Speciális jelzálog programok. Jelzálog programok

Ma már több is van speciális jelzálog programok, amit megpróbálunk megérteni.

Ebben a cikkben megtalálja rövid információ a fő speciális jelzálog -programokról. Többért teljes tanulmány jelzálog program, kövesse a megfelelő oldalra mutató linket. A "" webhely szakaszaiban többet megtudhat a kiválasztott bank konkrét programjáról.

Tehát, a cikkben: jelzálog előleg nélkül, jelzálog a fiatal családok számára, állami jelzálog, jelzálog jutalék nélkül, szociális jelzálog, katonai jelzálog. Az „Építsünk együtt” program mellett nemzeti projekt"Megfizethető és kényelmes ház- Oroszország polgárainak. "

Ez nem egészen a program neve. Hogy biztosítsam magam jelzálog előleg nélkül, El kell vennie Fogyasztói hitelés használja előlegként, vagy használjon meglévő lakást a biztonság kedvéért. Itt azonban fontos megjegyezni, hogy a családnak megfelelő jövedelemmel kell rendelkeznie aggregátum mérete a lakásvásárláshoz elegendő volt a hitel. Az előleg nélküli jelzáloghitel növeli a kockázatokat, és nem olyan széles körben elterjedt, mint az előleggel járó jelzálog, bár vannak támogatói.

Előleg nélküli jelzáloghitelt kínáltak, például:

Meg kell azonban jegyezni, hogy az esemény következtében jelzáloghitel válság az Egyesült Államokban 2007 -ben sok bank szigorította a hitelfelvevőkkel szemben támasztott követelményeket, és jelenleg gyakorlatilag nincs olyan bank, amely előleg nélkül adna ki hitelt. A nagyon minimális kezdeti díj szintén az ingatlan értékének 15-20% -ára emelkedett.

Az alprogram résztvevői fiatal családok, akiket elismertek kialakított rendet javításra szorul lakáskörülményekés állandóan az alanyok területén tartózkodnak Orosz Föderáció részt vesz az alprogram végrehajtásában.

Ha Ön fiatal család, és arról álmodik, hogy saját lakásban él, akkor lehetősége van arra, hogy részt vegyen a „Jelzálog fiatal családok számára” speciális állami alprogramban.
A fiatalok 18 éves kortól kaphatnak jelzáloghitelt a bankban. Ugyanakkor számos magánhangzó és kimondatlan korlátozás áll fenn az életkor megszerzésével kapcsolatban jelzálog hitel.

A lakhatási feltételek javításának joga támogatással vagy más formában állami támogatás rovására szövetségi költségvetés fiatal családnak csak egyszer adják. A támogatást legalább a következő összegben nyújtják: a becsült összeg (35% -os átlagos lakhatási költség, amelyet a jelen szabályzatnak megfelelően határoznak meg, - fiatal, gyermektelen családok esetében; 40% -a becsült (átlagos) lakhatási költség, jelen szabályzat szerint, 1 vagy több gyermekes fiatal családok számára.

Ma már nem sok bank nyújt szolgáltatást jelzálog jutalék nélkül Például Moszkovszkij hitelbankés a "Laurel" ingatlaniroda felajánlotta speciális program jelzáloghitelezés- Jelzálog jutalék nélkül. A fő előny új program a jelzálog a kölcsön feltételeinek abszolút átláthatósága, amely a hiánya révén érhető el bankköltségek kérelem elbírálásához, hitelkiadáshoz és támogatáshoz stb.

A "Jelzálog jutalék nélkül" program keretében a hitelfelvevők hitelköltségét a kamatláb határozza meg - 9,9% amerikai dollárban és 12% rubelben. Feltételek érvényesek alapprogram: kezdeti fizetés - a lakás költségének 20% -ától, kölcsön futamideje - legfeljebb 15 év amerikai dollár hitelkérelem esetén és legfeljebb 10 év - rubel, hitelösszeg - 30 ezer és 250 ezer amerikai dollár között, ill. 1 millióról 7,5 millió rubelre

Program jelzáloghitel "Együttes építés" lehetővé teszi a résztvevőknek, hogy hosszú távú törlesztőrészlet alapján lakást vásároljanak - ennek rovására saját tőke népesség.

A program résztvevőjének feladata általában egy ideig felhalmozódni befektetési alap a lakás becsült költségének egy része (lehet 30, 40, 50 vagy 60%), majd válassza ki megfelelő lakás vagy nyári rezidencia. A szövetkezet hozzáadja a hiányzó összeget ingatlanvásárláshoz, és mindent összeállít Kötelező dokumentumok... Az ingatlanokkal a megszerzés pillanatától rendelkezhet: például bérelhet lakást (a PIK beleegyezésével), javítást végezhet egy új épületben, felszerelhet nyaralót vagy építheti házát egy megvásárolt telken. A törlesztőrészlet futamideje 3 és 20 év között választható, attól függően díjcsomagés a felhalmozási időszak. A részvény teljes kifizetése után a jelzálogot visszavonják az ingatlanból.

Társadalmi jelzálog- az orosz kormány projektje, amelynek célja lakhatást biztosítani a szociálisan védtelen polgároknak, valamint a várólistán lévőknek, akik nem tudnak lakást vásárolni a program keretében. kereskedelmi jelzálog". A szociális jelzáloghitel -program résztvevői a várólistán lévők lehetnek, akikről úgy ítélik meg, hogy javítaniuk kell életkörülményeiken.

A fő különbség a szociális és kereskedelmi jelzáloghitelek között az kedvezményes költség négyzetméter ház. Például Moszkvában átlagköltség egy négyzetméter ház körülbelül 2000 dollár ( kb. szerző: a projekt elfogadásakor, és most sokkal több!). A moszkvai kormány ugyanakkor vállalja, hogy a szociális jelzáloghitel -program keretében ezt az összeget 500 dollárra csökkenti. A szociális jelzáloghitelek előnye az is, hogy mind a bank, mind a kormány részéről további garanciák állnak rendelkezésre. A bank ellenőrzi a lakás tisztaságát, biztosítja a hitelfelvevő életét és a lakást, valamint vállalja, hogy a kölcsön végéig tartja a megállapodás szerinti kamatot.

Nemzeti projekt "Megfizethető és kényelmes lakás - az orosz polgárok számára" mivel az egyik prioritás a lakosság számára a jelzáloghitelek elérhetőségének növelését tűzte ki. A 2006 -os kamatlábat rubelben évi 12 százalékra kell csökkenteni, 2007 -ben - 11 százalékra, 2008 -ban - 10 -re. 2006. július 1 -jétől az AHML (Agency for Mortgage lakáshitelezés) csökkenti a jelzáloghitel -termékek kamatát. A kölcsön futamidejétől és az első befizetés összegétől függően a jelzáloghitel kamatlába évente 11,5 százalékról 14,5 százalékra tehető rubelben.

A 10 évig szolgálatot teljesítő katonák, akiket szervezeti és állami intézkedések eredményeként elbocsátanak egészségük vagy szolgálati idejük miatt, az Állami Építési Bizottság által meghatározott összegű támogatásban részesülnek. becsült költség... Azok számára, akik a "Katonai személyzet státuszáról" szóló törvény értelmében további lakóterületre jogosultak, e támogatás összegét a további négyzetméter teljes terület... A tanúsítványok végrehajtásának határidejét most 9 hónapra (korábban - 6 hónapra) hosszabbították meg.

Program "Katonai jelzálog" mechanizmust biztosít a kumulatív megvalósításához jelzálog rendszer ház katonai személyzet számára.

A megfelelő törvény olyan rendelkezéseket tartalmaz, amelyek a lakhatáshoz való jog gyakorlásának formájaként meghatározzák a halmozási jelzálogrendszer mechanizmusát azon katonai személyzet számára, akik az első szerződéseket kötötték katonai szolgálat 2005. január 1 -je óta. Azoknak a katonai személyzeteknek, akik 2005. január 1 -je előtt írtak alá szerződést, lehetőségük van a lakhatási joguk gyakorlására a korábban kialakított lakhatási rendszer szerint ( szolgálati ház, lakásigazolás, szociális bérleti díj).

A katonai jelzálogprogram lényege, hogy minden évben egyéni fiók jelentős összeget utalnak át egy fiatal katonának - átlagosan körülbelül 30 ezer rubelt. Rendszerint a fiatal katonák - kadetok, ifjabb tisztek és parancsnokok, szerződéses katonák - részt vesznek ebben a rendszerben.

Nem mindenki spórolhat egyedül saját lakást... Egy közönséges irodai dolgozónak ill fiatal szakember megvesz saját lakás kölcsönzés nélkül gyakorlatilag lehetetlen. Ebben az esetben minden több ember vegyél fel jelzálogot. A potenciális hitelfelvevők közül azonban csak néhánynak van világos elképzelése a bankkal való kapcsolatfelvétel előtt, hogy milyen típusú jelzáloghitelek léteznek, és hogy milyen jelzáloghitel -program résztvevője lehet. Ma Orosz bankok sok programot kínálhat jelzálogkölcsönök.

A jelzáloghitel -programok fő típusai

Jelzálog felvétele mellett dönt, potenciális hitelfelvevő tanácsot kér egy hitelintézettől, vagy önállóan tanulmányozza a jelzálogfajtákra vonatkozó információkat a különböző bankok hivatalos honlapjain. Gyakran előfordul azonban, hogy az ügyfelet mindenekelőtt érdeklik a hitelezési feltételek, ugyanakkor fogalma sincs magáról a programról, más típusú jelzáloghitelekről, alapvető különbségek egymástól.

Tanácsadás fejlesztése banki szolgáltatások a jelzáloghitelek vonatkozásában egyrészt jelentősen bővítette a programok választékát, másrészt azonban megnehezítette és még zavarosabbá tette a hitelfelvevőket abban a folyamatban, amikor eldöntötték, hogy milyen típusú jelzáloghitelt kívánnak igénybe venni. Jelenleg bekapcsolva Orosz piac a jelzálog -hitelezés rése szilárdan elfoglalt kereskedelmi bankok ajánlat különböző lehetőségek jelzálogkölcsönök. A jelzáloghitelek típusai, vagy inkább programjaik, bizonyos feltételektől függenek.

A jelzálog -programok osztályozása

Számos osztályozási lehetőség létezik lakáshitelek például a jelzálog-programok megkülönböztethetők a kölcsön célja és devizaneme, a kölcsönadósok és kezesek rendelkezésre állása, a számítási módszerek, az ingatlan típusa stb. alapján. Ezen osztályozások mindegyikének joga van létezni. A jelzáloghitelek típusait is megkülönböztetik az előleg nagysága és lehetőség szerint előtörlesztés jelzáloghitelek.

Így a jelzáloghitelek fő típusai a következő kritériumok szerint osztályozhatók:

• Tulajdon objektum
• Hitelezési cél
• A jelzálog -finanszírozás forrásai
• Hitelező szervezet (hitelfelvevők)
• Kamatláb.

És ha abból indulunk ki, hogy a jelzáloghitel lényegében ingatlanok záloga, akkor minden jelzálogprogram feltételesen két csoportra osztható, attól függően, hogy milyen típusú lakást fognak zálogba adni a banknak: a meglévő ingatlan zálogát, ill. a megszerzett lakás záloga. Az első típusú jelzáloghitelnek számos előnye van, például alacsonyabb kamat és a pénz bármilyen célra történő felhasználásának lehetősége. A megszerzett ingatlan záloga a hitel felhasználási területére korlátozódik - kizárólag lakásvásárlásra.

Ugyanakkor a meglévő lakás jelzálogjogának nyilvánvaló előnyei ellenére még mindig van egy hátránya, de jelentős, hogy ha olyan körülmények adódnak, amelyek következtében a hitelfelvevő nem tudja teljesíteni a kölcsönkötelezettségeit , akkor azt kockáztatja, hogy nemcsak újra vásárolt ingatlant veszít el, hanem jelzáloggal is. Ez a tény, valamint a saját ingatlan hiánya egy nagy szám hitelfelvevők, ahhoz vezetett, hogy az ilyen típusú jelzáloghitelek népszerűsége valamivel alacsonyabb.

Szabványos lakáshitel programok

A bankok közötti verseny azt eredményezte, hogy minden hitelintézet kész felajánlani ügyfeleit különféle programok hitelezés. Ezeket a programokat különböző módon lehet nevezni, egyikük neve minden esetben a kölcsönzés céljáról vagy az ilyen típusú jelzálogjog megszerzésének módjáról szól. A jelzáloghitelek széles választékával azonban a következő programok a jelzáloghitelek fő és legnépszerűbb típusai:

• A másodlagos lakáshitelek az egyik leggyakoribb lakáshitel -típus. Különbözik az optimális kamatlábtól, hűséges feltételeket rendelkezés, valamint a hitelek feldolgozásának relatív sebessége. Ennek a típusnak a jellemzője jelzálog hitel a biztosítási szerződés megkötésének szükségessége.
• Jelzálog az épülő ingatlanokra - ez a jelzáloghitel típus lehetővé teszi, hogy lakást vásároljon annak építésének szakaszában a bank által jóváhagyott fejlesztőtől. Ez a program eredendően az egyik legköltségesebb kölcsön a méretét tekintve kamatláb, de részvény lehetővé teszi, hogy jelentősen megtakarítsa a legtöbbet vásárolt lakást alacsonyabb költsége miatt.
• Jelzálog magánház építésére - ez a fajta kölcsön lehetővé teszi a saját tulajdonosok számára teleképít privát ház ezen a földön. Ennek a jelzálogjognak a különlegessége abban rejlik, hogy magas igényeket támasztanak a földterülettel szemben, és abban, hogy az építés alatt álló lakást a telekkel és más, ezen a területen épített épületekkel együtt helyezik el.
• Jelzálog földterület vásárlására - ez a fajta lakáshitel lehetővé teszi a hitelfelvevők számára, hogy földterületet szerezzenek további építkezés feltéve, hogy a hitelfelvevő zálogba adhatja a banknak a hitel összegével megegyező értékű ingatlant. A hitelkötelezettség teljesítéséig a banknak joga van a megszerzett földterületen található összes építményt, épületet és épületet zálogba adni.
• Jelzálog külvárosi ingatlanok- e jelzálogprogram keretében a hitelfelvevő vásárolhat vidéki házikó, ház vagy sorház. Ma, ha kívánják, azok, akik ökológiai övezetben szeretnének lakást vásárolni, megtalálhatják a legjobb ajánlatokat hitelintézetek együtt fejleszteni a fejlesztőkkel, lehetővé téve kényelmes ingatlanok vásárlását megfizethető áron és kedvező feltételekkel rendelkező területen.

Ezek korántsem az összes létező jelzálog -program, amelyet az orosz bankok kínálhatnak, de az oroszok keresik a leginkább.

A szokásos és szociális vagy kedvezményes jelzáloghitelek típusai

A szociális jelzáloghitel -programok típusai

A szokásos jelzáloghitel -programok mellett számos szociális vagy preferenciális típusok jelzáloghitelek. A szociális jelzálogjog sajátossága a jelzáloghitelek egyidejű alkalmazása és pénzügyi támogatás az államtól. Vagyis az állam segíti a szociálisan kiszolgáltatott polgárokat jelzáloghitel -kötelezettségeik teljesítésében. Ugyanakkor a polgárok ezen kategóriája esetében a hitelkamatok általában sokkal alacsonyabbak.

Kedvezményes jelzálog lehetővé teszi az életkörülmények javítását a kialakított társadalmi normák... Először is, az állami támogatásokat azok a hitelfelvevők vehetik igénybe, akiknek jobb lakáskörülményekre van szükségük. A szociális jelzálog azonban a polgárok olyan kategóriáira is vonatkozik, mint a fiatal szakemberek, katonák, tanárok, az orosz vasutak alkalmazottai, fiatal családok, dolgozók költségvetési szféra stb.

A kedvezményes jelzáloghitelek támogatására számos mechanizmus létezik:

• állami lakások eladása hitelből kedvezményes áron
• jelzáloghitel kamatának támogatása
• támogatás nyújtása a jelzálog -lakás költségeinek egy részére.

Eldöntik, hogy a szociális jelzáloghitelezés mely mechanizmusait alkalmazzák egy adott régióban a helyi hatóságok... A támogatási mechanizmustól függetlenül azonban ma vannak a következő típusokat szociális jelzálog:

• Fiatal család - a szokásos jelzáloghitel -programok mellett a fiatal család igénybe veheti a szociális jelzáloghitelt. Ezt a nézetet a kölcsönzés lehetővé teszi a fiatal házastársak számára a fogadást pénzügyi segély az államtól lakásvásárláshoz. Korhatár- a házastársak nem lehetnek 35 évesnél idősebbek. A támogatás összege pedig egy négyzetméter költségétől és a gyermekek családban való jelenlététől függ. Így a támogatás egy fiatal, gyermektelen család számára a lakásköltség 35% -a, a gyermekes házastársaké pedig 40%. A házastársak az állami támogatást előlegként használhatják, amikor lakásvásárláshoz jelzálogot kapnak.
• Pedagógusok - fiatal tanárok 35 éves korig, ben foglalkoztatottak oktatási intézmény számíthatnak az állam segítségére is életkörülményeik javítása érdekében. Megkülönböztető jellemző programból - csak abban a régióban vásárolhat lakást, ahol a tanár dolgozik. Ugyanakkor a tanár számíthat a hitel alacsony kamatára és hosszútávú hitelezés, és az állam fizeti az ingatlan értékének 30-40% -át.
• Katonai személyzet számára - a katonai jelzálog célja a katonai személyzet életkörülményeinek javítása azáltal, hogy gyakorolja azt a jogát, hogy lakást kapjon az államtól a NIS -ben való részvételük révén. A programban való részvétel lehetőségét a szállításra vonatkozó szerződés dátuma határozza meg katonai szolgálat... A program lényege az állam évi átvétele Pénz a katona egyéni számlájára. A katonai jelzálog hitelfelvevője a megtakarítást kezdeti fizetésként használhatja fel, és az új bevételek rovására - végrehajthatja havi kifizetések kölcsönben.
• Az orosz vasút alkalmazottai számára - a vasutasok is vásárolhatnak saját tulajdon val vel bizonyos előnyök az államtól. A legfontosabbak a következők: telepítve minimális méret előleg - az Orosz Vasút alkalmazottja a lakhatási költségeknek csak 10% -át köteles megfizetni, a kölcsön kamatlába 12%, de a vasúti dolgozó csak 4,5% -ot, 7,5% -át pedig az állam fizeti, egy gyermek jelenik meg az orosz vasút alkalmazottainak családjában, további egyösszegű kifizetés... Ugyanakkor a munkatapasztalat a vasút nem lehet 3 évesnél fiatalabb, és a program résztvevője legalább 21 éves.
• A fiatal szakemberek - az anyaország érdekében dolgozó fiatalok - szintén jogosultak az állami támogatásokra, amelyek különösen a következők: nincs előleg, kamat - 10,5%, azonban a fiatal szakember csak 2 %, ha gyermek jelenik meg, további egyösszegű kifizetés. Ebben az esetben a munkára történő regisztrációt a befejezést követő 1 éven belül meg kell tenni oktatási intézmény, és a hitelfelvevő életkora nem haladhatja meg a 30 évet.
• Rendőrtisztek - az állam kész segíteni a Belügyminisztérium alkalmazottainak az építési jelzálog megfizetésében Kúria vagy lakást venni. Bizonyos összeget utalnak át a rendőrségnek az életkörülményeik javítása érdekében. Ugyanakkor a Belügyminisztérium alkalmazottjának meg kell erősítenie, hogy lakik nem megfelelő feltételek, és élettartama bűnüldözés legalább 10 évesnek kell lennie.
• A nagycsaládosok - a házastársak, akik növelik az ország demográfiai helyzetét - az állam segítségére is számíthatnak a lakáskörülmények bővítésében és javításában. Itt érdemes megjegyezni, hogy a bankok nem nyújtanak juttatásokat a sokgyermekes családoknak, de szövetségi ügynökség a lakáscélú jelzálog -hitelezésről (AHML) félúton találkozik a sokgyermekes házastársakkal azáltal, hogy nagyon alacsony, 6,5%-os kamatú jelzáloghitelt nyújt. Senki kereskedelmi Bank esetén sem nyújtanak ilyen ajánlatot szegény családok.
• Regionális - az Orosz Föderáció egyes régióiban további jelzáloghitel -szociális programokat fejlesztettek ki életkörülmények v ezt a régiót... Ma Tatárföld lakói, Habarovszk terület, Moszkva, Omszk, Lipeck és Primorsky Territory felveheti a kapcsolatot a helyi lakás- és közüzemi osztályokkal, hogy megtudja, milyen szociális jelzálog -programok működnek a régiójukban.

Így a jelzáloghitel felvétele előtt a potenciális hitelfelvevőnek ellenőriznie kell, hogy az állampolgárok kategóriájába tartozik -e, akik jogosultak bármely állami szociális jelzálog -programban való részvételre. A szabványos jelzáloghitel -programok közötti választás egyszerűsítése érdekében a potenciális hitelfelvevőnek el kell döntenie, hogy pontosan mit nyújthat a banknak biztosítékként, és már ebből kiindulva válassza ki a számára legmegfelelőbb programot.

Az Orosz Föderáció kormánya hozta létre a lakáshitel -jelzálog -kölcsönzési ügynökséget (AHML) annak érdekében, hogy növelje a lakások megfizethetőségét az oroszok számára. Az ügynökség folyamatosan tanulmányozza a lakosság igényeit, és a legtöbbet kínálja kedvező feltételek jelzáloghitelezés az orosz piacon. Termékeink között mindig megtalálhatja az Önnek legmegfelelőbbet.

Az AHML jelzálog előnyei:

• Minimális előleg - 10%
• Alacsony kamatok - 7,9% -tól rubelben
• A maximális futamidő 30 év.
• További lehetőségek a kamat csökkentésére.
• Képesség kölcsön kiadására az ország bármely régiójában, azonos szabványok szerint
• Nincs moratórium és nincs büntetés az előtörlesztésre
• A hitelfelvevő érdekeinek megbízható védelme

Ön választhat jelzálog programot, ha elolvassa az összes termék leírását, vagy használja jelzáloghitel -asszisztens... Ha katona vagy, van egy speciális program az Ön számára - "Katonai jelzálog"

Termékeink:

A jelzáloghitel egy fiatal család számára Oroszországban 2017 -ben gyakorlatilag az egyetlen lehetőség arra, hogy saját otthonuk tulajdonosává váljanak. Nagyon nehéz spórolni, hogy lakást vásároljon, vagy saját maga építsen házat. Ennek okai: magas szint az infláció, a magas megélhetési költségek (és a lakhatás, beleértve), a megtalálás nehézségei állandó munka magas bérek fiatal szakember számára.

Jelzálog programok fiatal családoknak 2017 -ben

Most, a legtöbb esetben, hogy fiatal családot szerezzen megfizethető lakhatás, jelzálogot kell felvenni. Ha a házastársak döntenek erről, akkor a bankot különösen óvatosan kell kiválasztani.

A fő különbség az ún banki segítség fiatal családok és szövetségi program- mit állami támogatás - ingyenes.

1. Állapot ingyenes támogatást nyújt lakásvásárláshoz, amennyiben a polgárokat megfelelő módon elismerik, hogy jobb lakhatási feltételekre van szükségük.
2. Bankok, viszont ne "adjanak" semmit az ügyfeleiknek, de az alábbiak egyikét kínálhatják jövedelmező lehetőségek jelzálog programjaikhoz:
   • csökkentett kamat;
   • nincs előleg vagy minimális előleg;
   • a halasztott fizetés lehetősége szankciók kiszabása nélkül;
   • kedvezményes hitelezés.

A jelzálog -programba való belépéshez egy fiatal családnak az alábbiak szerint kell eljárnia:

Kevesen kételkednek abban, hogy a jelzálog felvétele egy fiatal család számára olyan, mint aláírni azt az elkötelezettséget, hogy önkéntesként dolgozik egész életében a bank érdekében. Ennek ellenére az orosz fiatal családok többsége úgy dönt, hogy megteszi ezt a kockázatos lépést.

Hogyan vegyen lakást jelzáloggal

Saját feltételeket kínál a "Fiatal család" jelzálog -programhoz. Van azonban több univerzális.

Általános feltételek ehhez a következő:

• életkori képesítés;
• az első befizetés szükségessége (általában a lakhatási költségek százalékában számítják ki, és 10%között mozog);
• Elérhetőség stabil jövedelemés állandó hely munka.

Között további feltételek ki kell emelni az állami támogatásban részesülést:

• a házastársak életkora (35 éves korig);
• a jobb lakhatási feltételekre szoruló család hivatalos elismerésének szükségessége;
• betartása annak a feltételnek, hogy az állampolgárokat legalább 10 évig regisztrálni kell egy bizonyos régióban.

Hogyan kaphatok banki hitelt egy lakáshoz

Között közös dokumentumok, amelyet általában a banki alkalmazottak igényelnek a jelzáloghitel megszerzéséhez, felsorolhatja a következőket:

1. Az útlevél eredeti példánya és másolata.
2. A tartózkodási helyen végzett regisztrációs igazolás eredeti példánya és másolata.
3. Másolatok a családi állapotról szóló dokumentumokról.
4. Oktatási dokumentumok.
5. Másolat munkakönyv a munkáltató tanúsította.
6. Másolat munkaszerződés(val vel további megállapodások a munkáltató igazolja).
7. A tanúsítványok eredeti példányai 2-NDFL formában.
8. Kitöltött kérelem a munkáltató felé, hogy erősítse meg a kapott jövedelemre vonatkozó információkat.

Saját otthonuk sokak álma, de nem mindenki tudja megvalósítani. A jelzáloghitelezés lehetőséget ad egy személynek négyzetméter megszerzésére anélkül, hogy rendelkezne a szükséges összeget... Nem mindenki ismeri ezt Orosz állam előnyöket kínál a szociálisan rászorulóknak.

Mi a szociális jelzálog

Az állami programok összessége, amelyek segítségével javítani lehet a lakosság védtelen rétegeihez tartozó személyek lakhatási helyzetén, a szociális jelzálog. Sokan nem tudják, hogy állami jelzáloghitelt nyújtanak olyan személyeknek, akikről elismerik hivatalos szinten lakásra szorul. Nem csak ezek az emberek tudnak igazán állítani megfizethető jelzálog... A program ad remek lehetőség vásároljanak saját tereket a fiatal családok, a fiatalok és a katonaság, a dolgozók számára társadalmi szféra.

Számos szociális jelzálog programot fejlesztettek ki, amelyek közül kiválaszthatja a megfelelő lehetőséget:

• kamattámogatás;
• állami lakásvásárlás csökkentett áron;
• fizetés egy bizonyos összeget tól től teljes ár az élettérben.

Kamatcsökkentési támogatás

A szociális jelzáloghitelezés magában foglalja az ilyen típusú támogatás kiosztását, amelyben a fő hangsúly a hitel kamatának csökkentésén van. Hasonló programok kereskedelmi bankok sikeresen hajtják végre és biztosítják. Képesek kedvezményes kamatozású hitelt kiadni az állampolgároknak, és rugalmas törlesztési ütemtervet határozhatnak meg. Hiszen számukra nincs különbség, hogy ki fizeti a kamatot - a hitelfelvevő vagy az állam.

Részleges lakásfizetés az állam részéről

Nagyon népszerű program a szegények körében. Lényege egyszerű: az állam oltja ki a lakásköltségek egy részét, csak a pénzt nem a négyzetméter leendő tulajdonosának, hanem közvetlenül a jóváírásnak adják ki pénzügyi struktúra, amely mínusz ez az összeg, kiszámítja a hitelfelvevő hitelfizetéseit.

Lakásvásárlás az államtól

Ez a forma szociális hitelezés rendelkezik a lakóterület megvásárlásáról a meglévőből lakásállomány... Az űrlap a lakások bizonyos csoportoknak történő eladására szolgál. Bizonyos struktúrák alkalmazottaira vonatkozik:

• katonai személyzet;
• a köztisztviselők egyes kategóriái stb.

Jelzálogjuttatások

Az állami program részeként jelzálog -juttatásokat kaphat a következő lehetőségek formájában:

• Pénzügyi ellentételezés, amely elérheti a program keretében vásárolt lakások árának 70% -át. Ez a mutató a befizetett összegtől függ helyi költségvetés szociális jelzáloghitel finanszírozására.
• A kölcsön kamatai és tőketörlesztése. Általában az ellátásokat az első néhány évben nyújtják, és minden következő évben csökkentik.
• Az első kifizetés egy részének kifizetését biztosító ellátás.
• Szociális hitel nyújtása különleges díj egy adott szervezettől, amely képes hitelt kiadni.

Ki jogosult szociális jelzálogra

Vannak bizonyos követelmények a kölcsön megszerzéséhez. Állami jelzálog a rászorulóknak és azokban a lakásokban élnek, amelyeket lakhatásra, szükséghelyzetre vagy bontásra alkalmasnak találtak. Ha a társadalombiztosítás hatálya alá tartozó állampolgárok más csoportjait emeljük ki, akkor a megnevezett családokhoz hozzáadódnak azok a fiatal családok, ahol a házastársak még nem töltötték be a 35 éves kort.

Nagycsaládok akiknél 3 vagy több gyermek eltartottja is jogosult a szociális program teljes értékű résztvevőjévé válni. Hiteleket adnak ki azoknak, akik részt vettek az Afganisztánban, Csecsenföldön és Szíriában zajló harcokban, és megvédték az ország becsületét, a dolgozókat költségvetési szervezetek, fiatal szakemberek, alkalmazottak és alkalmazottak kormányzati szervek hatóságok, tudósok és számos más kategória, amelyek részt vesznek a lakáskörülmények javítására irányuló állami programban.

Szociális jelzálog egy fiatal család számára

A fiatal családoknak joguk van elvárni, hogy saját lakást vásároljanak a használatával kedvezményes kölcsönök... A fiatal családoknak szóló jelzáloghitel az ifjú házasokat bónuszban részesíti az államtól, amely a vásárolt ingatlan teljes árának 30% -a, ha még nem született gyermekük. Ha vannak gyerekek, az állam kompenzálja az összeg 35% -át. Amikor a szociális jelzálogjog bejegyzése már megtörtént, és az ifjú házasoknak gyermekük született, az állam ebben az esetben is segít. A család támogatásra jogosult, melynek összege a lakhatás teljes árának legalább 5% -a.

Pénzeszközöket nem adnak ki fiatal családnak - a házastársak különleges igazolást kapnak, amelyet bemutatnak pénzintézet hitel fogadásakor, és az állam közvetlenül utalja a pénzeszközöket a banknak. Az ifjú házasoknak joguk van megválasztani, hogyan kényelmesen költenek ezt a hasznot... Ez felhasználható az első befizetés egy részének, a lakhatási költségek egy részének vagy a végső részlet kifizetésére.

Szociális jelzálog a szegényeknek

Nem minden embernek van lehetősége saját lakást vásárolni, nemcsak annak hiánya miatt szükséges pénzeszközök, de lehetőségük van ezek megszerzésére is. Az alacsony jövedelmű családoknak szóló jelzáloghitelek lehetőséget kínálnak arra, hogy az ilyen polgárok saját téreik tulajdonosává váljanak. A kölcsön megszerzéséhez be kell bizonyítania, hogy az állampolgár vagy családja szegény. A pénzeszközök biztosításának lehetőségei ugyanazok, mint minden más, lakásra szoruló állampolgár esetében.

Szociális jelzálog az állami alkalmazottak számára

Bár a költségvetési szervezetek alkalmazottainak jövedelme stabil, nem mondható el, hogy magas. Nem minden bank hajlandó hitelt kölcsönözni nekik lakásvásárláshoz. Az állam speciális programot dolgozott ki számukra, amelyet szociális banknak neveznek az állami alkalmazottak számára. Kedvezményes jelzáloghitel fiatal szakemberek számára költségvetési intézmények 25 évre szól, és ennek megvannak a sajátosságai hiteltermék.

Nem minden ezen a területen dolgozó alkalmazhatja a szociálpolitikát az állami alkalmazottakra, hanem csak azok, akik értékes szakembereknek számítanak. Ide tartoznak a tanárok, orvosok, kutatók... Ezenkívül meg kell szerezniük saját négyzetméterüket. Az állam megköveteli az alkalmazottaktól, hogy a jelzálog -hitelezés teljes időtartama alatt ne változtassanak tevékenységi körükön.

Hogyan lehet szociális jelzálogot felvenni

Egyszerűnek tűnhet az elrendezés kedvezményes kölcsön... Először is érdemes tudni, hogy a szociális jelzáloghitel megszerzésének feltételei régiónként eltérőek, így nem lesz felesleges érdeklődni az illetékes hatóságok a nyújtott ellátásokról. Másodszor, a szociális hitelt igénylő személynek sorban kell állnia életkörülményeinek javítása érdekében.

Hol igényelhető szociális jelzálog

Annak érdekében, hogy a szociális jelzáloghitel -program működésbe léphessen, a kérelmezőnek fel kell vennie a kapcsolatot a lakóhely szerinti közigazgatással és a bankkal, amely hitelezőként fog eljárni, mivel előfordulhat, hogy bizonyos árnyalatok amikor hitelt kap. Sokkal könnyebb részt venni a programban a moszkvai régióban, mint magában Moszkvában. Bizonyos kereskedelmi bankok saját követelményeket támaszthatnak a jövőbeli hitelfelvevőkkel szemben, mint például a munkatapasztalat vagy minimális jövedelem... Mindezt figyelembe kell venni a jelentkezés előtt.

Milyen dokumentumok szükségesek a jelzáloghitelhez

A dokumentumok listája eltérő lehet, de a jelzáloghitel megszerzéséhez bizonyos dokumentumok szükségesek, amelyeket minden kérelmezőtől megkövetelnek:

• a hitelkérelemhez való jogot biztosító dokumentumok;
• jövedelmet igazoló igazolások;
• személyazonosító okmányok;
• dokumentumok mutatják szolgálati idő;
• Házassági anyakönyvi kivonat;
• jelzáloghitel iránti kérelem;
• egyéb dokumentumok, amelyeket a banktól kérhetnek.

Állami jelzálog -hitelezési program

Érdemes tudni, hogy a rászorulók állami támogatása keretében lakásvásárlásra javasolt összes szociális program csak segítséget nyújt részleges törlesztés adósság különböző utak de nem fizetés teljes költség vásárolt lakást. A program azokra a polgárokra vonatkozik, akik nem rendelkeznek személyes lakással. Emellett segítségre számíthatnak a közösségi lakásokban, szállókban, bérlakásokban élők, valamint azok a polgárok, akiknek személyenként kevesebb mint 14 négyzetük van.

Az állam minden évben felülvizsgálja a kiosztott pénz összegét, tehát attól függ, hogy mennyi pénzt kaphatnak a rászorulók. A program előírja, hogy a férfiak maximális korhatára 60 év. A nők részesülhetnek a segítségből, ha a felső sáv 55 éves. Egyes bankok, például a Sberbank, 75 évre emelték ezt a paramétert. A szerződést kizárólag rubelben kötik új ház építésére vagy lakás másodlagos piacon történő megvásárlására.

A program keretében a hitelfelvevőt felkérik arra, hogy biztosítsa a megvásárolt lakást a kölcsön teljes időtartama alatt, valamint kössön biztosítást. magánélet... A programmal állami hitelezés több bank (nagyvárosi és regionális) is létezik AHML partnerek- Lakáshitel -kölcsönzési ügynökségek:

• Bank of Moscow;
• Az orosz Sberbank;
• Banknyitás;
• VTB 24;
• Gazprombank;
• TranscapitalBank;
• UralSib.

Jelzálog feltételei egy fiatal családnak

A pályázók számára a 35 éves korhatár jelent meg, de néhány bank növelte ezt a számot. A fiataloknak bejegyzett szakszervezet tagjainak kell lenniük, és rászorulóként kell nyilvántartásba venni őket. A fiatal családok jelzálogkölcsönének feltételei szerint a hitelt 40 méteres lakásterület alapján adják ki, ha a család 2 főből áll, de ha összetétele nagyobb, akkor a számítás a számításon alapul személyenként 18 méter.

Szociális jelzáloghitel az orvosok számára

Minden régióban az orvosok jelzáloghitelének saját árnyalatai vannak. Figyelemre méltó, hogy a program nemcsak orvosokra, hanem ápolókra is kiterjed - mindenkire, aki felsőfokú vagy középfokú speciális orvosi végzettséggel rendelkezik. Előfeltétel a területen dolgozók számára szükség lesz arra a régióra, ahol legalább 5 évig lakást kívánnak vásárolni a társadalombiztosítási rendszer keretében.

Az egyik megkülönböztető tulajdonságok ez a program az egészségügyi személyzet számára alacsony kezdeti díj. Ma ez 10%. Ezenkívül a Sberbank és más bankok orvosainak szociális hitelek aránya alacsonyabb, mint a rendes polgárok. Korhatár- még mindig 35 éves. A szakembernek sorban kell állnia a rászorulókért, ami megerősíti bizonyos dokumentum.

Lakásjelzálog katonai személyzet számára

Katonai jelzálog - ez a neve a katonai szociális jelzálognak is. Ebben a polgári kategóriában a legtöbb Jobb körülmények, de az egyetlen dolog, amit a katonának meg kell tennie, az, hogy legalább 3 évig tagja kell legyen a halmozási jelzáloghitel -rendszernek (NIS), amelyből a katonaságot írják jóvá. A kölcsön megszerzéséhez bizonyítványt kell bemutatnia, amelyet beszerezhet, ha jelentést ír az egységparancsnoknak.

Kedvezményes jelzáloghitel fiatal szakemberek számára

A fiatal szakemberek az oktatási intézmények végzősei, akik egy évig a szakterületükön dolgoztak. A szociális jelzálog a fiatal szakemberek számára az oktatási intézmény profiljától függ (orvosi, katonai stb.). A fiatalok számára nem csak az ellátás biztosított kedvezményes árfolyam a kölcsönre, de rugalmas törlesztési ütemterve is. A kamat újraszámítása lehetséges a hitelfelvevő családjában történő feltöltéssel - gyermek születésével - kapcsolatban. Ezenkívül a szakemberek is használhatják anyasági tőke.

Videó: Szociális programok lakásvásárláshoz