A „Fiatalok – Megfizethető Lakás” városi programot négy évre meghosszabbították, és a jövő év elejétől új eszközzel – a kamatmentes hitellel – bővül.
A fiatalok a lakosság szociálisan sérülékeny csoportjaihoz tartoznak: a kezdeti pályafutás, a magas fizetések és a megtakarítások várnak, és általában a kisgyermekek és a megoldatlan lakásprobléma jelentik a vagyonukat. Nem meglepő, hogy a „Fiatalok – Megfizethető Lakás” (MDH) szentpétervári program iránti kereslet jóval meghaladja a kínálatot: mintegy 15 ezer szentpétervári jelentkezik, miközben évente mintegy 2 ezer családot segítenek.
Első lépés: mérje fel magát
Nem mindenki igényelhet állami támogatást. Az első kiválasztási kritérium az életkor: ide tartoznak a 18 és 35 év közötti fiatal állampolgárok, valamint az egyedülálló szülők vagy olyan családok, ahol legalább az egyik házastárs még nem töltötte be a 35. életévét. Másodszor, a költségvetési támogatást kizárólag azok kapják, akik a város lakhatási sorban állnak.
Kétféle sorbanállás létezik: szociális bérlakásért lakhatást kapni, vagy a város lakhatási körülményeinek javításában segíteni. Az első esetben a kérelmezőnek meg kell felelnie a következő kritériumoknak: Szentpéterváron kell tartózkodnia összesen legalább 10 évig, és családtagjainként nem haladhatja meg a létminimum kétszeresét (azaz nem haladja meg a 12,2 évet). ezer rubel), és nem birtokolhat adóköteles ingatlant - ingatlant, földet, járműveket -, amelynek értéke meghaladja a négyzetméterenkénti költség 10-szeresét. m lakásterület Szentpéterváron (azaz több mint 440 ezer rubel). A kérelmező lakása nem haladhatja meg a 9 négyzetmétert. m teljes lakóterület egy főre az egyes apartmanok esetében, és 15 nm. m kommunális lakásokhoz.
Könnyebb a második szakasz tagjává válni. Csak az „elszámolás” követelménye marad változatlan. Az egy családtagra jutó átlagos jövedelmet nem tartalmazza. A lakásbiztonság felmérésének megközelítése is lojálisabb: nem haladhatja meg a 10 négyzetmétert. az egyes apartmanok személyenkénti összterülete. A kommunális lakásban élő állampolgárokat területtől függetlenül regisztrálják.
A beiratkozáshoz fel kell vennie a kapcsolatot a kerületi önkormányzatok lakásügyi osztályával vagy a kerületi többfunkciós közszolgáltatási központtal (MFC). Vigye magával a következő dokumentumokat: 7-es nyomtatvány (a lakott lakás jellemzői) és 9-es nyomtatvány (lakóhelyi regisztrációról), útlevelek másolatai és eredeti példányai, nyugdíjigazolványok, TIN, valamint házassági anyakönyvi kivonatok , gyermek születése. A "szociális" sorhoz kell még fizetési igazolás és adóhivatali igazolás is. A kérelem benyújtásától a regisztrációs igazolás kézhezvételéig (a kérdések pozitív megoldása esetén) 1-2 hónap telik el.
Második lépés: lépjen kapcsolatba az állammal
A postai úton elküldött igazolás kézhezvétele után dokumentumokat gyűjthet a „Fiatalok – Megfizethető lakhatás” programban való részvételhez. A kerületi MFC-kben is elfogadják őket, de a sorok a tematikus fórumokon elhangzott értékelések szerint ebben a szakaszban már kisebbek. A dokumentumcsomag szinte megegyezik az eredetivel: a programban való részvételi jelentkezés, a sorba helyezésről szóló igazolás, a 7-es és 9-es nyomtatvány friss igazolásai, valamint a fent felsorolt dokumentumok másolatai.
De a programban való részvétel nem jelent támogatást. A vonal, mint már említettük, lassan halad. A három- vagy többgyermekes családok elsőbbséget élveznek a városi segély igénybevételében. A városi betelepítési programban részt vevő, közösségi lakásokban élő fiatal családok is indulhatnak. Az állami támogatásra elsőbbséget élveznek azok az MWA programban részt vevők is, akiknek szülei más városi lakhatási programban vesznek részt, és már kaptak visszaigazolást a támogatások odaítéléséről. Csak azután, hogy ezek a kedvezményes kategóriák kezdik el elbírálni a "rendes" programban résztvevők jelentkezését a regisztrációs sorrendben. Azok, akik a nyolcvanas évek első felétől szorgalmazták lakhatási körülményeik javítását, most támogatásban részesülnek.
Harmadik lépés: szerszám kiválasztása
Az MWA-ban való részvételi kérelem megírása előtt a személynek el kell döntenie, hogy melyik állami támogatási lehetőséggel kíván élni. Ebből most kettő van: kamatmentes részletfizetés és támogatás.
Az első a program üzemeltetőjén keresztül valósul meg. Ennek a lehetőségnek az erősségei közé tartozik a program résztvevői számára kínált lakhatás példátlanul alacsony költsége – a város megvásárolja a fejlesztőktől, és önköltségen értékesíti. Amint arról a Szentpétervári Lakásügyi Bizottság beszámolt, az "árcédula" 35-58 ezer rubel. négyzetméterenként m. Kedvezményes áron csak a társadalmi normák által meghatározott terület költségét számítják ki. Egy külön élő személy esetében a norma 33 négyzetméter. m, egy kéttagú család számára - 42 négyzetméter. m, három vagy több számára - 18 négyzetméter. m fejenként. Ha valamelyik családtag nem tagja az MWA programnak (vagyis nem jogosult állami segélyre), akkor a kedvezményes áron értékesített terület számításánál nem veszik figyelembe. A különbözetet ráadásul a piaci áron fizetik (a BN szerint körülbelül 70 ezer rubel négyzetméterenként).
Vannak gyengeségek is. A részletfizetési terv használatához saját forrást kell felhalmoznia a lakás költségének legalább 30% -a (azaz legalább 500 ezer rubel). A fennmaradó 70% 10 év alatt fizethető ki. A második mínusz, hogy alig mozdul a sor: 2010-ben egyetlen lakást sem vásároltak az MWA program keretében kamatmentes törlesztőrészlettel. Ebben az évben az adminisztráció 117 lakást vásárolt a fejlesztőtől Shusharyban. A hátrány a korlátozott földrajzi elhelyezkedés is: a lakhatást olcsó, külterületi területeken osztják ki - Krasnoe Selo, Shushary.
A részletfizetéssel végzett munka során szerzett tapasztalatok alapján a szentpétervári lakásügyi bizottság arról számolt be, hogy a program némileg korszerűsítése mellett döntöttek. A tervek szerint 2012 elejétől egy új, a fiatalokat támogató eszköz indul – a kamatmentes hitel, amely lehetővé teszi a piaci lakásvásárlást. Ez megszünteti a korlátozott választási tényező negatív hatását. A kölcsön a lakásköltség 70%-a, és 10 éven belül vissza kell fizetni. Ugyanakkor a ház maximális mérete 18 négyzetméterrel növelhető. m a társadalmi normákhoz képest, hogy a stabil jövedelmű családok modern lakásokat vásárolhassanak.
Mindeközben az MWJ-re várólistán szereplők kétharmada a támogatást részesíti előnyben. Méretét a következő képlet segítségével számítjuk ki. A program résztvevőire támaszkodó lakások területét megszorozzuk az átlagos 1 négyzetméter költséggel. m lakóterület, amelyet az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériuma hagy jóvá minden régióban. Például Szentpétervár esetében 2011-ben az átlagos költség 44,3 ezer rubel. A szociális juttatások számítása a kapott érték alapján történik. A gyermektelen családok 25%-os szociális segélyben részesülnek. Minden gyermek után 5% jár hozzá. Ezen túlmenően, az MWA program lakásvásárlását követő gyermek születése (örökbefogadása) esetén, és fizetési egyenleg fennállása esetén a fiatal családnak további szociális juttatásban részesül a Szentpétervár költségvetése - a megvásárolt ház költségének 5%-a.
Az állami támogatás összege növelhető, ha egyidejűleg egy hasonló szövetségi program résztvevője lesz. De a követelmények itt valamivel szigorúbbak. Először is, minden családtagnak a várólistán kell lennie. Másodszor, csak Szentpéterváron kell lakást vásárolnia (a városi program szerint a leningrádi régióban is megvásárolhatja). Fontolja meg a férjből, feleségből és gyermekből álló család támogatásának kiszámításának számos lehetőségét. Ha az egyik szülő a várólistán van, a város támogatása minimális lesz - a 18 négyzetméter költségének 25%-a. m (most körülbelül 199 ezer rubel). Ha az egyik házastárs és egy gyermek sorban áll, akkor a támogatás már a 36 négyzetméter 30%-a lesz. m (vagy 478 ezer rubel). Végül, ha mindhárom családtag rajta van a várólistán, akkor az 54 nm-ből 30%-ot kaphatnak a városra és további 10%-ot a szövetségi programra. m (956 ezer rubel).
Negyedik lépés. Lakásválasztás
Támogatás jóváhagyva. Következő lépésként a „Városközpont – Megfizethető Lakás”-ban megállapodást kell aláírni minden támogatásban részesülő jelenlétében. 1-3 nap elteltével a szerződést átadják, és 5 napon belül számlát kell nyitni a Sberbankban, amely a város költségvetéséből kap pénzt. Ezzel egy időben elkezdheti a lakáskeresést, amelyet egy éven belül – a támogatás futamidején – meg kell találni. Lakást és házat egyaránt vásárolhat Szentpéterváron és a Leningrádi régióban, mind az elsődleges, mind a másodlagos piacon.
Mind az elsődleges, mind a másodlagos piaci lehetőségeknek megvannak a maga kihívásai. Amint azt az "Első Jelzálogügynökség"-ben elmondták, a másodlagos piacon csak akkor vehet fel egy tárgyat, ha tapasztalt ügynök vesz részt az eladásban. Ha ismeri ezt a fizetési módot, megmenti az ügyfelet a felesleges félelmektől, és elmagyarázza, hogy a tranzakció mindössze 2-3 héttel tart tovább, mint a készpénzes adásvétel. Az elsődleges piacon sem minden fejlesztő kész a támogatásokkal foglalkozni. Nemcsak az FZ-214-nek megfelelően kell dolgozniuk, hanem egy egész dokumentumcsomagot is be kell nyújtaniuk a Lakásügyi Bizottságnak: építési engedélyt, telekbérletet, igazolást a létesítmény készenlétéről. Az otthoni készültségnek legalább 70%-osnak kell lennie. De ilyen magas szinten általában az összes olcsó lakást már eladták, így a fiatalok körében nem széles a választék. Ha nem bízik saját képességeiben, akkor vonzhat ingatlancéget vagy jelzáloghitel-brókert, különösen, ha lakásvásárláshoz banki hitelt kíván felvenni.
A támogatással járó lakásvásárlásnak számos egyéb jellemzője is van, amelyek közül a legfontosabb az, hogy a tranzakció végrehajtása előtt a Lakásügyi Bizottság jóváhagyását kell kérni. Ez általában néhány héttel késlelteti a folyamatot. A támogatásban részesülő számlájáról a pénzt az új lakástulajdonos tulajdonjogának állami bejegyzése után utalják át az eladó számlájára.
Manapság az állam aktívan segíti a fiatal párokat, számos formája van mind az anyagi támogatásnak, mind a különféle állami programoknak, hogy megfizethető lakhatást biztosítsanak az állampolgároknak. A „Fiatalok – Megfizethető Lakás” program egy olyan projekt, amely pénzügyi támogatást nyújt fiatal családoknak lakásvásárláshoz. A szociális segélyt támogatás formájában nyújtják, amely a vásárlási összeg egy részének fedezetét vagy a jelzáloghitel első törlesztőrészletének kifizetését segíti elő.
Ez a cikk részletesen leírja a „Fiatalok – Megfizethető lakhatás” programot, ki használhatja, milyen dokumentumok szükségesek a regisztrációhoz, és hogyan lehet megsemmisíteni ezt a szociális projektet.
A kormányprogram támogatásait felhasználva alacsony áron vásárolhat életteret egy fiatal pár. A megfizethető lakhatási programokat az emberek egy bizonyos kategóriája számára tervezték:
Az állam olyan támogatást ad ki, amely egy lakás vagy ház összköltségének legfeljebb 35%-át fedezi. A fennmaradó összeget a fiatal pár saját erőből köteles megfizetni. A projekt résztvevőinek havi nyeresége nem lehet kevesebb:
A szociális segély igénybevételéhez egy fiatal párnak kapcsolatba kell lépnie egy speciális kormányzati szervvel - a lakásügyi osztályral. Ha ezt a lakóhelyen nem lehet megtenni, akkor fel kell venni a kapcsolatot a városi multifunkcionális központtal.
A dokumentumokat elfogadó munkavállalónak ellenőriznie kell a kérelem helyességét és a teljes dokumentumcsomag rendelkezésre állását. A dokumentumoknak hitelesnek és hibamentesen kitöltötteknek kell lenniük. Az ellenőrzést követően az állami szerv munkatársa nyugtát állít ki a szükséges papírok kézhezvételéről, és igazolást állít ki a pályázónak a projektben résztvevők listájára való felvételéről.
Miután a pályázók a sorban állnak, megállapodást kell aláírniuk a Megfizethető lakhatás fiatal családoknak programban részt vevő vállalkozóval, vagy jelzáloghitel-szerződést kell aláírniuk egy lakhatási bankkal. Ha a dokumentumok feldolgozása során hamis adatokat találnak, akkor a kérelmező 5 évig nem használhatja a programot.
A Megfizethető Lakás ifjúsági program az anyagi segítség kiszámításakor figyelembe veszi a lakók számát és a négyzetméterenkénti költséget. A készpénzfizetés nem lehet kevesebb:
A hiányos fiatal családok számíthatnak állami segítségre a lakásvásárlásban. Azok a sokgyermekes házastársak, akik egy vagy több gyermeket örökbe fogadtak, további támogatás jár.
Megfizethető lakhatás fiataloknak pénzügyi támogatást nyújt minden alacsony jövedelmű házaspárnak, akiknek lakhatásra van szükségük. A támogatás lehetséges kifizetéseinek listája:
A dokumentumcsomag az állami támogatás céljától függ. Egy szabványos dokumentumkészlet a következőket tartalmazza:
Jelzáloghitel törlesztése esetén az alábbi dokumentumcsomagot kell benyújtani:
A teljes dokumentumcsomagot eredetiben és másolatban kell benyújtani. Az iratok másolatát közjegyzővel kell hitelesíteni.
2003 óta működik a fővárosban a „Fiatal Család” program. A fiatalok készpénzes fizetését nem számítják fel, de lehetőség nyílik kedvezményes lakásvásárlásra. Ezek a kedvezményes lakások a város tulajdonában vannak. A fiatalok számára megfizethető lakhatási moszkvai program fő feltétele, hogy több mint tíz éve élnek a fővárosban.
Most a moszkvai hatóságok szociális támogatást nyújtanak a fiatal családoknak a "Housing 2012-2018" program keretében, amelyet 2011-ben a 454-PP számú határozat hagyott jóvá. Ez a program minden évben az alacsony jövedelmű családok, fiatal családok számára biztosít életteret, vagy lakásvásárláshoz anyagi segítséget számol.
A lakás visszaváltási árát a moszkvai kormány határozza meg. Lakás-adásvételi szerződés megkötésekor azoknak a házastársaknak, akiknek nincs gyermekük, a költségek húsz százalékának első részletét kell megfizetniük. A kétgyermekes családnak 15%, ha pedig 3 vagy több gyermeke van, akkor 10% előleget kell fizetni. Ha a családban fogyatékos személy él, akkor a kezdeti összeg a házastársak kérésére 10-80% között változik.
A megfizethető moszkvai lakhatási programoknak sajátos jellemzői vannak. A moszkvai fiatal családok támogatása a helyiségek adásvételére és vásárlására vonatkozó dokumentum aláírásával történik, jelzáloghitelezés felhasználásával. A lakóterület megváltási értékét a város jogszabályai szerint határozzák meg.
A fiatal családok számára megfizethető lakhatási programok képezik a szerződéskötési jog elsőbbségi sorrendjét. Alapvető információk az aláíráshoz:
A két- vagy többgyermekes családok azzal az előnnyel járnak, hogy megállapodást írnak alá egy megfizethető lakhatási programról a fiatal családok számára Oroszországban. Ha egy fiatal családban fogyatékos gyermek, ikrek vagy hármasikrek születnek, akkor a moszkvai lakásvásárlás adósságát teljesen leírják, ha a hitelfizetési ütemtervet eredetileg követték. A lakhatás biztosításakor minden családtag számára egy szoba kerül kiosztásra.
Szentpéterváron egy megfizethető keddi vagy elsődleges lakhatási program résztvevőjének fel kell vennie a kapcsolatot egy hivatalos bankkal. Ha jelzáloghitelből vásárol egy lakást, akkor fel kell vennie a kapcsolatot egy olyan hitelintézettel, amely a szociális program résztvevői számára lakáscélú jelzáloghitelt nyújt. A programban résztvevők szociális pénz segítségével fizethetik a tartozás tőkeösszegét, illetve a jelzáloghitel kamatait.
A Lakásügyi Bizottság foglalkozik az alacsony jövedelmű polgárok lakhatási lehetőségével. Elsődleges szempont az állami támogatások elsőbbségi joga iránti kérelmek és a korábban nyilvántartásba vett kérelmek elbírálása. A második szakasz azoknak szól, akiknek nincs elsődleges joguk állami segítségre a lakásszerzéshez, de korai dátummal regisztrálták magukat.
A szociális projekt pénzeszközeit Szentpétervár költségvetéséből különítik el. A finanszírozás összege bizonyos paraméterek szerint kerül meghatározásra:
Az anyagi kifizetés nagysága:
A Megfizethető Lakhatás Program szociális segítséget nyújt a családoknak, de ennek a projektnek (és minden másnak is) vannak buktatói. A főbb problémák listája, amelyekkel a résztvevők szembesülhetnek, a következő:
Az állami projekt minden hiányosság ellenére jelentősen csökkenti a fiatal családok saját lakásvásárlási költségeit.
Moszkva aktívan fejleszti az úgynevezett "fizetős" lakhatási programokat. Egy kis útmutatót kínálunk a projektekhez, amelyekben valós segítséget kaphat a várostól a lakásvásárláshoz.
Ahhoz, hogy a várólistára kerüljön, legalább 10 évet kell Moszkvában élnie, és személyenként kevesebb mint 10 méter összterülettel kell rendelkeznie (külön lakásban), vagy 15 méternél kisebb egy közösségi lakásban. 2005. március 1-től a szűkös lakhatási körülmények bizonyítása mellett az állampolgároknak szegénységüket is igazolniuk kell. A folyamat bonyodalmassága ellenére sok esetben van értelme a sorban állásnak – ha felkerült a lakhatásra rászorulók listájára, akkor részt vehet a „téríthető” lakhatási programokban. Vagyis van esély a piaci árnál jóval alacsonyabb lakásvásárlásra.
Merre lehet menni: Megyei Lakásügyi és Lakásügyi Osztály.
A várólistán szereplők lakásvásárlás esetén a város költségvetéséből kifizetésre jogosultak. Méretük a lakhatás költségeinek 10-90%-a, a regisztráció évétől függően (minél hosszabb a sorban állás, annál nagyobb a támogatás). A többit önerőből kell kifizetni - az ingatlanárak emelkedését figyelembe véve ez tetemes összeget jelenthet. Pjotr Szaprykin lakásügyi osztály vezetője szerint a támogatás szokásos kiegészítése egy lakás árának 20-40%-a.
Hová kell menni: Moszkva város Állami Egységes Vállalata "Lakáshitelek és támogatások végrehajtási ügynöksége".
Moszkvában állandó lakóhellyel rendelkező fiatal családok vehetnek részt. Mindkét házastársnak 30 év alattinak kell lennie, a házasság időtartama pedig nem haladhatja meg a 3 évet (ha gyermek születik a családban, az utolsó korlátozás megszűnik). Elvileg minden olyan család bekerül a programba, amelyik megfelel ezeknek a feltételeknek, de csak a lakhatási sorban állóknak van esélyük gyorsan és olcsón lakáshoz jutni a segítségével. Ezeknek a szerencséseknek két lehetőségük van. Az egyik az, hogy 5 évre bérel egy lakást, és ezalatt (speciális megtakarítási konstrukciók révén) felhalmozódik saját otthonára. Egy másik, hogy önköltségi áron vásároljon lakást a városból, részletfizetéssel 10 évig, évi 13%-os áron. Azonnal ki kell fizetnie a lakás árának 30%-át. Ha gyermek jelenik meg a családban (mind a saját, mind az örökbefogadott), akkor a terület 10 méteres tartozását leírják. A másodikra - további 14 méter, a harmadikra és a következőre - mínusz további 18 méter.
Hová kell menni: Moszkva város Állami Egységes Vállalata "Lakáshitelek és támogatások végrehajtási ügynöksége".
A projektben való részvételhez szerepelnie kell a várólistán, az útlevelébe legalább 10 évvel ezelőtti moszkvai tartózkodási engedéllyel kell rendelkeznie, és legalább 600-700 dollár igazolt jövedelemmel („fehér” fizetéssel) kell rendelkeznie. A lakásokat önköltségi áron adják el (valójában féláron), a részletfizetési terv 30 év, évi 10,5% rubelben. Előleg nem szükséges.
Szöveg: Svetlana Kovalenko Fotó: pressfoto.ru, Alekszej Alexandronok Kollázs: Vlagyimir Scserbakov
A következő két és fél évben több mint 10 ezer szentpétervári családnak kell megoldania lakhatási problémáját a „Fiatalok – Megfizethető lakhatás” program keretében. Olvasóink kérésére kitaláltuk, hogyan lehetünk tagok.
Két kritérium
A potenciális résztvevőkkel szemben támasztott egyik fő követelmény az életkor: 18 és 35 év közöttinek kell lennie. A programban egyedülálló fiatalok, családok és kiskorú gyermekeik (ha vannak) szerepelnek. Ha házas, akkor elég, ha csak az egyik házastárs esik a megadott életkorba. Vegye figyelembe, hogy ha Önt elismerték résztvevőként, és átlépte a 35 éves határt, akkor továbbra is fennáll a joga az állami segítséghez a lakáskörülmények javításához.
A második legfontosabb feltétel, hogy a program keretében az állam csak a várólistán lévő városi embereknek nyújtson segítséget. Például, ha Ön áll a sorban, de a házastársa nem, akkor csak Ön kap segítséget. Minél nagyobb a várólistán töltött idő, annál hamarabb tud javítani életkörülményein.
1. lépés: Mérje fel, hogy a fiatal család hogyan felel meg a program résztvevőire vonatkozó követelményeknek
Hogyan segít az állam
Következő szint. Most a program keretében az állam által nyújtott támogatások közül kell egyet választani. Ebből három van: szociális befizetés, célzott lakáshitel, vagy kamatmentes részlet a lakásvásárláshoz. Mindegyiknek megvannak a maga sajátosságai.
Szociális kifizetésekért lakást csak Szentpétervár vagy a Leningrádi régió elsődleges piacán vásárolhat, vagy elküldheti egy korábban felvett jelzáloghitel törlesztésére. Ugyanakkor az államtól kapott pénzt a beérkezéstől számított egy éven belül kell „elsajátítani”.
A célzott hitelek nagyobb cselekvési szabadságot adnak: új építésű házakban és a másodlagos lakáspiacon egyaránt lehet lakást találni. Minél több bevétele van (a családjának), annál több kölcsönt vehet fel az államtól. Fontos azonban megjegyezni: a hitel nagysága nem haladhatja meg a megszerzett lakásköltség 70%-át.
A szociális támogatások és lakáshitelek konkrét összegét a program üzemeltetője - a St. Petersburg Center for Affordable Housing - honlapján található kalkulátor segítségével számíthatja ki.
A harmadik típusú segítség, a kamatmentes törlesztőrészlet (a program üzemeltetőjétől kedvezményes feltételekkel történő lakásvásárlás esetén) akkor felel meg Önnek, ha a lakásköltség 30%-ának megfelelő megtakarítással rendelkezik. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy az üzemeltető által biztosított lakhatást főként a város szélén kínálják - például Krasznoe Selóban vagy akár Kronstadtban.
Mennyi pénzt kaphat a program keretében előadás
1. Szociális befizetés
A várólistán szereplő családok esetében, ahol két felnőtt és egy gyermek van, a szociális ellátások összege valamivel több mint 1 millió rubel lesz. Egyedül élő állampolgárnak - 555 ezer rubel.
2. Részletfizetés
Feltéve, ha a választott lakásköltség legalább 30%-ának megfelelő önerővel rendelkezik. A maradék 70%-ot az államtól kéred kölcsön. Ne feledje, hogy a részleteket csak az Önt megillető négyzetméterekre adják, figyelembe véve a lakásbiztonsági normákat: 33 négyzetméter. m összterület - egyedülállóknak, 42 nm. m - kéttagú családok számára, 18 nm. m - minden három vagy több emberből álló családtag számára.
A "többletért" saját zsebből kell fizetnie piaci értéken.
3. Lakáshitel
A célzott lakáshitel nagyságát összetett képlet segítségével számítják ki. Például egy kéttagú család esetében, ahol a házastársak fizetése körülbelül havi 40 ezer, valamivel több, mint 2 millió rubel.
2. lépés Válassza ki a megfelelő állami segélytípust: szociális támogatás, célzott lakáshitel vagy kamatmentes törlesztőrészlet
Milyen dokumentumokat készítünk?
Miután eldöntötte, milyen típusú segítséget kíván igénybe venni, megkezdheti a dokumentumok gyűjtését.
Egyedülálló fiataloknak, akik szociális támogatást szeretnének kapni, vagy kamatmentes részletfizetést szeretnének felvenni, csak útlevélre és annak másolatára van szükségük. A házastársaknak házassági anyakönyvi kivonat és gyermek születési bizonyítvány is szükséges (ha van ilyen). A 7-es és 9-es nyomtatványt az üzemeltető külön kéri. Ezek ellenőrzése körülbelül 20 napot vesz igénybe.
A célzott lakáshitel felvételét tervezőknek hat hónapig kell jövedelemigazolást készíteniük a családtagokról. Bizonyos esetekben további papírokra lehet szükség ( lásd a segítséget).
Milyen további dokumentumokra lesz szükség a „Fiatalok – Megfizethető lakhatás” program keretében történő lakáshitelhez? előadás
Az elmúlt hat naptári hónap bevételét igazoló dokumentumok
- Bevételek és kiadások kimutatása
Az alkalmazottak számára
- A fő munkavégzés helyéről származó munkakönyv munkáltató által hitelesített másolata
- a részmunkaidős munkavégzés helyéről a munkaszerződés és a munkavégzési megbízás munkáltató által hitelesített másolata
- Munkahelyi igazolás 2-NDFL formában vagy szabad formátumban, a munkáltató által hitelesített, legalább hat eltelt naptári hónapra vonatkozó jövedelemre vonatkozó információkat (érvényességi idő - a regisztrációtól számított 60 naptári nap)
Nem munkaszerződésből jövedelmet kereső személyek számára
- Az adóbevallásnak az átvételi adószolgáltatás jelzésével ellátott másolata, vagy a kérelmező jövedelemszerzési szerződésének a kifizető által hitelesített másolata.
- Egyéb, az elmúlt hat naptári hónap bevételét igazoló dokumentumok
3. lépés: Készítse elő a dokumentumokat a választott segítség típusától függően. Ha úgy dönt, hogy támogatást vagy kamatmentes részletfizetést vesz igénybe - útlevél, házassági anyakönyvi kivonat, születési anyakönyvi kivonat (ha van ilyen) másolata. Lakáshitel esetén jövedelemkimutatásra is szükség lesz
Hová megyünk?
Elviszi a papírcsomagot a St. Petersburg Center for Affordable Housing alkalmazottainak. Előzetesen kitölthet kérdőívet az üzemeltető honlapján, és később kézbesítheti a dokumentumokat. Egy másik lehetőség, hogy a városi multifunkcionális központba sétálunk a lakóhelyünkön.
De ahhoz, hogy papírjait munkába állhassák, mindenképpen személyes találkozóra kell megjelennie a St. Petersburg Center for Affordable Housing-ban, és be kell mutatnia a dokumentumok eredeti példányait.
Az előírások szerint 20 napon belül kell átnézni a papírokat. Ezt követően e-mailben értesítést kell kapnia arról, hogy a program résztvevőjeként elismert-e vagy sem.
4. lépés: Nyújtsa be a dokumentumokat a városi IFC-hez vagy a program üzemeltetőjéhez. Ezután személyesen kell részt vennie egy találkozón a St. Petersburg Center for Affordable Housing szakembereivel.
Mennyit kell várni?
Ha Önt a programban résztvevőként ismerik el, akkor az értesítésben a tisztviselők tájékoztatják a dokumentumok nyilvántartásának időpontjáról és a regisztrációs akta számáról. Ez azt jelenti, hogy felkerült a program várólistájára.
A „Tag státusz” interaktív szolgáltatásnak köszönhetően az üzemeltető honlapján nyomon követheti a sor előrehaladását. Nos, akkor minden a Szentpétervári Kormány Lakásügyi Bizottságán múlik, amely évente meghatározza, hogy hány állampolgárnak és pontosan kinek nyújtanak segítséget.
A várakozási idő változhat. Például egy támogatásra vagy egy részletfizetésre több évet kell várni. Célhitel (ez egy új segítségnyújtási mechanizmus) egy év alatt érhető el.
5. lépés: Figyeljük a sor előrehaladását a program üzemeltetőjének honlapján, és várjuk a tisztviselők döntését a segítségnyújtásról
Ha Ön nem szerepel a programban, akkor az értesítésben meg kell adni az elutasítás indokait. Általában ez a dokumentumok másolatának hiánya vagy helytelen kialakítása. Ebben az esetben el kell kezdenie összegyűjteni a hiányzó papírokat, és újra be kell nyújtania a teljes készletet.
Reméljük, hogy ebből a cikkből megtanulta, hogyan lehet részt venni a Fiatalok – Megfizethető lakhatás programban. És ha már résztvevő vagy, vagy a közeljövőben azzá kívánsz válni, akkor oszd meg a nehézségeket, amelyekkel szembe kellett nézned. Kérdéseire is szívesen válaszolunk.
2015-2017-ben mintegy 10 milliárd rubelt költenek a programra a város költségvetéséből. Több mint 10 ezer fiatal családnak kellene javítania életkörülményein.
A célprogram másik árnyalata a lakásszerzés sajátosságaiban rejlik. A lakóterület egy részét saját költségén, a fennmaradó négyzeteket az ingatlan forgalmi értékén vásárolják meg. Ha más személyektől (magán- és jogi személyektől) vásárolnak lakást, a program üzemeltetője kívánság szerint továbbra is azonos feltételekkel adhat lakásbérleti díjat.
A kölcsön feltételeit és eljárását csak a szentpétervári hatóságok határozzák meg. A szociális alapok segítségével lakást vásárolhat Szentpétervár város vagy a leningrádi régió bármely ingatlanpiacán. A szociális alapokból lakhatási hátralékot is lehet fizetni, vagy a lakáshitel felhalmozott kamatait kifizetni.
Az állam egy ház vagy lakás vételárának 30-40 százalékát várja el. A konkrét adatok a kedvezményes kategóriától és egyéb indulási feltételektől függenek. A programban résztvevőnek azonban saját fizetőképességét is igazolnia kell. Az összes pénzt nem fizetik ki érte.
A fiatal család a Fiatalok – Megfizethető lakhatás program tagja. A társadalom ezen egységében négy ember él: két szülő és két gyermek. Egy négyzetméter standard költsége 50 ezer rubel. Ki kell számítani a családnak adandó támogatás mértékét.
A felsorolt dokumentumok közösek, de ez a nyilvántartás kiegészíthető a regionális szabályozástól függően... Ezért a lakóhelyen tisztázni kell a szükséges dokumentumokra vonatkozó követelményeket. A papírok vizsgálatát és a programban részt vevők számára az igazolások kiállítását a Lakásügyi Minisztérium végzi.
Manapság nagyszámú állampolgár vesz részt a Megfizethető lakhatás programban. Ez a projekt segít az alacsony jövedelmű családoknak megtalálni saját életterüket. Vannak, akik örülnek annak, hogy lehetőségük van igénybe venni az állami segítséget, van, aki bonyolultnak és bürokratikusnak találja a projektet.
A dokumentumokat elfogadó munkavállalónak ellenőriznie kell a kérelem helyességét és a teljes dokumentumcsomag rendelkezésre állását. A dokumentumoknak hitelesnek és hibamentesen kitöltötteknek kell lenniük. Az ellenőrzést követően az állami szerv munkatársa nyugtát állít ki a szükséges papírok kézhezvételéről, és igazolást állít ki a pályázónak a projektben résztvevők listájára való felvételéről.
Gondoskodni kell arról, hogy a kiválasztott lakás legalább 70%-os készültségi fokozatú, a St. Petersburg Center for Affordable Housing által akkreditált épületben legyen. A polgárok önállóan végzik a keresést. Ezután meg kell állapodnia a szociális juttatások felhasználásával történő lakásvásárlásra vonatkozó tranzakció paramétereiről a szentpétervári lakásügyi bizottsággal, megadva a szükséges dokumentumokat. Az ügylet paramétereinek egyeztetése tíz munkanapon belül megtörténik. Az utolsó lépés: a szerződés regisztrációja és a saját és/vagy hitelalap (ha van ilyen) kifizetése után utalja át a társadalombiztosítási befizetéseket az eladó számlájára. A szociális juttatásokhoz szükséges pénzeszközök átutalásához számos dokumentumot kell benyújtani a Lakástőzsdéhez.
Minél nagyobb szolgálati idővel rendelkezik a várólistán, annál hamarabb tud javítani életkörülményein a program segítségével. De a polgárok számos kategóriájának van elsőbbségi joga: részt vesznek a kommunális lakások betelepítését célzó városi programban, a szövetségi lakhatási alprogramokban és a sokgyermekesek.
St - a szociális ellátások összegének kiszámításához használt 1 négyzetméter költsége. lakóhelyiségek Szentpéterváron, amelyek megfelelnek a teljes lakásterület 1 négyzetméteres átlagos piaci értékének (rubelben) az Orosz Föderációt alkotó szervezetek számára, az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériuma által jóváhagyott, a szövetségi hatóságok kérelmére végrehajtó hatóságok, az Orosz Föderációt alkotó szervezetek végrehajtó hatóságai a szociális kifizetések nagyságának kiszámításához;
Mindenekelőtt a Program szerint állami támogatásra elsőbbséget élvező pályázók dokumentumait veszik figyelembe, figyelembe véve a jobb lakhatási körülményekre szoruló pályázók regisztrációjának legkorábbi időpontját.
Tekintettel a Fiatal Család program széles körű népszerűségére és tömeges hírnevére, sok bank kínál jelzáloghitel-termékeket azoknak, akik beleegyeztek a projektbe. Ez egy nagyon vonzó ügyfélkategória, tekintettel a program állami finanszírozására és a helyi költségvetésből származó további támogatásokra, ezért egy ilyen hitelfelvevő sokkal szívesebben vesz majd fel jelzálogkölcsönt, mint az átlagos ügyfelek.
Ennek a szociális projektnek a pozitívumai nyilvánvalóak - anyagi és szervezeti segítségnyújtás a fiatal házastársaknak, hogy saját lakást szerezzenek. Azzal, hogy részt vesz ebben a projektben, joggal számíthat arra, hogy lakásproblémái hamarosan jobbra oldódnak. Ingatlant kap a lakóépületek vagy lakások területére vonatkozó korlátozással, de ez egy társadalmi projekt, és nem a luxuslakások szerelmeseinek készült.
A szociális kifizetéseket a fiatal családok lakásvásárlásra vagy egyéni lakóház építésére használhatják fel, ideértve az induló törlesztőrészlet kifizetését jelzáloghitel vagy lakásvásárlásra vagy egyéni lakás építésére felvett hitel esetén. ház, valamint a tartozás tőkeösszegének törlesztésére és a jelzáloghitelek, illetve lakásvásárlásra vagy egyéni ház építésére felvett kölcsönök kamataira. Társadalmi befizetések felhasználása egyéb kamatok, bírságok, jutalékok és kötbérek fizetésére ezen kölcsönökből vagy kölcsönökből származó kötelezettségek késedelmes teljesítése esetén nem megengedett.
e) olyan okmányok, amelyek megerősítik, hogy a fiatal család elegendő jövedelemmel vagy egyéb fedezettel rendelkezik a lakhatás becsült (átlagos) költségének a folyósított szociális ellátás összegét meghaladó részben történő megfizetéséhez, valamint ha a fiatal család lakáscélú jelzálogjogot vagy kölcsön lakásvásárláshoz vagy egyéni lakóház építéséhez - hitelszerződés (kölcsönszerződés) és a kölcsönadó (kölcsönadó) igazolása a tőketartozás egyenlegének összegéről és a kamattartozás összegéről jelzáloghitel (kölcsön) igénybevétele;
