Ha a szovjet időkben szinte mindenki sorban állva kaphatott lakást, ma egy fiatal családnak önállóan kell lakást szereznie. A legjobb megoldás gyakran a jelzáloghitel - egyfajta kölcsön ingatlanvásárláshoz. Ebben az esetben tudnia kell, hogy hány évre adnak jelzálogot, és milyen dokumentumokat kell benyújtania a banknak ahhoz, hogy pénztőkét kapjon.
Pénzügyi elemzők szerint 10 évvel ezelőtt jelentős emelkedés volt tapasztalható az orosz állampolgárok jólétében. Ennek köszönhetően sokakban megnyílt a lehetőség kamatozó hitel és jelzáloghitel felvételére lakásvásárláshoz. Stabil hivatalos fizetés mellett ez a legjobb megoldás. A jelzáloghitel-fizetési igény egy sor szabályt hozott magával. Az első pedig a korhatárra vonatkozott.
A nagykorú, azaz 18. életévét betöltött személy kérhet pénzügyi segítséget a banktól lakásvásárláshoz. Ennek a kornak van jogi alapja, és törvényi szinten állapítják meg.
Miután megtudta a bankoktól, hogy hány évre adnak jelzálogkölcsönt, az ügyfélnek tisztában kell lennie azzal, hogy miért van ilyen korhatár. A fő feltétel az, hogy az anyagi és vagyoni felelősség a nagykorúság elérése után következzen be. Gyakran az embernek egyszerűen nincs állandó munkája, egyetemi oktatásban részesül. A korhatárt átlépő férfiak esetében a pénzintézet nem kockáztatja készpénzkölcsön kiadását esetleges katonai besorolásuk miatt.
A bankok gyakran szabnak korlátokat az idősek számára. A döntést minden ügyfélre egyedileg hozzák meg. Ha az idősebb generációhoz tartozó személynek hivatalos jövedelme és nyugdíja van, akkor pénzügyi kölcsönt kap a banktól.
Amikor nyugdíjba vonul, és nem kap fizetést, a helyzet drámaian megváltozik, és nem számíthat jelzáloghitelre, még akkor sem, ha az összes vagyonkezelő a hitelfelvevő hivatalos jövedelmű gyermekei és rokonai. Az ilyen diszkriminatív megközelítés gyakran nem illeszkedik Oroszország társadalmi keretei közé.
2017-ben minden bank meghatározta a saját korhatárát. Nincsenek egyértelmű korlátok, ezért annak, aki úgy dönt, hogy készpénzes hitelt vesz fel lakásvásárláshoz, külön-külön kell egyeztetnie a különböző pénzintézetekkel. Általános feltétel, hogy a bank leendő ügyfelének 18 évesnek kell lennie. Ezt az életkort az orosz törvények határozzák meg, de a valóságban az a személy vehet fel jelzáloghitelt, aki betöltötte a 21. életévét és 1 éves munkatapasztalattal rendelkezik. A jelzáloghitel-szerződés szerinti korlátozások az elsődleges és másodlagos piacon lévő összes ingatlanra vonatkoznak.
Oroszország egy nagy bankja kínál jelzálogkölcsönt a lakosság különböző kategóriái számára és különböző időszakokra. Ehhez be kell nyújtania a szükséges hivatalos papírokat, meg kell írnia egy kérvényt, és egy osztály tanácsadójával együtt kell kiválasztania a jövőbeni tartozás visszafizetésének optimális feltételeit.
A lényeg az, hogy az ügyfélnek meg kell felelnie a Sberbank által meghatározott korhatároknak, azaz 21 évesnek kell lennie, és hivatalos munkaviszonyban kell állnia.
Különleges feltételek vannak arra vonatkozóan, hogy hány évre adnak jelzálogot egy lakásra a Sberbankban, ezek a következők:
A bank és a hitelfelvevő közötti jelzáloghitel-szerződés megkötésekor be kell nyújtani minden olyan papírt, amely megerősíti az ügyfél hivatalos jövedelmét és tapasztalatát. Ez utóbbit kétféleképpen tesztelik:
A Sberbank szabványos szabálylistát terjeszt elő: az Orosz Föderáció állampolgárának kell lennie, legalább 21 évesnek kell lennie, legalább 1 évig teljes munkaidős alkalmazottnak kell lennie egy vállalkozásban, be kell nyújtania a hivatalos bevételről szóló dokumentumot. Miután meghatároztuk, hogy hány évre adták ki a jelzálogkölcsönt, fontos eldönteni, hogy mennyiért adják ki a jelzálogot. Ennek a kérdésnek is megvannak a maga árnyalatai.
A minimum, amelyre az adósságmegállapodás köthető, 300 ezer rubel, a maximum 1,5-3 millió rubel. Személyes esetekben 10 milliós összeg elfogadható, az első befizetés a jelzáloghitel összegének 15%-a. A törlesztési határidő akár 30 év is lehet.
Tehát részletesen elmondtuk, hogy hány évtől válik lehetővé a lakásvásárlás hitelre. A jelzáloghitel az ingatlanvásárlás egyik módja, amelyre évről évre egyre nagyobb a kereslet. A különböző bankok saját előírásaikat írják elő a korhatárra és a fizetési feltételekre vonatkozóan. Az általános követelmény az ügyfél nagykorúsága és fizetőképessége.
Kevesen engedhetik meg maguknak, hogy hitel nélkül lakást vásároljanak. Ezért a polgároknak leggyakrabban jelzáloghitelt kell felvenniük egy lakás (ház) megvásárlásához. Átvétele a bankok által támasztott összes feltétel betartásához kapcsolódik, beleértve a korhatárokat is. Az alábbiakban bemutatjuk, hogy a bankok és más hitelintézetek milyen korhatárokat határoznak meg jelzáloghitel igénylésekor.
A jelzáloghitelek regisztrációjára vonatkozó ajánlatok ma szinte minden bankban elérhetők. Azoknak a feltételeknek, amelyek lehetővé teszik az ilyen kölcsön felvételét a különböző bankokban, megvannak a maguk sajátosságai. Alapvetően minden bank megköveteli a hitelfelvevők pénzügyi helyzetét, hiteltörténetét és életkorát. Ezenkívül a bankok alsó és felső korhatárt is meghatároznak. Ez részben az állampolgárok cselekvőképességéről szóló törvény rendelkezésének köszönhető. De az ilyen képesítések létrehozásának fő oka a bankok előnyei.
A bankok olyan kereskedelmi struktúrák, amelyeket jó nyereség elérése érdekében hoztak létre. Ezért a hitelek kibocsátásakor igyekeznek a lehető legjobban megvédeni magukat a szerződés szerinti esetleges nemfizetéstől.
Kockázatos kölcsönt adni egy olyan személynek, aki nemrég fejezte be az iskolát, vagy már nyugdíjba vonult. Végül is ennek az embercsoportnak a jövedelme kicsi. A bankok általában 30-45 év közöttiekkel kötnek szerződést. Úgy gondolják, hogy ebben az időszakban a hitelfelvevők rendelkeznek a legstabilabb hivatalos jövedelemmel, és több esélyük van a jelzáloghitel problémamentes törlesztésére.
A lakást vásárolni kívánó személyek számára lényeges az a kérdés, hogy hány éves korig adnak jelzálogot.
A polgári jog szerint a teljes jog - és cselekvőképesség - a tizennyolcadik életév betöltésével keletkezik. Azóta különféle tranzakciók résztvevőivé válhatnak. De az ügyfél ilyen fiatal kora ritkán felel meg a bankoknak.
Alapvetően a jelzáloghitel-szerződések megkötésének alsó korhatárán emelik a lécet. Leggyakrabban a hitelfelvevőnek 21-23 évesnek kell lennie. A hitelintézetek 26 év után még szívesebben működnek együtt a hitelfelvevőkkel. Valóban, ebben a korban sokan már befejezték tanulmányaikat, munkát kaptak és minimális tapasztalattal rendelkeznek.
A hitelfelvevőknek felső korhatár is van.
Vegye figyelembe azt a kort, ameddig a hitelintézetek jelzálogkölcsönt nyújtanak ügyfeleiknek.
A gyakorlatban sok bank azt a feltételt támasztja, hogy a felvett kölcsön visszafizetésekor az ügyfél életkora ne haladja meg a hetvenöt évet. Ezért a hitelek kibocsátásának korhatára a futamidőtől is függ. Minél hosszabb a futamidő, annál fiatalabbnak kell lennie a hitelfelvevőnek. Ebben az esetben más feltételeket is figyelembe kell venni, például a hitelfelvevő pénzügyi helyzetét és egészségi állapotát.
Sok bank különös figyelmet fordít bizonyos idősebb ügyfelekre. Orvosi vizsgálaton kell részt venniük, és biztosítaniuk kell életüket és egészségüket.
Fentebb szerepeltek a bankok által a jelzáloghitel-kibocsátáskor meghatározott általános életkori kritériumok. Ma azonban számos különféle jelzáloghitel-program létezik, amelyek speciális követelményeket írnak elő a hitelfelvevők számára. Nézzünk meg néhányat közülük.
Fiatal házaspárok, gyermeket egyedül nevelő szülők részére jelzálogkölcsön-szerződést kötnek bizonyos feltételekkel.
Az egyik ilyen a korhatár. Sok bank korhatárt ír elő a jelzáloghitelek kibocsátására harmincöt évig. Ha a tranzakció időpontjában mindkét házastárs (egyedülálló szülő) 35 év alatti, akkor jelzáloghitelt kaphatnak. Egyes régiókban a korhatárt negyven évre emelték. Ugyanakkor az alsó határt általában legalább 21 éves korban határozzák meg.
Az állam kedvező feltételeket teremt a katonai személyzet számára jelzáloghitel keretében történő lakásvásárláshoz. Az egyéb követelmények mellett bizonyos korhatárokat is meghatároznak velük kapcsolatban.
A pénzeszközök megszerzéséhez a katonaságnak legalább 21 évesnek és 45 évnél nem idősebbnek kell lennie. Pontosabban, a kölcsön visszafizetésekor nem lehet idősebb a megadott maximális életkornál.
Jellemzően a bankok a szerződési feltételekben igyekeznek előírni a hitelek visszafizetését az ügyfelek nyugdíjkorhatára előtt. Valóban, ebben az életkorban alacsonyak a jövedelmek, és sok egészségügyi probléma van.
Ugyanakkor speciális programok lehetővé teszik az idősek jelzáloghitel felvételét. A felső határ általában 75 év.
A meghatározott életkor előtt a hitelfelvevőnek az utolsó fizetést kell teljesítenie a megállapított ütemezés szerint. Ezért az ilyen kölcsönöket általában legfeljebb öt vagy tíz évre adják.
A különböző bankok jelzáloghiteleinek megvannak a sajátosságai és korlátai. Nincs egységes, mindenkire kötelező szabály. Minden bank, mint külön szervezet, a hitelfelvevők életkorára és pénzügyi helyzetére vonatkozó követelményeket határoz meg érdeklődésük alapján. Az alábbiakban megvizsgáljuk, hogyan oldják meg ezt a problémát a különböző banki szervezetekben.
Huszonegy éven aluliak ennél a banknál nem igényelhetnek jelzáloghitelt.
A fiatal családok 21-35 éves korukban részt vehetnek a Sberbank speciális jelzálog-programjában. Ebben a hitelintézetben a korhatár hetvenöt év.
Ezért az, hogy mennyi ideig adnak jelzálogot egy takarékpénztárban, a hitelfelvevő életkorától függ. . A kölcsön maximális futamideje harminc évre szól. De akkor az ügyfél a kiadás időpontjában nem lehet 45 évesnél idősebb.
Ez a bank 21 éves korhatárt is meghatároz a jelzáloghitel megszerzéséhez. Ugyanakkor a férfiaknál a 65., a nőknél a 60. életév betöltése előtt kell befizetni.
Ez a bank egy évvel leszállította a hitelfelvevő korhatárát. Jelzáloghitelt felvenni benne húsz éves kort betöltött személyeknek lehet. De a felső rúd éppen ellenkezőleg, merevebb. Jellemzően magánszemélyeknek nyújtanak kölcsönt azzal a feltétellel, hogy a visszafizetés feltétele a nők 55 éves korig, a férfiak pedig 60 éves korig. Bizonyos esetekben a bank emelheti ezt a lécet, de legfeljebb öt év.
A jelzáloghitel 20 és 64 év közötti személyek számára nyújtható a megadott hitelintézetben. A felső határ a kölcsön visszafizetésének időpontjában érvényes életkort jelöli, nem pedig a szerződéskötéskor.
Ez a leghűségesebb bank a jelzáloghitelek alacsonyabb korhatárának meghatározásában. Tizennyolcadik életévüket betöltött személyek számíthatnak rá. Az ügyfél maximális életkora a kölcsön visszafizetésekor nem haladhatja meg a hatvanöt évet.
A lakhatás továbbra is az oroszok fő problémája. Az ok banális - a legtöbb polgár jövedelmi szintje nem teszi lehetővé, hogy gyorsan megtakarítson drága négyzetmétert. A jelzáloghitel programok jönnek a segítségre. A kor akadálya lehet a hitelfelvételnek? A cikkben elmondjuk, hány évre adnak jelzálogot a Sberbankban, milyen követelményeket támasztanak a hitelfelvevőkkel.
Kezdjük az alapokkal, ne feledjük, hogy a jelzáloghiteleket legfeljebb 30 évre adják ki. A bank profitszerzésben érdekelt: kamatos hitel. Ezért a kérelem elbírálásának szakaszában megtörténik az ügyfél fizetőképességének felmérése, az esetleges kockázatok elemzése. Ez életkori korlátozásokat eredményez a hitelfelvevők számára: a bankok nem állnak készen arra, hogy jelzáloghitelt adjanak ki nagyon fiataloknak, akiknek nincs stabil jövedelmük, és időseknek, akik a nyugdíjasok kategóriájába kerülnek.
De hány évesnek kell lenni ahhoz, hogy jelzáloghitelhez jusson? A törvény szerint a bankok nagykorúakkal is köthetnek megállapodást. A gyakorlatban azonban 21 éves kortól kaphatnak jelzáloghitelt. Ugyanakkor a hitelfelvevőknek munkaviszonnyal és igazolt jövedelemmel kell rendelkezniük, amelynek mértéke lehetővé teszi a jelzáloghitel törlesztőrészleteinek fizetését a családi költségvetés veszélyeztetése nélkül.
A jelzáloghitelt ritkán hagyják jóvá 21 éven aluliak számára, kivéve, ha az egyik házastárs jár el hitelfelvevőként. A jelzáloghitel felső korhatárát a hitel futamideje alapján számítják ki: a hitel törlesztésekor az életkor nem lehet magasabb 75 évnél. Itt rejlik a válasz arra a kérdésre, hogy hány éves korig adnak jelzálogkölcsönt a bankokban - 60 év feletti személy hitelfelvevővé válhat, de a pénz felhasználásának időtartama korlátozott lesz.
A hitelezési időszakon kívül a Sberbank csökkentheti a hitel összegét, ha úgy ítéli meg, hogy a hitelfelvevő bevétele nem elegendő az összes kiadás és jelzálog fedezésére. A leendő nyugdíjasok veszélyben vannak: a bankok nem szívesen bocsátanak ki hosszú távú nagy kölcsönöket 54 év feletti nőknek és 59 év feletti férfiaknak. Ha azt feltételezzük, hogy egy év múlva a hitelfelvevő nyugdíjba megy és a jövedelme csökken, akkor a bank kockázatai megnőnek.
Az idősebb embereket gyakran érdekli, hogy hány évre adnak jelzálogot a Sberbankban külvárosi ingatlanok vásárlására. Minden eset egyedi, minden helyzetet minden tényező figyelembevételével kell mérlegelni.
Ha kis összegű jelzáloghitelre van szükség, rövid időre, a bank jóváhagyja a nyugdíjas hitelfelvevő kérelmét. Sőt, a hitel biztosítéka egy szilárd fedezet – a megszerzett ingatlan. Természetesen a hitel jóváhagyásához a hitelfelvevőnek nem lehetnek lejárt tartozásai, perei és végrehajtási végzése.
Az életkori korlátok az ügyfelek bizonyos kategóriái számára fontosak. Így a katonai jelzálogprogram résztvevői 21 és 45 év közöttiek lehetnek.
Ha egy 30 éves katona igényel lakáshitelt, azt a bank legfeljebb 15 évre engedélyezi.
Az 55 év alatti nők és a 60 év alatti férfiak számára állami támogatású programok érhetők el a közszférában dolgozók számára: az állami támogatással felvett jelzáloghitel-kibocsátáskor a bank a hitelfelvevő nyugdíjazásának figyelembevételével számítja ki a maximális hitel futamidejét.
Az állami program keretében lakáshitelt igénylő fiatal családoknak is meg kell felelniük bizonyos követelményeknek: az egyik házastársnak 35 év alattinak kell lennie.
2017-ben a Sberbank hat lehetőséget kínál a lakáshitelekhez:
A minimális lehetséges jelzáloghitel összege a Sberbankban 300 000 rubel.
A hitel futamideje legfeljebb 30 év, katonai jelzáloghitelek esetén - akár 20 év. Az első részlet szavatolótőkéjének legalább a lakhatási költség 20%-ának kell lennie.
A kamatok 10,4% és 12,5% között mozognak. A tarifa nagyságát befolyásolja a hitelfelvevő kategóriája, hitelminősítése és a bankkal fennálló kapcsolatainak története. Például a Sberbank fizetési vagy nyugdíjkártyák tulajdonosai bizonyos preferenciákat kaphatnak a kölcsön kamatai csökkentése formájában.
A hitelfelvétel fő feltétele a fizetőképesség és a pozitív hitelminősítés. A bank megtagadja a hitel kiadását olyan megbízhatatlan ügyfeleknek, akiknek adósságaik vagy késedelmeik vannak. Nem hagyják jóvá a pályázatot büntetett múlttal, büntetett előéletűek számára. Azok az ügyfelek, akik teljes dokumentumcsomagot nyújtottak be, beleértve a jövedelemigazolást, a munkaszerződést, nagy kölcsönt kaphatnak. A teljes munkatapasztalat legalább egy év, ebből hat hónap folyamatos munkatapasztalat az utolsó helyen.
A Sberbank bérszámfejtő kártyával rendelkező egyéneknek esélyük van a gyorshitel-jóváhagyásra: a kérelmek elbírálásának egyszerűsített eljárása működik számukra.
A kezesek vagy a kiegészítő fedezetek jelenléte is növeli a hitelfelvétel esélyét: a bank lojális a fedezetet adó ügyfelekhez. Ez különösen igaz az idősekre: a nyugdíjasok kérelmének elbírálásakor felajánlják nekik, hogy garanciát állítanak ki családtagokra, stabil jövedelemmel rendelkező fiatal rokonokra.
A biztosítás megkötése is befolyásolhatja a hitelbizottság döntését: az élet- és egészségbiztosítással rendelkező ügyfelek könnyebben juthatnak hitelhez.
Általában a jelzáloghitel-szerződés megkötésekor a bank ragaszkodik a biztosítás megvásárlásához a kockázati csoportba tartozó hitelfelvevők számára: nehéz körülmények között dolgozók, katonai személyzet, nyugdíjasok, sportolók stb.
A kérdés megválaszolásakor, hogy hány éves korig adnak jelzálogot a Sberbankban, meg kell adnia minden olyan tényezőt, amely befolyásolja a hitel jóváhagyását. Nyilvánvalóan az idősebbek bizonyos feltételek mellett kaphatnak jelzáloghitelt. A szakértők azt javasolják, hogy értékelje pénzügyi lehetőségeit és válassza ki a megfelelő hitelezési feltételeket.
Szakmától függ. Például egy tanárnál 35 év, egy orvosnál 50. De a legtöbb hitelfelvevőnél a nyugdíjkorhatár számít a maximumnak.
A férfiak legkésőbb 60 éves korukig kaphatnak hitelt lakásra; nők - 55. A bankokat csak a munkaképesség megőrzése szempontjából érdeklik a hitelfelvevő életkora. Az ügyfélnek meg kell értenie, hogy a visszaküldési időszak előfeltétele.
Ha egy nő hosszú - 20 éves - törlesztési idővel szeretne jelzálogkölcsönt felvenni, akkor meg kell értenie, hogy a válasz arra a kérdésre, hogy hány éves korig adnak jelzálogot egy lakásra, 35 év lesz. Ha később jelentkezik, a bank lerövidíti a törlesztési határidőt.
Ennek oka az oroszországi munkaerőpiac instabilitása. Senki nem tudja garantálni a banknak, hogy a nyugdíjkorhatár elérésekor a munkavállaló nem veszíti el az állását. Ráadásul az évek múlásával a kliens egészségi állapota is megromolhat, nem tud megbirkózni a megterheléssel. Emiatt a jövedelme is csökkenni fog, ami hátrányosan befolyásolhatja a hitel visszafizetését.
A lakáshitelesek korhatárát nem lehet megkerülni, de fogyasztási hitellel - nyugdíjba vonuláskor - letilthatja a jelzáloghitelt. Az ilyen kölcsönök nyugdíjasoknak nyújtott oroszországi gyakorlattá vált. Fogyasztási hitelt akár 5 évre is felvehet. Ha nyugdíjasként dolgozik, akkor egyáltalán nem lesz kérdés az Ön számára, és bizonyos időszakra más hitelalapok terhére „meghosszabbíthatja” a jelzáloghitelt.
A Sberbank vezető szerepet tölt be Oroszországban a jelzáloghitelek kibocsátásában. Ebben a bankban 30 évre 300 ezer rubel hitelt vehet fel építés alatt álló lakásra vagy új épületben lévő lakásra 10,9% -os kamattal (kész lakás esetén - 10,75% -tól fiatal családok esetében - a 2017. márciusi adatok szerint).
A Sberbanknál a jelzáloghitelek korhatárát azzal a feltétellel számítják ki, hogy a kölcsön visszafizetésének időpontjában az ügyfél nem lehet 75 évesnél idősebb. Ha valaki 60 évesen érkezik jelzálogkölcsönért egy lakásra, akkor számolni fog 15 évnél nem hosszabb futamidejű jelzálogszerződésben.
Ha a hitelfelvevő nem tudja igazolni munkaviszonyát és jövedelmét a jelzáloghitel időpontjában, akkor legkésőbb a 65. életévének betöltésének napjáig köteles visszafizetni a tartozását. a hitelfelvevő eléri a 45-öt.
Jelzáloghitelt egyébként 21 éves kortól lehet felvenni (a legtöbb bankban ez a minimális „belépési” küszöb a lakáshitelt igénylőknek). Ha az ügyfél fiatalként kész ilyen kötelezettséget vállalni, akkor maximum 51 éves korig a lakóingatlanok adóssága teljes mértékben megtérül.
Az összes orosz bank közül a Sberbank az egyik leghűségesebb a jelzáloghitel-felvevő életkorát tekintve. Míg más bankok szigorú korhatárokat vezettek be, ez a bank továbbra is támogatja a lakosságot a lakásvásárlásban. A 75 éves korhatárt a VTB24 Bank is támogatja.
A nem dolgozó nyugdíjasok, akiket érdekel, hogy milyen életkorig adnak jelzálogot a Sberbankban lakásra, nem számíthatnak nagymértékű pénzügyi banki segítségre. Számukra a maximális hitelösszeg 200-300 ezer rubel lesz, hogy a nyugdíjukból vissza tudják fizetni az adósságot.
Az orosz bankok „években” szabadon bocsátanak ki jelzáloghiteleket az ügyfeleknek, de ebben az esetben is részletesebben tanulmányozzák annak tárgyi és egyéb feltételeit:
A jelzálogszerződésbe a család bármely fiatalabb tagja (tehetõ rokon, gyermekek, unokák) bekerülhet, amely hitelfelvevõtárs státuszba kerül. A fő hitelfelvevő halála után a kölcsön visszafizetési kötelezettsége átszáll rá, a szerződés megszűnése után pedig ő kapja meg a kölcsönlakás tulajdonjogát. Ilyen feltételek mellett egyes bankok vállalják, hogy akár 75 éves ügyfélnek is jelzáloghitelt adjanak ki, de legfeljebb 10 évre.
Az állam kedvezményes jelzáloghitelezési támogatásának megszerzéséhez a hitelfelvevő maximális életkora nem haladhatja meg a 35 évet (eltérő rendelkezés hiányában). Kivételt csak az anyasági tőkével és más típusú lakhatási igazolvánnyal rendelkezők tesznek. Ebbe a kategóriába tartoznak például azok az állampolgárok, akik 2005 előtt regisztráltak.
Az ország minden polgára arról álmodik, hogy saját életteret kapjon. Nem mindenkinek van lehetősége közvetlenül vásárolni. Emiatt a legtöbben banktól vesznek fel jelzáloghitelt. Felmerül a kérdés, hogy hány éves korig adnak jelzálogot? Valóban releváns. Sok potenciális hitelfelvevő szembesül hasonló problémával. Ez a probléma különösen akut azoknak, akik kormányzati programok támogatásával szeretnének jelzáloghitelt felvenni. Mielőtt a lakáscélú hitel felvétele mellett döntene, javasoljuk, hogy ismerkedjen meg a jelzáloghitel alapelveivel.
Számos pénzintézet támogat/ kínál bizonyos ügyfélhitelezési programokat. E szolgáltatások többsége a lakosság társadalmi rétegeire terjed ki. Ezek a csoportok a következők:
A szegény/társadalmilag nem védett rétegek számára vannak kedvezményes irányok. A fenti szakmák is ebbe a kategóriába tartozhatnak.
Bármely társadalmi csoport, amely a speciális program alá esik, jobb hitelfeltételeket kap. Alacsonyabb kamat, hosszabb futamidő, nehéz helyzetben a fizetések felfüggesztésének lehetősége stb. Az, hogy hány éves korig adnak jelzáloghitelt, közvetlenül attól függ, hogy az ügyfél milyen programra és lakásra vonatkozik.
A legtöbb polgár nem tartozik speciális programok hatálya alá, és általános alapon kénytelen hitelre felvenni a lakást. Az adósságot 15-30 évre adják. Természetesen a szervezet akar lenni, mert az időkeret meglehetősen széles. A hitelfelvevő életkora az egyik fontos tényező a döntés meghozatalában.
Előnyben részesülnek a 30-40 év közötti hitelfelvevők. Ezt tartják a legtermékenyebb időszaknak. Sőt, az ügyfél már rendelkezik kellő munkatapasztalattal, anyagi biztonsággal. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a bankok által megjelölt maximális korhatár az adósság teljes visszafizetéséhez szükséges. Vagyis a kölcsönt férfiaknál 60, nőknél 55 éves kor betöltésekor kell teljes mértékben visszafizetni.
Ezen adatok alapján kiszámolható, hogy hány éves korig adnak jelzálogot. A szám átlagos lesz. Egyes szervezetek 75 évre emelik a felső korhatárt. Egyes esetekben a bank beleegyezhet a találkozásba. Általában az ilyen árnyalatokat kizárólag egyéni alapon oldják meg.
A legtöbb esetben a jelzálogkölcsönt legfeljebb 35 évre adják ki. Ez az orvosok és a katonaság kivételével minden társadalmi csoportra vonatkozik. Az egészségügyi dolgozók felső korhatárát 50 évre emelték. Katonai személyzet esetében a program 45 évig terjedő teljes adósság-visszafizetésre készült. A katonai szakmák emberei általában 25 éves korukban kapnak jelzálogkölcsönt. A kedvezményezettek számára a kérdés, hogy hány évre adnak jelzálogot, akutabb, mint az általános feltételeket igénybe vevő ügyfelek esetében.
Mint már említettük, bizonyos esetekben lehetséges a maximális életkor növelése. A bank a következő tényezőkre figyel majd:
Ez fontos szerepet játszik. Az egyik kulcsfontosságú tényező a házasság. A házas ügyfelek felső korhatárát meghosszabbítják. Ebben az esetben akár 40 évre is felvehet jelzálogkölcsönt. A nem jogviszonyban állók esetében rendkívül ritkán alkalmazzák a korhatár emelését.
Mik az árnyalatok, amikor jelzálogkölcsönt igényelnek nyugdíjasok lakására
A nyugdíjasok számára nehéz ilyen típusú kölcsönhöz jutni. Általában ezek az emberek egy rosszul védett társadalmi réteg. Az egyik tényező, amely segíthet, az, hogy van munkája. Általában három dolognak kell megfelelni:
Azonban még ezeknek a feltételeknek a teljesülése esetén is 65 és 75 év között van a nyugdíjasok maximális jelzáloghitel-életkora. 10-20 évig egyetlen bank sem emeli a küszöböt. Bár az egyik leghűségesebb a Sberbank, még ennek az ötletnek a megvalósítására is kevés az esély.
Ahhoz, hogy jelzálogkölcsönt kapjon ebben a szervezetben, kövesse a szokásos lépéseket. Gyűjtsük össze a szükséges dokumentumokat, válasszuk ki a lakást, kössünk biztosítást és olvassuk el a formaságokat. A kulcskérdés továbbra is az, hogy hány éves korig adnak jelzálogot a Sberbankban?
Nincs szigorú korhatár. Minden a választott programtól függ. A jelzáloghitel hosszú távú együttműködés egy bankkal, általában 15-30 évre. Ezért a bank a döntés meghozatalakor feltétlenül figyelmet fordít a potenciális ügyfél életkorára.
Az engedélyt 21 éves kortól adják. A felső korhatár közvetlenül függ a kölcsön futamidejétől és attól, hogy az ügyfél milyen életkorú lesz a kifizetések befejezésekor. Az előtörlesztés ebben az esetben nem kerül figyelembevételre. Érdemes mérlegelni a hitelfelvevő állami támogatásának meglétét vagy hiányát. Az életkor, ameddig a jelzáloghitel adható, a kínált programok eltérései miatt változhat:
A bank döntése sok tekintetben az ügyfél jövedelmétől és beosztásától függ. Fontos megjegyezni az előleget is. Minél nagyobb ez az összeg, annál nagyobb a valószínűsége annak, hogy egy közép- vagy nyugdíjas korú ügyfél jelzáloghitel-engedélyt kap. Ellenkező esetben számos problémát egyénileg oldanak meg. Számos tényezőtől függ, hogy hány éves korig adnak jelzálogot lakásra. Javasoljuk, hogy először konzultáljon e terület szakértőivel.
