AZ OROSZ SZÖVETSÉG KORMÁNYA
FELBONTÁS
A VÁLTOZÁSOKRÓL
AZ OROSZ SZÖVETSÉG KORMÁNYA ELŐTT
Az Orosz Föderáció kormánya dönt:
1. Jóváhagyni a mellékelt módosításokat, amelyeket az Orosz Föderáció Kormányának 2009. július 16 -i rendeletében hoztak N "Az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő földterületek bérbeadásakor a bérleti díj megállapításának alapelveiről, valamint a szabályzatról a bérleti díj összegének meghatározásához, valamint az Orosz Föderáció tulajdonában lévő földterület bérleti díjának megállapítására vonatkozó eljáráshoz, feltételekhez és feltételekhez. "(Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2009, N 30, 3821. 3812; N 35, 5084 cikk; N 44, 6281; 2014, N 3, 289 cikk; N 9, 916 cikk; N 45, 6217 cikk).
2. Ez az állásfoglalás 3 hónappal a hivatalos kihirdetése után lép hatályba.
miniszterelnök
Orosz Föderáció
D. MEDVEDEV
Jóváhagyott
kormányrendelet
Orosz Föderáció
VÁLTOZTATÁSOK,
AMIT AZ OROSZ KORMÁNYÁNAK RENDELETE ALKALMAZ
1. Kiegészítés a (4) bekezdéssel a következőképpen:
"4. Az Orosz Föderáció Gazdasági Fejlesztési Minisztériuma 2018. január 1 -jéig kidolgozza és jóváhagyja a módszertani ajánlásokat a bérleti díj meghatározására vonatkozó alapelvek alkalmazásáról az ezen határozat által jóváhagyott állami vagy önkormányzati ingatlanok bérbeadásakor."
2. Az említett rendelettel jóváhagyott, állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő földterületek bérleti díjának megállapításának alapelveit a következő bekezdéssel egészítse ki:
"az az elv, amely figyelembe veszi az épületben, szerkezetben elfoglalt földterület tulajdonjogának korlátozására vonatkozó korlátozásokat, az épület, szerkezet tulajdonosa, amelyet az Orosz Föderáció jogszabályai előírnak, és amely szerint a bérleti díj összege nem haladhatja meg a hasonló célokra történő felhasználásra szánt telekre megállapított telekadó összegét, amelyet olyan épületek, földterületek foglalnak el, amelyekre vonatkozóan a tulajdonjog megszerzésére vonatkozó meghatározott korlátozások hiányoznak. "
3. A bérleti díj összegének meghatározására vonatkozó szabályokban, valamint az Orosz Föderáció tulajdonában lévő földek bérleti díjának megállapítására vonatkozó eljárásban, feltételekben és feltételekben, amelyeket az említett határozat hagyott jóvá:
a) a (2) bekezdés "d" albekezdését a következőképpen kell meghatározni:
"d) a telekbérleti jog piaci értékének alapján, amelyet az Orosz Föderáció értékelési tevékenységre vonatkozó jogszabályaival összhangban határoztak meg."
b) a (3) bekezdésben:
a "c" albekezdés a következő bekezdéssel egészül ki:
"mezőgazdasági termelésre szánt földterület;";
a "d" albekezdést a következőképpen kell meghatározni:
"d) 1,5 százalék a következők tekintetében:
földterület az Orosz Föderáció Földtörvénykönyve 39.7. cikkének (5) bekezdése szerinti bérleti szerződés esetén, de nem magasabb, mint az ilyen földterület vonatkozásában számított földadó összege;
földterület a jelen Szabályzat (3) bekezdésének "a" - "c" albekezdésében nem meghatározott esetekben, amelyet az épületek, építmények tulajdonosának biztosítanak, akinek a földterület tulajdonjogát a jogszabályok korlátozzák Orosz Föderáció, de nem magasabb, mint a hasonló célú felhasználásra szánt, épületek, építmények által elfoglalt földterületek vonatkozásában megállapított telekadó összege, amelyre vonatkozóan nincsenek meghatározott korlátozások a tulajdonszerzési jog tekintetében; ";
c) kiegészíti az 5. cikk (1) bekezdésével az alábbiak szerint:
"5 (1). A jelen Szabályzat 5. pontja meghaladja a hasonló célokra történő felhasználásra megállapított telekadó összegét, amelyet olyan épületek, földterületek foglalnak el, amelyekre vonatkozóan a tulajdonszerzési jog meghatározott korlátozásai hiányoznak, a bérleti díj összege megállapításra kerül. telekadó összegében. ";
d) A 6. pontot a következő szöveggel kell megfogalmazni:
"6. Az éves bérleti díjat azon földterületeken, amelyeken épületek, építmények, folyamatban lévő építési tárgyak találhatók, a jelen Szabályzat 3-5. Bekezdésében nem meghatározott esetekben, hányadosként határozzák meg, a földbérleti szerződés teljes futamidejére felosztva a bérleti jog piaci értékét, amelyet a telek teljes bérleti időtartamára számítanak ki, és amelyet az Orosz Föderáció értékelési tevékenységre vonatkozó jogszabályainak megfelelően határoznak meg. ";
e) A 10. pontot a következő kiadásban kell feltüntetni:
"10. Amikor egy földterületre vonatkozó bérleti szerződést köt, amelynek értelmében a bérleti díjat a földbérleti jog piaci értékének értékelése alapján számítják ki, a szövetségi végrehajtó hatóságok ilyen megállapodásban rögzítik. a bérleti díj megváltoztatásának lehetősége a telekbérleti jog piaci értékének változásával összefüggésben, de nem gyakrabban, mint ötévente egyszer, míg a bérleti díjat a következő év január 1 -jétől újra kell számítani az év, amelyben az értékelést a bérleti díj újraszámítása előtt legfeljebb 6 hónappal elvégezték.
A lízingjog piaci értékének megváltozása esetén a jelen Szabályzat 8. bekezdésében meghatározott inflációs ráta nem alkalmazandó. "
Nyilvántartási szám: 22231
A 2007. július 24-i szövetségi törvény 41. cikkének 10. részével összhangban N 221-FZ "Az állami ingatlankataszterről" (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2007, N 31, 4017 cikk; 2008, N 30 , 3597, 3616; 2009, N 1, 19. cikk; N 19, 2283. Cikk; N 29, 3582. Cikk; N 52, 6410, 6419; 2011, N 1, 47. cikk; N 23 , 3269. cikk; N 27. cikk, 3880. cikk; N 30. cikk, 4563., 4594. cikk) Rendelek:
Hagyja jóvá az épület, helyiség területének meghatározására vonatkozó követelményeket a függeléknek megfelelően.
E. Nabiullina miniszter
I. A területek meghatározásának általános követelményei
1. Az épület területét és teljes területét, helyiségeit a legegyszerűbb geometriai alakzat (téglalap, trapéz, derékszögű háromszög stb.) Területe határozza meg, vagy egy ilyen objektumot egyszerű geometriai alakzatokra osztva és összegezve az ilyen számok területeit.
2. A terület értékét és az épület teljes területét, a helyiségeket 0,1 négyzetméterre kerekített négyzetméterben határozzák meg, és a területek meghatározásához használt mért távolságok értékeit - méterben, 0,01 méterre kerekítve .
3. Az épületek helyiségei esetében, amelyeket szabványos tervek szerint állítottak fel előre gyártott előregyártott szerkezetekből, szabványos elrendezéssel a padlón, megengedett az alagsor, az első és a szabványos emeletek területeinek meghatározása. A következő emeletek esetében a terület alapfelszereltségnek tekinthető, kivéve azokat a helyiségeket, amelyekben elrendezési változások vannak.
II. Az épület, szoba területének meghatározása
4. Az épület területe az összes felszíni és földalatti szint (beleértve a műszaki, tetőtéri, alagsori) területének az összege.
A padlófelületet a külső falak belső felületein belül kell mérni a padlótól 1,1-1,3 méter magasságban.
A lejtős külső falakkal rendelkező padlófelületet a padló szintjén kell mérni.
Az épület területe magában foglalja a félemeleteket, galériákat és nézőterek és egyéb csarnokok erkélyeit, verandákat, szabadtéri üvegezett loggiákat és galériákat.
Az épület területe magában foglalja az épület nyitott fűtetlen tervezési elemeinek területét is (beleértve a kihasznált tető területét, nyitott külső galériákat, nyitott loggiákat stb.).
A többmagasságú helyiségek területét, valamint a menet szélességénél nagyobb lépcsőfokok és a 36 négyzetméternél nagyobb mennyezeti nyílások közötti teret csak egy emeleten belül kell beépíteni az épület területébe.
5. A helyiség területe az ilyen helyiség minden részének területeinek összege, a méreteik alapján számítva, a falak és a válaszfalak kész felületei között mérve, a padlótól 1,1-1,3 méter magasságban .
III. Lakóépület, lakóépület teljes területének meghatározása
6. A lakás, lakóház teljes területe az ilyen lakások, lakóházak minden részének területének összegéből áll, beleértve a lakóépületet, beleértve a kisegítő célokra szolgáló helyiségek területét is. „háztartási és egyéb, lakásban való életvitelükhöz kapcsolódó szükségletek, az erkélyek, loggiák, verandák és teraszok kivételével.
A kisegítő célú helyiségek területe magában foglalja a konyhák, folyosók, fürdők, fürdőszobák, beépített szekrények, tárolók, valamint a lakáson belüli lépcső által elfoglalt területet.
A lakások, lakóépületek teljes területének meghatározásához használt távolságok mérését a falak teljes kerülete mentén, a padlótól számított 1,1-1,3 méter magasságban kell elvégezni.
A lakás, lakóház teljes területének meghatározásakor szükséges:
A 2 méteres vagy annál magasabb magasságú fülkék területét be kell számítani azon helyiségek teljes területébe, ahol ezek találhatók. Az íves nyílások területét be kell számítani a helyiség teljes területébe, 2 méter szélességgel kezdve;
A lakáson belüli lépcsőház menetének alapterületét, amelynek magassága a padlótól a menet kiálló szerkezeteinek aljáig legalább 1,6 méter, bele kell foglalni annak a helyiségnek a teljes területébe, amelyben a lépcső található;
A kiálló szerkezeti elemek és a fűtőkályhák által elfoglalt, valamint az ajtónyíláson belüli területet nem szabad belefoglalni a helyiségek teljes területébe.
A tetőtér teljes területének meghatározásakor ennek a helyiségnek a területét veszik figyelembe a padlótól a ferde mennyezetig terjedő magassággal:
1,5 méter - 30 fokos dőlésszöggel a horizont felé;
1,1 méter - 45 fokon;
0,5 méter - legalább 60 fokon.
Közbenső értékek esetén a magasságot interpoláció határozza meg.
AZ OROSZ FEDERÁCIÓ GAZDASÁGI FEJLESZTÉSI MINISZTÉRIUMA
Az épület, helyiség területének meghatározására vonatkozó követelmények jóváhagyásáról
Alapján megszűnt 2017. január 1 -jétől
Oroszország Gazdasági Fejlesztési Minisztériumának 2016. november 21 -i rendelete N 733
____________________________________________________________________
A 2007. július 24-i szövetségi törvény 41. cikkének 10. részével összhangban N 221-FZ "Az állami ingatlankataszterről" (az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2007, N 31, 4017 cikk; 2008, N 30 , Art. 3597, 3616; 2009, 1. szám, 19. cikk; 19. sz., 2283. cikk; 29. szám, 3582. cikk; 52. szám, 6410., 6419. cikk; 2011, 1. szám, 47. cikk; 23. cikk, 3269. cikk; 27. sz., 3880. cikk; N 30, 4563, 4594. cikk)
Rendelek:
Hagyja jóvá az épület, helyiség területének meghatározására vonatkozó követelményeket a függeléknek megfelelően.
A miniszter
E. Nabiullina
Bejegyzett
az Igazságügyi Minisztériumban
Orosz Föderáció
2011. november 7
regisztrációs szám: 22231
1. Az épület területét és teljes területét, helyiségeit a legegyszerűbb geometriai alakzat (téglalap, trapéz, derékszögű háromszög stb.) Területe határozza meg, vagy ha egy ilyen objektumot egyszerű geometriai alakzatokra osztunk fel, és összegezve az ilyen számok területeit.
2. A terület értékét és az épület teljes területét, a helyiségeket 0,1 négyzetméterre kerekített négyzetméterben határozzák meg, és a területek meghatározásához használt mért távolságok értékeit - méterben, 0,01 méterre kerekítve .
3. Az épületek helyiségei esetében, amelyeket szabványos tervek szerint állítottak fel előre gyártott előregyártott szerkezetekből, szabványos elrendezéssel a padlón, megengedett az alagsor, az első és a szabványos emeletek területeinek meghatározása. A következő emeletek esetében a terület alapfelszereltségnek tekinthető, kivéve azokat a helyiségeket, amelyekben elrendezési változások vannak.
4. Az épület területe az összes felszíni és földalatti szint (beleértve a műszaki, tetőtéri, alagsori) területének az összege.
A padlófelületet a külső falak belső felületein belül kell mérni a padlótól számított 1,1-1,3 méter magasságban.
A lejtős külső falakkal rendelkező padlófelületet a padló szintjén kell mérni.
Az épület területe magában foglalja a félemeleteket, galériákat és nézőterek és egyéb csarnokok erkélyeit, verandákat, szabadtéri üvegezett loggiákat és galériákat.
Az épület területe magában foglalja az épület nyitott fűtetlen tervezési elemeinek területét is (beleértve a kihasznált tető területét, nyitott külső galériákat, nyitott loggiákat stb.).
A többmagasságú helyiségek területét, valamint a menet szélességénél nagyobb lépcsőfokok és a 36 négyzetméternél nagyobb mennyezeti nyílások közötti teret csak egy emeleten belül kell beépíteni az épület területébe.
5. A helyiség területe az ilyen helyiség minden részének területeinek összege, a méreteik alapján számítva, a falak és a válaszfalak kész felületei között mérve, a padlótól 1,1-1,3 méter magasságban .
6. A lakás, lakóház teljes területe az ilyen lakások, lakóházak minden részének területének összegéből áll, beleértve a lakóépületet, beleértve a kisegítő célokra szolgáló helyiségek területét is. „háztartási és egyéb, lakásban való életvitelükhöz kapcsolódó szükségletek, az erkélyek, loggiák, verandák és teraszok kivételével.
A kisegítő célú helyiségek területe magában foglalja a konyhák, folyosók, fürdők, fürdőszobák, beépített szekrények, tárolók, valamint a lakáson belüli lépcső által elfoglalt területet.
A lakások, lakóépületek teljes területének meghatározásához használt távolságok mérését a falak teljes kerülete mentén, a padlótól számított 1,1-1,3 méter magasságban végzik.
A lakás, lakóház teljes területének meghatározásakor szükséges:
- a 2 méteres vagy annál magasabb magasságú fülkék területét be kell számítani azoknak a helyiségeknek a teljes területére, ahol ezek találhatók. Az íves nyílások területét be kell számítani a helyiség teljes területébe, 2 méter szélességgel kezdve;
- a lakáson belüli lépcsőház menete alatti alapterületet, amelynek magassága a padlótól a menet kiálló szerkezetei aljáig legalább 1,6 méter, bele kell foglalni a helyiség teljes területébe, a lépcső található;
- a kiálló szerkezeti elemek és a fűtőkályhák által elfoglalt, valamint az ajtónyíláson belüli terület nem számít bele a helyiségek teljes területébe.
A tetőtér teljes területének meghatározásakor ennek a helyiségnek a területét veszik figyelembe a padlótól a ferde mennyezetig terjedő magassággal:
1,5 méter - 30 fokos dőlésszöggel a horizont felé;
1,1 méter - 45 fokon;
0,5 méter - legalább 60 fokon.
Közbenső értékek esetén a magasságot interpoláció határozza meg.
A dokumentum elektronikus szövege
a JSC "Kodeks" készítette és ellenőrizte:
Orosz újság,
N 254, 2011.11.11
Szövetségi törvény, 2007. július 24. 1. cikk, 19. cikk; N 19, 2283. cikk; N 29, 3582. cikk; N 52. cikk, 6410., 6419. Cikk; 2011 3880; N 30, 4563, 4594) Megrendelem:
Hagyja jóvá az épület, helyiség területének meghatározására vonatkozó követelményeket a függeléknek megfelelően.
Nyilvántartási szám: 22231
Követelmények
egy épület, szoba területének meghatározásához
I. A területek meghatározásának általános követelményei
1. Az épület területét és teljes területét, helyiségeit a legegyszerűbb geometriai alakzat (téglalap, trapéz, derékszögű háromszög stb.) Területe határozza meg, vagy ha egy ilyen objektumot egyszerű geometriai alakzatokra osztunk fel, és összegezve az ilyen számok területeit.
2. A terület értékét és az épület teljes területét, a helyiségeket 0,1 négyzetméterre kerekített négyzetméterben határozzák meg, és a területek meghatározásához használt mért távolságok értékeit - méterben, 0,01 méterre kerekítve .
3. Az épületek helyiségei esetében, amelyeket szabványos tervek szerint állítottak fel előre gyártott előregyártott szerkezetekből, szabványos elrendezéssel a padlón, megengedett az alagsor, az első és a szabványos emeletek területeinek meghatározása. A következő emeletek esetében a terület alapfelszereltségnek tekinthető, kivéve azokat a helyiségeket, amelyekben elrendezési változások vannak.
II. Az épület, szoba területének meghatározása
4. Az épület területe az összes felszíni és földalatti szint (beleértve a műszaki, tetőtéri, alagsori) területének az összege.
A padlófelületet a külső falak belső felületein belül kell mérni a padlótól 1,1-1,3 méter magasságban.
A lejtős külső falakkal rendelkező padlófelületet a padló szintjén kell mérni.
Az épület területe magában foglalja a félemeleteket, galériákat és nézőterek és egyéb csarnokok erkélyeit, verandákat, szabadtéri üvegezett loggiákat és galériákat.
Az épület területe magában foglalja az épület nyitott fűtetlen tervezési elemeinek területét is (beleértve a kihasznált tető területét, nyitott külső galériákat, nyitott loggiákat stb.).
A többmagasságú helyiségek területét, valamint a menet szélességénél nagyobb lépcsőfokok és a 36 négyzetméternél nagyobb mennyezeti nyílások közötti teret csak egy emeleten belül kell beépíteni az épület területébe.
5. A helyiség területe az ilyen helyiség minden részének területeinek összege, a méreteik alapján számítva, a falak és a válaszfalak kész felületei között mérve, a padlótól 1,1-1,3 méter magasságban .
III. Lakás, lakóház teljes területének meghatározása
6. A lakás, lakóház teljes területe az ilyen lakások, lakóházak minden részének területének összegéből áll, beleértve a lakóépületet, beleértve a kisegítő célokra szolgáló helyiségek területét is. „háztartási és egyéb, lakásban való életvitelükhöz kapcsolódó szükségletek, az erkélyek, loggiák, verandák és teraszok kivételével.
A kisegítő célú helyiségek területe magában foglalja a konyhák, folyosók, fürdők, fürdőszobák, beépített szekrények, tárolók, valamint a lakáson belüli lépcső által elfoglalt területet.
A lakások, lakóépületek teljes területének meghatározásához használt távolságok mérését a falak teljes kerülete mentén, a padlótól számított 1,1-1,3 méter magasságban kell elvégezni.
A lakás, lakóház teljes területének meghatározásakor szükséges:
A 2 méteres vagy annál magasabb magasságú fülkék területét be kell számítani azon helyiségek teljes területébe, ahol ezek találhatók. Az íves nyílások területét be kell számítani a helyiség teljes területébe, 2 méter szélességgel kezdve;
A lakáson belüli lépcsőház menetének alapterületét, amelynek magassága a padlótól a menet kiálló szerkezeteinek aljáig legalább 1,6 méter, bele kell foglalni annak a helyiségnek a teljes területébe, amelyben a lépcső található;
A kiálló szerkezeti elemek és a fűtőkályhák által elfoglalt, valamint az ajtónyíláson belüli területet nem szabad belefoglalni a helyiségek teljes területébe.
A tetőtér teljes területének meghatározásakor ennek a helyiségnek a területét veszik figyelembe a padlótól a ferde mennyezetig terjedő magassággal:
1,5 méter - 30 fokos dőlésszöggel a horizont felé;
1,1 méter - 45 fokon;
0,5 méter - legalább 60 fokon.
Közbenső értékek esetén a magasságot interpoláció határozza meg.
Nyissa meg most a dokumentum aktuális verzióját, vagy kapjon teljes hozzáférést a GARANT rendszerhez 3 napig ingyen!
Ha Ön a GARANT rendszer internetes verziójának felhasználója, akkor azonnal megnyithatja ezt a dokumentumot, vagy kérheti a rendszer forróvonalán.
A város központi részének átfogó rekonstrukciójának biztosítása érdekében, a moszkvai kormány 2001. április 24-i rendeletével összhangban N 410-PP "A Központi Közigazgatási Körzet területének fejlesztésére irányuló városfejlesztési terv tervezetéről 2020 -ig "és a moszkvai kormány 2000. 02. 01. -i N 73 rendeletének megfelelően" A Város Leendő Fejlődéséért Komplex 1999 -es munkájának eredményeiről és a program végrehajtásának feladatairól az I. negyedévben és 2000 egészében, valamint a főváros befektetési tevékenységének bővítésében és az épülő területek használatának hatékonyságának növelésében a következők döntenek:
1. A Moszkva Város Építésére vonatkozó Beruházási Programok Minisztériuma finanszírozza a tervezést és az építkezést 2002-2003-ban a Célzott Költségvetési Beruházási Alap költségére. kis 3 csillagos szálloda a st. B. Polyanka, 60/2 (a felszabadult sürgősségi lakóépület alapján).
2. Moszkva városának építésére vonatkozó beruházási programok osztálya:
2.1. Ezen állásfoglalás időpontjától számított egy hónapon belül készítsen megvalósíthatósági tanulmányt egy alapkezelő társaság létrehozására egy kis 3 csillagos szálloda építésére és üzemeltetésére irányuló beruházási projekt megvalósítására a következő címen: st. B. Polyanka, meghalt 60/2, nyílt részvénytársaság formájában, 100% -os városrészesedéssel az alaptőkében, a Moszkva város részvételi eljárásáról szóló szabályzat követelményeinek megfelelően gazdasági társaságok, a moszkvai kormány által jóváhagyott, 15.06.99 N 542 "Moszkva város állami és önkormányzati egységes vállalatainak és intézményeinek létrehozásáról, átszervezéséről, felszámolásáról és Moszkva város üzleti szervezetekben való részvételéről".
A megvalósíthatósági tanulmányban mérlegelje a szállodaépület (1. pont) vagyonkezelői vagy részvénytársaság alaptőkébe történő átruházásának lehetőségeit, az építésre fordított pénzek törvényes előírt módon történő visszaküldésének módját.
2.2. Készítse el a moszkvai kormány közigazgatási dokumentumának tervezetét és egy alapító okirat -csomagot az alapkezelő társaság létrehozásához (2.1. Pont).
4. A Moszkva Város Gazdaságpolitikai és Fejlesztési Osztálya a Moszkva Város építésére vonatkozó Beruházási Programok Osztálya és a megrendelő javaslatára a 2002-2003. szálloda tervezése és építése (1. o.).
5. A Moszkva városának építésére irányuló beruházási programok minisztériumához, egy lakóépület kiadásának kompenzálása érdekében (1. pont):
5.1. Lakótér átadása a 2002-2003 közötti városi kereskedelmi lakásépítési program objektumaiban. 1040 négyzetméteren. m a Központi Közigazgatási Kerület leromlott és romos lakóépületeiből lakók letelepítésére, a és a Központi Közigazgatási Kerületből átadott lakások paramétereinek összehangolásával.
5.2. Transzfer Moszkva város Állam- és Önkormányzati Vagyonügyi Minisztériumához, nem lakossági helyiségekhez, amelyek teljes területe 2065,3 négyzetméter. m a címen: 2. Kozhukhovsky pr., vl. 25, bldg. tizenegy.
