Az ingatlanpiac nemcsak a fizikai arc által megkövetelt apartmanokat és házakat is bemutatja, hanem nem lakóingatlanokat is, ahol különböző szervezetek és termelési vállalkozásokra van szükségük. A kereskedelmi ingatlanokra vonatkozó jelzálogok jogi személyeit és üzletembereit használják a raktár tér, gyártósorok, kereskedelem és közigazgatási területek kibővítésére.
Ez a lehetőség az új ingatlanok számos szervezet általi megtervezésére különösen nyereséges, és egyesek számára az egyetlen lehetséges módja annak, hogy megszilárdítják és növeljék befolyását, mivel a szabad pénzügyi források elegendő mennyiségben messze vannak a sikeres fejlődő vállalatoktól. A leginkább releváns a vállalkozók és a kis- és középvállalkozások vezetői tulajdonának megvásárlása. A kereskedelmi ingatlanokat megszerző személyek számára ez a vásárlás képes a stabil jövedelem kivonására a lízing tárgyából.
A sok más banki szolgáltatás közül a kereskedelmi jelzálog különös figyelmet érdemel, amely lehetővé teszi, hogy a nem lakossági alap tulajdonosa legyen a bank alapok bevonásával ugyanazon elvek, mint a klasszikus lakáshitel.
Jelzálogprogramok kereskedelmi ingatlanokra - jelenség meglehetősen új Oroszországban. Az első jelzáloghitel-célkitűzési programok a jogi személyek és a vállalkozók számára az elmúlt évtizedben keletkeztek. A viszonylag alacsony népszerűséget azzal magyarázzák, hogy ezek a tulajdonosi tárgyak a hitelfelvevők szűk kategóriájával, a kisvállalkozások tulajdonosai, akiknek a részesedése nem haladja meg az 1/10. Egyes szervezetek esetében a kereskedelmi ingatlanok állandó jellegű vásárlása nem sokkal előnyösebb és kevésbé terhesnek tűnik, mint a nem lakossági ingatlanok bérlése a vállalat igényeihez.
A kereskedelmi tárgyak jelzáloghitelek minden esetben egyedülálló és tisztán egyedi megfontolást igényel. Mindazonáltal vannak általános paraméterek, hogyan kell jelzálogot készíteni az orosz bankok kereskedelmi ingatlanáért:
A vállalkozások vezetői és az egyéni vállalkozók, akik hosszú távon a tevékenységek végrehajtásának költségeit kívánják csökkenteni, érdeklődnek a bérleti díjak megmentéséhez. A jelzáloghitel általában egyenértékű a bérleti díjnak. Ezenkívül a Bank kifizetése a szerződés által rögzített érték, míg a kiadások bérlése komolyan növekedhet.
A nem lakóingatlanok jelzálogének megszerzésére vonatkozó eljárás több szakaszot is tartalmaz. A program egyik jellemzője, hogy meghívja a Bank képviselőjét, hogy értékelje a pénzügyi helyzetet a hitelfelvevővel, valamint alapos előkészítést a tranzakcióra. Az Ügyfél dokumentumai mellett maga értékpapírokat kell gyűjteni a jelzálogobjektumon.
A kereskedelmi ingatlanok megvásárlása magában foglalja a dokumentáció összegyűjtését a Bank iránti kérelem elkészítésében, de az egységes listát, amelyet be kell nyújtani, nem létezik. Minden bank önállóan meghatározza az egyéni helyzet pontos listáját és az ügyfél állapotát. Így a kereskedelmi jelzálog nyilvántartásba vételére az egyének, a vállalkozók, a szervezeti listák tisztviselőinek nyilvántartása változik.
A hitelfelvevő állapotától függetlenül az értékpapírok szabványos listája kölcsön összegyűjtése:
A fenti lista előkészíti az egyén, IP vagy szervezet megszerzését kötelező. A fennmaradó papírt a pénzügyi intézmény követelményei alapján gyűjtik össze.
Az üzleti ingatlan megszerzése a szervezet érdekében, a pénzügyi helyzetet tükröző lista listáját és a jövőbeli hitelfelvevő gazdasági megbízhatóságának mértékét összegyűjti. A szervezet képviselője előkészíti:
Ezenkívül az IP-nek be kell nyújtania a bankot:
Ezenkívül a kölcsön megteremtésekor a Társaság főbb személyei:
A magánvállalkozásokkal való együttműködés magas kockázatának köszönhetően, különösen a kis- és középvállalkozások képviselői, a kereskedelmi ingatlanvásárlások értékesítési területe nem széles körben fejlett. Az ebben az irányban nyújtott tevékenységek bővítésének korlátozása:
Az egyének és szervezetek kereskedelmi helyiségeinek meg kell felelniük bizonyos paramétereknek, amelyek befolyásolják a biztosíték likviditását:
Az egyének és szervezetek kereskedelmi jelzálogja lehetővé teszi, hogy vásároljon helyiségeket:
Az adott területen működő javaslatok gondos vizsgálata lehetővé teszi, hogy kiválassza a tervezés optimális verzióját.
A jobb mondat keresése megkezdődik a pénzügyi intézmények kiválasztásával, amelyek olyan szolgáltatást nyújtanak, mint a kereskedelmi ingatlanok jelzálogjaként az egyének és szervezetek számára. Az ilyen hitelezési lehetőségek paraméterei keményebbek, és az érettségi idő kicsi.
A kérelem küldése azonnal az üzleti jelzálogbankok számára lehetővé teszi a leginkább nyereséges ajánlatokat.
Miután megvizsgálta az egyes javaslatokkal kapcsolatos információkat, a hitelfelvevő könnyebben meghatározni a legalkalmasabb a hitel feltételeit és követelményeit.
A "Business Real Estate" projekt használata a kisvállalkozások és a vállalkozók képviselői, a meglévő ingatlan által biztosított, a korábbi adósságok egyidejű visszafizetésével, beleértve a vállalati bérletes tartozékokat.
A Sberbankban a hitel az akkreditált vállalatok építése alatt már megbízott és építés alatt áll rendelkezésre.
A mondat fő paraméterei:
További rendelkezésként a hitelező kérheti a többi vállalat garanciavállalói és jótállási levelei vonzerejét. Ez a funkció különösen előnyös a PI-nek, akiknek meg kell győzniük a Bank megbízhatóságát és az adósság időben történő visszatérését.
A VTB 24 programot minden típusú objektumra tervezték kereskedelmi használatra és ajánlatokra:
A mondat egyik jellemzője az első hozzájárulás csökkentett összege - a megszerzett objektum becsült értékének 15 százaléka, és amikor a kiegészítő biztosítékok rendelkezésre állnak, az első részlet nélkül is megtehető.
A VTB Bank Moszkva lehetővé teszi, hogy földtermeket vásároljon az üzleti jelzáloghitel értékű, akár 150 millió rubel, akár 7 év visszatérési időszakig.
A hitelfelvevőnek szabadon vásárolhat lakóingatlant a nem lakossági alapra történő továbbításának lehetőségével. Az első részlet helyett további befizetést, jótállási befizetést, garanciaalap garanciát használhat.
A Rosbank jelzálogra vonatkozó javaslata az egyes regisztrálási feltételeket jelenti a következő keretben.
A kereskedelmi ingatlanok iránti kölcsön olyan jogi személyeket biztosít, amelyek megerősíthetik tevékenységük jövedelmezőségét, amelyet a megszerzett tárgy rögzít.
Kereskedelmi ingatlan szükséges a saját vállalkozásuk lefolytatásához, így gyakran kezdőknek vagy már meglévő vállalkozóknak jóvá kell venniük a hitelt. A bemutatott intézkedések lehetővé teszik a nyereség növelését, sőt a hitel visszafizetése nem jár jelentős veszteségeket. Milyen feltételek vannak az ilyen regisztrációhoz - ez a kérdés a potenciális hitelfelvevők iránt érdeklődik a bank megválasztásával együtt.
A kereskedelmi ingatlanok hitele jogi és magánszemélyek
A fedezet kialakítása lehetővé teszi a hitel keretében nagy összeg kialakításában. Egyes bankok meg kell adniuk a megszerzett ingatlan célkitűzéseit, mások opcionálisak.
Ugyanakkor a hitel kialakítása előfeltétele az objektum megszerzéséheza kereskedelmi ingatlanok fogalmához kapcsolódik. Először is olyan épületek és struktúrák kell, amelyek továbbra is jogi személyre kerülnek - az üzleti tevékenységet folytatott szervezet. Másodszor, a következő tárgyak a kereskedelmi ingatlanok alatt értenek:
Hitel kiadásakor az ingatlanok típusa szükségszerűen szerepel a szerződésben. Ez gyakran igényel egy olyan értékelési szervezetet, amely együttműködik a bankkal, és megerősíti az igényelt összeg hűségét a hitelfelvevőből.
A kereskedelmi ingatlanok hitele nem mindig hitel vásárolni. A Bank a következő célokra szolgál:
A kérelemben és a későbbi szerződésben kötelező a következő célok. Ezek az adatok befolyásolják a kamatlábat és más hitelfeltételeket. Ha az objektum csak építésre kerül, azt jelenti, hogy egy további hitelfelvevő ezt követően letéti megállapodást köt.
A kereskedelmi ingatlanok iránti kölcsön nem csak jogi személyt bocsáthat ki. Itt felosztja:
Minden egyes hitelfelvevő esetében dokumentumcsomagot kell benyújtani a kölcsön megszerzéséhez. A hitelezési feltételek jobban eltérnek a pályázók tevékenységétől.
Számos bank kínál vonzó feltételeket a kereskedelmi ingatlanok számára.
A kereskedelmi ingatlanok beszerzésére szolgáló hiteleket a bankok a következő feltételek alapján biztosítják:
Mivel az ingatlanvásárláshoz való kölcsönt egy szabványos jelzálog határozza meg, a hitelfelvevőnek kezdeti hozzájárulást kell tennie - a bank által a kereskedelmi ingatlan piaci értékétől meghatározott százalékos arányt.
Hitelezhető az ingatlanok megvásárlásával vagy építésével
Napjainkban számos érdekes javaslatot kell tennie olyan bankok számára, amelyek lehetővé teszik álláspontjukat az üzleti életben, és további nyereséget kapnak. Szerezzen kölcsön a kereskedelmi ingatlanok vásárlására:
A kereskedelmi ingatlanok megvásárlására szolgáló hitelt szándékosan kell meghozni, mivel gyakran a vállalkozók zárják be az esetet, vagy megszüntetik az egyik osztályt. Az ilyen esetekben a kezdeti díjat nem térítik vissza, és a Bank a letétet nyújtja nekik. A nagy szervezetek vesztesége súlyosgá válik - néha akár a csőd előtt is elhozzák a helyzetet.
A kereskedelmi Sberbank jelzálogjogot jogi személyeknek és egyéni vállalkozóknak tervezték. Elrendezhetik, hogy kereskedelmi tárgyakat vásároljon.
A jelzálog nyereséges termék, amellyel a vállalkozók megveszik az üzleti tevékenységhez szükséges területet. A kölcsönt legalább 6 hónapos hitelfelvevőknek tervezték. A banki pénz használatával vásárolhat tárolási lehetőségeket, üzleteket, valamint irodaházakat és garázsokat. A jelzálog alkalmas szervizközpont vásárlására.
A Sberbank kereskedelmi jelzálogja eltér egy egyszerű dologtól, amelyet hosszabb ideig adtak ki. Ha a lakossági ingatlanokat megszerző polgárok 30 éve kiszámíthatók, a kereskedelmi kölcsön feltételei mások. A bankok 5-10 évig adják meg, az ilyen hitelek kamatlába magasabb.
Akár 30% -os, de vannak olyan hitel- és pénzügyi szervezetek, amelyek jelzáloghitelek nélkül adnak. A hitelfelvevőnek meg kell értenie, hogy a kis- és középvállalkozásoktól kapott kérelmeket hosszúnak tekintik, mert a bank gondosan ellenőrzi a dokumentumokat.
A kereskedelmi ingatlanok jelzálogja érdekli a saját cégüket. Ezek olyan üzleti tulajdonosok, akik a kereskedelem területén, a szolgáltatások nyújtásában, valamint a külföldi gazdasági tevékenységben, valamint a külföldi gazdasági tevékenységgel foglalkoznak.
Az üzleti fejlődés szabad területeket igényel. Óvatosan kell választani, mert az ügyfelek áramlása és a vállalat hírneve az objektum helyétől függ. Vásároljon drága kereskedelmi ingatlant saját költségén nehéz, így a jelzálog jó megoldás lesz a kisvállalkozások számára. Érdekli a nagyvállalatok, amelyek a piaci jelenlétük bővítéséről gondolnak.
A Sberbank ügyfelei lehetnek olyan személyek, akiknek kereskedelmi területekre, valamint üzleti tulajdonosok és egyéni vállalkozókra van szükségük.
Ha a törvényre vonatkozik, világossá válik, hogy az egyéni vállalkozók az egyének. Nehéz számunkra bizonyítani a fizetőképességüket, így a bankok az IP-riasztáshoz kapcsolódnak, de a Sberbank készen áll arra, hogy a kereskedelmi területek megvásárlására kölcsönt nyújtson. Ez egy kereskedelmi jelzálog az olyan személyek számára, akik üzleti célállomások vásárlása.
A kisvállalkozások képviselői választhatnak egy "kifejezett jelzálog". A program gyors hitel, amely a lakhatási és kereskedelmi területek vásárlására használható. A regisztrációhoz a minimális csomagcsomag szükséges. Megvásárolt, ezért nincs szükség további biztosítékra. A hitelfelvevő időt takarít meg.
A Bank bevezette az egyéni vállalkozók számára, akik ezt a programot választják, a számítás akkreditációs formáját. Ez továbbra is védi a csalárd cselekvéseket. Az expressz jelzálog részeként akár 10 millió rubelt is kaphat, a kölcsönt legfeljebb 120 hónapig adják ki. Nincsenek jutalékok.
Az IP kihasználhatja az Express programot, és a jogi személyek fejlesztése "üzleti ingatlanok". A kölcsön nyilvántartásba vételére szolgáló egyéni vállalkozónak a fizetőképességét megerősítő dokumentumokat kell hoznia. A hitel jóváhagyása lehetővé teszi a kisvállalkozások tulajdonosai számára, hogy a bankot vonzó körülmények között használják a bankban. A tervezés célja a kereskedelmi ingatlanok megszerzése az üzleti élethez.
A Bank, a hitel kibocsátásáról szóló határozat, figyelembe veszi a vállalkozás hatályát. A biztosítékként az ingatlanok meglévő tulajdonsága lehet, vagy a pénz banknál vásárolható.
A Sberbank kapcsolatba lépése előtt a kérelmezőnek készítenie kell papírcsomagot. Az LLC és az egyének számára más, ebben a pillanatban figyelmet kell fordítania.
A felperes, aki úgy döntött, hogy gondoskodjon az „expressz jelzálog”, ez szükséges ahhoz, hogy az útlevél és a dokumentumok más tulajdonosok a cég. A Bank jóváhagyja az IP és vállalati tulajdonosokból érkező alkalmazásokat, amelyek éves forgalma nem haladja meg a 60 millió rubelt. Az egyéni vállalkozók kora - 21-70 év a hitelezési időszak befejezésének időpontjában. A vállalkozásnak legalább 12 hónapig érvényesnek kell lennie a piacon. A hitelfelvevőnek Sberbank-ban kell elszámolnia. 
Ahhoz, hogy kereskedelmi jelzálogot szerezzen az "üzleti ingatlan" program részeként, a vállalatnak Oroszországban kell lennie, az éves bevétel nem haladhatja meg a 400 millió rubel-t. A szervezetnek legalább 6 hónapig kell működnie.
A hitel meghozatalára vonatkozó döntés, a Bank gazdasági és pénzügyi kimutatások tanulmányozása után fog elfogadni.
Az IP-nek be kell nyújtania az adófelügyelet regisztrálásakor kapott tanúsítványt. A jogi személyek közé tartozik a statisztikai hatóságok által kiadott charta és segítség. A vállalkozáshoz való hitelezéshez a tulajdonosnak rendelkeznie kell egy állami regisztrációs igazolás tanúsítványt.
Az üzleti tulajdonosnak ki kell töltenie a kérdőívet. Meg kell adni olyan dokumentumokat, amelyek megerősítik a vállalat gazdasági tevékenységét és pénzügyi kimutatásokat hoznak.
Pénzt használva a banktól, a kereskedelmi jelzálogon belül, akkor. Tőkestruktúra, befejezett és megbízott. A kereskedelmi területek csak azokban az épületekben találhatók, amelyek maximum 30 évvel ezelőtt épültek. Kötelező vízvezeték, szennyvíz. Elektromos világítás és egyéb kommunikációra van szükség.
Az objektum biztosított, az ingatlant egy jelzálog, sok kereskedelmi ingatlan a piacon, így kell választani egy megfelelő objektumot. A szakértők ellenőrzik az objektumot. Ha vannak illegális felújítások, a területek a terhelés alatt vannak, a dokumentumok nem teljesülnek, majd a jelzálog minden esetben megtagadják.
A jelzálogprogramokat olyan földterületek megvásárlására tervezték, amelyeken az épületek érdemesek, ezért a helyszínen lévő dokumentumokat gondosan tanulmányozzák. A vállalkozás tulajdonosanak készen kell állnia az előlegfizetésre, ez az objektum értékének 25% -a. Másodlagos keringés esetén mérete 20% -ra csökken.
A gazdasági helyzet romlásakor az IP gyakran nehéz helyzetbe kerül, így a kifizetések kifizetése számukra. Ebben az esetben a hitel testét csak 12 hónap elteltével visszafizetik.
Sberbank Hitel Kereskedelmi Ingatlan:
Lehetővé vált, hogy megkapja.
Ön boldog?
Én is.
Észrevette a viharos örömemet ebben a kérdésben?
Nem meglepő módon, mert ennek a kérdésnek a finomságai annyira, hogy kapnak hitel a nem lakossági helyiségek megvásárlásához - Talán (elméletileg), és gyakorlatilag elég nehéz.
De értsük meg.
Nem nyitom meg a szörnyű rejtélyt, ha azt mondom, hogy az irodák vásárolnak bérleti díjakat, hogy nyereséget kapjanak;
vagy a vállalat megélhetésének biztosítása.
Logikus lenne feltételezni, hogy ha a Hivatal szükséges a Társaság tevékenységéhez, akkor a társaságnak jogi személyiséggel kell rendelkeznie.
Így?
De a helyzet olyan módon fejlődik, hogy a bankok készen álljanak a nem lakossági helyiségek megvásárlására vonatkozó kölcsön kiadására: iroda, tárolás, raktár, és így tovább. Ez a követelmény a bankok lehet tekinteni, mint egy pozitív pillanat, és mint a negatív: mindenki úgy dönt, saját maga, szeretném megjegyezni, hogy ez így van, és egyébként nem (megfelelően a meglévő programok a bankok).
Miért lehet ez negatív pontnak tekinthető?
Mivel a cég jövedelme nem egyenlő a vállalat alapítóinak bevételével.
És annak érdekében, hogy a bank kölcsönt adjon ki, szükséges, hogy a hitelfelvevő jövedelme érthető legyen a banknak.
A Társaság forgalma hatalmas lehet, de az alapítók az összes bevétel az üzleti fejlődésen lehet, ezért az alapítók jövedelme egyenlő lehet a fizetésükkel, anélkül, hogy az üzletág osztaléka lenne.
A mal jövedelem egy kis hitel: szeretnék vásárolni egy irodát, és nem működik.
Amikor a lakást megvásárolják, akkor kevés ember gondolkodik arról, hogy a ház a Földön van, és arról, hogy melyik tulajdon a föld, és mi terheli.
A nem lakóhelyi helyiségek megvásárlásakor a Föld kérdése az egyik elsődleges.
A földet az irodával vásárolják meg.
És, ha a föld között a korábbi tulajdonosok nem lakáscélú helyiségek tulajdonosa nem, de a bérleti szerződést, akkor az egyik kérdés a bank, és hány éves?
Három évig?
A maximális hitelidő három évvel egyenlő lesz, mivel a bérbeadóknak joguk van, és nem terjeszti ki a lízingszerződést.
(Ha a bank általában beleegyezik, hogy kölcsönt adjon).
De ez nem minden: jöjjön a legérdekesebben.
Annak érdekében, hogy minden tiszta volt, emlékeztetem a lakás megvásárlásának fő szakaszait, majd hasonlítsa össze őket az iroda vásárlásának eljárással.
Röviden, a folyamat a következőképpen jeleníthető meg:
Műveletek vevő-hitelfelvevő vásárláskor hitelesítési iroda, majdnem ugyanaz, mint egy lakás vásárlásakor (a 7. bekezdésig). Ezután kezdődik a legérdekesebb.
Amikor a bank kölcsön kiad egy kölcsönt, a Bank köteles biztosítani ezt a kölcsönt. Azaz, a bank kiadja a pénzt, ellenőrzése alatt, amikor az iroda által felajánlott bank: van egy betét - a tiszteletben eladó, kap pénzt.
A meglévő jogszabályok szerint a jelzálog a jogot a nem lakossági helyiségek vásárlásakor - nem lehetséges: csak a szerződés erejével.
Vagyis a vásárlási eljárás hitelesítési iroda Így nézhet ki:
Hogyan legyen?
Készen állsz szórakozni? (És azok, akik vásárolnak irodát a hitel - szórakozás könnyek):
2. lehetőség:
(Látom, hogy a távolságok egymástól elválasztják, hogyan készülsz arra, hogy vitatkozzon.
Hiába: Ha jelzáloghitelt szeretne vásárolni a nem lakossági helyiségek, akkor a rendszer, az Alas, a következő. Ha úgy dönt, hogy vitatkozik velem - annál inkább hiába: nem jöttem fel ezekhez a rendszerekhez, csak azt mondom, hogy mi van, és most Laquo "Works" Raquo.)
Tegyük fel, hogy inni akarsz. Ha a cukorral (vagy anélkül) teát (vagy anélkül) kínálok?
És most, egy ravasz kérdés: "Részeg, hogy szüksége van teára?"
Tehát az irodával: szüksége van Hitelesítési iroda Vagy, amit vásárolhat irodát?
Az egyének kereskedelmi jelzálogja a nem lakossági ingatlanok vásárlására, amelyet kereskedelmi célokra használnak. A hitelezés tárgya lehet irodai, raktár, ipari és egyéb helyiségek, valamint holisztikus tulajdonságkomplexumok. Kezdetben az ilyen banki termék csak jogi személyek számára készült. Most sok bank jelent meg kereskedelmi jelzálogokat és magánszemélyeket. De ez még mindig elsősorban a magánvállalkozókról és az üzleti tulajdonosokról szól.
A különböző bankok e területen történő hitelezési feltételei jelentősen eltérnek egymástól. Ez nem csak a kamatlábakra és a határidőkre, hanem a potenciális hitelfelvevőkre és a hitelezési létesítményekre vonatkozó követelményekre is vonatkozik. Általánosságban elmondható, hogy a következőket hívhatja a legtöbb hitelezőre jellemző általános paraméterek:
A kereskedelmi ingatlanok általában a következő követelményeket írják elő:
A Bank megkövetelheti, hogy az ingatlan kinevezése megfeleljen a hitelfelvevő tevékenységének jellegének.
Az ingatlantervezés fő akadálya leggyakrabban az egyéni vállalkozó vagy az üzleti tulajdonos hivatalos megerősített jövedelmének elégtelen szintje. Az ilyen kölcsön mögött a bankban gyakran utalnak az újonc üzletemberekre, akik az első üzletet szeretnének megszerezni. De a jelzálog megszervezése meglehetősen nehéz, mivel az üzleti fejlődés hitelezés nagyon kockázatos mind a vállalkozó, mind a bank számára.
Ügyvédeink tudják a válasz a kérdésre
vagy telefonon:
Általánosságban elmondható, hogy a kereskedelmi célkitűzés megszerzésének feltérképezése ugyanolyan szakaszokkal rendelkezik, mint a lakóingatlan ingatlan vásárlásakor. Miután az egyénet a vásárlási objektummal határozta meg, vegye fel a kapcsolatot a kiválasztott bankhoz, és nyújtsa be a szükséges dokumentumcsomagot. Listájukat előre kell tisztázni, mivel a lista eltérhet a különböző hitelezőktől. Rendszerint a Bank fenntartja magának a jogot, hogy megkövetelje a potenciális hitelfelvevő számára, hogy további dokumentációt biztosítson, amely a teljes elemzésre vonatkozó tevékenységét érinti.
A bank döntése után a tranzakció dátumát nevezik ki, és a dokumentumok készülnek a végrehajtás céljából. A szerződések és számítások aláírási eljárása az objektum és az eladó jellemzőitől függ.
A kölcsön kiadása és teljes visszafizetése után a kereskedelmi ingatlanokat a bank ígérik. Ugyanakkor az egyén korlátozott a jelzálog-ingatlanok rendelkezésére. A menedzsmenthez kapcsolódó tevékenységének nagy részét a jelzáloghitelhez igazítja.
Napjainkban elegendő számú bank van a piacon, amelyek kereskedelmi jelzálogokat hoznak létre az egyének számára. Választás előtt a hitelező, akkor érdemes alaposan tanulmányozni annyi, hogy javaslatokat a hitelezési piacon, valamint figyelni, hogy a követelmények és feltételek nyújtása készpénz, mivel sok árnyalatok, amelyek döntő szerepet játszanak.
A Sberbank két terméket kínál azoknak az egyéneknek, akik kereskedelmi ingatlant szeretne vásárolni: "Jelzálog" és "üzleti ingatlan".
Az első lehetőség megfelel a vállalkozóknak, akiknek legfeljebb hét millió rubelre van szükségük. A Bank az ügyfél hitelkérelmének nagyon gyors figyelembevételét ígéri, minimális dokumentumcsomaggal.
A hitel célja a kereskedelmi ingatlan megszerzése a helyszínen, amelyen található. Ezen a programon belül az egyéni vállalkozók és az üzleti tulajdonosok is megszerezhetik és lakóingatlanok.
Az ajánlattevő a megszerzett tárgy, emellett a Bank kérheti az oldószer fizikai vagy jogi személyének garanciáját.
Az expressz jelzálog keretében biztosítva a települések biztonságát az eladóval. A hitelfelvevők (egyéni vállalkozók és LLC) esetében a számítások hitelformájának számláját alkalmazzák. Ha a vevő egyéni, azaz a kisvállalkozások tulajdonosa, a számítás az egyéni biztonságos SBERBANK-ban készpénzzel történik.
Ma kifejezett jelzálogot adnak ki legfeljebb 10 évig, a 16,5% -os arány miatt. Olyan ügyfelek számára, akik korábban visszafizetett egy hasonló kölcsönt, kedvezőbb feltételeket biztosítanak.
Az "üzleti ingatlan" program több lehetőséget foglal magában egy potenciális hitelfelvevő számára. A hitelösszeg elérheti a 200 millió rubelt. A kisvállalkozások vállalkozói és tulajdonosai jelzálogot adhatnak ki a program keretében, feltéve, hogy a fő tevékenységből származó éves bevétel nem haladja meg a 400 millió rubelt.
A hitelnek számos előnye van. A kérelem vizsgálata során figyelembe veszik a potenciális ügyfél gazdasági tevékenységének részleteit. Érdemes megfizetni a figyelmet arra a tényre, hogy a Bank nem veszi figyelembe a kérelmet, ha a kérelmező legalább 6 hónapos gazdasági tevékenységet folytat (szezonális üzleti - kevesebb, mint 12 hónap).
Az egyén nemcsak kereskedelmi tárgyat szerezhet a másodlagos piacon, hanem az olyan ingatlan is, amely az építés különböző szakaszaiban van. A fő állapot az akkreditációs fejlesztő jelenléte Sberbankban. Készpénzt kaphat az adósság refinanszírozására a jelzáloghitelek más bankok vagy bérelt vállalatok.
A Bank jóváírásának megszerzéséhez az egyéni vállalkozó vagy egy kisvállalkozás, pénzügyi kimutatások, valamint más üzleti dokumentumok alkotmányos és nyilvántartási okmányainak beszerzése szükséges.
A Rosselkhozbank kereskedelmi ingatlanának jelzálogához egy személy - egyéni vállalkozó, beleértve a gazdaság fejét is. A bankban kaphat egy kölcsönt a 200 millió rubel összege legfeljebb 8 évig. A Bank lehetőséget nyújt az Ügyfélnek az adaptált grafika visszafizetésére, beleértve a főkötelezettség visszafizetésének halasztását 12 hónapig. Biztosítékként a megvásárolt kereskedelmi ingatlan egy másik egyéni vagy jogi személy garanciája.
A regisztrációs szabványok listája: Regisztrációs okmányok, engedélyek, amelyek jogosultak bizonyos típusú tevékenységekhez, és pénzügyi feltételek igazolása az utolsó jelentési időpontban a bank formájában. Szükség esetén a Bank további dokumentumokat kérhet a gazdasági tevékenységekkel kapcsolatban.
A kamatláb attól függ, hogy a hitelfelvevő mennyire fizet saját pénzeszközeit, valamint a kívánt hitelidőt.
Az előzetes alkalmazás a bankhoz online lehet benyújtani. A hitelező megvizsgálja a benyújtott információkat, és tájékoztatja a hitelfelvevőt előzetes döntéshozatalra.
A Promsvyazbank, a hitel lehet beszerezni biztosított a megszerzett kereskedelmi ingatlanok, valamint a biztonsági másik ingatlan, amely már az ingatlan a hitelfelvevő (például egy lakás vagy egy ház). A hitelezés célja a gazdasági tevékenységekben használt nem lakóhelyi helyiségek, épületek stb. Az egyéni vállalkozók mellett a hitel is kiadható: a következő személyek:
Továbbá, Promsvyazbank kérheti a regisztráció a garancia az üzleti társtulajdonosok, valamint az Alap támogatása hitelezési a kis és közepes méretű vállalkozások számára.
Néha a hitelösszeg egyenlő lehet az ingatlan teljes értékével. Ha a hitel összege nem haladja meg a harminc millió rubel, akkor egy külön jelzálogmegállapodás nem, és ennek megfelelően a hitelfelvevő a tervezésre vonatkozó közjegyzői költségeket takarít meg.
A pénzt egyszerre lehet kiadni egy összeggel vagy hitelkeret formájában, ha a hitelezés célja tartalmazza a kereskedelmi helyiségek javítását. Ezenkívül a hitelfelvevő 12 hónapos időtartamra késleltethető, amely alatt a hitelfelvevő csak érdeklődést fizet.
