Állami program „Családi autó. Jelzáloghitelek nagycsaládosoknak az aijk partnereitől. Mi lesz a jelzálog-szociális hitelezéssel

A jelenlegi jogszabályok szerint az Orosz Föderációban a 2-nél több gyermekes családot sokgyermekesnek ismerik el, amelyek mindegyike 16 évnél fiatalabb, de egyes régiókban a gyermekek száma még magasabb is lehet. Külön érdemes megjegyezni, hogy nem csak rokonokról, hanem örökbefogadott gyerekekről is beszélünk. A gyermek 23. életévének betöltésével megszűnik a családba való beszámítása, ha 18. életéve betöltése után kiképzésen vagy a fegyveres erők soraiban volt.

A Szövetséget alkotó szervezetek kormányainak rendeletei („A nagycsaládosok szociális támogatási intézkedéseinek biztosítására vonatkozó eljárási rend jóváhagyásáról...”) állapítanak meg ellátásokat, amelyek főszabály szerint a nyilvántartásba vétellel kapcsolatosakat is magukban foglalják. kedvezményes jelzáloghitelekből.

Hogyan vehet részt egy társadalmi programban

A nagycsalád nemcsak tény, hanem társadalmi státusz is. Megfelelően kell elkészíteni és hitelesíteni, mivel regisztráció nélkül nem kerül automatikusan családhoz.

A státusz birtokosai szabadon hozzáférhetnek a szövetség ezen alanya jogszabályai által biztosított összes szociális ellátáshoz. Ehhez a dokumentumokat összegyűjtik és benyújtják a gyámügyi, szociális védelmi vagy az MFC területi szerveihez, nevezetesen:

1. Minden gyermek születési anyakönyvi kivonata.
2. Szülők (törvényes képviselők) útlevelei.
3. Segítség a család összetételében.
4. Az egyedülálló anyák válási bizonyítványt nyújtanak be.

Amint az összes irat (másolat) a kérelemmel együtt benyújtásra, ellenőrzésre kerül (legfeljebb 1 hónapig), megindul az ügy. Megfontolása után főszabály szerint további dokumentumokat kell benyújtani, amelyekről értesítést küldenek a családnak. És csak akkor, ha a családról minden szükséges információt összegyűjtenek, hozzárendelik a nagycsalád társadalmi státuszát, amelyről megfelelő igazolást állítanak ki. Számos tantárgyban a bizonyítvány érvényességi ideje korlátozott (1 év), máshol korlátlan.

A nagycsaládosok jelzáloghiteleinek jellemzői 2017-ben

Továbbra sincs külön törvény a nagycsaládosok jelzáloghiteléről. Jelenleg csak szövetségi program létezik "Orosz állampolgárok megfizethető lakhatási és rezsi biztosítása", amelyet még 2013-ban fogadtak el, majd 2016-ig meghosszabbítottak, most a meghosszabbításáról, illetve új megfogalmazással történő cseréjéről beszélünk.

A program az állampolgárok számos kiemelt kategóriájának szól, beleértve az alprogram keretében a nagycsaládosokat is "Lakhatás egy orosz családnak"... A program szerint a 3 vagy több gyermeket nevelő szülők a nagycsaládosok kedvezményes jelzáloghiteléért az államtól kompenzációt kaphatnak, amivel elkerülhető ennek a társadalmi státusznak a különböző regionális megfogalmazásai miatti nézeteltérések.

Sberbank: jelzáloghitelek nagycsaládosoknak 2017-ben

A Sberbank ma vezető szerepet tölt be a lakosságnak kiadott jelzáloghitelek mennyiségét tekintve az országban. Az állami részvétellel működő bank emellett különféle programokat is lebonyolít, amelyek célja a szociális programok kedvező feltételekkel történő megvalósítása. Ezért szinte minden második nagy család a Sberbankhoz megy jelzáloghitelért.

Ma a nagycsaládosok jelzáloghitelei a Sberbankban nem merev feltételrendszer, hanem lehetőség egyedi feltételekkel történő megállapodás megkötésére. A Sotsipoteka 2017 a hitelfelvevőre, annak pénzügyi képességére, a rendelkezésre álló előlegre, a társhitelfelvevők számára és egyéb tényezőkre összpontosít.

A nagycsaládosok szociális jelzáloghitelének megszerzésének fő előnyei a Sberbankban:

1. Alacsony kamatláb - évi 12%-tól.
2. Akár 30 éves kölcsönadási lehetőség.
3. Az induló befizetés nagysága a megvásárolt ingatlan értékének 20%-ától.
4. Dönthet úgy, hogy nem erősíti meg havi jövedelmét és állását.

A kérelmet közvetlenül a bank honlapján töltheti ki és nyújthatja be egy űrlap kitöltésével. A kérelmet egy héten belül elbírálják, majd az eredményt a megadott kommunikációs csatornán közlik a pályázóval. Pozitív döntés esetén a hitelfelvevőt interjúra hívják, hogy megegyezzenek a kölcsön feltételeiről.

Mivel a fiatal családok jövedelme általában nem nagy, a gyermekek számát tekintve a bankok alkalmazkodnak és lehetővé teszik a társhitelfelvevők bevonását. E tekintetben a Sberbank sem kivétel. Jelzáloghitel igénylésekor egy családnak joga van legfeljebb 6 társhitelfelvevőt vonzani. Ugyanakkor a hitel nagyságának növelése érdekében figyelembe lehet venni az egyes hitelfelvevők jövedelmének nagyságát.

Nem ez az egyetlen különbség a szociális jelzálogkölcsönök és a hagyományos hitelek között.

Ha új gyermek jelenik meg a családban, a bank kérelemre a főhitel halasztott fizetését (hitelszünet) biztosíthatja. A folyó fizetések fizetése során felmerülő nehézségek esetén a hitelfelvevő a bankhoz is fordulhat az elszámolás érdekében.

A két gyermeknél több gyermeket nevelő orosz családnak joga van új lakást vásárolni kedvezményes jelzáloghitel felvételével. Az egyik legjobb lehetőség a jelzáloghitel nagycsaládosok számára a Sberbank 2019-es új törvénye értelmében.

A nagy család státusz

A szövetségi és regionális jogszabályok szerint Oroszországban a nagycsaládosok jogosultak bizonyos ellátásokra. Ehhez a családnak számos kötelező követelménynek kell megfelelnie.

A leggyakoribb kritériumlista:

• a szülők bejegyzett házasságban élnek;
• a családban állandó lakóhellyel rendelkező gyermekek (rokonok és nevelt gyermekek) száma - legalább három;
• gyermekek 18 év alattiak.

A szövetség egyes alkotóelemeiben csak a legalább négygyermekes családot ismerik el nagycsaládosnak. Számos régióban figyelembe veszik a szüleikkel együtt élő 23 év alatti gyermekeket.

A nagycsaládosok státuszának megszerzése

Miután a szükséges számú gyermek megjelent a családban, nem rendelik hozzá automatikusan a nagycsaládos státuszt. A státuszt a hatóságokkal való kapcsolatfelvétellel kell kiadni.

A nagycsaládos igazolás és az ellátásokhoz való jog megszerzéséhez közvetlenül vagy az MFC-n keresztül a gyámhatósághoz vagy a szociális védelmi hatóságokhoz kell fordulnia:

• nyilatkozat;
• a szülők útlevelének másolata;
• gyermekek születési anyakönyvi kivonatának másolata;
• bizonyítvány a család összetételéről.

A benyújtott dokumentumokat legfeljebb 1 hónapon belül ellenőrzik, ezt követően a család ellen eljárást indítanak, és további dokumentumok benyújtására vonatkozó értesítést küldenek a szülőknek.

A hatóságok csak a családra vonatkozó összes információ összegyűjtése és ellenőrzése után ismerik el hivatalosan a sokgyermekes családot, és állítanak ki megfelelő igazolást. Ezzel a dokumentummal valósággá válik a 2019-es kedvezményes jelzáloghitel a nagycsaládosok számára.

Meddig számít egy család nagynak

Egy család elveszíti sokgyermekes státuszát, ha:

• gyermekek elérik a 18. életévüket;
• a kiskorúakat bentlakásos iskolákba, árvaházakba helyezik át;
• a szülőket korlátozzák vagy megfosztják jogaiktól;
• az örökbefogadást törölték;
• bírósági ítélet alapján kiskorúakat nevelőtelepre küldenek;
• a gyermekek teljesen működőképessé válnak, ami házasságkötéskor vagy emancipáció eredményeként lehetséges;
• diák vagy sorkatona házasságot köt;
• lejárt a nagyszámú gyermek igazolásának határideje.

A nagycsaládos státuszt évente kell igazolni.

Kedvezményes jelzáloghitel nagycsaládosoknak

Kedvezményes jelzáloghitel nagycsaládosok számára 2018.01.01. után vált elérhetővé, a 2018-as ún. új törvény hatálybalépését követően.

Lakáshitelezési törvény nagycsaládosok számára

A dokumentum, melynek köszönhetően elkezdték a nagycsaládosok jelzáloghitel-ellátását, a 2017.12.30-i 1711. számú kormányrendelet.

Itt írnak a szövetségi költségvetésből a hitelintézetek és az AHML által elveszített kompenzációról, valamint a 2018.01.01. és 2022.12.31. közötti időszakban kötött számos jelzáloghitel-szerződésből származó bevételről.

A kedvezmény csak az elsődleges piacon lakóhelyiség vásárlására nyújtott hitelekre vonatkozik, ideértve a telkes lakóépületeket is. Nem lakáscélú helyiségek, például lakások vagy garázsok vásárlásához szükséges jelzáloghitelek támogatása nem lehetséges. Lakásvásárlás csak jogi személytől lehetséges, mind a közös építkezésben való részvételről szóló megállapodás, mind a követelési jog átruházásáról szóló megállapodás alapján. Fontos, hogy a jogi személy legyen az ingatlan első tulajdonosa.

Jelzálogfeltételek nagycsaládosoknak

Támogatásra való jogosultság az alábbi feltételek egyidejű teljesülése esetén lehetséges:

• a jelzálogszerződés megkötésére 2018.01.01. után került sor;
• tranzakció pénzneme - csak orosz rubel;
• a hitel összege nem haladja meg 3 000 000 rubel... Kivételt képeznek Moszkvában és a moszkvai régióban, Szentpéterváron és a Leningrádi régióban zajló lakásvásárlási tranzakciók. Ekkor a szerződésben megengedhető maximális összeg az 8 000 000 rubel;
• szavatolótőke részesedése - tól 20% ;
• a jogcímen kölcsönvevő társával élet- és egészségbiztosítási szerződést kötöttek;
• törlesztési mód - járadék.

A felsorolt ​​feltételek minden hitelezőre, a családok állami támogatási programjában résztvevőre vonatkoznak.

Az életkorra, vagyoni helyzetre, illetve a család ingatlanvagyonára vonatkozóan az említett rendelet nem ír elő külön követelményt. Ezenkívül nincs korlátozás a jelzáloghitel-szerződések számára, amelyeket egy család kaphat a program keretében.

Az életbiztosítási szerződés meghosszabbításának megtagadása esetén a kamat 6%-ról az akkor hatályos irányadó kamat 2 százalékponttal emelt értékére emelkedik. Ma egyezik 9,5% .

Az induló befizetés (teljes vagy részleges) befizetésének tényét kizárólag a kölcsönfelvevő vagy bármely kölcsönfelvevő társ igazolja, vagyis a megadott személyek közül csak egy járhat el fizetőként.

Jelzáloghitel-kompenzáció nagycsaládosok számára

A kormány által javasolt rendszer szerint a nagycsaládosoknak nem folyósítanak közvetlenül a jelzáloghitel-törlesztések kompenzálására. A támogatás közvetlenül a költségvetésből kerül a hitelintézetekhez az általuk benyújtott dokumentációnak megfelelően.

A nagycsaládosok jelzáloghiteleinek időben történő törlesztése előfeltétele a támogatáshoz való jog megőrzésének.

Csökkentett jelzálogkamatok nagycsaládosok számára

Az említett határozat szerint a kamatláb egyenlő 6% ... Ezen a szinten 3 évig marad, ha a második gyermek született a családban, és 5 évig, ha a harmadik. Fontos, hogy a családban a pótlás a 2018.01.01. és 2022.12.31. közötti időszakra essen, és az újszülöttek Oroszország állampolgárai legyenek. Az első gyermek állampolgárságára nincs korlátozás.

Az ikrek közül az egyik gyermek számít a másodiknak, ezért ha ikrek születnek, a család azonnal jogosult a jóváírásra a program feltételei szerint. Ha egy csecsemő jelenlétében egyidejűleg további kettő jelenik meg, akkor a családnak jogában áll kérelmezni a nagycsaládos jogállás megállapítását és a kedvezményes jelzáloghitel érvényességi idejének meghosszabbítását. .

Ezen időszak végén a kamatláb emelkedni fog, de legfeljebb az Orosz Föderáció Központi Bankja alapkamatának plusz 2%-os szintjéig. Ma a megadott paraméter 7,5%. Ez azt jelenti, hogy a 6%-os kedvezményes kamat lejárta után a hitel költsége 7,5 + 2 = 9,5% .

Az állami program keretében nyújtott kölcsön nyújtása után harmadik gyermek születése esetén a kulcs érvényességi idejét 6%-os mértékig meg lehet hosszabbítani.

Jelzáloghitel nagycsaládosoknak előleg nélkül

A Program feltételei között egyértelműen szerepel, hogy egy családnak legalább 20% saját tőke. Mint ilyen, gyakran használják az anyasági tőkét. Ebben az esetben meg kell adnia:

• megfelelő tanúsítvány;
• az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztárának igazolása a főváros pénzeszközeinek egyenlegéről.

Számos régióban és településen alkalmazzák a nagycsaládosok lakásvásárlási támogatását. Egy ilyen lehetőség elérhetőségét a helyszínen ellenőrizni kell.

Jelzáloghitelek refinanszírozása nagycsaládosoknak

Azok a családok, akik jelzáloghitel segítségével már lakáshoz jutottak, de 2018. 01. 01. és 2022. 12. 31. közötti időszakban második vagy harmadik gyermekük született, kedvezményes feltételekkel igényelhetnek hitel-refinanszírozási kötelezettséget.

A program keretében csak az újonnan kibocsátott jelzálogszerződések refinanszírozása lehetséges.

Például megtagadják az eljárást azok számára, akik kész lakást vásároltak olyan magánszemélyektől a másodlagos piacon, akik nem kötöttek életbiztosítási szerződést.

Refinanszírozáshoz fordulhat például az alábbi elérhetőségeken:

• Sberbank;
• Raiffeisenbank;
• Rosselkhozbank;
• Gazprombank.

Hogyan lehet kedvezményes jelzáloghitelt felvenni egy nagy család számára

Egy ilyen kölcsön megszerzéséhez fel kell vennie a kapcsolatot az AHML-szel vagy más felhatalmazott hitelintézettel.

A hitelezők szabványos dokumentumlistát kapnak:

1. kérdőív;
2. az Orosz Föderáció állampolgárának útlevele;
3. 27 év alatti férfiak - katonai igazolvány;
4. a kereset és a munkatapasztalat rendelkezésre állásának igazolása, bár egyes szervezetek nem követelik meg a foglalkoztatás tényének és a jövedelem elérhetőségének igazolását;
5. Házassági anyakönyvi kivonat;
6. gyermekek születési anyakönyvi kivonatai. Tartalmazniuk kell az állampolgárság jelét. Ha nincs ott, megfelelő igazoló okmányt kell benyújtani. Ha a gyerekek 14 évesnél idősebbek, útlevelüket fel kell mutatni;
7. részvényrészesedési megállapodás. A bank hitelezési hozzájárulása után írható alá.

A bankok fenntartják a jogot, hogy további dokumentumokat kérjenek, például közjegyző által hitelesített meghatalmazást, értékbecslési jelentéseket stb.

Az ingatlan kiválasztásakor figyelembe kell venni, hogy a fejlesztőt akkreditálta-e a potenciális hitelező.

Egyes bankok megtagadják a harmadik felekkel való együttműködést. Mások egyszerűen akkreditálják az új létesítményt. Fontos, hogy azok a fejlesztők, akik átmentek a banki auditon, alacsony kockázatúnak tekinthetők. A bank nem vállal 100%-os garanciát arra, hogy az objektumot időben üzembe helyezik, és minden szabálynak és előírásnak megfelelően felállítják. A hitelező azonban igyekszik minimalizálni kockázatait, hiszen egy jó minőségű ingatlantárgy fedezetének megszerzésében érdekelt.

Refinanszírozáskor a következőket is bemutatják:

• egy korábban aláírt jelzáloghitel-szerződés, és ha van, annak kiegészítő megállapodása;
• az eredeti hitelező nyilatkozata a fennmaradó tartozásról;
• a szerződés szerinti elszámolás időszerűségét igazoló dokumentumok.

Jelzáloghitelek nagycsaládosoknak a Sberbankban: 2018-as új törvény

A Sberbank az 1711. számú határozatnak megfelelően jelzáloghitelezést kínál 2018. 02. 07-től A termék neve „Állami támogatású jelzáloghitel gyermekes családok számára”.

Fő beállítások:

• kölcsön futamideje - 1-30 év;
• a minimális hitelösszeg 300 000 rubel;
• életkor - 21-75 év;
• munkatapasztalat a jelenlegi munkahelyen - 6 hónaptól;
• általános tapasztalat - 1 évtől az elmúlt 5 évben.

Előnyök:

• A DomClick szolgáltatás Sberbank ügyfelei érdekes ajánlatokat találhatnak a Mortgage-től állami támogatással. Néhány ingatlant kedvezményesen kínálnak;
• hitelfelvevőtárs bevonhatja a "polgári" házastársat is. Fontos, hogy a második kölcsönvevő 2. vagy 3. babájának szülője legyen;
• elfogadható minimális hitelfeltételek és a szerződés összege.

Hibák:

• aktívan támogatják a biztosítási szerződések megkötését a biztosítóval, amely a Sberbank holding része. Szolgáltatásai azonban drágák, és a bank által akkreditált, mérsékeltebb árakat kínáló versenytársak listája fokozatosan csökken;
• szigorú követelmények a hiteltörténet minőségére vonatkozóan;
• a bank kizárólag az ügyfél keresetére és tapasztalatára vonatkozó hivatalos adatokkal dolgozik. Az ilyen típusú kölcsönökhöz pedig a fizetőképesség megerősítése szükséges.

Jelzáloghitel nagycsaládosoknak a VTB24-nél

A VTB24 a gyermekes családokat támogató állami program keretében is működik. Itt a kérelem kitöltésekor a szabványos listában meghatározott dokumentumokon kívül az SNILS is rendelkezésre áll.

Előnyök:

• nincs korhatár a hitelfelvevő, a társkölcsönvevő és a kezes számára;
• több mint 10 000 akkreditált akkreditált fejlesztő országszerte;
• lehetséges házastárs ügyletében való részvétel;
• a jóváhagyás 4 hónapig érvényes;
• az első kérelmek elbírálásának határideje 1-5 munkanap;
a munkavállalás az ország területén és külföldön egyaránt megengedett a transznacionális cégek részlegeiben.

Hátrány: ha az eladó számláját nem a VTB24-nél nyitják meg, a javára történő pénzátutalások során jutalékot tartanak vissza, amelyet a vevő fizet.

Jelzáloghitelek nagycsaládosoknak az AHML partnereitől

Az AHML valójában olyan banki szolgáltatások összesítője, amelyek készek jelzáloghitelt nyújtani.

Az állami program keretében a korábban aláírt szerződések szerinti refinanszírozás még nem biztosított.

Az AHML partnerbankjaihoz való jelentkezéshez az alábbi követelményeknek kell megfelelnie:

• orosz állampolgárság;
• életkor - 21-65 év a szerződés szerinti teljes elszámolás napjáig;
• bérelt alkalmazottak munkatapasztalata - 3 hónaptól az utolsó munkáltatónál. Az egyéni vállalkozóknak és cégtulajdonosoknak igazolniuk kell a fedezeti tevékenységet az elmúlt 2 évben.

A kölcsön feltételei:

• futamidő - 3-30 év;
• a minimális összeg 500 000 rubel;
• ha a javasolt objektum nem akkreditált ügynökséghez tartozik, akkor annak alkalmazottai 2 napon belül megfontolják az ilyen házzal való munkavégzés lehetőségét.

Előnyök:

• akár egyéni vállalkozóknak és cégtulajdonosoknak is kölcsönözhet;
• maximum 4 kezes bevonása megengedett.

Hibák:

• továbbkölcsönzés esetén nem fogadnak el olyan szerződéseket, amelyekben fizetési késedelem megengedett;
• nagy minimálisan megengedhető összeg a szerződések alapján.

Raiffeisenbank

A Raiffeisenbank állami támogatással jelzáloghitel igénylésére hívja fel a gyermekes családokat. A bank kész együttműködni az ország 21 és 65 év közötti polgáraival. A hitel futamideje 1-30 év.

Előnyök:

• a bank elfogadja cégtulajdonosok és egyéni vállalkozók jelentkezését is;
• minimális szolgálati idő a jelenlegi munkáltatónál - 3 hónaptól.

Hibák:

• a maximálisan lehetséges hitelösszeg a kiválasztott lakás árának 75-80%-a;
• amikor Szentpéterváron vagy a Leningrádi régióban jelentkezik, fel kell készülnie arra a tényre, hogy több mint 6 000 000 rubelt nem biztosítanak;
• a megállapodás értelmében a minimálisan megengedhető összeg 800 000 rubel Moszkva és a fővárosi régió esetében, és 500 000 rubel az Orosz Föderáció egyéb alkotórészei számára;
• a rossz hitel hitelmegtagadást jelent.

A bank az anyatőke forrásait sajátjaként, induló befizetésként nem fogadja el.

"Rosselkhozbank"

A "Rosselkhozbank" megvalósítja a "Jelzálogkölcsönt állami támogatással gyermekes családok számára". A jelentkezők életkora 21-75 év. Hivatalos munkavégzés szükséges. A minimálisan megengedhető szolgálati idő a jelenlegi munkahelyen bérprojektben résztvevők esetében 3 hónap, egyéb ügyfelek esetében 6 hónap, 1 évtől az elmúlt 5 év teljes gyakorlatával.

Előnyök:

• kölcsönadás akár 100 000 rubelre is lehetséges;
• szerződéskötési idő - legfeljebb 30 év;
• legfeljebb 3 társhitelfelvevő vonzása megengedett.

Hátrány: a türelmi idő letelte után az élet- és egészségbiztosítási szerződések megújításának hiányában tovább emelik a mértéket 1%-kal.

Gazprombank

A Gazprombankban az alábbi korlátozásokkal igényelhet családi jelzáloghitelt:

• a megállapodás szerinti minimális lehetséges összeg 500 000 rubel vagy az ingatlan értékének 15% -a;
• kölcsön futamideje - 1-30 év;
• hitelfelvevő kora - 20-65 év;
• minimális munkatapasztalat - 6 hónaptól az utolsó munkáltatónál, akinek a teljes munkatapasztalata legalább 1 év.

A „Családi jelzáloghitel” igénybevétele a „Katonai jelzálog” program keretében engedélyezett.

Ekkor a minimális hitelösszeg nincs korlátozva, de a futamidő nem haladja meg a 20 évet.

Előnyök:

• a teljes dokumentációt, beleértve a lakhatási dokumentumokat, a banki szolgáltatásokat 1-10 munkanapon belül megvizsgálja;
• új épület akkreditáció szükséges. A bank minden fejlesztőjelöltet figyelembe vesz;
• kombinálhatja a családi és katonai jelzálogprogramokat.

Hibák:

• a minimális hitelösszeg magas szintje;
• fontos, hogy a hitelfelvevő hivatalos jövedelme elegendő legyen a tartozás teljesítésére.

Összegzés

Az államilag támogatott jelzálogbankok még olyan párokkal is dolgoznak, akiknek házassága hivatalosan nincs bejegyezve. Fontos, hogy közös gyerekek legyenek, aminek másodiknak vagy harmadiknak kell lennie.

Az általános hitelfeltételek minden hitelezőre azonosak. Ez magyarázza a fizetési projektek résztvevői számára nyújtott különleges preferenciák tényleges hiányát, kivéve a bevétel megerősítésének lehetőségét a kapott kártya számának megadásával.

A hitelezési feltételek közötti különbségek az ügyfél minőségi jellemzőinek megítélésében nyilvánulnak meg: keresete, foglalkoztatása, hiteltörténetének állapota és hasonlók.

A vezetők és a cégtulajdonosok számára a legérdekesebb a Raiffeisenbank hitelfelvétele.

Azok, akiknek nincs problémájuk a hiteltörténettel és a bevételek igazolásával, forduljanak a Sberbankhoz.

Ha a hitelkötelezettségek teljesítésének ütemezésével gondok adódtak, ha nehéz bizonyítani a pénzügyi életképességet, akkor érdemes az AHML-en keresztül pályázni.

2017. január 1-jével megszűnt a szövetségi program: kedvezményes jelzáloghitelek nagycsaládosoknak. Azóta a háromtól kiskorú gyermeket nevelő családok állami anyagi támogatása megszűnt.

Az orosz bankok ennek megfelelően lemondták az állam pénzügyi segítséggel történő jelzáloghitelezésére vonatkozó korábbi intézkedéseiket.

Mi lesz a jelzálog-szociális hitelezéssel

Emlékezzünk vissza, hogy a kormány korábban ígéretet tett arra, hogy 2017. 01. 03-ig folytatja a kamattámogatást. Ám valódi állami fellépés hiányában a program már lezajlott.

Ezzel kapcsolatban a következő kérdések aktuálisak:

• mi lesz a már megkötött jelzáloghitelezési szerződésekkel 2017-ben;
• reménykedhetnek-e a nagycsaládosok valamilyen szociális segélyben hitelből történő lakásvásárláskor.

Az építőipari szervezetek biztosítják, hogy meghatározták az anyagi állami támogatás hiányának pótlására szolgáló módszereket. Tartalmazhatnak különböző kétoldalú banki eseményeket és személyre szabott közösségi marketing kampányokat is.

Amelyek között a kedvezmények nem az utolsó helyet foglalják el.

Az állami program keretében végzett munkák befejezését már megerősítették olyan nagy építőipari cégeknél, mint: FGC "Leader" és az Urban Group.

Néhány más fejlesztő is leállt az ilyen promóciókban való részvételtől. Ezt azzal magyarázzák, hogy nem hosszabbították meg a programot, 2017. január 1-je óta pedig a bankoknak nincs ajánlatuk állami támogatású jelzáloghitelekre.

Mit mondanak erről a bankok

Hogyan kaphat szociális segélyt az állam egy jelzáloghitel-felvevőnek

Így 2019-ben már nem lehet kedvezményes jelzálogkölcsönt kihelyezni nagycsaládosok számára azonos feltételekkel.

Ugyanakkor a jelzáloghiteleseknek anyagi szociális támogatást nyújt az állam. Köztük vannak többgyermekes szülők (örökbefogadó szülők, gyámok), akik jelzáloghitel-kölcsönt vesznek fel.

Tehát azt kell kideríteni, hogy az állam hogyan nyújt ilyen pénzügyi segítséget.

Ehhez szükséges:

1. 2017. május 31-ig kössön írásbeli megállapodást a lakáscélú jelzáloghitel adósságátütemezéséről egy hitelező bankkal. Ilyen megállapodás:
   • az adós kérésére közvetlenül a bankban kell elkészíteni, a hitelező adminisztrációja által jóváhagyva;
   • kiegészítő megállapodást jelent a fennálló hiteljogviszonyhoz;
   • új feltételeket ír elő a fennmaradó tartozás törlesztésére. Különösen a havi törlesztés összege és a tartozás teljes lejárata módosítható;
   • minél kisebb lesz a bank javára fizetendő egyszeri hitelrészlet, annál hosszabb a kölcsönzött források visszafizetési ideje.
2. Kérjen az ÁHML regionális irodájától a jelzáloghitel fennmaradó tartozásának egy részének megtérítését.

Ezt csak akkor lehet megtenni, ha létezik adósság-átütemezési megállapodás.

1. Szerezze meg a pályázat jóváhagyását, és várja meg az állami támogatási intézkedések megfelelő végrehajtását.

A jelzáloghitelhez nyújtott szociális segély iránti kérelmet személyesen az ÁHML területi osztályán, vagy online e szervezet honlapján lehet benyújtani. A dokumentumok megfelelő meghatalmazott képviselőn keresztül történő iktatása megengedett.

Kedves Olvasóink!

Leírjuk a jogi problémák megoldásának tipikus módjait, de minden eset egyedi és egyéni jogi segítséget igényel.

Problémájának gyors megoldása érdekében javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot honlapunk szakképzett jogászai.

Utolsó változtatások

2018-ban újabb kedvezményes jelzáloghitelezési programot hagytak jóvá 6%-os kamattal. Ezt a mutatót meghaladóan a bankban meglévő hitel reálkamatát támogatja az állam. Azok a családok vehetnek részt egy ilyen programban, akiknek már van jelzáloghitelük az elsődleges piacon lakásvásárláshoz, vagy éppen kibocsátásra készülnek. Az ellátásra való jogosultság akkor keletkezik, ha a 2018.01.01. és 2022.12.31. közötti időszakban a családban második, harmadik vagy azt követő gyermek született.

Egyúttal tisztázták, hogy állami támogatásra számíthatnak azok a szülők, akiknek a program utolsó napján, azaz 2022. december 31-én született gyermekük. 2023.03.31-ig tudnak jelzálogot felvenni. A teljes türelmi idő, ha egy családban meghatározott időközönként egynél több gyermek születik, nem haladhatja meg a 8 évet.
A hitelfelvevők egy hitelszerződés, valamint egy további refinanszírozási megállapodás alapján csökkenthették kamataikat. Ez utóbbit legkorábban 2018.08.01-ig kell megkötni.
A ténylegesen az óvodai intézmény nyilvántartásba vétele előtt, de 2018. 01. 01-ig későbbi kölcsön is figyelembe vehető. Az ilyen feltételekkel kiadott hitelek teljes mennyisége 600 milliárd rubel.

Az egyéni kölcsön felső sávja 12 millió rubel. - Szentpétervár, Leningrádi Terület, Moszkva és Moszkvai Régió; és 6 millió rubel. - az Orosz Föderáció egyéb alanyai számára.

2018 végén új jelzáloghitel-kedvezményeket fogadtak el a gyermekes családok számára:

• a kedvezményes kamat futamidejének növelése, vagy a kölcsön teljes futamidejére kedvezményes kamat megállapítása;
• Az orosz jegybank irányadó kamatlábára számított támogatások 4%-kal emelkedtek.
• egyszeri kártérítés a kölcsönért a veszteségek tekintetében a hitelező által a hitelfelvevő hitelszerződés alapján fennálló pénzügyi kötelezettségeinek összegének csökkentésében, a kölcsöntartozás 10% -ának erejéig, de legfeljebb 450 000 rubel . a harmadik és az azt követő gyermekek születésekor.

Szakértőink minden jogszabályi változást figyelemmel kísérnek, hogy megbízható tájékoztatást nyújthassanak Önnek.

Iratkozzon fel frissítéseinkre!

A nagycsaládosok saját lakáshoz jutásának elősegítésére az állam speciális lakásokat hoz létre. Ezeket a programokat a bankok biztosítják az állam közreműködésével. Az egyik vonzó ajánlat, amelyre figyelni kell, a nagycsaládosok jelzáloghitelje a Sberbankban. A programot bizonyos előnyök jellemzik, amelyeket az alábbiakban tárgyalunk.

A jelzáloghitelezés feltételei a Sberbankban 2019-ben

Mielőtt folytatná a nagycsaládosok kedvezményes programjának sajátosságait, meg kell értenie a Sberbank elérhető ajánlatait. Jelenleg több jelzáloghitel is létezik 3 vagy több gyermekes családok számára, beleértve az anyasági tőke előlegként történő felhasználását is.

A nagycsaládosok fő kedvezményes programja az. Ezt a támogatást csak azok az Orosz Föderáció lakosai vehetik igénybe, akiknek 2019 eleje óta van második vagy harmadik gyermekük.

Az évi 6 százalékos jelzáloghitelezési program 2022-ig működik.

A többgyermekes párok – bizonyos szabályok betartásával – támogatott jelzáloghitel-programokra számíthatnak. A Sberbank számos jelzáloghitelt kínál, amelyek lehetővé teszik egy érdeklődésre számot tartó ingatlan megvásárlását.

Jelzáloghitel lehetőségek:

• lakás magántulajdonostól;
• ház a városon kívül;
• lakás a fejlesztőben vagy a fejlesztőtől;
• telek ház építésére.

Ha a szülő (anya vagy apa) 35 év alatti, akkor jogosult a program használatára. Ez a hitellehetőség alacsony kamatozású, és gyermek születése esetén is lehetővé teszi a kölcsön visszafizetésének halasztását.

A nagycsaládosok támogatásának feltételei

Az állami program, amely a „Jelzálog nagycsaládosok számára” projekt felhasználását írja elő, a Sberbank javaslataiban is tükröződik. A hitelfelvevők ezen kategóriája kedvezményes kamatlábat vehet igénybe – ennek minimális kerete 1-2%-kal csökken. A fogadás pontos paramétereit minden egyes programhoz egyedileg állítjuk be.

A promóciós ajánlat igénybevételének feltételei:

• a gyermekek száma egy családban 3 vagy több;
• saját élettér hiánya;
• az életkörülmények törvény szerinti megváltoztatásának szükségességének jelenléte.

A lakáshitel igénylése előtt a meghatározott követelményeknek való megfelelést igazoló okiratokat kell összegyűjteni.

Jelzáloghitelek kamatai nagycsaládosok számára

A nagycsaládosok hozzáférhetnek jelzáloghitel-programokhoz, melynek kamata 7,5% évente... Ez az arány a hitelprogram keretében építés alatt álló lakások vagy új épületek vásárlására érvényes. Kis százalékát állami támogatások biztosítják. Ha a hitelfelvevő nem részese a támogatott támogatásnak, akkor ennek a jelzálogkölcsönnek a kamata 9,5% évente.

Kész lakás megszerzésére irányuló jelzáloghitelezésnél a kamat tól 9,2% évente.

A fenti tarifák azokra a hitelfelvevőkre vonatkoznak, akik bérszámfejtési ügyfelek vagy betéttel rendelkeznek a Sberbankban, valamint akkor, ha a megvásárolandó lakást a Sberbanktól kölcsönzött pénzeszközök részvételével építik.

Azt is meg kell értenie, hogy a következő felárak hozzáadhatók a fenti minimális kamatokhoz:

• + 0,3% - ha az ügyfél nem kap fizetést;
• + 1% - ha nincs kölcsön címzettje;
• + 0,1% - ha az ügyfél megtagadja az Elektronikus Regisztrációs Szolgáltatás igénybevételét.

A fenti lakáshitel-típusok kondícióikban különböznek egymástól és eltérő kamatozásúak, de közös jellemzőik is vannak.

A jelzáloghitel-programok általános jellemzői:

1. kamatláb - évi 6% -tól (támogatási programmal legfeljebb 7 évig);
2. a kölcsön összegének minimális határa 300 ezer rubel;
3. maximális hitelösszeg - a kölcsönadott lakóhelyiség vagy egyéb zálogtárgy szerződéses vagy becsült értékének 85%-a;
4. hitel folyósítási díj - 0 rubel;
5. a kölcsön maximális futamideje legfeljebb 30 év.

A fenti programok a jelzálogszerződés teljes időtartamára a bank által lekötött ingatlanokat tartalmazzák

Szükséges dokumentumok nagycsaládos jelzáloghitel regisztrációjához

A jelzáloghitel igényléséhez és fogadásához egy nagy családnak külön dokumentumcsomagot kell összegyűjtenie. Az alábbi lista a Sberbank követelményeitől, valamint egyedi esetektől függően változhat.

Elsődleges dokumentumkészlet:

• nagycsaládos igazolás;
• információ a házastársról és a gyermekekről;
• 2-NDFL vagy más típusú bizonyítvány a követelményeknek megfelelően, a fizetés feltüntetésével;
• az Orosz Föderáció állampolgárának útlevele;
• munkakönyv vagy 6 hónapos munkatapasztalatot igazoló dokumentum;
• állandó családi kiadások (kivéve rezsi);
• információ a hitelfelvevő társ házastárs jövedelmének összegéről;
• kiegészítő családi jövedelem - díjak, transzferek bérleti díjakért stb.

Ha a házastársak alacsony fizetéssel rendelkeznek, pályázhatnak hitelfelvevőtársak támogatására. Ebben az esetben a szerződés meghatározhatja a kötelező kifizetések összegét az ő oldalukról. Ha a hitelfelvevőnek lehetősége van az adósság önálló törlesztésére, de saját fizetőképességét nem tudja dokumentálni, akkor az ilyen összeg feltüntetésének szükségessége teljesen megszűnik.

Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a hitelfelvevőtársnak joga van a kölcsön keretében vásárolt ingatlan bizonyos részéhez is. Ugyanakkor vissza kell fizetnie az adósságot abban az esetben, ha a fő hitelfelvevő nem tudja ezt megtenni.

A szükséges dokumentumok benyújtásakor külön kérvényt kell kitöltenie hiteligényléssel. A megállapodás szerint a magasabb jövedelmű házastárs hitelfelvevőnek, az alacsonyabb jövedelmű házastárs pedig hitelfelvevőtársnak minősül. Az összes információ kézhezvétele után a bank képviselői gondosan ellenőrzik a potenciális ügyfelek megadott információkat és jellemzőit. A mérlegelés eredményeként a legoptimálisabb fizetési feltételeket kínálják, amelyek megfelelnek a reáljövedelemnek.

A bank pozitív döntése után a családnak megfelelő lakást kell találnia magának, össze kell gyűjtenie az összes szükséges dokumentumot, majd 90 napon belül át kell juttatnia a bank irodájába.

A lakhatáshoz szükséges dokumentumok listája:

1. Tulajdonjog átruházására vonatkozó dokumentumok - elidegenítés, szerződés a fejlesztőkkel, építési szerződés (házépítéskor) stb.
2. Meglévő érintettek hozzájárulása: az ingatlaneladó felesége (férje), rokonok vagy más személyek írásbeli elutasítása, akik a lakás egy részét birtokolhatják.
3. Tulajdonjogot igazoló okirat: ingatlan tulajdonjogát igazoló okirat, az azon végzett műveleteket feltüntető Nyilvántartási kivonat.

Ezenkívül biztosítania kell a vásárolt ingatlant. A lakhatási dokumentumokhoz csatolni kell a biztosítási kötvény másolatát.

A jelzáloghitel kezdeti törlesztőrészletének kifizetése

A Sberbankban nagycsaládosok jelzáloghitelét akkor bocsátják ki, ha megerősítik a kezdeti befizetéshez szükséges pénzösszeg meglétét.

A következők használhatók alátámasztó dokumentumként:

• egy dokumentum, amely megerősíti a pénz szükséges részének az eladónak történő átutalását;
• a bankszámla kivonata a szükséges összeg rendelkezésre állásáról;
• tájékoztatás az anyasági tőkeszámla egyenlegének összegéről;
• értékbecslői jelentés az eladó ház vagy lakás értékéről és a jelzálog utólagos törlesztéséről;
• az önkormányzat által kiállított dokumentum az államtól kapott támogatás összegével.

További kedvezményes feltételek a Sberbanknál nagycsaládosok számára

A jólétet igazoló dokumentumokkal szemben támasztott követelmények minden esetben kissé eltérhetnek. Ha van biztosíték fedezet formájában, az igénybe vett program feltételein javítani lehet. Ilyen helyzetben nincs szükség a bevétel összegének megerősítésére, és a hitelösszeg sokkal nagyobb is lehet. A hiteligénylés visszafizetése céljából is megengedett. Ennek bizonyos hányada reálisan felhasználható mind első részletként, mind a szerződésben meghatározott havi törlesztőrészletek kifizetésére.

A Sberbankban a nagycsaládosok kedvezményes jelzáloghitelének feltételei alacsony kamatokat biztosítanak. Az előleg akár 10%-ra is csökkenhet. Az önkormányzati hatóságtól el kell vinni egy iratot, amely megerősíti az ellátások igénybevételére való jogosultságot. Egyes esetekben állami támogatással lehet fizetni a lakáshitel első részét. Megszerzésének lehetőségét önkormányzati szervekben tudja tisztázni. Újabb gyermek születése esetén a havi törlesztőrészletek halasztása lehetséges.

A Sberbank programját - egy nagy család jelzáloghitelét - sok hitelfelvevő nagyon jövedelmezőnek tartja. Az előnyök elérhetőségével kitűnik az ingatlanvásárlás egyéb lehetőségeinek hátterében, és lehetővé teszi az életkörülmények jelentős javítását.