Sokan emlékeznek arra, hogy néhány évvel ezelőtt kidolgozták a nagycsaládosok jelzáloghiteléről szóló törvényt. Azt, hogy milyen formában kerül bemutatásra 2017-ben, milyen kedvezményes feltételek vonatkoznak erre a társadalmi csoportra, és melyek a jelzáloghitel jellemzői, részletesen megvizsgáljuk.
Nem valósult meg a sokgyermekes házaspárok jelzáloghiteléről szóló törvénytervezet, amely a kamatcsökkentést, a lakhatási ár 18 százalékának megfelelő kompenzációt és egyéb juttatásokat ír elő. A nagycsaládosok kedvezményes jelzáloghiteleit a 2013-ban kidolgozott megfizethető lakhatási program szabályozza. Pontosítja az ellátások folyósításának szabályait és azokat a csoportokat, amelyekre számítják.
Nemcsak a rokonok, hanem a törvény által örökbefogadott gyermekek is "nagy" státuszt adnak a családnak. A sokgyermekes családok természetesen a lakosság kiemelt szegmense, akiknek segítségre van szükségük. Ma a régiókban a nagycsalád fogalmát többféleképpen értelmezik: 3, 4 vagy akár 5 gyerektől kezdve. Ezért a törvény egyértelmű megjelölést ad:
A Sberbank kész fontolóra venni a nagycsaládosok kezdeti letétének csökkentését.
Magasabb jelzáloghitel megszerzéséhez (ha alacsony a jövedelem) ajánlatos társhitelfelvevőket vonzani (legfeljebb 3 fő).
Jövedelmeik nagyságából adódóan nő a kifizető fizetőképességi kritériuma, könnyebben sikerül megegyezni.
A jelzáloghitel igényléséhez a Sberbank nagycsaládosainak elő kell készíteniük a következőket:
Ha rendelkezik anyasági tőkével vagy egyéb jelzáloghitel-támogatási formával, rendelkeznie kell azzal és számlaegyenleg-igazolással.
A nagycsaládosok jelzáloghiteleit számos állami és helyi törvény alapján kedvezményes feltételekkel hajtják végre: alacsonyabb előleg, alacsonyabb kamat, meghosszabbított hitelidő. 2017-ben is számíthat támogatásokra, ami a befizetett források egy részének visszaadásában, jelzáloghitel törlesztésében, induló letét befizetésében, stb. A lehetőségek listája városonként változik, és folyamatosan bővül.
A jelzáloghitel nagycsaládosoknak 2019-ben a „Megfizethető lakhatás” program folytatása. Sok nagycsalád számára a segélyek igénybevétele jelenti szinte az egyetlen esélyt a megfelelő lakhatás megszerzésére.
Nyilvánvaló, hogy egy ilyen családban több gyerek is él. De pontosan mennyi kell ennek a státusznak a megszerzéséhez? Erre a kérdésre nem is olyan könnyű válaszolni, hiszen sok múlik az országban élő népek nemzeti és kulturális sajátosságaitól. A legtöbb esetben egy ilyen családban a minimális gyermeklétszám három, néha négy gyermek.
A gyermekeknek kiskorúaknak kell lenniük, és teljes családban kell élniük. Néha a 23 év alatti felnőtt gyermekeket is figyelembe veszik, de csak Oroszország egyes régióiban. Ha a gyerekek váláskor különválnak, a család elveszti státuszát. Nem veszik figyelembe azokat a gyermekeket sem, akik bentlakásos iskolában tanulnak és élnek, vagy akikkel kapcsolatban szüleiket megfosztják jogaiktól.
A nagycsaládosok támogatása az állam szociálpolitikájának fontos része. Jelenleg az a nagy probléma, hogy az ilyen családoknak külön lakást biztosítsanak. Ehhez pedig számos különféle programot fejlesztenek ki, amelyek célja, hogy az állampolgárok ilyen kategóriái számára előnyöket biztosítsanak.
De sajnos az egyetlen mód, amely lehetővé teszi a sokgyermekes szülők számára, hogy lojálisabb feltételekkel jelzálogkölcsönben lakást vásároljanak, nem létezik. Ezért sok múlik magukon a bankokon, amelyek maguk határozzák meg követelményeiket.
Azon állampolgári kategóriáknak, akiknek kedvezményes lakásvásárlási feltételeket biztosítanak, jelzáloghitelt is kell igényelniük. Az ingatlan egyidejűleg záloggá válik, amely lehetővé teszi a bankok számára, hogy visszaadják a befektetett pénzeszközöket, ha a hitelfelvevő nem tudja fizetni a teljes tartozását. A lakossági kamatok hozzávetőlegesen 13%-ot tesznek ki, kis lakások vásárlásakor pedig elég sok a túlfizetés. Ám a többgyermekes szülők nagy lakóteret igényelnek, így sokak számára elviselhetetlenné válik a jelzáloghitel összege.
Éppen ezért sok bank hajlandó engedményeket tenni azzal, hogy az alábbi jelzáloghitelezési feltételeket határozza meg a kedvezményezettek számára:
Fontos: minden bank saját maga alakítja ki a jelzáloghitelezés feltételeit, és a hitelfelvevők kérelmét egyedileg bírálják el.
A Sberbank nagycsaládosok jelzálogkölcsöne az ingatlanvásárlás egyik leggyakoribb módja. A hitelezés fő előnye a társhitelfelvevők vonzása, ami lehetővé teszi, hogy még az alacsony jövedelmű szülők is csepegjenek. A hiteligénylésre vonzható személyek száma nem haladhatja meg a három főt.
Olvassa el is A jelzáloghitel-átalakítási eljárás jellemzői
A nagycsaládos kedvezményes jelzáloghitel a következő feltételeket tartalmazza:
Jelentkezni lehet személyesen vagy a bank honlapján. A leendő ügyfél kérelmét 5-7 napon belül elbírálják, ezt követően a döntést jelentik. A jelzáloghitel igénylésekor egy nagycsaládnak biztosítania kell ingatlanát.
A Lakás-jelzáloghitelezési Ügynökség hiteltartozásokat vásárol a bankoktól, és megváltoztatja a hitelezési feltételeket. Jelenleg egy ilyen jelzáloghitel a nagycsaládosok számára az egyik legkényelmesebb módja a lakásvásárlásnak. Az AHML szokásos feltételei a következők:
Ráadásul alacsonyabb kamatokkal számolhatnak gyermek születésekor. Ebben az esetben a tét nagysága további feltételektől függ. Az arány 0,25%-kal csökken, ha a szerződés magánház építését írja elő. 0,5% kedvezmény jár, ha a szállás költsége a külön szabályzatban meghatározottnál alacsonyabb.
A nagycsaládosok jelzáloghitelét csak bizonyos feltételek mellett biztosítják. Ezek a követelmények a következők:
A 35 év alatti hitelfelvevők nagy előnnyel rendelkeznek a jelzáloghitel-kedvezmények megszerzésében.
A hitelfelvevőnek az alábbi dokumentumokat kell bemutatnia:
A jelenlegi jogszabályok szerint az Orosz Föderációban a több mint 2 gyermeket nevelő családok, amelyek mindegyike 16 évnél fiatalabb, nagycsaládnak minősül, azonban egyes témákban a gyermekek száma több is lehet. Külön érdemes megjegyezni, hogy nem csak rokonokról, hanem örökbefogadott gyerekekről is beszélünk. A gyermek 23. életévének betöltésekor megszűnik családtagnak számítani, ha 18. életéve betöltése után kiképzésen vagy a fegyveres erők soraiban volt.
A szövetség alá tartozó államok kormányainak rendeletei („A nagycsaládosok szociális támogatására vonatkozó eljárás jóváhagyásáról…”) juttatásokat állapítanak meg, amelyek általában magukban foglalják a kedvezményes jelzálogjog bejegyzésével kapcsolatosakat.
A nagycsalád nemcsak tény, hanem társadalmi státusz is. Megfelelően kell kiállítani és igazolni, hiszen regisztráció nélkül nem kerül automatikusan a családhoz.
A státus birtokosai szabadon hozzáférhetnek a szövetség ezen alanya jogszabályai által biztosított valamennyi szociális ellátáshoz. Ehhez a dokumentumokat összegyűjtik és benyújtják a területi gyámsághoz, a társadalombiztosításhoz vagy az MFC-hez, nevezetesen:
Amint a kérelemmel együtt minden irat (másolat) benyújtásra kerül, ellenőrzött (legfeljebb 1 hónapig), megindul az ügy. Megfontolása után főszabály szerint további dokumentumokat kell benyújtani, amelyekről a családot értesítik. És csak akkor, ha a családról minden szükséges információt összegyűjtöttek, hozzárendelik a sokgyermekes társadalmi státuszt, amelyről megfelelő igazolást állítanak ki. Számos tantárgy esetében a bizonyítvány érvényességi ideje korlátozott (1 év), máshol határozatlan.
Továbbra sincs külön törvény a nagycsaládosok jelzáloghiteléről. Jelenleg csak szövetségi program létezik "Oroszország polgárainak megfizethető lakhatás és rezsi biztosítása", amelyet még 2013-ban fogadtak el, majd 2016-ig meghosszabbítottak, most a meghosszabbításáról, illetve új megfogalmazással történő cseréjéről beszélünk.
A program a polgárok számos kedvezményes kategóriájának szól, beleértve az alprogramban részt vevő sokgyermekes családokat is "Lakhatás az orosz családnak". A program szerint a 3 vagy több gyermeket nevelő szülők a nagycsaládosok kedvezményes jelzáloghiteléért az államtól kompenzációt kaphatnak, amivel elkerülhető ennek a társadalmi státusznak a különböző regionális megfogalmazásai miatti nézeteltérések. 
A Sberbank ma vezető szerepet tölt be a lakosságnak kiadott jelzáloghitelek mennyiségét tekintve az országban. Az állami tulajdonú bank emellett különféle programokat is folytat, amelyek célja a szociális programok kedvező feltételekkel történő megvalósítása. Ezért szinte minden második nagy család a Sberbankhoz megy jelzáloghitelért.
Ma a Sberbankban a nagycsaládosok jelzálogkölcsöne nem merev feltételrendszer, hanem lehetőség egyedi feltételekkel történő megállapodás megkötésére. A 2017-es szociális jelzáloghitel a hitelfelvevőre, annak pénzügyi lehetőségeire, a rendelkezésre álló előlegre, a társhitelfelvevők számára és egyéb tényezőkre összpontosít.
A szociális jelzáloghitel megszerzésének fő előnyei egy nagy család számára a Sberbankban:
A kérdőív kitöltésével közvetlenül a bank honlapján lehet kérelmet kitölteni és benyújtani. A kérelmet egy héten belül elbírálják, ezt követően a megadott kommunikációs csatornán értesítik a kérelmezőt az eredményről. Pozitív döntés esetén a hitelfelvevőt interjúra hívják, hogy megegyezzenek a kölcsön feltételeiről.
Mivel a fiatal családok jövedelme általában nem magas, a gyermekek számához képest a bankok alkalmazkodnak, és lehetővé teszik a társhitelfelvevők bevonását. E tekintetben a Sberbank sem kivétel. Jelzáloghitel igénylésekor egy családnak joga van legfeljebb 6 társhitelfelvevőt vonzani. Ugyanakkor a hitel nagyságának növelése érdekében figyelembe veheti az egyes hitelfelvevők bevételét.
Nem ez az egyetlen különbség a szociális jelzálogkölcsön és a normál hitel között.
Ha új gyermek jelenik meg a családban, a bank kérelemre a főhitel fizetésének halasztását (hitelszünet) engedélyezheti. A folyó fizetések fizetése során felmerülő nehézségek esetén a hitelfelvevő a bankhoz is fordulhat az elszámolás érdekében.
Szinte minden fiatal család szembesül olyan problémával, mint a saját lakásvásárlás, ennek megoldásában a jelzáloghitelezés segít. Sokkal nehezebb megoldani a lakhatási kérdést, ha a házastársakon kívül három vagy több kiskorú család van egy fiatal családban, ráadásul egy ilyen családnak tágas lakásra van szüksége, amelyet még hitelből is nehéz megvásárolni. . Fontolja meg, hogy vannak-e jelzáloghitel-kedvezmények a nagycsaládosok számára.
Először is érdemes meghatározni, hogy a gyermekes családok lehetősége jelentősen eltér az Orosz Föderáció tárgyától függően. Például Moszkvában és a szomszédos régiókban azok a házastársak, akiknek három vagy több gyermekük van, nagycsaládos státuszt kapnak, Ingusföld esetében pedig az ötgyermekes családok. Ezt a regionális hatóságok határozzák meg.
A nagycsaládos státuszt egy teljes család szerezheti meg mindkét szülővel, vagy egy nem teljes család, ha az egyik szülő foglalkozik eltartással, neveléssel. Ráadásul nem mindegy, hogy a gyerekek természetesek vagy örökbe fogadtak. A gyerekek nagykorúvá válása után egyébként a család elveszti a sokgyermekes státuszt.
Jelenleg jogszabályi szinten nincs speciális jelzálogprogram a fiatal családok számára. Bár korábban hazánkban is létezett egy széles klienskör számára kialakított program, amelybe a nagycsaládosok mellett a közszférában dolgozók, orvosok, pedagógusok, fiatal családok is bekapcsolódtak. E program szerint a lakáshitel kamatának egy részét a szövetségi költségvetésből fizették ki a hitelezőnek.
Ám a pénzintézetek közötti éles versennyel szemben a bankok csökkentik a kamatot, és lojálisabb hitelezési feltételeket kínálnak a lakosság kiváltságos kategóriája számára. Csökkentik például az előleg összegét, mert egy gyermekes családnak nehéz, sőt szinte lehetetlen megtakarítani a lakhatási költségek 20, de akár 30%-át is, ráadásul ehhez a hitelfelvevői kategóriához tágasabb, és ennek megfelelően szükséges. , drága élettér.
Felhívjuk figyelmét, hogy egy nagycsaládos kamatmentes jelzáloghitel lehetetlen, mert a bankok kereskedelmi szervezetek, amelyek célja a nyereség.
Ennek ellenére az állam minden lehetséges módon anyagi támogatást nyújt az állampolgárok ezen kategóriájának, juttatások és támogatások, valamint egyéb intézkedések formájában. A potenciális hitelfelvevők fő feladata, hogy olyan hitelezőt találjanak, aki kész kényelmesebb hitelezési feltételeket kínálni. Ezért érdemes több vonatkozó javaslatot megfontolni.
Először is érdemes megjegyezni, hogy függetlenül attól, hogy melyik bankot választja hitelezőnek, a nagycsaládosok jelzáloghitelezése nem sokban különbözik a szokásos eljárástól. Az eljárás nem más, a megvásárolt lakást is a banknak zálogba helyezik, amíg a hitelfelvevő maradéktalanul nem teljesíti a szerződésben vállalt kötelezettségeit.
Minden család számára a jelzáloghitel a legbiztonságosabb ügylettípus jogi szempontból. Mert a bank gondosan ellenőrzi a tranzakció minden egyes szakaszát, és megvédi magát és a hitelfelvevőt a harmadik felek csalárd lépéseitől. De pénzügyi szempontból ez az esemény meglehetősen költséges a hitelfelvevő számára, ezért érdemes minél alaposabban áttanulmányozni a banki jelzáloghitel ajánlatok piacát.
A jelzáloghitelek kamatai meglehetősen magasak, évi 13-15% körüliek, és a magas négyzetméterköltség miatt a hiteltörlesztés szinte elviselhetetlen lesz a sokgyermekes szülők számára. A kiút megtalálásához néhány egyszerű szabályt kell követnie:
Annak ellenére, hogy Oroszországban számos jelzáloghitelezésre szakosodott kereskedelmi bank található, sok potenciális hitelfelvevő választja megbízható partnerként a Sberbankot vagy az AHML-t, nézzük meg, milyen feltételeket kínálnak a sokgyermekes szülőknek.
Elég lojális hitelfeltételek vannak. Emellett a bank gondoskodott azokról a hitelfelvevőkről, akiknek jövedelmi szintje nem felel meg a követelményeknek. Mostantól a hitelfelvevő legfeljebb három társhitelfelvevőt vonzhat, akiknek bevételét a maximális jelzáloghitel összegének kiszámításakor figyelembe veszik.
Alapfeltételek:
Ezenkívül a Sberbank lehetőséget biztosít arra, hogy gyermek születésekor halasztást kapjon a tőketartozás megfizetésére legfeljebb 3 évig.
Kedvezményes feltételekkel nagycsaládosok jelzáloghitelei csak a Fiatal Család program keretében vehetőek igénybe, vagyis a hitelfelvevőnek meg kell felelnie bizonyos követelményeknek. A hitelfelvevő életkorára vonatkozó első követelményben az egyik házastárs visszatérése nem lehet több 35 évnél. A második fontos feltétel az előleg, és minél magasabb, annál alacsonyabb az árfolyam. A bérprojektben résztvevők különösen kedvező feltételeket kapnak.
A lakosság kiemelt kategóriájának célzott programja sincs, de kedvező feltételekkel vehet fel magának lakáshitelt. A kész lakásvásárlásra szóló jelzáloghitel program részeként a hitel kamata évi 12%-tól, mely az önrésztől függően emelkedik, itt a minimum 20%, illetve az élet- és egészségbiztosítás elengedése.
Az összeg korlátozása 300 ezer rubelről 10 millió rubelre (20 millió rubel a főváros lakosai számára).
De itt jelentős esély van a megtakarításra. Nevezetesen, válasszon lakást a fedezeti ingatlanok közül. Leegyszerűsítve olyan tárgyakról van szó, amelyeket korábban kibocsátott jelzáloghitelekért zálogba adtak a banknak, és tulajdonosaik nem tudtak megbirkózni a hitelek visszafizetésének anyagi terhével. Itt az arány 2 ponttal alacsonyabb lesz.
Felhívjuk figyelmét, hogy az anyasági tőkealap előlegként használható fel.
Szövetségi juttatások nagycsaládosok számára
Ha a szövetségi támogatás keretében a nagycsaládosok számára nem biztosítanak jelzálogkölcsönt kedvezményes feltételekkel, de egyes régiókban vannak regionális programok. Nézzünk néhány példát:
De sajnos még mindig nincs speciális program sokgyermekes szülők számára. Vannak más módok is a megtakarításra és a lakásvásárlás költségeinek egy részének megtérülésére. Például, amikor először vásárol egy lakást, a hitelfelvevő visszatérítheti a jövedelemadót a költség 13% -ának összegében, de legfeljebb 360 ezer rubelt, valamint a jelzáloghitel kamatai után fizetett jövedelemadót. szintén 13%-ban biztosított.
A legtöbb nagycsalád fő problémája az, hogy nincs elég tágas lakás ahhoz, hogy egy nagycsalád minden tagja kényelmes legyen. Természetesen ennek a problémának a legnépszerűbb megoldása a jelzáloghitel. Önálló lakást megtakarítani nagyon nehéz lehet, nagyszámú gyerek mellett pedig teljesen lehetetlen. Néha a nagycsaládos szülőknek még előleget is nehéz megtakarítani. Elég sok ilyen család van, ahol a gyermekek száma meghaladja a 3-at Oroszországban, így továbbra is aktuális a kérdés, hogyan lehet jelzáloghitelt szerezni egy nagy család számára.
Tudjuk, hogy a 3 vagy több kiskorú gyermeket nevelő család általában nagycsaládosnak számít. Nagy országunk területén azonban ezek a szabályok az Orosz Föderáció tárgyától függően változhatnak. A törvény szerint ezekről a dolgokról regionális szinten döntenek, és figyelembe veszik a térség kulturális és nemzeti sajátosságait. Más szóval, a moszkvai régióban egy 3 gyermekes család sokgyermekes lesz, és részesülhet ellátásban, de Ingusföldön nem. Ott legalább 5 gyereket kell szülnie ahhoz, hogy ez igaz legyen.
Ne feledje, hogy ezek a szabályok folyamatosan változnak. Egy időben öt vagy akár több gyermek születése is szükséges volt a támogatásokhoz, majd ezek a számok a demográfiai helyzettől függően 3-ra is csökkenhetnek. Ezért minden esetben győződjön meg arról, hogy a következő gyermek születése után nagycsalád lesz-e vagy sem.
Szintén kétértelmű az a helyzet, amikor a szülők elválnak és megosztják a gyerekeket. Ha a válás után mindegyik szülő hivatalos gyámsága 3-nál kevesebb gyermeket jelent, a család elveszíti a sokgyermekes státuszt. Ha 6 vagy több gyerek van, és minden szülőnek 3 gyermeke van, akkor minden érvényben marad.
Továbbá, ha olyan személlyel házasodsz össze, akinek több mint 3 gyermeke van, a család sokgyermekesnek minősül. Az örökbefogadott gyerekek is számítanak.
Általában csak a 18 év alatti gyermekeket értjük. Ugyanez a szabály vonatkozik a nagycsaládosok kedvezményes jelzáloghitel-programjában való részvételre is. Néhány (meglehetősen ritka) esetben azonban számításba veszik azokat a 23 év alatti gyermekeket, akik nappali tagozaton tanulnak és szüleikkel élnek.
Sokáig nem volt külön program a nagycsaládosoknak. Csak egy „Megfizethető lakhatás” elnevezésű program létezett, amely egyszerre több polgári kategóriának szól: ezek a katonák, az orvosok és a közszféra egyéb dolgozói, valamint a fiatal és nagycsaládosok. Ez a program 2013-ban jelent meg, és jelenleg érvényességét 2016-ig meghosszabbították. A bankok egymással versengve csökkentik a kamatokat és kedvező feltételeket kínálnak.
A Sberbank volt az első, aki ilyen programot kínált. Jelentősen csökkentette a programban résztvevők kamatait, meghosszabbította a hitelezési feltételeket, csökkentette az előleget. Ez azért fontos, mert rendkívül nehéz egy lakásköltség 20-30%-át egyszerre kifizetni egy nagycsaládnak. Egy 5-7 fős családnak általában nagy lakásokat vesznek, ami drágább lakásokat jelent.
2015-ben egyszerre több állami program mérlegelése és fejlesztése zajlik, amelyek értelmében az arány még alacsonyabb lesz, és ennek egy részét az állami költségvetésből fedezik. Érdemes megjegyezni, hogy a kamat önmagában is jelentős előnyt jelent egy nagy család számára. ez csaknem kétszer alacsonyabb százalékot jelent, mint más banki ügyfelek esetében.
A sokgyermekes családok többféle jelzáloghitel-lehetőséget mérlegelhetnek, és kiválaszthatják a legmegfelelőbbet. A jövedelmező hitel megszerzésének első és legfontosabb feltétele, hogy rendelkezik-e szociális kiszolgáltatottságát igazoló dokumentummal. Az ilyen papírokat általában a Nyugdíjpénztár bocsátja ki. Ennek a dokumentumnak a jelenléte és hiánya lehetővé teszi a következő lépések meghatározását.
Ha részt vesz a nagycsaládosok segélyprogramjában, és nem csak a megfizethető lakhatást biztosító általános programban, akkor az első feltétel 3 vagy több 18 év alatti gyermek jelenléte lesz születési anyakönyvi kivonattal vagy útlevéllel, ha van ilyen. Kívánatos, hogy hivatalosan házas legyen, mert a házastárs (a) szükségszerűen hitelfelvevő társsá válik, ami azt jelenti, hogy a teljes családi jövedelmet figyelembe veszik.
A nagycsaládosok jelentkezését gyorsan, 2-3 napon belül elbíráljuk. A fizetőképesség a bank pozitív döntését is befolyásolja. Az összes hivatalosan dolgozó családtag összjövedelme mellett a nagyszülőket is bevonhatod hitelfelvevőtársnak, ekkor a bevételüket is összegzik. Általában a nagycsaládosok legfeljebb 6 társhitelfelvevőt vonzanak magukhoz.
A Fiatal Család programban való részvételkor az egyik házastársnak 35 év alattinak kell lennie, és a házasságot hivatalosan bejegyezték.
Természetesen az ügyfél hiteltörténetét is figyelembe veszik. Ha vannak kis adósságok, amelyeket hamarosan visszafizettek, annak nem lesz nagy szerepe.
Mindkét házastársnak az Orosz Föderáció állampolgárának kell lennie, útlevéllel és tartózkodási engedéllyel kell rendelkeznie az országban.
Ha Ön egy szövetségi programban vesz részt, és jogosult támogatásra, akkor rendelkeznie kell a lakhatási igényét igazoló dokumentumokkal. Akkor lehet hozzájutni, ha a családnak nincs lakása, nem felel meg az előírásoknak, vagy olyan kicsi, hogy családtagonként elhanyagolható terület jut.
A támogatások feltételezik, hogy a lakhatási költségek egy részét az állam fizeti. Persze túl sokan akarnak ilyen juttatásokat kapni ahhoz, hogy az állam mindenkinek kártérítést adjon ki. Ezért elsősorban a szövetségi programban részt vevő, 2005 előtt várólistán lévő családokat célozzák meg a segítségnyújtás.
A nagycsaládosok jelzáloghitel-kedvezményei különféle formákat ölthetnek. Például a lakás árának 1/3-ának megfelelő kártérítést kaphat. Vagy más típusú támogatások - az állam 30 négyzetméter lakóterületet fizet.
Mivel az állam biztosítja pénzeszközeinek egy részét, szorosan figyelemmel fogja kísérni egy ilyen jelzáloghitel kibocsátását. A megvásárolt ingatlanokat különösen gondosan ellenőrizzük az előírásoknak való megfelelés és a törvényi tisztaság szempontjából.
A nagy családok ilyen szociális jelzáloghitelének, ahol a költségvetési pénz részesedése van, megvannak a maga sajátosságai. Lehetetlen például anyai tőkét befektetni, majd támogatást kapni, majd újabb adólevonást a lakás teljes költségére. Az adólevonás joga vagy teljesen hiányzik, vagy az összes állami támogatási forrást levonják a költségekből, és ekkor már kiszámítják az egyenleg egy százalékát. Ezt a kérdést érdemes tisztázni az adóhivatallal.
Mint fentebb említettük, a Sberbank az elsők között kínált megfizethető lakhatási programot. Az új programok még fejlesztés alatt állnak, ezért minden részletet a bank legközelebbi fiókjában ellenőrizze.
Általában az előleg 20-30%, a Sberbank akár 10% is lehet egy nagy család esetében. A jelzáloghiteleket általában 30 évre adják ki. A bank a feltételeket egyénileg mérlegeli. Ritkán, de előfordult már, hogy akár 50 évre is kiadtak hitelt, persze ha a kor és a jövedelem engedi.
A nagycsaládosok számára a Sberbank jelzáloghitelét csökkentett százalékkal, 11% -kal adják ki másodlagos lakhatásra. Ha úgy dönt, hogy új épületben vásárol lakást, az arány még alacsonyabb, 6-8% lesz.
Ha részt vesz a szövetségi programban, és kedvezményekkel rendelkezik, az állam visszaadja a lakás költségének egyharmadát. A pénzt bankszámlára utalják, és a jelzáloghitel törlesztésére használják fel. Ha van még gyereked, a hitelösszeg további 20%-át elengedheted.
A nagycsaládosok jelzáloghitel-kompenzációját csak akkor adják ki, ha valóban lakhatásra van szükség, és nincs más lehetőség a lakásvásárlásra. Ha saját lakása van, amely megfelel az előírásoknak, akkor nehéz lesz támogatást kapnia.
A VTB24-nél egy nagycsaládos jelzálogkölcsönnek számos előnnyel jár. A bank által kibocsátható összegnek meglehetősen nagy korlátja van, akár 8 millió rubel is, a régiótól és a teljes bevételtől függően. A kamatláb csak 10,2%, az első részlet pedig 20%. Az anyasági tőkét mindig igénybe veheti kölcsön vagy előleg törlesztésére, ha ez az összeg nem kevesebb az előírtnál.
Ha már határozottan úgy döntött, hogy megállapodást köt a bankkal, akkor szüksége lehet a következő dokumentumokra.
Természetesen ez a lista az adott bank követelményeitől függően változhat.
Az előleg gyakran buktatója a saját lakásvásárlásnak. Egy nagycsaládos számára megfelelő lakás méretét tekintve feltételezhetjük, hogy értékének 20%-a jelentős összeg. Ezért a leendő hitelfelvevők gyakran keresik a díjmentes kölcsön megszerzésének lehetőségeit.
Azt kell mondani, hogy egyetlen szociális jelzáloghitel sem jár. Előnyként csökkentheti a méretét, de nem többet. A bankok kereskedelmi szervezetek. Bár gyakran követik a kormányzati programokat, igyekeznek megvédeni magukat a pénzügyi kockázatoktól, és először némi haszonra tesznek szert, és csak ezután teremtenek vonzó feltételeket az ügyfelek megszerzéséhez. Az induló hozzájárulás maga a garancia arra, hogy valamennyien felhalmozódjanak a pénzből, ami azt jelenti, hogy fizetőképes vagy, és a sok gyerek ellenére meg tud spórolni egy bizonyos összeget.
Természetesen lehet keresni olyan bankokat, amelyek előleg nélkül adnak ki jelzáloghitelt, de egy ilyen hitel feltételei sokkal szigorúbbak lesznek. A kamat jóval magasabb lesz. Ez a különféle kockázatok megelőzése érdekében történik. Ha számításokat végez, meg fogja érteni, mennyit fog túlfizetni egy ilyen jelzáloghitellel.
Az anyasági tőke előlegként használható fel. Ez egy kényelmes és gyors módja annak, hogy bármely bankban jelzáloghitelt vegyen fel. Természetesen várni kell a gyermek 3 éves koráig, de ezt a pénzt jövedelmezően befektetheti, lakáshoz juthat, és akár csökkentheti a kamatát is, ha ez az összeg meghaladja a bank hozzájárulását.
Ne vegyen fel hitelt vagy hitelkártyát, hogy ezt az összeget előlegbe fektesse. Ilyen összegek havi fizetése egy nagy család számára elviselhetetlenné válik. Fennáll a kockázata, hogy tönkreteszi hiteltörténetét, bíróság elé állítja az ügyet, és elveszíti otthonát, ami, mint Ön tudja, fedezet.
