![Alacsony jövedelmű család jelzáloghitellel. Szociális jelzáloghitel szegények, állami alkalmazottak és fiatal család számára: a regisztráció menete, a megszerzés feltételei. Szociális hitelprogramok](https://i2.wp.com/clubtk.ru/fls/4585/obrazec-21.jpg)
Minden munkáltató az Art. 1. részével összhangban. 19. szövetségi törvény 2011.12.06. No. 402-FZ „A számvitelről”, köteles megszervezni és fenntartani a gazdasági tevékenység tényeinek belső ellenőrzését. Az elszámoltatható személyek részére történő pénzkibocsátás ellenőrzésének rendjét a társaság vezetőjének kell meghatároznia. Megrendelést adhat ki azon személyek listájával, akik jogosultak pénzeszközöket fogadni a szervezet pénztárából.
Elszámoltatható azok a személyek, akiknek szervezet vagy egyéni vállalkozó pénzt ad ki a megbízások teljesítésére, és akiknek a felhasználásukról beszámolót kell készíteni. Felelős személy lehet a vállalkozás bármely alkalmazottja
2017. 08. 19-ig egy dolgozónak ahhoz, hogy pénzt kapjon a beszámolóért, kérvényt kellett küldenie a számviteli osztályra vagy a személyzeti osztályra, amelyben feltüntette a szükséges összeget és magyarázatot, hogy mire költi.
Augusztus 19-e óta azonban könnyebbé vált a számlák kiállítása. A módosításokat az Orosz Föderáció Központi Bankjának 2017. június 19-i 4416-U számú utasítása írja elő. Ettől az időponttól kezdve a kérelmet nem kell benyújtani. A pénz kiadásához elegendő az igazgató utasítása vagy a társaság egyéb adminisztratív dokumentuma. Az ilyen dokumentum formája tetszőleges. De a következő részleteket kell tartalmaznia:
Az Orosz Föderációban a nemzeti valutában történő összes elszámolás, amelyet egy szerződés keretében hajtanak végre, nem haladhatja meg a 100 ezer rubelt. Erre utal az Orosz Föderáció Központi Bankja 2013.10.07.-i 3073-U. sz. irányelvének 5. és 6. bekezdése.
Úgy gondolják, hogy ezt a határt nem lehet túllépni. De van néhány árnyalat. Ezt a kiadási korlátot csak más szervezetekkel és egyéni vállalkozókkal történő elszámolásokra határozzák meg (lásd az Orosz Föderáció Központi Bankjának 3073-U számú utasításának 6. pontját). És nem vonatkozik a magánszemélyekkel történő elszámolásokra, akik ebben az esetben a vállalkozás alkalmazottai. Ebbe beletartozik a munkabér, a szociális juttatások, a szervezet vezetőjének személyes szükségletei és a beszámoló szerinti pénzeszközök kiadása. Ebben az esetben a nagyobb összeg kibocsátása nem minősül készpénzfegyelem megsértésének.
Az Orosz Föderáció Központi Bankja 2014. március 11-i, 3210-U számú utasításának 6.3. pontja szerint 2017. augusztus 19-ig nem lehetett pénzt kibocsátani a jelentés alapján, ha a munkavállaló nem nyújtott be jelentést korábban kapott összegeket.
A Központi Bank azonban módosította a jelentést. Most elszámoltatható akkor is, ha a munkavállaló nem fizette vissza a korábban kibocsátott alapok tartozását. Ez azonban nem jelenti azt, hogy a dolgozóknak már nem kell előzetes jelentést készíteniük az elköltött összegekről. A munkavállalónak be kell nyújtania a számviteli osztálynak az elköltött pénzről szóló jelentési dokumentumokat.
Jogszabályilag sehol nem állapítanak meg konkrét időszakot, amely alatt a munkavállalónak jelentést kell benyújtania az elköltött pénzről. Ezért ezt általában a munkáltató utasításában jelzik.
Az Orosz Föderáció Központi Bankja 2014. március 11-i 3210-U számú irányelvének 6.3. pontja szerint a munkavállaló köteles jelentést benyújtani a beérkezett összegekről legkésőbb három munkanappal a határidő lejártát követően. amelyre ezeket az összegeket kiadták.
Ha a visszaküldési határidőt nem határozták meg, a munkavállalónak az átvétel napján kell benyújtania a jelentést. Erre utal az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat 2005. január 24-i 04-1-02 / 704 számú levele.
De vannak speciális feltételek. Az Orosz Föderáció kormányának 2008. október 13-i 749. számú rendeletével jóváhagyott Szabályzat 26. bekezdése szerint a munkavállaló köteles ezekről a visszatéréstől számított 3 munkanapon belül jelentést tenni.
Az elszámolható összegek 2019. évi változásai a dokumentációt is érintették. Mivel 2017. augusztus 19-től megváltozott a számlára történő pénzkibocsátás rendje, a vállalkozásoknak frissíteniük kell az elszámolható összegekkel való munkavégzésre vonatkozó szabályozást.
Az alkalmazottak az elszámolható pénzeszközöket készpénzben vehetik át a vállalkozás pénztárában. A cég bankkártyára is utalhat pénzt, beleértve az alkalmazottak bérkártyáját is (lásd a 3073-U számú irányelvet, az orosz pénzügyminisztérium 2014. július 25-i levele, 03-11-11/42288). Ennek lehetővé tétele érdekében a társaság számviteli politikájában rögzíteni kell az elszámoltatható munkavállalókkal való elszámolás rendjét.
A pénztáron keresztül a pénz kibocsátása a következő követelmények szerint történik:
Foglaljuk össze a fentieket:
A szervezetek és egyéni vállalkozók számára fontos, hogy kövessék a készpénzes tranzakciók lebonyolítására vonatkozó eljárást. Végül is egy meglehetősen nagy pénzbírság azzal fenyeget, hogy megsérti ezt a rendeletet (az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési törvénykönyve 15.1 cikkének 1. része):
Hogyan változott a készpénzes tranzakciók lebonyolításának rendje 2017-ben? Miért módosították a készpénzes tranzakciók lebonyolításának rendjéről szóló 3210-U. Igaz, hogy 2017. augusztus 19-től új készpénzfegyelmi szabályok lépnek életbe? Hogyan kell pénztárkönyvet vezetni meghatározott dátumtól? Változtak a pénztárbizonylatok benyújtásának szabályai? Találjuk ki.
A pénztárgép magatartását szabályozó normatív jogi aktus az Oroszországi Bank 2014. március 11-én kelt 3210-U számú rendelete „A jogi személyek készpénzműveleteinek végzésének eljárásáról és az egyéni vállalkozók pénzforgalmi műveleteinek egyszerűsített eljárásáról és Kisvállalkozások”. Ezt a dokumentumot az Oroszországi Központi Bank 2017. június 19-i, 4416-U számú utasítása módosította. A változások a megjelenést követő 10 napon belül lépnek életbe (a dokumentum augusztus 8-án jelent meg). Ennek következtében 2017. augusztus 19-től megváltozott a készpénzes tranzakciók lebonyolításának rendje.
De miért volt szükség a készpénzes tranzakciók lebonyolítására vonatkozó rendelkezés módosítására? A fő választ a véleményezett módosító indítvány tervezetéhez fűzött indokolásban találjuk:
Ami a magyarázó megjegyzésből következik
A projekt fejlesztése az online pénztárgépek (online pénztárgépek) 2017. július 1-től történő bevezetésének köszönhető, amely biztosítja a fiskális adatok fiskális meghajtókban történő tárolását. cm. " ".
A módosítási tervezet pontosítja a 0310001-es bejövő pénztári utalvány kiállításának rendjét, valamint rendelkezik a 0310002 jelű kimenő pénztári utalvány kiállításáról is az átvett készpénz teljes összegére, amelyet jogi személyek, egyéni vállalkozók pénztárgép-használata esetén állítanak ki.
Így a pénzeszközök beérkezését és kiadását az IFTS-nek online továbbított adatokkal ellenőrizzük.
Ezenkívül meghatározzák a készpénzes dokumentumok elektronikus formában történő kiállításának eljárását, és frissítik a 3210-U számú irányelv egyes rendelkezéseit. Hadd meséljünk bővebben a 2017. augusztus 19. óta a készpénzügyi fegyelem legjelentősebb kiigazításairól.
Elszámoltatható az a munkavállaló, akinek szervezet vagy egyéni vállalkozó hatósági megbízás teljesítésére pénzt ad ki, és akiknek a felhasználásáról beszámolót kell benyújtani.
A jelentés alapján készpénz átvételéhez a munkavállalónak bármilyen formában kérelmet kell írnia, amelyben rögzítenie kell a szükséges összeget, és meg kell jelölnie, hogy milyen célokra költi el. Ez a Bank of Russia Bank of Russia által 2003. március 11-én kelt utasításának 6.3. pontjából következik. 2014. sz. 3210-U. A pénztárból történő pénzkibocsátásra vonatkozó általános alkalmazás például így nézhet ki:
Az észrevételezett változásoknak köszönhetően 2017. augusztus 19-től a szervezetek vagy egyéni vállalkozók belső ügyintézési okirat alapján jogosultak a beszámoló alapján pénzkibocsátásra. A jegybank nem adta meg a nevét és formáját. Ezért egy szervezet vagy egyéni vállalkozó megbízást, utasítást vagy bármilyen más adminisztratív dokumentumot adhat ki az alapok kiadására vonatkozóan. Az adminisztratív okmány formája tetszőleges. Tartalmaznia kell azonban a készpénz mennyiségét és a készpénzkibocsátás időtartamát, a vezető aláírását és a dátumot. Ezt a Bank of Russia Bank of Russia által 2003. március 11-én kelt utasításának 6.3. pontja írja elő. 2014. sz. 3210-U (új kiadás).
Íme egy lehetséges példa arra, hogy egy szervezet pénzt ad ki egy olyan jelentéshez, amelyet az igazgató (vagy más felhatalmazott személy) 2017 júliusában állíthat ki.
Felhívjuk figyelmét, hogy 2017. augusztus 19-e után a munkavállalók nyilatkozatai alapján lehet majd azonos sorrendben dolgozni és jelentéseket készíteni. A Központi Bank ezt a lehetőséget elfogadhatónak hagyja. Korábban, mint már mondtuk, a jelentkezés kötelező volt és az egyetlen lehetséges lehetőség.
2017. augusztus 19-től az alkalmazotti kérelem vagy adminisztratív dokumentum (például megbízás) kézhezvétele után a pénzszámlára történő utalásról a könyvelőnek kiadási pénztári utalványt (0310002) kell készítenie. A pénztárgépből való pénzfelvétel minden alkalommal kiadási készpénzigazolást adnak ki. Készítse el a KO-2 számú nyomtatványon egy példányban (az Oroszországi Bank 2014. március 11-i, 3210-U számú utasításának 4.1. pontja). Íme egy példa a 2017 júliusában kiállított költség- és pénztári utalványra, ahol az igazgató által kiadott végzés, nem pedig nyilatkozat szerepel a pénzeszközök kiállításának alapjaként.
Példaként használhatja ezt a KO-2 pénztárbizonylat-mintát. A kialakított RKO alapján a pénztáros köteles pénzt kiadni a munkavállalónak.
Sokan tudják, hogy a pénztárból nem lehet elszámolható összeget kiállítani olyan alkalmazottnak, aki még nem számolt be korábban kapott pénzről. E korlátozás megsértéséért 50 000 rubelig terjedő pénzbírsággal sújtható (az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési kódexének 15.1. cikke). Emlékeztetni kell arra, hogy azokban az esetekben, amikor pénzt utalnak át a kártyára, ez a szabály nem érvényes.
2017. augusztus 19-e óta azonban megváltozott a helyzet. Ettől az időponttól kezdve a szervezetek és egyéni vállalkozók bármikor új összeget állíthatnak ki a munkavállalónak bejelentésre. Még akkor is, ha a korábban kiállított összeget nem küldték vissza időben. Ilyen módosítás történt a Bank of Russia Bank of Russia által 2003. március 11-én kiadott utasításainak 6.3. pontjában. 2014. sz. 3210-U.
A visszaküldési időszakot nem törölték
A jelentés alapján készpénz kibocsátásának időtartamát jogszabály nem korlátozza. Ha az elszámolható összegek visszaküldésének határidejét a vezető szabta meg, akkor legkésőbb három munkanappal a lejártát követően a munkavállalónak be kell jelentenie a kapott pénzt (az Oroszországi Bank 2014. március 11-i irányelvének 6.3. pontja). 3210-U). Ezt a határidőt nem törölték. Most azonban, ha a munkavállaló az elszámolható összegeket az előírt határidőn belül nem is adta vissza, joga van új elszámolható pénzösszeghez.
Emlékeztetni kell arra, hogy ha a munkavállaló nem küldte vissza időben az el nem költött előleg összegét, akkor a pénzt visszatarthatják a fizetésből. Ebből a célból beszedési megbízást állítanak össze - legkésőbb a bejelentési határidő lejártától számított egy hónapon belül. Lehetőség van azonban összegek behajtására a munkavállalótól, ha nem vitatja a levonások alapját és összegét. Ezért a levonásokhoz a munkavállaló írásbeli hozzájárulása szükséges. Ellenkező esetben az adósság behajtása csak bíróságon keresztül lehetséges (az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyvének 137. és 248. cikke).
A beérkező készpénzes utalványt a pénz pénztári átvételekor töltjük ki. Egy példányban a KO-1 formanyomtatványon (az Orosz Bank 2014.03.11-i, 3210-U sz. utasításának 4.1. pontja) nyomtatványon készült. A pénztárbizonylat két részből áll:
Ha a „nyugtán” feltüntetett pénzösszeg egybeesik a befizetett összeggel, a pénztáros aláírja a megbízást. Ezután pecsétet vagy pecsétet helyez a megrendelés nyugtájára (ha a szervezet rendelkezik pecséttel), és nyugtát állít ki a befizetőnek.
Ami a változásokat illeti, a 2017. augusztus 19-től beérkező elektronikus készpénzes utalványról szóló bizonylatot a befizető e-mail címére lehet elküldeni. Nyomtatás nem szükséges. Csak papíralapú PKO-ról adjon ki nyugtát, mint korábban, a kezében. Először is megjegyezzük, hogy „papír” nyugtákat kellett kiállítani, még akkor is, ha az RKO elektronikus formátumban jött létre.
A pénzforgalomra vonatkozó információkat tükrözze a pénztárkönyvben a KO-4 számú űrlapon. Ezt minden szervezetnek meg kell tennie. Csak azok az egyéni vállalkozók, akik az Orosz Föderáció adótörvénykönyvével összhangban nyilvántartást vezetnek a bevételekről és a kiadásokról vagy a fizikai mutatókról, jogosultak arra, hogy ne készítsenek pénztárkönyvet (a 3210-U számú irányelv 1., 4.6. pontja).
A pénztárkönyvet a pénztáros vezeti (N 3210-U irányelv 4. cikkelye, 4.6. cikkelyének 4. cikke). A jegybank azonban 2017. augusztus 19-től nem csak a pénztárosnak, hanem bármely alkalmazottnak lehetővé teszi a pénztárkönyv kitöltését. Amikor a módosítások hatályba lépnek, az igazgató képes lesz például kitölteni a könyvet (a 3210-U számú irányelv 4. cikke).
Ha a pénztárkönyvet 2017. augusztus 19-től nem a pénztáros vezeti, hanem egy másik alkalmazott, akkor az ő munkaköri leírásában szerepeljenek az erre vonatkozó feladatok.
A pénztárkönyv papíron vagy elektronikus formában is vezethető (a 3210-U számú irányelv 4.7. pontja).
Az alacsony jövedelmű polgároknak nincs elegendő pénzük lakásvásárláshoz. És a legtöbb hazai bank hagyományos jelzáloghitel-programjának feltételei sem teszik lehetővé, hogy saját kényelmes lakásuk tulajdonosai legyenek. Ennek oka a pénzügyi szervezeteknek a hitelfelvevő fizetőképességével szembeni megnövekedett követelményei és a magas kamatlábak. Ezért az állam speciális programot dolgozott ki az alacsony jövedelmű polgárok számára. Ez a szociális jelzáloghitel az alacsony jövedelmű családok számára lehetővé teszi számukra, hogy javítsák életkörülményeiket.
A Lakásjelzáloghitelezési Ügynökség (AHML) lehetőséget biztosít kedvezményes hitelfelvételre. Az alábbi kategóriákba tartozó polgárok vehetik igénybe a kedvezményes programot:
Az állam különféle formában nyújt segítséget a szegény polgároknak. Ezek közül a legelterjedtebbek:
Egy beszélgetés arról, hogy mi az a szociális jelzáloghitel, és milyen előnyöket kínál, hiányos lenne egy további tényező említése nélkül.
Minden állampolgár, aki ilyen kölcsönt vett fel, jelentős adóbónuszra számít az államtól. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve értelmében a hitelfelvevő a lakóingatlanra költött összeggel megegyező összegre jogosult, beleértve a kölcsönügylet után fizetett kamatokat is.
Az adókedvezmény igénybevételének két módja van:
A szociális jelzáloghitelek nyújtását a Ház egy orosz családnak program feltételei szabályozzák. Ennek keretében két irányt kínálnak - „Szociális jelzálog: lakás”, valamint „Szociális jelzálog: ház”. Minden fajnak megvannak a saját feltételei.
A szociális jelzálogprogramban bármely honfitársunk részt vehet, az alábbi feltételekkel:
Hasznos tudni, hogy alacsony jövedelmű családoknak csak akkor adnak ki jelzáloghitelt, ha azok a lakhatási várólistán szerepelnek.
Egyes bankok saját kiegészítő feltételeket fogalmaznak meg a szociális jelzáloghitel nyújtásához. A leggyakoribb a következő: a hitelfelvevőnek rendelkeznie kell a lakás becsült értékének 20%-ának megfelelő előleggel. Tudnia kell, hogy ez lehetővé teszi az anyasági tőke felhasználását. A fiatal családok jelzáloghitelénél pedig állami támogatással 10% lehet az önrész.
Lépésről lépésre a szociális jelzálog AHML-ben történő megszerzésére vonatkozó utasítások a következők:
Ezután az AHML megvásárolja a kölcsön igénylésének jogát a banktól. Ettől a pillanattól kezdve az Ügynökség hitelezővé válik. Ez pedig azt jelenti, hogy a hitelfelvevő megoldotta a lakhatási problémáját, mintegy az állam által nyújtott hitel felhasználásával.
Sok honfitársunk az AHML által kibocsátott jelzáloghitel fő előnyét az alacsony kamatlábnak tekinti - rubelben legfeljebb 8%. Természetesen az ajánlat nagyon csábító. De az Ügynökség 2016-ban az alacsony jövedelmű családok jelzáloghitelje ilyen éves kamattal csak az első részlet összegével 50%-tól és 5 évet meg nem haladó futamidővel érvényes. Más esetekben az AHML hitelkamata mindössze 1-2%-kal alacsonyabb a kereskedelmi banki jelzáloghitelek ezen paraméterénél.
A szociális jelzálog igényléséhez össze kell gyűjtenie egy dokumentumcsomagot. Készüljön fel arra, hogy a következő papírokat kell maximálisan benyújtania:
Az iratok elbírálására és a döntéshozatalra rendelkezésre álló határidő 15 munkanap. Pozitív döntés esetén a kérelmező igazolást kap, amely megerősíti a jelzáloghitel nyújtásának jogát. Ezzel fel kell vennie a kapcsolatot az ilyen hiteleket kibocsátó bankkal.
Nem minden orosz bank vesz részt a "Lakást egy orosz családnak" programban, hanem csak a legnagyobb vagy állami részvétellel.
A pénzügyi intézmény szociális jelzálogkölcsönének előnyei a következők:
Számos más pénzintézet jelzálog-szociális programjainak feltételeit az alábbi táblázat tartalmazza.
Mindezek a programok, beleértve a Sberbank programjait is, az alacsony jövedelmű fiatal családokat célozzák. És ez logikus. Végtére is, az orosz társadalom legtöbb alacsony jövedelmű sejtje csak a fiatal család definíciója alá esik.
Hazánk sok polgárának jövedelmi szintje az átlag alatt van. Néha arra sincs pénzük, hogy megfelelő életszínvonalat biztosítsanak maguknak és gyermekeiknek. Készpénzes vagy akár hitelre történő lakásvásárlás szóba sem jöhet. A lakhatási probléma egyetlen megoldása a szegények úgynevezett szociális jelzáloghitelje lehet. Ezek speciális kormányzati programok, amelyek az alacsony jövedelmű polgárok különböző kategóriái számára készültek.
Függetlenül attól, hogy milyen konkrét szociális programról van szó, és melyik régióban valósul meg, a szociális kölcsönt igénylőknek megközelítőleg azonos követelményeknek kell megfelelniük. Ezek különösen a következők:
Ezenkívül a jelöltekre vonatkozó követelményeket az egyes programok jellemzői határozzák meg. Például a fiatal családok számára folyósított ellátások esetében az ellátást 35 éven alulinak kell kérni. Azok, akik a kamat egy részének törlesztésével, illetve a költségvetésből előleggel igényelnek kedvezményes hitelt, legyenek sorban életkörülményeik javításában. Egyes, meghatározott szakmák képviselőit célzó programok feltételt tartalmaznak bizonyos szolgálati idő meglétére és így tovább.
A lakásvásárláshoz több lehetőség is van, ezek a következők:
A kölcsönök kedvező feltételekkel történő kibocsátását általában speciális alapok vagy hitelintézetek gyakorolják, amelyek részben vagy egészben az állam tulajdonában vannak. Az AHML jó példa erre. Ez a szervezet számos különféle hitelezési programot kínál, amelyek kondíciói sokkal kedvezőbbek, mint a kereskedelmi bankok túlnyomó többségének ajánlatai. Az egyes javaslatok végrehajtásából eredő összes veszteséget és veszteséget az állam megtéríti. De az ezen irány keretében kibocsátott hitelek általában bizonyos célokat követnek. Ezért a jelölteket gondosan választják ki.
A támogatásokat általában fiatal családok, közszféra alkalmazottai és más rászoruló állampolgárok kapják. A támogatás mértéke változhat. Például a fiatal családok a lakhatási helyük szerinti település átlagos lakhatási költségének akár 40%-át is megkaphatják. A lakhatási támogatás felhasználható jelzáloghitel előleg kifizetésére, meglévő hitel kamatai vagy tőkerészének törlesztésére, vagy készpénzes adásvételi tranzakcióra. A lakhatási támogatás a szegények állami segélyezésének legelterjedtebb formája, ezért a segélyre való jogosultságot igazoló igazolás megszerzése esetén annak fizikai átadása meglehetősen hosszú ideig késhet. Főszabály szerint bármely lakhatási támogatás csak egyszer adható ki.
A szociális lakások az önkormányzat tulajdonában lévő lakások, valamint az új építésű lakások, amelyeket az állam kedvezményes eladásra tart fenn. Az ilyen lakásokat csökkentett áron adják el a rászorulóknak, az új lakásokat pedig építési költségen adják el. Szociális lakások vásárlására speciális lakásalap vagy más erre feljogosított szervezet kedvezményes hitele nyújtható. Ezt az ingatlant bizonyos szakmák képviselőinek, nagycsaládosoknak stb. A kedvezményes lakások száma általában korlátozott, és meglehetősen ritkán kerül kiosztásra.
Meg kell jegyezni, hogy minden régiónak megvannak a saját szabályai és sajátosságai a lakhatási programoknak. A szövetség egyes alanyaiban a szociális jelzálogprogramok egyáltalán nem működnek, máshol széles körben és széles körben valósulnak meg.
Ezt számos tényező határozza meg, amelyek közül a legfontosabbak: