Olvasóink megkérdezik, hogy a jelzálogot megosztják a gyermekek házastársainak válásával. Maga a válási eljárás nem az oka annak, hogy megváltoztatja a feltételeket lakáshitel. A házastársak továbbra is közös jelzálog-felelősséget vállalnak.
Mit mond a jogszabály?
Az Orosz Föderáció családkódjában megjelent a következő jogok A házastársak, akiknek gyermeke, jelzálogos lakás és tenyésztett:
A jelzálog felelősségét mind a házastársak is hordozzák, függetlenül attól, hogy ki kötött szerződést a bankkal. Egyes bankok megkövetelhetik a hitel korai visszafizetését, tanulni a közelgő válásról. Tudjon meg többet arról, hogyan kell megfelelően eloltani egy jelzáloghitelt otthon vagy lakás, olvashat ebben a cikkben.
FONTOS: Mindegyikben hasonló esemény Számos árnyalat van, amelyet figyelembe kell venni banki szervezet. Ha C. korábbi házastárs nem jöhet egységes döntésEz mindkét oldalt szeretné, mindig bírósághoz fordulhat. Ahhoz, hogy a családi kód, a polgári törvénykönyv, a szövetségi törvény "a jelzálogon", és persze a szerződésed.
De itt érdemes megjegyezni, hogy nincs egyetlen forgatókönyv az események alakulására, minden esetben lesz teljesen egyedi megoldásokat, precedens referenciapont egyszerűen nem létezik. Sajnos nagyon nehéz hozzájárulni, mert Számos fél véleményét kell figyelembe venni egyszerre.
Hogyan lehet az ingatlan és az adósság?
Érdemes megjegyezni, hogy az ilyen részleg nem mindig fordul elő a szabványos forgatókönyv szerint, minden esetben az egyén. Mindenkinek van különböző körülmények, jövedelem.
A következő lehetőségek lehetségesek:
Fontos pillanatok
Mielőtt eldöntené néhány műveletet, olvassa el figyelmesen olvassa el a hitelszerződését, kérjük, forduljon a bankhoz, hogy tanácsot kapjon a kérdésedre. Nagyon gyakran a szerződésben van írva, hogy a házastársak olyan edzőkké válnak, amelyek mindenki számára nyereségesek - növekszik teljes bevétel, a bank számára kiegészítő biztosítás stb.
Mi kiderül, hogy a gyakorlatban? Gyakran van egy másik sorrend, amely kimondja, hogy elváltak, a szerződés feltételei nem változnak. Ez azt jelenti, hogy ha az egyik fél megtagadja a kifizetések folytatását, akkor minden kötelezettség teljesen átkapcsol a második társ-kórházra. És ez nagyon nehéz lesz kihívni azt.
Lényegében csak 3 lehetőség lesz az események fejlesztésére: továbbra is fizetni, megtalálni a hiányzó adósságot a korai visszafizetéshez, vagy eladni színes lakás befőttes üveg. Sok esetben a harmadik lehetőség az érdekek és a hitelező és az adósok kielégítésére szolgál.
A folyamatok statisztikája óriási országunkban sajnálatos eredményeket mutat. A társadalmi felmérések következtetései és a bíróságok döntéseinek eredményei az Orosz Föderációt az egész világ rangsorolásának negyedik helyére rendezték.
Ezek a számok azt sugallják, hogy a család nem olyan nagy értéket képvisel. Életük során a házastársak a közös tulajdon és a közös gyermekek tömege. Mi történik, ha elváltak, ha van gyerek? Hogyan kell viselkedni a jelenlegi helyzetben, és mit csinál arbitrázs gyakorlat? Ez a kérdés összetett megoldásban, mivel lenyűgöző bizonyíték szükséges.
Rendszerint a bíróság anyja elsőbbségében
Vannak olyan esetek, amikor a házasság alatt a család megoldódik jelzálog. Ha a kölcsönt a Registry Hivatalban található kapcsolatok nyilvántartásba vétele után vesszük, akkor a nappali terület lesz közös tulajdon És amikor a bíróságon keresztül elváltak, általános okokból oszlanak meg.
Ebben az esetben az Orosz Föderáció családkódját a 4. részben lépnek hatályba Polgári törvénykönyv RF, az ingatlanmegosztás és a gyermekek felosztása tekintetében, Alkotmány Orosz Föderáció és a nemzetközi jogi aktusok, különösen a gyermekek jogairól szóló egyezmény.
Az aggregátumban ez a dokumentumkövet meghatározza a válási ügyek bíráinak megfontolására vonatkozó eljárást, ahol a szülők egyikével rendelkező gyermekek meghatározásának kérdését, valamint a képviselők formájában harmadik feleket határozzák meg pénzügyi szervezet. Tehát, ha nincsenek gyerekek, akkor a jelzálog a kötelező házastársak között oszlik meg egyenlő részvényekHa nem volt szükségük erre a kérdésre. A jelzáloggal kapcsolatos fellépések kizárólag a bankkal való elfogadáskor lehetségesek, függetlenül attól, hogy milyen típusúak és összetettek.
Opciók lehetségesek:
A helyzet alapján, amikor egy gyermek megjelent a közös házassági élet során, meg kell érteni, hogy a vita egyenlő oldalának cselekedete. A házasság felbontása gyermekek jelenlétében csak a bíróságon keresztül lehetséges. A bírósági meghallgatás A gyámság és a gyámházak részt vesznek annak érdekében, hogy ellenőrizzék a gyermekek jogainak tiszteletben tartását, valamint a szakemberek és védekek szerepének teljesítését. Ugyanez a Tanács megköti a következtetést az egyes szülők mindegyikének ellenőrzéséről és a gyermekről való elhagyásának megfelelőségéről.
Rendszerként a bíróság anyja prioritásaiban. A gyermek általában vele marad, azzal kapcsolatban, hogy a lakások aránya növekszik, és a jelzálog részesedése csökken. Az Alimon fizetés meghatározásakor havi összeg Az alimentumért fizetendő személy kifizetése csökken, a hitelezési időszak ennek megfelelően növekszik.
A scroll-proof folyamat megkezdéséhez szükség van a bíróságra a felperes nyilvántartásba vételére és helyére. A művészet szerint. 16 Családkód Az alkalmazásnak joga van az egyik házastársakat, valamint a gondnokot, de csak akkor, ha a személy elismeri, képtelen. A házassági osztály egy személy általi benyújtása megengedett, ha az egyik házastárs meghalt.
A gyermek születése után és a terhesség miatt a feleségnek nincs joga arra, hogy nyilatkozatot tegyen a házasság felbontásáról, mivel azt tervezzük, hogy a házastárs és a jövőbeli gyermek jogosulatlan károsodása következik be. Még ha vannak általános is kiskorú gyerekek, a házasság csak az esetekben leállítható a Hivatalban:
Ezek kivételes esetek. Ami a jelzálogot illeti, ha a fenti esetek előfordulnak, az adósság része, ha a szerződést két személyre kötötték, a házastársakhoz rendeltek. Ha ezek az esetek a hitelfelvevőhöz viszonyítva merültek fel, az első esetben - az adósságot a Guardianhoz rendelték, a második házastárs második helyén, a harmadik esetben a kifizetés legfeljebb 6 hónapig felfüggesztésre kerül Az örökösök belépnek az ingatlan tulajdonjogának és ártalmatlanításának jogába. Az adós utódjához rendelt jelzálog.
A B. nyilatkozat mellett bírósági hatóság A házasság felbomlásairól:
Leggyakrabban a házastársak megpróbálják elrejteni az ingatlan részét, mert a házastárssal nem regisztrált tulajdonság nem léphet be a Division objektumba. A jelzálog jelenlétében a gyermek részesedése van lakossági tér. Ezért van próba Számadatok, mint érdekelt fél.
Jelzálogmegállapodás kidolgozása a házasság felbontásával - a jelenlegi helyzet optimális módja. A házassági folyamat nem az oka annak felfüggesztésére havi kifizetés a hitel testén, és Érdeklődési számok Folytassa a kezelést, és az adósság növekszik.
Figyelembe véve, hogy a házassági folyamat nem történik meg gyorsan, akkor a késedelem több mint négy hónap, a ház a hitelező tulajdonjogához vezethet, míg a megfordult összeg nem visszatéríthető, mivel az adós teljes mértékben teljesítette a kötelezettségeket, és élvezte a megszerzett kötelezettségeket vagyon, amelyben kötelezőa hitel ígérete.
Amikor a bankban lévő jelzálogház egy gyermekre nyílik egy számlára, ahol az eladott ingatlanok pénzeszközei szerepelnek, ha a lakás, a bank beleegyezésével értékesítik. A felek hozzájárulásával a részesedés része a házastárssal rendelkezik, akivel a gyermek továbbra is fennáll. Felmérés A lakás semmilyen módon nem fog működni, mivel a bank hozzájárulása szükséges. Ha ez a tény továbbra is kiderül, a banknak joga van arra, hogy követelje a kimaradt előnyöket.
A házastársak egyike sem rendelkezik jogokkal az ingatlant teljes visszafizetés Hitel
Rendszerint a Bank még mindig, amelyből a levonások hozzájárulnak a jelzáloghitelhez. Ezt a gyermek születésénél az anyai tőkéből lehet elvégezni.
Ha elváltak, akkor ezt a tényt figyelembe veszik, és a házastársnak készen kell állnia arra, hogy a lakás nem tartozik hozzá, mivel nem lesz felelős fizető, és biológiai hozzájárulása a gyermek létrehozásához nem kerül sor fiók, mivel nem jogi ténykivéve az apaság elismerését.
Ha a Bíróság el fogja ismerni, hogy mindkét házastárs azonos részvényekben edzők, de az egyik oldalon azt bizonyítja, hogy a válás után nem lesz lehetősége és pénzeszközei kötelezettségvállalásokat fizetni a banknak, a fizetési kötelezettség teljesen a másodikra \u200b\u200bvonatkozik oldal.
Érdemes emlékezni arra, hogy még akkor is, ha a lakás biztonságban marad, szekció nélkül, a házastársak közül egyik sem rendelkezik a tulajdonjogot a teljes visszafizetéshez. Ez a feltétel kötelező, sőt a szerződésben is jelzáloghitelezés.
Egyéb ravasz út A feladataik átruházása egy másik házastársra.
Ez az eset bekövetkezik bírósági határozatHa a házastárs azt bizonyítja, hogy nem használja a házat és a részét nem fogja fizetni. Itt a felperes lesz a bank, mivel gyakran a második házastárs elutasítja az elfogadását ez a rész És megújítja a szerződést a bankkal. Ez csak egy kötelező, de az idő nyúlik, és a bank nem marad semmit, hogyan kell újraindítani a havi hozzájárulást, és újraszámítja a teljes jelzáloghitelt. Könnyebb felvenni a házat.
A házasság felbontása gyermekek jelenlétében gyermeki stresszt és pszichológiai traumát okoz. Végtére is, B. bírósági eljárás A gyermek a küzdelem epicentrumává válik, hiszen körülötte "kötött" a tulajdonjogának jogát és az elválasztott tulajdonságot. BAN BEN ez az eset A szülők csökkenthetik a feszültség mértékét, és a következőképpen járhatnak:
Minden szerződést fizetnek. Jellemzően a Bank az adósság teljes összegének 2% -át teszi ki. Ez a fizetés A bank pénztárgépjének azonnal beírható, vagy úgy tekinthető, hogy az egyes házastársak adósságának részét képezik.
A bankok megpróbálják megvédeni magukat, és ritkán vesznek pozitív döntést, ha a jelzáloghitel a fiatal családok vagy házastársak, akik rosszak hiteles történelem Egy másik bankban, két vagy több hitel jelenléte másban pénzintézetek, hiány állandó jövedelem (gyakrabban aggódik egyéni vállalkozók). Ebben az esetben a Bank a következtetést vonja le házassági szerződés A jelzáloggal kapcsolatban, ahol az összes árnyalat regisztrál lehetséges partíció Ingatlan.
Amint látható, a válás a jelzálogok és a gyermekek jelenlétében való válás egy kis baj és kissé ideges. Ezért kezdődik licracure Érdemes meglátogatni az ügyvédet, és értékeljük az összes képességét. A jelzálog létrehozása előtt, ha a házasság nem elég erős, tanácsos házassági szerződést kötni. Ez kizárja a félreértéseket a karcolási folyamat során, megkönnyíti a bíróság munkáját, és vezet pozitív döntés Mindketten tenyésztett.
Először is meg kell emlékezni a gyermekre. A tárgyalás során pszichológiai nyomás alá esik, mivel a szakasz tárgyává válik. Sem a bíróság, sem a gyámság nem adja meg a gyermeket bűncselekményt, még akkor is, ha az ingatlan sokat, de nehéz megosztani a jelzálogot. Csak egy tervezett és súlyozott megközelítés ad pozitív eredményekÉs a válás békés módon fog haladni.
A gyerekek elváltak:
Írj egy kérdést lakhatási ügyvéd Az alábbi űrlap Lásd még Telefonok konzultációhoz
2018. április 26. 57Beszélgetés: 2 megjegyzés
Országokban korábbi USSR Sajnos nem szokásos a házassági szerződések megkötésére, mindenki úgy véli, hogy ez nem szükségszerű, de hiába, akkor törvényt követnék, amely arra kényszerítené az összes fiatalot, hogy beleegyezzen.
Válasz
És lányok
Válasz
Az orosz esküvői statisztikák ellentmondásosak: a Steam több mint felét hivatalosan 5 évig tenyésztik. Erős kapcsolat két között szerető emberekMég jogilag is kötött, egy éjszakán át széteshet. Mi a teendő, ha a közös kölcsön díszített? Nézzük meg részletesebben, hogy a jelzálog alatt megosztott egy válás, amely tulajdonság elő házastársak és a gyermekek, amikor megszüntetéséről házasság kötelezettségeit.
A kellemetlen érzelmi orientáció mellett a válás tudást igényel jogi finomságok. Ellenkező esetben a döntés ház Hosszú hónapokig nyúlik, amíg a házastársak nem tudnak érzelmeiket, és egyetértenek.
Fontos! Amikor elvált, érdemes megemlíteni a bank előtt álló pozitív hírnév megőrzését. Ha a kifizetések késedelme és az adósság megfizetése, a hitelszervezésnek joga van megragadni az egyetlen lakhatást és értékesíteni a kereskedelemből. Ezután a jelzálog nem fog megosztani - korábbi hitelező Elosztom az eladott lakásból származó pénzeszközök egyensúlyát a búcsú házastársak között, az évek során évek óta elszenvedett személyes hitelminősítést.
A hitelfelvevők érdeke, hogy befejezze a lakás szakaszának, egy házat vagy egy telket, amelyet a jelzálogon szereztek, a lehető leggyorsabban.
Az ingatlan a következő szabályok szerint kerül elosztásra:
Közös szállás, még akkor is, ha évtizedekig tart, nem lesz a családi jog hatáskörébe. Ha a járókánusok nem kiadják a házassági szerződést, az ingatlant, valószínűleg megkapják az egyik tulajdonosot, amelyen keretezett. A tanúk és a tényleges visszaigazolás jelenlétében azonban az egykori "második felében" jogosult az ingatlanok szétválasztására. Ugyanazok az árnyalatokról szólnak jelzálogkölcsönök, Javítás, nagy vásárlás.
A legegyszerűbb módja annak, hogy támogatást nyújtson az Ön vállalkozásának
A házastársak minden tulajdonát, amelyet az esküvő előtt szerzett, személyesnek tekinthető, és nem lehet megosztani. A jelzáloghitel közös kifizetésének megerősítésénél azonban az egykori "fél" jogosult a jelzáloghitel-részvényre való jogot. Ennek az az oka, hogy a hitelfelvevő által fizetett kifizetések a családi költségvetésből származnak, közös erőfeszítéseket tettek.
Amikor csatlakozik egy tapasztalt ügyvéd egy törött elválasztott folyamat, a jelzálog a lakásban lehet osztani összhangban részvételével korábbi hitel kifizetések. Ezek a szabályok azonban nem vonatkoznak a katonai lakáshitelekre, ahol a kifizetések hozzájárulnak a Védelmi Minisztériumhoz, és a fő címzett a katonai egységhez van rendelve. Az ingatlanjogok megújítása a változás során családi állapot Vagy a harmadik felek javára történő értékesítése lehetetlen.
Jelzálog egy új épületben, a házasság előtt díszített, de a törött víz kezdete előtt nem megbízhatóbb, másképp oszlik meg. Ennek az az oka, hogy az építés alatt álló ház tulajdonát csak azután készítik el hivatalos szállítás Házak megbízást kaptak. Ha a nyilvántartásba vétel időpontjában a dokumentumok az ingatlan, a válás eljárás nem fejeződött be, a bíróság kötelezi a tulajdonost, hogy osztja az aránya a házastárs. Kézhezvételét követően a dokumentumot, miután az időzítés folyamatban, a volt házastárs joga csak a kompenzáció, arányos a közös fizetési jelzálog hozzájárulást.
Ha a házasság között, a házasságot díszített, minden szempontból a szétválás vagyon, ami sikerült vásárolni, vagy hogy a jelzálog időszakra vonatkozó közös lakóhely, ismertetjük a dokumentumot. A partnereknek is elosztva van, ha egy gyermek született a házasságban. A házassági megállapodás minden árnyalata biztosítja a közjegyzőt, ezért rendkívül nehéz kihívni azt.
Hogyan lehet megnyitni vagy vásárolni egy mini szállodát
Ha vannak gyerekek, vásárol egy lakást egy jelzálogban a preferenciális Állami program Az anyai tőke részvételével a házastársak edzőkké válnak. Ebben az esetben a legjobb döntés Amikor elváltak - figyeljen etikai elvek És egyetértek, ellenkező esetben a peres idő sokáig tart. Ezenkívül az ingatlan tulajdonának áldozata nemcsak lakás, hanem egy gyermek is, akinek a válás erős pszichológiai trauma. A közeli emberek egyetértenek:
A kifizetések részvételének újraelosztása során a társkamerákat a Bank megújítási irodájára kell alkalmazni szerződéses kötelezettségekAnnak érdekében, hogy minden tulajdonos fizesse a tétet a lakásban. Ha a fiatalkorúak részt vesznek az ingatlan szakaszában, a házastársak részesedésének elválasztása során a bíróság megváltoztatja az érdekeik figyelembevételével.
Fontos emlékezni! Ha a törött vízzel kapcsolatban értékesített házban van, előírja a gyermeket, szükség van sürgősen írásra. Ellenkező esetben az üzlet érdekli a gyámság és a gondnokság megosztását. A szülők a házasság felbontása és a gyermekérdek elégtelen kezelése miatt a szülői jogok megfosztására vonatkozó eljárást okozhat.
A házasság felbontása során a jelzálogok elválasztásának árnyalatai mellett fontos figyelmet fordítani az alimentum kifizetésére. Rosszabbodással anyagi állapot A hitelfelvevőnek joga van csökkenteni a méretet aliminali kifizetések. Bizonyítsák azonban, hogy cselekedeteik jogszerűségét bíróság elé kell tenni.
A megosztott ingatlanszakasz egy válás után - nehéz folyamat. A helyzet súlyosbíthatja a rendelkezésre állást fennálló kölcsön jelzáloggal. A jelzálog-apartman részét bizonyos funkciók jellemzik.
A házasság felbontása a jelzálogkötelezettségek jelenlétében nehézségek jellemzik. A törött elválasztott folyamatban a nem csak házastársak érdekei, hanem a harmadik felek is hitelező.
A jelzálog közös hitelkötelezettségek. A szerződésben az egyik házastárs egy hitelfelvevő, a második cselekedet, mint egy coacher vagy garanciavállaló.
Figyelem! A törvény szerint a házastársak egyenlő felelősséget vállalnak jelzálog hitel. Beleértve, ha az egyik házastársnak nincs munkája és jövedelme.
Ha a házastársak közötti tulajdonjogok vannak, a házasságkötés a bíróságon van. Szükséges, hogy értesítse a hitelezőt, aki jelzálogot ad ki a lakásba. A bank segít megfelelően megosztani a jelzáloghálót a válás során.
Figyelem! Figyelmeztető figyelmeztetés után a hitelező a jelzálog korai visszafizetését igényelheti.
A legtöbb bank előírja a szerződésben korai kifizetések Hitel a válás során. Vagy a jelzálogfázisban, a hitelező kötelezi a házastársakat házassági szerződés. Itt vannak a felek előírt jogai és kötelességei, az elosztás jelzálog hitel Válás esetén.
A házassági folyamat mindkét fél számára stresszes helyzet. Míg összetett érzelmi állapotban a házastársak nehezen jönnek a megállapodáshoz. Amíg a felek mindaddig, amíg a felek a kölcsönre vonatkozó kötelezettségeket egymásnak, az adósság felhalmozódott a válás során, ennek eredményeképpen a bank képes eladni és eladni egy jelzálog lakást.
Ha kisebb gyermekek vannak, a jelzáloghitel részét az anyai tőke segítségével lehet kifizetni. Szülő, amelyben a gyermek marad, joga van a havi fizetés csökkentésére. Ha a hitel háza van kis négyzet és alacsony költségű Lehetetlen megosztani.
Figyelem! Gyermekekkel, szekcióval egy hálószobás apartman A jelzálogban lehetetlen. Egy házastárs köteles szabadítani a házat.
A gyakorlatban számos módja van a megosztásnak jelzálog ingatlan és hitelkötelezettségek:
Ezek az utak állnak rendelkezésre azok számára, akik békésen eldönthetik, ki kap jelzálog-apartman vagy a pénz elvált.
A jelzálog-megállapodás kifizetésének megosztása békésen és bíróságon keresztül fordulhat elő. Elfogadásával határozatot, a bíróság köteles kiszámítani a tényleges költségeit házastársak visszafizetni a kölcsönt, ha a lakás a jelzálog, hogy vegye figyelembe a jelen eltartottak, valamint az anyag állapotát minden.
A Számvevőszék a következő megoldásokat teszi:
Figyelem! Ha vannak gyermekek, terhesség, anyasági szabadság, a bíróság hatáskörrel rendelkezik az adósság összegének csökkentésére, az egyik házastársnak, miközben kiemeli a jelzáloghitel-lakás nagy részét.
Ha törlesztő megoszlanak a házastársak között, lehetséges, hogy az egyik fél lehet érthetetlen, hogy teljesíti a hitel kötelezettségeket. Kifizetések a pennelek és az adósságok kialakulásához vezetnek.
Ebben az esetben a házastárs, amely a jelzálogra vonatkozó havi kifizetéseket fizeti, a bíróságra kell alkalmazni. Nem fizetett adósság visszafizetésre kerül a bíróságon.
A jelzálogban vásárolt ingatlan a házasság ideje alatt az ingatlan megosztja. A családi jogszabályok meghatározzák az ilyen ingatlanok részét.
Ha a felek nem értek el a szakaszban közös ingatlan És jelzálogkötelezettség, bíróság elé mennek.
Ha a lakásban egyenlőtlen frakciók vannak meghatározva, a jelzáloglevelek részét részvények arányában határozzák meg.
Érvényes körülmények (terhesség, szülési szabadságfüggőség kiskorú gyermek) Lehetőség van csökkenteni havi fizetés hitelre. A fizetési adósság refinanszírozását a családi házasság felbontása után nyújtják be.
Amikor az egyik házastárs nem tudja végrehajtani kötvényekA fennmaradó adósság összege a második házastársra esik. Ugyanakkor a házastárs, amely a jelzálogkötelezettségeket megszünteti kompenzációs kifizetések Az időszakra, amikor a jelzálogot a közös költségvetésből fizették. A jelzálog-elvált házastársak kompenzációjának összegét a Számvevőszék határozza meg.
A házassági folyamat nyilvántartása gyermekek jelenlétében a bíróságon keresztül történik. Amikor a jelzálog-ingatlanszakasz, a Számvevőszék figyelembe veszi a gyermekek érdekeit. A gyakorlatban a szülő számára a kiskorúak függősége marad, a bíró megemlítik a méret csökkentésére havi kifizetések és a jelzálog-lakásban való részvény növekedése.
Figyelem! Jelzálogház kis négyzet alacsony piaci értékeA gyermekek érdekei között átkerült a szülő kizárólagos használatára, akivel élnek. A második házastárs kompenzációt támaszt, arányos részesedésével.
Két és több kisebb gyermek jelenlétében a második házastárs részesedése a gyermekek számának megfelelően csökken.
A gyermekek jelenléte kötelezi a válást a Világbíróságon. Az egyik házastárs a házasság felbomlása és a dokumentumainak kíséretében áll:
A jelzálogház és az adósság részének kérdése megoldódott kerületi Bíróság. Dokumentáció:
Jelzálog, egy házastárs egy cím hitelfelvevő, a második - coice. A felek hitelkötelezettsége a visszafizetés után véget ér jelzálogkötelesség teljesen.
Ha az egyik házastárs nem fizethet havi jelzáloghitel-kifizetéseket, akkor joga van megszabadulni a jelzálogtól a válás után.
Megtagadja a jelzálogot, és visszavonja a coachert a következő módon:
Figyelem! A jelzálog meghiúsulásának következményei a válás során nem csak a hitelkötelezettségek hiánya, hanem a jelzálog lakásban való részesedéshez való jog elvesztése is.
A jelzálog-lakás eladása az ingatlanszakasz egyik módja. Ehhez meg kell kapnia a hitelező engedélyét. A pénzeszközök értékesítéséből származó bevételek egy része a visszafizetésre kell törekednie hiteladósságA fennmaradó összeg a házastársak között oszlik meg.
Mikor ellentmondásos helyzetek, A korábbi házastársak fellebbezése. A viták akkor merülnek fel, ha az egyik házastárs nem működött, és az összes kifizetés elvégezte a második házastárs. A jogszabályok meghatározzák a házasságban vásárolt ingatlanokat. Bétesítési méret B. családi költségvetés Minden házastársakat nem veszik figyelembe.
A házassági szerződés megkötése, amikor jelzálog vagy autóhitel jelentősen leegyszerűsíti a döntést ingatlanviták a jövőben.
A szerződésnek meg kell határoznia:
Ha a lakást megvásárolja (megvásárolja) a jelzáloghoz a házasság előtt, amikor elvált, hitelkötelezettségek és lakás tartozik a hitelfelvevőhöz. Ha a házastárs akkor töltötte férjét, kártérítést igényelhet. A Bíróságon keresztül a személynek joga van a házasságkötéshez kötődő adósság visszafizetésére fordított pénzeszközök felét.
Bírósági rendelés A jelzálog, amelyet az esküvő előtt csak a házastársra vonatkozik, amelyet ez a döntés. Például: A házastárs az első házasságban a jelzálogot, a válás után a bíróság megállapította, hogy meg kell fizetnie. Ismételt bejegyzéssel, a házassági hitelkötelezettségekkel, valamint a jelzálog-lakásban való részesedéshez való jog Új házastárs Ne alkalmazza.
A házasság előtt díszített jelzálog, nem vonatkozik a közösen pontos tulajdonságra. A második házastárs a házassági időszak alatt felmerülheti a jelzálog lakásért fizetett összegét.
Az anyai tőke használata a jelzáloghitel visszafizetéséhez Szövetségi törvény № 256. A jogalkotó meghatározza az anyai tőke által megszerzett ingatlant egyenlő részek Minden családtagon.
A szülő, a függőség, amely a gyermekek továbbra is joga van nemcsak a részüket, hanem a részesedés a kórtermek. Ugyanakkor a jelzáloghitelek részét részvények arányában végzik el.
Ha feloldódnak, csak a házastársak részvényei vannak elosztva. A gyermekek részesedése nem tartozik a szakasz. A gyermekek felnőttéig részvényeik a Guardian rendelkezésére állnak.
Szakasz hitel lakás megeshet:
Idő korlátozás - 3 év.
Az elévülési időszak kezdete:
A kifejezés késleltethető, ha rendelkezésre áll:
A kötelezettségek és az ingatlanok szakaszáról szóló békés megállapodás nemcsak a házastársak idegeit, hanem segít elkerülni további költségek a peres ügyekben.
A jogalkotó nem biztosítja a "fiktív" válás fogalmát. Ha van egy hitel és a kiskorú gyermekek, adósság kötelezettségek, valamint kötelezettségeit, hogy biztosítsa a gyermekek őrzi a válás után teljesen.
Jelzálogkötelezettségek földterület Amikor a házasság felosztása a házastársak között félig. Ha a másik nem biztosít házassági szerződést vagy megállapodást.
Ha a válás még nincs kiadva, házassági szerződést kell kötnie. Regisztrálnia kell a részvények eloszlását a közösen elhelyezett ingatlanok elválasztásakor. Ellenkező esetben a házasságban megvásárolt ingatlanok felére oszthatók.
Ha az anyagállapot nem engedélyezi a jelzálogkötelezettségeket, akkor a bíróságra kell alkalmazni. A fizetésképtelenség bírójának bizonyításával számíthat a kifizetések halasztására, csökkenése havi hozzájárulás vagy törölje a jelzálogkötelezettségeket. BAN BEN utolsó esetben A jelzálogkötelezettségek teljes mértékben átkapcsolnak a házastársra.
A kölcsön vonzerejével az új épületek több mint 50% -át vásárolják meg ma, és az egyes fejlesztők 70% -ot találnak. A fiatal családok jelzálogja különösen a keresletben. Sajnos, a válási statisztikák kiábrándítónak tűnnek: tavaly kevesebb, mint egy millió házasságot kötött Oroszországban, és több mint 600 ezer volt. jelzálogherceg Nagyban megnehezíti a nyers család életét.
A házasságban lévő jelzálog-lakás elkészítésének lehetősége különböző lehet. "A család megvásárolhat egy lakást Általános közös tulajdonjog(a részvények kiválasztása nélkül, míg a jogalkotó meghatározza a házastársak részvényeit egyenlő), Általánosságban közös tulajdonság (A részvény megegyezésének meghatározása, amely jelzi, hogy a részvények nem egyenlőek, de ezért a házastársak közötti házassági szerződést megkötni kell), - Listák Olga Lyubomirov, osztályvezető jogi támogatás Az ingatlanok foglalkozik álom ingatlan. - A lakás elrendezhető az egyik házastársán" De ebben az esetben a lakás még mindig figyelembe veszi Általános ingatlanHa a hitelszerződést a házasságban adták ki, és nem érinti a házassági szerződést, amelyben más feltételeket írják le, - a Vladimir Starinsky hangsúlyozza, a Starinsky, a Corchago és a Partners Collegium partnere.
A harmadik nem felületes
Minden szakaszban jelzálogmegállapodás A pár mellett láthatatlanul jelen van, a harmadik hitelintézet, ugyanaz a bank, amely megadja a családot a jelzáloghitelhez. A Bank jóváhagyása nélkül nem lehet eldönteni, hogy a jelzálog-lakás hogyan kerül kiadásra az ingatlannak, aki hitelfelvevő és coacher, stb.
Abban az esetben, ha a válást a horizonton értékelik, a párnak is jelentenie kell a bank problémáit - mivel a házasság felbomlása óta jelentős megsértés kölcsönszerződés.
Ideális esetben először el kell mennie a bankba, és csak akkor a bíróságon és a nyilvántartó hivatalban.
Az ingatlan elosztó házastársak variánsait össze kell hangolni a bankkal, kivéve azokat az eseteket, amikor ezeket a lehetőségeket már a hitel kiadásakor (házassági szerződés vagy megállapodás).
Ideális esetben - először a bankhoz, és csak akkor a bíróságon és a nyilvántartó hivatalban. De ha nem tudta figyelmeztetni a hitelszervezetet a válás előtt, a házasság megszűnésének tényére a lehető leghamarabb el kell mennie a bankba.
Ha a házastársak a konfliktusban, és nem tesznek kifizetéseket, három hónap elteltével a Banknak jogában áll a bírósághoz fordulni, hogy visszaadja pénzeszközeit bíróság előtt.
Alexander MoskatovÜgyvezető igazgatója az ügynöki osztály "Miel-hálózat ingatlanhálózat"
"Meg kell értesítenie a bankot, hogy megváltozott alapvető feltételek Megállapodás - magyarázza Alexander Moskatov, ügyvezető igazgatója az ügynöki osztály "Miel-hálózat ingatlanügynökségek". - Ha a házastársak a konfliktusban, és nem tesznek kifizetéseket, három hónap elteltével a Banknak jogában áll a bírósághoz fordulni, hogy visszaadja pénzeszközeit bíróság előtt. Ez lehet az ingatlanok értékesítése a Nemzetközi Eladók számára az ár, az értékesítés forrásainak célja a hitel visszafizetése. Természetesen a hitelfelvevők számára ez a leginkább kellemetlen megoldás, vannak olyan esetek esetei, amikor az eladás után is banknak kell maradnia.
A tárgyalás esetén az utat, a nem csak házastársak érdekeit, hanem a hitelintézetet is figyelembe veszik (a bank harmadik félnek vonzódik, aki nem jelenti a független követelményeket).
Tulajdonos
Ha a lakást a "világ" osztja, próba nélkül, a szakasz négy fő forgatókönyve van, mondja Vladimir Starinsky.
"Emlékeztetni kell arra, hogy a házassági szerződés megkötötte Állami nyilvántartás A házasság megkötése, a házasság napjától lép hatályba. Vagyis, ha vásárolt egy lakást, a fiatalok nem fognak feleségül venni, házassági szerződésük nem fog suridikus hatalom- Megadja Natalia Shatalin. - Ebben az esetben a független Írásos megállapodás, a felek kölcsönös kötelezettségeinek előírása. "
a házasság előtt megszerzett apartman
Ha a lakást a házasság előtti házastársak vásárolják meg, majd együtt fizetik, a lakás válásával (és az összes hitelkötelezettség) meg kell vásárolni. A második házastárs megkövetelheti a visszafizetési alapokat a házasságban történő visszafizetéséhez.
Bíróság igen, ez
"Alapértelmezés szerint", mint Dmitry Petrov szerint a művészet szerint. 34. Családi kód Rf, közösen megszerzett ingatlan közös ingatlan. "Abban az esetben, ha a házastársak részvényei nincsenek telepítve, akkor várhatóan egyenlőek lesznek" - mondja ügyvéd. - Ennek megfelelően a házastársak adósságai egyenlőek lesznek. Ha azonban tárgyalásra kerül, akkor figyelembe vehető a lakásban lévő frakciók meghatározását érintő körülmények: például, ha az egyik házastárs jelentősen hozzájárult a ház vásárlásakor, a bíróság figyelembe veheti ezt adja meg az egyik házastársát nagy részesedés A lakás tulajdonjogának joga. "
"A leggyakrabban a felét felosztják: és az adósságok, és a lakás" - mondja Olga Lyubomirov. - De van egy bírósági gyakorlat, amikor a házasság felbontása után a házastársakon díszített lakás továbbra is a házastárs tulajdonában van. Alapvetően ezek azok az esetek, amikor a házastárs kizárólag a hitelfelvevő és a lakás tulajdonosa. Más esetekben a bíróságok elhagyják a házastársakat a részvénytulajdonban résztvevőkkel. "
Ha az egyik házastárs képes bizonyítani, hogy a hitel egy része (például a kezdeti díjat) fizetett nekik személyes alapok (Az adományozott vagy örökölt pénz), majd a házastársak kiválasztása esetén a Bíróságon keresztül a házastárs részesedését az összeg arányában növeli.
Natalia Shatalinaa Miel-Új épületek vezérigazgatója
Gyermek kérdés
Ha kisebb gyermekek vannak a családban, a bíróság el tud mozogni a részvények egyenértékű partíciójától. Például, ha elváltak a nagy család És minden gyermek marad az egyik házastárs, az ő részesedése valószínűleg több lesz. Ugyanez vonatkozik a lakás szakaszára, ha a fogyatékkal élők a családban vannak. Ezenkívül, ha az egyik házastársnak van egy másik lakhatása, de a gyermek továbbra is a második házastárs, aki nincs más lakhatás, a bíróság újraeloszthatja a részvényeket a "szegények javára".
Abban az esetben, ha a jelzálog-lakás egy kis mérő, és a gyermek részében nem lesz biztosítva szükséges minimum Négyzet, valószínű, hogy a lakás elhagyja a szülővel, akivel a gyermek marad. Igaz, ebben az esetben a Számvevőszék kötelezi a második házastárs részesedésének értékét. A jelzálogfizetések összegében a fogyasztás elviselhetetlen lehet.
a korábbi házastárs nem fizet kölcsönt
"A gyakorlatban van olyan eset, amikor az apartman a korábbi házastársak részvényeihez tartozik, egy házastárs él benne, főhuf Egy másik nővel él - mondja Natalia Shatalina. - Először rendszeresen fizetett kölcsönt, de körülbelül egy évig, és félig nem fizeti meg a kölcsönt, és gyakorlatilag nem kommunikál. A lakás az egykori házastárs és a gyermeke, a havi kifizetései túl nagy. Bár nem engedi a késéset, megpróbálunk párbeszédet kezdeni egy korábbi házastárssal az apartmanok értékesítésével, a kölcsön visszafizetésével és az összeg összegének szétválasztásával, de még mindig nincs eredmény. "
Alapvető pont: Ha jelzálog-lakást vásárol, vagy havi kifizetések kifizetésekor használták anyai tőkeA lakás minden családtagra készül. Azok. Ha egy ilyen családban három gyermek, a lakás öt darabra oszlik. És mivel előtt 18. évfordulóját a gyermekek, a gyám ártalmatlanítják, a válás, a szülő, akivel a gyerekek élnek, akkor jogosultak ⅘ részvények a lakásban.
Katonai jelzálog
Ha a lakást a program szerint vásárolják meg katonai jelzálog, A hadsereg férje nem állapít meg engem: célok Ne kapcsolódik közösen HT-hez. Fizet egy kölcsönt is csak katonai. "A második félidő" lehet jogosult a ház részére, ha befektetik saját pénzeszközök (A beruházások arányában - és arányosan is fizetni fog).
