Az adott lakóhelyen történő regisztráció kérdése meglehetősen akut. Beleértve a lehetséges „hivatalos” jelenlétet a lakás lakói között olyan állampolgárok körében, akiknek nem szabad az Ön területén tartózkodniuk.
Elég csak felidézni az egykori tulajdonosokat, akik "elfelejtették" megváltoztatni az adatokat az útlevelükben, vagy a különélő házastársakat. Ezekben az esetekben a négyzetméterek tulajdonosa gyakran szembesül azzal a kérdéssel, hogyan lehet kiengedni egy személyt a lakásból, és lehetséges-e egy ilyen műveletet bonyolult peres eljárás nélkül elvégezni.
Kapcsolatban áll
Mi kell ahhoz, hogy valakit elbocsássanak a lakásból?
Hogyan lehet kivenni egy személyt egy lakásbólJelenleg van két lehetőség a regisztráció törléséreállampolgár egy adott címen:
Ez utóbbi esetben megfelelő bírósági határozatra lesz szükség. Az otthon tulajdonosának bírósághoz kell fordulnia a nyilvántartásból való kényszerű törlés végrehajtása érdekében. A pozitív döntés meghozatalához meg kell értenie, hogy a lakás tulajdonosa kiírhat-e regisztrált rokont vagy más személyt.
Kivonat a bíróságon Jogilag a lakótér tulajdonosát nem tulajdonos engedélye nélkül kimentheti a lakásból, több okból is:
Lakóterületre történő regisztráció esetén egyértelmű előnyökkel jár a négyzetméter tulajdonosa.
Az a polgár, aki meg tudja erősíteni a négyzetméterek hivatalos tulajdonjogát, nem lehet hivatalosan bejegyezve ezen a területen.
De mindenesetre köteles összhangban A Polgári Törvénykönyv 298. cikke országokat, hogy megfelelően érvényesítsék a tárgy használati, birtoklási és rendelkezési jogait.
Be kell tartania a terület fő célját. Nevét éppen az életcélja miatt viseli.
Egy fontos feltétel válik a tulajdonos jogainak és kötelezettségeinek egyértelmű végrehajtása... Teljesítés elmulasztása esetén a bírósági határozat meghozatalának lehetőségét úgy tekintik, hogy megfosztják a lakáscélú ingatlan gátlástalan tulajdonosát az ahhoz fűződő jogoktól.
Ebben az esetben a tulajdonos kap engedélyt más állampolgárok regisztrálására a saját területén. Ezzel egyidejűleg kiskorú gyermeke számára hatósági tartózkodási engedélyt köteles kiadni. Gyerek az, akit nem lehet kiengedni a lakásból.
Gyakori eset egy lakásban több tulajdonostárs jelenléte. Ha a jelzett lakóterületre új személyt kíván bejegyeztetni, még akkor is, ha az egyik tulajdonos hozzátartozója, a gyermek kivételével, írásos hozzájárulást kell kérni ahhoz, hogy új lakót bejegyezzenek minden egyes lakóhelyre. - tulajdonosok. Ez a szabály egyformán vonatkozik az állandóra és a.
A lakásba bejegyzett nem tulajdonos jogainak komplexuma a szóban forgó négyzetmétereken való lakhatás lehetőségét javasolja. Az eljárást az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 292. cikke és az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyvének 31. cikke határozza meg.
Ebben a helyzetben a polgárok meghatározott listája tartalmazza a tulajdonos családtagjait.
Ha az ingatlannak több tulajdonostársa van, a lakóterületre új állandó vagy ideiglenes bérlő bejegyzésére irányuló eljárás csak a tulajdonjoggal rendelkező felek írásbeli hozzájárulása után hajtható végre.
Kivételt képeznek, mint már jeleztük, csak kiskorú gyermekek esetében. Az állam megvédi a gyermeket attól a sorstól, hogy hivatalos lakóhely nélkül maradjon. Ilyen helyzetben azonban csak az első regisztrációról beszélünk. Minden ilyen személynek nemcsak az adott négyzetméteren kell laknia, hanem az objektum karbantartásával kapcsolatos kötelezettségeit is teljesítenie kell.
Azok a fogyatékos állampolgárok, akiket bírósági határozat alapján ilyennek ismernek el, a családtagok közé sorolhatók.
A perek és eljárások gyakori oka az ideiglenesen nyilvántartott személyek nyilvántartásból való törlése. Ebben az esetben a legegyszerűbb lehetőség az önkéntes törlés. Automatikusan jön.
Tanács! Az ideiglenes regisztráció során az otthon tulajdonosa rögzíti azt az időtartamot, ameddig a négyzetméterek ideiglenes tulajdonosa azokat használhatja. Ebből kifolyólag nem merül fel az a probléma, hogy miként írjunk ki egy ideiglenesen regisztrált személyt akarata és beleegyezése nélkül. A teljes folyamat automatikusan lezajlik.
Bizonyos problémák csak akkor merülhetnek fel, ha a tulajdonos úgy dönt, hogy visszavonja tartózkodási engedélyét. Leggyakrabban ez az igény egy ideiglenes bérlő négyzetméterének tisztességtelen használatával merül fel. A tulajdonos erről hivatalosan és írásban tájékoztatja az állampolgárt. Ha a probléma nem oldódik meg, a kivonat végrehajtása bírósági határozat alapján történik.
A hatályos jogszabály tartalmazza több ok az írásra egy személy a lakásból, még akkor is, ha ő az otthon tulajdonosa:
Nem tulajdonosi jogok a lakáshoz A válás külön szerepel ezen a listán. Egy lakás gyakran csak egyikük tulajdonában van. A második házastárs regisztrációt kap a férjtől vagy feleségtől. Amikor a szakszervezet hivatalosan feloszlott, kiürítés a lakásból volt férj vagy feleség a másik oldalra nem nehéz.
Akkor lépnek életbe a szabályok, hogyan lehet kimenteni egy nem tulajdonost a lakásból... A polgárnak felajánlják, hogy önként nyújtsa be útlevelét az MFC-hez a regisztráció helyén, vagy ezt a kérdést megfontolásra a bíróság elé utalják. Végrehajtási okirat alapján a határozatot kötelező jelleggel hozzák meg.
Csak az a házastárs nem írhat ki bírósági határozattal, aki a megszerzett területre volt bejegyezve, amikor a pár már törvényes házasságban élt. A házasságon belüli élettér megszerzése minden felet feljogosít arra, hogy a válási eljárásban a lakás egy részének tulajdonjogát követelje.
Fontos! Az a gyermek, akit a válás előtt az egyik szülő lakásába anyakönyveztek, csak a gyám- és gyámhatóság gondos ellenőrzése mellett törölhető a nyilvántartásból.
Az ilyen helyzetben lévő kiskorúnak hivatalosan be kell jelentkeznie bármelyik szülő helyére. A gyám- és gyámhatóság szükségszerűen mérlegeli a meglévő életkörülmények megőrzésének kérdését.
Korántsem csak a még működőképessé nem vált gyerek az, akit nem lehet elbocsátani.
Bejegyzés nem privatizált lakásba A jelenlegi szerint jogalkotási dokumentumokat a gyakorlatilag „örök” hivatalos bélyegző jogát a gyermekek kivételével:
A nyilvántartásból való törléssel kapcsolatos minden vitás helyzetet egyedileg vizsgálunk meg. A jogok megfelelő védelme vagy helyreállítása érdekében a legjobb, ha szakképzett ügyvédhez fordul.
A migrációs szolgálat hatóságai csak két esetben engedhetnek ki egy személyt a lakásból:
1. Ha az elbocsátott személy önkéntes kérelmet nyújt be a lakóhelyi nyilvántartásból való törlésére;
2. Bíróságon, ha nincs beleegyezés.
A kényszertörlés okai leggyakrabban a bírói gyakorlat szerint a következők:
A lakásból való kiürítés sorrendje attól függően változhat, hogy ki az adott lakás tulajdonosa és milyen lakásállományba tartozik.
Különösen az önkormányzati lakásból és a tulajdonosi lakásból származó kivonat jogi természete, eljárása és indoka eltérő jogi alapokon és jelentős eltéréseket mutat.
A személyek bizonyos kategóriáinak lakásból való kiürítése is számos sajátossággal bír. Így a kiskorúak és a szabadságvesztésre ítéltek nyilvántartásból való törlésére speciális követelmények vonatkoznak.
Létezik egy bizonyos kör azoknak az embereknek, akiket beleegyezésük megszerzése nélkül nem lehet elbocsátani a lakásból. Ebben az esetben a háztulajdonosnak csak egy kiútja van - tárgyalni ezzel a személlyel a lakásból való önkéntes elbocsátásról. Nézzük meg részletesebben, hogyan írhat ki a tulajdonos egy személyt a lakásból az ő jelenléte és beleegyezése nélkül.
Az önkormányzati lakás a lakásügyi jogszabályok értelmében az állami vagy önkormányzati hatóságok tulajdona. Ebből következően a lakásból való kivonáshoz a személy hozzájárulásának hiányában a kényszertörlés csak a tulajdonos által vagy a tulajdonos hozzájárulásával bírósági úton lehetséges.
A felmentési indokok teljes listájaönkormányzati lakásból az orosz lakásügyi törvénykönyv 83. cikke tartalmazza:
1. 6 hónapig vagy hosszabb ideig nem kell fizetni a rezsiért vagy magáért a lakásért. Ugyanakkor bíróság előtt kell bizonyítani, hogy a lakás- és rezsibérleti díj fizetésének elmulasztása nem kapcsolódik a felelős bérlő hiányához. Ezenkívül szem előtt kell tartani, hogy a bérlőt az önkormányzati lakásból a kötelező befizetések elmulasztása esetén csak a bérlővel együtt lehet kilakoltatni, vagyis azzal a lakásban élő állampolgárral, akivel szociális bérleti szerződést kötöttek. Ezért ha a lakás egyik bérlője, aki jogilag nem ennek a lakásnak a bérlője, megtagadja a bérleti díjat, a bérlőt bíróság elé kell állítani. Ezért nem lehet majd kiírni egy ilyen fizetésképtelen bérlőt nem fizetés alapján.
2. A szomszédok érdekeinek és jogainak szisztematikus (állandó) megsértése. Ilyen jogsértések közé tartozik például a verekedés, a késő esti zaj stb.
3. A bérlő által a lakásban lévő vagyoni károkozás és a szociális foglalkoztatás alapján a részére átadott lakóhelyiségek megsemmisítése.
4. A lakás bérlők általi egyéb célú használata. Az önkormányzati lakás szociális bérleti szerződés alapján csak lakhatási céllal kerül a bérlőre, ezért annak bármilyen más célra történő hasznosítása (például irodahelyiségként) a szerződésben foglaltak megsértését és kényszerkilakoltatást vonhat maga után, ill. a bérlő és családtagjainak törlése.
A közüzemi díjak megfizetésének elmulasztása esetén önkormányzati lakásból történő kényszerürítés esetén a felperes a lakás tulajdonosa, vagyis az arra jogosult állami vagy önkormányzati szerv.
Minden egyéb megnevezett esetben a tárgyalást megelőző egyezségi eljárás betartása szükséges. Először is panaszt kell írnia a lakástulajdonosnak, amely alapján figyelmeztetést küld a rend megsértése vagy a lakással való visszaélés miatt vétkes bérlőre.
Ha a figyelmeztetés után a jogsértéseket nem szüntetik meg, bírósághoz fordulhat, és követelheti a szabálysértő erőszakos törlését a nyilvántartásból.
A legegyszerűbb, ha bérlőket írunk ki egy privatizált lakásból, ha az a házasság előtt a tulajdonosé volt. Válás esetén a volt házastárs – ahogyan azt a lakásjogszabály előírja – elveszíti a tulajdonos házastársa lakásának használati jogát.
Ebben az esetben a kilakoltatáshoz a lakás tulajdonosának bírósághoz kell fordulnia, amelynek az Orosz Föderáció LC-jének (31. cikkének 4. része) megfelelően teljesítenie kell a követelést. Ezenkívül a házasság előtt vásárolt lakás tulajdonosa beleegyezés nélkül is kiírhatja a volt házastárs ebbe a lakásba bejegyzett hozzátartozóit.
Bonyolultabb a helyzet, ha a lakást a lakásba bejegyzett összes többi bérlő beleegyezésével privatizálták. Ebben az esetben a bíróság megtagadja a lakásból való kötelező elengedés iránti kereset teljesítését, mivel az önkormányzati lakásban regisztrált mindenki egyenlő joggal rendelkezett a lakásrészhez. Azzal, hogy aláírták hozzájárulásukat egyik családtagjuk lakásprivatizációjához, jogot szereztek a lakótér tulajdonosával egyenlő feltételekkel történő használatára.
Ha a lakást házasságban vásárolták, akkor az egyik házastárs sem írhat ki (hacsak nincs olyan házassági szerződés, amely az egyik házastárs kizárólagos tulajdonjogát írja elő erre a lakásra), mivel a ház közös lesz. függetlenül attól, hogy kinek a nevében privatizálták.
Ha a lakás öröklés útján az új tulajdonoshoz került, vagy ajándékba kapta, bíróság előtt kiírhatja a lakásban élő összes bérlőt, mivel a felmondás alapja a Ptk. szerinti tulajdonjog átruházása. a korábbi bérlők lakáshasználati jogairól.
Ebben az esetben azonban a bíróság meghatározott körülmények alapján dönthet úgy, hogy új tulajdonos esetén is fenntartja a bérlő használati jogát. Ennek oka a bérlő anyagi helyzete vagy más olyan körülmények, amelyek nem teszik lehetővé számára, hogy új lakhelyet biztosítson.
Speciális szabályok vonatkoznak a kiskorúak és a büntetés letöltésére ítélt állampolgárok lakásból való elbocsátására, valamint a szabadságvesztés helyére.
A kiskorúak elbocsátása önkormányzati lakásból csak akkor lehetséges, ha az egyik szülőnél be van jelentkezve, a másikkal együtt laknak. Ebben az esetben előfeltétel a kiskorú anyakönyvezése a másik szülő lakásában. Kiskorú gyermek elbocsátása ebben az esetben mindkét szülő beleegyezésével vagy bírósági úton lehetséges.
Ez utóbbi esetben a gyám- és gyámhatóság felhatalmazott alkalmazottainak írásbeli hozzájárulását kell a bíróság elé tárni. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy az ilyen hozzájárulást nem mindig a gyámhatóság adja meg.
Például szinte lehetetlen gyermeket bejegyeztetni az előzőnél kisebb területű lakásba, mivel ez a gyermeki jogok megsértésének minősül.
Nagyon nehéz elengedni egy gyereket a privatizált lakásból, még mindkét szülő beleegyezésével is.
A bírósági ítélet alapján szabadságvesztés helyén tartózkodó elítélt erre a bírósági ítéletre hivatkozva kiengedhető a lakásból. Amikor azonban az elítélt állampolgár a büntetés lejárta után visszatér, bíróságon keresztül követelheti lakóhelyi jogának visszaállítását. Ha addig a lakást eladják, bíróságon megtámadhatja az üzletet, és követelheti a lakáshoz való jogának visszaállítását.
Vitaly | 2015/03/12
Lányommal úgy döntöttünk eladunk egy privatizált lakást.A lányom másik országban él.Hogyan tud kijelentkezni.Családi okok miatt nem tud jönni. Elküldheti-e írásban a beleegyezését a kivonathoz?
admin | 2015/03/19
Szia Vitalij! Lányának fel kell vennie a kapcsolatot az orosz nagykövetséggel, ahol az Ön nevére szóló meghatalmazást kaphat, amely lehetővé teszi, hogy a nevében jelentkezzen. Ezt követően az útlevélhivatalnak bemutathatja a nevében és általa aláírt nyilatkozatot a meghatalmazással együtt, amely alapján a nyilvántartásból való törlés megtörténik.
Andrey | 2015/03/13
Sziasztok, egyenlő arányban tulajdonosi joggal rendelkezőktől veszünk lakást, de rajtuk kívül ebbe a lakásba van bejegyezve egy idős szerető kiskorú gyermekével. Amikor az új tulajdonosok birtokba vették a lakást, még nem volt gyerek, és a tudtuk és beleegyezésük nélkül bejegyeztette. Lesz-e gond a volt szerető és gyermeke elbocsátásával?
admin | 2015/03/19
Szia Andrey! Elvileg Önnek, mint új lakástulajdonosnak nem lehet gondja a korábbi tulajdonosok kijelentkezésével. Az egyetlen probléma az, hogy megtagadhatják a kiskorú nyilvántartásból való törlését, ha kiderül, hogy nincs más olyan lakás, ahol a gyermeket be lehetne írni.
Nadezhda Petrovna | 2015/03/13
Helló. Kérem, mondja meg, hogy a házat az anya két fia és férje beleegyezésével privatizálta, a lakásba bejegyezve. Engem, a lányomat a privatizáció során elbocsátották a lakásból (mivel kiskorú gyermekem van, és hogy ő ne vegyen részt a privatizációban). Most már én is be vagyok jelentkezve a lakásba. Testvéreimnek és apámnak, akik a privatizáció idején önkormányzati lakásba voltak bejegyezve, kiderült, hogy egyenlő joguk volt a lakásrészhez, de én nem. A lakásprivatizációhoz való hozzájárulásuk aláírásával jogot szereztek a lakóterület tulajdonossal egyenlő feltételekkel történő használatára, de én nem – ez így van? Az anya halála után ki lakhat majd a lakásban és ki lesz a lakás örököse, ha az anya nem akar végrendeletet írni?
admin | 2015/03/19
Szia Nadezhda Petrovna! Valójában, ha a lakás privatizációja idején nem volt regisztrálva, akkor nem lesz joga állandó tartózkodásra ebben a lakásban. Ami a lakóhelyiséget illeti, az attól függ, hogy a privatizáció során az Ön által megjelölt személyekhez jutottak-e a lakásrészek. Ha a lakás csak édesanyád tulajdonában van, akkor halála után a törvény alapján egyenlő arányban osztják fel az elsőbbségi örökösök között. Azaz örökösként jogod lesz a lakásban való részesedésre is.
Andrey | 2015/03/18
Jó napot.
Egy lakás tulajdonosa vagyok (adományozási szerződés alapján kaptam a nagymamámtól). A nagymama meghalt. A nagybátyám és én be vagyunk jelentkezve a lakásba.
Kérem, mondja meg, hogy kiírhatom-e a nagybátyámat a lakásból a beleegyezése nélkül, mert iszik és garázdálkodik (a bácsinak fia van, szabad lakóterülettel).
Kösz.
admin | 2015/03/20
Szia Andrey! Igen, a nagybátyádat a bíróságon kiengedheted a lakásból. Ehhez keresetlevéllel kell bírósághoz fordulnia, amelyben elismeri, hogy nagybátyja elvesztette a lakáshasználati jogát. (2) bekezdésének megfelelően Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 292. cikke értelmében a lakóház vagy lakás tulajdonjogának más személyre történő átruházása az alapja a korábbi tulajdonos családtagjainak lakóhelyiség-használati jogának megszüntetésének.
Dmitrij | 2015/03/19
Helló. A lakás tulajdonosa vagyok, a feleségem anyja oda van bejelentve (nem vagyunk elváltak), 2. csoportos rokkant. Kibocsáthatom a bíróságon keresztül a semmibe, vagy arra kényszerítenek, hogy vegyek neki házat?
admin | 2015/03/20
Szia Dmitrij! Lakástér tulajdonosként az Art. 4. része alapján kiírhatja a felesége anyját a lakásból. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 31. §-a, amely a vele fennálló közeli és családi kapcsolatok megszűnésére hivatkozik, meg kell indokolnia az ilyen kapcsolatok megszüntetését. Azonban az Ön által meghatározott körülményekre (fogyatékosság) tekintettel a bíróság meghosszabbíthatja az Ön lakásában való tartózkodását. Azonban nem köteles lakást vásárolni vagy biztosítani.
veronika | 2015/03/26
Jó estét! Kérem, mondja meg, szociális szerződés alapján munkáltató vagyok. Lakásbérlet. A fiam (felnőtt) is szerepel ebben a szerződésben. De igazából 6 éve élek más címen, a fiam a bíróságon keresztül elbocsáthat a lakásból, mióta nem lakik benne? előre is köszönöm
admin | 2015/04/01
szia Veronica! cikk 3. részével összhangban. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 83. §-a szerint a bérlő és családtagjainak másik lakóhelyre történő távozása esetén a lakóhelyiségek szociális bérleti szerződése az indulás napjától megszűntnek minősül, hacsak a bérlő másként nem rendelkezik. szövetségi törvény. Így Ön bírósági úton törölhető a lakásba történő bejegyzésből, ha más lakóhelyre költözik, és a regisztráció helyén nem fizeti a rezsit.
Dina | 2015/04/09
Jó nap! A helyzetem a következő: a lányommal (18 évesen) ingyenes lakáshasználati szerződés alapján vagyunk bejelentve. A tulajdonos az anyós. Hat hónapja nem lakunk ebben a lakásban (bérlünk). Elbocsáthat engem a bíróságon keresztül? Kapnom kell-e idézést a meghallgatásra? és mennyi ideig tart ez a procedúra? Kösz.
admin | 2015/04/17
szia Dina! Az Ön esetében tisztázni kell, hogy mennyi időre kötötték meg a lakóhelyiség ingyenes használatára vonatkozó szerződést. Ha a szerződés időtartama még nem járt le, akkor főszabály szerint a szerződés egyoldalú felmondása anyósa kezdeményezésére bírósági úton történik. Miután anyósa a bírósághoz fordul, és a bíróság elfogadja a keresetlevelet, Ön biztosan értesítést kap a bírósági tárgyalás időpontjáról, de az értesítést a nyilvántartásba vételi címére küldik meg. A tárgyalás kijelölésének időpontja az adott bíróság leterheltségétől függ. Az ügyet általában 2 hónapon belül felülvizsgálják. A bíróság döntését követően még egy hónap kell ahhoz, hogy a határozat jogerőre emelkedjen.
Larissa | 2015/04/12
Hello Köszönöm! Kimerítő hozzászólások érdekes, életeseményekhez.Szeretném, ha az esetemet hozzászólásokkal közölné: fiam egy lakásban lakik, ami az én tulajdonom. Kiskorú lánya ebbe a lakásba volt bejegyezve a polgári házasságkötéskor.házas, jelenleg él lányával hivatalos férje házában. Milyen alapon tudom elbocsátani a lakásomból fiam kiskorú lányát, aki állandóan anyjával él mostohaapám házában?
Kösz.
admin | 2015/04/17
Szia Larissa! Keresetlevéllel kell bírósághoz fordulnia, amelyben megállapítja, hogy a kiskorú gyermek elvesztette a lakáshasználati jogát, mivel a törvény értelmében a kiskorú bejegyzési helye a törvényes képviselőjének bejegyzési helye. - jelen esetben az anya. Szintén a keresetlevélben hivatkozhat az Art. 4. részére. 31. §-a, amely kimondja, hogy a lakáshasználati jog a tulajdonossal fennálló szoros kapcsolat megszűnésével szűnik meg.
Ruslan | 2015/04/14
A lakás tulajdonosa. Másfél éve felírtam egy barátomnak. Hogyan írhatja ki anélkül, hogy bírósághoz fordulna? Beleegyezik, hogy elbocsátják, de nem tud személyesen jönni, mivel egy másik régióban él.
admin | 2015.04.21
Szia Ruslan! Az Ön esetében 2 lehetőség van: 1) barátja az új lakóhelye szerinti útlevélhivatalhoz fordulhat. Új lakóhelyre történő bejelentkezéskor és a régi lakhelyen történő törlési kérelem megírásakor az automatikusan kikerül az Ön lakásából. 2) A barátod a nevében közjegyző által hitelesített meghatalmazást adhat, amely alapján törölheted a lakásod nyilvántartásából.
Regény | 2015/04/24
Jó napot. A lakás az én tulajdonom. Nem vagyok ott regisztrálva. Anya és mostohaapa anyakönyvezve. Válásuk esetén van-e jogom elbocsátani mostohaapámat az ő beleegyezése nélkül?
admin | 2015/05/03
Szia Roman! A mostohaapját természetesen bírósági úton is elbocsáthatja a lakásból az Art. 4. része alapján. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 31. cikke (a lakáshasználati jog megszüntetése a tulajdonossal fennálló közeli vagy családi kapcsolatok elvesztése miatt).
Oleg | 2015/05/03
Helló! A következő problémám van: Bejegyeztem egy idegent a lakásomba (három kiskorú gyermekes anya...) nem a tulajdonos. Fogalmam sincs, hol van most, nem fizeti a lakást és egy napja sem lakik a lakásban! Lehetséges-e valakit személyes jelenléte nélkül, bírósági eljárás nélkül elbocsátani a lakásból?És hogyan? Előre is köszönöm!
admin | 2015/05/08
Szia Oleg! Ebben az esetben az Ön által megjelölt személyek regisztrációjának törlésére csak bírósági úton van lehetőség. Keresetlevéllel kell bírósághoz fordulnia, hogy elismerje, hogy ezek a személyek nem szerezték meg/veszítették el a lakóhelyiség használati jogát. Harmadik félként javasolt a gyámhatóság bevonása, mivel a kiskorúak törlésre kerülnek a nyilvántartásból.
Alekszej | 2015/05/12
Jó nap!
Moszkvába jöttem, és vettem itt egy lakást és egy vidéki házat. Ennek az ingatlannak én vagyok az egyedüli tulajdonosa. Aztán édesanyját a házba költöztette élettársi férjével egy másik városból. A fent vásárolt lakásba beírattam élettársi férjemet. Előtte sehol nem volt bejegyezve, és nem is birtokolja az ingatlanát. Aztán elkezdte durván megcsalni anyámat, és rosszul bánt vele. Úgy döntöttünk, hogy kirúgjuk a vidéki házból. Most ki akarom nézni a lakásból. Mit tegyek
admin | 2015/05/18
Hello Alexey! Keresetlevéllel fordulhat bírósághoz, hogy ismerje el, hogy ez az állampolgár elvesztette a lakóhelyiség használati jogát. Hivatkozhat az Art. 4. részére is. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 31. cikke, amely előírja a lakáshasználati jog megszüntetését azon személyek számára, akik elvesztették a tulajdonossal való közeli vagy családi kapcsolatukat. Az Ön esetében ez az állampolgár az Ön édesanyjával való közeli és családi kapcsolatának elvesztése miatt megszűnt az Ön családtagja lenni.
Christina | 2015/05/13
Helló. apám elhozott engem és anyámat északról egy másik városba, és beíratott minket a nagynénémhez egy magánházba. a szüleim elváltak, amikor kiskorú voltam. nem ott lakunk. lakást bérelünk anyuval. szintén abban a házban vannak bejegyezve. A nagynéném most azt akarja, hogy kijelentkezzünk, nem fizetünk adót. elbocsáthatók, ha nincs hova regisztrálni?
admin | 2015/05/18
Szia Christina! A lakásból bírósági úton elbocsátható, mivel nem lakik a lakásban, nem fizet rezsit, minden tulajdonosnak joga van a lakásában lakókat törölni. Ráadásul a regisztrációkor már nagykorú vagy, így nem lesz akadálya annak, hogy a bíróság elbocsássa a lakásból.
Ludmila | 2015/06/01
Helló. Sokgyermekes anyuka vagyok, négy gyermekem van. A legidősebb fiammal közös tulajdoni hányaddal rendelkezünk egy kétszobás lakás 1/5 részével, de nem lakunk ott, pedig be vagyunk jelentve. Magánházban lakunk, minden számlát teljes egészében a lakóhelyen fizetek. Felmentést szeretnék kérni a bejegyzés helyén történő bérleti díj fizetése alól a részvényeinkre, mivel lakunk és más lakást is fizetünk. Támogatja-e a bíróság az ilyen keresetet, hogyan kell azt helyesen megfogalmazni, és ha nem, hogyan lehet ebben az esetben eljárni?
admin | 2015/06/15
Szia Ljudmila! A polgári jogi normák szerint a tulajdonost terheli vagyona fenntartása. Így a közüzemi számlák és az ingatlan fenntartásával kapcsolatos egyéb kiadások fizetése alóli mentesülés érdekében az egyetlen lehetőség az ingatlan elidegenítése - eladás, adományozás és egyéb lehetőségek. Ha nem tervezi az ingatlan elidegenítését, akkor a fenntartási terheket mindenképpen viselnie kell.
Anna | 2015/06/02
Kérem, mondja meg, hogyan tudna elbocsátani egy nem privatizált lakásból a beleegyezése nélkül egy nagykorú lányát, aki több mint egy éve távozott külföldről további privatizáció céljából?
admin | 2015/06/15
Szia Anna! Ehhez fel kell vennie a kapcsolatot a lakás tulajdonosával (bérbeadóval), aki a bíróságon beleegyezése nélkül elengedheti a lányát a lakásból egy másik lakásban való állandó tartózkodás és a rezsi nem fizetése alapján. . Másik lakóhelyre való távozás és a rezsifizetés elmulasztása a szociális bérleti szerződés szerinti lakáshasználati jog megszűnésének alapja.
Elena | 2015/08/10
Helló. Én vagyok a tulajdonosa annak a lakásnak, ahol most édesanyám lakik. Diák vagyok és egy másik városban tanulok. Valójában nem a lakásban lakom. Édesanyám a tanulmányaim teljes ideje alatt nem fizetett rezsit, amivel kapcsolatban most adósság van. Sőt, iszik, elviszi a barátait (akik isznak is) a lakásba, megrongálja az ingatlant és magát a lakást. Ki tudom-e bocsátani a lakásból ezen az alapon? az ő beleegyezése nélkül?
admin | 2015/08/18
Szia Elena! Az Orosz Föderáció Lakáskódexének normáival összhangban az Ön közötti szoros és családi kapcsolatok megszűnése, közös háztartás hiánya miatt a bíróságon beleegyezése nélkül is elbocsáthatja anyját a lakásból. Így édesanyja a bírósági határozat hatálybalépése után ebből a lakásból törlésre kerül a nyilvántartásból.
Remény | 2015/09/10
Helló. Rokonom lakásába voltam beírva, végrendeletet készítettek rólam. Most egy másik városban vagyok bejelentve, a rokonom, a lakás tulajdonosa pedig egy idősek otthonában van bejelentve, és ennek megfelelően ott lesz bejegyezve. A lakás a lakás egyik tulajdonosának van privatizálva. Emiatt senki nem lesz bejegyezve a lakásba. Aggódnom kellene emiatt?
admin | 2015/09/18
Szia Nadezhda! Emiatt nem kell aggódnia, hiszen a lakásba történő regisztráció nem érinti a lakás már meglévő tulajdonjogát. Ezért a lakás tulajdonosának halála esetén az Ön hagyatéki joga is Önnél marad.
Anna | 2015/09/17
Jó napot. Férjem önkormányzati lakásba van bejelentve, ahova mellé van bejegyezve apja (bérlő), anyja, nővére, nővére lánya és a mi lányunk. Elbocsáthatja az apa a férjet a lakásból, ha mi fizetjük a rezsit, de a férj velem lakik? Lehetséges lakásváltás? És milyen következményekkel jár, ha nem privatizálják a lakást?A férj csak az apjával kommunikál, mindenki mással feszült a kapcsolat.
admin | 2015/09/23
Szia Anna! Ebben az esetben szociális bérleti szerződés alapján csak a lakás tulajdonosa - vagyis a lakás bérbeadója - engedheti el férjét abból a lakásból, amelybe be van írva. Valójában az Orosz Föderáció Lakáskódexével összhangban a szociális bérleti szerződés alapján lakáshasználati jog megszűnik, ha a bérlő hosszú ideig nem lakik a lakásban, nincs személyes tárgya a lakásban, vagy állandó lakhelyre hagyta egy másik lakásban. Konkrétan az Ön esetében a nehézség abban rejlik, hogy meglehetősen nehéz lesz bizonyítani a férje állandó lakhelyre való távozását egy másik helyre, mivel Ön meglátogatja a lakást és közüzemi számlákat fizet.
Dez | 2015/10/11
Helló. Feleségemmel kivettük a bátyja 1/4 részét, de nem akarja elengedni.A beleegyezése nélkül is ki lehet írni, mivel adásvételi szerződésünk van?
admin | 2015/10/21
Szia Dez! Igen, Ön, mint új tulajdonos, bíróság előtt elbocsáthatja a korábbi bérlőt az engedélye nélkül.
Natalia | 2015/10/29
Jó napot. A lakásunkat egyenlő arányban privatizálják nekem és a legidősebb lányomnak. A lakásban rajtunk kívül a privatizáció után a gyerekeimet és a már volt férjemet is bejegyezték. Egy évvel a hivatalos válásunk előtt hagyott el minket, azóta nem lakik a lakásban és nem fizetett. Most felmerült a kérdés, hogy töröljék a regisztrációból (nemrég férjhez ment, és a feleségével él). Önként nem ért egyet, és azt állítja, hogy nem tudjuk kiírni volt családtagnak, mert a második gazdi a lányunk, aki már nagykorú. Igaza van? Lehetséges a regisztráció törlése? A lányom átadhatja nekem a részét, hogy egyedüli tulajdonossá válva kiírhassam? Kérlek adj tanácsot.
admin | 2015/11/08
Szia Natalia! Volt házastársa téved: Ön és lánya, mivel a lakás tulajdonosai, bírósághoz fordulhatnak volt házastársa nyilvántartásból való törlésére és kilakoltatására. Így Ön és lánya lesz a felperes az eljárásban. 4. része alapján törölheti volt házastársát a nyilvántartásból. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 31. cikke a lakás tulajdonosával fennálló közeli / családi kapcsolatok elvesztése miatt.
Oksana | 2015/11/01
Jó nap!
A barátom jelenleg az MLS-ben szolgál. Külvárosi ingatlanok tulajdonosa. Megnősült és bejegyeztette (minden jog nélkül) a feleségét. Egy évvel őrizetbe vétele után beadta a válókeresetet, és elváltak, de a volt feleség rezsifizetés nélkül tovább használta a lakóteret. S mint kiderült, ezen a lakóterületen ismeretlen számú vendégmunkást regisztráltak. Kiírhatja-e a volt feleségét a beleegyezése nélkül, és hogyan teheti ezt meg az MLS-ben. Válaszát előre is köszönöm.
admin | 2015/11/08
Szia Oksana! Ebben az esetben csak a lakás tulajdonosa kérheti a bíróságtól a nyilvántartásból való törlést és a lakóhelyiség használatának megszüntetését. Mivel a lakás tulajdonosa szabadságvesztés helyén tölti büntetését, a büntetés letöltési helyére közjegyzőt hívhat meg és képviseleti meghatalmazást adhat ki minden olyan személynek, aki meghatalmazás alapján. , képviselheti majd a tulajdonos érdekeit a bíróságon.
Olga | 2015/11/14
Helló! A lakás tulajdonosa vagyok, rajtam kívül édesanyám is be van írva a lakásba. Anya megkért, hogy anyakönyveztessem élettársi férjemet (a jövőben törvényes férj lesz), kettős állampolgársággal rendelkezik (Oroszország és Örményország) Oroszországban, nincs állandó regisztráció)), hogy Moszkva juttatásai mellett nyugdíjat kaphassak. . Nem vagyok hajlandó erre. Kérdés: lehet-e olyan megállapodást kötni (és közjegyzővel hitelesíteni), amelyben „a regisztrációt kérő vállalja, hogy első kérésemre kijelentkezik? Valódi egyáltalán? Ha a valóságban, akkor a szerződést alapvetőnek ismerik el a bíróságon?
admin | 2015.11.23
szia Olga! Sajnos első kérésre érvénytelen lesz a szerződésbe foglalni a regisztrációból való törlés feltételét, mivel csak az ilyen személy beleegyezésével vagy bírósági határozat alapján lehet kötelezni valakit a lakás elhagyására.
Szergej | 2015/11/22
Helló. Egy önkormányzati lakásban élek Moszkvában (lakóhelyi regisztráció, azaz regisztráció). Az ingatlanban egy lakás található az Orosz Föderáció másik felében (a lakás privatizált). A jövőben azt tervezem, hogy kiadok egy moszkvai önkormányzati lakást, és egész évben egy privatizált lakásban fogok lakni egy másik régióban. Privatizált lakásban tervezem a tartózkodási hely szerinti bejelentkezést (ideiglenes bejelentkezés). Kérem mondja meg, hogy kiengednek-e az önkormányzati lakásból, ha egész évben más régióban élek ???
admin | 2015/12/01
Szia Szergej! Társadalmi munkaszerződése az Ön hozzájárulása nélkül is felmondható, ha bebizonyosodik, hogy más lakókörzetbe költözött állandó lakhelyre, nem lakott a lakásban és nincs személyes tárgya, azonban a gyakorlatban minden helyzet egyedi, mivel a szociális munkaszerződés emiatt történő felmondásának kezdeményezése a lakás tulajdonosát (bérbeadóját) illeti.
Tatiana | 2015/11/30
Helló. Kérem, mondja meg, hogyan tudok kijelentkezni a lakásból, amíg egy másik országban vagyok? Előre is köszönöm
admin | 2015/12/07
Szia Tatiana! Kijelentkezni képviselő közreműködésével közjegyző által hitelesített meghatalmazással lehet. Ezenkívül a meghatalmazással történő regisztrációhoz közjegyző által hitelesített szándéknyilatkozat szükséges a lakás elhagyására.
Iván | 2016/01/19
mondd el, volt egy privatizált lakás 4 bérlővel, akkor egy személynek adományozták az összes lakásrészt, i.e. az egyik rész 1 főre szólt, anya és apa ugyanannyit adott és a nagymama is adományozta a részét (az adónak ezt a részét fizette, mert nem az első kapcsolat), tudja-e a lakás tulajdonosa (aki mind a 4 részét birtokolja) lakás) írjon ki most egyet az ott regisztráltak közül? például 3 éve nem fizet rezsi.
admin | 2016.01.25
Szia Iván! Mivel jelenleg az egész lakás teljes egészében egy tulajdonosé, ennek a tulajdonosnak joga van saját belátása szerint rendelkezni a lakáshoz fűződő jogok felett – vagyis joga van a lakásba bejegyzett személyeket elbocsátani a lakásból. .
Marina | 2016/03/04
Sziasztok! Lakás vásárlását tervezem,be van bejegyezve egy privatizációt megtagadó személy.Valójában máshol lakik és csak bemutató miatt jelenik meg.Valamint nem veszi ki a cuccait a lakásból (mind a 3 a szobák tele vannak régi szeméttel). Tervezem a régi dolgai javítását és elszállítását. .Hogyan üríthetek ki egy embert és szabadulhatok meg a régi dolgoktól?
admin | 2016/03/17
Szia Marina! Főszabály szerint az a személy, aki a privatizáció időpontjában lakásba van bejegyezve, annak ellenére, hogy megtagadta a privatizációban való részvételt, élete végéig fenntartja a jogot, hogy ebben a lakásban lakjon. Az Ön esetében az egyetlen módja ennek a személynek a lakásból való elbocsátásának, ha bíróság előtt bizonyítja, hogy ennek a személynek a bejegyzése ebbe a lakásba fiktív, valójában az illető nem ebben a lakásban lakik, és nem érdekli az állandó lakóhely.
Elena | 2016/04/10
Helló. El akarok menni a gyerekeimmel, de a fiam ellenzi, nem akarja elbocsátani (25 éves). A lakást édesanyám ajándékozta nekem, az ajándékozási okirat bejegyzése után engem és a kiskorú gyerekeket is oda írták be. Milyen érvek segíthetnek egy fiú elbocsátásában?
admin | 2016/04/19
Szia Elena! A lakóhelyiség tulajdonosának jogában áll keresetlevéllel fordulni a bírósághoz, elismerve, hogy a személy a bejegyzési nyilvántartásból való törlésével elvesztette a lakóhelyiség használati jogát. Az Ön esetében hivatkozhat az Art. 4. részére. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 31. cikke szerint Önnek jogában áll eltávolítani fiát a nyilvántartásból a szoros családi kapcsolatok elvesztése miatt. A bírósági kereset benyújtásakor ajánlatos minél részletesebben leírni, hogy mi a szoros kapcsolat megszűnése, ami megakadályozza a további együttélést.
Karina | 2016/04/11
Jó nap! Tényleg segítségre van szükségem. Az a helyzet, hogy élettársi férjemet elítélték, és büntetését tölti. Jelenleg a nagymamája privatizált lakásába van bejegyezve. Kiírhatja-e a beleegyezése nélkül, és eladhatja-e a lakást, ha kiskorú volt a privatizáció idején? Előre is köszönöm.
admin | 2016/04/19
szia Karina! Mivel a privatizáció időpontjában az Ön élettársa kiskorú volt, a privatizációban való részvételről vagy nem részvételről az ő törvényes képviselői – a szülők – döntöttek. Ebben a helyzetben információt kell szereznie arról, hogy az Ön által megadott állampolgár részt vett-e a privatizációban. Ha a lakás privatizációja idején be volt írva, és részt vett a privatizációban, akkor nem bocsátható el a lakásból, mivel az ilyen személynek joga van egy életen át a lakásban élni. az Orosz Föderáció jogszabályaival.
Andrey | 2016/04/30
Helló! Kérem, meséljen a helyzetről: A nagybátyám a vele folytatott hosszas és nehéz tárgyalások után beíratott engem, feleségemet és lányomat egy privatizált lakásba, amely az ő tulajdonában van, ő maga be van írva és sokáig él egy másik városban, és a 9 évig üresen állt a lakás.Tulajdonképpen a kérdés: Kiírhat-e minket beleegyezésünk nélkül a lakásból, figyelembe véve, hogy nincs ingatlanunk?
admin | 2016/05/14
Szia Andrey! Igen, a nagybátyja elbocsáthatja a lakásból, ha a privatizáció időpontjában nem volt bejelentve ebbe a lakásba. A bíróság azonban megadhat némi kegyelmet a regisztráció törléséhez, mivel nincs más megfelelő szállása.
Galina | 2016.05.31
Jó estét! A férjemmel anyasági tőkével vettünk egy lakást. Regisztrálták a férjemnek, és amíg neki volt bejegyezve, addig ő a bátyámat regisztrálta oda. A férjem adott nekem és a gyerekeknek részvényeket, plusz egy adományozási szerződés értelmében nekem adta a részét. Elbocsáthatom a bátyámat a lakásomból? A tesó már 4 hónapja nem fizeti a kommunális lakást, kiköltözött a feleségéhez, és a lakásban hagyott egy sima!
admin | 2016/06/09
Szia Galina! Igen, Ön, mint a lakás tulajdonosa, bírósági eljárásban elbocsáthatja férje testvérét a lakásból. Keresetlevéllel kell bírósághoz fordulnia, hogy férje testvérét úgy ismerje el, mint aki elvesztette a lakáshasználati jogát, és törölje azt.
Valentin | 2016.08.21
Jó reggelt kívánok! Kérem, meséljen a lakásból való kiürítésről személy jelenléte nélkül. A rokonom az Egyesült Államok állandó lakosa. Privatizált lakásunkba bejegyezve. Egyszerűen regisztrálva. Nincs tulajdoni részesedés. Önként vállalja a kijelentkezést. Azóta életét csak az Egyesült Államokkal köti össze. És nem áll szándékában visszatérni az Orosz Föderációba. De más kontinensről sem tud repülni. Hogy lehet személyes jelenlét nélkül kiírni??? Nagyon hálás lennék a válaszáért!
admin | 2016/08/30
Hello Valentine! Meghatalmazást állíthat ki az Egyesült Államok konzulátusán, hogy képviselje érdekeit Oroszországban. Bírósághoz is fordulhat azzal a keresettel, hogy törölje ezt a személyt a nyilvántartásból. Ha megadja a bíróságnak írásbeli hozzájárulását a keresetéhez, a bíróság gyorsan az Ön javára dönt, ami után a bíróság döntése alapján könnyedén kimentheti a lakásból.
Ludmila | 2018/01/10
Jó estét! Meg tudná nekem mondani, hogy én, egy magánház tulajdonosa kiírhatom-e egy kiskorú gyermekes rokonomat, aki egy napja nem lakik a házamban, beleegyezése nélkül? Kettős állampolgársággal rendelkezik, anyja pedig Oroszországban van bejegyezve.
admin | 2018/01/17
Szia Ljudmila! Igen, ezeket a személyeket beleegyezésük nélkül kiírhatja a bíróságon az Art. 4. része alapján. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 31. cikke. Keresetlevéllel kell bírósághoz fordulnia, amelyben megállapítja, hogy ezek a személyek elvesztették vagy nem szerezték meg a lakóhelyiség használati jogát. Az ügyben harmadik félként való részvétel iránti kereset benyújtásakor be kell vonni a gyámhatóságot és az ügyészt, mivel kiskorúak vannak bejegyezve a házban. Ez a körülmény azonban nem akadályozza meg a bejegyzett személyek bíróság előtti kilakoltatását.
Daria | 2018/03/01
Helló! Kérem, mondja meg, én vagyok a lakás egyetlen tulajdonosa, nem vagyok bejelentve ebbe a lakásba, a húgom és az unokahúgom be van jelentkezve a lakásba, nem fizetnek rezsit és nem laknak ott. beleegyezése nélkül írják ki őket?
admin | 2018/03/13
Szia Daria! Igen, ezeket bírósági úton is kiírhatja az Art. 4. része alapján. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 31. cikke - a lakóhelyiség tulajdonosával fennálló családi kapcsolatok megszűnése esetén a lakóhelyiség használatának joga a lakóhelyiség tulajdonosának egykori családtagja számára nem marad fenn, kivéve, ha a tulajdonos és egy volt családtagja közötti megállapodás egyébként megállapítja. Ehhez bírósághoz kell fordulnia azzal a követeléssel, hogy ismerje el rokonait, mint akik elvesztették a lakáshasználati jogukat.
Elena | 2018/08/29
Helló! A helyzet a következő: a lakás tulajdonosa anyám (privatizáció), apám nem volt hajlandó privatizálni. Csak az apa van bejelentve a lakásba. Anya kiengedheti valahogy a lakásból, ha nem akarja kiengedni? Anya eladja ezt a lakást, vett egy újat, apám ismeretlen okból nem akar elmenni újért.
admin | 2018/09/12
Szia Elena! Sajnos nem lehet kiírni a privatizált lakásból apádat, aki részt vett a privatizációban, ha állandóan a lakásban lakik és rezsit fizet. Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának magyarázata szerint a lakás tulajdonjogának más személyre történő átruházása nem szolgálhat okként a lakáshasználati jog olyan személy általi megszüntetésére, akinek hozzájárulása nélkül a lakás privatizációja történik. lakás lehetetlen lenne. Így lakáseladás esetén csak teherekkel (terhek - állandó állandó tartózkodási joggal rendelkező személy) köthet ügyletet.
Alina | 2018/08/30
Helló. Nekem van egy ilyen helyzetem: a szüleimmel élek (anyám nincs itt bejelentve), akik nem dolgoznak, nem nyugdíjasok, nem rokkantak, egyszerűen nem szeretnek dolgozni. Én fizetem a rezsit. Édesapám a lakásrész tulajdonosa (a lakás privatizált, nem tudom ez számít-e vagy sem), de végrendeletből kaptam a részesedést a nagymamámtól. Mondd kérlek, hogyan tudnám kihozni innen az apámat? Ha igen, van egyáltalán esély.
admin | 2018/09/12
Szia Alina! Sajnos elég nehéz kiírni a lakásból a lakásrész tulajdonosát. Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 293. §-a szerint, ha egy lakóhelyiség tulajdonosa más célra használja, szisztematikusan megsérti a szomszédok jogait és érdekeit, vagy rosszul kezeli a lakást, lehetővé téve annak megsemmisítését, a helyi önkormányzat figyelmeztetheti a tulajdonost a szükségességre. a jogsértések megszüntetésére, és ha azok a helyiség tönkretételét vonják maguk után - a tulajdonosnak arányos határidőt is rendelni a helyiség javítására. Ha a tulajdonos figyelmeztetés után továbbra is sérti a szomszédok jogait és érdekeit, vagy a lakást más célra használja, vagy a szükséges javításokat alapos ok nélkül nem végzi el, a bíróság az önkormányzat keresetére az eladásról dönthet. ilyen lakás nyilvános árverésen, az eladásból származó bevétel tulajdonosának történő kifizetése mellett, levonva az ítélet végrehajtásának költségeit. Így ilyen követeléssel csak az Ön városának közigazgatása fordulhat bírósághoz. Jelentkezhet az adminisztrációhoz, de nagy valószínűséggel csak bíróságon tudja majd behajtani azt a pénzt, amelyet a közüzemi díjakból kifizetett.
Paradicsom | 2018/09/14
Üdvözlöm, kaptam egy levelet, hogy elveszítettem az ingatlan használati jogát. Apám kibocsátott a fogadott lakásból. Ez legális?
Hivatkozik arra, hogy nem fizettem rezsit, de nem is szólt róla, hogy fizessek vele.
admin | 2018/10/01
Szia Raya! Az Orosz Föderáció törvényeivel összhangban a kilakoltatás csak bírósági határozattal lehetséges, ezért valószínűleg távolléti határozatot hoztak Ön ellen (vagyis az Ön részvétele nélkül). Az Art. Az Orosz Föderáció polgári perrendtartásának 237. §-a értelmében az alperesnek joga van a távollétében határozatot hozó bírósághoz e bírósági határozat hatályon kívül helyezése iránti kérelmet benyújtani a másolat kézbesítésétől számított hét napon belül. ezt a döntést neki. Ezért kérelmet kell benyújtania a bírósághoz a távollétében hozott határozat hatályon kívül helyezése iránt, és jeleznie kell, hogy nem értesítették a bírósági tárgyalásokról, aminek következtében nem tudta megfelelően megvédeni jogait a bíróság előtt. A távolmaradási határozat hatályon kívül helyezése után az ügy tárgyalása az általános sorrendben folytatódik, és Ön védekezésül érvelhet, megismerkedhet az ügy anyagaival.
Péter | 2018/09/16
Helló.
Egy privatizált lakás tulajdonosa vagyok. Pár éve felírtam egy kétgyerekes rokonomat. Amikor valójában nem lakott lakásban, nem volt tulajdonjoga.
A kérdés az, hogy akkor lesznek gondok, ha ki akarom írni, de ő nem akarja? Mit kell tenni a problémák elkerülése érdekében?
Köszönöm
admin | 2018/10/01
Szia Péter! Ebben a helyzetben Önnek, mint tulajdonosnak vitathatatlan joga van bírósághoz fordulni, és elismerni, hogy ezek a személyek nem szerezték meg a lakóhelyiség használati jogát. Amint az Orosz Föderáció Alkotmánybíróságának 9-P., 4-P. sz. határozatából következik, a nyilvántartásba vétel puszta ténye vagy annak hiánya nem keletkeztet semmilyen jogot és kötelezettséget az állampolgár számára, és nem szolgálhat a polgárok számára. az állampolgárok jogai és szabadságai gyakorlásának korlátozásának alapja vagy feltétele; a regisztráció abban az értelemben, hogy nem mond ellent az Orosz Föderáció alkotmányának, csupán az állampolgárok Orosz Föderáción belüli nyilvántartásba vételének a szövetségi törvényben meghatározott módja, amely értesítési jellegű, és azt a tényt tükrözi, hogy az állampolgár a tartózkodási helyén tartózkodik. tartózkodás vagy tartózkodási hely. A bíróság csak annyit tehet a kilakoltatottakért, hogy halasztást ad a kilakoltatásra, de csak kivételes okok esetén.
Ekaterina | 2018.09.21
Jó napot. Mondd, anyám meghalt, egy magánház tulajdonosa, a bátyám és én vagyunk az örökösök, de édesapám, 2-es csoport rokkant, be van írva a házba, anyám örökölte a házat válás után. Öröklés után lehet-e kiírni. Van egy nővére saját házzal.
admin | 2018/10/01
Szia Ekaterina! Igen, elbocsáthatod otthonról apádat, miután az öröklést és a tulajdonjog állami bejegyzését a nevedre formálták. cikk 2. részével összhangban. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 292. cikke értelmében a lakóépület vagy lakás tulajdonjogának más személyre történő átruházása az alapja a korábbi tulajdonos családtagjainak lakóhelyiség-használati jogának megszüntetésének. A nyilvántartásból való eltávolítás és a kilakoltatás a kilakoltatott személy beleegyezése nélkül csak bíróságon lehetséges, ezért bírósághoz kell fordulnia azzal a keresettel, hogy ismerje el a kilakoltatott személy lakóhelyiség-használati jogát.
elena | 2018/12/21
Jó napot. A lakást a nagymamám ajándékozta nekem, a nagymamámmal be vagyunk írva. A nagymama cselekvőképtelen (hivatalosan nem igazolt), 2 éve él a szüleivel, más lakcímen. Hogyan írhatnám ki magamból és írhatnám fel a szüleimnek (egyetértenek).
admin | 2019/01/10
Szia Elena! Szülei kérhetik az útlevélhivatalt, hogy bejegyezzék nagyanyjukat a lakásukba. Új lakóhelyen történő regisztrációkor a regisztráció törlése a régi lakóhelyen történik az Orosz Föderáció kormányának 1995.07.17-i N 713 (a 2017.05.25-én módosított) „A szabályzat jóváhagyásáról szóló rendelete értelmében az Orosz Föderáció állampolgárainak nyilvántartásba vételéhez és a regisztrációból való törléséhez az Orosz Föderációban tartózkodási helyen és lakóhelyen.
Julia | 2019/01/01
Sziasztok!Anya,apa,bátyja és felesége be vannak írva a lakásba.Anyadományból átadta nekem az ingatlant.A testvéremet és a feleségét szeretném kiírni mert nem ebben a lakásban laknak és nem fizetnek rezsit. Lehet-e ilyen esetben ezeket kiírni és kell-e bizonyítékot gyűjteni a bíróságnak és mit?
admin | 2019/01/18
Szia Julia! Igen, elbocsáthatja testvérét és feleségét a lakásból az Art. 4. része alapján. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 31. cikke (a tulajdonossal fennálló közeli és családi kapcsolatok megszüntetése). Bírósághoz kell fordulnia azzal a keresettel, hogy ismerje el testvérét és feleségét, mint akik elvesztették a lakáshasználati jogot. Mint ilyen, a bíróságnak ebben a helyzetben nincs szüksége bizonyítékokra az elbíráláshoz, mivel a tulajdonos kizárólagos joga van az ingatlana használatára és rendelkezésére, azonban Ön kétségtelenül bizonyíthatja, hogy ezek a személyek nem fizetik a rezsit, valamint tanúkat idézzen be a bíróságra, akik meg tudják erősíteni a kilakoltatott személyek másik állandó lakóhelyére történő távozását.
Szulejmán | 2019/01/05
Az önkormányzati lakást szerettem volna megtudni, hogy ki lehet-e írni olyan felnőttet, akit az állam teljes társadalombiztosítást vállalt
admin | 2019/01/18
Szia Szulejmán! A szociális bérleti szerződés felmondásának és módosításának átfogó feltételeit az Orosz Föderáció Lakáskódexének 83. cikke sorolja fel (rezsifizetés elmulasztása, másik lakóhelyre való távozás, lakással való visszaélés stb.). Abban az esetben, ha a gyám- és gyámhatóság teljes támogatása mellett a lakást az állampolgárhoz rendelték, és az állampolgár rezsifizetési kötelezettsége az állam terhére teljesül, nem lehet kilakoltatni. ilyen lakás.
Galina | 2019/01/17
Milyen dokumentumokat kell kiírni a tulajdonos lakásából. Volt élettársi férjem munkaszerződés alapján volt bejegyezve. 2018 szeptemberében szakítottunk, egy másik nővel él együtt. Nem lesz kijelentkezve.
admin | 2019.01.28
Szia Galina! Ha Ön a lakás tulajdonosa, bírósághoz kell fordulnia azzal a keresettel, hogy ismerje el, hogy volt lakótársa elvesztette a lakáshasználati jogát. Ezt a lehetőséget a tulajdonos számára az Art. 4. része biztosítja. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 31. cikke (a tulajdonossal fennálló szoros kapcsolatok megszüntetése). A keresetlevélhez csatolnia kell a lakás tulajdonjogát igazoló dokumentumot, az alperes útlevelének másolatát (ha van ilyen), az állami illeték bírósági befizetéséről szóló bizonylatot, a lakás rezsijének befizetéséről szóló bizonylatot a költséged. A keresetet a lakás helye szerinti járásbírósághoz kell benyújtani.
Elena | 2019.01.23
Helló! Otthon tulajdonosa vagyok és állandóan egy teljesen idegent írtam be a lakásba, egy napig nem lakott benne, munka miatt kellett, most hogy írjam ki, ha másik városba ment dolgozni és lakni és nem veszi fel a hívásaimat.
admin | 2019/02/05
Szia Elena! Ezt az állampolgárt bírósági eljárásban elbocsáthatja a lakásból, elismerve, hogy nem szerezte meg a lakás használati jogát. A tulajdonosnak a hozzá tartozó ingatlan feletti rendelkezési joga közvetlenül szerepel a hatályos jogszabályokban (beleértve az Orosz Föderáció Lakáskódexe 31. cikkének 4. részét is). Így keresetlevéllel kell a lakás helye szerinti járásbírósághoz fordulni.
svetlana | 2019/02/04
Helló, én vagyok az egyetlen lakástulajdonos (10 évet a szüleimtől örököltem). 4 éve nagyapa felírta, 2 éve Luganszkba ment (ott volt a nővére, ott született) 2 évig nem volt vele kapcsolat, persze én és a két kisgyerekem fizetjük a lakbért, ott az LPR nem segített. Hogyan tudnám kihozni a lakásból?El akarom adni. Előre is köszönöm.
admin | 2019/02/16
Szia Svetlana! Csak bírósági eljárásban írhatja ki a nagyapát a lakásból a hozzájárulása nélkül, bírósághoz fordulva azzal a követeléssel, hogy ismerje el a nagyapa lakáshasználati jogának elvesztését az Art. 4. része szerint. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 31. cikke (a tulajdonossal fennálló közeli és családi kapcsolatok megszüntetése). A jogerőre lépett bírósági határozat alapján a nagypapa törlésre kerül a nyilvántartásból azon a címen, ahol az Ön lakása található.
Vladimir | 2019.02.22
Én vagyok a lakás egyedüli tulajdonosa. 8 éve meghalt a feleségem. Rajta kívül az édesapját is bejegyezték a lakásba. De lánya halála után azonnal elhagyta a várost, ahol korábban élt. Nem akart kapcsolatot ápolni velem. Nem írtam ki egészen addig, amíg nemrég nem akartam másikra cserélni a lakásomat. Megpróbált kapcsolatba lépni vele, de nem találta. Hogyan írhatnám ki?
admin | 2019/03/05
Szia Vladimir! Ebben az esetben a lakás helye szerinti járásbírósághoz kell fordulnia azzal a keresettel, hogy felesége apját az Art. 4. része alapján a lakáshasználati jogát elvesztettként ismerje el. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 31. cikke (a tulajdonossal fennálló közeli és családi kapcsolatok megszüntetése). Házastársa apját a bíróság távollétében hozott határozata alapján (jelenléte nélkül) elbocsátják a lakásból, és Ön e határozat útlevélhivatalban történő bemutatása után törölheti a nyilvántartásból.
Gyakran előfordul, hogy a háztulajdonos rokonokat vagy házastársat ír fel, és amikor a kapcsolat megromlik, ki akarja írni a lakótársakat. Előfordul, hogy a bejegyzett állampolgár nem azon a helyen lakik, ahol be van jelentkezve, és nem fizeti ki a rá eső részt a közüzemi díjakból, vagy hosszú időre börtönbüntetésre ítélik.
Az alábbiakban elmondjuk, hogy a tulajdonos törölheti-e korábbi családtagjait vagy hozzátartozóit, milyen alapon, és mi a cselekvési algoritmus.
A polgárok lakóhelyen történő kötelező regisztrációjáról szóló törvény némi kényelmetlenséget okoz mind a lakóterület tulajdonosainak, mind azoknak, akiknek nincs ingatlanigénye a lakhatásra.
Jó, ha a lakás tulajdonosának első kérésére önként elbocsátják a bérlőt. De ez nem mindig történik meg, és be kell vonnia harmadik feleket a probléma megoldásába - forduljon bírósághoz. Másrészt, aki nem rendelkezik ingatlannal és elbocsátható, az egy ideig regisztráció nélkül kénytelen élni, ami pénzbírsággal és súlyosabb büntetéssel jár.
Milyen indokok alapján bocsájthatja el a tulajdonos a privatizált lakásból a bejelentett személyt a jogi normák szempontjából?
A személy beleegyezése nélkül történő felmentés csak bírósági úton lehetséges.
Nehézségek adódhatnak:
Ha a személy nem szándékozik önként távozni, akkor a következőket kell tenni:
Ha az elõírt részérõl erkölcstelen magatartás tapasztalható (alkoholizmus, erõszak), akkor ezt a tényt megerõsítõ igazolást célszerû elkészíteni a kényszerû elbocsátáshoz. Például a ház lakóinak eskü alatt tett nyilatkozatai, a rendvédelmi szervek igazolásai.
A pályázatban fel kell tüntetni:
Vegyünk egy mindennapi helyzetet, amikor a házassági kapcsolatnak vége, és a következő lépés az együttélés abbahagyása. A fő kérdés az, hogy válás után hogyan engedjek el egy volt férjet vagy feleséget egy privatizált lakásból, ha én vagyok a tulajdonos?
A legegyszerűbb lehetőség az, hogy a házat a házasság előtt privatizálták vagy megvásárolták. Az Art. Az RF LCD 31. §-a szerint a válás bejelentése után az egyik házastárs (nem a tulajdonos), valamint hozzátartozói (ha regisztráltak) elveszítik minden négyzetméter használati jogát.
A kivonathoz elegendő a bíróság rendelkezésére bocsátani az ingatlan tulajdonjogáról szóló igazolást és a válásról szóló okiratot.
Ha az ingatlan önkormányzati lakáshoz tartozik, a kivonat a következő esetekben lehetséges:
A bírósági kereset benyújtása előtt értesítenie kell az önkormányzati hatóságot, hogy indokolt a bérlő törlése a nyilvántartásból.
Azokban a helyzetekben, amikor az ingatlant a házasság bejegyzése után tulajdonként jegyezték be, a volt házastárs kivonata lehetetlen, mivel ő a hivatalos tulajdonossal egyenlő alapon rendelkezik tulajdonjoggal.
Nem minősül közösen szerzett vagyonnak az a lakás vagy az abban lévő részesedés, amely az RF IC előírásai szerint adományozási vagy öröklési szerződés megkötésével tulajdonba került. Ezért a volt házastárs (nem a tulajdonos) köteles kijelentkezni ebből a lakótérből. Olvassa el, hogyan támadhat meg egy lakásadományozási szerződést.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 292. cikke szerint a tulajdonos és családtagjai lakáshasználati jogai megszűnnek, ha a lakóhelyiség egy másik személy tulajdonába kerül. A tárgyra vonatkozó adásvételi szerződés megkötését követően az eladónak a szerződésben meghatározott határidőn belül ki kell lépnie a regisztrációból.
Ha ez nem történik meg, a tulajdonosnak bíróságon keresztül kell kivonatot készítenie.
Az új tulajdonos eljárása:
Az elítélt felmentésének alapja a hatályba lépett büntetés.
A regisztráció törléséhez lépjen kapcsolatba a Szövetségi Migrációs Szolgálattal. A büntetés letöltése után azonban az illetőnek joga van a régi lakóhelyére újra bejelentkezni.
Ha a tulajdonos megtagadja a bejegyzést, a volt elítélt bíróság előtt védheti meg érdekeit. Ha a büntetés letöltése alatt a lakást másikra cserélték, akkor a tulajdonos köteles az új ingatlan használati jogát bejegyezni.
Abban az esetben, ha a lakást privatizálták, de az elítélt családtag megtagadta a privatizációt, az elbocsátáshoz az ő hozzájárulása szükséges. Írásban kell elkészíteni és a javítóintézet vezetőjének hitelesítenie kell. Ezenkívül a börtön vagy a telep vezetőjének engedélyével közjegyzőt is meghívhat a fogvatartott aláírására.
Csak bírósági úton bocsássa ki az embert a lakásból a beleegyezése nélkül... Nagyon sok olyan eset fordulhat elő, amikor kilakoltatási intézkedésekre van szükség, de ezt mindenképpen bíróság előtt kell bizonyítania, pusztán a tények felhasználásával. Ez a cikk leírja, hogyan kell elbocsátani egy személyt mind a privatizált, mind az önkormányzati lakásból.
Tehát mik a feltételei egy személy kilakoltatásának?
Egyrészt ez a legegyszerűbb, ha a lakást az egyik házastárs az esküvő előtt megszerezte (vagy privatizálta).
A privatizált lakásból a személy beleegyezése nélküli elbocsátásának eljárása:
Annak is van néhány árnyalata, hogy valakit kivesznek egy privatizált lakásból. Minden sokkal bonyolultabbnak bizonyul, ha a privatizációt a házastársak közösen hajtották végre, és még a házastárs hozzátartozóinak részvételével is, aki nem a lakóingatlan tulajdonosa. Ugyanezen cikk szerint (az RF LC 31. cikke) nem lesz olyan könnyű kiírni a volt családtagokat, tk. ha megtagadták a privatizációt, akkor lemondtak egy lakásrészről a lakhatási jog javára, így lehetetlen lesz kiírni őket.
Az egyetlen lehetőség ebben az esetben a lakás megváltoztatása, és akkor is csak az ő beleegyezésükkel. Ennek megfelelően lehetetlen egyszerűen eladni egy lakást.
Azt is elbocsáthatja a lakásból, aki a következő néhány évet börtönben tölti. Csak azt kell figyelembe vennie, hogy ilyen távoli helyekről hazatérve követelheti, hogy a korábbi lakhelyére írják vissza. És ha addigra más tulajdonosok már eladták a lakást, az újonnan érkező megtámadhatja az üzletet a bíróságon, és nagy valószínűséggel a bíróság az ő oldalán áll majd - különösen, ha nincs máshol laknia.
Az önkormányzati (nem privatizált) lakás az önkormányzati lakásállomány (városvezetés) tulajdona, amely ebben az esetben az Ön bérbeadójaként jár el, i.e. bérel neked egy lakást. A bérlő ebbe a lakásba bejegyzett személy, akit ki kell költöztetni. Hogyan lehet ebben az esetben? A fő kérdésekre az Art. 91. §-a alapján. Milyen feltételekkel lehet kilakoltatni a "kifogásolhatót"?
A cselekvési terv ilyen esetekben a következő:
De itt is találkozhatunk buktatókkal. Például egy olyan személyre vonatkozóan, aki hosszú ideig távol volt egy lakásban. Az Art. 71. §-a szerint az ideiglenes távollét önmagában nem ok a személy kilakoltatására. Hogyan lehet megoldani ezt a problémát? Az Art. 72. §-a alapján jogosult az önkormányzati lakás kényszercseréjére.
Illetve, ha volt házastársa nem fizeti a rezsit, ez sem elégséges feltétele a kilakoltatásnak: függetlenül attól, hogy a családból ki fizet, mindenki használhatja a lakóteret, aki arra regisztrált. Ez különösen igaz azokra az esetekre, amikor a házastárs nem fizet, mert egészségügyi problémák miatt nincs személyi bevétele, vagy mert kisgyermeket, fogyatékkal élő időseket gondoz.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 292. cikke egyértelműen kimondja, hogy ha egy lakást öröklés útján vagy adományozási szerződés alapján ruháznak át Önre, akkor minden joga megvan arra, hogy kiírja azokat a személyeket, akik ott élnek, és nem akarnak lakni. kisült. Ez a bíróságon keresztül történik. Például:
Ha kiskorú gyermekek vannak bejegyezve az Ön által adományozott vagy örökölt lakásba, akkor nem tudja őket kiírni, különösen akkor, ha nincs további lakásuk. Ha azonban a gyerekeknek további lakhatása van, akkor a bíróság jóváhagyhatja kilakoltatási kérelmét.
A műveletek hozzávetőleges sorrendje:
