- az államban található lakossági területek kombinációja.
A lakóhely a családunk legkívánatosabb megszerzése országunkban, így a kereslet nem változik, de éppen ellenkezőleg minden évben nő. Mivel a függetlenség, Oroszországban a magántulajdonban a magántulajdonban van, Oroszországban, amely minden ingatlanra vonatkozik, beleértve a lakossági ingatlanokat is. De a törvényes gyakorlatban vannak olyan jellemzők, amelyek a polgárok jogosultságának megvalósításához kapcsolódnak a magántulajdonban való lakás megszerzéséhez. Az egyik, amelyből a (kifejezés) állami rezidens alap fogalma.
Annak érdekében, hogy teljes mértékben nyilvánosságra hozza az állami lakásalapot - az elképzelést, hogy egy ilyen lakossági alapítvány általában, és mit tartalmaz. Azonnal meg kell jegyezni, hogy az Orosz Föderáció lakáskódjában található, és az országunkban található lakótelepek összességét jellemzik. E helyiségek alatt minden olyan épületet érinti, amelyek alkalmasak a polgárok számára, és közvetlen célra használják.
Az általános lakásállomány a következő helyiségeket tartalmazza:
Apartmanok, amelyek lakóházakban találhatók;
Magánházak és nyaralók;
Szobák különböző hostelekben;
Közös lakások.
Ez a koncepció apartmanként különleges lakóházakat tartalmaz, amelyek az apartmanházakban találhatók, amelyek többszintes és egyszintesek lehetnek. Mennyiségük az épületek elrendezésétől függ, és mindegyikük saját területüket kínálja, és a szállás, valamint az egészségügyi csomópontok (WC, kád) és élelmiszer-létesítmények (konyha).
A többi lakossági helyiségektől származó lakások közötti különbség az, hogy két négyzetük van, élő és összességében. A teljes terület, a természetbeni szakasz esetében (házastársak vagy örökösök között), mindig megosztja a társ tulajdonosok között. Ezenkívül az elrendezés és a helyszín, ne hagyja, hogy több bemenet, kivéve azokat az apartmanokat, amelyek az első emeleten találhatók. Számos apartman kombinálható.
Ez a fajta lakossági helyiségek is saját jellemzői is vannak, és különböznek az apartmanoktól, hogy különböző rekonstrukciókat végezhetnek, több külön bemenetet hozhatnak létre. Szintén szomszédos földterületekkel rendelkeznek, ahol különböző háztartási létesítményeket építhet, vagy további szobákat kínálnak a szálláshoz.
A cementek eltérnek a magánháztartásoktól, azzal a ténnyel, hogy több tulajdonosra épülnek, így minden tulajdonos számára külön bejárattal vannak felszerelve. Az ilyen lakóövezetek egyemeletesek, de a tulajdonosok kérésére rekonstruálható, és két, vagy akár három emelet van.
Ez egy különleges lakossági helyiségek. Ezek nagy épületekben is helyezkednek el, ami lehet mind a többszintes, mind az egyszintes. Mivel a Szovjetunióban feltalálták őket, és különböző munkavállalók és alkalmazottak által ideiglenes lakhatásként szolgáltattak, amíg az állami lakást addig adják ki.
Ez elrendezte az elrendezést, így egyes szakértők megosztják őket egyszerűen, és családnak:
1. Az egyszerű hostelek számos lakóhelyiségből állnak, amelyekben az első és 4 fő, egy közös konyha, kád és WC.
2. A családi szállók különálló lakóhelyiségekből (egy vagy két lakóövezetből állnak), külön egészségügyi csomóponttal és egy kis konyhával.
A kommunális apartmanok, ez egy különféle lakossági helyiségek, amelyek eltérnek az egyszerű apartmanoktól, abban a tényben, hogy közös konyhával, WC-vel, fürdővel, folyosóval és emberekkel rendelkeznek, akik minden nappaliban élnek. Az örökösök vagy a korábbi házastársak közötti lakás egy része esetében kommunális lehet.
Mielőtt az Orosz Föderáció bejelentette függetlenségét, és része volt a Szovjetuniónak, az egész lakossági alapítvány állam volt. Ez azt jelentette, hogy a különböző lakossági helyiségekben élt embereknek nem voltak tulajdonosa. Függetlenségének bejelentése után új alkotmányt fogadtak el hazánkban, amely garantálja az állampolgárnak lehetőséget arra, hogy bármilyen lakossági helyiségeket kapjon magántulajdonba.
Jogi szempontból ez a privatizációval történt. A privatizáció az állami tulajdonból való lakóhelyiségek átmenete, magánként. Ebben a síkban és az Állami Rezidens Alap. Valójában ez az egész lakóalap, amely tulajdonában van az országunk, és nem privatizált. Ez az ilyen lakóhelyiségek tulajdonosa az Orosz Föderáció.
Az állami rezidens alap ilyen csoportokra oszlik:
Az állam tulajdonában lévő lakossági alapítvány;
Lakossági alap tulajdonosa a szövetség témáiban;
Lakóalapítvány, az önkormányzati hatóságok tulajdonában.
Ezek közé tartozik az összes olyan helyiség, amely állami szervek tulajdonában van, és csak döntéseket hozhatnak a menedzsmentjével kapcsolatban. Az ilyen ellenőrzés alatt engedélyt jelent a privatizációra, különféle javítások elvégzésére, valamint bármely más jogi manipulációra.
Ez a lakossági alap lehet tulajdonítani a különböző területek, amelyek átkerültek és teljes rendelkezésére, hogy az alanyok a szövetség. Ezek közé tartoznak a szövetségi jelentőségű, a köztársaság, a régiók és a megyék különböző városai. Fontos tudni, hogy a hatóság az operatív irányítás és a rend ezen alap csak át csak egy speciális kormányzati szerv, amely megerősíti a végzés vagy határozat. Az egyik alapból több átviteli módszert más alkalmazásokban nem biztosítják.
Ilyen lakóhelyiségek alatt az olyan helyiségek, amelyek az Orosz Föderáció területén található különböző önkormányzatok rendelkezésére állnak. Ezek lehetnek a városok területei, valamint más területi entitások, amelyeket különleges jogalkotási keret alapján hoztak létre. Ez az, és dönt a lakossági helyiségek további sorsáról, amelyek a joghatósága alá tartoznak.
Az ilyen két fogalmat a lakásállomány és az operatív menedzsment gazdasági irányításának kell tekinteni.
Az Állami Housing Alap csak a különböző állami tulajdonú vállalkozások számára átruházható, amelyek felelősek a megfelelő formában. Azaz a felújítás és más javítások, más cselekvések, hogy biztonságban legyenek. A különböző jogi manipulációk befejezése, amelyek nem mondják el a lakhatási kódot és más szabályozási aktusokat.
A különleges operatív irányítás, ilyen állapotban lakossági alapot csak akkor adható a különböző állami intézmények és kormányzati szervek. Ilyen vezérlés azt sugallta a rendelkezési jog a ház saját belátása szerint (nem lehet az embereket a szükséges, a kifizetéshez a lakás és egyéb intézkedések).
De egy kérdés merül fel, ami abból áll, hogy az összes lakás a jelenlegi jogszabályok szerint privatizálható, és ez a koncepció elveszíti jogi erejét. De ez nem. Az Orosz Föderáció Ugyanazon lakhatási kódexe szerint nem minden lakóház, amely az állami lakásalaphoz kapcsolódik, akkor privatizálható, vagyis magántulajdonba kerül. Az ilyen helyiségekhez a törvény a következőket foglalja magában:
Múzeum lakások;
Lakóhelyiségek, amelyek különböző katonai egységek és részlegek, kormányzati szervek és vállalkozások területén találhatók;
Lakóhelyiségek, amelyek különböző természeti parkokban, tartalékok, botanikus kertek, regionális tájparkok, dendrológiai, zoológiai és más nemzeti parkok, parkok, kertészeti művészeti, történelmi és kulturális tartalékok és múzeumi tartalékok műemlékei;
Hostelek szobái;
Lakóhelyiségek, amelyek az úgynevezett kötelező eltávolítás zónájában találhatók, amelyet a csernobil katasztrófa következtében szennyezettnek vetettek alá;
Lakóhelyiségek, amelyek sürgősségi házakban helyezkednek el, ahol lebontják, ahol a szállás veszélyt hordoz;
Szolgáltatás lakóhelyiségek.
Ez volt a lakóalap, amely továbbra is hontalan, és semmilyen körülmények között nem lehet privát.
De ez a szabály is létezik. A fent felsorolt \u200b\u200blakásalapítvány bizonyos jogi manipuláció során privatizációval átruházható magántulajdonra. Például a hostelek átkerülhetnek a regionális vagy önkormányzati lakossági alapokra, amelyeket további privatizációjukon lehet eldönteni. Ehhez egy külön rendeletet adnak ki, amely után ezeket a helyiségeket rekonstruálják.
Az újjáépítés lényege az, hogy a helyiségek növekednek a területükön, hogy megfeleljenek a lakóterületnek személyenkénti megalapozott szabványoknak. Az irodai lakások is privatizálhatod. Ehhez szükség van egy bizonyos időre a vállalkozásban vagy az állami szervben, amely hivatalos lakást adott ki. Ezután kapcsolatba kell lépnie a szervezethez, amely a lakossági alapítvány helyezkedik el, ahol a szolgáltatási apartman található, és különleges engedélyt kap a privatizációnak.
A sürgősségi alapítványban élő személyek, amelyek a vészhelyzethez vannak hozzárendelve, nem aggódhatnak, hogy nem lesznek tulajdonosok a lakhatás. Előbb-utóbb, ki fogják tölteni belőle, új apartmanokban vagy házakban, amelyek az Állami Ház Alaphoz tartoznak. Egy idő után joga van privatizálni ezt a házat, és lesz a tulajdonosává.
A fennmaradó ilyen esetekben a házállomány privatizációja jogilag nem lehetséges. Még akkor is, ha ez megtörténik, az ügyészség köteles a bíróságra alkalmazni a privatizáció törlését, és elveszik.
Mielőtt figyelembe vesszük ezt a kérdést, meg kell jegyezni, hogy bárki az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve által biztosított lakossági ingatlanokkal rendelkező senki sem indítható, miután a lakossági helyiségek magántulajdonba kerülnek. Amint korábban említettük, ezt az átmeneti eljárást privatizációnak nevezik. Annak érdekében, hogy ez a folyamat lehetséges legyen, olyan személy, aki úgy döntött, hogy az ilyen lakás tulajdonosa lesz, a munkáltatónak kell lennie.
Az állami lakásalaphoz tartozó lakossági helyiségek felvétele alatt azt jelenti, hogy a lakhatási hivatal kötött különleges megállapodás megkötése, amely jelzi, hogy a munkáltató él egy lakásban vagy házban. Kötelesek a közüzemi szolgáltatásokat fizetni, és a lakáshivatalnak rendelkeznie kell nekik. Az alap, amely megerősíti az e-szolgáltatás helyiségeiben elhelyezett személy azon jogát, egy garancia.
Miután egy személy úgy döntött, hogy a lakás tulajdonosává válik, külön nyilatkozatot tesz az engedélyezett állami szerveknek, és miután összegyűjti az összes szükséges dokumentumot, az utóbbiak olyan különleges ártalmatlanítást adnak ki, amely jogot ad arra, hogy a nappali átruházza a nappaliat magántulajdon. Mostantól kezdődik, és a tulajdonos tulajdonosa jön, hogy különböző tranzakciókat hajtson végre a házával.
Az állami lakásalap fogalma nem olyan nehéz részletes megfontolásban. Az egyetlen dolog, hogy figyelmet fordítsunk erre a lakossági alapítványi létesítmények listája, amelyeket nem lehet átruházni magántulajdonba, mivel sok csaló ígéretes. Minden más esetben bármely lakóhelyiség, Legyen egy lakás, egy ház vagy egy hostelszoba, az arca és családjának tulajdonává válhat. Csak azt kell tudni, hogy milyen állami lakhatási állomány a helyiségek, hogy ne töltsön időt a privatizációra.
Tartsa tisztában minden fontos eseményt United Traders - Feliratkozás a miénkre
A ház Fund kombinációja minden lakáscélú helyiségek Oroszországban található, függetlenül a tulajdoni formákat, beleértve a lakossági és a speciális házak (hotelek, menedék szállodák, házak egy mozgékony alapítvány, lakáscélú helyiségek házból alapok ideiglenes letelepedési hontalanok és a menekültek, az egyszemélyes otthonok, a fogyatékkal élők, a veteránok és egyéb lakóházak, az irodai lakóházak, egyéb lakóhelyiségek, más lakóhelyiségek más lakóházak számára. A lakhatási alapok megkülönböztetik a formáció, a rendeltetésszerűség, a felhasználási szabályok és egyéb elemek sorrendjében.
Az LCD RF 19. cikkének 2. részének megfelelően a lakhatási alapítvány tulajdonjoga függvényében a következőkre oszlik:
1) magán - a polgárok és a jogi személyek tulajdonában álló lakossági helyiségek;
2) az állam - az Orosz Föderáció tulajdonjogának joga (az Orosz Föderáció Lakhatói Alapja) és annak alanyai (az Orosz Föderáció alkotmányos szervezeteinek lakhatási alapja);
3) önkormányzati - az önkormányzatok tulajdonjogához tartozó lakossági helyiségek.
A használat céljától függően a lakásalapítvány a következőkre oszlik:
1) ház Fund Szociális használata - kombinációja a polgárok előírt szociális lakások szerződések lakó helyiségek állami és önkormányzati lakásállomány;
2) speciális lakhatási alap - az állampolgárok egyedi kategóriái és az állami és önkormányzati lakhatási állományok Oroszországi Föderáció IV. LCD-jének szabályainak megfelelően;
3) Egyéni lakásalap - egy magánházállomány lakóhelye, amelyet a polgárok tulajdonosai használnak az ilyen helyiségek tulajdonosai, a családtagok lakóhelye, a családtagok lakóhelye a szabad használat feltételeire, valamint jogi személyek - az ilyen feltételek ilyen helyiségek tulajdonosai felhasználása;
4) A kereskedelmi felhasználás lakásállománya olyan lakóhelyterületek halmaza, amelyeket a tulajdonosaik használnak, hogy megoldják a polgárokat a fizetett felhasználás feltételein, amelyet más szerződésekben nyújtott polgárok számára biztosítanak, amelyeket az ilyen helyiségek tulajdonosai biztosítanak vagy használnak.
Az LCD RF 20. cikkével összhangban az állami ellenőrzés a lakásalap használatának és megőrzésének, függetlenül attól, hogy tulajdonjogát, az engedélyezett szövetségi végrehajtó hatóságokat, az Orosz Föderációnak az Orosz Föderáció alkotmányos szervezeteinek állami hatóságait A törvényt és másokat a lakossági helyiségek és a közművek megfelelőségével végzik. Szabályozási jogi aktusok.
Az LCD RF 19. cikkének 4. részének megfelelően a lakásalap az Oroszország kormánya által előírt módon történő állami számvitelre vonatkozik *(94) . A lakásalap állami számviteli feladata, hogy információt szerezzen a helyszínről, a mennyiségi és minőségi összetételről, a technikai állapotról, a javulás szintjére, a lakásépítés költségeiről és a mutatók megváltoztatásáról. Az állami számvitel, valamint a számviteli egyéb formáival együtt tartalmaznia kell a lakásalap technikai elszámolási magatartását, beleértve a technikai leltárokat és a technikai tanúsítást (a lakossági helyiségek műszaki útlevelek tervezésével - technikai és egyéb információkat tartalmazó dokumentumokat tartalmazó dokumentumok a lakossági helyiségek betartásának biztosításához kapcsolódó követelményeknek megfelelően).
A Technikai Inventory Iroda elszámolása az épített és megbízott lakóépületek (helyiségek), valamint a lakásalapban található lakóépületek (helyiségek). Az állam elszámolása a ház Alap Oroszországban magában műszaki (operatív) számviteli, hivatalos statisztikai és a számviteli. Az állami számvitel alapja az Orosz Föderáció Orosz Föderációjának az Orosz Föderációhoz tartozó lakásalaphoz tartozó műszaki nyilvántartások az Orosz Föderációra vonatkozóan az Orosz Föderációra vonatkozóan a szerzői jogok tulajdonosainak felelősségére vonatkozó dokumentumok és lakossági helyiségek fenntartásához . Technikai elszámolása a technikai leltár- és önkormányzati szervezetekhez rendelt lakhatási alap - egységes vállalkozások, szolgáltatások, menedzsment, központok, irodák (KTI), amelynek módszertani támogatását az állami szakosodott szervezet végzi *(95) .
Az LCD RF 19. cikkének 5. részében előírt lakóhelyiségek (Apartments) technikai útlevéle tartalmazza: I. szakasz. Információ a tartozásról. II. Szakasz. Egy lakás területének magyarázata. III. Szakasz. Apartmanok műszaki leírása. IV. Szakasz. A lakás költsége (9.3. A lakásalap elszámolásáról szóló utasítások az Orosz Föderációban (az Oroszország Minisztériumának "1998. augusztus 4-i Minisztériumának megrendelése).
A lakossági helyiségek állami elszámolása nagy gyakorlati jelentőségű: Ha a helyiségeket nem veszik figyelembe a lakásalap részeként, akkor a helyiségekhez kapcsolódó kapcsolat nem vonatkozik a lakhatási jogszabályok normájainak alkalmazása, Különösen, egyetemi, kilakoltatás.
Privát lakásalap
Az LCD RF 19. cikkének 2. részének megfelelően egy magánház alapítvány tartalmazza:
1) A polgárok tulajdonában lévő alapítvány - egyéni lakóépületek, privatizált, épített és szerzett apartmanok és házak, lakások házak házak és lakások szövetkezetek, teljes mértékben fizetett megosztott díjak, házak egyéni tulajdonosok lakások, apartmanok és házak szerzett állampolgárokat a törvény által előírt egyéb okokból;
2) A jogi személyek tulajdonosa (magántulajdonosként jött létre), épült vagy megszerzett pénzeszközeik rovására, beleértve a lakhatás rovására, lakhatási szövetkezetek, a nem teljes mértékben fizetett részesedési hozzájárulás, a közszervezetekhez tartozó lakhatási alapok.
A tulajdonság több érzéken van. Jogi kategóriákként az ingatlan bizonyos személyekhez, magánszemélyekhez vagy csapatokhoz tartozik, bizonyos feltételek mellett és bizonyos formákban (a szubjektív értelem tulajdonosa). Gazdasági kategóriaként a tulajdonság társadalmi és termelési kapcsolat a természet, a természeti és a munkahelyi tárgyak egyének, magánszemélyek és csapatok hozzárendelésével (nagy jogi szótár / ed. A.ya. Sukhareva, ve Krutsky. M., 2002. P. 217). Lakóépület - egy épület, amelynek teljes területe, amelynek teljes területe állandó lakóhelyre vonatkozik, egy olyan földterületen, amely bizonyos határokon alapul, az összes segédépület, struktúrák, javulás elemeivel és postai címmel (tulajdon : Dictionary-Directory / Ed. M. Ban. Klimovich et al. M., 1999. P. 152). Az apartman különálló szoba egy lakóépületben, amelyet kizárólag az egyének lakóhelyére használnak (Volochkov N.G. Ingatlankönyvtár. M., 1996. P. 74).
A privatizáció a privatizáció a tulajdon a termelési eszközök, ingatlanok, lakások, föld, természeti erőforrások (Raysberg B. A. Lozovsky L.Sh., Starodubtseva E. B. Modern gazdasági szótár. M., 2003. P. 214). A privatizációt az állami és önkormányzati ingatlanok értékesítési vagy ingyenes átadása révén végezzük a vállalati, közös-állomány, magántulajdon kialakításával kapcsolatos csoportok és magánszemélyek kezében. A privatizációnak rejtett jellegű lehet - amikor az állami vagyon bérlésének jogi formájában valósul meg hosszú ideig az egyének vagy vállalatok; lehet részleges - ha azt értékesítik, például csak a részvények bizonyos része; Lehet, hogy denacionizáció formájában - ha az államosított ingatlan átkerül az előző vagy más tulajdonosok magánvállalására. A tartalom szempontjából a privatizáció közel áll a szélesebb privatizációs folyamathoz, amely magában foglalja az állami tulajdon átruházását az önkormányzatok tulajdonjoga (kegyetlen enciklopédia / ED. S.M. Sinelnikov. SPB., 1994. P. 118). A privatizáció egyik formája az ingatlan bérbeadása egy bizonyos időszakra, az egyének vagy vállalatok későbbi visszavásárlási joga. A lízingek mellett a következő típusú privatizációt alkalmazzák: Aukció általi értékesítés, a denazonalizáció, a részvények általános részének értékesítése - a vezérlőcsomag (pénzügyi és számviteli feltételek magyarázó szótárja és koncepciói / comp. Donetsk, 1996). P. 79, 80). A privatizáció változik:
Skála; - gazdasági tevékenységek területei; - tulajdonjog típusai; - a végrehajtás módjai;
Magatartási formák (eladás, terjesztés - teljes vagy részleges, váltságdíj; átvitel);
Módszerek (aukció, versenyképes ajánlattétel, a vállalkozás vagy menedzser munkavállalói visszaváltása).
Állami Ház Alapítvány
Az Állami Ház Alap tartalmazza:
1) az Orosz Föderáció állami tulajdonjából és az állami tulajdonú vállalkozások vagy az állami tulajdonú állami tulajdonjogok (állami tulajdonú vállalkozások és intézmények) állami tulajdonjogából álló lakhatási alap (állami tulajdonú vállalkozások és intézmények nem rendelkezik a tulajdonjog tulajdonjogának jogával) ;
2) A lakásalap, amely az Orosz Föderáció alkotmányos szervezetei vagy a vállalkozások gazdasági menedzsmentje vagy a szövetség alkotóelemei által létrehozott intézmények operatív irányítása.
Természetesen az ingatlan nem képviselhető olyan személyek nélkül, vagy csoportjaik konkrét dolgokra, feltételekhez és termelési termékekhez kapcsolódnak, mint saját, és mások - idegenként. Ebből nyilvánvalóan következik, hogy az ingatlan egyéni hozzáállás a dolgoknak. Ugyanakkor, mivel a különböző emberek hozzáállása ugyanolyan konkrét dologra van szükség, van ok arra, hogy a tulajdonjogról beszéljen az egyes egyének közötti kapcsolat. Az állam jogilag szabályozott, megszerzi a tulajdonjog formáját, amely magában foglalja a tulajdonos hatáskörét, hogy saját tulajdonát képezi, használhassa és ártalmatlanítsa.
Az állami tulajdon az állam feletti tárgyak ellenőrzésére való jog konszolidációja. A fejlett kapitalizmus országainak állami tulajdonát az iparágak rendkívül korlátozott tartományába koncentrálják, amelyek egy vagy más okból kisebbek, mint vagy veszteségesek, ami vonzóvá teszi őket a magántőke számára *(96) .
Az államnak nevezhető vállalkozások, vagy teljes egészében az államhoz tartoznak, vagy birtokolják az ellenőrző részesedést (vagy legalábbis szilárd blokkoló kisebbséggel). A szövetségi és a szárazföldi testületek jogilag a tulajdonos (például Németországban vagy államokban az Egyesült Államokban, azaz az Oroszországban szereplő szövetségekhez hasonló oktatást), valamint az egységes államok központi és regionális intézményei. A cégek és intézmények (például az oktatás vagy az egészségügyi ellátás területén), amelyben az állam részt vesz a blokkoló kisebbség alatti szinten, vegyesnek nevezhető.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 216. cikkének (2) bekezdésével összhangban az ingatlanjogok olyan személyekhez tartozhatnak, akik nem tulajdonosak e tulajdonság. Természetesen az ilyen jogok megszerzése csak a tulajdonosból (2. bekezdés az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 209. pontja). Következésképpen a kérdés merül fel: milyen tulajdonos kedvezően továbbítja az Ön tulajdonát ilyen körülmények között? Mivel az Oroszországban az 1990-es évek előtti időszakban (az 1990-es évekig) az állam tulajdonosa volt az ingatlan többségének tulajdonosa, majd a piaci kapcsolatokra való áttéréskor, az állam, amely nem tudott közvetlenül a hozzá tartozó tárgyakkal ellátott tárgyakat és ugyanakkor nem akarják elveszíteni a tulajdonjogukat (és annak érdekében, hogy elkerüljék a hopping átmenetet a piacra való hopping átmenetből - az ingatlanok többségének értékesítése esetén (privatizáció) a magántulajdonban) objektíven kényszerültek A "független" jogi személyek termelése az ingatlanforgalomhoz - "vállalkozások" és "intézmények", rögzítve saját tulajdonukat egy bizonyos igazi törvényben. Ez volt a legfontosabb oka annak, hogy a megjelenés más valós gazdasági jogokkal együtt, amelynek jogi helyzetét az Orosz Föderáció 294., 295., 299. és 300. cikke határozza meg.
A gazdasági menedzsment joga különleges korlátozott igazi törvény. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 294. cikke tisztázza a gazdasági menedzsment jogának jogi helyzetének lényegét. Az a személy, akinek tulajdonosa van a gazdasági menedzsment jobb oldalán, élvezi és kezeli ezt a tulajdonságot. Következésképpen azt a következtetést lehet következtetni, hogy a jogalkotó konszolidálta a joggal rendelkező gazdasági irányítási joggal rendelkező személyt, amelyek jellemzőek az ingatlan tulajdonosának jogaról (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 209. cikke), azaz. A kezelési jogok, amelyek bár a tulajdonjogból származó származékok, mindazonáltal nem felelnek meg az ingatlan tulajdonosának jogaival: különleges korlátozott jogállással rendelkeznek.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 296. cikkének (1) bekezdésével összhangban az operatív menedzsment joga az állami tulajdonú vállalkozás létrehozásának joga, hogy élvezze és eldobja a törvény által megállapított határokon belüli tulajdonjogot a tevékenységeinek célkitűzéseinek megfelelően, a tulajdonos feladatait és az ingatlan kinevezését. A jog alanyai most olyanok lehetnek, mint az egységes (hontalan) vállalkozások, amelyek szigorúan beszélnek a kereskedelmi szervezetek kategóriájához, és a nem kereskedelmi szervezetekkel kapcsolatos intézmény tulajdonosai finanszírozzák. Az alapító tulajdonosa az operatív menedzsment jogainak tárgyát képezi, meghatározza jogképességének összegét, kérve az alkotó dokumentumaikat, és kinevezi vezetőiket. A tulajdonos átszervezheti vagy megszüntetheti az általa létrehozott intézményeket (vagy az állami vállalkozások) hozzájárulása nélkül. A bűncselekmény működési irányításának törvényeinek összetevői az intézmény által összehasonlított feladatok (vagy állami vállalkozás) miatt célzottak. A tulajdonos közvetlen megbízásokat hoz létre az ilyen jogi személyeknek az általuk elkülönített ingatlan célfelhasználására (különösen az általa jóváhagyott konfigurációban). Meghatározza továbbá az operatív menedzsment joga alanyaihoz rendelt egyedi részek (fajok) célját, amely részletes alapokra terjeszti (figyelembe véve). Ugyanakkor az ugyanazon Alapban felsorolt \u200b\u200bpénzeszközök, beleértve a készpénzt is, mint általános szabály nem használhatók arra a célra, amelyre egy másik alapot hoztak létre (az utóbbi hiányával). A figyelembe vett jog tárgya az ingatlankomplexum - a tulajdonos által a polgári jogi kapcsolatokban való részvétel folyamatában betöltött vagy megszerzett ingatlantípus. Ugyanakkor az alapító tulajdonosa jogosult arra, hogy az operatív irányításhoz való jogot a beleegyezése nélkül visszavonja, nem használta fel, vagy nem használta fel az ingatlant, és ártalmatlanítja őket saját belátása szerint (a polgári cikk 296. pontja) Az Orosz Föderáció kódja). Az ilyen visszavonás azonban csak a törvény által tervezett három esetben megengedett, és nem a tulajdonos szabad belátása szerint. Az operatív menedzsment jogainak megfelelő "keskeny" jellege az ingatlanban való részvételének korlátozott jellegének köszönhető. Ugyanakkor ez a körülmény nem ronthatja a lehetséges hitelezők helyzetét.
Városi Housing Alap. Lakhatási alap a szociális használat
Az önkormányzati lakásalap alapító alapítvány, a közigazgatási-területi entitások, valamint az önkormányzati vállalkozások és intézmények a gazdasági menedzsment vagy az operatív menedzsment elvén rögzítve. Az 1995. augusztus 28-i szövetségi törvény 29. cikke N 154-FZ "Az önkormányzatok Orosz Föderáció szervezésének általános elveiről", az önkormányzati ingatlan egy önkormányzati lakhatási alapot tartalmaz. 2006. január 1-jétől az önkormányzatok tulajdonjoga csak a szociális felhasználás lakhatási alapja, amelynek célja, hogy biztosítsa a rendezésben élő szegény állampolgárokat, és javítsa a lakhatási feltételeket, lakóhelyiséget a társadalmi bérleti szerződés feltételeiről valamint az önkormányzati lakásalap tartalmához szükséges tulajdonság (a szövetségi törvény 50. októberi szövetségi törvénye, 2003. október 6-án, 2003. október 6-án "az Orosz Föderációban az általános önkormányzatok általános elveiről").
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 672. cikke (1) bekezdése szerint az állami és önkormányzati lakhatási alapok a lakossági helyiségeket a polgárok számára a társadalmi bérleti megállapodás alapján biztosítják.
A lakossági helyiségek szociális bérleti díja - Ez az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 671. cikkében előírt lakóhelyiségek bérbeadása, amelynek 1. részében a munkaszerződés értelmében az egyik oldal egyik oldala - A lakóhelyiségek tulajdonosa vagy a személymenedzsment személy (a Hodger) - vállalja, hogy a többi párt (munkáltató) lakóhelyiséget biztosítson a birtoklás és a felhasználás díja az életben.
A szociális bérbeadási megállapodás jellemzői a következők:
1) a szerződés tárgya egy izolált lakossági helyiségek, amelyek nem feltétlenül kereskedelmi munkaszerződésre vonatkoznak;
2) a szociális bérbeadási megállapodás tárgya a szociális használat (állami vagy önkormányzati alap) lakásalapjában található;
3) Az Orosz Föderáció állami hatósága, tárgya vagy helyi önkormányzata
4) az egyén munkáltatóként működik;
5) A munkáltató és családtagjainak kérésére a szerződést az egyik családtaggal köthetjük meg. A munkáltató halála vagy a lakóhelyiségek ártalmatlanítása esetén a szerződést a lakóhelyi helyiségekben élő családtagok egyikével köti össze;
6) A lakossági helyiségek szociális bérbeadásának szerződésének keretében élve a családjának bérlőtagjaival együtt élvezheti az összes jogot, és teljesíti az összes kötelezettséget a munkáltatóval a munkáltatóval szemben;
7) A lakóhelyi helyiségek bérlői és közüzemi díjainak díját az egységes tarifáknak megfelelően határozzák meg;
8) A szociális bérbeadási megállapodás határozatlan.
Speciális lakhatási alapítvány
A szakosodott lakhatási alapítvány magában foglalja a szociális szolgáltatási rendszer hostelei és házainak lakóhelyeit, a parancsnoki helyiségeket, a manőverezhető alap lakossági helyiségeit, a belsőleg elhagyatott személyek ideiglenes elszámolásának alapjait, valamint menekültként elismert személyek, valamint a szociális helyzeteket a polgárok bizonyos kategóriáinak védelme.
A Szolgáltatás Lakóhelyiségek az állami kapcsolatok természetével kapcsolatos állampolgárok befogadására szolgálnak az állami hatóságok és a helyi önkormányzat, az állami egységes vállalkozás, az állami vagy önkormányzati intézmény, a szolgáltatás áthaladásával kapcsolatban, kinevezés a Az Orosz Föderáció Állami Hivatala vagy annak tárgya, illetve a választásokkal az állami hatóságok vagy a helyi önkormányzatok elválasztására irányuló választásokkal kapcsolatban. A Szolgálati Alap a Belügyminiszter-testületek, a Szövetségi Biztonsági Szolgálat testülete, a kábítószerek forgalmának ellenőrzésére szolgáló testületek, a vámhatóságok és a Belügyminisztérium belső csapatainak ellenőrzésére szolgáló testületek, valamint a végrehajtó hatóságok által a munkavállalók (katonai személyzet) által kiosztott helyiségek, amelyek az orosz jogszabályok költségvetéseinek költségvetései rovására vonatkoztak.
A hivatalos helyiségek biztosításának kötelezettsége, rendelkezéseik és felszabadítása jellemzői a szövetségi törvények és egyéb szabályozási jogi aktusok nyújtják. Például az 1998. május 27-i szövetségi törvény 15. cikke N 76-FZ "A katonai személyzet státusza" kimondja, hogy a szervizképzés - a katonai szolgálatot a szerződés alá tartozó katonai szolgálatát áthaladó állampolgárok, és együtt élnek velük családjaikat Később egy három hónapos időszak az érkezés napjától a katonai szolgálat új helyére, a Szolgáltatási Lakóhelyiségekre a Szövetségi Lakszabályok és az Orosz Föderáció egyéb szabályozási jogi aktusai által előírt módon, figyelembe véve a jogot, figyelembe véve a jogot egy további nappali területre. A lakossági helyiségeket a településeken biztosítják, ahol a katonai egységek találhatók, és ha lehetetlen lakóépületeket biztosítani a közeli településeken. A katonai szolgálatra vonatkozó szerződést 1998. január 1-je előtt (kivéve a katonai oktatási intézmények kádétainak kivételével), és a katonai szolgálati engedélyek mindössze öt éve a katonai szolgálat első öt éve Lakóhelyi helyiségek vagy hostelek biztosítottak. A meghatározott határidők katonai szolgálatának folytatásával általános okokból lakóhelyi helyiségekkel rendelkeznek.
A hostelek lakóépületeinek rendelkezésére és jogi rendszerére vonatkozó eljárást a 1988. augusztus 11-i RSFSR határozatával jóváhagyott kollégiumok hozzávetőleges helyzete határozza meg; Az Oroszország Oroszországi Oroszországi Egyetem, az Orosz Oroszországi Egyetem, az Orosz Oroszországi Egyetem, az Oroszországi Oroszországi Egyetem, az Orosz Oroszországi Egyetem állásfoglalása által jóváhagyott, az Orosz Oroszországi Szövetség oktatási intézményének tipikus szabályai; A mentális rendellenességek, amelyek elvesztették a szociális kötődésektől elvesztett személyek, az Oroszország 1994. május 25-i n 522 A munkavállalók, a hallgatók, a hallgatók, a hallgatók, a másodlagos speciális oktatási intézmények és szakiskolák a Szovjetú állami egészségügyi orvos vezetője által jóváhagyott, másodlagos speciális oktatási intézmények és szakiskolák, 1988 N 4719, valamint más szabályozási jogi aktusok a Rész nem ellentétes a házkóddal Oroszországgal.
A szállók elhelyezésére szolgál munkások, alkalmazottak, diákok, hallgatók, valamint más polgárok közötti időszakban a munka- vagy tanulmányi, az egyedül élő polgárok és családok (főleg fiatal).
Az Orosz Föderáció magasabb és másodlagos szakképzésének oktatási intézményének hallgatói hostel (diákváros) a nem rezidens diákok, a diplomás hallgatók, a doktori hallgatók, a gyakornokok, az intézetek előkészítő részlegei és a fejlett képzések előkészítő osztályai elhelyezésére irányul és a posztgraduális és további szakképzés más formái a képzési időszakra.
Bizonyos esetekben az oktatási intézményeknek joga van eldönteni a hallgatók elhelyezését az adott területen állandóan tartózkodó hostelben. Az orosz oktatási intézményekben az interstate megállapodások (szerződések) képzésére elfogadott külföldi állampolgárok általános okokból az iskolai intézményben tanulnak az orosz diákok számára. A szállás szállása átmeneti. A szállót speciálisan fel kell szerelni a szálláshelyre. Nem szabad lakóhelyiséget használni az állandó lakóhelyre szánt lakóépületekben lakóépületekben, amelynek alkalmazása a Foglalkoztatási Megállapodás keretében történik (az Orosz Föderáció lakáskódexéről szóló öregedési kommentár / összesen. ED. NM KORSHUNOVA. M: Eksmo, 2005. P. 156).
A munkaszerződés alatt álló jelentős javítások vagy rekonstrukció idején egy manőverezhető alapítvány lakóövezetét biztosítják. Ha a munkáltató és családtagja nem hajlandó áthelyezni ezen a lakóhelyi helyiségekben, a Hill a bíróságon áthelyezhető. A munkáltató és családtagjainak letelepítése a manőverezhető alap és a hátsó lakóövezetben a domboldal rovására (1. rész 88 LCD RF) történik. A jogalkotó nem biztosítja a lakossági helyiségek tulajdonosainak letelepítését a tőke javításának vagy rekonstrukciójának alól *(97) .
Egyéni házalap. Housing Commercial Alap
Az egyéni lakhatási alapítvány a tulajdonjoghoz tartozik a polgárok és a jogi személyek számára, és nem használható a nyereség kivonására.
A kereskedelmi felhasználás lakásállománya olyan lakóhelyterületek halmaza, amelyeket a tulajdonosok használnak a polgárok számára a fizetett felhasználás feltételeire, amelyeket más szerződéseket tartalmaznak, amelyeket az ilyen helyiségek tulajdonosai biztosítanak, és (vagy) .
Az egyéni lakhatási állománytól eltérően a kereskedelmi felhasználási alap lakossági helyiségeit használják a nyereség kivonására a kompenzált használatra vonatkozó szerződések megkötésével. A kereskedelmi felhasználás lakásállománya mind az egyének, mind a kiadványok tulajdonjogához tartozik. Az LCD RF 19. cikkének 4. részének megfelelően a lakásalap, beleértve a kereskedelmi felhasználást is, az Oroszország kormánya által előírt módon állami számviteli.
Az Állami Ház Alap tartalmazza:
Természetesen az ingatlan nem képviselhető olyan személyek nélkül, vagy csoportjaik konkrét dolgokra, feltételekhez és termelési termékekhez kapcsolódnak, mint saját, és mások - idegenként. Ebből nyilvánvalóan következik, hogy az ingatlan egyéni hozzáállás a dolgoknak. Ugyanakkor, mivel a különböző emberek hozzáállása ugyanolyan konkrét dologra van szükség, van ok arra, hogy a tulajdonjogról beszéljen az egyes egyének közötti kapcsolat. Az állam jogilag szabályozott, megszerzi a tulajdonjog formáját, amely magában foglalja a tulajdonos hatáskörét, hogy saját tulajdonát képezi, használhassa és ártalmatlanítsa.
Az állami tulajdon az állam feletti tárgyak ellenőrzésére való jog konszolidációja. A fejlett kapitalizmus országainak állami tulajdonát az iparágak rendkívül korlátozott spektrumába koncentrálják, amely egy vagy más okból kisebb, mint vagy veszteséges, ami vonzóvá teszi őket a magántőke számára.
A vállalkozások, amelyeket államnak neveznek, vagy teljesen az államhoz tartoznak, vagy birtokolják az ellenőrző részesedést. A szövetségi és a szárazföldi testületek jogilag a tulajdonos (például Németországban vagy államokban az Egyesült Államokban, azaz az Oroszországban szereplő szövetségekhez hasonló oktatást), valamint az egységes államok központi és regionális intézményei. A cégek és intézmények (például az oktatás vagy az egészségügyi ellátás területén), amelyben az állam részt vesz a blokkoló kisebbség alatti szinten, vegyesnek nevezhető.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 216. cikkének (2) bekezdésével összhangban az ingatlanjogok olyan személyekhez tartozhatnak, akik nem tulajdonosak e tulajdonság. Természetesen az ilyen jogok megszerzése csak a tulajdonosból (2. bekezdés az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 209. pontja). Következésképpen a kérdés merül fel: milyen tulajdonos kedvezően továbbítja az Ön tulajdonát ilyen körülmények között? Mivel az Oroszországban az 1990-es évek előtti időszakban (az 1990-es évekig) az állam tulajdonosa volt az ingatlan többségének tulajdonosa, majd a piaci kapcsolatokra való áttéréskor, az állam, amely nem tudott közvetlenül a hozzá tartozó tárgyakkal ellátott tárgyakat és ugyanakkor nem akarják elveszíteni a tulajdonjogukat (és annak érdekében, hogy elkerüljék a hopping átmenetet a piacra való hopping átmenetből - az ingatlanok többségének értékesítése esetén (privatizáció) a magántulajdonban) objektíven kényszerültek A "független" jogi személyek termelése az ingatlanforgalomhoz - "vállalkozások" és "intézmények", rögzítve saját tulajdonukat egy bizonyos igazi törvényben. Ez volt a legfontosabb oka annak, hogy a megjelenés más valós gazdasági jogokkal együtt, amelynek jogi helyzetét az Orosz Föderáció 294., 295., 299. és 300. cikke határozza meg.
A gazdasági menedzsment joga különleges korlátozott igazi törvény. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 294. cikke tisztázza a gazdasági menedzsment jogának jogi helyzetének lényegét. Az a személy, akinek tulajdonosa van a gazdasági menedzsment jobb oldalán, élvezi és kezeli ezt a tulajdonságot. Ezért arra lehet következtetni, hogy a jogalkotó konszolidálódott a jogosult személy a gazdasági vezetés a jobb oldalon, amelyek jellemzőek a jogot ingatlan tulajdonosa (1. bekezdése 209. cikke a Polgári Törvénykönyv), azaz A kezelés jogok, amelyek bár származékok tulajdon, mégis nem egyenértékű a tulajdonjogilag tulajdonos: hogy van egy különleges korlátozás jogállását.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 296. cikkének (1) bekezdésével összhangban az operatív menedzsment joga az állami tulajdonú vállalkozás létrehozásának joga, hogy élvezze és eldobja a törvény által megállapított határokon belüli tulajdonjogot a tevékenységeinek célkitűzéseinek megfelelően, a tulajdonos feladatait és az ingatlan kinevezését. A jog alanyai most olyanok lehetnek, mint az egységes (hontalan) vállalkozások, amelyek szigorúan beszélnek a kereskedelmi szervezetek kategóriájához, és a nem kereskedelmi szervezetekkel kapcsolatos intézmény tulajdonosai finanszírozzák. Az alapító tulajdonosa az operatív menedzsment jogainak tárgyát képezi, meghatározza jogképességének összegét, kérve az alkotó dokumentumaikat, és kinevezi vezetőiket. A tulajdonos átszervezheti vagy megszüntetheti az általa létrehozott intézményeket (vagy az állami vállalkozások) hozzájárulása nélkül. A bűncselekmény működési irányításának törvényeinek összetevői az intézmény által összehasonlított feladatok (vagy állami vállalkozás) miatt célzottak. A tulajdonos közvetlen megbízásokat hoz létre az ilyen jogi személyeknek az általuk elkülönített ingatlan célfelhasználására (különösen az általa jóváhagyott konfigurációban). Meghatározza továbbá az operatív menedzsment joga alanyaihoz rendelt egyedi részek (fajok) célját, amely részletes alapokra terjeszti (figyelembe véve). Ugyanakkor az ugyanazon Alapban felsorolt \u200b\u200bpénzeszközök, beleértve a készpénzt is, mint általános szabály nem használhatók arra a célra, amelyre egy másik alapot hoztak létre (az utóbbi hiányával). A figyelembe vett jog tárgya az ingatlankomplexum - a tulajdonos által a polgári jogi kapcsolatokban való részvétel folyamatában betöltött vagy megszerzett ingatlantípus.
Az önkormányzati lakásalap része az önkormányzati ingatlannak (29. augusztus 28., 1995. augusztus 28-i szövetségi törvénye, 1995. augusztus 28-án, a helyi önkormányzatnak az Orosz Föderációban ").
Ez a terület, a városok és az adminisztratív és területi entitásaik tulajdonosa, amely az önkormányzati vállalkozások és az intézmények mögött szerepel a gazdasági menedzsment vagy az operatív menedzsment elvén.
2006. január 1-jétől az önkormányzatok tulajdonjoga csak a szociális használatú lakhatási alap lesz, hogy biztosítsák a szociális állampolgárok számára a lakhatási feltételek javítását, a lakossági helyiségeket a szociális bérbeadási megállapodás feltételeiről, valamint a Az önkormányzati lakásállomány tartalmához szükséges tulajdonság (a szövetségi törvény 50. cikke, 2003. október 6, 2003 N 131-FZ "az Orosz Föderációban az általános önkormányzatok általános elveiről").
A lakhatási alapítvány az orosz jogszabályok kódexének megfelelően az Orosz Föderáció területén található lakásokra szánt helyiségek halmaza, függetlenül attól, hogy milyen típusú tulajdonát és céljait, beleértve az apartmanokat, házakat, szolgáltatást és szakosodott Szállás, valamint egyéb épületek, egészségügyi szabványok. Alkalmas házhoz.
A speciális lakások típusai nemcsak a szállodák, hostelek, panzió, menedékhelyek, hanem az ideiglenes település, az idősek, a veteránok, a fogyatékkal élők, a menekültek, a bevándorlók és a manőverezhető alap házai. Az Orosz Föderáció lakásalapja szerint a használati szabályok szerint minősülnek, a lakóhely alkalmasságára és a formáció sorrendjére.
A házállomány szétválasztása A tulajdonjog alapvető formáinak megfelelően, az Orosz Föderáció LCD-jének 19. cikke értelmében:
1. Privát lakásalap. Ezek olyan lakossági helyiségek, amelyek az Orosz Föderáció vagy Jogi Egyjogi vállalkozások tulajdonjogának jogaiban vannak:
a) Az Orosz Föderáció állampolgárainak ingatlanalapja magában foglalja az egyéni lakóépületeket, amelyeket megszerzett vagy épített házakat vagy apartmanokat, privatizált és együttműködő házat, valamint lakhatást, teljes mértékben kifizetett a kölcsönös építés, házak és más lakosok, amelyeket a polgárok a az orosz jogszabályok normái;
b) A jogi személyek tulajdonának tulajdonjoga magában foglalja a lakásban épített vagy megvásárolt lakóépületeket, ahol a lakhatási díjak még nem fizetnek, valamint a jogi személyek rovására vásárolt vagy épített lakhatást.
2. Állami Ház Alapítvány. A lakóingatlan minden jogai az Orosz Föderáció (az Orosz Föderáció lakásapálya) tartoznak, vagy az Orosz Föderáció témái tulajdonában vannak:
a) az intézmény, a vállalkozás vagy a gazdasági menedzsment operatív irányításában található lakhatás, mint az Orosz Föderáció témáinak alapja;
b) az Orosz Föderáció állami szövetségi tulajdonában található lakhatás, amely magában foglalhatja a gazdasági tulajdonjogot, a kormányzati irodát vagy a vállalkozást is.
3. Önkormányzati lakásalapítvány. Ez a lakóhelyiségek, az önkormányzati hatóságok tulajdonjogának kombinációja. Az önkormányzati lakásalap lehet városi vagy vidéki típus. Itt is utal az önkormányzati intézmények, vállalkozások és gazdasági joghatóságok lakóingatlanára is.
1. Szociális célállomás. Ez a nézet a lakásállomány magában lakáscélú helyiségek az állam és az önkormányzati cél által elfoglalt lakosok szerint a szociális bérleti szerződések.
2. Speciális célállomás. Az Orosz Föderáció állampolgárainak külön kategóriájára szánt lakóhelyiségek kombinációja. Az állam és az önkormányzati kinevezés szakosodott lakóhelye az LCD RF (4. szakasz) szabályai szerint történik.
3. Kereskedelmi célállomás. Az Orosz Föderáció polgárai számára biztosított lakossági helyiségek a szerződéses (kompenzált) felhasználás feltételei szerint vagy az ideiglenes felhasználásra vonatkozó egyéb szerződéses feltételek mellett.
4. Egyéni kinevezés. Ez a kategória a lakásállomány magában lakó helyiségek, amelyek a tulajdonosok, amely a polgárok és családtagjaik a feltételek indokolatlan elhelyezés, valamint jogi személyek azonos feltételek mellett.
20. cikke szerint az LCD az Orosz Föderáció, a megőrzése a ház Fund, függetlenül a tulajdoni formákat, és ellenőrzése alatt a legális használatát, valamint a megfelelési szabályok lakóhely és a végrehajtására közművek, alatt a szövetségi végrehajtó testületek joghatósága. Az ellenőrzést az Orosz Föderáció szövetségi törvényének szabályozási jogi aktusai szerint végzik.
Az Orosz Föderáció teljes lakásalapja állami számvitelre van szükség A 19. cikknek megfelelően az Orosz Föderáció kormánya által szigorúan megállapította. Az ilyen lakhatási mérés fő célja, hogy pontos információt kapjon:
Helyét;
Minőségi és mennyiségi összetétel;
Műszaki állapot;
Az objektum költsége;
Javulás szintje;
Az adatok változásai.
A lakásállomány állami elszámolása magában foglaljaa lakossági helyiségek műszaki leltárai és tanúsítása, beleértve a lakhatási technikai útlevelek tervezését, a megállapított normákat és a szálláshelyekre vonatkozó követelményeket. A Technikai Inventory Iroda nyilvántartásba vett lakóépületek és operatív lakóhelyiségek.
A lakossági alapítvány technikai elszámolása magában foglalja: Hivatalos statisztikai számvitel, működési számvitel és folyó számvitel. Az Orosz Föderáció lakásalapjának lakhatási alapjainak technikai elszámolása és leltárja az önkormányzati és a hatósághoz (szolgáltatások, központok, egységes vállalkozások, BTI és más speciális célállomás egyéb kezelése) rendel.
Ha házat vagy lakást vásárol, amikor ideiglenes vagy állandó háztartási használatát kapja a házállományból, a technikai útlevél bármilyen lakótelepen készült.A 19. cikk szerint az 5. rész LCD RF. A lakóhelyi helyiségek technikai útlevele négy részből áll:
Információ a ház tulajdonosairól;
A ház vagy a lakás területének mérete;
A lakossági helyiségek műszaki leírása;
Ha a lakossági helyiségek nem kaptak regisztrációt az Orosz Föderáció lakossági Alapjában, nem veszi figyelembe az állami szinten, akkor a normák és szabályok és szabályok nem alkalmazhatók az ilyen lakhatásra (értékelés, kifogás, bérleti díj, vásárlás, Eladás stb.).
Sverdlyk G.a., D.Yu.N., Professzor, Moszkva ügyvéd ügyvédje.
A lakásalap keretében az Orosz Föderációban található lakótelepek kombinációja (19. bekezdés 19 LCD RF). Ez a jogi meghatározás magában foglalja az összes lakóhelyet a lakásállomány fogalmában, függetlenül attól, hogy hozzárendeljük az egyik vagy egy másik tulajdonosi formájának. A besorolási okoktól függően a lakhatási alapok különböző típusúak.
Tehát a tulajdonjog formáitól függően a lakásalap a 2. bekezdés szerint. 19 LCD osztva:
A felhasználás céljától függően a lakásalap a (3) bekezdéssel összhangban oszlik meg. 19 LCD RF:
A lakásállományok csökkentett differenciálódásának gyakorlati jelentősége a megjelöltek számára az, hogy a jogalkotó összekapcsolja a lakótelepek jogi rendszerét az egy lakhatási alapgal.
A meghatározott pénzeszközökkel együtt, amelyeket meg lehet szentelni, az alapvetőnek nevezhető, legalább két pénzeszköz van, amelyek kiegészítők. Ennek tartalmaznia kell: 1) a lakhatási és kommunális szolgáltatások reformjára vonatkozó alapot; 2) Sürgősségi lakásalap<1>.
<1> E források kialakulásának és működésének szabályozási kerete a szövetségi törvény (amelyet az Orosz Föderáció Állami Duma 2007. július 6-án elfogadott, a Föderációs Tanács 2007. július 11-én jóváhagyott és az Orosz Föderáció elnöke aláírta 2007. július 21-én) n 185-FZ "az alapon, hogy támogassa a lakhatási reform - kommunális gazdálkodás" // orosz újság. N 162. 2007. július 27.
A lakhatási és kommunális szolgáltatások reformjának elősegítésének alapja, hogy biztonságos és kedvező életkörülményeket teremtsen a polgárok számára, javítsa a lakásalap kezelésére szolgáló hatékony mechanizmusok megreformálásának minőségét, az erőforrás-megtakarítási technológiák bevezetését, a Az Orosz Föderáció és az Önkormányzatok pénzügyi támogatásának biztosítása az apartmanházak felújítására, a sürgősségi lakhatási állomány helyreállítására szolgáló állampolgárok áttelepítése egy nonprofit szervezet létrehozásával, amely az ilyen pénzügyi támogatás nyújtásának funkcióit végzi, meghatározza a hatáskörét, az eljárást A nonprofit szervezet létrehozása és tevékenysége.
A fenti törvény szerint az alap a következő feladatokat végzi:
A felsorolt \u200b\u200bfunkciókat egyértelműen jellemzi az alap tevékenységeinek célkitűzései és alapvető célja.
Az Alap tulajdonát az Orosz Föderáció ingatlanengedménye hozza létre, 240 millió rubel, valamint a pénzeszközök által az átmenetileg szabad pénzeszközök és a törvény által tiltott egyéb bevételekből származó jövedelem.
Az Alap tulajdonsága a tulajdonjoghoz tartozik, és a funkciók elvégzésére szolgál.
Jogi jellege szerint az Alap egy állami vállalat, amelyet az Orosz Föderáció 2002. január 1-jétől, 2012. január 1-jétől a felszámolás tárgyát képezi. Az alap felszámolásának alapja a tevékenységeinek megszüntetése 2012. január 1-jétől. Az Alap felszámolásának alapja a meghatározott időszak lejárta előtt az alap felhasználása az Alap tevékenységének elvégzéséhez.
A sürgősségi lakásalap olyan lakóházak gyűjteménye, amelyek 2007. január 1-jén elismertek, az előírt vészhelyzetben és a fizikai kopás miatt a működésük folyamatában történő fizikai kopás miatt.
A lakóépületek fizikai kopását a lakóépületek fizikai kopásának értékelésére vonatkozó szabályok határozzák meg. Ezeket a szabályokat az Állampolgári Mérnöki Bizottság és az Építészet Állami Bizottsága határozza meg a Szovjetunió Államban 1986 N 446. decemberben, és 1987. július 1-jén lépett hatályba.
A tervezés, az elem, a mérnöki berendezések és az egész épület fizikai kopása alatt a megjelölt szabályok szerint a veszteséget a kezdeti technikai és működési tulajdonságok elvesztése (erő, stabilitás, megbízhatóság stb.) a természetes éghajlati tényezők és az emberi élet hatásának eredménye.
Az értékelésének időpontjában a fizikai kopás az objektíven szükséges javítási tevékenységek értékének aránya, amelyek kiküszöbölik a tervezés, az elem, a rendszer vagy az egész épület károsodását, valamint azok helyettesítését.
Az egyes struktúrák, elemek, rendszerek vagy helyszínek fizikai kopását úgy becsüljük meg, hogy összehasonlítjuk a vizuális és instrumentális vizsgálat eredményeként azonosított fizikai kopás jeleit, a megnevezett szabályokban szereplő táblázatokban megadott értéküket.
A fent említett magánházalap olyan lakóhelyiségekből áll, amelyek a polgárok tulajdonában vannak, és jogi személyek tulajdonában vannak.
Viszont a lakásalap, amely a polgárok tulajdonában van, magában foglalja: a) egyéni lakóépületek; b) privatizált és otthon épült; c) különböző jogi okokból szerzett (az értékesítési szerződések, az adományok, az adományok, az örökség és a törvény által előírt egyéb jogi okok) lakások és házak; d) lakások lakások és lakások szövetkezetek, teljes mértékben fizetett megosztott díj; e) apartmanok háztartási otthonában az egyes lakások tulajdonosai.
A lakásalap feltöltésének forrása:
A jogi személyek tulajdonában lévő lakásalap (magántulajdonosként jött létre):
Leggyakrabban a jogi személyek megszerzik lakóhelyiséget, hogy rendelkezzenek az alkalmazottaknak, akik háztartási vagy lakhatási feltételek javítása érdekében rendelkeznek.
A jogi személyek tulajdonjogának tulajdonosa a lakossági helyiségekbe, hogy korlátozott, mivel a tulajdonosok - a magánjogi jogalanyok csak lakóhelyiséget tudnak tenni a polgárok bérleti megállapodás alapján történő felhasználására.
Az Állami Ház Alapítvány jogalkotója az Orosz Föderáció tulajdonjogának (az Orosz Föderáció Lakhatási Alapja) tulajdonjogának (az Orosz Föderáció Lakhatási Alapjának) tulajdonában álló lakossági helyiségek, valamint az Orosz Föderáció alanyaihoz tartozó lakossági helyiségek (lakhatási alap) az Orosz Föderáció alkotmányos szervezetei).
A lakhatási alapítvány állami tulajdona szövetségi tulajdonra és az Orosz Föderáció egyedi alkotóelemeire osztható.
Az állami lakásalap oszlik: 1) egy megyei lakásalap, amely az állami szövetségi vállalkozások gazdasági joghatósága alatt áll; 2) Az állami szövetségi intézmények operatív irányításában részt vevő megyei lakhatási alap.
Az Orosz Föderáció szövetségi tulajdonában található osztályház Alapítvány mintegy 60% -a a teljes házállomány országában. Ez az alap folyamatosan feltöltődik a következők: 1) központosított tőkebefektetések miatt; 2) Ezeknek a vállalkozásoknak, szervezeteinek, szervezetiségeinek nem centralizált pénzeszközei.
A megyei lakhatási állomány házai a lakhatási igények biztosítására szolgálnak: 1) a vállalkozások, intézmények, osztályok munkatársai; 2) az egészségügyi, kulturális és oktatási dolgozók és néhány más intézmény közvetlenül szolgáló munkaerő-kollektíva egy adott vállalat, intézmény, osztályok.
Az otthoni lakásállomány otthonában az állampolgárok, akik elhagyták a munkát ezen a vállalkozásban az intézményben, a szervezet a nyugdíjazással kapcsolatban.
Az Orosz Föderáció alkotmányos szervezeteinek lakhatási alapja magában foglalja:
Az Orosz Föderáció alkotmányos szervezeteinek lakhatási alapjának fő célja, hogy a területeken, élek, régiókban, a zsidó autonóm régióban, az autonóm körzetekben, a Moszkva és a Szentpétervár városában élő állampolgárok lakossági helyiségeit is biztosítsák mint az állami vállalkozások és intézmények alkalmazottainak, akik az Orosz Föderáció alkotmányos szervezeteinek hatóságainak irányításában és benyújtására irányulnak.
Az önkormányzati lakásalap az önkormányzatok tulajdonjogához tartozó lakossági helyiségek gyűjteménye. Ez az Alap tartalmazza:
A 2005. augusztus 28-i szövetségi törvény szerint az Orosz Föderációban a helyi önkormányzati szervezet általános elveiről "2006. január 1-jétől a lakhatási alap csak a szociális használat. Az Alap lakossági helyiségeit használják az önkormányzati településen élő szegény állampolgárok lakásának biztosítására, valamint a lakhatási feltételek javítására.
Az állami és önkormányzati lakáskészletek összetételének változásai az országban végzett állami és önkormányzati lakások privatizációjával kapcsolatban fordulnak elő. A lakóhelyi helyiségek állampolgárainak polgárainak privatizációja, amely az állami és az önkormányzati lakhatási alapítványok 1991. július 4-től az Orosz Föderáció törvényének kezdetétől kezdve az Orosz Föderáció törvényének megkezdésétől ment keresztül "a lakásalap privatizációjáról Orosz Föderáció ", a jelen, számos jelentős változás. A törvény célja, hogy a törvény célja, hogy feltételeit hozza létre a polgárok jogának a lakhatási igények kielégítésére szolgáló módszer szabad megválasztására, valamint a lakásállomány használatának és megőrzésének javítására, a jogalkotó, nyilvánvalóan arra a következtetésre jutott, hogy a megadott cél elérése és elismert művészet. Az Orosz Föderáció törvénye "az Orosz Föderációban az Orosz Föderációban való privatizációjáról", amely bejelentette a lakóhelyiségek privatizációját, mint az Orosz Föderáció állampolgárai tulajdonjogát önkéntes alapon az állami és önkormányzati lakásalapok, amelyek 2007. január 1-jétől elvesztették erejét<2>.
<2> Lásd: Sub. 1 p. 2 cikk. A 2004. december 29-i szövetségi törvényei N 189-FZ "Az Orosz Föderáció lakhatási kódjának bevezetéséről".
A 2004. december 29-i szövetségi törvényben az N 189-FZ 2006. szeptember 1-jén lépett hatályba lépett, amely szerint az említett művészet. Az Orosz Föderáció törvénye "A házalap privatizációjáról az Orosz Föderációban" "... az erejét csak 2010. március 1-jétől veszíti el."
Ezért, ha a megadott időszak meghosszabbodik, az állami és az önkormányzatok 2010. március 1-jéig csökkennek a lakóépületek privatizációjának végrehajtása miatt.
A jogalkotó gondoskodik a lakhatási állományra. E célból a lakóépületek és lakóhelyiségek nem lakossági célokra történő felhasználásának fő rendelkezéseit rögzíti. 3. rész. 17 Az LCD RF olyan kényszerítő normát tartalmaz, amely szerint az ipari iparágak lakossági helyiségeinek elhelyezése nem megengedett. Hasonló pozíciót állapítanak meg a 3. bekezdésben. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 288.
Azonban a 2. bekezdésben. 17 Az LCD RF olyan szabályt biztosít, amely lehetővé teszi a lakossági helyiségek használatát a polgárok jogalapján élő szakmai tevékenységek vagy egyéni vállalkozói tevékenységek elvégzéséhez, ha ez nem sérti más állampolgárok jogait és törvényes érdekeit, valamint a a lakossági helyiségeknek válaszolniuk kell. A (3) bekezdés 2. részének megfelelően. Az Orosz Föderációs Szállás Polgári Törvénykönyvének 288. A tulajdonos által az általa birtokolt lakossági helyiségekben az intézmények vagy szervezetek csak az ilyen helyiségek lefordítása után engedélyezettek. A lakóhelyi lakossági jogszabályok által meghatározott módon a lakossági jogszabályok által meghatározott módon a lakossági lakossági lakossági, valamint a lakossági lakossági lakossági fordítás a lakásjogszabályok által meghatározott módon történik.
A lakossági helyiségekben a lakossági helyiségekben és a lakossági helyiségekben való lakóhelyiségek fordítása lehetővé teszi az Orosz Föderáció és a Városi Tervezési Tevékenységek LCD-jének követelményeinek való megfelelést (1. cikk, 22. cikk Rf).
A lakás egy lakás épület egy lakóházban egy nem lakóházban csak olyan esetekben, ahol egy ilyen apartman található a megadott ház első emeletén vagy az első emeleten, de a közvetlenül a lakás alatt található szobák lefordítják a A nem lakóhelyi helyiségek nem lakóhelyek (3. cikk. 22 LCD RF).
A (2) bekezdéssel összhangban. 22 LCD RF A lakóhelyiségek nem lakóhelyi helyiségekben történő fordítása nem engedélyezett, ha:
A lakóépületek átruházását nem lakóhelyi helyiségekbe és a lakossági helyiségek nem lakóhelyi helyiségeibe történő átruházása az (1) bekezdéssel összhangban végzi. 23 Az Orosz Föderáció LCD-je a helyi önkormányzat hatósága (a továbbiakban: a helyiségeket fordító szervként).
A lakóhelyiségek egy nem lakóhelyi helyiségeire vagy a lakossági helyiségekre történő átruházására, a megfelelő helyiségek tulajdonosának vagy az általa engedélyezett személy tulajdonosa (a továbbiakban: a kérelmező) a helyiségek átruházására irányuló testületbe (a továbbiakban: a cikk (2) bekezdésével összhangban. 23 LCD RF képviseli:
A helyiségek átadását végző szervezet nem jogosult más dokumentumok rendelkezésre bocsátására, kivéve a fent meghatározott dokumentumokat (1. - 5. Pont). A kérelmező kézhezvétele, hogy megkapja azokat a dokumentumokat, amelyek jelzik a jegyzéküket, és a testület átadását végző szervezet által benyújtott kézhezvételét.
A helyiségek lefordítására irányuló fordításról vagy megtagadásról szóló határozatnak a vonatkozó nyilatkozat és egyéb benyújtott dokumentumok megfontolásának eredményei szerint kell teljesíteni a helyiségek fordítását végző szervezet által végzett, legkésőbb a Ezeknek a dokumentumoknak a bemutatása (4. pont) 23 LCD RF).
A helyiségeket fordító szerv legkésőbb három munkanap a (4) bekezdésben meghatározottak egyikének elfogadásának napjától számított három munkanap. 23 LCD RF megoldások A kérelemben meghatározott címre, a kérelmezőnek az e határozatok egyikének elfogadására vonatkozó dokumentumot küldi el. A dokumentum formáját és tartalmát az Orosz Föderáció kormánya hozza létre.<3>. A helyiségek szervfordítása, amely egyidejűleg a kibocsátással vagy az irányba a kérelmező számára a jelen dokumentum kérelmezőjével egyidejűleg tájékoztatja a meghatározott határozat melletti helyiségek tulajdonosainak elfogadását, amelyre a meghatározott határozat vonatkozik.
<3> Lásd: Az Orosz Föderáció kormánya 2005. augusztus 10-i N 502 // Orosz újság. 2005. Augusztus 17.; Az Orosz Föderáció jogszabályainak ülése. 2005. N 33. Művészet. 3430.
Szükség esetén átszervezésre van szükség, és (vagy) a lefordított helyiségek felújítása, és (vagy) más munkák, amelyek biztosítják az ilyen helyiség lakossági vagy nem lakóhelyi helyiségeként történő használatát, a helyiségek fordítását megerősítő dokumentumot Tartsa be a magatartásukat, más művek listáját, ha szükséges.
A reorganizáció befejezése, és (vagy) felújítás, és (vagy) más munkák megerősítik az elfogadható Bizottság által a helyiségek átruházását végző szervezet által létrehozott elfogadható bizottsági aktus (a továbbiakban: az átvételi bizottság). Az átszervezés és a felújítás befejezését megerősítő elfogadási bizottsági cselekményt a testület átadása, a szervezet (testület) által az ingatlan tárgyak elszámolásáról szóló szervezetnek kell elküldenie. Az átvételi bizottsági aktus megerősíti a helyiségek átvitelének végét, és alapja a lefordított helyiségek lakossági vagy nem lakóhelyi helyiségeként történő felhasználásának alapja.
A helyiség átutalása után a tűzbiztonság, az egészségügyi és higiéniai, környezetvédelmi és egyéb követelmények követelményeit, ideértve a lakóházak lakóházakban nem lakóhelyiségek használatára vonatkozó követelményeket, beleértve a nem lakóhelyi helyiségek használatára vonatkozó követelményeket, Lakóhelyiségek.
Az életre alkalmatlan lakóhelyiségek elismerése a nem lakossági helyiségek kategóriájába való fordításának alapja.
A 4. bekezdéssel összhangban. 19 Az LCD RF lakásalap az Orosz Föderáció kormányának által létrehozott módon állami számvitelre van szükség.
A lakhatási alapnak a számviteli egyéb formáinak állami elszámolása magában kell foglalnia a lakásalap technikai elszámolásának magatartását, beleértve annak technikai nyilvántartását is (a lakossági helyiségek műszaki útlevelének tervezésével - technikai és egyéb információkat tartalmazó dokumentumokat tartalmazó dokumentumok a megállapított követelmények által létrehozott lakossági helyiségeknek való megfelelés biztosítása érdekében).
Az Orosz Föderáció kormánya 1997. október 13-án, 1997. október 13-i állásfoglalással jóváhagyta az Orosz Föderációban a lakásalap állami elszámolásáról szóló rendeletet<4>. E rendelkezésnek megfelelően az Orosz Föderáció lakásalapjának állami számviteli feladata az, hogy információt szerezzen a helyszínről, mennyiségi és minőségi összetételről, technikai állapotról, javításról, az alapok tárgyainak értékéről és változásairól mutatók.
<4> Lásd: Az Orosz Föderáció jogszabályának találkozója. 1997. N 42. Művészet. 4787.
Az állami számvitel független a lakóépületek tulajdonjogától, szakosodott lakások (hostelek, menedékhelyek, házak egy manőverezhető alapítvány, különleges otthonok, egyedülálló otthonok, háztartási házak fogyatékos emberek, veteránok stb.), Apartmanok, Szolgáltatás lakóhelyek Helyiségek, egyéb lakossági helyiségek más épületekben, alkalmas szálláshelyre.
Az Orosz Föderáció lakásalapjának állami elszámolása magában foglalja:
Az állami számvitel alapja az Orosz Föderáció Orosz Föderációjának az Orosz Föderációhoz tartozó lakásalaphoz tartozó műszaki nyilvántartások az Orosz Föderációra vonatkozóan az Orosz Föderációra vonatkozóan a szerzői jogok tulajdonosainak felelősségére vonatkozó dokumentumok és lakossági helyiségek fenntartásához . Ugyanakkor a Lakási Alap technikai elszámolása a technikai leltár - az egységes vállalkozások, szolgáltatások, menedzsment, központok, irodák (a továbbiakban: KTF) speciális állami és önkormányzati szervezeteihez van hozzárendelve, amelynek módszertani támogatását a Állami szakosodott szervezet. A lakhatási alapnak az állami elszámolásának eljárását az Orosz Föderáció Orosz Föderáció állami elszámolásáról szóló, 1997. december 4-i, az Orosz Föderációban "állami számviteli" Oroszországi Szövetség Gosstroitának határozza meg, valamint egy rendeletet a kormány az orosz Föderáció december 4-én, 2000 N 921 (módosított kormány az orosz Föderáció szeptember 10-i 2004 N 477, kelt március 19, 2005 N 141, kelt december 28, 2006 N 818) által jóváhagyott, Az Orosz Állami Műszaki Számviteli és Technikai Tárgyak Műszaki Föderációjának Rendelete.
BTI elvégzésére technikai számviteli lakásállomány a városi és vidéki települések, függetlenül attól, hogy tartozás, kitöltés és a cigány kisebbségi szövetségi állam statisztikai megfigyelés és képviseli a formák szövetségi állam statisztikai ellenőrzés a ház alapja a területi hatóságok, az állami statisztikai .
A BTI-nek kell elvégeznie:
A háztartások, az épületek és a lakossági helyiségek (Apartments) technikai útlevelét az építőipari épületek elfogadásánál, és amikor a nappali szerepel a lakásalapban.
A lakóhelyiségek (Apartments) technikai útlevele tartalmazza:
1) információ a lakás tartozékairól;
Az Orosz Föderáció alkotmányos szervezeteinek végrehajtó hatóságai további információkat hagyhatnak elő a technikai útlevélre, amelyek technikai információkat tartalmaznak.
A háztartások, az épületek és a lakossági helyiségek (Apartments) elszámolása a BTI által a házállomány nyilvántartását fenntartja.
A lakhatási alap hivatalos statisztikai elszámolását az Orosz Föderáció Statisztikai Szövetség Állami Bizottsága és annak területi testületei végzik, amely a BTI által az időszakossággal és a az éves szövetségi statisztikai programokban meghatározott határidők.
A számviteli eljárást haladéktalanul az Orosz Föderációban az Orosz Föderáció Orosz Föderációjának 2008. augusztus 4-i, az 1998. augusztus 4-i, a számviteli utasítások jóváhagyásával jóváhagyta az utasítások által jóváhagyott utasítások a lakásalap az Orosz Föderációban. "
A lakhatási állomány elszámolása az 1996. november 21-i, 1996. november 21. November 21-i szövetségi törvényével összhangban történik az 1998. július 23-i szövetségi törvények szerkesztői irodájában N 123-FZ, 2002. március 28 - 2002. december 31-én, 2002. december 31-én, 2002. december 31-én, 2003. december 31-én, 2003. január 10-én, 2003. január 10-én, és egyéb szabályozási jogi aktusokban kelt.
A számvitel egy olyan megrendelt rendszer, amely információgyűjtési, nyilvántartási és összefoglalja a monetáris értelemben szereplő információkat, a szervezetek kötelezettségvállalásait és mozgását az összes gazdasági művelet szilárd, folyamatos és dokumentált számvitelével.
A jogszabályok kétféle számviteli típust különböztetnek meg: 1) szintetikus; 2) Analitikai.
A szintetikus számvitel az általánosított számviteli adatok számviteli az ingatlanok, kötelezettségvállalások és gazdasági műveletek egyes gazdasági tulajdonságairól, amelyet szintetikus számlákon végeznek.
Az analitikus számvitel olyan számviteli, amelyet az arc, anyagi és egyéb analitikai számlák számviteli számlákon végeznek, amelyek az egyes szintetikus számlán belül részletes információkat, kötelezettségekre és gazdasági műveletekre vonatkozó részletes információkat tartalmaznak.
A művészetnek megfelelően. 20 LCD az Orosz Föderációs Állami Általános Ellenőrzés a lakásállomány használatával és megőrzésével kapcsolatban, függetlenül attól, hogy tulajdonjogát, valamint a lakossági helyiségek és segédprogramok megfelelését, a megállapított követelményeket az engedélyezett szövetségi végrehajtó hatóságok végzik, az állami hatóságok az Orosz Föderáció alkotmányos szervezetei a szövetségi törvénynek és más szabályozási jogi aktusoknak megfelelően Orosz Föderáció.
Az Orosz Föderáció kormányának rendelete 1994. szeptember 26-án N 1086 "Az Orosz Föderáció Állami Lakófelügyelőségén"<5> Létrehozta az Orosz Föderáció állami lakhatási felügyeletét, és jóváhagyta az Orosz Föderációban az állami lakhatási ellenőrzés szabályait<6>.
<5> Nézze meg: lakhatási reform Moszkvában // szabályozási dokumentumok gyűjteménye. A lakhatási reformhoz való segítségnyújtás központja. M., 1996. probléma 7. P. 8.
<6> Lásd: Ibid. Pp. 9-11.
E szabályozási aktusok szerint az Orosz Föderáció állami lakófelügyelősége az Orosz Föderáció alkotmányos szervezeteinek főállami lakhatási és állami ellenőrzéseiből áll.
A fő feladata az állam Ház Felügyelőség az Orosz Föderáció felhasználásának ellenőrzésére és megőrzésére, a lakásállomány, függetlenül annak tartozó, tekintve, hogy biztosítsák a jogait és jogos érdekeit az állampolgárok és az állam.
Kevesebb kormányzati ellenőrzés alatt felhasználásának és biztonságát a ház Fund kell érteni, hogy hogy ellenőrizni lehessen, és ellenőrizze a hatóságok a lakáscélú állami felügyelet alkalmazásának, üzemeltetéséhez és javításához ház Fund. E célból a fő állami lakásvizsgálat a következő fő funkcióit végzi:
Az Orosz Föderációban az állami lakhatási felügyeletre vonatkozó rendeletek 5. pontjával összhangban az állami lakhatási felügyelőség hatóságok végzik az ellenőrzést:
Az állami lakótelepek feladatainak megoldása jogában áll:
Tehát a művészetnek megfelelően. 23.55 Törvénytárra az Orosz Föderáció Állami Lakásügyi ellenőrző szervezetek tekintve esetben a közigazgatási bűncselekmények által előírt Art. 7.21 - 7.23 Az Orosz Föderáció igazgatási kódja. Szántás lakóépületek vagy lakossági helyiségek, de megegyezik a felszerelésük károsodásával, a lakóépületek vagy lakóhelyiségek jogosulatlan újberendezéseivel vagy azok használatával, amelyek a polgárok adminisztratív bírságának figyelmeztetése vagy kivetése nem kerül kiszámításra 15 minimálbér (minimálbér). Lakóhelyiségek jogosulatlan felújítása az apartmanházakban - 20-25 minimális bérből; A lakóépületek vagy lakossági helyiségek fenntartásáért felelős személyek megsértése, a lakóépületek vagy lakossági helyiségek karbantartása és javítása szabályai, valamint az állandó lakóhellyel való alkalmatlanság, valamint a nem lakóhelyek lefordítására irányuló szabályok, valamint a lakóépületek vagy lakossági helyiségek felszerelése a munkáltató hozzájárulása nélkül (tulajdonos), ha az újraberendezés lényegében megváltoztatja a lakóház vagy lakossági helyiségek felhasználásának feltételeit - a 40-50 minimálbér összegű tisztviselőkre, és tovább Jogi entitások - 400-500 minimális bér. A közművek lakosságának szabályainak megsértése - 50-100 minimálbér bírság.
