Kereskedelmi ingatlan jelzálog kalkulátor számítása VTB 24. Jelzálogkalkulátor VTB24

Az első és legfontosabb előnye annak, hogy lakást vásárolhat, ha nincs rá elég pénz jelzáloghitelezés.

De gondold át, mit pozitív oldalai Az ingatlanfedezetű hiteleket a VTB 24 Bank kínálja:

• Kényelmes kialakítás. Írástudó kölcsöntisztek jelzáloghitel központ hitelezés a VTB-nek 24 tájékoztatja Önt a tranzakció összes jellemzőjéről, és válaszol minden kérdésére.
• Viszonylag rövid határidők a kölcsön mérlegelése és jóváhagyása.
• Hiány rejtett díjakés a tranzakció kamatait.
• Egyértelmű megállapodás a bankkal.
• Bármikor lehetőség büntetés nélkül.
• Kedvezményes jelzáloghitelezési feltételek fiatal családok, katonák stb.
• Jelzáloghitel megszerzésének lehetősége mindössze két okmány (útlevél és egy másik, tetszőleges) birtokában a lakhatási költség 35%-ának kezdeti befizetése esetén.
• Kölcsön az Ön számára megfelelő pénznemben: rubel, euró, dollár.
• A kölcsön futamideje akár 50 év.
• Tranzakciók anyasági tőkével és lakhatási bizonyítvánnyal.

A VTB 24 Banknál felvett jelzáloghitel esetén a következő „buktatókra” kell figyelni:

• ha legfeljebb 2 millió rubel kölcsönt kap, akkor az induló befizetés nem haladhatja meg a lakhatási költségek 65% -át.
• Figyelembe kell venni azt is, hogy általában a következő biztosítási eseményekre kell kiállítani: a kölcsönvevő életének és/vagy rokkantságának elvesztése, a vásárolt lakás, azaz a biztosíték elvesztése vagy megrongálódása; a lakás tulajdonjogának megszűnése vagy korlátozása.

Biztosítás hiányában bármelyik pontra a százalékos arány jelzálog körülbelül 1 százalékkal nő.

A százalék valamivel több mint felét, 0,6%-át a bank akkor emeli a kamatot, ha az előleg a lakhatási költség 10-20%-a.

Ki kaphat jelzálogkölcsönt a VTB 24-nél?

Bármely hitelfelvevő, aki bizonyította fizetőképességét és megfelel a banki követelményeknek, jelzáloghitelt vehet fel a VTB 24 Banknál (lásd lent).

Az ingatlanfedezetű kölcsön az alábbi elérhetőségeken vehető fel:

• A VTB 24 bank és a bank által akkreditált cégek munkatársai is. Ezek a kategóriák hitelkedvezményekkel rendelkeznek. Az ilyen ügyfelek kapnak alacsonyabb százalék jelzáloghitelről és egyszerűsített okmánybenyújtási sémáról (nincs szükség 2-NDFL igazolásra, elég a bankszámlakivonat).
• Magánszemélyek és egyéni vállalkozók. Magánszemélyek számára elegendő dokumentumokat összegyűjteni és benyújtani a VTB 24 jelzáloghitelezési osztályához, megvárni a bank válaszát, és továbblépni a szakember ajánlásainak megfelelően. Egyéni vállalkozók jelzáloghitelt kaphat üzleti ingatlanokra 4 millió rubel összegben, legfeljebb 10 éves időtartamra (a helyiség értékének 20% -ának előlegével). Fontos továbbá, hogy ez a program legfeljebb 9 hónapos halasztást biztosít a tőketartozás fizetésére.
• Jogalanyok. A fent leírt vállalkozói jelzáloghitel mellett jogalanyok elszámolási és készpénzes szolgáltatásokat kaphat a VTB 24 Banktól rubelben és más pénznemben egyaránt. A menedzser számára nagyon kényelmes a kiszolgálás és a hitelfelvétel egy bankban!

Banki programok

A VTB 24 jelzáloghiteleket biztosít különböző kategóriákállampolgárok és különböző feltételekkel. A programokkal kapcsolatos összehasonlító információkat a táblázat tartalmazza.

Regisztrációs eljárás

Ha kölcsönt szeretne igényelni a VTB 24 jelzáloghitelezési központban, de nem tudja, hol kezdje, íme egy lépésről lépésre szóló útmutató:

• Először is önállóan vagy szakemberrel együtt kell kiválasztania az Önnek megfelelő hitelprogramot.
• Ezt követően kérelmet kell benyújtania a bankhoz.
• Most a bankon múlik! Döntés a kölcsönről. A kérelem elbírálásának határideje általában nem haladja meg a 3-4 munkanapot. O a döntés bármilyen Önnek megfelelő módon megtudhatja: által email, üzenetben mobil eszköz vagy telefonon. Hitelmegoldás a bank 4 hónapig érvényes, utána újra kell kezdeni az 1. ponttól.
• Most a legérdekesebb: az Ön igényeinek és a bank követelményeinek megfelelő lakás kiválasztása. A VTB 24 kiváló alapot kínál új épületekhez és kész lakásokhoz, emellett a szervezetnek partnerei-ingatlanügynökségek is vannak.
• Szerződés megkötése a bankkal.

Mi kell ahhoz, hogy jelzáloghitelt vegyen fel a VTB 24-nél?

A VTB 24-nél jelzáloghitel felvétele lehetséges különböző feltételek, beleértve a jövedelemigazolás (ún.

Ez a Victory Over formality nevű program.

Legalább 35% vagy 50% kezdeti befizetés esetén a jelzáloghitel legfeljebb 20 évre szól, csak két dokumentumot kell benyújtania a banknak: az Orosz Föderáció állampolgárának útlevelét és a választott SNILS-t (igazolás kötelező nyugdíjbiztosítás) vagy a vezetői engedély másolatát.

Emellett a bank a két- vagy többgyermekes családoknak speciális feltételekkel jelzáloghitelt is kínál.

Így az anyasági (családi) tőkével rendelkező családok állami segélyt fordíthatnak az első részlet kifizetésére. lakóhelyiségek, valamint forrásokat irányítani a VTB 24 bank jelzáloghitelének törlesztésére.

A tranzakció befejezéséhez szüksége lesz további dokumentumokat:

• Anyasági tőkéről szóló igazolás;
• Segítség tőle A Nyugdíjpénztár RF a számlaegyenlegen.

A hiteligénylés után azonnal forduljon a Nyugdíjpénztárhoz, hogy az anyasági tőkét a jelzáloghitel törlesztésére/részleges visszafizetésére irányítsa.

alapján kiállított lakásigazolást bármely állami program segítségnyújtás lehetővé teszi az adósság egy részének idő előtti törlesztését vagy az előleg fedezetét.

A dokumentumokat a megfelelő lakáskeresés megkezdése előtt be kell nyújtani a banknak.

Más programok esetében azonban a szükséges dokumentumok listája valamivel szélesebb:

• Az útlevél;
• A második dokumentum másolata, amellyel igazolhatja személyazonosságát;
• Jövedelmet és munkatapasztalatot igazoló dokumentumok (2-NDFL bizonyítvány vagy bank formájában);
• A munkáltató által hitelesített másolat munkakönyv(az összes oldal);
• Információ a hitelfelvevő birtokában lévő eszközökről.

További részletek és a tétel részletei megtalálhatók a VTB 24 jelzáloghitelezési osztályán vagy a telefonszámon. forródrót befőttes üveg.

Alapvető követelmények a hitelfelvevőkkel szemben

A bank hiteleket ad ki olyan személyeknek, akiknek közös szolgálati idő legalább egy év, munkahelyváltáskor - több mint egy hónap a próbaidő lejártától számítva.

A hitelfelvevőnek 21 és 60 év közöttinek kell lennie.

Ha a hitelfelvevő házas, akkor szükséges, hogy a házastárs hitelfelvevőtárs volt, vagy írásos hozzájárulást adjon a jelzáloghitelhez (ha van házassági szerződés, amely a banknak is bemutatható).

Programok megvalósítására alkalmas objektumok

A VTB-24 Bank nem támaszt túl bonyolult követelményeket az ingatlanobjektumokkal szemben, de mindig készen áll a megfelelő lakás megtalálásában.

A jelzáloghitel megvásárolható:

• épülő lakások (új épületek), erre van speciális programok befőttes üveg;
• akkreditált objektumok, amelyek katalógusa megtalálható a bank honlapján;
• másodlagos ház, amelynek választéka mindig hatalmas;
• szobák;
• házak (építhet házat a "Non-Target Mortgage" programmal, vagy vásárolhat egy kész házat);
• föld;
• garázs, bár nem lakóingatlan.

Jóváhagyási feltételek

A hitel jóváhagyási ideje általában nem haladja meg a 3-4 munkanapot.

A "VTB 24 jelzáloghitel" esetében - legfeljebb 24 óra.

Mi van, ha a bank megtagadja a jelzáloghitelt?

Megesik, hogy a bank megtagadja a jelzáloghitelt.

Ez több okból is előfordul:

• A bank szakemberei úgy ítélték meg, hogy az Ön bevétele nem igazolt vagy nem átlátható;
• Nem rendelkezik állandó bevételi forrással, annak megjelenése valószínűtlen, és nem fedezi a hitelintézet kockázatait;
• A bevétele túl alacsony ahhoz, hogy kifizesse jelzáloghitelét.

Ahhoz, hogy a bank jóváhagyja Önt Nagy mennyiségű, kölcsönvevőtársként vonzhatja a legközelebbi hozzátartozóit: szülőket, gyerekeket, testvéreket.

Igényelhet jelzáloghitelt házastársa számára, saját maga pedig hitelfelvevőtársként járhat el.

A bankkal való vita esetén a Választottbírósághoz fordulhat.

A bírói gyakorlat azt sugallja, hogy az ilyen ügyeket mindig tárgyilagosan és időben rendezik.

Vevői véleménye a VTB-24-ről

A hitelező kiválasztását mindig alaposan meg kell fontolni, mert mikor a helyes döntés időt, pénzt és idegeket takarít meg.

A hivatalos weboldalakon sok ügyfél osztja meg benyomásait a különböző pénzintézetekkel való együttműködésről.

Véleményük segít adni objektív értékelés befőttes üveg.

Pozitív pontok a VTB-24 munkája:

• kényelmes alkalmazás Fogyasztói hitel, gyors áttekintés (online);
• világos szerződési feltételek és fizetési ütemezés;
• hatékonyság és magas képzettség Call-center alkalmazottak;
• a szolgáltatás minőségének pozitív dinamikája;
• alacsony kamatláb;
• a biztosítás bekötése vagy leválasztása bármikor pénzveszteség nélkül;
• rokonok, barátok telefonszáma nem szükséges;
• extra pénzt nem terhelnek;
• a következő fizetés összegéről szóló SMS értesítések időben történő kézhezvétele;
• a kölcsön előtörlesztése nem nehéz.

Életkörülmények miatt fizetésképtelenné vált ügyfeleknek, szakembereknek bank VTB-24 továbbra is legyen udvarias, ne durva.

Az alkalmazottak belépnek az emberi pozícióba és felajánlják lehetséges opciók kiút ebből a helyzetből. Ha szükséges, minimálisra csökkentse a bírságokat és büntetéseket.

Azonban bármelyik pénzintézet megvannak a maga hibái. Ez alól a VTB-24 Bank sem kivétel.

Negatív vélemények a szervezetről:

• hosszútávú a kérelem elbírálása;
• tartozás idő előtti visszafizetése esetén az irodába kell mennie;
• ha az ügyfél rendelkezik pénzügyi kötelezettségek egy másik bank előtt, ahol technikai hiba miatt idő előtt felvették a jutalékot, problémák adódhatnak a kölcsön kibocsátásával kapcsolatban;
• további pénzügyi kiadások kapcsolódó hitel igénylésekor műszaki hibák terminál;
• A VTB-24 nem mindig tájékoztat a hitelkérelemről hozott döntésről;
• regisztrációkor nem megfelelő jelzáloghitel biztosítható hamis információk O hiteltörténet lelkiismeretes hitelfelvevő;
• veszélyes hitelt felvenni, ha a kártyára jön a fizetés. technikai problémákés késedelmes fizetés a bank alkalmazottainak hibájából eredő tartozás ahhoz a tényhez vezet, hogy pénzt vonnak ki az ügyféltől.

Támadásban biztosítási esemény(állandó teljes veszteség betegség miatti rokkantság), a szervezet figyelmen kívül hagyja az ügyfél telefonos és írásbeli értesítéseit az esetről, és nem válaszol a biztosítótársaságtól a fennmaradó pénzeszközök jóváírására irányuló kérésekre sem.

A VTB-24 továbbra is követeli a számla kifizetését.

V hasonló helyzet forduljon a vezetőséghez, vagy küldje el a kérdés mérlegelésével kapcsolatos dokumentumokat az alábbi hatóságoknak:

• az Orosz Föderáció Központi Bankja;
• Rospotrebnadzor;
• Orosz Bankok Szövetsége;
• Ügyészség (végső esetben).

Sberbank jelzáloghitel vagy VTB 24 - melyiket részesítse előnyben?

A válasz erre vitatott kérdés minden hitelfelvevő megadhatja magát, ha összehasonlítja a két bank hiteleinek összes feltételét és jellemzőjét.

A Sberbank és a VTB 24 semmiképpen sem rosszabbak a megbízhatóság szempontjából.

Íme néhány összehasonlítási pont:

• A Sberbank kedvezményeket nyújt a fiatal családoknak, a VTB 24 nem.
• A hitel jóváhagyása a VTB 24-nél 3-4 munkanapot vesz igénybe, a Sberbankban - 7 napot.
• A Sberbank legfeljebb 30 évig, a VTB 24 - legfeljebb 50 évig nyújt kölcsönt az ügyfeleknek.
• A VTB 24 online fogadja a jelentkezéseket, az oldalon hitelkalkulátor található.

Kedvező jelzáloghitel VTB 24 képes gyorsan és hatékonyan megoldani minden lakhatási problémáját!

Lakásvásárlás tovább másodlagos piac a leggyakoribb ingatlanügylet tagadhatatlan előny az a tény, hogy már lakható és nem igényel előzetes javítást, ellentétben egy új épületben lévő lakással.

VTB 24 jelzálog másodlagos lakásra kínál mindenkit, aki lakást szeretne vásárolni korábbi tulajdonosok alapján többféle hitelezési lehetőség, melynek feltételei eltérnek célközönség fogyasztók.

Jelzáloghitel-lehetőségek másodlagos ingatlan vásárlásához

Több felhasználásával is vásárolhat lakást a másodlagos lakóingatlan piacon hiteltermékek Vtb 24, közvetlenül vagy más jelzálog lehetőséggel kombinálva erre szánt.

"Kész lakás vásárlása"

A VTB 24 másodlagos lakáscélú jelzáloghitel-termékét a következő jellemzők jellemzik, amelyek megkülönböztetik az általánosan elfogadott feltételektől:

• a kölcsönzött pénzeszközök összege 0,5-75 millió rubel lehet;
• a kölcsön visszafizetési ideje nem haladhatja meg a 30 évet, és nem lehet 1 év többszöröse;
• a bank minimális díjazása 13,5% évente, ha a hitelfelvevő aktív fizetéssel rendelkezik bankkártya valamint végrehajtották a kötelező és önkéntes biztosítás;
• a hitelfelvevő részesedése a lakásvásárlásban nem lehet kevesebb 1/5-nél, és egy Vladimirskaya, Kemerovo és Ivanovo régiók – 30%;
• a jelzáloghitel-igénylő jövedelmének olyannak kell lennie havi fizetés nem haladta meg a 60%-át.

"Fedezett ingatlan"

Az egyre gyakoribb esetek, amikor a hitelfelvevők megtagadták a jelzáloghitel visszafizetését, lehetővé tették a hitelintézetek számára, hogy alapvetően Új termék jelzáloghitelek a másodlagos piacon, ami lakáseladást jelent kemény mag mulasztók... Az ilyen létesítmények feltételei vonzóbbak, mint a hagyományos programok lakáshitelezés mert az ajánlatot a nyilvántartás korlátozza járulékosárverésre bocsátják.

V általános eset Nem fizető VTB 24 tárgyat vásárolhat 2017-ben az alábbi feltételekkel:

• a rendelkezésre álló lehetőségek egyikének kiválasztása, amelynek költsége elérheti a 10 millió rubelt, de nem lehet kevesebb, mint 625 ezer rubel;
• önállóan fizetve a lakás árának 20%-át, kivéve az Ivanovskaya, Vladimirskaya és Kemerovói régiók akinek 10%-kal többet kell költenie;
• kötelezettséget vállal arra, hogy évi 12% díjazást fizet a banknak, mind az ingatlan, mind a hitelfelvevő / kezes teljes körű biztosításával, amely nélkül a ráta 13% -ra emelkedik;
• 30 évre korlátozzuk az adósság törlesztését, a jelzáloghitel általános feltételeinek megfelelő életkortól függően.

"Jelzálog a katonaságnak"

A felhalmozás tagjaként jelzáloghitel rendszer, az orosz hadsereg bármely alkalmazottja a szerződés megkötésétől és az állam által az indexált jellegű hozzájárulások személyes számlájára történő befizetés kezdetétől számított három év elteltével jelzálogkölcsönt kérhet a banktól kész lakás.

Ennek a másodlagos lakásvásárlási lehetőségnek a hitelfeltételei a következők:

• a hitelfelvevő életkora 20 évnél fiatalabb és 41 évnél idősebb lehet;
• az ellátás időtartama hitelalapok elérheti a 14. életévét, ha a hitelfelvevő az utolsó tervezett fizetés előtt nem tölti be 45. életévét;
• a kölcsönzött pénzeszközök legnagyobb összege egy lakás költségében elérheti az 1,93 millió rubelt, és maximális arányuk 80%;
• az éves hitelkamat 12,5%, ami nélkülözhetetlen átfogó biztosítás, amelynek lehetősége van a biztosítási díj jelentős csökkentésére, ha online kötvényt igényel az SK LLC-nél " VTB biztosítás», Ami postai úton érkezik, elektronikus aláírással igazolva.

"Győzelem a formalitásokon"

Azoknak a hitelfelvevőknek, akik nem akarnak mindent begyűjteni szükséges készlet személyes iratok vagy nincs ilyen lehetőségük, A VTB 24 hitelprogramot kínál két dokumentum alapján- az Orosz Föderáció állampolgárának útlevele (a külföldieket és a hontalanokat nem veszik figyelembe) és az SNILS-t. Ebben az esetben a jelzáloghitel feltételei sokkal kedvezőtlenebbek lesznek, mint az általános okok esetében:

• a kölcsön éves kamata nem kevesebb, mint 14,5%, a teljes körű biztosítás bejegyzésétől függően, és anélkül - 15,5%;
• a méret ígérvény 0,5 és 8 millió rubel között lehet;
• a tartozás időtartama nem haladhatja meg a 20 évet;
• nagyságrendű saját tőke a lakóingatlan értékének legalább 40%-ának kell lennie.

Ha szükséged van kölcsönzött pénzeszközök nem több, mint 5 millió rubel, lehetőség van online jelentkezés kitöltésére 24 órán belül vagy korábban, mérlegelés és válaszadás mellett.

Alapértelmezett feltételek

Az egyes lakáshitel-programok leírásában fel nem sorolt ​​követelmények szabványosak, és alapértelmezés szerint ezek alapján vannak beállítva Általános feltételek jelzálogkölcsönről a VTB Bank 24. Ezek a feltételek ben nyílt hozzáférésűés beszerezhető a hivatalos weboldalon és a hitelintézet irodájában is.

A jelzálogtárgyra vonatkozó követelmények

Minden hitelező alapvető követelménye, hogy jelzáloggal terhelt ingatlan egy harmadik féltől nem terhelheti, valamint a vagyonrészre jogosító kérelmezők kielégítetlen követelései, amelyek kiskorúak, cselekvőképtelen személyek vagy szabadságvesztést töltő alanyok igazságügyi szerv határozatával történő jogellenes elbocsátása esetén keletkezhettek volna. Megtudhatja a terhek jelenlétét (zálog, bérlet vagy bérbeadás formájában) a Rosreestr regisztrációs kamarájában, és az esetleges követelések hiányát azoktól a személyektől, akik törvényes jogok, tisztázható a házkönyv másolatának beszerzésével, melyben mindenki korábban a lakásban lakott személy elbocsátásának okát megjelöli.

A fedezet likviditását befolyásoló másik jelentős tényező az ingatlan állapota, amely akkor tekinthető kielégítőnek, ha az épület vagy annak egy része nem szerepel a bontásra, átépítésre, ill. nagyjavítás... A keresett információkat a helyi önkormányzat illetékes osztályán vagy a lakásállományt felügyelő osztályán kaphatja meg.

A lakásválasztást követően annak jelzálogjogának, azaz hitelintézeti zálogjogának lehetőségét a biztosító hozzájárulásával kell igazolni, hogy a tárgyat a vele kapcsolatos kockázatok biztosítására átvegye, valamint jóváhagyással. a VTB 24 bankfiók hitelügyintézőjének.

Használja ki a biztosítás előnyeit

A következtetésnél kölcsönszerződés a vásárolt lakás jelzálogjogával biztosítási szerződés megkötése szükséges, melyet kell kötelező kompenzálja a lakás állapotával kapcsolatos kockázatok előfordulását, valamint tulajdonosának harmadik személyekkel szembeni felelősségét.

Az ilyen biztosítást a jelzálogjogról szóló törvény írja elő, és nem tárgyalható, ellentétben a hitelfelvevőnek a bankkal szemben fennálló felelősségével az adósság vissza nem fizetése esetén, amelyet nem kell biztosításnak garantálni. . A hitelintézetek azonban rámennek a trükkre, és százalékos vagy annál nagyobb kamatot emelnek azok számára, akik megtagadják az önkéntes biztosítást.

Kiegészítő önkéntes felelősségbiztosítás megkötése nélkül a hitelfelvevő vállalja a kötvény összegének legalább kétszeresének megfelelő éves veszteséget, és nem szerzi meg kiegészítő védelem tól től vis major, melynek előfordulása soha nem zárható ki.

A biztosító kiválasztása névlegesen a hitelfelvevő joghatósága alá tartozik, aki bármelyik társaságot előnyben részesítheti. Ha azonban a biztosítót a hitelintézet nem veszi fel az akkreditáltak listájára, akkor át kell mennie kiegészítő ellenőrzés a bank követelményeit, amihez nem járhat együtt a kölcsön kibocsátásával kapcsolatos döntés meghozatalának határidejének meghosszabbítása. Ha hitel tisztúgy véli Biztosítótársaság nem illik mindenre jelenlegi követelményeknek akkor a jelzáloghitelt megtagadják.

Többek között azzal, hogy további személyi biztosítás, emlékezzen a biztosító orvosi vizsgálatra vonatkozó követelményeinek jogszerűségére, amely nélkül nehéz kötvényt szerezni.

Költségbecslés

A VTB 24 Bank minden fiókjában láthatja a listát szakértői szervezetek ki hitelszervezet bízik az értékelési kérdésekben piaci értéke lakóingatlan. A szakértők egyikének kiválasztásával meg kell egyezni vele a kiválasztott lakás értékelésében, melynek költsége túlbecsülhető, és akkor a bank nem járul hozzá az üzlethez. A kiút ebben a helyzetben az, hogy megállapodunk az eladóval az ár csökkentéséről határszint, a szakvéleményben meghatározott, melyet a vevő saját forrásból ingyenesen vagy kompenzálhat, ha a lakás valóban érdekelte.

Ha nem köt kompromisszumot az eladóval az ár tekintetében, akkor fel kell hagynia a vásárlással és másik lakást kell keresnie, a vizsgálati költségeket pedig nem megfelelőként kell leírnia. Hagyni kell a szakértő véleményét, de legfeljebb hat hónapot, ha az eladó meggondolja magát, és nem sikerül más megfelelő lehetőséget találni.

A szerződés teljesítése

Egy másik lehetséges kő buktatókká válhat az ügylet lebonyolítása, ha az eladó vagy az ingatlanközvetítő nem tanúsít körültekintést és nem fogadja el a VTB számára elfogadható megállapodási formát 24. A megállapodás szabványosított, figyelembe veszi az ügyletben részt vevő valamennyi fél érdekeit és több mint száz jelzáloghitel-felvevő írt alá, azonban ha az egyik félnek nem felel meg, jogában áll az okmány saját változatát mérlegelésre benyújtani a banknak az előleg kifizetése előtt.

Nem szabványos megállapodás esetén nézeteltérések alakulhatnak ki, amelyek kiküszöbölése elkerülhetetlenül meghosszabbítja a jóváhagyási eljárást és az ügylet nyilvántartásba vételét. Ennek elkerülése érdekében jobb, ha azonnal letölti a jelzáloghitel-adásvételi szerződés űrlapját a VTB 24 hivatalos webhelyéről, és tanulmányozás céljából benyújtja az ingatlanügynöknek és az eladónak, hogy minimalizálja a nézeteltérések időtartamát.

További kiadások

1. Kezdő díj a választotttól függően hitelprogramés a lakás költsége.
2. Az ingatlanos jutalék, ami nem szükséges, hiszen általában az eladó fizeti neki.
3. Lakásbecslő szakértői szolgáltatásainak kifizetése.
4. Biztosítási díjak, beleértve az orvosi vizsgálati díjakat is.
5. Az adásvételi szerződés és egyéb dokumentumok hitelesítéséért közjegyzői díj.
6. Állami illeték a Rosreestr.-nél történő tranzakció bejegyzéséért.
7. Szolgáltatások visszatérítése a banknak elszámolási és készpénzes szolgáltatások nem szerepel a jelzáloghitel ajánlatban.

Dokumentumkészítés

A VTB 24-en online igényelhet jelzáloghitelt, ha felkeresi a hivatalos weboldalt, és levélben kap véleményt a kölcsönzés lehetőségéről, de továbbra is az irodában kell hivatalossá tennie a kapcsolatot a hitelezővel, miután elkészítette az alábbiakat. dokumentumok:

• az Orosz Föderáció állampolgára útlevelének összes oldalának másolata (beleértve azokat is, amelyeket nem töltöttek ki);
• katonai igazolvány - férfiaknak, ha nem töltik be a 27. életévüket;
• a munkafüzet másolata, minden lapon a munkáltató megerősítő bélyegzőjével, és annak biztosítékával, hogy a munkavállaló "a mai napig folytatja a munkát", megerősítve legalább hat hónap folyamatos munkatapasztalatát;
• tanúsítvány 2-NDFL vagy in szabad forma(a bank egyetértésével), lehetővé téve a reflektálást havi kereset alatt tavaly vagy a foglalkoztatás tényleges időtartama;
• a Szövetségi Adószolgálattól származó jövedelemnyilatkozat másolata, ha van ilyen;
• munkaszerződés vagy a dokumentum hiteles másolata;
• SNILS, és ennek hiányában egyéni szám az igénylőlapon feltüntetendő adózó;
• számára munkanélküli nyugdíjasok- a nyugdíj másolata és a nyugdíjpénztár számlájának kivonata;
• ha a hitelfelvevő az a személy, aki aláírta az eredménykimutatást, akkor kivonatot kell készíteni a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából;
• további dokumentumokat.

Dokumentumok "igény szerint"

A hitelügyintéző további dokumentumokat kérhet, amelyek befolyásolják a pozitív döntés meghozatalát:

1. Oklevelek, bizonyítványok és egyéb okiratok másolata a végzettség megszerzéséről, szakma képzéséről vagy továbbtanulásáról.
2. Megállapodások és hiteles információk más hitelintézeteknél fennálló és teljesített tartozásokról.
3. Eszközadatok a tulajdoni okmányok másolatai formájában ingó vagyontárgyakatés ingatlantárgyak.
4. Kivonatok a bankszámlák valamint a nem monetáris fizetőeszközök (részvények, kötvények stb.) adatai.

Összegyűjtése Szükséges dokumentumok vagy a „Győzelem a formaságok felett” ajánlat használatával, útlevél és SNILS birtokában az Orosz Föderáció bármely 21 és 60 év közötti, megfelelő jövedelemmel rendelkező állampolgára választhat a bemutatott hiteltermékek közül, és lakást vásárolhat a másodlagos piacon.

A VTB 24 ajánlatai változatosak, és a vásárlás jelzálog lakások főleg, hogy az állami támogatású jelzáloghitelhez hasonlítható, amely jelenleg a legoptimálisabb befektetés a lakóingatlanok terén.

Videó: Személyes tapasztalat a jelzáloghitel igényléséről a VTB 24-nél

A VTB 24 jelzáloghitel vezető szerepet tölt be a hitelezés területén. A polgárok szívesen együttműködnek ezzel a bankkal. Érdemes utánajárni, hogy a VTB 24 mit kínál ügyfeleinek, milyen körülmények okozták a népszerűségét.

VTB 24: jelzáloghitel-programok

A 2017-es hitelek hasonlóak a 2015-ös VTB 24 hitelekhez. Ami a jelzáloghiteleket illeti, a bank a polgárok számára biztosít következő csomagokat szolgáltatások:

Katonai jelzálog a VTB 24-nél megerősítést kér, hogy a személy szolgálatban van... Az utolsó jelzálog programÉrdekesség, hogy a szerződés megkötéséhez mindössze 2 dokumentum szükséges: útlevél és jogosítvány/biztosítási igazolás.

Van egy program is" Nyaralóház", Lehetővé teszi, hogy dachát vásároljon a város közelében lévő régióban. Hitelfeltételek ennek a programnak: a minimális összeg 300 000 rubeltől, a maximális kezdeti befizetés 70%.

A banki programok legfontosabb előnyei a alacsony árak , nagy méretűés hosszú távon. Továbbá szabványos csomagok szolgáltatásokkal, van jelzáloghitel is állami támogatás a VTB-től... Sőt, 2008 óta a bank hosszabbított Általános kifejezés 50 éves hitelezés - először a hazai pénzpiac.

Fontos: as előfeltétel jelzáloghitelezés VTB 24 teszi elérhetőségét vagyonbiztosítás.

Állami támogatás: funkciók

Jelzáloghitel állami támogatással 2016 - határidő megkapva azt. 2017-ben már megszűnt a szedésének lehetősége. Minden azonban az állam döntésén múlik majd.

Ez a program egyedülálló abban, hogy az állam újraosztja készpénz a Nyugdíjpénztárból az ajánlatot tevő bankok javára kedvezményes jelzáloghitel védtelen személyek csoportjai, például egy fiatal család számíthat ilyen kiváltságra.

Érdekes: jelzálog-val állami támogatás nem minden szervezet számára elérhető. Csak az időt és a piacon tesztelt bankok használhatják ezt a kiváltságot. A VTB24 a „szerencsések” közé tartozik.

Állami támogatással rendelkező tulajdonságok:

• valuta - rubel;
• összeg 600 000 és 8 000 000 rubel között;
• futamidő - legfeljebb 30 év;
• fizetési rendszer- járadék (azaz egyenlő havi kifizetés);
• lehetőség előtörlesztés közvetlenül a bebörtönzés után;
• a hitelfelvevő felhasználhatja a pénzeszközöket anyasági tőke vagy adólevonás visszafizetésre;
• a hitel teljes futamideje alatt érvényben lévő legalacsonyabb kamat (12%);
• választható biztosítás... Szem előtt kell tartani: ha nincs biztosítás, akkor a bank 12% fölé emelheti az árfolyamot.

A hitelfelvevő követelményei:

• életkor - 21 és 70 év között;
• az adósoknak legalább 1 éves gyakorlattal kell rendelkezniük;
• Elérhetőség állandó jövedelem;
• a "rossz" hiteltörténet hiánya.

A kérelmet 5 napon belül elbírálják. Mint látható, az egyénekre vonatkozó követelmények nem különböznek a többiektől. banki szervezetek... Ugyanilyen fontos kérdés merül fel: hogyan kell kiszámítani a jelzáloghitelt állami támogatással?

Segítség a számításhoz

VTB 24 jelzálogkalkulátor - speciális szerszám, aminek köszönhetően a számítási erőfeszítések szükséges összegeket jelentősen csökkennek. Nincs többé szükség a méretek és feltételek saját kezű kiszámítására, mert a számológép jelzáloghitelek VTB 24 a következő információkat tartalmazza:

• túlfizetés;
• a végső ár vásárolt lakás;
• a kamatláb nagysága;
• összeg havi fizetések;
• fizetési ütemterv.

A számítás elvégzéséhez a személynek a következő lépéseket kell végrehajtania :

• lépjen a VTB 24 webhelyére;
• nyissa meg a "Jelzálog" lapot;
• kattintson a gombra a jelzáloghitel kiszámításához;
• a webhely átirányítja az ügyfelet az online számológép oldalára.

Fontos: a szolgáltatás sajnos nem teszi lehetővé a számítást nem szabványos feltételek... Az előleg nélküli jelzáloghitelhez például olyan speciális paraméterek szükségesek, amelyek a VTB 24-es számológépben nem állnak rendelkezésre, ez azonban nem probléma: egyszerűen használhat más számítási módot.

Az ingatlan árának kiszámításának folyamata a következő:

• válassza ki a "tulajdonság értéke" paramétert;
• bemutatni kívánt értéket;
• tüntesse fel az előleg összegét;
• válassza ki a jelzálog futamidejét;
• ha egy magánszemély - bérszámfejtő ügyfél, akkor be kell jelölnie a megfelelő négyzetet.

A jövedelem számítása gyakorlatilag ugyanaz - csak az első paraméter változik. A költség helyett a bevétel összegét kell feltüntetni.

Fontos: a szolgáltatás csak feltételes számokat biztosít. Ha az ember meg akarja tudni az igazat és jelenlegi értékés a kölcsön paramétereivel kapcsolatban közvetlenül a bank alkalmazottjával kell kapcsolatba lépnie. Az ilyen számításokat egy hitelintézet tanácsadója végzi el.

Alapvetően számológéppel kell dolgozni a csúszkák mozgatásához vezet a vonalak mentén. A kívánt eredmény megtalálása után közvetlenül a szerződés összeállításának kérdéséhez léphet.

Következtetési eljárás

A folyamat a következő utasítások formájában írható le:

1. küldjön kérelmet a VTB 24-nek online (a hivatalos weboldalon keresztül), vagy lépjen kapcsolatba a szervezet osztályával;
2. várjon a válaszra (általában körülbelül 4 napig tart);
3. felvenni egy ingatlant;
4. lépjen kapcsolatba a bankkal a végleges regisztrációhoz.

A VTB 24 jelzáloghitel igényléséhez be kell nyújtania a következő dokumentumokat:

• az útlevél;
• katonai igazolvány;
• adóigazolás;
• foglalkoztatási előzmények;

További dokumentumok, amelyeket a bank igényelhet:

• információk egyéb elérhető kölcsönökről;
• oklevél;
• információkat a meglévő ingatlanról.

Együttműködés a VTB 24-el magánszemélyek előnyei és hátrányai egyaránt vannak. A bank nagy előnye a hosszú hitel futamideje. Ugyanakkor a szervezet kalkulátora nincs "kihegyezve" a jelzáloghitelek speciális eseteire. Ennek ellenére a szolgáltatás elvégzi a helyes számítást. A bank elérhető programjai széles kör számára alkalmasak. Ez az oka annak, hogy a VTB 24 vezető szerepet tölt be a bankszektorban.

Érdekes lesz számodra:

A VTB 24 Bank stabil és megbízható szervezet, amely hosszú évek óta kínálja szolgáltatásait a hazai pénzügyi piacon. Ami az eszközöket illeti tavaly A VTB 24 a minősítés tíz legnagyobb bankja közé tartozik. V idén, jósolják a szakértők pozitív dinamika ezt a mutatót.

A VTB 24 kölcsönök széles skáláját kínálja vásárláshoz és építéshez saját lakás... Több mint 17 programmal különböző feltételek különböző célokra. Másnak nincs ekkora ajánlata. orosz bank.

Jelzálog-kalkulátor A VTB 24 segít kiszámítani a jelzáloghitel túlfizetését ebben a bankban. Bármelyik program feltételeit előzetesen, különböző feltételekkel elemezheti majd.

VTB 24 jelzáloghitelezési programok:

Jegyzet! Módosíthatja a számítási paramétereket (nevezetesen az ingatlan értéke, kamata, hitel futamideje, mérete előleg) a bal oldali ablakban „jelzálog-lehetőségek”.