Ha jelzálogot szeretne felvenni Moszkvában, vegye fel a kapcsolatot az "Etazhi" céggel. Hívjon vagy írjon - kedvező feltételeket kínálunk a jelzáloghitel megszerzéséhez, elmondjuk, hogyan takaríthat meg pénzt egy tranzakció során, és segítünk a dokumentumok összegyűjtésében.
Az elsődleges piacon- lakásokhoz, nyaralókhoz, sorházakhoz, házakhoz. A bank felméri a fejlesztő hírnevét, a létesítmény üzemkész állapotát és a lakások jellemzőit. Figyelni fog a fejlesztő által kínált értékre, és önállóan értékeli az ingatlant.
Az akkreditált fejlesztők lakáscélú jelzáloghiteleit általában alacsonyabb kamattal adják ki, mint a másodlagos piacon lévő ingatlanokhoz.
A másodlagos piacon- magánházakhoz, lakásokhoz, sorházakhoz, nyaralókhoz, nyaralókhoz. A bank felméri az ingatlan általános állapotát, elhelyezkedését, piaci értékét. Figyelni fogja az építés évét, a tulajdonformát, áttanulmányozza az eladó által biztosított dokumentumokat.
Ha jelzáloghitelre van szüksége egy lakásra, hívja fel maga a szakértőt, vagy rendeljen visszahívást online. Azonnali konzultációért írjon az online chatre – munkaidőben egy percen belül válaszolunk.
10 pályázatból 8 - jóváhagyva!
A szolgáltatás lehetővé teszi, hogy kiválaszthassa az Önnek legmegfelelőbb bankot, és növelje pályázata elfogadásának esélyét!
Döntés a pályázatról pár órán belül!
Nincs sorban állás és utazás a bankba
Csak töltse ki az űrlapot, és várja a banki alkalmazottak hívását otthon, látogatáskor vagy akár egy kávézóban!
Melyik bankban jobb jelzáloghitelt felvenni? 2018-ban ismét aktuálissá vált ez a kérdés, hiszen az orosz gazdaság fokozatosan kilábal a válságból, nőnek a háztartások jövedelmei, és élénkül az ingatlanpiac.
Az orosz kormány 2015 óta azt a politikát folytatja, hogy kedvező feltételeket teremtsen a jelzáloghitelek számára. Kezdetben a jegybank csökkentette az alapkamatot, ami a jelzáloghitelek túlfizetésének csökkenéséhez vezetett.
További intézkedés a speciális állami programok létrehozása, amelyeknek köszönhetően kedvező feltételekkel lehet lakáshitelt felvenni.
Csak meg kell találnia, hogy melyik banknál jobb jelzáloghitelt felvenni, ismerkedjen meg a bankok követelményeivel és a regisztráció feltételeivel.
Ezek tartalmazzák:
1. Kamatláb;
2. Az előleg összege;
3. Határidő;
4. Fizetés típusa.
A lakáshitel túlfizetésének átlagos mértéke 9,5 és 15% között mozog. Logikus, hogy a 9,5%-os arány vonzóbbnak tűnik. És egyértelműnek tűnik, hogy melyik banknál érdemesebb hitelt felvenni.
A gyakorlatban azonban ehhez hozzáadódnak a kölcsön kiszolgálásának vagy lebonyolításának, valamint a biztosítás kifizetésének költségei.
A túlfizetés végső összegének megtudásához figyelembe kell vennie az összes költséget. Ideális esetben a jelzáloghitel kamatlábának évi 11-13% tartományban kell lennie.
Az előleg sok bankban előfeltétele a jelzáloghitel megszerzésének. Minimális mérete 20%.
A Sberbank speciális programja keretében a gyermekes családok számára jobbak a feltételek - az előleg 10%.
Annak mérlegelésekor, hogy melyik banknál érdemesebb ingatlanvásárláshoz hitelt kérni, vegye figyelembe a fenti paramétereket.
A jelzáloghitel olyan kölcsön, amelyet hosszú, 30-50 éves futamidőre adnak ki. Ugyanakkor a szakértők azt mondják, hogy jobb 10-12 évre jelzálogot kötni. Ez csökkenti a túlfizetést.
Oroszországban elterjedt a jelzáloghitelek egyenlő részletekben történő visszafizetésének gyakorlata – járadékrendszer. Ez előnyös mind a bank, mind a hitelfelvevő számára.
Az ország legnagyobb bankját valóban vezetőnek tartják a lakáshitelek kibocsátásában. 2017. március végén a lakások és házak vásárlására kiadott hitelek teljes összege 167 000 000 rubelt tett ki.
Nem csoda, hogy az emberek arra a kérdésre válaszolva, hogy melyik banknál jobb hitelt felvenni, felhívják a Sberbankot. Sokféle programot kínál. 6 program van a sorban. Közülük kettőt speciális ügyfelek vehetnek igénybe: fiatal családok és katonai személyzet.
A Sberbank jelzáloghitelének általános feltételei:
Összeg - a lakhatási költségek 60-80% -a;
Futamidő - 30 év (20 év a NIS résztvevőinél);
Az arány 9,5% (minimum).
A kész lakások vásárlásához szükséges jelzáloghitelek keresettek a polgárok körében. Ez a hitel 10,5%-os alapkamattal vehető fel. A 9,5%-os mérték a fiatal családok akciójának részeként érvényes.
Ha az ügyfél nem kap bért a Sberbanknál, az alapkamathoz 0,5% kerül. Az önkéntes életbiztosítás megtagadása esetén a túlfizetés összege további 1%-kal nő.
A 6 meglévő program közül a szakértők az elsődleges ingatlan vásárlására szolgáló jelzáloghitelt emelik ki.
Ennek feltételei a következők:
Arány - 10,7%-tól;
Méret - 60 000 000 rubel;
A futamidő 30 év.
A Sberbankkal ellentétben a VTB 24-ben az előleg csak 10%. Hitelfelvételhez csak hagyjon online kérelmet az oldalon.
4-5 napon belül felülvizsgálják. Ha az erről szóló döntés pozitív, marad a bankfiók felkeresése, bemutatva a dokumentumokat és aláírva a szerződést.
A bank naponta több tucat hitelkártyát bocsát ki. Ugyanakkor portfóliójában egyszerre 4 jelzálogprogram van.
Ugyanis:
Elsődleges ingatlan vásárlásához;
Másodlagos lakás vásárlásához;
Ház vagy sorház vásárlása;
Szobát vagy részesedést vásárolni a másodlagos piacon.
Az általános feltételek 99 000 000 rubel összeget, 30 éves kölcsön futamidejét, 8,75%-os kamatlábat és 10%-os kezdeti befizetést tartalmaznak. A statisztikák azt mutatják, hogy az oroszok többsége a Tinkoffhoz fordul kölcsönért elsődleges ingatlanvásárláshoz. Úgy vélik, hogy ennek a banknak jobbak a feltételei.
Ez a 15%-os minimális előlegnek és a 8,75%-os kamatnak köszönhető.
Ez az a bank, amelyben a polgárok leggyakrabban kérnek hitelt az épülő lakásokhoz.
A következő feltételekkel vehető:
Futamidő - 3-30 év;
Előleg - 20% (ha a jelzáloghitel igénylésekor anyasági tőkét használnak fel, az előleg összege 10% -ra csökken);
Összeg - 20 000 000 Moszkva és Szentpétervár és 10 000 000 egyéb régiók esetében;
Az arány 9,5%.
Ha az előleg 50%, az arány 9,5%, 30-49% - 9,75%, 20-29% - 10%. A jövedelem pénzintézeti igazolással történő megerősítésekor az arány 0,5 százalékponttal növekszik. és 0,7 p.p. életbiztosítás felmondása esetén.
Ha már eldöntötte, melyik bankban érdemes jelzálogot felvenni, akkor jelentkezzen a banki irodában. Ez növeli a jóváhagyásának esélyét.
A jelzáloghitelt 20 000 000 rubel összegben lehet felvenni, legfeljebb 30 évre. Az előleg nagysága 15 és 30% között változik.
Az arány egyénileg kerül meghatározásra. Ez a kölcsön céljától és az ügyfél státuszától függ. A minimális mérték 9,5%, a maximum 12%.
A fent felsorolt feltételek alapján eldöntheti, melyik banknál érdemesebb lakáshitelt felvenni.
A jelzálog jobban jár azoknak, akiknek van előlegük és bíznak a stabil jövedelemben. A törlesztőrészletet azoknak a polgároknak szánják, akik 1-2 éven belül teljes mértékben ki tudják fizetni a lakhatási költségeket.
A részletfizetési terveket lakókomplexumok fejlesztői kínálják. Hasonló fizetési formátumot használnak a lakások gyorsabb értékesítése érdekében.
Részletre történő lakásvásárláskor nem kell bíznia a fejlesztő szavaiban. Az ügyletet közjegyzőnek kell nyilvántartásba vennie, megjelölve minden jogot és kötelezettséget. Ez kiküszöböli a félreértéseket a jövőben.
Ha azt keresi, melyik banknál érdemesebb lakáshitelt felvennie, ne csak a kamatra hagyatkozzon. Érdemes odafigyelni a jutalékokra és juttatásokra. Akkor lehet objektíven megmondani, melyik bank a jobb hitelezésre.
Miután megtudta, melyik bankban jobb jelzáloghitelt felvenni, ismét elemezze a kölcsön előnyeit és hátrányait, értékelje pénzügyi lehetőségeit, és csak ezután jelentkezzen.
A potenciális hitelfelvevőnek, aki egy bankintézetet keres hitelfelvételhez, tisztában kell lennie azzal, hogy milyen célokat követ el jelzáloghitel-program felvételekor. Komoly anyagi kötelezettségek vannak napirenden, amelyeket hosszú távra vállalnak, ezért józanul mérje fel lehetőségeit. Ahhoz, hogy kedvező feltételekkel jelzáloghitelhez jusson, össze kell hasonlítania a kamatokat, és döntenie kell a banki program egyéb tényezőiről.
Ma Oroszország vezető bankjai hasonló feltételek mellett kínálnak jelzáloghitel-programokat ügyfeleiknek. Ügyeljen a következőkre tényezőket:
Minden banknak joga van saját követelményeit kialakítani és bemutatni a biztosíték nagyságára és típusára, a hitelfelvevő jellemzőire (szolgálati idő, nyilvántartásba vétel, családi állapot) stb.
Amikor egy adott hitelező mellett dönt, ne feledje, hogy ezek a tényezők nemcsak a végső kamatlábat befolyásolhatják, hanem azt is, hogy elvileg kap-e hitelt.
Nak nek megtalálja a legjobb jelzáloghitel ajánlatot, a következő:
Jelzáloghitel-szakértővel egyeztetve, próbálja meg kideríteni a következő pontokat:
A legtöbb bankban jelen van az a gyakorlat, hogy a jelzáloghitel-fizetések szisztematikus megsértése miatt szankciókat szabnak ki. A hitelező kiválasztásakor érdemes utánajárni, hogy pontosan mi fenyegeti Önt a nemfizetés (szándékos vagy akaratlan) miatt.
Egyes banki szervezetek kezdeményezik próba. Ha a jelzáloggal terhelt lakást elzárják, annak további értékesítése következhet, a befolyt összeget pedig a tartozás törlesztésére fordítják.
Ebben az esetben az érintett hitelfelvevőnek legalább egy lehetősége van: felajánlják neki lakást bérelni speciális szálloda jellegű létesítményben, vagy válassza a fizetésképtelen jelzáloghitel-ügyfeleknek szánt lakástartalék alapban való elszámolás lehetőségét.
Az ilyen feltételek nem mindenhol érvényesek, így gyakorlatilag ez az első dolog, amit érdemes megkérdezni a potenciális hitelezőtől.
A bankok igyekeznek minél átláthatóbbá tenni a jelzáloghitel-programok bemutatását, hogy a hitelfelvevőnek ne okozzon nehézséget egyik vagy másik hitelező kiválasztása.
A gyakorlatban azonban jelzáloghitel felvételekor szinte mindig vannak további kiadások, amelyek a következő tényezőknek köszönhetők:
A hitelező bank kiválasztásánál nem lehet csak abból indulni, hogy a legalacsonyabb jelzáloghitel-kamatot kínálják-e. A hitelfelvétel sikerességét számos feltétel befolyásolja, amelyek a bankok programjaiban szerepelnek. A szakértők jelenleg öt kedvencet azonosítanak a hitelfelvevők között.
A vezető hazai hitelező egyedi programot dolgozott ki a hitelfelvevők számára „Készlakásszerzés” néven. Röviden írja le a lényegét két pontban:
Ahhoz, hogy tagja legyen a programnak, el kell fogadnia banki feltételek. A listájuk a következőket tartalmazza:
A kamatláb kialakítása A Sberbank program szerint a következő tényezők befolyásolják:
A program további előnyei közé tartozik a megbízási díjak és az előtörlesztési bírságok hiánya. Szintén a bank honlapján található egy online kalkulátor, amely lehetővé teszi az első alkalommal a hozzávetőleges költségek meghatározását.
Ennek az orosz banknak a nevét, ellentétben híresebb versenytársaival, a legtöbb polgár alig hallja. Mindazonáltal az általa javasolt új jelzálogprogram, az "Új épület" valóban rendkívül érdekes javaslat. Ha az összes tényezőt összeadjuk, akkor azt feltételezhetjük, hogy gyakorlatilag ez a legolcsóbb jelzáloghitel: előlegként a hitelfelvevő az ingatlan értékének mindössze 10%-át teszi ki.
Mások a program feltételei vannak:
Hiteligényléskor a bank két kezes biztosítását is kérheti.
A bank rendelkezik az egyik leghűségesebb programmal a potenciális hitelfelvevők számára, az úgynevezett "Apartman a másodlagos piacon".
V a kölcsön kiadásának feltételei magába foglalja:
Ha a kérelmező nem járul hozzá a személybiztosítás megkötéséhez, a kamatláb 0,5%-3,2%-kal emelkedik (a hitelfelvevő életkorától függően).
A Raiffeisenbank ügyfelének joga van a következők közül választani:
Egy speciális jelzálogbank az alábbi feltételeket kínálja ügyfeleinek:
Követelmények bank hitelfelvevőknek és ingatlanoknak:
profik befőttes üveg:
A lehetséges költségek kiszámítása és a BZHF program előnyeinek összehasonlítása után feltételezhetjük, hogy ez a legjövedelmezőbb jelzáloghitel (legalábbis a rugalmasság szempontjából).
Az egyik leghíresebb oroszországi bank jelzáloghitelt bocsát ki állami támogatás alapján. Ahhoz, hogy hitelt vegyen fel, az ingatlanvásárlási összeg felével kell rendelkeznie. A bank a maradék pénzt 10,8%-os kamattal adja kölcsön. A kölcsönt 12 hónaptól 7 évig terjedő futamidőre adják ki.
Egyéb követelmények és feltételek hitelfelvevőknek:
A program egyik jelentős előnye, hogy ha a hitelfelvevő megtagadja az élet- és egészségbiztosítást, a kamat nem emelkedik.
A legjövedelmezőbb jelzáloghitel kiválasztása nem csak a hitelező hírnevétől és feltételeitől függ. Néhány pontot személyesen is meg kell határoznia, nevezetesen:
Kedvező feltételekkel hitelhez jutni minden igénylő vágya. Melyik banknak van a legjobb jelzáloghitele 2019-ben? A válasz megszerzéséhez nem szükséges hitelközvetítőhöz fordulni, vagy saját kezűleg tájékozódni, elég elolvasni cikkünket.
A Sberbank legjövedelmezőbb jelzálogprogramjai vonzzák a potenciális hitelfelvevőket. Alacsony kamatok várják azokat az álláskeresőket, akik úgy döntenek, hogy másodlagos piaci lakást vásárolnak, és élnek a "Kész lakásvásárlás" ajánlattal. A bankárok elemezzék a benyújtott hitelkérelmeket, hogy megfelelő jelölteket keressenek. A lényeges feltételek a következők:
Kamatláb egyénileg határozzák meg. Ő 12%-tól kezdődikés olyan tényezőktől függ, mint például:
Azok a személyek, akik a távol-keleti szövetségi körzetben ingatlant vásárolnak jelzáloghitel mellett, az utolsó bekezdés nem kötelező.
A bank három munkanapon belül elbírálja a hitelkérelmet. A kölcsönadó kölcsön kiadásáról szóló határozata három hónapig érvényes. A banki struktúra a lakásért járó pénzt az építő cég vagy a befektető-eladó számlájára utalja.
A Raiffeisenbank hűséget tanúsít a hitelfelvevők felé. A hitelkonstrukció szakemberei olyan jövedelmező jelzáloghitel terméket dolgoztak ki, amely a legtöbb igénylő igényeit kielégíti. A hitelnyújtás fő feltételei a következők:
A személybiztosítás megkötésének kérelmezőjének megtagadása a kamatláb emelését vonja maga után. Hitelfelvevőknek 45 év alattiak odáig fog nőni 12,4% (+0,5%), ha a személy 45 év felett - akár 15,1% (+3,2%).
A jelzáloghitel-lakás biztosításának regisztrációját maga a hitelfelvevő a Raiffeisenbank által akkreditált biztosítótársaságok végzik.
Az ügyfél a következőket választja:
Ilyen jelzáloghitelt azok a személyek kaphatnak, akik a hitelező honlapján közzétett listáról vásárolnak lakást. A bank a következő követelményeket támasztja a pályázókkal szemben:
A hiteligénylés jóváhagyása után a hitelezőnek 8 munkanap áll rendelkezésére, az ügyfél az alábbi feltételeket kínálja fel:
A legrugalmasabb és legkedvezőbb jelzálogfeltételeket a Lakásfinanszírozási Bank (BZHF) kínálja. Ezt támasztja alá a kölcsönadó által ingatlanvásárlásra megállapított 10,75%-os kamat. A Bank a jelzáloghitel egyéb lényeges feltételeit is jóváhagyta:
A kölcsönt kizárólag az Orosz Föderáció állampolgárainak nyújtják.
A banki struktúra nem vette el a hitelfelvevő által vásárolt lakás figyelmét. Ez utóbbinak a következő helyen kell lennie:
A bankárok nem hagyják jóvá az ingatlant, ha:
Az ügyfél három munkanapon belül megtudja, hogy az Uralsib által nyújtott legjobb jelzáloghitelt jóváhagyják-e vagy sem. Ennek a hitelnek két típusa van.:
Az első lehetőség azon személyek számára biztosított, akik először jelentkeztek egy bankintézethez. Az ismeretlen ügyfelet a bankárok fokozott kockázatnak tekintik, ezért az ilyen állampolgárok kamatait a tartományban határozzák meg. 13,5% -15% évente.
Pályázók, akik:
Ebben az esetben a kölcsönt a 11,25% -14,25% évente.
A jelzáloghitel többi feltétele minden ügyfél számára azonos:
Az Uralsib Bank elfogadja az anyasági tőkét kezdeti hozzájárulásként.
Instabil gazdasági helyzetben nem mindenki vásárolhat saját lakást. Néhányunk ebben az esetben nem teljesen sikeres lehetőségekhez folyamodik - egy lakás bérlése ma nagyon drága. És ennek eredményeként egy ilyen megoldás csak átmenetileg javítja a helyzetet. Ha képes kifizetni a bérelt ingatlant, érdemes megfontolni, hogy hitelt vegyen fel lakásvásárláshoz Moszkvában. Manapság sok bank meglehetősen kedvező feltételeket kínál ingatlanhitelekhez.
Úgy döntött, jelzáloghitelt vesz fel ingatlanra: először is értékelje saját erősségeit. Annak ellenére, hogy a meglévő programok nagyon kedvező feltételeket kínálnak, havonta kell fizetnie. Ezenkívül a kezdeti szakaszban további költségeket kell tervezni - a szokásos tranzakció közjegyzői regisztrációt, biztosítást, jutalékot foglal magában. Mindezt a tranzakció napján kell kifizetni. A továbbiakban a költségek csak a havi díjat tartalmazzák. A moszkvai bankokban fennálló jelzáloghitel-kamat eltérő lehet, sőt, értékük határozza meg a jelzálog teljes költségét. Ezért, mielőtt egy adott bank mellett döntene, alaposan tanulmányozza a meglévő javaslatokat. Általában több fontos szempontot kell hangsúlyozni:
Minden bank a szervezeti politikától és a belső szabályzatoktól vezérelve kínál hitelt bizonyos feltételekkel. Ugyanez vonatkozik a hitelfelvevőkre vonatkozó követelményekre is - életkor, tényleges jövedelem, szolgálati idő stb. Az induló befizetés 10 és 30% között változhat, figyelembe véve a választott program feltételeit. Ami a törlesztés sürgősségét illeti, a hiteleket főként hosszú lejáratra adják - 5-30 évre. Természetesen megéri a teljes összeget 5 éven belül kifizetni, a kamatfizetésen spórolhat, de gyakran nem mindenkinek van ilyen lehetősége. Ezért az ügylet megkötése után a többség törleszti a kölcsönt, figyelembe véve a maximálisan lehetséges futamidőt.
Ez a tényező ugyanolyan fontos. A nagy fejlesztők általában gyakran kötnek partnerséget bankokkal, és a szokásos programokhoz képest vonzóbb feltételekkel adnak el lakásokat. Ezenkívül ebben az esetben önállóan kiválaszthatja az elrendezést, a padlót stb. A másodlagos házhoz kész ház beszerzésének is megvannak az előnyei - a regisztráció után azonnal beköltözhet a lakásba, és ez fontos plusz. Gondolja végig ezeket az árnyalatokat előre, az ingatlanvásárlás komoly kérdés, amelyet alaposan meg kell fontolni.
A beküldött dokumentumok alapján elvégzett kezdeti elemzés után már tudni fogja, hogy érdemes-e ezt tovább csinálni. A főbb tényezők, amelyek meghatározzák a hitelre történő lakásvásárlás lehetőségét:
Egyes esetekben a büntetett előéletet is figyelembe lehet venni. De a legtöbb bank számára ez nem jelentős tényező.
A gyakorlatban a legjövedelmezőbb lakáshitel alacsony kamatokat, elfogadható biztosítási kamatokat és további jutalékok hiányát írja elő. És nagyon is lehetséges ilyen programot találni. Ahhoz, hogy jövedelmező kölcsönt kapjon lakáscélra, figyelmet kell fordítania a meglévő ajánlatok tanulmányozására. És ezek jelentős eltéréseket mutathatnak, és már ingatlanvásárlás előtt is meg kell ismerkedni velük. A banki utazásokra fordított idő csökkentése érdekében összeállítottunk egy teljes adatbázist a különböző hitelezők meglévő programjairól. Szolgáltatásunk segítségével megtalálhatja a legjobb árakat, amelyek segítségével még ma megvásárolhatja álmai otthonát.
