az építési munka befejezésekor készül el, az objektum rendeltetésszerűen használatra kész, és folytathatja a létrehozott ingatlan tulajdonjogának regisztrálását. Hogy milyen szabályok szabályozzák a dokumentum megszerzésére vonatkozó eljárást, azt később ismertetjük.
A tőkeépítési objektumok építése és rekonstrukciója szigorúan az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexében meghatározott szabályok szerint történik. Ez a kódex 6. fejezetének tárgya. A teljes építési folyamat a jogszabályoknak megfelelően a következő:
Bizonyos típusú objektumok egyes szakaszok kihagyásával építhetők fel. Például az egy család számára tervezett lakóépületek projektdokumentációját nem kell megvizsgálni. Ezenkívül nem kell engedélyt szereznie garázs vagy nyaraló építéséhez. Ha a törvény másként nem rendelkezik, akkor nem fog működni az építés legalizálása nélkül, mivel ez a dokumentum igazolja, hogy minden munkát az ellenőrzött és jóváhagyott építési tervnek megfelelően végeztek.
Figyelem! Az Art. A 2004. december 29-én kelt 191-FZ számú szövetségi törvény "Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének végrehajtásáról" című szövetségi törvény 8. cikke értelmében az egyedi lakásépítési létesítmény üzembe helyezésére vonatkozó engedélyt március 1-jéig nem kell beszerezni. , 2018.
Az engedély megszerzésének folyamata feltételesen több szakaszra osztható.
Még nincs egységes jelentkezési lap, azt helyben hagyják jóvá. Tehát Moszkvában a jelentkezési lap a kibocsátáshoz kapcsolódó szolgáltatások nyújtására vonatkozó közigazgatási előírások melléklete engedélyt a létesítmény üzembe helyezésére amelyet a moszkvai kormány 2012. április 17-i 145-PP számú határozata hagyott jóvá.
Egyetlen űrlap engedélyt a létesítmény üzembe helyezésére az Építési Minisztérium 2015. február 19 -i 117 / pr számú végzésével jóváhagyta, így az engedély általános nézete ugyanaz lesz, bárhol is adják ki. Ugyanez a sorrend tartalmazza az engedély oszlopokra vonatkozó rövid megjegyzéseket.
Az engedély megszerzéséhez szükséges dokumentumok két csoportra oszthatók:
Ez azt jelenti, hogy a kérelmezőnek elő kell készítenie az első csoportba tartozó dokumentumokat, de a többit tetszés szerint benyújthatja, vagy ha a tisztviselők nem találják meg őket.
A pályázónak be kell nyújtania:
Az osztályok közötti interakció keretében továbbított dokumentumok listája a következőket tartalmazza:
Ha az objektum különleges státusszal rendelkezik (például lineáris objektum vagy kulturális örökség tárgya), akkor további dokumentumokra lehet szükség.
A kiadatási kérelem elbírálásakor az engedélyezett szervezetben engedélyt a létesítmény üzembe helyezésére alapot találhat e közszolgáltatás megtagadására. Ez akkor fordulhat elő, ha:
Figyelem: ha a kiállító hatóság nem kapja meg időben más osztálytól kért dokumentumokat, ez a tény nem szolgálhat a szolgáltatás nyújtásának megtagadására.
Tehát az engedély megerősíti azt a tényt, hogy az építkezést jogsértések nélkül hajtották végre, és az objektum nem jelent veszélyt másokra. A jövőben ennek a dokumentumnak a beszerzése lehetővé teszi az objektum regisztrálását és tulajdonjogának regisztrálását. Megszerezni engedélyt a létesítmény üzembe helyezésére, össze kell gyűjteni a vonatkozó dokumentumokat, be kell nyújtani az engedély kiadására jogosult hatósághoz, és meg kell győződni arról, hogy a létesítmény minden követelménynek és normának megfelelően épült.
Az objektum üzembe helyezésének engedélye olyan dokumentum, amely nélkül lehetetlen befejezni az építkezést vagy a rekonstrukciót. Hogyan adható ki, és mi fenyegeti azt a céget, amely megpróbálja megkerülni a törvény követelményét.
Vegye figyelembe a létesítmény üzembe helyezésének engedélyezésével kapcsolatos legfontosabb kérdéseket:
Az objektum üzembe helyezésére vonatkozó engedély olyan dokumentum, amelynek feladata az építkezés befejezésének igazolása. Meghatározását és jellemzőit a Városrendezési Kódex () tartalmazza.
Az engedély megerősíti:
A Polgári Törvénykönyv 55. cikke nyilvánosságra hozza, hogy milyen dokumentumról van szó és hogyan lehet azt beszerezni. A fogadásért a szövetségi végrehajtó szerv felel. Hogy ki adja ki pontosan az engedélyt, az a szabályzatban megtalálható, a fejlesztő státuszától függően. Például:
Általában a dokumentumokat a polgármesteri hivatal állítja ki (a Polgári Törvénykönyv 8. cikke,).
A dokumentum a kötelezettségek megsértését fogja mutatni, ha a kibocsátás feltételei nem esnek egybe a szerződéses kötelezettségekkel.
Például az ügyfél megtérítette a károkat. A vállalkozó a tárgyat a kijelölt időpontnál hat hónappal később adta át. Az ügyfél a létesítmény üzembe helyezésének engedélyével bizonyította a vitatott körülményeket: a dokumentum átvételének feltételei nem feleltek meg a szerződéses feltételeknek. A vállalkozó késedelme miatt a megrendelő veszteségeket szenvedett. Az óvodai nevelési -oktatási intézmény tagjai, magánszemélyek pert indítottak, és erkölcsi kárt és pénzbírságot szedtek be. A költségek a vállalkozó hibájából merültek fel, és azokat a megrendelő viselte ().
A dokumentum nemcsak megerősíti, hogy az objektum megfelel a várostervezési szabványoknak. Különböző lehetőségeket mutathat be a folyamat különböző résztvevői számára, még váratlan helyzetekben is.
A dokumentum segít a fejlesztőnek csökkenteni a büntetést, ha a vállalkozó helytelenül veszi figyelembe a fizetés késedelmét. Vannak helyzetek, amikor az objektumot a szállítás előtt használják. Például fontos eseményekre. Nincs engedély, de találkozó, ünnep vagy más tevékenység szükséges. Az ügyfél saját felelősségére nyitja meg a létesítményt a tervezett időpont előtt, például egy ideig befogadja a vendégeket, majd befejezi a szállításra való felkészülést. A Vállalkozó ezt az eseményt bizonyítja, hogy a munkát megfelelően elvégezték. Logikája egyszerű: az objektum megfelelt a normáknak, kihasználták, ami azt jelenti, hogy eljött a fizetési dátum. Ha a fejlesztő engedélyt kapott a későbbi üzembe helyezésre, a késedelmi kötbér csökkenthető. Az ügy sikeressége többek között attól függ, hogy a felek hogyan fogalmazták meg a feltételt a szerződésben. Ha a fizetési kötelezettség az üzembe helyezés után következik be, akkor a vállalkozónak attól a pillanattól kezdve újra kell számolnia a jogvesztést. A bíróság nem veheti figyelembe a tényleges kizsákmányolást.
Az engedély segít bizonyítani a munka befejezését. A dokumentum hasznos a vállalkozó számára, aki megerősíti a teljesítést.
Például egy alvállalkozó rejtett munkát végzett, amelyet nehéz bizonyítani. A többi dokumentum mellett bizottsági aktust és engedélyt adott az üzembe helyezéshez. Az objektumot elfogadták, ami azt jelenti, hogy a munka befejeződött. Az engedélyt más dokumentumokkal együtt kell benyújtani. Önmagában nem segít a () teljesítésének bizonyításában.
Egyéb felbontási értékek is megjegyezhetők. Amikor a fejlesztő lehetővé teszi a szállítás enyhe késleltetését, fontos együttműködni az óvodai nevelési -oktatási intézmény résztvevőivel. Nem fognak bírósághoz fordulni, ha velük dolgoznak. Az információ, hogy a fejlesztő engedélyt kapott, segít elkerülni a követeléseket és a szankciókat. Az óvodai nevelés résztvevői beleegyezhetnek, hogy várnak, ha látják, hogy a munka folyamatban van.
Hozzáférést szerezni
Ahhoz, hogy engedélyt kapjon egy objektum üzembe helyezéséhez, dokumentumokkal kell kapcsolatba lépnie a végrehajtó hatósággal (a Polgári Törvénykönyv 55. cikkének 3. része). A fejlesztő biztosítja:
A testületnek joga van megtagadni, ha a társaság hiányos dokumentumlistát nyújtott be (a Polgári Törvénykönyv 55. cikkének 6. része). Az elutasítás megtámadható (a Polgári Törvénykönyv 55. cikkének 8. része).
A létesítménybe való belépéshez engedély szükséges a papírmunka elvégzése után. Az okok különbözőek. Például kérésre be lehet mutatni az ellenőrző hatóságoknak, amikor az építési folyamat nincs teljesen befejezve. Ez előfordul, mivel az üzembe helyezés után bizonyos típusú munkák elvégezhetők (építés utáni takarítás, tereprendezés stb.).
A dokumentumok biztosítására vonatkozó állami szolgáltatást az előírások határozzák meg (a továbbiakban: szabályzat). Korábban a fejlesztő 10 napon belül megkapta a dokumentumot. Az Építési Minisztérium módosításokat dolgozott ki. A sorrend megváltozott, most 7 napon belül választ kaphat. A kiindulópont a kérelem regisztrációjának napja (a szabályzat 17. pontja). A hatóság választ küld. Engedélyt ad vagy megtagadja. Ha a dokumentum technikai hibákat tartalmaz, a javítási időszak 5 nap (a rendelet 90. pontja).
A GrK kijelentette, hogy 2017. január 1 -jétől lehetőség van elektronikus formában benyújtani az engedélyhez szükséges dokumentumokat. Ez az elrendezés kiküszöböli a sorokat és időt takarít meg.
Ha a társaság nem kapott engedélyt, veszteségeket szenved. Lehetetlen objektumok regisztrálása dokumentumok nélkül. Általános szabály, hogy az épületeket további értékesítés céljából állítják fel. Például egy fejlesztő, aki nem bérelt házat, nem kaphat fizetést a munkáért. Az a cég, amely lakásokat értékesít a DDU számára, engedély nélkül nem adhatja ki a kulcsokat a tulajdonosoknak. A dokumentumok hiánya perekké, szankciókká alakul.
A társaságot a szabályozó hatóságok bírsággal is sújtják (az igazgatási kódex 9.5. Cikke). Ha a jogsértés súlyos, a tevékenység felfüggeszthető ().
A felelősség vonatkozik az engedélyt jogellenesen kiállító hatóságokra is. Ritkán kapnak bírságot, mert a hatóságok tisztában vannak a dokumentumok helyes kiadásával. Az érdeklődők bírósághoz fordulhatnak, ha úgy gondolják, hogy az önkormányzat jogellenesen adott ki engedélyt az épület üzembe helyezésére. Az ilyen alkalmazások általában nem teljesülnek (,).
Ha olyan fővállalkozóról beszélünk, aki az objektumért az elfogadás előtt felel, akkor további költségei vannak. Addig nem mentesül a tárgy fenntartásának terhe alól, amíg nem teljesíti kötelezettségeit.
Ha a vállalat nem fejezte be megfelelően az építkezést, fennáll annak kockázata, hogy elveszíti az objektumot. A jog regisztrálása nem működik, ha nincs engedély az üzembe helyezésre.
Ha egy vállalat ingatlanokkal rendelkezik, megpróbálhat további létesítményeket regisztrálni. Ez nem működik, ha nem adtak ki dokumentumokat a vitatott épületekről.
A társaság például igyekezett a vízellátó hálózatokhoz való jogot független ingatlanobjektumként formalizálni. A bíróság elutasította a kérelmet. Megvizsgálta a dokumentumokat, hogy megtalálja -e az objektumok listáját. A vitatott hálózatok nem szerepeltek bennük, az ingatlan objektumok üzembe helyezéséről szóló törvényekben, amelyeket a társaság bemutatott, nem volt információ a különálló vízellátó hálózatok üzembe helyezéséről. A bíróság úgy ítélte meg, hogy a kereset jogellenes (a Volgai Kerület AC Hatóságának 2017.10.05. Sz. F06-24348 / 2017. Sz. Határozata az A55-27121 / 2016. Sz. Ügyben).
A hivatalos fellebbezés nem segít a tárgyhoz való jog elismerésében. A bíróság nem elégíti ki a keresetet, ha a kérelmezőt önhibájából megtagadják az engedélytől. Például a bíróság visszaadta a kérelmet a felperesnek. A kérelmező nem kért engedélyt ingatlanok építésére és üzembe helyezésére a megállapított eljárás szerint az önkormányzatnál a telek helyén. Az önkormányzati építésügyi ellenőrzési osztály nem volt hajlandó kiadni a dokumentumokat a kérelmezőnek, mivel hiányos dokumentumcsomagot kapott (a Nyizsnyij Novgorodi Regionális Bíróság 2018. 06. 07-i fellebbezési határozata a 33a-6224/2018. Sz. Ügyben).
Az új jogszabály hatálybalépése előtt az építkezés üzembe helyezését az építmény típusától függően különböző előírások alapján végezték el. Az SNiP 1988 januárjában kezdte meg működését. Meghatározták azt az eljárást, amellyel egy ipari létesítmény üzembe helyezését elvégezték. A korábban hatályos jogszabályok szerint a szerkezet készenlétét megerősítő dokumentum az Állami Bizottság intézkedése volt. Ma más sorrendet hagytak jóvá. Vizsgáljuk meg tovább, hogyan történik a létesítmény üzembe helyezése.
Ez a dokumentum ma felváltja az elfogadó bizottság fenti aktusát. Az épített létesítmény üzembe helyezésének engedélyét szövetségi, regionális vagy helyi szintű végrehajtó szerv adja ki. Ez a dokumentum igazolja:
A szerkezet építését végző személynek a következő dokumentumokkal kell a végrehajtó szervhez fordulnia:
Mielőtt engedélyt adna ki egy tárgy üzembe helyezésére, a hatóság tíz napon belül elvégzi:
Az engedélyezett szervezet azonban megtagadhatja a kérelem kielégítését. Mikor történik ez? 
Az engedélyezett szervezet megtagadhatja a létesítmény üzembe helyezésére vonatkozó engedély kiadását, ha eltérést talál:
A kérelmező elutasítható, ha az építési engedély megszerzésétől számított tíz napon belül nem nyújtotta be az engedélyezett szervezethez:
A terület tervezési terve, a településrendezési terv szerint összeállítva;
A környezetvédelmi és tűzbiztonsági intézkedések listája;
A hatóság által kért egyéb dokumentumok. 
Ha az elutasítást a papírok hiánya okozta, akkor ez a jogsértés bemutatásával javítható.
Úgy gondolják, hogy az engedély megszerzése azt jelzi, hogy a szerkezeten végzett munka teljesen befejeződött, és alkalmas a rendeltetésszerű használatra. A fejlesztő, mint befektető, formalizálja a tulajdonjogot, és elfogadja az objektumot a könyveléshez a befektetett eszközök részeként. A regisztrációt nem lehet elvégezni az erre jogosult ügynökség engedélye nélkül. Az állóeszközökbe való belépés történhet mind a tulajdonjog bejegyzése előtt, mind ezt követően. Sok fejlesztőt azonban érdekel a kérdés - kötelező -e, hogy a belépési engedély megérkezése után azonnal felvegyen egy objektumot az operációs rendszerbe?
A befektető önállóan dönti el, hogy a szerkezet használatra kész -e a dokumentum kiállításakor. A tisztségviselők azonban ellenzik ezt az álláspontot. Úgy vélik, hogy a befektetők így késleltetik az ingatlanadó fizetését. Pedig a gyakorlatban egy tárgy használati készségét nem az engedély megszerzése határozza meg, hanem annak a vállalkozásnak a vezetősége, amely számára az objektumot építették. Azzal, hogy ragaszkodnak az adófizetés lehető legkorábbi megkezdéséhez, a tisztviselők ebben az esetben valamilyen módon elveszíthetik minőségüket, kétségtelenül a levonások bevételének arányában nyertek. Ha az épület nem áll készenlétben, a fejlesztő a jogszabályok alapján hiányos összeget fizet. A szervezet ebben a helyzetben az alábbi módszerek egyikével járhat el:
Ha egy vállalkozás a létesítmény üzembe helyezésére vonatkozó engedély beszerzésekor azonnal tárgyi eszközként ismeri el az épületet, akkor annak ugyanazon a napon történt költsége keletkezettnek tekintendő. Ez a PBU 6/01 8. záradéka alapján történik.
A költségeket nem tartalmazza az összefoglaló becslés. Az üzembe helyezés költségeit külön dokumentum tartalmazza. A becslés figyelembe veszi a költségeket:
A belépési engedély alapul szolgál a szerkezet nyilvántartásba vételéhez, az állami számviteli aktusok megváltoztatásához. A COP definíciója szerint az épület készenlétét igazoló dokumentáció nem tartalmaz a tulajdonjog bejegyzését szabályozó rendelkezéseket. A papírok tisztán technikai jellegűek és az üzembe helyezés folyamatát írják le.
Figyelni kell arra az időszakra is, amikor az állami elfogadási aktus helyett engedélyeket kezdtek kiadni. Ez a körülmény nagyon jelentős, mivel sok objektum építését az új kódex elfogadása előtt végezték el, és ezek után készen álltak. Az Art. A Polgári Törvénykönyv bevezetését szabályozó szövetségi törvény 9. cikke értelmében a kódex a jóváhagyást követően felmerült rekonstrukcióval, építéssel és tervezéssel kapcsolatos kapcsolatokra vonatkozik. A bevezetése előtt megkezdett tárgyakra az elfogadása után megjelenő kötelezettségekre és jogokra vonatkozó rendelkezések vonatkoznak. Más szóval, mivel az épület építésére meghatározott kapcsolatok a Polgári Törvénykönyv bevezetése előtt keletkeztek, és a munka befejezése, valamint az engedély megszerzésének szükségessége ezt követően, az épület átvételét és elindítását az előírásoknak megfelelően kell elvégezni a Polgári Törvénykönyv 55. cikkének követelményeivel. 
A tervet kormányrendelet hagyta jóvá. A Regionális Fejlesztési Minisztérium rendelete meghatározza az engedély nyomtatvány elkészítésének eljárását. A dokumentumnak tartalmaznia kell a szerkezetre vonatkozó információkat, amelyek szükségesek az állami számviteli törvények (rekonstruált és felújított épületek) módosításához vagy regisztrálásához. Mivel az engedély kiadásakor a felhatalmazott szerv egy objektum építése során ellenőrzi a városrendezési és egyéb szabályok és előírások betartását, nincs szükség más dokumentumok bemutatására, kivéve a fenti listában szereplőket.
A felállított épület üzemeltetéséhez szükséges engedély megszerzéséhez szükséges megszervezni a tárgy tanulmányozásával kapcsolatos munkát. Az esemény eredménye azonosítja, hogy az épület megfelel a törvényi előírásoknak.
Tilos a tőkeépítési objektumot engedélyek nélkül üzemeltetni
Ahhoz, hogy megértsük, mi az üzembe helyezés, meg kell ismerkednie a jogi normák alapjaival, amelyek végrehajtása az összes szabálynak megfelelően garantálja, hogy az építkezés nem jelent veszélyt az alkalmazottak hibáival vagy hibáival kapcsolatban. Az épített objektum felmérésének eredményét tükrözni kell az engedélyező dokumentumban. Tanulmányozza a munka hozzáértő elvégzését a tervezett kötetben.
A tőkeépítési létesítmény üzembe helyezésének eljárását jogszabályi normák szabályozzák, amelyek megkövetelik az összes tervezett intézkedés szigorú végrehajtását.
Más előírásokat is kidolgoztak, figyelembe véve e dokumentum követelményeit. Külön rendelkezésekkel egészítik ki, de nem térnek el e törvény normáitól. A szabályozó jogszabályok tükrözik az engedélyek megszerzésével kapcsolatos összes kérdést, amelyek nélkül lehetetlen hivatalosan üzembe helyezni egy épületet vagy szerkezetet. Tartalmaznak dokumentumok listáját, kitöltési utasításaikat és engedélyezett nyomtatványokat.
Állami építésfelügyeleti rendszer
Elegendő információ nyerhető ki a jelenlegi SNiP -ből, amely szabályozza a különböző kategóriájú objektumok üzembe helyezését, amelyek mindegyikének külön követelményei vannak. A művelet végrehajtásakor figyelembe kell venni a regionális előírásokat.
A tőkeépítési létesítmények üzembe helyezésével kapcsolatos mérlegelési és döntéshozatali eljárás
Az engedély megszerzéséhez, amely nélkül tilos az épület üzemeltetése, bizonyos algoritmusnak megfelelően kell eljárni. A következő lépéseket lépésről lépésre el kell végezni:
Az épületnek a kataszteri nyilvántartással kapcsolatos nyilvántartási adatbázisba való felvételéről vagy az esemény megtagadásáról a felhatalmazott szervek képviselői döntenek, miután a kérelmet dokumentációval megfontolták.
Az építészeti és építési tevékenységeket szabályozó alapdokumentumok
Ahhoz, hogy engedélyt kapjon az alkalmazáshoz, készítsen egy dokumentumkészletet, amely igazolja, hogy az épület megfelel bizonyos szabványoknak, amelyek betartása garantálja a biztonságos működést. Ezek az értékpapírok a következők:
Olvassa el még: Mi a tőke-munka arány: hogyan kell kiszámítani
Ha a dokumentáció elbírálásakor történő benyújtásakor legalább egy dokumentum hiányzik, vagy a papírok úgy készülnek, hogy nem veszik figyelembe a formanyomtatvány vagy a közjegyző által támasztott követelményeket, akkor a kérelmet nem veszik figyelembe, és a kérelmezőt elutasítják engedély.
Még az épület szabványoknak való megfelelésének megállapításakor is felmerülhetnek problémák. Ehhez meg kell szervezni az állami szervek általi ellenőrzést az építkezés minden szakaszában, kezdve a munka megkezdésére vonatkozó engedély megszerzésével.
Ha a fejlesztő nem értesítette haladéktalanul a felhatalmazott szervek képviselőit a tervezett és elvégzett munkákról, amelyek következtében a gyártásukat nem ellenőrizték, és a munkaszakaszokat nem rögzítették törvények, akkor nehéz lesz beszerezni pozitív vélemény. Ilyen helyzetben engedélyezett független szakértők szolgáltatásait kell igénybe vennie.
A megfelelőségre vonatkozó szakértői véleményt a berendezés végső ellenőrzése után adják ki. A dokumentum beszerzéséhez tesztelni kell a próbaüzemek során. Ugyanakkor ellenőrzik az épület szerkezeti elemeit, valamint a létesítményben található berendezésegységeket.
Mérőeszközök
A berendezések átfogó tesztelésénél figyelembe kell venni a szellőzés, a csővezetékek és a tűzvédelmi rendszerek állapotát. Az eljárást 72 órán keresztül hajtják végre, a belső és külső mérnöki rendszerek aktív működésének módjában. A teszt akkor tekinthető sikeresnek, ha minden berendezés megfelelően működik.
Hibák feltárása esetén a szabályozó hatóságok képviselői utasításokat adnak azok megszüntetésére. Az összes megjegyzés figyelembevétele és az ajánlott intézkedések megtétele után a vizsgálatokat meg kell ismételni.
A végső ellenőrzés eredményei alapján pozitív következtetést vonnak le a szabályozási követelményeknek való megfelelésről, miután ellenőrizték az építési időszak alatt az állami ellenőrző hatóságok által összeállított aktusokat. Szükséges továbbá a közüzemi szolgáltatóktól származó igazolások benyújtása, amelyeknek tükrözniük kell az épület szolgáltatásra való elfogadásával kapcsolatos információkat.
A létesítmény új építésének, nagyjavításának vagy rekonstrukciójának befejezésekor egy speciális bizottság ellenőrzési és tanúsítási eljárást végez a tervezett munkaterület végrehajtása és az építési előírásoknak és előírásoknak való megfelelés érdekében. Szabályozási dokumentumokba sorolhatók az engedélyező aktusok, városrendezési tervek, fejlesztési projektek stb. A szakértői következtetések eredményeit egy speciális dokumentum tükrözi - a létesítmény üzembe helyezése. A dokumentum elkészítése több szakaszból áll, mivel az épületek és szerkezetek üzembe helyezése nagyon nehéz.
A munka befejezése után a vállalkozó cég levelet küld a megrendelőnek, amelyben értesíti az építkezés befejezéséről vagy a nagyobb javításokról. A teljes munkakör befejezésének megerősítéseként a dokumentumhoz egy megfelelő jogi aktust csatolnak az elvégzett folyamatok részletes felsorolásával, a felelős alkalmazottak és adataik listájával, az engedélyek másolataival.
A mellékelt dokumentumcsomag információkat tartalmaz minden érintett harmadik fél szervezetről, amely részt vett a projektek létrehozásában, kommunikációban, bizonyos típusú speciális munkák elvégzésében, valamint részletes rajzokat és diagramokat, megjegyzésekkel és megjegyzésekkel.
Szükséges a műszaki dokumentáció jelenléte, mivel benne vannak az építőiparban felhasznált anyagok leírásai. A dokumentációs csomagnak tartalmaznia kell a berendezések műszaki útleveleit, bizonyos típusú munkák elfogadási és átadási aktusait, gyártásellenőrzési naplókat, tervezői felügyeletet, geodéziai felméréseket stb.
Ebben a szakaszban a létesítmény előzetes ellenőrzésen esik át, hogy készen áll -e az elfogadásra. Az eljárás költségeit az ügyfél viseli. Az erre a célra létrehozott munkabizottság magában foglalja az ügyfél képviselőjét (bizalmas), a tervező szervezet alkalmazottait, az üzemeltetési szolgálatokat és a felügyeleti hatóságokat.
A munkacsoportnak el kell végeznie a fő feladatokat: ellenőriznie kell a papírmunka helyességét, és fel kell mérnie, hogy minden szerkezet és szerkezet megfelel a projekt követelményeinek, beleértve - a berendezés próbaüzemének elvégzését és a közművek működésének ellenőrzését. A bizottság pozitív következtetéseit tükrözi az írásbeli vélemény, amely meghatározza a létesítmény üzembe helyezési készségét.
Az ellenőrzési folyamat során azonosított minden hibát, hiányosságot és a szabványokkal való ellentmondást tükrözni kell a következtetésekben, míg a kivitelezés készenlétét hiányosnak ismerik el. Az adott projektfeltételektől való összes felsorolt eltérést a megszabott időkereten belül meg kell szüntetni.
Egy építkezés üzembe helyezésére vonatkozó engedélykérelmet, mellékelt dokumentumkészlettel (a telek tulajdonjoga, terv, építési terv), el kell bírálni az Építészeti Főosztályon. A dokumentáció olyan dokumentumokat tartalmaz, amelyek megerősítik, hogy az objektum jellemzői és paraméterei megfelelnek az építési szabályoknak és előírásoknak, amelyeket a felelős személyek írnak alá a vállalkozó oldaláról.
Kötelező mellékelni az üzemeltető szervezetek azon következtetéseit, amelyeket az építés (javítás) során betartottak. Az építészeti osztálynak benyújtott dokumentációnak tartalmaznia kell az objektumok elhelyezésére és az összes kommunikációra vonatkozó terveket.
A bizottság 10 munkanapon belül megvizsgálja a benyújtott kérelmet, ellenőrzi az összes papír kitöltésének teljességét és helyességét, elutazik az objektum helyszínére ellenőrzésre. Az összes eljárás után az architektúra menedzsment dönt arról, hogy engedélyt ad -e ki a létesítmény üzembe helyezéséhez, vagy elutasítja.
Az elfogadó bizottság feladata magában foglalja az építkezés átfogó ellenőrzését. A felmérés teljessége érdekében minden olyan dokumentumot figyelembe veszünk, amelyet előzőleg a kérelemhez csatoltak az előző szakaszban. A bizottság munkájának befejezése után tagjai pozitív akciót készítenek, és engedélyt adnak ki a szerkezet működésére.
A hatályos jogszabályoknak megfelelően, az elfogadó bizottság pozitív következtetéseinek hiányában szigorúan tilos a létesítmény üzemeltetése. Ellenkező esetben a felhatalmazott személyek nem lakossági objektum elfogadásáról szóló okmányt készítenek. A főépítésznek egy hete van a dokumentum aláírására. A létesítmény üzembe helyezésének időpontját a törvény jóváhagyásának dátumának kell tekinteni.
Minta az ingatlanobjektum üzembe helyezésérőlA dokumentumot egy kormány által kibocsátott levélpapírra állítják össze. A jobb felső részen van egy „Jóváhagyva” mező, ahová az építészeti iroda vezetője írja alá. A törvény szövege szükségszerűen tartalmazza az ellenőrzés dátumát, a bizottsági tagok névsorát, az ellenőrzés tárgyát képező ingatlan teljes nevét.
A dokumentum alján oszlopok találhatók a bizottságban részt vevő összes személy aláírásához. Összetételét az elnök határozza meg, illetékességi és jogosítványi keretek között felosztja a tagok között a felelősségi köröket is, amelyekért személyesen felelnek.
Ha a bizottság egyik tagja nem ért egyet a felelősségére vonatkozó következtetésekkel, és nem hajlandó aláírni a jogi aktust, akkor meg kell erősítenie elutasítását, és papíron rögzítenie kell az általa képviselt felügyeleti hatóság nevében. A következetlenségek kiküszöbölése érdekében a bizottság meghatározza azt az időszakot, amely után tagjai újra megkezdik az objektum vizsgálatát.
Abban az esetben, ha az üzembe helyezési igazolást nem írják alá az ellenőrök, kötelesek következtetést készíteni a feltárt következetlenségek indokolt megerősítésével. Annak az ügyfélnek, aki nem ért egyet a bizottság következtetéseivel, joga van kérelmet benyújtani az igazságügyi hatósághoz az eredmény megtámadására. Az objektum ellenőrzését addig lehet elvégezni, amíg az összes megjegyzést el nem távolítják.
