A legtöbb – különösen a sokgyermekes – család globális problémája az, hogy hiányzik a tágas lakhatás, hogy egy nagycsalád minden tagja kényelmesen érezhesse magát.
A legtöbb állam szociálpolitikájának egyik fő iránya a három- vagy többgyermekes családok támogatása.
A nagycsalád hivatalosan bejegyzett család vagy házasság, amelyben három vagy több gyermek van.
Az ilyen háztartások szociális támogatását, mint fentebb említettük, az állam garantálja.
Jelenleg nincs külön állami program a nagycsaládosoknak. A bankoktól és az állami intézményektől (Sberbank, AHML) azonban számos ajánlat érkezett, amelyek kedvezményes kamatlábakat tartalmaznak (évi 2-4%-ról).
2017-ben az életkörülmények javítása kedvezményes jelzáloghitel felvételével az anyasági tőke, az ingatlan utáni egyszeri adókedvezmény igénybevételével érhető el.
A nagycsaládosok jelentkezését gyorsan elbírálják, 2-3 napot vesz igénybe. A fizetőképesség befolyásolja a bank pozitív döntését. A hivatalosan dolgozó családtagok összjövedelme mellett a nagyszülőket is bevonhatja hitelfelvevőtársra. És akkor a jövedelmüket is összesítik. Általában a nagycsaládosok legfeljebb 6 társhitelfelvevőt vonzanak.
Számos kereskedelmi és kormányzati struktúra meglehetősen elfogadható rendszereket dolgozott ki, amelyek jelzáloghitel-kedvezményeket biztosítanak a nagycsaládosoknak. Így az olyan banki struktúrák, mint az orosz Sberbank, az AHML és más kereskedelmi bankok valódi segítséget nyújtanak a lakásvásárlásban.
Mi az AHML jelzáloghitele?
Az AHML egy lakáscélú jelzáloghitel-ügynökség. Nagycsaládosok számára kínálják a legkedvezőbb jelzáloghitelezési feltételeket, ahol az előnyös ajánlatok egész sora elérhető:
- az induló befizetés 10%-tól (anyatőke igénybevétele esetén);
- jelzáloghitelek kamata állami támogatással - 10,5%-tól;
- új épületben lakásvásárlás esetén - 12%-tól, másodlagos piacon - 12,25%-tól;
- a hitelalap visszafizetésének kiszámítása úgy történik, hogy a család havi befizetése ne haladja meg az összes dolgozó családtag összjövedelmének 50%-át;
- a nagycsaládosok kamatából levonások vannak;
- segélyprogram (jelzáloghitel-átstrukturálás) egy vagy több kiskorú gyermeket nevelő családok számára.
Fontolja meg az Oroszországi Takarékpénztár jelzáloghitelének feltételeit.
A minimális mérték 11,25% évente.
A Sberbank által kidolgozott séma szerint egy fiatal, sokgyermekes család a jelzáloghitel igénylésekor akár hat társhitelfelvevőt is vonzhat. Ez nagyban megkönnyíti egy fiatal család pénzügyi sorsát, és megkönnyíti a bank hozzájárulásának megszerzésének lehetőségét a jelzáloghitel biztosításához.
Ezenkívül a Sberbank újabb gyermek születése esetén legfeljebb öt évre halasztja a hitel visszafizetését.
A Sberbank újabb jövedelmezőbb jelzáloghitelezési rendszert fejleszt ki nagycsaládosok számára.
Meg kell jegyezni, hogy regionális szinten számos banki, kereskedelmi és kormányzati struktúra dolgozott ki valódi segítséget és jövedelmező jelzáloghiteleket a nagycsaládosok számára.
Korábbi tulajdonos nélküli lakás: a fejlesztőtől, új vagy épülő épületben.
A lakás tulajdonosa - magánszemély.
Ház a városon kívül.
Az a telek, amelyen az ügyfél önállóan házat épít.
Ezek a jelzáloghitelek eltérő feltételekkel és kamatokkal rendelkeznek.
- Minimális összeg: 300 ezer rubel.
- Összeghatár: nem több, mint a kiválasztott lakás költsége mínusz 15%.
- Lejárat: legfeljebb 30 év.
- Felhalmozási arány: 12,5%-tól.
A VTB24-nél egy nagycsaládos jelzálogkölcsönnek számos előnnyel jár. Az összeg, amelyet a bank adhat Önnek, akár 8 millió rubel is lehet, a régiótól és a teljes bevételtől függően. A kamat csak 10,2%, az első részlet 20%-tól. Kölcsön vagy előleg törlesztésére mindig igénybe veheti az anyasági tőkét, ha ez az összeg nem kevesebb az előírtnál.
Íme konkrét példák a kedvezményes hitelezésre a régiókban:
A Krasznojarszki Területen 2011-ben törvényjavaslatot fogadtak el, amely valódi segítséget nyújt a négy- vagy többgyermekes családoknak. A költségvetésből forrásokat különítenek el a hitelkamat 75%-ának, de legfeljebb a jegybanki refinanszírozási ráta 150%-ának visszafizetésére. Ha öt gyerek van, akkor az állam teljes mértékben visszafizeti a hitelkamatot, de azzal a feltétellel, hogy az kevesebb, mint két refinanszírozási kamat.
A Novoszibirszk régióban az alacsony jövedelműnek minősített sokgyermekes családok további 100 000 rubelt kapnak az államkincstártól.
Udmurtiában a nagycsaládosok támogatására nagyon vonzó jelzáloghitelezési feltételeket kínálnak: előleg - 10%; arány - csak 5%; további támogatások 200 000 rubel összegben a kölcsön visszafizetésére a harmadik gyermek születésekor.
A Penza régióban a 2010-2016-ra tervezett programnak köszönhetően az öt vagy több gyermeket nevelő családok 500 000 rubel formájában igényelhetnek állami támogatást. Ezt a pénzt lakások építésére, vásárlására, javítására vagy rekonstrukciójára lehet fordítani. A lakosság legsérülékenyebb rétegeinek nyújtott állami segítségnyújtás egyik területe a nagycsaládosok jelzáloghitele. Sajnos előleg nélkül lehetetlen hitelt felvenni. Számíthat azonban bizonyos engedményekre a hitelezők részéről. A főbbek az alacsonyabb kamatlábak, a hosszabb törlesztési idő, a szülői igazolással történő forrásbevonás lehetősége, a költségvetésből történő egyszeri készpénzfizetés stb. Ezen kedvezmények mindegyike jelentősen leegyszerűsítheti a hitelezői kötelezettségek teljesítését.
A nagycsaládosok (három gyermeknél több gyermek) felé haladva a területi vezetés sokféle programot dolgoz ki és valósít meg a lakhatási probléma megoldásának elősegítésére.
Sőt, számos szociális szolgáltatás regionális szintű preferenciái egyaránt vonatkoznak a városi lakosokra és a vidéken élő nagycsaládosokra. Oroszország egyes régióiban jelzáloghitelt nyújtanak nagycsaládosok számára lakásépítési telek megszerzéséhez nyújtott segítség formájában.
Az életkörülmények javítása érdekében egyes régiókban egyszeri készpénzfizetést biztosítanak a lakások javítása vagy bővítése céljából.
A legtöbb régióban a nagycsaládosok jelzáloghitelét speciális regionális anyasági tőkéből biztosítják. Egy ilyen számla regionális szintű létrehozása nagyban megkönnyíti sok nagycsalád lakhatási problémájának megoldását.
El kell készítenie és magával kell vinnie a kezdeti dokumentumcsomagot, amely szükséges az ügyfél jellemzőinek figyelembevételéhez. Magába foglalja:
Ha a házastársak alacsony jövedelműek, igénybe vehetik olyan rokonok vagy ismerősök segítségét, akiknek jövedelmi szintje igen jelentős. Hiteltársként jelentkeznek. Megállapodás alapján a szerződésben meg lehet határozni a hitelfelvevőtárs által fizetendő összeget. Ha az ügyfél maga tudja fizetni a jelzáloghitelt, de fizetőképességét nem tudja igazolni, akkor a méretet ne tüntesse fel.
Ha ez a cikk hasznos volt számodra, írd meg a megjegyzésekben.
Szolgáltatásunk készen áll az aktuális ajánlatok elemzésére és a legalacsonyabb százalékos bank kiválasztására.
Felvenni
Várjon, a legjobb ajánlatot választjuk ki: 17,0% hitel.
Számos nyereséges banki ajánlatot válogattunk össze évi 12,0%-os hitellel.
A kitöltendő űrlap lent található.
Lakásszerzés kedvező áron
Nézzük meg, mit kínál a jelzáloghitel egy nagy család számára 2017-ben (az állami program kiterjedt segítséget jelent). Minél több kisgyermek van a lakásban, annál érdekesebbek lesznek az előnyök. Érdemes minden lehetőséget átgondolni. Nyugodtan tegyen fel kérdéseket. Weboldalunk segítséget nyújt minden pénzügyi probléma megoldásában.
Meg kell érteni, hogy az összes jogosultság biztosításához meg kell szereznie a megfelelő státuszt. Ehhez csak az illetékes hatóságokhoz kell fordulnia. Ön megkapja az összes szükséges igazolást, amelyet be kell mutatnia a bankban.
Ha minden dokumentumot megad, akkor 2017-ben megteheti (az állami program ezt a legoptimálisabb feltételek mellett teszi lehetővé). Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a teljes foglalkoztatással, stabil jövedelemmel rendelkező családok számára támogatások, kedvezményes programok érhetők el.
Az egyik fő pont egy kis terület. Ha egy személy számára kevesebb, mint tizennyolc négyzet van, akkor ez egy kiváló alkalom. Ide tartoznak a leromlott állapotú lakások is. Érdemes megjegyezni a két vagy több gyermek számát. Mindez lehetővé teszi, hogy kedvező feltételekkel számoljon.
Csak össze kell gyűjtenie az összes dokumentumot, és fel kell keresnie az egyik nagyobb bank irodáját, vagy jelentkeznie kell weboldalunkon keresztül. Maga a felülvizsgálati folyamat legfeljebb hét munkanapot vesz igénybe. Ha minden jól ment, megfelelő szerződést kötnek. Érdemes abba a bankba menni, amiben állami program van. Ezután megfizethető feltételekkel kap egy házat, és új lakásba költözhet.
Ha 2017-ben valóban szüksége van jelzáloghitelre egy nagy család számára (az állami programnak jó feltételei vannak), akkor érdemes megjegyezni az összes árnyalatot. Például az MK olyan dolog, ami komolyan javíthatja a helyzetét. Nem csak az első részletre, hanem havi törlesztésre is használható. Ez nagyon kényelmes, és jelentősen csökkenti a költségeit.
Érdemes tudni, hogy a második gyermek születése esetén akár öt év késést is kaphat. Ebben az esetben elég lesz csak kamatot fizetni. Maga a kamat évi 9%-ig terjedhet. Minden az adott banktól és programtól függ.
A négyzetmétereket újonnan épített házakban vagy a végső szakaszban lévő házakban adják ki. Egész városrészek épülnek kedvezményes feltételek mellett. Ha azonban úgy dönt, hogy anyasági tőke segítségével hitelt igényel, akkor maga választhat lakást. Ebben az esetben még a másodlagos piac használata is megengedett. Ha kívánja, akár a városon kívül is vásárolhat házat, ahol mindenki kényelmes lesz - felnőttek és gyerekek egyaránt.
A modern új épületekben mindent megtesznek az optimális infrastruktúra kialakítása érdekében. Ez azt jelenti, hogy a közelben lesznek iskolák, óvodák, szupermarketek és hasonlók. Meg kell érteni, hogy mivel ez szociális lakás, sok gyerek lesz. Ez pedig sok zajt jelent. De vannak pluszok is. A gyerekeknek sok társuk lesz. Az udvaron pedig bármikor lesz kivel játszani.
Amit érdemes tudni a nagycsaládos jelzáloghitel igénylésekor 2017-ben (jó kamatozású állami program). Először is el kell döntenie, hogy a jelenlegi ajánlatok közül melyik tetszik a legjobban.
Ezután válassza ki a megfelelő programot és bankot. Több szervezetet is felkereshet, és különböző javaslatokat mérlegelhet. Ezután mérlegelnie kell azt a területet, ahol lakást kíván bérelni. Ezt a döntést befolyásolhatja az iskola és más helyszínek, amelyekhez Ön kötődik. Úgy kell számolni, hogy később ne kelljen messzire utaznia, és az egész család kényelmesen érezze magát.
Az utóbbi időben a fiatal családok gyakrabban költöznek ki a városból. Saját ház az, amire a fiatalabb generációnak szüksége van. Mindig lesz friss levegő, saját zöldségek, természetes hús, tej és még sok más. A magánház sok szempontból pontosan az, ami nem csak most, hanem idős korban is hasznos lehet.
A végső választás a tiéd. Valóban sok lehetőség van. A megoldást az adott személy vágyai és képességei szerint valósítjuk meg, majd az Ön aktuális képességei alapján a legjobb feltételeket választjuk ki Önnek.
A fentiek alapján azt a következtetést vonhatjuk le, hogy valóban kedvező áron juthat lakáshoz. Ehhez igénybe veheti online irodánk szolgáltatásait. A lehető legrövidebb időn belül kiválasztja a legjobb lehetőséget. Csatlakozzon Ön is, 2017-ben vegyen fel jelzáloghitelt egy nagycsaládosnak (jó kamatokat ígér az állami program).
Az oroszok életének javítását célzó különféle kormányzati programok többsége közül a jelzáloghitelek az egyik fő. Az elmúlt években a jelzáloghitel jó lehetőséggé vált saját lakás vásárlására.
Az alábbiakban megnézzük, hogy 2017-ben mi minősül szociális jelzáloghitelnek a nagy és fiatal családok számára.
A fiatal és nagycsaládosoknak mindenkinél jobban szükségük van előnyökre új lakás vásárlásakor. Jelenleg a sokgyermekes családok azok a családok, amelyekben 2-nél több gyermek van, akiknek életkora nem haladja meg a 16 évet. Érdemes figyelembe venni, hogy nemcsak a rokonokat, hanem az örökbefogadott gyerekeket is figyelembe veszik. A sokgyermekes családok sokféle szociális juttatásban részesülnek, beleértve bizonyos feltételek mellett jelzáloghitelezést is. Jelenleg még nincs külön törvény a nagycsaládosok jelzáloghitelének megszerzésére. Jelenleg csak szövetségi program van erről, amit 2013-ban fogadtak el, amit 2016-ig meghosszabbítottak. Most folynak a tárgyalások a program további időre történő meghosszabbításáról. A legtöbb nagycsalád a Sberbankhoz fordul jelzáloghitelezésért, mivel ez az egyik fő bank, amely az állammal együtt különféle szociális programokat biztosít. A Sberbankban nagycsaládosoknak kiadott jelzáloghitelek nem merev feltételeik miatt figyelemreméltóak. Mindenekelőtt a Sberbanktól kapott jelzáloghitelezést a hitelfelvevő képességei és pénzügyi helyzete határozza meg. A jelzáloghitelezés fő előnyei a Sberbankban:
Alacsony kamatláb - évi 12%-tól.
Jelzáloghitel akár 30 évre.
Az előleg nagysága a megvásárolt lakás árának 20%-ától.
Nem kötelező igazolni a havi jövedelmet és a munkaviszonyt.
Jelenleg kényelmes lehetőség van jelzáloghitel igénylésére a bank hivatalos honlapján. Ha a bank döntése pozitív, akkor interjúra és hitelfelvételre hívják a bankfiókba. Számos bank támogatja a társhitelfelvevők bevonását célzó programot is, amelyek száma elérheti a 6-ot. A nagycsaládosok jelzáloghiteleinél van még egy fontos különbség - ha újabb gyermek jelenik meg a családban, havi fizetési haladékot kaphat.
A program fő célja, hogy fiatal családok és kisgyermekes párok számára megfizethető lakhatást biztosítson. Ezenkívül a fiatal családok igénybe vehetik az állami támogatást, amely a lakhatási költségek 30%-ának kifizetéséből áll. A Fiatal Család program 2011-ben kezdte meg működését. A programmal kapcsolatos néhány változás azonban 2017-ben lép életbe.
A program során befolyt pénzeszközök már nem használhatók fel hitelek törlesztésére.
Az állam által nyújtott támogatás csak elsődleges lakásvásárlásra fordítható.
Ezek a változások nagy elégedetlenséget váltottak ki a program jelenlegi és leendő résztvevőiben. A pletykák szerint néhány év múlva lazulnak ezek a szabályok, de ennek pontos megerősítése egyelőre nincs.
A „Fiatal Család” program tagjai azok az állampolgárok, akik a jelentkezés időpontjában 35 év alattiak. Ezenkívül a résztvevőknek hivatalosan is dolgozniuk kell. A minimális jövedelemszintet is figyelembe veszik:
A jelenlegi jogszabályok szerint az Orosz Föderációban a 2-nél több gyermeket nevelő családot 2-nél több gyermeknek ismerik el, akik mindegyike 16 év alatti, azonban egyes tantárgyakban a gyermekek száma több is lehet. Külön érdemes megjegyezni, hogy nem csak rokonokról, hanem örökbefogadott gyerekekről is beszélünk. A gyermek 23. életévének betöltésekor megszűnik családtagnak számítani, ha 18. életéve betöltése után kiképzésen vagy a fegyveres erők soraiban volt.
A szövetség alá tartozó államok kormányainak rendeletei („A nagycsaládosok szociális támogatására vonatkozó eljárás jóváhagyásáról…”) juttatásokat állapítanak meg, amelyek általában magukban foglalják azokat, amelyek a kedvezményes jelzálogjog bejegyzésére vonatkoznak. .
A nagycsalád nem csupán tény, hanem társadalmi státusz is. Megfelelően kell kiállítani és igazolni, hiszen regisztráció nélkül nem kerül automatikusan a családhoz.
A státusz birtokosai szabadon hozzáférhetnek a szövetség ezen alanya jogszabályai által biztosított összes szociális ellátáshoz. Ehhez a dokumentumokat összegyűjtik és benyújtják a területi gyámságnak, a társadalombiztosításnak vagy az MFC-nek, nevezetesen:
Amint a kérelemmel együtt minden dokumentum (másolat) benyújtásra kerül, ellenőrzött (legfeljebb 1 hónapig), megindul az ügy. Megfontolása után főszabály szerint további dokumentumokat kell benyújtani, amelyekről a családot értesítik. És csak akkor, ha a családról minden szükséges információt összegyűjtöttek, hozzárendelik a sokgyermekes társadalmi státuszt, amelyről megfelelő igazolást állítanak ki. Számos tantárgy esetében a bizonyítvány érvényességi ideje korlátozott (1 év), máshol határozatlan.
Továbbra sincs külön törvény a nagycsaládosok jelzáloghiteléről. Jelenleg csak szövetségi program létezik "Oroszország polgárainak megfizethető lakhatás és rezsi biztosítása", amelyet még 2013-ban fogadtak el, majd 2016-ig meghosszabbítottak, most a meghosszabbításáról vagy új megfogalmazású cseréjéről beszélünk.
A program a polgárok számos kedvezményes kategóriájának szól, beleértve az alprogramban részt vevő sokgyermekes családokat is "Lakhatás az orosz családnak". A program szerint a 3 vagy több gyermeket nevelő szülők a nagycsaládosok kedvezményes jelzáloghiteléért az államtól kompenzációt kaphatnak, amivel elkerülhető az e társadalmi státusz különböző regionális megfogalmazásai miatti nézeteltérés. 
A Sberbank ma vezető szerepet tölt be a lakosságnak kiadott jelzáloghitelek mennyiségét tekintve az országban. Az állami tulajdonú bank emellett különféle programokat is folytat, amelyek célja a szociális programok kedvező feltételekkel történő megvalósítása. Ezért szinte minden második nagy család a Sberbankhoz megy jelzáloghitelért.
Ma a nagycsaládosok jelzálogkölcsöne a Sberbankban nem merev feltételrendszer, hanem lehetőség egyedi feltételekkel történő megállapodás megkötésére. A 2017-es szociális jelzáloghitel a hitelfelvevőre, annak pénzügyi lehetőségeire, a rendelkezésre álló előlegre, a hitelfelvevők számára és egyéb tényezőkre összpontosít.
A szociális jelzáloghitel megszerzésének fő előnyei egy nagy család számára a Sberbankban:
Közvetlenül a bank honlapján egy kérdőív kitöltésével tölthet ki és nyújthat be kérelmet. A kérelmet egy héten belül elbírálják, ezt követően a megadott kommunikációs csatornán értesítik a kérelmezőt az eredményről. Pozitív döntés esetén a hitelfelvevőt interjúra hívják, hogy megegyezzenek a kölcsön feltételeiről.
Mivel a fiatal családok jövedelme általában nem magas, a gyermekek számához képest a bankok alkalmazkodnak, és lehetővé teszik a társhitelfelvevők bevonását. E tekintetben a Sberbank sem kivétel. Jelzáloghitel igénylésekor egy családnak joga van legfeljebb 6 társhitelfelvevőt vonzani. Ugyanakkor a hitel nagyságának növelése érdekében figyelembe veheti az egyes hitelfelvevők bevételét.
Nem ez az egyetlen különbség a szociális jelzálog és a normál hitel között.
Ha új gyermek jelenik meg a családban, a bank kérelemre a főhitel fizetésének halasztását (hitelszünet) engedélyezheti. A folyó fizetések fizetése során felmerülő nehézségek esetén a hitelfelvevő a bankhoz is fordulhat az elszámolás érdekében.
2018-ban mintegy 312 ezer hitelt adtak ki lakásvásárlásra a DDU keretében. A hitelek összege körülbelül 650 milliárd rubel. Hatásos? Igen, az elmúlt években a lakások száma
