14. Szakosított lakásállományhoz való jog keletkezése A lakásállomány jogi meghatározását, fajtáit és elszámolási rendjét a Kbt. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 19. cikke, amely szerint a speciális lakásállomány különálló kategóriák halmaza, amelyek megélhetésre szolgálnak.

A Tatár Köztársaság Elnöke alatt működő Állami Lakáspénztár kifejti:

Hogyan regisztráljak?

javításra szorul életkörülmények elismerik:

alatt bejegyzett Tádzsik Köztársaság állampolgárai állandó hely rezidencia;

• elfoglaló kevesebb, mint 18 nm. teljes terület családtagonként (állami alkalmazottaknak), szervezetek alkalmazottai számára (nem állami alkalmazottak) a norma 18 nm. nem telepített, azaz talán több is, de szükséges, hogy a te a szervezet részt vett a szociális jelzáloghitel finanszírozásában. A szociális jelzáloghitelek finanszírozásában részt vevő szervezetek listája a képviselőknél elérhető Fogyasztói Szövetkezet"A jövő építése" és a weboldalon www.kooperativrt.ru/
• alkalmatlan lakásban élő, a hatályos jogszabályok szerint ilyenként elismert (romos, szükséghelyzeti stb. stb.).

Regisztrációs jelentkezéseket fogadunk:

• a lakóhelyen - a szervekben önkormányzat (általában a városok és kerületek igazgatása alá tartozó lakásbizottságokban). A "Jövő építése" PC képviselőinek címeinek és előadóinak listája (állami alkalmazottak számára);
• a munkahelyen - tisztviselők a vezető utasítására nevezték ki jogalany(ha az Ön szervezete szerepel a szociális jelzáloghiteleket finanszírozó listán, vegye fel a kapcsolatot regisztrációs kérelemmel a szervezet adminisztrációjához), a vállalkozásnál lakásbizomány hiányában fel kell venni a kapcsolatot a város, kerület adminisztrációjával.

Annak érdekében, hogy felkerüljön a jobb lakhatási körülményekre szorulók listájára, a következőket teheti:

• az igénylés helyén a Tatár Köztársaság elnöke mellett működő Állami Lakásalap által jóváhagyott listákon;
• a www.kooperativrt.ru weboldalon (tudnia kell családja regisztrációs számát);
• a PC "Building the Future" képviselőitől.

Által Általános szabály a regisztráció visszaigazolása a jelentkezéstől számított 3-4 héten belül szerezhető be a szállítási helyeken elsődleges dokumentumok(kérje családja rekordszámát). Ha egynél több család van a lakóhelyen, akkor külön nyilvántartásba kell venni őket. Az állampolgárok csak a család örökbefogadása után kerülnek nyilvántartásba, és jogosultak a szociális jelzálogban való részvételre Összevont lista GZHF a Tatár Köztársaság elnöke alatt, i.е. valójában azt követően, hogy kérelmét a Tádzsik Köztársaság elnöke alatt álló GZHF jóváhagyta. Ha valamilyen okból megtagadják a regisztrációt, és Ön ezeket az okokat ésszerűtlennek és jogellenesnek tartja, akkor felveheti a kapcsolatot a Tatár Köztársaság elnöke mellett működő Állami Zhif Alappal a következő címen: RT, 420043, Kazan, Gorky St., 8/9 , telefon/fax: 70-58-66, in a helyi hatóságok a hatóságok és az ügyészség nyilatkozattal a Tádzsik Köztársaság törvényének végrehajtására vonatkozó eljárás megsértéséről. állami támogatás 2004. december 27-én kelt 69-3RT számú építés a Tatár Köztársaságban. és a Tádzsik Köztársaság Miniszteri Kabinetjének 2005. április 15-i 190. számú határozata. „A Tádzsik Köztársaságban a jobb lakhatási körülményekre szorulók szociális jelzáloghitel rendszerébe történő bejegyzésére vonatkozó szabályok és eljárás jóváhagyásáról”.

A jobb lakáskörülményekre szorulók közé bejegyzett állampolgárnak megállapodást kell kötnie a Tádzsik Köztársaság elnöke alatt működő Állami Lakásalappal. Szociális jelzáloghitel. A GZHF képviseletében az Ügyvéd a 2005. augusztus 18-án kelt 258. számú megbízási szerződés alapján eljáró „Jövő építése” PC. és a 2005. augusztus 25-én kelt 49. számú meghatalmazást ügyvezető igazgató A GZHF a Tatár Köztársaság elnöke, Abdullin T.M. A "Jövő építése" PC elnöke Tsibizov A.A.

A Tatár Köztársaság Elnöke alatt működő GZHF szociális jelzáloghitel-szerződést köt a „Jövő építése” PC polgárával. Ahhoz, hogy a Building the Future PC tagjává válhasson, jelentkeznie kell a Jövő építése PC-hez való csatlakozásra (jelentkezési lap a Jövő építése PC helyszíni képviselőitől), és be kell fizetnie belépődíjat. tagdíj. A 18 éven aluli családtagok ne lépjenek be a Szövetkezetbe, és ennek megfelelően ne fizessenek belépési díjat.

A szociális jelzálogszerződést minden olyan családtag aláírja, aki jobb lakhatási körülményekre szorulna be. A szociális jelzálog-szerződés megkötése (aláírása) után az állampolgárok lehet szociális jelzáloghitel-megállapodás alapján fizessenek ki pénzeszközöket, ezáltal felhalmozzák azokat visszaváltásra leendő lakás. A polgárok összes megtakarítása a betelepüléskor új lakás beszámítanak a megváltásba négyzetméter szociális jelzálogszerződés alapján. Mielőtt új lakásba költözne, belátása szerint bármikor fizethet bármilyen összeget.

Hogyan történik a szociális jelzálogszerződés alapján kapott lakás kiválasztása?

Az apartmanok kiválasztásának egyszerűsítése érdekében a következő eljárást kell alkalmazni:

A szociális jelzáloghitel-szerződés alapján az elszámolás előtt kapott összes pénzeszköz, kivéve azt a tényt, hogy rubelben jelenik meg, pontok formájában is megjelenik. A pontok kiszámítása úgy történik, hogy a több ezer rubelben kapott bevételek összegét megszorozzák a pontok kiszámításáig eltelt napok számával. Például: Szociális jelzáloghitel-szerződés alapján utalt át 5 000,00 rubel és 10 Szeptemberben megérkeztek az Ügyvéd számlájára, és ki kell deríteni, hogy hány pontod van 17 Akkor szeptember

5 * 8 nap, kap 40 pontot,

8 nap – az átvételtől számított napok száma Pénz pontozási dátum előtt,

5 - kapott készpénz, ezer rubelben,

Ha további 7000 rubelt utalt át, amely október 3-án érkezett az ügyvéd számlájára, akkor november 25-től a következőkkel rendelkezik:

5 * 77 nap + 7 * 54 nap = 385+378 = 763 pontok,

77 nap \u003d 21 nap (szeptemberben) + 31 nap (októberben) + 25 nap (novemberben),

54 nap = 29 nap (októberben) + 25 nap (novemberben).

Így Ön hozzávetőlegesen ki tudja számítani a pontjai számát (hozzávetőlegesen, mivel nem tudhatja pontosan, hogy mikor érkezett meg a pénz az Ügyvéd számlájára). A pontok pontos számát megtudhatja a "Jövő építése" PC honlapján (az oldal használatára vonatkozó utasítások a "Jövő építése" PC képviselőitől), vagy a PC képviselőinek havi értesítőjében. A jövő építése".

• szociális jelzáloghitelek finanszírozásával foglalkozó szervezetek (vállalkozások) alkalmazottai;
• dolgozók állami szektor,
• sürgős támogatásra szoruló állampolgárok (soron kívül).

Tudnia kell, hogy melyik számviteli csoporthoz tartozik!

Vannak számviteli alcsoportok, például egy adott vállalkozás alkalmazottai a "vállalkozások alkalmazottai" számviteli csoportba tartoznak, ill. nagycsaládosok- a számviteli csoportba "soron kívül".

• Amellett, hogy információt kap arról, hogy pontosan milyen helyet foglal el a listában városa, kerülete és könyvelési csoportja számára, a GZHF és a PC "Jövő építése" adatokat szolgáltat az építés alatt álló és a kész objektumokról ( házak, lakások). Meghatározott információ felkerült a honlapra www.kooperativrt.ru/ és a PC "Building the Future" képviselőjétől, és az adatok:
  • építés alatt álló és kész tárgyakról (házak, lakások),
  • készültségük mértékéről és az üzembe helyezés (elszámolás) időpontjáról.
  • a lakásszámokról, azok alapterület-elosztásáról, hozzáférési elosztás szerint, területekről, alaprajzokról,
  • egy négyzetméter becsült költsége (per építési szakasz),
  • egy négyzetméter kezdeti költsége a verseny kezdete után.

Bármikor a "Jövő építése" PC képviselőjénél és a weboldalon www.kooperativrt.ru/ tájékozódhat a pályázat kezdetéről és időpontjáról (időpontja) az épülő és kész tárgyakat(házak, lakások).

A verseny kezdete óta, ha szeretne lakást vásárolni ebben a házban, és legalább 1000 rubelt fizetett egy szociális jelzálog-szerződés alapján. - a közszférában dolgozók és a sürgős támogatásra szoruló állampolgárok, vagy egy leendő lakás költségének legalább 10%-a (a bevallott négyzetméterenkénti költség szorzatával meghatározva) a teljes területre) - a vállalkozások alkalmazottai számára a „Jövő építése” PC képviseleti irodájába érkezhet a szociális jelzáloghitel-megállapodás bejegyzési helyén vagy a kazanyi központi irodába, és kitöltheti a „Jövő megválasztásáról szóló jegyzőkönyvet”. egy lakás."

„Részvételi jegyzőkönyv, a jövő kiválasztása és átadása saját lakás szociális jelzáloghitel-szerződés állampolgára” címmel írják alá a kérelmezők, feltüntetve a lakásszámot és azt a négyzetméter költséget, amellyel készen áll a vásárlásra. Az Ön által bejelentett négyzetméter költség nem lehet alacsonyabb, mint a GZHF által a Tatár Köztársaság elnöke alatt bejelentett. A bejelentett négyzetméterár növeli a pontjaidat (a felhalmozott pontok eggyel nőnek lépéstényező), 1 lépés - 100 rubel.

Odds táblázat

Például 763 pontot gyűjtöttél (3. szakasz) induló költség egy négyzetméter 11 000,00 dörzsölje. Bejelenti azt a költséget, amelyen készen áll egy jövőbeli lakás megvásárlására, 11 200,00 rubel, a lépés 200 rubel volt, az együttható K = 1,06; 763*K=763*1,06=808,78 pont. Sőt, minden általad bejelentett lakás rendelkezhet eltérő költség, azaz lakások a 3. emeleten, például 11 ​​200 rubel áron. négyzetméterenként, és a 9. emeleti lakások 11 000 rubel áron. egy négyzetméterenként. Ezen túlmenően a „Szociális jelzálogszerződésbe való részvételről, az állampolgár leendő saját lakásának kiválasztásáról és átruházásáról szóló jegyzőkönyvben” rövidebb törlesztőrészletet is bejelenthet, mint amennyit a hatályos jogszabályoknak megfelelően biztosítanak. Ebben az esetben leendő lakásának végső költsége alacsonyabb lesz. A „Jegyzőkönyvben” szereplő lakások az irántuk való érdeklődés csökkenésével (prioritás szerint) vannak feltüntetve, pl. 100 lakás egybejáratú 10 emeletes ház szeretne vásárolni egyszobás lakás emeleten 2 db van. Elméletileg mind a 20 lakást megjelölheti a "Jegyzőkönyvben". Például először a 22. számú lakást szeretné megvásárolni a harmadik emeleten, másodsorban a 24. számú lakást a harmadik emeleten, majd a 76. számú lakást a 8. emeleten stb.

"Verseny", a lakások kiválasztása automatikusan (számítógéppel) történik a GZHF egy bizonyos napján és időpontjában, figyelembe véve az összes beérkezett "Részvételi jegyzőkönyvet, az állampolgár jövőbeni saját lakásának kiválasztását és átruházását a szociális jelzálog-szerződésbe ", összegyűjtött pontokat és prioritásokat. Minden „Versenyen” részt vevő polgárnak lehetősége van ellenőrizni a választás helyességét és őszinteségét.

Figyelem! Kérjük, minden rád nehezedő nyomást jelezzen a lakások számának, bevallott értékének feltüntetésével a „Részvételi jegyzőkönyv, az állampolgár leendő saját lakásának szociális jelzálogszerződésben történő kiválasztásáról és átruházásáról” kitöltésekor, feltüntetve a nyomást gyakorló személyt.

A honlapon tájékozódhat arról, hogy kinek melyik lakást határozta meg a „Verseny” eredménye www.kooperativrt.ru/ és a „Jövő építése” Fogyasztói Szövetkezet képviselői.

A „Verseny” eredményének közzététele után (a honlapon és a „Jövő építése” PC képviselőitől a „Verseny” másnapján) a polgároknak el kell jönniük a szerződés megkötésének helyére, és megkapniuk a „Lakás”-t. Kiválasztási jegyzőkönyv" tartalmazza a lakás számát, költségét, a megváltott négyzetmétereket, a törlesztőrészletet és a fizetési ütemezést.

A szociális jelzálogszerződés, valamint a szociális jelzálogszerződéshez a felek által aláírt „Részvételi, leendő saját lakás kiválasztásának és átruházásának jegyzőkönyve” képezi az alapját a kiválasztott lakásban való letelepedésnek és az abban való tartózkodásnak. A megállapodás és a jegyzőkönyv alapján el kell mennie a lakásügyi osztályhoz vagy a „kulcstartóhoz”, el kell kérnie a lakás kulcsait, és szerződést kell kötnie a lakás- és kommunális szolgáltatások nyújtásáról. Fizetés lakhatásért közművek a verseny időpontjától keletkezik, ezért az Ön érdeke, hogy a „Verseny” után azonnal megkapja a kulcsokat és értesítse a lakásfenntartó szervezeteket. Ennek oka, hogy a pályázat idején a lakásokat üzembe helyezték, fenntartásának költségeit (fűtés, biztonság) a leendő tulajdonosoknak kell állniuk.

A Szociális Jelzálogszerződés és a „Lakásválasztási Jegyzőkönyv” minden lakhellyel kapcsolatos jogot megad, mint például a „propiska”, a regisztráció egészségügyi intézmények, telefon csatlakoztatása, támogatások, támogatások és egyéb jogok átvétele.

Jogok és kötelezettségek az elszámolás után, és hogyan válhat otthona tulajdonosává?

Új lakásban való letelepedés után Ön viseli az összes felelősséget és élvezi a "bérbeadás" jogán élő polgárok minden jogát, a leendő tulajdonost.

Az Ön jogai:

• lakás átvétele az ingatlanban annak teljes kifizetése után,
• bejutni teljesen lakhatási és kommunális szolgáltatások, amelyeket otthona lakóinak biztosítanak,
• munka jelenlegi javítás,
• regisztráció a családtagok lakóhelyén,
• házak kezelésében való részvétel meghatalmazott útján.

Az Ön feladatai:

• Nem lehet eladni, cserélni, adományozni stb., stb. lakás, amíg meg nem kapja az ingatlanban,
• Nem hajthat végre átépítést a lakásban az illetékes hatóságok és a Tádzsik Köztársaság elnöke alatt működő Állami Zhif Alap engedélye nélkül,
• Nem szabad „bejelentkezni” a lakásba nem családtagokat,
• A Szociális Jelzálogszerződés szerinti követelési jogokat nem ruházhatja át harmadik félre a Tádzsik Köztársaság elnökének alárendelt Állami Lakásalap engedélye nélkül,
• A lakást az ingatlan átvételéig folyamatosan használnia kell, lakható állapotban kell tartania és be kell tartania a higiéniai és műszaki előírásokat,
• Köteles rendszeresen (havonta) befizetni a Szociális Jelzálogszerződés alapján a beköltözéskor kapott fizetési ütemezés szerint (a fizetési ütemezés tartalmazza havi költség négyzetméter, és milyen feltételekkel kell fizetni).

Figyelem! Fizethet a fizetési ütemezésben feltüntetettnél korábban és többet is. Ebben az esetben kevesebb lesz a lakása végköltsége, korábban kapja meg ingatlanként a lakást.

Miután teljes mértékben kifizette a lakás költségét, a "Jövő építése" PC a GZHF megbízásából kiállítja Önnek a fizetések egyeztetéséről szóló okiratot és a teljes fizetés a lakás költsége. Ezekkel a dokumentumokkal, valamint a Szociális Jelzálogszerződéssel, a „Lakásválasztási Jegyzőkönyvvel” bejegyezheti a tulajdonjogot a hatóságnál. Állami regisztráció jogokat, és szerezzen be egy tulajdonosi igazolást.

Minden. Gratulálunk! Nem csak ebben az időben éltél kényelmes lakás minden kényelemmel, a Köztársaság javára dolgozott, gyerekeket neveltek, de otthonuk teljes jogú tulajdonosa is lett.

Szeretném megjegyezni, hogy amikor nem tulajdonosként lakott lakásban, akkor nem fizetett ingatlanadót. Előny a jövedelemadó bemutatásával kapja meg adóhatóság A lakás tulajdonjogát igazoló okirat, Szociális jelzáloghitel szerződés és a költségek kifizetéséről szóló bizonylat (kérjük, ne veszítse el és őrizze meg a bizonylatokat). Ezen túlmenően, ha családjában gyermek születik, 18 (tizennyolc) négyzetméter lakás költségét jóváírják a Szociális Jelzálogszerződés alapján, - két gyermek– 36 (harminchat) négyzetmétert számolnak. Ehhez kérelmet kell benyújtania a Tádzsik Köztársaság elnöke alatt működő Állami Zhif Alaphoz a gyermek születése miatt. A fentieken kívül képviselőinktől bármikor tanácsot kaphat.

- mindennek összessége lakóövezet amelyek az állam területén találhatók.

Hazánkban minden család számára az élettér a legkívánatosabb beszerzése, így az iránti kereslet nem változik, hanem évről évre növekszik. A függetlenség elnyerése óta Oroszországban rögzítették a magántulajdon jogát, amely minden vagyonra vonatkozik, így lakóingatlan. De jogi gyakorlat, van néhány jellemző az állampolgárok lakásvásárlási jogának megvalósulásához magántulajdon. Ezek egyike a fogalmi (termi) állami lakásállomány.

Mi az a lakásállomány

Az állami lakásállomány kifejezés teljes körű feltárása érdekében fogalmunk kell arról, hogy mi a lakásállomány általában és miből áll. Azonnal meg kell jegyezni, hogy az Orosz Föderáció Lakáskódexében szerepel, és az országunk területén található összes lakóhelyiség összességeként jellemzik. Az ilyen helyiségek alatt minden olyan épületet értünk, amely alkalmas polgárok lakására, és rendeltetésüknek megfelelően használják.

A közös lakásállomány az alábbi helyiségeket tartalmazza:

Lakásházakban található apartmanok lakóépületek;

Magánházak és nyaralók;

Szobák különböző hostelekben;

Kommunális lakások.

Apartmanok

Egy ilyen lakásfogalom magában foglalja a speciális lakótereket, amelyek többlakásos lakóépületekben találhatók, amelyek lehetnek többszintesek és egyszintesek. Számuk az épületek elrendezésétől függ, mindegyik rendelkezik saját területtel, lakhatásra szánt helyiségekkel, valamint szaniterekkel (WC, fürdő) és főzési helyiséggel (konyha) felszerelt.

Az apartmanok és az egyéb lakóhelyiségek közötti különbség az, hogy két területük van, a lakó és a közös. teljes terület, természetbeni megosztás esetén (házastársak vagy örökösök között) mindig bent marad megosztás, tulajdonostársak között. Ezenkívül az elrendezés és az elhelyezkedés nem teszi lehetővé a több bejáratot, kivéve azokat a lakásokat, amelyek az első emeleten találhatók. Több lakás összevonható egybe.

Magánháztartások és nyaralók

Az ilyen típusú lakóhelyiségek is megvannak a maga sajátosságai, és abban különbözik a lakásoktól, hogy lehetőség van bennük különféle átépítésekre, több külön bejárat kialakítására. Vannak szomszédos telkeik is, amelyeken különféle háztartási építmények építhetők, vagy további lakhatási helyiségek csatlakoztathatók.

A nyaralók abban különböznek a magánháztartásoktól, hogy több tulajdonosnak épülnek, ezért felszereltek külön bejáratok minden tulajdonos számára. Az ilyen lakóterek egyszintesek, de a tulajdonosok kérésére rekonstruálhatók, két vagy akár három emeletesek.

Kollégiumi szobák

Ez különleges fajta lakóhelyiségek. Nagy épületekben is találhatók, amelyek lehetnek többszintesek vagy egyszintesek. Mivel a Szovjetunióban találták fel őket, és ideiglenes lakhatást biztosítottak különböző munkásoknak és alkalmazottaknak, amíg állami lakást nem adtak ki.

Ez nyomot hagyott az elrendezésükön, így egyes szakértők egyszerű és családi csoportokra osztják őket:

1. Az egyszerű kollégiumok sok nappaliból, 1-4 fő elszállásolására alkalmasak, közös konyhából, fürdőből és WC-ből állnak.

2. A családi kollégiumok külön lakóhelyiségből (egy vagy két nappaliból) állnak, külön szaniterrel és kis konyhával.

Kommunális lakások

Kommunális lakások vannak külön nézet lakóhelyiségek, amelyek különböznek egyszerű apartmanok az, hogy van közös konyha, wc, fürdő, folyosó, és minden nappaliban ott vannak a tulajdonosok. A lakás megosztása esetén az örökösök, ill volt házastársak, közösségivé válhat.

Állami lakásállomány

Mielőtt az Orosz Föderáció kikiáltotta függetlenségét, és a Szovjetunió része lett, a teljes lakásállomány állami tulajdonban volt. Ez azt jelentette, hogy a különböző lakásokban lakó emberek nem rendelkeztek tulajdonjoggal. Függetlenségének kikiáltása után hazánk elfogadta új alkotmány, amely minden állampolgár számára biztosította a lehetőséget, hogy bármely lakóhelyiség magántulajdonát megszerezze.

VAL VEL jogi pont ez a privatizáció révén történt. A privatizáció az a folyamat, amikor egy lakást állami tulajdonból magántulajdonba helyeznek át. Ebben a síkban található az állami lakásállomány kifejezés. Valójában ez a teljes lakásállomány, amely hazánk tulajdonában van, és nincs privatizálva. Vagyis az Orosz Föderáció az ilyen lakóhelyiségek tulajdonosa.

Az állami lakásállomány a következő csoportokra oszlik:

Állami tulajdonú lakásállomány;

A Szövetség alanyai tulajdonában lévő lakásállomány;

Az önkormányzat tulajdonában lévő lakásállomány.

Állami tulajdonú lakásállomány

Ide tartozik minden olyan helyiség, amely állami szervek tulajdonában van, és csak ők dönthetnek a kezeléséről. Az ilyen gazdálkodás a privatizáció engedélyezését, a különféle javítások elvégzését és az ezzel kapcsolatos egyéb jogi manipulációkat jelenti.

A Szövetség alanyai tulajdonában lévő lakásállomány

Ezek a lakásállományok tartalmazzák különféle helyiségek, amelyek a Szövetség alanyainak teljes körű rendelkezésébe kerültek. Ezek közé tartoznak a különböző városok szövetségi jelentőségű, Köztársaságok, régiók és körzetek. Fontos tudni, hogy e pénzalap operatív kezelésének és selejtezési jogkörét csak speciális kormányzati szerv ruházhatja át, amelyet végzéssel vagy határozattal erősít meg. A jelenlegi jogszabályok szerint nincs több lehetőség az egyik alapból a másikba történő átutalásra.

Az önkormányzat tulajdonában lévő lakásállomány

Az ilyen lakóhelyiségek olyan helyiségek alatt értendők, amelyek különféle személyek rendelkezésére állnak önkormányzatok az Orosz Föderáció területén található. Lehetnek városi területek és mások területi egységek alapján jött létre egy speciális jogszabályi keret. Pontosan, és dönt jövőbeli sorsa ellenőrzése alatt álló lakások.

Két olyan fogalommal is foglalkozni kell, mint a lakásállomány gazdálkodása és az operatív gazdálkodás.

Az állami lakásállományt csak különböző állami vállalatok adhatják át gazdasági kezelésbe, amelyek megfelelő formában felelősek annak fenntartásáért. Vagyis nagy- és egyéb javítások, valamint egyéb karbantartási intézkedések biztonságos módon. Különféle jogi manipulációk elkövetése, amelyek nem mondanak ellent a Lakáskódexnek és más előírásoknak.

Egy különlegesen operatív irányítás, ilyen állami lakásállomány csak különböző állami tulajdonú vállalkozásoknak, állami intézményeknek adható. Az ilyen vezetés magában foglalja a lakás feletti saját belátása szerinti rendelkezési jogot (szükség szerint emberek beköltöztetése, lakhatási fizetés és egyéb tevékenységek).

De egy kérdés merül fel, ami az, hogy minden ház szerint hatályos jogszabályok privatizálható, és ez a koncepció elveszíti a magáét jogi ereje. De nem az. Ugyanez szerint Lakáskód Az Orosz Föderációban nem minden, az állami lakásállományhoz tartozó lakóhelyiséget lehet privatizálni, azaz magántulajdonba adni. A törvény a következő területeket tartalmazza:

Múzeumi apartmanok;

Lakóhelyiségek, amelyek különböző katonai egységek és alosztályok területén találhatók, közintézményekés vállalkozások;

Lakóhelyiségek különböző természeti parkokban, rezervátumokban, Botanikus Kert, regionális tájparkok, dendrológiai, állattani és egyéb Nemzeti parkok, parkok, amelyek a tájművészet műemlékei, történelmi és kulturális rezervátumok és múzeumrezervátumok;

Kollégiumi szobák;

Az úgynevezett kötelező evakuálási zónában található lakóhelyiségek, amelyek a csernobili katasztrófa következtében szennyezettek;

ben található lakóhelyiségek sürgősségi házak le kell bontani, ahol veszélyes az élet;

Szolgálati lakóhelyiségek.

Ez a lakásállomány hibátlanul nyilvános marad, és semmilyen körülmények között nem válhat priváttá.

De vannak kivételek is e szabály alól. A fentebb felsorolt ​​lakásállomány privatizációval, bizonyos jogi manipulációkkal magántulajdonba kerülhet. Például a kollégiumok regionális vagy önkormányzati lakásállományba kerülhetnek, amely dönthet azok további privatizációjáról. Erre külön határozatot adnak ki, amely után megtörténik ezen helyiségek rekonstrukciója.

A rekonstrukció lényege, hogy a helyiségek a területükön megfelelően növekedjenek megállapított szabványok egy főre jutó lakóterület. A szolgálati lakások is privatizálhatók. Ehhez dolgozni kell pontos idő a kibocsátó vállalkozásnál vagy állami szervnél szolgálati lakás. Ezt követően ehhez a szervhez kell fordulni, hogy mi a felelős a lakásállományért, amelyben a szolgálati lakásés külön engedélyt kell szerezni a privatizációhoz.

A sürgősséginek minősített lakásállományban élők nem tarthatnak attól, hogy nem lesznek lakástulajdonosok. Előbb-utóbb kitelepülnek belőle új lakásokba vagy házakba, amelyek az állami lakásállományhoz tartoznak. Egy idő után megkapják a jogot a ház privatizálására, és tulajdonosaivá válnak.

A többiben meghatározott esetekben, a lakásállomány privatizációja jogilag nem lehetséges. Még ha ez meg is történik, az ügyészség köteles bírósághoz fordulni bírósági döntés hogy eltöröljék a privatizációt, és elveszik.

A lakóhelyiségek magántulajdonba adásának eljárása

Mielőtt megfontolná ez a kérdés, meg kell jegyezni, hogy minden olyan lakóingatlannal, amely biztosított Polgári törvénykönyv RF, akkor kezdheti el, miután a lakás magántulajdonba kerül. Ahogy korábban elhangzott, ez a folyamat az átmenetet privatizációnak nevezik. Annak érdekében, hogy ez a folyamat lehetséges legyen, annak a személynek, aki úgy dönt, hogy egy ilyen lakás tulajdonosa lesz, bérlőnek kell lennie.

Az állami lakásállományhoz kapcsolódó lakás bérbeadásával érthető, hogy a következtetés külön megállapodás lakásirodával, amely jelzi, hogy a bérlő a családjával él a lakásban vagy házban. A rezsit kötelesek fizetni, a lakáshivatalnak kell ezeket biztosítania. Az alap, amely megerősíti egy személynek az alap helyiségeiben való lakásához való jogát, egy megrendelés.

Miután egy személy úgy döntött, hogy egy lakás tulajdonosa lesz, felveszi a kapcsolatot speciális nyilatkozat a felhatalmazott állami szervekhez, és az összes begyűjtése után szükséges dokumentumokat, ez utóbbi külön végzést ad ki, amely feljogosítja a lakóhelyiség magántulajdonba történő átadására. Ettől a pillanattól kezdve fennáll a tulajdonos kötelezettségvállalási joga különféle tranzakciók a házaddal.

Az állami lakásállomány fogalma, nem olyan bonyolult mikor részletes mérlegelés. Egyedül a magántulajdonba nem adható lakásállományok listájára kell figyelni, mivel sok csaló ígéri ezt. Minden más esetben bármely lakás, legyen az lakás, ház, nyaraló vagy szálló szobája, a benne lakó személy és családja tulajdonába kerülhet. Csak azt kell tudnia, hogy melyik állami lakásállományhoz tartozik a helyiség, hogy ne veszítsen plusz időt a privatizációjára.

Legyen naprakész az összes fontos United Traders eseményről – iratkozzon fel oldalunkra