1. Lakásállomány Moszkva városában - az összes lakóhelyiség összessége, a tulajdon formájától függetlenül, lakhatásra alkalmas és Moszkva városának területén található.
2. Moszkva városának területén tulajdonjoggal rendelkező lakóhelyiségek lehetnek Orosz Föderáció, Moszkva városa, az Orosz Föderáció egyéb alanyai, jogalanyokés állampolgárok, köztük külföldiek.
3. Be lakásállomány Moszkva városában nem tartalmazza a lakóházakban lévő nem lakáscélú helyiségeket.
Moszkva város lakásállománya a következőkből állhat:
1) magánlakásállomány - a polgárok és jogi személyek tulajdonában lévő lakóhelyiségek összessége, amelyet polgároknak való átadásra szántak lakhatás céljából;
2) állami lakásállomány - az Orosz Föderáció, Moszkva városa és az Orosz Föderáció egyéb alanyai tulajdonában lévő lakóhelyiségek összessége.
1. A használati céltól függően Moszkva városában a lakásállomány a következőkre oszlik:
1) lakásállomány társadalmi felhasználás- a polgárok számára szerződés alapján biztosított lakások összessége társadalmi toborzás;
2) egyéni lakásállomány - a tulajdonosok által személyes tartózkodásra, családtagjaik és (vagy) más állampolgárok tartózkodására használt lakóhelyiségek összessége ingyenes használat;
3) lakásállomány kereskedelmi használat- lakóhelyiség-készlet, amelyet az ilyen helyiségek tulajdonosai polgárok lakására használnak fizetett felhasználási feltételek mellett; más megállapodások alapján a polgárok számára biztosított; az ilyen helyiségek tulajdonosai által birtoklás és (vagy) használat céljából személyek rendelkezésére bocsátják;
4) speciális lakásállomány - lakóhelyiségek összessége, amennyiben:
b) állampolgárok az időszakra munkaügyi kapcsolatok, elhaladó közszolgálat vagy kormányzati beosztásban lenni, tanulni;
c) állampolgárok tűzvész, baleset, természeti katasztrófa, egyéb vészhelyzet, nagyjavítás vagy házak újjáépítése miatti sürgős áttelepítés esetén;
d) egyéb előírt esetekben szövetségi törvény valamint Moszkva városának jogszabályai.
2. A Moszkva város tulajdonában lévő, kereskedelmi célú lakásállományból lakóhelyiségeket biztosítanak azoknak a polgároknak, akiknek kategóriáit törvények és egyéb jogi aktusok Moszkva városa. A Moszkva város tulajdonában lévő lakásállomány kereskedelmi célú lakóhelyiségeinek biztosításának sorrendjét Moszkva városának jogszabályai határozzák meg.
1. Moszkva város lakóhelyiségei a következők:
1) lakóépület, lakóépület része;
2) lakás, lakásrész;
3) szoba.
2. Lakóépület - egyedileg meghatározott épület, amely helyiségekből, valamint helyiségekből áll segédhasználatúgy tervezték, hogy kielégítse a polgárok háztartási és egyéb szükségleteit, amelyek az ilyen épületben való tartózkodásukkal kapcsolatosak.
3. Lakás - társasházban szerkezetileg külön helyiség, lehetőséget biztosítva közvetlen hozzáférés a telephelyre közös használatú egy ilyen házban és egy vagy több helyiségből, valamint olyan kisegítő helyiségekből áll, amelyek a polgárok háztartási és egyéb szükségleteinek kielégítésére szolgálnak, amelyek az ilyen külön helyiségben való tartózkodásukkal kapcsolatosak.
4. Kommunális lakás - több lakóhelyiségből (helyiségből) álló lakás, amely közvetlen hozzáférést biztosít egy társasház közös helyiségeihez és egy lakás közös helyiségeihez, amelyben két vagy több olyan felhasználó és (vagy) tulajdonos van, aki nem tagja a társasháznak. alapján az egy család külön megállapodások szociális bérbeadás, bérbeadás, ingyenes használat, ben Moszkva városával kötöttek kellő időben lakásban (szobákban) lévő külön lakóhelyiség vonatkozásában, vagy lakásban (szobákban) lévő külön lakóhelyiség tulajdonjoga alapján.
5. Szoba - egy lakóépület vagy lakás egy része, beleértve a közösségit is, amelyet a polgárok lakóépületben vagy lakásban való közvetlen tartózkodási helyeként szánnak.
6. Lakásban közös helyiségek - kisegítő helyiségek, ideértve a konyhát, a lakáson belüli folyosót, az előszobát, a szaniter és higiénés helyiségeket, valamint a polgárok lakhatási és egyéb szükségleteinek kielégítésére szolgáló egyéb helyiségeket. egy lakás.
7. Lakásház - két vagy több lakásból álló készlet, önálló kijáratokkal vagy oda telek szomszédos lakóház, vagy egy ilyen ház közös helyiségeiben. Egy bérház elemeket tartalmaz köztulajdon az ilyen házban lévő helyiségek tulajdonosai a szövetségi lakhatási jogszabályokkal összhangban.
8. A közös helyiségek használatának rendje ben közösségi lakás az ebben a lakásban élő polgárok megállapodása alapján állapítják meg, és ha nem jön létre megállapodás, akkor a bíróság.
1. A Moszkva város lakóhelyiségei lakosok számára készültek.
2. Lakóhelyiségek Moszkva városában, a célra állandó tartózkodási polgárok, Moszkva város viszonyaihoz képest parkosítottnak kell lenniük, egészségügyi és műszaki szabályokatés normák, a szövetségi jogszabályok egyéb követelményei és Moszkva város jogszabályai.
3. A lakás jólétét a közösségi szolgáltatások (villany, víz, csatorna, fűtés, fürdő vagy zuhanyzó, gáz ill. elektromos sütő, melegvízellátás vagy gejzír).
4. Lakóhelyiség hasznosítása egyéni vállalkozás megvalósítására, szakmai tevékenység bennük élve jogi indokokállampolgárok, ha ez nem sérti más állampolgárok jogait és jogos érdekeit, valamint azokat a követelményeket, amelyeknek a lakóhelyiségeknek meg kell felelniük.
1. Az állampolgároknak és jogi személyeknek be kell tartaniuk a használati szabályokat lakóhelyiségek betartja a szövetségi jogszabályokban és Moszkva város jogszabályaiban előírt egészségügyi és higiéniai, környezetvédelmi, építészeti és várostervezési, tűzvédelmi és üzemeltetési követelményeket, és viseli a szövetségi törvények és egyéb törvények által előírt, a lakóhelyiségek használatára és biztonságára vonatkozó kötelezettségeket. az Orosz Föderáció jogi aktusai, Moszkva város törvényei és egyéb jogi aktusai.
2. Az 1. részben meghatározott kötelezettségek elmulasztásáért állampolgárok és jogi személyek felelősek ez a cikk, a szövetségi jogszabályoknak és Moszkva városának jogszabályainak megfelelően.
1. Moszkva városában a többlakásos épületekben kereskedelmi, háztartási és egyéb nem ipari célokra szánt nem lakás célú helyiségek lehetnek.
2. A társasházakban található nem lakás céljára szolgáló helyiségek használata az ezekben a házakban élő polgárok jogainak és jogos érdekeinek, egészségügyi és higiéniai, környezetvédelmi, építészeti és várostervezési, tűzbiztonsági és üzemeltetési követelményeknek a figyelembevételével történik. a szövetségi jogszabályok és Moszkva város jogszabályai rendelkeznek.
3. A nem lakás céljára szolgáló helyiség tulajdonosa (az általa meghatalmazott személy) jogosult az arra jogosult szervhez fordulni. végrehajtó hatalom Moszkva városának határozata a nem lakás céljára szolgáló helyiségek rendeltetésének megváltoztatásáról és annak lakóhelyiségbe történő áthelyezéséről.
4. A kérdések mérlegelését, a nem lakás céljára szolgáló helyiségek lakóhelyiségbe történő áthelyezéséről szóló jegyzőkönyvek elkészítését a Moszkva város Lakásalapjának Felhasználásáért Felelős Városi Tárcaközi Bizottság végzi. A Város összetétele, megalakulási eljárása és tevékenysége tárcaközi bizottság Moszkva város lakásállományának használatáról Moszkva város jogszabályai szabályozzák.
5. A Városi Tárcaközi Bizottság határozata Moszkva város lakásállományának felhasználásáról az átruházásról nem lakás céljára szolgáló helyiségek a lakóterületeken Moszkva város felhatalmazott végrehajtó testülete hagyja jóvá.
6. A nem lakás céljára szolgáló helyiségek lakóhelyiségbe történő áthelyezésével kapcsolatos munkák megszervezését és eljárását Moszkva városának szövetségi jogszabályai és jogi aktusai határozzák meg.
1. Moszkva város lakóhelyiségeinek átszervezését és (vagy) átépítését a szövetségi jogszabályok, Moszkva város törvényei és egyéb jogi aktusai követelményeinek megfelelően hajtják végre, Moszkva város felhatalmazott végrehajtó szervével egyetértésben. .
2. Moszkva város lakóhelyiségeinek átszervezése és (vagy) átépítése, amely az erő megsértéséhez vagy megsemmisítéséhez vezet, nem megengedett. teherhordó szerkezeteképületek, állapotromlás kinézet homlokzatok, a tűzoltó berendezések sérülése vagy elhasználódása, ami megnehezíti a hozzáférést mérnöki kommunikációés válassza le az eszközöket.
3. Nem megengedett jogosulatlan rekonstrukcióés (vagy) lakóépületek átépítése Moszkva városában.
4. Az a személy, aki önkényesen átrendezte és (vagy) újratervezte a lakást, a szövetségi jogszabályok és Moszkva városának jogszabályai szerint felelős.
5. A lakást szociális bérleti, bérbeadási, ingyenes használati szerződés alapján lakó polgárok, a lakástulajdonosok, akik önkényesen átszervezték és (vagy) áttervezték a lakóhelyiséget, kötelesek azt korábbi állapotába visszaállítani. ésszerű idő valamint Moszkva város felhatalmazott végrehajtó szerve által meghatározott módon, amely koordinálja a Moszkva város lakóhelyiségeinek átszervezését és (vagy) átépítését.
6. A jogosulatlanul átrendezett és (vagy) áttervezett lakóhelyiség bírósági határozat alapján átrendezve és (vagy) áttervezett állapotban tartható, ha ez nem sérti a lakóhely jogát és jogos érdekét. állampolgárok számára, és ez nem jelent veszélyt életükre vagy egészségükre.
7. A lakóhelyiségek átszervezésével és (vagy) átalakításával kapcsolatos vitákat a szövetségi jogszabályok és Moszkva város jogszabályai által megállapított módon rendezik.
1. Moszkva városának lakóhelyiségeinek nem lakáscélú helyiségekbe történő áthelyezése Moszkva városának szövetségi jogszabályaival, törvényeivel és egyéb jogi aktusaival összhangban megengedett.
2. A lakás tulajdonosának (az általa meghatalmazott személynek) joga van Moszkva város felhatalmazott végrehajtó szervéhez kérelmezni a lakás rendeltetésének megváltoztatását és nem lakás céljára való áthelyezését.
3. A kérdések mérlegelését, a lakóhelyiségek nem lakáscélú helyiségekbe történő áthelyezéséről szóló jegyzőkönyvek elkészítését a Moszkva város Lakásalapjának Felhasználási Tárcaközi Bizottsága végzi.
4. A Moszkva város lakásállományának felhasználásával foglalkozó városi tárcaközi bizottságnak a lakóhelyiségek nem lakás céljára történő átruházásáról szóló határozatát Moszkva város felhatalmazott végrehajtó szerve hagyja jóvá.
5. A lakóhelyiségek nem lakás céljára történő áthelyezésével kapcsolatos munkák megszervezését és végrehajtási eljárását Moszkva városának szövetségi jogszabályai és jogi aktusai határozzák meg.
1. A lakást az Orosz Föderáció kormánya által felhatalmazott szövetségi végrehajtó szerv által megállapított indokok alapján és módon lakhatásra alkalmatlannak nyilvánítják.
2. A lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiségeket, függetlenül azok tulajdonformájától, Moszkva város felhatalmazott végrehajtó hatóságai azonosítják.
3. A lakóhelyiségben állandó lakóhellyel rendelkező polgárok vagy e lakóhelyiség tulajdonosa Moszkva város felhatalmazott végrehajtó testületéhez fordulhatnak a helyiség lakhatásra alkalmatlannak minősítése iránti kérelemmel.
4. A kérdések megtárgyalását, az aktusok elkészítését, a lakóhelyiségek lakhatásra alkalmatlanná nyilvánításával kapcsolatos következtetéseket tárcaközi szakbizottságok végzik. közigazgatási kerületek Moszkva városa. Moszkva város közigazgatási körzetei tárcaközi bizottságainak összetételét, megalakítási eljárását és tevékenységét Moszkva városának jogszabályai szabályozzák.
5. A tárcaközi bizottság határozata közigazgatási kerület Moszkva város felhatalmazott végrehajtó szerve hagyja jóvá Moszkva város határozatát egy lakás lakhatásra alkalmatlannak minősítéséről.
6. A lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiségeket Moszkva város felhatalmazott végrehajtó szervének határozata alapján nem lakás céljára helyezik át, vagy jelentős javításnak, rekonstrukciónak vetik alá.
7. A Moszkva városában való lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiségek elismerésével kapcsolatos munkák megszervezését és végrehajtási eljárását Moszkva városának jogszabályai határozzák meg.
1. A Moszkva városában található lakóházakat az Orosz Föderáció kormánya által megállapított indokok alapján és módon vészhelyzetnek tekintik.
2. Kérdések mérlegelése, aktusok készítése, következtetések elismerése bérházak vészhelyzetet a városi tárcaközi bizottság végzi Moszkva város lakásállományának használatára.
3. Az elismerés kérdésének mérlegelésének alapja bérház vészhelyzet a következtetés az övéről műszaki állapot szakosodott szervezet aki rendelkezik a szükséges képesítéssel e munkák elvégzéséhez Moszkva város szövetségi jogszabályaival, törvényeivel és egyéb jogi aktusaival összhangban.
4. A Moszkva város Lakásállományának Felhasználásával foglalkozó Városi Tárcaközi Bizottság határozatát egy lakóház vészhelyzetként való elismeréséről Moszkva város felhatalmazott végrehajtó testülete hagyja jóvá.
5. A szövetségi jogszabályok szerint szükséghelyzetnek minősített lakóépületek lebontásának, újjáépítésének eljárási rendje és feltételei, a lakóházak vészhelyzetként való elismerésére irányuló munkák megszervezése és eljárása, a bontásra, újjáépítésre kötelezett lakóházak jegyzéke Moszkva városának jogi aktusai határozzák meg.
A Moszkva város lakásállományának állami nyilvántartásba vétele az Orosz Föderációra vonatkozó egységes rendszer szerint történik, az Orosz Föderáció kormánya által felhatalmazott szövetségi végrehajtó szerv által megállapított módon.
1. Moszkva város lakóhelyiségei kötelezőek műszaki leltárés műszaki számvitel. A műszaki leltár eredményei szerint és műszaki számvitel nyilvántartást vezetnek technikai dokumentáció lakhatási létesítmények Moszkva városában.
2. A műszaki leltár és műszaki elszámolás adatait a lakás műszaki útlevele tartalmazza.
1. A Moszkva város lakásállományának tanúsítását az útlevélinformációk, az állapotra, működésre vonatkozó információk létrehozása, összegyűjtése, feldolgozása, felhalmozása, tárolása és a fogyasztókkal való közlése érdekében végzik el, fogyasztói tulajdonságokÉs Műszaki adatok lakóhelyiségre, valamint a lakóhelyiség műszaki útlevelének gyártása, kialakítása, megváltoztatása és törlése céljából.
2. Műszaki bizonyítvány A lakóhelyiség egyetlen információs és műszaki dokumentum, amely információkat tartalmaz a lakóhelyiség fogyasztói tulajdonságairól és műszaki jellemzőiről, beleértve a műszaki számviteli információkat, valamint a lakóhelyiség szabályait. biztonságos működés, a lakóhelyiség tulajdonosa, tulajdonosa és használója számára szükséges egyéb információk.
3. A Moszkva város lakásállományának tanúsítására vonatkozó eljárást, feltételeket és feltételeket Moszkva városának szövetségi jogszabályai, törvényei és egyéb jogi aktusai határozzák meg.
1. A tőke helyére (címére) vonatkozó adatok megbízhatóságának biztosítása lakásépítés Moszkva városának területén a lakáscélú létesítményeket úgy kezelik, hogy felveszik őket Moszkva város épületeinek és építményeinek címjegyzékébe.
2. Az épületek és építmények címjegyzéke Moszkva városában az egyetlen hivatalos forrás adatok a Moszkva város területén található épületek és építmények címére vonatkozóan, és az épületek és építmények címének megerősítésére vagy azonosítására szolgálnak.
3. Az új építésű lakásállomány címét Moszkva városának épületeinek és építményeinek címjegyzékébe kötelezően be kell írni.
1. Állami ellenőrzés a Moszkva városában a polgárok jogainak és jogos érdekeinek biztosításában a lakóhelyiség biztosítása, a lakhatási és segédprogramok követelményeknek szövetségi szabványok a lakásállomány minősége, szabványoknak való megfelelése, használata és biztonsága, függetlenül annak tulajdonától, valamint a lakóhelyiségek megfelelősége megállapított követelményeket Moszkva város felhatalmazott végrehajtó hatóságai hajtják végre.
2. Moszkva város végrehajtó hatalmának felhatalmazott szervei végzik állami ellenőrzés hatóságokkal együttműködve önkormányzat, szervek államhatalom Orosz Föderáció, felügyeleti és ellenőrző hatóságok, közéleti egyesületekés a polgárok a szövetségi jogszabályok és Moszkva város jogszabályai által előírt módon.
3. Megoldások felhatalmazott szervek Moszkva város végrehajtó hatóságai, amelyeket a hatáskörükbe tartozó kérdésekben fogadtak el, kötelező érvényűek a polgárokra és a jogi személyekre nézve, és bíróság előtt fellebbezhetők.
1. A lakóépületekben és a társasházakban lévő közös tulajdon elvesztésével (megsemmisítésével) vagy károsodásával kapcsolatos veszteségek megtérítésének biztosítása érdekében a moszkvai kormány által végrehajtott biztosítási programok biztosíthatnak:
1) lakóhelyiségek;
2) társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonába tartozó tárgyak;
3) Moszkva város jogszabályai által előírt egyéb biztosítási tárgyak;
4) polgári jogi felelősségállampolgárok, jogi személyek harmadik felek előtt károkozás miatt.
2. A moszkvai kormány biztosítási programjai keretében ben ház garanciákat vállalhat és kötelezettségeket vállalhat a biztosított lakóhelyiségben, amely az állampolgár lakóhelye, és (vagy) a társasházban lévő közös tulajdon tárgyaiban okozott károk megtérítésére.
3. Nem tartozik biztosítás alá a moszkvai kormány által végrehajtott biztosítási programok alapján:
1) lakóhelyiségek, valamint társasházban lévő közös tulajdon tárgyai, amelyeket a megállapított eljárás szerint szükséghelyzetnek minősítenek, és bontásra vagy újjáépítésre várnak;
2) a megállapított eljárás szerint lakhatásra alkalmatlannak minősített lakóhelyiség;
3) lakóhelyiségek Moszkva városának jogszabályaiban előírt egyéb esetekben.
Kérdés: A médiában gyakran beszélnek arról, hogy meg kell erősíteni az önkormányzati lakásállományhoz kapcsolódó lakóterület-elosztási kontrollt. Ki a tényleges tulajdonosa egy ilyen lakásnak? Az állam, vagy van egy speciális személy, aki kezeli az alap vagyonát? Hogyan önkormányzati alap különbözik az államtól? Vagy ezek a kifejezések ugyanazok?
Az ügyvéd válasza: Művészet. 19 Az RF LC definíciókat tartalmaz különféle fajták lakásállomány. Az önkormányzati lakásállomány minden városban vagy településen található. Minden helyiség ezt az alapot rendelkezik helyi közigazgatás, amely a lakások egészségügyi állapotának ellenőrzését valósítja meg, a műszaki és tűzbiztonság. Kívül, speciális egység nyilvántartást vezet ingyenes és foglalt helyiségek, rendszerezi a további információra szoruló állampolgárokról szóló információkat négyzetméter X. állami alap az Orosz Föderáció rendelkezésére áll. Leggyakrabban be ezt a kategóriát ide tartoznak a stratégiai és hasonló célú épületek.
2018.02.21. - Valentin Kiryanov
Helló! Kérjük, fejtse ki részletesebben, mi a különbség az állami lakások és az állami lakások között.
2017.01.24. - Irina Romanova
Jó reggelt kívánok! Érdekelne az a kérdés, hogy eladhatja-e az önkormányzat a tulajdonában lévő kollégiumi épületet, ha nincs bérlő?
2017.01.17. - Valeria Pavlova
hello.hogyan lehet abból szociális jelzáloghitelátvitelre pénzkölcsön
A kérdésre telefonon adják meg a választ.
2016.10.10. - Ilja Berezovszkij
Fogyatékos 2 gr. megtagadták a lakóhelyiségek és a közüzemi költségek 50 százalékos térítését: lakóhelyiségek bérleti és karbantartási díjai, beleértve a szolgáltatások díját, a kezelési munkákat bérház, a tartalomhoz és Karbantartás közös tulajdonban
2015.02.06. - Vitalij Pigulin
A kérdésre telefonon adják meg a választ.
2015.02.06. - Claudia Putina
Helló. Kérem adjon választ a kérdésemre 1993 óta vagyok családtagokkal a várólistán Kogalym város közigazgatásában. A prioritáshoz közeledve hány négyzetet kell biztosítani minden családtag számára, ha a városi szabvány szerint 2005 óta 16 nm. személyenként.De 2005-ig regisztráltam. Milyen lakásviszonyokat és milyen kategóriájú állampolgárokat szabályoz a Hanti-Manszijszki törvény 10. cikkelyének 3. fejezete autonóm régió- Yugra 2005. július 6. N 57-oz A szabályozásról bizonyos lakásviszonyok a Hanti-Manszijszk Autonóm Körzetben - Ugra. Az autonóm körzetek lakásállományából a szociális bérleti szerződés alapján, a megfelelő kiemelt listákon nyilvántartott lakóhelyiségek biztosítása az üresedés mértékével biztosított. Az (1) bekezdés második bekezdése már nem érvényes. 2. E cikk alkalmazásában a lakóhelyiségek biztosítására vonatkozó normát a következő összegben állapítják meg: 1) a lakóhelyiségek teljes területének 18 négyzetmétere - egy két vagy több fős család egy tagja számára; 2) a lakás teljes területéből 33 négyzetméter - egyedül élő személyenként. 3) Áramkimaradás. Ha a lakás összterülete műszaki (tervezési) adottságai miatt meghaladja a lakáscélú normát, a lakást biztosítani kell teljes területtel meghaladja az ebben az albekezdésben megállapított normát, de legfeljebb 47 négyzetméter. 3. Társadalmi bérleti szerződés tárgya csak lakhatásra alkalmas elszigetelt lakóterület lehet, formában külön lakás vagy adott adottságokhoz képest jól elrendezett helyiség helység Az Autonóm Kerület lakásállományából biztosított egészségügyi és műszaki előírásoknak megfelelő. 4. Már nem érvényes. Ez a törvény az állampolgárok minden kategóriájának vagy külön kategóriájának lakásviszonyait szabályozza? És ez a törvény vonatkozik rám?
A lakásállomány az Oroszország területén található összes lakóhelyiség összessége, függetlenül a tulajdon formájától, beleértve lakóépületek, speciális házak (szállodák-menedékházak, mobilpénztár házai, lakóhelyiségek a belső menekültek és menekültként elismert személyek átmeneti letelepedésére szolgáló lakásalapokból, különleges házak magányos idősek számára, mozgássérültek, veteránok internátusa stb.), lakások, egyéb lakóhelyiségek más, lakhatásra alkalmas épületekben. A lakásalapokat a kialakulási sorrend, a cél, a felhasználási szabályok és egyéb elemek különböztetik meg. Az Art. 2. része szerint Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 19. §-a szerint a lakásállomány a tulajdonformától függően a következőkre oszlik: - a polgárok tulajdonában lévő és jogi személyek tulajdonában lévő lakóépületek összessége; - az Orosz Föderáció tulajdonjoga (az Orosz Föderáció lakásállománya) és az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok tulajdonjoga által birtokolt lakóhelyiségek összessége (az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok lakásalapja) az Orosz Föderáció); - önkormányzati tulajdonú lakóhelyiség-együttes. A lakásállomány felhasználási céltól függően a következőkre oszlik: - - az állampolgárok számára szociális bérleti szerződés alapján biztosított állami és önkormányzati lakásállomány összessége; - - lakhatásra szánt készlet bizonyos kategóriák Az RF LC IV. szakaszának szabályai szerint biztosított állami és önkormányzati lakásalapok állampolgárai és lakóhelyiségei; - magánlakásállomány azon lakóhelyiségeinek összessége, amelyeket az ilyen lakások polgárai-tulajdonosai lakóhelyükre, családtagjaik tartózkodására vagy más állampolgárok térítésmentesen történő tartózkodására, valamint jogi személyek használnak. tulajdonosai az ilyen helyiségek lakóhelye a polgárok meghatározott feltételek használat; - - olyan lakóhelyiség-készlet, amelyet az ilyen helyiségek tulajdonosai polgárok tartózkodására használnak fizetős felhasználási feltételek mellett, és amelyet más megállapodások alapján biztosítanak a polgárok számára, és amelyeket az ilyen helyiségek tulajdonosai adnak át személyek számára használatra vagy használatra. A lakásállományt az Orosz Föderáció kormánya által megállapított eljárásnak megfelelően állami elszámolásnak vetik alá. számvitelének egyéb formái mellett gondoskodnia kell a lakásállomány műszaki elszámolásáról, ideértve a műszaki leltárt és a műszaki igazolást (lakóhelyiség műszaki útlevelének kiadásával - a lakóhelyiségre vonatkozó műszaki és egyéb, a megfelelőség biztosításával kapcsolatos információkat tartalmazó dokumentumokat) meghatározott követelményekkel rendelkező lakóhelyiségek ). Az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 20. §-a szerint a lakásállomány használatának és megőrzésének állami ellenőrzését, függetlenül annak tulajdoni formájától, valamint a lakóhelyiségek és a közművek meghatározott követelményeknek való megfelelését, az arra felhatalmazott szövetségi hatóságok látják el. végrehajtó szervek, az Orosz Föderációt alkotó egységek állami hatóságai a szövetségi törvénnyel és az Orosz Föderáció egyéb szabályozó jogi aktusaival összhangban. Az Art. 4. része szerint Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 19. cikke értelmében a lakásállományt az Orosz Föderáció kormánya által megállapított módon állami elszámolásnak vetik alá * (50). Fő feladat állami számvitel Az Orosz Föderáció lakásállományának célja, hogy információkat szerezzen a helyről, a mennyiségi és minőségi összetételről, a műszaki állapotról, a fejlesztés szintjéről, a lakásállomány költségeiről és ezeknek a mutatóknak a változásairól. Az elkészült és üzembe helyezésre átvett kivitelezés elszámolás alá tartozik lakóépületek(telephely), valamint a lakásállományba tartozó lakóépületek (telephely). Az állami számvitel alapja a műszaki számvitel, amely műszaki leltár készítésével és a szerzői jog jogosultjainak a tartalomra vonatkozó kötelezettségeiről szóló dokumentumok nyilvántartásával történik. lakóépületekés lakóhelyiségek. Az oroszországi lakásállomány állami elszámolása magában foglalja a technikai (operatív) elszámolást, a hivatalos statisztikai elszámolást és a számvitelt. Az állami számvitel alapja a műszaki számvitel, amelyet a lakásállomány tulajdonjogától függetlenül hajtanak végre az Orosz Föderáció egységes számviteli rendszere szerint műszaki leltár elvégzésével és dokumentumok nyilvántartásával a jogosultak lakóépületek karbantartásával kapcsolatos kötelezettségeiről és lakóhelyiségek. A lakásállomány műszaki elszámolását a műszaki leltárral foglalkozó szakosodott állami és önkormányzati szervezetek végzik - egységes vállalkozások, szolgáltatások, részlegek, központok, irodák (BTI), módszertani támogatásállami erre szakosodott szervezet végzi. Lakás (lakás) műszaki útlevele, az Art. 5. részében előírtak szerint. 19 LCD RF, a következőket tartalmazza: I. rész. Tulajdonjogra vonatkozó információk II. lakás területe III. Technikai leírás apartmanok. szakasz IV. Egy lakás költsége (az Orosz Föderáció lakásállományának elszámolására vonatkozó utasítás 9.3. pontja (az Oroszországi Földépítési Minisztérium 1998. augusztus 4-i, N 37. számú rendeletével jóváhagyva)). Fontos a lakóhelyiségek állami könyvelése gyakorlati érték. Abban az esetben, ha a helyiség nem szerepel a lakásállományban, akkor a kapcsolódóan felmerülő kapcsolatokat ez a szoba, nem vonatkoznak rájuk a norma alkalmazása lakástörvény különös tekintettel a lakóhelyre, beköltözésre, kilakoltatásra stb.
Ház Enciklopédia. - M.: Garant. L. Yu. Grudtsyna. 2008 .
lakásállomány- lakásállomány, lakóépületek és egyéb épületekben lévő lakóhelyiségek. 1917-re Petrográd lakásállományának területe körülbelül 25 millió m2 volt. Az első napokban azután Októberi forradalom Petrográdban a Központi Lakásügyi Igazgatóság ... Enciklopédiai kézikönyv "Szentpétervár"
Lakásállomány- az Orosz Föderáció jogszabályai szerint az összes lakóhelyiség, a tulajdon formájától függetlenül: lakó- és speciális házak; lakások; szolgálati lakóhelyiségek; + egyéb lakhatásra alkalmas épületben egyéb lakóhelyiségek. Szinonimák: lakossági ...... Pénzügyi szókincs
Lakásállomány- az összes lakóhelyiség összessége, a tulajdon formájától függetlenül, beleértve a lakóépületeket, speciális házakat (kollégiumok, szállodák, menhelyek, mobilpénztárak, magányos idősek speciális otthonai, fogyatékkal élők bentlakásos iskolái, ... .. . A normatív és műszaki dokumentáció kifejezéseinek szótár-referenciája
Lakásállomány- lakóépületek és lakóhelyiségek egyéb épületekben. 1917-re Zh. f. Petrográdban körülbelül 25 millió m2 volt. Az októberi forradalom utáni első napokban a Központi Lakásügyi Igazgatóság és a ... Szentpétervár (enciklopédia)
LAKÁSALAP- az összes lakóhelyiség összessége, a tulajdon formájától függetlenül, beleértve a lakó-, speciális házakat (kollégiumok, szállodák, menedékházak, mobilalap házai, magányos idősek speciális házai, fogyatékkal élők panziói, veteránok és ... Jogi szótár
lakásállomány- - [A.S. Goldberg. Angol orosz energiaszótár. 2006] Témák az energia általánosságban EN lakhatás… Műszaki fordítói kézikönyv
Lakásállomány- az összes lakóhelyiség összessége, a tulajdon formájától függetlenül, beleértve a lakóépületeket, speciális házakat (kollégiumok, szállodák, menedékházak, mobilalap házai, a kényszerűség ideiglenes letelepedésére szolgáló lakásalapokból származó lakóhelyiségek). . A vállalkozás vezetőjének enciklopédikus szótár-referenciakönyve
Lakásállomány- (angolul elérhető lakhatás) az Orosz Föderációban, az összes lakóhelyiség, tulajdonjogtól függetlenül, beleértve a lakóépületeket, speciális házakat (kollégiumok, szállodák, menedékházak, mobilpénztári házak, magányos idősek speciális otthonai, házak ... ). .. Jogi Enciklopédia
LAKÁSALAP- az összes lakóhelyiség összessége, a tulajdon formájától függetlenül, beleértve a lakóépületeket, speciális házakat (kollégiumok, szállodák, menhelyek, mobilpénztár házai, magányos idősek speciális házai, fogyatékkal élők bentlakásos iskolái, ... ). .. Jogi enciklopédia
Lakásállomány- 1. A lakásállomány az Orosz Föderáció területén található összes lakóhelyiség összessége... Forrás: lakáskód Az Orosz Föderáció 2004. december 29-i N 188 FZ (a 2012. június 29-i módosítással) ... Hivatalos terminológia
Állami lakásállomány - egy alap, amely magában foglalja:
lakásállomány, amely az Orosz Föderáció állami tulajdonában van, és állami vállalatok vagy szövetségi állami tulajdonhoz kapcsolódó intézmények gazdasági joghatósága vagy operatív irányítása alá tartozik ( állami vállalatokés az intézmények nem rendelkeznek tulajdonjoggal a rájuk ruházott ingatlanra);
az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok tulajdonában lévő, vagy az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok által létrehozott vállalkozások gazdasági irányítása vagy az Orosz Föderációt alkotó szervezetek által létrehozott intézmények operatív irányítása alatt álló lakásállomány.
Természetesen a tulajdon nem képzelhető el anélkül, hogy egyes egyének vagy csoportjaik bizonyos dolgokat, feltételeket, termelési termékeket sajátjukként kezelnének, míg mások másként kezelnék azokat. Ebből egyértelműen következik, hogy a tulajdon az egyén viszonya egy dologhoz. Ugyanakkor, mivel beszélgetünk a hozzáállásról különböző emberek egy és ugyanarra a konkrét dologra, akkor okunk van a tulajdonról mint egyének közötti viszonyról beszélni a dolgokkal kapcsolatban. Az állam által jogilag szabályozott módon tulajdonjogot szereznek, amely magában foglalja a tulajdonos tulajdonjogát, használati és rendelkezési jogát.
Állami tulajdon- ez a tárgyak ellenőrzési jogának megszilárdítása az állam számára. Állami tulajdon az országokban fejlett kapitalizmus ma az iparágak rendkívül korlátozott körére koncentrálódik, amelyek ilyen vagy olyan okból veszteségesek vagy akár veszteségesek, ami miatt nem vonzóak a magántőke számára * ().
Az állami vállalatoknak nevezett vállalkozások vagy teljes egészében az állam tulajdonában vannak, vagy az állam tulajdonában vannak irányító részesedés részvényei (vagy legalábbis szilárd blokkoló kisebbsége van). Jogilag a tulajdonuk szövetségi államok szövetségi és szárazföldi hatóságok (például Németország földjei vagy az USA államai, azaz olyan alakulatok, mint a szövetség alattvalói Oroszországban), valamint egységes államok- megfelelő központi ill regionális intézmények. Vegyesnek nevezhetők azok a cégek és intézmények (például az oktatás vagy az egészségügy területén), amelyekben az állam a blokkoló kisebbség alatti szinten vesz részt.
A szövetségi felépítésű országokban az állami tulajdon szövetségi és alszövetségi, azaz szövetségi területre oszlik. a régiók - a szövetség alanyai - tulajdona. Nehéz egyértelmű határvonalat húzni az állami és a köztulajdon között. A logika szerint a közvagyon tárgyai legyenek azok az előnyök, amelyek minden állampolgár számára nyilvánosan elérhetőek egyenjogúság például üres területek, vízi és folyóterületek, nyílt parkok és strandok, erdők. Ha minden ember általi felhasználási lehetőségeik korlátozottak, akkor az elsőbbség elve érvényesül. És az olyan helyek, mint az állatkertek, a rezervátumok, amelyek az állami hatóságok fennhatósága alá tartoznak, már állami tulajdonok, valamint az állami vállalatok, intézmények, főbb típusok természetes erőforrások, védelmi létesítmények.
(2) bekezdésének megfelelően Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 216. cikke dologi jogok az ingatlanon olyan személyeké lehet, akik nem tulajdonosai ennek az ingatlannak. Természetesen ezek a személyek csak a tulajdonostól kaphatnak ilyen jogokat (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 209. cikkének 2. szakasza). Ez felveti a kérdést: melyik tulajdonosnak előnyös, ha ilyen feltételek mellett adja át ingatlanát? Mivel a reform előtti időszakban (az 1990-es évekig) Oroszországban az ingatlanok nagy részének az állam volt a tulajdonosa, az átmenet során piaci kapcsolatok az állam, mivel nem tudja közvetlenül kezelni a hozzá tartozó tárgyakat, ugyanakkor nem akarja elveszíteni a tulajdonjogát, és elkerüli a hirtelen piacra lépésből adódó társadalmi felfordulásokat - eladása (privatizálása) esetén. az ingatlan nagy része benne magántulajdon, tárgyilagosan kénytelen volt „független” jogi személyeket – „vállalkozásokat” és „intézményeket” – tulajdonba bocsátani, tulajdonukat bizonyos dologi jogon biztosítva számukra. Ez jelent meg a fő ok megjelenés más dologi jogokkal együtt gazdaságirányítás, jogi státusz amelyet az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 294., 295., 299. és 300. cikke.
A vagyonnal való gazdálkodás joga különleges korlátozott dologi jog. Általában Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 294. cikke elmagyarázza a lényeget jogi státuszüzletvezetési jogok. Az a személy, akinek a gazdálkodási jogkörébe tartozó vagyonnal rendelkezik, ezt a vagyont birtokolja, használja és azzal rendelkezik. Ebből az a következtetés vonható le, hogy a jogalkotó biztosította a vagyonkezelési joggal rendelkező személy számára azokat a jogokat, amelyek az ingatlantulajdonos jogára jellemzőek (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 209. cikkének 1. szakasza), azaz , valódi jogok. Ezek a jogok, bár a tulajdonjogból származnak, nem egyenértékűek az ingatlan tulajdonosának jogaival – speciálisan korlátozott jogállásúak.
Az Art. (1) bekezdésével összhangban Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 296. cikke operatív irányítás- intézménynek vagy állami tulajdonú vállalkozásnak joga van a tulajdonos vagyonának a birtokában, használatában és az azzal való rendelkezés keretei között rendelkezni, törvényes, tevékenységének céljainak, a tulajdonos feladatainak és az ingatlan rendeltetésének megfelelően. Tantárgyak így van most már mindkettő lehet egységes (állami) vállalkozás, szigorúan véve a kategóriába tartozó kereskedelmi szervezetek, illetve a kapcsolódó tulajdonosi finanszírozású intézmények non-profit szervezetek. Az alapító-tulajdonos létrehozza az operatív irányítási jogosultság alanyait, meghatározva cselekvőképességük körét, jóváhagyva azokat. alapító okiratokatés vezetőik kinevezését. A tulajdonos az általa létrehozott intézményeket (vagy állami vállalatokat) a hozzájárulása nélkül is átszervezheti, felszámolhatja. Az operatív irányítás jogát megtestesítő hatáskörök szigorúan célkarakter, az intézmény (vagy állami tulajdonú vállalkozás) által ellátott funkciók miatt. A tulajdonos az ilyen jogi személyek számára közvetlen feladatokat állapít meg a részükre juttatott ingatlan rendeltetésszerű használatára vonatkozóan (különösen az intézmény általa jóváhagyott kiadási előirányzatában). Ő is meghatározza speciális célú különálló részek az operatív irányítási jogosultság alanyaihoz rendelt vagyonfajtákat (számviteli célú) a megfelelő speciális alapokba történő felosztásával. A tulajdon azonban, beleértve készpénz, egy alapban szerepel, szerint Általános szabály nem használható fel olyan célra, amelyre más alap létezik (ha ez utóbbi hiánycikk). A szóban forgó törvény tárgya az Ingatlankomplexum- a tulajdonos által az intézményhez átruházott, vagy általa a polgári jogviszonyban való részvétele során megszerzett mindenféle ingatlan. Ugyanakkor az alapító-tulajdonos jogosult a többlet, fel nem használt vagy nem rendeltetésszerűen használt ingatlant hozzájárulása nélkül az operatív irányítási jog alanyától visszavonni, és azzal saját belátása szerint rendelkezni (Ptk. 296. § 2. pont). Az Orosz Föderáció kódexe). Ilyen mentesség azonban csak ebben a három országban megengedett törvényes esetekben, és nem a tulajdonos szabad belátása szerint. Az operatív irányítási jog alanya jogköreinek ilyen „szűk” jellege a vagyoni (polgári) forgalomban való részvételének korlátozottságából adódik. Ez a körülmény azonban nem ronthatja lehetséges hitelezői helyzetét.
Az állami lakásállomány a következőket tartalmazza:
Természetesen a tulajdon nem képzelhető el anélkül, hogy egyes egyének vagy csoportjaik bizonyos dolgokat, feltételeket, termelési termékeket sajátjukként kezelnének, míg mások másként kezelnék azokat. Ebből egyértelműen következik, hogy a tulajdon az egyén viszonya egy dologhoz. Ugyanakkor, mivel különböző emberek ugyanahhoz a konkrét dologhoz való viszonyulásáról beszélünk, indokolt a tulajdonról úgy beszélni, mint egyének közötti viszonyról a dolgokhoz. Az állam által jogilag szabályozott módon tulajdonjogot szereznek, amely magában foglalja a tulajdonos tulajdonjogát, használati és rendelkezési jogát.
Az állami tulajdon az állam feletti tárgyak ellenőrzési jogának megszilárdítása. Az állami tulajdon a fejlett kapitalizmus országaiban az olyan iparágak rendkívül korlátozott körére koncentrálódik, amelyek ilyen vagy olyan okból veszteségesek vagy veszteségesek, ami miatt nem vonzóak a magántőke számára.
Az állami tulajdonúnak nevezett vállalkozások vagy 100%-ban az állam tulajdonában vannak, vagy az állam irányító részesedéssel rendelkezik. Jogilag a tulajdonosaik a szövetségi államokban szövetségi és földügyi hatóságok (például németországi földterületek vagy az USA államai, azaz Oroszország szövetségi alanyaihoz hasonló entitások), unitárius államokban pedig központi és regionális intézmények. Vegyesnek nevezhetők azok a cégek és intézmények (például az oktatás vagy az egészségügy területén), amelyekben az állam a blokkoló kisebbség alatti szinten vesz részt.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 216. cikkének (2) bekezdése értelmében a tulajdonjogok olyan személyeket illethetnek, akik nem tulajdonosai ennek az ingatlannak. Természetesen ezek a személyek csak a tulajdonostól kaphatnak ilyen jogokat (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 209. cikkének 2. szakasza). Felmerül tehát a kérdés: melyik tulajdonosnak előnyös, ha ilyen feltételek mellett adja át ingatlanát? Mivel a reform előtti időszakban (az 1990-es évekig) Oroszországban az állam birtokolta az ingatlanok nagy részét, majd a piaci viszonyokra való átmenet során az állam, mivel nem tudta közvetlenül kezelni a hozzá tartozó tárgyakat és a ugyanakkor nem akarva elveszíteni a tulajdonjogot (és a piacgazdaságra való hirtelen átmenetből adódó társadalmi megrázkódtatások elkerülése érdekében - az ingatlan nagy részének magántulajdonba történő eladása (privatizálása) esetén) objektíve kényszerült. „független” jogi személyek – „vállalkozások” és „intézmények” – tulajdonba bocsátása, bizonyos dologi jogon biztosítva számukra vagyonukat. Ez volt a legfontosabb oka annak, hogy más tulajdonjogokkal együtt a gazdasági irányítás joga is megjelent, amelynek jogi státuszát az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 294., 295., 299. és 300. cikke határozza meg.
A vagyonnal való gazdálkodás joga speciális korlátozott vagyoni jog. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 294. cikkének normája megmagyarázza a gazdasági irányítás jogának jogi státuszának lényegét. Az a személy, akinek a gazdálkodási jogkörébe tartozó vagyonnal rendelkezik, ezt a vagyont birtokolja, használja és azzal rendelkezik. Ebből arra lehet következtetni, hogy a jogalkotó a vagyonkezelési joggal rendelkező személy számára azokat a jogokat biztosította, amelyek az ingatlantulajdonos jogára jellemzőek (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 209. cikkének 1. szakasza), azaz. dologi jogok, amelyek bár a tulajdonjogból származnak, mégsem egyenértékűek a vagyontulajdonos jogaival: különleges korlátozott jogállásúak.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 296. cikkének (1) bekezdése értelmében az operatív irányítás joga egy intézmény vagy állami tulajdonú vállalkozás joga, hogy a tulajdonos tulajdonát képező ingatlant birtokolja, használja és azzal rendelkezzen. törvényben meghatározott korlátokat, tevékenységi céljainak, a tulajdonos feladatainak és az ingatlan rendeltetésének megfelelően. E jog alanyai ma már mind a szigorúan véve a kereskedelmi szervezetek körébe tartozó egységes (állami) vállalkozások, mind a tulajdonosok által finanszírozott, nonprofit szervezetekhez tartozó intézmények lehetnek. A tulajdonos-alapító létrehozza az operatív irányítási jog alá tartozó alanyokat, meghatározva cselekvőképességük körét, jóváhagyva az alapító okiratokat, kijelölve vezetőiket. A tulajdonos az általa létrehozott intézményeket (vagy állami vállalatokat) azok hozzájárulása nélkül átszervezheti, felszámolhatja. Az operatív irányítási jogot megtestesítő jogosítványok célirányosak, az intézmény (vagy állami tulajdonú vállalkozás) által ellátott feladatokból adódóan. A tulajdonos az ilyen jogi személyek számára közvetlen feladatokat állapít meg a részükre juttatott ingatlan rendeltetésszerű használatára vonatkozóan (különösen az intézmény általa jóváhagyott kiadási előirányzatában). Meghatározza továbbá az operatív irányítási jogosultság alanyaihoz rendelt egyes vagyonrészek (típusok) rendeltetését, azt (számviteli célú) felosztásával. speciális alapok. Ugyanakkor az egyik alapban szereplő vagyon, beleértve a pénzalapokat is, főszabály szerint nem használható fel arra a célra, amelyre másik alapot hoztak létre (ha ez utóbbi nem elegendő). A szóban forgó jog tárgya az ingatlanegyüttes - minden olyan ingatlan, amelyet a tulajdonos az intézményhez ruházott, vagy amelyet a polgári jogviszonyokban való részvétele során szerzett meg.
Az önkormányzati lakásállomány része önkormányzati tulajdon(29. cikk szövetségi törvény 1995. augusztus 28-án kelt N 154-FZ „On Általános elvek az Orosz Föderáció helyi önkormányzati szervezetei).
Ez a kerület, város és ezekhez rendelt közigazgatási-területi alakulatai tulajdonában lévő alap önkormányzati vállalkozások valamint a gazdaságirányítási vagy operatív irányítási joggal rendelkező intézmények.
2006. január 1-től van a tulajdonában önkormányzatok lakásállomány csak szociális célú elhelyezésre kerül annak biztosítására szegény polgárok a településen élő és fejlesztésre szoruló életkörülmények, lakóhelyiségek szociális bérleti szerződés értelmében, valamint az önkormányzati lakásállomány fenntartásához szükséges ingatlanok (a 2003. október 6-i szövetségi törvény N 131-FZ "A helyi önellátó megszervezésének általános elveiről" 50. cikk) Kormány az Orosz Föderációban").
