A nyugdíjas szolgáltatási apartmanból kilakoltatás. A szervizház értékelése. A szervizképek, a munkavállalók és a nyugdíjasok megértik. Ez megköveteli

A nyugdíjas szolgáltatási apartmanból kilakoltatás. A szervizház értékelése. A szervizképek, a munkavállalók és a nyugdíjasok megértik. Ez megköveteli

A szolgáltatás az ingatlanjogokhoz tartozó apartmanok az intézményekhez vagy szervezetekhez, valamint az alkalmazottak által biztosítottak. a munkáltató és a munkavállaló foglalkoztatási időszakára.

Az ilyen lakótérben a törvény ideiglenes. A munkavállaló és a családtagja egy bérleti lakásban él a munkaügyi kapcsolatok munkájában a bérleti megállapodás alapján.

Az ilyen lakhatás bérbeadási szerződését a munkáltató kezdeményezésére vagy a felek egyetértésével bármikor felmondhatják. A vállalkozás egyoldalúan jogosult a foglalkoztatási megállapodást a bíróságon keresztül történő megszüntetésére a munkaszerződés vége munkavállalóval.

Ráadásul a szerződés akkor is megszüntethető, ha az elbocsátás a vállalkozással folytatott szerződés végéig történt. Miután a munkavállaló megállítja a munkaügyi kapcsolatokat a vállalkozással, meg kell Szabad lakos A szálláshely egyéb területeinek biztosítása nélkül.

Egy kivételsmink:

  • szerviak;
  • fSB és ATS, Vám;
  • öregségi nyugdíjasok;
  • a hivatalos feladatok ellátása során elvesztették az egészségüket.

Alapfeltételek

Hogyan privatizálja a szolgáltatási házat? A 4. cikk (2) bekezdése a 4. cikk (2) bekezdésében foglalt törvény tartalmaz egy fenntartást, a hivatalos lakossági helyiségek privatizálásának lehetőségét a tulajdonos döntésével.

Az ilyen típusú lakás óta közvetlenül a vállalkozásokhoz tartozikA hivatalos feladatok ellátásának időpontjában apartmanjaikat kínálják munkatársaiknak, a magántulajdonba való átruházásának lehetőségéről továbbra is fennállnak.

Az ilyen normát nem ellentétes a törvénynek a 2012. március 30-i Alkotmánybíróság állásfoglalásával. A Társaság szabályozási törvényt és alapját képezi a szálláshely a polgárok magántulajdonba kerül.

Így a hivatalos lakhatás privatizációja lehetővé válik, az adott szervezet engedélyének jelenlétében saját lakhatásának rendelkezésére.

Ezenkívül számos lakossági helyiség van, amelyet állami vagy önkormányzati egységes vállalkozások továbbítanak a városi közigazgatások egyensúlyáról.

Az átruházás után elveszítik a szolgáltatás állapotát, és a polgárok számára biztosítják. Privatizációjuk bármilyen feltétel nélkül lehetséges, mivel azok válnak.

Jelenleg számos nagyváros elfogadta saját alárendeltségüket, amelyek szabályozzák a hivatalos lakhatás privatizációjának rendjét.

Például Moszkvában, a kormányrendelet szerint, a benne élő alkalmazottaknak joguk van privatizálni 10 évvel és annál többet dolgozott a vállalkozásnál.

A lakás privatizálásáról, ha a helyreállítás, valamint a lakóépületek eljárása, akkor megtudhatja honlapunkon.

Meg kell válnom a tulajdonosnak?

A vállalatok által nyújtott apartmanok méretei és állapota, általában nagyon kívánatos. Mivel az ilyen lakások ideiglenesek, a lakosok rövid ideig nem megengedettek, és gyakran helyettesítik.

Nyilvánvaló, hogy az életek egyike sem fektet semmilyen jelentős alapot fenntartja a lakás kielégítő állapotátIgen, és a tulajdonos vállalkozása nem fizet különös figyelmet az ilyen lakásokra. Ennek eredményeképpen a lakótér állapota minden évben rosszabb.

Természetesen, ha hosszú ideig éltél ezen a házban, és befekteti a pénzeszközöket, hogy javítsa meg, akkor érdemes lesz a négyzetméter jogi tulajdonosává válni.

Végtére is, a privatizáció teljes jogot ad a lakás saját belátása szerint.

Privatize Az irodai lakás érdemes azoknak a polgároknak, akik megváltoztatják a munkahelyét. Végül is, amint Ön megszünteti a munkaszerződést a szervezet tulajdonosávalA lakótérnek szabadon kell lennie.

De abban az esetben, ha a lakótér műszaki berendezéseinek állapota és általános állapota nem rendben van, akkor meg kell gondolkodnia, hogy érdemes-e a tulajdonosává válni.

Miután a privatizáció teljesen leesik a tulajdonos vállára. Minden belső munka, beleértve a fűtési rendszer, a vízellátás, a szennyvíz cseréjét, pénzükért, bérbeadásukért.

Ha állsz a lakhatáshoz Az államtól, amely kifejezetten nagyobb lesz a területen, mint a szolgáltatás apartman, a privatizáció határozottan nem szükséges. Mivel a hivatalos lakások rendelkezésre állása nem fosztja meg a lakhatási feltételek javításához való jogot.

Ha a szolgáltatási lakásban élő polgárok nem rendelkeznek más lakhatással és állni a lakhatási feltételek javításához, különítsük el őket anélkül, hogy alternatív lakást biztosítanak.

Mivel Oroszországban gyakorlatilag nincsenek lakóhelyiségek, amelyeket a hatóságok biztosítanak az irodai lakások áttelepítéséhez, a helyiségek kölcsönözhetők tény, hogy határozatlanul.

Fizetnünk kell a privatizált lakások tulajdonosaiért, akkor is megtudhatjuk weboldalunkat is.

Hogyan lehet privatizálni egy szolgáltatási lakást?

A vállalkozás hozzájárulásának megszerzése

Lehetséges-e privatizálni a megyei lakást? A megyei lakás privatizációjáról szóló döntés a vállalkozáshoz tartozik - a tulajdonos. Ahhoz, hogy megkapja, a munkáltatónak meg kell írnia. A dokumentumot a vállalati adminisztráció két hónapon belül figyelembe veszi.

Ezen időszak után a munkavállaló - a munkáltató hivatalos döntést kap a kérdésről. A vállalkozás megtagadása a privatizációs eljárás végét jelenti.

Törvény által kényszeríteni a tulajdonosot, hogy közvetítse a nappali magánszemély, lehetetlen, és a bírósághoz való fellebbezés nem fog segíteni.

Ha a vállalat igazgatása beleegyezik abba a hivatalos lakossági helyiségek tulajdonjogának átadásával, a privatizációs eljárás megkezdődik.

A törvény egyértelmű tiltást jelent az irodai lakások privatizációjáról vészhelyzeti házakban.

Ezenkívül a privatizációban már részt vevő személy nem jön létre. A kivétel a 18 év alatti privatizációban részt vevő személyek.

Arról, hogyan érhető el, tanulhatunk a cikkünkből.

Rendelés

Hogyan privatizálja a szolgáltatás lakását? Mielőtt elkezdené privatizálni a speciális lakossági helyiségeket, amelyeket korábban kaptak egy adott vállalkozásból, meg kell találni a mérlegen maradt jelenleg.

A megyei házak száma jelenleg élesen csökken, és talán a lakás már nem az adott vállalkozás tulajdonsága, és már az önkormányzat egyenlegére kerül.

Ha egy adott vállalkozás megszűnt, vagy átszervezte, de saját kötelező érvényű dokumentumok nem kínál önkormányzatokat, elsősorban ezt a kérdést meg kell oldani.

Lehet-e privatizálni a bérlakást? Az ilyen helyiségekben élő állampolgárok jogosultak a SOC-Szerződés követelményeinek megállapítására. Bérbeadás, hogy részt vegyen a privatizációban.

Az alapvető döntés a NAMA-Szerződés tanulmányozása. A szolgáltatási apartman belsejét kétféle szerződés alapján végzik: társadalmi vagy hivatalos bérbeadás.

Ha a Rosreestre lakás nem jelenti azt, mint minisztériumi hivatalAz ügy pozitív eredménye valószínűleg lehetséges. Ha a szoba megszerezte a szolgáltatás állapotát a nonszensz után, akkor ez az állapot nem érvényesÉs megkérdőjelezheti őt a bíróságon.

A Hivatal tulajdonjogában történő regisztráció a következő lépésekből áll:

A szolgáltatás apartman átkerül egy adott önkormányzat egyensúlyára.

Mostantól az élőhely lesz városiÉs a magánjellegű kezekbe való átvitel képessége.

Az átruházási folyamat a két fél megállapodása és a vonatkozó jogi aktusok összeállítása alapján történik.

Miután átadta egy lakást az ingatlanhoz az önkormányzatoknak, egy alkalmazott, egy polgár benyújtja privatizáció iránti kérelem. A dokumentumok csatolása az alkalmazáshoz kapcsolódik:

  • hozzájárulnak az összes regisztrált, 14 év privatizációjához;
  • bérleti megállapodás;
  • dokumentumok a lakáson (technikai támogatás, kataszteri útlevél);
  • a lakosok személyes dokumentumai;
  • kivonat az USRR-ből;
  • (ha itt);
  • a címen regisztrált tanúsítvány;
  • az állami vám kifizetésének átvétele.

Két hónapon belül az érintett szervezet elvégzi a dokumentumok elemzését és dönt. Az alkalmazás megfontolásának eredményei szerint Szerződés a privatizációról.

Ha a döntés negatív, kérelmezők finomulást kell igényelnie írásban.

A dokumentumok hibáinak vagy bármely hiánya miatti hibák miatt a kérelem benyújtható a hiányosságok megszüntetése után.

A szerződés regisztrációja után minden résztvevő Oroszországban kap Tulajdonjog.

A bíróság fellebbezésének oka

Mely esetekben a Tanszék lakhatásának privatizációja a bíróságon keresztül?

A Vállalkozás közigazgatásának ellentmondása miatt gyakran lehetetlen a szolgáltatás tulajdonjogának átadása. Ebben az esetben érdemes megtenni Próbálja át a lakhatást a bíróságon keresztül.

Számos tanács a vállalkozás vagy a közigazgatás alkalmazásáról a szervezet által birtokolt lakás átruházásának követelményével, az önkormányzati alapnak nincs alapja.

A polgárok nem jogosultak ilyen követelményeket meghatározni, így az egyetlen lehetőség privatizálja a szolgáltatási lakást a tulajdonos megtagadásában - fellebbezni az igazságszolgáltatáshoz.

A ház hodgetjeit alperesnek nevezik, amelyben a vállalkozás. Az alkalmazásnak tartalmaznia kell egy olyan követelményt, amely egy részleg lakást átruháznia kell az önkormányzatok egyensúlyára a szolgáltatás állapotának eltávolítása.

Ilyen követelés indoklása - A feladat nem a tüdőből származik, hiszen a Társaság saját belátása szerint eldobhatja saját belátása szerint, és a bíróság megfelel hasonló követeléseknek Kivételes esetekben.

Vannak azonban olyan körülmények, amelyeknél a bíróság pozitív döntése lehetséges. A bíróság elfogadja a kérelmező oldalát, ha:

  1. A lakás nem jelent Rosreestra-ban, mint szolgáltatás lakóteret.
  2. A vállalkozás átszervezését vagy felszámolását követő lakóterület átkerül a települések egyensúlyára.

Mivel a bírósági gyakorlat gyakran jelenik meg a nagyobb városok bíróságai nem teszik lehetővé a szolgáltatási apartmanok privatizációjátHogy ne ösztönözze a precedensek számának növekedését.

Ne feledje a fellebbezések létezését, és ha rendelkezik a lakás privatizációjával, tiltakozik a kiváló igazságügyi hatóságokba. A törvény tilalmának jelenléte ellenére továbbra is lehetséges a hivatalos lakhatás privatizációja bizonyos feltételek jelenlétében.

Hogy növelje a virágzó eredmény esélyeit, ajánlatos használjon minősített ügyvéd segítségével.

Lehetséges-e a hivatalos lakhatás privatizálása? Egy ügyvédi konzultáció az irodai lakás privatizációjának témájáról a videóban:

Annak érdekében, hogy a lakhatási jogszabályoknak megfelelően biztosítsák a lakhatást és családjaikat speciális lakhatási alapítvány.

Irodai lakás A nyilvános vagy helyi önkormányzatok által szolgáltatott személyek számára a munkaügyi funkciókat ezeken a struktúrákban. Egy állampolgár és családja nincsenek saját lakóhelyiségek Ebben a régióban, ahol meg kell dolgozni.

Az Orosz Föderáció lakáskódját a Hivatal alkalmazottja biztosítja, amelyet az nama Szerződés A munkaügyi kapcsolatok munkavállalói végrehajtásának időpontjára. Ilyen lakóterületen van.

A törvény védi a polgárok egyes kategóriáit, és tiltja őket alternatív lakhatás nélkül.

Van egy kötelező kilakoltatás azok, akik nem akarnak Önkéntes rend Hagyja a szolgáltatási házat. Fontos, hogy megfeleljen a törvény által meghatározott eljárásnak.

Annak ellenére a privatizáció tilalma Kültéri lakóhelyiségek, jogszerű módon vannak.

Irodai lakás, mint egy szakosodott lakásállomány lakóhelye

A lakhatásra szoruló állampolgárok, az állam vagy az önkormányzat olyan lakóhelyiséget adnak a fenti célból. Az Orosz Föderáció lakáskódjának (LCD RF) lakhatási kódja (92. Cikk):

  1. diákszálló;
  2. a manőverezhető alap háza;
  3. a polgárok ideiglenes rendezésére szánt lakossági helyiségek;
  4. a lakosság szociális védelmére;
  5. szervizház;
  6. a polgárok szociális szolgáltatásokra szánt lakossági helyiségek;
  7. szülői ellátás nélkül maradt árvák vagy gyermekek helyisége stb.

Irodai lakás Ez egy lakóhelyiségek, amelyeket egyes munkaügyi kapcsolatok végrehajtásával kapcsolatban egy állampolgárnak nyújtanak.

A hivatalos lakótérre jogosult személyek jegyzékét az egyes jogszabályok határozzák meg (a személy tevékenységétől függően).

Rendszerint az ilyen lakást azoknak biztosítják, akiket a munkahely közvetlen közelében kell elhanyagolni. Egy másik feltétel a saját területének hiánya ebben a helységben.

Szolgáltató ház lehet:

  • lakások;
  • diákszálló;
  • magánházak.

Azonban a lakás nyújtható egy állampolgárnak és családjának, mint szolgáltatásként, fel kell venni egy speciális lakossági alapba mint szolgálati ház. Ezt a rendelkezést az állami hatóságok vagy a helyi önkormányzat határozata végzi - attól függően, hogy melyik tulajdonában van egy élőhely.

Szolgálati ház biztosítása

A művészetnek megfelelően. 93 LCD RF szervizház szükséges ahhoz, hogy csak azoknak a polgároknak legyenek biztosítása, akik munkaügyi kapcsolatok tól től:

  1. Állami hatóságok;
  2. önkormányzatok;
  3. Állami vagy önkormányzati vállalkozások.

Emellett egy ilyen lakhatás az Orosz Föderációnak vagy az Orosz Föderációnak az Orosz Föderáció tárgyát képező személyek számára, vagy megválasztott pozíciókra választott személyek számára is.

Ennek megfelelően a lakást biztosítja szerződés bérbeadási szerződés A munkaszerződés vagy szerződés időtartamára. A munkaügyi kapcsolatok megszüntetése A munkaszerződés megszűnése jogosult.

Tehát a szolgáltatási lakás adja a polgárokat, akik elfoglalnak hozzászólás:

  • Helyettes. Ugyanakkor egy helyettes lehet bármely szinten (állam, tárgy vagy helyi).
  • Katona.
  • A bűnüldözési tisztviselők (rendőrök, nyomozók stb.), Amelyeket egy másik városra vagy településre küldenek.
  • Tűzoltó a vészhelyzeti helyzetben.
  • Tanár és orvos. Ez vonatkozik azokra, akik a vidéken dolgozni akarnak.
  • Köztisztviselő. Például a bírák, tisztviselők, minisztériumok és osztályok alkalmazottai stb.

Jelenleg a hivatalos lakhatás biztosítása gyakorolja és magánszervezetek -munkáltatók .

A hivatalos lakóhelyiségek megszerzésének eljárása

A szervizház kiemelve van megoldás A helyiségek tulajdonosa, nevezetesen a téma vagy az önkormányzat hatóságai. A döntés az űrlapon történik rendelés vagy rendelet szerv

Miután az ilyen intézkedések végrehajtására felhatalmazott személy és egy állampolgár, akinek az élőhely használatára jogosult állampolgár megállapodás bérbeadása szolgáltatás lakóhelyiségek. Ezt az eljárást az érintett hatóság szabályozási aktusai szabályozzák.

Ez a szoba továbbításnak van kitéve recepciós cselekmény és a technikai állapot cselekedete. Ezek a dokumentumok előírják a rendelkezésre álló ház minden hiányosságát, ezért gondosan figyelembe kell vennie a dokumentumok tartalmát. Ez azt is kapcsolja össze, hogy a helyiségek átvitelének fordított sorrendje megegyezik. Következésképpen, ha észlelték, hogy meg kell szüntetni őket saját költségükön.

A bérleti szerződés megkötése mindkét fél számára. jogok és kötelezettségeka szoba használatához kapcsolódik. A munkáltató fő feladatai helyiségek és a közművek kifizetése. Ezenkívül az állampolgár saját költségére köteles az aktuális javítások. A szoba tulajdonosa.

A szolgálati házat nem szabad a polgárok használni nyereség kivonásaDe lehetetlen bérelni őket bérelni, eladni, változni stb.

Ez a tilalom az a tény, hogy a lakás nem tartozik a tulajdonjoghoz tartozó személyhez, és saját belátása szerint eldobja őket.

A szerződésben kötelező mindenki jelezni családtagok Citizen, aki vele él. Mivel a családtagok száma növekszik, ezt a listát frissíteni kell.

Milyen dokumentumokra van szükség az irodai szálláshoz?

A szolgáltatási ház iránti kérelem benyújtásakor, és számos dokumentumot kell alkalmazni annak ellenére. Nekik, elsősorban:

  1. útlevél;
  2. munkaügyi könyv, mint a foglalkoztatás megerősítése ebben a szervezetben és az érintett pozícióban;
  3. olyan dokumentum, amely jelzi a lakhatási tulajdonjog (vagy más) hiányát;
  4. a házasság megkötésének (vagy megszüntetésének) tanúsítványa;
  5. családi személyzet tanúsítványa;
  6. munkaszerződés vagy szerződés - nyilvántartásba véve, amelyben a munkaügyi kapcsolatok folytatódnak;
  7. petíció vagy alkalmazás a munkáltató állomásából.

Minden dokumentum csatolva van a másolatokban biztosítani kell a közjegyzőben vagy a munkáltatónál.

A hivatalos lakások dokumentációjának jegyzéke ez nem kimerítő. A helyzet függvényében és a lakhatási feltételek függvényében feltölthető.

A hivatalos lakóhelyiségek nyújtására vonatkozó kérelem

Szolgáltatási ház használatához írni kell nyilatkozat Add hozzá a hatóság vezetőjéhez. Ez jelzi azokat az emberek számát, akik a munkáltatóval élnek. Ha vannak gyerekek, akkor korukat jelzik.

Szintén ebben a dokumentumban az szerepel, minden lakó helyiségek ről munkavállaló a tulajdonjogot, ha van ilyen.

A Citizen bemutatja a jelen nyilatkozatot beleegyezés Személyes adatfeldolgozásra. Ő is előfizet, hogy mi biztosítja megbízható adatok Rólam és családtagjairól.

Változott információk esetén az állampolgár vállalja, hogy tájékoztatja erről.

A hivatalos lakhatási szervek ellátásának példáján mintaalkalmazás alábbiak szerint:

Lehet-e regisztrálni a szolgáltatási lakásban

Rendszerként az állampolgárok és a család tagjait hivatalos lakhatásban ideiglenesen írják elő. Ezt csak a tulajdonos engedélyével teheti meg. Egy bizonyos időszak érvényes lesz. Általában a szolgáltatási lakásban szereplő időszak érvényes, amelyre a munkaszerződést kötötték meg.

Regisztráció a lakóhelyen a szerviz lakásban nem teszi lehetővé a jogot a tulajdonjog kiadása.

Az ilyen lakásból származó kilakoltatás fő oka a munkaügyi kapcsolatok megszüntetése a hivatalos lakóteret biztosítva. Amikor elvált házastársak, a második házastárs elveszíti a törvényt A lakásban található szállás, és a deregtisztítás és a kilakoltatás tárgyát képezi.

A szervizház értékelése

A hivatalos lakótérből való értékelés valószínűleg önként és kényszerül. TÓL TŐL Önkéntes rend Minden elég egyszerű. A szerződés végén vagy sürgős munkaszerződés, a munkavállaló (munkavállaló) köteles kiadni az általuk elfoglalt helyiségeket.

Abban az esetben, ha az állampolgár nem akar önként elpárologtatni a szolgáltatási lakásból, akkor ez lehetséges kényszerrendezés, Nevezetesen a bírósági határozat.

Számos van alapok Kötelező kilakoltatásra:

  • adósság a közüzemi számlák kifizetésére;
  • kár okozott ház;
  • a harmadik felek jogait megsértik;
  • a lakóteret kereskedelmi célokra használják;
  • mások.

A kilakoltatási folyamat elég hosszú ideig tart. Mielőtt a kényszerített kilakoltatást bíróság elé terjeszti, a tulajdonosnak intézkednie kell békés A helyzet engedélyezése.

A helyiségek tulajdonosát meg kell küldeni a munkáltatónak. értesítésa ház elhagyására. Az értesítésnek tartalmaznia kell egy bizonyos időszakot, amely után kapcsolatba léphet a bíróságokkal. Ez 5 nap.

Miután a munkáltató nem tette meg a lakás kilakoltatását, a tulajdonos jogosult pert bevezetni. Miután a döntést a lakóhelyi helyiségek tulajdonosának javára tették, és a kapcsolatba lépni kell indulási szolgáltatás. Ezután a végrehajtó végrehajtásra kerül.

Ki nem lehet kivetni a szolgáltatási házból?

Vannak olyan állampolgárok kategóriái, akik nem lehetnek hivatalos lakhatásból, anélkül, hogy alternatívákkal rendelkeznek, vagyis egy másik lakóház helyett. Az ilyen személyeknek a művészet szerint. 103 LCD RF tartozik:

  1. a katonai személyzet családtagjai, a belső ügyek tisztviselői és az állami szervek más alkalmazottai, akik hivatalos feladatok esetén meghaltak vagy hiányoznak;
  2. nyugdíjasok, akik a szervezetben dolgoztak az idős korban;
  3. az elhunyt alkalmazott családtagjai;
  4. a fogyatékkal élők 1 vagy 2 olyan csoportja, amelyek olyan munkáltatónak lettek, akik szakmai betegségeket kaptak, amelyeket megsérültek a szolgálat és mások kötelességének teljesítésével;
  5. az árvák és a gyermekek szülői ellátás nélkül maradtak;
  6. a kiskorúak maradtak.

Annak érdekében, hogy az ilyen állampolgárok ne kanyarodjanak közülük, nem lehetnek saját lakhatásuk, valamint a társadalmi bérbeadási megállapodás alapján nyújtott lakhatás.

Szállítási apartmanok kilakoláskor

A szolgáltatás apartmanjának kilakolásakor megfelelően kell lennie átad tulajdonos. Az a tény, hogy a lakást a tulajdonos elfogadja, és átadja a munkáltatónak, aláírta a lakóhelyiségek elfogadásának és átadásának.

A tulajdonos meghatalmazott képviselőjének teljes körűvé kell tennie az irodai lakás ellenőrzése és javítsa ki a rendelkezésre álló hibákat (ha kiderülnek). Ugyanakkor a munkavállaló jogosult nem ért egyet, és jelzi megjegyzéseit a törvénynek.

A lakásnak az államban nem kell rosszabbnak lennie, mint a munkáltatónak. Figyelembe kell vennie a szokásos kopását.

Ha kényszerítő kilakoltatást hajtanak végre, akkor kilakoltatás. Két tanú jelenlétében kell elkészíteni.

Meg kell javítanom, mielőtt átadnom a szolgáltatást

Jellemzően a munkáltatói díjat a szerződésben kell előírni. Kötelessége redecoráló belép a fő listára. A magatartás gyakorisága közvetlenül tükrözi a szerződést.

Ha egy a javítással ellátott szállás És ezt a tényt a bérbeadás és az átvételi és az átvitelről szóló szerződés írja le, majd a javításokat meg kell tenni. Ellenkező esetben a kozmetikai helyiség javításra jutó mennyisége a munkáltatóból számít, a piaci áron számítva.

Abban az esetben, ha a lakhatás bérbeadási szerződésének feltételeivel összhangban a javítások ideje még nem jött, akkor a munkáltatónak megfelelő megtagadjacsináld, ha kilakoltatás.

Lehetőség van a hivatalos lakhatás lefordítására

Meg kell jelölni, hogy az Orosz Föderáció LCD-jének normái nem írnak elő ilyen eljárást. És művészet. 4 a törvény 04.07.1991 No. 1541-1 "A lakásalap privatizációjáról az Orosz Föderációban" Készlet tilalom A hivatalos helyiségek átadása a polgárok tulajdonába.

Az ilyen helyiségek csak akkor lehet privatizálni, ha folytatják Önkormányzati ingatlan (Ha a tulajdonos más). Ezt követően egy másik személynek a ház tulajdonosa hozzájárulnia kell egy másik személy általi privatizációra.

Ezután a szervizház már nem minősül szolgáltatás. Ezért átruházható a szoftverek polgárainak használatára. Amikor ezeket az eseményeket elvégezték, lehetséges, hogy a lakhatási jogszabályoknak megfelelően privatizálható.

Tehát a hivatalos lakhatás munkáltatóját kell alkalmazni arra, hogy a vállalkozás tulajdonában lévő vállalkozás vezetése, tartós, hogy közvetítse azt az ingatlannak. Az alkalmazás egy hónapon belül látható. Ezen a kérdésben pozitív vagy negatív döntés született.

Ha pozitív döntést hoz, akkor egy lakás átmenet az önkormányzati tulajdonban, és visszavonja az állapotát. Csak az ilyen árnyalatok megoldása után feldolgozható a szabványos privatizációs eljáráshoz.

Van egy lehetőség, ha megvásárolhatja a szolgáltatási házat. Kell dolgozni a szervezetben és élni ebben a lakásban nincs nekem 10 év. Ezenkívül hivatalos elismerésnek kell lennie a lakhatásra.

Következtetés

A szervizház rendelkezésre bocsátásának fontos jellemzője az, hogy egy személynek nincs szüksége házra. Jogossága van az állami vagy önkormányzati hatóságok bizonyos munkaügyi feladatainak végrehajtásával kapcsolatban.

Ez azt sugallja, hogy a szállás átmenetileg és egy bizonyos időszakra vonatkozik. A bérlők lejárta után joga van kilakolni, még akkor is, ha sehol van ott élni.

Annak ellenére, hogy a hivatalos lakhatás privatizációjának tilalma megkerülheti. A hivatalos lakhatás tulajdonjogának nyilvántartása érdekében meg kell változtatni az állapotát. Ez csak az önkormányzati (állami) lakhatás tulajdonosának hozzájárulásával lehetséges.

Kérdés

Szolgálati díjak

Vannak-e normák a területen a szervizházban?

Válasz
Igen, létezik. A személynek legalább 6 négyzetméteresnek kell lennie. m lakóövezet. Ha a családnak a 9 éves kor feletti, akkor külön helyiségekben kell élnie. Következésképpen a két különböző nemű gyermekű család két hálószobás apartmanon alapul. De a gyakorlatban ezeket a normákat gyakran nem tartják tiszteletben, mivel sok irodai lakás van szükség.

Ki nem lehet pecsét az irodából és a hostelekből

A bérbeadás megszüntetése vagy megszüntetése a bérbeadás a szolgáltatási lakhatáshoz vagy hostelhez, az állampolgároknak szabadon kell rendelkezniük. A megtagadás esetén a bíróságon belül élni kell más lakhatás nélkül. A jogszabályok azonban bizonyos kivételek jegyzékét írják elő, amelynek összhangban nem minden személy egy speciális lakhatási állományból kilakoltatásnak van kitéve. Arról, hogy milyen arcok és milyen esetekben nem lehet kiaknázni az irodai apartmanoktól és a szállószobáktól, Oleg Sukhov azt mondja.

Az új lakhatási kóddal összhangban, valamint a bevezető törvény, hogy az irodai lakások és a hostelek nélkül ne kivonjanak, anélkül, hogy más lakhatási állampolgárokat biztosítanak, feltéve, hogy azok családtagjaiknak nincsenek más lakhatása a használathoz tulajdonjog. Ezenkívül a szakosodott lakossági alapítványban élő személyeket a lakóhelyi helyiségekre kell regisztrálni, és a következő csoportok valamelyikébe esnek:

1) családtagok katonai személyzet, tisztviselők, alkalmazottak a belügyi szervek, a szervei a Szövetségi Biztonsági Szolgálat, a vámhatóság, az Orosz Föderáció, az állam Fire Services szervek az ellenőrzések a kábítószer-kereskedelem és a pszichotróp anyagok, az intézmények és a katonai szolgálat vagy a hivatalos feladatok ellátása során meghalt (halott) vagy hiányzó büntetésügyi rendszer testületei;

2) öregségi nyugdíjasok;

3) család tagjai a munkavállaló, aki szolgáltatást nyújtott lakáscélú helyiségek vagy lakáscélú helyiségek a szálló és aki meghalt;

4) a fogyatékkal élő személyek I vagy II csoportok, amelynek a fogyatékossága a munkáltató, a fogyatékkal élő I vagy II csoportok miatt a munkaerő-sérülések miatt következett be, amelynek fogyatékossága a munkaerő végrehajtása miatt szakmai betegségnek köszönhető A feladatok, a fogyatékkal élők száma a kiszolgálószámok számától, akiket a károsodások, a károsodás vagy a sérülések miatt letiltottak, a katonai szolgálati felelősségek teljesítményében, vagy a katonai szolgálati felelősségek teljesítésével kapcsolatos betegség miatt.

Ha a szakosodott alapban élők univerzálisak voltak az irodában vagy a hostelekben az Orosz Föderáció lakhatási kódexének hatálybalépése előtt, azaz azaz az Orosz Föderáció, azaz. 2005. március 1-ig, és a megadott élő állványok összhangban vannak a lakhatási feltételek javításához, vagy nem állnak sorban, de a másik terület hiánya lehetővé teszi számukra, hogy regisztrálják őket, akkor az ilyen életet nem lehet más lakóhelyiségek biztosítása nélkül Ha részt vettek az alábbi kategóriák valamelyikében:

1) a fogyatékkal élő emberek és más fogyatékosok a katonai személyzet körében, akiket a szektőrt, a szüneteltetett sérülések vagy a katonai szolgálat védelmében vagy más katonai szolgálatok végrehajtásában vagy a elülső;

2) a nagy hazafias háború résztvevői, akik a meglévő hadseregben maradtak;

3) a katonai személyzet és partizánok családjai, akik meghaltak vagy hiányoznak a Szovjetunió vagy más katonai szolgálat más feladatainak;

4) katonai személyzet családja;

5) a fogyatékkal élő emberek a Szovjetunió Belügyminisztériumának testületeinek rendes és felsőbbrendű összetételének számából, az állami tűzoltó szolgálatok, amelyek a hivatalos feladatok ellátása során szerzett kár, a következmények,

6) Azok a személyek, akik dolgoztak a vállalatnál, az intézmény, szervezet biztosít számukra egy hivatalos nappali, legalább tíz év (kivéve azokat, akik élnek irodai lakó, foglalt a Honvédelmi Minisztérium, az Orosz Föderáció (egy másik szövetségi végrehajtó testület, amelyben a szövetségi törvény katonai szolgálatot biztosít), és nem vonatkozik a lakóhelyi lakóhelyiségekre a törvény által a "katonai személyzet státusza" által előírt feltételek szerint,

7) a hozzászólásból felszabaduló személyek, amelyekkel kapcsolatban lakóhelyeket kaptak, de nem akadályozták meg a vállalkozásokkal, az intézményt, a szervezetet biztosító szervezetet;

8) fő elutasította felszámolásával kapcsolatban a vállalkozás, intézmény, szervezet vagy számának csökkentése vagy a személyzet alkalmazottak (kivéve azokat, akik élnek a hivatalos lakáscélú helyiségek foglalt a Honvédelmi Minisztérium, az Orosz Föderáció (egy másik szövetségi végrehajtó szerv amelyben a szövetségi törvény előírja a katonai szolgáltatást), és nem vonatkozik a lakóhelyi lakóhelyi lakóhelyiségek biztosítására a "katonai személyzet státusza" jogában és a törvényben meghatározott feltételek mellett;

9) az öregségi nyugdíjasok, a személyes nyugdíjasok;

10) a családtagok az elhunyt munkavállaló kapott szolgáltatás lakáscélú helyiségek;

11) fogyatékkal élők I. és II. Csoportok, a fogyatékkal élő személyek I. és II. A katonai személyzet és a velük egyenértékű személyek csoportjai;

12) magányos arcok a velük élnek.

Az elmúlt években a hivatalos lakhatás kilakoltatására vonatkozó bírósági eljárások száma szinte megháromszorozódott. A kilakoltatás a lakosság leginkább védett szegmensének volt kitéve, aki hivatalos feladataik teljesítésével kapcsolatban állt. Ezek közé tartoznak a katonai személyzet, az állami tulajdonban lévő vállalkozások munkatársai, családokkal és más állampolgárok kategóriájával.

Gyakran előfordul, hogy a lakosok a megyei lakások nem tud ellenállni az önkényesség a tulajdonosok miatt a tudatlanság törvények védik jogaikat. Ebben a cikkben megpróbáljuk részletesen kitalálni, hogy ki és milyen következményekkel lehet kiválasztódni a szolgáltatási lakásból.

Szekciók cikkek:

A megyei ház jellemzői

A szovjet időkben a szolgáltatás apartman fogadása vonzza a jó szakember munkáját, és ezt gyakran az állami vállalkozások használják. Emellett a hivatalos lakhatást mindig is a katonai személyzet és a különböző szintű köztisztviselők biztosítják.

A szolgáltatási lakás elosztásának alapja a vállalkozás vagy szervezet munkaügyi kapcsolatok.

A lakhatási szerződés általában a munkaszerződéssel zárul.

A bérleti szerződés szerint a segédprogramok fenntartása és használata történik. A minisztériumi háznak külön tárgynak kell lennie, a közös lakások szobáinak elosztását a törvény nem teheti meg, mint az ilyen típusú lakótér.

A szállást pontosan a szolgáltatásként kell regisztrálni. Ebben az esetben a lakás nem privatizálható a munkáltató által. Bár korábban már dolgozott az Enterprise 10 év, a szervizház megengedett privatizálni.

Most már szinte lehetetlen megcsinálni, mivel a tulajdonosok így teszik ki, hogy ez kiküszöböli a privatizációs eljárást. Mindenesetre a felvételi megállapodás megkötése előtt gondosan olvassa el és fedezze fel.

A mai hivatalos lakások megszerzéséhez, életmódjával és evésével kapcsolatos kérdéseket az Orosz Föderáció LCD szabályozza (99-105. Cikk) és más különleges szabályozási aktusok.

Irodai lakás biztosítható:

  • a foglalkoztatási szerződésben előírt meghatározott időszakra;
  • meghatározatlan ideig.
  1. Az első esetben a megadott idő lejárta után, vagy a szerződés határozatlan időre meghosszabbítható, vagy az ott élők szabad lakásnak kell lenniük.
  2. A második esetben a tulajdonos bármikor megvizsgálja a bérlőket, korábban 3 hónapig tájékoztatta őket.

A Szerződés is felmondhatja a felek kölcsönös egyetértését, vagy a Hodger kezdeményezésére vonatkozó bíróságon belül, ha a munkáltatónak bármilyen módon megsértette a szerződés feltételeit.

A bérbeadás és a későbbi kilakoltatás megszüntetésének okai a hivatalos lakásokból a következők lehetnek:

  • a vállalkozás munkájának megszüntetése (intézmény, szervezet);
  • a másik ház munkáltatójának megszerzése (stb.);
  • a lízingszerződés vége;
  • a szerződés elismerése érvénytelen a bíróságon;
  • shift tulajdonos a ház;
  • a szerződés felmondása a felek kölcsönös egyetértésével;
  • a szerződést a tulajdonos kezdeményezésére a munkáltató általi helytelen teljesítmény esetén;
  • sajnos a lakóhely a szálláshoz (vészhelyzet);
  • egy magányos élő állampolgár halála.

Továbbá, ezek bármely más típusú lakhatáshoz is szolgálhatnak kilakoltatóként, és az Orosz Föderáció LCD-jének 83 cikkét szabályozzák, nevezetesen:


Általános szabályként nem köteles egy újabb lakhatást biztosítani az ex-munkáltatók számára. A kilakoltatás a családtagokkal, beleértve a kiskorúakat is. Számos pont van, ha lehetetlen, hagyjuk abba az alábbiakban.

A házasságkötés (házastárs) és más korábbi családtagok esetében is, akik nem kapcsolódnak a munkáskapcsolatokhoz, a Hodgerrel nem kapcsolódnak, de ez nem vonatkozik a gyermekekre.

Továbbra is élhetnek egy szolgáltatási lakásban az anya vagy az apa mellett. A Bíróság bizonyos időben tartózkodhat és az egykori családtagot, ha egy közös gyermek vele marad.

Ki nem tartozik a kilakoltatás

Az 1991-ig elosztott bármely szervizházból lehetetlen kilakolni. Ezenkívül a szociális szerződés és (vagy) privatizáció megkötésére vonatkozó jogra vonatkozik. A törvény más olyan eseteket ír elő, ahol a lakosok nem kerülhetnek ki.

Különösen:

  • ha a lízingszerződés megszűnésének pillanatától kezdve lejárt a hároméves korlátozás időtartama, és ebben az időben nem akadályozta meg a kilakoltatási igényeket ebben az időben;

  • ha az Orosz Föderáció új LCD-jének elfogadása előtt állították el, és a bérlők összhangban vannak, vagy egyszerűen joguk van a lakhatási feltételek javítására.

Mindezen esetekben senki sem joga van kilakolni azokat, akik élnek anélkül, hogy más jól felszerelt házat biztosítanak. Ezt jóváhagyták az LCD RF és más szabályozási aktusok 103 cikkéből.


Ugyanazon cikk szerint az ilyen személyek kategóriáit nem lehet más lakhatás nélkül kiküldeni:

  • nyugdíjasok kor szerint;
  • fogyatékkal élő 1 és 2 csoport, akik munkájuk vagy katonai szolgálatuk miatt sérülést, sérülést vagy szakmai betegséget kaptak;
  • családok, akik meghaltak a katonai személyzet tisztviselői és a hatályos struktúrák személyzetének teljesítményében;
  • szalroidum gyerekek és gyermekek, akik szülői gondozás nélkül voltak.

Ha a polgárok a tanszéki házba költöztek 01.03-ra. 2005 (új LCD RF elfogadása), és javítani kell a lakhatási feltételeket, akkor nem lehet kivetni:

  • a meleg veteránjai;
  • a Szovjetunió és Partizans családjai;
  • fogyatékkal élő emberek, akik a Szovjetunió bűnüldöző szervekben szolgáltak;
  • egyetlen szülők kiskorú gyermekekkel és más személyek kategóriájával.

Abban az esetben, ha a lakást vészhelyzetként ismerik el, kötelesek a szociális szerződés alapján más lakóteret biztosítani.

A kiváltságos helyzetben a katonák is. Joga van lakhatási támogatásokhoz vagy önkormányzati lakást kapni, ha:

  • az Orosz Föderáció fegyveres erőiben szolgáltak 20 vagy több;
  • nyugdíjas;
  • az orvosi bizonyság és mások elutasítása.

A Szolgáltatásról a korábbi időszakban történő elbocsátás esetén az egyéb okokból következik, és a polgárok egyéb kategóriái, a bérleti szerződés feltételeit irányítják. Az általános okok miatt előfordul.

A Belügyminisztérium és egyéb hatalmi struktúrák munkatársai, amelyek több mint 10 éve szolgált, joga van különleges kifizetések fogadására.

Kilakoltatási eljárás

Először is, a tulajdonos köteles írásban értesíteni a következő kilakoltatási bérlőket írásban 3 hónapig. Ha a bérlők megtagadják a helyiségmentességet, a kényszerített kilakoltatás eljárása csak a bírósági határozat esetében fordulhat elő, ezért a lovaknak a követeléssel kell fordulniuk.

A munkáltatónak joga van a viszontkereskedelem benyújtására, ha úgy véli, hogy jogait megsértik.

Erővel vagy erővel a tulajdonosnak nincs joga arra, hogy bírósági határozatot kapjon. Még akkor is, ha a moderátor javára szokásos, a bérlők késedelemre kerülhetnek, hogy új tartózkodási helyet keressenek.

Csak akkor, ha a bíróság döntése jogi erővel lépett be, a végrehajtó személyzet kötelező kiaknázása lehet.

Meg kell jegyezni, hogy a hivatalos lakásokból származó szállásokkal és kilakoltatással kapcsolatos pillanatok sok bizonyos ponttal rendelkeznek.
Látjuk, hogy hány tényező kapcsolódik a szerződés feltételeihez, a munkáltató személyiségéhez és az Unió idejéhez.

A Hivatal Hivatalának lakói számára a törvény előírja bizonyos jogokat és garanciákat, amelyek gyakran lehetővé teszik számukra, hogy fenntartsák a hivatalos lakóteret. Fontos tudni róla.

De mivel a bírósági gyakorlat ebben az ügyben, bár nagyszerű, de meglehetősen zavaros, és sok árnyalattal rendelkezik, amikor kapcsolatba lép egy pert, érdemes felvenni a tapasztalt ügyvéd érdekeit.