Amikor eljön a saját ház építésének ideje, az elsők között merül fel a kérdés, hogy melyik projektet válasszuk. Természetesen az elrendezés, az emeletek száma, a lakóterület függ a helyszín adottságaitól, a személyes preferenciáktól és attól, hogy a család mekkora létszámban fog ott lakni vagy pihenni. De mégis, amikor projektet választ nyaralójához, ügyeljen az egyszintes házakra, amelyek sok előnnyel rendelkeznek.
A leendő ház emeleteinek számát a benne élők funkcionalitása és jellemzői alapján kell megválasztani. Fontos tényező az építés gazdaságossága, valamint a telek területe is: nagy területen az egyszintes ház tűnik a legmegfelelőbbnek, de közepes és még kis telkeken is kiváló. opciót, ha a projektje megfelelően van kiválasztva.
Egyemeletes házak gazdaságosabb mind felépítését, mind működését tekintve. nem kell olyan erős, mint a többszintes épületeknél, de minél nagyobb a ház területe, annál nagyobb az alapozás költsége. A falak építése egy ilyen házban sokkal olcsóbb lesz, mert nem kell tovább erősíteni, hogy ellenálljanak a felső emelet terhelésének. A megtakarítás másik szempontja a kommunikáció kiépítése, amelynek sémája sokkal egyszerűbb egy földszintes házban, ami azt jelenti, hogy megvalósításuk kevesebb időt vesz igénybe, és kevesebb pénzügyi költséget igényel, valamint sokkal könnyebb és olcsóbb a fűtés. - emeletes ház télen, mint egy emeletes. De nem csak az építési szakaszban, hanem a működés során is megtakaríthat, mert a javítási munka sokkal olcsóbb lesz. Ezenkívül az ilyen házak nagyszerűek a gyermekes családok és az idősek számára, mert hiányoznak, ami sérüléseket okozhat. Egy földszintes ház vagy nyaraló pusztán lélektani szempontból is felkelti a figyelmet, mert összetartozást kelt, ami különösen fontos, ha gyerekes családról van szó.
Ha egy emeletes házat választ magának, érdemes figyelembe venni annak egyik jellemzőjét - a nagy tetőterületet, ami azt jelenti, hogy a telepítést óvatosan kell megközelíteni, és a költségek itt többek lesznek, mint egy kétszintes házban. ugyanaz a tér.
Az egyszintes projektopció akkor lesz a legalkalmasabb, ha körülbelül 100 m 2 alapterületű házat szeretne építeni, és ezzel egyidejűleg a pénzeszközök, idő és erőfeszítés leghatékonyabb és leggazdaságosabb felhasználása. Gyakran az egyszintes házak egyik hátránya a tervezési funkció, amelyben néhány szoba szükségszerűen átjáró lesz. De ez könnyen elkerülhető, ha a megfelelő projektet választja, és mi választottuk az egyszintes házak legjobb projektjei.
Ez egy 61 m 2 -es ház, tágas nappalival, konyhával, fürdőszobával, két hálószobával és egy tárolóval. Ideális egy háromtagú család számára, vagy olyan fontos tulajdonságok kombinációjaként használható, mint a gazdaságosság és a kényelem.
A projekt felhívja a figyelmet egy tágas nappalira, amelyet konyhával kombinálnak. A helyiségben nem csak kandalló található, hanem egy hatalmas üvegezett kijárat is van a teraszra. Ha egy kisebb piknikre vagy ebédre vágyik a szabadban, gyorsan és egyszerűen kihozhat mindent, amire szüksége van a konyhából. A fedett terasz lehetővé teszi, hogy minden időben ott legyen: vakító nap és eső esetén is. Két világos tágas hálószoba teszi kényelmessé és élvezetessé az ott tartózkodást, a kamrában pedig minden szükséges dolog elfér, amire a kertben, házban stb. szükség lehet.
Maga a ház egyszerű formája és a nyeregtető lehetővé teszi egy ilyen épület felépítését a lehető legrövidebb idő alatt, megtakarítva az építési és közüzemi számlákat. Mindezen előnyök kombinációja teszi ezt a projektet az egyik legátgondoltabb, legkényelmesebb és leggazdaságosabb projektté.
Elegáns hatalmas ház egy nagy család számára, amely nagyon igényes saját otthonosságára és kényelmére. Területe 160 m 2, a projekt során ragasztott gerendák, mint anyagú falak építése történik. Lenyűgöző megjelenés és tágas funkcionális szobák ennek az egyszintes háznak a fő előnyei. Területén három nagy hálószoba, konyha nappalival, előszoba, több fürdőszoba és egyéb helyiségek találhatók.
A 110 m2 alapterületű igazi mesebeli ház projektje optimális egy nagy család számára: kompaktan elhelyezkedő három szoba, néhány fürdőszoba és a ház ütőkártyája - egy nappali konyhával kombinálva. . A ház falai akár kerámia tömbökből is készülhetnek, ami miatt az építkezés nem lesz túl drága, a szalagos vagy monolit előregyártott alapozás pedig tartóssá és megbízhatóvá teszi az épületet.
Ez a ház világos nappali és éjszakai zónákra való felosztásával hívja fel magára a figyelmet: és ha az éjszakai a lehető legfunkcionálisabb, akkor a nappali bárki figyelmét felkelti. A kandallóval ellátott, nagy nappali a konyhához csatlakozik, amelyet egy sarokablak díszít. Első pillantásra úgy tűnhet, hogy ez apróság, de valójában egy ilyen ablak több napfényt enged be a helyiségbe, vizuálisan tágasabbá teszi a helyiséget, és ami a legfontosabb, egyedi és eredeti. De ez még nem minden: a nappaliból hatalmas üvegajtók vezetnek az udvarra. Megbízható védelmet nyújtva minden lakó számára, beengedik a fényt a házba, egyesülnek a természettel, a szomszédos teraszon pedig bármikor megháromszorozható a piknik, mert minden kéznél van, a szomszéd konyhában, ami kell.
A ház éjszakai zónájában három hálószoba, két fürdőszoba és egy kamra található, a tágas folyosók pedig lehetővé teszik egy további beépített gardrób elhelyezését: kényelmes, ha nagy család él a házban, és tényleg sok minden van. .
Hatalmas tágas ház, amely minden lakójának kényelmet, kényelmet és otthonosságot biztosít. A teljes terület itt 212 m2, lakóterület - 178 m2, van egy garázs két autónak, három hálószoba, több fürdőszoba, sok háztartási helyiség, ahol tárolhatók szerszámok, háztartási cikkek, beépített szekrények stb.
Külsőleg egy ilyen projekt szerint épült ház nem nevezhető másnak, mint elegánsnak, de egy háromszög alakú tetőtéri ablak csavarja. Ez a projekt egyedülálló, mivel lehetőséget ad arra, hogy mindent teljesen az Ön ízlésének megfelelően alakítsanak ki, egészen egy teljes értékű második emelet felszereléséig, amely körülbelül 90 m2-rel több területet biztosít. A nagy fürdőszoba is alkalmas „átalakításra”, amely két részre osztható, hálószobákra, amelyekből iroda, könyvtár stb.
A ház vizuálisan két zónára osztható: éjjel és nappal. A nappali részen található egy tágas nappali, jó természetes megvilágítással, amit egy hatalmas falazott ajtó segít közvetlenül a teraszra és a hátsó udvarra. Ezzel nemcsak az áramot takaríthatjuk meg, és a legtöbbet hozzuk ki a természetes fényből, hanem mozgási komfortot is teremtünk, hiszen gyorsan és egyszerűen ki lehet menni az udvarra, és a konyhából előkapni a kész ételt.
A ház éjszakai zónájában három hálószoba és két különálló fürdőszoba található, melyekbe nem a hálószobákon keresztül, hanem egy közös folyosóról lehet bejutni. A hatalmas bejárati csarnok lehetővé teszi bármilyen szekrényrendszer kényelmes elrendezését és számos dolog gondos tárolását. Ezenkívül a ház hozzáférést biztosít a garázshoz, amely a műhellyel szomszédos. A garázsban két autó is elfér. Ebben a nagy család kényelmét szolgáló házban minden a legapróbb részletekig átgondolt.
Ez a ház miniatűr méretei ellenére kényelmessé válik mind állandó tartózkodásra, mind szezonális kikapcsolódásra. 65 nm-es területen kebabot süthet és fűtheti a házat, mivel dupla.
Ennek az egyszintes fahomlokzatú háznak a projektje átgondoltságában szembetűnő, mert itt nagyon kis területen kényelmesen elhelyezett három hálószoba és egy tágas fürdőszoba. Ezenkívül a közös folyosón elegendő hely van gardrób elhelyezésére, polcok és egyéb tárolóhelyek felszerelésére. A konyha a nappalival egybenyitható, és kijárat a teraszra. Mindezt az állandóan itt élő vagy pihenő család maximális kényelméért teszik. A fedett terasz tetszés szerint rendezhető, akár több területet is elrendezhet: étkező, strandrész, kényelmes székekkel és dohányzóasztallal ellátott rész, mert nem kell félni a csapadéktól és a közvetlen napfénytől.
Ennek a projektnek a sajátossága és fő előnye a bejáratok nem szabványos elhelyezkedése. Tehát a főbejárat a ház mögött található, előtte pedig a ház két bejáratával a hálószobákba és egy medencével várja a vendégeket, ahová a nappaliból egy hatalmas üvegezett ajtó vezet. Az a tény, hogy két hálószobából és a nappaliból azonnal az udvarra lehet menni, ez a legfontosabb különbség e projekt és számos hasonló között. A világos, tágas nappali kandallóval felszerelt, és simán befolyik a mindennapi konyhába. A projekt két fürdőszoba jelenlétét foglalja magában, ami különösen kényelmes lesz egy nagy család számára. Számos helyiség található kamrának, öltözőnek, háztartási helyiségnek, amelyek kényelmessé teszik az életet egy ilyen házban. A projekt ötletét követve a teraszon egy szigorú négyzet alakú medence is felszerelhető, amely hangsúlyozza az egész ház minimalizmusát és futurizmusát.
Egy 10 × 10 méteres földszintes ház némi cselekvési szabadságot biztosít. Természetesen ez nem egy kétszintes kastély, ahol minden családtagnak lesz saját tágas szobája, de nem egy 50 négyzetméteres ház, ahol nem csak egy közmű, hanem két, de akár három-négy szoba is található. beleértve.
A szobák száma, mérete, rendeltetése sokkal könnyebben variálható, ha a ház alapterülete 100 négyzetméter. Igen, és még sok ilyen négyszögű projekt van. Fontolja meg a legoptimálisabb projekteket egy nagy vagy kis család kényelmes tartózkodásához, hogy könnyebben válassza ki a megfelelő lehetőséget.
A telken található egyszintes ház több helyet foglal el, mint egy azonos területű, de kétszintes épület. Azonban a gyermekes családok vagy az idősebb rokonok, fogyatékkal élők számára ez a lehetőség előnyösebb - biztonságosabb, kényelmesebb.
Igen, és egy lépcső, amely a második emeletre vezetne, hasznos helyet foglalna el.
De vannak más előnyei is egy ilyen épületnek.
Egy 10 × 10-es egyszintes ház kényelmes és tágas lehet. A szobák elrendezése, elhelyezkedése a család méretétől függ. Így mindenki jól fogja érezni magát benne, beleértve a vendégeket is, akik nem, nem, és még éjszakázni is szeretnének.
Fontos: vegye figyelembe, hogy a feltüntetett 10 × 10-es terület nem jelenti azt, hogy lakó- vagy közös területe ilyen lesz. 10-20 nm-t a zónázáshoz használt külső falak és belső válaszfalak veszik át.
Ezért a hasznos terület, amellyel működni fog, 80-90 m 2 marad. És ez elég is - nézze meg saját szemével.
A ház bemutatott változata összterülete 76,55 nm, ebből 48,25 lakóterület. És csak egy szoba (nappali) egy bejárás.
A fennmaradó területen kazánház, fürdőszoba, előszoba vagy öltöző és előszoba helyezhető el.
Ha nincs szüksége 2 gyerekszobára, az egyik szoba irodának vagy vendégszobának is használható. Ha a házat kétkörös kazán fűti, és nincs szükség a kazánházra, a fürdőszoba külön alakítható vagy a felszabaduló rész gardróbnak, kamrának, szárítónak használható.
Fontos: ha meg akarja tanulni a belső tervek készítését, olvassa el cikkünket: 25 legjobb program, alkalmazás és szolgáltatás belsőépítész számára. Ez a készség mindenki számára hasznos, nem csak egy profi tervezőnek.
Egy kis családnak nincs szüksége további nappali helyiségekre. A vendégek pedig, ha szükséges, a nappaliban is elhelyezhetők éjszakára.
Vegye figyelembe, hogy ennek a háznak a teljes területe magában foglalja a külső falak és válaszfalak területét.
Igény szerint a konyha áthelyezhető technikai helyiségbe, a nappaliból pedig két zóna alakítható ki: egy vendégszoba és egy relaxációs rész, vagy egy menő otthoni iroda berendezhető.
Ha az elrendezést nem érinti, akkor egy bekerített helyiségben felszerelhet kazánházat, szárítót, további fürdőszobát vagy szekrényt.
Ennek a projektnek az az előnye, hogy a helyiségek mindegyike, legyen szó akár lakó-, akár közműről, nem átjáró.
A szobákat nem csak a házban kell elhelyezni, hogy mindenki tágas és kényelmes legyen. Figyelembe kell venni a háznak a sarkalatos pontokhoz való tájolását is. Tehát egy fürdőszoba, konyha, kamra, kazánház túléli a fényhiányt. De a hálószobáknak, a gyerekszobáknak és a nappaliknak hosszú távú és elegendő természetes fényre van szükségük.
A projekt összterülete közel 80,96 nm, míg a nappali területe 53,96 nm, a nappali pedig 2 hálószobából és egy nappaliból áll.
A házhoz egy előszoba vezet, melynek végén egy 3,28 nm alapterületű kazánház vagy tároló található.
A ház területe egy 10 × 10 × 2,3 méteres négyzet. Ezek a helyiségek adományozhatók, ha a telek mérete nem engedi elhagyni őket. És a bejáratot az utcáról közvetlenül az előszobába kell beépíteni, például egy gipszkarton falakkal, ajtóval elkerítve.
Ennek az opciónak az az előnye, hogy a ház területén 3 nappali elhelyezésével mindegyiket külön lehetett kialakítani.
Egy 100 négyzetméter alapterületű házban nem csak a nappali, a konyha és a műszaki helyiségek tervezése lehetséges. Nyitott teraszt is rendezhet, amelyről mindenki álmodik, aki egy 10 × 10-es külvárosi magánházat vásárol. A szobák elrendezése ugyanakkor praktikus és kényelmes lesz.
Vessen egy pillantást a javasolt projektre. Három hálószoba 11,9; 12,2 és 12,5 nm, nappali pedig 20,2 nm. A szobák közötti tér a konyha, amely egyben étkezőként is szolgál, 13,1 nm alapterülettel. A WC helyiség kombinált, a ház bejárata mellett található.
A nappaliban négy ablak és egy tolóajtó található. A szoba rengeteg természetes fényt kap. Ezért mögötte üveg verandát készíthet. És menj hozzá szinte egyenesen a házból. Ha ez a megoldás nem tűnik kényelmesnek, helyezzen ajtót egy ablak helyett. Az ablak pedig a meglévő tolóajtók helyére mozgatható.
Ugyanez a terasz, de kisebb, a ház bejárata előtt is kialakítható.
A bemutatott opciók bármelyike módosítható. Például mozgassa meg a falat, hogy egy szoba vagy terasz nagyobb legyen. Bontsuk le a nem teherhordó térelválasztókat, hogy tágasabbak legyenek (loft stílusú). És a helyiségek céljának megváltoztatása - itt nem lesz olyan nehéz, mint amilyennek látszik. Végül is ez egy magánház, nem egy lakás egy sokemeletes épületben.
A 10x10-es ház közepes méretű háznak számít. Ráadásul egyszobás lakás. És minden előnye ellenére nem tudja széthúzni a külső falakat, hogy egyetlen helyiséget kiemelhessen.
Ezért először érdemes eldönteni, hogy mely helyiségekre van szükség a házban, és melyeket nélkülözheti.
A nappalit tágasabbá teheti az elrendezés módosításával.
A házépítési projekt kiválasztásakor komoly figyelmet kell fordítani az emeletek számára. A jövőbeli lakhatás nagyon fontos mutatói közvetlenül függenek a megfelelő választástól:
Az emeletek számát leginkább befolyásoló tényező a telek mérete. Egy emeletes házhoz meglehetősen nagy telekre van szükség. Kis és keskeny területeken jobb több emeletes projekteket választani.
Kevesen vannak, de vannak. És érdemes róluk beszélni.
Összegezve
Cégünk projektkatalógusában például elegendő olyan lehetőség található, amely kielégíti a modern házzal szemben támasztott összes követelményt.
A saját kastélyukra gondolva a tulajdonosok gyakran sok időt töltenek az anyag kiválasztásával, az építés technológiai jellemzőinek kiválasztásával, miközben megfeledkeznek a projektről. Hiszen vele kezdődik minden építkezés. A ház tervezése összetett és fáradságos munka, amely egyesíti az építő, a tervező, a technológus és sok más munka képességeit. Ezért sokkal könnyebb és praktikusabb az egyszintes házak kész projektjeit megnézni, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a vágyak és a lehetőségek tökéletesen illeszkednek.
Miért egyszintes? Mivel az ilyen házak számos mutatót kombinálnak:
Ugyanakkor meg kell jegyezni, hogy az egyszintes magánházak nem csak egy jó pincével, hanem egy lakó tetőtérrel, garázzsal és terasszal is kiegészíthetők, és ez nagy plusz a hasznos területre és kiváló lehetőség. hogy bővítse saját terét. Ezenkívül sokkal könnyebb létrehozni saját típusú egyszintes házat, mint két vagy több szintes épületeket, csak nézze meg a fejlesztő cégek egyszintes házainak "befutó" projektjeit, és válassza ki a leginkább esztétikus, praktikus és vonzó.
De az egyszintes épületeknek megvannak a saját jellemzői, amelyek közül a legfontosabb a világos tértervezés. A helyiségek és helyiségek „papíron” történő elhelyezésével az építkezés megkezdése előtt foglalkozni kell, mivel az épületet az építési folyamat során már nem lehet korrigálni. Még a legkisebb módosítások is oda vezetnek, hogy a papíron szép épületek csúnyák lesznek, ezért vegye alapul a jövő otthonának olyan mutatóit, mint:
Természetesen a ház szintszámát befolyásoló egyik alapvető tényező a telek mérete. Egy emeleten lévő házhoz a kis és közepes telkek egyaránt ideálisak, nagy telken egy ilyen szerkezet nem feltétlenül tűnik ideálisnak.
Az egyszintes házak előnyei a következő mutatókat tartalmazzák:
A pszichológusok gyakran mondják, hogy minden családtagnak saját térre van szüksége, de azzal is érvelnek, hogy az egyemeletes házakban az egység és az egység érzése, az úgynevezett "családi szellem" megmarad. Emiatt is hangulatosabbnak és kényelmesebbnek tartják az egyszintes épületeket, még ha terasszal, lakótetőtérrel is kiegészítik.
Tanács! Egy emeletes ház építéséhez nincs szükség speciális felszerelésre, ami azt jelenti, hogy a telek tájképe megőrzi eredeti alakját.
Az ilyen házaknak vannak hátrányai is:
A jövőbeli otthon projektjének eldöntése érdekében jobb, ha előre átgondolja a ház alapvető követelményeit. Ehhez meg kell határoznia a következőket:
Ha nehézségek vannak, az egyszintes praktikus házak fényképei segítenek. Az ilyen illusztrációk egyértelműen bemutatják a konstruktív elhelyezés minden lehetőségét és a kész épületek esztétikáját. És amikor az összes követelményt figyelembe veszik, dönthet a projektről.
Tanács! Ha az építkezést fejlesztő szolgáltatásainak igénybevételével tervezik, érdemes megvizsgálni az egyszintes házak kész projektjeit. Ebben az esetben a kivitelezés olcsóbb lesz, és lehetőség van a kiegészítésekre is.
Kezdjük azzal, hogy a fejlesztőnek van autója, és szüksége van egy garázsra. A garázsbővítés gyakran nem szerepel a főtervben, és hiába. A kapun kívüli autó parkolása nem mindig kényelmes, de ha garázzsal, sőt fűtött házat csinál, akkor teljesen nyugodt lehet a jármű biztonsága érdekében. Ezért az állandó lakóhelyű vidéki ház építését jobb azonnal elkezdeni nemcsak a főépület, hanem a garázs tervezésével is.
Mellesleg, a tervezők azt javasolják, hogy a területet teljes mértékben használják ki: vagy egy alagsorban lévő garázs, vagy egy további felépítmény a garázs felett - a helyiség nem igényel nagy beruházásokat, és funkcionalitását tekintve semmiképpen sem rosszabb, mint egy rendes nappali.
Tanács! A garázsból való kijáratnak kettősnek kell lennie: a főházba és az utcára.
Ha gyerekek vannak a családban, akkor a külön hálószoba megléte szükséges feltételé válik. A három hálószobás megoldások ideálisak a vendégszerető házigazdák számára is, akik igyekeznek kényelmesen elhelyezni a vendégeket. A három hálószobás ház alapterülete nem haladhatja meg a 64 m2-t, és a hálóhelyek és a közös rekreációs területek egyaránt kényelmesen elhelyezkednek itt.
A tervezők nagyon jó lehetőség a többszintes egyszintes házak. Az egyik lehetőséget már megvizsgálták - ez egy felépítmény a garázs felett. Egy kis lépcső lehetővé teszi, hogy felmásszon a szobába, és ugyanakkor tiszteletben tartják az egyszintet. A második lehetőség egy lakható tetőtér. A tető alatti tér elrendezéséhez nincs szükség pénzügyi befektetésre - minden kommunikáció az első emeletről indul, csak egy „törött” tető és a belső szigetelés elegendő. Ugyanakkor a ház területe másfél-kétszeresére nő.
Tanács! A projekt költségének enyhe növekedése csak a lépcsők elhelyezésének és a tetőtéri falpanelek szigetelésének szükségessége miatt érhető el.
Az egyszintes teraszos házak ideális választás azoknak a tulajdonosoknak, akik a lehető legtöbb időt szeretnek a természetben tölteni. A terasz méretéhez, alakjához és területéhez tartozó megoldások sokfélesége lehetővé teszi a saját projekt kiválasztását. És mellesleg egyáltalán nem szükséges teraszt csak a bejáratnál készíteni, legyen az egy környező bővítmény a ház teljes kerületén kívülről. Kiváló szellőzés a nyári melegben, könnyű mozgás, plusz fény biztosított, valamint megnövekedett a ház hasznos területe. Télen gondoskodnia kell a terasz felmelegítéséről, de csak akkor, ha fagyos estéken szeretne itt ülni egy csésze tea mellett.
Nagyon jó lehetőség egy emeletes házhoz, az egyik fal folyamatos üvegezésével. A gyakorlati megvalósítás befektetést igényel, de kiderül, hogy egy ház természetes fénnyel és napenergiával fűt. Ezen túlmenően a házak bármelyikéről készült fénykép egyértelműen mutatja az épület esztétikáját, egyéniségét és szokatlanságát.
Az egyszintes házak projektjei meglepően változatosak, a tervezők házakat kínálnak melléképületekkel a bejárat mindkét oldalához - ez a lehetőség még egy nagyon nagy családot is befogad és befogad. A telek nagy területét fogja igénybe venni, de az épület ideálisnak bizonyul a lakhatási kényelem szempontjából. Nem kevésbé szépek a "törött" formájú házak kiálló hálószobákkal, konyhával vagy étkezővel. Az ilyen formátumok szó szerint vidéki lelkipásztori lélegzetűek, és már leírhatatlanul hangulatos megjelenésűek.
Kompakt formában, de méretben nem, a kiugró ablakokkal, sok kijárattal és melléképülettel ellátott házak nemcsak kényelmesek, hanem hatékonyabbak is. Az épületben gyakorlatilag tetszőleges számú szoba, öltöző és fürdőszoba kap helyet. A gazdaságos fejlesztők számára egyszerű formájú és szabványos méretű magánházakat kínálnak.
Ami a kivitelezést illeti, lásd a fényképet, az egyszintes házak téglából, pórusbetonból, fából, kőből és bármilyen más anyagból épülnek. Minden a tulajdonosok kívánságaitól függ. A kombinált anyagokból készült épületek nagyon lenyűgözőek: kő-beton, beton-tégla.
Ha az építkezésen gondolkodik, ne féljen kísérletezni! Még a sok lépcsővel felszerelt magas torony is egyszintesnek számít - mindaddig, amíg a háznak nincs padlózati mennyezete, egyszintes épületnek számít, és ez hatalmas lehetőség a legkiválóbb és legfantasztikusabb formátumok megtestesítésére.
Amikor egy „családi hajót” küldenek az óceánon átvitorlázni egyéni konstrukció néven, tanulmányozni kell a „pilótát” - az objektív tényezőket, amelyek befolyásolják a jövőbeli ház költségét és kényelmét.
Útközben veszélyes zátonyok és víz alatti sziklák várják a kezdőket. Az egyik fő akadály az, hogy melyik házat jobb építeni: egyszintes vagy kétszintes.
Az egyes lehetőségek mellett nem csak objektív, hanem távoli érveket is felhoznak. Ezekkel megismerve a fejlesztő nehezen tud helyesen tájékozódni. Nem érti, hogy kiben bízhat, saját veszélyére és kockázatára kezd cselekedni.
Emiatt csorbul a családi fészek kialakítására szánt keret, az életkörülmények pedig a vártnál rosszabbnak bizonyulnak.
Ennek a cikknek az a célja, hogy elemezze azokat a főbb tényezőket, amelyeket figyelembe kell venni: az építési költségeket és a megélhetés kényelmét. Az egyéni ízléseket és preferenciákat, amelyek „számtalan”, kivontuk a vitából. Először is idézzük fel az első mítoszt, amely szerint egy kétszintes ház jövedelmezőbb és kényelmesebb, mint egy egyszintes. Ha közelebbről megvizsgáljuk, látni fogja, hogy ez nem teljesen igaz.
Az egy- és kétszintes épületek költségének helyes összehasonlítása érdekében „közös nevezőre” kell őket hozni: azonos terület, közös szerkezeti elemek és építési technológiák. E nélkül az elemzés értelmét veszti, mivel az egyes szakaszok ára eltérő lesz a különböző opciókban.
A témában készült népszerű videókban a szerzők egy súlyos hibát követnek el. Táblázataikban nem a nyaralóépítés átlagos költségét, hanem az alapmunka mennyiségét hasonlítják össze. Ennek eredményeként arra a következtetésre jutottak, hogy jövedelmezőbb egy emeletes vagy kétszintes házat építeni. Pontosabb becslési módszert kínálunk a teljes becsült költség alapján.
Hasonlítsuk össze tehát két azonos területű (160 m2) nyaraló felépítésének költségeit: egyszintes 10x16m és kétszintes 10x8m. Az azonos magasságú szalagos monolit vasbeton alapjait vesszük (a talptól az alagsor felső jeléig 1,6 méter, szélesség 0,5 m).
Falak (magasság 3 m, vastagság 0,43 m) - pórusbeton blokkok + burkolótégla.
Az első és a második emelet mennyezete fagerendás. A tető kontyolt nyeregtetős fémcserép (30 fokos dőlésszög).
Számításainkhoz a 2017-es átlagos folyó árakat vesszük alapul. A számok minden esetben eltérőek lesznek. Az általunk végzett számítások azonban egyértelműen megmutatják az objektív számítási algoritmust, és lehetővé teszik az egy- és kétszintes házak összehasonlítását más paraméterekkel.
Alapítvány
Az önthető beton térfogata az első esetben 52 x 0,5 x 1,6 = 41,60 m3. A második lehetőségben 36 x 0,5 x 1,6 = 28,80 m3-re van szükségünk. A beton megtakarítás egy 2 szintes épületnél: 41,60 - 28,80 = 12,80 m3. A vaktér kitöltésekor (szélesség 1 méter vastagság 0,1 m) spórolunk (52-36) x 1,0 x 0,1 = 1,6 m3.
A beton- és megerősítési munkák különbsége, figyelembe véve az anyagok árát, egyenlő lesz (12,80 + 1,6 \u003d 14,40 m3) x 5000 rubel. = 72 000 rubel. emeletes épület javára. Ha ehhez a mennyiséghez hozzáadjuk az alapozás habosított műanyag szigetelését (8000 rubel), akkor az eredmény növekedni fog akár 80 000 rubel.
Falak
Egyesek számára ez hír lesz, de egy egyszintes épület falainak területe kisebb, mint egy kétszintes épületé:
A különbség 60 m2. A falazat (elülső tégla + pórusbeton) megtakarítása, figyelembe véve a munkát és az anyagokat, 60 m2 x 3400 rubel / m2 = 204 000 rubel lesz.
Ehhez az összeghez hozzá kell adni a 2. emeleti magaslati munkák miatti drágulást (állványzat + nehézségi tényező). Ez legalább 15% (204 000 x 1,15 = 234 600 rubel)
Amint látjuk, a falazás szakaszában az alapozás megtakarítását teljesen „felfalják” a falak. Ezért egy kétszintes épületnél a mínuszba megyünk 154 600 rubel (234 600 - 80 000 rubel).
Mennyezet és tető
Az épületek egyszintes és kétszintes változatában az alapterületek azonosak (160 m2). Ezért az olcsóbb építésről szóló vitában ez a pont nem okoz vitát.
De a vizsgált „egyszintes épület” tetője 91 m2-rel nagyobb (figyelembe véve a 30 fokos lejtők lejtését). A telepítés költségeinek emelkedése, figyelembe véve az anyagokat, a következő lesz: 91 m2 x 2300 rubel / m2 = 209 300 rubel.
Létra
Egy kétszintes házban nem lehet nélküle. A lépcsők ára széles tartományban változik (átlagosan 50-200 ezer rubel). Ennek költsége mínusz a "kétszintes épület". Az összehasonlító számítás során a költség átlagos értékét vesszük - 120 ezer rubel.
Második fürdőszoba, fűtés és elektromos vezetékek
Kétségtelen, hogy egy kétszintes épületben WC-t és zuhanyzót kell felszerelni. A hálószobából az első emeletre fel-le mászni, különösen éjszaka, kétes öröm. A vízvezeték, a befejező anyagok és a munka költsége a költségvetési változatban legalább 50 000 rubel. Egy emeletes nyaralóban nincs szükség második fürdőszobára.
Az általunk vizsgált egyemeletes épület falainak kerülete 52 lineáris méter. Egy kétszintes épület esetében ez a szám 36 x 2 \u003d 72 pm. A fűtőcsövek elosztásának hossza mentén különbséget (20 m x 2 \u003d 40 m) plusz 8 métert kapunk a fűtött víz ellátására szolgáló csövek és a kazánból a felső szintre történő „visszatérés” esetén. A további kommunikációs szakasz telepítésének és anyagainak ára: 48 pm x 400 rubel / pm = 19 200 rubel.
Az elektromos hálózatok költségének növekedése egy 2 szintes nyaralóban a külső falak nagyobb hossza miatt legalább 15 000 rubel lesz.
Összességében a „fürdőszoba, fűtés és elektromosság” tekintetében egy egyszintes épület építése jövedelmezőbb, mint egy kétszintes épület. A megtakarítás (50 000 + 19 200 + 15 000 = 84 200 rubel.)
Ár összesen
Összehasonlítva a példánkban a kétszintes és egyszintes házak építésének, felszerelésének és építési munkáinak költségeit, a következő következtetéseket vonhatjuk le:
Ennek eredményeként a következőket kapjuk: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69 500 rubel drágulás egy kétszintes ház építésekor.
A pénz téma lezárásaként megjegyezzük, hogy a kétszintes ház földterületet takarít meg. Oroszország azon régióiban, ahol a föld drága, egy sokemeletes épület építése lehetővé teszi, hogy nagyon kézzelfogható összeget "nyerjen".
A kérdések második része nem az Ön pénztárcáját érinti, de értékük nem kisebb, mint a pénzügyi befektetések nagysága. Ha egy építkezésen spórolt, komoly kényelmetlenségekkel kell szembenéznie az életben. Ezért nézzük meg részletesebben, hogy milyen előnyei és hátrányai vannak az összehasonlított épületeknek.
A magasság szerint nem két szintre osztott szobák elrendezése kényelmesebb a lakók számára. Egy jól megtervezett földszintes épületnél nincs szükség a terület nagy részét elfoglaló folyosókra.
Egy kétszintes házban a fő tervezési probléma a lépcső. Ha kényelmessé teszi (széles és nem meredek), akkor legalább 15 m2-t vesz igénybe. A méret megtakarításának vágya kényelmetlenné és traumatikussá teszi az idősek és a gyermekek számára. A hasznos terület elvesztése részben kompenzálható egy öltöző vagy tároló helyiség elhelyezésével a lépcső alatt.
A második emelet a csend és a kikapcsolódás örvendetes sarka a család számára. Ezért általában itt helyezik el a hálószobákat. Ide gyakorlatilag nem éri el az emeleti mellékhelyiségekből és nappalikból érkező zaj.
Ha az épület festői környezetben épül, akkor a láthatósági tényezőt is figyelembe kell venni. Egy kétszintes ház ebből a szempontból páratlan. A tetején nyitott terasz vagy loggia kialakítása után minden nap gyönyörködhet a környező tájban. A földszinten csak egy gyönyörű telek és egy kerítés gyönyörködhet.
Építészeti szempontból a magas homlokzat kifejezőbb és ígéretesebb, mint az alacsony. Elegendő hely van a külső dekorációhoz (oszlopok, pilaszterek, párkányok, övek). Ráadásul a magas épületek hívei és ellenzői egy dologban egyetértenek: az ilyen épületek megjelenése szilárdabb és gazdagabb, mint az alacsony épületeké.
Ha a karbantartási költségekről beszélünk, akkor az egyszintes háznak több előnye van. A burkolatok, ereszcsatorna-rendszerek helyreállításával, cseréjével kapcsolatos bármely munka itt elvégezhető hagyományos lépcsőházból. Egy magas épület javítási munkáihoz állványokra van szükség, amelyek önálló összeszerelése vagy bérlése egy szép fillérbe kerül.
Amikor eldönti, hogy melyik házat építse, ne felejtse el korrelálni a területét a telek méretével:
Energiahatékonyság szempontjából a kétszintes épület tekinthető a legjobb megoldásnak. Az első szint helyiségeinek hője nem a hideg tetőtérbe kerül, hanem a második emeletet melegíti. Egy kétszintes házban azonban a külső falak területe nagyobb, és ennek megfelelően a hőveszteség rajtuk keresztül nagyobb, mint egy egyszintes házban.
Az előnyök és hátrányok mérlegelése után arra a következtetésre juthatunk, hogy pénzügyileg egy egyszintes ház építése jövedelmezőbb. A gyakorlat azt mutatja, hogy ez az előny a legtöbb esetben megmarad, azonban egy ilyen következtetés természetesen nem axióma. A lakáskomfort, a javítási és karbantartási költségek szempontjából is felülmúlja az „egyszintes épület” a kétszintes szerkezetet.
Egy kétszintes ház eszközébe a telek területén lévő megtakarítást leírhatja. Emellett előnyei közé tartozik a homlokzat kifejezőbb megjelenése és a jó láthatóság.
Videó "FOR" egyszintes épület:
Videó "FOR" kétszintes épület:
