A 3-NDFL bevallás benyújtásához szükséges dokumentumokat magával az eredménykimutatással egyidejűleg kell benyújtani az adóhatósághoz. A 3-NDFL bevallás benyújtásához vagyoni, szociális vagy szakmai elvonási joggal okiratok szükségesek, és ha a beszámolót csak jövedelemnyilatkozat céljából nyújtják be, akkor a kísérőpapírok elhagyhatók. Az ilyen dokumentumok listája a jelentés benyújtásának céljától függ. Tekintsük részletesebben.
A 3-NDFL nyilatkozathoz szükséges dokumentumokat, ha csak az eredménykimutatásról van szó, önkéntes alapon nyújtják be. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve nem írja elő az ilyen nyilatkozathoz további papírok csatolásának kötelezettségét. Ennek ellenére igazolhatja bevételét 2-NDFL igazolások, ingatlan vagy jármű adásvételi szerződések, valamint a bevétel megérkezését jelző egyéb dokumentumok elküldésével.
Amennyiben az adózó a bevétele dokumentálása mellett dönt, a 3-NDFL bevallás benyújtásakor ajánlatos dokumentumlistát készíteni a további papírok átadása tényének rögzítése érdekében.
A 3-NDFL nyilatkozat benyújtásakor szükséges dokumentumok listáját az adótörvény nem határozza meg. De az Orosz Föderáció Szövetségi Adószolgálatának 2012. november 22-i ED-4-3 számú levelében / [e-mail védett] egységes eljárást javasolt a levonási jogot igazoló dokumentumok adóhatósági igénylésére.
E levél szerint a vagyonlevonási jog igazolása érdekében a nyilatkozathoz csatolni kell:
A 3-NDFL levonási jogú nyilatkozat benyújtásához szükséges dokumentumokat a beszámolóval egyidejűleg benyújtjuk.
Hogyan kell kitölteni a 3 személyi jövedelemadó-bevallást ingatlanlevonáshoz, olvassa el.
A szociális levonáshoz való jog megerősítéséhez a következő dokumentumokra lehet szükség:
Lásd még:
FONTOS!A 3-NDFL adóbevalláshoz szükséges dokumentumoka képzés költségeihez mellékelni kell az intézmény képzési jogát igazoló engedély vagy egyéb dokumentum másolatát. Engedély hiányában ilyen dokumentum lehet charta, amely megerősíti az oktatási intézmény státuszát. Ezt a magyarázatot az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériumának 2011. december 30-án kelt, 03-04-05 / 9-1133 számú levele tartalmazza.
A papírok elvesztése esetén az adóhatósággal való viták elkerülése érdekében a 3-NDFL bevallás benyújtásához szükséges dokumentumokat kísérőlevélben kell ismertetni. Ez tetszőleges sorrendben megtehető, a nyilatkozattétel okának, a bejelentés benyújtásának időszakának, az adóhatóság nevének és magának a kérelmezőnek az adatainak feltüntetésével.
Olvassa el a cikkben nem ismertetett szakmai levonásokról, illetve arról, hogy milyen dokumentumokat kell bemutatnia az adóhatóságnak a 3 személyi jövedelemadó bevallás benyújtásakor.
A csatolt dokumentumoknak relevánsaknak kell lenniük a nyilatkozat benyújtásának célja szempontjából. A hivatali ellenőrzés során az adóhatóság további információkat és igazoló dokumentumokat kérhet.
FONTOS! Készpénzes fizetés esetén a legjobb, ha a fizetést igazoló dokumentumként PKO nyugtát, CCP csekket vagy szigorú bejelentőlapot készít. Ha a kifizetést a címzett teljes fizetését igazoló igazolással igazolja, vagy ha a fizetés más igazolási formája is létezik, problémák adódhatnak a költségek igazolásával. Előfordulhat, hogy a bíróság nem is fogadja el őket (például a Moszkvai Városi Bíróság 2014. július 22-i fellebbezési határozata a 33-29286. sz. ügyben).
A 3-NDFL alátámasztó dokumentumai a jelentés benyújtásának céljától függenek. Célszerű a jelentéshez csatolni a 3-NDFL nyilatkozat benyújtásához szükséges dokumentumok listáját arra az esetre, ha a bevallás házon belüli ellenőrzése során néhány papír elveszne.
2018.12.23., Sasha Bukashka
A lakásra vonatkozó adólevonáshoz szükséges dokumentumok egy törvény által szabályozott papírcsomag, amely megerősíti az állampolgárok azon jogát, hogy lakásvásárláskor adólevonást kapjanak. A cikkben elmondjuk, hogyan kaphat levonást lakásvásárlás esetén, és milyen dokumentumokra van szükség ahhoz, hogy 2019-ben adólevonást kapjon egy lakásvásárláshoz.
Az új otthon megszerzése nehéz életszakasz, hiszen az anyagi költségeken túl rengeteg esetet kell átvészelni, és egy csomó papírt be kell szerezni, mielőtt egy új ház vagy lakás törvényes tulajdonosa lesz. A nyüzsgésben sok polgár megfeledkezik arról a jogáról, hogy csökkentse a lakásvásárlás költségeit. Megmondjuk, hogyan kell csinálni. Látni fogja, hogy ebben nincs semmi különösebben nehéz. És 260 000 rubel megszerzése az államtól kiváló és legális lehetőség!
Mielőtt nekivágnánk a lakásadó-levonáshoz szükséges iratok gyűjtögetésének, gondoljuk át, hogy milyen levonásról van szó, kinek van joga igényelni és milyen időkeretben.
Íme a hatályos jogszabályok () által szabályozott feltételek a levonáshoz:
Vegye figyelembe, hogy a lakásra vonatkozó adólevonáshoz szükséges dokumentumok listája, valamint a kedvezmény nyújtásának eljárása 2014 óta nem változott.
A jogszabály rögzíti a maximális adólevonást lakásvásárlás esetén - 260 000 rubel. Vagyis az ingatlan összértékéből 2 000 000 rubel nem adóköteles. A 13%-os adókulcs alapján: 2 000 000 rubel. × 13% = 260 000 rubel.
A lakás alapköltségén felül a következők vonhatók le:
Külön megjegyezzük, hogy az Orosz Föderáció adótörvénye további lehetőséget biztosít 1 000 000 rubel összegében. Vagyis további 130 000 rubelt lehet majd visszaadni.
Az adótörvény azonban számos módosítást és megjegyzést tartalmaz erre a helyzetre vonatkozóan. Tekintsük a legfontosabbakat. A személyi jövedelemadó visszaigénylésének jellemzői:
Vegye figyelembe, hogy az adók visszatérítésének két módja van: közvetlenül a munkáltatón vagy az IFTS-en keresztül. Minden személyi jövedelemadó-visszatérítési módhoz egyedi dokumentumcsomag kerül telepítésre az adó levonásához lakásvásárláskor, ezekről az alábbiakban fogunk beszélni.
A vásárolt lakások személyi jövedelemadó-mentességének megszerzéséhez nyújtsa be a szükséges dokumentumokat az IFTS-hez. Csak az új beszámolási időszakban lehet visszaigényelni az APEH-nél. Például, ha egy magánszemély 2018-ban vásárolt lakást, akkor csak 2019-ben vegye fel a kapcsolatot az IFTS-vel.
Az IFTS-en keresztül 2019-ben egy lakásra vonatkozó adólevonás megszerzéséhez szükséges dokumentumok listája:
További dokumentumok adólevonáshoz 2019-es lakásvásárláskor (különleges esetekben):
Gyakran felmerül a kérdés, hogy 2019-ben kell-e kérelmet benyújtani az adóhivatalhoz a jelzáloghitel adókedvezményéhez? Azt válaszoljuk: szükséges. KND 1150074 (az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat 2016.10.06.-i levele, BS-4-11 sz.) formában készült. [e-mail védett] Ezt az űrlapot, valamint a 3-NDFL nyilatkozatot ebből a cikkből töltheti le.
Ha a lakásvásárló nem akar jövőre várni, és a munkáltatón keresztül szeretne költségtérítést kapni, akkor először az IFTS-hez kell fordulnia, hogy külön értesítést kapjon az ingatlanadó-levonásról. Az értesítés kézhezvételéhez hasonló dokumentációs csomagot kell készíteni. Vagyis lakásvásárláskor ugyanazokat az adólevonási okmányokat szedni, amelyeket fentebb is jeleztünk, csak a 3 személyi jövedelemadó bevallás nélkül.
Továbbítsa a Szövetségi Adószolgálattól kapott értesítést a munkavégzés helye szerinti számviteli osztályhoz. Ha egy magánszemély több helyen is munkaviszonyban áll, az okmányból megfelelő számú példányt kell megrendelni az adóhivataltól.
sablinstanislav/Fotolia
Ha házat vásárolt, adó-visszatérítésre jogosult - a vásárlásra elköltött 2 millió rubel 13% -a. A kormány ezt az összeget visszaadja az Ön által befizetett jövedelemadóból, tehát rendelkeznie kell hivatalos, adóköteles bevétellel. Fontos megérteni, hogy a nyugdíjat nem adóztatják, és a „borítékban lévő fizetést” a Szövetségi Adószolgálat végzi.
A visszatérítés összege 13%:
Fontos megjegyezni, hogy az adólevonást csak lakás (ház, szoba és egyéb lakóingatlan) adásvételi szerződése vagy meghatározott áras tőkerészesedési megállapodás alapján adják meg. Abban az esetben, ha bármilyen más konstrukció keretében kapott lakástulajdont (öröklés, adományozás, szerződés harmadik fél javára stb.), nem kaphat visszatérítést. Az anyasági tőkéből fizetett részre sem vonatkozik az adókedvezmény.
Adólevonási jogot az ember életében egyszer megillet, de ha az ingatlan értéke nem éri el a 2 milliót, többszöri látogatás alkalmával visszaigényelhető.
Vaszilij 1 millió rubelért vásárolt egy lakást készpénzben, és 130 ezer rubelt kapott vissza. Néhány évvel később jelzálogkölcsönben vett egy másik lakást 5 millió rubelért. Vaszilij ismét levonást kaphat a vásárlás után fennmaradó 1 millió rubelből, azaz további 130 ezer rubelből. Ezenkívül jövedelemadó-visszatérítést kaphat az évre a jelzáloghitel után fizetett kamat 13% -ának összegében (de legfeljebb 3 millió rubel összegben).
A befizetett adót a lakásvásárlás évétől kezdődően minden évben visszaadhatja az esedékes összeg visszatérítéséig.
Natalia 2017-ben vásárolta a lakást, és 2018-ban kérhet adó-visszatérítést. Így visszaadja a 2017-ben befizetett adót az államnak. Tegyük fel, hogy a fizetése havi 40 000 rubel, ami azt jelenti, hogy az állam havi 5200 rubelt kap a jövedelméből, és 62 400 rubelt évente. Az összes 260 ezer adólevonás megszerzéséhez Nataliának 2018-ban 2017-re, 2019-ben - 2018-ra és az azt követő időszakra vonatkozó dokumentumokat kell benyújtania. Így fokozatosan 260 ezer rubelt kap vissza.
Azaz minden évben kérvényezni kell a levonást, amíg meg nem kapja a teljes Önnek járó összeget.
rogerphoto/fotolia
A nyugdíjasoknak egy kis plusz juttatás jár: csak ők kaphatnak jövedelemadó-visszatérítést az elmúlt három évre, a következő évben pedig egy lakásvásárlás után nem. Vagyis, ha Natalja nyugdíjas lenne, akkor 2017-re, 2016-ra és 2015-re benyújthatna bevallást és levonási kérelmet, és azonnal visszaadhatná az előző három évre 187 200-at.
Ugyanez a szabály mindenkire vonatkozik, ha a lakást több éve vásárolták és ingatlanként regisztrálták. Adójóváírást bármikor igényelhet, de csak az elmúlt három évre és a következő évekre érvényes adót. Tehát, ha Oleg 2008-ban vett egy házat, de úgy döntött, hogy csak 2018-ban adja vissza az adót, akkor azonnal benyújthatja a dokumentumokat 2017-re, 2016-ra és 2015-re.
Kétféleképpen lehet adókedvezményt szerezni: az adóhivatalon keresztül az elmúlt év egészére, vagy a munkáltatón keresztül, minden fizetésből részletekben. De minden esetben kapcsolatba kell lépnie az ellenőrzéssel.
Hamarosan lehetőség nyílik a dokumentumok elektronikus benyújtására az adóhivatalhoz a gosuslugi.ru weboldalon keresztül. Jelenleg az adószolgálat honlapján található link a programhoz. A program telepítésével elektronikusan is kitöltheti a nyilatkozatokat: ellenőrzi, hogy helyesen töltötte-e ki a mezőket. A dokumentumok benyújtása személyesen a tulajdonos állandó bejegyzésének helyén történik (és nem a ház helyén).
Ha a munkáltatón keresztül szeretne adókedvezményhez jutni, először be kell vinnie az iratokat az adóhivatalba, meg kell kapnia a levonási jogáról szóló értesítést, és ezt az értesítést át kell adnia munkáltatójának.
Ha arra számít, hogy az adóhivatalon keresztül azonnali visszatérítést kap az egész évre, akkor az ingatlanvásárlás évének végén nyújthat be dokumentumokat. Nem mindegy, hogy 2018 elején vagy végén vásárol lakást – mindenesetre legkorábban 2019 elején nyújthat be kérelmet. A lakásszerzés éve a lakás tulajdonjogának állami bejegyzésének éve a tulajdonos számára. Tőkerészesedési szerződések esetén a kiindulópont a lakás fejlesztőtől való átvételi okiratának aláírásának éve, nem pedig a DDU megkötésének éve.
mizar_21984/Photolia
De ha a munkáltatón keresztül szeretne levonást kapni, vagyis a fizetését forrásadó nélkül átutalni, akkor a lakásvásárlás után azonnal be lehet nyújtani a dokumentumokat, nem kell megvárni a következő évet.
Adó-visszatérítésre az adón keresztül szükséged lesz:
Ebben az esetben a pénzt három hónapon belül jóvá kell írni a számláján.
Adókedvezményhez a munkáltatón keresztül, szükséged van:
Ebben az esetben a 2-NDFL nyilatkozat és tanúsítvány nem szükséges.
Az ingatlanadó-levonásra való jogosultságról szóló értesítést az adóhatóság 30 napon belül állítja ki. Ezt az értesítést adja át munkáltatójának.
Ha azt tervezi, hogy visszatérítést kap a túlfizetett kölcsön kamataiból, akkor ezen dokumentumlistán kívül be kell nyújtania egy hitelszerződést és a bank igazolását a fizetett kamatokról. A kölcsön kamatának levonására vonatkozó dokumentumokat vagy a fő kérelem után, vagy azzal egyidejűleg (előtte - lehetetlen) kell benyújtani.
A dokumentumok kitöltésére vonatkozó példák megtalálhatók a Szövetségi Adószolgálat honlapján. Szja-visszaigénylési kérelemminta, valamint egy lakásvásárlási költség utáni ingatlanadó-levonáshoz szükséges személyi jövedelemadó bevallás kitöltésére is van példa.
Ne féljen a dokumentumok előkészítésétől és benyújtásától - ez az adóellenőrzési eljárás nem új és nem okoz nehézségeket. Ha kérdése van a személyes beküldés során, akkor egyszerűen elmondják, hogy mit és hogyan lehet javítani. Maximum a második alkalomtól minden biztosan sikerülni fog.
A cikkek nem minősülnek jogi tanácsnak. Az esetleges ajánlások a szerzők és a meghívott szakértők magánvéleményei.
Arra a kérdésre, hogy mikor igényelhet adó-visszatérítést, a válasz attól függ, hogy milyen szerződés alapján vásárolta az ingatlant.
Megtudtuk, melyik évtől származik az adó-visszaigénylési jog. Nevezzük ezt az évet a „visszatérés évének”. Most az idei év végéig kell várnunk. És kérhetsz visszatérítést. Az adó-visszaigénylés joga jelzáloghitel-alapú lakásvásárlás esetén egyébként a teljes naptári évre vonatkozik (lehetőség lesz az év során visszatartott adó visszatérítésére), még akkor is, ha megkapta a szükséges okmányt (pl. igazolás) december 31-én. A visszatérítési jog egyszerre keletkezik mind a lakásköltség, mind a jelzáloghitel után fizetett kamat tekintetében (ez egy levonás két összetevője). És a levonás megszerzésének eljárása mindig ugyanaz - először a lakhatás, majd a jelzáloghitel után fizetett kamat alapján.
Az adó-visszatérítésre vonatkozó 3-NDFL-t annak az évnek a végétől számított 3 éven belül kell benyújtani, amelyre az adót visszatérítik. Például a 2014-es bevallási dokumentumokat 2018 eleje előtt kell benyújtani. A május 1-jei dátum, amely előtt gyakran benyújtják a nyilatkozatokat, nem az Ön számára való. Ha kizárólag adó-visszaigénylési célú adóbevallást tartalmazó dokumentumokat nyújt be, az év bármely szakában benyújthatja a dokumentumokat. Május 1. előtt bevallást adnak be azok, akiknek például bármilyen bevételről be kell számolniuk.
Arra a kérdésre adott válasz, hogy mely évekre igényelhet adó-visszatérítést, attól függ, hogy a bevalláskor (pontosan a bevalláskor) nyugdíjas-e.
| Mindenki, aki nem nyugdíjas | nyugdíjasok |
|---|---|
| A „visszatérési évre” (a fenti bekezdésben definiáltuk) és az összes azt követő naptári évre, amely már lejárt. Ugyanakkor további feltétel csak azokra a naptári évekre vonatkozik, amelyek végétől a nyilatkozattétel időpontjában 3 évnél kevesebb telt el. 1. példa: Például Önnek joga van visszatérni 2005-ben (ez a „visszatérés jogának éve”). Ön 2015. szeptember 29-én igényel visszatérítést. Visszatérítést csak 2012., 13., 14. évre lehet igényelni. 2. példa: Például 2013-ban vált jogosulttá a visszaküldésre (ez a „visszaküldési jog éve”). Ön 2015. szeptember 29-én igényel visszatérítést. Visszatérítést csak a 2013-as és 14-es évre lehet igényelni. 3. példa: Például 2014-ben vált jogosulttá a visszaküldésre (ez a „visszaküldési jog éve”). Ön 2015. szeptember 29-én igényel visszatérítést. Csak 2014-re lehet visszatérítést kérni. |
Minden olyan már lejárt naptári évre, amelynek végétől a nyilatkozat benyújtásakor 3 évnél kevesebb idő telt el. Ugyanakkor dokumentumokat csak a naptári "visszatérési jog évének" lejárta után lehet benyújtani (ezt a fenti bekezdésben határoztuk meg). Például a visszatérési joga 2014-ben érkezett meg. Ön 2015. szeptember 29-én igényel visszatérítést. 2012, 13, 14 évre lehet visszatérítést kérni. Vagyis a visszaküldési jogod 2012-re, 13-ra, 14-re vonatkozik, annak ellenére, hogy 2014-ben érkezett. |
Az adó-visszatérítéshez benyújtandó dokumentumok három csoportba sorolhatók:
| Nyilatkozatot és nyilatkozatot saját kezűleg kell elkészíteni | Segíts a 2-NDFL-nek a munkahelyedről | Lakásügyi dokumentumok másolatai: adásvételi szerződés stb. |
|---|---|---|
| 3-NDFL adóbevallás és egy kérelem (adó-visszaigénylés), amelynek többek között tartalmaznia kell annak a számlának a banki adatait, amelyre a pénzt utalják. Könnyen elkészíthetők az Adózás weboldalán Oroszország bármely régiójában. | A munkavégzés helyéről származó 2-NDFL tanúsítványt a számviteli osztály általában probléma nélkül kiállítja Önnek. Ez egy speciális formájú tanúsítvány, és bármely szervezet számviteli osztálya tudja, hogyan készül ez a tanúsítvány. Ez az igazolás tartalmazza az Önre vonatkozó alapvető információkat (lakcím stb.), valamint egy időszakra (általában egy naptári évre) vonatkozó jövedelem- és adóadatokat. |
Másolatot kell készítenie a lakhatási dokumentumokról, például szerződésről (vásárlási és eladási vagy egyéb), a jogok bejegyzéséről szóló igazolásról (vagy átvételi igazolásról), a fizetést igazoló dokumentumról. |
Egyes esetekben speciális dokumentumokra lehet szükség. Például adó-visszaigénylés esetén, amikor a lakás egy része (része) egy gyermeké, a gyermek születési anyakönyvi kivonata. Itt található a dokumentumok részletes listája és az elkészítési mód magyarázata - a "Lakásvásárlás" / "Irányítási dokumentumok" oldal. Ezzel az utasítással könnyű lesz elkészíteni a megfelelő dokumentumcsomagot. Valójában egy nyilatkozatot és egy egyszerű kérelmet kell kitöltenie. Szerezzen 2 személyi jövedelemadó-igazolást. És készíts másolatokat.
Ha egyszerre több évre szóló dokumentumokat nyújt be, akkor formálisan több különböző dokumentumcsomagról van szó. De az adóhivatalhoz egyszerre is benyújthatók. Minden dokumentumcsomag külön nyilatkozatot, kérelmet, 2-NDFL tanúsítványt tartalmaz. Ugyanazokat a dokumentumokat, amelyek minden évre "közösek" (például adásvételi szerződés), javasoljuk, hogy csak egyszer csatolja az első naptári évhez.
Hogyan érheti el gyorsan és egyszerűen a maximális levonást?
A legegyszerűbb, ha gyorsan elkészíti a megfelelő dokumentumokat a maximális bevallás érdekében, és benyújtja ezeket a dokumentumokat az Adóval. Az Adóval az ellenőrzés jóváhagyja a dokumentumokat, és nem kell újra elkészíteni. Megkapja a megfelelő dokumentumokat és szakértői tanácsokat. Ezután eldöntheti, hogy maga viszi-e el a dokumentumokat az ellenőrzésre, vagy online nyújtja be azokat.
Minden dokumentumot be kell nyújtani az állandó regisztráció helye szerinti adóhivatalhoz a nyilatkozattételkor. Ez az Ön regisztrációja, függetlenül attól, hogy a megvásárolt ház hol található. Itt az Ön címén (regisztrációján) tájékozódhat, hol található az ellenőrzése - a "Hasznos" / "Információ" oldalon.
Ha Ön korábban egy másik felügyelőségnél volt regisztrálva és/vagy korábban egy másik felügyelőségen kapta meg az TIN-jét (adózói azonosítószámát), minden esetben az állandó nyilvántartásba vétel helye szerinti adóhatósághoz kell benyújtania az okmányokat a bejelentés benyújtásakor. nyilatkozat. Az adatok egyik ellenőrzésről a másikra történő „átviteléhez” minden szükséges intézkedést önállóan hajtanak végre.
Az adóellenőrzéseknél az adó-visszaigénylési okmányok elfogadása általánosan bevett eljárás. Például 2014-ben az adószolgálat hivatalos adatai szerint több mint kétmillió orosz kapott adó-visszatérítést lakásvásárláskor vagy -építéskor. Az ellenőrzések általában külön "ablakkal" rendelkeznek az adó-visszaigénylési dokumentumokat benyújtó személyek számára. Az ellenőrzéseken a sorok általában nem ezekben az "ablakokban" vannak, hanem másokban - cégek és vállalkozók számára.
Minden dokumentumot egy példányban nyújtanak be. De azt javasoljuk, hogy a nyilatkozatot két példányban nyomtassa ki (mindkettőt alá kell írni, dátumozni kell stb.). Ezután a nyilatkozat benyújtásakor kérje meg az ellenőrt, hogy a nyilatkozat elfogadásának második példányára tegyen jelzést. A második példányt pedig tartsa meg magának, hátha bizonyítania kell a nyilatkozat benyújtását. Ezenkívül két példányban kinyomtathatja a kérelmet (ha van), és kérheti, hogy helyezzen rá jelölést.
A bevallással együtt, azonnal, egy időben minden szükséges dokumentumot benyújthat. Már csak meg kell várni, amíg a pénz megérkezik a számlájára. 2012 októberében az adóhivatal megerősítette, hogy az adó-visszaigénylési kérelem azonnal benyújtható. Vagyis a visszatérítéshez elég egy "kirándulás" az ellenőrzésre.
A következőre várni kell. A törvény szerint az adóhivatalnak három hónapja van az iratok ellenőrzésére és egy hónapja a pénz átutalására. Ezért ha jelzáloghitelre felvett lakás vásárlásakor a megfelelő adó-visszatérítési dokumentumokat nyújtotta be, legkésőbb az okmányok benyújtását követő 4 hónapon belül az adó-visszatérítést jóvá kell írni a számláján.
Az ingatlan ára a válság ellenére sem csökken. Lakásvásárláskor fontos, hogy az ember a túlfizetett jövedelemadó után kompenzációt kapjon, ami jelentős segítséget jelent a családi költségvetésnek. Tudnia kell, hogy lakásvásárláskor milyen dokumentumokra lesz szükség az ingatlanlevonáshoz.
Az állam felajánlja az állampolgároknak, hogy a korábban befizetett személyi jövedelemadót kompenzálva visszatérítsék a költségek egy részét. Az ingatlanszerzés módjától függően lakáslevonást kaphat, ha a lakást önerőből vásárolta, vagy lakáshitel kamatkompenzációját, ha jelzáloghitel került kibocsátásra. A pénz visszaküldéséhez a következő sorrendben kell eljárnia:
Az állam korlátozza a pályázó ingatlanvásárlással vagy felújítással kapcsolatos kiadásait. Nem lehet kártérítést kiadni, ha a lakásban kozmetikai javítást végeztek, és új, akár drága háztartási gépeket vásároltak. A kompenzációs kifizetésekkel visszatéríthető kiadások két nagy csoportra oszthatók - a saját lakásépítés és a kész lakás (egy vagy több szoba) beszerzése során felmerülő költségekre.
Ha az ingatlan önállóan épült, akkor a következő típusú költségekért kaphat kártérítést:
Ha üzemi helyiséget vagy lakásrészesedést vásároltak, akkor a befizetett személyi jövedelemadó a következő költségekkel téríthető vissza:
Az Orosz Föderáció (a továbbiakban - Orosz Föderáció) jogszabályai korlátozzák az ingatlanvásárlással kapcsolatos kiadások összegét, amelyekből adófizetési hozzájárulást kaphat. Ha a kérelmező önállóan vásárolt ingatlant, vagy lakásépítéssel foglalkozott anélkül, hogy banki hitelforrásokat vonzott volna, akkor a kompenzáció számításának maximális alapja nem haladja meg a 2 millió rubelt. Ha az ingatlant jelzáloghitellel vásárolták, akkor az adósság-visszafizetési költségek maximális határa 3 millió rubel.
A túlzottan átutalt személyijövedelemadó-járulékok helyes visszaigénylése érdekében tudnia kell, milyen dokumentumokat kell begyűjtenie az adó-visszatérítéshez lakásvásárláskor. A hivatalos papírok listája attól függ, hogy bevontak-e harmadik fél pénzügyi forrásait az ingatlanszerzésbe. Két lehetőség van a lakás adólevonásának megszerzéséhez szükséges dokumentumok elkészítésére:
Ha egy állampolgárnak pénzügyi kiadásai voltak a lakásszerzéshez, és saját forrásaiból fizette ki az ingatlan eladóját, akkor külön listát kell készítenie a hivatalos papírokról. Az alábbi dokumentumokat tartalmazza a lakás utáni adólevonáshoz:
A jogszabály előírja, hogy az a polgár, aki jelzálogjoggal ingatlant szerzett, kérhet adó-visszatérítést, és kaphat kártérítést a lakáshitel kamataiért. Ugyanakkor mindkét típusú kártalanítást nem biztosítják a lakás tulajdonosának. A Szövetségi Adószolgálat először kompenzálja a túlfizetett személyi jövedelemadó-járulékok visszatérítését. A visszafizetés után a jelzáloghitel túlfizetésének visszafizetéséhez dokumentumokat kell benyújtania.
A lakáscélú kölcsön kamatának kompenzálásához az előző bekezdésben felsorolt, az ingatlanszerzés utáni személyi jövedelemadó levonására vonatkozó papírokon kívül a következő hivatalos adatokat kell megadnia:
Gyakran előfordul, hogy mindkét házastárs ingatlant szerez. A tulajdonjog részesedésnek minősül. Ahhoz, hogy a pénzt visszafizesse a fenti papírokra az előző bekezdésekben, a következő dokumentumokat kell hozzáadnia az adólevonáshoz egy lakásra vonatkozóan.
