Állandó (örökös) használat és az egész életen át tartó örökölt tulajdon. A korlátozott igazi jogi jogok kérdésével: az élethosszig tartó jog

Állandó (örökös) használat és az egész életen át tartó örökölt tulajdon. A korlátozott igazi jogi jogok kérdésével: az élethosszig tartó jog

Képzeld el, hogy az lesz a jogot, hogy a lakást Moszkvában használja, vagy az ilyen lakás tulajdonosa lehetővé tette, hogy regisztráljon és használja. Ne rohanjon rohanni, hogy örüljön - a használat nem jelenti az ingatlant, és a lehetséges háztartási problémák mellett sok olyan kérdéssel találkozhat, amelyek nem találtak engedélyt a jelenlegi jogszabályokban.

A cikk azt elemzi bírói gyakorlat és jogszabályi előírások meghatározása érdekében a sajátosságait eljárás alkalmazásával lakáscélú helyiségek, a jogok, amelyeket kapott alapján egy testamental elutasítás, egy életre megállapodást függőség és egyetértésben a tulajdonos a helyszínen.

Részletesebb szétszerelt mennyiségének használata a használat nyert testamental hiba, mivel az elemzés bűnüldözési gyakorlat azt mutatja, hogy az örökletes ügyek, akinek alanyokat nem volt hajlandó, hogy elterjedt ez a szféra, szemben a bérleti viszonyok.

Cikke szerint 1137 a Ptk az Orosz Föderáció (a továbbiakban: a Ptk az Orosz Föderáció), a lényeg a testamental elutasítás (Leah), hogy az örökhagyó a jogot, hogy szabjon az akarat egy vagy több örököse az akaratban, vagy törvényben (azonnali utódjainak) végrehajtása az ingatlan természetének öröklése miatt egy vagy több személy (megtagadók vagy jogi) javára, akik megszerzik a kötelesség teljesítésének jogát .

Az ingatlan természetének egyik feladata lehet a lakossági helyiségek felhasználásának joga a helyiségek tulajdonosával (az Orosz Föderáció lakáskódexének 33. cikke, a továbbiakban: az orosz LCD) Szövetség). Más szóval, az ellenfél arra kényszerítheti, hogy az örököse, akinek például lakóépület, lakás, a harmadik fél (elutasítás) kötelessége e személy életszakaszában vagy más felhasználási időtartamra ebből a szobából vagy annak bizonyos részéről.

A résztvevők örökletes jogviszonyok érezni kell, és ne feledje, hogy a testamental elutasítást meg kell határozni az akarat, és a végrendelet lehet kimerül testamental elutasítás (cikk 1137 a Ptk az Orosz Föderáció). Ez azt jelenti a testamentum érvénytelenségével a vizsgálati elutasítás automatikusan érvénytelen.

Példa a bírósági gyakorlatból. 2011.06.29.29. A Moszkvai régió Ivanteevsky Városi Bírósága úgy döntött, hogy megtagadja az érvénytelenítés alátámasztását a vizsgálati elutasítás részeként.

A határozatban a Számvevőszék azt jelezte, hogy a végzettség elemzése alapján bizonyítékot mutatott be, azt a következtetést lehívta, hogy a vizsgázó kihasználja a jogát, és tesztementális elutasítást adott ki.

Tekintettel arra, hogy a törvény nem állapította meg a vizsgálati elutasítás formájára vonatkozó követelményeket, és maga a vitatott testamentum meg kell felelnie az akarat összes követelményének, a Bíróság nem találja az érvénytelen elismerését.

A lakhatási jogszabályok szabályainak elemzése lehetővé teszi számunkra, hogy lezárjunk olyan problémás kérdések létezését, amelyek nem találták megfelelő konszolidációt és értelmezést a jelenlegi jogszabályokban, és folyamatosan a gyakorlatban a vonatkozó jogviszonyok résztvevői előtt.

E hétköznapi helyzetek egyike az új tulajdonos (örökös) vonakodása, amely biztosítja a lakóhelyiségek megtagadását.

Példa a bírósági gyakorlatból. Tehát az Omsk város Leninsky Kerületi Bíróságának 2010.06.22. Vinogradova a gr. Vinogradova a vállalkozásban a lakóházban.

Amint azt a Bíróság által létrehozott, a felperes anyja akarata szerint az alperesnek, akinek a lakossági helyiségek tulajdonjogát telt el, a felperes lakásának nyújtásával megbízott. Az eljárás idején. Vinogradov nem tud élni a lakásban, mivel az alperes megakadályozza ezt: tegyen egy új ajtót, megváltoztatta a kastélyokat, a kulcsok nem adnak, bár a lakás maga nem él.

Miután megvizsgálta a bemutatott bizonyítékot, a Bíróság arra a következtetésre jutott, hogy a kérelmező követelményei elégedettek. Szerint a Testamentum, amelyet a Terátor, az apartmanhoz tartozó lakás a halál esetében a GR által tanított. Szőlő (alperes), és a c. Vinogradov (fia, a felperes) a megadott lakás.

Így megakadályozza a helyiség használatát az ajtók, zárak cseréje formájában, stb. Az alperes illegális cselekedetei.

Indokolta pozícióját a legalitási helyszínen való nyugtalanságra való vonakodásra, az örökösök gyakran kijelentik az attribútumi dokumentumok elutasító jogainak hiányát. Ez annak köszönhető, hogy sajnos a jelenlegi szabályozások hallgatnak arról, hogy mely útmutató dokumentumokat kell benyújtani az állami nyilvántartásba vétel megtagadására a lakóhelyiségek használatához és általában a jog megerősítéséhez.

Az LCD RF 33. cikkével összhangban a testületi kudarchoz rendelkezésre bocsátott lakóhelyiségekben élők jogosultak a lakóhelyiségekhez való joghoz való jog állami nyilvántartásba vételére. Meg kell jegyezni, hogy ugyanaz a jog tartozik a felhasználónak a lakossági helyiségekkel, függőségi megállapodás alapján (az Orosz Föderáció LCD-jének 34. cikke). Ugyanakkor a szerződést az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 584. cikke alapján történő nyilvántartásba vétele nem érinti a nyilvántartásba vett igazi jog terheinek állami nyilvántartásba vételét.

Az Orosz Föderáció közjegyzői közjegyzői intézkedéseinek egyes típusú közjegyzői intézkedésekről szóló, az Oroszországi Föderáció Igazságügyi Minisztériumának rendelete által jóváhagyott módszertani ajánlások szerint, ha vannak olyan terhelések Az örökletes tulajdonra, a jegyző az örökségi tanúsítvány kiadásakor tisztázza az e tekintetben felmerülő jogviszony örököseit (33. bekezdés).

Összhangban a sorrendben az Igazságügyi Minisztérium, az Orosz Föderáció 2002/10/04 99. számú „A jóváhagyási jegyzék formák regisztrálni közjegyzői tevékenységek, a közjegyzői bizonyítékok és a tanúsítvány feliratokat tranzakciók és igazolt dokumentumok” jelenlétében testamental elutasítás , Az öröklési igazolás által hitelesített terhek, a terhelés tényének igazolása a tanúsítvány további bekezdése tükröződik a Testamentum szöveg megfelelő szakaszának maximális pontos bemutatásával.

A terhekről szóló információ hiánya szomorú következményekkel járhat.

Az elutasításhoz való jog az örökség megnyitása óta három évig érvényes (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1137. cikke). Ha a tanúsítványban szereplő terhelés nem jelenik meg, különösen akkor, ha az elutasítás tárgya az ingatlanhoz kapcsolódik, az örököse szabadon ártalmatlaníthatja őket, mielőtt hároméves időtartam lejárta, és az átültetésnek valóban képes lesz Az akaratának köszönhetően, mert nincs információ az adott objektumhoz kapcsolódó terhelésekkel kapcsolatban. Ingatlan.

Így a megelőzés elutasításával kapcsolatos lakossági helyiségek használatának joga, az örökséghez való jog igazolása, amelyet csak az örökösök adnak ki. És az elutasító kapcsoló (Jogi) kötelező jogának kötelező jogát az örökösnek, hogy biztosítsa a helyiségek felhasználását és ennek a ténynek a nyilvántartásba vételét.

33. cikk Az LCD RF kijelenti, hogy a lakossági helyiség megtagadása a tulajdonosgal szemben. Ugyanakkor a lakóhelyiségekben élőként élőként élőként való tartózkodási helyet a helyszínen ugyanolyan feltételek mellett élvezik, mint az átruházás, ha a szerződés nem tartalmaz senkit (az LCD RF 34. cikke).

A szakirodalom azt a véleményt fejezi ki, hogy a lakossági helyiségek használatához való jog az életben való élet lehetőségére korlátozódik. Nem értünk egyet ezzel a kijelentéssel. A lakossági helyiségekben való életjogi státusza, a személynek joga van lakóhelyi helyiségek használatához és szakmai vagy egyéni vállalkozói tevékenységek végrehajtásához, hanem az LCD 17. cikkében előírt korlátozásokkal. Ugyanakkor a felhasználó nem élhet a szobában, hogy ez nem akadályozza meg a tényleges használatát a lakhatás részével.

Ezenkívül a helyiségek tulajdonosa nem jogosult a szállásdíjak iránti keresletre, valamint egyébként dúsított, pénzügyi terhek létrehozására a szoba szerkezeti elemei használatakor: erkély, tároló, konyha, fürdőszoba. Ugyanakkor a polgárok képesek és korlátozzák a jogi kapacitású bíróság által korlátozott szolidaritást a tulajdonos felelősségével a helyiségek használatából eredő kötelezettségekért, beleértve a közüzemi számlák küldetését is (bérleti díjak bérbeadása).

Példa a bírósági gyakorlatból. Érdekes ebben a tekintetben, a döntés a Frunzensky Kerületi Bíróság Szaratov kelt 2010/08/19 szempontjából megtagadása megfelelnek a követelményeknek a közeledő ruha Bykov, GV A Usazova, EI határozat fizetni a fogyasztás közművek fizetés nélkül karbantartás és javítja a lakóhelyiséget, a felmerült közüzemi számlák helyreállításához.

A Bykov követelésének indoklásában G.V. jelezte, hogy az egész életen át tartó tartalommegállapodás befejezésének pillanatától függően a lakás kommunális szolgáltatásai teljes mértékben kifizetésre kerültek. Pont azonban szerződés 22. bízzák csak a költségek a fizetési ingatlan adót, javítása, üzemeltetése és karbantartása a lakás, ház és egy helyi.

A Számvevőszék megállapította, hogy a Szerződés 22. bekezdése szerint a bérleti díj, Bykov G.V. feltételezte, hogy az ingatlanadó, javítási kiadások, üzemeltetés és tartalom tartalmának fizetése. A bérleti díjak, az Urazova E. I. által a lakás és a közművek fizetésének kötelezettsége nem szerepel a szerződésben.

Ezen túlmenően a bíróság kifejtette, hogy a kitermelés lakáscélú helyiségek is a fizetési kötelezettség közművek és a ház (a szerződés megkötésekor az akció során az LCD RSFSR). Ebben az összefüggésben a Bíróság úgy ítéli meg, hogy ha én hozott Urazov, E. I. feladatai fizető közművek és az elidegenedés a lakás, a bérleti megbízó elveszne jogi értelmében ez a mondat az élet tartalom függőség. Ennek megfelelően, az Orosz Föderáció, a jogi és szociális állam, köteles biztosítani megfelelő védelmet a jogok és jogos érdekeit, a polgárok, akik számára átvételét rendszeres kifizetések az ilyen megállapodások egyike lehet a fő forrásai a létezését. Az Orosz Föderáció Alkotmányának 19. cikkében foglalt jogi egyenlőség egyetemes elve (a törvény és a bíróság előtti egyenlőség, valamint az egyenlőség előtti egyenlőség, valamint az esélyegyenlőség) és a jogi határozottság általános elve által meghatározott logikailag meghatározva A törvénynek érthetőnek, pontosnak és egyértelműnek kell lennie.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 431. cikke 1. részével összhangban, a szerződés feltételeinek szó szerinti értékének kétértelműsége esetén a szerződés egyéb feltételeivel és a szerződés egészében történő összehasonlításával állapítható meg . Ha a fenti szabályok nem teszik lehetővé a szerződés tartalmának meghatározását, tisztázni kell a felek tényleges általános akaratát, figyelembe véve a szerződés célját. Ugyanakkor figyelembe veszik az összes releváns körülményt, beleértve a szerződést megelőző tárgyalásokat, a levelezést, a felek közötti kapcsolat, az üzleti forgalom szokásainak, a felek későbbi magatartását.

Az LCD RF 30. cikkének (3) bekezdése értelmében a tulajdonos a degenerált lakóhelyiségek terheit viseli. A lakossági helyiségek tulajdonosából a lakossági helyiségek tulajdonosának kötelezettsége a lakóhelyiségek tulajdonosából származik.

Ezért a felek közötti helyzet alapján a lakhatási és kommunális szolgáltatások (bikák, GV, teljes mértékben teljes mértékben megteremtették a lakhatási és közüzemi kifizetés) közötti helyzetet, és ha Urbo-t fizetnek, akkor a szolgáltatások nyújtása kártérítést fizetett , hogy a bírósági tárgyaláson belüli feleket nem vitatták és megerősítették az ügy anyagai), valamint a megállapodás rendelkezései, a Bíróság arra a következtetésre jutott, hogy a lakossági helyiségek felhasználását a felek nyilvánosságra hozatala formájában azonosítják Az URAZOVA EI lakossági helyiségek használata (a szállás fizetés nélkül) ezért a Bykov GV követelményei az URAZOVA EI-tól származó helyreállításra a közüzemi számlákon, a Coaching Urazova EI-ről a tartalom fizetése nélkül fizetnek a segédeszközök számára és a lakossági helyiségek javítása ésszerűtlen, nem elégedett, és valójában egyoldalúan megváltoztatja az életmentési szerződés feltételeit függőséggel, ami ellentmond 1. cikkely cikk 421 a polgári törvénykönyv, az Orosz Föderáció, amely kimondja, hogy a polgárok szabadon köthetnek szerződést, és a szerződés feltételei határozzák meg saját belátása szerint a felek, kivéve, ha a tartalom az érintett feltétel által előírt törvény vagy egyéb jogi aktusok (e cikk 4. része).

A feleket megtagadták a megadott követelmények kielégítésére. A Saratov Regionális Bíróság változatlan marad (2010. 09.21.

Így megállapítható, hogy a maradékok nem tudják a közüzemi szolgáltatásokat az elutasítással ellentétben. Ugyanakkor, az akaratban az örökösön, annak érdekében, hogy a helyiségek harmadik fél használata, a fizetési kötelezettség is megbízható.

A vitatalékos kudarchoz vagy a bérleti szerződéshez nyújtott lakossági helyiségek használatának egyik legfontosabb kérdése a felhasználók jogainak sorsának kérdése a lakóhelyiségek tulajdonjogának megszüntetése esetén, amikor az eltávolítás miatt megváltoztak Az állami és önkormányzati igényeknek a 32. cikkel összhangban az LCD RF.

Példa a bírósági gyakorlatból. A döntést a Salavat Városi Bíróság Köztársaság Baskíria kelt július 16, 2010 jelzi 16.07.2010. A bíróság a követelésre vonatkozó nyilatkozatot vizsgálta. Budnik a városi kerület "Városi Salavat" közigazgatása a nyilvántartásba vételről, amelynek szüksége van a lakhatási feltételek javítására és a lakossági helyiségek biztosítására szociális munkaszerződés keretében.

A bírósági munkamenetben azt találták, hogy c. Budnik az apartmanban él. W. (a továbbiakban: a tulajdonos) egy tesztementális hiba alapján. Maga a tulajdonos nem él a lakásban. A ház elismerésével kapcsolatban a lakás, a vészhelyzet és a lebontás tárgyát képező, a regionális program keretében egy külön parkosított szobát osztottak ki - egy két hálószobás apartman, ahol családja elkezdett élni.

A felperes azonban úgy véli, hogy a külföldi emberekkel való közös tartózkodás lehetetlen. Ebben az összefüggésben a közigazgatáshoz nyilatkozattal jelentkezett arról, hogy figyelembe vesszük a lakossági helyiségekre és a társadalmi bérleti lakóházak rendelkezésére.

Miután meghallgatta a résztvevőket a folyamatban, megvizsgálta az ügy anyagait, a bíróság megtagadta a GR követeléseit. Budnik, jelezve a következőket.

Az Orosz Föderáció LCD LCD 32. cikkének 7. cikkének értelmében a lakóhelyiségek visszaváltási árainak meghatározásakor magában foglalja a lakóhelyiségek piaci értékét, valamint a lakóhelyiségek tulajdonosának visszavonását beleértve a veszteségeket, hogy ő hordozza kapcsolatban változás elhelyezés, ideiglenes használat egyéb lakáscélú helyiségek megvásárlása előtt más lakó, áthelyezés, keres egy másik lakáscélú helyiségek megszerzésére tulajdonjoga, a tervezés tulajdonjogának másik lakó, a korai A harmadik felek számára történő kötelezettségeinek megszüntetése, beleértve a kimaradt előnyöket is.

Az LCD RF 32. cikkének 8. cikke megállapította, hogy a lakossági helyiségek tulajdonosával kötött megállapodással az eltávolított lakossági helyiségek más lakóhelyiségek helyett a visszaváltási áron tesztelhetők.

A lakást a tulajdonos biztosította, amelyet korábban a lakóhelyiségek tulajdonában lévő tulajdonjogához vezetett a visszaváltási árhoz. A kiemelkedő megtagadás teljesítésének kötelezettsége a lakáshálózat egész élethosszig tartó élettartamának biztosítása érdekében a tulajdonosnak bízódik. Ilyen körülmények között, lehetetlenné tenni a városi kerület városi kerületének adminisztrációját, hogy biztosítsák az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1137. cikke alapján a vitatment elutasításra vonatkozó felhasználási jogot. A C beállítás célja. Budnik regisztrált szoruló ház és további nyújtása lakó helyiségek mellett egy szociális élesíteni megállapodás nem áll rendelkezésre.

Így, figyelembe véve azt a tényt, hogy a megállapítása céljából a használati jog által lakáscélú helyiségek miatt testamental megtagadása vagy azáltal, hogy a élet-élet megállapodás függőség, hogy biztosítsa a tulajdonos szükség van ezekre a személyekre a lakásban, Meg kell ismerni azt a következtetést, hogy a visszaváltási megállapodás megkötésekor, vagy a megfelelő bírósági határozat meghozatala során meg kell határozni a felhasználók sorsát (bérleti díj, jogi), és ebben az összefüggésben a lakossági helyiségek tulajdonosához rendelt kötelezettségek. Csak a lakóhelyi helyiségek tulajdonosának biztosítania kell a felhasználók jogainak végrehajtását az általa nyújtott kártérítés miatt, vagy más módon, például a cserébe vagy más lakossági helyiségek használatára nyújtott lakóhelyiségekre.

Példa a bírósági gyakorlatból. A Krasnoyarsk Területi Balahtinsky Kerületi Bíróság 2010.02.02. F. K GR. C. A lakóhelyiségek használatához és a regisztrálásból történő visszavonáshoz való felismerésről.

Amint azt a Bíróság hozta létre, a próbát hagyott lánya, c. F, a lakóépület és a földterület részesedése a megadott lakóépületben élő élet állapotával. S., ahol állandó regisztrációja volt. Ugyanakkor gr. S. Tény, hogy ezen a címen nem él, költözött az állandó lakóhely egy másik településen, és attól a pillanattól kezdve, kinyitotta az öröklési jogot a testamental megtagadása nem használható.

Az ügy bizonyítékának értékelése A Bíróságnak szükségesnek tartotta a felperes követelményeinek kielégítését.

Ez egy meglehetősen gyakori eset, és a döntés ilyen esetben a bíróság előtt készült alapján 4. rész cikke 1137 a Polgári Törvénykönyv, az Orosz Föderáció: a refusallessness elveszíti a jogot, hogy a lakáscélú helyiségek, ha három éven belül, mivel Az öröklés megnyitása nem használta ezt a jogot.

Ellenkező esetben, ha a lemarcium kihasználta a Testamentary elutasítását, önmagában hosszú távon a lakossági helyiségekben való távollét nem vonja maga után a használatának jogát; a szállás bármikor folytatható A vizsgálati hiba érvényességi ideje alatt.

A lakóhelyiségek tulajdonjogának átadásával az egykori tulajdonos családtagja elveszíti a jogot.

Oroszországban, hatalmas számú valódi jogok a telkekhez. Az ilyen fajta az évszázados földhasználati történelem eredménye. Kezdetben a házakra helyezték kizárólag az állami tulajdonban. Évtizedek után a hatóságok kompromisszumot tettek:

  • szolgálat - Korlátozott lehetőségek, hogy élvezhessék más emberek postai helyét;
  • gRATULOUS SIRGENT egész életen át tartó felhasználás a Föld;
  • bérlési telkek akár 49 évig;
  • PNV - egész életen át tartó örökölt tulajdon.

A PNV a földvezeték minden képessége leginkább kétértelmű, mert nem jogilag tartozik a webhely fő felhasználójához.

Az első kertészeti közösségek a 60-as években a Szovjetunióban jelentek meg, de aztán a helyszíneket nem adott meg a konkrét állampolgároknak, hanem a kertészkedés szerkezetét létrehozó szervezetek számára. Csak megengedték, hogy ápolják a Földet - otthon építsenek, kerítések vagy tiltottak. Amikor a főbb földhasználó meghalt, a helyszínt továbbították a feleségének, aki túlélte őt, vagy egy másik családtagot, függetlenül attól, hogy a szövetkezetben volt-e. Ha nem, akkor egyszerűen automatikusan szerepel a partnerség tagjaiban.

1977. október 7-én módosították a Szovjetunió Alkotmányának módosításait. Azóta a helyszín birtoklása az öröklés analógja szerint. 1991 elejétől kezdve a 110. tanácsi tanácsi rendelet alapján a szakaszt a csapatban, de a családon kezdték elindítani. Ezután a kertészeti írószerekben is megengedték a tőkeépületeket. 1991. július 1-jétől a kormány és az egész életen át tartó örökölt földhasználathoz való jobb kertész. 1998 óta az adminisztratív tulajdonhoz tartozó felhasználó a 66-FZ szerinti örökösnek hagyhatja.

Napjainkban a földkód már nem rendelkezik a földhasználat ilyen formájára: a 21. cikk régi verziója már érvénytelen. Ehelyett javasoljuk a tulajdonjogok kiadása (93-FZ törvény).

Az élettartam öröklése a ZK bevezetésével nem vesztette el az erőt, ha ezt a jogot 2001-ig szerezték be.

Mi az a PNV.

A PNV az a képesség, hogy regisztráció nélkül örökölje az ingatlant. A de Jure tulajdonosa továbbra is az állam.

Korábban a PNV-t a REC 4. fejezetében írták le, de az új kiadásban kifejezetten nem szólt róla. Egyes jogszabályok tartalmában közvetlen vagy közvetett említés merül fel a tulajdonjogának vagy a műveletek leírásáról, nevezetesen:

  • a 137-фЗ továbbra is működik, és nem korlátozza a földhasználat örököseinek valódi jogait, és a CC 5. cikke elismeri az egyenértékű résztvevőket a jogviszonyban, amikor figyelembe vesszük a beépített vitákat;
  • a Polgári Törvénykönyv 266. cikke lehetővé teszi, hogy az élet tulajdonjogának örökletes jogait birtokolja és élvezze, ha egy személynek jogi alapja van erre;
  • a 39. cikk 16. pontja A ZK az állami földterület meghatározását adja;
  • a CC 6. cikke azt mondja, hogy a webhely osztható és oszthatatlan lehet, de a szárazföldi jogszabályok nem biztosítják az általános egész életen át tartó tulajdonjog lehetőségét, így csak az örökösök egyike lesz a földhasználat, gyakran bírósági határozat szerint;
  • a Polgári Törvénykönyv 258. cikke állapítja meg, amely kimondja, hogy a mezőgazdasági termelő vagy a parasztgazdaság területe nem különválasztható, ezért, ha nagy számú örökösek vannak, a főfelhasználót meg kell határozni fizetési monetáris kártérítés;
  • a Polgári Törvénykönyv 1179. cikke szerint a gazdaság részét képezték, csak a szövetkezet tagja, különben csak a monetáris kártérítésre jogosult, amelynek összegét a Számvevőszék létrehozza, és a Az elhunyt részesedése a többi közösségi résztvevőhöz jut;

  • a CC 39. cikkének 11.8. Pontja azt mondja, hogy a földhasználati földterületek elosztása, újraelosztása vagy egységesítése során a fenti cselekvések eredményeként kapott objektum életének joga továbbra is fennáll;
  • a CC 39. cikkének (24) bekezdése a hivatalos hozzászólásokról szól, amelyekre az örökölt tulajdonjog jellemzőit is elosztják;
  • 40. cikk ZK beszél a földhasználó joga, hogy bármilyen épület van a területen;
  • a 45. cikk ZK leírja azokat az okokat, amelyek miatt a PNV megszűnik;
  • 53. cikk ZK beszél a lehetőségét, hogy felhagy örökölt birtokában a helyszínen;
  • a Civil CC 417. cikke, amely logikájában a tulajdonjog jogát megszünteti a földhasználó haláláig, és nem adja át családtagjainak, ha senki sem mester, és nem talált kifelé, hanem nem épített semmit ott (ezt a problémát nem szabályozzák a CC-ben, így a peres eljárás esetén értelmezhető);
  • 54. cikk ZK szabályozza a föld eltávolítását.

Az önkormányzat támogató okmánya a PNV támogató dokumentumává válik. Ez előírja a földhasználat jogi módját, amely lehetetlen megváltoztatni, ami lehetetlen - a kategória fordítását össze kell hangolni az adminisztrációval. Például a személyes menedzsment földje tilos ipari létesítmények építése.

Kötelező regisztráció

Az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően szinte minden ingatlanügyletre van szükség ahhoz, hogy regisztráljanak az igazságügyi szervekbe, és az egész életen át tartó birtokláshoz való élethosszig tartó jog nem kivétel. Ehhez a Rosreestra vagy az MFC osztályban meg kell adnia az örökléshez való jogot, valamint:

  • a szolgáltatás iránti kérelem;
  • a közigazgatási rendelet végrehajtása:
  • az önkormányzat gazdasági könyvének kivonata;
  • a falusi tanács rendeletének levéltári példánya;
  • tanúsítványok a harmadik felek és a földön lévő terhek hiányáról;
  • azonosítás.

Az állami nyilvántartás 10 napot vesz igénybe.

A megfelelő egész életen át tartó tulajdonjog által továbbított telek

A PNV-t az állam, az önkormányzat tulajdonosa vagy a földhasználó tulajdonosa. Ha egy személy egy magánszemélytől egy telket bérel, akkor senki sem öröklő beszéd. A föld a következő nem kereskedelmi partnerségekhez kapcsolódhat:

  • kunyhó;
  • kertészeti;
  • zöldségeskert.

Eddig ezért nincsenek jogalkotási követelmények a kényszerített interjúk számára, de 2018 óta lehetetlen az örökségben átadni anélkül, hogy határokat határoznának a kataszteri térképen.

Korábban a korábbi munkakimentációkra vagy kollektív gazdaságokra kiosztották, nem működött megfelelően, de ma is örökölhetik az élet tulajdonjogának joga.

A kivételeket figyelembe veszik:

  • a mezőgazdasági komplexum engedélyezett tőkéjének részét képező föld;
  • objektumok, amelyekkel a földfelhasználó maga más módon rendelte el.

A föld élettartamának különbségei

Az ingatlan és az egész életen át tartó birtoklás a földterület két különböző formája, amelyek ugyanolyan törvényesek a modern jogszabályok számára.

A földhasználati létesítmény élet örökölt tulajdonsága nem tulajdon. Úgy tűnik, hogy bérleti díj, amelyben a Terület tulajdonosa (állam) bármikor megtilthatja a földterület használatát egyoldalúan. A földhasználat nem fizetnek kártérítést. Ha a Föld illegális használatának ténye kiderül, az önkormányzat a bíróságon keresztül helyreállhat a munkáltatóval.

Az élet tulajdonjogának jogához tartozó telek csak örökölhető - az ingatlanba tartozó földet ki lehet tinni, eladni, bérelni és még osztani.

Ha egy személy egyszerűen azt tervezi, hogy élni a telek, építeni egy házat, és zöldségeket vagy gyümölcsöket termesztenek, akkor nem lesz különbség e két fogalom között. A nehézségek akkor kezdődnek, amikor a jogot harmadik félnek átruházzák.

A PNV jelei.

Ahhoz, hogy örökölje az egész életen át tartó földterületet, bizonyos jelek jellemzik:

  • a PNV objektum kizárólag állami vagy önkormányzati ingatlanban található;
  • a földhasználó csak az egyén számára engedélyezett;
  • a földfelhasználó számára lehetővé teszi a területen a tőke és a gazdasági épületeket a terület további végrehajtásának lehetőségével;
  • a jogi birtoklás csak a Rosreestre-ben regisztrált;
  • az ilyen telek csak örökséggel továbbítható - más ügyletek esetében - jelentéktelenül felismerik őket;
  • a jogi eljárások és a jogi aktusok kettős értelmezése esetén nemcsak az objektum elhelyezkedése kulcsfontosságú szerepet játszik a bírósági eljárás megválasztásában, hanem annak értékét is;
  • az olcsó területek a kerületi bíróságok kezelésében maradnak;
  • a drága ingatlanokkal kapcsolatos problémák szétszerelve a bírót.

Jobb ajándékok

A Polgári Törvénykönyv 1141. cikkével összhangban minden olyan személyt, akinek jogszerűen megalapozott prioritást kell biztosítani, kölcsönhatásba kell lépnie. Az első szakasz örökösei:

  • házastársak;
  • gyermekek;
  • szülők.

Ha nem, vagy valamilyen oknál fogva megtagadják a tartás, akkor a második szakasz örökösei vannak. A PNV esetében a benyújtás joga és az összes jogi normák is jellemzőek. Ezenkívül az örökölt cselekmény tulajdonosanak az Orosz Föderáció polgárainak kell lennie.

Az Orosz Föderáció nem rezidensei számára készpénzkompenzáció áll rendelkezésre, amelyet a kataszteri értékből kiszámítanak.

Ahhoz, hogy jogilag saját tulajdonjogot tulajdonítson, a személynek mezőgazdasági vagy mezőgazdasági szövetkezetbe kell lépnie. Ehhez szerezze be a többi partnerség hozzájárulását. Ha az örökös 16 évesnél idősebb Orosz Föderáció állampolgára - elismerte a szövetkezeti chartát, és egyetért azzal, hogy részt vesz a munkaerő-tevékenységben, akkor nincs probléma a tagsággal.

Minden más esetet - például a kevesebb korszakot külön-külön megoldják, kollektív szavazással. Ha az LLC megtagadja, hogy elfogadja az örököseiket a ranglistájukhoz, a személyszívó részesedése marad a partnerségben, és maga a szövetkezet az elhunyt összeg rokonai az LLC számviteli kimutatásai és az ingatlan kataszteri értéke alapján fizet , vagy adja meg az örökösöket egy másik természetnek (a Polgári Törvénykönyv 78. cikke, 23. cikk 14- FZ).

A megadás határideje - 1 év. Ha ebben az időben a szervezet nem nyújtott örökösöket valahogy rendezvényekre, akkor jogosultak bíróság elé menni. A mezőgazdasági közösségek esetében a partnerséget nem tartozó örökösök természetének földje nem ad ki, de Paulnak felel meg a monetáris kompenzációnak.

Földhasználati jogok

A fenti jogalkotási aktusoknak megfelelően az állomás feltételes tulajdonosa:

  • átruházás az öröklésre;
  • Élvezze a földet, hogy személyes tanyát tartson;
  • építsen a különböző épületek területére, és tegye őket az ingatlanba;
  • privatizálja a területet.

Az öröklés regisztrációjának jellemzői

A Polgári Törvénykönyv 1181. cikkével összhangban a PNV belép az örökletes tömegbe. Általában nem igényel további engedélyeket. A helyszínen együtt az új tulajdonosok megkapják a talajréteget, a növényi ültetvényeket és a tartályokat. Az építés területén található, ha nem határozták meg őket, szintén új tulajdonosokba kerülnek.

Szokatlan eladási rendszer

Az egész életen át tartó örökölt tulajdonjogának joga az állomás használatának módja, amely nem jelenti az ingatlanokkal kapcsolatos polgári tranzakciók következtetését. Azonban van egy kiskaput a törvényben, amely leírja a sikertelen, harmadik felek általi megszerzését, amely lehetővé teszi a tilalom megkerülését. Ha van egy tőkeszerkezet ilyen helyen, gondoskodjon róla, majd eladja, az új tulajdonos a ház eldobhatja a földet, amelyen az épület áll.

Az épületek kialakításához logikus a Villa Amnesty használatához, amely egyszerűsítenie kell az ingatlant. Ez nem csak a lakossági ingatlanokra, hanem a kellékekre is vonatkozik: fürdők, garázsok, utcák, őr, gazdasági blokkok, fészek stb.

Ami a tőkestruktúrát illeti, nem lehet több, mint három emelet. A magántulajdonban lévő ház lehet az önkormányzati oldalon, míg nincsenek korlátozások a polgári jogi tranzakciókban. Vagyis egy személy nyugodtan eladja ingatlanát, és az új tulajdonos nemcsak az épületet, hanem a Földet is használja.

A Polgári Törvénykönyv 552. cikkével összhangban az önkormányzatnak nincs engedélye, ha a ház megvásárlása nem ellentétes a jelenlegi jogszabályokkal. E jogi aktus alapján a ház új tulajdonosa megkezdi ugyanazokat a jogokat, mint az eladó. A jövőben privatizálhatja a megszerzett beszerzést a preferenciális törvény alapján, mert az e területen felállított ház tulajdonosa lesz.

A föld tulajdonjogának megszerzése

A település esetleges földterületének való átadásának megszűnésével örökölt határozatlan birtoklásgá válik, ez a fajta anyagi törvény elkezdett eltörni. Az állam minden módon serkenti az ingatlan megújítását az egyének tulajdonához. Például a Dacha Amnesty könnyű privatizációs lehetőség.

Interjút

A dokumentumok gyűjtése előtt azt kell kérni a kataszteri mérnök (megtalálható a településen) a kiválasztott területen. Ha nem, és a határokat nem hivatalosan kiosztották, akkor szükség lenne a földre. Ehhez a Cadastral Engineerrel kötött szerződés tele van. Ha nem kerített, és a szomszédban van egy önkormányzati terület, akkor szabadon növelheti webhelyét 10% -kal.

A szükséges dokumentumok listája

Az egyes ingatlanok részletezéséhez szükségessé válik:

  • az állomás életének joga igazolása;
  • az EGRN kivonata;
  • a szerkezetre vonatkozó dokumentumok, ha van;
  • kataszteri útlevél;
  • azonosítás;
  • az állami vám kifizetésének átvétele.

Néha nem szükséges papír igazolást nyújtani a pénzért - a dokumentum meglehetősen elektronikus változata.

Regisztrációs szervezetek

A fő nyilvántartó hatóság rosatest. Ezután az EGRR-t az EGRR-nek megváltoztatja, hogy megváltoztassa a Föld állapotát és az ingatlanok tulajdonjogának hivatalos időszakát (a pontos időpontra van szükség az adó további értékesítése esetén). De a dokumentumok alkalmazása jobb, ha nem a Rosreestra területi megosztása, hanem a többfunkciós központ. Az MFC elterjedt Oroszországban, kényelmes munkatervükkel rendelkeznek. Lehetőség van arra, hogy a tényleges helyszín helyén állítsa be a tényleges hely helyén, azt állította, de tanácsos egy régió keretein belül cselekedni, hogy a szükséges időintervallum a Föld állapotának megváltoztatására nem nőtt.

A dokumentumok benyújtásakor állami vámot igényel - 350 rubel. Jellemzően a regisztrációs folyamat események egyéni tulajdon életet örökölt tulajdoni 30 napot vesz igénybe. Ennek eredményeként a földtulajdonos megkapja az EGRN kivonatot a megváltozott adatokkal.

Az élet tulajdonjogának törlése

A fő mínusz az RF PNV az, hogy az államnak joga van, hogy kártérítés nélkül vegye fel. Igaz, az ilyen események fejlesztése jogi eljárást jelent, de ha szükséges, az önkormányzat bizonyítja a visszavonás legitimitását. A törvény előírja a következő okok miatt a jogot a jogot:

  • a jövedelem használata nem felel meg a dokumentált rendeltetésnek és a megállapított kategóriának;
  • a földművelés a jogszabályok jelentős megsértésével történik;
  • a racionális földhasználat szabályai kifejezett megsértése;
  • az objektum állandó károsodása;
  • a webhely működése súlyos romlást jelent a környezet környezeti helyzetében, valamint a mezőgazdasági talaj termékenységének csökkenése, a felhasználó megtagadja a saját költségükön történő megsértések okainak megszüntetését;
  • ezzel a nemzetközi kötelezettség teljesítése érdekében történik;
  • el kell helyezni egy önkormányzati tárgyat;
  • részleteket az adminisztratív szolgáltatások kezdeményezésére a vonatkozó dokumentum kibocsátásával;
  • a visszanyerési tevékenységek és a talajvédelem nem teljesítése;
  • a webhely nem használható több mint három éve (ezt az időszakot regionális hatóságok állapítják meg).

Az örökölt birtoklás joga 10 napon belül megszűnik a persség megelégedésére.

Jogviták

Az ilyen helyszínek legnagyobb számú vitarendszerei a több örökösök követelése esetén fordulnak elő, mivel a természetbeni jövedelem részesedésének kiválasztásakor szakértelemmel fogják végrehajtani. Ha ennek következtében kiderül, hogy a megosztás elosztása megsérti a meglévő jogszabályokat, a kérelem nem fogja elfogadni. Problémák találhatók az élet egész életen át tartó tulajdonjog átmenete esetén, amelyet nem illető.

A monetáris kompenzációt olyan személyeknek fizetik ki, akik nem az Orosz Föderáció állampolgárai. A személy bírósághoz fordulhat, de a törvény szerint a külföldi állampolgár nem lehet oroszországban.

Számos bírósági vita van a kollektív gazdaságok és az állami gazdaságok korábbi munkavállalói földterületeihez tartozó jogairól. Minden vita egyéni, ha az állásfoglalás, az örökségre vonatkozó szövetségi és regionális jogszabályokra támaszkodni kell.

Kérdések és válaszok az élet egész életen át tartó földhasználatról

Kérdés: Mit tegyünk, ha vásárolt egy házat, de mielőtt a tranzakció nem ellenőrizte a földet a földre, és az életben örökölhető volt. Meg kell keresnem az eladót?

Válasz: Ha az épületen található ingatlant díszítettek, figyelembe véve az összes jogi normát, akkor a vevő házának életében található, ezért továbbra is teljes mértékben privatizálható anélkül, hogy az objektum eladók vonzza volna.

Kérdés: Mi a teendő, ha a webhely PNV-ben van, de nincs idő és vágy, hogy a vámkezelést. Lehetőség van eladás nélkül előzetes dokumentálás nélkül?

Válasz: Az örökös megkaphatja a megfelelő dokumentumot a közjegyzőtől, hogy megtalálja a potenciális vevőt, és írjon egy ügyvédet az ingatlan kialakításához.

Kérdés: Hol vannak az egész életen át tartó webhely-visszaállítási dokumentumok?

Válasz: A PNV-tanúvallomások korábban a helyi városi végrehajtó bizottságok adták ki. Szükséges, hogy ott legyen, és beszélgetni kell a földi bizottság képviselőivel vagy a fő földút.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve, úgy tűnik, hogy nyílt lista a korlátozott igazi jogokról, bár az általánosan elfogadott doktrinális megjelenés a valódi jogok zárt listájának (Numerus Clausus) elve. Ez az elv azonban csak azt jelenti, hogy az új tételeket nem lehet "feltalálni" a polgári kioldó résztvevői, de nem jelenti azt, hogy a jogalkotó nem vezethető be új tételeket.

Az életed joga, amelyet az alábbiakban tárgyalunk, meggyőződésünkben két dühös generációja. Először is, sietve elfogadott, és következésképpen a rosszul elképzelhető privatizációs jogszabályok, különösen az RSFSR törvénye 04.07.1991 N 1541-1 "az Orosz Föderációban a lakhatási alap privatizációjáról". Másodszor, a bírósági gyakorlat, érthetetlen okok miatt, amelyek olyan nyilvánvaló, hogy a jogot a jobb, ami az élet egész életen át tartó tartózkodási helye.

Válasz: A szövetségi törvény 19. cikke "Az LCD LCD bevezetéséről" előírja, hogy a 4. rész rendelkezéseinek rendelkezései. 31 Az LCD RF nem vonatkozik a privatizált lakossági helyiségek tulajdonosának korábbi családtagjaira, feltéve, hogy a lakóhelyiségek privatizációjának időpontjában ezek a személyek egyenlő jogokkal rendelkeztek ahhoz, hogy ezt a helyiségeket privatizálták, kivéve, ha jogilag vagy szerződésben meghatározott.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 292. cikkének 2. részétől következik, hogy egy lakóépület vagy lakás tulajdonjogának átmenete egy másik személynek a családtagok által a lakossági helyiségek használatának jogának megszüntetésére szolgál az egykori tulajdonos, kivéve, ha a törvény másként rendelkezik.

Összhangban az Orosz Föderáció törvényének 2. cikkével összhangban "az Orosz Föderációban a lakhatási alapok privatizációjáról" állampolgárok lakóhelyiségek az állami vagy önkormányzati lakásalap, köztük a lakhatási alap, amely a gazdasági menedzsment a vállalkozások, vagy Az intézmények operatív irányítása (megyei alap) a szociális bérbeadás feltételeire vonatkozóan jogosultak az élő felnőtt családtagok, valamint a 14-18 éves korig, hogy megszerezzék ezeket a lakóhelyiséget.

A lakossági helyiségek tulajdonosával együttműködő személy hozzájárulása a privatizáció előfeltétele. Emlékeztetni kell arra, hogy a lakóhelyiségek privatizációjával kapcsolatos megállapodás megkérdőjelezése, az arc azért folytatott, hogy a lakóhelyiségek felhasználásának joga határozatlan jellegű lesz, ezért a jogait figyelembe kell venni A lakossági helyiségek tulajdonjogának átmenete egy másik személynek, mivel más értelmezés sérti az Orosz Föderáció Alkotmányának 40. cikkének rendelkezéseit, összhangban mindenkinek, hogy mindenkinek joga van lakhatási és senki sem lehet önkényesen megfosztani otthonát.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 558. cikkének 1. részével összhangban azoknak a személyeknek a jegyzéke, akik megőrzik a törvényt, a lakossági helyiségek felhasználásának jogát a vevő megszerzése után, jelezve az eladott lakóhelyiségek használatához , jelentős feltétele a lakóépületnek, apartmanoknak, lakóépületnek vagy apartmannak, amelyben ezek a személyek élnek.

Ebből az árfolyamból következik, hogy amikor a lakossági helyiségeket elidegeníti a szerződésben, az a jogot, amely a lakossági helyiségek használatához él, különben a szerződést nem lehet megkötni, mivel minden lényeges feltételről megállapodás született. Következésképpen, ha a család családjának egykori tagja a privatizáció idején egyenlő jogokkal rendelkezik azokkal a személygel, amely később megszerezte ezt a lakóhelyiséget, hanem megtagadta a privatizációt, hozzájárult a privatizációhoz egy másik személyhez A helyiségek egy másik személynek nem lehet izolálni e lakóhelyi helyiségekből, mert jogában áll használni ezt a lakóházat. Ugyanakkor meg kell folytatni azt a tényt, hogy a használathoz való jog megnyújthatatlan. "

Olyan meggyőző érv és "a fül által vonzott" művészet. 40 Az Alkotmány az Orosz Föderáció bizonyítja számunkra nyilvánvaló visszaélés jobb engedélyezett a Legfelsőbb Bíróság. Nyilvánvaló, hogy a szociális jogállam általános paradiumát követő gyakorlat vágya, ahol az egyének jogai és szabadságai változhatatlanok és sokkal jelentősebbek, mint a gazdasági jogok, különösen a tulajdonjog joga. Azonban lehetetlen elfelejteni, hogy a tulajdonjog jogának megsértése, ezáltal megsérti az elidegeníthetetlen személyes jogokat.

Apartman kiadó vagy ingyenes használatra a lakás bérleti és ingyenes felhasználása feltétel nélküli hasonlóságának köszönhetően, gyakran zavarosak. Azonban annak ellenére, hogy a jogi kapcsolatok által szabályozott számos hasonló tulajdonság különbözik. E tekintetben az összetévesztés elkerülése érdekében tanácsos összehasonlítani e tranzakciók tervezését, és részletesebben figyelembe veszik hasonlóságukat és különbségüket. Az apartmanhitel-megállapodás, valamint a bérbeadási megállapodás, a tranzakciós ügyletek típusa az ingatlanok átadásához (bérleti díj), azonban feltételezzük, hogy díjazást kapunk neki, míg a hitel szabad tartózkodási lehetőséget biztosít.

Az élet élethosszabbítása és a lakás használata

A föld örökséget a törvény szerint az ilyen jog szerint nem lehet öröklíteni, de 2 fontos kivétel:

  1. az Intererandernek jogában áll csak az a tulajdonságot megkapni, amelyre az aszótártavizsgálóban az örökséget adták ki, ezért az örökséget, amely az örökséget kapja, általában azt javasolja, hogy a tulajdonjogot (megvásárolja) a földterületet (bírósági) az állítások és az eljárások ebben az esetben nem biztosítottak);
  2. ha a helyszín korábbi tulajdonosa megkezdődött a tulajdon kiadása, de nem hagyta el, hogy befejezte azt, akkor a törvény utódja joga van az eljárás befejezéséhez. De az ingatlan földterületének kialakítása csak bírósági határozatban indítható.

A telek hálás sürgős felhasználása a föld szabad használatát jelenti.

Szabad használat

  • ha a földhasználat nem közvetlenül szándékozik;
  • a követelések elvben nem tekinthetők el elvileg.

Elutasítás lehet, és abban az esetben, ha az Ön által igényelt webhelyek feltételezhető, hogy csak bérleti vagy eladási. Ezt jelentik Önnek a kudarc okaiban. A földhasználathoz való jog megszüntetésének indoka megszakítható, ha:

  • a föld tulajdonosa önként megtagadja;
  • a szövetségi hatóságok egyoldalúan elfogadják az ilyen megoldást.

Az önkéntes elutasítás okai lehetnek olyan feltételek, amelyek alapján a helyszín átadta az ingatlant (örökség, egyéb elidegenedési formák), valamint a tulajdonos vonakodása, hogy vegyen részt, vagy azzal a céllal kapcsolatos tevékenységek elvégzésére különböző objektív okokból .

Nem találta meg, amit keresett?

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve). Például egy K-es állampolgár az unokaöcsével, a lakás tisztességes szabad használatának szerződésével, amely szerint átadta a D, és ő viszont köteles végrehajtani a felújítást, és rendszeresen végezzen közüzemi kifizetéseket. Néhány idő után meghaltam, és a lakás örökölte a fiát, amelyhez a művészet 2. bekezdése szerint. Az Orosz Föderáció 700 Polgári Törvénykönyve átlépte a hitelező jogait. Annak ellenére, hogy D feljavította a lakásban, és elvégezte az összes többi kötelezettséget, m, m, p.


1 evőkanál. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 699, figyelmeztette a hitelszerződés megtagadását, ezért az utóbbiak egy hónapon belül kötelesek lakóhelyet hagyni. Az ilyen események kidolgozása elkerülhető, ha a szerződést eredetileg megkötötték, jelezve.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve lehetővé teszi a lakás durvát a tulajdonos hozzájárulásával, hogy egy rész vagy az egész lakást egy másik díjat kapjon az utolsó díj ellenében.

  • Mindkét megállapodás írásban van, és nem igényelnek közjegyzői bizonyítványt. Ezeknek a szerződéseknek megfelelően a párt - a lakhatás felhasználója a szerződés lejárta után történő megújításának előnyével rendelkezik.

Következtetés A szabad felhasználás szerződése megfelelő jogi eszköz, amely szabályozza azokat a jogi kapcsolatot, amelyek kizárják a lakás használatának kifizetését. Ilyen esetekben mindkét fél tulajdonjogának teljes védelmét jelenti a tranzakcióban - a lakhatás szabad felhasználásáért cserébe, a hitel vállalja azt, hogy megfelelő formában tartja fenn, hogy javítsa meg és fizesse meg a közüzemi kifizetéseket elég jó.

A föld szabad használata

Ez a rész a felek felelősségét a megállapodás feltételeinek megsértésére írja elő, a felmerült veszteségek megtérítéséről, a felmondásnak, a bírságnak és a kártérítésnek a felek általi eljárásának mérete és időzítése stb.

  • Záró rendelkezések. A Szerződés ezen részében a szerződés hatálybalépésének határideje, a tranzakció megszüntetésének eljárása, a viták megoldására irányuló eljárás előtti eljárás, a követelés levelezés megőrzésének szükségessége, a "vis maior" csatolt dokumentumok, és így tovább.

A felek a szabad felhasználás (hitelek) szerződése szerinti felek (kölcsönök) című jogait és kötelezettségeit, valamint a lakáshitel-megállapodásban részt vevő felek kötelezettségeit a felek saját maguk alapján határozzák meg, azonban a A Polgári Törvénykönyv 36. fejezete. Tehát a művészet szerint.

A lakóhelyiségek ingyenes használata

Figyelem

Ennek a követelménynek a megsértése az előzetes, azaz a bérleti tranzakciót vagy felvételt lefedő tranzakciót, amely jelentéktelenül (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 170. cikkét) magában foglalja. A szabad használat ingyenes használata kölcsön az ingatlan objektumot csak előre meghatározott vagy célzott célra használni. A szabály figyelmen kívül hagyása magában foglalja a lakás használatának jogát, és a tulajdonos által felmerült veszteségek megtérítését.


Ezenkívül figyelembe kell venni más funkciókat:
  • A szabad használat szabad felhasználásának szabad használata semmilyen módon nem tudja csökkenteni a harmadik felek jogait, akik nem őt (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 694. cikkét) csökkenthetik. Az ilyen harmadik feleknek joguk van arra, hogy akadályozzák a jogot, hogy joguk van a tulajdonhoz képest (a biztosíték, a szolgaság, stb.).
  • Jobb részeként a hitel a szabad használatban javítja a lakást.

Élettartam örökölt birtoklás és ingyenes sürgős használat

Az írásos forma kötelező, ha az egyik fél a szerződés az a jogi személy, és ha a résztvevők a szerződés olyan polgár, akkor azokban az esetekben, ahol a költség a téma nem kevesebb, mint tízszer magasabb, mint a minimálbér által létrehozott törvény. A szerződés tárgya lehet földterület, egy másik különálló természeti tárgy, a vállalkozás és más ingatlankomplexum, az épület, az építés, a berendezések, a jármű és a más dolog, amely nem veszíti el természetes tulajdonságait a használat folyamatában (kényelmetlen dolgok). A törvény meghatározza azokat a tulajdonságokat, amelyek átruházása nem engedélyezett vagy ideiglenes használatra korlátozódik.


A téma mellett a szerződés jelentős feltétele a kifejezés - egy bizonyos vagy határozatlan. A jogot, hogy egy dolgot átadjon a b.p.-ben. Rendelkeznek tulajdonosokkal és más személyekkel, amelyeket a törvény vagy a tulajdonos kezeli.

Ki nem tudja használni a földterületet

Az egész életen át tartó tartózkodás esetén elegendő a részvény részét fizetni, és megmenti a tényt, megerősítő dokumentációt.

  • A házassági szerződés házastársainak vagy az ingatlanmegosztásról szóló megállapodás következtetése, amely tartalmazza az élethosszig tartó házastársi házastársi használatra vonatkozó rendelkezést, szintén az állampolgár kilakolásának elfogadhatatlanságát is magában foglalja.
  • Az árvaházból vagy más gyermekintézményből származó fiatalkorúak megőrzik a bal oldali lakóterülethez való jogot, és nem lehet megfosztani a regisztrációt.

Élettartam

Ezenkívül fennáll a Föld és a vagyon véletlenszerű károsodása. Borok a felhasználó által, ha:

  • a bérleti díj bérlése nélkül a tulajdonos engedélye nélkül;
  • bizonyíték lesz arra, hogy a kölcsön tulajdonosa tudott egy lehetséges kockázattal, és nem vett semmit, hogy megakadályozzák;
  • a webhelyet nem használta a rendeltetési céljával.

A szerződés megszüntetése, a szerződés korai felmondása a földterület vezetékes telefonvonalához, ha a szerződés nem határozza meg érvényességi idejét, a felek jogosultak arra, hogy saját kezdeményezésére felmondják, hogy egy másik résztvevőt nem kevesebb, mint egy hónap.

Természetesen mindenki számára ismert, de nem mindenki látja az igazi különbségeket egymástól, a tulajdonjogoktól és a bérbeadástól. Törjünk részletesen.

Lifetime örökölt birtoklás (PNV)

Ez az állampolgárok joga felhatalmazta az RSFSR 1991-es földkódját (ZK) (7. cikk), és ez a jog hosszú és érdekes történetet tartalmaz.

Az idő jogalkotása biztosította a polgároknak a választásukat, hogy földterületeket kapjanak tulajdonjogban, PNV-ben vagy bérleti díjakban. A PNV, ellentétben a másik kettővel, feltéve, hogy a földterületet nem használta fel.

A nevétől kezdve törvényes jellegét követték: a telkeket a polgárok számára végtelen, jogilag megengedték különböző épületek, gazdasági épületek és egyéb struktúrák építésére és építésére. Ezt az oldalt csak az örökség átadja.

A jövőben az Orosz Föderáció Alkotmányának elfogadásával kapcsolatban annak érdekében, hogy biztosítsák a polgárok földjének jogait és az Orosz Föderáció elnökének rendeletének megfelelően "a jogszabályi szabályozásról a fázisban Alkotmányos reform az Orosz Föderációban ", az RSFSR cikkei, amelyek szabályozzák a PNV-törvényt, elismertek inaktívak.

Ez a jog azonban ismételte az Orosz Föderáció 2001-es Szövetség Kódexének és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének (GC) hatálybalépését az orosz jogszabályok hatálybalépésével kapcsolatban. Tehát a művészet szerint. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 266. pontja, egy állampolgár, akinek a megfelelő PNV, birtokában van és használja a jogokat Örökségben. De az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő földterületekből származó földterületekről szóló jogot, mint független típusként, már nem létezik. 2015 márciusában a nagyszabású földreform, az RF RF normái keretében ismételten felismerték, hogy érvénytelennek tekintették a PNV-k jogát.

Jelenleg az állami vagy önkormányzati ingatlanok földterületeit kizárólag a következő dokumentumok alapján nyújtják:

  • az állami hatóság vagy az önkormányzat döntései földterületek esetén ingatlan ingyenesen vagy PNV-ben;
  • vásárlási és értékesítési megállapodások a föld esetében a díj tulajdonjoga;
  • bérleti megállapodások földterületek esetén kiadó.;
  • szabályzat ingyenes használatra a földterületek esetében ingyenes használatban.

Azok, akik kezében vannak, a PNV bizonyítékai vannak, a jogalkotó kétféle módon javasolta:

  • 1. Hagyja ezt a jogot, és ne kapjon új bizonyítékot.
  • 2. Használja ki az ingatlanjogok egyszeri ingyenes regisztrációjának jogait. Ehhez az szükséges, hogy az alábbi dokumentumokat (Art. 25.2 szövetségi törvény 122. számú-ФЗ „On állami regisztrációs jogok ingatlan és tranzakciók vele”):
    • az állampolgárok ilyen állampolgárának biztosítása, amelyet az állami hatóság vagy a helyi önkormányzat testülete által közzétett, a hatáskörébe tartozik, és a jogszabályok által az ilyen törvény közzétételének helyén eljáró jogszabályok által előírt módon kiadása;
    • a törvény (tanúsítvány) az ilyen állampolgárnak az engedélyezett állami hatalom által kiadott, az ilyen jogszabályok által az ilyen jogi aktus közzétételének helyén eljáró jogszabályok által előírt módon kiadott módon kiadott módon
    • az önkormányzat által kiadott ilyen állampolgárok jelenlétéről szóló elfoglalt könyvből származó kivonat (abban az esetben, ha ezt a földterületet a személyes leányvállalat megteremtésére szolgál).

Ha Ön az öröklés sorrendjében az épület vagy szerkezet tulajdonjogának joga, a földterületen található földterületen található, melyet a jobb PNV-nél, az alapító okmány a tulajdonjog jogának nyilvántartásba vételére szolgál:

  • az ilyen polgárok tulajdonjogának létrehozásáról vagy tanúsításához való jogot a meghatározott épülethez (struktúra) vagy az építéshez való tulajdonlásához vagy más dokumentumhoz igazolják. Ha az épület tulajdonjogát, az építkezést már regisztrálták, akkor az épület vagy szerkezet tulajdonjogának igazolása.
  • a fent említett dokumentumok egyike, amely meghatározza az állampolgár jogát - a meghatározott épület (struktúra) vagy a földterület építése. És ne felejtsük el az állami vámot.

Fontos megjegyezni, hogy ha elhagyta a megfelelő PNV-t, akkor nincs joga a földterületen. Vagyis az értékesítés, ígéret, adományozás és egyéb tranzakciók, amelyek magukban foglalják a földtulajdonos tulajdonában lévő földterület elidegenítését a jobb oldali PNV-nél.

Összefoglaljuk és összefoglaljuk az élet jogainak főbb jeleit örökölt tulajdonjog:

  • 1. Ez a jog csak a szárazföldi telkekre vonatkozik, más objektumok sem lehet ezen a jogon.
  • 2. Ez a jog az állami vagy önkormányzati ingatlanokban található földterületekre vonatkozik.
  • 3. A tulajdonos a tulajdonos csak állampolgár (egyéni), azaz a vállalkozások és a szervezetek azt állítják, hogy a Földet ebben az űrlapon használják.
  • 4. A földtulajdonosok a különböző épületek és struktúrák építésének jogával vannak ellátva, amelyet a tulajdonuk követi.
  • 5. A jogot, valamint az átmenetét a PNV Terület tulajdonosának megváltoztatásakor a számviteli és regisztrációs testületek nyilvántartásba vétele tárgyát képezi.
  • 6. A megfelelő PNV-ről szóló földterület, például vásárlás és értékesítés, kivéve az RF PNV örökség átmenetét.
  • 7. Van egy földterület a jobb oldali PNV terhelés, hogy fizessen földi adót (az Orosz Föderáció adókódjának 388. cikkét).

Állandó (határozatlan) használat

Ezt a jogot először az 1970-es évek RSFSR jelezte. Ebben az időszakban a Szovjetunió Alkotmányával és az RSFSR alkotmányával összhangban a Föld kivételes állami tulajdonában volt az államnak, és a kollektív gazdaságok, állami gazdaságok, más állami, szövetkezeti, közvállalkozások, szervezetek számára biztosították , a Szovjetunió intézményei és állampolgárai csak az eltávolítás sorrendjében ingyenesen használhatók. A földet határozatlan vagy ideiglenes használatra adták. Független (állandó) földhasználat előre meghatározott időtartam nélkül felismerték.

A jövőben az 1991-es RSFSR PC elfogadásával, amikor már PNV volt, a földterületek határozatlan (állandó) használatával a kollektív gazdaságok, a mezőgazdasági szövetkezetek, a részvénytársaságok, az állami gazdaságok, más államok mezőgazdasági vállalkozások, valamint vállalkozások, intézmények és szervezetek. Ez az érték egy tárgysorban bizonyos hasonlóságokkal rendelkezik a jog meghatározásának modern értelmezésével.

A modern jogszabályok (az RF RF 39.9. Cikk), az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő földterületek állandó (örökös) használatából származnak, kizárólag:

  • Állami hatóságok és önkormányzatok;
  • állami és önkormányzati intézmények (költségvetés, árulás, autonóm);
  • árulásvállalatok;
  • az Orosz Föderáció elnökeinek történelmi örökségének központjai, amelyek megszűntek a hatáskörüknek.

A jogi személyek állandó (örökös) használatának joga, az állami és önkormányzati intézmények kivételével, amely az RF RF hatálybalépése előtt felmerült, az állami és az önkormányzati intézmények kivételével a jogalkotó elrendelte a földterület bérlésének jogát vagy szerezzen be ingatlanokat.

Csakúgy, mint a megfelelő PNV, az állandó (határozatlan) használatának joga, amely az állampolgárokból származott, a kód bevezetése előtt megmaradt, megmaradt. De most inkább az ilyen törvényre, a polgárok nem rendelkeznek.

Ami a polgárok állandó (örökös) használatának jogi jellegét illeti, gyakorlatilag nem különbözik a PNV-tól, azaz ugyanazokat a jeleket tartalmazza, és e föld tulajdonjogának végrehajtásának módjait A telkek hasonlóak a cikk elején meghatározottakhoz.

Az egyetlen fontos különbség a PNV-tól: az állandó (örök) használat jobb oldalán található földterületek nem az öröklés tárgya (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 266., 266. cikk).

Lehetséges, hogy az ilyen helyszínek az örökösnek való használata, de csak a művészeti szabályok szerint lehetséges. 35 ZK RF - az ezen az oldalon található struktúra tulajdonjogának átmenete esetén. Lényegében a struktúra tulajdonosának halála után korábban az állandó (örök) használatának jogát követően korábban előadott földterületnek való átadása nem tekinthető örökségként, ez az átruházás egyik különleges esete az épület tulajdonjogának, épületének, struktúrájának (1. cikkének 1. pontja, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 271. pontja).

Így, ha az Orosz Föderáció jelenlegi jelenlegi jogszabályai összefüggésében figyelembe vesszük a földterület tulajdonjogát, akkor a fő megkülönböztető jellemzők megkülönböztethetők:

  • 1. A földterületek jelenleg már nem rendelkeznek a PNV jogával kapcsolatos alanyok számára, a földterületek állandó (határozatlan időpontú) használatára kizárólag az állami és önkormányzati hatóságok, állami, önkormányzati és kormányzati tulajdonú vállalkozások számára biztosítottak.
  • 2. A többi jog - a tulajdon és a bérleti különbség - a jobboldali korlátozott jegyzék, amelyet a tulajdonosok jogosultak: e földterületek ártalmatlanítása nem megengedett.
  • 3. Ellentétben az állandó (határozatlan ideiglenes) használatához, a jogalkotó biztosítja a PNV örökségéhez való jogát.

A földterületek tulajdonjogának kiadásakor, amelyeket az RF RF bevezetése előtt adtak meg a PNV vagy az állandó (állandó) felhasználás, különböző árnyalatok és nehézségek, amelyek lehetővé teszik a helyzet részletesebb tanulmányozását és a rendelkezésre állásöt - a törvény ismerete. Ezért, amikor felmerülő kérdések megoldásakor azt javasoljuk, hogy segítséget kérjen szakemberektől.

Tisztelet, ügyvéd
Jogi szolgáltatások boutique "statuspro"
Fomenko Christina Nikolaevna