A városrendezési szabványok betartásának felügyelete. A várostervezési tevékenységek végrehajtásának ellenőrzése. "Önkormányzati várostervezési irányítás" könyvekben

A Krasznodari Terület törvényhozó gyűlése azt javasolja, hogy az önkormányzatok gyakorolhassák a folyamatban lévő építkezések, az ideiglenes építmények, a kioszkok, a fészerek stb. tisztviselői, egyéni vállalkozói és állampolgárai feletti ellenőrzési jogot. Ellenőrizni kell, hogy ezek a szervezetek megfelelnek-e a várostervezési jogszabályok követelményeinek. A megfelelő törvényjavaslatot az Állami Duma nyilvántartásba vette.

Jelenleg a várostervezési irányítás csak szövetségi vagy regionális szinten biztosított (,). Az önkormányzatok földellenőrzést végeznek (), de amint azt a törvényjavaslat indokolása is megjegyzi, ez nem teszi lehetővé a városrendezési tevékenységek teljes körű ellenőrzését.

Milyen dokumentumokat kell bemutatnia az állampolgárnak az építési engedély megszerzéséhez? Tanuljon a "Nyárház. Építési engedély megszerzéséhez szükséges dokumentumok" című anyagból "Házi Jogi Enciklopédia" A GARANT rendszer internetes verziói.
Ingyenes hozzáférés 3 napig!

A helyzetet súlyosbítja, hogy egyes beruházási beruházások ténylegesen kívül esnek az állami építésfelügyeleti körön. Az a tény, hogy csak szabványos tervdokumentációval vagy speciális vizsgálatnak alávetett dokumentációval rendelkező objektumokkal kapcsolatban hajtják végre (). Egy ilyen vizsgálat nem érinti például a három emeletnél nem magasabb lakóépületeket vagy a legfeljebb kétszintes főtárgyakat, amelyek összterülete nem haladja meg az 1,5 ezer négyzetmétert. m, és amelyeket nem polgárok számára szánnak élésre és termelési tevékenységek végzésére (). Ennek eredményeként ezek és más létesítmények építésének ellenőrzése nem történik meg. Ezt a törvényjavaslat készítőinek elképzelése szerint az önkormányzatoknak kellene felvállalniuk.

A dokumentum azt is feltételezi, hogy a területrendezési terv alapján készülnek a telekterületek városrendezési tervei (mind a beépített, mind a beépítendők). A tervek szerint a legfrissebb dokumentum hiányában a telek településrendezési terve nem alakítható ki.

A törvényjavaslatot kísérő dokumentumok hangsúlyozzák, hogy ennek a szabálynak a mai hiánya miatt a városrendezési terveket a szomszédos telkek paramétereinek figyelembevétele nélkül készítik el, és nincs összefüggés a mikrokörzet fejlesztési sajátosságaival. mint egész. Ez számos építési és műszaki norma és szabály megsértéséhez vezet a további tervezés és kivitelezés során (beépítési sűrűség, népsűrűség stb.).

A város különálló emlékezetes helyei, vagy egyszerűen egyes funkciók vagy megjelenési jellemzők maximális koncentrációjának helyek válnak dominánssá, fókuszálva a városrészek tevékenységét és a súlypontok szerepét töltve be.

A város arculatát az egyén alakítja ki tereptárgyak, kiválasztott a készletből. Általában ezek vagy egész épületek, vagy azok töredékei, esetleg egy homlokzat vagy egy vitrin a földszinten, vagy tájelemek - hegy, folyó, fák stb. Elhelyezkedhetnek a városban vagy olyan távolságra, hogy az a gyakorlati igényekhez elég megbízható, jelezze az irányt: szabadon álló tornyok, aranyozott kupolák, nagy dombok. A többi tereptárgy helyi jellegű, csak korlátozottan és bizonyos megközelítésekből látható. Ez számos tábla, tábla, kirakat, kilincs és egyéb részlet, amelyek a legtöbb szemlélő számára telítik a város képét.

A tereptárgyak könnyebben felismerhetők, gyorsabban kitűnnek, ha világos formájúak, ha kontrasztot mutatnak a háttérrel, és ha a térbeli lokalitás megkülönbözteti őket a környezettől. A kiemelkedő elemek kétféleképpen válnak tereptárgyakká: több irányból láthatóak, vagy kontrasztot alkotnak a szomszédos elemekkel. A kereszteződésben vagy közlekedési csomópontban való elhelyezés fokozza a tereptárgy hatását.

A város imázsa mindig a központjának megjelenésével függ össze. Például Szentpéterváron az egész központi részt olyan tereptárgyak tarkítják, amelyeknek saját neve és története van: Gostiny Dvor, Alexandria Színház, Eliseevsky Store, Catherine Garden, II. Katalin emlékmű, Rossi építész utcája stb.

2. A várostervezési tevékenységek felett ellenőrzést gyakorló szervek.

1. A városrendezési tevékenységek végrehajtásának ellenőrzése arra irányul
a várostervezés területén az állami politika megvalósításának biztosítása a városrendezési dokumentáció, az állami városrendezési szabványok és szabályok, az építési szabályok szerint.

2. A városrendezési tevékenységek végrehajtásának ellenőrzése megtörténik
Az Orosz Föderáció kormánya, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok végrehajtó hatóságai, a helyi önkormányzati szervek, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok illetékes építészeti és várostervezési testületei hatáskörükön belül.

3. Az építészeti és várostervezési testületek tisztviselői azokon belül
a kompetenciáknak joguk van:

Ellenőrzi az ingatlanok építését, rekonstrukcióját, javítását annak érdekében, hogy információt szerezzen arról, hogy a várostervezési tevékenység alanyai teljesítik-e a városrendezési és tervdokumentáció, az állami városrendezési szabványok és szabályok, az építési engedélyek követelményeit;

Az Orosz Föderáció várostervezésre vonatkozó jogszabályainak megsértésében vétkes személyeket az előírt módon közigazgatási felelősségre vonni;

Anyagok küldése az Orosz Föderáció várostervezési jogszabályainak megsértésében vétkes személyek fegyelmi, közigazgatási vagy büntetőjogi felelősségre vonására;

Ebben az esetben nyújtson be igényt a bírósághoz a környezetben okozott károk megtérítése iránt várostervezési tevékenységek az Orosz Föderáció várostervezésre vonatkozó jogszabályait megsértve hajtották végre;

Döntéshozatal az Orosz Föderáció várostervezési jogszabályait megsértő várostervezési tevékenységek felfüggesztéséről vagy megszüntetéséről.

A városrendezési tevékenységek végrehajtását ellenőrző tisztviselők intézkedései és határozatai ellen a megállapított eljárásnak megfelelően bírósághoz lehet fellebbezni.

4. Szövetségi építészeti és várostervezési testület, területi szervek
építészeti és várostervezési, helyi építészeti és várostervezési hatóságok
állami ellenőrzést végez a városrendezési követelmények betartása felett
a városi és vidéki települések fejlesztésére és fejlesztésére vonatkozó várostervezési dokumentáció, valamint a városi és vidéki településeken az állami városrendezési szabványok és a földhasználatra és -védelemre vonatkozó szabályok.

5. A törvények és egyéb szabályozási jogi aktusok az alanyok az orosz
A szövetség, a helyi önkormányzati szervek szabályozó jogi aktusai, az illetékes építészeti és várostervezési hatóságok további hatáskörrel ruházhatók fel a várostervezési tevékenységek végrehajtásának ellenőrzésére.

3. Grafikusan a lakott területek közlekedési sémája sávtervezési szerkezettel ("párhuzamos" rendszer).

1. Adja meg a falu és a falusi település definícióját!

Települések - lakott területek 0,5 ezertől 12 ezer lakosig. a lakosság túlnyomó többsége ipari termeléshez, szurkolói sportokhoz vagy szolgáltatásokhoz kötődik,

Vidéki települések lakossága kicsi, túlnyomó része a mezőgazdaságban dolgozik. Falvakra és falvakra vannak felosztva. A falu egy kis település, egy nagyobb község, amely közigazgatási, ipari, mezőgazdasági központ.

2. Felelősség az Orosz Föderáció várostervezésre vonatkozó jogszabályainak megsértéséért.

"... Településrendezési ellenőrzés - az állami szakvélemény alá nem tartozó tőkeépítési objektumok építése, rekonstrukciója, nagyjavítása során végzett munkák ellenőrzése ..."

Egy forrás:

A Krasznoznamensk Moszkvai régió városi körzetének képviselőtestületének 2010.03.23-i határozata N 120/6

"A moszkvai régió Krasznoznamensk városi körzetének városi várostervezési ellenőrzéséről szóló rendelet jóváhagyásáról"

"Önkormányzati várostervezési irányítás" könyvekben

PÉTERVÁR ÚJ VÁROSTERV