Nem sokan engedhetik meg maguknak, hogy lakást vásároljanak a városban.
Hogyan vásároljunk lakást pénz nélkül akik nem keresnek milliókat?
Mit kell tenned, hogy saját lakást kapj?
Saját otthon vásárlása nagy mennyiségű pénz kiadása nélkül teljesen lehetséges, ha bizonyos mennyiségű találékonyságot mutat.
Hogyan vegyél lakást pénz nélkül magadnak vagy családodnak?
Meg kell érteni, hogy lehetetlen saját négyzetmétert vásárolni egyetlen rubel elköltése nélkül.
Még akkor is adót kell fizetnie, ha örökségként vagy járadékszerződés alapján lakást kap.
Az utóbbi években elterjedt az utólagos visszaváltással történő bérbeadás gyakorlata, de nagyon nehéz ilyen lakást találni.
Általában a rokonok vagy a saját lakással rendelkező gazdagok beleegyezhetnek az ilyen feltételekbe.
Ha bérleti és visszaváltási lehetőséget szeretne választani, lépjen kapcsolatba egy ingatlanirodával, vagy keressen az interneten.
Saját négyzetméterei után ne lépje át a határt, és ne folyamodjon illegális csaláshoz, mivel ezekért felelnie kell.
Nem sok ötlet van arra, hogy pénz nélkül saját lakást szerezzen, de mégis léteznek.
Ha átgondoltan, kreatívan közelíted meg a kérdést, megkaphatod, amit akarsz.
Azok számára, akiknek nem feltétlenül nagy lakásra van szükségük, vásárolhatnak egy szobát egy közösségi lakásban.
Az áraik nevetségesek, de lesz saját négyzetmétered.
A jövőben pénzt takaríthat meg, a meglévő lakás eladásával pedig több területet vásárolhat.
Tippek azoknak, akik pénz nélkül szeretnének lakást vásárolni:
Ha nincs pénz előlegre, fogyasztási hitelt vehet igénybe.
Ebben az esetben azonban egyszerre két kölcsönt kell kifizetnie - egy kölcsönt és egy jelzálogkölcsönt, ami sokkal nehezebbnek bizonyul, mint elsőre tűnik.
Ha lehetséges, gyűjtsön össze pénzt az előlegre.
Ha egy pár együtt él, de nem házasok, akkor „keresztkölcsönt” vehetnek fel.
Ebben az esetben a nő pénzt kap előlegre, a férfi pedig jelzálogkölcsönt.
Ha egy férfi és egy nő törvényes házasságban él, ilyen kölcsön nem adható.
Sok fejlesztő részletfizetést kínál.
Korábban 6-12 hónapra adták a törlesztőrészletet, most azonban az időtartama megegyezik a házépítéssel töltött idővel.
A fiatal családok számára az állam több programot biztosít a lakásszerzésre.
A „Fiatal család” és a „Szülési tőke” program nem fedezi teljes mértékben a lakhatás költségeit, de jelentősen segíti és csökkenti a jelzáloghitel kifizetésének idejét.
A legjobb elkerülni a jelzáloghiteleket.
Ennek számos oka van.
Sőt, amíg törleszted a jelzáloghiteledet, addig a házad a bank tulajdonában van, fizetés hiányában pedig elvehető tőled.
És nagyon nehéz 10-20 évig havi 25-30 ezret fizetni.
Lakhatást keresve egy idős beteg gondozására vonatkozó ajánlatba botlhat.
Ezzel egyidejűleg bérleti szerződést is kötnek.
Itt azonban számos buktatót kell figyelembe venni.
A karbantartásért nincs fix összegű bérleti díj.
A szerződésben meg kell határozni a kifizetések összegét, amely legtöbbször megegyezik a megélhetési költségekkel.
A szerződés nem határozza meg az idős személlyel kapcsolatos feladatokat.
Feltétlenül írja le, mit kell tennie és mit nem.
A lakás idős tulajdonosának pszichéje instabil.
A kockázatok elkerülése érdekében kérje meg a lakás tulajdonosát, hogy vegyen részt pszichológiai vizsgálaton.
Ez a lakásszerzési mód valóban pénztelen.
Ugyanakkor szem előtt kell tartani, hogy sok időt kell töltenie egy beteg idős ember gondozásával.
Ezenkívül minden dokumentumot ellenőriznie kell, hogy elkerülje a félreértéseket a jövőben.
A lakás tulajdonosának a valóságban nem lehetnek örökösei.
A Jogszabály meghatározza az állampolgárok több kategóriáját, akik jogosultak lakhatásra, vagy önálló lakásvásárláshoz pénzügyi támogatásra az államtól.
Ha Ön a felsorolt állampolgári kategóriák egyikébe tartozik, akkor az ingyenes lakhatáshoz össze kell gyűjtenie egy dokumentumcsomagot, és benyújtania kell a helyi önkormányzathoz.
Bizonyos esetekben azonban hosszú évekig kell várnia a sorára, hogy lakást kapjon.
Részletes magyarázat példákkal, hogy miért nem érdemes jelzáloghitellel lakást venni:
A négyzetméter beszerzése egy új épületben a legjobb és legjövedelmezőbb lehetőség azoknak, akik kevés pénzt keresnek.
Ez azonban nem ingyenes.
Ennek a házszerzési módnak minden nyilvánvaló előnye ellenére továbbra is be kell fektetni az induló tőkébe, és ezt követően minden hónapban fizetnie kell a hitelrészleteket.
Az új lakás vásárlásának előnyei:
Ahhoz, hogy pénz nélkül vásároljon otthont, és ne fektessen bele semmit, nyernie kell a lottón.
Minden más lehetőség esetén a pénzt szakaszosan kell visszafizetni.
Azonban egy fiatal családnak, vagy azoknak, akik nem tudnak azonnal egymilliónál többet fizetni az élettérért, az épülő lakás vásárlása jelzálog- vagy részletfizetéssel kiváló megoldás és a legjobb megoldás a probléma megoldására.
Akik elgondolkodtak azon hogyan lehet lakást venni pénz nélkül maguknak kell eldönteniük, milyen áldozatokat hajlandóak hozni.
Hiszen nincs ingyen sajt, és akkor is fizetni kell a lakásért.
A legjobb megoldás, ha összegyűlik egy nagy előleget jelzáloghitelre, vagy keres egy idős embert, aki gondozásra szorul, és akinek nincsenek örökösei.
Hasznos cikk? Ne maradj le az újdonságokról!
Adja meg e-mail címét, és e-mailben kapja meg az új cikkeket
Hol lehet pénzt kapni egy lakásért - 4 módon, azok számára, akik bérelnek, szülőkkel élnek, megosztanak egy szobát egy hostelben ..
Megpróbálok válaszolni rá, és elgondolkodtatót adni nektek, olvasóim.
Oroszországban a polgárok úgy vélik, hogy saját ingatlanaik megtakarítása haszontalan és megvalósíthatatlan üzlet. Van azonban olyan vélemény, hogy ez az őrült projekt megfelelő és átgondolt megközelítéssel lehetséges.
Nem egyszerű, de érdekes esemény, mint kiderült, van, aki megteheti. És így, talán neked is!
A szkeptikus szakemberek nem látják lehetségesnek a fészektojás gondolatát, ezért a jelzáloghitelekre és hitelekre utalnak. Vagyis a rejtett összeg az előleg finanszírozott részének minősül.
Az állás elvesztése automatikusan határozatlan időre elhalasztja a jelzáloghitelt, a felhalmozott pénzeszközöket pedig szükség szerint elköltik, egészen addig, amíg új bevételi forrást nem határoznak meg. Hazánk gazdasági helyzete nem stabil, így nem lehet hosszú távra tervezni a költségvetést.
Vagy egy másik lehetőség, amikor egy fogyasztási hitelt előlegként vesznek fel, és idővel kifizetik, miközben bankszámlán fekszenek. Ez az a lehetőség, amikor az emberek nem tudják, hogyan kell megtakarítani.
De a hatékonysága a jelenlegi gazdasági helyzetben, amikor a rubel folyamatosan áttör minden mélyponton, véleményem szerint nem túl biztató.
Azok azonban, akik adósság és jelzáloghitelek nélkül tudtak pénzt megtakarítani saját lakásukra, azzal érvelnek, hogy a fészektojás minden válságos vagy stabilitási időszakban lehetséges.
Egy példa jutott eszembe: a Sberbank alkalmazottai közül egy srác megtakarította egy lakás költségének 60%-át, a többire pedig jelzáloghitelt vett fel a banktól, ahol dolgozott. A kölcsön összege kicsinek bizonyult, amint megérti ..
Nem a havi levonás kiszámítása és a megkeresett pénzeszközök aprólékos, „filléres” könyvelése a lényeg. A lényeg a hozzáértő-finom motiváció.
A következő helyzet kudarcnak minősül - hirtelen úgy döntött, hogy saját maga spórol egy lakást! A pénzeszközök felhalmozásának gondolatát meg kell fontolni, és lassan mérlegelni kell. A kérdésre adott válaszból születik – miért van erre szükségem?
Nem csak arról van szó, hogy például azt gondolja, hogy jó lenne egy saját sarok, és ezért az a gondolat jut eszébe, hogy honnan vegyen pénzt egy lakásra. Nem! Valódi indíték! Azt, amitől felpattansz, mintha forrásban lévő vízzel leforrázták volna, és minden erődet mozgósítsd a terved megvalósítására!
Mindenkinek megvan a maga motivációja, és az alábbiakban példákkal magyarázom, miért. Vannak azonban módok a személy koncentrációjának maximalizálására a cél elérése érdekében.
1. példa
A család a szülők lakásában élt más rokonokkal. Megpróbált egyszerre kijönni 3 generáció. Még egy barátságos csapat és rokonok sem képesek elfogadni és megérteni az életet néhány négyzetméteren.
A növekvő feszültség, a saját tér iránti igény – motivációként szolgált. A jelzáloghitelek nem keltettek bizalmat, ekkor merült fel a pénzfelhalmozás ötlete.
2. példa
A házaspár saját lakás hiányában lökést kapott, önállóan kellett lakást bérelni (drága és nem biztonságos). A folyamatos lakhelyváltoztatás eleinte nem nagyon zavart, de amikor kellemetlen eset történt a lakás tulajdonosának részeg testvérével (megöléssel fenyegetőzött).
Kulcsa birtokában szabadon belépett a fiatal családba a barátokkal! Ez az eset arra késztette a fiatalokat, hogy elgondolkodjanak saját lakhatásukról.
Vagyis a motivációt egy erőteljes inger határozza meg, amely kibillentheti az egyensúlyt és szörnyű helyzetekhez vezethet. Ez egy hihetetlen és hatékony módszer.
3. példa
Ez az én példám, de bár ez nem a lakás teljes költségének felhalmozódását jelenti, hanem csak az előleget, ennek ellenére beírom a cikkbe. Elismerem a fent leírt motivációt, de az esetemet inkább ösztönzésnek nevezem.
És ez pont akkor jelent meg, amikor a 8. bérelt lakásban (amiben átlagosan 2 évig laktam) a lakás tulajdonosa ismét bérbe jött, és biztosított egy hónapot, hogy új kiadó tárgyat keressen.
Komoly ütés volt! Ez nem motiváció, hanem ösztönzés. És felkorbácsolta a türelmemet, a büszkeségemet és felkeltette a vágyat, hogy véget vessek ennek a kolobok-életnek.
Az ösztönzés dr. Egyiptomban botot hívtak, amelyre az ökör farkát erősítették, és a rabszolgákat korbácsolták vele.
És egy fontos módja annak, hogy megoldja a kérdést, hogy hol lehet pénzt szerezni - ez a csapatmunka!
Legyünk őszinték – megosztott nép vagyunk. Gyakran megfigyelem ezt a helyzetet a mellettem élők körében, bár gyakran találkozom kivételekkel.
Sokan nem tudunk kijönni a családdal és a barátokkal, pedig ez az a lehetőség (és ez az egyetlen), ami komolyan segíthet a problémák megoldásában.
Ez nem azt jelenti, hogy a rokonaihoz rohangál panaszkodni és koldulni! Nem! Ez azt jelenti, hogy a fajtád segít túlélni! Emlékszel egy kicsit korábban, amikor a motivációról beszéltem?
Íme egy példa neked, elemi tervek a családra és a gyerekekre – ez a motivációd. Ez természetesen nem mindenkit érint, hanem csak azokat, akik úgy gondolják, hogy nyomot hagynak ezen a Földön.
Szóval vissza a kérdéshez. Az ingatlanok pénzeszközeinek felhalmozása nem lehetséges egy fontos feltétel – egy összetartó csapat – teljesítése nélkül. Pénzt csak az összes családtag részvételével lehet gyűjteni, mivel a bevétel egyszerre két, de akár három ember vállára hullik.
Lehet, hogy nem csak te vagy a házastársad. Lehetnek a szüleid, nagyszülei, nagynénéi és nagybátyái, sőt közeli barátai is.
Emlékezzen a fiatalabb generációra – őket is érinti minden probléma a családjában
Ha anyának és apának van problémája, akkor a gyerekeknek is. Én személy szerint nem vagyok híve annak, hogy a gyerekeket kivonják a családi problémák megoldásából. A gyermekek a család teljes jogú tagjai, és joguk van részt venni a családi ügyekben. Hadd járuljanak hozzá, amivel csak tudnak. Csak úgy kell elmagyaráznod mindent, hogy "miért" és "miért", ahogy egy felnőttnek.
Az, hogy egy kis családtagnak milyen feladatokat kell egyszerre kijelölni, az a te döntésed. A háztartási munkától a tizenévesek számára elérhető pénzkeresésig. Minden családtag keres pénzt egy lakásra, mert együtt laktok benne. Számomra ez elég tisztességes!
Most már csak egy számítógéppel és internet-hozzáféréssel is kereshet pénzt, ennek számos módja van, és megtalálja a megfelelőt a fiatalabb generáció számára. Nem fogok beszélni arról, hogy ez helyes, etikus és így tovább.
Lehet, hogy ez a megközelítés „megfosztja” a gyerekeket gyermekkoruktól, de az előnyök nyilvánvalóak - később gyermekei meg fogják hálálni, hogy alkalmazkodóképességet, függetlenséget és önbizalmat oltottak beléjük.
Igen, és nem kell minden reggel sorban állniuk a WC-ért, majd elkésniük az óvodából vagy az iskolából. És talán köszönetet mondanak, hogy nem kell újra ismeretlen területre vagy bútorozatlan lakásba költözniük.
Ráadásul nem kell számítógépet használnia. Egyszer egy helyi újságban olvastam egy példát egy általános iskolásról, aki osztálytársaival megszervezte a magánudvarok takarítását, és így "zsebköltségre" keresnek.
Vagy a fiatalabb generáció átvállalhatja a háztartási munkák egy részét, hogy időt szabadítson fel a felnőttek számára, hogy részmunkaidőben dolgozzanak másodállásban. Rengeteg lehetőség! Csak el kell kezdenie keresni őket!
Például gyerekkoromban először palackokat adtam át, majd színesfémeket gyűjtöttem, vadon élő növények gyűjtésével és értékesítésével kereskedtem, zöldséget termesztettem a helyszínen, és frissen és savanyítva is árultam.
És megmondom őszintén, hálás vagyok ezért az élményért, mert nagyon jól felkészített a felnőttkorra, ráadásul rájöttem, hogy a probléma gyorsabban megoldódik, ha mindenki részt vesz a megoldásában.
A családomról is szeretnék beszélni. Ha probléma van a családban, akkor szerintem azt közösen kell megoldani, mert minden családtag hozzátehet hozzá. Ne vonja el gyermekeit az életükért és a családjukért való felelősség alól, amelyben felnőnek – hagyja, hogy részt vegyenek.
Csak a te fejedben van, gyerekek és tinédzserek, akik nem tudnak és nem értenek semmit. Valójában ez messze nem így van. A gyerekek 6 éves koruktól mindent megértenek, és készek vállalni a családi problémák megoldásának néhány feladatát. Oké, már eleget elkanyarodtam. Remélem, vannak, akik értik, mire gondolok.
Szóval, a világ a rubelért, és van előleged, hogy ne szörfölj az interneten olyan bankot keresve, amely előleg nélkül jelzálogkölcsönt ad ki ..
Ma módokat és példákat mutattam be, hogyan lehet megoldani azt a kérdést, hogy hol lehet pénzt szerezni egy lakásra, és megosztottam a tapasztalataimat arról, hogyan lehet közösen spórolni egy lakásra.
Neked megvan a saját véleményed – írj!
A különböző életkorú emberek gyakran szembesülnek lakhatási problémával, amelyet mielőbb meg kell oldani. Ha folyamatosan bérel lakást, akkor soha nem vásárolhat saját ingatlant. Úgy döntöttünk, hogy segítünk olvasóinknak ebben a kérdésben, és elkészítettünk 10 legpraktikusabb tippet, hogyan lehet pénzt keresni egy lakáson 1 év alatt. Különféle módokat fogunk megvizsgálni – a jelzáloghiteltől a saját vállalkozás indításáig, hogy Ön kiválaszthassa a képességeinek és preferenciáinak leginkább megfelelő lehetőséget.
Néhány fontos dolgot meg kell fontolnia, mielőtt pénzt gyűjtene lakáscélra és ingatlanost hívna. Először is meg kell határoznia, hogy melyik lakást szeretné megvásárolni magának. Ehhez meg kell válaszolnia a következő kérdéseket:
Ezek után nagyjából meg tudjuk határozni, hogy mennyibe kerül nekünk a vásárlásunk. Ezután áttérünk a számításokra. Tegyük fel, hogy az áhított moszkvai lakás 9 millió rubelünkbe kerül. Szabad tőke nélkül havonta 750 ezer rubelt kell keresnie.
A fővárosban mindig drágábbak az ingatlanok, mint az ország sok más városában. Hasonló a helyzet Kijevben, Minszkben, Asztanában és így tovább. Ezért előnyben kell részesíteni a tartományi városokban lévő ingatlanokat. Náluk sokkal egyszerűbb és gyorsabb a lakásra való megtakarítás. Maga az ingatlan 20-40 ezer dollárba kerülhet.
Az új épület sok fiatal család álma
Ideje áttérni a szavakról a tettekre. Már ma megkezdheti az utat a cél felé. Ötletekkel készültünk az Ön számára, hogyan kereshet becsületesen egy évre egy lakást. Ha valamelyiket választod, garantáltan sikeres leszel, de ez csak a tetteiden, döntéseiden fog múlni. Készen állsz, hogy cselekedj, és jobbra változtasd az életed? Ezután figyelmesen olvassa el tippjeinket.
Lakásvásárláshoz az emberek leggyakrabban a bankba mennek és jelzáloghitelt intéznek. Ez az egyik legegyszerűbb és leggyakoribb módja a lakhatási probléma megoldásának. Van azonban olyan vélemény, hogy a jelzáloghitel szinte élethosszig tartó rabszolgaság. Ez egy hosszú lejáratú, több évtizedes hitel, így tényleg élete nagy részében törleszteni kell. Ennek ellenére a jelzáloghitelnek vannak fontos előnyei:
Ne feledje, hogy mindig jobb hitelt fizetni saját lakásért, mint állandóan bérleti díjat fizetni. Emellett érdemes figyelni a banki kamatokat is. Az országokban stabilizálódik a helyzet, ezért a bankok gyakran csökkentik azokat. A refinanszírozás ebben az esetben valóban elősegíti a hitel visszafizetését. A jelzáloghitel nem olyan rossz lehetőség, mint sokan gondolják. Ennek azonban megvannak a maga árnyoldalai is. Közülük érdemes kiemelni:
Fiatal családok és diákok gyakran élnek szüleikkel. Minél hamarabb dönt egy lakáskérdés mellett, annál jobb. Nem mindenki tud havonta kamatot fizetni, ha jelzálogot vesz fel. De van egy meglehetősen egyszerű megoldás a problémára, amelyet nagyon ritkán használnak. Miután valaki vásárolt egy lakást, kiadhatja azt. Ez egy nagyszerű kiút, ha nincs pénze a jelzáloghitel törlesztésére.
Az első lépés az ingatlanpiac felmérése. Nézze meg az átlagos bérleti árat a városban. Ezután hasonlítsa össze a havi kamattal, amelyet a banknak fizetnie kell a kölcsön kiadása után. Ha kiderül, hogy az összegek közötti különbség nem olyan nagy, és a családi költségvetés keretein belül van, nyugodtan vehet fel pénzt, vásárolhat lakást és engedheti be a bérlőket. A buktatókkal kapcsolatban azonnal foglaljon helyet, ha így döntötte el, hol szerezzen pénzt lakásra. Közöttük:
Leggyakrabban az eladó ingatlaneladás után elveszi az összes tulajdonát. Természetesen a beépített készülékek és bútorok, például a konyha a helyükön maradnak. A vevő nagyon szerencsés lesz, ha egy jó javítású lakást kap. A lakás bérbeadása előtt azonban pénzt kell költenie mosógépre, TV-re, kanapéra, gardróbszekrényre stb.
Sok európai országban szinte bútor nélkül bérelnek lakásokat. A bérlők általában maguk vállalják, hogy saját ízlésüknek és módjuknak megfelelően szerelik fel. Bérlőink azonban ezt nem szokták meg, így már olyan lakást keresnek, amit nem kell felszerelni.
Gyakran előfordul, hogy a bérlők szemtelenségük vagy anyagi nehézségeik miatt nem tudják fizetni a rezsit. Ez további terhet jelenthet a bérbeadó családi költségvetésére. Íme néhány tipp a probléma megoldásához:
Esetünkben abban bízunk, hogy a bérlők következetesen és időben fizetik a bérleti díjat, ellenkező esetben előfordulhat, hogy nem lesz időnk időben kifizetni a kamatot. A bank gyakori késése további bírságokat vonhat maga után. A megoldás, mint az előző esetben, meglehetősen egyszerű, ne felejtsen el letétet felvenni.
A bérlők nem csak a lakás tulajdonosainak, hanem a szomszédoknak is okozhatnak problémát. Ebben az esetben még mielőtt új címre költöznél, már gyűlölni fogsz. Ez jelentős problémákat okozhat a jövőben.
Nem minden embernek van boldog élete. Lehetséges, hogy a városodban sok magányos idős ember él, akik már nem tudnak magukról gondoskodni. A tiszteletreméltó emberek számára, akik nem tudják, hogyan keressenek gyorsan lakást a semmiből, ez egy jó kiút.
A magányos idős ember élethosszig tartó tartásáról szóló megállapodás lényege, hogy a lakás megváltozott munkaképességű tulajdonosának (elidegenítő) gondozását kívülálló (a megszerző) vállalja. Cserébe halála után joga van követelni az örökségét. Ebben az esetben lakásban gondolkodunk. Mindezt bele kell írni a szerződésbe és közjegyzővel kell igazolni. Ebben az esetben a következő pontokat kell feltüntetni:
A vevő a tulajdonos halála esetén a lakás teljes tulajdonosává válik, kötelezettségeinek maradéktalan teljesítésével. Ezért a pénz átutalásakor feltétlenül rendelkeznie kell a lakástulajdonos számlájára történő utalást igazoló banki kivonattal. Ebben az esetben az elidegenítő rokonai, ha vannak ilyenek, nem támadhatják meg az örökséget.
Ennek a megközelítésnek a következő előnyei vannak:
Nem hagyhatjuk figyelmen kívül a hátrányokat:
Figyelembe kell venni, hogy a vevő a szerződést bármikor felmondhatja. Ebben az esetben már nem tarthat igényt az elidegenítő tulajdonára, ráadásul az utóbbi nem köteles visszaadni neki a tartásra fordított összeget.
20-40 ezer rubel kereset mellett nagyon nehéz lakásra spórolni. Ezért a legtöbben úgy gondolják, hogy az ingatlanvásárlás rendkívül nehéz feladat. A megfelelő megközelítéssel azonban minden álom valósággá válhat. Ez az elképzelés összefügg azzal, hogy kis befektetésekkel hogyan lehet jelentősen növelni tőkénket.
A szezonális vállalkozás gyakran az első lépés a legtöbb törekvő vállalkozó számára. Egy üzletember több területet is elsajátíthat egyszerre, hogy egész évben legyen bevételi forrása. Az alábbiakban felsoroljuk a legfontosabb területeket, amelyek közül sok egyáltalán nem új:
Ennek a megközelítésnek a fő előnye, hogy minimális befektetéssel maximális megtérülést érhet el. Vannak azonban hátrányai is. Először is ideiglenes alkalmazottakat kell keresnie. Másodszor, vannak vállalkozói kockázatok. Megfelelő szakértelem nélkül minden vállalkozás megbukhat, és mindenféle nehézségre fel kell készülnie. Ha azonban sikerül, akkor gyorsan kereshet magának egy lakást.
A pénzügyi piramisok egy gyors pénzkereseti eszköz, amely minden felhasználó számára elérhető. Ma már úgynevezett HYIP-ek vannak a hálózaton. Ezek olyan pénzügyi piramisok, amelyek rövid időn belül magas nyereséget kínálnak. Segítségükkel egy kis tőke is gyorsan többszörösére növelhető, ebben készek vagyunk segíteni.
A ProfitGuide vezeti a sajátját. Segítségünkkel a felhasználók fizetőképes projekteket találhatnak, és egyszerű befektetésekkel nyereségesen kereshetnek. Ennek a befektetésnek a következő előnyei vannak:
Ne feledje, hogy a befektetések mindig kockázattal járnak. A pénzügyi piramisok esetében hangsúlyozni kell a hátrányokat:
Az internet nagyszerű lehetőségeket kínál a keresethez. Mindenki csatlakozhat a hálózathoz nem csak felhasználóként, aki csak információkat néz, hanem vállalkozóként is. Ehhez létrehozhat saját webhelyet. Érdemes megjegyezni, hogy többféle webhely létezik:
Hogyan keres pénzt az internetes erőforrás? Az első két esetben a reklám a fő bevételi forrás. A profit szintje nagymértékben függ a következő tényezőktől: forgalom, anyagmennyiség, tevékenységi kör stb. Ha egy információs forrásról beszélünk, például egy autókról szóló blogról, akkor a bevételt a hirdetők biztosítják az autókereskedőkkel, szervizekkel stb.
Egy webáruház esetében a dolgok kicsit bonyolultabbak. Először is nagyobb tőkebefektetésekre lesz szükség a megfelelő termékek megvásárlásához és értékesítéséhez. Másodszor, a bevételek már teljesen más mutatóktól függenek. Ezért, ha korábban nem készített webhelyeket, akkor a legjobb, ha információs forrásokkal kezdi vállalkozói karrierjét.
A bináris opciók az egyik leggyorsabban kereső eszköz az interneten. Ha pénzt keres egy lakásért, akkor ne írja le ezt az eszközt. Fő jellemzője, hogy egy tranzakcióból 80-85%-os a jövedelmezőség. Lejárati idő 1 perctől több óráig. Ez azt jelenti, hogy naponta 10-15 tranzakció köthető. A hálózat meglehetősen nagy mennyiségű anyagot tartalmaz a szakértőktől, amelyek segítenek a bináris opciók helyes használatában saját gazdagítása érdekében.
A ProfitGuide nevében a következőket nyújtja:
Ezenkívül két platformon – a Binariumon és a Verup Optionon – önállóan kereskedünk ezzel az eszközzel. Számlát nyitottunk az első brókernél 50 ezer rubelért, és 15 ezer rubel bónuszt kaptunk. Hat hónapos munkáért a tőkét 215 ezer rubelre emeltük. A Verum Optionban 1000 dolláros befektetéssel 1 kereskedési héten több mint 400 dollárt sikerült keresnünk. A beruházások eredményeivel riportunkban ismerkedhet meg.
A FÁK szabadúszói átlagosan többet keresnek, mint az irodákban dolgozó cégek alkalmazottai. Ez különösen szembetűnő, ha a kis tartományi városokra figyelünk, ahol az átlagos bérszínvonal 200-300 dollár. Természetesen ilyen fizetéssel szinte lehetetlen megtakarítani a saját lakását több okból is:
Ezért sok szakma számára a szabadúszó valódi kiutat jelent. Először a szakember közvetlenül az ügyféllel kezd dolgozni. Ebben a láncban nincs középvezető és igazgató, akik általában a nyereség nagy részét a vállalattól veszik el. Másodszor, a szabadúszók többnyire informálisan dolgoznak, ami azt jelenti, hogy nem fizetnek adót. Ez a bérek szintjére is pozitív hatással van. Harmadszor, a jövedelem a készségektől és a munkatapasztalattól függ. Ha Ön a legjobb a szakterületén, akkor ennek megfelelően magas béreket követelhet.
Ilyenek például a programozók vagy a tervezők. Ezek a szakemberek több mint 2000 dollárt kereshetnek havonta. Ez egy valós alak, amit el lehet érni. Ilyen fizetéssel nem lesznek kérdései, hogyan lehet pénzt megtakarítani egy lakásra. Vannak azonban hátrányai is. Időt kell töltenie ennek a szakmának a tanulásával, és szembe kell néznie a versenytárssal a szabadúszó piacon. De ne feledje, hogy az eredmény megéri.
Gondolkoztál már azon, hogy mennyi pénzt kereshetsz a YouTube-on? A reklámozott csatornák szerzői 50-2 millió előfizetővel az egyes reklámokban 15-300 ezer rubelt kereshetnek. 1 videóhoz 7 nap kell. Az ilyen szolgáltatások ára nagymértékben függ a következő tényezőktől:
Amiran Sardarov és Pavel Volya
A YouTube-on való pénzkeresés nem korlátozódik a megbízott hirdetésekre. Minden 10-nél több előfizetővel rendelkező felhasználó részt vehet az affiliate programban. Ebben az esetben különféle bannerek és rövid videók kerülnek a videóhoz. Minél több megtekintést gyűjt a csatornád, annál magasabbak lesznek a YouTube-kifizetések. Ezenkívül ez az erőforrás felhasználható saját termékei és szolgáltatásai népszerűsítésére. Sok szövegíró, tervező, programozó, sminkes és más szakterületen dolgozó szakember tart fenn saját blogot. Ez lehetővé teszi számukra, hogy szakértőként pozícionálják magukat a piacon, ami pozitív hatással van szolgáltatásaik költségeire. Ezzel a megközelítéssel gyorsan pénzt kereshet egy lakásért, mivel az ilyen jövedelmet még nem adóztatják sem Oroszországban, sem a FÁK-ban.
Gyorsan szeretne pénzt keresni a piacon minimális befektetéssel? Ilyenkor érdemes előnyben részesíteni a szűkös áruk kereskedelmét. Számos oka van annak, hogy ez a lehetőség óriási előnyökkel jár, és minden kiadás gyorsan megtérül:
A piacon versenytársak hiányában az eladó monopolistának tekintheti magát. Az áruk ára ekkor azonnal megnő, így a kis befektetések is gyorsan megtérülnek. A fő probléma csak az, hogy megtaláljuk ezt a nagyon szűkös terméket. Ennek tudható be:
Mindannyiunknak nehéz anyagi helyzete lehet, de valójában sokkal több lehetőségünk van a gyors pénzszerzésre, mint a 10 ötletünk, amit felajánlottunk. Ha úgy döntesz, hogy 1 év múlva keresel pénzt egy kamatmentes lakásra, vagy már van hasonló tapasztalatod, kérjük, írd meg nekünk kommentben. Véleménye segít más olvasóknak álmaik megvalósításában.
A lakhatási probléma nagyon akut Oroszországban. Hatalmas réteg felnőtt gyerekek élnek a szüleikkel 18 év után. Valaki a feleségét hozza a szülői házba, valaki pedig lakhatási hiány miatt nem tud teljes értékű kapcsolatokat kiépíteni a családjával. Mára azonban ez világméretű probléma, csakhogy az európai országokban a fizetések legalább lehetővé teszik, hogy gond nélkül béreljen lakást, amit nem engedhet meg magának.
Oroszországban az őrült lakásárak a megalázóan alacsony fizetésekkel párosulva olyan helyzetet teremtenek, hogy egy regionális központban egy egyszobás lakás bérlése 20 ezerbe kerül, míg a fiataloknak legfeljebb 15-20 ezer forintot kínálnak. És hogy tudok valamit leszedni?
A statisztika azonban statisztika, de élni kell valahogy. A folyóirat mai meghívott szakértője Reconomica elmeséli a történetét, hogyan vásárolhat saját házat kis fizetéssel. Egyszerűen lemásolhatja a fenti technikákat, hogy továbblépjen az áhított lakás megvásárlása felé.
A nevem Alena. 24 éves vagyok. De a karrierem 18 évesen kezdődött, amikor az iskola elvégzése után elmentem, hogy egy másik városba tanuljak. Édesanyámnak köszönhetően céltudatos emberré nőttem fel, és az iskola elvégzése után határozottan elhatároztam, hogy én magam fogok pénzt keresni egy ilyen drága vásárlásért, mint egy lakás.
Az európai országokban szüleivel együtt élő fiatalok százalékos aránya.
7 év alatt spóroltam a saját egyszobás lakásomra. Példámmal azt szeretném bizonyítani, hogy a lakáshitelek nélkül nem mítosz, hanem reálisan elérhető cél.
A modern gazdasági körülmények között, amikor az élet minden évben drágul, minden fillér számít, és csak kár túlfizetni egy vagyont a banknak, cikkem témája nagyon releváns lesz.
Ma a társadalomban az a vélemény, hogy irreális saját lakást vásárolni (vagy kicsivel kevesebbel), ezért vált olyan népszerűvé a jelzáloghitelezés.
A Közvélemény Alapítvány 2016-os szociológiai felmérése szerint az oroszok több mint negyedének van jelzáloghitelben lakása. A Bureau of Credit Histories szerint pedig ugyanebben az évben 20%-kal nőtt az ilyen típusú hiteleknél a késedelmes fizetések száma.
A jelzáloghitelt kevesen gondolják úgy, hogy még két lakásért túlfizetnek a banknak. Nem mindenki engedheti meg magának a hitelterhet, amit a statisztikák is alátámasztanak. Ráadásul a reklámok ellenére a gyakorlatban a bankok minden évben szigorítják a jelzáloghitel-követelményeket: az önrész nagysága, életkora, fizetési szintje, eltartottak száma stb., ez már sokat mond.
Így nehezebbé válik a saját lakás vásárlása jelzáloghitel keretében, és csak egy lehetőség maradt - a megtakarítás. Természetesen vannak más módok is. Ilyen például a barátoktól, rokonoktól kapott kölcsön, stb. De ezeket nem tartom számon, mivel végrehajtásukat sok körülmény korlátozza, és nem lehet rájuk számítani.
Egy nem szülővárosban találtam egy tanulmányi időbeosztással kombinálható munkát. Én akkoriban, mint a legtöbb nem rezidens diák, egy szállón laktam.
A fizetésem akkoriban 17 000 rubel volt. Ezenkívül a bevételi tételemet egy 2500 rubel összegű ösztöndíj egészítette ki.
Egy papíron nagyjából megbecsültem a havi kiadásaimat, és ezt kaptam:
A havi kiadásaim összesen 10 350 rubelt tettek ki.
A számítások alapján kiderül, hogy körülbelül 9 ezer rubelt tudtam megtakarítani havonta.
Eleinte úgy döntöttem, hogy ezt az összeget egy borítékba teszem, ami a diploma megszerzése után emelkedni fog, ha magasabb fizetéssel elhelyezkedek a szakterületemen. Számításaim szerint kiderült, hogy egy kis egyszobás lakáshoz körülbelül 29 ezer rubel / 1 négyzetméter. m.-en a város egy nem túl jó részén (vidéki városoknak elég valós ár) 9 év alatt megtakarítok (figyelembe véve a diploma megszerzése utáni jövedelemnövekedést és az áremeléseket figyelmen kívül hagyva). Ez nagyon hosszú idő, és ez a felhalmozási módszer nem volt hatékony, mivel sok pontot nem vettem figyelembe.
Először is, 4 év elteltével egy ügyes agglegény kénytelen lesz elhagyni a kollégiumi szobáját, majd jön egy olyan kellemetlen kiadási tétel, mint a házbérlés. A házbérlés nemcsak a felhalmozási időszakot növeli, hanem azt is eredményezi, hogy ilyen hosszú időn keresztül az összeg leértékelődik. Ebben az esetben ugyanaz a jelzálog jövedelmezőbb lesz. Igen, és a 90-es évek szomorú tapasztalatai alapján hazánkban ilyen hosszú ideig spórolni veszélyes.
Másodszor, a borítékban lévő pénz nem tud további bevételt hozni, és elveszítjük a lehetőséget a tőke növelésére, és minden lehetséges forrást fel kell használnunk.
Harmadszor, amikor a pénz otthon van, mindig indokolatlan okok vannak a költésre, és a pénz észrevétlenül elfolyik.
Az álom valósággá válik, csak fegyelemre van szükség
A probléma megoldása érdekében tanulmányoztam a pénztárcabarát lakáspiacot (közösségi lakások, garzonlakások), figyelembe vettem a korábbi hibákat, és új stratégiát dolgoztam ki - amint összegyűlik a legtöbb költségvetési lakás megvásárlásához elegendő összeg, vásárolok. az első olcsó ház. A jövőben pedig a meglévő lakások eladásából származó pénz felhalmozásával és hozzáadásával javíthat életkörülményein.
Szerkesztőségi: ebben a konstrukcióban ingatlanos nélkül kell eljárnia, mivel az ügynökségi jutalékok és adók több ingatlanügylet esetén minden előnyt „felfalnak”. Tekintse meg anyagunkat "".
Kezdetben úgy döntöttem, hogy a diploma megszerzése után megveszem az első lakást, mert különben jön egy tétel a bérleti díjhoz, ami sokkal több, mint egy szállóért. 4 éve körülbelül 450 ezer rubelt halmoztam fel (a banki kamatokkal együtt).
430 ezer rubelért találtam egy meglehetősen jó szobát közös tulajdonban. Szerencsém van a szomszédaimmal. Azóta szállón éltem, minőségileg nem változott az életem. A fennmaradó 20 ezer rubelért javításokat végeztem, és még bútorokat is vásároltam: egy kis kanapét (használt), egy asztalt és egy komódot. A szoba nagyon kényelmesnek bizonyult. Ez volt az első, bár kicsi, de a becsületesen megkeresett pénzemért, lakásomért vettem. Tele voltam büszkeséggel.
Még 3 évet spóroltam, hogy ne kelljen adót fizetnem a szoba eladása után. Megváltoztak a kiadásaim és a bevételeim. A „Szálló befizetése” cikk helyett a „Rezsiköltségek” cikk jelent meg. Találtam munkát a szakterületemen, és már 30 ezer rubelt kerestem. Ez 2014-ben mintegy 600 ezer fős lakosság mellett. Az összes egyéb kiadás átlagosan 20%-kal nőtt az infláció és egyéb okok miatt. Már kiderült, hogy körülbelül 18 ezer rubelt takarít meg havonta. 3 éven keresztül 650 ezer rubel halmozódott fel (beleértve a banki kamatokat is).
Az én esetemben a szoba eladásából származó pénzeszközöket (450 ezer rubel) és a felhalmozott pénzt (650 ezer rubel) egy 1020 ezer rubel értékű egyszobás lakás megvásárlására használták fel. A lakást egy fejlesztőtől vásárolták, a város új, épülő részén található. A városszéli lakások ára 40%-kal alacsonyabb, mint a belvárosban. A fennmaradó 80 ezer rubelért olcsón javítottam, és bútorokkal berendezettem a lakást.
Ez az álmom valóra vált! A célt elértük. 24 évesen saját lakásom van, a felhalmozott pénzből vettem.
A rengeteg ismerős között mindössze 1 olyan ember van, aki 5 éven át lakásra spórolt kölcsöntőke igénybevétele nélkül. 95%-uk úgy véli, hogy ez a modern körülmények közötti lakásszerzési mód gyakorlatilag lehetetlen és veszteséges, a következő érvekre hivatkozva:
Ezek a leggyakoribb érvek, amelyeket hallottam. Mindegyikhez szeretnék megjegyzést fűzni.
Először is, a lakhatási költségek nem nőnek olyan gyorsan, mint az infláció. Oroszországban általában úgy tartják, hogy az ingatlanok mindig drágulnak, de ez nem így van. Ez könnyen belátható, ha összehasonlítja az elmúlt 10 év lakáseladási hirdetéseit.
Az ingatlanárak továbbra sem haladták meg a 2008-as csúcsot
Sőt, az árak csökkenhetnek. Sokáig olyan magasak voltak, hogy minden tényleges kereslet elapadt, és a kereslet-kínálat kérlelhetetlen törvénye engedményekre és jelentős engedményekre kényszeríti a tulajdonosokat.
Fontos megérteni, hogy az ajánlati ár és a tranzakciós ár nem ugyanaz. Tehát a legnagyobb moszkvai ingatlanügynökség, az Inkom szerint 2017-ben Moszkvában 20-25% a különbség ezen mutatók (tényleges kedvezmény) között!
2008-ban a moszkvai eladók egyike sem akart 7 millió rubel alatti ajánlatokat hallani egy külvárosi egyszobás lakásra. 10 év telt el, és ugyanezeket az odnushki-kat alig adják el 4 millió rubelért, annak ellenére, hogy a rubel ezalatt elvesztette vásárlóerejének felét. Ez a helyzet nem tart örökké, de most az oroszországi ingatlanpiac a vásárlók oldalán áll.
Másodszor, a lakás de facto a banké, és csak akkor lesz az Öné, ha kifizeti a kölcsönt. És ez csak sok-sok év múlva fog megtörténni. A jövedelmezőség összehasonlításához a Sberbank webhelyén jelzáloghitel-kalkulátort használtam. Egy hozzávetőleges számítás a következő eredményeket hozta.
A számítások alapján a bank ilyen időszakra (7 év) csak legalább 23 ezer rubel havi fizetésre ad kölcsönt. Ne felejtsük el, hogy a legtöbb tartományi család és egyedülálló ember nem engedheti meg magának ekkora összeget havonta. És figyeljen a túlfizetés összegére is - 484 ezer rubel. Ezzel az összeggel autót vásárolhat! Ezért nyilvánvaló az a következtetés, hogy a jelzáloghitelek veszteségesek, ha más feltételek nem változnak.
Jegyzet, Nem tettem félre havi 24 ezer rubelt, csak fizikailag nem tudtam ezt megtenni a fizetésemmel, viszont ugyanerre az időszakra vettem lakást!
A közösségi lakások nem vonzó életkörülményeiről szóló érv szubjektív. Választani kell a kisebbik rosszat: kibírni 4 évet egy közösségi lakásban, és saját lakást venni ekkora túlfizetés nélkül, vagy 10-15 évig viselni a jelzáloghitel terhét, túlfizetve a banknak egy másik lakásért. Minden egyéni. Végül is ennek a cikknek a célja nem az élet legjobb lakásának leírása, hanem a felhalmozott pénzeszközökkel történő lakás megszerzésének valódi módszertanának leírása.
Sok fiatal álmodik arról, hogy külön éljen, de még többen saját autóról. Ez persze inkább a fiúkra vonatkozik, mint a lányokra. És itt szinte mindig az autó vásárlása mellett döntenek - egyszerűen azért, mert az embereknek úgy tűnik, hogy az árak összehasonlíthatatlanok. A lakás 2 millióba kerül, az autó pedig félmillióba (feltételesen). Úgy tűnik, hogy az autóvásárlás nem fogja sokat késleltetni az otthon megvásárlását. De ez nem igaz, a számok példáján már mindent megértettél!
Ezen kívül, de a betét a bankban nem kér kását, ellenkezőleg, kamatbevételt hoz. Tehát, ha előrelátó akar lenni az élete megtervezésében, néhány évre hagyjon fel az autóvásárlás ötletével, amíg saját lakásba költözik. Higgyétek el srácok, a ti autótok nem fogja emelni a státuszotokat a lányok szemében, ha elviszitek egy lányt a szüleitek kopejkás darabjára, ahol édesanyáddal, nővéreddel, nagymamáddal élsz.
Így a célom megvalósult. Örülök, ha a példámmal meggyőztem erről a régiókban 30 000 rubel fizetéssel megtakarítani a lakását meglehetősen reális. A legfontosabb a vágyad, a türelmed és az elszántságod.
Nem tudsz lakásra spórolni? Nem akar egy kommunális lakásban élni, mint egy író? Vagy talán nem is kell? A jelzáloghitelek kamata 2018-ban 6%-ra csökkent (minimum), az átlagos reálkamat 9%. A jelzálog már nem harap! . Jobb álmai lakásában lakni, mint közösségi lakásban – különösen, ha nem harap a fizetés.
Ez a lakásszerzési lehetőség azoknak a diákoknak megfelelő, akik ide költöztekegy másik tartományi város (a moszkvai ingatlanárak sokkal magasabbak, de), valamint azok, akik kezdetben olyan bevételi forrással rendelkeznek, amely lehetővé teszi számukra, hogy a teljes összeg legalább 40% -át megtakarítsák.
Azt akarom mondani, hogy a leírt technika alkalmas autó, háztartási gépek, nyaralás és egyéb nagy vásárlások megtakarítására is.
Nem lesz könnyű. Meg kell tanulnia kontrollálni kiadásait, igényesnek és fegyelmezettnek kell lennie önmagával szemben, nem kell félnie a nehézségektől, és készen kell állnia rájuk. Jutalmul nem csak lakást, potenciális megtakarítást, hanem mély önbecsülést is kap.
A cikkben bevált ötleteket és módszereket osztottam meg, amelyekkel igazán gyorsan és becsületesen kereshet pénzt egy lakásért még Moszkvában és Szentpéterváron is, számadatok és számítások mellékelve
Sziasztok kedves barátaim!
A HiterBober.ru üzleti magazin és Alexander Berezhnov veled van.
Ma egy olyan témáról fogunk beszélni, amely sok honfitársunk számára releváns. Otthonvásárlásról lesz szó, vagy inkább arról, hogyan kereshetsz rajta pénzt.
Végtére is, nem mindenkinek vannak gazdag rokonai és öröksége ingatlan formájában.
Az itt közölt információk különösen fontosak lesznek a fiatal családok és az átlagos fizetésű emberek számára, akik nem tudnak gyorsan megtakarítani egy lakást és a semmiből megvásárolni.
És most minden rendben van!
Az első dolog, amit el kell döntenie, a jövőbeli lakás paramétereivel kapcsolatos kérdések, nevezetesen:
E kérdések egyértelmű megválaszolása nélkül a lakásvásárlás esélye nullára csökken, különösen, ha nincs pénze ilyen vásárlásra.
Emlékezzen a híres kifejezésre:
Az irányt nem ismerő hajónak egyetlen szél sem lesz kedvező.
Ezután a rendelkezésre álló források alapján el kell készítenie egy tervet, amely pontosan megmutatja, mennyi pénzt kell keresnie egy lakásért egy bizonyos időszakra, például egy évre.
Tegyük fel, hogy az Önt érdeklő lakás költségekkel jár 3 000 000 rubel, és megvan az összeg 1200 000 rubel.
Ebben az esetben, ha egy év múlva szeretne lakást venni, többre lesz szüksége 1 800 000 rubel, azaz havonta meg kell keresnie:
1 800 000 / 12 hónap = 150 000 rubel havonta.
Ebből az ábrából kell építeni.
Moszkvában és Szentpéterváron a lakásárak jóval magasabbak, mint más orosz városokban.
Most a fővárosban egy egyszobás lakás ára tól mozog 5 000 000 előtt 25 000 000 rubel és több, a ház típusától, a lakás távolságától a városközponttól, állapotától és felvételétől függően.
Nyilvánvaló, hogy hazánk közönséges polgára számára irreális lakást keresni Moszkvában és Szentpéterváron, ha nem üzletember, és átlagos fizetésből él (havi 15 000 és 40 000 rubel között).
Ugyanez a számítási elv érvényes itt is – meg kell határoznia, hogy mekkora havi bevétellel kell rendelkeznie ahhoz, hogy megengedhesse magának ezt az ingatlant.
Amikor az emberek még a saját városukban is elkezdik számolni a lakhatási költségeket, Moszkváról és Szentpétervárról nem is beszélve, kiderül, hogy már innen kell lakásra spórolniuk. 5 előtt 100 évi jövedelmük mellett. Ugyanakkor köztudott, hogy az ingatlanok ára hosszú távon nő.
És ez azt is figyelembe veszi, hogy az ember a teljes fizetését a jövőbeni ingatlanokra fogja megtakarítani anélkül, hogy élelmiszert, ruhát vásárolna, és nincsenek egyéb kiadásai.
Ha ezt a cikket olvasod, valószínűleg te is így gondolod.
De nem minden olyan reménytelen.
Ahogy Carlson mondta az azonos nevű rajzfilmben:
Béke, csak béke!
Kétféleképpen oldhatja meg ezt a nehéz pénzügyi problémát:
Ha az első lakásvásárlási lehetőség legalább érthető, kivéve azt a kérdést, hogy hogyan növelhető ez a bevétel, akkor a második lehetőség a legtöbb ember számára sötétségbe és rejtélybe burkolózva.
Valójában egy év alatt pénzt kereshet egy moszkvai lakásért bevétellel 500 000 rubelt havonta, nem kevesebbet! Szentpétervárral megközelítőleg ugyanez a helyzet, csak az összeg nem lesz olyan lenyűgöző.
Ahhoz, hogy lakást vásároljon Szentpéterváron, keresnie kell 250 000 - 300 000 rubel havonta, ha jelzáloghitel (kölcsön) nélkül szeretne lakást vásárolni készpénzért.
Itt az ideje, hogy megtudja, hogyan teheti meg!
Az alábbiakban bemutatjuk azokat a hatékony módszereket, amelyek lehetővé teszik, hogy egy személy rövid időn belül vagy minimális befektetéssel saját maga vásároljon lakást.
Itt megfontoljuk a lakásvásárlás lehetőségét jelzáloghitelre, de azt nem fizeted, pontosabban a jelzáloghitelt nem a verejtékkel és vérrel megkeresett pénzedből fizetik.
Hallottad a kifejezést:
Az élethosszig tartó rabszolgaságot most egy életre szóló jelzáloghitel váltotta fel!
Én sem vagyok híve az ilyen rabszolgaságnak, úgyhogy próbáljuk megkerülni.
Így alakult a preambulum, most pedig térjünk át azokra az ötletekre, amelyekkel egy-két év alatt lakást kereshet egy hétköznapi ember.
Most a vállalkozó szellemű srácok (főleg fiatalok) rájöttek, hogyan lehet nem több millió rubelt megtakarítani, hanem azonnal megszerezni és megvásárolni a régóta várt ingatlant.
Arról, hogy mi a passzív jövedelem, és hogyan lehet létrehozni, írok.
Még egy diák és egy nyugdíjas is létrehozhat ilyen jövedelmet az interneten, csak meg kell szereznie a szükséges ismereteket és készségeket (vagy meg kell találnia azokat, akik létrehozhatnak egy ilyen webhelyet).
Például a HiterBober.ru üzleti magazin, ahol most ezt a cikket olvassa, éppen ilyen nyereséges webhely.
Hogyan működik ez a séma.
1. lépés . Weboldalt készítünk
Létrehoz egy webhelyet, amelyet reklámoz a keresőmotorokban, és hirdetéseket helyez el rajta. Egy-két éven belül (ha keményen dolgozik egy ilyen oldalon) a moszkvai átlagfizetéshez hasonló jövedelmet hoz, és talán többet is.
A legérdekesebb dolog az, hogy az oldal nyeresége automatikusan megérkezik Önhöz, és ennek használatával egyszerűen kifizeti a havi jelzáloghitel-részletet.
2. lépés. Jelzáloghitelt veszünk fel egy lakásra
Minden olyan, mint az emberek. Nincsenek "fekete" sémák.
Menj el a bankba és vegyél fel jelzáloghitelt.
Erősítse meg a jövedelmet, és ha az nem elegendő, vonjon be hitelfelvevőket (rokonait).
Gratulálunk, Ön most egy lakás büszke tulajdonosa!
Csak itt van egy pont - ehhez több évre kölcsönt kell fizetnie.
3. lépés Passzív jövedelemmel törlesztjük a kölcsönt a létrehozott oldalról
Itt jön be a passzív jövedelmű webhely. Ebből a pénzből fizeti vissza havi hitelét (jelzáloghitelét) egy lakásra.
Ilyenkor nem a fizetés nagy részét odaadod, hanem saját szükségleteidre fordítod. Ugyanakkor az Ön jövedelmező oldala a kezes a jelzáloghitel kifizetésére.
És hogyan lehet nyereséges webhelyet létrehozni és pénzt keresni rajta, már írtam a "" cikkben.
Mellesleg, a lakáshitel fizetési rendszere nem csak a más módon létrehozott passzív jövedelem rovására hajtható végre.
Passzív jövedelemre lehet szert tenni például a hálózati marketingben.
Csak ne keverjük össze a jó hálózati társaságokat a piramisjátékokkal. Hogyan lehet megkülönböztetni őket, olvassa el.
Egy másik módja annak, hogy pénzt keressen egy lakáson, ha kifizeti a hitelt mások pénzének rovására.
Ez a módszer a legegyszerűbb és legkézenfekvőbb, de több évbe telik, mire ez az ingatlan az Ön tulajdonává válik.
Ennek lényege a következő.
Felveszsz hitelt (jelzáloghitelt) és veszel egy lakást. Ezután beengedi a bérlőket, és kifizeti a jelzálogkölcsönt a bérleti díjból, amelyet havonta hoznak Önnek.
Érdemes elmondani, hogy néha egy lakás tétlen lehet, ha nem talál bérlőt.
Fennáll annak a veszélye is, hogy a bérlők kárt okoznak az ingatlanában.
Ha azonban teljes felelősséggel közelíti meg ezt a lakásvásárlási módszert, és kiszámítja a jelzáloghitel-lakás bérbeadásának hatékonyságát, akkor 10-15 év múlva saját lakóingatlana lesz.
Igen, nem nagyon hamar, de nagy havi kiadások és végtelen „megtakarítások” és „megtakarítások” nélkül a fizetésből.
Ha nincs szabad pénze lakásvásárlásra, akkor hitelt vehet igénybe, és annak biztosítékára vásárolhat lakást, amelyben jelenleg él.
A legtöbb bank tud ilyen kölcsönt adni, kivéve, ha az Ön tulajdonában lévő ingatlanon erre nincs korlátozás (a lakás teher van, jelzáloggal terhelt vagy letartóztatás alatt áll).
Ez a módszer azok számára alkalmas, akiknek nincs elegendő folyó jövedelmük (fizetésük) a jelzálogbank jóváhagyásához.
Saját vállalkozás beindítása nem olyan nehéz, mint amilyennek sokak számára első pillantásra tűnik.
Ez számos lehetőséget nyit meg Önnek, hogy pénzt keressen lakásra és még sok másra.
Teljesen reális egy hónap alatt megérteni az üzletkötés alapjait, és egy, kettő, három éven belül pénzt keresni a dédelgetett ingatlanon.
Igen, ezt a gondolatot követve vállalsz bizonyos kockázatokat, de végül is mindannyian hallottunk már a „nagybácsinak dolgozni” kifejezést, és a legtöbben ezt teszik.
Akkor miért tanítják intézeteinkben azt, hogy hogyan lehet szakemberré (jogász, könyvelő, mérnök, tervező), de sehol nem tanítják meg, hogyan válhat ebből a legtitokzatosabb „bácsiból”, akinek ezek a szakemberek dolgoznak.
Az igazság az, hogy ha nagy pénzt akarsz keresni (elvégre lakásvásárláshoz legalább több millió kell), akkor akarva-akaratlanul „bácsivá” kell válnod, és a közeljövőben saját vállalkozást kell nyitnod, ami többszörös bevételt hoz, mint a fizetése.
Vagyis szó szerint milliomossá kell válnia ahhoz, hogy megengedhesse magának lakóingatlan vásárlását.
Megtudhatja, hogyan lehet a semmiből milliót keresni egy lakásra és bármilyen más célra.
Ugyanakkor az ÖSSZES fizetését ilyen felhalmozásokra kell fordítani, az ingatlanárak pedig általában évről évre emelkednek, így a sok éves felhalmozási folyamat gyakorlatilag értelmetlen lesz.
Nagy pénzt kereshet azzal is, ha vállalkozást indít az interneten, és nem szabványos módon profitál, amelyet a "" cikkben ismertettünk.
Így a bevétel növelésével lakást kereshet. Valaki ezt 1 év alatt tudja megtenni, valakinek 3-5 évre lesz szüksége.
Mindenesetre ez nem "élethosszig tartó" jelzálog-"rabszolgaság", hanem egy hideg matematikai számítás, nagy életváltozások kilátásba helyezésével.
A lakás "keresésének" másik módja, ha megkeresünk egy gondozásra szoruló idős embert, és "megfigyeljük", halála után kapnak ezért lakást.
A fogyatékkal élők fizetett ellátásának ez a módja minimális (a lakás költségéhez viszonyított) beruházással segít ingatlantulajdon megszerzésében.
Ehhez meg kell találni egy ilyen idős embert, és meg kell kötni vele életjáradéki szerződést, vagy más módon életfogytiglani szerződést.
Ez a megállapodás rögzíti azokat a feltételeket, amelyeket Önnek teljesítenie kell egy idős személy vagyonáért cserébe történő gondozása során (a gondozott halála után).
Általában így egy nőnek könnyebb lesz lakáshoz jutnia, mivel tisztán pszichológiailag, természetéből adódóan könnyebben gondoskodik egy idős emberről, mint egy férfinak.
Nézzük meg, milyen előnyei és hátrányai vannak ennek a lakásszerzési módnak:
A bérleti szerződés előnyei:
A bérleti szerződés hátrányai:
Szomorú, de nálunk vannak olyan bűnözők, akik magányos idősekkel kötnek bérleti szerződést, majd megölik őket, és lakást tulajdonítanak ki maguknak.
Ezeket az embereket "fekete ingatlanosoknak" hívják.
Biztos vagyok benne, hogy ön, kedves barátom, törvénytisztelő ember vagy, és esze ágában sincs ilyen bűnözői sémát használni lakásszerzésre.
