1 Az ellenőrzés főbb irányai
2 Az audit előkészítése, tervezése
Gyakorlati feladat
Felhasznált irodalom jegyzéke
Az audit az egyik legfontosabb módszer pénzügyi ellenőrzés valamint a vállalkozások és szervezetek beszámolási időszakra vonatkozó pénzügyi-gazdasági tevékenységének ellenőrzését végzi.
A megvalósítás időpontja szerinti audit utólagos ellenőrzést és végrehajtást jelent a folyamatos ill helyszíni ellenőrzés elkötelezett üzleti tranzakciók elsődleges iratok, nyilvántartások szerint ben számviteli nyilvántartásokés a jelentéstétel. Egyesíti a tényszerű és okmányos ellenőrzést, amely lehetővé teszi a vállalkozások (egyesületek), szervezetek és intézmények termelési és gazdasági-pénzügyi tevékenységének eredményeinek, az anyagi, pénzügyi és munkaerő-erőforrások felhasználásának hatékonyságának legteljesebb és legmélyebb ellenőrzését. ártalmatlanítása.
Az ellenőrzés során az ellenőrzött vállalkozások, szervezetek, intézmények gazdasági és pénzügyi tevékenységének minden aspektusát áttanulmányozzák, ami egyéb módszerek alkalmazásakor nem kötelező gazdasági ellenőrzés.
A gazdasági ellenőrzés más módszereivel ellentétben az ellenőrzésnek világos jogi státusz, amely meghatározza annak megoszlásának határait, időzítését, az ellenőrzést lefolytató személyek és az ellenőrzés alá vont tisztviselők jogait és felelősségét, az ellenőrzés eredményeinek feldolgozásának és felülvizsgálatának rendjét.
Ebből következően a könyvvizsgálat a vállalkozások (társulások), szervezetek, intézmények termelési és gazdasági-pénzügyi tevékenysége feletti utólagos ellenőrzési módszer olyan folyamatban, amelyben a törvényesség, a megbízhatóság, ill. gazdasági célszerűség a lebonyolított üzleti tranzakciók, a számviteli nyilvántartások a hatályos előírásoknak és jogszabályoknak megfelelő vezetése, valamint a számviteli és beszámolási mutatók megbízhatósága.
Az ellenőrzés fő céljai: a gazdasági és pénzügyi szabálysértések, lopások, rossz gazdálkodás feltárása; elősegítő okok és feltételek megállapítása gazdasági jogsértések, visszaélés és lopás, az ezért felelős tisztviselők; intézkedések megtétele az okozott kár megtérítésére, mind az ellenőrzés során, mind azt követően; fel nem használt tartalékok azonosítása, a termelés hatékonyságának növelése.
Az ellenőrzés során csak a visszaélések, rossz gazdálkodás, a hivatali feladatok ellátása során elkövetett gondatlanság, pénzügyi fegyelem megsértése, követelmények dokumentált tényei. hatályos jogszabályok, előírások valamint a jogsértések utasításai, okai, előfordulási feltételei és következményei; kiderülnek fel nem használt tartalékok termelési hatékonyság; a biztonsági rendszert ellenőrizték háztartási eszközök, valamint a hatályos számviteli és beszámolási standardoknak való megfelelés stb.
Az ellenőrzések és ellenőrzések főbb irányainak megtervezése, hogy a különböző minisztériumok és főosztályok ellenőrző és ellenőrző szervei a termelési, pénzügyi, gazdasági és egyéb feltételek függvényében határozzák meg az alárendelt szervezetekben a soron következő ellenőrzések jellegét és tartalmát. Ez tükröződik a terv kidolgozásában egyes fajok auditok – egyszerűek és összetettek, az ellenőrzések bevonásával bűnüldözés, valamint az ellenőrzésben részt vevők száma. Nál nél kollektív formák ellenőrzés, többen vesznek részt az ellenőrzésben, és mikor egyéni forma- csak egy ember.
Az ellenőrzést végző szervektől függően osztályok, osztályon kívüli és üzemi szervekre oszthatók.
A tanszéki ellenőrzéseket a felsőbb szervek (minisztériumok, állami bizottságokés részlegei) a vállalkozásokban, szervezetekben és a nekik alárendelt intézményekben.
A nem osztályon kívüli ellenőrzéseket a hatóságok ellenőrző és ellenőrzési apparátusa végzi állami ellenőrzés, a gazdaság valamennyi ágazatának vállalkozásai, szervezetei és intézményei vonatkozásában ellenőrzési joggal felruházva, osztályok alárendeltségétől függetlenül.
A belső ellenőrzés a vállalkozáson (társuláson) belül végzett ellenőrzés. Általában ellenőrzik a vállalkozásban (társulásban) szereplők tevékenységét. szerkezeti felosztások jogi függetlenség nélkül.
A szervezeti jellemzők alapján az auditok lehetnek ütemezettek vagy nem ütemezettek. Tervezett auditok terv szerint végrehajtva ellenőrzési munka. A felsőbb hatóságok tervezik éves esemény az alárendelt vállalkozásoknál és szervezeteknél, valamint a közvetlenül nem gazdasági tevékenységet folytató költségvetési szervezeteknél és intézményeknél - legalább kétévente.
Az előre nem tervezett ellenőrzéseket a terv nem írja elő, de szükség esetén elvégzik. Az ilyen felülvizsgálatokat a dolgok kedvezőtlen állapota okozhatja külön vállalkozás, lopás és visszaélés tényének feltárása esetén, igazságügyi és nyomozó hatóságok kérésére stb. Bizonyos bűncselekmények, különösen lopások nyomozása során Pénzés ingatlan-ellenőrzést végeznek kötelező. Az ilyen felülvizsgálat anyagai lehetővé teszik nyomozó hatóságok azonosítani a visszaélések felelőseit, a lopások elkövetésének módjait és az összegeket anyagi kár.
A vállalkozás tevékenységeinek ellenőrzésének teljességétől függően az ellenőrzéseket átfogóra, nem összetettre és tematikusra osztják.
Átfogónak minősül az audit, amelyben a vállalkozás tevékenységének, termelési, pénzügyi és gazdasági tevékenységének minden aspektusát ellenőrzik.
Az átfogó ellenőrzést egy csapat végzi, amelyben a könyvelő-könyvvizsgálón kívül a termelés közgazdasági és technológiai, munkaszervezési és egyéb termelési és pénzügyi-gazdasági tevékenységi kérdéseivel foglalkozó szakemberek is részt vesznek. A különböző tudásterületek szakértőinek átfogó auditjában való részvétel lehetővé teszi számunkra, hogy azonosítsuk a vállalkozás termelési és pénzügyi tevékenységének javítására szolgáló tartalékokat, hozzájárul a további növelése termelési hatékonyság.
A nem átfogó ellenőrzés egy könyvvizsgáló (általában számviteli és pénzügyi szakember) által végzett ellenőrzés, amelyben a gazdasági és pénzügyi tevékenységeket ellenőrzik. A nem átfogó auditok nem teszik lehetővé számunkra, hogy teljes mértékben azonosítsuk a termelés állapotát és az eredmények megvalósításának szintjét tudományos és technológiai haladásÉs fejlett technológiák, ezért kevésbé hatékonyak az átfogó auditokhoz képest.
Tematikus ellenőrzésnek minősülnek azok az ellenőrzések, amelyeket az egyes szakaszok (részek, gazdasági ill. szociális tevékenységek vállalkozások vagy szervezetek. Az ilyen ellenőrzéseket a releváns témák (kérdések), a fejlesztések és a feltárt hiányosságok megszüntetésére irányuló konkrét intézkedések részletes tanulmányozására jelölik ki. Az ilyen auditok témái például a következők lehetnek: „A biztonság és az ésszerű használat biztosításának auditja anyagi erőforrások(összes vagy meghatározott típus)", "A pénzeszközök képzésének és felhasználásának helyességének ellenőrzése speciális célú" satöbbi.
Az üzleti tranzakciók ellenőrzésének teljességétől függően az ellenőrzések folyamatos, szelektív és kombinált osztályozásúak.
A folyamatos ellenőrzések során a teljes ellenőrzési időszakra vonatkozóan minden üzleti tranzakciót, számviteli nyilvántartási bejegyzést és jelentési mutatót ellenőriznek. Ez a legtöbb hatékony megjelenés audit, azonban rendszerint magas munkaintenzitása miatt csak olyan esetekben alkalmazzák, amikor a vállalkozásnál súlyos jogsértések, visszaélések történtek.
A szelektív auditok magukban foglalják az üzleti tranzakciók ellenőrzését és számviteli dokumentumok nem a teljes ellenőrzési időszakra, hanem csak a könyvvizsgáló által előzetesen tervezett időtartamra, azaz. bizonyos ideig az ellenőrzési időszakon belül.
A kombinált auditok egyesítik az üzleti tranzakciók szelektív és teljes kutatását. A vállalati tevékenység egyes területeit szelektíven, másokat folyamatosan ellenőrzik. Készpénzes tranzakciók és elszámolások elszámoltatható személyek, minden egyéb üzleti tranzakció szelektív. Ha azonban a szúrópróbaszerű ellenőrzés során lopást, visszaélést és egyéb dolgokat tár fel súlyos jogsértések pénzügyi vagy elszámolási és fizetési fegyelem, akkor az üzleti tranzakciók ezen köre esetén a bizonylatok és a számviteli nyilvántartásokban lévő nyilvántartások teljes körű ellenőrzését kell elvégezni
Az ellenőrzés eredményei alapján törvény készül, amely alapján intézkedéseket dolgoznak ki, amelyek célja a vállalkozások termelési és gazdasági tevékenységében feltárt hiányosságok megszüntetése és a termelésen belüli tartalékok mozgósítása.
2 Az audit előkészítése, tervezése
Az ellenőrzés tervezése szakaszosan történik. A két fő szakasz a program és az ellenőrzési terv kidolgozása.
Audit program. Az ellenőrzési megbízást a megrendelő adja. Az ügyfelek lehetnek:
A szervezet adminisztrációja;
A szervezet tulajdonosa;
Kormányzati szervek.
A feladat megszerzését követően az auditorok egy ellenőrzési programot dolgoznak ki, amely a következő részekből áll:
Az ellenőrzés célja;
Tesztelendő kérdések;
Az ellenőrzés lefolytatásához szükséges eszközök és feltételek;
A végrehajtás időpontja és helye;
Az audit résztvevőinek összetétele;
Űrlapok dokumentáció revíziók.
A program az aktuális szabályozási anyagok és az ellenőrző szerv által felhalmozott tapasztalatok alapján készült. A programot az ellenőrző szerv vezetője vagy a megrendelő hagyja jóvá.
Az „Ellenőrzés célja” részben megfogalmazásra kerülnek az ellenőrzés főbb céljai, például az elemzés pénzügyi helyzet részvénytársaság, a követelések és kötelezettségek hatása a részvénytársaság pénzügyi-gazdasági tevékenységére és a költségvetéssel való elszámolásokra; a befektetett eszközök felhasználásának jogszerűségének és eredményességének ellenőrzése. Az ellenőrzés tárgyai például: részvénytársaság; övé leányvállalatokés ágak. BAN BEN ez a szekció a szervezet szerkezeti részlegeinek listája szerepel.
Az „Ellenőrzendő kérdések” részben felsorolja a szervezet pénzügyi-gazdasági tevékenységi területeit, pl. befektetett eszközök: befektetett eszközök; tőkebefektetések; értékpapír; befektetések jegyzett tőkébe; Beszerelés a felszereléshez.
Az „Ellenőrzés lefolytatásához szükséges létesítmények és feltételek” rovat tartalmazza az irodai berendezések, kommunikációs és kézbesítési eszközök, életkörülmények, munkaidő stb.
A „Végrehajtás dátumai és helye” részben az audit kezdő- és befejezési időpontja, a köztes céldátumok, valamint az ellenőrzési objektumok helye látható.
Az „Ellenőrzésben részt vevők összetétele” rovat az ellenőrzésre felvett személyek listáját tartalmazza. A bizalmas információkhoz hozzáféréssel rendelkező személyek listája külön is összeállítható.
Az „Az ellenőrzés dokumentálására szolgáló nyomtatványok” rovatban található minták a leltárakból, cselekményekből, kimutatásokból, valamint a záró ellenőrzési jelentés formájából.
A teljes körű, helyesen összeállított ellenőrzési program az ellenőrzés főbb kérdéseire összpontosítja a könyvvizsgáló figyelmét, feltárja azok tartalmát, pl. segíti a könyvvizsgálót az egyes kérdések részletes ellenőrzésében. A nem kellően átgondolt program a dokumentumok véletlenszerű ellenőrzését eredményezheti, amelynek eredménye gyakran a szervezet tevékenységében fellépő jogsértések véletlen felfedezéséig vezethető vissza; ha sok időt vesz igénybe, előfordulhat, hogy az audit nem hozza meg a kívánt eredményt.
Ellenőrzési terv. A program alapján ellenőrzési terv készül, amely a konkrétumokhoz kötött konkrét szervezet, gazdálkodási szerkezete, az ingatlan földrajzi elhelyezkedése, munkarendje. Ezért a tervet az audit helyszínén készítik el.
Az ellenőrzési tervnek rendelkeznie kell bizonyos jellemzőkkel.
Valóság. A tervnek pontos utasításokat kell tartalmaznia a végrehajtókról és az ellenőrzési tevékenységek időzítéséről. Egy ilyen terv lehetővé teszi az auditorok hatékonyságának nyomon követését.
Specificitás. Az igazolandó programkérdések a tervben olyan mértékben vannak megadva, hogy lehetséges legyen a teljesítési határidő meghatározása és végrehajtók kijelölése. Például a program lehetővé teszi a tárolási állapot ellenőrzését elkészült termékek; A tervben szereplő programkérdés a következőképpen tükrözhető:
1 Ellenőrizze a szervezet tárolóhelyeinek elérhetőségét és állapotát.
2 Azonosítsa a szabálytalanságokat az elsődleges iratok mozgásában és a nyilvántartások kitöltésében könyvelés.
3 Ellenőrizze a megfelelőséget kialakult rend késztermékek tárolása.
4 Határozza meg a késztermékek megromlásának bizonyítékait a raktárakban.
5 Határozza meg a késztermékek raktáron kívüli tárolásának tényeit.
6 Határozza meg az el nem számolt termékek tárolásának tényeit.
Valóság. A terv a szempontból igazolt valós lehetőségeket az ellenőrzésre elkülönített személyi és tárgyi erőforrásokat. Lehetőséget biztosít az ellenőrzésbe való bevonásra további forrásokat. Például lehetetlen leltárt készíteni egy nagy raktárról anélkül, hogy bevonnának olyan dolgozókat, akik a számbavétel során értékeket visznek be a helyiségbe.
Rugalmasság és mobilitás. Az ellenőrzés során a tervet javítják, kiegészítik, pontosítják. Ha az ellenőrzés kezdetén elkészített terv változatlan marad, és a szabálysértések, visszaélések feltárása miatt nem korrigálták, az ellenőrzés nem lehet sikeres. Néha egy tervet, még egy alaposan átgondolt is, az egyes tények ellenőrzése után újra kell építeni. A terv módosítását indokolni kell és alá kell vetni konkrét tények. Bármely tény azonosítása szükségessé teheti olyan új körülmények ellenőrzését, amelyekről korábban sem a program, sem a munkaterv nem írt elő, és a korábban vizsgált kérdések alaposabb vizsgálatát. A tervet addig módosítják, amíg minden azonosított tényhez nem gyűjtenek olyan anyagokat, amelyek helyes képet adnak a vizsgált jelenségekről.
Az ellenőrzés előzetes előkészítése is szakaszosan történik. Minden előkészítés során először módszertani kérdéseket oldanak meg, majd szervezési kérdéseket, ezt követően kerül sor az ellenőrzés tárgyának megismerésére.
Módszertani kérdések. Szükséges az ellenőrző szerv gyakorlati tapasztalatainak tanulmányozása hasonló ellenőrzési programokkal. Általános szabály, hogy be könyvvizsgáló cégek az összes revízióból származó anyagok felhalmozódnak.
Gondosan át kell tekinteni a szervezet korábbi ellenőrzéseinek anyagait. Az audit anyagokat az ellenőrzött szervezetben kell tárolni. Ezen anyagok alapján meg kell határozni az ellenőrzés által felvetett főbb kérdéseket, valamint a feltárt hiányosságok és jogsértések jellegét és formáit, amelyek segítségével a könyvvizsgálók a jelen ellenőrzés elvégzése során hasonló jogsértéseket, hiányosságokat észlelhetnek.
Értékes információk szerezhetők be a szervezet szolgálatai és részlegei által összeállított jelentések magyarázó megjegyzéseiből.
Az ellenőrzés résztvevői számára a hatályos jogalkotási normatív aktusok és normák szisztematikus listája kerül kiválasztásra természetes hanyatlásés termékkiadás, szükséges oktatóanyagok.
Szervezeti ügyek. Összeállítják a szükséges irodai felszerelések, pecsétek, pecsétek, bélyegzők stb. jegyzékét A magyarázó jegyzetek, nyilatkozatok, kérések elrendezései, valamint két napló készül: egy napló a kérdések és válaszok nyilvántartására, valamint egy napló a bejövő és kimenő iratok számára. Ha a program nem biztosított formanyomtatványokat az ellenőrzés dokumentálásához, akkor azokat az ellenőrzés előkészítése során alakítják ki.
Az audit résztvevőit kiválasztják. Az átfogó audit magában foglalja a gyártástechnológiai, tervezési, ellátási, értékesítési, pénzügyi, számviteli stb. szakemberek részvételét. Az audit vezetője a helyszínen gondoskodik a megfelelő erőviszonyokról, figyelemmel kíséri az egyes létesítményrészek ellenőrzésének teljességét, minőségét, segítséget nyújt az ellenőrzésben résztvevőknek. gyakorlati segítség a munkában irányítja az ellenőrzési anyagok elkészítését, képviseli az érintett szolgálatokban, szervezetekben.
Az audit résztvevőinek összetételét szervezési rend határozza meg, amely meghatározza az ellenőrzés időtartamát is. A könyvvizsgálók rendelettervezeteket készítenek főigazgató az ellenőrző csoport munkájának megkezdéséről. A rendelet tartalmaz egy mondatot a szervezet összes alkalmazottjának kötelező segítségéről az ellenőrzés lefolytatásában. Minden könyvvizsgálónak rendelkeznie kell a megbízás egy példányával. Az ellenőrzés helyszínére érkezéskor köteles bemutatni a végzés másolatát. Az ellenőrzés helyszínére érkezéskor köteles bemutatni a végzés másolatát és az ellenőrzött személy kérésére a személyazonosságát igazoló okmányokat.
A könyvvizsgálók ellenőrzésre való felkészítése az ellenőrzés vezetője által tartott oktató értekezlettel zárul. Ezen az értekezleten az ellenőrzés vezetőjének lehetősége van arra, hogy az ellenőrzés résztvevőit a főbb megoldásra váró kérdésekre irányítsa, a könyvvizsgálóknak számos gyakorlati tanácsokat az ellenőrzési helyszíni munkaszervezésről, az ellenőrzés során tanúsított személyes magatartásukról, meghallgatni minden ellenőrzési résztvevőt és válaszolni kérdéseire.
Az ülésen a könyvvizsgálók auditra való felkészültségét ellenőrzik. Ha kiderül, hogy az audit résztvevői nem ismerik a szükséges szabályozó anyagok, az ellenőrzésre tervezett objektum tevékenységét jellemző információkat nem tanulmányozták kellőképpen, az auditot el kell halasztani. Érdemes később elkezdeni, és előtte alaposabban felkészülni.
Az audit során szerzett, de nem teljesen ellenőrzött információk bizalmas kezelésének biztosítása érdekében az ellenőröknek az ellenőrzött személytől független kommunikációs eszközöket kell használniuk. A revizorok által elfoglalt helyiségeket le kell zárni és őrzés alá kell helyezni.
Az ellenőrzés tárgyának megismerése. Következő lépés az ellenőrzés megszervezése során ez az ellenőrzés tárgyának közvetlen megismerése.
Az ellenőrzés sikeressége érdekében fontos megismerni a szervezet vezetési struktúráját, amelyre vonatkozó adatokat a fő tevékenységi körre vonatkozó megbízások, illetve az igazgatóság dokumentumai tartalmazhatnak. Az irányítási struktúra tanulmányozásakor meg kell értenie közös rendszer alárendeltség a szervezetben, számviteli és pénzügyi szerveinek interakciója, értékesítési és ellátási szolgáltatásai, a testületi vezető testületek szerepe.
Az előzetes ismerkedés során meg kell értenie a dokumentumáramlási rendszert. Az első olvasandó dokumentum az ügyek nómenklatúrája, amely tájékoztatást nyújt a szervezet osztályain felhalmozott dokumentumok tartalmáról. Szükséges elemezni az előadók létrehozásának, regisztrációjának és az előadókkal való kommunikációjának eljárását adminisztratív dokumentumokat(megrendelések, utasítások). Leltározási és könyvvizsgálói megbízások létrehozásáról szóló megbízásokat, aláírásmintával ellátott megbízásokat tárgyilagosan fénymásolni szükséges felelős személyek, pénzügyi erőforrások menedzserei.
A szervezet tapasztalt munkatársával végig kell mennie a műhelyeken és raktárhelyiségek, látogassa meg a szolgáltatásokat és az osztályokat. Alatt előzetes vizsgálat szervezet, az auditornak ismernie kell a munka technológiáját, területi elhelyezkedés az anyagi javak tárolásának és szállításának helyei.
A számvitel sok szervezetben egyetlen elv szerint történik: elkülöníti az értékesítési és az anyagi részlegeket. Gyártás, elszámolás. Az értékesítési részleg információkat gyűjt a szervezet késztermékeiről, azok osztályoktól (üzletektől) történő átvételéről és az ügyfeleknek történő szállításról. Az anyagrészleg az alapanyagok és kellékek beszerzéséről, mozgásáról adatokat gyűjt. BAN BEN termelési részleg információkat gyűjtenek a termelési költségekről és a tényleges számításokról. BAN BEN települési osztály méreteket határozzák meg bérek, időbeli elhatárolások és levonások. Fontos megállapítani, hogy melyik osztályon történik a készpénz, elszámolás ill devizaszámlák, értékpapírok, beleértve a váltókat is, ki és hogyan intézi a beszámítást. A szervezet megismerésekor meg kell találni, hogy milyen ellenőrzési szolgáltatásokat hozott létre (ellenőrző bizottság, audit és elemzési osztály, belső vizsgálat stb.).
Gyakorlati feladat
1a.A jelentések, bizonylatok okmányos ellenőrzése ill fogyasztható dokumentumok az áruk mozgásáról a leltározási időszakban a Központi élelmiszerbolt részlegében - a JSC "Prodtorg" könyvvizsgáló bizottsága által az üzlet vezető könyvelőjének részvételével, az üzlet vezetőjének jelenlétében. osztály. (Összetétel könyvvizsgáló bizottság, időpont, leltározás közötti időszak és egyéb általános adatok, kérjük, jelölje meg)
1. Az osztály utolsó áruleltárának napján 46 520 rubel egyenleget állapítottak meg.
2. Az osztályvezető beszámolója szerint az áruállomány 2008. november 10-én
3. A számviteli osztály által az értékleltár eredményéről szóló jelentés szerint az osztályon a hiány mértéke nem haladta meg a természetes veszteség normáit, és 200 rubelt tett ki.
4. A leltárközi időszakra vonatkozó dokumentumok ellenőrzésekor a könyvvizsgáló megállapította:
A JSC Prodtorg adatbázisából származó két számla szerint az élelmiszerboltban 480 rubel értékben beérkezett árukat nem rögzítették.
Az áruvesztésre felhalmozott természeti tartalék összegét túlbecsülik. Ennek eredményeként a tartalék összegét csökkenteni kell a természetes veszteség újraszámított összegével, azaz nem 2000 rubellel, hanem 1730 rubellel.
5. A számviteli adatok alapján megállapították:
Az áruegyenleg az értékesítési időszak elején 46 100 rubel volt.
Az értékesítési időszakban beérkezett áruk 440 800 rubelt tettek ki.
Az áruk ártalmatlanítása az értékesítési időszakban 440 180 rubelt tett ki.
Készítsen időközi ellenőrzési jelentést árutranzakciók a leltározás közötti időszakra vonatkozóan fel kell tüntetni benne a feltárt jogsértések jellegét, feltüntetni a vonatkozó adatokat az egyenlegekről, bevételekről, árukiadásról, végső összeget hiányosságokat, valamint tükrözik a megfelelő korrekciós bejegyzéseket. Az ellenőrzés eredményei alapján következtetéseket, javaslatokat alakítson ki és terjesszen elő.
Leltárközi időszak árumozgási beszámolóinak, bizonylatainak, kiadási bizonylatainak ellenőrzése november 10-én 10:00 órától. a bizottság jelenlétében:
A bizottság elnöke, könyvvizsgáló Petrova E.A.
bizottság tagjai:
Ivanova I.A. élelmiszerbolt igazgatója;
főkönyvelő E. A. Sidorova;
A számviteli adatok és az osztályvezető S. A. Romanova jelentése szerint az egyenlegek november 10-én, a leltározás napján 46 720 rubelt tettek ki. azonban a leltározási folyamat során a következő jogsértéseket azonosították:
Két 480 rubel értékű számlához tartozó áru nem érkezett meg. ennek eredményeként ellenellenőrzés megállapítást nyert, hogy a megfelelő számlák szerinti árut az importált szervezet vette át, ezért ennél az összegnél többletet kellett volna megállapítani, azonban az ellenőrzés során mindössze 200 rubel hiány derült ki, amely a a leltározási aktus nem haladja meg a természetes veszteség normáját, ami 200 rubel hiányt jelent. nem lehet beengedni.
A leltározási eredményeket a könyvelésben tükrözzük, és a talált számlák alapján aktiváljuk az árut
Dt41 Kt60 anyagok érkeztek
Az áruk feladása után a számviteli adatok szerinti egyenlegek 47 200 rubelt tettek ki, ezért a hiány 480 rubel.
Dt44 Kt96 a természetes veszteség határain belüli leírásra tartalékot képeztek;
Dt94 Kt41 200 dörzsölje. hiány tükröződik
Dt96 Kt94 200 dörzsölje. a hiányt normatíván belül írták le
Dt94 Kt41 480 dörzsölje. áruk leírása a hiányzó számlák összegére
Dt73 Kt94 480 dörzsölje. a hiányt leírták bűnös személy(anyagi felelősséggel)
Dt44 Kt96 2000 dörzsölje. (fordított)
Dt44 Kt96 1730 dörzsölje.
5. helyzet
Az Orbita szervezet pénztárában ellenőrzéskor 2008. március 27-én. rubel készpénzhiányt fedeztek fel 500 rubel értékben, egy borítékot amerikai dollárral, öt darab 100 dolláros bankjegyet; nyugta A. I. Sobolev diszpécsertől, amely igazolja a T. A. Borisova pénztárostól 3000 rubel visszatérítendő átvételét egy hónapra.
Kívánt:
Határozza meg, milyen jogsértések történtek készpénzfegyelem felvették az Orbita szervezetébe
Jelezze, hogyan kell kijavítani ezeket a jogsértéseket, beleértve a számviteli számlákat is
Milyen szankciókat ír elő ezekre a jogsértésekre? a jogszabályi keret RF
Készítse el a pénztárgép-ellenőrzés „köztes aktusát”.
1. 500 rubel véleményünk szerint nem más, mint a pénzeszközök leplezetlen ellopása
Szobolev A.I. - Pénzeszközök ellopása, amelyet a cég tisztviselőitől származó nyugták lepleznek. Az eljárás 27. pontja szerint készpénzes tranzakciók pénztárgépből olyan pénzkibocsátást nem fogadnak el, amelyet a címzetttől a készpénz egyenlegét igazoló nyugtával nem igazolnak. Ez az összeg hiány
Boríték amerikai dollárral – Készpénz nincs visszaigazolva készpénzátvételi utalványok a főkönyvelő által aláírt többletnek minősülnek, és a vállalkozás bevételében szerepelnek.
2. 3500 rubel D 94 „Értékek sérüléséből eredő hiányok és veszteségek” K 50
A könyvelésben a lopásból eredő áruhiány a 94. „Értékkárból eredő hiányok és veszteségek” számla terhére történik. Ha valami eltűnik, a vezetőnek el kell döntenie, hogy felveszi-e a kapcsolatot a rendőrséggel vagy sem. A hiányzó árut a cég a 94-es számláról csak akkor tudja majd leírni, ha a vizsgálat eredménye alapján ill próba döntés születik.
500 USD D 50 „Készpénz” K 91,1 „Egyéb bevétel”
3. A készpénzes tranzakciók lebonyolítására és a vele való együttműködésre vonatkozó eljárás megsértésének tényeinek megállapítása során készpénz A bankintézeti vagy adóhatósági ellenőrzés eredményeként a vétkesekkel szemben jogszabályi és egyéb felelősségi intézkedések alkalmazhatók. jogi aktusok RF. Az Orosz Föderáció Közigazgatási Törvénykönyvének 15.1. cikke szerint a készpénzzel való munkavégzés és a készpénzes tranzakciók lebonyolítási eljárásának megsértése, beleértve a rendelkezésre álló pénzeszközök tárolási eljárásának elmulasztását, közigazgatási bírság kiszabását vonja maga után a tisztviselőkre. negyventől ötvenig terjedő összegben minimális méretek bérek; tovább jogalanyok- négyszáztól ötszáz minimálbérig. Ezenkívül, ha a pénztárgépben feleslegek jelennek meg a beérkezett pénzeszközök pénztárgépben való idő előtti tükrözése miatt (a pénzeszközök átvétele nem a nyugta elkészítésének napján történik) készpénzes utalvány), fennáll a külső felelősség kockázata adóhatóság 120. cikk alapján Adószám RF, amely szerint: „1. Súlyos jogsértés a bevételek és (vagy) kiadások és (vagy) adózási tárgyak elszámolására vonatkozó szabályok megszervezése, ha ezeket a cselekményeket egy adózási időszakban követték el, jelek hiányában adóbűncselekmény, bekezdésében előírtak E cikk (2) bekezdése ötezer rubel bírságot von maga után.
JÓVÁHAGYOM
A „Prodtorg” JSC igazgatója
____________________________
(aláírás)
Ellenőrzési jelentés
A JSC Prodtorg gasztronómiai osztályának ellenőrzése során a következőket állapították meg:
A tárgyidőszak végi áruegyenlegek számviteli adatai és a főosztályvezetői jelentés adatai szerinti egyenlegek 200 rubelben nem esnek egybe a leltári adatokkal, amelyek az évi XX. készletezési eredmények, a hiány a természetes veszteség határain belül van. A leltározás során a többletet két számlán kellett volna kimutatni az aluljövedelmi áruk eredményében. Felesleget azonban nem azonosítottak, ami 480 rubel hiányt jelez ebből a termékből. A természetes áruveszteségre felhalmozott tartalék összegét 270 rubel túlbecsülik, ami alulbecsléshez vezethet adó alap jövedelemadót, és visszaélésekhez is vezethet, a munkavállalók árulopása formájában. Az ellenőrzött anyagilag felelős személy fennmaradó árukészletének ellenőrzése során. Mellékeljük a leltári anyagokat és az áruszámítási bizonylatok ellenőrzését.
Az utolsó rész. Az ellenőrzés eredményei alapján megállapították:
Az áru átvétele nem ben történik teljesen, a természetes veszteség mértékét túlbecsülik. A fentiek alapján javasolt az osztályvezetőnek, S.A. Romanovának, hogy a visszaélések elkerülése érdekében végezzen szelektív áruátvételt, dokumentáltan és ténylegesen egyaránt. Megkérdőjelezhető dokumentumok alapján végezzen ellenőrzést a szállító szervezetével;
480 rubel hiányt fedeztek fel. leltári anyagok alapján az osztályvezető S.A. Romanova köteles visszatartani az anyagilag felelős személytől. a szövetségi törvény„A számvitelről” 1996. november 21-i 129. sz. „Az Orosz Föderációban az Orosz Föderáció Központi Bankjának Igazgatósága által jóváhagyott, 1993. szeptember 22-i készpénzes tranzakciók lebonyolítására vonatkozó eljárás. 40. sz., A készpénzrendezés szabályairól szóló szabályzat pénzforgalom az Orosz Föderáció területén, az Orosz Föderáció Központi Bankjának Igazgatósága által 1998. január 5-én jóváhagyott. 14-P.
Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési kódexének 15.1. cikke értelmében a készpénzes tranzakciók lebonyolítására vonatkozó eljárás megsértése miatt 40 minimálbér összegű pénzbírságot szabhat ki a Central Gastronome igazgatójára, I. A. Ivanovra.
A bizottsági tagok aláírásai:
____________________________
____________________________
JÓVÁHAGYOM
Az Orbita LLC igazgatója
____________________________
(aláírás)
PÉNZTÉTELI ELLENŐRZÉSI TÖRVÉNY
A bizottság összeállította:
Elnök – főkönyvelő Ivanova N.N.
(beosztás, teljes név)
A bizottság tagjai:
1. könyvelő Petrova V.V.
(beosztás, teljes név)
2.raktáros Vasziljeva A.N.
(beosztás, teljes név)
Jelen van: pénztáros Borisova T.A.
A bizottság 2008. március 27-én ellenőrizte a vállalkozás 2008. március 27-i állapotú pénztárát.
Az ellenőrzés eredményeként megállapították:
1. 500 rubel rubel készpénz hiánya.
2. Feladatlan boríték amerikai dollárral – öt 100 dolláros bankjegy.
3. A.I. Sobolev diszpécser nyugtáját fedezték fel. arról, hogy Borisova T. pénztárostól 3 ezer rubel visszatérítendő összeget kap.
3 példányban összeállítva:
1. példány - az üzleti életben 00-00;
2. példány - a vállalkozás igazgatója;
3. példány - főkönyvelő.
Melléklet: pénztáros magyarázó megjegyzés _________________________
1 l-ért. 1 példányban.
Elnök _______________ (aláírás)
A bizottság tagjai _______________ (aláírás)
A törvényt felülvizsgálta: _______________ (aláírás)
"__"_____________ 200_
számú ügyben ____
"__"_______ 200_ _________________________ (a művész aláírása)
A felhasznált irodalom listája:
1 Melnik M.V. „Audit és ellenőrzés: oktatóanyag" - M.: KNORUS, 2006. – 520 p.
2 Asnin L.M., Kononova I.Ya. „Ellenőrzés és audit a szervezetekben: tankönyv” - Rostov n/d: Phoenix, 2004. – 288 p.
3 Balkonov I.R. Ellenőrzés és audit. – M.: Pénzügy és Statisztika, 2005. – 384 p.
4 Belkov L.N. Audit a vállalkozásnál. – M.: Norma, 2006. – 310 p.
5 Goloschapov A.K. Ellenőrzés és audit. - M.: Alfa-Press, 2007, - 284 p.
6 Zetserov L.U. Ellenőrzési feladatok // Vezetéselmélet és gyakorlat problémái. – 2005. - 6. sz. – 112-117.o.
7 Kravchenko N.M. Audit tervezés. – M.: Dashkov és K kiadó, 2006. - 378 p.
Az ellenőrzés a fő módszer, amelynek célja a pénzügyi fegyelem jogszerűségének megállapítása konkrét tárgy. A jogszabály rögzíti az ellenőrzések kötelező és rendszeres jellegét. Helyszíni lebonyolítása elsődleges bizonylatok, számviteli nyilvántartások, könyvelés ill statisztikai adatszolgáltatás, a pénzeszközök tényleges rendelkezésre állása. Az ellenőrzéseket általában egy előre összeállított munkaprogram alapján végzik olyan könyvvizsgálók számára, akik széles jogkörrel rendelkeznek: az ellenőrzött vállalkozások ellenőrzésére. forrásdokumentumok, pénzügyi kimutatások, tervek, becslések, tényleges elérhetőség pénz, értékes papírokat; részleges, ill folyamatos készletek, pecsét raktárak, pénztárgépek; szakembereket és szakértőket vonzani az auditok elvégzésére stb.
Az auditok több típusra oszthatók:Idővel Az ellenőrzések lehetnek ütemezettek vagy nem ütemezettek. Az ellenőrzések alapvetően a ben készült terv szerint zajlanak felsőbb hatóságok, minisztériumok és osztályok. A termelési szektorban évente legalább egy alkalommal ütemezett auditokat végeznek, és ben nem termelési szféra- évente legalább kétszer.
A vizsgált tevékenységi időszak szerint az auditok lehetnek frontálisak vagy szelektívek. A frontális (teljes) audit során a gazdálkodó egység összes pénzügyi tevékenységét ellenőrzik bizonyos időszak. A szelektív (részleges) könyvvizsgálat a pénzügyi tevékenységek rövid távú áttekintése.
A tevékenység mennyisége szerint az ellenőrzések átfogóra oszlanak, amelyekben egy adott szervezet pénzügyi tevékenységét ellenőrzik különböző területeken, és tematikus, amelyek a pénzügyi tevékenység bármely területére kiterjednek.
Az ellenőrzés befejezése után a bizottság tagjai ellenőrzési jelentést készítenek - egy olyan dokumentumot, amely fontos jogi jelentése. Ezt az azt végző személyek, valamint az ellenőrzött jogi személy igazgatója és főkönyvelője írják alá.
Az ellenőrzési jelentés tartalmazza annak céljait, az ellenőrzés főbb eredményeit, a pénzügyi fegyelem megsértésének azonosított tényeit, a szabálysértésekhez vezető okokat, valamint az ezekért felelős személyeket. Ha a vezetőnek vagy a főkönyvelőnek észrevétele, kifogása van, azt csatolja a könyvvizsgálói jelentéshez. Törvénye alapján intézkednek a feltárt pénzügyi fegyelemsértések megszüntetéséről, az okozott anyagi kár megtérítéséről, az elkövetők felelősségre vonásáról, valamint javaslatok kidolgozásáról a jogsértések megelőzésére. Szükség esetén az ellenőrzés során közbenső aktus készül, és az ellenőrzési anyagokat megküldik a nyomozó hatóságoknak büntetőeljárás megindítására. Az ellenőrzött szervezet vezetőjének intézkednie kell a feltárt jogsértések megszüntetéséről az ellenőrzés befejezése előtt.
A szervezeti egységek ellenőrzésével összhangban elvégzett ellenőrzések az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériuma rendelkezésére állnak, pénzügyi hatóságok az Orosz Föderáció alanyai és a helyi hatóságok kérésükre.
Manapság a garzonlakások annyira népszerűek lettek, hogy sok fiatal szívesen költözik oda, hogy ott éljen, és elhagyja standard apartmanok. Miben különbözik a stúdió a lakástól, és alkalmas-e állandó tartózkodási? Először is nézzük meg ennek a két szónak a definícióját.
A stúdió olyan ingatlanlehetőség, amelynek nincs szigorú felosztása lakó- és nem lakóterületre. Ez lehet olyan lakás is, ahol a konyha és a nappali egyben van. Lehetőség van saját maga is létrehozni egy közönséges lakásból átépítéssel. Az apartman egy helyiség szobákkal, külön konyhával és fürdőszobával. Vannak lakó és nem lakóterületek (folyosó, erkély). Ez a típus egy vagy több személy állandó tartózkodására szolgál. A stúdió alkalmasabb ideiglenes tartózkodásra, és gyakran képviseli egyszobás lehetőség lakóteret, ellentétben egy lakással, ami 2-3 vagy több szobás is lehet. Milyen egyéb különbségek vannak ezen életterek között? Próbáljuk meg kideríteni.
Kezdjük azzal a ténnyel, hogy egy stúdióapartman a következő jellemzőkkel rendelkezik:
Ezenkívül néha abban különbözik, hogy az ehhez a helyiséghez szánt zuhanykabin kívül is található, de ez csak extrém projekteknél van így.
A lakóapartmanokhoz külön konyha, fürdőszoba, WC, folyosók és erkély tartozik. Az ilyen lakásokat gyakran házakban építik panel típusa, bár ma már ez a fajta konstrukció elavultnak számít. Fontos különbség a lakás és a stúdió között, hogy az első lehetőség sokkal többe kerül, mint a második. Bár a stúdiókat gyakran bérelnek. Ezt elsősorban olyan fiatal párok teszik meg, akik a közeljövőben nem kívánnak gyermeket vállalni. Ez a típus alkalmas zenei albumok rögzítésére, színházi próbákra stb. Ma Moszkvában és máshol nagy városok Oroszországban sok törekvő zenész bérel stúdiót, ahol kreatív tevékenységet folytat.
A hasonlóságok tekintetében a következők tűnnek ki:
Tehát egy lakás elsősorban abban különbözik a stúdiótól, hogy több ember állandó tartózkodására szolgál, meghaladja a stúdió méretét, világos területmegosztással rendelkezik, és sokkal többe kerül, mint egy stúdió. Ráadásul azért közművek A standard lakások lakóinak sokkal többet kell fizetniük, mint a garzonlakásokban élőknek.
Egyre inkább megjelenik egy olyan ingatlanforma, mint a „stúdió”. Nézzük meg, miben különbözik egy átlagos lakástól, és van-e értelme egy ilyen szobában élni?
STÚDIÓ- ez egy olyan típusú lakás, ahol nincs szigorú térelosztás lakó- és nem lakóterületekre. Általában csak a fürdőszoba van elszigetelve, bár néhány extrém projektben a zuhanyfülke kívülre kerül. A stúdiót egy lakásrésznek is nevezik, ahol a konyha a nappalival van kombinálva. Ezt a tervezési lépést a fejlesztő projektje határozhatja meg, vagy a helyiségek átépítése eredményeként jöhet létre.
LAKÁS- ez egy emberek állandó tartózkodására szolgáló helyiség, külön helyiségekkel és a terület lakó és nem lakásra osztásával. Az ilyen típusú ingatlanok lehetnek közös vagy egyéni tulajdonúak. Az apartmanok földrajzi elhelyezkedésükben, belmagasságban, területükben és egyéb árnyalatokban különböznek egymástól.
Tehát az apartmanok tág fogalom, amely magában foglalja speciális típus- Stúdió. Ez azonban több fontos dologban eltér az általánosan használt kifejezéstől.
A legfontosabb közülük az ELRENDEZÉS: stúdióban - minimális mennyiség falak A lakásban minden szoba el van választva egymástól, a stúdióban pedig csak a fürdőszoba van elkerítve. A hálószobát is el lehet szigetelni, de csak akkor, ha a szoba területe nagy. Az ilyen típusú ingatlanban a konyhát és a nappalit össze kell kapcsolni.
Általában, NÉGYZET Lényegesen kevesebb a stúdió, mint a hagyományos apartmanokban. Ez annak köszönhető, hogy 1-2 főre, aktív kreatív tevékenységre és magánéletre valók. Egy lakásban sok ember kényelmesen elfér, és mindenki személyes tere az egyik szobában van „rögzítve”. Helyek közös használatú(konyha, fürdőszoba, folyosó) minden lakó javát szolgálják, ellentétben egy stúdióval. Ha lehetséges felszerelni külön bejáratú, wc és fürdőszoba, a szoba osztható.
Csak stúdiókat hoznak létre NYITOTT ELRENDEZÉSŰ HÁZAKBAN(monolit váz), és hétköznapi lakások is - be panelépületek. Elméletileg egy közönséges lakás, ha a projekt lehetővé teszi, stúdióvá alakítható a felesleges falak eltávolításával. Természetesen ez drága és fáradságos, de kivitelezhető. Ugyanez megtehető a stúdióval válaszfalak felállításával.
Tehát a stúdió és az apartman közötti különbség a következő:
1. Elrendezés. Egy hétköznapi lakásban falak választanak el minden szobát egymástól: a hálószobát a konyhától, az irodát a gyerekszobától. A stúdióban csak a fürdőszoba van bekerítve, a többi helyiség nyitott.
2. Oszthatóság. A két vagy több szobából álló apartman megosztható megosztott tulajdonjog. Ebben az esetben „közösségnek” minősül, a használati rend megegyezéssel vagy bírósági határozattal érhető el. A stúdió egy nagy szoba, amelyet nem lehet részekre osztani, még kevésbé meghatározni a használati sorrendet.
3. Újjáépítés. Falak mozgatása egy hétköznapi lakásban, akár bent is panelház, megengedett (engedély alapján ill bejelentési eljárás). A stúdióban az átépítés, vagyis a válaszfalak építése valójában fordul ez a típus ingatlant egy közönséges lakásba.
4. Célorientáció. Egy stúdió 1-2 fő elhelyezésére alkalmas, egy apartman több fős (akár több tucat fő) elhelyezésére alkalmas.
5. A szerkezet típusa. A stúdiókat főként monolit vázas házakban hoznak létre, ahol csak a teherhordó oszlopok jelenléte szükséges. Normál lakások panelszerkezetekben is kialakítható, ahol a falak teherhordóak.
Az ingatlanárak folyamatos növekedése mellett sok törekedjen a megtakarításra – például vásároljon ház kisebb terület. A kereslet megteremti a kínálatot, és a fejlesztők elkezdtek garzonlakásokat kínálni. Jogalkotási ennek a fogalomnak nincs definíciója. BAN BEN a cikkben elmondjuk mi az a stúdió , mérlegelje előnyeit és hátrányait, életvitelre és befektetésre való alkalmasságot.
Stúdió - Lakóingatlanok nyílt tér stílusban, vagyis azzal nyitott tér. Nincsenek belső falak vagy külön helyiségek: egy ember van bent közös tér. Az egyetlen kivétel a fürdőszoba: külön található, egy vagy két ajtós szobában, van külön szoba.
A stúdió lakhatás , amely saját preferenciái szerint zónázható. Kommunikációs konyhával rendelkezik - általában a kijárathoz közelebb található. A relaxációs rész - egy rögtönzött hálórész - általában a szoba hátsó részén található, közelebb az ablakhoz. Nincs folyosó vagy folyosó - kinyitva a bejárati ajtót, az ember azonnal az egyetlen nappaliban találja magát.
Érdekes tény: Ilyen építészeti és tervezési megoldást először az 1920-as években az USA-ban javasolt Ludwig Mies van. der Rohe- német modernista építész. Később - 1966-1967-ben - A.V. Purgin továbbfejlesztette.A stúdiók Amerikában és Európában is népszerűek voltak, különösen a kreatív fiatalok körében. És a stúdiók létrehozásának előfeltételei több mint 100 évvel ezelőtt jelentek meg Japánban - akkor megjelentek a „kapszulák”: kis szobák, minimális bútorokkal és felszereléssel. Olyan dolgozóknak készültek, akik ott dolgoztak nagyobb városok, és ben lakott kis falvak vagy távoli külvárosi területeken. Ez lehetővé tette az embereknek, hogy kevesebb időt és energiát fordítsanak a munkára.
🔷 Felújítás után érkezett.A tulajdonosok egyszobás, kétszobás, háromszobás vagy egyéb lakások átalakításakor hozták létre. A belső falakat eltávolították, így egyetlen lakótér lett kialakítva. hely . Az átépítést leggyakrabban „Hruscsov” és „Brezsnyev” épületekkel hajtották végre. Vannak esetek, amikor két- és háromszintes stúdiókat hoztak létre, amelyek mindegyik emelete egy nagy szoba volt. Egy lakás stúdióvá alakítása általában sok időt vesz igénybe. Ez magában foglalja egy dokumentumcsomag összegyűjtését, számos jóváhagyást a BTI-től, a rendkívüli helyzetek minisztériumától, az építészeti osztálytól és más kormányzati szervektől.
🔷 A projekt biztosítja.Körülbelül 5-10 éve kezdték építeni, amikor a kereslet olcsó lakhatás növekedni kezdett. A stúdiók leggyakrabban a turista osztályú házakban jelennek meg, de bizonyos esetekben akár a penthouse területet is elfoglalhatják, és nagy nappalival is rendelkeznek.
✅ Kisebb terület.Még a legnagyobb stúdió is kisebb lesz az apartmanokhoz képest. A stúdió területe általában 30 m²-től kezdődik. Ritka esetekben elérheti a 100 m²-t, de ilyen megoldások csak a szerint épült házakban lehetségesek monolit váz technológia. De a nagy stúdiókra szinte nincs kereslet, ezért ritkán épülnek.
✅ Távollétfalak A stúdió különbözik az 1 szobás apartmantólfolyosó és különálló hiánya konyhák - fentebb kifejtettük, hogy az ilyen ingatlanok a fürdőszobák kivételével egyetlen lakóteret kínálnak. Mellesleg, a stúdió fürdőszobája külön vagy kombinált lehet - ebben hasonlít a közönséges apartmanokhoz.
✅ Egységes kialakítás.Ha egy lakásban minden szobához saját tervezési stílust hozhat létre, akkor ezt nagyon nehéz megtenni egy stúdióban. Többet is létrehozhat funkcionális zónák- például háló- és étkezőrész, de nem használhatók radikálisan különböző megoldások. Ellenkező esetben nevetségesnek és csúnyának fog kinézni.
✅ Elrendezés hiánya.Tervezéskor többszintes épületek Az építészek általában a legapróbb részleteket is figyelembe veszik, hogy kényelmes és hozzáértő elrendezést hozzanak létre. Stúdiókban nincs előírva - a tervezők csak a fürdőszobák helyét határozzák meg, különben a tulajdonos tetszés szerint zónázhatja be a teret. Például ez azMi a különbség a vendégszoba és a stúdió között?: akár lakásokban is típus "szállodák" biztosítottak elrendezés .
✅ Vizuális hatás.A falak hiánya miatt úgy tűnik, hogy a stúdióban nagyobb az élettér. Ha összehasonlít egy stúdiót és egy azonos méretű lakást, az első tágas, világos helyiségnek tűnik. Ez azok számára fontos, akik értékelik a kényelmet és az otthonosságot, és nem tudnak sokáig tartózkodni szűk, zárt térben.
Az új épületben lévő stúdióapartman az SNiP-k és az Orosz Föderáció szabványainak figyelembevételével épül fel, így kényelem szempontjából nem rosszabb, mint a tulajdonosok által épített stúdiók. Az ilyen házakban általában nagy ablakok vannak, amelyek világos természetes fényt biztosítanak. Leggyakrabban be kicsi A stúdiók nem rendelkeznek erkéllyel vagy loggiával.
Stúdiókba, valamint más apartmanokba többszintes épületek, kerülnek bemutatásra speciális követelmények- be vannak regisztrálva SNiP 2003-03-31 . Itt van néhány közülük:
📜 belmagasság - legalább 2,5 m vagy legalább 2,7 m az IA, IB, IG, ID és IVA éghajlati régiókban;
📜 a légcsere mennyisége a helyiségben legalább 3 m³/h 1 m² lakóterületre számítva;
📜 minimális vastagság teherhordó falak bérház- 120 mm.
➕ Alacsony költség.Szakértők szerint a garzonlakások ára átlagosan 15-20%-kal alacsonyabb, mint egy azonos területen lévő egyszobás ingatlané. Ezért az ilyen ház alkalmas azok számára, akiknek nincs pénzük a vásárlásra nagyobb lakás. Például a stúdiókat gyakran fiatal párok vagy pályakezdő szakemberek választják.
➕ Ingyenes elrendezés.A stúdióban tetszés szerint rendezheti el a zónákat. Egy helyiség zónázásához használhat mobiltelefonokat válaszfalak : kényelmesen mozgathatók egyik helyről a másikra, és szükség esetén megváltoztathatják az elrendezést. Egyéb lehetőségek A tér zónázása a bútorok elrendezése, a különböző színárnyalatok használata különböző zónák vagy a padlómagasságok különbsége: például egy pódium egy ágynak.
➕ Természetes világítás.A stúdiók általában nagy ablakokkal rendelkeznek, amelyeken keresztül szoba a napfény könnyen behatol. Ezért napközben nincs szükség további mesterséges világításra - az asztalt az ablak közelében helyezheti el, és megtakaríthatja az áramot.
➕ Jó akusztika.Ez fontos plusz a kreatív embereknek - zenészeknek - és azoknak, akik jó hangminőségben szoktak zenét hallgatni vagy filmeket nézni. A belső tér hiánya miatt falak , a hang egyenletesen terjed a helyiségben.
➖ Kis terület.Egyszobás apartmanokhoz, stúdiókhoz képest különbözik kisebb terület. Ez egy mínusz azok számára, akik használják nagyszámú bútorok ill Háztartási gépek. A probléma megoldható kompakt bútorok és készülékek vagy úgynevezett „transzformátorok” – például egy gardróbágy – használatával.
➖ A folyosó hiánya.Tekintettel arra, hogy a bejáratnál nincs folyosó vagy folyosó, a bejáratból származó por vagy szennyeződés bejut a helyiségbe. Fennáll annak a veszélye is, hogy a cipőkből vagy ruhákból származó szennyeződés szétterül a nappaliban. Az első probléma egy jó ajtóval és megfelelő karbantartással megoldható. lépcsőház, a második pedig a pontosság.
➖ Egyetlen terület.Tekintettel arra, hogy a stúdióban nincsenek belső válaszfalak, a konyhából származó aromák szétáradnak élettér. Ezenkívül más szagok is elterjednek a helyiségben - például a háziállatok tevékenysége miatt. Ezt a problémát a helyiség erőteljes szellőzésével lehet megoldani.
➖ Személyes tér hiánya.Ez egy mínusz azok számára, akik nem élnek egy . A stúdiókban általában nincs olyan sarok, ahová nyugdíjba vonulhatna: mindazok, akik bennük laknak, mindig be vannak kapcsolvaész a többi lakótól. Ezért a stúdiók népszerűek az egyedül élők körében.
Kinek alkalmas?
Kinek nem alkalmas?
🚶 Magányos fiataloknak.A stúdióban elegendő hely van egy személy számára - ha kívánja, egy szobában étkező, recepció, hálószoba és pihenősarok szervezhető.
👫 Fiatal pároknak.Ha egy fiatal párnak nincs pénze egy- vagy kétszobás lakást vásárolni, akkor egy garzon megfelelő lesz.
🎨 Kreatív embereknek.A stúdió nyitott elrendezése lehetővé teszi a nappali és kreatív terület megszervezését egy szobában. A stúdiók jó akusztikával is rendelkeznek.
🏞 Emberek, akiknek hely kell.Ha az ember fél a szűkös helyektől, egy kis stúdió nem felel meg neki. Lehetséges kiút a helyzetből - egy nagy stúdió, amelynek területe 50-100 m².
A lakhatás költségeit és a megtérülési időt számos különböző tényező befolyásolja - pl. jelenlegi helyzet a piacon, az ingatlan távolsága a központtól, összterület. Mindegyikben ki kell számítani a megtérülési időt különleges eset, figyelembe véve a jellemzőket adott régióbanés a piaci feltételek.
Általánosságban elmondható, hogy a stúdióba való befektetés jövedelmezőbb, mint az egyszobás, ill kétszobás lakás. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a stúdió ára valamivel alacsonyabb a normál lakások árához képest. A megtérülési idő rövidebb lesz. Az egyszobás apartmanok és stúdiók bérlésének költsége pedig megközelítőleg azonos - ha minden más dolog megegyezik, a stúdió gyorsabban megtérül. Igaz, érdemes figyelembe venni a keresletet - sokan reagálnak rá kérdés " Melyik a jobb: egy stúdió vagy egy egyszobás lakás?» inkább a rendes lakást választják, különösen a gyermekes vagy családos bérlők. Ezért, mielőtt stúdióba fektetne be, tanulmányozza át a piacot – ha sok nem igényelt bérleti ajánlat van, a megtérülési idő megnőhet.
A stúdió az rendes lakóingatlan az Orosz Föderáció jogszabályai szempontjából. Az ingatlan és a vele folytatott tranzakciók tárgya szabvány követelményei. Stúdió vásárlásakor ugyanazt az eljárást kell végrehajtania a tulajdonjog bejegyzéséhez, mint általában, azaz:
❗ kössön adásvételi szerződést a tulajdonossal vagy a fejlesztővel, fogadjon el lakást;
❗ nyújtson be adásvételi szerződést a Rosreestrnek, fizesse be az állami illetéket, töltse ki a kérelmet;
❗ később megkapja a tulajdonjogot igazoló kivonatot az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból.
A stúdióban a rezsit is fizetni kell, illetve lakás is adható, cserélhető, eladható és örökségként hagyható.
