A lakás meghatározott terve szerint jelen megállapodással a Felek a „lakás” használatát az alábbi sorrendben állapítják meg: - Ivanov Ivan Ivanovics átkerül a helyiség használatába: .. szám alatt, 6. sz. 2,5 nm területtel); - Petrov Petr Petrovich a következő helyiségek használatába kerül: 7. szám alatti (7,4 nm területű), 8. szám alatt (1,9 nm alapterülettel), 10. sz (6,2 nm alapterülettel), 11. sz. (1,8 nm alapterülettel), 12. sz. (3,6 nm alapterülettel) ; - Alekszejev Alekszej Alekszejevics átkerül a helyiségek használatába: az 1. szám alatt (terület 10,4 nm), a 2. szám alatt (terület 1,9 nm), a 3. szám alatt (terület 1,7 nm). 13. szám alatti (7,0 nm alapterületű) helyiség a felek általános használatában van.
Teljes név) a megadott telek nm területű részét használja. pontokon belül a telken feltüntetett m; gr. négyzetméter alapterületű meghatározott telek egy részét birtokolja és (teljes néven) használja. pontok határában a telken feltüntetett m. 3. A felek ezentúl a közös telek fenntartásának és használatának költségeit részesedésük arányában fizetik. 3.1. E megállapodás szerves részét képezi a telek kiadott kataszteri útlevele.
Figyelem
A jelen Szerződés másik fele, mint a Lakás közös tulajdonának résztvevője, közös használatra kap két, négyzetméteres lakóterületű szobát. m (átjáró szoba) és négyzetméter. m (bejárati szoba). 3.3. A Lakás közös tulajdonában lévő valamennyi résztvevő egyenlő feltételekkel használja a Lakásban található folyosót, konyhát, fürdőszobát, WC-t, háztartási helyiségeket (közös helyiségeket).
Az erkélyt a Lakás közös tulajdonában lévő valamennyi résztvevő használja, kivéve azt a tényt, hogy az erkélyre csak a bejárati és kijárati helyiségeken keresztül lehet belépni. 3.7. A közös helyiségek takarítását a Lakás közös tulajdonában lévők a hónap tíz napján felváltva végzik: az első évtizedben a takarítást, a második és harmadik évtizedben a közös tulajdonban lévő többi résztvevő végzi. az apartmanból.
3.8. A napközben keletkezett szemetet és a Lakás közös tulajdonában lévő többi résztvevőt saját, külön csomagokban gyűjtik, melyeket naponta önállóan szállítanak ki a Lakásból a szemétszállításra kijelölt konténerekbe vagy szemétcsatornába. 3.9. A lakás kizárólag lakók számára készült. Az apartmanban macskát, kutyát és egyéb állatot tartani tilos. 3.10.
Info
A lakás fennmaradó közös területére vonatkozó közüzemi díjakat a jelen megállapodás 1. pontjában megállapított közös tulajdon arányában kell megfizetni. 4. Jelen megállapodás minden egyes résztvevője a közös vagyonból való részesedésének arányában köteles (kb
A közös tulajdon azon résztvevője, aki saját költségén elválaszthatatlan fejlesztéseket végzett ezen az ingatlanon, a közös tulajdon használatára vonatkozó megállapított eljárási rendnek megfelelően, jogosult részesedésének megfelelő növelésére. 6. A közös tulajdonban lévő szétválasztható fejlesztések az azokat végrehajtó Résztvevő tulajdonába kerülnek.
7. A közös vagyon elidegenítése a Felek megállapodása alapján történik. nyolc.
A pontok határán belüli telek a Felek tulajdonában és használatában az alábbi sorrendben áll: Gr. tól-ig - . (Teljes név) (birtoklási és használati rend) Gr. tól-ig - . (Teljes név) (birtoklási és használati rend) 2.4. A jelen Szerződés 2.3. pontjában meghatározott telek tulajdonjogának időtartama alatt annak fenntartásának és használatának költségeit a Felek mindegyike viseli.
3. A közös telek fenntartásának és használatának költségeit a felek részesedésük arányában viselik. 3.1. A jelen Szerződés szerves részét képezi a telek kataszteri útlevele, amelyet » »
4. A telken közös tulajdon van -. 4.1. A felek közös tulajdonban vannak és közösen használják a közös tulajdont. 4.2.
A bérlethez való hozzájárulás akkor tekintendő megkapottnak, ha az értesítést követő 7 (hét) munkanapon belül egyik résztvevő sem emelt jelentős kifogást a bérlettel/bérlettel szemben. A joggal való visszaélés nem megengedett. A helyiséget bérbeadó/bérbeadó személyt értesíteni kell a jelen szerződés feltételeiről, tekintettel a Felek jelen szerződésből eredő jogaira és kötelezettségeire.
Ha a helyiséget bérbeadó személy megsérti a jelen szerződésben meghatározott feltételeket, akkor a szerződésben részes bármely fél jogosult követelni a bérbeadó és a helyiséget bérbeadó személy közötti jogviszony megszüntetését. bérlés. Egyéb feltételek: 11. Felmondási eljárás. 12. Regisztrálási kötelezettség. tizenhárom.
Viták rendezése. 14. Költségtérítési eljárás. A felek címei, aláírásai. Tájékoztatásul adtunk egy szerződésmintát két tulajdonos között.
A telefon fizetése a Lakás közös tulajdonában lévő résztvevők részesedésének arányában történik, függetlenül attól, hogy kivel kötött szerződést. A Lakás közös tulajdonában lévő résztvevők megállapodtak abban, hogy a 3. számú díjcsomagot (előfizetői fizetési rendszer) használják, a nemzetközi / távolsági kommunikációs szolgáltatásokhoz való automatikus hozzáférés letiltásával. Telefonvonal használata az internet eléréséhez megengedett, feltéve, hogy az internethez csatlakozva telefonbeszélgetések lehetségesek. Az Internet fizetését az a Lakás közös tulajdonában lévő résztvevő teljesíti, aki a szolgáltatás nyújtására vonatkozó szerződést megkötötte. A telefonkészüléket csak a folyosón vagy a konyhában szabad felszerelni, ahol a lakás közös tulajdonában lévő minden résztvevő bármikor hozzáférhet.
A Párt a nyilvántartások vezetésének költségeit rubel havi/negyedév összegben téríti meg). 7. Mindegyik Félnek joga van saját belátása szerint eladni, elajándékozni, hagyatékba adni, elzálogosítani, elzálogosítani, vagy bármely más módon elidegeníteni, a Polgári Törvénykönyv 250. cikkében meghatározott szabályok szerint. Az Orosz Föderáció fizetett elidegenítése esetén.
8. A közös vagyon elidegenítése a Felek megállapodása alapján történik, amely attól függetlenül vállalható, hogy a résztvevők közül melyik köt vagyon elidegenítésével kapcsolatos ügyletet. 9. Jelen Szerződés a Felek általi aláírásának pillanatától lép hatályba, és a Felek általi változtatások, kiegészítések, illetve a Szerződés megszűnéséig érvényes. 10. Jelen Megállapodás két példányban készült, mindkét fél számára egy-egy példányban. A felek aláírásai: Gr. (Teljes név) (aláírás) Gr.
Novoszibirszki régió, Vengerovo falu, Lenina utca 5., együttesen a „Felek”, a következők szerint kötötték ezt a megállapodást:
Khromykh Larisa Georgievna(2012.09.26., 08:53:35)
Ár: 500 rubel A végrehajtás időtartama: 1 nap
MEGEGYEZÉS
a lakás használatáról
valamint a lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetése.
______ "__" _____________ 2012.
Egyrészt az Orosz Föderáció állampolgára A., a továbbiakban: 1. fél, másrészt az Orosz Föderáció állampolgára O., a továbbiakban: 2. fél, másrészt, együttesen: "Felek" a jelen megállapodást az alábbiak szerint kötötték:
1. A MEGÁLLAPODÁS TÁRGYA.
1.1. Jelen megállapodás tárgya a lakáshasználat, valamint a lakás- és kommunális szolgáltatások kifizetésének rendjének meghatározása.
A lakás leírását a terület megjelölésével jelen Szerződés elválaszthatatlan részét képező 1. számú melléklet tartalmazza.
1.2. Lakás címe: ____________________________________.
1.3. Az 1. fél részesedéssel rendelkezik a teljes jog 1/2 részében, amelyet a jog állami bejegyzéséről szóló „__” _____ 20__. sz. ______ számú igazolás igazol, a továbbiakban: „ megosztás 1».
1.4. A 2. fél a közös tulajdon 1/2 részének jogában részesedéssel rendelkezik, amelyet a „__” _____ _____ 20__. sz. ______ sorozatszámú állami bejegyzési okirat igazol, a továbbiakban: „ Megosztás 2».
1.5. A Felek garantálják, hogy a jelen Szerződés megkötése előtt az 1. és 2. részvény nem kerül eladásra, zálogba, nincs letartóztatás alatt és nem mentes harmadik felek jogaitól.
2. HASZNÁLAT.
2.1. Az 1. fél 14,40 nm alapterületű helyiséget fogad el. (a KTF-terv 1. betűje) és a közös területek 1/2-e, a továbbiakban " 1. szoba».
2.2. A Party 2 egy 14,20 nm alapterületű helyiséget vesz igénybe. (a KTF-terv 2. betűje) és a közös területek 1/2-e, a továbbiakban " 2. szoba».
2.3. Az 1. és 2. fél lánya, V., született 2001. 11. 17., a 2. szobában lakik a 2. féllel.
3. LAKÁS- ÉS KÖZMŰSZOLGÁLTATÁSOK FIZETÉSÉNEK ELJÁRÁSA.
3.1. A fizetendő lakás- és kommunális szolgáltatások listája:
Fűtés;
Hideg vízellátás;
Melegvíz ellátás;
Tápegység;
Vízelvezetés;
Gázellátás;
TV műsorszórás;
Intercom.
3.2. A lakhatási és kommunális szolgáltatások díjának összegét a lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetéséről szóló számla határozza meg, és ez:
Fűtés - __ rubel __ kopecks;
Hidegvízellátás - __ rubel __ kopecks;
Melegvízellátás - __ rubel __ kopecks;
Áramellátás - __ rubel __ kopecks per 1 kWh;
Vízelvezetés - __ rubel __ kopecks;
Gázellátás - __ rubel ___ kopecks;
TV műsorszórás - __ rubel ___ kopecks;
Intercom - ___ rubel __ kopecks.
3.3. 1. oldal:
3.3.1. Az alábbi szolgáltatások költségének 50%-át havonta fizeti:
Fűtés.
3.3.2. Befizeti a 3.3.1. Megállapodás, a teljes összeg 2. fél nevére nyitott bankszámlára történő átutalásával, vagy készpénz átadásával.
3.3.3. A havi kifizetések legkésőbb a fizetendő hónap 15. napjáig esedékesek.
3.3.4. Az 1. fél kötelezettségeinek teljesítését igazoló dokumentumok a következők:
2. fél nyugtája - készpénzes elszámolásokhoz;
Banki vagy számviteli bizonylatok - bankszámlára történő átutalással történő elszámolásokhoz.
3.4. 2. oldal:
3.4.1. Az alábbi szolgáltatások költségének 50%-át havonta fizeti:
Fűtés.
3.4.2. Az alábbi szolgáltatások költségének 100%-át havonta fizeti:
Hideg vízellátás;
Melegvíz ellátás;
Tápegység;
Vízelvezetés;
Gázellátás;
TV műsorszórás;
Intercom.
3.4.3. A 3.3.1., 3.4.1., 3.4.2. pontokban foglaltak szerint befolyt pénzeszközöknek megfelelően teljes mértékben kifizeti a lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetésének számláját. Megállapodás, a teljes összeg 77. számú személyi számlára történő átutalásával.
3.4.4. A havi kifizetések legkésőbb az adott hónap utolsó napjáig esedékesek.
3.4.5. A 2. fél kötelezettségeinek teljesítését igazoló dokumentumok a következők:
Fizetett lakhatási és kommunális számlák.
3.5. A 3.2. pontban meghatározott lakás- és kommunális szolgáltatások fizetésének indexálása. A megállapodások automatikusan, havi rendszerességgel jönnek létre, a lakás- és kommunális szolgáltatások fizetéséről szóló rendes számla alapján.
4. A FELEK KÖTELEZETTSÉGEI.
4.1. Az 1. fél köteles:
4.1.1. Fogadja el az 1-es helyiséget a jelen Szerződésben meghatározott feltételekkel.
4.1.2. Írja alá a lakásban lévő helyiségek használatának elfogadásáról szóló okiratot.
4.1.3. Ne használja a 2-es helyiséget a jelen Szerződés időtartama alatt.
4.1.4. Ne adja ki az 1-es és 2-es szobát a 2. fél írásos hozzájárulása nélkül.
4.1.5. A Szerződés 3. pontja szerinti díjat időben és hiánytalanul megfizetni, valamint haladéktalanul értesíteni a 2. felet a lakóhelyének változásáról, a bankszámla adatok változásáról és minden olyan körülményről, amely a 2. fél határidőben történő teljesítéséhez elengedhetetlen. e megállapodás szerinti kötelezettségeinek teljesítése.
4.2. A 2. fél köteles:
4.2.1. Fogadja el a 2-es helyiséget a jelen Szerződésben meghatározott feltételekkel.
4.2.2. Írja alá a lakásban lévő helyiségek használatának elfogadásáról szóló okiratot.
4.2.3. Ne használja az 1-es helyiséget a jelen Szerződés időtartama alatt.
4.2.4. Ne adja ki az 1. és 2. szobát az 1. fél írásos beleegyezése nélkül.
4.2.5. A Szerződés 3. pontja szerinti díjat időben és hiánytalanul megfizetni, valamint haladéktalanul értesíteni az 1. felet a lakóhelyének változásáról, a bankszámla adatok változásáról és minden olyan körülményről, amely az 1. fél határidőben történő teljesítéséhez elengedhetetlen. e megállapodás szerinti kötelezettségeinek teljesítése.
4.2.6. A 2. szobát 1. és 2. fél 2001. november 17-én született lánya - V. - lakására és használatára biztosítani.
4.2.7. Havonta mérje le a villanyóra leolvasását, és írja be azokat a lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetési számlájába.
4.2.8. A lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetéséről szóló számlák időben történő beérkezésének nyomon követése.
5. FELELŐSSÉG.
5.1. Ha a Felek nem teljesítik a jelen Szerződés feltételeit, az a Fél, amelyik nem teljesítette a Szerződés feltételeit, 30.000 (harmincezer) rubel összegű bírságot köteles fizetni a másik Félnek a Szerződés feltételeinek minden megsértése esetén. megállapodással, e követelmény benyújtásától számított 90 naptári napon belül.
5.2. Jelen Szerződés a Felek önkéntes megegyezésével felmondható.
5.3. Ez a megállapodás az 1. fél kezdeményezésére egyoldalúan felmondható, ha:
5.3.1. Bármilyen módon elidegeníti a 2. fél 2. részvényét.
5.3.2. A 2. helyiség bérbeadása a 2. fél által a jelen Szerződés időtartama alatt az 1. fél írásos hozzájárulása nélkül.
5.3.3. A 2. fél szisztematikus (több mint kétszeri) nem teljesítése a 4.2.3. bekezdésben foglalt feltételek bármelyikében. - 4.2.8. megállapodások.
5.4. Ez a megállapodás a 2. fél kezdeményezésére egyoldalúan felmondható, ha:
5.4.1. Bármilyen módon elidegeníti az 1. fél által az 1. részvényét.
5.4.2. Az 1. helyiség bérbeadása az 1. fél által a jelen Szerződés időtartama alatt a 2. fél írásbeli hozzájárulása nélkül.
5.4.3. 2. fél lánya - V. mozgása a bejegyzés helyéről: S., folyamatosan, 6 (hat) hónapot meghaladó időtartamban jelen Szerződés hatálya alatt.
5.4.4. Ha az 1. fél szisztematikusan (több mint kétszer) nem teljesíti a 4.1.3. pont bármelyik feltételét. - jelen Szerződés 4.1.5.
5.5. 1. és 2. fél jelen megállapodás keretében rögzíti, hogy az 1-es és 2-es helyiség használatára, valamint a lakás- és kommunális szolgáltatások kifizetésére vonatkozó kötelezettségek egymással szembeni igénye nincs a szeptembertől kezdődő időszakra vonatkozóan. 2010-től 2011 márciusáig.
5.6. Mindenben, amiről a jelen Szerződés nem rendelkezik, a Felek a mindenkor érvényesek.
6. FELTÉTELEK.
6.1. Jelen Szerződés a Felek általi aláírásától számított egy évig érvényes, és a következő egy évvel automatikusan meghosszabbodik, ha a Szerződés lejárta előtt 30 nappal egyik Fél sem jelenti be írásban a felmondását.
6.2. pontokban meghatározott Szerződés egyoldalú felmondása esetén. 5.3.1.-5.3.3., 5.4.1.-5.4.4., a Szerződést felmondó Fél köteles a másik Felet 30 nappal korábban írásban értesíteni.
7. VITÁK.
7.1. A jelen Szerződésből eredő vitákat tárgyalásos úton kell megoldani. A tárgyalások eredményeit kétoldalú jegyzőkönyv dokumentálja.
7.2. Ha a felek nem elégedettek a tárgyalások eredményeivel, a vitát az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai által előírt módon bírósági eljárás alá vonják.
8. EGYÉB FELTÉTELEK.
8.1. A jelen Szerződés feltételeinek módosítása és kiegészítése akkor lehetséges, ha azokat írásban tették meg és a Felek aláírták.
8.2. A jelen Szerződésből eredő jogokat és kötelezettségeket egyik fél sem ruházhatja át harmadik félre a másik fél előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül.
8.3. Jelen Megállapodás 2 (két) példányban készül, mindkét fél számára egy-egy példányban.
9. A FELEK ADATAI.
9.1. 1. oldal: A.
9.1.1. Útlevéladatok: sorozat...
9.1.2. Regisztrálva: S.
Lakhelye: G., tel. …
9.1.3. Banki adatok:
Címzett neve: A.
Számlaszám: ...
korr. …, BIK …, TIN …, KPP …
9.2. 2. oldal: O.
9.2.1. Útlevéladatok: sorozat...
9.2.2. Regisztrált és lakik: S., tel. …
9.2.3. Banki adatok:
Címzett neve: O.
Számlaszám: ...
korr. …, BIK …, TIN …, KPP …
Függelék:
1. Az 1. fél útlevelének másolata.
2. A 2. fél útlevelének másolata.
3. A gyermek másolata.
4. Az 1. fél 1. részvényére vonatkozó állam 2006. március 11-i igazolásának másolata, 111. sz.
5. A 2. fél 2. részvényének tulajdonjogának állami bejegyzéséről szóló 2006. március 11-i 222. sorozatszámú igazolás másolata.
6. Az adásvételi szerződés másolata.
7. A KTF másolata (alaprajz másolata, magyarázat).
8. A lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetéséről szóló 2011. márciusi számla másolata.
9. A számviteli osztály kivonata a lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetésére vonatkozó tartozások hiányáról.
10. A Megállapodás 2011. március 15-én kelt 1. sz
10. A FELEK ALÁÍRÁSA.
1. oldal: _________________ (A.)
2. oldal: _________________ (O.)
1. számú pályázat
a 2011. március 15-én kelt megállapodáshoz
a lakásban lévő szobák elfogadása.
Ezt az aktust A. - 1. fél és egy Orosz Föderáció állampolgára, O. - 2. párt készítette.
Ez az aktus megerősíti, hogy az 1. szoba 1. fél és a 2. szoba 2. fél - egy lakást, amely a következő helyen található: C., az alábbi lista szerint:
A jog tárgya
A törvény típusa
Szoba leírása
A szoba összterülete, nm.
teljes terület
közös helyiségek, nm.
1. oldal
1. szoba
(1. betű a KTF-tervről)
2. oldal
2 szobás lakás, összterülete 45,70 nm, 1. emelet
Közös tulajdon, jobboldali részesedés 1/2
2. szoba
(a KTF-terv 2. betűje)
Jelen okirat 2 (két) azonos jogerős példányban készült, mindegyik Fél számára egy-egy példányban.
1. oldal: _________________ (A.)
2. oldal: _________________ (O.)
Csak az opció feltételeit módosítsa.
Minden alábbi szerződési lapot két fél ír alá.
MEGEGYEZÉS
a tulajdonos és családtagjai közötti lakáshasználati jog gyakorlásának rendjéről
Ivanova Olga Ivanovna, a továbbiakban „Tulajdonos”, egyrészt, másrészről Ivanov Szergej Vlagyimirovics, a továbbiakban: „Tulajdonos családtagja”, másrészt közösen a Felek a következőképpen egészítse ki ezt a megállapodást:
1. Ivanova O.I. a Moszkva, Butyrskaya, 6. címen található lakás tulajdonosa a 2010.08.14-i adásvételi szerződés alapján, amelyet a tulajdonjog állami bejegyzéséről szóló igazolás igazol.
2. A megadott lakóhelyiség 65,4 négyzetméter összterülettel. m két szobából áll, nappali területtel xx nm, xx nm, konyha 10 nm, fürdőszoba 5 nm, folyosó 7 nm.
3. Ivanov S.V. az Orosz Föderáció Lakáskódexének 31. cikkével összhangban a tulajdonos családtagja, amelyet 2015.12.01-i házassági anyakönyvi kivonat igazol
4. Az Orosz Föderáció Lakáskódexe 31. cikkének 2. részével összhangban a felek megállapodtak abban, hogy a helyiséget a következő sorrendben használják:
4.1. A tulajdonos egy ____________ nm lakóterületű szobát használ. m.
4.2. Egy _____________ családtag egy __________ négyzetméteres lakóterületű szobát használ. m.
4.3. A közös helyiségeket (konyha, előszoba, wc, fürdőszoba) a tulajdonos és családtagjai közösen használják.
5. A lakóház vagy lakás tulajdonjogának másra történő átruházása a volt tulajdonos családtagjai által a lakóhelyiség használati jogának megszüntetésének alapja, ha jogszabály eltérően nem rendelkezik.
6. A lakástulajdonos családtagja bárkitől, így a lakás tulajdonosától is követelheti a lakáshoz való jogaik megsértésének megszüntetését.
7. Ez a megállapodás két példányban készült - egy példány a helyiség tulajdonosa és családtagja számára.
Alkalmazások:
Olga Sergeevna, nagyon hálás vagyok neked, hogy támogattál abban a pillanatban, amikor minden szétesett az életemben. Nem is tudom, ki voltál inkább számomra – ügyvéd, pszichológus vagy barát.
Egy autóbaleset után Olga Szergejevnához fordult. A téma triviális – a biztosítótársaság döntése nem elégített ki. Az autó helyett egy rakás fémhulladékért elhanyagolható volt az összeg. Ügyvédünk megnyerte az ügyet a biztosítóval. Nagyon köszönöm neki ezt.
Az egyetlen dolog, amit sajnálok, hogy nem tudtam Olga Zhukova ügyvédről, amikor a lányomat őrizetbe vették, és lopással vádolták. Akkor tanácstalan voltam, és egy állami ügyvédet reméltem, ingyen. Mint kiderült – hiába.
Apámat csalással vádolták és őrizetbe vették. De súlyos szívbetegségben szenved, amivel ellenjavallt a cellában lenni. De amikor ezzel a kérdéssel próbáltam a bíróhoz fordulni, nem is hallgattak rám.
Súlyos balesetet szenvedett, szerencsére életben maradt, az autó pedig egy rakás fémhulladék. Az autó számomra létszükséglet, ezért nagyon reméltem, hogy kifizetem a biztosítást, hogy vegyek egy másikat. És kétségbe estem, amikor a biztosító csak a felét fizette ki a várt összegnek!
Jelzáloghitelt akartam felvenni egy lakásra - a bank nagyon kedvező feltételeket kínált. De mivel én magam sem értek semmit az ingatlanügyekhez vagy a gazdasághoz, úgy döntöttem, hogy szakemberre bízom.
A férjem talált egy fiatal szeretőt, és úgy döntött, hogy elvál. Több mint 30 éve vagyunk házasok, nem dolgoztam, a lányomat én neveltem. És felírt magára minden ingatlant, meg a lakást, meg az autót, meg a nyaralót. Igen, olyan ravasz, hogy úgy tűnik, közösen szerezték be, és nem vették figyelembe.
Az ingatlan olyan anyagi vagyon, amely egy meghatározott személy vagy szervezet rendelkezésére áll, amely jogilag tulajdonosként jár el. Egyes esetekben ingatlan (ház, lakás, szoba) található részvény vagy közös tulajdon, és az állam vagy az önkormányzat is rendelkezésére áll. A menedzsment a következő helyzetekben hajtható végre:
Mindegyik opciónak vannak sajátosságai. A közös lakáskezelés minden tulajdonos nevében történik, de mindegyikük beleegyezésével. Ennek hiányában a lakás elidegenítésének rendjét az igazságügyi hatóság határozza meg.
Ez a cikk kimondja, hogy a lakásrész tulajdonosa a részesedésével arányos részt kezelhet. Ilyen jog bejegyzési lehetőségének hiányában a felhasználó más tulajdonosoktól követelheti pénzbeli kompenzáció kifizetése megfelelő méretű.
Az állampolgárok közös tulajdonában lévő ingatlan használatához a résztvevőknek külön megállapodást kell kötniük, amely lehetővé teszi egy lakás vagy ház közös kezelését. Kimondja, hogy a vagyon elidegenítése csak minden tulajdonos beleegyezésével történhet, függetlenül attól, hogy ki bonyolítja le az ügyletet.
Jogszabály szerint minden tulajdonosnak joga van különféle műveleteket végezni az ingatlannal, hacsak a ház tulajdonosai között külön törvény másként nem rendelkezik. Rab a tranzakció érvénytelen amikor a többi résztvevő nem értett egyet a végrehajtásában, és az azt megkötő személy nem rendelkezett megfelelő felhatalmazással.
Lakás vagy ház megosztása esetén a tulajdonosoknak kell meghatározniuk ingatlankezelés feltételei, amely a hatályos jogszabályok rendelkezésein fog alapulni.
Meghatározás lakáshasználat szabályai a tulajdonosok által önállóan rendezett vitát képviseli, szóban meghatározott felhasználási feltételekkel.
Ha a tulajdonosok nem bíznak teljesen egymásban, és dokumentálni kívánják saját jogkörüket és más tulajdonosok jogait az ingatlannal kapcsolatban, akkor írásos ingatlan szerződésés keresse meg a közjegyzői irodát az elkészített okirat igazolása érdekében. Ezzel a megközelítéssel elkerülhetők a szükségtelen konfliktusok és pereskedések.
Példa a lakóhelyiségek használatára vonatkozó eljárás meghatározására
Szergejevék együtt éltek egy kétszobás lakásban. Mindegyik házastárs háztulajdonosként működött, de a férjnek volt részesedése az összegből A teljes lakóterület 60%-a, de csak a feleségnek 40% . Szergejeva a válókereset benyújtása után keresetet nyújtott be a lakás megosztása iránt, jelezve, hogy a lakás felét szeretné megkapni, mert neki, mint házastársnak joga van a közösen szerzett vagyon 50%-ára számolni.
A férj viszont ellenkövetel, jelezve az övé méretét részvények 60%-banés ennek megfelelően a lakások felosztása nem megengedett. A férfi azt kérte, hogy osztják szét a lakásokat közöttük szobákra, és határozzák meg a közös háztartási helyiségek használatának feltételeit, mivel a jövőben minden lakás a fiához kerül.
Ennek eredményeként a bíróság félúton találkozott Szergejevvel, és egy 15 négyzetméteres helyiséget biztosított Szergejevának használatára. méter, neki pedig 19 négyzetméter mennyiségben. méter. A többi helyiséghez viszonyítva megállapították használati sorrend.
Következtetés
Ennek eredményeként több következtetés is levonható:
- Az ingatlan egyben tulajdonosi kör rendelkezésére állhat, kezelése a megjelölt személyeknek történő átadása alapján történik.
- Számos funkció létezik ingatlankezelés, amely közös és közös tulajdonban van, valamint a polgárokhoz adják át a szociális bérbeadás törvénye alapján.
- A helyiséghasználati rend meghatározásáról az ingatlantulajdonosok szóban megállapodást kötnek, amelyről írásbeli, utólag közjegyző által hitelesített okirat is készül.
- A felhasználási sorrend meghatározása lakás történik a bíróságon keresztül megállapodás hiányában az összes tulajdonos.
- A lakás természetes részesedés formájában osztható fel a tulajdonosok között, méretének meg kell felelnie annak az ingatlanrésznek, amelyre az egyes tulajdonosok jogosultak.
- Ha a lakás természetes hányadát nem lehet kiosztani, akkor a kiemelkedõ köteles a lakás pénzbeli értékét az összes többi tulajdonosnak hozzájárulásával megtéríteni.
A lakásadományozási szerződés felmondásával kapcsolatos vitákkal kapcsolatos legnépszerűbb kérdések és válaszok
Kérdés: Helló, a nevem Polina Petrova. A nagymamám meghalt, és nem hagyott hátra végrendeletet. Amikor kiderült, a féltestvérem azt állítja, hogy van egy lakása. A lakás kicsi, egyszobás, nem lehet természetes részekre osztani, de nincs elég pénzem a féltestvérem fizetésére. részükért pénzügyi ellentételezést. Mondja, mit tegyek, hogy a testvéremtől függetlenül megkapjam az örökség részét?
Válasz: Szia Polina. Több megoldás is lehet az Ön helyzetére. V Művészet. 252és Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 254. cikke Jelezzük, hogy a tulajdonosok mindegyike átveheti a rájuk eső részt természetben vagy készpénzben. Telepítheti tulajdonostársi megállapodások. Ha ez nem megfelelő, a lehetőségek a következők lehetnek:
- a te részét féltestvéred is beválthatja, ha beleegyezel;
- intézheti a közös vagyonkezelést, és például bérelhet lakást, és a bevételt megoszthatja egymás között;
- Közös tulajdonjogot is bejegyezhetsz és a lakást eladhatod, majd a pénzeszközöket megoszthatod egymás között.
Törvények listájaPályázati és nyomtatványminták
A következő mintadokumentumokra lesz szüksége:
A „Megállapodás a lakáshasználati rend meghatározásáról” dokumentum formája a „Szerződés” címszóra vonatkozik. Mentse el a dokumentum hivatkozását a közösségi hálózatokon, vagy töltse le számítógépére.
MEGEGYEZÉS
A lakóhelyiség-használat rendjének meghatározásáról
Mi, gr. __________________, ________ születési év, útlevél-sorozat ________ száma ________, kibocsátója: __________, __________, Belügyminisztérium "________", _______ város, alegység kódja __________; lakcím: ______________________________, egyrészt,
és gr. __________________, ________ születési év, útlevél sorozat ________ száma _________, kibocsátója: __________, _____________ Belügyminisztérium _____________., alosztály kódja: _________; lakcím: ____________________________, másrészt
jelen megállapodást a lakóhelyiség-használati rend meghatározásáról az alábbiak szerint kötötték:
1. Határozza meg az alábbi eljárást a _________________________________ címen található lakóhelyiségek igénybevételére,
2. A megadott lakás két szobás, összterülete _____ nm. méter, beleértve a _____ négyzetmétert. méter lakóterület.
Jelen megállapodással megállapodtunk abban, hogy a lakóhelyiségek használatának rendjét az alábbiak szerint határozzuk meg
- ____________________ használatára egy ____ négyzetméter összterületű helyiség. m.;
- ____________________ használatára egy ____ négyzetméter összterületű helyiség. m.;
3. A résztvevők megerősítik, hogy cselekvőképességükben nem korlátozottak, nem állnak gondnokság, gondnokság és pártfogás alatt; egészségügyi okokból önállóan gyakorolhatják és megvédhetik jogaikat, teljesíthetik kötelességeiket; nem szenvednek olyan betegségekben, amelyek akadályozzák őket abban, hogy megértsék a megkötendő szerződés lényegét és megkötésének körülményeit, és nincsenek olyan körülmények sem, amelyek arra kényszerítenék őket, hogy ezt az ügyletet a maguk számára rendkívül kedvezőtlen feltételek mellett kössék meg.
4. Jelen Megállapodás aláírásának pillanatától lép hatályba, és tartalmazza a felek közötti, a jelen Szerződés tárgyával kapcsolatos kapcsolatok teljes körét.
5. Jelen Megállapodás két példányban készült, melyeket az aláírást követően a felek megőriznek.
(aláírás) (teljes név)
__________________/_______________________________________________________
(aláírás) (teljes név)
