Există o mulțime de servicii bancare disponibile. diferite straturi populație. Cu toate acestea, pentru cei care nu înțeleg instrumente financiareAcest lucru este incredibil de dificil. Nu este surprinzător faptul că există astfel de situații în care clienții, abordând achiziționarea unui împrumut, nu știu care este diferența dintre ipotecare și împrumut. Pe de o parte, ambele servicii sunt identice. La urma urmei, atât în \u200b\u200bcelălalt caz, împrumutatul trebuie să returneze întreaga cantitate de datorie cu dobândă. Cu toate acestea, diferența se poate ascunde în condiții. Potențialii debitori ar trebui să știe despre asta.
Începeți să stați cu definiții. După aceea, veți fi mult mai ușor să înțelegeți care diferența dintre ipotecare și împrumut. La prima vedere, nu este evident, dar diferențele există încă.
Deci, un împrumut este Împrumut monetar.Ce instituție de credit emite sub anumite procente. În viitor, debitorul trebuie să plătească datoria, precum și dobânzile acumulate pentru utilizarea fondurilor.
Puteți vedea un împrumut pentru orice organizație bancară, care a studiat anterior condițiile și alegerea celei mai potrivite. În acest stadiu, potențialul client ar trebui să fie deosebit de atent. Condiții B. diferite bănci diferă.
Caracteristica împrumutului este emisă bani gheata Puteți folosi la propria dvs. discreție, fără a le trimite la bancă. Chiar dacă fonduri de credit Achiziționați imobiliare, nu trebuie să fie furnizat ca garanție. Deci, clientul poate dispune de această proprietate la discreția sa.
Pentru a înțelege care este diferența dintre împrumut și ipotecă, veți fi mult mai ușor pentru dvs. atunci când vă familiarizați cu cea de-a doua definiție.
În primul rând, aceasta este o variație a unui împrumut care are un scop vizat. Caracteristica ipotecii este că numerarul emis de Bancă sunt destinate să achiziționeze imobiliare. De aceea potențiali clienți Pot conta pe împrumuturi mai mari și timpuri de rambursare mai lungi. În unele cazuri, ipoteca este emisă chiar și treizeci de ani. Acest lucru vă permite să reduceți plata lunara Pentru împrumutat, dar în cele din urmă crește plasamentul plăcut. O perioadă lungă de rambursare este unul dintre punctele care explică care este diferența dintre ipotecare și împrumut.
O altă caracteristică este că, în conformitate cu tratatul, proprietatea achiziționată trebuie furnizată ca o garanție pentru întreaga perioadă de împrumut. În consecință, în această perioadă, debitorul nu poate dispune de bunuri imobiliare.
Banca astfel de acțiuni încearcă să reducă propriile riscuri În ceea ce privește imitarea fondurilor. Dacă se produce o situație în care împrumutatul din anumite motive va înceta să plătească plăți la un împrumut ipotecar, banca va vinde proprietăți ipotecare și va plăti datoriile rămase prin intermediul fondurilor de remediere. În cazul în care fondurile rămân, acestea vor fi plătite Împrumutatului.
Conceptele de "ipotecă" și "credit ipotecar" sunt identice, diferența dintre ele lipsește. Este important să cunoașteți potențialii clienți.
Ipoteca este o variație a împrumutului. Prin urmare, este imposibil să punem un semn de egalitate între aceste concepte.
Creditul, spre deosebire de ipotecare, are o gamă mai largă de condiții. Poate necesita un angajament sau o ignorare această condiție. În cazul unui credit ipotecar, băncile nu oferă clienți potențiali de selecție. Prezența angajamentului trebuie.
Lista documentelor care trebuie furnizate pentru obținerea unui împrumut este, de asemenea, diferită. Pentru un împrumut, este de obicei mai puțin decât pentru o ipotecă.
Diferența constă în cantitatea de dobândă plătită. Potrivit împrumuturilor, plățile excedentare sunt semnificativ mai mari decât ipoteca. Acesta este motivul pentru care a doua opțiune este preferabilă pentru cei care dobândesc imobiliare.
Plata băncilor ipotecare oferă clienților timp mai lungi. De obicei, un împrumut nu este emis mai mult de cinci ani. Ipoteca poate fi plătită semnificativ mai mare - timp de treizeci de ani. Cu toate acestea, este necesar să se înțeleagă că, în acest caz, suprapunerea crește.
Diferența dintre ipotecare și împrumut se află în sumele emise. Pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, puteți obține mai mulți bani. Creditele negarantate de consum sunt, de obicei, foarte dependente de dimensiunea veniturilor clientului. Obișnuit, Încărcarea creditului nu ar trebui să depășească cincizeci la sută venit
Aplicațiile pentru creditele de consum sunt considerate mai rapide decât ipoteca.
Deci, diferența credit de consumator Iar ipotecile trebuie acum să devină evidente pentru dvs. Cu toate acestea, apare următoarea întrebare este. Ce este mai profitabil? Să încercăm să ne dăm seama.
Instituția bancară este mai profitabilă pentru a da un credit ipotecar decât un împrumut. Deoarece B. acest caz Riscurile de nerestru al fondurilor sunt semnificativ mai mici. La urma urmei, chiar și în caz de insolvabilitate a împrumutatului, banca nu va suporta daune, deoarece va avea ocazia de a implementa gaj Imobiliar Și astfel încât să ramburseze partea rămasă a datoriei.
Din potențialul împrumutat, situația poate fi diferită. Totul depinde de scopul de care aveți nevoie pentru a obține un împrumut. Dacă pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, atunci ipoteca are propriile beneficii nu numai pentru bancă, ci și pentru debitor.
Este demn de remarcat faptul că instituția de credit implicată în tranzacție cu obiectul imobilului oferă o anumită siguranță clientului. Înainte de aprobare angajații băncii trebuie să verifice cu atenție documentele. La urma urmei, proprietatea achiziționată devine o cheie. În consecință, în caz de neplată a datoriilor organizația de credit Trebuie să poată vinde proprietatea ipotecară.
Beneficiu credit ipotecar Pentru că clientul constă și în faptul că are dreptul la deducerea fiscală. Cu toate acestea, este necesar să înțelegem că această posibilitate este disponibilă numai pentru cetățenii rușicine are salariul oficial Și în impozitul pe venitul personal plătit conștiincios.
Unii debitori la primirea ipotecii pot conta pe ajutorul statului. Trebuie să învețe despre prezența programelor pentru familiile tinere, funcționarii publici etc. Deseori programe similare organizații bancare Oferiți clienților potențiali rate mai profitabile ale dobânzii.
Primirea unui împrumut ipotecar termen lung, Nu vă puteți teme de creșterea prețurilor imobiliare, ca în cazul acumulării. În plus, în cazul în care veniturile debitorului va crește treptat, plățile ipotecare vor scoate o parte din ce în ce mai mare a bugetului său și va deveni din ce în ce mai imperceptibil.
În ciuda tuturor beneficiilor ipotecilor, nu toți clienții o pot obține. Trebuie să înțelegeți ce este credit țintă. Prin urmare, numerarul emis de Bancă ar trebui cheltuit exclusiv la achiziționarea de bunuri imobiliare.
Dacă banii sunt necesari în alte scopuri, este mai ușor să obțineți un împrumut decât o ipotecă. În plus, în ultimul caz Clienții tind să colecteze un pachet impresionant de documente.
Pentru mulți clienți, răspunsul devine destul de bine cunoscut în Rusia. Această instituție de credit emite populația o cantitate mare împrumuturi. Procentul de ipotecă și împrumut în Sberbank este adesea mai mic și, în consecință, mai profitabil pentru client decât în \u200b\u200balte instituții care eliberează împrumuturi în numerar.
Experții recomandă contactarea băncii dacă treizeci și cincizeci la sută este acumulată pe prețul obiectului imobiliar. Cu toate acestea, nu toată lumea are o oportunitate similară de a asambla suma necesară. De aceea, clienții potențiali sunt interesați de ipotecă fără contribuția inițială În Sberbank. Trebuie să se înțeleagă că astfel de condiții sunt extrem de dezavantajate pentru o instituție de credit, deci este puțin probabil să aprobe cererea pentru întreaga sumă.
Piața de creditare oferă populației mai multe tipuri de produse bancare care sunt ușor de utilizat pentru a cumpăra locuințe. Principalele sunt creditul ipotecar și de consum. Fiecare dintre ele are propriile sale caracteristici, avantaje și dezavantaje. A face alegerea potrivita și luați cel mai precis fonduri împrumutate, este mai bine să înțelegeți în prealabil ceea ce diferă și ce fel de servicii bancare Potrivite în una sau altă situație.
Și - acestea sunt două perfecte tipuri diferite Finanțare. Diferența cheie concluzionează că ipoteca presupune întotdeauna proprietate de protecție, și așa poate fi cazare proprieși a cumpărat. Împrumuturile de consum pot fi emise cu sau fără prevedere. În plus, sub formă de garanții, băncile iau nu numai depunerea de proprietate, ci și o garanție.
Luați în considerare diferențele dintre parametrii principali:
Factorii minori devin din cele de mai sus. De exemplu, făcând un împrumut ipotecar pentru locuințe, imobilul este obligat să se asigure. Pe voluntar Împrumutații asigură viața și sănătatea, precum și riscurile de pierdere a drepturilor de proprietate.
Deoarece ipoteca este strâns legată de cumpărare proprietate imobiliarala contract neapărat soțul oficial atașat. De la el (ea), trebuie să consimtă acordul față de acord, de asemenea, soții acționează ca un coacher sau refuză să participe la contract, emitere certificat de căsătorie. Creditul de consum poate fi luat fără a atrage alte persoane, deși achiziționarea de bunuri imobiliare încă necesită participarea soțului / soției. Dar, în acest caz, obiectul poate fi decorat pe o altă rudă, organizație.
Atunci când alegeți o ipotecă obținută fonduri, este întotdeauna suficient să plătiți pentru imobiliare, ca limită în cadrul contractului egal cu costul Carcasa minus prima tranșă. Efectuarea unui împrumut de consum este o șansă ca Banca să aprobe o sumă mai mică, iar diferența va trebui să fie acoperită în detrimentul altor venituri.
Ce comun:
Luați un împrumut de consum standard oarecum mai ușor decât să luați o ipotecă, dar numai dacă sumele sunt mici. Acesta poate fi obținut fără garanții, care va salva un anumit număr de zile, aplicațiile sunt considerate mai rapide, pachetul de documente este deja deja, atracția garanților nu este întotdeauna necesară. Simplifică, de asemenea, primirea lipsei de împrumut de contribuție inițială, dar pe piața serviciilor bancare poate fi găsită condiții flexibile și ipotecare atunci când taxa primară nu este necesar.
Cu toate acestea, pentru a împrumuta suma suficientă pentru a achiziționa imobiliare, debitorul trebuie să confirme un venit stabil și ridicat. Datorită termenilor de plată comprimat, contribuțiile lunare vor fi semnificativ mai mari decât atunci când ipoteca. În consecință, cerințele mai stricte sunt prezentate la câștiguri.
Credit sub cauțiune proprietate proprie - Aceasta este aceeași ipotecă, dar în condiții mai moi. Scopul de a cheltui bani împrumutați Este posibil să nu fie desemnat, contribuția inițială nu este necesară. Dar clientul ar trebui să transmită încă proprietatea ca un depozit, ca și în cazul creditării ipotecare standard.
Înregistrarea ipotecară este un proces relativ datorii. În primul rând, există un pachet destul de larg de documentație. Acesta include nu numai referințe și documente despre Împrumutat și antrenori, ci și o întreagă listă de titluri imobiliare și de vânzător. În al doilea rând, există costuri suplimentare sub formă de asigurare, plata celulele bancareAlte momente organizatorice. Dar obțineți aprobarea unui împrumut mare, când venituri egale și sumele solicitate sunt mai ușoare decât prin împrumutul de consum. În acest caz, Banca este exact garanția obținerii fondurilor emise, sub forma unei garanții, plus o plată mai mică reduce riscul de nerestru al împrumutului.
În sensul literal al ipotecii va deveni mai mult decizia favorabilădecât creditul de consum. În prezent, tipurile de ipoteci sunt destul de mult - "în două documente", "fără contribuția inițială", "în apartament / apartamente / casă privată / construcție". În agregat cu mai mult rate scăzute Acest tip de finanțare depășește orice sugestie de creditare a consumatorilor.
Pentru concluzii mai precise, trebuie să comparați partidul Financiar. întrebare. Ia în considerare pe exemplu calculatoare de credit Împrumut Sberbank pentru 3 milioane de ruble:
Și aici apar cel mai mult termeni profitabili Finanțarea, în practică, cifrele pot fi chiar mai mari. Și cu astfel de plăți mari la împrumut, banca va aproba emiterea unui împrumut numai dacă există încă venituri mari. Asigurări ipotecare Acesta va spori costul de întreținere a contractului, dar cheltuielile pe lună vor fi în continuare semnificativ mai puțin decât împrumutul de consum.
Pentru o analiză mai completă, puteți compara parametrii a două produse financiare Într-o singură instituție.
Împrumut pe obiecte de consum:
Credit în scopuri de consum în Sberbank
Suma creditului
până la 6 milioane
rubles.
termenul de împrumut
până la 5.
ani
rata de credit
de la 11,9%
anual
* - Asigurarea nu este necesară
Niciodată împrumut garantat de proprietate:
Ipoteca pentru a cumpăra locuințe pe piață secundară:
Ipoteca privind achiziționarea de locuințe pe piața secundară din Sberbank
Suma creditului
de la 300 de mii de ruble la
85% din prețul obiectului
termenul de împrumut
până la 30.
ani
rata de credit
de la 8,6%
anual
* - Pariul depinde de categoria debitorului
În toate cazurile, cerințele clienților sunt aproape aceleași - atunci când introduceți bunuri imobiliare în vârsta de angajare de la 21 de ani, creditul de consum poate fi luat de la 18 ani, dacă există o hartă salarială a băncii sau o pensie este acumulată în cont. Experiența de șase luni la locul de muncă actual este cumulativă, în ultimii 5 ani, mai mult de 12 luni.
Credit pentru diverse scopuri de consum:
Împrumut inteligent în conformitate cu furnizarea proprietății sale imobiliare:
Ipoteca în cazare Ready:
Împrumut de consum fără garanții și garanții:
Împrumut de consum fără garanții și garanții în Rosselkhozbank
Suma creditului
până la 1,5 milioane
rubles.
termenul de împrumut
până la 7.
ani
rata de credit
de la 10,5%
anual
* - Suma împrumutului depinde de starea debitorului
Împrumut de consum Cu furnizarea:
Ipoteca pe spațiul de locuit finit:
Ipoteca pe Ready Cazare în Rosselkhozbank
Suma creditului
Combinarea a două tipuri de creditare este posibilă numai când refinancingÎn plus, o astfel de fuziune ar trebui inclusă în lista condițiilor. De exemplu, dedicarea ipotecilor în Sberbank va permite combinarea mai multor credite existenteLuat În alte bănci, Într-un nou:
Este de remarcat faptul că astfel de condiții sunt oferite departe de toate băncile, de regulă, refinanțarea este împărțită în ipotecă și consumator. Dacă echilibrul datoriei ipotecare este mic, este foarte posibil să se suprapună cu un nou împrumut de consum.
În plus față de diferențele caracteristice, două tipuri de finanțare au propriile lor puternice și laturi slabe. Mai mult, acești factori, în unele cazuri, pot deveni decisiv atunci când alegi un produs bancar adecvat.
Principalele avantaje ale ipotecii includ:
Printre minusurile ruginite sunt marcate:
Avantajele împrumutului de consum:
Principalele mine de creditare:
Concluzie - Ipoteca mai ieftină și rentabilă, în comparație cu alte tipuri de finanțare. Ea, ca. condiții egaleEste mai ușor să obțineți și să plătiți și, dacă este necesar, puteți fi întotdeauna refinanțarea și reduceți timpul, creșteți / reduceți plata. Reducerea sarcinii financiare va furniza utilizarea suport de statDacă există drepturi la acesta și obținerea unei deduceri fiscale (debitor și a tuturor antrenorilor), dacă un astfel de drept nu a fost încă utilizat.
Credit de consum on. cantitate mare pot fi emise pentru venit mareCapabil să se suprapună plăci mari. aceasta cea mai bună decizieAtunci când un obiect este planificat să fie transferat la alte persoane sau dacă nu poate fi acreditat și / sau asigurat.
Care este diferența dintre un împrumut ipotecar - Această întrebare apare cetățenilor care au decis să achiziționeze imobiliare, adică locuințe primare / secundare sau terenuri aflate în construcție în ipotecă. Considera dezavantaje și beneficii ale unui împrumut și ipotecare în fiecare caz individual.
Adevărata semnificație a termenului "ipotecă" în viața de zi cu zi este oarecum distorsionată. Ipoteca indică numai forma gajului atunci când proprietatea achiziționată acționează în calitatea sa. ÎN unele cazuri Ipoteca (gaj) poate fi disponibilă imobiliară disponibilă.
Ipoteca nu poate fi vândută, prezentată, așezată, reordonată de dreptul de posesie etc. până când este complet răscumpărat și eliberat din garanție.
Termenul "creditare ipotecară" descrie pe deplin procesul de emitere în sine suma necesară Pentru a achiziționa imobiliare, care va continua să servească drept garanție a rambursării împrumuturilor conform CH. 1 din lege "privind ipoteca (angajamentul imobiliar)" din 07/16/1998 nr. 102-F3 în ediția actuală de la 5.10.2015.
În cazul nerespectării împrumutatului acordurilor către creditor, este adoptat dreptul de a utiliza subiectul gajului.
Creditul este un concept mai capabil. Acesta include soiuri de creditare, inclusiv ipotecare.
Cea mai populară populație de forme de creditare oferită de bănci condiții diferite- Acesta este un împrumut de consum. Condițiile de acordare a unui împrumut de către o bancă sau de orice altă organizație sunt reglementate de art. 819 din Codul civil al Federației Ruse "Acord de credit".
Principala diferență. Împrumuturi ipotecare De la consumator provine din definiție. Majoritatea creditului de consum nu necesită securitate Și nu este neapărat orientată (luăm în considerare aceste cazuri separat).
LA diferențe tipice Împrumutul de consum de la ipotecă include:
Creditul țintă de consum este similar cu ipoteca că are și propria destinație clară. Împrumutatul potențial poate aranja observarea țintă Pentru achiziționare anumite vizualizări bunurile sau plata serviciilor, ia-o la îndemână sub formă de numerar sau tranzacție bancară direct în contul vânzătorului. Nu există o astfel de alegere în creditarea ipotecară.
Băncile oferă masa programe de credit, inclusiv la securitatea proprietății unui potențial debitor. În cazul ipotecii, rata dobânzii dobânzii este puțin mai mică decât în \u200b\u200bmetodele convenționale de credit. Acest lucru este logic și previzibil, deoarece băncile sunt minimizate de o astfel de schemă.
Există o similitudine între împrumut cu prevederea și împrumutul ipotecar - prezența garanției și condiție necesară Asigurarea sa pentru întreaga perioadă de rambursare.
Diferențele sunt similare:
Astfel, împrumuturile de consum diferă de ipotecă termen scurt Împrumuturi, o mai mare libertate de eliminare a fondurilor împrumutate mai puțin disponibile pentru înregistrare cu o sumă și o rată ridicată a dobânzii.
Majoritatea covârșitoare a cetățenilor la cumpărarea de locuri de atac pentru a primi împrumuturi bancare. Și nu este surprinzător. La urma urmei, doriți să obțineți propria dvs. locuință tuturor, dar nu mulți sunt de acord să economisească de mulți ani de mulți ani. Înainte de adoptarea unei astfel de decizii dificile, este necesar să se solicite opiniile și metodele de creditare.
Ce o face? Credit sau ipotecă? Și aici este întrebarea despre ceea ce ipoteca diferă de un împrumut imobiliar? Diferit este conceptul sau esența aceluiași lucru? Să încercăm să ne dăm seama împreună.
Există mai multe modalități de a obține bani pentru a cumpăra locuințe:
Primul sugerează prezența unei contribuții inițiale și poate fi emisă de până la 10 ani. În acest caz, veți avea nevoie cu siguranță să vă confirmați venitul și să furnizați informații despre angajarea oficială.
În al doilea caz, veți solicita cu siguranță un depozit, care va fi achiziționat de locuințe. Cu toate acestea, perioada de împrumut în acest caz mărește semnificativ.
Atunci când efectuați un împrumut obișnuit de consum, introducerea contribuției inițiale nu este deloc necesară, ci fiecare banca specifică Se mișcă conditii suplimentare Înregistrare.
Ca parte a acestui articol, vom încerca să dezasamblați care este diferența dintre un împrumut ipotecar. La urma urmei, ambele produse nu au numai condiții diferite, dar și avantajele și dezavantajele sale.
Uneori, cetățenii sunt interesați de alta interesul cere: "Care este diferența de împrumut ipotecar?". Sub termenul "ipotecă" este adesea înțeleasă de angajamentul în sine, care necesită o bancă ca o garanție că banii vor fi returnați la timp. Conceptul de "împrumuturi ipotecare" înseamnă care poate fi emis cu privire la securitatea imobilului achiziționat. Dacă nu se scufundă prea mult în tot felul de subtilități de terminologie, puteți spune cu încredere că ambele concepte înseamnă același lucru.
Primul lucru este diferența dintre ipoteca din împrumut (Sberbank sau alte instituții financiare) este disponibilitatea indispensabilă a gajului. Pentru a face o ipotecă fără a avea o garanție, este puțin probabil să iasă. In timp ce credit normal, inclusiv locuințe, puteți obține și nu aveți garanții suplimentare.
Următoarele sunt diferite de ipotecare - o misiune de împrumut. Ipoteca este exclusiv pentru nimic de cheltuit fondurile primite. În plus, procedura de transfer de bani pe ipotecă este construită astfel încât Clientul să nu aibă posibilitatea de a deține facturi în mână și de a cheltui "pe partea" cel puțin o parte din fonduri.
Desigur, orice împrumut poate avea un scop țintă. Ceea ce luați banii cel mai adesea indicați la scrierea unei declarații. Dar controlul asupra utilizării fondurilor în acest caz este mult mai slab. Prin urmare, nimic nu merită, de exemplu, emiterea unui împrumut pentru locuințe, o parte a mijloacelor de utilizare pentru reparații sau cumpărarea de noi mobilier. Poate și face un împrumut fără a avea Ţintă. Atunci nu sunteți obligat să raportați unde au mers banii.
Imobiliar este o achiziție costisitoare. Să amâne o parte a salariului și să se acumuleze pe ea aproape imposibilă. În timp ce veți colecta, fondurile vor afecta pur și simplu. Această întrebare este importantă atunci când contactați banca. Suma pentru care o persoană poate conta în timpul proiectării ipotecii va fi cu siguranță mult mai mare decât cea care este emisă în cadrul împrumutului obișnuit. Acesta este un alt punct din lista a ceea ce este diferența dintre un împrumut ipotecar. Obținerea împrumutului obișnuit este mult mai ușor. În plus, dacă suma este mică, atunci un pașaport este cel mai adesea suficient pentru ao obține. Pentru dvs., va trebui să asamblați grămada de valori mobiliare și să vă dovediți solvabilitatea cu o sută de ori.
De asemenea, urmează perioada de credit - următorul punct din lista a ceea ce este diferența dintre un împrumut ipotecar. Persoana de greutate medie nu este capabilă să plătească rapid sumă uriașă. Prin urmare, ipoteca poate fi emisă timp de 25-30 de ani. La momentul în care perioada de creditare obișnuită depășește rareori un prag de zece ani.
Un alt punct important al ipotecii împrumutului este diferit este interesul și cantitatea de plată excesivă. În credit ipotecar Puteți conta pe mult mai mult procentual scăzut excedentă. Efectuate de astfel de factori:
Atunci când solicitați un împrumut regulat (inclusiv locuințe), banca nu numai că știe unde vor fi cheltuite banii, dar nu pot fi 100% siguri că le vor aduce înapoi. Prin urmare, ratele dobânzilor în acest caz sunt mult mai mari.
Există o diferență pentru client în sine. În cazul în care nu poate plăti o datorie ipotecară, el va trebui pur și simplu să dea locuinței nou dobândite băncii. Cel mai adesea, afirmațiile finale sunt limitate. În caz de nerespectare a unui împrumut obișnuit, o persoană își poate pierde toată proprietatea. Pentru suma mare împrumut neplătit Banca va necesita rambursarea datoriei principale, precum și sancțiuni acumulate, amenzi, costuri juridice și alte plăți. Dacă numărați totul în complex, atunci suma poate ieși astfel încât o persoană pur și simplu nu are suficientă proprietate de a plăti cu banca.
O altă diferență destul de importantă este că atunci când primim o ipotecă, banca este cel mai probabil să asigure obiectul angajamentului în sine, precum și viața și capacitatea clientului. Pentru împrumuturi obișnuite Asigurarea nu este obligatorie, iar banca nu are dreptul să o solicite. Dacă refuzați să faceți asigurare, singurul lucru pe care îl puteți "pedepsi" este o creștere a ratei dobânzii.
Este posibil să se emită un împrumut regulat (inclusiv locuință) nu numai în bancă. Astfel de servicii oferă multe financiare instituții de credit și organizațiile de microfinanțare. Dar pentru proiectarea ipotecii ar trebui să meargă doar la bancă. Și departe de fiecare dintre ele servicii similare. Mai ales dacă debitorul se bazează pe obținerea unor condiții favorabile pentru sine.
Acest lucru se datorează faptului că emiterea de ipoteci este asociată cu controale grave ale clienților. Doar un serviciu puternic de securitate este capabil să îndeplinească astfel de acțiuni pe care instituțiile de credit mici nu le au cel mai adesea.
Următoarea este diferența dintre un împrumut ipotecar - prezența unei contribuții inițiale și dimensiunea acestuia. Atunci când solicitați un împrumut de consum, plata inițială nu este necesară deloc sau este foarte mică.
Pentru a gestiona ipotecile, este pur și simplu necesară o anumită sumă care să acopere unele dintre costurile planificate. În plus, cu atât va fi mai mare această contribuție, cu atât este redus procentul poate fi obținut la proiectarea.
Explorând problema a ceea ce este diferența dintre un împrumut de la ipotecă pe locuințe, mulți se întreabă și încă un lucru: "Care sunt banii cei mai profitabili?". Un răspuns fără echivoc aici este imposibil. Totul depinde de situația specifică.
Ipoteca va fi benefică dacă:
Dacă aveți nevoie de relativ suma mică Și aveți deja 60-70% din costul locuințelor, nu are sens să contactați creditarea ipotecară. Este mult mai economic să faceți un împrumut regulat și să-l plătiți cât mai curând posibil.
Există o altă nuanță aici: când proprietarul proprietarului locuinței dobândite devine banca (până la rambursarea completă Împrumuturi), și cu împrumuturi obișnuite - aceasta este proprietatea dvs. Dacă un neașteptat și nu veți putea plăti datoria, apoi vindeți apartament ipotecar Va fi o bancă și credit - voi și în termenii voștri. Astfel încât să puteți salva mult mai mulți bani, plătiți cu banca și cumpărați locuințe mai ieftine.
46051Dezvoltare sectorul bancar a condus la multe produse bancare însoțește viața omul modern Zi de zi: oamenii se bucură activ carduri de credit, obțineți salariu în bănci, plătiți utilități. Majoritatea experților remarcă faptul că oțelul este cel mai solicitat printre o gamă largă de servicii bancare. Împrumuturi standard și creditarea ipotecară. Cu toate acestea, care este diferența dintre un împrumut ipotecar, nu toată lumea știe.
DIN punct economic. Viziune Orice ipotecă, indiferent dacă este vorba de ipotecă din cauza legii sau a contractului, este un împrumut, în care proprietatea împrumutatului acționează ca garanție (angajament). În majoritatea cazurilor, ipoteca este luată pentru a achiziționa un împrumutat de imobiliare - apartamente, teren, Case, Cabană, Cu toate acestea, în unele cazuri, împrumutatul are dreptul de a utiliza fondurile de credit primite la bancă la discreția sa. Proprietatea transferată angajamentului servește ca o garanție a unei garanții de executare a împrumutatului obligațiilor sale de împrumut și, în cazul în care împrumutatul nu le îndeplinește, banca va avea dreptul să vândă proprietatea pusă de împrumutat.
În ciuda faptului că ipoteca este un caz special de împrumut, majoritatea cetățenilor alocă ipotecă pentru ei înșiși vizualizare specială Serviciile bancare și, în cadrul împrumutului, implică împrumuturi nerealizate care oferă băncilor sub forma așa-numitelor împrumuturi fără consum.
