Există multe servicii bancare care sunt disponibile pentru diferite segmente ale populației. Cu toate acestea, pentru cei care nu înțeleg instrumentele financiare, este incredibil de dificil. Nu este de mirare că apar situații când clienții, care solicită un credit, nu știu care este diferența dintre un credit ipotecar și un credit. Pe de o parte, ambele servicii sunt identice. La urma urmei, de fapt, și într-un alt caz, împrumutatul trebuie să returneze întreaga sumă a datoriei cu dobândă. Cu toate acestea, diferența poate fi ascunsă în condiții. Debitorii potențiali ar trebui să fie conștienți de acest lucru.
Să începem cu definiții. După aceea, îți va fi mult mai ușor să înțelegi diferența dintre un credit ipotecar și un împrumut. La prima vedere, nu este evident, dar diferențele încă există.
Deci, un credit este un credit de numerar pe care o instituție de credit îl emite la un anumit procent. În viitor, împrumutatul trebuie să ramburseze datoria, precum și dobânda acumulată pentru utilizarea fondurilor.
Puteți solicita un împrumut la orice organizație bancară, studiind în prealabil condițiile și alegându-l pe cel mai potrivit pentru dvs. În această etapă, potențialul client ar trebui să fie deosebit de atent. Condițiile variază de la bancă la bancă.
Particularitatea împrumutului este că fondurile emise pot fi utilizate la propria discreție, fără a raporta la bancă pentru ele. Chiar dacă imobilele sunt achiziționate cu fonduri de credit, nu trebuie să fie furnizate ca garanție. Aceasta înseamnă că clientul poate dispune de această proprietate la propria discreție.
Înțelegerea diferenței dintre un împrumut și o ipotecă îți va fi mult mai ușor atunci când te familiarizezi cu a doua definiție.
În primul rând, acesta este un tip de împrumut care are un scop special. Particularitatea ipotecii este că fondurile emise de bancă sunt destinate achiziționării de bunuri imobiliare. Acesta este motivul pentru care clienții potențiali se pot aștepta la sume mai mari ale împrumutului și perioade mai lungi de rambursare. În unele cazuri, creditele ipotecare sunt emise chiar și pentru treizeci de ani. Acest lucru vă permite să reduceți plata lunară pentru debitor, dar în cele din urmă crește plata în exces. Perioada lungă de rambursare este unul dintre punctele care explică diferența dintre un credit ipotecar și un credit.
O altă caracteristică este că, în conformitate cu acordul, proprietatea dobândită trebuie să fie furnizată drept garanție pe toată perioada împrumutului. Prin urmare, în această perioadă împrumutatul nu poate dispune de proprietate.
Prin astfel de acțiuni, Banca încearcă să-și reducă propriile riscuri privind nerambursarea fondurilor. Dacă apare o situație în care împrumutatul, dintr-un motiv oarecare, încetează să efectueze plăți pentru un împrumut ipotecar, banca va vinde garanția și va achita datoria rămasă folosind încasările. Dacă fondurile rămân, acestea vor fi plătite împrumutatului.
Conceptele de „ipotecă” și „împrumut ipotecar” sunt identice, nu există nicio diferență între ele. Acest lucru este important să știe clienții potențiali.
Un credit ipotecar este un tip de credit. Prin urmare, între aceste concepte este imposibil să se pună un semn egal.
Un împrumut, spre deosebire de un credit ipotecar, are o gamă mai largă de condiții. El poate solicita un depozit sau poate ignora această condiție. În cazul creditelor ipotecare, băncile nu le oferă potențialilor clienți de alegere. A avea un depozit este o necesitate.
Lista documentelor care trebuie furnizate pentru a obține un împrumut este, de asemenea, diferită. Pentru un împrumut, este de obicei mai mic decât pentru un credit ipotecar.
Diferența constă în valoarea dobânzii plătite. Plățile în plus la împrumuturi sunt mult mai mari decât la creditele ipotecare. De aceea, a doua variantă este de preferată pentru cei care achiziționează imobile.
Banca oferă clienților termene mai lungi pentru achitarea ipotecii. De obicei, împrumuturile nu sunt acordate pentru mai mult de cinci ani. Ipotecile pot fi rambursate mult mai mult - timp de treizeci de ani. Cu toate acestea, trebuie să înțelegeți că în acest caz supraplata crește.
Diferența dintre un credit ipotecar și un împrumut este și în sumele emise. Puteți obține mai mulți bani pentru a cumpăra bunuri imobiliare. Creditele de consum negarantate sunt de obicei foarte dependente de venitul clientului. De regulă, sarcina creditului nu trebuie să depășească cincizeci la sută din venit
Cererile pentru un credit de consum sunt considerate mai rapide decât pentru un credit ipotecar.
Deci, diferența dintre un împrumut de consum și un credit ipotecar ar trebui să devină acum evidentă pentru tine. Cu toate acestea, apare următoarea întrebare. Ce este mai profitabil? Să încercăm să ne dăm seama.
Este mai profitabil pentru o instituție bancară să emită o ipotecă decât un împrumut. Pentru că în acest caz, riscurile de nereturnare a fondurilor sunt mult mai mici. La urma urmei, chiar și în cazul insolvenței împrumutatului, banca nu va suferi pierderi, deoarece va avea posibilitatea de a vinde imobilul colateral și, în acest fel, de a rambursa restul datoriei.
Din partea unui potențial împrumutat, situația poate fi diferită. Totul depinde de scopul pentru care trebuie să obțineți un împrumut. Dacă pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, atunci ipoteca are beneficiile sale nu numai pentru bancă, ci și pentru debitor.
Este de remarcat faptul că o instituție de credit implicată într-o tranzacție imobiliară oferă clientului o anumită siguranță. Înainte de aprobare, angajații băncii trebuie să verifice cu atenție documentele. La urma urmei, proprietatea dobândită devine garanție. În consecință, în caz de neplată a datoriei, instituția de credit ar trebui să poată vinde garanția.
Beneficiul unui credit ipotecar pentru client constă și în faptul că acesta obține dreptul la deducere fiscală. Cu toate acestea, trebuie să înțelegeți că această oportunitate este disponibilă numai acelor cetățeni ruși care au un salariu oficial și plătesc impozit pe venitul personal cu bună-credință.
Unii debitori, atunci când obțin un credit ipotecar, pot conta pe asistența statului. Trebuie să aflați în prealabil despre disponibilitatea programelor pentru familiile tinere, angajații guvernamentali etc. Adesea, în cadrul unor astfel de programe, organizațiile bancare oferă potențialilor clienți dobânzi mai favorabile.
Obținând un credit ipotecar pe o perioadă lungă de timp, nu vă puteți teme de creșterea prețurilor imobiliare, așa cum este cazul economiilor. În plus, dacă venitul împrumutatului crește treptat, plățile ipotecare vor ocupa o parte din ce în ce mai mică din bugetul acestuia și vor deveni din ce în ce mai invizibile.
În ciuda tuturor avantajelor unui credit ipotecar, nu toți clienții îl pot obține. Trebuie să înțelegeți că acesta este un împrumut țintit. Prin urmare, fondurile emise de bancă ar trebui cheltuite exclusiv pentru achiziționarea de bunuri imobiliare.
Dacă banii sunt necesari în alte scopuri, este mai ușor să obțineți un împrumut decât un credit ipotecar. În plus, în acest din urmă caz, clienții, de regulă, trebuie să colecteze un pachet de documente mai impresionant.
Pentru mulți clienți, răspunsul la această întrebare este o bancă destul de cunoscută din Rusia. Această instituție de credit emite un număr mare de împrumuturi populației. Procentul de credite ipotecare și credite în Sberbank este adesea mai mic și, în consecință, mai profitabil pentru client decât în alte instituții care acordă credite în numerar.
Experții recomandă să contactați banca dacă s-a acumulat între treizeci și cincizeci de procente din prețul proprietății. Cu toate acestea, nu toată lumea are o astfel de oportunitate de a colecta suma necesară. De aceea, clienții potențiali sunt interesați de credite ipotecare fără avans la Sberbank. Trebuie să înțelegeți că astfel de condiții sunt extrem de nefavorabile pentru o instituție de credit, așa că este puțin probabil ca aceasta să aprobe o cerere pentru întreaga sumă.
Bine ati venit! Astăzi vom afla răspunsul la întrebarea: ce este mai bine ipoteca sau creditul? În acest articol, experții noștri vă vor spune despre avantajele și dezavantajele acestor tipuri de împrumuturi, dau exemple, astfel încât să puteți determina singur care este mai profitabil creditul ipotecar sau de consum, în special în situația dvs.
Vine un moment în viața aproape tuturor când este timpul să te gândești să-ți cumperi propria casă. A moșteni un apartament sau a-l cumpăra cu ajutorul economiilor acumulate este o soluție ideală la problemă. Cu toate acestea, majoritatea rușilor au nevoie de fonduri suplimentare pentru a cumpăra proprietăți imobiliare. În acest caz, se pune firesc întrebarea, ce este mai bine să luați - un credit ipotecar sau un împrumut de consum? Nu există un singur răspuns aici. Depinde mult de suma disponibilă, de locuința achiziționată și de condițiile fiecărei familii.
La baza sa, un credit ipotecar, la fel ca un credit de consum, este un tip de credit obtinut de la o banca cu dobanda in anumite conditii. Principala diferență prin care o instituție de credit clasifică creditele este scopul obținerii de fonduri. Creditul de consum este de obicei emis fără a fi nevoie de un raport privind cheltuielile sale. În timp ce scopul banilor primiți pe o ipotecă sau un împrumut auto este strict vizat.
Să încercăm să înțelegem în detaliu cum diferă o ipotecă de un împrumut comparând condițiile de bază pentru emiterea lor.
| Condiții de primire | Credit ipotecar | credit de consumator |
|---|---|---|
| Rata dobânzii, % | de la 10.25 | din 13.9 |
| Termenul împrumutului, ani | 30 | 5 |
| Cheltuieli suplimentare | - asigurare imobiliara; - asigurari de viata si sanatate; - asigurare de titlu; - evaluare imobiliara (in cazul cumpararii unei locuinte pe piata secundara) | - asigurari de viata si sanatate |
| Documente necesare | - adeverinta de venit si copie dupa munca; - acte pentru apartament; - pasaportul | - certificat de venit; - acte de identitate |
| Termeni suplimentari | Participarea obligatorie în calitate de co-împrumutator al soțului/soției | Limita de credit |
| grevare | Garaj asupra proprietății dobândite | Garaj de proprietate, cu o valoare a împrumutului de peste 500-700 de mii de ruble. sau garanție |
| Timp de procesare a cererii | de la 1 zi lucratoare | de la 1 ora |
Un împrumut pentru locuințe are cerințe mai stricte pentru debitor și locuința achiziționată, deoarece banii sunt emiși pe o perioadă lungă, iar proprietatea va fi garantul returnării acestora. Lista documentelor care trebuie depuse la bancă este destul de impresionantă, iar termenii pentru verificarea acestora și aprobarea tuturor condițiilor pot fi amânate.
Un împrumut de consum este mai rapid și mai ușor de obținut, dar are restricții semnificative privind termenul și valoarea împrumutului. În plus, ratele pentru acest tip de împrumut sunt de obicei mult mai mari decât pentru un credit ipotecar.
Fiecare dintre opțiuni - un împrumut sau o ipotecă - are laturile sale pozitive și negative, care ar trebui discutate mai detaliat.
Diferența dintre un credit ipotecar și un împrumut va fi mai evidentă dacă, folosind un exemplu specific, calculezi plățile lunare pentru fiecare opțiune. Să presupunem că o persoană până la vârsta de 30 de ani a reușit să economisească jumătate din costul unui apartament. Restul de 50% în valoare de 1 milion de ruble. a decis să se împrumute. Locuința este planificată să fie cumpărată într-o casă în construcție. Să încercăm să ne dăm seama ce va fi mai profitabil în această opțiune - să luăm un credit ipotecar sau un împrumut de consum. Pentru a face acest lucru, utilizați un calculator de împrumut.
Puteți lua un credit ipotecar la Sberbank la 10,9% pe an pentru o perioadă de 10 ani. Cu plățile de anuitate, va trebui să oferiți băncii 13.718,46 ruble pe lună. Supraplata totală va fi de 646.214,77 ruble, adică aproximativ 65% din suma luată pe credit.
A doua opțiune este un împrumut de consum la 15% pe an timp de 5 ani. Aici, suma de plată lunară va fi de 23.789,93 ruble, iar plata în exces va fi de 427.395,81 ruble. sau 43% din valoarea împrumutului.
Opțiunile luate în considerare diferă în ceea ce privește valoarea plăților lunare de aproape 2 ori. La solicitarea unui credit ipotecar, povara bugetului familiei va fi mai puțin vizibilă, dar în 10 ani banca va trebui să plătească aproape o treime din costul apartamentului.
Din punct de vedere al beneficiilor financiare, un împrumut de consum va fi mai preferabil, deoarece suma plății în exces este mai mică. Totodată, în cazul rambursării anticipate a creditului ipotecar, suma dobânzii plătite băncii va scădea și va putea concura cu creditul de consum. Și ținând cont de faptul că puteți obține o deducere fiscală din suma dobânzii plătite la un credit ipotecar, supraplata finală va fi chiar mai mică decât cea a unei familii care a luat un credit fără scop.
Folosiți-l pe al nostru pentru a face un calcul special pentru cazul dvs. Acceptă funcția de rambursare anticipată, inclusiv capitalul de maternitate, care vă va permite să realizați un model mai detaliat de rambursare a creditului și să priviți diferența dintre un credit ipotecar și un credit convențional.
Un alt punct care influențează decizia este gajul proprietății achiziționate. În caz de pierdere a sursei de venit, împrumutatul poate vinde proprietatea sau o poate închiria și, astfel, achita datoria. Atunci când solicită o ipotecă, acesta poate face acest lucru doar cu acordul băncii, care este extrem de reticentă în a face orice tranzacție cu imobilul ipotecat.
Două puncte principale sunt cruciale atunci când alegeți o opțiune de împrumut:
Dacă mai mult de 70% din valoarea proprietății va fi plătită din banii tăi, atunci este logic să iei un credit de consum. Acest lucru va economisi timp la colectarea documentelor și vă va permite să deveniți imediat proprietarul deplin al proprietății. Este deosebit de benefic să folosiți această opțiune dacă în viitorul apropiat este planificat să primiți o sumă mare de bani care poate fi cheltuită pentru rambursarea anticipată a datoriilor bancare. Cu toate acestea, ar trebui să fiți pregătiți pentru faptul că de ceva timp o parte semnificativă a bugetului familiei va fi cheltuită pentru plăți lunare ale împrumutului.
Dacă aveți nevoie de un împrumut de peste 500-700 de mii de ruble și aveți mai mulți copii sau alte persoane aflate în întreținere, este mai bine să luați un credit ipotecar. Atunci când împrumuți pe 15-20 de ani, plata pare mai atractivă și nu va fi nevoie să încălci în mare măsură cheltuielile curente.
Adesea, debitorii au o întrebare - este posibil să luați un credit ipotecar dacă există un împrumut? Cu un istoric de credit bun și venituri mari, băncile răspund de obicei nevoilor clientului și aprobă cererea de credit ipotecar.
În orice caz, gândiți-vă bine înainte de a lua o decizie finală dacă să luați un credit ipotecar sau un împrumut pentru cumpărarea unei locuințe. Este necesar să studiem cu atenție toate argumentele pro și contra, în raport cu situația actuală, să analizăm posibilele scenarii și să facem o alegere care se potrivește unui anumit caz.
Așteptăm întrebările dumneavoastră în comentarii. Avocatul nostru online este întotdeauna gata să consilieze cu privire la aspectele juridice complexe ale tranzacției.
Vom fi recunoscători pentru ratingul articolului și altele asemenea pe rețelele sociale ale acestei postări.
Pe baza acestor documente se ia decizia de a refuza sau de a acorda un credit.
În ciuda faptului că procedura de aplicare este standard pentru un împrumut și o ipotecă, există diferențe fundamentale între ele.
Cetățenii care intenționează să facă o achiziție atât de mare precum imobiliare se întreabă adesea cum diferă un credit ipotecar de un împrumut de consum și ce este mai profitabil să folosești pentru achiziționarea unei locuințe. Care este diferența dintre un credit ipotecar și un împrumut, cu ce avantaje și capcane se va confrunta un împrumutat atunci când alege un anumit produs de împrumut, este descrisă în acest articol.
De fapt, un credit ipotecar este una dintre varietățile de produse de credit oferite de bănci. Datorită mai multor diferențe și caracteristici ale unui credit ipotecar dintr-un împrumut convențional, acesta iese în evidență într-o categorie separată. Principala diferență dintre un credit ipotecar și un împrumut este că banii alocați de bancă sunt destinați strict achiziției de imobile, iar banii nu sunt dați împrumutatului, ci merg direct în contul vânzătorului. Totodată, imobilul nu devine proprietatea cumpărătorului real după tranzacția de vânzare cumpărare, rămânând obiect de garanție în bancă pe toată perioada de împrumut. Astfel, conceptul de credit ipotecar înseamnă obținerea unui împrumut în numerar de la o bancă pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, în condițiile în care bunul achiziționat devine obiect de garanție conform contractului și devine proprietatea împrumutatului numai după rambursarea integrală a fondurile alocate.
Pentru a răspunde la întrebarea cum diferă un împrumut de un credit ipotecar, este necesar să se ia în considerare trăsăturile caracteristice ale diferitelor tipuri de produse de credit. Diferența este aceasta:
Important! Locuințe ipotecare, datorită faptului că până la rambursarea integrală a datoriei aceasta constituie garanție, poate fi percepută în caz de neîndeplinire a obligațiilor contractuale de către debitor.
În ciuda avantajelor evidente de a achiziționa o casă sau un apartament pe baza unui credit ipotecar, această metodă de achiziție a bunurilor imobiliare are dezavantajele ei. Aceasta este necesitatea de a furniza o serie de documente pentru a confirma fiabilitatea, necesitatea unui garant, scopul strict desemnat al fondurilor alocate exclusiv pentru achiziționarea de locuințe. În plus, cel mai semnificativ dezavantaj al acestui program este că cumpărătorul de imobile devine proprietar deplin și proprietar de locuință numai după îndeplinirea integrală a obligațiilor sale față de o instituție bancară. Prin urmare, în situațiile în care o sumă relativ mică nu este suficientă pentru a vă cumpăra propriii metri pătrați, este mai rațional să folosiți creditul de consum. Banii primiți pot fi cheltuiți pe orice, inclusiv pe locuință, în timp ce dreptul de proprietate al cumpărătorului ia naștere din momentul în care tranzacția este înregistrată în Rossreestr.
Piața de creditare oferă populației mai multe tipuri de produse bancare care sunt ușor de utilizat pentru cumpărarea unei locuințe. Principalele sunt creditele ipotecare și creditele de consum. Fiecare dintre ele are propriile sale caracteristici, avantaje și dezavantaje. Pentru a face alegerea corectă și pentru a obține cele mai profitabile fonduri împrumutate, este mai bine să vă dați seama în avans cum diferă și ce tip de serviciu bancar este potrivit într-o anumită situație.
Și acestea sunt două tipuri complet diferite de finanțare. Diferența cheie este că o ipotecă implică întotdeauna prezența garanțiilor, iar aceasta poate fi atât locuință proprie, cât și dobândită. Creditele de consum pot fi acordate cu sau fără garanție. În plus, sub formă de garanții de plată, băncile acceptă nu doar un gaj de proprietate, ci și o garanție.
Luați în considerare diferențele dintre principalii parametri:
Din cele de mai sus, există și factori secundari. De exemplu, atunci când solicitați un credit ipotecar pentru locuință, proprietatea trebuie asigurată. Pe bază voluntară, debitorii asigură viața și sănătatea, precum și riscurile pierderii dreptului de proprietate.
Întrucât ipoteca este strâns legată de achiziționarea de bunuri imobiliare, contractul trebuie este implicat soțul oficial. De la el (ea) trebuie să obțineți consimțământul pentru înțelegere, iar soții acționează și ca co-împrumutați sau refuză să participe la contract, în timp ce întocmesc un contract de căsătorie. Un împrumut de consum poate fi luat fără implicarea altor persoane, deși achiziționarea de bunuri imobiliare necesită totuși participarea unui soț. Dar, în acest caz, obiectul poate fi eliberat unei alte rude, organizație.
Atunci când alegeți o ipotecă, fondurile primite sunt întotdeauna suficiente pentru a plăti proprietatea, deoarece limita conform contractului este egală cu costul locuinței minus prima tranșă. La cererea pentru un credit de consum, există șansa ca banca să aprobe o sumă mai mică, iar diferența să fie acoperită de alte venituri.
Ce comun:
A lua un credit de consum standard este oarecum mai ușor decât a lua un credit ipotecar, dar numai dacă sumele sunt mici. Poate fi obținut fără garanții, ceea ce va economisi deja un anumit număr de zile, cererile sunt considerate mai rapide, pachetul de documente este mult mai restrâns, iar garanții nu sunt întotdeauna necesari. De asemenea, facilitează obținerea unui împrumut fără avans, dar pe piața serviciilor bancare puteți găsi condiții flexibile pentru creditele ipotecare atunci când nu este necesară plata în avans.
Totuși, pentru a împrumuta o sumă suficientă pentru achiziționarea unui imobil, împrumutatul trebuie să confirme un venit stabil și ridicat. Datorită termenelor scurte de plată, ratele lunare vor fi semnificativ mai mari decât în cazul unui credit ipotecar. În consecință, sunt propuse cerințe mai stricte pentru câștiguri.
Un împrumut garantat cu proprietățile dvs. imobiliare este aceeași ipotecă, dar în condiții mai blânde. Este posibil ca scopul cheltuirii fondurilor împrumutate să nu fie indicat, nu este necesară o plată inițială. Dar clientul mai trebuie să transfere proprietatea ca garanție, ca și în cazul creditării ipotecare standard.
Solicitarea unui credit ipotecar este un proces relativ lung. În primul rând, necesită un pachet destul de larg de documentație. Acesta include nu numai certificate și documente despre împrumutat și co-împrumutați, ci și o listă întreagă de lucrări despre imobiliare și despre vânzător. În al doilea rând, există costuri suplimentare sub formă de asigurare, plată pentru celulele bancare și alte probleme organizatorice. Dar să fii aprobat pentru un împrumut mai mare, cu venituri egale și sume solicitate, este mai ușor decât cu un împrumut de consum. În acest caz, banca are cu siguranță o garanție de primire a fondurilor emise, sub formă de garanție, plus o plată mai mică reduce riscul de nerambursare a creditului.
În sensul literal, un credit ipotecar va deveni o soluție mai profitabilă decât un credit de consum. În prezent, există destul de multe tipuri de credite ipotecare - „Conform a două documente”, „Fără avans”, „Pentru un apartament / apartament / casă privată / construcție”. Combinat cu rate mai mici, acest tip de finanțare depășește orice ofertă de creditare de consum.
Pentru concluzii mai precise, trebuie să comparați partea financiară a problemei. Luați în considerare, folosind exemplul calculatoarelor de împrumut Sberbank, un împrumut de 3 milioane de ruble:
Mai mult, aici apar condițiile de finanțare cele mai favorabile, în practică cifrele pot fi și mai mari. Și cu plăți atât de mari ale creditului, banca va aproba eliberarea unui credit doar dacă există și mai multe venituri. Asigurarea ipotecară va crește costul deservirii contractului, dar cheltuielile pe lună vor fi în continuare semnificativ mai mici decât pentru un împrumut de consum.
Pentru o analiză mai completă, puteți compara parametrii a două produse financiare din cadrul aceleiași instituții.
Împrumut în scopuri de consum:
Împrumut în scopuri de consum în Sberbank
Suma creditului
până la 6 milioane
ruble
termenii împrumutului
până la 5
ani
rata împrumutului
de la 11,9%
pe an
* - securitatea nu este necesară
Împrumut fără scop garantat cu proprietăți imobiliare:
Ipoteca pentru achiziționarea de locuințe pe piața secundară:
Ipoteca pentru achiziționarea de locuințe pe piața secundară din Sberbank
Suma creditului
de la 300 de mii de ruble la
85% din prețul obiectului
termenii împrumutului
până la 30
ani
rata împrumutului
de la 8,6%
pe an
* - rata depinde de categoria debitorului
În toate cazurile, cerințele pentru clienți sunt aproape aceleași - la înregistrarea unui imobil ca gaj, vârsta de 21 de ani, un credit de consum poate fi luat de la vârsta de 18 ani, dacă există un card de salariu bancar sau este creditată o pensie. la cont. Experiență de șase luni la locul de muncă actual, cumulată, în ultimii 5 ani, mai mult de 12 luni.
Împrumut pentru diverse scopuri de consum:
Împrumut fără scop garantat cu proprietăți imobiliare:
Ipoteca pentru locuinta finisata:
Împrumut de consum fără garanții și garanții:
Credit de consum fără garanții și garanții în Rosselkhozbank
Suma creditului
până la 1,5 milioane
ruble
termenii împrumutului
pana la 7
ani
rata împrumutului
de la 10,5%
pe an
* - suma împrumutului depinde de statutul împrumutatului
Credit de consum cu garanție:
Ipoteca pentru locuinta finisata:
Ipoteca pentru locuințe gata făcute în Rosselkhozbank
Suma creditului
Combinarea a două tipuri de împrumuturi este posibilă doar la refinanţare, iar o astfel de fuziune trebuie inclusă în lista de condiții. De exemplu, refinanțarea unui credit ipotecar la Sberbank vă va permite să combinați mai multe împrumuturi existente luate in alte banciîntr-una nouă:
Merită luat în considerare faptul că nu toate băncile oferă astfel de condiții, de regulă, refinanțarea este împărțită în credit ipotecar și consumator. Dacă soldul datoriei ipotecare este mic, atunci este foarte posibil să îl acoperiți cu un nou credit de consum.
Pe lângă diferențele lor caracteristice, cele două tipuri de finanțare au propriile puncte forte și puncte slabe. Mai mult, acești factori, în unele cazuri, pot fi decisivi în alegerea unui produs bancar potrivit.
Principalele beneficii ale unui credit ipotecar includ:
Dezavantajele semnificative includ:
Avantajele unui credit de consum:
Principalele dezavantaje ale creditării:
Concluzie - un credit ipotecar este mai ieftin și mai rentabil în comparație cu alte tipuri de finanțare. Acesta, în condiții egale, este mai ușor de primit și plătit, iar dacă este necesar, puteți oricând să refinanțați și să reduceți termenul, să măriți/scădeți plata. Reducerea poverii financiare va asigura utilizarea sprijinului de stat, dacă este eligibil, și primirea unei deduceri fiscale (de către împrumutat și toți co-împrumutații), dacă un astfel de drept nu a fost deja utilizat.
Un credit de consum pentru o sumă mare poate fi obținut cu venituri mari care pot acoperi plăți mari. Aceasta este cea mai bună soluție atunci când obiectul este planificat să fie transferat în proprietatea altor persoane, sau dacă nu poate fi acreditat și/sau asigurat.
