Maria Sivova.
23534
7
Mulți au auzit de noua formă imobiliară - duplex. Dar puțini oameni știu exact ce duplexe sunt și ceea ce diferă de la cabanele obișnuite, de exemplu. Un articol despre ce duplex este cum să alegeți un astfel de obiect și de ce caracteristici caracteristice pe care le are. De asemenea, am condus exemple de tipuri complet noi de bunuri imobiliare, Quadrokhaus, Twinhas și Britishhaus.
Fotografii de la Flickr.com/paul Jarvie
Duplex este o casă separată împărțită în două secțiuni. Aceste secțiuni sunt combinate cu un singur acoperiș și pereți laterali. O astfel de casă este proiectată pentru maximum două familii. Fiecare secțiune sunt echipate cu intrare proprie. Dacă trageți o analogie cu alte tipuri de facilități rezidențiale, atunci duplexul este cel mai comparabil cu orașele sau cabanele pe care le-am scris deja.
Astăzi, duplexurile din Rusia nu sunt la fel de comune, cum ar fi în unele țări occidentale, în special în Statele Unite. În țara noastră se consideră că duplexul este același oraș. Dar în duplexurile americane, familiile relative trăiesc în principal, ceea ce nu complică viața lor comună. În locurile de vedere axate în Rusia, ele sunt în principal familii nefamiliare, care adesea cauzează conflicte între astfel de vecini.
O altă dovadă rezonabilă că duplexul arată ca și orașul, este aspectul. Acesta este prezentat în formularul de mai jos:
Diferențele de la case:
Acum există o mulțime de proiecte duplex care sunt construite cu calcularea completă a acelorași secțiuni. În străinătate în oameni duplex trăiesc bogăția medie. Unele clădiri sunt făcute în versiunea economică, astfel încât aproape oamenii săraci să poată trăi în ele. La Moscova, dimpotrivă, ele sunt egale cu locuințele clasa de elită. La Moscova, astfel de clădiri au apărut destul de recent. Aici, suprafața medie a unui duplex este de la 4 la 9 acri. Secțiunile pot împărtăși exact la jumătate. Cel care va avea o jumătate mai mare, va plăti mai mult pentru el. Deoarece există în mare parte rude apropiate sau prieteni în duplexele țărilor străine, nu împărtășesc zona din spatele casei, ci o platformă comună, unde, de exemplu, echiparea unui colț de copii.
În Rusia, opusul este opusul. Vecinii duplexi construiesc garduri contor în zone pentru a-și face teritoriul în orice fel. Iată un exemplu de duplex din Novorossiysk.
Dacă vorbim despre costul unor astfel de obiecte din suburbii, nu este încă definitiv definit. Prețul mediu este de la 500 de mii de dolari la 1,4 milioane de dolari. Totul depinde de locația obiectului, de peisajul amplasamentului și altor factori. Deoarece aceste obiecte aparțin clasei de locuințe pentru reședință permanentă, ele sunt construite în apropierea centrului Moscovei, de exemplu, 20 km.
Există multe obiecte noi care au anumite caracteristici comune cu un duplex astăzi. Stimularea pentru apariția unor astfel de obiecte a fost criza economiei în 2008, când mulți dezvoltatori care au concurentă între ei, au început să inventeze noi tipuri de locuințe de țară.
Dăm câteva exemple.
În mod literal, acest cuvânt este tradus ca "casă într-o bandă", dar, de fapt, înseamnă complet diferit. Linkhouses sunt case private constând dintr-un maxim de trei etaje. Casele sunt grupate într-o singură linie de-a lungul drumului. Într-o astfel de structură, un aspect unic este marcat, diferit de duplex. Linkhouses sunt concepute pentru a găzdui o familie.
Principala diferență.- înregistrarea fațadei. Se face predominant în culori strălucitoare. O altă diferență este clădirea metagelor. Dacă zona duplexului mijlociu este de 150-200 mp, și aproximativ 4 țesătură adiacentă, atunci zona din mijlocul LaneHaus este de 300-350 mp. și teritoriul adiacent cel puțin 6 hectare.
Unul dintre primele locuri din construcția lui Lunkiov a fost satul Ilyinka din regiunea Moscovei.
Iată facilități rezidențiale de diferite elemente și planificare. Unul dintre ele este proiectul casei, luată de la site-ul Ilyinka63.ru.
Zona acestui Leynekus este de la 189 mp., iar prețul pe metru va fi în medie de la 40 mii de ruble.
Acest tip de clădire rezidențială este aproape complet identic cu duplex, cu excepția unei nuanțe. Dacă ambele secțiuni au o partiție comună și un acoperiș în duplex, apoi în secțiunea Twinhouse, secțiunile pot fi conectate numai de un perete comun, iar acoperișurile din astfel de obiecte sunt diferite. Două douăfiere pot arăta ca o structură, dar, totuși, putem vedea vizual două intrări diferite și granița cu acoperiș. Judecând după proiectul casei (site-ul Hirschhaus.ru), puteți chiar să identificați în mod extern o mulțime de asemănări în duplex.
Proiectul Twinhaus din exemplul nostru are o suprafață de 128 mp. Prețul structurii este de 3,2 milioane de ruble.
Quadrojus este un alt fel de duplex, dar în acest caz are o diferență fundamentală. Quadrokhaus este împărțit în 4 secțiuni pentru a rămâne în casa a patru familii. Structura are un pătrat sau dreptunghiular. Forma, iar partițiile de transport împărtășesc toți vecinii sub forma unei cruci. De o importanță deosebită în construirea unor astfel de obiecte este acordată partițiilor. Ele sunt făcute de o izolație solidă masivă și deschisă, astfel încât vecinii să nu aibă disconfort. Fiecare secțiune are o intrare separată separată și, uneori, un garaj. Teritoriul în aer liber la Quadrokhaus este unul pentru 4 familii, dar în Rusia, site-ul este obișnuit să împărtășească. După intrarea în familie, decide individual ce parte a teritoriului se vor lua singuri.
Britishus este aproape complet similar cu planificarea, preluarea și alți indicatori cu locuințe sau duplexuri, dar are o diferență bazată pe designul unei astfel de case. Fațada sa externă se face în stilul tradițional englezesc. Finisajul este transportat în principal de cărămizi de tonuri ușoare. O astfel de casă poate fi adaptată atât pentru una, cât și pentru mai multe familii. Un exemplu va servi un nou sat la 11 km de Moscova "Pines Royal".
Piața Britanhaus din sat de la 120 mp. La domiciliu aparțin clasei de afaceri, astfel încât costul lor poate fi considerat rezonabil. Prețul unui astfel de obiect poate ajunge până la 20 de milioane de ruble.
În ciuda abundenței de noi clădiri cu layout-uri non-standard, popularitatea apartamentelor și a caselor mari, încă nu toată lumea reprezintă ceea ce este un duplex. Acest nume înseamnă un loc rezidențial, împărțit în două jumătăți.
Poate fi un apartament situat pe două etaje sau de casă, cabana destinată celor doi co-proprietari, familii, adică două case sub un singur acoperiș. Pentru Rusia, acest fenomen este destul de nou, dar analiza pro și contra a unor astfel de bunuri imobiliare poate fi deja ținută.
În mod literal, termenul duplex înseamnă - dublu. Spre deosebire de orașele, casa este împărțită în doar 2 blocuri, în timp ce el nu arata neapărat ca o casă. Aceasta poate fi o casă cu grupuri de intrare pentru două direcții diferite, de exemplu. Cel mai adesea, rudele (copii și părinți) sunt recurs la o astfel de dezvoltare. Împreună, este incomod să trăiești, dar și departe unul de celălalt nu vreau să atingă. Aspectul este, de obicei, identic, dar există excepții.
Apartments Dupleks sunt, de asemenea, proiectate pentru doi proprietari care trăiesc pe diferite etaje. De fapt, este mai degrabă o comunitate confortabilă și nu un apartament cu două etaje.
Pentru prima dată, duplexurile au apărut în Marea Britanie, dar cea mai răspândită primită în Statele Unite. Acolo, chiar și o formă specială de duplexuri cu o diviziune în trei secțiuni, în care o secțiune este economică și este destinată partajării.
În legătură cu situația neobișnuită pentru Rusia, înregistrarea legală nu a fost detaliată. În prezent, proprietatea asupra obiectului duplex este furnizată sub formă de proprietate de capital, cu diviziune a conturilor și instalarea contoarelor individuale pentru a calcula plățile de utilități. Cu toate acestea, cu consimțământul reciproc și izolarea completă a teritoriilor țării, este posibil să se proiecteze în mod independent fiecare obiect.
De asemenea, merită considerat că:
Pomiile au o mulțime de avantaje:
Interesant, în duplexul din Europa există în principal oameni de bogăție medie. Avem o astfel de proprietate considerată aproape elită. Prețul unei astfel de case este destul de mare, dar este încă mai mic decât pe o cabană individuală, datorită salvării comune cu vecinii comunicări, încălzire etc.
Dezavantajul imobilului este un preț relativ ridicat. Dar costul de cumpărare nu este singurul cost al costului, va trebui să-și petreacă foarte mult și pe conținutul locuinței. Dezavantajul poate fi, de asemenea, considerat că nu toți co-proprietarii pot obține un complot din partea însorită. Prezența vecinilor pentru mulți este, de asemenea, un factor negativ, având în vedere valoarea duplexului.
Dezvoltatorii înșiși răspund mai bine despre variantele occidentale ale duplexelor, deoarece cultura vieții în ele este diferită de cea adoptată în Rusia. În Europa, de exemplu, zona globală, iar în Rusia totul este în garduri. Putem chiar să plantăm o grădină, astfel încât terenul să nu fie inactiv, iar în țările europene este obișnuit să planteze gazonul, să pună un leagăn și totul.
Pe videoclip despre duplexuri
Spre deosebire de prototipurile occidentale, duplexurile noastre sunt mai ieftine. Adesea, în procesul de revânzare sau prin proiecte de dezvoltatori întreprinzători, acestea nu sunt împărțite în 2, dar cu 3-4 sectoare. Dar popularitatea unei astfel de locuințe nu se încadrează din cauza asta.
Diferența în preț este determinată nu numai de calitatea materialelor și a unei zone, ci și de locul de dezvoltare. Acest lucru se simte mai ales în St. Petersburg și Moscova.
În principiu, minusurile duplexului nu sunt prea semnificative pentru a le abandona de la cumpărare, și profesioniștii mult mai mult. Chiar și prezența vecinilor nu ar trebui să fie puternic jenantă. Cumpărarea duplex la un preț este disponibilă pentru toată lumea, dar, prin urmare, vecinii trebuie să fie consecvenți, decente.
Piața imobiliară de tip imobiliar apar adesea obiecte imobile ale căror nume sunt surprinzătoare și uimire. Suntem clar ce este o casă, un apartament, chiar și o cabană. Dar ceea ce este în Duplex imobiliar? Un nume ciudat, nu-i așa? Dar, recent, agenții imobiliari nu ne urmăresc să "încântați".
În anunțurile din când în când, cuvintele "Townhouses", "Duplexuri" și oferă despre vânzarea lor provin din când în când. Dar ceea ce un nebun va cumpăra ceea ce nu cunoaște nimic despre nimic? Să ne dăm seama ce este ascuns în spatele acestor denumiri misterioase pentru a alege un fel de proprietate care vă convine și să nu vă concentrați asupra numelor noi. Poate că este bine pentru toate casele familiare vechime sau mai multe vânzări moderne destinate unui habitat confortabil al mai multor familii din aceeași casă. Dar, în orice caz, este un apartament comunal mult mai bun.
Dragi cititori!
Articolele noastre spun despre modalități tipice de a rezolva probleme juridice, dar fiecare caz este unic. Dacă doriți să știți cum să vă rezolvați problema - contactați formularul de consultant online din dreapta →
Este rapid și gratuit! Sau sunați-ne prin telefon (în jurul ceasului):
Duplex este o casă formată din două secțiuni. Pur și simplu, o cabană imensă a fost împărțită în două case cu uși de intrare separate, băi și nu numai. De regulă, o astfel de locuință implică mai mult:
Casa însăși este calculată, maximum două familii. Conform descrierii, este foarte asemănătoare cu cabana sau orașul. Două secțiuni ale casei sunt combinate cu un singur acoperiș și pereți laterali împărțiți, dar aceasta nu este o clădire de apartamente. În Rusia, o astfel de clădire rezidențială nu a fost populară. Dar se corectează treptat, deoarece în construcție tot mai multe comenzi apar exact pe tipul de locuințe.
Oamenii și-au dat seama că a fost mult mai convenabil și mai profitabil decât să construiască o casă exclusiv pentru ei înșiși. În SUA și în multe țări occidentale, oamenii au trăit mult timp în duplexe și nu există plângeri despre această locuință. Adevărat, trebuie să aveți noroc să găsiți un vecin bun. Dar, la urma urmei, în apartamentul de lângă ușă trăiesc cu o singură familie și cu cel puțin 10-15 ani, astfel încât șansele de a dansa pe oamenii inadecvați sunt neglijabili. În plus, nu uitați că costul duplexului este destul de ridicat, ceea ce vorbește încă o dată despre nivelul ridicat de confort, deoarece Abbs de această locuință nu vor fi vândute.
Acestea nu sunt clădiri de apartamente, dar vecinii de la chiriași vor, prin urmare, este mai bine să păstreze relații bune cu ei. În America, problema cu vecinii decid că vecinii sunt familii conexe. Care este foarte convenabil, deoarece puteți efectua o viață comună, dar în același timp trăiește relativ autonomă.
Fiecare duplex este o carcasă completă și modernă. Adesea, casa constă din două și chiar trei etaje, deoarece, în ciuda faptului că casa este mică, dar din cauza podelelor, dimensiunea camerelor este compensată. Astfel, aspectul clădirii are o astfel de formă.
După cum puteți vedea, cumpărați o astfel de casă este mult mai profitabilă decât un apartament mic. Și la prețul unor apartamente, mai ales dacă apartamentul este considerat într-o imensă metropolă, cum ar fi Moscova, chiar mai scumpă. Duplexul poate fi locuințe la prețuri accesibile, iar camerele, după cum vedeți, mult mai mult. Da, iar cumpărătorul curții primește unde poate merge să stea, admirați gazonul verde și să nu observați asfaltul plictisitor gri ori de câte ori se uită la fereastră.
Layout-ul din fiecare secțiune este identic, dar este firesc ca proprietarii să poată echipa camerele în propria lor discreție. Dacă vecinii într-un singur loc vor fi o cameră de zi, atunci puteți avea o bibliotecă sau un teatru de acasă în această cameră. Toate acestea sunt la discreția chiriașilor.
Ceea ce este deosebit de interesant - în America, de la recent, au început să construiască duplexuri la domiciliu, compuse din cele două și din trei secțiuni. Dar numărul de vecini nu va crește. Faptul este că a treia secțiune este comună celor doi chiriași. Are o sală de gimnastică, spălătorie, cinema și nu numai.
Nu toți părinții sunt gata să se despartă de copiii lor adolescenți, deoarece, pentru prima dată, constructorii au o idee despre construirea de case non-individuale, dar la domiciliu constând din două secțiuni. Ei pot trăi o familie parentală și o familie de copii crescuți care au dobândit deja copii. Este foarte convenabil, deoarece datele minunilor imobiliare din țară nu sunt doar practice, ci și foarte drăguț, confirmarea căreia poate fi o fotografie.
Vă puteți uita la fotografiile site-urilor imobiliare pe care acest tip de locuințe a început să le ofere. Oamenii au apreciat rapid avantajele proprietății în cauză. Aceasta este doar dacă în SUA și Anglia, casa de acest tip este imobiliară pentru clasa de mijloc, a cărui preț este destul de accesibil. În ceea ce privește Rusia, aici realitățile sunt complet diferite, iar duplexul este imobiliar elită. Faptul este că în Moscova Fashion pentru aceste tipuri de bunuri imobiliare păreau destul de recent.
Iată caracteristicile duplexului în Rusia:
În ceea ce privește prețul, în această casă costul locuințelor este foarte ridicat. Acestea variază de la 500 de mii de dolari la 1,4 milioane de dolari. Această diferență de valoare apare din cauza zonei de dezvoltare și a zonei de îmbunătățire.
La nivel mondial, duplexurile sunt considerate accesibile de imobiliare, care este destinată clasei de mijloc. Dar ea cumpără elita ei. Cu toate acestea, locuința în duplex este mult mai ieftină decât o cabană întreagă, deși condițiile sunt practic identice. Dar acesta nu este singurul avantaj al acestui tip de locuință. Iată câteva alte caracteristici pozitive ale acestei case:
În ciuda faptului că duplexul este elită, există și de această locuință. Dar acest lucru înseamnă că rușii obișnuiți trăiesc în ea, iar această industrie se dezvoltă doar. Aici, de fapt, Contra:
Dragi cititori!
Este rapid și gratuit! Sau sunați-ne prin telefon (în jurul ceasului).
