Care este scopul împrumutului? De fapt, acestea sunt costurile împrumutatului, care pot fi finanțate cu o anumită sumă. Contract de împrumut direcționat între persoane fizice concluziona când este important ca fondurile prevăzute pentru împrumut au fost cheltuite în scopuri specifice. Educație, recreere, tratament, construcție, achiziție de bunuri și servicii - scopurile contractului sunt diverse.
Încheierea unui contract de împrumut țintă are propriile sale caracteristici și, conform clauzei 1 a articolului 814 din Codul civil al Federației Ruse, ambele părți trebuie să îndeplinească anumite obligații. Contract de împrumut țintă între persoane juridice, compilat corect, va ajuta la evitarea eventualelor neînțelegeri.
Împrumutatul este obligat să cheltuiască fondurile primite numai în scopurile specificate în contractul general de împrumut de fonduri (clauza 1 a articolului 814 din Codul civil al Federației Ruse);
Creditorul poate controla utilizarea intenționată a sumei, de exemplu, în baza unui contract de împrumut de mărfuri (clauza 1 a articolului 814 din Codul civil al Federației Ruse);
În caz de utilizare abuzivă a fondurilor, împrumutătorul poate cere restituirea integrală a sumei conform contractului de împrumut cu plata dobânzii (clauza 2 din articolul 814 din Codul civil al Federației Ruse);
Deoarece obligațiile dintre împrumutător și împrumutat sunt specificate în lege (articolul 814 din Codul civil al Federației Ruse), nu este nevoie suplimentară de a le indica în contract.
Pe care le găsiți pe site poate conține puncte specifice pentru a evita neînțelegerile între părți. De exemplu, un împrumutat a împrumutat bani pentru a cumpăra o casă în baza unui contract de împrumut și, cu fondurile primite, a achiziționat spațiu comercial.
În acest caz, elementele obligatorii contract de împrumut țintă între persoane fizice sau juridice va fi:
Stabilirea unui obiectiv specific de împrumut
Coordonarea formei și procedurii de monitorizare a cheltuirii țintite a fondurilor
Determinarea consecințelor încălcării obligațiilor debitorilor
Oferirea capacității de a controla utilizarea creditului pentru un anumit scop
Contract de împrumut țintă între persoane juridice nu poate conține o clauză care să indice scopul furnizării fondurilor. În acest caz, documentul devine pur și simplu un contract de împrumut de bani inadecvat. Regulile legii art. 814 din Codul civil al Federației Ruse nu poate fi aplicat părților, prin urmare, împrumutatul poate folosi fondurile de credit după bunul plac.
Contract de împrumut direcționat între persoane fizice fără a specifica scopul, nu permite creditorului să controleze cheltuirea fondurilor sau să solicite restituirea anticipată a acestora. Conditiile esentiale pentru acest tip de contract sunt suma sumei, datele imprumutului si rambursarea banilor, dobanzi, penalitati.
Conform dreptului civil, împrumutatul trebuie să ofere creditorului capacitatea de a controla cheltuirea fondurilor primite pe contract de împrumut țintă... Nu uitați că controlul asupra utilizării împrumutului nu este o obligație, ci un drept pentru creditor. Adică partea care a împrumutat fonduri nu este obligată să controleze cheltuielile împrumutatului, ci le poate controla.
Contract de împrumut țintă, eșantion care poate fi descărcat pe resursa noastră, poate conține informații specifice despre controlul asupra utilizării împrumutului țintă de către creditor. În acest caz, indicați forma de control și atașați documentația care confirmă cheltuirea vizată a sumei. Elaborarea competentă a contractului va ajuta la evitarea inconsecvențelor și a disputelor între părțile la tranzacție. Utilizați un constructor acorduri pentru întocmirea unui contract de împrumut țintă.
Ați putea fi interesat și de întocmirea următoarelor tipuri de contracte de împrumut pe constructorul contractului „Prosto Documents”.
__________________ „___” ________________ 20 __
Reprezentată de ____________________________________________________________,
acționând în baza ________, denumit în continuare „Cremitatorul”, și ________________ _____________________________________________, reprezentat de _________________________________________________________,
care acționează în baza _______________________________, denumit în continuare „Împrumutatul”, au încheiat prezentul contract după cum urmează.
1.1. Împrumutatorul transferă în proprietatea Împrumutatului suma de bani specificată în clauza 1.2 din prezentul acord, iar Împrumutatul se obligă să returneze aceeași sumă de bani Împrumutatorului.
1.2. Suma de bani transferată de către Împrumut către Împrumutat, denumită în continuare „Suma Împrumutului”, este: ____________________________________________________________________.
2.1. Împrumutul este acordat pentru o perioadă de până la „___” ____________ 20___ pe bază de dobândă (nerambursabil).
2.2. Data rambursării împrumutului trebuie înțeleasă ca fiind ziua în care suma împrumutului este creditată în contul ___________________________________________________________________________________________.
2.3. Împrumutul trebuie utilizat numai în scopul propus pentru achiziționarea de fier vechi și fier vechi în conformitate cu specificațiile la contractul de furnizare din data de „___” ___________ 20 __, încheiat între părțile la prezentul acord.
2.4. Pentru înregistrarea împrumutului primit se deschide un cont special ____________________ în banca __________________________________.
3.1. Împrumutatul se obligă:
3.1.1. Returnați Suma Împrumutului primită Împrumutatorului în perioada specificată în clauza 2.1 din prezentul acord, transferând Suma Împrumutului în contul de decontare al Împrumutatorului specificat în prezentul acord.
3.1.2. Este obligat să utilizeze Suma Împrumutului numai în scopul propus, în conformitate cu clauza 2.3 din prezentul Acord.
4.1. Împrumutatorul are dreptul în perioada de valabilitate a prezentului contract de a verifica poziția financiară și economică a Împrumutatului, utilizarea prevăzută a împrumutului și garanția acestuia.
4.2. Pentru exercitarea drepturilor de control ale Împrumutatorului specificate în clauza 4.1 din prezentul contract, Împrumutatul se obligă să furnizeze Împrumutatorului originalele următoarelor documente: contracte de cumpărare de fier vechi și fier vechi (clauza 2.3 din prezentul contract), plata comenzi de transfer de sume către furnizori (clauza 2.3 din prezentul acord), acte de acceptare și transfer de fier vechi
(clauza 2.3 din prezentul acord).
4.3. Împrumutatul se obligă să depună alte documente la cererea Împrumutatorului, să răspundă la întrebările reprezentantului Împrumutatorului și să întreprindă alte acțiuni necesare pentru ca Împrumutătorul să clarifice circumstanțele specificate în clauza 4.1 din prezentul acord.
4.4. Împrumutatul se obligă să admită reprezentanți ai Împrumutatorului în birouri, depozite și alte spații pentru inspecții specifice.
4.5. Numărul de inspecții, momentul inspecțiilor sunt stabilite de Împrumutător și nu sunt convenite cu Împrumutatul.
5.1. Pentru încălcarea termenului de rambursare a sumei împrumutului specificat în clauza 2.1 din prezentul contract, Împrumutatul va plăti Împrumutatorului o amendă în cuantum de ____________________________________________ din suma contractului și o penalitate la rata de _____________________________________________________ din suma de acordul pentru fiecare zi de întârziere.
5.2. În cazul deteriorării situației financiare și economice a Împrumutatului, utilizarea Sumei Împrumutului nu în scopul propus, sustragerea de la controlul reprezentantului Împrumutatorului asupra utilizării intenționate a Sumei Împrumutului și, de asemenea, dacă împrumutul emis se transformă. negarantată, Împrumutatorul are dreptul de a rezilia unilateral acest contract și de a colecta Suma Împrumutului de la Împrumutat, în plus, dacă Suma Împrumutului nu este utilizată în scopul propus, Împrumutatul va plăti Împrumutatului o penalitate în valoare de ____________________ din suma contractului.
5.3. În cazul încetării unilaterale a prezentului contract din inițiativa Împrumutatului, Împrumutatul este obligat să vireze Suma Împrumutului în contul Împrumutatorului în termen de ______ zile de la data primirii notificării de încetare a prezentului contract.
5.4. Pentru încălcarea termenului de rambursare a Sumei Împrumutului specificat în clauza 5.3 din prezentul Contract, Împrumutatul va plăti Împrumutatorului o amendă în valoare de ___________________________________________ din Suma Împrumutului și o penalitate la rata de ___________________________________________________________ din Suma Împrumutului pentru fiecare zi de întârziere.
5.4. Măsurile de răspundere a părților neprevăzute în prezentul acord se aplică în conformitate cu normele legislației civile în vigoare pe teritoriul Rusiei.
5.5. Plata forfetului nu îl scuteste pe Împrumutat de a-și îndeplini obligațiile.
6.1. Litigiile și neînțelegerile care pot apărea în timpul executării prezentului acord vor fi, dacă este posibil, soluționate prin negocieri între părți.
6.2. În cazul în care este imposibil să se rezolve litigiile prin negocieri, părțile le trimit spre examinare unei instanțe de arbitraj.
7.1. Suma împrumutului prevăzută în temeiul prezentului contract este garantată printr-un gaj de ___________________________________________________________________________________________.
7.2. Documentul de constituire a garanției este o anexă la prezentul acord.
8.1. Orice modificări și completări la acest acord sunt valabile numai cu condiția ca acestea să fie făcute în scris și semnate de reprezentanții autorizați ai părților. Anexele la acest acord fac parte integrantă din acesta.
8.2. Acest acord este încheiat în două exemplare în limba rusă. Ambele copii sunt identice și la fel de valabile. Fiecare dintre părți are o copie a acestui acord.
CONTRACT DE ÎMPRUMUT
cu furnizarea unui raport privind scopurile și rezultatele lucrării pentru care au fost destinate fondurile primite
Reprezentată de ________________________________________________ care acționează în baza ________________________________________________, denumită în continuare „ Creditor", Pe de o parte, și ________________________________________________ reprezentată de ________________________________________________ care acționează în baza ________________________________________________, denumită în continuare" Împrumutat„, Pe de altă parte, denumite în continuare „Părțile”, au încheiat prezentul acord, denumit în continuare” Contracta", Despre următoarele:
- OBIECTUL CONTRACTULUI
1.1. Împrumutătorul transferă Împrumutatului dreptul de proprietate asupra banilor în valoare de: ________ ruble. Suma creditului nu este supusă TVA-ului. Baza este Codul Fiscal al Federației Ruse, articolul 149, alineatul 3, alineatul 15.
1.2. Banii sunt transferați din contul bancar al Împrumutatorului în contul bancar al Împrumutatului.
1.3. Contractul de împrumut se consideră încheiat din momentul în care Împrumutătorul transferă întreaga sumă de bani. Termenul transferului este cel târziu „___” _____________ 2018.
1.4. Împrumutatul se obligă să returneze aceeași sumă de bani (suma împrumutului fără dobândă) cel târziu până la „___” _____________ 2018.
1.5. Suma împrumutului se consideră a fi rambursată în momentul în care este creditată în contul bancar al Creditorului.
1.6. Împrumutatul trimite fondurile primite în următoarele scopuri: ________________________________________________.
- OBLIGAȚII ALE IMPRUMUTATULUI
2.1. Împrumutatul este obligat să returneze Împrumutatorului suma împrumutului primită la timp și în modul prevăzut de prezentul contract.
2.2. Suma împrumutului poate fi rambursată înainte de termen fără acordul suplimentar al părților.
2.3. În cazul în care se încheie un contract de împrumut cu condiția de utilizare în scopurile specificate în clauza 1.6, Împrumutătorul are dreptul de a controla utilizarea intenționată a sumei împrumutului, iar Împrumutatul este obligat să îi furnizeze informațiile necesare la adresa cererea Creditorului.
2.4. La sfârșitul acordului, Împrumutatul trebuie să furnizeze un raport adnotat cu privire la obiectivele și rezultatele lucrării pentru care au fost destinate fondurile primite și care să confirme utilizarea intenționată a fondurilor.
- CONSECINȚELE ÎNCĂLCĂRII ÎMPRUMUTATULUI
3.1. În cazul în care Împrumutatul nu respectă termenii contractului de împrumut privind utilizarea țintită a sumei împrumutului (clauza 1.6), Împrumutatul are dreptul de a cere de la Împrumutat o rambursare anticipată a sumei împrumutului, fără a obține acordul Împrumutatului.
3.2. Dacă acest acord prevede restituirea împrumutului în părți, atunci dacă Împrumutatul încalcă perioada stabilită pentru restituirea următoarei părți a împrumutului, Împrumutătorul are dreptul de a cere restituirea anticipată a întregii sume rămase a împrumutului.
3.3. În cazul în care Împrumutatul nu își îndeplinește obligațiile prevăzute în prezentul contract, precum și în caz de pierdere a garanției sau de deteriorare a condițiilor sale pentru obligațiile pentru care Împrumutătorul nu este responsabil, Împrumutătorul are dreptul de a cere o rambursare anticipată a creditului. întreaga sumă rămasă a împrumutului, fără a obține acordul Împrumutatului.
3.4. În cazul unei întârzieri în rambursarea sumei împrumutului, Împrumutatul va plăti Împrumutatorului o penalitate pentru valoarea sumei restante din ziua următoare zilei perioadei oficiale de rambursare, pe baza ratei de refinanțare stabilite de Banca Centrală a Rusia în perioada de întârziere.
3.4. Toate disputele sau neînțelegerile sunt rezolvate prin negocieri între părți. În cazul în care este imposibil să se rezolve dezacordurile prin negocieri, acestea sunt supuse examinării unei instanțe de arbitraj la locația Împrumutatorului în modul prevăzut de lege.
- TERMENI ȘI CONDIȚII SUPLIMENTARE DE PĂRȚI
4.1. Prezentul contract a fost întocmit în două exemplare cu forță juridică egală, câte un exemplar pentru fiecare dintre părți.
4.2. Orice modificări și completări la acest acord sunt valabile numai dacă sunt făcute în scris și semnate de ambele părți.
- ADRESELE LEGALE SI DETALII BANCARE ALE PARTILOR
Creditor
Yur. abordare:
Adresa postala:
Cursa / cont:
Cont corespondent:
Împrumutat
Yur. abordare:
Adresa postala:
Cursa / cont:
Cont corespondent:
- SEMNĂTURILE PĂRȚILOR
Împrumutător _______________
Împrumutat _______________
În art. 814 din Codul civil al Federației Ruse prevede că un împrumut direcționat este un împrumut pentru implementarea unui scop specific. Utilizarea unui împrumut care nu este prevăzut în contract este o încălcare a acestui contract, ceea ce poate duce la nulitatea tranzacției.
Înainte de a încheia un contract de împrumut, acesta trebuie pregătit. Dacă vorbim despre cumpărarea unei case, atunci suma împrumutului va depăși în mod clar 10 salarii minime, adică aproximativ 58 de mii de ruble.
După cum se precizează în, un astfel de acord trebuie încheiat în scris. Această condiție se aplică dacă părțile la contract sunt persoane fizice.
Dacă una dintre părți este persoană juridică, atunci este necesară și încheierea unui contract în scris.
Pentru ca contractul să fie considerat încheiat este necesar să se respecte toate condițiile încheierii. Contractul trebuie să conțină atât condiții obligatorii, cât și condiții suplimentare.
Merită să ne amintim că un contract de împrumut, chiar și un împrumut țintă, este un acord real, adică se consideră încheiat nu din momentul semnării, ci din momentul transferului de fonduri.
În confirmarea acordului, puteți întocmi și o chitanță pentru primirea fondurilor. Aceasta va fi mai multe dovezi în instanță dacă împrumutatul nu rambursează datoria la timp.
Părțile ar trebui să decidă înainte de a semna contractul dacă va exista un gaj sau nu. Dacă împrumutatul contractează un împrumut pentru a cumpăra o locuință cu gaj, atunci acest lucru trebuie fie să fie reflectat în contractul de împrumut, fie să întocmească un contract de gaj separat.
Dacă imobilul este un gaj, atunci ambele acorduri vor trebui înregistrate la Rosreestr.
Pentru a încheia un contract de împrumut direcționat pentru achiziționarea de locuințe, trebuie să reflectați următoarele condiții în acesta:
Dacă nu există o astfel de dobândă, atunci împrumutul va fi fără dobândă. Dacă există un depozit, atunci este menționat și în acest paragraf.
Pentru a încheia un contract de împrumut direcționat pentru achiziționarea de locuințe, trebuie să pregătiți următoarele documente:
Impozitarea unui împrumut este relevantă dacă împrumutul este fără dobândă sau dobânda la împrumut este mai mică decât rata de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse în ziua tranzacției. Din februarie 2014 până în prezent, rata de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse este de 8,25% pe an.
În acest caz, apar beneficii materiale. Din acest beneficiu, doar o persoană fizică este obligată să plătească impozit pe venit, în cuantum de 13% din cuantumul prestației. O entitate juridică nu include beneficii economice (materiale) în baza de impozitare a profiturilor.
Cuantumul beneficiilor materiale primite se calculează după următoarea formulă:
Mat. profit = (2/3 * 8,25% * valoarea creditului) * numărul de zile de utilizare / 365
De exemplu, Ivanov a primit 545 de mii de ruble pentru achiziționarea de locuințe timp de 2 ani fără dobândă. Valoarea beneficiului material este egal cu:
(2/3 * 8,25% * 545.000) * 730/365 = 59.950 ruble timp de 2 ani. Prin urmare, trebuie să plătească 59 950 * 13% = 7 793,5 ruble timp de 2 ani.
Cu toate acestea, conform paragrafelor. 1 p. 1 se precizează că nu este supus impozitului pe venitul persoanelor fizice beneficiul material rezultat din economiile la dobânzi la un împrumut direcționat pentru achiziționarea de locuințe.
În plus, dacă împrumutatul este plătitor de impozit pe venitul personal, adică desfășoară activități oficiale de muncă pe teritoriul țării noastre, atunci are dreptul de a primi o deducere de proprietate.
Eșantionul pentru achiziționarea unei locuințe arată exact ca orice alt contract de împrumut cu scop special, doar scopul împrumutului trebuie specificat ca „achiziție de locuință”.
Nu este specificat legal ca un contract de comodat trebuie sa fie certificat de un notar. Dar este mai bine să faceți acest lucru din mai multe motive:
Este mai bine să legalizați contractul de împrumut țintă pentru achiziționarea de locuințe. Deci, în cazul unui proces, există mai multe șanse de a dovedi corectitudinea uneia dintre părți.
Dacă la contractul de împrumut este atașat un contract de gaj, iar subiectul acestuia este imobil, atunci ambele acorduri vor trebui înregistrate la Rosreestr.
Acest lucru trebuie făcut deoarece acordul de gaj nu este un gaj independent, ci este o anexă la un alt acord, în special la contractul de împrumut țintă. Prin urmare, ambele contracte trebuie să fie înregistrate.
Responsabilitatea părților este orice tip de contract de împrumut, inclusiv cel țintă. Această clauză prevede răspunderea ambelor părți pentru încălcarea termenilor contractului.
Responsabilitatea poate fi atribuită numai în cadrul legislației civile și administrative în vigoare.
Cel mai adesea, răspunderea este stabilită pentru debitor. El este cel care poate încălca termenii contractului nereturnând datoria la timp sau neplatind dobânda.
Răspunderea părților la contractul de împrumut pentru încălcarea condițiilor de rambursare a datoriei principale, precum și procedura și termenul de plată a dobânzii aferente acesteia, poate fi stabilită sub forma:
În cazul în care împrumutatul încalcă termenii contractului cel puțin o dată, atunci împrumutatul are dreptul să ceară de la acesta rambursarea anticipată a întregii datorii cu dobândă, dacă este cazul. Dar acest lucru trebuie specificat și ca o clauză separată în contract.
Este imperativ să se discute despre responsabilitatea împrumutatului pentru furnizarea de informații inexacte sau incomplete despre sine și situația sa financiară, precum și dacă se ia o decizie a organelor de stat în legătură cu proprietatea împrumutatului, care face obiectul unui gaj sau asigură bunăstarea lui financiară.
Un contract de împrumut direcționat pentru achiziționarea de locuințe este una dintre varietățile unui contract de împrumut standard, prin urmare, la încheierea acestuia trebuie aplicate dispozițiile dreptului civil.
Poate fi fără dobândă sau fără dobândă, urgent sau nedeterminat - aceste puncte sunt discutate prin acordul părților. Orice modificare a termenilor contractului se formalizează printr-un acord adițional numai prin acordul comun al părților.
Pentru a obține un împrumut sau pentru a efectua orice altă operațiune serioasă, este necesar să se întocmească un acord. Poate lua o formă diferită - în funcție de scopurile pentru care sunt luate fondurile împrumutate.
Prezența acestuia vă permite să dovediți, dacă este necesar, faptul acceptării banilor de către împrumutat de la creditor.
O chitanță pentru primirea de bani este tipică și arată după cum urmează:
Orașul Moscova
Eu, Petrovich Ivanov, denumit „împrumutatul”, pașapoarte seria 4040 nr. 123321 (eliberat de Departamentul Afacerilor Interne din Moscova la 21.12.2005), atribuit la adresa: Moscova, st. Koroleva, 10, ap. 15. Primit de la Alexander Sergeevich Sashin, denumit „creditor”, pașaport seria 4141 nr. 918822 (eliberat de Departamentul Afacerilor Interne din Moscova la 21.12.1998), înregistrat la adresa din Sankt Petersburg, st. Mikhalkov, d. 4, în conformitate cu contractul de împrumut țintă nr. 1441 din 30 ianuarie 2014, suma de 1 milion de ruble. Mă angajez să returnez această sumă în termenul specificat în contract.
Dacă toate datele de pe chitanță sunt corecte, atunci este un document oficial. Acesta poate fi depus la instanță în cazul oricăror probleme legate de rambursarea debitului.
Există câteva nuanțe în ceea ce privește scrierea acestui document:
De asemenea, este important să știți cum să închideți corect bonul:
Dacă împrumutatul a dat un împrumut cu dobândă, atunci este obligat să depună declarație fiscală. Ar trebui să știi despre asta dacă trebuie să mergi în instanță. Din moment ce cu siguranță va ține cont de acest punct important. Neplata impozitelor este pedepsită prin lege.
Un contract de împrumut țintă trebuie înregistrat la autoritățile de stat dacă orice imobil acționează ca garanție.
De asemenea, este necesar să se facă fără greșeală o înscriere în Cartea Angajamentelor (aceasta se face de către organe speciale).
Dacă orice bun mobil acționează ca gaj, atunci acordul trebuie să fie înregistrat în Registrul de stat al gajului bunurilor mobile.
În absența înregistrării, posibilitatea de a colecta garanții devine un proces destul de problematic. Faptul de prezență a proprietății în cartea de gaj face ca retragerea acesteia pentru achitarea datoriilor să fie destul de simplă și relativ rapidă.
Nu trebuie neglijat procedura în cauză, este o garanție că fondurile date sub formă de împrumut nu se vor pierde iremediabil.
Un contract de împrumut țintă între persoane fizice (private) cu gaj diferă doar în prezența unei prevederi referitoare la proprietatea gajată. Dar această nuanță trebuie luată în serios.
Este necesar să se evidențieze în document cât mai detaliat momentul în care împrumutatul este obligat să transfere gajul - dacă apare o astfel de nevoie. Întrucât o clauză incorect formulată poate servi drept motiv pentru imposibilitatea retragerii gajului.
Contractul de împrumut țintă între persoane fizice cu dobândă este complet similar cu contractul standard, cu excepția prezenței unei clauze care stipulează plata dobânzii:
Dar acest moment ar trebui acoperit cât mai detaliat în contract. Acesta trebuie să conțină următoarele informații:
Este indicat sa se intocmeasca un grafic de efectuare a platilor ca anexa la contract, daca returul se face partial. Prezența acestuia va facilita litigiile, dacă există.
În cazul în care o persoană împrumută o sumă substanțială de bani de la alta, este necesară încheierea unui acord (contract). Acest lucru vă permite să vă protejați de fraudă și pierderea de fonduri.
De asemenea, prezența unui contract de împrumut țintă vă permite să aduceți în mod legal un împrumutat fără scrupule în fața justiției în conformitate cu legislația în vigoare.
