Fiecărui factor de producție – muncă, capital, antreprenoriat – îi corespunde un anumit tip de venit – salarii, dobânzi, profit. Venitul din teren se numește în mod tradițional chirie. Cuvântul „chirie” provine din latinescul târziu „rendita” și din latinescul „reddita”, literal – „dat înapoi, returnat”. În diferite limbi, acest cuvânt are sens diferit: în germană, cuvântul „Rente” se referă la o pensie, în engleză (rent) - rent or rent, în franceză (rente) - venit anual primite de proprietar pe titluri de stat. Abordarea chiriei s-a dezvoltat istoric în două direcții: chiria ca venit al proprietarului terenului și chiria ca plată pentru utilizarea terenului, i.e. chirie. Chiria a atras atenția economiștilor din cele mai vechi timpuri.

Economiștii definesc esența chiriei în moduri diferite. Unii consideră chiria ca fiind unul dintre tipurile de venituri pentru proprietate, plata proprietarilor pentru utilizarea unei resurse naturale. Alții văd chiria ca pe un venit regulat din capital sau teren primit de proprietarii lor fără activitate antreprenorială. Chiria este, de asemenea, definită ca un tip special de venit relativ stabil care nu este direct legat de activitatea antreprenorială. Dar trebuie avut în vedere că termenul de „chirie” are două sensuri: juridic și economic. În jurisprudență, chiria este un raport juridic de sine stătător privind relația directă dintre subiecții contractului de închiriere și nu are nicio legătură cu închirierea proprietății. Relația economică dintre beneficiarul chiriei și plătitorul acesteia este direct legată de utilizarea fondurilor de credit sau de închirierea proprietății.

În modern teorie economică există conceptul de rentă economică ca componentă a veniturilor din orice alt factor. Chiria economică este diferența dintre taxa de resurse și taxa minimă necesare pentru ca această resursă să fie oferită. O resursă care oferă chirie economică aduce o sumă care depășește cost de oportunitate utilizarea acestuia. Să aruncăm o privire mai atentă la figurile 1.1, 1.2 și 1.3 pentru a înțelege mai bine esența chiriei.

Figura 1.1. Chirie de resurse cu aprovizionare elastică

Figura 1.1(a) ilustrează conceptul de rentă economică sub o ofertă elastică a unei resurse precum forța de muncă. Cu salariile w*, volumul angajării va fi egal cu L*, iar cuantumul salariilor plătite va corespunde aria dreptunghiului Ow*EL*. Această sumă este împărțită de segmentul curbei ofertei AE în două părți. O parte egală cu aria OAEL* joacă rolul de a împiedica lucrătorii să se mute pe alte piețe ale muncii. O altă parte a salariilor primite de muncitori, egală cu aria triunghiului Aw*E, este chiria economică. V acest caz este o sumă mai mare decât ceea ce este necesar pentru a împiedica lucrătorii să-și schimbe locul de muncă și să părăsească piața.

Să presupunem că din cauza creșterii prețului la produs final, în producția căreia se folosește această lucrare, cererea pentru aceasta a crescut. Acest lucru va determina o deplasare a curbei cererii de muncă în sus și spre dreapta (Figura 1.1, b). Punctul E1 reprezintă un nou echilibru pe piață pentru acest tip de muncă. Dacă rata salarială anterioară rămâne neschimbată (w*), atunci nu va exista o creștere a ofertei de muncă și se va forma un deficit de forță de muncă, ?L. Noul număr de echilibru al lucrătorilor L1*> L* va corespunde la mai mult de Rata ridicată salariile W1* > w*. În acest caz, salariul total va crește de la Ow*EL* la OW*EJLJ*. Aceasta crestere valoare totală salariile pot fi, de asemenea, descompuse în două părți: creșterea plăților pentru netransfer (în acest caz, pentru transferul acestora din alte sfere și sectoare ale economiei), care se măsoară prin aria de sub secțiunea EE1 a curbei SL - L * EE1L1 * și creșterea chiriei economice w * W1 * - B1E . Cea mai mare parte a creșterii chiriei w * w1 * - B1E va merge către muncitorii vechi, cei care și-au oferit deja servicii de muncă in aceasta piata.

Renta economică a fost considerată de noi pe exemplul unei resurse, a cărei ofertă este elastică. Acum vom discuta două cazuri extreme: furnizarea de resurse perfect elastică și perfect inelastică.

Figura 1.2. Chiria resurselor sub o ofertă perfect elastică

Figura 1.2 prezintă o ofertă perfect elastică a unei resurse, unde curba acesteia de ofertă ia forma unei linii drepte paralele cu axa resursei (SL), iar întreaga sumă a plăților către proprietarul resursei reprezintă o taxă pentru netranziție , și nu există chirie economică. Cu o curbă inițială a cererii DL, întreaga zonă Ow*E1L1 reprezintă suma comisionului de netransfer. După deplasarea curbei cererii în poziția D*, această sumă va crește până la aria Ow*E2L2. Proprietarul resursei în ambele cazuri nu primește chirie economică. Oferta perfect elastică are un domeniu de aplicare foarte larg (de exemplu, forță de muncă slab calificată sau slab calificată).

Figura 1.3. Resurse chirie sub aprovizionare perfect inelastică

Figura 1.3 prezintă o ofertă perfect inelastică a unei resurse, unde curba ofertei este o linie dreaptă perpendiculară pe axa resursei (SL), iar întreaga sumă a plăților către proprietarul resursei reprezintă renta economică. Cu o curbă inițială a cererii DL, întreaga zonă Ow1*E1L* caracterizează chiria economică. Cu o curbă de cerere mai mare D1L, zona Ow2*E2L* caracterizează și valoarea chiriei economice. Oferta de servicii pentru orice anumită bucată de pământ este complet inelastică, deoarece fiecare astfel de bucată de pământ este unică (atât în ​​ceea ce privește fertilitatea, cât și locația), iar prețul (chiria) este în întregime determinat de cerere. În consecință, o creștere a cererii de teren duce la o creștere a prețului de închiriere și a capitalului acestuia și este însoțită de o creștere a chiriei terenului. Chiria unei resurse a cărei ofertă este perfect inelastică se numește de obicei chirie economică netă. Conceptul de chirie în diverse doctrine economice

Din punctul de vedere al teoriei economice marxiste, chiria este o formă convertită Valoarea surplusuluiîmpreună cu profit, salariu și dobândă. K. Marx scria: „Orice formă specifică de chirie, toate tipurile ei au în comun împrejurarea că însuşirea chiriei este forma economicaîn care se realizează proprietatea funciară și că chirie de bază, la rândul său, sugerează proprietate funciară...". La suprafața fenomenului, chiria apare ca o plată pentru teren, ceea ce creează impresia că terenul însuși generează această chirie. dar teoria muncii Aceasta neagă valoarea, deoarece valoarea poate fi creată numai prin muncă vie. Sursa chiriei este surplusul de muncă neremunerat al lucrătorilor salariați în agricultură. Această parte din plusvaloarea primită de întreprinzători - chiriași terenuri plătite de ei proprietarilor de pământ.

Din punctul de vedere al teoriei economice marxiste, renta este o formă convertită de plusvaloare, împreună cu profitul, salariile și dobânda. K. Marx scria: „Orice formă specifică de chirie, toate tipurile ei au în comun împrejurarea că însuşirea chiriei este o formă economică în care se realizează proprietatea funciară, iar acea chirie a terenului, la rândul său, presupune proprietatea funciară...” . La suprafața fenomenului, chiria apare ca o plată pentru teren, ceea ce creează impresia că terenul însuși generează această chirie. Cu toate acestea, teoria valorii muncii neagă acest lucru, deoarece valoarea poate fi creată numai prin muncă vie. Sursa chiriei este surplusul de muncă neremunerat al angajaților din agricultură. Această parte a plusvalorii, care este primită de antreprenori - chiriașii terenurilor, este plătită de aceștia proprietarilor de terenuri.

În interpretarea teoriei factorilor de producție și a teoriei productivității marginale, renta este recompensa pe care o primește proprietarul resurselor naturale, în special pământul, în conformitate cu productivitatea marginală a acestor factori.

Esența uneia dintre interpretări este că chiria nu este formă independentă venit, dar reprezintă dobânda împrumutului asupra capitalului care este investit în teren.

În conformitate cu teoria fiziocraților, chiria este un produs pur al naturii, singurul venit pe care îl primește de fapt societatea.

Lucrătorii mai calificați pot genera venituri excedentare durabile − chiria economică , taxa pentru resursă rară(calificările sau abilitățile lor).

Chiria economică este o plată pentru o resursă a cărei aprovizionare este strict limitată.

Luați în considerare piața muncii din industrie. Curba ofertei de muncă are o pantă pozitivă. Dorința de a atrage lucrători suplimentari în industrie este asociată cu creșterea costurilor de oportunitate. Curba cererii de muncă are, de regulă, o pantă negativă (Fig. 1).

Figura 1. Chiria economică: caz general.

În echilibru, salariile vor atinge nivelul W E.

Cei mai productivi muncitori erau gata de munca, primind un salariu egal cu W 0 , dar in realitate primesc W E .

Diferența dintre prețul minim (rezervat) al forței de muncă și pretul din magazin constituie rentă economică.

Pentru toți angajații, este egală cu aria triunghiului W 0 EW E .

In conditii competitie perfecta prezența chiriei economice este un stimulent pentru afluxul de noi muncitori în industrie. Prin urmare, într-o industrie competitivă, curba ofertei devine perfect elastică pe termen lung, iar renta economică dispare.

Cu toate acestea, în cazurile în care noii lucrători nu au abilitățile celor vechi, chiria economică poate persista mult timp. Acest lucru este tipic pentru industriile care atrag unic resurse umane. Vedetele pop, actorii celebri de film, sportivii celebri primesc taxe foarte mari. Abilitățile lor sunt unice și, prin urmare, oferta de astfel de muncitori este foarte limitată (există un singur A. Schwarzenegger, un singur A. Pugacheva etc.). Oferta de astfel de muncitori este foarte limitată, deci este absolut inelastică. Ca urmare, creșterea cererii se exprimă în creșterea prețului muncii, în creșterea salariilor.

Luați în considerare fig. 2. Cererea inițială de muncă este indicată de curba D 1, iar oferta de muncă - S. În condiții de ofertă inelastică, prețul muncii depinde în întregime de cerere. Creșterea popularității artistului înseamnă o schimbare bruscă a curbei cererii de la poziția D 1: la poziția D 2 .

Astfel, onorariul pe care îl primește artistul crește de la W 1 la W 2 . Aria patrulaterului W 1 E 1 E 2 W 2 reprezintă chiria economică.

Figura 2. Chiria economică atunci când oferta este sever limitată.

Chiria economica - aceasta plata pentru o resursă a cărei aprovizionare este strict limitată. Reprezintă diferența dintre plata efectivă pentru serviciile unei anumite resurse și prețul minim care trebuie plătit pentru a-l determina pe proprietarul acestei resurse să o vândă.

Distribuția venitului

Diferențierea salarială predetermina inegalitatea în distribuția venitului personal. Se bazeaza pe diferențe de abilități, educație, experiență profesională.

Un factor important al inegalității este repartizarea inegală a proprietății asupra valorilor mobiliare și a bunurilor imobiliare.

În cele din urmă, ei joacă adesea un rol noroc, noroc, acces la informatie pretioasa, risc, conexiuni personale .

Acești factori acționează în direcții diferite, fie netezind, fie crescând inegalitatea. Pentru a-i determina adâncimea, utilizați curba Lorenz .

Figura 3. Egalitatea absolută, inegalitatea absolută și curba Lorenz.

Să tragem procentul populației (sau familiilor) pe axa orizontală, iar procentul venitului pe axa verticală. De obicei, populația este împărțită în 5 părți - cvintele, fiecare dintre acestea incluzând 20% din populație (Fig. 3). Grupurile de populație sunt situate pe o axă de la cei mai săraci la cei mai bogați. Dacă toate grupurile de populație au venituri egale, atunci 20% din populație reprezintă 20% din venit, 40% din populație reprezintă 40% din venit și așa mai departe.

Egalitatea absolută este reprezentată grafic de bisectoarea OE, iar inegalitatea absolută de linia OGE.

Curba Lorenz reflectă distribuția reală a venitului . În realitate, cea mai săracă parte a populației primește de obicei 5-6%, iar cea mai bogată - 40-45%. Asa de curba Lorentz se află între liniile care reprezintă egalitatea absolută și inegalitatea absolută a veniturilor.

Cu cât distribuția venitului este mai neuniformă, cu atât curba Lorenz este mai concavă, cu atât se va apropia mai mult de punctul G. În schimb, cu cât nivelul de diferențiere este mai scăzut, cu atât curba va fi mai aproape de bisectoarea OE.

Nivelul inegalității se determină folosind coeficientul de concentrare sau coeficientul Gini . Se calculează ca raportul dintre aria figurii OABCDEF (umbrită) și aria triunghiului OGE. Cu cât coeficientul Gini este mai mare, cu atât inegalitatea este mai mare.

Care este nivelul inegalității în Ucraina? Potrivit organizațiilor internaționale, coeficientul Gini în Ucraina din 2003 până în 2007-2008 sa modificat ușor în scădere - de la 3,7 la 2,8. Și acest lucru este foarte semnificativ.

Merită să ne amintim că Gini-ul din URSS a fost de 4,5. Să comparăm inegalitatea în Rusia - 4,1, în China și SUA - aproximativ 4,5, în Brazilia - aproape 6. Dacă luăm în considerare inegalitatea dintre cetățenii întregii lumi, atunci această cifră este, prin estimări diferite, de la 6 la 6,5.

Din cauza imposibilității cu cea mai mare acuratețe de a determina nivelul veniturilor reale din țara noastră (și nu numai) din cauza acelorași plicuri, prezența locuințelor proprii și practica închirierii acesteia, venituri din vânzarea produselor naturale - comparativ cu cei care nu au tot acest lucru, - acest indice este considerat cu o eroare. La urma urmei, chiar și mulți politicieni din țara noastră își ascund veniturile - și, este probabil ca toți locuitorii țării, într-o măsură sau alta.

În economiile de piață dezvoltate, există diverse sisteme de redistribuire a veniturilor . Caracterul progresiv al sistemului fiscal înseamnă că cea mai bogată parte a populației este impozitată la un procent mai mare decât cea mai săracă. În plus, statul folosește o parte din impozitele primite pentru plăți de transfer (impozit negativ) în favoarea celor mai sărace segmente ale populației. Aproape toate țările au programe de asigurări sociale și asistență de stat pentru cei săraci. Asigurările sociale asigură asigurări pentru bătrânețe, invaliditate, în caz de pierdere a unui susținător de familie sau a locului de muncă.

Programele de asistență de stat includ o serie de măsuri suplimentare: asigurări sociale și medicale; asistență pentru familiile numeroase; alocarea alimentelor; beneficii pentru locuință, educație și îngrijire medicală.

Ca urmare a politicilor de redistribuire a veniturilor, curba Lorenz se deplasează către o mai mare egalitate. O astfel de politică este justificată pe termen lung, pentru că le oferă săracilor posibilitatea de a obține o educație și de a „ieși în oameni”.

O societate modernă cu o economie de piață dezvoltată oferă cetățenilor șanse largi și mai mult sau mai puțin egale. Cât de departe pot fi realizate depinde de fiecare.

Controlul de testare

1. Sunt adevărate următoarele afirmații:

a) proprietarul unei firme organizate în societate are, spre deosebire de proprietarul unei întreprinderi individuale, răspundere limitată pentru acțiunile firmei ( da, Nu);

b) un medic privat nu este o firmă ( da, Nu);

c) atunci când proprietarul firmei lucrează în ea ca manager și primește un salariu, atunci acest salariu trebuie considerat ca un element al costurilor externe (da, Nu);

d) pe termen lung, toți factorii de producție ai firmei sunt considerați ca variabile ( da, Nu)?

2. Prețul pământului invidiei din:

a) cuantumul rentei anuale;

b) tarife interes bancar;

c) valori venit alternativ cumpărător de teren;

G) tot ce se spune este corect.

3. De ce salariul angajaților agențiilor care prestează servicii pentru protecția firmelor și întreprinderilor este unul dintre cele mai mari din țară și este în continuă creștere, în ciuda creșterii ofertei acestor servicii?

a) este asociat cu risc în activitatea lor;

b) încă nu sunt suficiente;

v) costul de oportunitate al protecției costisitoare este prea mare pentru proprietarii de afaceri;

d) este politica firmelor private care sprijină foștii militari și sportivi care lucrează în acest domeniu.

4. Circulația activelor de producție este:

a) un proces de reproducere care se repetă continuu;

b) trecere secvențială active de producție trei etape;

c) un proces de circulaţie care se repetă continuu.

5. Care dintre următoarele expresii reprezintă costul marginal?

b) D TC: D Q

6. Când tarifele cresc salariile:

A) Va exista o reducere a ocupării forței de muncă dacă cererea de muncă este elastică.

b) Va exista o reducere a ocupării forţei de muncă dacă cererea de muncă este perfect inelastică.

c) Va exista o creștere a ocupării forței de muncă dacă cererea de muncă este elastică,

d) Va exista o creștere a ocupării forței de muncă dacă cererea de muncă este inelastică.

e) Va exista o reducere a ocupării forței de muncă dacă cererea de muncă este inelastică.

a) este prețul oricărei resurse;

b) prețul unei resurse naturale;

c) prețul resursei a cărei aprovizionare este strict fixă;

Economic
chirie- v economicștiință - venitul suplimentar al unui factor de producție primit din cauza indisponibilității acestui factor în alt loc sau pentru altul economic agent.

Factorul poate fi pământ, muncă sau capital.

Inițial, factorul generator de chirie a fost considerat a fi terenul și altele resurse naturale, a cărui aprovizionare este constantă („perfect inelastică”).

Cu dezvoltarea economic teoria factorilor care aduc chirie, au început să fie luați în considerare alți factori de producție.

8. Care dintre următoarele se modifică resurse de productie aparțin pe termen lung:

a) Construcția unei rafinărie de petrol;

b) Cresterea cantitatii de ingrasamant aplicat pe teren

c) angajarea a 300 de lucrători suplimentari.

d) Introducerea unui nou schimb în fabrică.

9. Odată cu creșterea volumului producției, costurile variabile totale de producție:

a) cade uniform

b) crește uniform.

c) nu se schimba;

d) crește în ritmuri diferite.

10. Dacă tehnologia firmei este caracterizată de randamente crescătoare la scară, atunci:

a) Costul mediu pe termen scurt este mai mic decât costul mediu pe termen lung.

b) Curba costului mediu pe termen lung se află sub curba costului marginal pe termen lung.

v) Costurile medii pe termen lung scad pe măsură ce producția crește.

d) Curba costurilor pe termen scurt coboară spre dreapta.

II. Rezolvarea problemelor

a) Capitalul social al băncii este de 400 mii den. unitati Capital atras - 1800 mii Capital acordat la împrumut - 2000 mii Rata dobânzii bancare plătită deponenților, 3% pe an, rata dobândă, perceput de la debitori, 5% pe an. Cheltuielile bancare (salariile angajaților, amortizarea echipamentelor bancare etc.) s-au ridicat la 10.000 den. unitati Calculați rata profit bancar.

SOLUŢIE

În acest fel, fonduri proprii banca (S) make up

S \u003d CK + PC \u003d 400 + 1800 \u003d 2200 mii de ruble.

unde SC este capitalul propriu al băncii;

PC - capital strâns.

Suma fondurilor plătite deponenților (CBB):

SVV \u003d PC * r / 100% \u003d 1800 * 3% / 100% \u003d 54 mii de ruble.

unde r este dobândă asupra fondurilor împrumutate.

Calculați valoarea capital de împrumut percepute de la debitori

SKZ \u003d SKK * d / 100% \u003d 2000 * 5% / 100% \u003d 100 de mii de ruble.

unde d este rata dobânzii la împrumut.

Calculați profitul net al băncii:

PE \u003d SKZ - SVV - Z \u003d 100 - 54 - 10 \u003d 36 mii de ruble.

unde Z este costul activității bancare.

Raportul marjei de profit bancar profit net La capitaluri proprii borcan

R \u003d PR / SK \u003d 36 / 400 \u003d 0,09%

Astfel, rata dobânzii la împrumut a fost de 9%.

b) Sunt date costurile totale ale întreprinderii (TC) și producția (O).

Ieșire (Q)
Costuri brute (TC)

Calculați: costuri fixe (FC), variabile (VC), marginale (MC), medii (AC), fixe medii (ARC), costuri medii variabile (AVC).

Soluţie

Valoarea costurilor brute este egală cu suma fixă ​​și costuri variabile si este determinata de formula

TC= VC+FC

Unde TC– costuri generale (brute);

FC-costuri fixe;

VC- costuri variabile.

Valoarea costurilor fixe nu depinde de volumul producției și, prin urmare, de la Q=0, atunci FC=0

TC0
= VC=20

FC = TC - VC = 240 - 20 = 220

costul marginal MC(costuri marginale) este creșterea costului total de producere a unei unități suplimentare de producție în raport cu producția reală sau estimată

MC=dTC/dQ

Unde d este un derivat, care în economie este interpretat ca valoare limită funcții.

Costurile fixe medii sunt calculate folosind formula:

AFC=FC/Q

Costuri variabile medii AVC(costurile variabile medii) se determină prin împărțirea costurilor variabile la volumul producției:

AVC=VC/Q

Mediu costuri brute ATC(costurile totale medii) este coeficientul costurilor totale împărțit la volumul producției:

ATC=AFC+AVC.

ATC=TC/Q

Să calculăm costurile la întreprinderea studiată în funcție de volumul producției și să completăm tabelul final auxiliar.

Volumul producției	Valori absolute ale costurilor			costul marginal	Costuri medii
	permanent	variabile	brut		permanent	variabile	brut
Q	TFC	TVC	TC = TFC + TVC	MC = -Tp+1 –Tn	AFC = TFC/Q	AVC=TVC/Q	ATC=TC/Q
0
1
2
3					6,67	36,67	43,33
4
					3,33	36,7

III. Definiția conceptelor:

—venit marginal - venituri suplimentare primite din vânzarea unei unități suplimentare de producție.

—rata de rotatie a capitalului- raportul dintre veniturile din vânzare și capitalul, numărul de cifre de afaceri pentru perioada respectivă.

—chirie – 1) venit suplimentar, primit de întreprinzător peste un anumit profit din munca și capitalul cheltuit; Educația lui R. este cauzată de mai mult conditii favorabile, în care un antreprenor se află în fața altuia, de exemplu, procesează cel mai bun site teren, are un privilegiu etc. Cf. op. D. Ricardo, trad. N. Sieber (1882). 2) Vizualizare împrumut guvernamental, conform căreia statul plătește o anumită dobândă la capitalul împrumutat, fără a stabili perioada de răscumpărare a acestuia; 3) Un tip de asigurare în care unei persoane i se asigură un anumit venit pe viață ( Rentă viageră); 4) În baza unui contract de închiriere, una dintre părți (beneficiarul chiriei) transferă proprietatea celeilalte părți (plătitorul chiriei), iar plătitorul chiriei se obligă, în schimbul proprietății primite, să plătească periodic chiria beneficiarului sub formă de un anumit suma de bani sau furnizarea de fonduri pentru întreținerea acestuia sub altă formă.

—acțiune preferențială- o acțiune care nu dă drept de vot, dacă statutul societății pe acțiuni nu prevede altfel.

— întreprindere unitară - forma legala organizare comercială nedotate cu drept de proprietate asupra bunului ce i-a fost atribuit de proprietar. Proprietatea unei astfel de întreprinderi este indivizibilă și nu poate fi distribuită între depozite, acțiuni și acțiuni. Numai întreprinderile de stat și municipale pot fi create sub formă de întreprinderi unitare.

învechirea - pierderea parțială a valorii de utilizare a proprietății din cauza reproducerii mai ieftine sau din cauza productivității mai scăzute față de cele noi.


- afaceri de asigurare Antreprenoriatul de asigurare constă în faptul că întreprinzătorul, în condițiile legii și contractului, garantează asiguratului despăgubiri pentru pagubele ca urmare a unui dezastru neprevăzut, pierderea bunurilor, valorilor, sănătății, vieții și alte tipuri de pierderi pentru un comision la incheierea unui contract de asigurare.Asigurarea consta in faptul ca intreprinzatorul primeste prima de asigurare, platind asigurarea numai atunci cand anumite circumstanțe. Deoarece probabilitatea ca astfel de circumstanțe să apară este scăzută, partea rămasă a contribuțiilor formează venit antreprenorial.


Afacerile cu asigurări sunt una dintre cele mai multe tipuri de risc Activități. În același timp, organizarea activităților de asigurare oferă o anumită garanție asiguraților (organizații, întreprinderi, indivizii) să primească anumite despăgubiri în cazul apariției unui risc în activitățile lor, care este una dintre condițiile dezvoltării antreprenoriatului civilizat în țară.


salariile la bucata- una dintre formele de remunerare, în care câștigurile depind de cantitatea de produse produse în timpul programului de lucru și de valoarea prețului pentru fiecare produs produs de muncitor.


oferta de factori de producție - numarul de factori de productie care sunt oferiti spre vanzare intr-o anumita perioada de timp.


• companie- ca obiect de drepturi este recunoscut Complex imobiliar folosit pentru a face afaceri. În general, ca complex imobiliar, este recunoscut ca imobil (articolul 132 din Codul civil al Federației Ruse); o entitate comercială independentă cu drepturile unei persoane juridice care produce și vinde produse, efectuează lucrări și furnizează servicii.
  

  IV. funcția de producțieși cererea de resurse
  

  Resursele economice sunt factorii de producție utilizați în procesul de producere a bunurilor și serviciilor. În teoria economică, ele se disting în primare și secundare. Factori primari producție, adică existent inițial, este pământul ( Resurse naturale) și forța de muncă (resurse de muncă). factor secundar producția este capital, întrucât formarea sa ca resursă de producție necesită utilizarea prealabilă a factorilor primari.
  

  V economie distinge patru grupe de factori de producție: resurse umane, resurse naturale, capital, antreprenoriat - fiecare dintre ele își are locul în sistem economicși îndeplinesc anumite funcții. Totodată, prin resurse umane sau muncă înseamnă orice intelectual sau activitate fizica persoană, care urmărește obținerea unui rezultat util. Prețul plătit pentru muncă se numește salariu.
  

  O funcție de producție este o funcție a cărei variabilă independentă ia valorile volumelor de resurse cheltuite, iar variabila dependentă ia valorile volumelor de producție. Conceptul de funcție de producție este fundamental în macroeconomia neoclasică.
  

  V vedere generala funcția de producție a producției produsului x este descrisă prin formula matematică x = F(a1, a2, … an), cu condiția ca dF/da1, dF/da2, … dF/dan să fie productivitatea marginală a factorilor a1, a2, … an.
  

  Formula funcției de producție utilizată în mod obișnuit în modele crestere economica, după cum urmează:
  

  Y = F(L, K, N).
  

  Funcția de producție exprimată astfel face posibilă obținerea multor combinații de producție, care permit găsirea anumitor expresii pentru producția produsului, în funcție de factorii aleși de cercetător. Prin urmare, în literatură se pot găsi multe modele diferite ale funcției de producție, al căror număr este în continuă creștere. Cu toate acestea, există destul de de bază modele simple explicând esenţa şi posibilităţile de aplicare a funcţiilor macroeconomice de producţie.
  

  Pe lângă aceasta sau aceea combinație de factori de producție, flexibilitatea funcției de producție este asigurată de coeficienți speciali, care se numesc coeficienți de elasticitate. Aceștia sunt coeficienți de putere ai factorilor de producție, care arată cum va crește volumul producției dacă factorul de producție crește cu o unitate. Coeficienții de elasticitate se găsesc empiric prin rezolvarea acestui lucru sistem special ecuații derivate din modelul original al funcției de producție. Există funcții de producție atât cu coeficienți de elasticitate constanți, cât și cu variabile. Coeficienții constanti înseamnă că producția crește în aceeași proporție cu factorii de producție.
  

  
  O funcție de producție este o relație funcțională între intrările factorilor de producție între intrările factorilor de producție și producția.
  

  Funcția de producție este o relație economică și matematică care definește într-o formă analitică relația dintre caracteristici economice producția, pe de o parte, și resursele (factorii) economici utilizați sau a acestora volume totale cu altul. Prin funcția de producție sunt descrise diverse unități economice: întreprinderi, industrii, economia națională în ansamblu. Cele mai frecvent utilizate funcții de producție de tip
  

  Y = AK a L b
  

  Unde Y este eliberarea
  

  K - active de producție
  

  L - travaliu
  

  A, a, b - coeficienți determinați prin prelucrarea datelor statistice (de obicei a + b = 1).
  

  Rezultatul creșterii economice este derivat din funcționarea principalilor factori de producție, nivelul lor calitativ și cantitativ.
  

  Formula funcției de producție exprimă, de asemenea, certitudinea cantitativă a înlocuirii unui factor cu altul, în special, înlocuirea forței de muncă vie cu muncă încorporată și costurile curente cu investiții unice. Poate fi folosit pentru a determina dacă dezvoltarea se realizează printr-o creștere cantitativă acest factor sau prin creşterea eficienţei, adică să se stabilească în care dintre modalităţi - extensiv sau intensiv - predomină caracteristica calitativa crestere economica.
  

  Funcția de producție este raportul dintre producția maximă posibilă și un anumit set de resurse de producție. Dacă întregul set de factori de producție sau resurse este reprezentat ca costuri ale muncii, pământului și capitalului, atunci funcția de producție poate fi descrisă după cum urmează:
  

  Q=F(L, K, N)
  

  Unde Q este volumul maxim de produse produse la raport dat muncă L, capital K, teren N.
  

  Să presupunem, pentru producerea unui birou, următorii factori precum materiale, fitinguri, echipamente, forță de muncă, transport, electricitate, spații (chirie) și multe altele. Dacă toți acești factori sunt prezentați ca costuri minime L + K, unde L este forța de muncă, K este capitalul, atunci funcția de producție va fi descrisă după cum urmează:
  

  Q=F(L+K)
  

  Pentru a maximiza profiturile, firmele trebuie să producă cele mai profitabile produse cu cea mai eficientă combinație de resurse. În cele din urmă, prețurile resurselor sunt cele care determină cantitatea de pământ, forță de muncă, capital și capacitatea antreprenorială care vor fi utilizate în procesul de producție. „Valoarea” diferită a resurselor afectează direct distribuția venit nationalîntre grupuri sociale cu resurse diferite.
  

  folosit in activitati de productie resursele, de regulă, sunt limitate și au un preț care depinde de volumul cererii pentru ele, de „raritatea” resursei, de reaprovizionarea acesteia, de cota în cheltuieli generale, substituibilitate etc.
  

  V activitati practice intr-o economie de piata, toate resursele necesare functionarii normale a intreprinderii (materiale, financiare, de munca) sunt dobandite pe piata. Întreprinderea prezintă o cerere de resurse în funcție de cererea consumatorilor pentru produsele (serviciile) întreprinderii. Cu cât cererea pentru produsele companiei este mai mare, cu atât este mai mare cererea de resurse și invers.
  

  Trebuie remarcat faptul că cererea de resurse este derivată. Se extinde sau se contractă în funcție de creșterea sau scăderea cererii de produse finite produse folosind aceste resurse. Aceasta înseamnă că firmele cumpără resurse nu pentru consum propriu, ci pentru utilizarea lor în producția de bunuri și servicii în scopul vânzării ulterioare.
  

  O altă caracteristică a cererii de factori de producție este că consumul acestora este interconectat. Ele nu sunt utilizate separat și nu pot funcționa separat unul de celălalt. Cantitatea de bunuri produsa este determinata de prezenta tuturor factorilor necesari pentru organizarea procesului de productie. Cu toate acestea, este imposibil să se determine cu exactitate cât de mult datorează un produs crearea unuia sau altuia factor de producție. Într-adevăr, în procesul de producție, factorii interacționează continuu între ei, se completează și uneori se înlocuiesc.
  

  Puteți arăta relația dintre factorii de producție folosind o funcție de producție. Funcția de producție (Y) este un raport tehnic care reflectă relația dintre costurile totale ale factorilor de producție (a 1 , a 2 ... a n) și producția maximă. Sensul funcției de producție constă în faptul că indică existența posibilități alternative, în care o combinație diferită de factori de producție oferă același rezultat. Deoarece sunt posibile diverse combinații de factori de producție, înseamnă că există o variantă în care este posibilă realizarea combinației optime de factori. Funcția de producție arată capacitatea factorilor de producție de a se înlocui reciproc. Interschimbabilitatea factorilor de producție este un concept fundamental al analizei neoclasice.
  

  Pe baza faptului că factori de productie(resursele) sunt interschimbabile (în anumite limite), fiecare resursă, pe măsură ce utilizarea ei crește, aduce un produs suplimentar, și într-o cantitate din ce în ce mai descrescătoare. Produsul suplimentar obținut din utilizarea unei unități suplimentare a unei resurse se numește
  produs marginal (MP - produs marginal).
  

  Condiția de minimizare a costurilor totale ale firmei pentru un anumit volum de producție și prețuri constante pentru resurse este egalitatea productivității marginale a tuturor resurselor utilizate pe o unitate monetară:
  

  MP a / P a = MP b / P b = ...= MP z / P z ,
  

  unde MP a ... MP z sunt produsele marginale ale tuturor resurselor utilizate de la a la z,
  

  P a …P z sunt prețurile pentru aceste resurse.
  

  Dacă prețul unor resurse se modifică, de exemplu, scade (adică productivitatea ei specifică crește), atunci compania își va redistribui costurile în favoarea acestui mai mult. resursă eficientă(prin reducerea utilizării altor resurse) până când egalitatea specificată este din nou satisfăcută.
  

  Creșterea veniturilor companiei din vânzarea unui produs suplimentar se numește produs cu venit marginal (MRP - produs cu venit marginal). MRP se mai numește și produs marginal în termeni monetari.
  

  Pe o piață perfect competitivă produse terminate rentabilitatea marginală a resursei va fi calculată prin formula:
  

  MPR = MP ´ MR,
  

  unde MP este produsul marginal al unui factor de producție;
  

  MR este venitul marginal din vânzarea unei unități suplimentare de producție. În acest caz, venitul marginal (adică venitul din vânzarea unei unități suplimentare de produs) va fi egal cu prețul de piață al unei unități de produs, adică MR = P x.
  

  Grafic, randamentul marginal al unei resurse este curba cererii cu care se confruntă o firmă pe piața produselor finite (curba cererii pentru produsele sale). Arată veniturile companiei din vânzări suma suplimentara produse terminate. Această curbă, după cum se știe, are o pantă negativă (Fig. 1), deoarece reflectă profituri descrescătoare ale unei resurse: cu cât o firmă folosește mai multe unități de resursă, cu atât productivitatea marginală a fiecăreia dintre ele este mai mică.
  

  Concurență imperfectă (monopol, oligopol, Competiție monopolistică) venitul suplimentar (MR) se dovedește a fi mai mic decât prețul de piață al unei unități de produs (P x), și prin urmare, în aceste condiții, venitul din vânzarea produsului marginal este mai mic decât costul acestuia MPR *< MP ´ Domnul. Venit suplimentar din vânzarea unui produs suplimentar va fi mai mic decât costul acestuia, prin urmare, linia MPR* va trece sub linia MPR (Fig. 2).
  

  
  

  Cu toate acestea, cunoașterea numai a rentabilității din vânzarea unui volum suplimentar de producție nu este suficientă pentru a determina cantitatea optimă de utilizare a resurselor.
  

  
  

  Utilizarea fiecărei unități suplimentare de resursă crește costurile companiei MC, sau mai exact MRC (costul marginal al resurselor) - costurile marginale ale resurselor. Atâta timp cât randamentul vânzării unui produs suplimentar produs cu ajutorul unei unități suplimentare a unei resurse MPR depășește costul achiziționării unei unități din resursa MPC, atunci are sens să creștem cererea pentru această resursă.
  

  Prețurile de aprovizionare afectează costul marginal al unei resurse. Într-o piață perfect competitivă a factorilor de producție, prețul unei resurse va fi constant, întrucât firmele de vânzare sau gospodăriile nu influențează prețurile de aprovizionare, deoarece acestea sunt formate de piață. O firmă poate achiziționa toate unitățile unei resurse la același preț. Prin urmare, pe grafic (Fig. 3), linia MRC va fi dreaptă, paralelă cu axa x. Pentru o firmă cumpărătoare, curba ofertei P s este curba costului marginal, MRC. Va coincide cu curba costului mediu AC.
  

  Dacă piata resurselor este o piata de concurenta imperfecta (monopsonica, oligopsonica), adica daca exista una sau, in ultima solutie, doar câțiva cumpărători, apoi pentru fiecare unitate suplimentară de resurse, firma-cumpărător va putea cumpăra mai mult de preț mare(curba ofertei P s , curba costului mediu AC, linia costului marginal va avea o pantă pozitivă (Fig. 4).
  

  
  

  Orez. 3. Curba ofertei pentru resursele întreprinderii (la un preț pe unitatea de resursă)
  

  
  

  Orez. 4. Curba ofertei pentru resursele întreprinderii pe piața concurenței imperfecte
  

  Alegerea de către firmă a cantității de resursă utilizată se bazează pe egalitatea MRP = MRC.
  

  
  

  Orez. 5. Echilibrul dintre cerere și ofertă pe piața resurselor
  

  Pe fig. 5. se poate observa că egalitatea MRP și MRC se realizează la punctul E, care corespunde cantității de resursă Q E .
  

  Dacă MRP > MRC, de ex. Întrucât curba MRP este deasupra curbei MRC, firma poate în continuare să mărească achiziția de factori de producție, deoarece venitul dintr-o unitate suplimentară a resursei MRP depășește costul utilizării MRC.
  

  Dacă MRP< MRС, то сокращение использования factor suplimentar producția va reduce costurile mai mult decât veniturile.
  

  Prin urmare, condiția pentru maximizarea profitului de către firmă va fi egalitatea profitabilității marginale a resursei și a costurilor marginale: MRP = MRC. Această egalitate se numește regula de aur a echilibrului firmei pe piața factorilor. Este valabil pentru orice piata a factorilor de productie, indiferent daca piata produselor finite este competitiva sau monopolista.
  

  Echilibrul pe piața factorilor concurenți este caracterizat prin egalizarea cererii și ofertei.
  

  
  

  Orez. 6. Echilibrul pe o piata competitiva
  

  Dacă piața produselor finite este, de asemenea, perfect competitivă, atunci curba cererii D arată randamentul marginal al resursei MRP, pe care consumatorii resursei îl vor primi de la aceasta. utilizare suplimentară. MRP, după cum sa menționat mai devreme, va scădea pe măsură ce crește numărul de unități de resurse. Curba ofertei de resurse reflectă costurile firmei, mai precis, costul marginal al utilizării unei unități suplimentare a resursei MRC. Prin urmare, la punctul E, randamentul marginal al resursei MRP este egal cu costul marginal MRC al acesteia.
  Șomajul ca categorie economică

  2014-09-29

CHIRIA ECONOMICA (chiria economica) - plată în numerar factor de producție, care depășește recompensa minimă necesară pentru a-l menține în acest domeniu de utilizare. Această remunerație minimă se numește venit de retenție și reprezintă costul de oportunitate. Astfel, de exemplu, o persoană poate fi de acord să lucreze ca profesor pentru cel puțin 1.000 de lire sterline. Artă. pe lună, deoarece este capabil să câștige această sumă în calitate de șofer de taxi.

Orez. 141. Chiria economică.

Să presupunem că a lui venitul efectiv este egal cu 1100l. Artă. pe luna; în acest caz constă în reținerea unui venit egal cu 1.000 de lire sterline. Art., si o chirie economica egala cu 100l. Artă. Renta economică este un surplus deoarece plata acesteia nu este necesară pentru a asigura furnizarea unui anumit factor de producție. Pe fig. 141 arată cererea și oferta de profesori la o rată de piață a salariilor (OW) egală cu 1.100 GBP. Artă. pe lună și suficient pentru a-i determina pe profesori (numărul lor este egal cu OQ) să-și ofere serviciile și să satisfacă cererea pentru acestea (D). La această rată a salariilor, „ultimii” lucrători (marginali) care oferă aceste servicii vor primi doar 1.100 de lire sterline. Artă. pe lună, pentru că pot câștiga această sumă ca instructori auto sau în altă parte. Dar din moment ce toți profesorii cu aceleași calificări sunt plătiți cu aceeași sumă în fiecare lună, profesorul intra-marginal Q 1 va primi OW, în ciuda dorinței sale de a lucra pentru salarii mai mici (OW 1). Chiria economică a unui profesor în marjă este WW 1 . Total venituri din transferîn figură este egală cu aria figurii umbrite în diagonală de sub curba ofertei, iar chiria economică este egală cu aria figurii umbrite pe verticală deasupra curbei ofertei.

Renta economică primită de un factor de producție depinde în primul rând de cererea de bunuri în producția cărora este utilizat acest factor și, prin urmare, de cererea derivată pentru acesta. Astfel, dacă, de exemplu, cererea de profesori crește de la D la D 1 (Fig. 141), atunci pentru a încuraja Mai mult oamenii să devină profesori și, prin urmare, să crească oferta de profesori la OQ 2 , este necesară creșterea ratei salariale la OW 2 . Această creștere va însemna că profesorii precum Q 1 vor câștiga acum mai mulți bani și vor primi chirii economice mai mari (W 1 W 2). În schimb, dacă cererea de profesori scade, atunci la fel se va întâmpla și cu ratele salariale; ca urmare, unii profesori se vor muta la locuri de muncă mai bine plătite, în timp ce ceilalți vor primi salarii care diferă puțin ca mărime de venitul lor de păstrare.

Impactul cererii asupra reținerii venitului și a chiriei economice depinde de elasticitatea ofertei la prețul factorului de producție. Dacă curba de ofertă a factorului este relativ elastică la preț, atunci cea mai mare parte a venitului factorului va lua forma veniturilor reținute, iar renta economică va fi scăzută, ca, de exemplu, pe piața muncii necalificate. În limita în care curba de ofertă a factorului de producție este orizontală, adică perfect elastică ca preț, toate veniturile vor lua forma unui reținător, iar renta economică va fi egală cu zero. Pe de altă parte, dacă curba de ofertă a unui factor este relativ inelastică la preț, atunci cea mai mare parte a inputului factorului va fi chiria economică, ca, de exemplu, pe piețele pentru campionii sportivi și muzicienii pop. În cazul extrem, când curba ofertei unui factor de producție este verticală, adică complet inelastică ca preț, toate veniturile vor lua forma rentei economice.

Oferta unor factori de producție poate fi elastică pe termen lung, dar relativ inelastică pe termen scurt, astfel încât se formează o rente economică „temporară”, care există până când oferta este pe deplin ajustată la cerere. Renta economică primită de astfel de factori de producție se numește „cvasi-rentoy", și tinde să dispară pe termen lung după ce oferta ajunge din urmă cu cererea. De exemplu, pentru a învăța anumite profesii este nevoie de o perioadă lungă de studiu; creșterea bruscă a cererii pentru astfel de profesii va permite persoanelor care au deja calificările relevante să primească cvasi-chirii mari din cauza ratelor salariale ridicate.

Vezi si

Chiria economică(Lec. 36, Jurnalul Școlii de Economie" ), V.M. Galperin despre natura capitalului , piața forței de muncă , Smith_Ricardo(note)

ETAPURI ALE GÂNDIRII ECONOMICE :

Decan A. Worcester. Revizuirea teoriei chiriei (MILESTONES Volumul 3)

Benjamin Klein, Robert J. Crawford, Armen A. Alchyan.(MILESTONES, volumul 5)Integrare pe verticală, chirie apropriabilă și competitiv procesul de contractare

John Bates Clark. Distribuția averii (cap. XIII ) Produse ale muncii și capitalului măsurate prin formula rentei

VENITURI DEȚINERE (câștiguri din transfer) - profitul minim pe care trebuie să-l aducă un factor de producție pentru a preveni mutarea acestuia în următoarea zonă de utilizare cea mai profitabilă. Excesul de venit adus de un factor de producție față de venitul reținut se numește rentă economică.

ÎNCHIRIE CONDIȚIONATĂ (chiria imputata ) este chiria plătită condiționat de întreprindere proprie pentru utilizarea terenului pe care îl ocupă.

Vezi (cost implicit), ( costul utilizatorului ),

A. Scott. Note privind costurile utilizatorului(Milestones of Economic Thought, Volumul 3 ),

Sergey Zhuravlev.Chirie emisă ,

Joachim R. Frick, Markus M. Grabka. Chiria imputată și inegalitatea veniturilor

COSTURI POSIBILE (cost inclus ) – cost de oportunitate ( cost de oportunitate ) utilizarea acelor factori de producție pe care producătorul îi deține deja și, prin urmare, nu îi cumpără sau închiriază. Un exemplu obișnuit de cost de oportunitate este o firmă administrată de proprietar care folosește, pe lângă inputurile externe, timpul producătorului, abilitățile organizaționale și manageriale (denumite în mod colectiv antreprenoriat ( antreprenoriat )). Forța de muncă a proprietarului poate fi vândută altor producători, iar salariile care pot fi obținute în altă parte sunt costurile de oportunitate ale utilizării abilităților de mai sus în firma administrată de proprietar. Aceste costuri trebuie luate în considerare la calcularea profiturilor ( profit)

ÎNCHIRIE CONDIȚIONATĂ (valoare implicită de închiriere ) – prețul pe care o firmă trebuie să-l plătească proprietarului unui factor fizic de producție, cum ar fi capitalul, pentru utilizarea acestuia.

Vezi (costul de capital al utilizatorului)

Căutați terminologie, materiale biografice, manuale șilucrări științifice pe site-urile Școlii de Economie:

Chiria economică

Nume parametru	Sens
Subiect articol:	Chiria economică
Rubrica (categoria tematica)	Economie

Conceptul de chirie economică ajută la explicarea modului în care funcționează piețele factorilor. Pe piața factorilor, chiria economică este ϶ᴛᴏ diferența dintre plata efectivă factor de producţie şi suma minima, pentru care puteți încă folosi acest factor.

Figura 1.15 ilustrează conceptul de chirie economică aplicat la piata specifica forța de muncă, dar este aplicabilă altor piețe de factori.

Orez. 1.15 - Chiria economica

Pretul echilibrului munca este egală cu w*, iar cantitatea sa de echilibru este L*. Deoarece curba ofertei S L arată câtă muncă va fi oferită la fiecare rată posibilă a salariului, suma cheltuieli minime, care sunt necesare pentru ca L* unități de muncă să fie angajate, este egală cu aria Ow 0 AL*.

Pe absolut piețe competitive toți lucrătorii sunt plătiți cu același salariu la rata w*. Această rată este necesară pentru angajarea ultimului muncitor, sau ʼʼʼʼʼ . Lucrătorii mai puțin calificați vor fi de acord cu o astfel de muncă atunci când rata salarială este w 0 . Apoi în poziția de echilibru pe piața concurenților forta de munca marea majoritate a celor angajați (cu excepția câtorva care nu sunt de acord cu această muncă sub plata existenta) primesc salarii peste costul lor de oportunitate, adică primesc chirie economică sau, așa cum o numesc unii economiști, chirie inframarja.Diferenta dintre pretul minim (rezervat) al muncii si pretul pietei este chiria economica. Pentru toți lucrătorii, este egal cu aria triunghiului w 0 w * A.

Într-o industrie competitivă, curba ofertei devine perfect elastică pe termen lung, iar renta economică dispare. Totodată, în cazurile în care noii lucrători nu au abilitățile celor vechi, se poate menține chiria economică. pentru mult timp. Acest lucru este tipic pentru industriile care atrag resurse umane unice. Vedetele pop, actorii celebri de film, sportivii celebri, câștigătorii de premii primesc taxe foarte mari. Abilitățile lor sunt unice și, prin urmare, oferta de astfel de lucrători este foarte limitată. Este complet inelastic. Ca urmare, creșterea cererii se exprimă în creșterea prețului muncii, în creșterea salariilor. Luați în considerare fig. 1.16.

Orez. 1.16 - Chirie economică cu o ofertă de resurse perfect inelastică

Cererea inițială de muncă este indicată de curba D L 1, iar oferta de muncă este S L .În condiții de ofertă inelastică, prețul muncii depinde în întregime de cerere. Creșterea în popularitate a unui artist înseamnă o schimbare bruscă a curbei cererii de la D L 1 la D L 2 . Τᴀᴋᴎᴍ ᴏϬᴩᴀᴈᴏᴍ, onorariul artistului crește de la w 1 la w 2 . Aria patrulaterului W 1 E 1 E 2 w 2 reprezintă chiria economică. În acest caz, chiria economică este plata pentru o resursă a cărei aprovizionare este strict limitată. Reprezintă diferența dintre taxa reală pentru serviciile unei anumite resurse și prețul minim care este esențial de plătit pentru a-l determina pe proprietarul acelei resurse să o vândă. Din punctul de vedere al muncitorului, renta economică este ca surplusul vânzătorului de putere de muncă. Prin analogie cu surplusul producătorului, acesta este uneori numit ʼʼexcedent factorialʼʼ.

Cel mai tipic exemplu de factor a cărui ofertă este perfect inelastică este terenul (Figura 1.17).

Orez. 1.17 - Chiria terenului

Oferta de teren S 3 este complet inelastică și, în legătură cu aceasta, prețul său este determinat doar de cererea pentru acesta.

Curba cererii în acest caz este pentru consumator curba produsului marginal, exprimată în termeni de forma monetara. Produsul marginal al unui teren scade pe măsură ce suprafața acestuia se extinde și investiția este fixă. resurselor de muncă iar capitalul datorită legii randamentelor descrescătoare, prin urmare, curba cererii D are o pantă negativă.

La rata chirie Cererea R pentru teren este Q *, proprietarul terenului primește o chirie OREQ 3*. O creștere (scădere) a cererii de produse agricole duce la o creștere (scădere) a cererii de teren la orice rată de închiriere dată. Dar, din moment ce oferta de teren este fixă, este extrem de important pentru egalitatea cererii și ofertei ca rata de închiriere fie să crească la R 2, fie să scadă la R 1 . În acest caz, chiria fie crește la OR 2 E 2 Q 3 *, fie scade la OR 1 E 1 Q 3 *.

În cazul în care valoarea chiriei terenurilor ar fi peste nivelul de echilibru, nu toți proprietarii de terenuri ar găsi pe cei dispuși să-și închirieze terenul și, astfel, valoarea chiriei a scăzut, iar proprietarii de terenuri ar începe să concureze în căutarea chiriașilor. Dacă valoarea chiriei terenurilor ar fi sub nivelul de echilibru, chiriașii ar putea obține cu greu suprafețele necesare, iar concurența, care s-a acutizat din cauza limitării ofertei de teren, ar ridica valoarea chiriei terenului. .

Având în vedere chiria terenului, ne-am bazat pe recunoașterea echivalenței oricăror teren aceeași zonă. În realitate, loturile de teren prezintă grade variate de productivitate în funcție de locație, climă, utilizare etc.

Luați în considerare această problemă pe exemplul fertilității naturale a pământului. Să presupunem că trei parcele agricole diferă în ceea ce privește calitatea terenului (fermierul A are cea mai bună, fermierul B are medie și fermierul C are cea mai proastă) și fertilitatea acestuia. Desigur, cu investiții egale de muncă și capital pe parcele de aceeași dimensiune, costurile marginale și medii pe unitatea de producție primite de pe un teren dat vor diferi (Fig. 1.18).

Orez. 1.18 - Chirie diferențială

Cu un preț fix pentru produsele agricole și costurile corespunzătoare, fermierul A primește chirie diferenţială VREK (Fig. 4.18, a); fermierul B îl compensează doar pe al lui costurile productiei, fără a primi niciun venit (Fig. 4.18, b), iar fermierul C va primi în general o pierdere de RNES (Fig. 4.18, c).

Chirie diferențială- ϶ᴛᴏ este un concept care apare nu numai pe piețele de teren și producție agricolă. Ea apare ca categorie economică în cazul utilizării oricărui fel de resurse care nu sunt complet omogene în fiecare dintre clasele lor. De exemplu, un avocat cu un dar special pentru a convinge judecătorii câștigă o anuitate diferențială cu mult peste costul de oportunitate al educației sale. Acest lucru se explică prin faptul că, în condițiile egale, acele profesii care necesită pregătire mai lungă și mai costisitoare ar trebui plătite mai bine. Alegând formarea, fiecare individ o consideră o investiție în capitalul uman, care îi va aduce în timp chirie diferențială.

Pretul terenului determinată pe baza valorificării chiriei. Prețul terenului trebuie să fie egal cu suma de bani pe care, prin depunerea acestuia în bancă, vânzătorul terenului ar primi o dobândă similară la capitalul investit. Prin urmare, prețul terenului este valoare redusă chiria viitoare a terenului:

(1.10)

Pretul terenului Este o investiție perpetuă. Din acest motiv, dacă

Unde R- chiria anuala;

i este rata dobânzii de pe piață.

Această relație arată că există doar două sursa posibila modificări ale echilibrului Prețul de vânzare loturi de teren - variații ale valorilor produsului marginal al parcelei (adică venitul așteptat din plăți de chirie) și mișcarea ratei dobânzii de pe piață ͵ în conformitate cu care se valorifică veniturile din chiria terenului.

Chiria economică - concept și tipuri. Clasificarea și caracteristicile categoriei „Chirie economică” 2017, 2018.

- Chiria economică și venitul reținut

General venituri în numerar Proprietarul resursei este împărțit în două părți, reținerea veniturilor și a chiriei economice. Venitul reținut este venitul minim care împiedică o resursă să se mute într-o altă zonă de utilizare. Chiria economică este acea parte din totalul... .

- Chiria economica

Chiria economică este plata pentru o resursă a cărei aprovizionare este sever limitată. Inițial, problema chiriei a apărut în agricultură, astfel că conceptele de „rentă economică” și „rendă funciară” au coincis. Acum conceptul de „rendă economică” este mai larg decât conceptul de „teren... .

- Chiria economica

Piața serviciilor funciare (utilizarea terenului) și chiria terenului Terenul este un domeniu universal de aplicare pentru toți resurse economice. Pe pământ curge orice proces de fabricație. Pământul joacă un rol deosebit în agricultură, unde servește drept factor principal....

„Pământul” în teoria economică se referă la toate resursele naturale (sol fertil, rezerve de apă dulce, zăcăminte minerale). V această problemă prelegeri, pentru simplitate, prin „pământ” înțelegem doar suprafața solului, care poate fi folosită fie pentru... .

- Piata de terenuri. Chiria economică

Interes compus Dacă, începând cu al doilea an, banca percepe dobândă pentru întreaga sumă acumulată anterior, atunci o astfel de dobândă se numește complexă: (43) Kn = K0 (1 + i)n Astfel de calcule se numesc constatare valoare viitoare(FV). Prin urmare, Kn = FV. Valoarea reală...