A 2017-ben átadott moszkvai új épületek között több mint egy tucat ház található. Természetesen ebbe a cikkbe egyszerűen nem férünk bele, sőt, nagy vágyunk ellenére is, már régóta türelmetlenül mesélünk a főváros legérdekesebb épületeiről.
Hamarosan a teljes felszereltségű lakónegyedek új generációja jelenik meg az Anyaszék térképén, erre fókuszálunk az általunk kizárólag tájékoztató jelleggel összeállított szövegben. Egyszerűen tudomásul veszi a közzétett információkat, vagy kapcsolatba léphet egy adott új épület értékesítési részlegével, és teljes jogú tulajdonossá válhat. Természetesen az egyik szakasza - nem valószínű, hogy teljes egészében szüksége lesz rá.
Az új moszkvai épületek, amelyek értékesítése 2016-2017-ben kezdődik, listánkban öt figyelemre méltó ház képviseli majd. És talán kezdjük a "Novograd" Pavlino " lakókomplexummal. Fejlesztője az 1990-es évek vége óta a fővárosban működő moszkvai cégcsoport, a MIC Group.
A Pavlino lakókomplexum a Balashikha kerületben épül (címen: Zheleznodorozhny, Pavlino mikrokörzet, Keramicheskaya utca), a moszkvai régióban, és a Novokosino metróállomás közelében található, amely mindössze 25 percnyi autóútra van.
Ez a turista osztályú lakásokra vonatkozik, amelyekben 17-22 szintes házak találhatók. Eladó a maximum 3 szobás lakások mellett garzon vásárlási ajánlatok is. Épülettípus szerint minden épülő ház tégla-monolit szerkezetű.
A "Novograd "Pavlino"" lakókomplexum hozzávetőleges átadási dátuma 2017 3. negyedéve. Ebben az új épületben a lakótelek ára négyzetméterenként 56 000 rubeltől kezdődik.
Új épületeink listáján Pavlinót követi, amelynek értékesítését 2017-re tervezzük, a „Spanyol negyed” lakókomplexum. A lakópark fejlesztője az A101 Development, amely kedvező feltételeket kínál az együttműködéshez.
A legközelebbi "Teply Stan" metrómegállóhoz autójával mindössze 16 perc alatt eljuthat, elhagyva a Spanyol negyedet. Az új épület helyszíne Nikolo-Khovanskoye falu. A lakóegyüttes pontos címe: Sosenskoye település, sh. Kaluga.
A komfort osztályú ház típusára vonatkozik. A házak szintek száma 6 és 15 szint között változik. A tégla-monolit konstrukció magában foglalja a stúdiók és apartmanok elhelyezését különböző szobákkal (legfeljebb 3) az épület teljes kerületén.
A „Spanyol negyed” lakókomplexum üzembe helyezésének első szakaszát 2017 negyedik negyedévére tervezik. 2. és 3. - 2018 3. negyedévére. Az új épületben lévő lakótelek vásárlásának költsége négyzetméterenként 68 600 rubeltől kezdődik.
A harmadik új moszkvai épületet, amelyet az ígéretek szerint 2017-ben helyeznek üzembe, a „Vidny Gorod” lakókomplexumot szállítottuk. A jól ismert fejlesztő Urban Group, amely közel 10 éve van jelen a piacon, ennek a lakókomplexumnak az építésével foglalkozik.
Mindössze 14 percnyi autóút köti össze a Leninszkij negyedet és a területén található "Vidny Gorodot" a "Dmitry Donskoy Boulevard" metróállomással. Az új épület Lopatino faluban található.
A ház típusa szerint a komfort osztályhoz köthető. Az épület emeleteinek száma - 8 szint. Az épület kerületében apartmanok (maximum 3 szoba) és garzonok találhatók. Épület típusa - tégla-monolit.
A „Vidny Gorod” lakópark üzembe helyezésének becsült időpontja 2017 harmadik negyedéve. Egy új épületben lévő lakótelek négyzetméterenkénti költségét a fejlesztő egyelőre nem közölte.
A listánk negyedik új épülete Moszkvában, 2017-re korlátozott határidővel, amelyről szeretnénk tájékoztatni, a "LIFE-Botanikus Kert" lakókomplexum. Fejlesztője a Pioneer volt, amely 2001-ben kezdte meg szakmai tevékenységét.
A Botanichesky Sad metróállomás mindössze 7 perces sétára található az észak-keleti közigazgatási körzettől. Az új épület pontos címe Moszkva Sviblovo kerülete - Lazorevy proezd, 3. ház.
Ház osztályú LCD - kényelem. Épület típusa - monolit szerkezet. A házak szintszáma 16 és 24 szint között változik. A lakások száma összesen 2499. Eladók 1-5 szobás lakások vételi ajánlatai vannak.
A "LIFE-Botanikus Kert" lakókomplexumban található lakások egy részének átadása első üteme 2016 IV. negyedévére, a második - 2017. III. negyedévére, a harmadik - 2018. II. negyedévére várható. Egy új épületben egy négyzetméter ingatlan költsége 161 778 és 280 000 rubel között van.
Végül az ötödik új moszkvai épület, amelyet felülvizsgálatra választottunk, és amely 2017-re készül el, a listánkon szereplő Solar System lakópark lesz. Építését az „Urban Group” fejlesztő végzi, akit korábban a szövegben a „Vidny Gorod” lakókomplexum építéséért felelősként említettünk.
A "Szolárrendszer" a moszkvai régió Khimki régiójában található. Innen autóval körülbelül 24 perc alatt elérhető a legközelebbi "Planernaya" metróállomás. Az új épület pontos címe: Khimki, Transportny Ave.
A lakás típusa szerint a turista osztályba sorolható. Az épület szerkezete tégla-monolit. A "Naprendszer" 14 házának emeleteinek száma 5 és 17 szint között változik. Stúdiókkal és apartmanokkal rendelkeznek (legfeljebb 4 szobásak).
A Solnechnaya Sistema lakókomplexumban lévő lakások átadásának első szakaszának hozzávetőleges időpontja 2016 3. negyedéve (korábban az időpont áthelyezése volt az 1. negyedévről a 3. negyedévre). A szállítás második szakaszát 2017 3. negyedévére tervezik. Az új építési terület egy négyzetméterének költsége 73 000 rubel.
Minden általunk áttekintésre bemutatott lakókomplexum közelében minden kényelmi szolgáltatás található a lakók számára: parkolók és parkok a kikapcsolódáshoz, üzletek és szórakozóhelyek, gyógyszertárak és kórházak stb.
Szintén 2017-ben kerül sor olyan új épületek üzembe helyezésére Moszkvában, mint a Luchi lakókomplexum a ZAO körzetben (a Rumyantsevo metróállomás mellett) az LSR fejlesztőtől, a Green Alleys lakókomplexum (Domodedovskaya metróállomás) és a lakóépület. "Tatyanin Park" komplexum ("Jugo-Zapadnaja" metróállomás) a Leninsky kerületben a GK "MITS" fejlesztőtől, "Odinburg" lakókomplexum az Odintsovo kerületben ("Kuntsevskaya") az "AFI Development" fejlesztőtől, Klubház "Grishina 16" a CJSC területén ("Kuntsevskaya" metróállomás) a "KuntsevoStroyInvest" fejlesztőtől és még sokan másoktól.
2018-01-28 15:06:40
Oroszországban mindig folyik az építkezés, bármi is legyen. Egyre több a nagyszabású projekt, amelynek célja az oroszok életének jobbá és érdekesebbé tétele. De emellett több ezer építkezéssel kapcsolatban álló honfitársunk számára biztosítanak kereseti lehetőséget. Az építő összoroszországi napjának előestéjén elmondjuk a régió lakóinak, hogy jelenleg Oroszország legnagyobb építkezései folynak.
De először is szeretnénk gratulálni mindenkinek, aki az építőiparban tevékenykedik – ezek maguk az építők és az önszabályozók, valamint a veteránok, építészek, tervezők, földmérők, lakásfejlesztők, az építőanyag-iparban dolgozók.
Tehát hol vannak most a legígéretesebb építkezések Oroszországban, ahol most jövedelmező műszakos munkát találhat?
A 2017-2018-as oroszországi legambiciózusabb építkezés a világbajnokságra való felkészülés.
A világbajnokságot Moszkvában, Szentpéterváron, Szamarában, Rosztov-Donnál, Kazanyban, Nyizsnyij Novgorodban, Szaranszkban, Szocsiban, Jekatyerinburgban, Volgográdban és Kalinyingrádban rendezik. Ezekben a városokban stadionok épülnek, ahová rotációs alapon hívják meg a különböző profilú szakembereket és csak segédmunkásokat.
Szállodák, kávézók, éttermek épülnek a vendégek elszállásolására, pihenésére. Több ezer kilométernyi utcát és autópályát kell rendbe tenni, repülőtereket újra felszerelni. Útmunkásokra, műszakos építkezésre villanyszerelőkre, segédmunkásokra van szükségünk.
Mennyit fizetnek az építkezéseken rotációs alapon a "sport" létesítményeknél? Különböző módokon: egy specialitás nélküli ezermester 20-30 ezer rubelre számíthat, de a darukezelő néha több mint 100 ezret kap, és ez messze van a határtól. Lényegében a munkaerő iránti kereslet a fő. Ha nem talál munkát a városában, ne várja meg az időjárást a tenger mellett: menjen el megnézni bármely olyan városba, ahol vb-mérkőzéseket terveznek. Biztos lesz munka.
A világbajnokságra való felkészülés fontos államüggyé vált. A kiutalt pénz óriási, így a fizetések bőkezűek, a műszakviszonyok pedig egész jók. Általában munkát kínálnak szállással és étkezéssel.
A szövetségi költségvetés 2017-ben több mint 400 milliárd rubelt különített el autópályák építésére vagy újjáépítésére, a régiók helyi költségvetése ezt az összeget megduplázza.
Megépül a Kaluga, Habarovszk és Perm elkerülő útja, egy autópálya a murmanszki régióban, a Lena autópálya egy szakaszának megépítése, az Obon átívelő híd, az M11-es autópálya Szentpétervár felé és még sok más. A költségvetés egyötöde Moszkvát és a moszkvai régiót kapja – ez a régió továbbra is a legnagyobb munkáltatója minden útmunkásnak és művezetőnek.
Üres állások gáz- és olajipari munkásoktól
A gáz- és olajiparban még a válság sem sújthatta a munkahelyek számát és a műszakos bérek átlagos szintjét. Az oroszországi grandiózus építési projektek listája 2017-ben és az elkövetkező években a következőket tartalmazza:
Az országban több atomerőművet is rekonstruálnak, a tervek szerint új erőműveket állítanak üzembe a Leningrádi Területben, a Kurszk Atomerőmű-2-ben, a Novovoronyezsi Atomerőműben.
Modernizálják a Zsigulevszkaja Erőművet, a Nyizsnyi-Burejszkaja Erőművet, nagy hőerőműveket építenek Oroszország-szerte. Változatos munkára várják a betonmunkásokat (ez a szakma nagyon keresett ilyen létesítményekben), hevedereket, szerelőket, biztonsági őröket és sofőröket.
Jamalon épül Sabetta kikötője, a Nahodka melletti Vosztocsnij kikötőben pedig folytatódik a munka.
Kuzbassban új szénbányák felszerelését tervezik, Tyvában és a Habarovszki Területen nagyszabású szénipari projektek kezdődtek.
Mélyépítési létesítmények
A Moscow City komplexum felhőkarcolóinak építése. Összesen huszonhárom épületet terveznek ebben a projektben, ebből tizenkettő megépült. Jelenleg további hét felhőkarcoló építése folyik aktívan.
A Lakhta Center egy újabb grandiózus irodaházként ismert. Ez különösen Oroszország és egész Európa legmagasabb felhőkarcolójának megvalósítása, amelyet Oroszország északi fővárosának területén hajtanak végre és a Gazprom támogat.
Ami a lakóépületeket illeti, az ország nagy- és kisvárosaiban is mindenhol épülnek. A lakásállomány leggyorsabb növekedése továbbra is Szocsiban figyelhető meg, ahol sok fejlesztő foglalkozik ezzel.
Az Elite.RU portál összeállította azon üzleti, prémium és deluxe kategóriás projektek listáját, amelyek idén beléphetnek a fővárosi piacra.
Szöveg: Marta Savenko, a Glavred.Today újság kurátora, kifejezetten az Elite.RU számára
A nagy költségvetésű piaci szegmensekben 50 új objektum már 2017-től megjelenhet a főváros térképén.
Az "Elitnoe.RU" portál, miután megkérdezte az összes vezető elit ingatlanügynökséget, részletes listát nyújt azokról a projektekről, amelyeket ebben az évben meg kell jeleníteni, kerületek és körzetek szerint lebontva. Érdekesség, hogy az idei évre meghirdetett projektek háromnegyede a központi kerületben épül meg. Persze a valóságban nem mindenki kezdi el. Egyes fejlesztők anyagi gondokkal szembesülnek, másoknak nem lesz ideje összeszedni a teljes engedélycsomagot, megint mások pedig úgy döntenek, hogy érdemesebb még egy-két évvel elhalasztani az építkezés megkezdését. És a legjobb esetben a bejelentett mennyiség 60-70%-át fogjuk látni.
Azért drága ingatlanra 30-40 projekt is sok. Sok. Főleg, ha figyelembe vesszük, hogy az elmúlt két év vásárlási aktivitása rendkívül alacsony, a fejlesztési aktivitás pedig paradox módon magas. A rubelben szavazó vásárlók elhagyják a piacot, a fejlesztők pedig, mintha nem figyelnének erre, egyre több új projektet vonnak vissza. A szakértők pedig egyre gyakrabban már nem ravaszkodnak előrejelzéseikben, hanem nyíltan kimondják, hogy az elit ingatlanpiacot összeomlás fenyegeti a túlkészletezés miatt.
1. Club lakópark "Arbat, 39", fejlesztő - Valartis
„Ebben a projektben 23 lakás lesz” – mondja Anatolij Dovgan, a Savills oroszországi piacelemzési és megfigyelési osztályának igazgatója. „A komplexum két, 4-6 emeletes részből és egy kétszintes mélygarázsból áll, 72 férőhelyes. A lakások összterülete Blackwood szerint 7,5 ezer négyzetméter lesz. méter.
2. Ház a Nikitsky Boulevardon, ow. 6/20, fejlesztő - Fortrust Global
A Vozdvizhenka és a Nikitsky sarkán lévő objektumot, amely körül az építkezési kerítés évek óta „díszíti” a környéket, hivatalosan még nem jelentették be, így nincsenek részletek.
3. Lakóépület a Szoymonovszkij átjáró és a 2. Obydensky sáv között, fejlesztő - Neftegazinndustriya
A 0,933 hektáros területen Anatolij Dovgan szerint négy hétemeletes lakóház és egy kisebb épület lesz, amelyet a szerzők villának neveznek.
4. "Levshinsky" lakóépület a Maly Levshinsky sávban, 7, fejlesztő - PSN Group
A projektet a névtelen maradni kívánó bróker szerint még nem jelentették be. Ez magában foglalja két épület - két és hat emelet magas - rekonstrukcióját, valamint egy új hétemeletes lakóépület építését. A komplexum teljes területe 10,8 ezer négyzetméter lesz. méter. A projektben 35 lakás lesz, a kétszintes kastély pedig külön telekként kerül kialakításra. Igaz, nem mindenkinek lesz elég parkolóhely, a parkolót mindössze 32 autónak tervezték.
5. Elit ház a Bolshoy Kozikhinsky Lane-ben, 13/15, fejlesztő - Investstroycom
Ez egy klubház lesz, 16 apartmannal (mindegyik kandallóval), amelyek 130-320 négyzetméteresek. méter – közölte az Elite.RU portálnak a fejlesztő sajtószolgálata. Az épületben penthouse-ok, valamint mélygarázs (40 autó) található elektromos járművek töltőállomásával. A ház már folyamatban van. A létesítmény várhatóan 2018 harmadik negyedévében kerül átadásra.
6. MFC "Tsarev Sad" a Sofiyskaya rakparton, vl. 36/10, fejlesztő - "Sberbank Capital"
Ekaterina Rumyantseva, a Kalinka Group igazgatótanácsának elnöke szerint ez az év legjobban várt projektje. Hivatalos eladások még nincsenek. „A komplexumban több kastély és villa, 240 autó befogadására alkalmas mélygarázs, kereskedelmi és kiskereskedelmi helyiségek találhatók” – mondja a szakember. Itt 68 lakást terveznek, a projekt összterülete 84,7 ezer négyzetméter. méter, beleértve a teraszos penthouse-okat is – teszi hozzá Irina Mogilatova, a Tweed vezérigazgatója. A cári kertben a lakások mellett irodahelyiségek, éttermek, butikok és egy SPA-központ is helyet kap majd.
A projekt megkülönböztető jellemzője az egyenes vonalak, amelyeket a komplexum Arany-szigeti elhelyezkedése biztosít. A projekt várhatóan 2017 végén kerül üzembe. A végső eladási ár a Kalinka Group szerint 1,4 millió rubel. négyzetméterenként méter, penthouse - 2 millió rubeltől. a "négyzet" számára.
7. Lakások a Sofiyskaya rakparton, fejlesztő - Transinvestconsulting
Egy másik projekt közvetlenül a Kreml falai előtt egy 8 szintes komplexum, amelynek területe 34 négyzetméter. méter 196 lakásra. A projekt címe: Sofiyskaya töltés, 34, 4. épület. A Kalinka Group tájékoztatása szerint a földszinten egy edzőterem uszodával és gyógyfürdővel, valamint kereskedelmi ingatlanok kapnak helyet. Az épület föld alatti részében pedig egy 197 autó befogadására alkalmas parkoló lesz Ekaterina Rumyantseva.
Elmondása szerint az értékesítés kezdetén 17,5 millió rubeltől lehetséges, és a végső eladási ár 670 ezer rubel lesz. négyzetméterenként méter. „Az értékesítés 2016 legvégén kezdődött, de hivatalos bejelentés nem volt az értékesítés megkezdéséről” – jegyzi meg az ingatlanos. Az apartmankomplexum várhatóan 2019 negyedik negyedévében kerül átadásra.
8. LCD az Aranyszigeten, Sofiyskaya rakpart, 10, fejlesztő - Capital Group
A projekt teljes területe 37 ezer négyzetméter lesz. méter. Alexander Shibaev, a Blackwood tanácsadási, elemzési és kutatási igazgatója úgy véli, hogy ez a komplexum az egyik legdrágább lesz az új üzleti szezonban - véleménye szerint az árak itt 1-2 millió rubel között mozoghatnak. négyzetméterenként méter. A Metrium Group megjegyzi, hogy az objektumot hivatalosan még nem jelentették be. Nincsenek más részletek.
9. LCD "Kadashi", Kadashevsky zsákutca, fejlesztő - "Torgproductservis"
Blackwood szerint a projekt teljes területe 6 ezer négyzetméter lesz. méter, kiadására pedig az idei év második negyedévében kerülhet sor.
10. LCD "2. Hvostov Lane", ov. 8, épület 1, 2, fejlesztő - "Center-Invest"
A 2017-ben piacra kerülő objektumok közül a legkisebb - területe Blackwood szerint mindössze 1934 négyzetméter lesz. méter. A projektről további részletek nem állnak rendelkezésre.
11. MFC "Factory Marat" in B. Ordynsky per., vl. 4, fejlesztő - Insigma
A 7 épületből álló, 60 lakásos, mélygarázsban 150 férőhelyes parkolóházat egy régi édességgyár helyén építik. Különféle források szerint 17,8-18,6 ezer négyzetméteres lesz. méter. „Az épületek első emeleteit üzlethelyiségek és szolgáltató vállalkozások kapják meg” – mondja Ekaterina Rumyantseva. A végső eladási ár véleménye szerint 800-900 ezer rubel lesz. négyzetméterenként méter.
Érdemes megjegyezni, hogy a projekttel kapcsolatos információk meglehetősen ellentmondásosak. Tehát Alexander Shibaev szerint a fejlesztő a Guta Development, nem az Insigma. A Point Estate úgy véli, hogy az objektumot még nem jelentették be. Tweed másról gondoskodik, megjegyezve, hogy a projekt üzembe helyezését 2018 elejére tervezik. Utóbbi ügynökségnek ugyanakkor olyan információi vannak, hogy a projektben nem 60, hanem 46 lakás lesz, ezek összterülete 5,98 ezer négyzetméter. méter.
12. Barkli Galéria a Bolshaya Ordynka-n, 20/4, fejlesztő - Barkli
Erről a 2017 első negyedévében piacra lépésre készülő, majd pontosan egy év múlva üzembe helyező projektről a brókerek adatai is erősen eltérnek. A Point Estate úgy véli, hogy 37 lakás lesz itt, a Kalinka Group és a Metrium Group szakemberei szerint a projektbevallás 46-ot ír elő, mindegyik befejezéssel. Az ár Ekaterina Rumyantseva szerint elérheti az 1 millió rubelt négyzetméterenként. méter. Ami a teljes területet illeti, Blackwood szerint 11 ezer négyzetméter lesz. méter, a Kalinka Group pedig abban bízik, hogy a projekt feleannyira - 5,89 ezer négyzetméterre - lesz. méter.
13. Lakóépület: Pogorelsky Lane, 7, épület 3, fejlesztő - Alliance Construction Group
Erről a projektről csak a teljes területe ismert, ami a Metrium Group szerint 11,9 ezer négyzetméter. méter, valamint a lakások területe - 8,2 ezer négyzetméter. méter. Azt is érdemes megemlíteni, hogy ez a „leggyorsabb” az összes új projekt közül: várhatóan 2017 júliusában kerül üzembe.
14. Projekt a Pyatnitskaya és a Valovaya utcák sarkán, fejlesztő - Vesper
Az „Első Modellnyomda” helyén található három épület – a XIX végi – XX. század eleji építészeti emlékek – helyreállítása után a projekt összterülete 60 ezer négyzetméter lesz. méter. Ekaterina Rumyantseva úgy véli, hogy a végső eladási ár eléri a 600 ezer rubelt. négyzetméterenként méter.
15. MFC a Sadovnicheskaya utcában, vl. 9, fejlesztő - "Velikan-XXI század" (az "LSR csoport" része)
„Még nem tudni, hogy ez a 15,8 ezer négyzetméter összterületű komplexum. méter, az idén piacra dobott, vagy a bevezetését 2018-ra halasztják” – mondja Alexander Shibaev. Az Elite.RU portál nem talált más információt erről az objektumról.
16. Lakótelep a Sadovnicheskaya utcában, 82, 11. épület, fejlesztő - Forum Properties
Ez az objektum is csak Blackwoodban ismert, de a fejlesztőn és a címen kívül más részletekkel nem szolgálhatnak.
17. Szállodakomplexum apartmanokkal a Kozhevnicheskaya utcában, vl. 15, fejlesztő - "Manor"
Egy másik komplexum, amelyet csak a blackwoodi ingatlaniroda ismer. És csak annyit, hogy szállodát építenek a déli közigazgatási körzet határán, és a projekt összterülete 17,1 ezer négyzetméter lesz. méter.
18. Savvin River Residence a Savvinskaya rakparton, fejlesztő - Gardteks
A Savills Russia az Elitnoye.RU-nak elmondta, hogy a komplexum három téglatornyot, alattuk egy kétszintes mélygarázst, valamint egy több részből álló épületet tartalmaz majd egy óvodaépülettel. A projekt építészei a Tsimailo Lyashenko & Partners.
Az ingatlanpiaci bevezetésre több mint egy éve várt objektum teljes területe a Metrium Group szerint 48 ezer négyzetméter lesz. méter, a lakossági rész pedig kevesebb mint fele - 23,5 ezer négyzetméter. méter. A legkisebb lakások alapterülete 50 nm. méter, az árak 640 ezer rubeltől indulnak. négyzetméterenként méter.
19. Lakótelep a Luzsnyeckaja rakparton, fejlesztő - Absolut csoport
A projekt teljes területe 205 ezer négyzetméter lesz. méter, aminek mintegy felét (107 ezer) adják át lakáscélra – mondják a Savills Russia-ban. A létesítmény üzembe helyezése 2020-ban várható. Más brókerek nem említik ezt az objektumot.
20. Lakótelep az Olsufevsky lane 9. szám alatt, fejlesztő - Sojuznedvizhimost (a Capital Group szerkezete)
Egy másik komplexum, amely csak Blackwoodban ismert, de az adatok a teljes területre korlátozódnak - 11,9 ezer négyzetméter lesz. m, és abból a feltételezésből, hogy a komplexum a jelenlegi és a következő évben is értékesítésre kerülhet.
21. Multifunkcionális komplexum Khamovnikiben, a pontos hely ismeretlen, a fejlesztő a Vesper
Egyik brókernek sincs adata erről a komplexumról, bár magáról a projektről már sokan tudnak. A Kalinka Csoport azt állítja, hogy a lakóhelyiségeket lakások, valamint üzlethelyiségek képviselik majd.
22. "House of Narkomfin" a Novinsky Boulevard 25. szám alatt, 1. épület, fejlesztő - "Jogok Ligája"
A konstruktivizmus korának romos állapotú építészeti emléke több mint egy évtizede vár helyreállításra. Már háromszor felkerült a "világ 100 pusztulásveszélyes nagy épülete" listájára, de ez nem sokat segített az ügyön. Alexander Shibaev megjegyzi, hogy itt egy 3,6 ezer négyzetméter összterületű projekt jelenik meg. métereket azonban, hogy az értékesítés 2017-ben kezdődik-e, vagy az indulásuk jövőre tolódik, még nem tudni biztosan.
23. LCD "Center-City" a Shmitovsky proezd, 39, 1. épület, fejlesztő - Capital Group
A Mukomolny és Shmitovsky proezd metszéspontjában (nem messze a Shelepikha MCC állomástól) található nagy projekt 10 épület építését írja elő. Közülük a legnagyobb magassága 53 emelet (180 méter) lesz. A projekt értékesítésének megkezdését ez év januárjában jelentették be.
Jevgenyij Szkomorovszkij, a ZIP Realty ingatlaniroda ügyvezető partnere szerint a legmagasabb épület, valamint két kisebb épület (11 és 32 emelet magas) az építkezés első szakaszában kerül felállításra. Az első szakasz teljes területe körülbelül 150 ezer négyzetméter lesz. méter, amelynek körülbelül a fele megy lakhatásra (1227 lakás 30 és 115 négyzetméter között), a többi pedig infrastrukturális létesítményekre és 550 autó mélygarázsára.
24. LCD Capital Towers a Krasnopresnenskaya rakparton, vl. 14, 1. épület, fejlesztő - Capital Group
A három 44 szintes (212 méteres) torony összterülete 109 ezer négyzetméter lesz. méter, ebből 80 ezer négyzetméter. méter a lakossági részre esik a Metrium Group szerint. A többi területet irodák foglalják majd el.
25. Lakáskomplexum a Mantulinskaya utcában, fejlesztő - "Monarch"
A Krasznopresnenszkij Cukorfinomító területén, a Nyizsnyij-Presnyenszkij-tó és a Krasznaja Presznya park mellett található létesítményről csak Tweed tud, de nem közöl részleteket, arra hivatkozva, hogy a létesítményt még nem jelentették be.
26. LCD a Krasnogvardeisky Boulevard, vl. 15, 2. épület, fejlesztő - "Leader-Invest"
Erről a projektről csak a Metrium Csoport tud, és akkor is különösebb részletek nélkül. Az Ügynökség szakértői úgy tudják, hogy összterülete 8,1 ezer négyzetméter lesz. méter, és lakossági - valamivel kevesebb, mint 5,5 ezer "négyzet".
27. Lakótelep a Presnensky kerületben, Krasnopresnenskaya rakpart, vl. 10, fejlesztő - "Tashir"
A projekt lakásokat foglal magában, összterülete 93,7 ezer négyzetméter lesz. m, a Metrium Group és a Blackwood szerint. Egyéb részletek még nincsenek.
28. Multifunkcionális komplexum a Kurszk pályaudvar terén, fejlesztők - Vesper és Ikon Development
A projekt összterülete 60,4 ezer négyzetméter lesz. méter – mondja Anatolij Dovgan. A felét lakások, a többit kereskedelmi helyiségek és mélygarázs foglalják majd el.
29. Lakóépület "On Bolshaya Spasskaya", fejlesztő - "Center-Invest"
Kevés információ áll rendelkezésre a Bolshaya Spasskaya házáról. Ismeretes, hogy összterülete 11,8 ezer négyzetméter. méter, bár Alekszandr Sibajev szerint a projekt az idei év első negyedévében kerülhet értékesítésre.
30. "Építészek rezidenciái" lakónegyed a Rubtsovskaya Embankment és a Bolshaya Pochtovaya utca között, fejlesztő - AFI Development
Ez a projekt folytatja az "Inspiráció lakóhelye" vonalat, és 15 változó magasságú épületet biztosít - 5-től 17-ig - mondja Alekszandr Kozlov, az AFI Development értékesítési igazgatója. „A változó magasságú lakóépületek homlokzatai a Yauza folyón lesznek” – mondja. "Az építészeti és tervezési megoldás egy széles sétálóutcán alapul, amely összeköti a Bolshaya Pochtovaya utcát a Rubtsovskaya rakparttal, és sétálóteret képez a városlakók számára."
A komplexum saját infrastruktúrájában óvoda, kereskedelmi és irodakomplexumok, éttermek és kávézók, valamint mélygarázs, rekreációs területek, gyalog- és kerékpárutak találhatók. A projekt részeként új gyalogos híd épül a Yauza folyón, amely összeköti az új negyedet, a Rubtsovskaya és a Semenovskaya rakpartokat.
A projektet az "ABV csoport" építészeti műhelyben fejlesztették ki. Az első ütemben három épület megépítését tervezik mélygarázssal. 62-150 nm-es lakások. métereket 180 és 220 ezer rubel közötti áron kínálják. négyzetméterenként méter. Az értékesítés kezdetét előzetesen idén február 1-re tervezik.
31. LCD Malaya Pochtovaya, 12, fejlesztő - "Terra-com"
A "Metrium Group" azt mondta az "Elite.RU" portálnak, hogy a komplexum teljes területe 82,7 ezer négyzetméter lesz. méter, és lakossági - valamivel több, mint 52 ezer. Egyéb részlet egyelőre nincs, más brókerek nem említik ezt az objektumot.
32. Loftec koncepció loft a Nizhnyaya Krasnoselskaya utca 35. szám alatt, 49. épület, Coldy fejlesztő
A projektet tavaly december előestéjén mutatták be a nagyközönségnek, a lakásértékesítés pedig ebben a hónapban indult. A 9 szintes monolit épület, melynek homlokzata klinkertéglából épült, összterülete 15,7 ezer négyzetméter. méter – mondta el az Elite.RU portálnak Irina Derevenskikh, a Coldy marketing- és reklámigazgatója.
A projekt fő területét (10,3 ezer négyzetméter) panorámás ablakokkal és legfeljebb 4 méter magas mennyezettel rendelkező apartmanok foglalják el. A tételek befejezetlenül kerülnek eladásra. További 1,4 ezer négyzetméter. méter üzlethelyiségbe kerül átadásra, emellett a projekt 305 autó parkolását biztosítja.
33. "Luna" lakókomplexum a Bolsoj Nikolovorobinsky utcában, 9. épület, fejlesztő - Állami Fejlesztés
Most ezen a címen több régi kétszintes ház áll, amelyek régóta felújításra szorulnak. A projekt azonban rendelkezik mind a rekonstrukciójukról, mind a (21 ezer négyzetméter). Ennek eredményeként Anatolij Dovgan szerint a "Luna" lakókomplexum területe 30 ezer négyzetméter lesz. méter, az új építés volumene eléri a 21 ezer négyzetmétert. méter. És a "Metrium csoportban" észreveszik, hogy ez a projekt egy másik nevet kaphat - "ArtKvartal".
34. LCD "Serebryanicheskaya töltés, 7-11", fejlesztő - "Center-Invest"
Ennek a projektnek a piacra lépése 10,7 ezer négyzetméter összterülettel. méterekre Blackwood szerint 2017 második negyedévében lehet számítani. Igaz, az ügynökségnek más információja nincs róla.
35. LCD "Silver lane", fejlesztő - "Center-Invest"
Ez év nyarára ennek a projektnek is piacra kell lépnie. Teljes területe mindössze 7,1 ezer négyzetméter. méter. Az erről, valamint az előző projektről szóló információk csak a Blackwood ügynökség szakemberei számára állnak rendelkezésre.
36. Lakótelep a Kutuzovsky prospektuson, 14A, 51. épület, fejlesztő - Capital Group
Egy nagy projekt, amely már régóta nem volt ezen a területen (kivéve persze, ha a Moszkva-City MIBC-t számoljuk), 150 ezer négyzetméter. m teljes terület. Az értékesítések kezdete azonos valószínűséggel még idén megtörténhet, vagy akár 2018-ra is elhalasztható – vélekedik Alekszandr Shibaev.
37. LCD "Cherry Orchard" a Mosfilmovskaya utcában, fejlesztő - AB Development
A Metrium Group tájékoztatása szerint a John McAslan + Partners brit építészeti iroda által kidolgozott projekt a Mosfilm filmstúdió területén épül majd fel. Nyolc változó szintes (8-12 emeletes) klubház építését foglalja magában. A zárt értékesítés itt 2016 novemberében kezdődött.
38. Lakótelep a Lobachevsky utcában, fejlesztő - "Leader-Invest"
Az eredeti építészetű épületek egyetlen stilobáton helyezkednek el, hártya alakú lapon – közölték az Elite.RU-val a cég sajtószolgálatán. A stylobate-ban kereskedelmi infrastrukturális objektumok vannak kialakítva - üzletek, kávézók, szolgáltató központok.
39. LCD "Kosygina, 21" a Vernadsky Avenue, vl. 4, fejlesztő - "Lakás- és Kommunális Közgazdasági Intézet"
A Metrium Group azt állítja, hogy a Vorobyovy Gory természetvédelmi területtel szemben található létesítmény teljes területe 17 000 négyzetméter lesz. méter, míg Blackwood más adatokkal rendelkezik - 20 ezer négyzetméter. méter. Alexander Shibaev úgy véli, hogy a projekt az idei év első negyedévében lép piacra.
40. "Neskuchny Home & Spa" lakóépület az 5. Donskoy proezd, vl. 21, fejlesztő - Gorn
A Donstroyt alapító Maxim Blazhko ambiciózus projektjéről 2016 decemberében teljes hangon beszéltek, az értékesítés pedig a Metrium Group szerint idén január 9-én nyílt meg. A Kanacsikov-átjáró és a TTK között a vállalkozó öt tornyot épít, amelyek mindegyike 70-90 emeletes lesz. Így a Neskuchny felhőkarcolói Moszkva második legmagasabb épületévé válhatnak, csak a Moszkva-City MIBC 95 emeletes épületét hagyva maguk mögött.
A projektet az Atrium építészeti stúdió fejlesztette ki, és a lakhatáson kívül minden időjárási körülmények között üzemelő üvegházat, gyógyászati és fitneszközpontokat, valamint egy SPA-komplexumot 130 méterrel a talaj felett úszómedencével lát el. A kezdeti árak 183,6 és 920 ezer rubel között mozognak. négyzetméterenként méter. A projektben nincsenek kis stúdiók, a lakások területe pedig 51 négyzetmétertől kezdődik. méter. A penthouse-ok mérete eléri az 532 négyzetmétert. méter, és költségük az értékesítés kezdetén megközelíti a 400 millió rubelt.
41. MFC Nagatino-i-Land az Andropov sugárúton, fejlesztő - "Leader-Invest"
A projekt a terület integrált fejlesztésének második ütemét jelenti, ahol már majdnem elkészült az azonos nevű bankklaszter. A Leader-Invest sajtószolgálata szerint a komplexum területén nyolc lakóépület mellett iskolák, óvodák, orvosi rendelő, iroda- és kiskereskedelmi épületek épülnek. Ezen kívül körutat és rakpartot is kialakítanak itt, a Technopark metrómegálló pedig gyalogosan is elérhető.
42. Lakótelep a Malaya Tulskaya utcában, fejlesztő - Yermosinkomreal-Linvest
A Malaya Tulskaya és Serpukhov Val metszéspontjában található komplexumról, beleértve az apartmanokat is, csak a "Metrium Group"-ban tudnak - de itt csak annyit közölnek, hogy összterülete 20 ezer négyzetméter. méter, és egyéb részletek még nem állnak rendelkezésre.
43. Vivaldi apartmankomplexum a Novye Cheryomushki utcában, 58, fejlesztő - Glincom
Az objektumot hivatalosan idén január 17-én jelentették be, de a zárt értékesítés hagyományosan valamivel korábban, tavaly decemberben kezdődött. A négyzetméter költsége méter most indul 168 ezer rubel. „A projekt magában foglalja a Cipőmodellek Háza egykori épületének átépítését” – mondja Ivan Tatarinov, a Glincom kereskedelmi igazgatója.
A projekt szerzőjeként a Glekelpartners építészcég járt el. Külsőleg a projekt homlokzata fekete-fehér színeivel zongorabillentyűkre emlékeztet. Az épület hat szintes, ebből ötben lakások, az utolsóban kandallós, teraszos lakások és tetőterek találhatók, melyeket a szakértő kétszintes penthouse-oknak minősít. A komplexum teljes területe 12 ezer négyzetméter. méter.
Ennek a térfogatnak több mint felét 99, 35-130 négyzetméteres panorámaablakú lakás foglalja majd el. méter. Mennyezet magassága - 3,5-5,5 méter. Lobby terek, bár és étterem, szupermarket, mosoda, gyógyszertár, valamint kellerek is kialakításra kerültek. A földszinten egy moziterem lesz, amelybe csak Vivaldi lakosai léphetnek be.
44. Ház a Leninsky Prospekton, fejlesztő - "Leader-Invest"
Az épület 12 szintes, az alsóbbak hagyományosan kereskedelmi és szociális infrastruktúra elhelyezésére vannak fenntartva. A mélygarázsban kétszintes parkoló található. A lakások befejezés nélkül kerülnek eladásra.
45. Ház a Kapitsa akadémikus utcában, fejlesztő - "Leader-Invest"
A projektet az Ostozhenka építészeti iroda fejlesztette ki. 80 lakás kerül bemutatásra, a parkolóban 105 autó fér el. A cég sajtószolgálatának tájékoztatása szerint a földszinten egy oktatási központ található, ahol egy csoportos rövid tartózkodási lehetőséget biztosítanak a gyerekeknek.
46. Ház az utcán. Mishina, fejlesztő - "Leader-Invest"
Az előző projekthez hasonlóan a Mishina utcai ház építészeti megoldásait is az Ostozhenka iroda végezte. A Leader-Invest sajtószolgálata szerint a homlokzati megoldás kiálló elemek - kiugró ablakok, üvegezett erkélyek - ritmikus kompozícióján alapul. A homlokzatburkolathoz a város ezen területén hagyományos anyagokat használnak - építészeti terrakotta, természetes kő (gránit, gabbro a felület hőkezelésével). A dombornyomott homlokzat üvegezése színtelen edzett üvegből készült ólomüveg szerkezeteket és ütésálló korlátokat alkalmaz.
47. LCD az utcán. Pravda, fejlesztők - United Publishing House Media-Press, Production Association Press-1, Elite Development
A Pravda utca és a Yamsky Field három utcája között található telken 140 ezer négyzetmétert építenek. méter különböző célú ingatlan, köztük 98,6 ezer négyzetméter. méteres lakások. Az objektumról csak a Metrium Group tud, de itt sincs más információjuk.
48. Vesper negyedik létesítménye
Egyszerre több bróker bejelentette, hogy a Vesper 2017-ben négy tárgyat fog piacra vinni. Közülük három szerepel a fenti listán, a negyedik pedig semmilyen piaci szereplőtől nem rendelkezik információval. A fejlesztő a jelek szerint az objektum hivatalos bejelentéséig – vagy legalábbis a zárt értékesítések kezdetéig – meg akarja őrizni az intrikát.
49. "Nevszkij" lakókomplexum az Admiral Makarov utcában, 10. szám alatt (az ÁSZ Vojkovszkij kerülete), fejlesztő - "Krost"
A komplexum 3. és 4. épületének összterülete 26, illetve 28 emelettel 55 ezer négyzetméter. méter. Az új épületek egyesített udvarát három méterrel a talajszint felett emelt stilobátra rendezik.
Két új épületben 637 egyterű, befejezetlen lakás található, területük 33-90 négyzetméter. méter. Marina Rezvova, a Krost Konszern főigazgató-helyettese szerint az értékesítés 2017 januárjában kezdődik, és a becsült négyzetméterár 200 ezer rubel lesz. A második ütem építésének befejezését 2018 negyedik negyedévére tervezik. Összesen nyolc épület építését tervezik.
50. "Empire Tower" a MIBC-ben "Moszkva-Város" a Krasnopresnenskaya rakparton, 4. számú telek, fejlesztő - Solvers Estate
A 18 emeletes épület trapéz alakú, belső nyitott udvarral. A komplexum teljes területe a Metrium Group szerint 105 ezer négyzetméter. méter. A rakpartra néző A épületben 283 szobával és 242 apartmannal rendelkező szálloda, míg a B épületben irodák kapnak helyet.
Fotó: © Stockcentral / Bigstockphoto
Az oroszországi építési munkák havi volumene továbbra is csökken. Az előző év azonos időszakához viszonyított visszaesés mértéke azonban hónapról hónapra csökken. Talán a következő hónapokban a helyzet stabilizálódik. A válság végéről azonban még korai beszélni.
Az IndexBox szerint az építő- és befejezőanyag-piac 2016. január-májusban a következő trendek hatására fejlődött:
Lakásépítés csökkenése (-16,1% év/év);
Kismértékű növekedés a nem lakásépítésben (+3% év/év);
Csökkenés az építőanyag-gyártásban és az alapvető építőanyag-gyártásban (-4,3%, illetve -8%);
A befejezőanyag-gyártás növekedése (+5,3%);
Az építőipari beruházások 1,6%-os csökkenése 2015-höz képest.
Az ingatlanpiac nagyon tehetetlen. Egy év vagy több is eltelhet a válságesemények és azok következményei között. A fejlesztők szerint az elsődleges lakáspiacon az utolsó eladási csúcs 2014 decemberében volt, amikor az árfolyamsokk beálltával a szabad pénzeszközökkel rendelkező polgárok lakásvásárlásba fektették azokat. Már 2015 első hónapjaiban 30-35%-kal estek vissza az eladások, most pedig nagyjából ugyanazon a szinten maradnak.
Az oroszországi lakások nagy részét a felső emeletek építésének szakaszában értékesítik, de az objektum hivatalos üzembe helyezése előtt a dokumentumok szerint. A lakások 2015-ös rekordüzembe helyezése (85,3 millió négyzetméter, + 1,4% év/év) annak köszönhető, hogy a piac egész évben, de főleg az első hónapokban úrrá lett a korábban beérkező forrásokon. 2015 júniusa óta a csökkenés megkezdődött. Az építőipar idén februárban mutatta a legrosszabb értékeket (-23% év/év), majd márciusban és áprilisban némileg lassult a visszaesés, -14, illetve -6% volt. Csak 1 négyzetméter. 2016-ban 15,6 millió négyzetméter épült. m lakás (-16,1% év/év).
Az eladások visszaesése elsősorban azon magánszemélyek miatt következett be, akik személyes megtakarításból, további forrás bevonása nélkül vásároltak lakást. A jelenlegi válság idején arányuk 65%-ról 55%-ra csökkent. Ennek fényében az állam minden tőle telhetőt megtesz a lakáspiac élénkítése érdekében, többek között a bankok és az építőipari komplexum talpon tartása érdekében.
Így a 2015-2020 közötti időszakra szóló szövetségi célprogram "Lakhatás" "Lakhatás biztosítása fiatal családok számára" alprogramja szerinti lakás vásárlásakor a becsült lakhatási költség legalább 30%-ának megfelelő támogatást biztosítanak. Februárban ez év végéig meghosszabbították. Ugyanakkor létezik a jelzáloghitelek kamattámogatási programja, amelynek keretében a kedvezményes kamat nem haladhatja meg a 12%-ot. A 2015. március és december közötti időszakban a Program keretében 211 ezer kölcsönt bocsátottak ki 374 milliárd rubel értékben. (az összes rubel jelzáloghitel teljes számának és volumenének 35%-a, illetve 37%-a). Figyelembe véve az ellátási láncot, ezek az intézkedések közvetve visszatartják az építő- és befejezőanyagok iránti keresletet a mély eséstől.
A befejező és építőanyagokhoz kapcsolódó fogyasztói kiskereskedelmi szegmensben most egy kicsit jobb a helyzet. A kisebb javítási hiteleket is tartalmazó fogyasztási hitelek száma 2016. január-májusban éves szinten 31%-kal, a lakosság reáljövedelme 4,7%-kal esett vissza. Az infláció hátterében az átlagos vásárlási nagyság csökken, és nő az érdeklődés az olcsó, így a hazai anyagok iránt.
1 negyedévi eredmények szerint. 2016-ban a nem lakáscélú épületek üzembe helyezési volumene 3%-kal nőtt az előző évhez képest, és 4,8 millió négyzetmétert tett ki. m 1 négyzetméterhez képest. 2015-ben a mezőgazdasági és ipari épületek aránya nőtt (26,5%-ra, illetve 14,3%-ra), a kereskedelmi épületeké 32,7%-ra csökkent.
Véleményünk szerint ezek a mélyreható változások első jelei. Ha a 2000-es években és a 2009-es válság után némi kiskereskedelmi és irodai területhiányt érzett a piac, akkor mára a keresletet már nagyjából kielégítették, és láthatóan hosszú ideig nem lesz növekedés ebben a szegmensben. A szociális létesítmények építésének visszaesése a költségvetési kiadások csökkentésével függ össze. Ellenkezőleg, az ellenszankciók feltételeket teremtettek a mezőgazdaság fejlődéséhez. Amint az alább látható, középtávon enyhe élénkülés kezdődhet az ipari építőiparban és a b2b szegmens anyagértékesítésében.
Oroszországban az állóeszköz-befektetések közel 2/3-a az építőiparhoz kötődik, válság idején pedig nő az építőipar részesedése a beruházásokból. 2015-ben 5945,5 milliárd rubelt fektettek be közvetlenül az építőiparba, ami az összes tárgyieszköz-befektetés 40,8%-a ugyanebben az időszakban.
A beruházási és építési volumen 2012 közepe óta csökken, a beruházási tevékenység jelenleg elsősorban a lakásépítési szektorban összpontosul. A Gazdaságfejlesztési Minisztérium előrejelzései szerint 2017-ben az állóeszköz-beruházások dinamikája visszatér a pozitív tartományba, a beruházások átlagos növekedése 2017-2019-ben évi 2,7% lesz. Ezzel párhuzamosan azonban jelentős mértékben csökkennek a közszféra, elsősorban a szövetségi hatóságok kiadásai. Az FTIP-kiadások volumene már 2016-ban 23%-kal, 860 milliárd rubelre csökkent, és összegük ¼-e védelmi kiadás volt, viszonylag kevéssé köthető a gazdaság többi részéhez.
Az "új normális" másik fontos jellemzője az, hogy a szervezetek nem hajlandók nagy hiteleket vonzani. A szakértők várakozásai szerint a nem pénzügyi szervezetek saját költségen történő beruházásainak aránya 2017-2019-ben meg fogja haladni az 50%-ot. Egyre növekszik a beruházási projektek érzékenysége a jövedelmezőségre és a valós termelés megtérülési idejére. Ennek eredményeként a nem lakáscélú építés és gépészet piaca kevés és olcsó, hosszú távú használatra szánt objektum iránti keresletet vár.
A közgazdászok előrejelzései szerint az orosz gazdaság befektetéseinek szerkezete minimálisan fog változni a következő években - a befektetett források éves volumenének valamivel több mint 21%-át költik ingatlanépítésre, de volumenüket 2016-ban. -2017 jelentősen csökkenni fog. Emiatt még 2019-ben is, a gazdasági növekedés várható újraindulása után, az infláció levonása után 10%-kal kevesebb pénz lesz az építőiparban, mint a „kövér” 2014-ben (lásd ábra).
Az építőanyagok befektetési javaknak minősülnek, vagyis az irántuk való kereslet a létesítmények építéséhez és javításához kapcsolódik. Az alábbi táblázat az építőiparban felhasznált legfontosabb áruk előállításának dinamikájának adatait foglalja össze, amelyeket a következő csoportokba osztottunk:
Építőipari alapanyagok;
Alapvető építőanyagok;
Dekorációs anyagok.
A 2016. januártól májusig tartó időszakban az építőanyag-termelés (-4,3% y/y) és az építőanyag-alapanyag-termelés (-8%) csökkent. Olcsó szilikáttégla (-40,5% y/y), vasbeton termékek (-20%), cement (-13,7%) és kerámiatégla (-13,5%) gyártása, azaz falak, hídtartók építéséhez használt anyagok és teherhordó szerkezetek. Ezzel párhuzamosan növekszik a tereprendezésben használt térburkoló lapok (+5,4%) és a gyakran javításra, mintsem építkezésre vásárolt burkolólapok (+19,6%) gyártása. Egyelőre a lemezüveg (+5%) és a parketta (+1,9%) gyártása növekszik, de az első esetben a termékek jövedelmezősége nem teljesen ismert.
2016 január-májusában a javítási munkákban aktívan használt befejező anyagok gyártása (+ 5,7%) nőtt. Jelentős növekedés volt tapasztalható a festékek és lakkok (+23,3% y/y), valamint a tapéták (+19,5%) gyártásában. Véleményünk szerint ezt a parkettához hasonlóan a keresletnek a drágább importtermékekről az orosz termékekre való átrendeződése okozza.
Megjegyzendő, hogy az építőanyag-ipar kapacitáskihasználása 2015-ben a kereslet hiánya miatt csak 50-60%-os volt, korábban 70%-os és afeletti szinten.
Az építő- és befejező anyagok piacán a következő fejleményeket jósoljuk:
1. A végfogyasztók (az építőanyag-kiskereskedelem) továbbra is vonzó szegmens marad az építőanyag-gyártók számára - a lakások és a külvárosi ingatlanok javítását szinte folyamatosan a lakosság végzi, beleértve a saját erőt is, és nem igényel ilyen javításokat. nagy pénzeszközök, mint lakásvásárlás;
2. A rubel leértékelődése negatív hatással lesz az ipar fejlődésére: az építőanyag-ipar gépgyártó bázisának hiánya miatt a vásárolt import berendezések és technológiák költsége jelentősen megnő. ;
3. A lakóingatlan-piacon a legrosszabb év 2017 lesz, mivel ekkorra kezd hatni a piacon az új projektek jelenlegi hiánya;
4. Azonban pontosan ebben az időben az építőanyagok iránti kereslet fokozatosan kezd helyreállni, és egy kicsit korábban - a tégla, homok és cement tágas piacain;
5. A közszférából származó összes építő- és befejezőanyag-csoport iránti kereslet legalább 20%-kal csökken.
Ugyanakkor jelenleg még nem teljesen tisztázott, hogy milyen mechanizmusok vezetnek majd az ország kilépéséhez a jelenlegi, a növekedés megállításának helyzetéből.
