A "Lilies of the Valley" lakópark négyzetméterenkénti költsége 78 ezer rubeltől kezdődik. nagy lakás vásárlásakor a maximális költség 102 ezer rubel/m2 stúdió vásárlásakor. Akár 2 nm-es határidős lakások árkategóriája. 2018, 2016 novembere:
| Apartman típus | Felvétel, m | Költség, dörzsölje |
|---|---|---|
| Stúdió | 26,2-31,2 | 2 460 000-től |
| 1 nm. | 34,0 és 45,1 között | 3 240 000-től |
| 2 négyzetméter | 52,8-65,6 | 4 330 000-től |
| 3 négyzetméter | 70,2-87,7 | 6 000 000-től |
A lakóparkot számos bank akkreditálta:
Az állami támogatással felvett jelzáloghitel lehetséges legalacsonyabb kamatát a Sberbank biztosítja - 10,9%. Ezt követi a VTB-24 11,4%-os aránnyal. Lakásvásárláskor katonai jelzáloghitel és anyasági tőke felhasználása is lehetséges.
A CJSC "LenSpetsSMU" 10% kedvezményt biztosít a lakás 100% -os fizetéséből, valamint 10% kedvezményt az előlegből. A diákok további 1% kedvezményt kapnak.
Lakásokra részletfizetés lehetséges, a minimális törlesztőrészlet a lakás árának 15%-a:
A kamatrészlet hosszabb - 1. épület 2020 júniusáig, 2. épület 2020 decemberéig.
Annak ellenére, hogy a "Lilies of the Valley" lakókomplexumot a "LenSpetsSMU" építi az ipari területen, rengeteg versenytárs van a környéken. Az alábbi táblázatban csak néhány szerintem érdekes új épület látható, amelyek a lakótelep közvetlen szomszédságában találhatók, 2016. novemberi adatok.
| LCD neve | Végső | Határidő | Apartman típus | Ár |
|---|---|---|---|---|
| LCD "Flamingo" a "KapStroy"-tól | Piszkozat | 4 négyzetméter 2016 – I. negyedév 2018 | Stúdió 1 négyzetméter 2 négyzetméter 3 négyzetméter | 2 885 410-től 3 732 905-től 4 685 447-től 6 890 174-től |
| LCD "Medalist" a "Leader Group"-tól | Kész/Befejezetlen | 3 négyzetméter 2017 | Stúdió 1 négyzetméter 2 négyzetméter 3 négyzetméter | 2 702 160-tól 3 370 000-től 5 368 200-tól 7 523 100-tól |
| LCD "Kaleidoscope" az "LSR"-től | Végső | 4 négyzetméter 2018 – I. negyedév 2020 | Stúdió 1 négyzetméter 2 négyzetméter 3 négyzetméter | 2 770 470-től 3 347 290-től 4 748 060-tól 5 798 100-tól |
| "Polustrovo-park" lakókomplexum Setl városból | Végső | 4 négyzetméter 2018 | Stúdió 1 négyzetméter 2 négyzetméter 3 négyzetméter | 2 350 000-től 3 200 000-től 4 350 000-től 6 401 000-től |
| LCD "Cinema" az "LSR"-től | Végső | 3 négyzetméter 2017 | Stúdió 1 négyzetméter 2 négyzetméter 3 négyzetméter | -
3 271 200-tól 4 845 900-tól 6 781 400-tól |
| LCD "Lilies of the Valley" a "LenSpetsSMU"-tól | Végső | 4 négyzetméter 2017 – 2. negyedév 2018 | Stúdió 1 négyzetméter 2 négyzetméter 3 négyzetméter | 2 460 000-től 3 240 000-től 4 330 000-től 6 000 000-től |
| LCD "Kantemirovsky" a "CDS"-től | Elősimítás | Bérelt - 4 nm. 2016 | Stúdió 1 négyzetméter 2 négyzetméter 3 négyzetméter | 2 848 000-től 3 495 000-től 4 719 000-től 6 195 000-től |
Ismétlem, hogy a "Lilies of the Valley" lakókomplexumban minden lakást kifinomult kivitelben bérelnek.
A táblázatból láthatja a különböző típusú apartmanok árának sorrendjét.
A "Landyshi" apartmanok a legolcsóbbak a lakókomplexumaink közül. Leginkább az árkategóriát tekintve a lakókomplexum hasonlít a Setl City "Polustrovo-Park" lakókomplexumához. A „Polyustrovo-Park” építési technológiája tégla-monolit, ellentétben a „Gyöngyvirágok” lakókomplexummal, azonban a lakókomplexumot később helyezik üzembe.
Megjegyzem, hogy a fentebb tárgyalt lakókomplexumok mellett rengeteg más lehetőség is van. Ezen a helyen nagy a verseny az új épületek között.
Az alábbi diagramon jól látható a "Lilies of the Valley" lakókomplexum és versenytársai apartmanjainak árkategóriája.
A "Landyshi" lakókomplexum fejlesztője a JSC SSMO "LenSpetsSMU". Az építkezés a 214-FZ keretein belül történik. A közös építésben való részvételre vonatkozó szabványos megállapodás elemzése után (a jelentés végén látható), a következő árnyalatokat láttam:
1. pont 2.2. lehetőséget biztosít egy lakás költségének újraszámítására, ha a területe 1 (egy) négyzetméternél nagyobb mértékben változik, felfelé és lefelé egyaránt.
Tehát a lakás területének 0,9 nm-rel történő megváltoztatásakor lefelé történő újraszámításra nem kerül sor. Ez a változás a lakás területén jelentős lehet a részvényes számára, bár a pénzeszközöket nem kapja vissza.
2. pont 2.3. előírja, hogy nem készpénzes fizetési mód esetén a Részvényes fizetési kötelezettségei attól a pillanattól tekintendők teljesítettnek, amikor a rubel összeget jóváírják a Fejlesztő elszámolási számláján.
Nem készpénzes fizetés esetén a részvényesnek figyelembe kell vennie a bank által a pénzeszközök számláról számlára történő átutalásának határidejét.
3. A 2.6. előírja, hogy a Szerződéses ár egy részének kifizetése (a Szerződéses ár 10%-ának megfelelő összeget feltüntetve) __________(____________) rubel, saját költségén történik letét beszámításával a következő módon: pontban meghatározott feltételeknek 6.6. Megegyezés.
A részvényesnek meg kell értenie a szerződésben vállalt kötelezettségek megszegésének következményeit, nevezetesen a Fejlesztő jogát a letét megtartására.
4. A 2.8.1. előírja, hogy a Szerződés aláírásától számított 7 (hét) naptári napon belül a Részvényes visszavonhatatlan (letétbe helyezett) fedezett akkreditívet nyit a Fejlesztő javára. A 2.8.8 pont előírja, hogy a Részvényes az elszámolási szolgáltatásokért akkreditív felhasználásával a Bank tarifáinak megfelelően díjat fizet.
A részvényest többletköltség terheli az akkreditív megnyitásáért és az azon való elszámolásért.
5. A 2.8.15. pont előírja, hogy ha a Fejlesztő tevékenysége miatt a Fejlesztő az akkreditív lezárása előtt nem kap pénzeszközt az akkreditív alapján, bár erre lehetősége lesz, a Részvényes nem minősül késedelmesnek a Szerződés árának megfelelő részének megfizetésével. Ebben az esetben azonban a Részvényes köteles azt az akkreditív lejártát követő 5 (öt) munkanapon belül megfizetni, és ha eddig a Szerződést bármilyen okból nem iktatják, úgy 5 (öt) munkanapon belül munkanapokon a Megállapodás tényleges kézhezvételétől számítva az állami regisztráció jelével. Ellenkező esetben a Részvényes fizetési késedelmesnek minősül.
A fejlesztő nem téríti meg a kamatozónak az akkreditív megnyitásának költségeit, annak ellenére, hogy akkreditívből forrást szerezhet.
6. A 3.1.4. előírja, hogy a jelen Szerződés aláírásának napján a Részvényes köteles közjegyző által hitelesített meghatalmazást kiállítani a Fejlesztő képviselői számára, hogy a Szerződést a meghatalmazott regisztrációs hatóságnál nyilvántartásba vegyék, és a Fejlesztő részére átadják a regisztrációs állami díj befizetéséről szóló bizonylatot. a Megállapodást a meghatalmazott regisztrációs hatósággal, és átadja a jelen megállapodásnak a hivatalos nyilvántartó szervnél történő állami bejegyzéséhez szükséges egyéb dokumentumokat (ideértve: a házastárs hozzájárulását, a bejegyzett házasság hiányáról szóló közjegyzői nyilatkozatot stb.). E kötelezettség elmulasztása esetén a Részvényes vita esetén a Szerződés bejegyzésének hiányára hivatkozhat.
A részvényest többletköltség terheli a közjegyző által hitelesített meghatalmazás végrehajtásáért.
Ezeket az észrevételeket azért adjuk, hogy az érdekeltség megértse azokat a kockázatokat, amelyeket a DDU megkötésekor vállal.
"Gyöngyliliomok" lakókomplexum- megfizethető és jó minőségű ház a LenSpetsSmu fejlesztőtől. Az apartmanok műszaki jellemzői magas színvonalúak. A lakásépítés minden folyamatát a falak lerakásától egészen a lakás kulcsrakész szállításáig szakemberek gondosan felügyelik.
Szentpétervár Kalinyinszkij kerületében épül a "Lilies of the Valley" lakókomplexum. Ez egy rangos és fejlett terület. A fejlesztő cég a tervezés során az építőipari piac fejlett trendjeit használta fel. A házak hét és nyolc részből állnak. Ráadásul a mellékelt többszintes parkoló könnyedén megoldja a parkolás problémáját.
A modern monolit-tégla technológia lehetővé teszi az épületek gyors és a megadott határidők betartását. Minden technológiai szabványt szigorú ellenőrzés mellett betartanak, és csak kiváló minőségű anyagokat használnak a dekoráció, valamint az építési és javítási munkák során. Ezért minden lakás meleg, jó hangszigeteléssel és eredeti elrendezéssel rendelkezik.
Az építkezések rohamos ütemben haladnak, és már 2018-ban a boldog lakástulajdonosok saját otthonukba költözhetnek. Több mint 1500 ezer komfort kategóriás lakás talál gazdára. Vannak köztük stúdiók és helyiségek eltérő számú szobával (legfeljebb 4). A lakás legkisebb területe 26,8 nm, a legnagyobb 87,2 nm.
A "Gyöngyvirágok" LCD-n a kész lakások árai stabilak maradnak. A "LenSpetsSmu" cég szakemberei felelősségteljesen megközelítették a befejezés kérdését. A projektben minőségi laminált padló, szépen festett falak és a fürdőszobákban eredeti csempe található. Minden munka szigorú ellenőrzés mellett történik.
A "LenSpetsSmu" egy bevált és megbízható fejlesztő, aki számos projektet hajtott végre Szentpéterváron. A cég munkájáról szóló vélemények rendkívül pozitívak. A "Gyöngyliliomok" lakókomplexum zárt védett területtel rendelkezik, szép udvarok, felszerelt játszóterek, gondozott rekreációs területek, pázsit és járda utak is vannak a tervek szerint.
A kivitelező építési engedéllyel rendelkezik, így annak megbízhatósága indokolt. A társaság igyekezett minden árnyalatot megadni és a lehető legkellemesebb tartózkodást biztosítani. A komplexum bejáratai, homlokzatai, általános területe minőségi kivitelezésű, az utcák és a bejáratok világítása átgondolt.
Ez a lakókomplexum a következő címen található: Polyustrovskiy Prospekt, 1. szakasz. A térképen részletesebben láthatja a házak jövőbeni elhelyezkedését és a környező infrastruktúrát. A Kalinyinszkij kerületben a környezet helyzete stabil. Nem messze (egy kilométerre) található a Kondratievsky Garden.
A mikrokörzet infrastruktúrája aktívan fejlődik, új üzletek épülnek, sétatávolságra van rendelő, koncertterem és szupermarketek. A "gyöngyvirágok" lakókomplexum ígéretes projektje a fejlesztőnek. A sok lakásos fehér és kék házak az előírt szabványoknak megfelelően készülnek.
A "gyöngyvirágok" a város gyorsan fejlődő, de nem a legkellemesebb részén nőnek - "Lesnaya" és "Vyborgskaya" között, garázsok, ipari övezetek és számos más nagy új épület közelében. De ugrásszerűen nőnek.
Olvasási idő: 12 perc
Építési munka folyamatban
A Blucher marsall és a Polyustrovskiy sugárút közötti kis helyen aktív építkezés folyik. A rejtélyes vásárló már írt az LCD-ről, "" és "". Eljött a fordulat "" - így nevezte el lakótelepét az "" ("Etalon") cég.
A költői nevű komplexum két, 11-16 emelet magas épületből áll. Érdekes, hogy a VKontakte részvényesei az építési technológiáról vitatkoznak: egyesek azzal érvelnek, hogy a fejlesztő kezdetben tégla-monolitot ígért, mások szerint mindig csak monolitról volt szó. A fejlesztő iroda menedzsere a „monolittégla” szót javasolta. De míg a téglák az oldalon nem láthatók.
A komplexumban vannak stúdiók, odnushki, dvushki és treshki (utóbbi kisebbségben). Az emeleti apartmanok - 6-tól 11-ig. Az első épület üzembe helyezését 2017 decemberében, a másodikat 2018 júniusában ígérik. A fejlesztőnek hat hónap áll rendelkezésére, hogy átadja a kulcsokat a részvényeseknek. Az épületek első emeletein kereskedelmi helyiségek kapnak helyet. Nemcsak lakóépületek épülnek aktívan, hanem két parkoló is, de ezekről egyelőre kevés az információ.
Míg a "" cím így hangzik: Polyustrovskiy Prospekt, 1. szakasz. A kulcsszó itt a szakasz. Semmi esetre sem szabad összetéveszteni az 1-es számú házzal - teljesen az utca másik oldalán található, félórányi sétára az építkezéstől.
A "Vyborgskaya" metróállomástól a komplexumig gyalogosan 15-20 percig, ""-től - még tovább, bár a füzet körülbelül negyed órát ír. Mindkét út nem kellemes: az ipari zónák mellett kell elmenni, és Vyborgskaya esetében a vasút alatt is. Általánosságban elmondható, hogy a „Gyöngyvirágok”-ba való éjszakai megjelenés egy másik kaland.
Ha a szomszédos "Medalist" és "Flamingo"-hoz könnyebb eljutni a Blucher Avenue felől, akkor a "mesterek városa" és a "Gyöngyliliomok" - Polyustrovsky felől. Mindkét sugárút zajos és nem túl szép. Ha a Blucheren a végtelen garázsokon nyugszik a tekintet, akkor Polyustrovsky-n - a villamosenergia-ipari vállalkozások poszt-apokaliptikus komplexumán. Itt bármilyen fokú komor filmet forgathat felesleges díszlet nélkül.
Sajnos a "gyöngyvirágok" körül a virágos aroma nem lebeg. Közelebb az építkezéshez egy kicsi, de büdös szeméttelepről származó szemétszag árad. Korábban hulladéklerakó volt a "Gyöngyliliomok" helyén és a szomszédos lakóparkok területén. A fejlesztők azonban azt állítják, hogy minden szennyezett talajt eltávolítottak a telephelyeikről.
A "mesterek városa" már benépesül és fejlesztés alatt áll, civilizált megjelenést nyerve. A következő a Medalist. Még jó, hogy a „Gyöngyvirágoknak” vannak ilyen szomszédai – nélkülük teljesen kényelmetlen lenne.
Polustrovszkij kilátás
Útközben láthatod ezt a szépséget
A komplexumtól sétatávolságra található a villamosenergia-ipari vállalkozások komplexuma
A tábla vállalkozásokra vonatkozik
Az építkezés közelében - ipari zónák és benzinkutak
Építési daruk messziről láthatóak
A "gyöngyvirágok" közelében sok új épület található
Az egyik legközelebbi szomszéd a "mesterek városa". Területéről jól láthatók a "gyöngyvirágok".
Itt vannak
Egy másik kilátás a "mesterek városából"
A "mesterek városa" a felkészültség magas fokán van
A távolban a "Gyöngyvirágok" látható.
Bal oldalon - "Gölgyvirágok", egyenesen előre - "Érmes", jobb oldalon - "Mesterek városa"
"Érmes" és egy darab "Gyöngyvirág"
Új épületek távolabbA létesítményben még az esti órákban is aktívan folyik a munka. Rengeteg berendezés, sok munkás, és sok minden megtörtént már: nem csak lakóépületek látszanak, hanem parkolók is. Az építkezéshez közeli árusítóhely áll, de nem működik – az iroda szerint szeptemberhez közelebb, vagy már ősszel megjelenik ott egy képviselő. Kár, mert a "LenSpetsSMU" egyetlen irodája, ahol a "gyöngyvirágokról" beszélhetnek, a város egy teljesen más részén található - a Bogatyrsky Prospekton.
Egyre közelebb kerülök az építkezéshez. Egy elhaladó vendégmunkás udvariasan köszön. Miután megcsodáltam a Gyöngyvirágokat, úgy döntök, hogy kimegyek a Blucher Avenue-ra, de nem találok biztonságos utat. Egy ösvény vezet el kopott fotelek és a helyi részegek által kedvelt rozsdás garázsok mellett. De a végén a kutyás kirándulásomról már ismerős báró vár rám. Legutóbbi találkozásunkkor hangosan káromkodott, és nem túl barátságosan vigyorgott. Úgy döntök, hogy visszavonulok, és visszatérek Poljusztrovszkijhoz.
Egy dermesztő videó kering az interneten, amelyen a LenSpetsSMU alkalmazottai vagy az őket megformáló nők éneklik: "Csak a lavódra van szükségem, szerezd be az összes rejtetedet. Azt akarom, hogy írj alá egy csomag szerződést!" Ennek az opusznak a címe: „Várlak a létesítményben”.
Szerencsére senki nem énekel a Bogatyrsky-n, és nem követel pénzt. Ilyen telt házat, mint a LenSpetsSMU irodájában, még egyetlen fejlesztő irodájában sem láttam. Úgy tűnik, a legtöbb látogató szerződést kötni jött. Sorozat nélkül elvittek konzultációra az értékesítési vezetőhöz.
Az elektronikus eredményjelzőn hébe-hóba felvillan a „Gyöngyvirágok” hirdetése
Tetszett a menedzser - nyugodt, nem feltűnő, gyorsan válaszol a kérdésekre. A stúdiókkal kezdtük. Kiderült, hogy 2,6-3 millió rubelbe kerülnek. Terület - 26-31 m2. Nem sok ilyen típusú nagy lakás maradt. Az odnushki területe 35 és 46 m2 között változik. Egy szerény, 35 méteres változat 3,5 millió rubelbe kerül.
A kopeck darabok ára 5,5 és 6 millió között van, 53-66 m2 területtel. Kevés ilyen lakás maradt, de van még választás. Igaz, csak két kopejkás darab erkélyes maradt, mindkettő az első épületben. A háromszobás apartmanok legalább 6,2 millió rubelbe kerülnek. Területük 71-86 m2 között változik.
Mindezek az árak 100%-os fizetésre érvényesek, és ezekből számítják ki a jelzáloghitelt. A bankok egész galaxisa biztosítja, köztük és. A törlesztőrészletet az alapárból számolják, ami jóval magasabb. Kamatmentes törlesztőrészlet az építkezés végéig, majd 12% az egyenlegre.
Jelzáloghitel vásárlásakor a lakásokat két hétre foglalják le, további két hét áll rendelkezésre a szerződés aláírására. Részletfizetés esetén a tartalék csak egy napig tart, a szerződés aláírására pedig 5 nap áll rendelkezésre. Érdemes megjegyezni, hogy a tartalék nem rögzíti a lakások árát, de amíg a dokumentumok aláírása folyamatban van, az változatlan marad.
Lakások kiadók a következő kivitelben:
A füzetből ítélve szép a végeredmény. Kívánság szerint meleg vagy hideg színekben is elvégezhető. Hipotetikusan a fejlesztő választhat más gyártókat is, de a menedzser biztos abban, hogy a Gyöngyvirágban minden olyan lesz, mint a füzetben. A befejezést saját szemével láthatja egy másik "LenSpetsSMU" - "" LCD kijelzőn. Ott be lehet indulni egy túrára, csak előzetesen telefonon kell bejelentkezni.
M2-enként 2000 rubel fizetésével javíthatja a felületet - a linóleumot parketta váltja fel, az akrilfürdő öntöttvas lesz, és a csempe szebb lesz.
A "Gyöngyliliomok" első emeleteit kereskedelmi helyiségek kapják. A szomszédos komplexumokban üzletek, pékségek és gyógyszertárak is megjelennek. A LenSpetsSMU által épített lakókomplexumban azonban nem terveznek tolószékeket.
A projekt egyes reklámleírásai szerint az udvart bezárják, de a menedzser cáfolta ezt az információt. Kívánt esetben meg lehet védeni a kívülállóktól, de csak úgy, hogy megállapodnak ebben a kérdésben a szomszédokkal, és saját zsebből fizetnek.
Két parkoló van, de ezekben még nem eladók a helyek. Nagyjából félmillióba fognak kerülni. Körülbelül 500 parkolóhely kellene bennük - relatíve egy három lakáshoz.
A legközelebbi önkormányzati óvodák messze vannak, egyik szomszédos LCD-ben sem tervezik. A menedzser elmondta, hogy a város azt ígéri, hogy a Gyöngyvirág közelében iskolát építenek, de nem tudni, hogy ez mikor valósul meg. Eddig a Laboratornaja utcában található líceumra és gimnáziumra lehet számítani.
A legközelebbi mozi az Europolis bevásárlóközpontban található, közelebb Lesnaya-hoz, mint a Gyöngyvirágokhoz.
Nem foglalkozunk az Etalon és a LenSpetsSMU kapcsolatával – durván szólva egy és ugyanaz. A cégcsoport nem vétkezik az építkezés nagy csúszásával. Ha valamiért szemrehányást kell kapnia, az semmiképpen nem a hosszú távú konstrukció.
"A Vjacseszlav Zarenkov milliárdos vezette Etalon holding akciói által okozott károk mértéke a történelmi Szentpéterváron már régóta kritikussá vált. Emlékezzünk a Birzsa üzleti központ építése miatti látképes katasztrófára, emlékezzünk a lerombolták a Varshavsky pályaudvar egyedi épületeit, a Vagonmash épületeit" Tehát kinek az érdeke a történelmi Szentpétervár elpusztítása - új telepesek vagy offshore tulajdonosok és a hozzájuk csatlakozó tisztviselők? - írta egyszer a "Saint-Petersburg Vedomosti" című újság. A LenSpetsSMU nemrégiben pert indított az újság ellen. De a bíróságok a bíróságok, és nem lehet visszaadni a Varshavsky pályaudvart és a Vagonmash épületeit. De az égbolt szépsége helyreállt - a Birzha üzleti központot végül több emelettel leengedték. Zarenkov urat még kitüntetésben is részesítették, mert a magassági előírásokat megsértve épített épület egy részét elbontotta, és szinte rontotta az egész Vasziljevszkij-sziget látványát.
Ha eltérünk a városvédelmi témától, és visszatérünk a LenSpetsSMU által épített lakóépületekhez, akkor sok véleményt találhat a fejlesztőről - jó és más. Valaki a Rechnoy lakótelep ablakainak külső oldalán kialakult jég miatt panaszkodik, valaki a fejlesztővel kapcsolatban álló alapkezelő társaság gyenge teljesítményére panaszkodik, valaki a Yubileiny Kvartal faláról a burkolólapok leomlására emlékeztet. De vannak, akik elégedettek az építkezés minőségével és a LenSpetsSMU házak életminőségével. Itt, ahogy mondják, az íz és a szín.
Az én ízlésem szerint a "gyöngyvirágok" nem érik el a deklarált kényelmet, bár általában a projekt nem rossz.
A "gyöngyvirágok" lakókomplexumot egy nagy és jól ismert fejlesztő építi, aki ritkán halasztja el az objektumok befejezésének határidejét. Az építési munkák folyamatban vannak. A lakások dekorációja, ahogy a füzetben bemutatásra kerül, megfelelőnek tűnik. A teljes értékű „kényelemhez” azonban a „Gyöngyvirágok” még mindig sokat hiányoznak. A komplexum területét el kell zárni az idegenek elől, az épületekben kerekesszékes és tároló helyiségeket kell biztosítani. A közelben további négy nagy lakókomplexum épül, óvoda nincs a közelben, de ipari övezetek vannak. A "gyöngyvirágok" növekedési helyén lévő mikrokörzet ökológiája sok kívánnivalót hagy maga után. Gyalog nincs olyan közel a metróhoz, és az ösvény sem a legkellemesebb és legbiztonságosabb helyeken vezet keresztül. Több mint egy évnek kell eltelnie ahhoz, hogy a Polyustrovskiy és Marshal Blucher sugárút hangulatos és civilizált megjelenést kapjon.
Ha Lesnaya felől Blucher mentén vezet, eljut a Devyatkna elágazáshoz. Sok ház, dugók az úton, de az árak jók) gyöngyvirágok a szeméttelepen - ez vicces)
A terület ígéretes, de most szilárd építkezés áll rendelkezésre. És úgy tűnik, ez még néhány évig folytatódni fog. Félelmetes, hogy a fejlesztők szisztematikusan irtják a fákat, és kevés a remény a későbbi tereprendezésre - túl sűrű épületek, nincs hova beilleszteni a zöldterületeket, de ez sok újonnan épült városrész szerencsétlensége. És a "Lesnaya" metróállomás egy kicsit messze van gyalog, csak közlekedés.
Megpróbálom pontról pontra elmondani a véleményemet. Szomorú a lakóegyüttes elhelyezkedése az egykori szemétlerakó helyén. De legalább az eltávolítás és a részleges ártalmatlanítás intézkedései megtörténtek, és a Föld képes mindent újrahasznosítani.
Maga a fejlesztő elég jól ismert és véleményem szerint megbízható. Ezért aggodalomra sincs ok.
Nos, nem tudnak csak örülni a lakások árainak, ezen a területen ez nagyon megfizethető.
A hely a városba jutás szempontjából nem rossz - gyalog lehet eljutni a Vyborgskaya metróállomásra, bevásárlóközpontok és egyéb infrastruktúra is található.
De környezetvédelmi szempontból ez egy rossz hely. Körülötte volt szemétlerakó és összefüggő ipari övezetek. De azt mondják, hogy egyszer ez a terület beleesik a "felújítási" projektbe, és akkor a ma ebbe a lakóparkba fektetett pénz nyereségként megtérül.
A Poljusztrovszkij Prospekt és a Marsall Blyukher Prospekt közötti szakaszon annyi lakónegyedet építettek ki, és véleményem szerint a legvitatottabb a "Gyöngyvirágok".
A fent említett negatívumok mindegyike igaz. Ez a terület túlnépesedett, rengeteg ember van, illetve a személygépjárművek, amelyeknek nincs hova parkolniuk. A környék itt még nem szökőkút: az ipari "múlt" megmutatkozik.
De van néhány figyelemre méltó előnye: Most egy 2 szobás lakást venni nem a város szélén, szép kivitelben, egy általában megbízható fejlesztőtől, 6 millió alatt, szinte ajándék. A jövőben pedig Piskarevkát családi életre alkalmas kerületté alakítják, ebben biztos lehetsz.
Igen, a "Lilies of the Valley" fejlesztője egy jól ismert és jól bevált cég az építőipari piacon. Kétségtelen, hogy időben átadják, és ez már 2017 vége / 2018 eleje. Egy négyzet költsége pedig még mindig nagyon optimális, négyzetméterenként 100 ezer körül ingadozik. Infrastruktúra szempontjából - nem túl jó, az ipari zóna, a parkok hiánya, sőt a metró felőli járda (ha jársz) nem az! Jó időben továbbra is el lehet haladni a benzinkutak és a kerítések mellett sétáljon, de rossz időben - csak busszal. Előnye, hogy a komplexum nem a forgalmas Blucheren és Polyustrovsky-n, hanem a negyed mélyén található, vagyis csendben lehet reménykedni.
Minden rendben lenne, de ez a komplexum és még néhány ipari zóna erősen be van szorítva. Nem tudom, hogy a hatóságok tervezik-e más helyre költöztetni őket, és rekultiválni a földet, de egyelőre minden nem tűnik túl jónak. Problémák vannak még a zölddel, a parkok és terek szinte teljes hiányával. Kisgyermekes családoknak nem ajánlom itt lakásvásárlást. De itt van egy kényelmes hely az üzletemberek számára, akik értékelik minden eltöltött percet ideje a forgalmi dugóknak. Közel van a központhoz akár autóval, akár metróval (min. 20 séta Vyborgspoytól). Igen, és a ház megépült, nem aggódhat a jövője miatt.
Érdekelne, hogy mit értesz "befogott" alatt. Az, hogy a közelben vannak ipari zónák, nem tudod melyik? Lehet, hogy a közeljövőben bezárnak. Az, hogy a közelben autópályák haladnak el, igazán kényelmes a mozgékony embereknek, de aki nyugodt életre és sok zöldre vágyik, annak nagy valószínűséggel egy vidéki házat kell keresnie. A központban egyébként rossz a helyzet a parkolókkal, a fejlesztő megígérte, hogy megoldják ezt a problémát. probléma, lesz még hely a vendégautóknak, és egy modern nagy parkoló is. Lehet, hogy a parkolás miatt zsúfoltnak tűnik a komplexum, de ez nagy kényelem a lakóknak!
Általában nem szeretem a Polyustrovo kerületet, de valamiért pozitívan viszonyulok ehhez a komplexumhoz.
Itt azt írják, hogy gyenge a közlekedési infrastruktúra, nincsenek nagyobb autópályák. Nem elég a Polyustrovskiy Prospekt? És mi akadályozza meg, hogy végigmenjen a Litovskaya utcán, és utána forduljon a Lesznoj sugárútra, majd a Kantemirovskaya utcára, és most már a hídon át Petrogradkába ér.
Egyetértek az ingatlanárakkal: drága, főleg ez a ma népszerűtlen stúdiókra vonatkozik. Vegyünk kétszobás lakásokat, bármennyire is drágának tűnnek elsőre – ez egy hosszú távú és megbízható befektetés a jövőbe.
Ebben a házban vettünk kiadó egyszobás lakást. Az ár valamivel magasabb, mint számos más lakókomplexumban, de a hely meglehetősen kényelmes a megközelíthetőség és egy nagyon megbízható fejlesztő. A ház érdekesnek tűnik, az építés minőségére nem volt panaszom. A lakást gond nélkül elfogadtuk. Hamarosan befejezzük a felújítást és várjuk a bérlőket. Magas bérleti díjra számítok, mert megközelíthetőség szempontjából kiváló a hely. Egyszerre közel 2 metrómegálló és azokból gyorsan be lehet jutni a központba. Az ökológia nem a legkiemelkedőbb, inkább a központra emlékeztet, de ipari övezetek építésére és a helyzet javítására van kilátás. Az infrastruktúráról nincs értelme vitatkozni, hiszen a metró, ahol abszolút minden van, 15 perc alatt elérhető. hely, és valaki ízlés szerint, sőt, bizonyos szempontból kényelmes és kényelmes is, például ha van egy munkahely a közelben. Ebben az esetben minden helyes, lehet vásárolni.
.jpg)
