A LETA Capital kockázati tőkealap megosztotta a CPU -val az érdekességek szekciójába tartozó befektetésekre jelentkezők valós kérelmeit.
Hetente egyszer postai úton kockázati alap A LETA Capital minden bizonnyal szokatlan befektetési kérelmet kap. A csillogó stílus, a párbeszéd lehetősége és a gyilkosok Google és Facebook prezentációi feltöltik az alapítvány „remekművek” nevű mappáját. Minden javaslatról visszajelzést adunk. Ezért a következő "remekmű" után úgy döntöttek, hogy nyíltan teszik.
Nem csak szórakozásból. Először is az elemzés a célunk tipikus hibák... Naberezhnye Chelny város informatikai parkjának kollégáival együtt, akik szintén a startupoktól kapnak egyedi ajánlatok, bemutatunk Önnek 19 példát az alkalmazásokra, hogyan ne formalizálja elképzelését, és győződjön meg arról, hogy a befektetési levele valóban eléri a célját.
1. Tárgy: a projektem
Kinek: [e -mail védett]
Szia Alesander! Létrehoztam egy szociális hálózatot ******. Com, de nincs pénzem az oldal népszerűsítésére! Kérem, segítsen! Kínálok Önnek egy partnerséget! 50% -os részesedést ajánlok fel webhelyemről, cserébe a webhely promóciójáért és fejlesztéséért! Pazhalusta ne utasítsd vissza!
2. Kinek: [e -mail védett] …
Mindig is érdekelt az informatikai technológiák és feltörekvő piaci ebbe az irányba. Csak különböző felhasználóként van tapasztalatom közösségi hálózatok de nagy vágy van az ilyen projektek létrehozásában való részvételre is. Az internetes forgalom használatával és különféle fizetett szolgáltatások elérhető az alkalmazásban. V Ebben a pillanatban Nekem nincs, mert nincs elég pénzügyi alapés remélem a segítségét. Mi ketten fiatal, ambiciózus emberek vagyunk, akik szorosan követik a környező helyzeteket és az ilyen jellegű tevékenységek kilátásait. A munkatapasztalat nem nagy, de a vágy nagy, elsősorban kis cégek... Sok különböző szerepet látok magamnak, például sok van bennem különböző elképzelések fantáziákat vállalkozása fejlesztése érdekében, terjeszthetem termékeit, részt vehetek az innovációk fejlesztésében, mert egy extra fej nem árt, ha ...
3. Tárgy: projekt
Kinek: [e -mail védett]
Helló! ... Van egy ötletem egy új jövedelmező szolgáltatás létrehozására az interneten! A segítséged nélkül nem lesz bajom! Nem tudom elsajátítani egy ilyen projektet. Természetesen a projekt nagyszabású, és sok pénzre van szüksége a promócióhoz, de megéri! Ha jól reklámozza webhelyét, ezzel évente akár 20.000.000 dollárt is kereshet! Maga a weboldal létrehozása körülbelül 25 000 dollárba kerül, és maga a projekt reklámozása (televízióban, újságokban, interneten) körülbelül 150 000 dollárba kerül. Összesen 175 000 dollár. Végül is el kell fogadnia, hogy ez nagyon kényelmes - egy személy eljön az oldalra, és megszerezheti. Én részt veszek a projekt létrehozásában és népszerűsítésében, Ön pedig finanszíroz!
Tanács. A levél elküldése előtt ismerkedjen meg a címzettekkel. A levelet hibásan indítani az alapkezelő nevében nem legjobb ötlet... Ellenőrizze alkalmazása helyesírását és írásjeleit online szolgáltatások segítségével. Gyorsan segítenek orvosolni az orosz nyelv hiányosságait. Természetesen fontos a projekt ötlete, de ha az alkalmazásból hiányoznak az írásjelek, minden szóban hiba van, akkor elvonja a figyelmet, és kétségbe vonja a valóban minőségi vállalkozás felépítésére irányuló szándékainak komolyságát.
4. [e -mail védett]: Milyen problémát szeretne megoldani a projektje?
Tárgy: Letai beruházási kérelem
Kinek: [e -mail védett]
A projekt megoldja a felhasználók problémáit. És minden felhasználónak saját problémái vannak. A projekt egyedisége, hogy szinte mindent meg tud oldani meglévő problémák amelyeket a felhasználó adott időintervallumban alakított ki.
5. Feladó: [e -mail védett]*******. ru
Elküldve: 2012. október 26., péntek, 12:51
Nak nek: [e -mail védett]********. com; [e -mail védett]*********. ru; [e -mail védett]*******. com; [e -mail védett]********. com; [e -mail védett]*******. com; [e -mail védett]********. com; [e -mail védett]********. ru; ********@gmail.com; [e -mail védett]********. ru; [e -mail védett]********. ru; [e -mail védett]*****. ru; ********@ermak.ru; [e -mail védett]********. com; [e -mail védett]********. ru; [e -mail védett]*******. ru; [e -mail védett]********. com; [e -mail védett]********. com; *********@leader-invest.ru; [e -mail védett]*******. com
Tárgy: Szerény ötletem
Továbbra is segítséget kérek a megvalósításhoz, mentori és pénzügyi. A projekt társadalmi és kereskedelmi jellegű.
Mivel bárki megnyithat egy üzletet a platformon, az üzletek képesek lesznek ösztönözni az ismételt értékesítést azáltal, hogy a vásárolt áruk viszonteladására kényszerítik az embereket. Például megjelent egy új iPad, a bolt látja, hogy ki és mikor vette, lát valakit, akit érdekel az iPad, de nem vásárol (nincs pénz, például egy újra), és felajánlja, hogy eladja a régit ennek a személynek, aki nagyon érdeklődik az iPad iránt, állandóan bejön, és nézi a módosításokat, hozzáadja a kedvencekhez, elolvassa a véleményeket, miután eladta a régit ennek a gazembernek, az új iPad vásárlója bónuszt kap. Ezt a platformot készítem. Üdvözlettel
[e -mail védett]: Ilja, először is, megpróbálta legalább rendezni azoknak az alapoknak a sajátosságait, amelyekre pályázik, mielőtt egy levélben tömegesen postázna? Nem fektetünk az ötletekbe.
Tárgy: Re: Szerény ötletem
És tudod, hogy mindannyian a száján vagyok **** (nem vagyok kíváncsi a véleményedre). Végzem a projektemet, bár lassan, de magam csinálom nélküled ********* (vesztesek).
Tanács. Először is, ne küldje el kérelmét minden befektetőnek egymás után. Csak azokat azonosítsa, akiket valóban érdekelhet. Nézze meg az alapok honlapjait, olvassa el az "az alapról", a "portfólióról", a "hírekről" szóló részeket. Amikor egyszerre mindenkit megszólít, a befektetők megértik, hogy nem végzett előzetes kiválasztást. Ha mégis úgy dönt, hogy egyszerre minden célpontot eltalál, készítsen legalább vak másolatot. Másodsorban érdemes konkrétan válaszolni a feltett kérdésekre. Takarítson meg időt. Jobb, ha a vállalkozása fejlesztésére fordítja, mint üres beszédre. Harmadszor, jobb, ha durvaság és káromkodás nélkül mutatja be vállalkozói szemtelenségét. Hirtelen továbbra is a piacon marad, és továbbra is együtt kell dolgoznia ezekkel az emberekkel.
A LETA Capital alap kizárólag informatikai és hi-tech startupok... Ez azonban nem akadályozza meg bennünket abban, hogy olyan pályázatokat kapjunk, amelyek teljesen nem kapcsolódnak ezekhez a területekhez.
6. Kinek: [e -mail védett]
Helló! Kérem, mondja meg, tudna befektetni a haltenyésztésbe Kazahsztánban? Tervezni szeretnénk halászat kereskedelmi tokhal tenyésztésére és a fekete kaviár szaporítására. Beruházásokra van szükség körülbelül 5500 m2 területű épületek és egy recirkulációs rendszer (zárt vízellátó rendszer) építéséhez, termelési kapacitásévi 100 tonna tokhalra és 2-3 tonna fekete kaviárra.
7. Tárgy: befektetőt keres
Kinek: [e -mail védett]
A "Slaves" című film befektetőjének 30 millió dollárt kell befektetnie a film gyártásába. Költségbecslés, költségvetés és egyéb részletek megbeszélhetők, ha érdekli a projekt megvalósítása.
8. Tárgy: projekt
Kinek: [e -mail védett]
A VILÁG ELSŐ ONLINE EGYETEME AZ Ezoterikus, Mágikus és Para-nomális jelenségek számára. A betegségek diagnosztizálására és kezelésére szolgáló eszközök és eszközök fejlesztése és megvalósítása, a paranormális képességek és az emberi test egyéb rejtett képességeinek fejlesztése. Jelenleg a következő működő prototípusok léteznek: eszköz az aura diagnosztizálására a Kirlian -hatás alapján; generátor egy speciális mező Brovin kahar bármilyen frekvencián; 2 sikeresen tesztelt készülék az elektromágneses rendellenességek és a pszichikusok és mágusok energiaerejének észlelésére; Kozyrev kompakt tükre; kompakt kamra R. Moody kísérletein alapuló kísérletekhez; elektromágneses "korona" az agy nagy intenzitású mezővel történő befolyásolásához bármilyen formájú jelzéssel a számítógép / okostelefon fejhallgató-kimenetéről A piacot már legalizálták, a mágusok és pszichikusok hivatalosan regisztrálhatják a vállalkozásokat és adót fizethetnek. Csak a varázsszolgáltatások piacának volumenét Oroszországban 2009 -ben 2 milliárd dollárra becsülték. A legtöbb egy nagy probléma a piacon - annak a szervezetnek a hiánya, amely megfelelően, objektíven és tudományos alapon felmérni a bűvész / pszichikus képességeinek szintjét, erejének megfelelően, ajánlani az árát a szolgáltatásaiért, garantálni a minőséget és lehetőséget biztosítani az ilyen szolgáltatások döntésére.
9. Fwd: Üzleti partnerség. Befektetések.
Kinek: [e -mail védett]
Jó nap! Szervezetünknek BEFEKTETÉSRE van szüksége: 12 millió rubel mobil betonüzem vásárlásához. A konkrét szállítási szerződéseket (3-4 évre) már aláírták. Más területeken épületek építéséhez további két ilyen gyárra van szükség. Az üzem megtérülése 4-6 hónapon belül.
10. Fwd: befektető és partner keresése
Kinek: [e -mail védett]
Remélem, megtalálod a megértő embereket és rajtad keresztül a befektetőket !! Cégünk LLC "Farmerskoye Podvorie" a Tambov régióban található - kifejezetten a a legnagyobb projekt nyúltenyésztési árhoz Oroszország. A projektben részt vevő szakemberek számos, egész orosz méretű projektet sikeresen megvalósítottak más iparágakban. Mezőgazdaság(baromfi- és sertéstenyésztés). Jelenleg kidolgoztunk egy projektkoncepciót, kiszámítottuk az üzleti tervet, és potenciális partnereket keresünk berendezések, genetika és technológiai támogatás beszerzéséhez. Tervezzük az építkezést: Tenyésztési hibrid műhely szülői formákhoz ( saját igényei). Ipari telepek 9000 fej nőstény nyúl tartására (ha lehetséges, három helyszínen elhelyezni) Vágóhíd, 200 fej / óra kapacitással (vágóhíd, hűtőműhely, daraboló- és csomagolóműhely, hűtött és fagyasztott termékek tárolása, ártalmatlanító műhely) Szennyvíz). Évente 9 ezer tonna összetett takarmány kapacitású etetőmalom, lifttel 5 ezer tonna. A közlekedési szolgáltatások rendszere.Fizetési időszak 7, vannak dedikált építési telkek, + jó adminisztratív erőforrás... a projekt változása 462 000 000 rubel vagy 11 500 000 euró összegű beruházásokkal és 5 éves megtérülési idővel, a visszafizetés kezdetétől számított 1,6 éves késéssel, a 2. lehetőség szerint ez a projekt 120 hektár földterületet különítettek el, lehetőség van a földalap bővítésére.Mérlegelje az együttműködés minden lehetőségét! Üdvözlettel és reméljük az együttműködést.
Tanács. Ez egyszerű: ha álma egy kis gyertyagyár megnyitása, de nincs pénz, akkor menjen a bankhoz kölcsönért és a klasszikus befektetőkhöz, ne pedig kockázati tőkéhez.
11. Fwd: befektető keresése
Kinek: [e -mail védett]
Két informatikai projekt létezik. Marketing elkészült. A rés szabad. A vállalatnak lehetősége van pénzt keresni az első projekthez - keresőrendszer... Van rá szabadalom, egy automatikus rendszer az áruk fogyasztóhoz való eljuttatására - ugyanez az interneten keresztül. A szabadalom mostantól ki van téve és folyamatban van. mindkét projekt marketingje pozitív eredményt ad. Kérdésekre és válaszokra várva
12. Tárgy: projekt
Kinek: [e -mail védett]
Társadalom Korlátolt felelősség A "XXX" új generációs közösségi hálózat fejlesztését kezdte. Hálózatunk innovatív tulajdonsága, hogy szabadon szerkeszthetjük a felhasználói felületet. A felhasználó mozgatható blokkokból (ablakokból) formálja az oldalát. A regisztráció után a résztvevő kap egy szabványos blokk- és grafikus modult. A felhasználónak lehetősége van további blokkok és modulok megvásárlására is. A jövőben minden meglévő hálózat ingyenes interfész -szerkesztésre vált. A grafikus vezérlés szükségességének jelei mindenben kifejeződnek meglévő hálózatok... Ezt azonban még sehol nem hajtották végre teljes skála... Aki először megteszi, újabb "forradalmat" fog csinálni az összes következményes pénzügyi következménnyel. Jelenleg a fejlesztés pénzhiány miatt szünetel. Az LLC "XXX" befektetőt keres a projekt befejezéséhez.
13. Tárgy: indítás
Kinek: [e -mail védett]
Vidám napszak! Multifunkcionális és többpólusú közösségi hálózatot hozunk létre. Jelenleg maga a közösségi hálózat működik. Új fejlesztési ágak elindítása ennek a terméknek beruházásra van szükség. A tervek (a már bevált területeken kívül) 4 egyedi terület bevezetését tartalmazzák, amelyek képesek vezetést biztosítani a világpiacon. Sajnos további részletek (on ezt a szakaszt) Nem tudom megmondani. Szükséges beruházások 10 000 és 1 000 000 dollár között.
14. Tárgy: indítás
Kinek: [e -mail védett]
Jó nap! A 90 -es években kaszinószoftvert írtam, majd visszatértem Oroszországba, és földalatti létesítményekben dolgoztam, ugyanakkor savat árultam. Most van egy ötletem, szeretném megvalósítani, de nem mondom el, különben ellopod, mert már korábban is elloptak ötleteimet. Még a Google is azt mondta, hogy hívjon vissza, de nem hívott vissza.
15. A fejlesztő és az ügyfél közötti levelezésből:
Vevő: Sürgősen szükségem van egy robot polipra. Meg tudod csinálni?
Fejlesztő: Könnyen lehetséges. Szüksége van egy részletes TOR -ra, költségvetésre, a robot kinevezésére.
Z: A polip feladata a csápok összehajtása és kibontása.
R: Megismerkedhetek a TK -val?
Z: A tekercselt polipnak el kell érnie a 2,5 méter hosszúságot. A tapadókorongokat mágnesekre kell cserélni.
R: Miért?
Z: Egy egyszerű kérdést teszek fel Önnek - össze tud gyűjteni egy polipot vagy sem? Fejlett szakembernek számít az IT parkban, vagy sem? Ha belekezd az üzletbe, rengeteg robotot fogok rendelni Öntől. Mi akadályozza meg a feladat elvégzésében?
R: Tisztázatlan célok.
Z: Nem árulhatok el minden részletet. El kell gondolkodnom, hogy van -e kompetenciája megbirkózni a feladattal. Akkor majd el tudom adni a rajzokat.
Befektetői tanácsok: 2013 -as kutatásunk szerint messenger ötletek és közösségi hálózatok az összes saját bevallás szerint induló vállalkozás 9% -a kínálja. Hol versenyelőnyáltalában van valami "ellentétben ...", de hogy ez a különbség valóban jobb, egyáltalán nem nyilvánvaló. Véleményünk szerint a piac már túl van telítve ezekkel a megoldásokkal. Kínáljon igazán egyedi terméket, és a befektető megtalálja Önt.
Inkubátor tipp: A programozók és az ügyfelek másként gondolkodnak, ezért nehéz megtalálniuk kölcsönös nyelv... Ebben az esetben a "csend arany" kifejezés nem teljesen megfelelő. Ha bevon egy szakembert, és félelmek és aggodalmak miatt nem magyaráz meg neki egy konkrét utat, akkor a sor kudarcra van ítélve. Jobb, ha nem a feladatokra, hanem a végső célra összpontosít.
A LETA Capital honlapján a pályázat benyújtásakor javasoljuk a befektető és a startup problémájának megoldását. Nem mindenki tud válaszolni, ezért jelennek meg ilyen levelek a postaládánkban.
16. Tárgy: kérdés)
Kinek: [e -mail védett]
Helló! Fel akartam tölteni a projektemet, de nem tudtam válaszolni a kérdésre, írj!)
17. Tárgy: befektetést keresők
Kinek: [e -mail védett]
Helló, a válasz a weboldalán feltett kérdésre: 1. ha az ajtóban számolja a találkozót: 8 2. ha nem: 6
18. Helló! Ne zavarjon, mondja meg a pazhalusta, hány induló vállalkozással találkozik egy befektető az irodából a kávézóba vezető úton?
19. P.S. Az előadás elküldéséhez a webhelyén felteszik a kérdést: „Hány induló vállalkozással találkozik a befektető?”. A válasz legyen 8 (az első és az utolsó induláskor és belépéskor, a többi, 5 percenként a fennmaradó 6 szakaszon), de ez a válasz nem működik. Lepje meg a helyes választ! Talán számomra ez lesz a válasz a kérdésre: "Hogyan működik a befektető agya?" :-) A matematikában én voltam az első az iskolában, és kicsit felháborított, hogy rossz volt a válasz (vagy összeomlott a rendszer).
Tanács. Oldja meg a problémát. Ne kínozd magad és másokat.
BEFEKTETÉSI AJÁNLAT
Befektetési javaslat - Ez egy olyan dokumentum, amelynek célja, hogy megismertesse a potenciális befektetőket ötleteivel és üzleti fejlődési kilátásaival. Ez a legfontosabb dokumentum lehetőséget biztosít a szakmai interakcióra a vállalkozók és a befektetők között.
Különbségek az üzleti terv és a befektetési javaslat között
Az üzleti terv és a befektetési javaslat használata között számos alapvető különbség van:
§ Az üzleti tervet általában úgy használják belső dokumentum a vállalat, amely alapján meghatározzák a célokat és értékelik a vállalat által elért eredményeket. Az üzleti terv általában átfogó és részletes dokumentum amiben nagyobb mértékben koncentráltak működési tevékenységek vállalkozás, stratégia és marketing. Ugyanakkor az üzleti terv, valamint a beruházási javaslat leírja meglévő tevékenységek vállalat, és milyen pozíciót tervez a jövőben. Mindenekelőtt azonban egy olyan dokumentumról van szó, amely részletesen bemutatja, hogyan fogják elérni ezeket a célokat.
§ Az üzleti tervet elsősorban a vállalat vezetése és tulajdonosai számára dolgozzák ki, és útmutatást adnak a számukra szükséges intézkedésekhez. A befektetési javaslatot csak a potenciális befektetők számára dolgozzák ki, ezért olyan információkat kell tartalmaznia, amelyek alapján a befektető értékelheti a befektetett tőke hatékonyságát
§ A beruházási javaslat egy konkrét probléma - tőkebevonás - megoldására szolgál. Befektetési javaslatot lehet kidolgozni a vállalat üzleti tervének összetevői és adatai alapján. Az üzleti tervnek azonban nem kell tartalmaznia befektetési javaslatot.
Befektetési javaslatok követelményei
Befektetői orientáció. A befektetői követelmények, mechanizmusok és elfogadási kritériumok megértése befektetési döntések segít meghatározni a szükséges információmennyiséget és a befektetési javaslat részletességét
§ Világosság, rövidség és pontosság. A felsorolt kritériumoknak megfelelő befektetési javaslat felkelti a befektető figyelmét
§ Meggyőző képesség. Képesség olyan érvek és érvek megtalálására, amelyeket egy potenciális befektető nem tud elhinni
§ Idegen nyelv... Figyelembe véve, hogy ma a legvalószínűbb erőforrás a nemzetközi befektetői közösség, a beruházási javaslatot oroszul és angolul is be kell nyújtani.
§ Dokumentum végrehajtása. A dokumentum minősége is a legfontosabb tényező a siker biztosítása
Befektetési javaslat készítésekor igyekszünk megérteni az igényeket potenciális befektető a tájékoztatásban és biztosítsa annak elérhetőségét a beruházási javaslatban.
Az alábbiak szerint bizonyítjuk hírnevét és megbízhatóságát:
§ Azon források megbízhatósága, amelyekből a beruházási javaslatban bemutatott tényszerű információkat szerezték.
§ Az ellenzéki álláspontok megerősítése és a terv előnyeinek és hátrányainak indokolt összehasonlítása
§ Tapintatosság a kijelentésekben a versenytársak leírásakor
Ø A cég története és vagyona
Ø Termékek és / vagy szolgáltatások
Ø Vezetőség és személyzet
Ø Fióktelep
Ø Versenyképesség
Ø Vállalati tevékenység
Ø Stratégiai terv
Ø Kockázati tényezők és kockázatcsökkentési stratégia
Ø Előrejelzés pénzügyi helyzet
Ø finanszírozási igény
Ø Kormányzati támogatás és jogszabályok
Ø Alkalmazások
A beruházási javaslat kidolgozásának költsége 55 rubel.
Szervezetünk. MG Consalting vagyunk - fő tevékenységünk az Ingatlan építésével vagy annak megszerzésével (visszaváltásával) kapcsolatos fejlesztési projektek kivitelezése az azt követő korszerűsítéssel, rekonstrukcióval annak érdekében, hogy az utólagos működésből vagy megvalósításból jövedelem keletkezzen. Eredményeink. Két bevásárlóközpontot kezelünk, amelyek összterülete meghaladja a 3000 négyzetmétert. Ezekhez a komplexekhez négy és öt éves megtérülési időt biztosítunk. Körülbelül 10 helyiséget béreltek és albérletbe adtak, amelyek összterülete körülbelül 1500 négyzetméter. Több mint 100 hektárt értékesítettek telek Kazan területén. Cégünk szilárdan talpon van, és ambiciózus fejlesztési tervekkel rendelkezik ezen a területen.
A "Svetly" lakóépület leírása. A mintegy 500 hektáros területen található "Svetly" lakótelep a Tatár Köztársaság Pestrechinsky kerület Kuyuki falu területén található. Négy kilométerre Kazan város határaitól és 7 kilométerre a Kamisara Gabishev utcától.
A "Svetly" lakóépület leírása. A "Svetly" kisemeletes falu jelenleg példátlan nemcsak a Tatár Köztársaság számára, hanem a Orosz Föderációáltalában. A falu elhelyezkedése, ideális ökológiai helyzet a fejlesztési terület, a terület fejlesztésének integrált megközelítése, a várostervezési koncepció egyedülálló a társadalom új életmódjának megvalósítása szempontjából, amely meghatározza a civilizáció jövőbeli megjelenését a 21. században.
Piackutatás külvárosi ingatlanok Kazan. A kazanyi ingatlanbefektetés az egyik legmegbízhatóbb befektetési mód, mivel hazánkban a lakhatás problémája meglehetősen éles. Ezért társulnak az ingatlanbefektetések minimális kockázatok... Soroljuk fel a kazanyi ingatlanbefektetés fő előnyeit: 1. Stabil, éves növekedés ingatlanárak. A válság idején is folyamatosan emelkedtek az ingatlanárak, csak lassították a tempót. 2. A térség stabil makrogazdasági mutatói. 3.Az Universiadéval és a Kazanban megrendezett Európa -bajnoksággal a befektetési vonzereje város, ami lehetővé teszi számunkra, hogy pozitív előrejelzésekre számíthassunk a piac fejlődése szempontjából. nagy osztalék a% -tól évente.
A javaslat lényege. Meghívjuk Önt, hogy közösen vegyen részt a fejlesztésben Lakótelep"Könnyű". Az Önnel való együttműködésünk alábbi lehetőségei lehetségesek. 1. Opció. Ön vásárol föld komplexumunkban végezzen kommunikációt rajtuk, vezesse az utat a webhelyén, majd hajtsa végre (a kommunikációt csak az Ön területén kell elvégezni, maga a komplexum teljesen gázosított és villamosított, központosított vízellátás és csatornázás). Továbbá házakat építhet telkekre, és már eladhat egy telket kész ház... Az opció megteszi, a kommunikáció és az építés területén építési tapasztalattal rendelkező befektetők vidéki házak... 2. lehetőség. Tőlünk telekeket vásárol már kommunikációval. Ezután házakat építhet a telkekre, és eladhat egy telket kész házzal. Ez az opció olyan befektetők számára lesz érdekes, akik csak a külvárosi ingatlanok építésére specializálódtak. 3. Opció. Építesz vidéki házak a mi földünkön, majd adjuk el a házat, mi eladjuk a földünket. Ez a lehetőség azoknak a befektetőknek megfelelő korlátozott erőforrások... 4. Opció. Ön teljes mértékben fektet be a projektbe, kommunikációt biztosítunk, házakat építünk, majd a kereskedőházunkon keresztül megvalósítjuk. Ez az opció olyan befektető számára alkalmas, akinek Üzleti vállalkozás építése nem a fő, és ez a projekt diverzifikációs értékű lesz.
A befektetések és a nyereség kiszámítása. Projekt " Klubházak a "Svetly" lakóépületben. Becsült költség a "Club House" vidéki komplexum építése, amelynek területe 6400 nm. rubel négyzetméter lesz. Eladás vidéki lakás egy durva kivitelű klubházban a tervezett költség körülbelül rubel / négyzetméter. A tervezett hozam 40%. A teljes beruházás értéke körülbelül 200 millió rubel. A tőkeforgalom tervezett időtartama 6-12 hónap átlagos hozam A befektetett tőke 40% -a!
A projekt tervrajza " Klubház»Az LCD Club House fő paraméterei. teljes terület földterület-2,5 hektár. A lakások teljes területe négyzetméter. Az egyes telkek területe 3 ar.
Következtetés. Örülünk, hogy együttműködhetünk mindkettővel építőipari cégekés magánbefektetőkkel. Hiszünk abban, hogy projektünk javítani fogja polgáraink életminőségét, és meghozza a vártat pénzügyi eredmény befektetők számára. Rugalmas cég vagyunk, és mindig örömmel vesszük a javaslatait. Ha ajánlatunk felkeltette érdeklődését, vegye fel velünk a kapcsolatot az Ön számára kényelmes módon. Elérhetőségeink: "MG Consalting" fejlesztési igazgató, Mingalimov Marseille, Kazan, st. Győzelem sugárút 18b, 315. iroda. Telefon :;
Befektetési kereslet - kereslet a gazdaságban befektetési javak: gépek, berendezések, Építőanyagok, szolgáltatások építőipari cégek... A vállalatok szándékából vagy terveiből adódik, hogy növeljék fizikai tőkéjüket (fő termelési eszközök), és árutőzsdék... A befektetési kereslet része összkereslet a gazdaságban együtt fogyasztói követelés... Értéke mástól függ egyenlő feltételek a reálkamatok szintjén: minél magasabbak, annál alacsonyabb a befektetési kereslet, és fordítva.
Különbség a potenciális és a valós befektetési igény között. A potenciális befektetési kereslet a felhalmozott összeget tükrözi gazdasági szereplők befektetésre fordítható és potenciális jövedelem befektetési tőke... A valós befektetési kereslet jellemzi a valós igényt üzleti entitások befektetési források, és olyan befektetési forrásokat jelentenek, amelyeket közvetlenül befektetési célokra szánnak - tervezett vagy szándékos befektetésekre.
A befektetési kereslet heterogén és többirányú tényezők hatására alakul ki, amelyek meghatározzák annak rugalmasságát és dinamizmusát.
A beruházások mennyiségét befolyásoló tényezők.
1. A fogyasztásra és megtakarításra (felhalmozásra) kapott jövedelem megoszlása - hogyan több társadalom ma megeszi, annál kevesebbet takarít meg, következésképpen alacsonyabb a beruházási szint. Feltételek között alacsony jövedelmű nagy részét fogyasztásra fordítják. A jövedelemnövekedés növeli a forrásként szolgáló megtakarítások arányát befektetési források, és ezáltal a beruházások növekedése.
2 A befektetés megtérülése - a profit a fő ösztönző beruházás. Még gyakorlatilag kockázatmentes befektetések is (például nyilvános befektetések) értékpapír) kell néhány minimális méret jövedelmezőség, amely alatt a megtakarítások tulajdonosai nem akarnak befektetni; minél magasabb a befektetési kockázat, annál magasabbnak kell lennie a befektetés várható megtérülésének. Ezért minél magasabb a várható arány nettó nyereség(azaz a befektetések 1 rubelére jutó nyereség), annál nagyobb lesz a beruházások volumene, és fordítva.
3 Fogadjon hitelkamat- a befektetési folyamat során nemcsak a sajátját használják fel, hanem azt is hiteltőke... Ha a nettó nyereség várható mértéke meghaladja a hitelkamatlábat, akkor, ha minden más egyenlő, a befektetés hatékony lesz, és fordítva. Ezért a hitelkamat növekedése a befektetések volumenének csökkenését okozza, és fordítva.
4 Becsült inflációs ráta - a várható inflációs ráta jelentősen befolyásolja a befektetési keresletet. A legtöbbben Általános érzék az inflációs ráta növekedése a befektetésekből várható jövedelmek értékcsökkenését okozza. Ezen kívül az infláció is Negatív hatás a beruházások volumenéről számos területen: elszigetelés révén vezető erők gazdasági növekedés hosszú távon a termelés felhalmozási és bővítési folyamatainak korlátozása, a termelési eszközök értékcsökkenése minden funkcionális formában, a nyereség inflációs megadóztatása, túlcsordulás Pénz a termelési szférából a keringési szférába, a reáljövedelmek és megtakarítások csökkenése, a kapacitás csökkenése Háztartási bolt stb. Ezért az inflációs ráta növekedése, valamint inflációs várakozások akadályozza a befektetési tevékenység intenzívebbé válását.
5 A hangerő nemzeti termék- fontos makrogazdasági mutató befolyásolja a befektetési keresletet. Növekedése, ha más tényezők egyenlőek, a befektetési kereslet növekedéséhez vezet, és fordítva. A felhalmozási összeg változása ugyanabba az irányba hat, készpénzbevétel népesség. Ugyanakkor nem annyira ezeknek a mutatóknak az abszolút dimenziói a döntő jelentőségűek, hanem inkább a relatívak: a felhalmozás és a fogyasztás aránya a használt nemzeti termék keretein belül, a kapott jövedelem eloszlása. megtakarítás és fogyasztás. Megtakarítás, amely alatt piacgazdaságérthető, hogy a jövedelem fogyasztásra nem használt része befektetési források forrása. Az a tényleges megtakarítási erőforrás, amely a gazdaságnak a fejlődés minden egyes szakaszában rendelkezésre áll, döntő mértékben attól függ, hogy a termelt termék forgalmazásának mely prioritásai - a jelenlegi fogyasztás vagy a felhalmozás - állnak a prioritások mögött.
6 A pénzügyi piac szervezésének foka - a befektetési források jelentős része a lakosság megtakarításainak rovására jön létre, ami gyakorlatilag megfosztja a termelésbe történő közvetlen befektetés lehetőségétől. Befektetési részvétele főként a pénzügyi piac segítségével valósul meg. Ha pénzpiac jól szervezett, akkor még a rövid ideig ingyenes alapokat is bevonják a befektetési folyamatba.
7 Százalék és adópolitikaÁllamok - jelentős befolyást a beruházások dinamikáját befolyásolja az állam kamat- és adópolitikája. Az érdeklődés szabályozása és adókulcsok fontos kar állam befolyása a befektetési keresletről. A jövedelemadó csökkentése, ha minden más egyenlő, a vállalkozások beruházásokra szánt megtakarításainak részarányához vezet.
8 A vállalkozók elvárásai a jövőbeli kereslet, értékesítési volumen, jövedelmezőség előrejelzései alapján. A befektetések megtérülése e mutatók növekedésétől függ, ezért az optimista várakozások növekedése a befektetési kereslet növekedéséhez vezet.
A befektetések volumenét más tényezők is befolyásolják (például a befektetések likviditási szintje, a bizonytalanság és a kockázat mértéke stb.)
Rizs. 3
DI - befektetési kereslet
A befektetési kereslet akkor növekszik, ha a befektetésekbe befektetett pénzeszközök megtérülési rátája magasabb, mint az ilyen összegű befektetések százalékos aránya a bankban. A beruházási kereslet csökken, ha kamatláb hitelhez nő és tőkebefektetés kevésbé jövedelmezővé válnak. A befektetési kereslet lelassul, amikor banki kamat emelkedik, és az értékpapírok ára csökken. Ebben az esetben a részvények és kötvények értékesítéséből származó tőkeforrások csökkennek.
Ennek eredményeként azt a következtetést vonhatjuk le, hogy bármilyen finanszírozási forrás felhasználásával a befektetések nyereségesek lesznek mindaddig, amíg a kamatláb nem haladja meg a befektetésekből származó befektetések várható megtérülési rátáját, vagyis a befektetések iránti kereslet fordítottan arányos a kamatlábakkal. banki kamatból.
A befektetési javaslat befektetési objektumok halmaza minden formában: újonnan létrehozott és rekonstruált tárgyi eszközök, működő tőke, értékpapírok, tudományos és műszaki termékek, ingatlanok és szellemi jogok satöbbi.
A befektetési javaslat kialakítása számos megkülönböztető tulajdonságok... Ezt olyan fő tényezők befolyásolják, mint az ár, valamint az áron kívüli összetevők: költségek, technológiafejlesztés, adópolitika, elvárások, versenyszint stb.
A megtérülési ráta az ár középpontjában áll pénzügyi eszközök mozgást közvetít valódi tőke. Piaci ár a pénzügyi eszközök jelzik a befektetési javakba történő befektetések vonzerejének mértékét.
Jelentős hatást gyakorol a befektetési ajánlatra a betétekre vonatkozó kamatláb bankrendszer, amelynek értéke meghatározza a háztartások megtakarításait. Fejlődés tőzsdeés a piac hiteltőkeígy cselekszik fontos feltételösztönző befektetési javaslatok.
Mivel a befektetési javaslat bizonyos összetételével a beruházási kereslet többre összpontosít vagyont keres, a befektetési kínálat volumene és szerkezete befolyásolja a befektetési kereslet mennyiségét és szerkezetét. A befektetési kínálat a fő tényező, amely meghatározza a befektetési piac léptékét, mivel megváltoztatja a befektetési javak iránti keresletet. Gépezet Visszacsatolás nem annyira hangsúlyos; csak a szabad körülmények között nyilvánul meg versenypiaci... A befektetési kereslet és kínálat egyensúlya csak a befektetési piac teljes skáláján érhető el. Összehangolásuk ben történik piaci rendszer az egyensúlyi árak megállapításával. Az egyensúlyi ármechanizmus működése csak a szabad versenypiacon rejlik.
Ez a mechanizmus magában foglalja a befektetési javak és a tőke árainak változását a kereslet és kínálat kiegyensúlyozásán keresztül, amíg a befektetési piacon dinamikus egyensúly nem jön létre, azaz nem fogják elérni egyensúlyi árak befektetési tőkére és befektetési javakra, valamint a vételi és eladási döntések szinkronizálására.
Manapság sok vállalat és induló vállalkozó szeretne magánbefektetőktől finanszírozást vonzani. Ezt megkönnyíti a helyzet a projektfinanszírozásüzlet a bankok részéről: de jure ilyen banki termék de facto létezik - nem.
De amikor a befektetőkhöz fordulnak azzal a kéréssel, hogy finanszírozzák projektjeiket, az üzletemberek nem tudják egyértelműen megfogalmazni javaslatuk lényegét, és nem állnak készen a befektetésekről szóló érdemi beszélgetésre.
Általában a befektető (nem filantróp, jótevő és szponzor, hanem befektető) nem annyira magát a projektet, mint a benne való részvétel feltételeit érdekli. potenciális jövedelem végül is.
A projektek finanszírozásra való előkészítésében szerzett tapasztalataim alapján a helyes befektetési javaslat hat fő paraméterét azonosítottam.
A szükséges beruházás összege. Van egy fogalom a "kényelmes befektetési összegről" - ez minden befektető esetében más összeg (vagy összegtartomány), amelyet kész befektetni. Ez az összeg nem kapcsolódik közvetlenül a befektető jövedelméhez vagy tőkéjéhez. Elméletileg a befektető több összeget fektethet be, mint egy kényelmes, de általában itt kezdődik a beszélgetés.
A befektetés jogi formája. Két fő formát különböztethetünk meg: befektetést részvényért cserébe és kölcsönt.
Az első esetben a tranzakció részvény vagy részvények megvásárlása (szervezeti és jogi formától függően), esetlegesen emeléssel alaptőke vagy további részvénykibocsátás. Leggyakrabban azonban - a tulajdonosok részvényeinek / részvényeinek értékesítésén keresztül.
A második lehetőség egy kölcsön (ha nincs kötelezettség a pénzeszközök célzott felhasználására) vagy befektetési kölcsön (ha törvényesen előírják rendeltetésszerű használat alapok).
A befektető pénzeszközeinek megtérülési ideje. Nagyon gyakran összetévesztik a projekt megtérülési idejével, ami tévedés. A befektető pénzeszközeinek megtérülési ideje lehet rövidebb, egyenlő vagy hosszabb, mint a projekt megtérülési ideje. A befektető számára fontos, hogy mikor rögzítik befektetései megtérülését, azaz amikor a befektetett pénzeszközök összege megegyezik a kifizetések összegével. Természetesen létezik a diszkontálás fogalma is, de ezek az árnyalatok később nyilvánosságra hozhatók. A beruházási javaslatot nem kell túlterhelni.
A befektetési javaslatnak világosan meg kell mutatnia, hogy a befektető milyen előnyökkel jár. Itt több lehetőség is lehetséges:
Bármilyen más vagy kombinált lehetőség is lehetséges.
Következő fontos szempont befektetési javaslatot, ha a "részvényért cserébe történő befektetés" formáját választják, különösen, ha jön O pénzügyi befektető, - a befektető vállalatból való kilépésének megszervezése. A lehetőségek a következők:
Garanciák és biztonság szintén nem kevesebb fontos pontok befektetési javaslat. Mit kínál a vállalat és / vagy alapítói a befektető tőkéjének védelmében, ha a projekt kudarcot vall? A biztonsághoz való hozzáállás határozza meg a különbséget az üzleti angyal és a befektető között, akik személyes garanciákat követelhetnek a tulajdonosoktól, vállalati részvények és ingatlanok zálogait.
Az utolsó tényező ezt a listát, de nem utolsósorban fontos, a befektető befektetéseinek jövedelmezősége. A klasszikus „kockázat-hozam” kapcsolat itt működik. Minél nagyobb a kockázat, annál magasabb a hozam, és fordítva. Itt nincsenek átlagolt értékek, és a jövedelmezőség sok tényezőtől függ. A tőkeköltség a fent felsorolt ügylet feltételeitől függ. A befektető jövedelmezőségének alsó határát az árfolyamok határozzák meg banki betétek vagy a rendkívül megbízható kötvények hozama (a befektető "előrehaladásától" függően).
A fentiek mindegyikét fel kell tüntetni a projekt / fejlesztés üzleti tervének összefoglalójában vagy a formában külön dokumentum- befektetési javaslat. A fenti ajánlások végrehajtása jelentősen felgyorsítja a tárgyalásokat a befektetőkkel, és növeli a befektetési vonzó ügylet megkötésének esélyét.
Az anyag jóváhagyás nélküli másolása megengedett, ha van egy dofollow link erre az oldalra
