A városi lakás egyfajta hibridje egy vidéki házzal. Az amerikai típusú épület, amely először a 90-es évek közepén jelent meg Oroszországban. Két-három szintes lakások tömbje közös falakkal, de mindig külön bejárattal. Jellemző elrendezés: első emelet - nappali, étkező és konyha, második emelet - iroda, gyerekszoba, hálószoba. Fürdőszoba minden emeleten.
A sorházak népszerűek a középosztály körében alacsony költségük és a városi lakás és a vidéki ház előnyeinek sikeres kombinációja miatt. Az is fontos, hogy a közüzemi számlák alacsonyabbak legyenek, mint egy nyaralóban. A telek hiánya vagy kis mérete egyaránt előnynek és hátránynak tekinthető - minden a föld gondozásának vágyától függ. De az a tény, hogy nem kell földet vásárolnia, határozottan pozitív.
Szeretném megjegyezni, hogy divat lett minden állandó tömbrészt sorháznak nevezni, helytől függetlenül. A sorháznak azonban a városon belül kell elhelyezkednie (Város - város, Ház - ház). Egy igazi városi ház nagyszerű példája az alábbi képen.
Egy vidéki ház két elszigetelt részre osztva, külön bejárattal, amelyeket csak közös falak és tető egyesítenek. Közös természetesen a kommunikációs rendszer. Úgy gondolják, hogy a duplex vásárlás ideális olyan családok számára, akik jól ismerik egymást. Az ilyen házakat gyakran növekvő gyermekes családok vásárolják, feltételezve, hogy a gyermek jövőbeli családja a közelben, de elszigetelten fog élni.
A szomszédos területet gyakran összehangoltan szerelik fel. Kölcsönös kívánság szerint lehetőség van gyermek- vagy sportpálya, pihenőhely grillezővel és pavilonnal, fürdőhely elhelyezésére. Az orosz duplexek elrendezésükben különböznek nyugati társaiktól több szinten és az alagsorban. De még tovább is mehet, és építhet egy négyes házat - egy házat négy bejárattal egy fedél alatt.
A duplex és a quad vásárlása okos – komoly pénzmegtakarítást jelent a közös tető, fal, elválasztó szakaszok és kommunikációs rendszer.
Luxus ház a legfelső emeleten, általában a tetőn. Az első penthouse-ok az Egyesült Államokban jelentek meg körülbelül 100 évvel ezelőtt, és gyorsan elterjedtek az egész világon. Kicsit később a házak lapos tetejére kastélyokat kezdtek építeni, amelyeket penthouse-nak is neveztek. A penthouse bejárata külön van - általában saját lift. Szinte minden penthouse-ban van egy kis télikert, gyakran úszómedence, kilátó. A penthouse-ok drágák, de a kereslet folyamatosan magas irántuk.
Penthouse-t kevesen építenek, s bennük lakni tekintélyes.
Az ilyen típusú házakat csak a céljuk egyesíti - a kényelem és a szomszédok feltételes hiánya.
Amikor egy sorházról beszélünk, mindig az olcsó lakásra gondolnak. Az elit lakhatású falvakban nem épülnek sorházak, az üzleti osztályú lakások között pedig költségvetési lehetőségként kínálják. Duplexek mindenhol megtalálhatók – az olcsó fejlesztésektől a luxusfalvakig.
A duplexet gyakran egy sorház speciális esetének tekintik, ami természetesen helytelen.
A "penthouse" szó az angol penthouse szóból származik, és szó szerint műszaki tetőteret vagy háztartási helyiséget jelent. Jóval később a felhőkarcoló tetején lévő lakótér vagy az épület legfelső emeletén lévő külön terület jelentését kapta az élettér hiánya miatt. Egy ilyen helyiség szerkezete tartalmazhatja a liftakna felső részét, a légkondicionáló berendezést, valamint a tetőre vezető lépcsőket. A penthouse jellemzően az épület homlokzata mögött található, így az egyik oldalon teraszok vagy nyitott terek találhatók.
A "townhouse" szó is az angol townhouse szóból származik, és lakóépületet jelent, többszintes, elszigetelt bejáratú lakásokkal. A sorházak gyorsan elterjedtek az európai városokban és külvárosokban. Minden sorházi lakáshoz az utcáról külön bejáraton kívül általában egy garázs és egy kis előkert is tartozik.
A modern gyakorlatban a "penthouse" szó a drága és fényűző lakásokat jelenti, amelyek ablakaiból négy oldalról eredeti kilátás nyílik és hozzáférést biztosít a tetőhöz. Ez a kifejezés a társadalomban elfoglalt pozíció magasságához, a megfelelő státuszhoz, magas jövedelmi szinthez és az ilyen szintű lakástulajdonos hírnevéhez kapcsolódik.
Egy penthouse lakás sokszorosan drágább, mint az ugyanabban az épületben lévő többi lakás. Mivel a penthouse a presztízs szimbóluma, sok gazdag ember kész szinte bármilyen pénzt adni érte. Oroszország számára ez az új típusú luxusingatlan csak most kap lendületet.
Természetesen a legjobb penthouse-nak lenyűgöző panorámával és tekintélyes elhelyezkedéssel kell rendelkeznie, valamint magas mennyezettel és kihasználható tetővel kell rendelkeznie, ha egyedi belső teret alakíthat ki. A követelmények között szerepel még a környezetbarát építő- és befejező anyagok, kandalló, télikert, helikopterleszálló megléte, valamint a teljes műszaki infrastruktúra (energia- és vízellátás, telekommunikáció, légkondicionálás, fűtés, liftek, biztonság) .
A penthouse-ok építészeti megoldásai olykor egyediek, gyakran teraszok, virágágyások, akár teljes méretű medencék díszítik. A legfényűzőbb penthouse-ok egyedi lifttel rendelkeznek.
A sorház a hazai piacon két-három szintes féllakásos típusú a város központi részén vagy a külterületi zöldövezetben. A sorházak általában egy sorban épülnek, és minden háznak külön bejárata, garázsa, parkolóhelye és néha egy kis földterülete van. Valójában ez egy vidéki ház és egy városi lakás kombinációja.
A sorházak ma már nemcsak a vidéki kastélyok alternatívái, hanem a sokemeletes épületekben kialakított városi lakások is.
A sorházak alapvetően függőleges elrendezést alkalmaznak, ahol a felső szinten óvoda, hálószoba és iroda, az alsó szinten pedig nappali, konyha és háztartási helyiség található. Minden szinten külön fürdőszoba található. Ezt a gazdaságos lakástípust közép- és üzleti osztályú emberek számára tervezték.
Az ilyen típusú lakások költsége majdnem megegyezik egy városi lakás költségével, és többszöröse egy vidéki kastély költségének. A sorházak iránt meglehetősen nagy a kereslet, és a legnépszerűbbek a lakóövezeti, minőségi kész sorházak.
Az utóbbi időben gyakran hallunk különféle luxuslakásokról. Penthouse-ok, duplexek, apartmanok, sorházak és kúriák. Miben különböznek egymástól, milyen adaptációs lehetőségeik vannak ezeknek a fajoknak a hazai valósághoz, és milyen helyesen használnak bizonyos kifejezéseket - később a cikkben. Például a "townhouse" szó fordítása egyszerűen "ház a városban". Ez nem teljesen helyes. Az angolban a "town" szót egy kis településre vonatkozóan használják. Ezért egy nagy regionális központ vagy főváros történelmi részében található kastély kapcsán ez a kifejezés - városi ház - nem használható, írástudatlan és furcsa lesz.
Van egy sorház pincével. Minden szinten külön fürdőszoba található. Ha érdekli a városi házak eladása Szentpéterváron, kövesse a linket.
Egy ilyen sorházi lakás tökéletes azoknak, akik szeretnének elmenekülni a nagyvárosi nyüzsgés elől, de nincs különösebb vágyuk vagy anyagi lehetőségük a városon kívüli házat vásárolni. Ez egy gazdaságos, kényelmes, kényelmes lakástípus az átlag feletti jövedelműek számára (2. kép).
Mivel a városi házban egy "lakás" által elfoglalt telek sokkal kisebb, mint egy különálló házhoz szükséges, az építési költségek csökkennek. Csökkenti a kommunikációra fordított kiadási tételt is, mivel több nyaraló teljes ellátási költsége valamivel alacsonyabb, mint egy külön álló házé. A közös falaknak köszönhetően kevesebb építőanyagra van szükség. A működési költségek is valamivel alacsonyabbak lesznek (3. kép).
Nagy területük jellemzi őket, háromszáztól ezer négyzetméterig és még többig terjednek. Egy ilyen objektumnak panorámaablakokkal, terasszal, a tetőhöz való hozzáféréssel, magas mennyezettel és még külön lifttel kell rendelkeznie. A penthouse falai nem lehetnek közösek más lakásokkal. Ez az egyetlen lakás az emeleten (5. kép).
Így a penthouse egy elit ház, amelyet nem mindenki engedhet meg magának, általában a tervezők egy ilyen helyiséggel dolgoznak, felszerelik azt „az ügyfélnek”.
A szakértők hangsúlyozzák, hogy nem minden penthouse, amely a modern ingatlanpiacon szerepel, rendelkezik ilyen paraméterekkel. Leggyakrabban egyszerűen összetévesztik a nagy lakásokkal, amelyek magas mennyezettel rendelkeznek, és az épületek legfelső emeletén találhatók, ablakaik egy vagy két oldalra néznek, de nincs lift (6. kép).
Ennek ellenére egyre divatosabb tetőtérben vagy annak nevezett lakásban lakni, de a deklarált jellemzőknek csak egy része van, mert stílusos, szép és drága (7. kép).
A penthouse ma tekintélyes és drága ingatlan. De nem mindig volt így. Ennek a szónak több változata is létezik. Egyikük szerint a „penthouse” szó mai értelmében a 20. század elején jelent meg. Abban az időben az egész helyi bohém éjszaka New York háztetőin gyűlt össze.
A nemességet utánozva fényűző és látványos fogadásokat rendeztek. A jövőben a drága lakások dicsősége a felső emeletekhez kapcsolódott. Ezen kívül mind ideiglenes építményeket, mind igazi kúriákat rendeztek be a partikra.
A "penthouse" szó eredetével kapcsolatban több nézőpont létezik. Egyikük szerint a 16. században vagy valamivel korábban, a középkori Angliában jelent meg. Abban az időben a "pentis" szó egy ferdetetős ház bővítését jelentette. Ugyanez a szó egy ideiglenes épületet jelölt számos háború alatt.
A csapatok védelmére az ostromra készülődve vagy a megállások idején olyan „ideiglenes kunyhókat” építettek, amelyeket „pentis”-nek neveztek. Mindenesetre, bármilyen eredete is legyen ennek a fogalomnak, távol áll a modern elképzeléstől. Ha meghalljuk ezt a szót, azonnal a luxusingatlanra asszociálunk, például egy teraszos luxuslakásra, valahol egy épület legfelső emeletén.
Ez a gondolat kapcsolódik a szó eredetének második nézőpontjához. Elmondása szerint nem voltak középkori penthouse-ok, sokkal később találták ki őket, hogy a drága lakásoknak meglegyen a maguk szép története.
A jazz és a modern korszakában a bohém fiatalok a házak tetején rendezték meg pompás fogadtatásukat. Idővel ezeket a partik épületekkel, teraszokkal, sőt medencékkel is benőtték. Megváltották a felsőbb emeletek lakásait, amelyeket szintén elkezdtek kifejezetten bulikra berendezni.
Manapság nem mindenki engedheti meg magának azt az örömet, hogy tetőtéri lakása legyen. Ez nem csak az utolsó vagy a tetőtérre vonatkozik. Még mindig a luxus igényével vannak felszerelve. Az ilyen helyiségek egyik tulajdonsága a gyönyörű kilátás a városra a magasból.
Ez lehet kilátó, terasz, vagy éppen hatalmas telifalú ablakok, amin gyönyörű panoráma nyílik.
A penthouse-ok egyedisége abban rejlik, hogy a külvilágtól elzárt légkör uralkodik. Annak ellenére, hogy onnan látszik a város élete, jól látható, hogy a város a saját törvényei szerint él lent.
Ez megfelel a "penthouse" szó egy másik fogalmának. A felső emeletek elkerített területe saját infrastruktúrával. Tartalmazhat egy elszigetelt bejáratot saját lifttel és személyes parkolóval. A tető tetejét gyakran használják teniszpálya, üvegház és úszómedence platformjaként. Nyilvánvaló, hogy egy méter ilyen "ház" nagyon drága.
A penthouse modern változata a következő tulajdonságokkal rendelkezhet:
- több szint, gyakrabban - kettőtől négyig;
- szükségszerűen magas mennyezet;
- több oldalra néző panorámaablak vagy kilátó;
- a luxusingatlanok egyik attribútuma: külön mélygarázs, saját lift, medence stb.
A felsőbb emeleteken található többszintes apartmanokat penthouse-nak is nevezik. Valaki ezt hibának tartja, valaki a drága lakások modern és praktikus változatának tartja. Kevés közös vonásuk van az úgynevezett klasszikus változattal, már csak azért is, mert a penthouse eredetileg nem lakhatásra készült.
Townhouse
Hangzásában hasonló, de jelentése teljesen eltérő, egy másik angol szó - townhouse. Ez a fogalom az ingatlanpiacra vonatkozik. Lefordítva: "kisváros". A városi ház több egymás mellett álló kis alacsony épület gyűjteménye.
Minden házban több lakás található, általában többszintes. A különbségek a hagyományos házaktól a következők:
- minden lakásnak külön kijárata van az utcára, miközben a szomszédok nem keresztezik egymást;
- nincs közös bejárat;
- minden lakáshoz leggyakrabban előkert és garázs tartozik.
A sorházak több mint 100 évvel ezelőtt jelentek meg Angliában. Általában a helyi arisztokrácia és az átlagos burzsoázia élt bennük. Korunkban ilyen épületek kezdtek megjelenni hazánkban. Ezek a helyiségek valami lakás és nyaraló között váltak. Hatalmas plusz volt, hogy a városi házban lévő házaknak nincs szigorú elrendezése, ami munkát ad a tulajdonosok fantáziájának.
A videón a penthouse-ról
A penthouse, akárcsak egy sorház, nem csupán egy új fogalom az ingatlanos szókincsben, hanem egy új típusú lakás. Nem úgy néz ki, mint amit megszoktunk. Ezért tartoznak a drága ingatlanok kategóriájába.
