1. المالك أماكن المعيشةيمارس حقوق حيازة واستخدام والتخلص من المباني السكنية العائدة له عن طريق حق التملك بما يتوافق مع الغرض منه وحدود استخدامه ، التي ينص عليها هذا القانون. 2. يحق لمالك المبنى السكني منح حيازة و (أو) استخدام المباني السكنية التابعة له على أساس حق الملكية لمواطن على أساس عقد إيجار ، اتفاق استخدام غير مبرراو غير ذلك أساس قانوني، وكذلك لكيان قانوني على أساس اتفاقية إيجار أو على أي أساس قانوني آخر ، مع مراعاة المتطلبات المحددة القانون المدني، هذا الرمز. 3. يتحمل صاحب المسكن أعباء صيانة المسكن ، إذا هذه الغرفةهي شقة الملكية المشتركةأصحاب المباني في كل منها مبنى سكنيوصاحب الغرفة فيها شقة مشتركةيتحمل أيضًا عبء الحفاظ على الممتلكات المشتركة لأصحاب الغرف في هذه الشقة ، ما لم ينص القانون أو العقد الفيدرالي على خلاف ذلك. 4. مالك المحل السكني ملزم بالحفاظ على هذا المبنى في حالة جيدة ، ومنع سوء الإدارةمعه ، مراعاة الحقوق والمصالح المشروعة للجيران ، وقواعد استخدام المباني السكنية ، وكذلك قواعد الحفاظ على الملكية المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني.
11/09/2018 - سيرجي أوبريدين
تطلب المملكة المتحدة باستمرار نزف الهواء في البطاريات. أنا أعيش في الطابق الخامس. في كثير من الأحيان يتم تقديم مثل هذه الطلبات. وأنا أعمل حتى وقت متأخر. يقولون أن هذه مسؤوليتي. لم أجد مثل هذه الالتزامات المسندة إلي في أي مكان. أعطت المملكة المتحدة للمستأجرين رقم هاتفي الآن يتصلون بي باستمرار ويهددون مكتب المدعي العام. كيف تخرج من هذا الموقف بشكل صحيح؟
10.21.2018 - ديانا سوكولوفا
أهلا. في أكتوبر 2016 (قبل عامين بالضبط) ، أعطتني جدتي نصف الشقة بتكريس (22 مربعًا). في Rosreestr ، دفعنا كل رسوم وذهبنا بهدوء وسلام إلى أعمالنا. عاشت في هذه الشقة وحدها مع ابنها (والدي) وزوجته. طوال هذا الوقت كنت أعيش مع زوجي وطفلي في غرفة مستأجرة. لكننا لم نخصص نصيبًا في وزارة العدل ، والآن نشأ مثل هذا السؤال. هل أحتاج إلى موافقتها على منحنا الأسهم وكم سيكلف ذلك كله؟
10/03/2018 - فالنتين بروتازانوف
مرحبًا ، أنا أعيش مع الأطفال في نزل ، وصاحبة الشقة لا تفعل شيئًا لحفر اللوحات ، لذا فهي أيضًا لا تقوم بإصلاحات. وسقفنا ينهار ويتساقط منه. نحن نعيش في مكان رهيب ، و نحن ندفع لها 8000 لكل منهما.
09/06/2018 - ناتاليا نيكولايفا
الأطفال الأيتام الأم التي ماتت مع الأب هي الأخت ملزمة بدفع ديون الأم لجميع أفراد أسرة الأم التي تعيش معًا فقط وكانت طالبة في المدرسة المهنية
05/12/2018 - ليديا بلينوفا
مرحبا .. تم تسجيل 4 اشخاص فى المسكن .. 3 غائب .. لسبب التوظيف الاجتماعيالإسكان - المساعدة المقدمة في الإسكان والخدمات المجتمعية. وبالنسبة لشهر أبريل ، حسبوا كيف يتم تسجيل الأربعة ، يشيرون إلى قانون جديد .. كيف يتم ذلك ..؟ هل هم على حق من الناحية القانونية؟
11/30/2017 - إيجور بودارين
من الناحية القانونية ، هل يمكن أن يكون صندوق منزلي في الردهة؟ الاستخدام الشائعأقف على جداري ولا يمنعني من المغادرة شقق مجاورة
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
08/11/2017 - غالينا إيفانوفا
والدتي (مواطنة من أوزبكستان) هي صاحبة مبنى سكني ومساحة خضراء (فئة الأرض - لتشغيل مزرعة فرعية شخصية) في روسيا ، هذا العقارموروث منها. يدفع الضرائب والمدفوعات الأخرى بانتظام. يحدث ما لا يزيد عن شهرين في السنة مع حفيد في إجازة. حديقة الخضروات لا تزرع. يقوم أحيانًا بإصلاحات كونية في المنزل بمفرده (الرسم ، التبييض). يريد الأقارب "قطع" الموقع. هل هناك أي سبب قانوني لحرمان والدتي من الملكية هذا الموقعوالمنزل؟
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
06/15/2017 - تمارا نيكيفوروفا
قدم مالك المسكن (غير مسجل في الشقة) ، على أساس عقد إيجار ، المباني لاستخدام الأم (مسجلة في المفرد ولها مزايا لدفع خدمات المرافق). باسم من يجب إصدار إيصالات سداد فواتير الخدمات العامة؟ هل يمكنني القيادة إليك للحصول على استشارة؟ : 17:00 - 19:00
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
05/15/2017 - فالنتين سكيردين
تم نقل النزل إلى المساكن ، وتمت خصخصة الغرفة ، كل شهر يجمع مكتب الإسكان 280 روبل للإيجار - هل هذا صحيح؟
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
04/06/2017 - ليديا كوزلوفا
إذا تمت خصخصة الشقة ، فبإمكان شخصين بيعها: 15:00 - 17:00
03/15/2017 - جينادي كوبيل
ما يجب فعله مع الجار الذي لا يحافظ على النظام في الشقة ، وقد أثار البق ، والظروف غير صحية ، وكل شيء آخر يصاب بالجنون (الهلوسة السمعية والبصرية)
02/20/2017 - إيفان لوبالينكو
أبيع العقارات ، فحصها. التسجيل مطلوب الآن لإكمال الشراء والبيع. هل يمكنني التسجيل مع ابني مؤقتًا في شقة إدارية
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
02/08/2017 - أرتيم سافوشين
أهلا. أنا مالك الشقة ، لكن تم تعييني لوالديّ ، اللذين تكون شقتهما بلدية. هل يمكنني المشاركة في خصخصتها
01/25/2017 - فاليريا جوسيفا
أنا أعيش في مبنى خروتشوف من أربعة طوابق ، حيث تم بناء مسودة طبيعية في الأصل في المطبخ والحمام ؛ تم تركيب شفاطات عادم قسرية من الطوابق العلوية والسفلية ، والآن تذهب جميع الروائح إلى شقتي ... إلى جانب ذلك ، قاموا بإعادة جدولة الشقق بشكل تعسفي ، أي إزالة الجدران من الخزانة وكيف سيتم توسيع غرفة النوم والصالة ، وهل ستنهار أسقفهم في شقتي؟ شكرا.
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
01.16.2017 - فلاديمير بالانوف
كيفية التعامل مع القانون الجنائي إذا كان شريكًا في الملكية بالفعل. لا أفعل شئ. ويتطلب الدفع.
02.11.2016 - فاليريا فرولوفا
بواسطة البرنامج الفيدراليإعادة التوطين من مساكن متداعية بنيت مبنى سكني. المنزل غير مزود بالغاز ، والمساحة الإجمالية للشقة المخصصة لنا هي نفسها في الشقة المتداعية ، ومساحة المعيشة أقل بـ 5 أمتار ، بسبب زيادة مساحة الممر والمطبخ. هل يزداد الأمر سوءًا ظروف الاسكانوما هي الأفعال القانونية التي أشير إليها عندما أطالب بسكن جديد؟
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
02.11.2016 - زينايدا بافلوفا
ما القانون التشريعي ينص على التغويز مبنى سكنيفي منطقة تغويز؟
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
02.11.2016 - كيريل كوريليف
هو المالك ملزم بتقديم معلومات حول التسجيل في المرافق العامة
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
10/05/2016 - آنا إرشوفا
الجار لديه مروحة في غطاء المحرك في المرحاض في الطابق العلوي. بينما يصدر الكثير من الضوضاء وجميع الروائح في شقتي (دخان التبغ).
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
10/04/2016 - ياروسلاف نيمانوف
أهلا! في فاتورة الدفع شركة إدارةيحدد مقدار تنظيف المدخل ، ويتم احتساب التعرفة لكل متر مربع. م من شقتي. هل هذا صحيح؟ شكرا
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
09/19/2016 - الكسندرا أوسيبوفا
مرحبا ، هل يحق للمستأجر قبوفي مبنى سكني أم أنها فقط أراضي PKSK؟ شكرا.
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
08/07/2016 - ألينا جروموفا
الزوج السابق ليس مالك الشقة ، له الحق في العيش (كما هو مذكور في العقد). الابنة هي المالك. الزوج السابق لم يدفع ثمن الشقة لمدة 3 سنوات ، الدين 100 تريليون. هل يمكننا طرده؟
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
08/06/2016 - جوليا فينوغرادوفا
هل يتعين على المالك اتباع قواعد المياه الساخنة والباردة إذا كانت موجودة في شقته؟
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
06/06/2016 - Zhanna Grigorieva
منزل متعدد الطوابق في الطابق التاسع من السطح يتسرب منه ، ولا تستجيب الخدمة المجتمعية للشكاوى حول القضاء على التسرب
05/25/2016 - ناتاليا فيدوتوفا
أنا صاحب نصف المنزل الذي لا أسكن فيه ، يسكن أخي هناك. هل يتعين علي سداد ديون الغاز وأين أجد الجواب في ما المستندات.
05/02/2016 - أليكسي سزيكين
مرحبا ايجور! قام الجيران من الطابق العلوي بإعادة تطوير غير مصرح بها لجزء من المباني التي شغلوها (وبالتالي ، نظام خطوط الأنابيب فيها) ، مما أدى إلى غمر شقتنا بشكل دوري. من أي مفاوضات
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
2016/05/2016 - فيكتور سليموف
أهلا. هل نحن مضطرون لدفع ثمن الحد الأقصى. التجديد إذا لم نكن أصحاب ، لكننا نعيش في مساكن بلدية.
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
04.24.2016 - إيفدوكيا أندريفا
04.24.2016 - نيكولاي ماكساكوفسكي
منذ عام تقريبًا ، انتقل جيران جدد إلى (مبنى سكني). قمنا بالإصلاحات وإعادة التطوير. من هذا الوقت ، نحن في حالة حرب. عندما يقومون بتشغيل شفاط الهواء القسري في المطبخ ، تتراكم معنا كل روائح احتراقهم. في الحالة الطبيعية ، لدينا تيار هواء ضعيف ، ولكن عند تشغيل التهوية في الشقق
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
03/30/2016 - غريغوري باركاشوف
نحن نعيش مع جارنا في نزل ، ولدينا سؤال على أي أساس يدخل قائدنا الغرفة ويبدأ في البحث عنها دون علمنا.
03/28/2016 - فيدور شابليانوف
هل يمكن أن يكتب صاحب المنزل إذا لم يدفع فواتير المياه والكهرباء
03.24.2016 - جورجي فيبوس
يوم جيد! مالك المبنى (وليس المالك الوحيد) في مبنى إداريطلب جميع المستندات الخاصة بـ منظمة الإدارة(LLC) ، بدءًا من العقود وحسابات توزيع تكاليف المرافق وجميع المستندات التي تؤكد ملكية المالكين الآخرين للمباني ، وكذلك المناطق المشتركة ، وثائق المصدر، حتى شيكات المصاريف المنزلية. يتم إرسال الطلبات بوتيرة بطيئة ، لكنها لم تدفع مقابل المحتوى لمدة شهرين مبنى إداريولا برد المصاريف الجماعية. منظمات توريد المواردعدم تقديم خدماتهم (بما في ذلك الكهرباء والتدفئة والمياه) دون الدفع المسبق. ما هي تصرفات المنظمة المديرة؟ في هذه الحالة ، يضطر دافعو الأموال بحسن نية إلى دفع تكاليف المتخلف عن السداد.
03/17/2016 - ياروسلاف فولوغزينين
طابت ليلتك شركة الإدارة تجبرني على تبديل عداد الكهرباء ، في إشارة إلى عطله ، لكن دون تقديم أي شهادات تحقق تؤكد عطله ، ويمنح الصانع في جواز السفر للجهاز فترة تشغيله لمدة 30 عاما. الضمان للجهاز 6 سنوات اول برو
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
03/15/2016 - أوليج كولودكين
1. تم تحرير فاتورتي بالإيجار وفاتورة دفع واحدتشغيل ماء بارد... أنا أدفع لهم. لكن تصميم قناة المياه يستبعد إمكانية سحب المياه في ODN ، باستثناء ملء نظام التدفئة (يوم واحد في السنة). بما أن الأنابيب بلاستيكية ، فلا يوجد تسرب في القبو. وبالتالي ، فإن بقية الوقت أدفع مقابل خدمة لم يتم توفيرها لي. يبدو أن هذا مخالف للقانون المدني للاتحاد الروسي. كيفية الاعتراض على الحسابات على ODN.
03/13/2016 - أوكسانا سميرنوفا
هل يجوز تركيب عداد كهرباء عند المدخل؟
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
02/26/2016 - فيكتوريا كوليكوفا
حصلنا على مبنى مكون من 5 غرف وممر بموجب اتفاقية إيجار. الممر هو منطقة مشتركة ، وكيفية حساب جزء الممر لكل ورشة عمل بشكل صحيح. حصص متساويةأو حسب متر مربعورشة عمل
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
02.25.2016 - يوري موسكفيتين
02.25.2016 - ماريا أوسيبوفا
وفقًا لقانون الخصخصة ، فإن زوجتي وابنتي هم أصحاب المسكن. في غيابنا مع ابنتي (كنا في رحلات عمل) ، استأجرت زوجتي شقة ، دون موافقتنا ، دخلت في اتفاق مع المستأجر. الآن وبناء على طلبنا لإعادة الشقة إلينا ، يطالب المستأجر بإعادة الغرفة
02.22.2016 - جورجي بارانشان
يوم جيد! قل لي ، من فضلك ، لدي مثل هذا الوضع: طلقنا أنا وزوجي منذ 1.5 سنة ، لا نعيش معًا ، لكننا مسجلون مع الطفل في منزله. لا يدفع خدماتلاستخدام الغاز على العداد ، لقد تلقيت مؤخرًا مذكرة إحضار تفيد بأن هذا الدين يجب أن يتحمله أيضًا.
02/19/2016 - فالنتين راسلن
رفعت شركة الإدارة دعوى عليّ لعدم تلقي راتبي لمدة ثلاثة أشهر. بدون سابق إنذار.
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
01.21.2016 - يوري فافيلوف
تم شراء مساكن الطلبة في ملكية مشتركة ، خلال عملية الخصخصة قاموا بدمج 3 مساكن وخصخصتها على مساحة 2 متر مربع.
01/14/2016 - أولغا أليكساندروفا
أهلا. من فضلك قل لي ما إذا كان أصحاب المباني السكنية لديهم الحق في التحقق من قراءات وتشغيل أجهزة القياس للاستخدام العام للمنزل
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
01/05/2016 - إيليا أوستروجرادسكي
اشترينا شقة ، والجيران في الطابق السفلي لديهم ظروف غير صحية في الشقة. الرائحة والصراصير والبق في كل مكان. الإقناع بالتنظيف لا يعمل عليهم ، فهم يمتلكون الشقة
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
30/12/2015 - كيريل بيكولوف
أمي لديها 4 أشخاص مسجلين في الشقة ، والدتي أخت وأخ وطفله الصيفي غير كامل ، الشقة غير مخصخصة ، هل يمكن لأمي تسجيلني دون طلب إذن من جميع المسجلين؟
15/12/2015 - بوريس شوبين
مساء الخير انا شخصية اعتبارية. تمتلك شركة ذات مسؤولية محدودة مسكنًا تم فيه تسجيل موظف في مجتمع zhn هذا. في الوقت الحالي ، تم إنهاء عقد العمل مع هذا الموظف. في الواقع ، إنه لا يعيش في هذه الشقة. الانسحاب طوعا من محاسبة التسجيل
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
11/27/2015 - Zhanna Kalinina
هل أنا في شقة خاصةلاستيعاب كبار السن بالاتفاق لرعايتهم؟
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
11/07/2015 - أوليج ريدريكوف
ماذا او ما الأعمال القانونيةلديك حقوق صاحب المنزل في مبنى سكني محدد لإمدادات المياه والصرف الصحي؟
10.16.2015 - فيودور كوزينكوف
أنا صاحب شقة في مبنى سكني. خلق الجار في الطابق السفلي ظروفًا غير صحية في شقته: إنها قذرة ورائحة مقززة وصراصير !!! التي تزحف بشكل كبير وبلا نهاية على طول التهوية إلى شقق أخرى (بالنسبة لي أيضًا). ما هي الإجراءات التي يمكن تطبيقها على جار "غير صحي"؟
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
10/07/2015 - الكسندرا رومانوفا
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
09.21.2015 - فلاديسلاف سانيشكين
والدي يريد خصخصة شقة لنفسه. ماتت والدتي ، وأعيش أنا وأختي في مدينة أخرى ، لكننا مسجلون لدى والدي. تم طلاق أمي وأبي رسميًا منذ 8 سنوات. هل يجب أن نوافق على مثل هذه الخصخصة؟
08/27/2015 - فاليري نيشانوف
تبرع أصحاب 5 سم من المساحة الكليةشقق لثلاث نساء بلا مأوى ويطلبن إعادة توطينهن بحصة 1/9 .. نحن الملاك الرئيسيين نعارض .. هل من الممكن الانتقال إلى 5 سنتيمترات مربعة؟
08/26/2015 - أوكسانا سوبوليفا
تدفق أنبوب الجيران في الطابق السفلي ، لإصلاح المشكلة ، من الضروري كسر الأرضية في شقتنا ، لكننا أجرينا إصلاحًا عالي الجودة ومكلفًا ، أخبرني من الذي يجب أن يعوض الإصلاحات التالفة ، زيك أم جار؟ أم لا يوجد تعويض في هذه الحالة؟
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
07.16.2015 - ليودميلا زاخاروفا
تأخذ شركة الإدارة رسومًا شهرية مقابل تنظيف المبنى. هذه الخدمةالخامس مساهمة عامةللمرافق؟ والثاني - في منزلنا تقع شركة الإدارة في الطابق السفلي ، والطابق السفلي يخص سكان المدخل السادس. هل سكان هذا الباطن
15/07/2015 - إدوارد أزانشيفسكي
مرحبا اشتريت شقة لاكثر من شهر و الملاك السابقينالفواتير غير مناسبة فمن يجب أن يدفع؟
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
06/11/2015 - فيكتوريا ياكوفاليفا
مرحبًا ، لمدة 3 أشهر من الغياب عن الشقة (رحلة عمل) ، هل أنا ملزم بالدفع الخدمات العامةالخدمات السكنية والمجتمعية لمبنى سكني تقع فيه الشقة ، مثل الأمن وصيانة المساكن وصيانة المصعد وما إلى ذلك. إذا لم يكن كذلك ، فكيف وعلى أي أساس ، شكرًا مقدمًا
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
03/12/2015 - ميخائيل ياقشيفيتش
لدي مثل هذا السؤال ، ولكن إذا كان لدي دين على فواتير الخدمات العامة ، فهل يحق لـ HOA مقاضاتي على الفور ، أو هل يتعين عليهم إخطاري أولاً ، أم يمكنهم إرسال إشعار ورفع دعوى على الفور؟
04/06/2014 - الكسندر
ملكية الشقة
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
03/11/2014 - ليودميلا
أهلا! من فضلك أخبرني عن هذا السؤال: نحن نعيش في الطابق الخامس من مبنى مكون من خمسة طوابق ، وقد قمنا للتو بتجديد جيد (باليورو). في الشارع ، بدأ الاحترار وكل شيء يتدفق من السقف ، ودمرت الإصلاحات. كتبنا في مكتب الإسكان طلبًا لإصلاح السقف وإصلاح اللحامات الداخلية. قالوا إنهم سيعطون الطلب وسيأتي رئيس العمال ويرى. ماذا تفعل ، هل يجب أن يكون عمال مكتب الإسكان الآن مسؤولين عن الإصلاحات التالفة ، أم يجب عليهم إعادة كل شيء على نفقتهم الخاصة؟
10/03/2013 - برج الأسد
أهلا. في منزلنا ، في إحدى الشقق ، تم افتتاح نزل في الطابق الأوسط. يوجد 11 شقة فقط عند المدخل ، اثنتان لكل طابق. لم يُطلب الإذن من الجيران. ما مدى قانونية ذلك؟ ما يجب القيام به؟
06/19/2013 - إد
من فضلك قل لي ما هو معدل المعيشة في غرفة 16 متر مربع للمستأجرين المسجلين بشكل مؤقت؟
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
03/25/2013 - جوليا
مساء الخير أخبرني من فضلك ، عند شراء شقة تم تجديدها ، هل يجب أن تكون كذلك موقد غاز(البيت تغويز)؟ هل هناك أي قواعد أو قواعد يجب أن يكون الموقد إلزاميًا بموجبها؟
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
02/26/2013 - علاء
أهلا. اشرح ، من فضلك ، هل من القانوني استئجار شقة لمدة ساعة ، ليلاً ، نهاراً؟ ولا يعد تأجير شقة لشخص معنوي أو فرد مخالفة إذا كان هذا الشخص لا يستخدم المسكن للمعيشة ، بل يستخدمه كوسيلة لتحقيق ربح ، وتأجيره لمدة ساعة ، ليلاً ، نهاراً ؟ إذا كان هذا انتهاكًا لشاشات الكريستال السائل ، فمن الذي يجب الاتصال به لمنعه هذا الانتهاك?
أهلا! هل يمكن تسجيل الابنة غير الشرعية لابن (في شبابه سجل نفسه كأب) في شقتنا؟ المالك هو زوجي ، تم شراء الشقة بعد ولادة الفتاة.
02.16.2013 - فيربا
يوم سعيد .. قل لي ارجوك انا مالك حصة في الربع انا غير مسجل ولا اسكن هناك قام المالك الحي برفع دعوى قضائية لتحديد امر الدفع لجامعة الكويت. هل أدفع مقابل جامعة الكويت في مكان تسجيلي وإقامتي؟
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
02.14.2013 - راشد
أهلا.
على نفقة من يتم استبدال أو إصلاح مشعات التدفئة في شقة مخصخصة؟
تم إجراء الإصلاح الشامل في عام 2011 ، ولكن لم يتم إصلاح نظام التدفئة.
02/13/2013 - داشكوفا داريا
أهلا! أنا أملك شقة (لا أسكن فيها) ، يسكن فيها أخي ، وهو مسجل هناك وليس لديه سكن آخر ، وأنا أدفع جميع المرافق. يقود أسلوب حياة غير اجتماعي. كيف أخرجه من الشقة؟
02/01/2013 - أولغا
مساء الخير انا و اخي اصحاب 2 شقة غرفة فيلم يسكن أحد في الشقة. الآن ، عندما كنت ذاهبًا للانتقال إلى هذه الشقة ، اكتشفت أنها مستأجرة. وبناءً على طلبي للخروج ، قال المستأجرون إنهم نسقوا كل شيء مع أخيهم. لن يخدعهم ، أخبرني إذا كان لديه الحق ، دون موافقتي في التنازل حتى عن حصتي ، على الرغم من حقيقة أنه حتى حساب شخصي لدفع KU بيننا؟
01/27/2013 - جريشينا تاتيانا
هل يمكن لمواطن من جمهورية كازاخستان شراء منزل أو شقة في روسيا ، والانتقال بتصريح إقامة ، ثم التقدم بطلب للحصول على الجنسية؟
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
09/25/2012 - المنتصر
لدي ابنة بالغة من الزواج المدني ، أناليس لديها حقوق أبوية لها ، فهي تلميذة في دار للأيتام وتريد التسجيل في المحكمة في المنزل الذي سجلت فيه ، لكن الأسرة مملوكة لزوجتي وهي ضد تسجيل ابنتها غير الشرعية.
08/15/2012 - أنجلينا
من فضلك قل لي كيف ينبغي أن أكون. هذا هو الوضع. أنا أعيش مع أخي ، وكلاهما مسجل. ومع ذلك ، فهو لا يريد إجراء إصلاحات ويمنعني بكل طريقة ممكنة. كنت أرغب بالفعل في دفع ثمنها وتغيير الأنابيب والأسلاك. وهو عنيد لا يريد أن يسمع أي شيء. وهل يلزمه الإصلاح؟
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
المادة 30 من LC RF. حقوق والتزامات مالك العقار السكني
يُقصد بمصطلح "التوجه الجنسي" تفضيل الشخص أو ممارسته فيما يتعلق بالمثلية الجنسية أو العلاقات الجنسية بين الجنسين أو الازدواجية ، أو يتم اعتبارهم أو تحديدهم على أنهم يتمتعون بمثل هذا التفضيل. اللجنة هي هيئة من 13 عضوا يعينهم حاكم المقاطعة ويوافق عليها مجلس المحافظة. مدة المنصب 3 سنوات. يجب أن يتم تمثيل المفوضين على نطاق واسع من قبل مواطني المنطقة. يتم تعيين المدير التنفيذي للمفوضية من قبل المدير التنفيذي للمقاطعة.
تتمتع اللجنة بصلاحيات واسعة للتحقيق والدراسة وإجراء جلسات التحقيق و "الكل الطرق الممكنةتساعد على تحسين العلاقات الإنسانية". يعتبر قرار الهيئة بانتهاك هذا القانون النتيجة النهائية... قد يتم تنفيذ الامتثال لأمر المفوضية من قبل المحكمة المحلية والشكوى قرار نهائييمكن رفع اللجنة إلى محكمة المقاطعة.
2. يحق لمالك المبنى السكني أن ينص على حيازة و (أو) استخدام المباني السكنية التابعة له على أساس عقد إيجار أو عقد استخدام غير مبرر أو على أي أساس قانوني آخر ، وكذلك كيان قانوني على أساس اتفاقية إيجار أو على أساس قانوني آخر مع مراعاة المتطلبات المنصوص عليها في التشريع المدني ، هذا القانون.
يجب تقديم شكاوى التمييز في السكن إلى اللجنة في غضون 360 يومًا من فعل التمييز المزعوم. يجب على اللجنة بعد ذلك أن تبدأ تحقيقها في غضون 30 يومًا ويجب أن تكمل تحقيقها في غضون 100 يوم من تلقي الشكوى ، إذا كان ذلك ممكنًا. يجب إصدار الأمر الإداري النهائي في غضون عام واحد من استلام الشكوى ، إذا كان هذا لا يبدو غير عملي.
إذا كانت هناك ، بعد التحقيق ، أسباب معقولة للاعتقاد بانتهاك القانون ، سيحاول المدير التنفيذي للهيئة التوفيق بين الطرفين. لا يمكن للمدير التنفيذي رفض شكوى التمييز في السكن لأن المشتكي لم يوافق على اتفاقية التوفيق ، حتى على اتفاق معقول. بالإضافة إلى ذلك ، يجب الإعلان عن الموافقة على التمييز في السكن ما لم يتفق كل من مقدم الطلب والمدعى عليه على خلاف ذلك ويقرر المدير التنفيذي أن الكشف ليس مطلوبًا لتحقيق أهداف قانون العلاقات الإنسانية.
3. يتحمل مالك المسكن عبء الحفاظ على هذا المبنى ، وإذا كان هذا المبنى عبارة عن شقة ، فإن الملكية المشتركة لأصحاب المباني في المبنى السكني المقابل ، ومالك الغرفة في الشقة الجماعية أيضًا يتحمل عبء الحفاظ على الملكية المشتركة لأصحاب الغرف في هذه الشقة ، ما لم ينص القانون الفيدرالي أو المعاهدة على خلاف ذلك.
يُسمح بالتمييز على أساس السن أو الحالة الاجتماعية فيما يتعلق بالسكن المستخدم فيما يتعلق بإسكان أو سكن المسنين أو المسنين. أحكام السن و الحالة الزوجيةلا ينطبق أيضًا على السكن المقدم بموجب برنامج اتحادي أو حكومي مصمم ومصمم خصيصًا لمساعدة كبار السن ، أو السكن المقصود والمخصص فقط للأشخاص الذين تبلغ أعمارهم 62 عامًا أو أكبر ، أو السكن المخصص والمدار للفصول الدراسية في شخص واحد على الأقل يبلغ من العمر 55 عامًا أو أقدم لكل وحدة ، تخضع لبعض اللوائح الفيدرالية.
إذا فشلت جهود التوفيق ، ستعقد جلسة استماع علنية رسمية قبل ذلك عمولة كاملةأو مجموعة من المندوبين. الأنشطة المحظورة في الإسكان. سواء كان يعمل أم لا شكل نقديأم لا ، لا ينبغي لأي شخص القيام بأي مما يلي لأي شخص بسبب العرق أو الدين أو اللون أو الجنس أو الأصل القومي أو السن أو المهنة ، الحالة الزوجيةأو الرأي السياسي أو المظهر الشخصي أو التوجه الجنسي أو الإعاقة الجسدية أو العقلية أو الحالة الاجتماعية.
منظمة دينية أو منظمة غير ربحية تعمل أو تسيطر عليها منظمة دينية، يجوز تقييد أو إعطاء الأفضلية للأشخاص من نفس الدين في بيع أو تأجير أو شغل المباني السكنية التي يمتلكها أو يشغلها ، ما لم تكن العضوية في دين مقيدة على أساس العرق أو اللون أو الجنس أو الأصل القومي أو العمر ، المهنة أو الحالة الاجتماعية أو الرأي السياسي أو المظهر الشخصي أو التوجه الجنسي أو الإعاقة الجسدية أو العقلية أو الحالة الاجتماعية.
ارجع إلى جدول محتويات المستند: قانون الإسكانالترددات اللاسلكية(مع التعليقات)
لا يمتلك مالك المبنى السكني حقوقًا فحسب ، بل يمتلك أيضًا التزامات ، على وجه الخصوص ، الالتزام بصيانة المباني التابعة له ، فضلاً عن الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني. يلتزم المالك بصيانة المسكن في حالة جيدة وإلا فقد يصيبه المنشأة بموجب القانونمسؤولية.
التمييز في شروط أو شروط أو امتيازات بيع أو إيجار أو إيجار من الباطن أو أي نقل آخر للسكن. التمييز في المعدات أو الإصلاحات أو التحسينات أو الخدمات أو في البيئة أو شروط الإقامة. تشجيع أو محاولة حث شخص ما على بيع أو استئجار منزل من خلال الإدلاء ببيانات تمييزية حول دخول الآخرين أو الاشتباه في دخولهم إلى الحي.
التمييز في البيع أو الإيجار أو بأي شكل من الأشكال يجعل المنزل غير متاح بسبب عدم وجود مشتر أو مستأجر ، أو شخص يقيم أو ينوي العيش في المنزل بعد بيعه أو تأجيره ، أو أي شخص مرتبط بالمشتري أو المستأجر. يتضمن هذا الحظر رفض التوافق بشكل معقول مع القواعد أو الممارسات أو الخدمات ورفض السماح بتغيير معقول للمباني ، العاملين من قبل المعاقينفيما عدا ذلك ، في حالة عقد الإيجار ، يجوز للمؤجر أن يطلب من المستأجر الموافقة على إعادة التصميم الداخلي إلى حالة ما قبل التعديل ، باستثناء البلى المعقول.
1. يمارس مالك المبنى السكني حقوقه في حيازة واستخدام والتخلص من المباني السكنية التابعة له عن طريق حق الملكية بما يتوافق مع الغرض منه وحدود استخدامه ، التي ينص عليها هذا القانون.
2. يحق لمالك المبنى السكني أن ينص على حيازة و (أو) استخدام المباني السكنية التابعة له على أساس عقد إيجار أو عقد استخدام غير مبرر أو على أي أساس قانوني آخر ، وكذلك كيان قانوني على أساس اتفاقية إيجار أو على أساس قانوني آخر مع مراعاة المتطلبات المنصوص عليها في التشريع المدني ، هذا القانون.
لا تشترط أحكام هذا القانون التي تحظر التمييز ضد الأشخاص ذوي الإعاقة توفير سكن لشخص يشكل إيجاره تهديدًا مباشرًا على صحة الآخرين أو سلامتهم ، أو قد يؤدي إيجاره إلى إلحاق ضرر مادي كبير بممتلكات الآخرين. .
يُسمح بالتمييز الذي قد يكون غير قانوني بخلاف ذلك فيما يتعلق باستئجار المباني أو الشقق في المساكن التي يشغلها مالكوها بحد أقصى 3 وحدات إيجار. ومع ذلك ، تنطبق أحكام الصحافة والإصدار على هذا المسكن.
3. يتحمل مالك المسكن عبء الحفاظ على هذا المبنى ، وإذا كان هذا المبنى عبارة عن شقة ، فإن الملكية المشتركة لأصحاب المباني في المبنى السكني المقابل ، ومالك الغرفة في الشقة الجماعية أيضًا يتحمل عبء الحفاظ على الملكية المشتركة لأصحاب الغرف في هذه الشقة ، ما لم ينص القانون الفيدرالي أو المعاهدة على خلاف ذلك.
يُسمح بالتمييز على أساس السن أو الحالة الاجتماعية فيما يتعلق بالسكن المستخدم فيما يتعلق بإسكان أو سكن المسنين أو المسنين. لا تنطبق أحكام السن والحالة الاجتماعية أيضًا على الإسكان المقدم بموجب القانون الفيدرالي أو برنامج الدولةمصمم خصيصًا ومخصص لمساعدة كبار السن ، للسكن المخصص والمخصص حصريًا للأشخاص الذين تبلغ أعمارهم 62 عامًا أو أكبر ، أو للإسكان المخصص والمدار لشغل شخص واحد على الأقل يبلغ من العمر 55 عامًا أو أكثر لكل وحدة وفقًا للوائح فيدرالية معينة .
إذا فشلت جهود المصالحة ، ستُعقد جلسات استماع علنية رسمية أمام لجنة كاملة أو لجنة مفوضين. الأنشطة المحظورة في الإسكان. بغض النظر عما إذا كان نقدًا أم لا ، يجب على الشخص عدم القيام بأي مما يلي لأي شخص بسبب العرق أو الدين أو اللون أو الجنس أو الأصل القومي أو السن أو المهنة أو الحالة الاجتماعية أو الرأي السياسي أو المظهر الشخصي أو التوجه الجنسي أو الإعاقة الجسدية أو العقلية أو الحالة الاجتماعية.
4. يلتزم مالك المبنى السكني بالحفاظ على هذا المبنى في حالة مناسبة ، ومنع سوء الإدارة معه ، ومراعاة الحقوق والمصالح المشروعة للجيران ، وقواعد استخدام المباني السكنية ، وكذلك قواعد الحفاظ على الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني.
5. يلتزم مالك مبنى سكني أو جزء من مبنى سكني بضمان تداول المواد الصلبة النفايات البلديةمن خلال إبرام اتفاق مع عامل إقليميعلى إدارة النفايات الصلبة. تحت إدارة النفايات البلدية الصلبة لأغراض هذا القانون وغيرها من القوانين تشريعات الإسكانيقصد بها جمع النفايات البلدية الصلبة ونقلها والتخلص منها ودفنها.
منظمة دينية أو منظمة غير ربحيةتحت سيطرة أو سيطرة منظمة دينية قد تقيد أو تعطي الأفضلية للأشخاص من نفس الدين في بيع أو إيجار أو شغل المباني السكنية التي تمتلكها أو تديرها ، ما لم تكن العضوية في دين مقيدة على أساس العرق أو اللون أو الجنس أو الأصل القومي أو العمر أو المهنة أو الحالة الاجتماعية أو الرأي السياسي أو المظهر الشخصي أو التوجه الجنسي أو الإعاقة الجسدية أو العقلية أو الحالة الاجتماعية.
رفض البيع أو الإيجار أو التأجير من الباطن أو النقل بأي طريقة أخرى ، ويجب ألا ترفض التفاوض على بيع أو تأجير أو إيجار من الباطن أو نقل أي حصة في المنزل. جعل أو الإشارة إلى أن العقار غير متاح للتفتيش أو البيع أو الإيجار أو التأجير من الباطن أو أي نقل آخر ، إذا كان في الواقع متاحًا ؛ أو.
خلاف ذلك ، اجعل المساكن غير متاحة أو ارفض أو امنع أي سكن. التمييز في رفض أو تقييد الوصول إلى أو العضوية أو المشاركة في خدمة قوائم متعددة أو السمسرة العقارية أو غيرها من الخدمات أو المنظمات أو الممتلكات المتعلقة ببيع أو تأجير المساكن.
يحق للمالك ، وفقًا لتقديره ، القيام بأي إجراءات تتعلق بالممتلكات العائدة له بما لا يتعارض مع القانون وغيره الأعمال القانونيةولا تنتهك حقوق الآخرين ومصالحهم المحمية قانونًا.
وفقا للفقرة 2 من الفن. 1 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، لا يمكن فرض قيود على حقوق الملكية إلا بموجب القانون الاتحادي وفقط في الحالات التي تحددها هذه المادة.
يجب ألا تميز مؤسسات الائتمان ضد إقراض الأموال أو ضمان القروض أو قبول الرهون العقارية أو الائتمانات أو أي طريقة أخرى لتوفير الأموال للشراء أو البناء أو التجديد ، اعمال صيانةإلخ. سكن. مؤسسة ائتمانيةيمكن أن تستند إجراءاتهم على الدخل و الاحتمالات الماليةوجوه.
التأثير على نقل الملكية. لا يجوز لأي شخص ، بشكل مباشر أو غير مباشر ، تحريض شخص آخر على اكتساب أو نقل مصلحة في منزل من خلال أي بيان عن وجود أو قرب الممتلكات المملوكة أو المستأجرة أو التي قد تكون مملوكة أو شخص مشغولفي فئة محمية. وبالمثل ، يحظر القانون الإدلاء ببيانات كاذبة أو متهورة أو مضللة عن عمد حول الظروف الشخصية المتغيرة المتعلقة بالممتلكات المحمية لمقيم مجاور من أجل الحصول على قائمة بالممتلكات.
يجب التمييز بين القيود المفروضة على حقوق الملكية وتقييد نطاق الإجراءات التي يمكن للمالك اتخاذها.
تقتصر ملكية المسكن ، قبل كل شيء ، على الغرض منه.
يرد مطلب الجزء 1 من المقال المعلق على استخدام السكن للغرض المقصود منه في الجزء 1 من الفن. 17 ZhK RF: المباني السكنية مخصصة للمواطنين. توجد قاعدة مماثلة في القانون المدني للاتحاد الروسي: السكن مخصص للعيش ؛ يمتلك المالك ويستخدم ويتصرف في المساكن العائدة له بما يتوافق مع غرضه (المادة 288). يعد استخدام السكن لأغراض أخرى أحد أسباب إنهاء ملكية هذا العقار (المادة 293 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
أما الحظر المفروض على تصرفات صاحب المنزل ، فيستند إلى قواعد الوقاية من الحرائق ، والقواعد الصحية والصحية والبيئية وغيرها ، وكذلك متطلبات احترام الحقوق والمصالح المشروعة للمواطنين الآخرين والجيران (انظر المادة 17). RF LC والمادة 209 من القانون المدني RF).
2. الجزء 2 من الفن. 17 من شاشات الكريستال السائل RF تتيح الفرصة لاستخدام السكن - إلى جانب الإقامة - لرجل أعمال فردي أو النشاط المهني (العلماءوالكتاب والعاملين في المنزل وما إلى ذلك). في هذه الحالة ، من الضروري اتباع قواعد استخدام المباني السكنية.
المعايير التي تحد من حدود هذه الأنشطة هي: مراعاة حقوق ومصالح الجيران ، وكذلك مراعاة متطلبات السلامة من الحرائق ، والمتطلبات الصحية والبيئية ؛ متطلبات صيانة المعدات الهندسية وفقًا للمعايير الفنية للمبنى ، ومستوى الضوضاء ، والإشعاع ، إلخ.
عندما يحاول المالك تحديد ما إذا كان الزوجان يفيان بمتطلبات الدخل ، يجب على المالك مراعاة دخل الزوجين. الإكراه أو التهديد أو التدخل. من غير القانوني إكراه أو ترهيب أو تهديد أو التدخل في أي شخص يتمتع أو لديه أي حق محمي بموجب قانون حقوق الإنسان ، أو لأن هذا الشخص شجع أو ساعد شخصًا آخر على ممارسة تلك الحقوق.
يحدد قانون الإسكان لمقاطعة الأمير جورج المعايير الدنيالجميع أماكن المعيشة ، جميع الهياكل المعدة أو المعدة للسكن البشري ، سواء كانت عائلة واحدة أو أسرة أو عائلة ، بما في ذلك الوحدات المتنقلة مثل المقطورات السياحية و منازل متنقلة... يحتوي قانون الإسكان على أحكام مفصلة بخصوص السلامة من الحرائق، والصيانة ، وتقييد المكان والمكان ، والمعدات والمنشآت الأساسية للتدفئة ، والإضاءة ، والتهوية ، والصرف الصحي ، ومسؤولية المالكين والمشغلين والركاب ، والامتثال والعقاب.
حسب الفن. 17 ZhK RF ، لا يمكن تحديد موقع الإنتاج الصناعي في المباني السكنية. قاطعة على قدم المساواة هي أحكام الفن. 288 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، والتي تنص على التنسيب في المباني السكنية الإنتاج الصناعيغير مسموح به (البند 3).
لا يمكن وضع مؤسسة أو مؤسسة أو منظمة في غرفة يملكها مواطن على حق الملكية إلا بعد نقل هذه المباني إلى غير سكنية بالطريقة التي يحددها تشريع الإسكان (البند 3 من المادة 288 من القانون المدني). قانون الاتحاد الروسي).
تقع مسؤولية تنفيذ قانون الإسكان على عاتق مدير الدائرة الموارد الطبيعيةمقاطعة الأمير جورج. تبنت العديد من المدن والمقاطعات مجتمعة في مقاطعة الأمراء جورج قوانين الإسكان الخاصة بها. يتطلب قانون المقاطعة من الرموز المحلية توفير معايير صارمة على الأقل مثل كود المقاطعة. يجب عليك الاتصال المحلية الخاصة بك حكومة البلديةلمعرفة ما إذا كان قانون الإسكان المحلي أو المقاطعة ينطبق. يمكنك العثور على المزيد معلومات مفصلةو معلومات للتواصلحول كل بلدية في قائمة البلديات هذه.
لا يحدد قانون الإسكان عواقب استخدام الإسكان لأغراض أخرى من قبل مالكه. الخامس في هذه الحالةيجب الرجوع إلى الفن. 293 من القانون المدني للاتحاد الروسي. وفقًا لهذه المادة ، قد يؤدي استخدام مالك المسكن لأغراض أخرى إلى مصادرته الإجبارية (المادتان 293 و 235 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
3. وفقًا للجزء 2 من المقال الذي يتم التعليق عليه ، يجوز لمالك المسكن توفيره لمواطن بموجب اتفاقية إيجار أو اتفاقية استخدام مجاني أو على أي أساس قانوني آخر.
بالإضافة إلى ذلك ، يحق للمالك توفير منزله لامتلاك و (أو) استخدام كيان قانوني على أساس اتفاقية إيجار. ينظم القانون المدني قضايا الإيجار (الفصل 34 من القانون المدني للاتحاد الروسي). في نفس الوقت ، دعونا ننتقل إلى البند 2 من الفن. 671 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، والذي بموجبه يمكن للكيان القانوني - مستأجر المبنى السكني استخدام هذا المبنى فقط لسكن المواطنين.
لمالك المسكن الحق في إعادة بنائه و (أو) إعادة تطويره (انظر التعليقات على المواد 25 - 29) ، اتصل بالسلطة المختصة بشأن مسألة نقل المسكن إلى غير سكني (المواد 22-24 من RF LC).
4. بالإضافة إلى الحقوق ، تعطي المادة المعلق عليها المالك بعض المسؤوليات. يُلزمه الجزء 3 بالحفاظ على كل من مسكنه والممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني. يجب على مالك الغرفة في شقة مشتركة أيضًا الحفاظ على الممتلكات المشتركة لأصحاب الغرف في هذه الشقة.
يلتزم مالك المبنى السكني بالدفع في الوقت المناسب دفعة لصيانة وإصلاح المباني السكنية ، بما في ذلك الدفع:
للخدمات والعمل على إدارة مبنى سكني ؛ المحتوى الحالي و اصلاحالملكية المشتركة في مبنى سكني ؛
للمرافق (انظر القسم السابع من RF LC ؛ البند 19 من قواعد استخدام المباني السكنية).
الجزء 4 من الفن. 30 يحدد التزامات المالك:
الحفاظ على أماكن المعيشة في حالة فنية وصحية مناسبة ، ومنع سوء الإدارة فيها ؛
مراعاة الحقوق والمصالح المشروعة للجيران ؛
الامتثال لقواعد استخدام المباني السكنية (قواعد استخدام المباني السكنية) ؛
الامتثال لقواعد الحفاظ على الملكية المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني (قواعد الحفاظ على الملكية المشتركة في مبنى سكني ، تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 13.08.2006 N 491).
5. انتهاك هذه الالتزامات يترتب عليه مسؤولية يحددها التشريع.
تنص المادة 293 من القانون المدني للاتحاد الروسي على إمكانية المصادرة الإجبارية من مالك المنزل في الحالات التالية: انتهاك حقوق الجيران ومصالحهم ؛ سوء إدارة المساكن ، والسماح بتدميرها ، وكذلك في حالة استخدام المباني السكنية لأغراض أخرى ، كما هو مذكور أعلاه. حسب الفن. 29 من RF LC في حالة إعادة التنظيم غير المصرح بها و (أو) إعادة تطوير المسكن ، يُسمح (بالطريقة والأسباب التي تحددها المادة المذكورة) ببيعه في مزاد علني.
التلف المباني السكنية، المباني السكنية ، وكذلك الأضرار التي لحقت بمعداتها ، وإعادة تجهيز المباني السكنية و (أو) المباني السكنية أو استخدامها لأغراض أخرى ، إعادة التطوير غير المصرح بهتستلزم المباني السكنية في المباني السكنية المسؤولية بموجب قانون المخالفات الإدارية للاتحاد الروسي (المادة 7.21).
حسب الفن. 7.22 من قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي ، انتهاك الأشخاص المسؤولين عن صيانة المباني السكنية و (أو) المباني السكنية ، أو قواعد صيانتها وإصلاحها ، أو إجراءات وقواعد الاعتراف بأنها غير مناسبة إقامة دائمةوالتحويل إلى غير سكني ، وكذلك إعادة تجهيز المباني السكنية و (أو) المباني السكنية دون موافقة المستأجر (المالك) ، إذا كان هذا يغير بشكل كبير شروط استخدام مبنى سكني و (أو) المباني السكنية ، يستلزم الفرض غرامة إداريةعلى المسؤولين والكيانات القانونية.
المسؤولية عن إلحاق الضرر بالممتلكات (في حالتنا - المباني السكنية والممتلكات العامة لمبنى سكني) منصوص عليها في أحكام القانون المدني للاتحاد الروسي (انظر الفصل 59).
يمكن أن تنشأ المسؤولية الجنائية عندما يكون الانتهاك في طبيعة جريمة (انظر على وجه الخصوص المادتين 167 و 168 من القانون الجنائي للاتحاد الروسي).
حل الخلاف وإرضاءه مطالبةفي. كرينوفوي إلى Sharygina L.N. أثناء التنقل ، الالتزام بعدم عرقلة استخدام المسكن وتسليم مفتاح مكرر للمسكن ، المحكمة الابتدائية ، مسترشدة بأحكام المادة توصل 30 ZhK RF إلى استنتاج مفاده أن Kraineva IV ، بصفتها أحد المالكين المشاركين للمسكن ، لها الحق في امتلاك المسكن واستخدامه والتصرف فيه مع بقية مالكيها ...
إذا كان هناك عدة أصحاب شقة مثيرة للجدلأحكام المادة 30 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي بشأن صلاحيات مالك المباني السكنية لامتلاك ...
وفقًا لما قررته المحاكم ، فإن Plakhova N.M. بلاخوف ليس فردًا من العائلة. أصحاب الشقة المتنازع عليها هم V.I. Plakhov. و Bezhanov RA. مالك المسكن ، على النحو المحدد في الجزء 1 من المادة 30 من قانون الإسكان الاتحاد الروسي، يمارس حقوق التملك والاستخدام والتصرف في المباني السكنية العائدة له بحق التملك بما يتوافق مع غرضه وحدود استخدامه ...
يحق لمالك المبنى السكني منح حيازة و (أو) استخدام المباني السكنية التابعة له عن طريق حق الملكية لمواطن على أساس اتفاقية إيجار أو اتفاقية للاستخدام المجاني أو على أي أساس قانوني آخر (الجزء 2 من المادة 30 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي). يحدد الجزء 1 من المادة 31 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ...
[قانون الإسكان]ملاحظة *: يعكس الرسم البياني مدى قرب القواعد القانونية من بعضها البعض ، وقوة الروابط بينها.
1. يمارس مالك المبنى السكني حقوقه في حيازة واستخدام والتخلص من المباني السكنية التابعة له عن طريق حق الملكية بما يتوافق مع الغرض منه وحدود استخدامه ، التي ينص عليها هذا القانون.
2. يحق لمالك المبنى السكني أن ينص على حيازة و (أو) استخدام المباني السكنية التابعة له على أساس عقد إيجار أو عقد استخدام غير مبرر أو على أي أساس قانوني آخر ، وكذلك كيان قانوني على أساس اتفاقية إيجار أو على أساس قانوني آخر مع مراعاة المتطلبات المنصوص عليها في التشريع المدني ، هذا القانون.
3. يتحمل مالك المسكن عبء الحفاظ على هذا المبنى ، وإذا كان هذا المبنى عبارة عن شقة ، فإن الملكية المشتركة لأصحاب المباني في المبنى السكني المقابل ، ومالك الغرفة في الشقة الجماعية أيضًا يتحمل عبء الحفاظ على الملكية المشتركة لأصحاب الغرف في هذه الشقة ، ما لم ينص القانون الفيدرالي أو المعاهدة على خلاف ذلك.
4. يلتزم مالك المبنى السكني بالحفاظ على هذا المبنى في حالة مناسبة ، ومنع سوء الإدارة معه ، ومراعاة الحقوق والمصالح المشروعة للجيران ، وقواعد استخدام المباني السكنية ، وكذلك قواعد الحفاظ على الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني.
5. يلتزم مالك مبنى سكني أو جزء من مبنى سكني بضمان إدارة النفايات البلدية الصلبة من خلال إبرام اتفاقية مع مشغل إقليمي لإدارة النفايات البلدية الصلبة. لأغراض هذا القانون وغيره من قوانين تشريعات الإسكان ، فإن إدارة النفايات البلدية الصلبة تعني النقل والتخلص والتخلص من النفايات البلدية الصلبة.
(الجزء 5 قدم القانون الاتحاديبتاريخ 29 ديسمبر 2014 N 458-FZ ؛ بصيغته المعدلة بواسطة القانون الاتحادي رقم 31.12.2017 N 503-FZ)
تعليقات على المقال
1. مع اعتماد شاشات الكريستال السائل الجديدة ، وهي جديدة نسبيًا بالنسبة للروسية نظام قانونيمعهد ملكية المباني السكنية. تتحدد أهمية هذه المؤسسة من خلال أهمية السكن في تاريخ الحضارة الإنسانية: تزويد الإنسان بالسكن - شرط ضروريتقوية الزواج والأسرة وحل العديد من الجوانب الاجتماعية والاقتصادية و مشاكل سياسيةالدولة والمجتمع.
ملكية المنزل هي واحدة من القيم الأساسية مجتمع حديث... يهدف القانون إلى حماية هذا الحق وضمانه وتوفير شروط تنفيذه لصالح أصحاب هذا الحق - أصحاب المباني السكنية.
2- على الرغم من القيمة الاجتماعية الهائلة للسكن باعتباره سلعة ضرورية لضمان الوجود الطبيعي للفرد ، فإن الإشارة إلى السكن والسكن لا ترد دائمًا في القواعد المكرسة للحقوق والحريات الأساسية للإنسان والمواطن ، والمعايير المتعلقة أنواع أشياء الحقوق المدنية. من المستحسن إدراج إشارة إلى المساكن والمباني السكنية في الفقرة 2 من المادة 35 من دستور الاتحاد الروسي ، والمادة 128 والفقرة 1 من المادة 130 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، وكذلك في القواعد الأخرى من القانون المدني للاتحاد الروسي الذي ينظم إجراءات الاستخدام أنواع مختلفةحقوق مدنية ، على سبيل المثال ، البند 2 من المادة 609 والفقرة 2 من المادة 651 من القانون المدني للاتحاد الروسي.
3. لا تقتصر معايير مؤسسة ملكية المساكن على أحكام شاشات الكريستال السائل ؛ وهي واردة أيضًا في القانون المدني للاتحاد الروسي والقوانين التشريعية الأخرى. في الجزء الأول من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يوجد الفصل 18 "الملكية وحقوق الملكية الأخرى للمباني السكنية" ، المواد 288-293 ، والتي تتشابك أحكامها مع أحكام الفصل 5 من قانون العمل. حقوق الملكيةفي المباني السكنية ، بشكل أساسي ، الجوانب الرئيسية للعلاقة والارتباط بين ملكية السكن والعناصر الأخرى علاقات الإسكان... مقارنة بقواعد القانون المدني للاتحاد الروسي ، تنظم قواعد قانون الإسكان علاقات الإسكان بمزيد من التفصيل.
يبدو أنه لا توجد تعارضات واضحة بين أحكام الفصل 18 من القانون المدني للاتحاد الروسي وقواعد JK. إذا تم الكشف عن ذلك في ممارسة إنفاذ القانون ، فوفقًا للبند 1 من المادة 4 من القانون التمهيدي ، ينبغي الاعتراف بالأولوية في تنظيم علاقات الإسكان لقواعد قانون الإسكان.
4. قد تكون المباني السكنية مملوكة للمواطنين والكيانات القانونية والدولة والبلديات. القانون لا يستبعد ملكية المباني السكنية مواطنين أجانب، كيانات قانونية أجنبية ، الدول الأجنبية, منظمات دولية... لذلك ، يشير مصطلح "مالك المنزل" والقواعد المتعلقة بملكية المباني السكنية إلى أي فئة من الأشخاص أصحاب المباني السكنية ، ما لم يستتبع ، بالطبع ، من القاعدة نفسها أنها تنظم العلاقات بمشاركة المالكين نوع معين، أولا وقبل كل شيء - مالك - مواطن.
5. حدود ممارسة حق ملكية المباني السكنية يحددها القانون نفسه ؛ في الوقت نفسه ، ينبغي أيضًا مراعاة القواعد الواردة في الفصل 18 من القانون المدني للاتحاد الروسي.
يتم تحديد شرعية أو ، وفقًا لذلك ، عدم شرعية ممارسة ملكية المباني السكنية في المقام الأول من خلال الغرض من السكن ، وجوهر المبنى باعتباره سكنيًا. المسكن مخصص للإقامة الدائمة للمواطنين ويجب أن يكون مناسبًا لذلك (البند 2 من المادة 15 والبند 1 من المادة 17 من القانون).
لا يُسمح بالسكن في المباني السكنية للإنتاج الصناعي (البند 3 من المادة 17 من قانون العمل والجزء 1 من البند 3 من المادة 288 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
عند ممارسة ملكية عقار سكني ، يجب على المالك مراعاة أو ، كما هو مذكور في الفقرة 4 من التعليق. الفن. "احترام" الحقوق والمصالح المشروعة للجيران. يجب فهم الجيران على أنهم أصحاب المباني السكنية المجاورة والأشخاص الذين يعيشون فيها. يتم تقليل الالتزام "باحترام الحقوق والمصالح المشروعة للجيران" إلى الامتثال لما هو معمول به تنظيمات قانونيةينظم جوانب مختلفةالعلاقات التي تتطور أثناء استخدام أماكن المعيشة. هذه القواعد واردة ، على وجه الخصوص ، في قواعد استخدام المباني السكنية المعتمدة من قبل حكومة الاتحاد الروسي (انظر التعليقات على المادة 17 من القانون). إذا كان موضوع الملكية شقة في مبنى سكني ، فيجب على مالك الشقة أيضًا الامتثال لقواعد استخدام الممتلكات التي هي في الملكية المشتركة لأصحاب المباني السكنية في المبنى.
6. عبء الحفاظ على المنزل يقع على عاتق المالك. وهذا يعني أنه يجب على المالك الاهتمام بحالة وسلامة مسكنه. يجب أن يستثمر في مسكن ويتحمل تكاليف صيانته وإصلاحه. إذا كان موضوع الملكية شقة في مبنى سكني ، فإن عبء المالك يشمل صيانة العقار المشترك في ذلك الجزء من مبلغ التكاليف الذي يتوافق مع حصة كل مالك في الملكية المشتركة للملاك المشتركين لهذه الملكية المشتركة. إذا كان المالك يمتلك غرفة في شقة مشتركة ، فإن عبئه يشمل مسؤولية الحفاظ على الممتلكات المشتركة لأصحاب الغرف في الشقة الجماعية.
7. لا يجوز للمالك أن يسمح بسوء إدارة المسكن الخاص به. إن سوء إدارة المسكن هو أساس إنهاء ملكية المسكن.
يتم منح حقوق التحكم في صيانة المباني السكنية الهيئات الحكومية قوة تنفيذيةوالحكومات المحلية. في حالة الكشف عن مخالفات ، يحق لهذه الجهات تحذير المالك وتخصيص فترة مناسبة له ، على سبيل المثال ، لترميم المسكن ، وإذا لم يقم المالك بعد الإنذار بإزالة المخالفة ، السلطة المختصةله الحق في التقدم إلى المحكمة بمطالبة الاعتراف بشخص ما فقد حق الملكية في المسكن. كما هو مذكور في الجزء 2 من المادة 293 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يجوز للمحكمة أن تقرر بيع المباني السكنية في مزاد علني مع الدفع للمالك المتخلف عن عائدات البيع ، مطروحًا منها تكاليف التنفيذ حكم.
في الحالات التي يؤدي فيها سوء إدارة صيانة المسكن إلى انتهاك المتطلبات المحددة ذات الصلة ، على سبيل المثال ، القواعد والقواعد الصحية والوبائية السلامة من الحرائقوما إلى ذلك ، قد يخضع المالك لعقوبات بسبب المخالفات الإدارية... إذا تسببت صيانة المسكن الخاطئة في إلحاق الضرر بأشخاص آخرين - الجيران أو الأطراف الثالثة ، يتحمل المالك المسؤولية المدنية تجاههم عن الضرر الذي لحق بهم.
8. القواعد المتعلقة بعبء الحفاظ على المسكن هي قواعد التصرف. في الفقرة 3 من التعليق. فن. وكذلك في المادة 210 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، هناك بند مرجعي - "ما لم ينص القانون الاتحادي أو اتفاق على خلاف ذلك".
من أجل تقديم المساعدة فئات محددةالمواطنون - أصحاب المباني السكنية ، مع مراعاة الوضع المالي, حالة فيزيائيةأو الخدمات المقدمة إلى الدولة والمجتمع ، قد ينص القانون الاتحادي على أن تتحمل الدولة مسؤولية صيانة المباني السكنية الخاصة بهؤلاء المواطنين.
لمالك المسكن أن يفرض مسئولية صيانته على من ينقل لهم المسكن لحيازته أو استعماله بشكل مؤقت. يُنصح بتوزيع المسؤوليات الخاصة بصيانة المباني السكنية والممتلكات المشتركة في مبنى سكني في اتفاقيات الإيجار أو ، وفقًا لذلك ، إيجار المباني السكنية. ولكن حتى في الحالات التي يتم فيها ، وفقًا للعقد ، إسناد مسؤولية صيانة المسكن إلى المستأجر (المستأجر) ، يظل المالك مسؤولاً عن حالة المسكن وهو الذي يجب أن يعاقب على عدم- الحفاظ على المسكن أو سوء إدارته.
9. يحدد مالك المسكن حسب تقديره مصير المسكن وطريقة استعماله. له الحق في استخدام مسكنه للاستخراج المنهجي للربح عن طريق تأجير المباني لمواطنين آخرين أو تأجيرها لكيانات قانونية. يلتزم مالك المسكن بدفع الضرائب المنصوص عليها في قانون الضرائب للاتحاد الروسي من الدخل المستلم من الإيجار أو إيجار المسكن.
تصرفات مالك العقار السكني لتأجيره أو تأجيره ، حتى لو تم تنفيذها بشكل منهجي لفترة طويلة مع استلام الدخل بشكل كبير أو خاص. حجم كبير، ليست ريادة أعمال ولا يمكن أن يترتب عليها مسؤولية ريادة الأعمال غير القانونية التي يقوم بها المواطنون بدون تسجيل الدولةكأصحاب مشاريع فردية. تم تأكيد هذا الموقف في قرار الجلسة الكاملة رقم 23 المحكمة العليا RF بتاريخ 18 نوفمبر 2004 " فقهفي حالات حول عمل غير قانونيوتقنين (غسيل) مالأو غيرها من الممتلكات المكتسبة بالوسائل الجنائية"(RG. 2004. 7 ديسمبر).
1. بموجب اتفاقية شراكة بسيطة (اتفاق على الأنشطة المشتركة) يتعهد شخصان أو أكثر (الرفاق) بجمع مساهماتهم والعمل معًا دون تعليم كيان قانونيلتحقيق ربح أو تحقيق هدف آخر لا يتعارض مع القانون. 2. أبرمت أطراف اتفاقية الشراكة البسيطة لتنفيذ النشاط الريادي، يمكن أن يكون فقط رواد الأعمال الأفرادو / أو المنظمات التجارية... 3. ملامح اتفاقية شراكة بسيطة أبرمت لتنفيذ مشترك أنشطة الاستثمار (شراكة الاستثمار) بموجب القانون الاتحادي "بشأن شراكة الاستثمار".
بولينا تيتوفا
مساء الخير ، لقد وقعنا اتفاقية شراكة بسيطة مع شريك ، والمحاسبة والمتاجر مسجلة على IP الخاص به ، هل أحتاج إلى المصادقة على مثل هذه الاتفاقية مع Natarius؟
غالينا إيلينا
أهلا! يخدم طريق نقل الركاب 9 رواد أعمال فرديين. أربعة منهم يرفضون اتفاقية شراكة بسيطة ، فهل يستطيع الباقون إبرام مثل هذه الاتفاقية؟
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف
الفصل 55. مواد الشراكة البسيطة من 1041 إلى 1054
اتفاقية شراكة بسيطة. في مكتب كاتب العدل. وفقا للفقرة 1 من الفن. 1041 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، لتشكيل شراكة بسيطة من الضروري مراعاتها الشرط التالي- إبرام اتفاقية تحدد التزامات الطرفين تجاه بعضهما البعض من أجل: أ) الجمع بين مساهماتهما ، ب) العمل معًا لتحقيق ربح أو تحقيق هدف آخر لا يتعارض مع القانون. العناصر التي ينص عليها القانون في أساس مفهوم الشراكة البسيطة تميزها عن الأنواع الأخرى من جمعيات الأشخاص. اتفاقية شراكة بسيطة(اتفاقية مشروع مشترك) لا يتم الاعتراف بها على هذا النحو إذا كانت تفتقر إلى واحد على الأقل من العناصر المذكورة أعلاه. نظرًا لأن القانون يؤهل الشراكة البسيطة كاتفاق ، يمكن أن يكون الاتفاق فقط هو السبب الوحيد... هذه الاتفاقية العامة ضرورية ليس فقط لتكوين شراكة ، ولكن أيضًا لأي تغيير لاحق في محتوى اتفاقية نشأت بالفعل (لقبول أعضاء جدد ، لتغيير الغرض من الشراكة ، لزيادة أو تقليل الملكية المشتركة ، إلخ) ، إلا في الحالات التي لا يتم فيها تضمين بند خاص بشأن حل هذه القضايا بطريقة مختلفة في اتفاق تكوين شراكة بسيطة. على عكس الأنواع الأخرى من الشراكات المعترف بها من قبل القانون المدني ، فإن الشراكة البسيطة لا تشكل كيانًا قانونيًا. يرتبط أعضائها ببعضهم البعض مثل هدف مشترك، ومجتمع الملكية الذي يشكل رأس مال الشراكة.
فالنتين كونداكوف
القانون المدني... الرجاء مساعدتي في حل المشكلة .. لجأت Citizen M. إلى سيدة الأعمال S. ، التي تمتلك الجناح التجاري ، بطلب لتوظيفها كبائع. وافق س ، لكنه قال إنه لا يريد أن يثقل كاهل نفسه بمعايير تشريع العمل بشأن حماية العمل للمرأة ، واقترح على م. التجارة ، لاستيراد البضائع وما إلى ذلك ، و M. - للعمل مباشرة مع العملاء. قبل إبرام العقد ، أوعز S. إلى M. بالتسجيل كرائد أعمال فردي والحصول على كتاب صحي. بعد ثلاثة أشهر من إبرام العقد ، نُقل م إلى المستشفى بسبب مضاعفات مرض الكلى ، ومكث في المستشفى لمدة شهرين ونصف. عندما غادرت المستشفى ، أخبرتها س. أنها خلال فترة وجودها في المستشفى ، لا يحق لها الحصول على أي دخل. بالإضافة إلى ذلك ، نتيجة مرضه ، عانى من خسائر ، كان ينوي فرض بعضها على M. كشريك تجاري. قام M. علاقات العمل... هل المطالبة يجب أن تكون راضية؟ تقييم شرعية العقد المبرم.
زينيدا فيسيلوفا
ما شكل العقد لتقديمه؟ سنقوم بإنتاج الخرسانة للعميل باستخدام معداته والمواد الخام التي يوفرها العميل. أي ، لدينا مهندسون ومتخصصون و قوة العمل... المعدات التي يوفرها العميل غير كاملة وتحتاج إلى الإصلاح. نحن جاهزون لإصلاحه وإتمامه. بأي شكل يجب صياغة الاتفاقية وكيف تعكس كل هذا هناك؟ شكرا.
عقد عمل عادي.
تمارا بلييفا
أخبرني أرجوك السيدات الأعزاءوسادتي أريد أن أعرف ما هو اتفاق مجاور واتفاق مشترك. النشاط كيف يتم إبرامها وأين تجد عينات من هذه الاتفاقيات؟
جورجي أوبيفوفك
كيف توضع اتفاقية بشأن الأنشطة المشتركة بشكل صحيح؟
اتفاقية شراكة بسيطة(اتفاقية مشروع مشترك) ينظمها القانون المدني للاتحاد الروسي (المواد 1041-1054 من القانون المدني للاتحاد الروسي) ، الضرائب - بموجب قانون الضرائب للاتحاد الروسي (انظر على سبيل المثال فن. 180 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي، فن. 278 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي) ، بالإضافة إلى عدد من القوانين المعيارية المتعلقة بخصائص تعكس العمليات بموجب اتفاقية شراكة بسيطة (لأغراض المحاسبة و محاسبة الضرائببموجب اتفاقية شراكة بسيطة (اتفاقية بشأن الأنشطة المشتركة) ، يتعهد شخصان أو أكثر (شركاء) بجمع مساهماتهم والعمل بشكل مشترك دون تشكيل كيان قانوني لتحقيق ربح أو تحقيق غرض محدد، والتي لا ينبغي أن تتعارض مع القانون (المادة 1041 من القانون المدني للاتحاد الروسي). يمكن فقط لأصحاب المشاريع الفردية و (أو) المنظمات التجارية أن يكونوا أطرافًا في اتفاقية مشروع مشترك.شرط أساسي لاتفاقية شراكة بسيطة هو تقديم مساهمات للقضية المشتركة. يمكن التعبير عن المساهمة بالمال ، والممتلكات الأخرى ، والمهارات والقدرات المهنية وغيرها ، فضلاً عن سمعة الأعمال والعلاقات التجارية ( فن. 1042 من القانون المدني للاتحاد الروسي). تكلفة الودائع ، يتم تحديد قيمتها النقدية باتفاق الشركاء ويمكن تحديدها في العقد. إذا لم يتم ذلك ، فمن المفترض أن تكون المساهمات متساوية في القيمة. يتم الاعتراف بالممتلكات التي يساهم بها الشركاء ، وكذلك المنتجات المنتجة نتيجة للأنشطة المشتركة والإيرادات المستلمة من هذه الأنشطة على أنها مشتركة ملكية مشتركةما لم ينص القانون على خلاف ذلك أو اتفاقية شراكة بسيطة أو يتبع من جوهر الالتزام. حالة مهمةالاتفاق على الأنشطة المشتركة هو شرط على إجراءات إدارة الشؤون المشتركة للشركاء. قد ينص الاتفاق على أن تسيير الشؤون المشتركة يتم تنفيذه إما من قبل أطراف الاتفاقية الفردية ، أو من قبل جميع الأطراف بشكل مشترك ( فن. 1044 من القانون المدني للاتحاد الروسي). في اتفاقية الأنشطة المشتركة ، من الضروري تحديد إجراءات توزيع الأرباح المحققة نتيجة الأنشطة المشتركة ، وإجراءات تغطية التكاليف والخسائر المرتبطة بهذه الأنشطة ( فن. 1046-1048 من القانون المدني للاتحاد الروسي). من الضروري أيضًا أن تحدد في الاتفاقية مدة الاتفاقية ، وإجراءات إنهائها ، وإطالة أمدها ، وأسبابها الإنهاء المبكرومسؤولية أطراف العقد.
اتفاقية شراكة بسيطة: القانون المدني للاتحاد الروسيالجزء الثاني: المادة 1041. اتفاقية شراكة بسيطة 1. بموجب اتفاقية شراكة بسيطة (اتفاق بشأن الأنشطة المشتركة) ، يتعهد شخصان أو أكثر (شركاء) بجمع مساهماتهم والعمل بشكل مشترك دون تكوين كيان قانوني لتحقيق ربح أو تحقيق هدف آخر لا يتعارض مع القانون. 2. يمكن لأصحاب المشاريع الفردية و (أو) المنظمات التجارية فقط أن يكونوا أطرافاً في اتفاقية شراكة بسيطة مبرمة من أجل تنفيذ نشاط ريادة الأعمال. المادة 1042. مساهمات الرفاق 1. يتم التعرف على مساهمة الصديق على أنها كل شيء يقدمه للقضية المشتركة ، بما في ذلك المال والممتلكات الأخرى والمعرفة المهنية وغيرها ، والمهارات والقدرات ، بالإضافة إلى سمعة العملوالاتصالات التجارية. 2. مساهمات الرفاقيُفترض أن تكون متساوية في القيمة ، ما لم يترتب على خلاف ذلك اتفاقية شراكة بسيطة أو ظروف فعلية. التقييم النقديتكون مساهمة الشريك بالاتفاق بين الشركاء. المادة 1043. الملكية المشتركة للرفاق 1. يتم الاعتراف بالممتلكات التي يساهم بها الشركاء ، والتي يمتلكونها بموجب حق الملكية ، وكذلك المنتجات المنتجة نتيجة للأنشطة المشتركة والفواكه والمداخيل التي يتم الحصول عليها من هذه الأنشطة على أنها ملكية مشتركة لهم ، ما لم يثبت خلاف ذلك بموجب القانون أو اتفاقية شراكة بسيطة أو يتبع من جوهر الالتزام ... 2. المحافظة محاسبةيجوز أن يعهدوا بالملكية المشتركة للشركاء إلى أحد الكيانات القانونية المشاركة في اتفاقية الشراكة البسيطة. 3. يتم استخدام الملكية المشتركة للشركاء بموافقتهم المشتركة ، وفي حالة عدم التوصل إلى اتفاق ، بالطريقة التي تحددها المحكمة. 4. يتم تحديد التزامات الشركاء لصيانة الممتلكات المشتركة وإجراءات سداد المصاريف المتعلقة بأداء هذه الالتزامات من خلال عقد الشراكة البسيطة. المادة 1044. تصريف الشؤون المشتركة للرفاق 1. عند إدارة الشؤون المشتركة ، يحق لكل شريك التصرف نيابة عن جميع الشركاء ، ما لم يثبت عقد الشراكة البسيطة أن تسيير العمل يتم بواسطة مشاركين فرديين أو بشكل مشترك من قبل جميع المشاركين في عقد شراكة بسيطة . عند القيام بأعمال تجارية معًا ، تتطلب كل معاملة موافقة جميع الشركاء. 2. في العلاقات مع الأطراف الثالثة ، يتم التصديق على سلطة الشريك لإبرام المعاملات نيابة عن جميع الشركاء بموجب توكيل رسمي صادر إليه من الشركاء الآخرين ، أو بموجب اتفاقية شراكة بسيطة مبرمة في جاري الكتابة... المادة 1046. النفقات العامة وخسائر الرفاقيتم تحديد إجراءات تغطية النفقات والخسائر المرتبطة بالأنشطة المشتركة للشركاء من خلال اتفاقهم. في حالة عدم وجود مثل هذا الاتفاق ، يتحمل كل شريك نفقات وخسائر بما يتناسب مع قيمة مساهمته في القضية المشتركة. تم إرسال العينة إلى البريد.
ريسا بوجدانوفا
أنا اجتز الامتحان - مساعدة!
بعض الهراء الذي يكتب هذه المهام. لماذا يسري العقد ؟؟ ؟ المادة 1041. اتفاقية شراكة بسيطة 1. بموجب اتفاقية شراكة بسيطة (اتفاق بشأن الأنشطة المشتركة) ، يتعهد شخصان أو أكثر (شركاء) بجمع مساهماتهم والعمل بشكل مشترك دون تكوين كيان قانوني لتحقيق ربح أو تحقيق هدف آخر لا يتعارض مع القانون. 2. يمكن لأصحاب المشاريع الفردية و (أو) المنظمات التجارية فقط أن يكونوا أطرافاً في اتفاقية شراكة بسيطة مبرمة من أجل تنفيذ نشاط ريادة الأعمال. المادة 174.1. تفاصيل حساب ودفع الضريبة على الميزانية عند تنفيذ العمليات وفقًا لاتفاقية شراكة بسيطة (اتفاقية نشاط مشترك) ، اتفاقية إدارة الثقةالملكية أو اتفاقيه الامتيازعلى أراضي الاتحاد الروسي 1. لأغراض هذا الفصل ، صيانة المحاسبة العامةيتم فرض المعاملات الخاضعة للضريبة وفقًا للمادة 146 من هذا القانون على المشارك في الشراكة ، وهو: منظمة روسيةأو رائد أعمال فردي (لاحقًا في هذا المقال- عضو في الشراكة). عند تنفيذ العمليات وفقًا لاتفاقية شراكة بسيطة (اتفاقية بشأن الأنشطة المشتركة) ، أو اتفاقية امتياز أو اتفاقية ائتمان ملكية ، يتم تكليف عضو في الشراكة أو صاحب الامتياز أو الوصي بمهام دافع الضرائب المحددة بموجب هذا الفصل. 2. عند بيع البضائع (الأشغال ، الخدمات) ، التحويل حقوق الملكيةوفقًا لاتفاقية شراكة بسيطة (اتفاقية نشاط مشترك) ، أو اتفاقية امتياز أو اتفاقية ائتمان ملكية ، يلتزم المشارك في الشراكة أو صاحب الامتياز أو الوصي بإصدار الفواتير ذات الصلة بالطريقة المنصوص عليها في هذه المدونة. 3. خصم الضرائبعلى السلع (العمل ، الخدمات) ، بما في ذلك الأصول الثابتة والأصول غير الملموسة ، وحقوق الملكية المكتسبة لإنتاج و (أو) بيع السلع (العمل ، الخدمات) المعترف بها كموضوع للضرائب وفقًا لهذا الفصل ، وفقًا لـ الاتفاق عبارة عن شراكة بسيطة (اتفاقية نشاط مشترك) أو اتفاقية امتياز أو اتفاقية ائتمان ملكية تُقدم فقط إلى مشارك في الشراكة أو صاحب امتياز أو وصي في وجود فواتير صادرة عن البائعين لهؤلاء الأشخاص بالطريقة المنصوص عليها في هذا الفصل. عندما يكون مشاركًا في شراكة تحتفظ بمحاسبة عامة للمعاملات للأغراض الضريبية ، أو صاحب امتياز أو وصي لأنشطة أخرى ، فإن الحق في خصم الضريبة ينشأ إذا محاسبة منفصلةالسلع (الأشغال والخدمات) ، بما في ذلك الأصول الثابتة و الأصول غير الملموسة، وحقوق الملكية المستخدمة في تنفيذ العمليات وفقًا لاتفاقية شراكة بسيطة (اتفاقية بشأن الأنشطة المشتركة) ، أو اتفاقية امتياز أو اتفاقية إدارة ائتمان للممتلكات واستخدامها من قبلها في تنفيذ أنشطة أخرى.
أنتونينا ماركوفا
الزملاء صباح الخير! السؤال حول IPBOYUL في الداخل. سأحجز على الفور أنني لم أعمل أبدًا مع التجارة ، بل وأكثر من ذلك مع رواد الأعمال الأفراد. مثل هذا الوضع: هناك نوعان من IPBOYL. واحد يستأجر غرفة ( غرفة التسوقومخزن صغير) لتنظيم الأنشطة التجارية (شتلات ، بذور ، إلخ. الأسمدة). سيتم تنفيذ التجارة مباشرة من قبل رائد الأعمال الفردي الثاني (على حساب الأول). سؤال: كيف ينبغي إضفاء الطابع الرسمي على علاقتهم القانونية بحيث يتجنب رائد الأعمال الفردي الأول تقديم التقارير إلى أقصى حد. لا يحظر التأجير من الباطن بموجب الاتفاقية. لقد حددت بنفسي إمكانية إبرام عقد تقديم قابل للسدادالخدمات ، التي بموجب شروطها يتعهد رائد الأعمال الفردي الثاني بإنتاجها لأول رائد أعمال فردي الأنشطة التجاريةبمفردهم في المبنى الذي يوفره رائد الأعمال الفردي الأول ، وكذلك إنشاء التقارير وإرسالها إلى مصلحة الضرائب... لكن ما زلت لا أفهم شيئًا. هناك نوع من الوجود في كل مكان دائرة بسيطة... من فضلك قل لي شكرا لك !!!
اتفاقية شراكة بسيطة ، اقرأ القانون المدني للاتحاد الروسيالفصل 55: الشراكة البسيطة ، المادة 1041. اتفاقية شراكة بسيطة 1. بموجب اتفاقية شراكة بسيطة (اتفاق بشأن نشاط مشترك) ، يتعهد شخصان أو أكثر (شركاء) بجمع مساهماتهم والعمل بشكل مشترك دون تكوين كيان قانوني من أجل تحقيق ربح أو تحقيق هدف آخر لا يتعارض مع القانون . يمكن فقط لأصحاب المشاريع الفردية و (أو) المنظمات التجارية أن يكونوا أطرافًا في اتفاقية شراكة بسيطة مبرمة من أجل تنفيذ نشاط ريادة الأعمال. المادة 1042. مساهمات الرفاق 1. يتم التعرف على مساهمة الصديق على أنها كل شيء يقدمه للقضية المشتركة ، بما في ذلك المال والممتلكات الأخرى والمعرفة المهنية وغيرها ، والمهارات والقدرات ، فضلاً عن السمعة التجارية والعلاقات التجارية. مساهمات الرفاقيُفترض أن تكون متساوية في القيمة ، ما لم يترتب على خلاف ذلك اتفاقية شراكة بسيطة أو ظروف فعلية. يتم التقدير النقدي لمساهمة الشريك بالاتفاق بين الشركاء المادة 1043. الملكية المشتركة للرفاق 1. يتم الاعتراف بالممتلكات التي يساهم بها الشركاء ، والتي يمتلكونها بموجب حق الملكية ، وكذلك المنتجات المنتجة نتيجة للأنشطة المشتركة والفواكه والمداخيل التي يتم الحصول عليها من هذه الأنشطة على أنها ملكية مشتركة لهم ، ما لم يثبت خلاف ذلك بموجب القانون أو اتفاقية شراكة بسيطة أو يتبع من جوهر الالتزام. يتم استخدام الممتلكات التي يساهم بها الشركاء ، والتي يمتلكونها لأسباب أخرى غير الملكية ، في مصالح جميع الشركاء والمبالغ ، إلى جانب الممتلكات في الملكية المشتركة، الملكية المشتركة للشركاء .2. يجوز أن يعهد بمحاسبة الملكية المشتركة للشركاء إلى أحد الكيانات القانونية المشاركة في اتفاقية الشراكة البسيطة .3. يتم استخدام الملكية المشتركة للشركاء بموافقتهم المشتركة ، وفي حالة عدم التوصل إلى اتفاق بالطريقة التي تحددها المحكمة .4. إن التزامات الشركاء لصيانة العقار المشترك وإجراءات سداد المصاريف المرتبطة بأداء هذه الالتزامات يحددها عقد الشراكة البسيطة. المادة 1044. تصريف الشؤون المشتركة للرفاق 1. عند إجراء أعمال مشتركة ، يكون لكل شريك الحق في التصرف نيابة عن جميع الشركاء ، ما لم يثبت عقد الشراكة البسيطة أن تسيير العمل يتم تنفيذه بواسطة مشاركين فرديين أو بشكل مشترك من قبل جميع المشاركين في عقد بسيط الشراكة - في حالة العمل المشترك ، يلزم موافقة جميع الشركاء لإتمام كل معاملة. 2 ... في العلاقات مع الأطراف الثالثة ، فإن سلطة الشريك في إبرام المعاملات نيابة عن جميع الشركاء تكون مصدق عليها بتوكيل رسمي صادر إليه من الشركاء الآخرين ، أو بموجب اتفاقية شراكة بسيطة يتم كتابتها .3. في العلاقات مع أطراف ثالثة ، لا يمكن للشركاء الرجوع إلى القيود المفروضة على حقوق الشريك الذي أجرى الصفقة لإدارة الأعمال المشتركة للشركاء ، ما لم يثبتوا أنه في وقت إبرام الصفقة كان الطرف الثالث على علم أو ينبغي عليه ذلك. علموا بوجود مثل هذه القيود .4. يجوز للرفيق الذي أجرى معاملات نيابة عن جميع الشركاء التي تم تقييد حقه في إدارة الأعمال المشتركة للشركاء بشأنهم ، أو الذي أجرى معاملات لصالح جميع الشركاء نيابةً عنه ، أن يطالب بسداد النفقات. التي تكبدها على نفقته الخاصة ، إذا كانت هناك أسباب كافية للاعتقاد بأن هذه الصفقات كانت ضرورية في مصلحة جميع الرفاق. يحق للرفاق الذين تكبدوا خسائر نتيجة لهذه الصفقات المطالبة بالتعويض .5. يتخذ الشركاء القرارات المتعلقة بالشؤون المشتركة للشركاء باتفاق مشترك ، ما لم ينص على خلاف ذلك في عقد الشراكة البسيطة. المادة 1045. حق الشريك في الحصول على المعلومات 1. بموجب عقد شراكة بسيطة (اتفاق بشأن الأنشطة المشتركة) ، يتعهد شخصان أو أكثر (شركاء) بجمع ودائعهم والعمل بشكل مشترك دون تكوين كيان قانوني لتحقيق ربح أو تحقيق هدف آخر لا يتعارض مع القانون .2. يمكن للأطراف في اتفاقية شراكة بسيطة تم إبرامها لتنفيذ نشاط ريادة الأعمال أن تكون فقط رواد أعمال فرديين و (أو) منظمات تجارية.
ميخائيل روديجين
اتفاقية شراكة أم تقاسم الأرباح؟ كيفية إضفاء الطابع الرسمي على العلاقة؟ هناك شركة ذات مسؤولية محدودة "Horns and Hooves" من جهة ، ومن جهة أخرى هناك شخص مادي (إيفان إيفانوفيتش إيفانوف) ، والذي يجب أن يبرمه فرد مع شركة ذات مسؤولية محدودة من أجل الحصول على ما يلي: 1. اقسم لتقسيم الربح (50٪) من مشاريع الأتمتة الواردة في LLC Ivanov II. إيفانوف الثاني ليس موظفًا ولا مؤسسًا لشركة "Horns and Hooves" ذات المسؤولية المحدودة 3. سوف يشارك إيفانوف في مشاريع الأتمتة نفسها بمعدل كل ساعة.
بناءً على البيانات الأولية لأهدافك المقترحة ، يمكن توضيح ما يلي: NT === 1. قسّم لتقسيم الربح (50٪) من مشاريع الأتمتة الواردة في LLC Ivanov IIKTs === وفقًا للفقرة 2 من الفن. 1041 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يمكن فقط لأصحاب المشاريع الفردية و (أو) المنظمات التجارية أن يكونوا أطرافًا في اتفاقية شراكة بسيطة تم إبرامها لتنفيذ نشاط ريادة الأعمال. هكذا، لا يمكن إبرام اتفاقية شراكة بسيطة بين RiK LLC و II Ivanov ، والغرض منها تحقيق ربح نتيجة لتنفيذ أنشطة لتنفيذ مشاريع معينة ، تحت طائلة بطلان مثل هذه الاتفاقية. NC === 2. إيفانوف الثاني ليس موظفًا ولا مؤسسًا لشركة ذات مسؤولية محدودة "Horns and Hooves" KC === الخيار - إبرام عقد عمل بين Ivanov II و LLC RiK طوال مدة عمل معين. يجب تحديد مقدار الأجور باتفاق الطرفين: سعر القطعة ، ومعدل القطعة ، وما إلى ذلك. NTs === 3. سوف يشارك إيفانوف في مشاريع الأتمتة نفسها بمعدل كل ساعة KC === هذا الشرط نموذجي لعقود العمل. يمكن توفير آلية مشاركة الموظفين في "الربح" من خلال اللوائح المحلية لشركة LLC RiK. لكن هذا نادر للغاية. لا أعتقد أن شركة LLC RiK ستوافق على اعتماد مثل هذه الوثيقة من أجل I.Z. Ivanov وحده. NS. من الممكن التوصية بإبرام عقد لتقديم خدمات للتعويض بين RiK LLC و I. Ivanov ، حيث يكون من غير الواقعي محاولة تصور حقوق والتزامات الأطراف ومبلغ أجر II Ivanov. ضمن في إطار هذا المورد ، من غير الواقعي تقديم المزيد من التوصيات البناءة. حظا طيبا وفقك الله
