شكل الاتفاق على إجراءات استخدام المباني السكنية. اتفاقية الاستخدام غير المبرر للمباني السكنية. تحديد إجراءات استخدام المباني السكنية باتفاق الطرفين

"، يأتي اسم الصناعة من هذا المصطلح. يمكن تنفيذ استثمارات المحفظة من قبل كل من الفرد والكيان القانوني ، والحد الأدنى المطلوب يساوي تكلفة ورقة مالية واحدة.

تصنيف استثمارات المحفظة حسب الغرض من استثمار الأموال

يمكن أن يخدم إنشاء محفظة من الأوراق المالية غرضين: تلقي الدخل السلبيمن الأصل قيد الإنشاء ، أو زيادة رأس المال... اعتمادًا على الغرض ، يملأ المستثمرون المحفظة بأنواع مختلفة من الأوراق المالية.

لإنشاء دخل سلبي ، يقوم المستثمر في كثير من الأحيان بشراء أوراق مالية مثل الأوراق المالية... ينص على الحصول على نسبة مئوية من ربح شركة مساهمة ، بما يتناسب مع النسبة المئوية للأسهم التي يمتلكها المستثمر خلال فترة معينة ، عادة ما تكون سنة. الأرباح من الأسهم تسمى أرباح الأسهم. يمكن أن تذهب أرباح الأسهم إلى المستثمر بدون مشاركته الشخصيةفي شؤون الشركة.

لزيادة رأس المال ، عادة ما يتم استخدام الأوراق المالية التي تجلب مبلغًا مقطوعًا ، كقاعدة عامة ،. يُلزم السند الشخص الذي أصدره بأن يدفع لحامل السند القيمة الاسمية مع الفائدة خلال الفترة المحددة في السند. وبالتالي ، فإنها تعود بالاستثمار وتحقق ربحًا.

مزايا وعيوب استثمارات المحفظة.

الميزة المدهشة لاستثمارات المحفظة هي الفرص الشراء الجزئي للشركة... إن شراء الأسهم التي تصدرها الشركة يمنح المستثمر الفرصة بمرور الوقت لإعادة شراء أكثر من 50 في المائة من أسهم الشركة ويصبح المدير العام للشركة المساهمة ، مع وجود تأثير رئيسي عليها.

من بين عيوب الاستثمار المحفظة ، هناك نوعان رئيسيان. أولا ، الأوراق المالية عالي السيولةميزة. يمكن أن تتغير تكلفة ورقة مالية واحدة عدة مرات خلال اليوم. يجب أن يكون المستثمر على دراية بتغيرات الأسعار بحيث يشتري أو يبيع الأسهم ، إذا لزم الأمر ، في الوقت المحدد ولا يخسر الأموال المستثمرة.

ثانيا - تأمينالأوراق المالية مثل التأمين على الممتلكات المنقولة وغير المنقولة ، مستحيل... في حالة حدوث شركة ، يتلقى المستثمر جزءًا فقط من الممتلكات المتبقية وفقًا لنسبة الأسهم التي يمتلكها. هناك خطر مستمر بفقدان كل رأس المال المستثمر.

كيف تحمي محفظة الأوراق المالية؟

كحماية ضد الإفلاس المحتمل ، يوصي العديد من المستثمرين بالتمييز بين الأوراق المالية ، أي شرائها من شركات مختلفة. إذا فقدت أسهم إحدى الشركات قيمتها ، فقد ترتفع أسهم شركة أخرى في نفس الوقت ، مما يؤدي إلى بقاء الرصيد الإجمالي عند مستوى ثابت نسبيًا. صيغة هذا المبدأ: "حتى لا تكسر البيض المشتراة ، ضعها في سلال مختلفة".

في الوقت نفسه ، يدعو المستثمر الأمريكي وارن بافيت ، أحد أغنى الناس في العالم وفقًا لمجلة فوربس ، إلى طريقة مختلفة تمامًا: "ضع كل بيضك في سلة واحدة وتأكد من عدم كسرها". وفقًا لبوفيت ، فإن العنصر الرئيسي في الاستثمار الناجح هو الخبرة والقدرة على تقييم الأداء الاقتصادي للشركة التي تنوي الاستثمار فيها. اتبع بافيت هذا المبدأ طوال حياته ، حيث أعاد شراء الأسهم في Berkshire Hathaway Holding.

في الوقت الحالي ، تعد استثمارات المحافظ من بين أكثر الاستثمارات شعبية في العالم ، ويتزايد عدد مستثمري المحافظ في جميع البلدان كل عام.

ابق على اطلاع دائم بجميع الأحداث الهامة الخاصة بـ United Traders - اشترك في موقعنا

استثمارات المحفظة- هذه هي الاستثمارات التي تسمح لك بالحصول على دخل سلبي ولا توفر أي تأثير للمستثمر على الكيان الذي يتم فيه الاستثمار. وإلا - لتلقي الدخل من اللعب اللاحق في أسواق الأوراق المالية وإعادة بيع المحفظة. السمة الرئيسية لاستثمارات المحفظة هي استحالة التأثير بشكل مباشر على موضوع الاستثمار ، مما يعني أنه لا توجد مصلحة حقيقية للمستثمر في التشغيل الفعال للمشروع. هذا هو ما يميز المحفظة والاستثمارات المباشرة عن بعضها البعض بشكل جذري.

غالبًا ما تكون هذه الاستثمارات عبارة عن أوراق مالية مختلفة تمنح الحق في الحصول على أرباح الأسهم أو أنواع أخرى من الدخل. في الوقت نفسه ، تشكل هذه الصناديق محفظة تضم العديد من أسهم الشركات والسندات والأوراق المالية الأخرى. يتيح لك ذلك تحقيق أكثر المؤشرات فعالية التي يتعذر الوصول إليها عند شراء أنواع معينة من الأوراق المالية. يتم تنفيذ استثمارات الحافظة كمواطنين عاديين في شكل شراء أوراق قيمة والكيانات القانونية.

أنواع استثمارات المحافظ

بادئ ذي بدء ، تختلف أنواع استثمارات المحافظ عن بعضها البعض وفقًا للآلية الرئيسية كسب الدخل... وبالتالي ، من الممكن تحديد استثمارات المحفظة التي تهدف إلى تحقيق ربح من توزيعات الأرباح أو الآليات الأخرى المحددة في الأوراق المالية (استحقاق السندات عند الاستحقاق ، واستلام البضائع للعقود الآجلة). نوع آخر من هذه الاستثمارات هو المحافظ التي تركز بشكل أساسي على التداول في البورصات المعنية.

يتضمن هذان الشكلان من استثمار المحفظة نهجين مختلفين تمامًا لكل من إدارة الاستثمار المباشر والبحث عن محافظ مناسبة ، نظرًا لأن التداول في البورصات يتطلب ، أولاً وقبل كل شيء ، أوراق مالية عالية السيولة ، وفي الوقت نفسه ، غالبًا ما تكون متقلبة جدًا والتي يمكن أن توفر جدية. التقلبات في القيمة ، ولتلقي الأرباح ، تستخدم المحافظ الأكثر استقرارًا ذات الظروف الجيدة على وجه التحديد لتوليد الدخل السلبي.

وفقًا لذلك ، قبل التفكير في مثل هذه الاستثمارات ، يجب عليك اختيار الرئيسي بدقة آلية تحقيق الربحوإعداد سياسات العمل وفقًا لذلك. ومع ذلك ، فإن التعريف الأكثر شيوعًا لاستثمار المحفظة هو ، مع ذلك ، نوع من الاستثمار يهدف إلى تلقي أرباح الأسهم وغيرها من المداخيل المماثلة التي لا تتطلب التداول في البورصات.

مخاطر الاستثمار في المحفظة وقواعد تكوين المحفظة

يمكن أن تقدم أنواع مختلفة من الأوراق المالية أشكالًا مختلفة من الربح وأسعار فائدة مختلفة. في الوقت نفسه ، يمكن أن تختلف مخاطر أنواع مختلفة من الأسهم والسندات بشكل كبير. تتمثل المهمة الرئيسية لاستثمارات المحفظة في هذه الحالة في التكوين الصحيح لمجموعة معقدة من الأوراق المالية من أجل الحصول على أقصى قدر من الأرباح مع الحد الأدنى من المخاطر الإجمالية. هذا هو بالضبط ما يضمنه تنويع المحفظة. مخاطر عاليةيتم تعويض استثمارات المحافظ من نوع واحد عن طريق المخاطر المنخفضة والاستقرار العالي للآخرين ذوي الدخل المنخفض. وبالتالي ، بشكل عام ، يمكن أن تحتوي المحفظة الاستثمارية على مؤشرات الربحية والمخاطر التي لا تحتوي عليها أي من أنواع الأوراق المالية.

تعتمد مخاطر استثمارات المحفظة للتداول في البورصات كليًا ، أولاً وقبل كل شيء ، ليس على الأوراق المالية المختارة ، ولكن بشكل مباشر على حالة السوق وكفاءة وخبرة الشخص الذي يديرها. لذلك ، فإن الشيء الرئيسي هنا هو اختيار متداول مؤهل تأهيلا عاليا. أحد خيارات الاستثمار السلبي في البورصات دون مشاركة شخصية في التداول هو الاستثمار في حسابات PAMM ، التي يديرها متداول واحد أو أكثر من ذوي الخبرة مقابل عمولة معينة من الربح. قد يقدم بعض السماسرة شيئًا مثيرًا للاهتمام وجادًا حقًا ضماناتالحد من المخاطر - يمكن للمتداولين التخلص من أموال المستثمرين فقط للتداول ، دون إمكانية سحبهم ، ويمكن إعادة توزيع الأموال نفسها بين العديد من المتداولين في بورصات مختلفة من أجل التعويض عن الخسائر المحتملة بسبب خطأ متداول واحد. نتيجة لذلك ، يمكن لطريقة الاستثمار هذه أن تفتخر في بعض الحالات بمخاطر أقل مع معدلات عائد أعلى مقارنة بالخيار المحافظ لاستخدام استثمارات المحفظة.

التنظيم التشريعي لأنشطة الاستثمار

في بلدان رابطة الدول المستقلة ، المعاملات مع الأوراق المالية ، وبالتالي - و استثمارات المحفظة الحقيقيةينظمها القانون بصرامة. من ناحية أخرى ، يوفر هذا للمستثمرين عددًا من الضمانات الجادة لسلامة أموالهم ودخلهم ، ومن ناحية أخرى ، فإنه يفرض قيودًا خطيرة على أنشطة الاستثمار ، والتي هي بعيدة كل البعد عن القدرة على توفير مستوى عالٍ من الدخل. وضمانات الاستقرار.

في الوقت نفسه ، يجعل تنوع القوانين واللوائح الحالية استثمارات المحفظة المالية صعبة للغاية بالنسبة للأشخاص العاديين الذين لا يفهمون تفاصيل مثل هذه الأنشطة. لذلك ، إذا كنت ترغب في العثور على طريقة لتلقي دخل سلبي فعال من الاستثمارات ، فمن الأفضل اللجوء إلى خدمات المديرين المحترفين الذين سيكونون قادرين على تكوين محفظة بشكل صحيح مع الامتثال الكامل للقانون.

قد يكون هناك خيار آخر للعمل وهو الاهتمام بالاستثمارات الأجنبية في حافظة الأوراق المالية - في اقتصادات البلدان الأخرى ، والتي يمكن أن توفر ظروفًا أكثر ملاءمة من حيث الربح أو ، على العكس من ذلك ، مخاطر أقل.