القدرة على إنشاء مشاريع استثمارية، وتتيح ما يصل إلى 200٪ سنويا، وفي الوقت نفسه في الوقت نفسه، تستثمر أموالا خطيرة في مشاريع اجتماعية دون دعم الدولة، بناء على أساس الحماس من الشركاء والأصدقاء - معيار الشركة من رئيس مجلس الإدارة مجلس إدارة شركة أفضل نوفوستروي إيرينا دوبرشوتوف. يوم واحد فقط من مراقبة عمل إيرينا، وأصبحت موظفا تقريبا لشركتها.
القدرة على إنشاء مشاريع استثمارية، وتتيح ما يصل إلى 200٪ سنويا، وفي الوقت نفسه في الوقت نفسه، تستثمر أموالا خطيرة في مشاريع اجتماعية دون دعم الدولة، بناء على أساس الحماس من الشركاء والأصدقاء - معيار الشركة من رئيس مجلس الإدارة مجلس إدارة شركة أفضل نوفوستروي إيرينا دوبرشوتوف.
يوم واحد فقط من مراقبة عمل إيرينا، وأصبحت موظفا تقريبا لشركتها.
ومع ذلك، ربما وجدت نفسي فقط تحت سحر مدير إبداعي للغاية، والذي يمتلك سر فهم معنويات السوق المتقلبة.
صباحيوم عمل إيرينا دوبرشوتوفا يبدأ الصحوة في الساعة 8 صباحا. بعد تأمل قصير، مما يعطي موقفا إيجابيا طوال اليوم، تشير إيرينا عقليا إلى خطط اليوم و ... دخلت إلى العمل.
فواصل بطرق مختلفة: ببطء، بسرعة أو حتى أثناء التنقل. في قائمة الصباح، لا شيء خيال - الشاي الأخضر، الجبن المنزلية مع العسل أو الجبن المنزلية. في أيام العمل، يستعد مساعد منزلي، الذي أصبح طويلا عضوا في الأسرة، وجبة إفطار ثانية "معي"، الذي يأكل إيرينا في سيارته في طريقه إلى العمل.
مرسيدس Black Mercedes عالمي، مثل عشيقة نفسها - هل يمكن أن تؤدي وظيفة مقهى، ولكن في الغالب هو "مكتب على عجلات"، والتي تتحرك بسرعة للعمل، إلى اجتماع، منزل أو مدينة، حيث تحاول إيرينا معها معها ابنة من الجمعة إلى الاثنين. يحدث الفلين، بالطبع، ولكن غيابها الجسدي في مرحلة ما في اجتماع أو حدث لا يبطئ العملية - رأس الشركة دائما على اتصال.
في الصباح، تمكنت من التحدث لفترة وجيزة جدا مع ابنتها قبل رعاية رياض الأطفال. في صباح اليوم لرئيس "أفضل مصمم جديد" في أيام العمل هو وقت "البداية المنخفضة" - تهمة قوية طوال اليوم. وفي عطلة نهاية الأسبوع، فإن أفضل جزء من اليوم هو الوقت الذي يمكن إعطاؤه لأهم الممارسات الأسرية والروحية.
10.30 سقط اجتماعي مع إيرينا في الوقت الذي وقعت فيه اجتماعات مجلس الإدارة يوميا تقريبا (يحدث هذا في بعض الأحيان)، وبالتالي يتم استبدال بدائل الإفطار في المنزل بشكل طبيعي بأعمال تجارية في مقهى لائق. التقينا في مقهى الأكاديمية في مركز التسوق الأوروبي.
"انتهى مجلس الإدارة اليوم في ساعة الليل، وصلت إلى المنزل. في الآونة الأخيرة، ننام في الساعة السادسة في اليوم، ويصعب في بعض الأحيان الجمع بين الشؤون الشخصية مع العمل، - إن إيرينا بدأت. "لكن الرغبة في الشكوى لا تنشأ - كل هذا التوتر بسبب التطور السريع للشركة". مشتت المحاور الخاص بي بضع دقائق، ويعطي أوامر للمساعد DMITRY، ويعود مرة أخرى إلى المحادثة.
"نحن جميعا نراهن على التنمية. نحن نقدم العملاء "الزبيب" - ما ليس في السوق. جميع مشاريعنا هي استثمار، وإعطاء أرباح جيدة. الآن، بالمناسبة، نطلق مشروعا جديدا ".
العبارات الأولى تبدو وكأنها محادثة إلى محادثة. ومع ذلك، لماذا؟ إنهم يطلبون حقا المعلومات المعاكسة حول الأعمال والمشروع "50 زائد"، والتي تلقيتها من أول شخص من الشركة.
10.40 ماريا سالتايا، رئيس اللجنة المنظمة للمشروع "50 زائد"، الشريك وصديقه إيرينا، ينضم إلى وجبة الإفطار لدينا. جوهر هذا المشروع هو جذب أولئك الذين تزيد أعمارهم عن 50 عاما.
إيرينا يقدمني للقضية. "هذا المشروع هو تماما لنا. الدولة ليست كافية من قبل هؤلاء الناس، على الرغم من أنها تشكل ثلث سكان البلاد جيدة. نريد أن نحفر في هؤلاء الناس، والعثور عليها من بينها نشطة. نحن نقدم لهم خصومات، وجذب الأنشطة المختلفة ".
نتحدث عن المشروع، إيرينا باستمرار يتحول إلى شريكها التجاري - ماريا سالتسكايا. "هذه المرأة الصغيرة تفعل كل شيء على جهات الاتصال الشخصية. كل شيء يبقى عليه، حماسه، طاقةه، هاغيا. إنها مثال بالنسبة لي، وكيفية تجسيد الأفكار. بالفعل ما يصل إلى 8 أشهر، فإن المشروع في التمويل الذاتي و ... لا يتلاشى! لسوء الحظ، فإن مشروع الدولة لا يدعم الحد الضروري.
أنا مهتم إيرينا وماري، مما يمنحهم قوة لمثل هذا العمل الشاق. يقول ماريا: "القوى تعطي الحب". - الحب بشكل عام وحب لشيء محدد. حب للحياة والحب للآباء والأمهات ".
يوافق إيرينا ويضيف: "أي صفقة جيدة تمنح الطاقة، التحولات الحلزونية. عندما أبدأ اجتماعا، نسيت كل شيء باستثناء القضية ". Dobroochova و Salutskaya - محترفون رفيعي المستوى، قد عرفوا بعضهم البعض. اجتماع، لا يحلون فقط المهام المرتبطة بالمسألة المشتركة، ولكن أيضا الحصول على متعة كبيرة من هذا العمل. "عندما يكون هناك نوعان من الأشخاص النشطين يصنعون شيئا واحدا وفهم بعضهما البعض مع نصف كت، فإن تأثير هذا التفاعل صدم". أنا موافق. في الفيزياء، تسمى هذه الظاهرة الرنين.
11.10 تأتي كاتيا، الرئيس المرجع لمجلس إدارة شركة أفضل نوفوستروي. تشرح إيرينا ما المبدأ الذي التقطه المرجع: "أنا ناشط في أسلوب حياة صحي، لفترة طويلة ومنخرط بجدية في مختلف الممارسات، على سبيل المثال، اليوغا. يساعد في الحفاظ على الطاقة، وكذلك يساعد أيضا في حشد الناس الأيديولوجيين. أزور دورات اليوغا المختلفة. في واحدة من هذه الفصول، قابلت كاتيا، ندربنا معا ".
الطبقات المشتركة، وفقا للنوع، بالإضافة إلى الصحة والروح، لذلك غيرت كلاهما أن جودة التفاهم المتبادل اقترب من الكمال. في مرحلة ما، اقترح كيت أن يصبح مساعدا.
11.30 نجلس في السيارة، نذهب إلى المكتب القديم للشركة. في الرحلة، تتحدث إيرينا عن عائلته. ابنها يبلغ من العمر 25 عاما، وابنته - 6. الأسرة بأكملها تحب الهند: "هذا مكاننا المفضل للاسترخاء والممارسات الروحية التي نفعلها جميعا،" - تقارير إيرينا، وليس بدون فخر يضيف أن الابنة يمكن أن تتأمل وتأمل بدون مشاركة والدتها. في عملية الحديث عن اليوغا والتأملات، نقع في ازدحام حركة المرور الصغيرة. لإعطاء محادثة ديناميات صغيرة ضائعة، التبديل مرة أخرى إلى العمل.
"السوق يتغير باستمرار، ولكن التغييرات يمكن تعلمها للالتقاط. مع الإحساس المناسب وفهم عمليات السوق، يمكنك تحقيق نتائج معينة. على سبيل المثال، في أحد المشاريع الأولى "Best-Novostroy" منذ 3 سنوات، باعنا 310 شقة لمدة يومين عن طريق تثبيت السجل الروسي ". لالتقاط معنويات رئيس السوق لمجلس إدارة الشركة، دون شك، قادرة.
12.10 وصلنا إلى المكتب. واحد الذي تبيع فيه المباني الجديدة. "الشباب يجلس هنا حتى منتصف الليل، على الرغم من أننا لن نجعل أي شخص للقيام بذلك. Workaholics، لا ينفصل "، فوجئت إيرينا، على الرغم من أن نفسها، تشير في جوهرها، إلى نفس فئة العمال.
صحيح أنها توضح دوافعه لأسباب أخرى. إن القدرة على مغمورة بعمق في هذا الموضوع، وفقا لرئيس مجلس إدارة أفضل نوفوستروي، يتحقق من خلال بعض التدريب والممارسة الخاصة. Dobrozova من المؤكد أن هذه التدريبات قادرة على غرس الناس أسلوب حياة معينة وعادات ستخلق دافعا قويا للعمل الفعال.
13.00 بعد زيارة قسم المبيعات، يتم مراقبة جودوود من خلال كيفية توصيل مدير الموظفين مع أحد المتقدمين. المحادثة معه تأخر بوضوح. تطلب إيرينا منحها هاتفا ويبدأ في التحدث مع مقدم الطلب للعمل في شركتها.
بعد فترة من الوقت، تجعلنا لفتة، بحيث نحن بهدوء، ويتضمن اتصالا بصوت عال. المرشح بصراحة يشيد شخصه. إنها تستمع بهدوء إلى مجاملات الضمان في عنوانها الخاص ويدعوها إلى المجيء إلى مكتبها الآن، لبدء العمل على الفور.
"كيف نجذب المتخصصين للعمل؟ بشكل مختلف. على سبيل المثال، في قسم الديكور الآن نكتسب عشرة أشخاص من العمر 25-30 عاما أكملوا كلية الاقتصاد أو جورفاك. ثم، وفقا لنتائج فترة الاختبار، ثلاثة - أولئك الذين يناسبنا ومن نحن نقترب. تتلقى شروطا لائقة لمزيد من العمل في "أفضل نيوستديات"، "يشرح إيرينا تقنياته للعمل مع إطارات.
14.00 جلسة مع رأس جميع المبيعات. مناقشة قاعدة بيانات المقاولين، ملء القاعدة. أسئلة حول مشروع "شريك السمسار". طلب مني عدم تضمين نقاط معينة في مقابلة لأسباب الحفاظ عليها في سر المعرفة للشركة. تم تخصيص بعض النتائج - أدت أحدث الابتكارات إلى حقيقة أن شبكة الوكيل أعطيت بنسبة 15٪ من المشترين أكثر.
في حين أن إيرينا يتصل مع الزملاء، فأراقبها من الجانب واستخلاص النتائج. رئيس مجلس إدارة شركة أفضل نوفوستروي، أي موظف شاب يمكن أن يصبح رأسا للمشروع. يمارس الشركة نهجا خاصا لجميع أنواع أنشطة الشركة واداء إدارة المشاريع. لا توجد لدى الشركة أي مشاكل، هناك تربة لمشاريع جديدة.
على سبيل المثال، في الشركة غير الفعالة Call-Center. ماذا تفعل إيرينا دوبرزوفا لحل هذه المشكلة؟ تعلن عن مسابقة لمشروع "مركز الاتصال الفعال"، وموظف من هذا القسم، الذي اقترح الخيار الأمثل، يعين رئيس هذا المشروع. وهي لا تؤجل أي شيء. حتى لو كانت تحتاج إلى أخصائي لشهر الشواغر، ستقول، مساء يوم الجمعة، ستقدم له المجيء والبدء في العمل في نفس اليوم عندما تم إجراء مقابلة معه.
15.25 مرة أخرى قسم الموظفين، محادثة حية مع مقدم الطلب. التحضير لمقابلة في قسم آخر. يتقلق المتخصص الشاب آرثر للغاية بشأن الاجتماع مع مدير الموظفين. إيرينا تجلس عليه وتبدأ في التواصل معه كموظف عادي، ويشجعه وتقديم المشورة. ونتيجة لذلك، يخبر نفسه عن نفسه أكثر وأكثر بصراحة.
سألت كيف قرر آرثر العمل في هذه الشركة. اتضح أن عائلته اشترت شققتين من هذه الشركة. أحببت الخدمة نفسها كثيرا والشراء نفسها، وأنهم نصحوا به بالذهاب إلى "أفضل مبنى جديد"، خاصة وأنه لم يكن سعيدا بالوظيفة السابقة.
بعد التواصل مع الباحث، لا يزال آرثر بضع دقائق، وإيرينا تخبرني عن ابنه.
"تعمل ساشا في قسم المبيعات بأقل من عام، ورئيس المشروع" شريك السمسار ". في الوقت الذي جاء فيه إلى الشركة، درس في المعهد. أقنعه أن يأخذ إجازة أكاديمية. يشعر معظم الآباء بالقلق من التعليم العالي عند الأطفال، من المهم، لكنني أعتقد أنك تدرس كل شيء في الممارسة العملية فقط. في بعض الأحيان يحدث ذلك بعد أن يتم إرجاع المعهد ".
15.45 محادثة مع الوافد الجديد المتميز. بعد أن تعلمت أنني صحفي، كان المبتدئ غاضبا وطلب عدم ذكره في المقال. لكن يمكننا أن نقول رأي رئيس مجلس إدارة شركة أفضل نوفوستروي، التي شاركت معي عندما جادل كيفية العمل لتكون ناجحة.
"كل شيء بسيط هنا. الشيء الأكثر أهمية هو عدم إجراء أخطاء نموذجية وعمل بجد. لدينا مصاعد اجتماعية مرنة، ديناميات تبادل الخبراء بين الإدارات هي. كل واحد في أي وقت يمكن أن يذهب إلى المكان الذي يحب العمل أكثر، حيث يعمل أكثر من أكثر. "
16.00 نجلس مع إيرينا في غرفة التفاوض، أستخدم دقيقة مجانية واسألها عن الأسرة، حول كيفية التخطيط للأسبوع.
"صباح يوم الثلاثاء، أنا وزوجي وأترك \u200b\u200bلموسكو من المنزل الريفي. نقضي معظم الوقت معا - في الأعمال التجارية، كما في الحياة نحن أيضا شركاء. 3 أيام في موسكو، 4 أيام خارج المدينة - العمل في المسافة البعيدة. يومين نعمل استراتيجيا، يومين - نقضي مع ابنتك: نحن نسير، ونحن نتواصل، ونحن نقبل الضيوف. إذا كان هناك تدريب - نحن نتدرب معا. "
مع ابنتي، لا ترى إيرينا كل يوم، لكن الطفل لا يزال بمفرده. بالقرب من الأقارب، مربية الشخصية. عطلة نهاية الأسبوع - للأفعال الشخصية، ليس فقط مع الطفل، هناك آخر. في الآونة الأخيرة كان هناك احتفال بعيد ميلاد، جمع 100 شخص. الأصدقاء، الشركاء، الموظفين - حزب الشركات الكامل. "مرة واحدة في الشهر، نقوم بتنظيم الرحلات - الأعمال التجارية واليوغا والتنمية. في فبراير مارس / آذار، رحلة إلى الهند، في أكتوبر - تقليديا في قبرص، إلى كلية الصحة.
16.20 نذهب لتناول طعام الغداء إلى المطعم. اجتماع عمل مع المدير العام للمنطقة، والذي يوفر إيرينا إلى توحيد الجهود على كائن جديد - الربع السكني من "9/18" في ميتيششي. يناقش الاجتماع مفهوم المشروع، يتم تشكيل أيديولوجيته. لا يتم بناء المهمة الشاملة على إقليم mytishching المشروع المجهولي القادم، ولكن لإنشاء تنسيق منزلي جديد في الضواحي، اسأل معيار جديد من نوعية الحياة.
17.20 إيرينا Dobrozhotova أوراق البناء للمشروع الجديد "أفضل مبنى جديد". انا ذاهب معها. في الطريق، تقول إيرينا: "في يوليو / تموز، انتهىنا اتفاقا مع مطور مجموعة MD، مما يؤدي إلى بناء مشروع كبير على إقليم موسكو الجديد - مجمع سكني" جديد بوتروفو ". الآن هناك بناء على المنصة على قدم وساق. لراحة المشترين في الموقع، يتم إنشاء مكتب المبيعات ". يركب إيرينا للسيطرة على العملية.
إلى السؤال: "لماذا أنا شخصيا؟" ردود إيرينا: "المشروع واسع النطاق، وقمنا بتوقيع اتفاق مع المطور الذي" الأفضل "هو وكيل تحقيق حصري. نظرا لأن المطور رفض تشكيل مكتب مبيعاته، لم يأخذ في مشروع شركات أخرى، مما يعني أن نسبة المسؤولية مرتفعة بشكل خاص ". بحلول الربع الثالث من عام 2013، سيتم بناء 12 ارتفاع فيلق متعدد الأحداث من 10 إلى 17 طابقا على قطعة من 38 هكتارا لمدة ثلاث مراحل.
الكائن إيرينا يتحقق من كيفية عمل المدير مع المشترين ما إذا كانت المواد الإعلامية للعمل كافية، إلخ.
"المنازل مبنية بالفعل على قدم وساق، وتيرة البناء عالية جدا. كما، ومع ذلك، وتيرة المبيعات. ويضيف إيرينا: "مع المطور بالتوازي، استمر في العمل على مفهوم المناظر الطبيعية للإقليم".
19.10 انتهى التفتيش على موقع البناء، ويبدأ لي أن يوم عمل رئيس مجلس الإدارة جاء إلى نهايته. في الواقع، فهو ليس كذلك. اليوم هو يوم الخميس، وركوب إيرينا ابنة للمدينة - هذه القاعدة، مثل العديد من الآخرين بمجرد التحقق من القرارات والقرارات، نادرا للغاية. لذلك، على سبيل المثال، قاعدة جميع أيام عمل إيرينا دوبرشوتوفوي - نهاية بعد 23: 00-00: 00. لأن المساء هو وقت الاجتماعات مع شركاء الأعمال. مفروشات غير رسمية من المطاعم (وهذا على الرغم من حقيقة أن إيرينا لا تستخدم المشروبات الكحولية) يساعد على فهم بعضها البعض بشكل أفضل. كما يحدث أيضا أن لحظات العمل يمكن مناقشتها حتى منتصف الليل، وفي الساعة 2 صباحا. عندما تكون أخيرا، اتضح أن تكون في المنزل، فهي تلخص بالضرورة والتفكير في خططه ليوم غد.
نحن نقول وداعا جيدة. تقول إيرينا - ربما في المستقبل وسوف تأتي للعمل بالنسبة لنا؟ أنا في الفكر في المترو: كم هي الأشياء المثيرة للاهتمام بين العاملين في العمال وخصائص الشخصية، وما هو مذهل، يمكن قوله، حتى تأثير غير متوقع يعطيها مقابل العمل، لظهور مشاريع غير قياسية في قطاع البناء وبعد
Irina Dobrozhotova، رئيس مجلس إدارة Best-Novostroy، هي واحدة من أكثر النساء غير قابل للتمييز في سوق العقارات الحضرية. في مقابلةه، ستشارك إيرينا في الحياة، وكيفية الخروج من الدولة المجهدة، وتحدثت أيضا عن الرياضة والتأمل والجمال.
إيرينا، س. ماذا يبدأ يومك؟
يبدأ اليوم في الساعة السابعة صباحا بحقيقة أن لدينا وجبة الإفطار مع العائلة بأكملها، ثم جمع وترافق الطفل إلى المدرسة. أنا أم طحن الخامس. تذهب ابنة داريا إلى المدرسة في وسط موسكو. حتى وقت قريب، بينما عاشنا خارج المدينة وحضرت داشا الطبقات الأولية، كانت المدرسة قريبا جدا من المنزل. لكن هذا الصيف انتقلنا إلى موسكو، في خاموفنيكي، اختار مدرسة ثانوية مع موظفين تعليمي قوي. في عطلة نهاية الأسبوع، تترك دائما في الضواحي. هناك يوم ابتداء من المشي والشحن.
كيف يمكنك التقاط الإجهاد بعد العمل؟
كل ما تحتاج إلى التركيز على الشيء الرئيسي والعثور على مركز الهدوء الخاص بك. إذا بدأت عصبية، فاسمح لنفسك بانهيار، - يمكن أن تدخل في العادة، تصبح عاطفة خلفية. لتجنب ذلك، يجب عليك تدريب عقلك باستمرار، وقراءة الأدبيات الخاصة، انتقل إلى التدريبات. هناك العديد من المعرفة بكيفية إدارة الإجهاد، وكيفية ضبط المشاعر المرجوة وكيفية منع السلبية.
ليس سرا أحاول ركوب الهند مرة واحدة على الأقل في السنة إلى الهند في أشرم سريل سري رافي شانكارا، وهو سيدي لأكثر من 15 عاما. وسيلة جيدة للخروج من الدولة المجهدة هي أن تبدأ مشاريع جديدة، وإنشاء شيء ما، فكر في إبداع. يلتقط أي مشروع جديد وتكوينه بطريقة إيجابية. وأنا أطلقت لهم باستمرار! سواء كانت مشاريع الأعمال أو معرض العقارات الافتراضية - كل ذلك مبتكرة يلتقطني. من هذا أحاول أن أجعل المنتج، والناس اللازمين، والشركات، وصناعةنا.
إذا كنت خارج المدينة، أحاول أن أمشي كل يوم في الساعة الطازجة في الهواء الطلق، وأجعل الجمباز والتدليك. يساعد اليوغا والتأمل. الشيء الرئيسي هو السيطرة على كل من الحالة البدنية والروحية لجسمك، وهذا يمكن تعلم ذلك.
من أنت بالتعليم، كيف وصلت إلى سوق العقارات؟
في سوق العقارات، كنت أعمل منذ 25 عاما، وكان هذا العام ذكرى. تخصصي الذي تلقيته في أكاديمية الرياضة هو "إدارة المنظمة السياحية". لكنني بدأت مع إدارة الموظفين، أنشأت مدرسة شؤون الموظفين في "أفضل العقارات"، وكان لدينا أول مدرسة عقارية بين الوكالات في روسيا. وأيضا للمرة الأولى، تم إنشاء شركة "أفضل تدريب" للشركة للوسطاء العقاريين. كانت هذه التجربة لا تقدر بثمن وفيما بالنسبة لي بالنسبة للمدير العلوي. في عام 1998، نظمت الشركاء مع الشركاء شركة بنيت 38 منزلا في موسكو.
وبالفعل بالفعل في عام 2009، تم إنشاء أفضل نوفوستروي، والذي يعد اليوم من بين أقوى شركات العقارات الاستثمارية في المنطقة. أعتقد أن لدينا الشركة الأكثر تقدمية اليوم، والتي تركز على تعلم موظفيها. على سبيل المثال، دعمنا مؤخرا مدرب الأعمال من لندن. لدينا فريق ودود ومتقدم يخلق تطورات مبتكرة حقا - مثل برنامج "أفضل نوفوسل"، وأفضل برنامج خدمة ونظام أول تحليل ومراقبة سوق المباني الجديدة BNMAP.PRO.
إذا لم تكن في العقارات، في أي صناعة ستتمكن من العثور على مكالماتك؟
بالتأكيد في أي صناعة، وفي الهيئات الحكومية أيضا. يمكن أن تصبح منتجا. من حيث المبدأ، فإن أي تنظيم عمليات تجارية، بما في ذلك الوكالة العقارية، ينتج أيضا. ربما، يمكنني العمل في الإدارة الرئاسية. على الرغم من أنني لا أستطيع التعرف على الأعمال التجارية أقرب إلي. ما زلت رجل أعمال وأحب اتخاذ القرارات التي تعتمد علىي فقط وشركائي.
هل لديك هواية؟
نعم، أنا أحب التزلج كثيرا. عندما يظهر الفرصة، اذهب مع الأصدقاء لركوب في سوتشي، في البوليانا الحمراء. هذا هو أفضل منتجع للتزلج في روسيا اليوم. ليس على الإطلاق أدنى من فرنسا، النمسا.
هل أنت شخص نشط؟ اقتراح الكثير في الشبكات الاجتماعية؟
لدي حسابات وفيسبوك و Instagram. أحب أن أشارك لحظات مشرقة مع الأصدقاء. أقول عن العرض الأول في الفيلم، في المسرح، وذهبت مؤخرا إلى مباراة دوري أبطال أوروبا في موسكو. عندما تجاوز العواطف - أريد أن أخبر عنها في جميع أنحاء العالم. ولكن باستمرار في الشبكات الاجتماعية لا تجمد - لا وقت.
اخبرني عن عائلتك.
لدي عائلة ودية كبيرة! ابن البالغين وابنة تلميذة. زوج اليقظ والموثوق.
ما هو الحب بالنسبة لك?
الحب، على ما أعتقد، مبنية على التفاهم والثقة المتبادلة. لأغراض عامة في الحياة.
ماذا تولي اهتماما عند مقابلة أشخاص جدد؟
أنا آخذ الاهتمام لمجرد الأسئلة التي تسألني. وفقا لهم، يمكنك الحكم على الشخص. أسئلتك عميقة للغاية ومع المعنى، أنا مهتم بالإجابة عليها. أرسم الانتباه إلى الفكر، ونقاء الطاقة التي ينبعث منها الإنسان. التحدث بشكل مجازي، هناك أشخاص دافئون بالحريق - وهناك أولئك الذين يتجولون في النار. وأنا أحب أولئك الذين يضيء النار ويعطي الحرارة.
ما الصفات يجب أن يكون الرجال الحقيقيون؟ والنساء؟
للرجال - الموثوقية، اللطف، وروح الفكاهة، والقدرة على الاستجابة لكلماتهم للحصول على رأيهم الخاص. بالنسبة للنساء - القدرة على فهم، اغفر، القدرة على الاستماع والسماع.
هل لديك مبادئ؟
أمانة. عدالة. موقف الحياة النشطة. والولاء! أنا شخص مخلص للغاية، سواء في الحب والصداقة والأعمال. لا أستطيع أن أترك "Tuem"، على الرغم من أنني تلقيت الكثير من الاقتراحات! ولكن أنا متوقع وعلامتنا التجارية، وجميع الناس الذين يعملون في "Besset".
هل أنت شخص سهل في الاتصال؟
ربما، من الأفضل أن تسأل أولئك الذين يتواصلون معي، لكنني أعتقد ذلك! من السهل الالتقاء، أنا مهتم بأشخاص جدد وشؤونهم وقصصهم. لدي حقا الكثير من الأصدقاء، وأنا مستعد دائما للمساعدة، وهم لي.
هنا هي حقيقة أخرى مثيرة للاهتمام: هناك مدارس في الهند، حيث يتم إعطاء الأطفال: كل يوم يجد صديقا، يجعل الأطفال مفتوحة، مؤنس، ودودين.
هل تعرف كيف تسامح؟
نعم، أنا فقط أفعل هذا ( يضحك)! أنا لا آخذ جريمة على الإطلاق على الناس. أقبلهم كما هي. في السابق، كان هناك استياء، لكن لدي سيد، وعندما تشارك في الممارسات الروحية، فإن إحدى الأحكام الأساسية هي القدرة على المسامحة. يمكنك دائما تعلم هذا. هذه هي أيضا إدارة المشاعر وميزان الرصيد. تمتد اليد هي الأولى - وسوف يذهب العالم كله لمقابلتك. العمل على نفسك، لا تسعى لتصحيح الآخرين.
هل هناك مثل هذه الموهبة أو الجودة التي لا تفعلها، ولكنها ترغب في امتلاكها؟
السيطرة على نفسك دون زخرفة. مخصص صغير.
هل انت سعيد الان؟
نعم. تؤدي الشركة في السوق، والتفاهم المتبادل الكامل مع الشركاء، وفريق صديق جيد، ولدي عائلة سعيدة، والأهم من ذلك - أعيش في روسيا. هذا فخر، وأنا سعيد. السعادة من صغيرة إلى كبيرة. إنه لا يهم أن بلدنا لديه سوء المهن، - لدينا قوة، هناك إيمان. ليس كما هو الحال في التسعينيات، عندما نفهم في بعض الأحيان من كنا، وفقدت البلاد تقريبا بعد ذلك. الآن لدينا كعمل لديهم الوعي.
هل لديك مثال لتقليد؟
يمكنني أن أسمي شخصين تعجبني صفاتهم، هل الله بوريسوفنا بوجاشيفا ولاديمير فلاديميروفيتش بوتين. أعتقد أنه بشكل عام لا يوجد المزيد من المديرين مثله. هذه هي كفاءة هائلة، في سنواتك تركز بشكل لا يصدق في العمل. ينبغي أن يكون مفهوما في أي حالة حصل عليه البلاد، مقارنة بالزعماء الآخرين، جعل الأمر مستحيلا. هذا سياسي كبير، وليس دون جدوى يسمى الشخص الأكثر نفوذا في العالم. جميع تصرفاته هي megaprojects، بالنسبة لي أنها مثيرة جدا للاهتمام. إذا حدث كل شيء في حياتي بطريقة أو بأخرى، أود أن أعمل معه، في فريق الرئيس.
هل مدينتك المفضلة؟
موسكو! حتى لا شيء لإضافة.
أين ستذهب إلى الرحلة القادمة؟
نأخذ جميع أفراد الأسرة إلى الهند على غوا. سنخضع لدورة تطهير الجسم، دون استخدام الأدوية - باكر. وبالطبع، سنسبح في المحيط. استمتع عطلة المدرسة!
هل ترغب في العيش إلى الأبد؟
نعم أنا أود. أعتقد أن الشخص الذي سوف يجيب "لا"، سوف تحكي كذبة. وأنا أحب هذه الحياة، أنا مهتم به. يبدو لي أنه في هذه الحياة عشت بالفعل خمسة أو ستة. يتغير العالم لدينا بسرعة كبيرة. في طفولتي كان عالم واحد وحياة واحدة، الآن هو الآخر. آخر، ظهر الواقع الافتراضي. نحن نعيش في عالم مختلف تماما عن 20 عاما وحتى قبل 10 سنوات. وأتساءل ماذا سيحدث بعد ذلك.
في الوقت نفسه، من الضروري أن تعيش من قبل الحاضر. من الضروري أن ندرك أن الواقع الافتراضي لا ينبغي أن يؤثر على حياتنا. في كثير من الأحيان نحن نعيش الذاكرة أو المستقبل، وهذه كلها الصور. يذهب بشكل صحيح للغاية في الأغنية - "الحياة هي ميغ بين الماضي والمستقبل". يجب أن نتذكر هذا وأعاد نفسك دائما إلى الوقت الحاضر، في الوقت الحالي.
إذا سألتك: إيرينا دوبرجموتووفا؟ ماذا تجيب دون استخدام الضمير؟
بشكل عام، في التدريب، يمكنك الحصول على نصف يوم اكتشف هذا السؤال ... يمكنني الإجابة مثل هذا: هذا شخص سعيد ومتناغم متعدد الأوجه. نحن جميعا جزء من الله. نأتي إلى هذا الكوكب للعثور على طريقك وجافه الخاص بك. من سيجيب على السؤال "لماذا أنا هنا؟" - سيكون هادئا وسعيدا.
في الآونة الأخيرة، بدأت مشاريع "مختلطة" في الظهور في منطقة موسكو، حيث يتم تقديم المشتري والإسكان في المباني المنخفضة الارتفاع، والمنازل المنزلية، والمنازل. Irina Dobrokhotova، رئيس مجلس إدارة الشركة "Best-Novostroy"، قال نوفوستروي م، الذي يتم بناؤه مجمعات سكنية متعددة التنسيق وكم يستحق شراء السكن هناك.
ما هي الاتجاهات الرئيسية في سوق المباني الجديدة منطقة موسكو اليوم هل تخصص؟
منطقة موسكو المباني الجديدة اليوم هي المنتج الأكثر شعبية في السوق. الطلب ينمو بشكل جيد، وصول العرض، ولكن الأسعار لا تتخلف عنها. حتى المباني الجديدة العاصمة ليست أكثر تكلفة بكثير: لنخفض الربع الأول من هذا العام، على العكس من ذلك، بنسبة 1٪، بينما نمت شقق جديدة في الضواحي في الساعة بنسبة 4٪ في نفس الوقت. هذا، تجدر الإشارة، مرتين أعلنت مرتين رسميا من قبل روزستات معدل التضخم في الربع الأول.
من الواضح تماما أن المنافسة بين مطوري موسكو بالقرب من مزيج في هذه الخلفية. لا يكفي فقط تطوير مشروع، ووضع "المربع" والبناء تحت السطح. تحتاج إلى إيجاد ومصلحة المشتري، t.ch. يجب أن يكون المشروع المطلوب هو نوعي "مع الفكرة"، التعبيرية التي لا تنسى. وفي الوقت نفسه، بالطبع، عرضت في سعر السوق. ظهور المجمعات السكنية للأشكال المختلفة - وهناك نتيجة أساسية للمنافسة العالية والاتجاه الرئيسي في سوق المباني الجديدة لمنطقة موسكو.
في الآونة الأخيرة، بدأت مشاريع مع مفهوم "مختلط"، يجمع بين كل من الإقامة الشقة، والمنازل، البيوت، في الظهور في منطقة موسكو. ما هو هذا أوضح؟
هذه هي المجمعات السكنية متعددة التنسيقات، والتي هي منتج ناجح إلى حد ما في السوق. إن وجود العديد من الخيارات في وقت واحد عروض المشترين يسهم في الحفاظ على معدلات البيع وتحسين القدرة التنافسية للمشروع. وبشديدا معينا، يحدث مخاطر المطور: يتم استثمار جزء من الأموال في مبنى "قياسي" متعدد الطوابق أو المبنى المتوسطة الارتفاع، الجزء الآخر منفرد هو على حدة للطلب في الربيع والصيف، عندما تراجع المشتري هو أن يتم تخفيضها إلى الشقق القياسية. وبالتالي، يمكنك الاحتفاظ بمستوى عال من الطلب والمبيعات الجيدة على مدار السنة، إذا كان المشروع مختصا ووضعه تماما.
الكثير أو القليل اليوم في سوق موسكو بالقرب من هذه المشاريع؟ على أي مسافة من موسكو يبنون?
المجموع في منطقة موسكو هناك 16 مشروعا مختلطا للتنمية، بما في ذلك الإسكان السكني المنخفض الارتفاع. من بين هذه، تقع 4 مجمعات سكنية على إقليم موسكو وموسكو الجديدة. يتم إنشاء الحجم الرئيسي للسكن متعدد الأشكال داخل دائرة نصف قطرها 15 كم من الطريق الدائري موسكو. هذا منطقي للغاية، لأن أقرب إلى موسكو، وارتفع مستوى تطوير الشبكات الهندسية وجميع أنواع البنية التحتية (النقل، الاجتماعية والأسرة، التجارة). أكبر مجموعة من المشاريع هي الآن في حي خيمكينسكي - 4 مجمع سكني "مريح" و "فئة رجال الأعمال".
ما هي المشاريع التي تخصصها الأكثر جاذبية؟
تشمل مشاريع مثيرة للاهتمام من وجهة نظر مرحلة الاستعداد والموقع ومفهوم التنمية العامة بالفعل المباني الجديدة المعروفة: "مدينة Naberezhnye"، "الربع الريفي"، "New Veshki"، "New Veshki"، "Olympic نوفوجورسك. " وفي موسكو الجديد، نرى ظهور مثل هذه المشاريع - أولا وقبل كل شيء ""، والتي تقدم المباني الجديدة ومطبوعات متعددة الطوابق، وربع مدمج من المنازل والمنازل المنخفضة الارتفاع.
سألاحظ أن البنية التحتية الخاصة لجميع المشاريع المدرجة تلبي المعايير العالية لتعليم الأطفال والشباب، والتنمية الرياضية لجميع أفراد الأسرة. هذا هو أحد الاتجاهات الرئيسية الآن في سوق الإسكان منطقة موسكو. تقدم العائلات بشكل متزايد خيارا لصالح مشاريع موسكو القريبة، والتي يتم تزويدها بمجمع كامل للبنية التحتية لتطوير الإمكانات الإبداعية والرياضية للطفل. يتم تدريب هذا الاتجاه ليس فقط في مشاريع البناء المنخفضة الارتفاع، ولكن أيضا في المجمعات السكنية للأرضيات المتوسطة والعالية.
كم يبلغ الإقامة في مشاريع "مختلطة"؟ هل هناك أي فرق في Townhouses من شقق في المباني المنخفضة الارتفاع؟
تبلغ تكلفة الشقق في المجمعات السكنية "متعددة الأشكال" مرتفعة للغاية - متوسط \u200b\u200b83400 روبل لكل "مربع". يرجع ذلك إلى حقيقة أن النسبة الرئيسية من المشاريع قد أقيمت بالقرب من موسكو ومعظمها تتعلق ب "الراحة" و "فئة رجال الأعمال". للمقارنة: نفس الرقم في المباني الجديدة لمنطقة موسكو حوالي 73000 روبل ل "مربع". بسبب الاختلاف الكبير في مجال الإسكان، ميزانية شراء شقة، بالطبع، أرخص بكثير من تاون هاوس - 6.15 مليون روبل و 15.33 مليون روبل، على التوالي. ولكن بسعر "مربع" للشقة أكثر تكلفة من المنازل، في المتوسط، بنسبة 8٪ - 83،400 روبل و 77200 روبل.
الذي يشتري الإقامة في هذه المشاريع?
نظرا لأنها منطقة موسكو، فهي في المقام الأول عائلة مع أطفال. يعتمد اختيار شقة أو تنسيق عقاري آخر (Townhouse، Cottage) على كل من القدرات المالية للمشترين وعاداتهم: بعضهم، على سبيل المثال، يجسد حلم منزلهم في إطار Microdictrict المتقدمة، والبعض الآخر - اكتساب المعتاد ، ولكن شقة أكثر فسيحة وأكثر متوفرة. امزج كلا من هم أصدقاء هم أصدقاء ويحبون الزيارة. ولكن، بالطبع، فإن الخيار الأكثر شيوعا عندما تشتري الشقق في هذه المجمعات السكنية أقارب وثيقين.
هل ستوفر البنوك رهن عقاري لاكتساب الإسكان في هذه المشاريع?
نعم، إن التحديث المتعدد نفسه لا يخيف البنوك: يتم تطوير المباني الإقراض وانخفاض الارتفاع في السوق، وحتى المزيد من الشقق القياسية في المباني الجديدة متعددة الطوابق. البنك، مع اعتماد مجمع سكني، أولا وقبل كل شيء يحلل موثوقية المطور، وثائقه للمشروع، خطوة الاستعداد وغيرها من المعلمات الرئيسية.
ما الحد الأدنى للبنية التحتية يجب أن تكون موجودة في مشاريع "مختلطة"، في رأيك?
يتم تعيين الحد الأدنى من البنية التحتية بشكل عام في معايير التنمية السكنية: لذلك، على سبيل المثال، في متطلبات الحضرية، أثناء بناء المباني السكنية متعددة الطوابق، من الضروري أن 40 مقعدا في رياض الأطفال و 135 في المدارس. بالإضافة إلى ذلك، يأخذ المطورون في الاعتبار البنية التحتية الموجودة في التسوية. ولكن من المهم للغاية أن نقول أن شركات البناء تبدأ في بناء مرافق إضافية للبنية التحتية على "الإرادة الخاصة" هي مراكز اللياقة البدنية ومحلات السوبر ماركت والمكتبات والمراكز الثقافية وغير ذلك الكثير.
كل هذا يتم ذلك من أجل زيادة جاذبية المشروع، وجعل من مريحة microdistrict جديد لجعلها ليست ضرورية للمغادرة لأي حاجة إلى "أرض كبيرة" إلى موسكو. أمثلة على هذه المشروعات: بناء الربع السكني "9-18"، "جديد بوتوث"، وكفذ جزئيا "جديد Vatutinki"، الذي يقع في موسكو الجديد، ولكن أيضا يمكن أن يكون مثالا كمشروع متعدد التنسيق، والذي في طريق موسكو الدائري.
هل من الممكن القول أن مشاريع "مختلطة" ستصل شعبية في المستقبل في سوق المباني الجديدة لمنطقة موسكو؟ أم أنها اتجاه مؤقت؟
لقد حان الوقت للتذكر عبارة "لا يوجد شيء أكثر دامة من المؤقتة". يولد أي اتجاه ظاهرة مؤقتة، لكن الأمور الشعبية تصبح تقليدا. على سبيل المثال، كانت هذه التنسيقات مثل Townhouses و Duplexes ونفس الشقق غير مفهومة. لكن السوق أظهر - فهم مهتمون بالمشترين. أعتقد أنه في مجمعات متعددة التنسيقات لا يوجد شيء يمنعهم ويستمر في التطوير بنجاح.
ما توقعات السوق الأساسية لمنطقة موسكو التي ستقدمها للمستقبل القريب؟ ماذا تنتظر المشترين?
كل شيء إيجابي جدا! الطلب مرتفع، والأسعار تنمو، وتخرج مشاريع جديدة - الحياة مغلفة حرفيا. نعم، من ناحية، فإن إمكانية اختيار المشترين يتوسع، من ناحية أخرى - كل شيء يصعب اختياره. أسعار تزايد تخصيص الشكوك. المزيد والمزيد من مشتريات الرهن العقاري حوالي 60٪ منهم في المعاملات مع مباني جديدة. في الصيف، قد يكون الأمر أكثر هدوءا، ومع ذلك، في الوقت نفسه، من المتوقع أن تبدأ مبيعات العديد من المشاريع الجديدة المثيرة للاهتمام. لذلك، أعتقد أن التوقعات الصيفية هي: ارتفاع مستقر في الأسعار على مستوى 1-2٪ شهريا، وهو انخفاض موسمي صغير في مبيعات المباني الجديدة المعروفة بالفعل، ولكن أيضا مصلحة جيدة من المشترين مجمعات سكنية جديدة.
تاريخ النشر في 17 مايو 2013السيرة الذاتية والأنشطة المهنية
Obrootova Irina Evgenievna - رئيس مجلس إدارة Best-Novostroy LLC.
التعليم - أعلى: دبلوم أكاديمية موسكو الدولة للثقافة والرياضة البدنية. إدارة وتنظيم السياحة في الاتحاد السوفياتي. شهادة التعليم الإضافي: "أخصائي عقاري" (مدرسة أرسنال من شؤون الموظفين)
1995 - أعمال إيرينا دوبرجموتوفا في أفضل مؤسسة عقارية ك "مديرين للموظفين والتنمية". في الأشهر الستة الأولى من عملها، ارتفعت أرباح الشركة 15 مرة، زاد عدد المعاملات 10 مرات؛
1997 - ينشئ الأول في مدرسة موسكو لموظفي العقارات الخاصة به للأفضل لشركة أفضل العقارات والشريك المشترك - "أفضل تدريب"؛
1998 - خلال الأزمة، "بيسيت" مدرسة الموظفين "كل أسبوعين تشكل مجموعات من 30-45 شخصا للتدريب المجاني. "الأفضل" يمنح الجميع الفرصة لدراسة مهنة جديدة ويساعد في العمل؛
1998 - يخلق شركة استثمار وشركة بناء أفضل تمويل. منذ عام 1999، كمستثمر، تشارك الشركة في بناء مباني سكنية في جميع المناطق الإدارية تقريبا في العاصمة؛
1999 - 2011 - تحت سيطرة إيرينا، نجحت شركة Dobro-Thieves في بناء 38 مبنى سكني، بعد أن تلقى اعترافا وثقة بين قيادة سوق العقارات؛
2001 - نائب رئيس مؤسسة أفضل العقارات إيرينا دوبرو تشوتوفا يصبح الفائز في الجائزة الوطنية الأولى "للنجاحات في الموارد البشرية"؛
2008 - في سياق أزمة دوبرزوفا إعادة تنظيم الشركة "أفضل عقارات"، بعد الانتقال إلى مخطط الامتياز، مع الحفاظ على العلامة التجارية "الأفضل" وإعطاء قوة دفع جديدة لتطويرها؛
2009 - إن إيرينا دوبرو تشوتوفا مع الشركاء يخلق "أفضل نوفوستروي" - الوكالة العقارية في الدورة الكاملة، التي تضم في أفضل مجموعة عقارية. مجالات العمل الرئيسية - الاستثمار في العقارات، الاستشارات الاستراتيجية، إدارة المبيعات. في الشهر الأول من العمل، تنشئ "أفضل المباني الجديدة" السجل المطلق لسوق العقارات لروسيا - تم بيع أكثر من 300 شقة مع دفع كامل في يومين من تنفيذ منشأة LCD "Nakhimovo"؛
أغسطس 2011 - يوضح "أفضل مبنى جديد" أفضل نتيجة لمبيعات المباني الجديدة بين منافسيها الرئيسيين؛
نوفمبر 2011 - يتم تضمين "أفضل المباني الجديدة" في أكبر مشروع في موسكو الجديد (حوالي 500000 متر مربع)؛
2012 - تم إنشاؤه على المفهوم الإبداعي للشركة "Best Novostroy" مشروع الربع السكني "9-18" يتلقى جائزة الجوائز الحضرية كأفضل فئة أعمال مجمع قيد الإنشاء في منطقة موسكو. يتلقى نفس المشروع قسط PROWALTY في الترشيح أفضل مجمع سكني من فئة الأعمال.
حاليا، أكثر من 1.2 مليون متر مربع موجود حاليا في محفظة الشركة. متر من السكن في المباني الجديدة من موسكو والمنطقة.
الجوائز والإنجازات
الفائز في الجائزة الوطنية الأولى "للنجاحات في الموارد البشرية"؛
الأنشطة الاجتماعية والاجتماعية
الدعم النشط للمشروع الموجه اجتماعيا "50 زائد" يهدف إلى تطوير نظام غير حكومي للمساعدة وحماية الأشخاص الناضجينين وما فوق. المشاركة في معرض المنتدى "50 زائد. جميع مزايا العمر الناضج "؛
المشاركة المنتظمة في أحداث المنظمة الخيرية الدولية "فن الحياة".
