تصفح المقال
التشريع محدد بدقة. في عام 2017 ، تم استكمال القانون بالمصطلح "إعادة الإعمار"، والتي اعتبرها الكثيرون مرادفة للإصلاح. ومع ذلك ، هناك فرق كبير بين التعريفين.
إعادة الإعمار هو تغيير في مساحة المعيشة وأنشطة البناء لتغيير حجم المباني وتحسين أدائها.
يحق للعائلة بناء وإضافة مبانٍ جديدة ، وتغيير حجمها لأعلى ، وتحسين أنظمة الاتصال وإعادة بناء العقار بالكامل.
ومع ذلك ، هناك عدة شروط مهمة:
على عكس التجديد الذي يؤثر على تصميم المبنى ، يشمل التجديد ما يلي:
يقدر صندوق المعاشات الزيادة في مساحة المعيشة باستخدام معايير المحاسبة. يتم تعيين قيمة هذا المؤشر في كل منطقة على حدة. إعادة الإعمار تعتبر زيادة في الممتلكات بما لا يقل عن وحدة واحدة من المعدل المحاسبي.
مفهوم إعادة الإعمار لا يشمل:
يبرز التشريع 5 شروط أساسيةتطبيق وسائل اجتماعية. مساعدة:
للأسرة الحق في إضافة أموالها إلى رأس مال الأمومة. من أجل استخدام الأموال الرأسمالية الخاصة بالأمومة للغرض المقصود منها ، يصدرها صندوق التقاعد على مرحلتين:
على الرغم من عدم النظر في التجديد ، إلا أنه يتعين على الأسرة الحصول على التصاريح والموافقات اللازمة. يجب أن يكون لديك وصف للعنصر وخطة لقطعة الأرض.
ترتيب الحصول على النصف الأول والثاني مختلف قليلاً. لاستخدام أول 50٪ ، سيحتاج مقدم الطلب إلى الرجوع إلى وحدة الاستخبارات المالية:
يقوم صندوق التقاعد بفحص الأوراق وبعد الموافقة على الطلب سوف ينقل نصف رأس المال... بعد ذلك ، تُلزم الأسرة ببدء العمل المخطط له.
بعد التحقق والموافقة من قبل اللجنة ، ستحصل الأسرة على رأس المال المتبقي. إذا ظلت جميع البيانات كما هي ، فلن تحتاج إلى إحضار المستندات. إذا تغيرت المعلومات (على سبيل المثال ، تغيرت تفاصيل تحويل الأموال) ، فسيتم تقديم طلب جديد إلى وحدة الاستخبارات المالية.
يتم اتخاذ قرار التعويض موظفي صندوق التقاعد... يقوم مقدم الطلب بجمع المستندات المذكورة أعلاه ، بالإضافة إلى شهادة ملكية المنزل الذي تم تجديده.
إذا وافقت وحدة الاستخبارات المالية على الالتماس ، بعد بضعة أشهر من الأسرة كلياسوف تحصل على تعويض. قاعدة 50-50 انه لا يعمل... قد تطلب وحدة الاستخبارات المالية أيضًا دليلًا إضافيًا على قانونية إعادة الإعمار:
تغويز المنزل هو أحد الأعمال المتعلقة بإعادة بناء المبنى ، وبالتالي يُسمح باستخدام رأس المال.
حالة يعوضتكاليف شراء المعدات اللازمة وربط العقار بشبكة توزيع الغاز ودفع تكاليف عمل الشركات المتخصصة.
في وحدة الاستخبارات المالية ، يلتزم مقدم الطلب بتقديم أي مستندات تؤكد أداء العمل ذي الصلة. توفر الدولة الأموال للتعويض عن التكاليف المتكبدة بالفعل ، ولا يتم توفير تخصيص الأموال للعمل المقبل.
تجديد الممتلكات بطريقة قانونيةاستخدام رأس مال الأمومة. من أجل أن تتبع الأسرة التشريعات الحالية ، يتم فحص جميع الأعمال من قبل لجنة خاصة ، ويتم سداد المدفوعات على عدة مراحل.
تعتبر قضية الإسكان مهمة للغاية للعديد من العائلات الشابة ، حيث أن تكلفة العقارات لا تسمح لك بالحصول على ركن خاص بك بسرعة وبسرعة. ولكن حتى بعد الحصول على شقة طال انتظارها ، لضمان أكبر قدر من الراحة ، تحتاج إلى استثمار الكثير من الموارد في تكوين هذه الراحة الكافية.
لحظة أخرى مهمة في حياة أي عائلة هي ولادة أو. لا يمكن أن يتحمل كل والد مسؤولية إنجاب أكثر من طفل واحد ، لأن الفم الإضافي يتطلب أيضًا تكاليف كبيرة.
القراء الأعزاء! يتحدث المقال عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، لكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك- اتصل باستشاري:
يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وبدون أيام.
إنه سريع و مجانا!
تقدم حكومة الاتحاد الروسي الدعم المادي ، مما يجعل من الممكن حل قضيتين ملحتين في وقت واحد. يعمل رأس مال الأمومة كأداة تنفيذية ذات خاصية مناسبة. يتم توفيره للعائلة بعد أن يتم تجديده في.
هناك قيود معينة على التصرف في أموال الميزانية. توفر الدولة أربعة خيارات لاستخدام MK. واحد منهم يهدف فقط إلى تحسين ظروف المعيشة. لفهم الموقف بشكل كامل ، من الضروري تحليل الجوانب الرئيسية والسمات الرئيسية لإجراءات إصدار واستخدام أموال الدعم المادي في عام 2019.
عند إجراء فحص مفصل لأحكام القانون ذي الصلة بشأن رأس مال الأمومة ، يمكن الاستنتاج أن أيا من النقاط لا تجيب مباشرة على مسألة إمكانية إجراء إصلاحات في المنزل. في الواقع ، لا توجد كلمة واحدة عن الإصلاحات. اتضح أنه لا يمكن استخدام أموال MK لهذا الغرض.
في عام 2010 ، كانت الأفكار الأولى حول كيفية إدارة الأموال من أجل. ومع ذلك ، هذا لا يعني الإذن لأعمال الإصلاح ، لأن هذه المفاهيم لها تعريفات مختلفة.
على وجه الخصوص ، يُفهم إعادة الإعمار على أنها زيادة في مساحة المعيشة عن طريق إضافة أماكن إضافية إلى المنزل أو عن طريق بناء طابق آخر. ولكن حتى ذلك الحين ينبغي النظر في بعض القيود.
يمكن تطبيق MK فقط عندما لا تتوافق لقطات المبنى مع القوانين التشريعية المتعلقة بقاعدة الأمتار المربعة لكل شخص. اتضح أنه لا يمكن تنفيذ إعادة الإعمار إلا في حالة عدم وجود تربيع لأحد أفراد الأسرة.
يتبع الدفع مقابل هذا النشاط نفس الإجراء المتبع أثناء الإنشاء ، أي على مرحلتين. يتم توفير 50٪ من MK قبل بدء العمل ، النصف الثاني - بعده 6 اشهر... لذلك ، مع زيادة مساحة المباني السكنية ، يجب وضع الخطة مع مراعاة هذا العامل. ومن الجدير أيضًا أن نفهم أنه سيتم توفير الجزء الثاني بعد أن يقدم مالك الشهادة المستندات التي تؤكد العمل المنجز.
يتم تقديم طلب للتخلص من أموال MK جنبًا إلى جنب مع تقديم حزمة محددة من الوثائق إلى صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي ، وبالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تهتم بفتح حساب في فرع البنك
إذن ، فإن قائمة الأوراق المالية الإلزامية هي كما يلي:
في بعض الحالات ، قد يكون من الضروري تقديم توكيل رسمي موثق من صاحب الشهادة وشهادة الزواج - وهذا مهم إذا كان الزوج يقوم بإعادة الإعمار ، بصفته مالك المنزل.
في بعض الأحيان قد يطلبون أيضًا مثل هذه المستندات للمنزل ، والتي تعكس بيانات التسجيل على مساحة المعيشة. وسيلة إضافية أخرى للمعلومات هي الالتزام الكتابي ، والتي بموجبها يتعهد صاحب المنزل بإكمال التجديد أثناء 6 اشهر.
في الآونة الأخيرة ، يمكن لأصحاب الشقق الموجودة في الطابق الأخير زيادة مساحة المعيشة باستخدام مساحة العلية. في هذا الصدد ، يهتم الأشخاص الحاصلون على شهادات MK بهذه اللحظة.
لكن التشريع لا يزال يفتقر إلى أي تعديلات أو إضافات بشأن هذه المسألة. لتوضيح المعلومات ، يجب عليك الاتصال بصندوق التقاعد ، لكن لا يجب أن تأمل في اتخاذ قرار إيجابي.
تساءل العديد من الأشخاص المهتمين مرارًا وتكرارًا عما إذا كان من الممكن إنفاق رأس مال الأمومة على تجديد الشقق. كما تمت مناقشته بالفعل ، لا يمكن القيام بذلك بشكل مباشر ، لأن إعادة الإعمار ليست مطابقة للإصلاح.
بالنسبة للحلول البديلة ، يجب أن يُفهم أنه يمكن الكشف عن عدم شرعية الطريقة ، مما سيؤدي إلى مشاكل كبيرة.
أي أنه لن يكون من الممكن تنفيذ عمل غير محدد في التشريع تحت غطاء قانوني تمامًا ، حيث يجب على مالكي المباني بالضرورة تقديم الفحوصات والشهادات ذات الصلة ، والتي بموجبها عمولة من PFRF سيحدد الانتهاكات المحتملة.
لكن لا تنسَ عاصمة الأمومة الإقليمية ، المنتشرة على نطاق واسع في العديد من الكيانات المكونة للاتحاد الروسي. تقترح بعض المناطق إمكانية استخدام الدعم المالي الحكومي لإصلاح المساكن المتداعية.
لتلقي أموال الأمومة لإعادة إعمار منزل في عام 2019 ، عليك اتباع التعليمات التالية:
لذلك ، يجب إعادة التأكيد على أنه لا يمكن استخدام رأس مال الأمومة لتجديد شقة. نعم ، تم تقديم مشروع مماثل في عام 2010 لينظر فيه مجلس الدوما ، والذي بموجبه أصبح من الممكن التصرف في الأموال في اتجاه جديد. لكنها قوبلت بالرفض ، وحصلت الموافقة فقط على حق تنفيذ إعادة الإعمار.
هذا يرجع إلى حقيقة أن التجديد يتضمن تصحيح العيوب وإضفاء مظهر أكثر كرامة على مساحة المعيشة الحالية. في الواقع ، لا يوسع المساحة لأفراد الأسرة ، إنه ببساطة يحسن الأمتار المربعة القديمة.
على سبيل المثال ، إذا كان الوالدان يمتلكان منزلًا مساحته 40 مترًا مربعًا ، فلن يتم زيادة قيمته بعد أعمال الإصلاح ، حتى مع وجود شخصية رئيسية واستبدال السقف والأبواب والنوافذ.
والاعتقاد السائد بأنه من الممكن الدفع مقابل الإصلاحات بأموال MK هو اعتقاد خاطئ ويستند إلى الجهل بالتعريف الدقيق لمفهوم إعادة بناء المنزل.
من المهم أيضًا مراعاة أنه يمكن زيادة مساحة المسكن وفقًا لمعايير المحاسبة المعمول بها في إقليم منطقة معينة. إذا كان لدى الوالدين وطفلين 40 مترًا مربعًا تحت تصرفهم ، وكان الرقم الخاص بالفرد 15 مترًا مربعًا ، فيحق للأسرة 20 مترًا مربعًا أخرى.
لذلك ، عند حساب الأموال اللازمة من عاصمة الأمومة ، سيكون من الضروري إجراء إعادة الإعمار بحيث تزيد مساحة أماكن المعيشة بعد العمل إلى 60 مترًا مربعًا.
في الوقت نفسه ، يمكن أن يختلف نوع النشاط ونطاقه: من إعادة الهيكلة الكاملة للمنزل إلى بناء ملحق أو أرضية أو علية. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أيضًا أنه إذا كان لكل فرد من أفراد الأسرة ، وفقًا للمعايير ، المساحة المطلوبة البالغة 15 مترًا مربعًا ، فسيتم رفض توفير الأموال لإعادة الإعمار.
وفقًا لأحكام التشريع الحالي ، يمكن التسجيل الرسمي لإعادة الإعمار التي تم إجراؤها بالفعل ، ولكن إذا رغب الوالدان في تنفيذها على حساب رأس مال الأمومة ، فلا يوصى بالقيام بأعمال مبكرة دون حاجة خاصة .
من الواضح ، من أجل البدء في إعادة بناء المنزل ، يجب عليك الحصول على إذن من السلطات المختصة ، ولهذا تحتاج إلى جمع كمية مناسبة من الوثائق
بمساعدة رأس مال الأمومة ، يمكن أيضًا شراء مبنى جديد. الشيء الرئيسي هو استيفاء شرطين: جاهزية المنزل أكثر من 70 ٪ ، والكائن موجود على أراضي الاتحاد الروسي.
من الواضح أن كامل مبلغ الدعم المالي لن يكون كافيًا لشراء شقة كاملة. لكن هذه الأموال تسمح لك بتغطية جزء كبير من ثمن السكن أو دفع دفعة أولى على قرض.
علاوة على ذلك ، فإن شرط أن يبلغ الطفل سن الثالثة لا يعتبر إلزاميًا في الحالة الثانية - فمن الممكن سداد الدين الأصلي والفائدة عليه قبل الموعد المحدد. من المهم أن نفهم أنه لا يمكن استخدام عضو الكنيست لدفع الغرامات والعقوبات.
بالإضافة إلى جمع جميع الوثائق اللازمة لتقديمها إلى صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي ، من الضروري أيضًا العثور على شركة مطورة ، ينص ميثاقها على إمكانية الحصول على مبنى جديد بدعم مالي من الدولة. لا ينبغي أن تنعكس هذه اللحظة فقط في وثائق الشركة ، ولكن كبند منفصل موضح في عقد بيع المباني السكنية.
لكل شركة شروطها الخاصة بإجراءات التقديم والمستندات اللازمة للتسجيل. أيضًا ، يتم إنشاء آلية سداد الحصة المتبقية من تكلفة الشقة على أساس فردي.
في كثير من الأحيان ، الآباء الذين يقررون ، في حالتهم ، هو الأمثل لاستثمار المساعدة من الدولة ، إذا لم تكن هناك حاجة لشراء منزل ، فإن السؤال الذي يطرح نفسه - هل من الممكن استخدام رأس مال الأمومة لتجديد شقة؟ في هذه المرحلة ، يمكن أن يعطي التشريع للمواطنين إجابة لا لبس فيها. يمكن استخدامها فقط لإعادة البناء ، ولا يمكن استخدامها للإصلاحات.
يعلم الجميع أن الآباء مختلفون. إن الدولة ، التي تحد قدر الإمكان من إمكانية إنفاق المساعدات غير المتخصصة ، أولاً وقبل كل شيء ، تعتني بمستقبل الأطفال. وفقًا للتشريعات الحالية ، يمكن إنفاق رأس مال الأمومة على إعادة بناء منزل خاص أو شقة تقع في منزل حيث يجب أن يكون هناك طابق واحد ولا يزيد عن شقتين ، وشراء مسكن ، وتعليم الأطفال ، وتشكيل صندوق تقاعد (تراكمي) للأم ، تأهيل تقني للأطفال المعوقين ، دفع رهن سبق الحصول عليه.
عند سداد قرض الرهن العقاري ، من الممكن القيام بما يلي:
- دفع القسط الأول
- سداد الدين الرئيسي ؛
- لسداد الفوائد.
ربما ، في المستقبل ، سيتم توسيع قائمة المشتريات بسبب هذه المساعدة لتشمل الميزات التالية (غير صالحة حاليًا):
- تغويز المساكن
- علاج الأطفال
- تلقي النقد
- شراء سيارة عائلية
- شراء معدات خاصة للأطفال المعوقين ؛
- الحصول على تعليم للأم.
هل من الممكن إنفاق رأس مال الأمومة على تجديد الشقق
في البداية ، من الضروري أن نفهم بوضوح الفرق بين مفاهيم استخدام رأس مال الأمومة لإعادة بناء المساكن واستخدام رأس مال الأمومة للإصلاحات.
تنص المادة 1354 من قانون الإسكان على أن الصيانة والإصلاح الحالي للمساكن هي قائمة بالأعمال الموسمية وغيرها من الأعمال الضرورية ، والتي تهدف إلى الحفاظ على المنزل بشكل جذاب وعملي ، وإزالة المشاكل وأوجه القصور التي تتعارض مع إقامة المالك.
دليل منهجي لصيانة وإصلاح مخزون المساكن MDK 2-04.2004 يحدد مفهوم رأس المال والإصلاحات الحالية:
- يعتبر الإصلاح الحالي للممتلكات المشتركة للمنزل هو العمل الذي تم التخطيط له ، والغرض منه هو استعادة القدرة التشغيلية للمنزل. استعادة مواردها جزئيًا عن طريق استبدال أو استعادة الأجزاء التي تتكون منها من تسمية ثابتة بوضوح ، والتي تم إنشاؤها من خلال الوثائق الفنية والتنظيمية.
- يعتبر إصلاح جسم البناء بمثابة استبدال و / أو إعادة بناء العناصر الهيكلية لغرض البناء للمبنى الذي يتم فيه إجراء الإصلاح أو عناصر من هذه الهياكل ، باستثناء الهياكل التي تعتبر حمولة -تحمل. يتضمن ذلك أيضًا استبدال و / أو استعادة أنظمة الاتصالات الخاصة بجسم الغطاء. البناء ومكوناتها. التغيير إلى أجزاء جديدة من الهياكل الداعمة ، مما سيؤدي في النهاية إلى تحسين أداء مثل هذا الهيكل أو استعادة هذه العناصر.
هل يمكن إنفاق رأس مال الأمومة على إصلاح الشقة؟ لا يمكنك إنفاق رأس مال الأمومة على الإصلاحات! لن يعمل في الإصلاحات الرئيسية أو الحالية لمنزل أو شقة خاصة (استبدال السباكة ، التصميم ، الأثاث ، ورق الحائط ، الأبواب ، النوافذ) ، وهذا غير منصوص عليه في القانون. ولكن يمكن استخدامه لإعادة بناء المنازل الخاصة.
بشكل منفصل ، من الضروري الإشارة إلى أن هذه القاعدة تنطبق على المباني الجديدة ، كما يُحظر استخدام رأس مال الأمومة فيها لإصلاح الشقة.
من المهم أن تتذكر أنه بالنسبة للعقارات التي يُخطط فيها لاستثمار رأس مال الأمومة لإعادة بناء المنزل ، من الضروري إعداد الأوراق التي تثبت الملكية بشكل صحيح.
في الوقت نفسه ، من الضروري زيادة مساحة المعيشة وعلى الأقل من خلال "معدل المحاسبة 1-Well" للمنطقة التي تعمل في المنطقة. معدل المحاسبة الواحد هو القيمة التي يتم أخذها وفقًا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي. ويتم اعتماده في كل حالة فردية من قبل هيئات الحكم الذاتي المحلي.
على سبيل المثال ، في موسكو ، يمكن استخدام رأس مال الأمومة لإعادة الإعمار إذا ، نتيجة لإعادة الإعمار ، ستزداد مساحة المعيشة في المنزل بما لا يقل عن 10 أمتار مربعة ، في سانت بطرسبرغ - 9 أمتار مربعة ، في مورمانسك - 14 م 2. ستكون هذه القيمة مختلفة لكل منطقة على حدة.
ما هي إعادة الإعمار
إعادة الإعمار هي تنفيذ الأعمال ذات الطبيعة الإنشائية ، والغرض منها هو تغيير الخصائص التقنية والاقتصادية الهامة والهامة للمنزل ، لزيادة الفوائد من استخدام المباني. بموجب القانون ، يمكن استخدام رأس مال الأمومة لتنفيذ إعادة بناء مبنى سكني (مبنى).
إذا تم اتخاذ قرار بإعادة بناء المنزل ، فيحق للمالك تغيير الأبعاد الكلية والتقدم بطلب للحصول على رأس مال الأمومة هذا لإعادة بناء المنزل.
تتضمن إعادة الإعمار أيضًا ، بالإضافة إلى تغيير الأبعاد الكلية ، إعادة تنظيم المنشأة ، وتغيير الخصائص التقنية ، وتنفيذ الإنشاءات الرأسمالية ، وتوسيع المباني بسبب البنية الفوقية ، والتوسيع ، والتفكيك. بالإضافة إلى ذلك ، هناك الحق في تحويل العلية عن طريق جعل غرفة العلية خارجها ، لإعادة بناء أو بناء الأنظمة الهندسية والاتصالات (الغاز والكهرباء والصرف الصحي وإمدادات المياه ، وما إلى ذلك).
لا يمكن إعادة بناء منزل برأس مال الأم المستخدم إلا إذا تم استيفاء شروط زيادة مساحة المعيشة ، وإمكانيات إعادة البناء الأخرى فيما يتعلق بهذا الشرط ثانوية. علاوة على ذلك ، لا يمكنك استخدام رأس مال الأمومة للإصلاحات المنزلية البسيطة.
شروط الاستخدام لإعادة إعمار مبنى سكني matcapital
على عكس حظر استخدام matkapital لتجديد الشقة ، تشجع الدولة تنفيذ الأعمال لزيادة حجم المسكن. هذا هو تطور إيجابي لأن ظهر الابتكار في القانون في وقت لاحق ، بالنسبة للطبعة الأولى من القانون.
أحد الشروط الرئيسية للحصول على الموافقة على تخصيص الأموال هو القيام بالعمل بأيديكم ، دون إشراك المقاولين. يمكن للأقارب والأصدقاء والمعارف المساعدة ، ولكن ليس منظمة بناء.
شروط إلزامية
- وضعت سلطات الدولة عددًا من الشروط التي يجب الوفاء بها من أجل الحصول على أموال لإعادة بناء منزل باستخدام رأس مال الأمومة.
- لا يمكن الحصول على المال لهذا الغرض إلا بعد أن تحتفل الأسرة بسنوات الطفل الثلاث. تقديم حزمة من المستندات إلى المعاش التقاعدي قبل التاريخ الذي يبلغ فيه الطفل ثلاث سنوات يعتبر مضيعة للوقت ، ولن يكون من الممكن استخدام المال. ولكن إذا كانت إعادة الإعمار لا تتسامح مع التأخير وكان من الممكن تنفيذها على نفقتنا الخاصة ، إذا كانت جميع المستندات التي تثبت وتؤكد إعادة الإعمار (الإيصالات والشيكات وما إلى ذلك) تعويضًا عن أعمال إعادة الإعمار المكتملة مسبقًا.
من الضروري إعادة بناء المنزل بنفسك. في هذه الحالة ، تسمح لك تشريعات الاتحاد الروسي بتلقي رأس مال الأمومة لإعادة الإعمار (توسيع منطقة المنزل). يحظر إبرام العقود مع البناة المحترفين والأطقم والشركات ، ويحق للعائلة إضافة أكبر قدر من المال إلى المبلغ الذي تم استلامه وفقًا للشهادة كما تريد. تتم إعادة بناء المسكن بهدف تحسين ، والأهم من ذلك ، توسيع مساحة المنزل للعائلة.- يجب أن يكون العقار مملوكًا لمقدم الطلب أو الزوج / الزوجة. الشرط المهم الذي يجب أخذه في الاعتبار هو أنه يجب أن تكون هناك وثائق في متناول اليد تثبت الحق في امتلاك المنزل والأرض.
- إهدار أموال الائتمان. لا يوجد حظر قانوني لاستخدام أموالك أو أموالك المقترضة. الشرط الوحيد هو سداد القرض قبل الموعد المحدد (حتى وقت الاحتفال بعيد ميلاد الطفل الثالث) ، حيث لا يمكن سداد سوى القروض التي تم الحصول عليها لبناء أو شراء المباني السكنية قبل الموعد المحدد.
- سيتم السماح بتحويل الأموال ، بشرط توفر مساحة لا تقل عن 18 مترًا مربعًا لفرد واحد من العائلة. إذا كان لدى كل فرد من أفراد الأسرة المزيد من اللقطات ، فقد يتم رفض تخصيص الأموال المخصصة لإعادة الإعمار. كمبرر ، يمكنهم الإبلاغ في إجابتهم أن الأسرة لديها مساحة معيشية كافية ، وليست هناك حاجة للقيام بأي عمل لزيادةها.
كيف يتم تحويل الأموال لإعادة الإعمار
في المرحلة الأولى ، يمكن الحصول على رأس مال الأمومة لإصلاح (إعادة بناء) الشقة كمساعدة من الدولة وبقيمة لا تزيد عن 50٪ من إجمالي المبلغ المستحق الدفع.
بعد استلام الأموال ، تكون الأسرة ملزمة بالبدء في التنفيذ المباشر لأعمال إعادة الإعمار. سيكون من الممكن استلام باقي المبلغ البالغ 50٪ خلال ستة أشهر ، من لحظة استلام الدفعة الأولى. ما تحتاجه لتقديم طلب خاص.
بعد ذلك ، يتم إجراء فحص من قبل هيئة مرخص لها من قبل الدولة للعدد الفعلي للأعمال المنجزة (يجب أن يتم تنفيذها بنسبة 50٪ على الأقل). بالإضافة إلى مغادرة اللجنة لتفقد مكان العمل ، سيتم طلب مستندات إضافية ، وعادة ما يكون هذا قانونًا تم إعداده ومعتمدًا من قبل قسم الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني في المنطقة التي يقع فيها المبنى السكني.
موظفو الصندوق ، بعد استلام القانون ، يلزمهم التشريع بتحويل الجزء الثاني غير المدفوع من الأسرة (رأس مال الأمومة) إلى الحساب المصرفي لمقدم الطلب. هذا ضروري حتى تتمكن الأسرة من إكمال إعادة بناء منزلها.
بعد تقديم جميع المستندات لاستلام الجزء الثاني من المال للعائلة ، يبقى فقط استلامهم واستكمال إعادة بناء منزلهم.
لتجديد منزل ، من الضروري معرفة المستندات التي تحتاج إلى تقديمها. إذا تغير الحساب فجأة عن الفترة منذ استلام الجزء الأول من المال من مقدمة الطلب لاستلام رأس مال الأمومة ، فمن الضروري إحضار شهادة من البنك يتم فيها الإشارة إلى الحساب الجديد. إن إهمال هذه الحاجة يهدد بتحويل الأموال إلى الحساب القديم وستستغرق مسألة إعادتها الكثير من الجهد والأعصاب والوقت.
تحاول هيئات الدولة مراقبة كيفية استخدام رأس مال الأمومة عن كثب لإعادة بناء منزل خاص ، ويجب الحفاظ على الغرض المقصود. يعتبر من المهم عند تقديم هذا النوع من المساعدة لرصد عدم وجود سوء المعاملة من قبل الوالدين.
ما هي المستندات المطلوبة
من الشروط المهمة لتلقي الأموال توفير المستندات الضرورية اللازمة للتحقق من أهلية المتقدمين لتلقي رأس مال غير محدد واستخدامه لإعادة بناء المنزل. الوثائق التي يجب تقديمها محددة في الوثائق التنظيمية للتشريعات الحالية للاتحاد الروسي.
لتلقي الجزء الأول (نصف المبلغ) ، يجب عليك تقديم المستندات التالية إلى صندوق التقاعد:
- طلب الدفع
- جوازات سفر الوالدين ونسخها ؛
- وثيقة تثبت الزواج ونسخته ؛
- شهادة تؤهلك للحصول على رأس المال الأم ؛
- أصل وصورة من تصريح إعادة بناء مبنى سكني ؛
- المستندات والنسخ التي تؤكد ملكية المنزل ؛
- نسخة وأصل من الوثيقة التي تؤكد ملكية الأرض التي يقع عليها كائن إعادة البناء ؛
- الموافقة (المكتوبة) على أنه في غضون ستة أشهر من تاريخ تسجيل جواز السفر المساحي ، سيتم تسجيل المنزل باعتباره ملكية مشتركة لجميع أفراد الأسرة ؛
- شهادة صادرة عن مؤسسة مصرفية تحتوي على معلومات تفيد بفتح حساب مصرفي. تعكس هذه الشهادة أيضًا تفاصيل هذا الحساب (سيتم تحويل الأموال إليه).
إذا أكد الفحص الشامل امتثال جميع المستندات لمتطلبات القانون ، فسيقوم موظف معتمد في صندوق التقاعد بتحويل الأموال لإصلاح (إعادة بناء) السكن من رأس مال الأمومة المخصص للأسرة.
نقاط مهمة عند إعادة تصميم منزل برأس مال عائلي
يعمل البرنامج الفيدرالي لدعم الأسر الروسية من خلال الحصول على رأس مال عائلي ، والذي يهدف إلى تحسين جودة الإسكان وظروف الإسكان ، في البلاد منذ ثماني سنوات.
لن يجيب هذا البرنامج بشكل إيجابي على السؤال - هل يمكن استخدام رأس مال الأمومة لتجديد شقة أو منزل؟ لكن على أي حال ، ستكون مساعدة جيدة للأسرة في تحسين الظروف المعيشية عن طريق شراء مسكن ، أو توسيع (زيادة) حجم المنزل. بسبب السؤال - هل من الممكن استخدام رأس مال الأمومة لإعادة بناء منزل؟ سيتم تلقي إجابة إيجابية ، نعم يمكنك ذلك!
يجب إجراء الإصلاحات والتحسينات القياسية على حساب الأموال الأخرى. المساعدة في شكل رأس مال الأمومة لمثل هذا العمل في المنزل غير مقصود.
من المهم أن تتذكر أن أي احتيال في رأس المال وإساءة استخدامه أمر غير مقبول ، وسيترتب عليه بالتأكيد مسؤولية تصل إلى جنائي. أي عمليات احتيال في هذا المجال مؤهلة من قبل وكالات إنفاذ القانون بموجب المادة - الاحتيال على نطاق واسع بشكل خاص. عقوبة المادة تشمل السجن لمدة تصل إلى 10 سنوات.
المساعدة في شكل رأس مال أم هو مظهر حقيقي من مظاهر الرعاية من الدولة ودعم الأسر الشابة. إن فهم تعقيدات كيفية تنفيذ هذه الأموال ، لصالح الأسرة ، لإعادة الإعمار سيساعد أولئك الذين لديهم ملكية منزل مع قطعة أرض مشروعة. يفتح البرنامج فرصًا إضافية للآباء والأطفال لتحسين معايير الحياة والظروف المعيشية.
قد تكون مهتمًا بمقالات أخرى حول هذا الموضوع:
كيفية استخدام رأس مال الأمومة بشكل صحيح لتحسين ظروف السكن
هل يمكن استخدام رأس المال الخاص بالولادة لإصلاح وإعادة بناء مبنى أو شقة سكنية؟ ما هي المستندات المطلوبة لاستلام الأموال وكم من الوقت يجب الموافقة على الدفع؟ سيجد القارئ إجابات لهذه الأسئلة وغيرها في مقالتنا.
هل يمكن إنفاق رأس مال الأمومة على إصلاح وإعادة بناء منزل أو شقة
ينص القانون الاتحادي رقم 862 بتاريخ 12/12/2007 على إمكانية تحسين الظروف المعيشية للأسرة باستخدام أموال من رأس المال ، بما في ذلك:
- شراء العقارات السكنية (شقق ، منازل).
- التوسع في العقارات المملوكة بالفعل.
التحسين يعني اتجاه الأموال لتوسيع الجزء السكني من المنزل. على سبيل المثال ، بناء ملحق بغرفة جديدة. يتم استبعاد إهدار المال من MK لتجديد الشقة. لم يتم تضمين هذه النفقات في قائمة الاستخدام المقصود للشهادة.
يجب أن يكون الغرض من إعادة الإعمار هو بالضبط توسيع مساحة المعيشة. ستكون الأسرة قادرة على زيادة ممتلكاتها من خلال:
- انشاء ملحق سكني للمنزل.
- تحويل العلية الى علية سكنية.
- بناء طابق جديد.
- تهدف أنشطة البناء الأخرى إلى توسيع مساحة المعيشة الإجمالية.
لا تخلط بين التجديد وبناء منزل جديد. هذان مفهومان مختلفان. يُسمح أيضًا ببناء منزل من الصفر باستخدام matkapital ، لكن عملية التسجيل أكثر صرامة وأكثر صعوبة من حيث الحصول على التصاريح.
إعادة بناء المنزل لا تشمل:
- خط أنابيب الغاز أو اتصال خط الأنابيب.
- استبدال النوافذ والباب الأمامي.
- معدات نظام الصرف الصحي ، إلخ.
كل ما سبق ينطبق على أعمال الإصلاح ، ويحظر القانون إهدار أموال MK عليها.
عند الحديث بشكل منفصل عن الشقق ، في حالات استثنائية ، يسمح صندوق التقاعد بإنفاق الأموال لتوسيعها. ينطبق هذا على العقارات الواقعة في مبنى من طابق واحد أو طابقين ، رهنا بتوافر تصاريح البناء.
شروط إعادة بناء المنزل على حساب رأس مال الأمومة
يحق لمالك شهادة MK توجيه الأموال لتوسيع مساحة مبنى سكني. ومع ذلك ، هذا مسموح به في ظل الشروط التالية:
- يجب أن يكون المبنى مملوكًا للعائلة.
- الطفل ، الذي أعطت ولادته الحق في الحصول على شهادة ، يبلغ من العمر ثلاث سنوات (الاستثناء هو استخدام أموال الائتمان).
- يمتلك أحد أفراد الأسرة أقل من 18 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة.
- يتم تنفيذ العمل من قبل أصحاب المنزل بشكل مستقل ، دون إشراك فريق البناء.
- يجب أن يكون المبنى صالحًا للسكنى.
- تم بناء المنزل بشكل قانوني ، دون انتهاك للتشريعات الحالية.
وفقا للفقرة 4-5 من الفن. 50 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، يمكن إعادة بناء مبنى سكني باستخدام MK مع زيادة المنطقة بمعدل محاسبة واحد على الأقل.
يجب على صاحب الشهادة أن يأخذ في الاعتبار أنه بعد إعادة بناء المنزل والتقدم إلى صندوق التقاعد لتلقي الأموال ، يجب تقسيم الملكية بين جميع أفراد الأسرة.
مثال. يمتلك Turchanovs كوخًا صغيرًا من طابق واحد. يتم تقسيم الملكية بينهما بالتساوي. قررت الأسرة إضافة غرفة أخرى إلى المنزل باستخدام رأس مال الأمومة. بعد إعادة الإعمار ، يلتزم الزوجان بتخصيص حصص في المنزل لأطفالهما.
تخصيص الأسهم لجميع أفراد الأسرة إلزامي. لا يمكن إهمال هذه القاعدة. خلاف ذلك ، فإن صندوق التقاعد سيرفض تحويل الأموال. كقاعدة عامة ، يُمنح الآباء ستة أشهر لتسوية مسألة تخصيص الأسهم. للمواطنين البالغين الحق في التنازل عن ممتلكاتهم لصالح أفراد الأسرة الآخرين. سيتعين على الأطفال تخصيص الأسهم في أي حال.
يجب أن يتم إعادة بناء المنزل من قبل المستأجرين أو أصدقائهم أو أقاربهم. يتم استبعاد دفع أجور العمالة المستأجرة على حساب عضو الكنيست في هذه الحالة. سيسمح لك صندوق التقاعد بإعادة الأموال فقط للنفقات الأساسية (على سبيل المثال ، مواد البناء).
كيفية استخدام matkapital لإعادة بناء مبنى سكني
إجراء إرسال الأموال إلى رأس المال هو المعيار. سيحتاج صاحب الشهادة إلى زيارة صندوق التقاعد ، مع تقديم حزمة المستندات التالية:
- طلب التصرف في الأموال.
- تصريح عمل بناء.
- سندات الملكية للمبنى والموقع تحته.
- التزام موثق بتخصيص حصص في المنزل لكل فرد من أفراد الأسرة.
- حامل جواز السفر وشهادة SNILS.
- التفاصيل المصرفية.
يمكن تقديم طلب للتخلص من أموال MC بشكل مستقل ، أو بمساعدة أحد موظفي PF. يحتوي المستند على البيانات الأساسية لصاحب الشهادة ، والأطفال ، والمبلغ الواجب دفعه ، والتفاصيل المصرفية ، وما إلى ذلك. يمكن لمقدم الطلب تنزيل النموذج الفارغ على الموقع الرسمي لصندوق التقاعد. في نفس المكان ، لديه الفرصة لتقديم طلب إلكتروني.
ينظر صندوق التقاعد في طلب استلام الأموال في غضون شهر واحد من تاريخ استلام المستندات. إذا تمت الموافقة على الدفع ، يتم تحويل الأموال إلى حساب صاحب الشهادة على عدة دفعات. تستلم الأسرة الأولى في بداية عملية إعادة الإعمار (50٪ من المبلغ المطلوب). يتم نقل الثانية في موعد لا يتجاوز 6 أشهر ، رهنا بتقديم قانون أداء العمل الرئيسي إلى الشرطة الفلسطينية.
إذا تمت إعادة الإعمار على نفقة الأسرة الشخصية قبل تقديم المستندات إلى صندوق التقاعد. يتم دفع الأموال من الشهادة بالكامل ، لتعويض التكاليف المتكبدة.
رأس مال الأمومة للإصلاح والتعمير: خاتمة
في عام 2019 ، يحق لمالكي شهادات MK إرسال أموال لتنفيذ إعادة بناء المنزل ، مما يعني توسيع مساحة المعيشة. لهذا الغرض ، ستحتاج إلى زيارة صندوق التقاعد من خلال تقديم قائمة المستندات المطلوبة. لا يمكن إنفاق المال من العاصمة الأم على تجديد شقة أو منزل خاص كما في السنوات السابقة. لم يتم تضمين هذه التكاليف في القائمة المستهدفة لاستخدام أموال MK.
