1. بموجب عقد الإيجار الاجتماعي للمباني السكنية ، طرف واحد - مالك المباني السكنية لمخزون الإسكان الحكومي أو مخزون الإسكان البلدي (الهيئة الحكومية المفوضة أو هيئة الحكم الذاتي المحلية المعتمدة التي تعمل نيابة عنها) أو يتعهد الشخص المخول من قبله (المؤجر) أن ينقل إلى الطرف الآخر - المواطن (المستأجر) مسكنًا لامتلاكه واستخدامه للعيش فيه وفقًا للشروط المنصوص عليها في هذا القانون.
2. يُبرم عقد الإيجار الاجتماعي للمباني السكنية دون تحديد مدة صلاحيته.
3. التغييرات في الأسباب والشروط التي تمنح الحق في الحصول على المباني السكنية بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي لا تشكل أساسًا لإنهاء اتفاقية الإيجار الاجتماعي للمباني السكنية.
1. يتم استخدام المباني السكنية بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي وفقًا لهذا القانون ، اتفاقية الإيجار الاجتماعي لهذه المباني السكنية.
2. يكتسب مستأجر المسكن في مبنى سكني بموجب عقد إيجار اجتماعي لهذا المسكن الحق في استخدام العقار المشترك في هذا المبنى.
1. يجب أن يكون موضوع عقد الإيجار الاجتماعي للمسكن مسكنًا (مسكن ، شقة ، جزء من مسكن أو شقة).
2. لا يجوز أن تكون أماكن المعيشة غير المعزولة ، والمباني المخصصة للاستخدام الإضافي ، وكذلك الممتلكات المشتركة في مبنى سكني موضوعًا مستقلًا لاتفاقية الإيجار الاجتماعي للمباني السكنية.
1. يُبرم عقد الإيجار الاجتماعي للمباني السكنية كتابةً على أساس قرار بشأن توفير المباني السكنية ذات المساكن المخصصة للاستخدام الاجتماعي.
2. يجب أن توافق حكومة الاتحاد الروسي على عقد معياري للتأجير الاجتماعي للمباني السكنية.
(بصيغته المعدلة بالقوانين الاتحادية بتاريخ 23.07.2008 رقم 160-FZ بتاريخ 27.07.2010 رقم 237-FZ)
لا يستلزم نقل حق الملكية إلى المباني السكنية المشغولة بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي ، أو حق الإدارة الاقتصادية أو حق الإدارة التشغيلية لهذه المباني السكنية ، إنهاء أو تغيير شروط اتفاقية الإيجار الاجتماعي للمسكن. مقدمات.
1. يحق لمالك المسكن بموجب عقد إيجار اجتماعي أن يطالب بدفع مدفوعات المسكن في الوقت المناسب ، وما إلى ذلك.
2. يلزم مالك المسكن بموجب عقد إيجار اجتماعي:
1) نقل إلى المستأجر مسكنًا خالٍ من حقوق الأشخاص الآخرين ؛
2) المشاركة في الصيانة والإصلاح المناسبين للممتلكات المشتركة في مبنى سكني يقع فيه المباني المستأجرة ؛
3) إجراء إصلاحات كبيرة في المباني السكنية ؛
4) ضمان تقديم الخدمات العامة اللازمة ذات الجودة المناسبة للمستأجر.
3. يتحمل مالك المسكن بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي ، بالإضافة إلى الالتزامات المحددة في الجزء 2 من هذه المادة ، الالتزامات الأخرى المنصوص عليها في تشريعات الإسكان والتأجير الاجتماعي للمباني السكنية.
1. مالك المسكن بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي الذي لا يفي بالالتزامات المنصوص عليها في تشريعات الإسكان والتأجير الاجتماعي للمسكن يكون مسؤولاً بموجب القانون.
2 - في حالة عدم وفاء مالك المسكن أو تنفيذه بشكل غير لائق بموجب عقد التوظيف الاجتماعي للالتزامات المتعلقة بإصلاح المسكن المستأجر في الوقت المناسب ، والممتلكات العامة في مبنى سكني والأجهزة الموجودة في المسكن والمخصصة للتزويد للمرافق ، يحق للمستأجر ، حسب اختياره ، المطالبة بتخفيض المدفوعات مقابل استخدام المباني السكنية المشغولة ، أو الممتلكات العامة في مبنى سكني ، أو سداد نفقاتها لإزالة العيوب في المباني السكنية و (أو ) الممتلكات العامة في مبنى سكني ، أو التعويض عن الخسائر الناجمة عن الأداء غير السليم أو عدم أداء الالتزامات المحددة للمؤجر.
1. يحق لمستأجر المبنى السكني بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي ، وفقًا للإجراء المتبع:
1) نقل الأشخاص الآخرين إلى المسكن المشغول ؛
2) تأجير المسكن من الباطن.
3) السماح للمقيمين المؤقتين بالعيش في أماكن المعيشة ؛
4) القيام بتبادل أو استبدال أماكن المعيشة المأهولة ؛
5) مطالبة المالك بإجراء إصلاح شامل للمسكن في الوقت المناسب ، والمشاركة المناسبة في صيانة الممتلكات المشتركة في المبنى السكني ، فضلاً عن توفير المرافق.
2. قد يكون لمستأجر المسكن بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي ، بالإضافة إلى الحقوق المحددة في الجزء 1 من هذه المادة ، حقوق أخرى منصوص عليها في هذا القانون والقوانين الفيدرالية الأخرى واتفاقية الإيجار الاجتماعي.
3. يلتزم مستأجر المباني السكنية بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي بما يلي:
1) استخدام المسكن للغرض المقصود منه وضمن الحدود المنصوص عليها في هذا القانون ؛
2) ضمان سلامة أماكن المعيشة ؛
3) الحفاظ على الحالة المناسبة للمعيشة ؛
4) إجراء الإصلاحات الحالية لأماكن المعيشة ؛
5) سداد المدفوعات في الوقت المناسب للمباني السكنية والمرافق ؛
6) إبلاغ المؤجر ، ضمن الإطار الزمني المحدد في العقد ، بالتغيير في الأسباب والشروط التي تمنح الحق في استخدام المباني السكنية بموجب عقد الإيجار الاجتماعي.
4. يتحمل مستأجر المبنى السكني بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي ، بالإضافة إلى الالتزامات المحددة في الجزء 3 من هذه المادة ، الالتزامات الأخرى المنصوص عليها في هذا القانون والقوانين الفيدرالية الأخرى واتفاقية الإيجار الاجتماعي.
يكون مستأجر المسكن بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي الذي لا يفي بالالتزامات المنصوص عليها في تشريعات الإسكان والتأجير الاجتماعي للمسكن مسؤولاً بموجب القانون.
1. يشمل أفراد عائلة مستأجر المسكن بموجب عقد الإيجار الاجتماعي زوجته التي تعيش معه ، وكذلك أبناء ووالدي هذا المستأجر. الأقارب الآخرون والمعالون المعاقون يُعترف بهم كأفراد من عائلة مستأجر المسكن بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي ، إذا تم إحضارهم من قبل المستأجر كأفراد من عائلته وإدارة منزل مشترك معه. في حالات استثنائية ، يمكن الاعتراف بأشخاص آخرين كأفراد من عائلة مستأجر المسكن بموجب عقد إيجار اجتماعي في إجراء قضائي.
2. يكون لأفراد أسرة مستأجر المسكن بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي حقوق والتزامات متساوية مع المستأجر. يكون أفراد عائلة مستأجر المسكن الذين يتمتعون بالكفاءة القانونية ومحدودي قدراتهم من قبل المحكمة بموجب عقد الإيجار الاجتماعي مسؤولين بالتضامن والتكافل مع المستأجر عن الالتزامات الناشئة عن عقد الإيجار الاجتماعي.
(بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي رقم 49-FZ بتاريخ 24/4/2008)
3. يجب الإشارة إلى أفراد عائلة مستأجر المسكن بموجب عقد الإيجار الاجتماعي في عقد الإيجار الاجتماعي للمسكن.
4. إذا لم يعد المواطن أحد أفراد عائلة مستأجر المسكن بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي ، ولكنه استمر في العيش في المسكن المشغول ، فإنه يحتفظ بنفس الحقوق التي يتمتع بها المستأجر وأفراد أسرته. المواطن المحدد مسؤول بشكل مستقل عن التزاماته الناشئة عن عقد العمل الاجتماعي ذي الصلة.
1. يحق للمستأجر ، بموافقة خطية من أفراد أسرته ، بما في ذلك أفراد عائلته الغائبين مؤقتًا ، نقل زوجته وأطفاله ووالديه ، أو بموافقة خطية من أفراد أسرته ، إلى المسكن الذي يشغله. بموجب عقد اجتماعي يشمل أفراد عائلته الغائبين مؤقتًا والمالك - مواطنين آخرين كأفراد من عائلته يعيشون معه. يجوز للمالك أن يحظر انتقال المواطنين كأفراد من عائلته يعيشون مع المستأجر إذا كانت المساحة الإجمالية للمسكن المقابل لكل فرد من أفراد الأسرة ، بعد انتقالهم ، أقل من معيار المحاسبة. لا يتطلب الانتقال إلى والدي أطفالهم القصر موافقة باقي أفراد عائلة المستأجر وموافقة المالك.
2. الانتقال إلى مسكن للمواطنين كأعضاء في أسرة المستأجر يستلزم تغيير عقد الإيجار الاجتماعي للمسكن ذي الصلة من حيث الحاجة إلى الإشارة في هذا العقد إلى فرد جديد من عائلة المستأجر.
لا يترتب على الغياب المؤقت لمستأجر مسكن بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي ، أو أي فرد من أفراد أسرته يعيشون معه أو جميع هؤلاء المواطنين ، تغيير حقوقهم والتزاماتهم بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي.
1. يحق لمستأجر المسكن بموجب عقد إيجار اجتماعي ، بموافقة خطية من المالك وأفراد أسرته الذين يعيشون معه ، بما في ذلك أفراد عائلته الغائبين مؤقتًا ، استبدال مسكنهم بمسكن المقدمة بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي لآخر إلى صاحب العمل.
2. يحق لأفراد أسرته الذين يعيشون مع المستأجر أن يطالبوا المستأجر بتبادل المسكن الذي يشغله بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي للمباني السكنية المنصوص عليها في اتفاقيات الإيجار الاجتماعي لمستأجرين آخرين وتقع في منازل أو شقق مختلفة .
3. إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق بشأن التبادل بين مستأجر المسكن بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي وأفراد أسرته الذين يعيشون معه ، يكون لأي منهم الحق في المطالبة بتنفيذ التبادل الإجباري للمسكن المشغول. المسكن في المحكمة. في الوقت نفسه ، تؤخذ في الاعتبار الحجج الجديرة بالملاحظة والمصالح المشروعة للأشخاص الذين يعيشون في المسكن المراد تبادله.
4 - يُسمح بتبادل أماكن المعيشة المنصوص عليها في اتفاقات الإيجار الاجتماعي والتي يعيش فيها القصر والمواطنون العاجزون أو العاجزون جزئياً ، والذين هم أفراد أسرة مستأجري هذه المباني السكنية ، بموافقة مسبقة من سلطات الوصاية والوصاية . ترفض سلطات الوصاية والوصاية إعطاء هذه الموافقة إذا كان تبادل أماكن المعيشة المنصوص عليها في عقود الإيجار الاجتماعي ينتهك الحقوق أو المصالح المشروعة لهؤلاء الأشخاص. تتخذ قرارات سلطات الوصاية والوصاية بالموافقة على تبادل أماكن المعيشة أو رفض منح هذه الموافقة خطية ويتم تقديمها إلى المتقدمين في غضون أربعة عشر يوم عمل من تاريخ تقديمهم للطلبات ذات الصلة. يمكن تنفيذ قرارات سلطات الوصاية والوصاية لمقدمي الطلبات لإعطاء الموافقة على تبادل أماكن المعيشة أو رفض منح هذه الموافقة من خلال المركز متعدد الوظائف.
(بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي رقم 133-FZ بتاريخ 28.07.2012)
5. يجوز تبادل المباني السكنية المنصوص عليها في اتفاقيات الإيجار الاجتماعي بين المواطنين الذين يعيشون في مبان سكنية تقع في واحدة وفي مستوطنات مختلفة على أراضي الاتحاد الروسي. يتم تبادل أماكن المعيشة دون تحديد عدد المشاركين فيها ، مع مراعاة متطلبات الجزء 1 من المادة 70 من هذا القانون.
لا يُسمح بتبادل المباني السكنية بين مستأجري هذه المباني بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي إذا:
1) تم رفع دعوى ضد مستأجر المسكن الذي سيتم استبداله بإنهاء أو تعديل عقد الإيجار الاجتماعي للمسكن ؛
2) الطعن في حق استخدام المسكن المراد استبداله في المحكمة ؛
3) تم الاعتراف بأن المسكن الذي سيتم استبداله غير صالح للسكن وفقًا للإجراءات المعمول بها ؛
4) صدور قرار بهدم المنزل المعني أو إعادة تجهيزه لأغراض أخرى ؛
5) تم اتخاذ قرار بإصلاح المنزل المقابل من خلال إعادة بناء و (أو) إعادة تطوير المباني السكنية في هذا المنزل ؛
6) نتيجة التبادل ، ينتقل المواطن الذي يعاني من أحد أشكال الأمراض المزمنة الحادة المحددة في القائمة المنصوص عليها في الفقرة 4 من الجزء الأول من المادة 51 من هذا القانون إلى شقة مشتركة.
1. يتم تنفيذ تبادل المباني السكنية بين مستأجري هذه المباني بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي بموافقة الملاك المعنيين على أساس اتفاقية تبادل المباني السكنية المبرمة بين هؤلاء المستأجرين.
2. يتم إبرام اتفاقية تبادل أماكن المعيشة كتابةً من خلال إعداد وثيقة واحدة موقعة من قبل المستأجرين المعنيين.
3. يتم تقديم اتفاق تبادل المباني السكنية (الأصل) من قبل المستأجرين الذين أبرموا هذا الاتفاق إلى كل من الملاك الذين أبرموا معهم اتفاقيات إيجار اجتماعي للمباني السكنية المتبادلة ، من أجل الحصول على الموافقة على حمل من الصرف المقابل. يتم إضفاء الطابع الرسمي على هذه الموافقة أو الرفض من قبل المالك كتابة ويجب أن يصدرها إلى صاحب العمل الذي تقدم بطلب للحصول على الموافقة أو ممثل المستأجر في موعد لا يتجاوز عشرة أيام عمل من تاريخ تقديم الطلب.
4. إن رفض المستأجر الموافقة على تبادل المسكن مسموح به فقط في الحالات المنصوص عليها في المادة 73 من هذا القانون. يجوز الطعن في رفض المؤجر لإعطاء الموافقة على الصرف في المحكمة.
5- يعتبر الاتفاق على تبادل أماكن المعيشة والموافقة المقابلة من كل مستأجر للمسكن المراد مبادلته أساس إنهاء اتفاقيات الإيجار الاجتماعي المبرمة سابقًا مع المواطنين الذين يتبادلون المساكن وفقًا للاتفاق المذكور بشأن تبادل المساكن. ، وفي الوقت نفسه إبرام كل من المستأجرين الذين وافقوا على عقد اجتماعي جديد يؤجر مسكنًا مع مواطن ينتقل إلى هذا المسكن فيما يتعلق بالمبادلة وفقًا للاتفاقية المحددة بشأن تبادل المساكن. يجب أن يتم إنهاء وإبرام عقود العمل الاجتماعي المذكورة من قبل المؤجر في موعد لا يتجاوز عشرة أيام عمل من تاريخ استئناف المواطن المعني وتقديم المستندات المحددة في هذا الجزء إليه.
1. يجوز للمحكمة أن تعلن بطلان تبادل أماكن المعيشة المنصوص عليها في اتفاقيات الإيجار الاجتماعي على الأسس المنصوص عليها في القانون المدني لإبطال صفقة ، بما في ذلك إذا كان هذا التبادل قد تم بشكل ينتهك المتطلبات المنصوص عليها في هذا القانون.
2. في حالة الاعتراف بعدم صلاحية تبادل أماكن المعيشة المنصوص عليها في اتفاقيات الإيجار الاجتماعي ، يخضع طرفا الاتفاقية ذات الصلة بشأن تبادل أماكن المعيشة للانتقال إلى أماكن المعيشة التي كانت تشغلها في السابق.
3. إذا تم إبطال مبادلة المباني السكنية المنصوص عليها بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي بسبب الإجراءات غير القانونية لأحد طرفي اتفاقية تبادل المباني السكنية ، فإن الطرف المذنب ملزم بتعويض الطرف الآخر عن الخسائر التي تكبدها نتيجة لذلك من هذا التبادل.
1. يحق لمستأجر المسكن المقدم بموجب عقد إيجار اجتماعي ، بموافقة خطية من المستأجر وأفراد أسرته الذين يعيشون معه ، نقل جزء من المسكن الذي يشغله ، وفي حالة المغادرة المؤقتة ، المسكن بالكامل مؤجر من الباطن. يجوز إبرام عقد إيجار من الباطن للمباني السكنية المنصوص عليها في اتفاقية إيجار اجتماعي بشرط ألا تقل المساحة الإجمالية للمباني السكنية المقابلة لكل مقيم عن المعدل المحاسبي ، وفي شقة مشتركة - لا تقل عن معدل المخصص.
2. بالنسبة لعقد الإيجار من الباطن للمسكن الواقع في شقة مشتركة ، يلزم أيضًا موافقة جميع المستأجرين وأفراد أسرهم الذين يعيشون معهم ، وجميع الملاك وأفراد أسرهم الذين يعيشون معهم.
3. لا يحصل المستأجر على حق مستقل في استخدام المسكن. يظل المستأجر مسؤولاً أمام المالك بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي.
4. لا يجوز نقل المسكن للتأجير من الباطن إذا كان مواطن يعيش فيه أو ينتقل إليه ، ويعاني من أحد أشكال الأمراض المزمنة الحادة المحددة في القائمة المنصوص عليها في الفقرة 4 من الجزء الأول من المادة 51 من هذا القانون. ، وكذلك في الحالات الأخرى التي تنص عليها القوانين الاتحادية.
1. يُبرم عقد الإيجار من الباطن للأماكن السكنية المنصوص عليها في عقد الإيجار الاجتماعي كتابةً. يتم نقل نسخة من عقد الإيجار من الباطن للمسكن المنصوص عليه في عقد الإيجار الاجتماعي إلى مؤجر هذا المسكن.
2. في عقد الإيجار من الباطن لمساحة المسكن المنصوص عليه في عقد الإيجار الاجتماعي ، يجب تحديد المواطنين الذين سيتم نقلهم إلى المسكن مع المستأجر من الباطن.
3. يتم إبرام عقد إيجار من الباطن للمباني السكنية المنصوص عليها في اتفاقية إيجار اجتماعي لمدة تحددها أطراف اتفاقية الإيجار من الباطن لهذه المباني السكنية. إذا لم يتم تحديد المدة في الاتفاقية ، تعتبر الاتفاقية مبرمة لمدة عام واحد.
4. يتم تنفيذ استخدام المباني السكنية المنصوص عليها بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي بموجب اتفاقية إيجار من الباطن وفقًا لاتفاقية إيجار المباني السكنية من الباطن ، وهذا القانون ، وغير ذلك من الإجراءات القانونية التنظيمية.
1. يتم تعويض عقد الإيجار من الباطن للمباني السكنية المنصوص عليها في عقد الإيجار الاجتماعي.
2. يتم تحديد الإجراءات والشروط وشروط الدفع ومبلغ الدفع مقابل الإيجار من الباطن للمباني السكنية المنصوص عليها في اتفاقية الإيجار الاجتماعي باتفاق الطرفين في اتفاقية الإيجار من الباطن لهذه المباني السكنية.
1. ينتهي عقد الإيجار من الباطن للأماكن السكنية المنصوص عليها في عقد الإيجار الاجتماعي بانتهاء الفترة التي أُبرم من أجلها.
2. عند إنهاء عقد الإيجار الاجتماعي للمباني السكنية ، ينتهي عقد الإيجار من الباطن لهذه المباني السكنية.
3. يجوز إنهاء عقد الإيجار من الباطن للأماكن السكنية المنصوص عليها في عقد الإيجار الاجتماعي:
1) باتفاق الطرفين ؛
2) في حالة عدم وفاء المستأجر من الباطن بشروط عقد الإيجار من الباطن للمباني السكنية.
4 - في حالة استخدام المستأجر من الباطن للمسكن المنصوص عليه في اتفاقية الإيجار الاجتماعي ، أو المواطن الذي يتحمل المستأجر من الباطن المسؤولية عن أفعاله ، هذا المسكن لأغراض أخرى ، وينتهك بشكل منهجي الحقوق والمصالح المشروعة للجيران أو يسيء التعامل مع المسكن ، مما يسمح له بالتدمير ، يحق للمستأجر في المسكن تحذير المستأجر من الباطن من ضرورة القضاء على الانتهاكات. إذا كانت الانتهاكات المشار إليها تستلزم تدمير المسكن ، فيحق لمستأجر المسكن أيضًا تخصيص فترة زمنية معقولة لهذا المستأجر من الباطن لإصلاح المسكن. إذا استمر المستأجر من الباطن أو المواطن الذي يكون هذا المستأجر من الباطن مسؤولاً عن أفعاله ، بعد تحذير المستأجر ، في انتهاك الحقوق والمصالح المشروعة للجيران أو استخدام المسكن لأغراض أخرى ، أو لا يقوم بتنفيذ الإصلاحات اللازمة دون سبب وجيه ، يحق للمستأجر إنهاء عقد الإيجار السكني في المحكمة.
5. إذا رفض المستأجر من الباطن إخلاء المبنى السكني عند إنهاء أو إنهاء عقد الإيجار من الباطن للمباني السكنية ، فسيكون المستأجر من الباطن عرضة للإخلاء في المحكمة دون توفير أماكن سكنية أخرى مع المواطنين الذين يعيشون معه.
6. إذا تم إبرام عقد الإيجار من الباطن للمباني السكنية المنصوص عليه في عقد الإيجار الاجتماعي دون تحديد المدة ، فإن الطرف في العقد - البادئ بإنهاء العقد ملزم بإخطار الطرف الآخر بإنهاء العقد. عقد إيجار من الباطن قبل ثلاثة أشهر.
1. يحق لمستأجر المسكن بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي وأفراد أسرته الذين يعيشون معه ، بالاتفاق المتبادل وبإخطار مسبق من المؤجر ، السماح لمواطنين آخرين بالعيش مجانًا في المسكن الذي يشغله عقد إيجار اجتماعي كمقيمين مؤقتين (مقيمين مؤقتين). للمالك الحق في حظر إقامة المقيمين المؤقتين في حالة أنه بعد وصولهم ، ستكون المساحة الإجمالية للمباني السكنية المقابلة لكل مقيم أقل من المعدل المحاسبي لشقة منفصلة ، وأقل من معدل توفير شقة مشتركة.
2. لا يجوز أن تزيد مدة إقامة المقيم المؤقت على ستة أشهر متتالية.
3. لا يتمتع المقيمون المؤقتون بحق مستقل في استخدام مساحة المعيشة المقابلة. صاحب العمل مسؤول عن أفعالهم للمؤجر.
4. يلتزم المقيمون المؤقتون بإخلاء أماكن المعيشة المقابلة عند انتهاء فترة الإقامة المتفق عليها معهم ، وإذا لم يتم الاتفاق على هذه الفترة ، في موعد لا يتجاوز سبعة أيام من يوم تقديم الطلب ذي الصلة من قبل المستأجر أو أحد أفراد أسرته يعيش معه.
5. في حالة إنهاء عقد الإيجار الاجتماعي للمباني السكنية ، وكذلك في حالة رفض المقيمين المؤقتين إخلاء المباني السكنية بعد انتهاء فترة الإقامة المتفق عليها معهم أو تقديم المتطلب المحدد في الجزء 4 من هذه المادة ، يخضع المقيمون المؤقتون للطرد من المباني السكنية في المحكمة دون توفير مسكن آخر.
1. مستأجر مسكن بموجب عقد إيجار اجتماعي ، تزيد مساحته الإجمالية من قبل أحد أفراد الأسرة عن معدل التوفير ، بموافقة أفراد عائلته الذين يعيشون معه ، بما في ذلك أفراد عائلته الغائبين مؤقتًا ، الحق في التقدم بطلب إلى المؤجر لتزويده بمسكن.غرف أصغر بدلاً من المسكن المشغول. يلتزم المستأجر ، بناءً على طلب من مستأجر مبنى سكني لاستبدال المباني السكنية ، بتزويد المستأجر ، بالاتفاق معه ، بمباني سكنية أخرى في غضون ثلاثة أشهر من تاريخ تقديم المستأجر ذي الصلة طلب.
2. يجوز أن تنص التشريعات والتشريعات الاتحادية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، بالإضافة إلى تلك المنصوص عليها في الجزء 1 من هذه المادة ، على أسباب أخرى لاستبدال المباني السكنية بالمواطنين.
1. يحق للمواطنين الذين يعيشون في شقة واحدة ، ويستخدمون المباني السكنية فيها على أساس اتفاقيات منفصلة للحيازة الاجتماعية ومتحدون في أسرة واحدة ، أن يطالبوا بإبرام اتفاق إيجار اجتماعي واحد مع أحدهم لجميع المباني السكنية التي يقيمون فيها. تشغل.
2. يحق لفرد أسرة صاحب العمل القادر قانونيًا ، بموافقة باقي أفراد أسرته والمؤجر ، أن يطلب الاعتراف به كصاحب عمل بموجب عقد عمل اجتماعي مبرم مسبقًا بدلاً من صاحب العمل الأصلي. في حالة وفاة صاحب العمل ، ينتمي نفس الحق إلى أي فرد من أفراد أسرة صاحب العمل المتوفى ذو الأهلية القانونية.
1. يجوز إنهاء عقد الإيجار الاجتماعي للمباني السكنية في أي وقت باتفاق الطرفين.
2. يحق لمستأجر المسكن بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي ، بموافقة خطية من أفراد عائلته الذين يعيشون معه ، إنهاء عقد الإيجار الاجتماعي في أي وقت.
3. في حالة مغادرة المستأجر وأفراد أسرته إلى مكان إقامة آخر ، يُعتبر عقد الإيجار الاجتماعي للمباني السكنية منتهيًا من تاريخ المغادرة ، ما لم ينص القانون الاتحادي على خلاف ذلك.
(بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي المؤرخ 06.12.2011 رقم 395-FZ)
4. يُسمح بإنهاء عقد الإيجار الاجتماعي للمباني السكنية بناءً على طلب المؤجر في المحكمة في حالة:
1) فشل المستأجر في دفع ثمن المباني السكنية و (أو) المرافق لأكثر من ستة أشهر ؛
2) تدمير أو إتلاف المسكن من قبل المستأجر أو غيره من المواطنين الذين يكون مسؤولاً عن أفعالهم ؛
3) الانتهاك المنهجي للحقوق والمصالح المشروعة للجيران ، مما يجعل من المستحيل العيش معًا في نفس المسكن ؛
4) استخدام المباني السكنية لأغراض أخرى.
5. ينتهي عقد الإيجار الاجتماعي للمباني السكنية فيما يتعلق بفقدان (تدمير) المباني السكنية ، بوفاة المستأجر الوحيد.
يتم تنفيذ إخلاء المواطنين من المباني السكنية المنصوص عليها بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي في إجراء قضائي:
1) مع توفير أماكن سكنية مريحة أخرى بموجب عقود الإيجار الاجتماعي ؛
2) مع توفير المباني السكنية الأخرى بموجب عقود الإيجار الاجتماعي ؛
3) دون توفير مباني سكنية أخرى.
يتم طرد المواطنين من المباني السكنية مع توفير أماكن سكنية مريحة أخرى بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي إذا:
1) المنزل الذي يقع فيه المسكن عرضة للهدم.
1.1) يخضع المسكن للمصادرة فيما يتعلق بالاستيلاء على قطعة الأرض التي يقع عليها هذا المسكن أو مبنى سكني يقع فيه هذا المسكن ، لتلبية احتياجات الدولة أو البلدية ؛
(تم تقديم البند 1.1 بموجب القانون الاتحادي رقم 499-FZ المؤرخ 31 ديسمبر 2014)
2) المباني السكنية قابلة للتحويل إلى مباني غير سكنية ؛
3) أن المسكن غير صالح للسكن.
4) نتيجة للإصلاحات الرئيسية أو إعادة بناء المنزل ، لا يمكن حفظ المباني السكنية أو ستنخفض مساحتها الإجمالية ، ونتيجة لذلك قد يتم التعرف على المستأجر وأفراد أسرته الذين يعيشون فيه على أنهم بحاجة إلى مباني سكنية ، أو سوف تزداد ، ونتيجة لذلك فإن المساحة الإجمالية التي تشغل مساحة المعيشة لفرد واحد من أفراد الأسرة سوف تتجاوز بشكل كبير معدل التوفير ؛
5) تخضع المباني السكنية للتحويل إلى منظمة دينية وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن تحويل ممتلكات الدولة أو البلدية ذات الأغراض الدينية إلى منظمات دينية".
(تم تقديم البند 5 بموجب القانون الاتحادي رقم 328-FZ بتاريخ 30.11.2010)
إذا كان المنزل الذي يقع فيه المسكن المشغول بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي خاضعًا للهدم ، يجب أن يكون المواطنون الذين تم طردهم منه من قبل سلطة الدولة أو هيئة الحكم الذاتي المحلية التي اتخذت قرار هدم هذا المنزل ، مزودة بأماكن معيشية مريحة أخرى بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي.
إذا كان المسكن المشغول بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي خاضعًا للنقل إلى مباني غير سكنية أو تم الاعتراف بأنه غير مناسب للعيش ، فيجب تزويد المالك الذي تم إخلاؤه من هذا المسكن بمسكن مريح آخر بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي.
(تم تقديمه بموجب القانون الاتحادي بتاريخ 30.11.2010 رقم 328-FZ)
إذا كان المسكن المشغول بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي خاضعًا للتحويل إلى منظمة دينية وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن نقل ملكية الدولة أو البلدية ذات الأغراض الدينية إلى منظمات دينية" ، فإن المواطنين الذين تم إخلاؤهم من هذا المسكن ، يجب على المستأجر تقديم مسكن مريح آخر بموجب عقد عمل اجتماعي ، مع مراعاة متطلبات الجزء 8 من المادة 5 من القانون الاتحادي المذكور.
(تم تقديمه بموجب القانون الاتحادي الصادر في 31 ديسمبر 2014 N 499-FZ)
إذا كان المسكن المشغول بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي خاضعًا للمصادرة فيما يتعلق بالاستيلاء على قطعة أرض يقع عليها هذا المسكن أو مبنى سكني يقع فيه هذا المسكن ، لتلبية احتياجات الدولة أو البلدية ، خاضعًا للإخلاء من ذلك إلى المواطنين من قبل هيئة حكومية ، يتم تزويد السلطات أو هيئات الحكم الذاتي المحلية التي اتخذت قرارًا بشأن المصادرة بأماكن معيشة مريحة أخرى بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي.
1. عند إجراء إصلاحات كبيرة أو إعادة بناء منزل ، إذا تعذر إجراء هذه الإصلاحات أو إعادة البناء دون إخلاء المستأجر ، يكون المؤجر ملزمًا بتزويد المستأجر وأفراد أسرته بوقت الإصلاحات الرئيسية أو إعادة بناء منزل آخر المسكن دون إنهاء عقد الإيجار الاجتماعي للمسكن الواقع في المنزل المحدد. في وقت الإصلاح أو إعادة الإعمار بموجب اتفاقية إيجار ، يتم توفير مسكن من صندوق مرن. إذا رفض المستأجر وأفراد أسرته الانتقال إلى هذا المسكن ، فقد يطلب المؤجر الانتقال إلى المحكمة. يتم نقل المستأجر وأفراد أسرته إلى مسكن الصندوق المرن والعودة على نفقة المالك.
2. في مقابل توفير مساحة مسكن لصندوق مرن ، يجوز للمؤجر ، بموافقة المستأجر وأفراد أسرته ، تزويدهم بمساحة مسكن أخرى مريحة لاستخدامها مع إبرام عقد إيجار اجتماعي. عقد الإيجار الاجتماعي للمباني السكنية في منزل خاضع لإصلاحات كبيرة أو إعادة بناء خاضع للإنهاء.
3. إذا تعذّر الحفاظ على المسكن الذي يشغله المستأجر وأفراد أسرته بموجب عقد إيجار اجتماعي ، نتيجة لإصلاحات كبيرة أو إعادة بناء للمنزل ، أو ستنخفض مساحته الإجمالية ، ونتيجة لذلك قد يتم التعرف على أفراد الأسرة الذين يعيشون فيه على أنهم محتاجون في المباني السكنية ، أو سيزدادون ، ونتيجة لذلك ستتجاوز المساحة الإجمالية للمباني السكنية المشغولة لكل فرد من أفراد الأسرة بشكل كبير معدل التوفير ، يجب توفير مباني سكنية أخرى بموجب عقد إيجار اجتماعي من قبل المالك قبل بدء الإصلاحات الرئيسية أو إعادة الإعمار.
4. بعد إجراء إصلاح شامل أو إعادة بناء للمنزل ، يحق للمستأجر وأفراد أسرته الذين يعيشون معه الانتقال إلى المسكن الذي تقلصت مساحته الإجمالية نتيجة الإصلاح الشامل أو إعادة البناء.
1. المقدمة للمواطنين فيما يتعلق بالإخلاء على الأسس المنصوص عليها في المواد 86-88 من هذا القانون ، يجب أن تكون المباني السكنية الأخرى بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي مريحة فيما يتعلق بشروط التسوية ذات الصلة ، بما يعادل منطقة المباني السكنية المشغولة سابقًا ، وتلبية المتطلبات المحددة وتكون ضمن حدود هذه المستوطنة. في الحالات التي ينص عليها القانون الاتحادي ، يمكن أن تقع هذه المباني السكنية المقدمة ، بموافقة خطية من المواطنين ، داخل حدود مستوطنة أخرى للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي ، والتي تقع على أراضيها المباني السكنية المشغولة سابقًا تقع. في الحالات التي ينص عليها القانون الاتحادي ، يتم تزويد المواطنين المسجلين على أنهم بحاجة إلى مباني سكنية أو لديهم الحق في التسجيل في هذا السجل بمباني سكنية وفقًا لمعدلات الحكم.
(بصيغته المعدلة بالقوانين الاتحادية بتاريخ 17.12.2009 رقم 316-FZ بتاريخ 30.11.2010 رقم 328-FZ)
2. إذا كان المستأجر وأفراد أسرته الذين يعيشون معه قبل الإخلاء يشغلون شقة أو غرفتين على الأقل ، يحق للمستأجر وفقًا لذلك الحصول على شقة أو الحصول على مسكن يتكون من نفس عدد الغرف ، في شقة مشتركة.
3. يجب الإشارة إلى المسكن المخصص للمواطن الذي يتم إخلاؤه أمام المحكمة في قرار المحكمة بالإخلاء.
إذا كان المستأجر وأفراد أسرته الذين يعيشون معه أكثر من ستة أشهر دون سبب وجيه لا يدفعون ثمن المسكن والمرافق ، فيمكن طردهم في المحكمة مع توفير مسكن آخر بموجب عقد إيجار اجتماعي ، بحجم الذي يتوافق مع حجم المسكن.المباني المنشأة لإدخال المواطنين إلى النزل.
1. إذا كان المستأجر و (أو) أفراد أسرته الذين يعيشون معه يستخدمون المسكن لأغراض أخرى ، أو ينتهكون بشكل منهجي الحقوق والمصالح المشروعة للجيران أو يسيئون التعامل مع المسكن ، مما يسمح بتدميره ، يكون المالك ملزمًا بتحذير المستأجر وأفراد أسرته حول ضرورة القضاء على المخالفات. إذا كانت الانتهاكات المشار إليها تستلزم تدمير المسكن ، يحق للمؤجر أيضًا تعيين المستأجر وأفراد أسرته في إطار زمني معقول لإزالة هذه الانتهاكات. إذا لم يقم مستأجر المسكن و (أو) أفراد أسرته الذين يعيشون معه ، بعد تحذير المستأجر ، بإلغاء هذه الانتهاكات ، يتم إخلاء المواطنين المذنبين ، بناءً على طلب المالك أو غيرهم من الأشخاص المعنيين ، في المحكمة دون تقديم مسكن آخر.
2. بدون توفير أماكن معيشية أخرى ، يجوز طرد المواطنين الذين حُرموا من حقوقهم الأبوية من أماكن المعيشة ، إذا تم الاعتراف بالإقامة المشتركة لهؤلاء المواطنين مع الأطفال الذين حُرموا من حقوقهم الأبوية المحكمة مستحيلة.
سوف تحتاج
تعليمات
اتفافيةاجتماعي توظيفتم الانتهاء منه إلى أجل غير مسمى ، لذلك إذا كان لديك ، فلا داعي له. من الضروري تجديد العقد فقط عند أو مغادرة الشخص الذي تم إبرام هذا العقد معه مسبقًا.
إذا فقدت العقد أو أصبح غير صالح للاستخدام لعدد من الأسباب ، على سبيل المثال ، نفد العقد ، وما إلى ذلك ، فيمكنك الحصول على نسخة مكررة في أي وقت. للقيام بذلك ، اتصل بإدارة سياسة الإسكان مع البيان المناسب. تحتاج أيضًا إلى تقديم مستندات تثبت هوية جميع المسجلين في مساحة المعيشة هذه ، وشهادة ميلاد حتى 14 عامًا ، وشهادة زواج (فسخ).
تأكد من الحصول على مستخرج من دفتر المنزل والحساب الشخصي. إذا كان هناك أشخاص مسجلين في مكان معيشتك ولم يحصلوا على شقة بلدية كجزء من عائلتك ، فقدم المستندات التي تشكل أساس تسجيلهم. تتضمن هذه الوثائق موافقة خطية من جميع أفراد الأسرة ، مالك المبنى الذي تمثله البلدية المحلية. إذا كان الأشخاص المسجلون ينتمون إلى أفراد عائلتك أو هم من الأقارب المقربين ، على سبيل المثال ، إذا كنت من الوالدين المسنين أو الأطفال أو الزوج أو الزوجة ، فلن تحتاج إلى تقديم أي مستندات بخلاف تلك المشار إليها.
إذا كان العقد الاجتماعي توظيفضاع وتوفي المستأجر المسؤول أو غير مكان إقامته ، ولا يمكن الحصول على نسخة طبق الأصل. سيكون عليك إعادة إصدار العقد. يحق لأي مستأجر بالغ حصل على مساحة معيشة اجتماعية كجزء من الأسرة تجديدها.
لن تتجاوز شروط النظر في مستنداتك والتطبيق المقدم 30 يومًا. ثم يمكنك الاتصال بإدارة سياسة الإسكان والحصول على نسخة مكررة من العقد ، والذي يخضع للتوقيع الثنائي.
عند الحصول على نسخة مكررة من العقد الاجتماعي أو إعادة التفاوض بشأنه توظيفقم بإخطار المؤسسة الإدارية التي تخدم منزلك بتقديم النسخة الأصلية ونسخة من المستند المستلم حديثًا.
مصادر:
إحدى طرق تغيير التيار اتفافيةإنهاءها واختتام واحدة جديدة مع بيان نقاطها ، والتي لم تعد مناسبة في الطبعة الجديدة ، باستثناء بعض المناصب وإضافة وظائف جديدة ، يخدم. كل شيء من الوضع المحدد والأسباب التي تسببت في الحاجة إلى وثيقة جديدة: تناقضها مع التشريع ، تغيير في وضع السوق أو غيرها.
سوف تحتاج
تعليمات
الإجراء الخاص بإنهاء التيار اتفافيةعادة في الأصل في نصه. نموذجي اتفافية، عادة ما يتم إبرامها لمدة عام مع التجديد التلقائي لنفس الفترة ، وعادة ما يكون هذا إشعارًا بالإنهاء. يجب على أحد الطرفين إرسالها إلى الآخر مسبقًا. كقاعدة ، في شهر.
الاستنتاج اتفافيةيسبقها عادة الأطراف الشفوية. لكن هذا لا ينفي الحاجة إلى الامتثال لجميع الإجراءات الشكلية.
إذا كانت الاتفاقية بحاجة إلى إنهاء ، فيمكن حل المشكلة عن طريق واحدة إضافية لها. في هذه الوثيقة ، المختومة بتوقيعات الطرفين ، يتم تحديد الفترة التي يتم إنهاء العقد منها.
أساس الجديد اتفافيةعادة ما يتم أخذ المتاح. لكن التغييرات الضرورية يتم إجراؤها عليه. غالبًا ما يكون هذا أحد الأطراف. والثاني يتعرف على الوثيقة في الطبعة الجديدة ، مع إجراء التصحيحات إذا لزم الأمر.
عندما يتوصل الطرفان إلى خيار مقبول للطرفين اتفافية، يبقى التوقيع عليه. قد يتطلب ذلك لقاءً شخصيًا لممثليهم في أحد الطرفين أو على أرض محايدة. لكن هناك أيضًا بدائل.
تبادل عمليات المسح شائع جدا. اتفافيةموقعة من كل من جهته وأصولها بالبريد أو البريد السريع.
هناك أيضًا طريقة لتعديل الاتفاقية الحالية دون إنهاؤها. للقيام بذلك ، يكفي صياغة اتفاق وتوقيعه. تحدد هذه الوثيقة في طبعة جديدة جميع الأحكام اتفافيةالتي تطلبت تغييرات.
الفترة التي تدخل التغييرات حيز التنفيذ منصوص عليها أيضًا ، إذا لزم الأمر - بطلان الأحكام اتفافيةفي الطبعة السابقة. كما يجب التأكيد على أن الاتفاقية جزء لا يتجزأ من التيار اتفافية(أي بدونها الوثيقة غير صالحة).
يجب أن تحتوي الاتفاقية التكميلية ، مثل العقد ، على جميع التفاصيل (العناوين القانونية والفعلية ، OGRN ، رمز OKVED الرئيسي ، رقم التعريف الضريبي ، المعلومات المصرفية) وتوقيعات الأطراف.
معاهدةاجتماعي توظيفيسمى اتفاق يتم على أساسه نقل المسكن للإقامة للمواطنين الذين يحتاجون إلى تحسين ظروفهم المعيشية. يجب أن تدير الدولة أو السلطات البلدية الإسكان المقدم بموجب هذه الاتفاقية.
سوف تحتاج
تعليمات
التوظيف الاجتماعي يختلف اختلافًا جوهريًا عن الخصخصة. المسكن المخصخص ملك للمواطن والعقد الاجتماعي توظيفيفترض أن المساكن مملوكة للبلدية أو الولاية.
عقد اجتماعي توظيفأصبح بديلاً للنظام ، مألوفًا للكثيرين منذ العهد السوفيتي. في السابق ، كان الأمر هو الأساس لتوفير السكن ، وفقًا له ، يمكن للمواطن أن يعيش في شقة لفترة طويلة بشكل تعسفي. اليوم ، يتم توفير المباني السكنية بموجب عقد اجتماعي توظيف.
في السابق كان هناك مواطنين يعيشون في منطقة سكنية وفق وثائق مختلفة ، بعضهم - بموجب مذكرة ، والبعض الآخر - بموجب عقد اجتماعي توظيف... تم القضاء على هذا الالتباس في العلاقات القانونية مع إدخال قانون الإسكان للاتحاد الروسي في عام 2004 ، حيث حل هذا القانون محل الأوامر الموجودة سابقًا الخاصة بالمؤسسات الاجتماعية. توظيف.
إبرام العقود توظيفيحدث فقط وفقًا لما هو مذكور في القانون. الأشخاص على قائمة الانتظار للحصول على سكن بموجب عقد اجتماعي توظيففيما يتعلق بالنقل. الأشخاص الذين يعيشون في الخدمات المجتمعية - عند اتخاذ قرار بشأن توفير الأماكن التي تم إخلاؤها.
لعقد اجتماعي توظيفيتم تقديم نموذج مكتوب لاستنتاجه. في السابق ، كان أطراف العقد مواطنًا ومشغلًا للسكن. الآن أساس إبرام العقد سيكون قرار السلطة التنفيذية ، الذي يشير إلى توفير أماكن المعيشة. بموجب العقود الجديدة يتم إبرامها من قبل إدارات الإسكان ذات الصلة في المدينة أو البلدية.
إبرام عقد اجتماعي توظيفموصى به لجميع المواطنين ، على الرغم من أن عدم وجود اتفاقية ليس له أي عواقب قانونية. ولكن إذا كان لديك موقف مع إدخال فرد جديد من العائلة ، مع تسجيل إعانة الإسكان ، فسيكون العقد إلزاميًا. لا يمكنك الاستغناء عن عقد اجتماعي توظيفوفي تلك الحالات عندما يكون لديك فكرة عن مسكن أو تتوقع تأجيره.
لإبرام عقد اجتماعي توظيفيجب الاتصال بقسم الإسكان التابع لإدارة سياسة الإسكان ذات الصلة. يتم تقديم المستندات التالية إلى هذه الهيئة: طلب ، وثيقة هوية لمقدم الطلب ، نسخ من المستندات التي تثبت هوية جميع أفراد الأسرة. قد تحتاج أيضًا إلى مستند بشأن إبرام الزواج أو فسخه. أحضر معك المستندات التي كانت بمثابة أساس للانتقال إلى المبنى.
بعد أن يتحقق موظفو قسم الإسكان من اكتمال المعلومات والمستندات التي قدمتها ، سيتم تسجيل طلبك. يجب أن تتلقى مستخرجًا من دفتر التسجيل مع ملاحظة بتاريخ استلام المستندات.
مدة النظر في الطلب لا تزيد عن ثلاثين يومًا. يرجى ملاحظة أنه قد تكون هناك حاجة إلى مستندات إضافية من جانبك ، لذلك في هذه الحالة ، قد يزيد وقت المعالجة حتى شهر ونصف. يجب أن يتم إخطارك ، بصفتك مقدم طلب ، بذلك كتابةً.
لإبرام عقد اجتماعي توظيفجميع العائلات البالغة المحددة في العقد مدعوة إلى إدارة الإسكان. إذا كان من المستحيل الحضور شخصيًا ، يتم إعداد التوكيل المناسب. الأشخاص المحددين في العقد يتعرفون عليه ويضعون توقيعاتهم تحت الوثيقة. يتم تسليم نسخة واحدة من الاتفاقية إلى مقدم الطلب ، ويتم إرسال الأخرى إلى الشركة لتعديل الحساب الشخصي.
مصادر:
معاهدةاجتماعي توظيففي بلدنا ، يتم توفير إمكانية المواطنين الذين يعيشون في مساكن ، والتي هي في ملكية البلدية. عقد اجتماعي توظيفغير محدود ومجاني - أي لا توجد قيود على مدة الإقامة في مساكن البلدية ، وتخضع فقط المرافق والمدفوعات المقابلة للدفع.
تعليمات
تعليمات
الحالة الرئيسية التي يلزم فيها إعادة التفاوض على العقد هي انتهاء صلاحية عقد العمل المبرم في وقت سابق. إذا ، على سبيل المثال ، تم إبرام العقد لمدة 3 أشهر ، فيجب تجديده بعد هذا الوقت. في هذه الحالة ، يتم تعيين موظف رسمي وتوظيفه بموجب عقد جديد مع إدخال الإدخالات في الكتاب. يمكن إبرام عقد جديد مرة أخرى لفترة محددة أو.
إذا قامت المنظمة بتغيير المدير والمكان والعنوان القانوني ، فلا يتم تجديد العقد مع الموظفين إلا بموافقة. عندما تتغير بعض ظروف العمل ، يتم ببساطة صياغة اتفاقية إضافية للعقد السابق ، ولا يتلقى الكتاب أي إدخالات. إذا تراكم عدد كبير من الاتفاقيات الإضافية بمرور الوقت ، فلا يزال لصاحب العمل الحق في إعادة التفاوض بشأن الاتفاقية دون إذن العمال.
إذا غيرت شركتك اسمها ونوعها ، على سبيل المثال ، من شركة مساهمة مقفلة ، فقد أصبحت مفتوحة ، يتم إجراء الإدخال الضروري في دفتر العمل ، ويتم إعادة التفاوض على العقد مع الموظفين. يتم ذلك ، كقاعدة عامة ، في اجتماع عام ، حيث تتم مناقشة اجتماعات جديدة. في الوقت نفسه ، يجب ألا يخسر أولئك الذين حصلوا على خبرة عملية في المؤسسة السابقة. إذا انتهك صاحب العمل حقوقك ، يمكنك الذهاب إلى المحكمة.
على أي حال ، لا يتم إجراء التغييرات في عقد العمل أو تجديده إلا بموافقة كل من صاحب العمل والموظف. يجب أن تكون على علم بجميع التغييرات في الاتفاقية ، ويجب عليك قراءة جميع الاتفاقيات الإضافية بعناية فائقة ، وإعادة الاتفاقيات. إذا كنت لا توافق على بعض الشروط ، فلا توقع على أي مستندات ، وإلا فلن تتمكن من إثبات قضيتك في المحكمة.
مصادر:
إذا فقدت شهادة ملكية بيتأو عقد مبيعات ، سيتعين عليك استعادتها توثيق... أين وإلى من تتصل بهذا الشأن؟
تعليمات
في حالة فقدان اتفاقية الشراء بيتمسجلة قبل يوليو 1997 ، راجع بيانات أرشيف BTI ، حيث تم تنفيذ تسجيل الدولة لحقوق الملكية مسبقًا. لطلب نسخة من هذا المستند ، ما عليك سوى. ومع ذلك ، بعد ذلك لا يزال يتعين عليك إعادة تسجيل العقد مع UFRS.
إذا تم إبرام مثل هذا الاتفاق بعد يوليو 1997 ، فاتصل بـ UFRS مع طلب نسخة منه. إرفاق الطلب: - إيصال دفع واجب الدولة ؛
- جواز السفر. ومع ذلك ، سوف تكون قادرًا على الحصول عليها في UFRS فقط إذا لم يتم اعتمادها من قبل كاتب عدل أو هيئة أخرى مخولة بتنفيذ مثل هذه الإجراءات.
إذا تم التصديق على العقد من قبل كاتب عدل ، فستحتاج إلى تقديم طلب إلى أرشيف مكتب كاتب العدل الذي تم فيه إعداد هذا المستند وتقديم جواز سفرك. بعد ذلك ، يجب أن تحصل على نسخة مصدقة من العقد.
إذا كان لديك بيتاحترق ، وأنت لست مالك الموقع الذي هو عليه ، فوفقًا للمادة 39 من قانون الأرض لروسيا الاتحادية ، فإنك تحتفظ بجميع الحقوق في هذا الموقع لمدة تصل إلى ثلاث سنوات ، بشرط أن تبدأ الترميم من المبنى. هذا هو ، إذا كنت تأخذ على عاتقها إعادة بناء محترقة أو مدمرة بيتلكنك ستبقى المالك. إذا كنت لا ترغب حقًا في استعادة السكن غير القابل للاستخدام ، فعليك على الأقل الحصول على تصريح ترميم الورق.
تنشأ أصعب المواقف عندما تحترق بيتتعود ملكيتها لعدة ملاك ، خاصة إذا مات أحدهم في حريق. لا يمكن بيع حصة في مثل هذا المبنى السكني إلا بإذن من جميع المالكين الآخرين ، ولكن إذا لم تتمكن من العثور على واحد منهم ، فسيكون بمقدورهم تقديم مطالبة فقط في غضون ثلاثة أشهر من تاريخ المعاملة. يجب تعويض الخسائر الناجمة عن الضرر الذي لحق بك من جراء الحريق من قبل الورثة الشرعيين لمرتكبي الحريق الذين تم تحديدهم من خلال التحقيق.
مقالات لها صلة
اتفافيةاجتماعي توظيف- هي اتفاقية يقوم بموجبه صاحب المسكن ، أي الدولة أو البلدية ، بتحويله للاستخدام الدائم للمواطنين الذين يحتاجون إلى تحسين ظروفهم المعيشية.
تعليمات
من أجل اختتام اجتماعي توظيف، يجب عليك الاتصال بمكتب الإسكان التابع لإدارة الإسكان وسياسة المقاطعة في منطقتك. في هذه الحالة ، يجب تقديم حزمة المستندات التالية: - بيان بالرغبة في إبرام اتفاق.
- جواز سفر مقدم الطلب ؛
- جوازات سفر جميع أفراد الأسرة ونسخها (للمواطنين دون سن 14 عامًا ، شهادات) ؛
- شهادة إبرام (أو إنهاء) (في حالة عمل الزوج كطرف في العقد) ؛
- الشهادات التي تؤكد الروابط الأسرية (في حالة وجود أقارب آخرين أطرافًا في العقد) ؛
- وثائق تؤكد أسباب الانتقال إلى المبنى: أمر (نسخة) ، مستخرج من قرار السلطة التنفيذية بشأن توفير السكن ، العقد الاجتماعي نفسه توظيف، مقتطف من كتاب المنزل مع معلومات كاملة عن أولئك الذين يعيشون في المسكن ؛
- المستندات الأخرى التي تحتوي على معلومات حول الظروف التي أدت إلى الاستئناف.
يقوم موظفو القسم بفحص المستندات المقدمة (اكتمالها والتزامها بالتشريعات) ، وبعد ذلك يتم تسجيلها في كتاب خاص. ثم يتم إصدار مستخرج مع ملاحظة لمقدم الطلب في تاريخ استلام الطلب. في حالة عدم اكتمال المستندات المقدمة أو تعارضها مع القانون ، فإن مسألة إمكانية التواصل الاجتماعي توظيفالتي تقررها لجنة الإسكان اللوائية.
اتفافيةاجتماعي توظيفمكتوبًا لفترة غير محددة ومختوم بتوقيعات الطرفين. في حالة وفاة صاحب العمل ، يجوز لأي فرد من أفراد الأسرة قادر قانونيًا أن يحل محله في العقد. أيضًا ، من جميع أفراد الأسرة الآخرين ، يمكن لأي من أفرادها القادرين المطالبة بالاعتراف بهم كصاحب عمل بدلاً من صاحب العمل السابق.
اتفافيةاجتماعي توظيف، مثل أي عقد آخر ، يمكن إنهاؤه في أي وقت بالاتفاق المتبادل بين الطرفين. في هذه الحالة ، يجب تأكيد رغبة المستأجر في إنهاء العقد كتابيًا من قبل أفراد عائلته الذين يعيشون معه في نفس مكان المعيشة. اتفافيةمنتهية من تاريخ مغادرة المستأجر وأفراد أسرته من المسكن الذي يشغله.
ملاحظة
من المهم أن نتذكر أن عقد العمل الاجتماعي والخصخصة هما شيئان مختلفان. الفرق هو أن الشقة المخصخصة يملكها مواطن ، والشقة المخصصة بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي هي ملكية بلدية (أو حكومية).
مصادر:
اتفافيةاجتماعي توظيفمع المواطنين ذوي الدخل المنخفض الذين حصلوا على شقة على أساس من يأتي أولاً يخدم أولاً. يتم تسجيل جميع أفراد الأسرة ، ويتم تسجيل أحدهم كمستأجر مسؤول. يتمتع جميع أفراد عائلته بحق متساوٍ في استخدام مساحة المعيشة ، وبالتالي ، إذا لزم الأمر ، يمكن إعادة التفاوض على العقد. عند إعادة التسجيل ، يجب إدخال المواطن البالغ المسجل في مساحة المعيشة كصاحب عمل مسؤول.
سوف تحتاج
تعليمات
إذا كنت بحاجة إلى إعادة إصدار اتفاقية الضمان الاجتماعي توظيفوتضمين فردًا آخر من أفراد العائلة بصفته صاحب العمل المسؤول ، وتقدم بطلب إلى إدارة سياسة الإسكان. يجب أن يتم التوقيع على الطلب من قبل جميع البالغين المسجلين في الشقة أو إصدار موافقة كاتب عدل للمستأجر المسؤول.
لديك الحق في إعادة التفاوض بشأن العقد إذا توفي صاحب العمل المسؤول ، وانتقل وتم تسريحه ، وأعلن أنه غير مؤهل قانونيًا ، وأدين وسُجن في مؤسسة إصلاحية.
بالإضافة إلى التطبيق ، تقديم جواز السفر لجميع المسجلين في مساحة المعيشة ونسخ من جميع الصفحات ، ومستخرج من كتاب المنزل والحساب الشخصي ، وهو حساب اجتماعي توظيفأو أمر ، مستندات أخرى تؤكد سبب تجديد العقد. تشمل هذه المستندات: أمر محكمة بشأن عدم قدرة صاحب العمل المسؤول ، وأمر محكمة بشأن وضع صاحب العمل في مستعمرة أو مؤسسة إصلاحية ، وشهادة وفاة ، وشهادة من مكان الإقامة تؤكد إلغاء تسجيل صاحب العمل المسؤول.
بعد تجديد العقد الاجتماعي توظيفاتصل بقسم الإسكان لإجراء تصحيحات على الحساب الشخصي ، حيث يتم أيضًا إرسال إيصالات دفع المرافق إلى اسم المستأجر المسؤول للإسكان الاجتماعي.
إذا كان أحد الأشخاص المسجلين في مكان المعيشة ضد تجديد العقد الاجتماعي توظيف، اذهب إلى المحكمة ، حيث يتم حل جميع القضايا الخلافية على أساس أمر من المحكمة.
إذا كنت بحاجة إلى إعادة إصدار عقد اجتماعي توظيفبسبب تبادل مساحة المعيشة ، اتصل بالمستأجرين في قسم سياسة الإسكان. في هذه الحالة ، يجب عليك تقديم طلبين ، من نفسك ومن المستأجر المسؤول. يتم إجراء التجديد المباشر وفقًا للترتيب المحدد.
يتم وضع عقد إيجار المسكن عندما يتم توفير مالك المسكن للمستأجر مقابل رسوم معينة. يجب أن يكون المبنى مخصصًا للعيش. يتم إبرام اتفاقية الإيجار مع الأفراد فقط ، ويمكن نقل المبنى إلى كيانات قانونية فقط على أساس اتفاقية الإيجار.
سوف تحتاج
تعليمات
عند انتهاء العقد توظيفلا يشترط توثيقه ، ولكن يجب أن يكون مكتوبًا. والغرض من العقد في هذه الحالة هو المسكن المناسب للعيش. يمكن أن تكون منفصلة أو جزء من شقة أو منزل.
في العقد توظيفسكني مقدماتيجب أن تشير إلى المعلومات التالية: تفاصيل جواز السفر للطرفين ، ومدة العقد ، ومبلغ الدفع للمسكن ، وتوقيت الدفع. بالإضافة إلى ذلك ، تحتاج إلى إدخال جميع المواطنين الذين سيعيشون مع صاحب العمل. يتم تحديد مبلغ الدفع باتفاق الطرفين ، بناءً على حالة السكن مقدماتوموقعه وعوامل أخرى. غير مسموح بتغيير اللوحة من جانب واحد. وفقًا للمادة 683 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يمكن إبرام اتفاق لمدة لا تتجاوز 5 سنوات. يجوز إبرام عقد قصير الأجل لمدة تصل إلى عام واحد.
في العقد ، حدد حقوق والتزامات صاحب العمل. تقع على عاتق صاحب العمل مسؤولية ضمان سلامة وصيانة مقدماتفي حالة طبيعية. كما أنه ملزم بدفع أجرة المسكن في الوقت المحدد. لا يحق للمستأجر إعادة تجهيز وإعادة بناء المبنى دون إذن من المالك. يقع دفع فواتير الخدمات أيضًا على عاتق المستأجر ، ما لم ينص العقد على خلاف ذلك.
انهاء العقد توظيفيمكنك عند تدميرها أو تلفها مقدمات؛ عدم دفع أكثر من ضعف المبلغ المدفوع مقابل الإقامة ، بعد انتهاء المدة المحددة في العقد ؛ بناءً على طلب أحد طرفي العقد (في حالة الطوارئ مقدماتأو أنها ليست مناسبة لمزيد من الإقامة).
ملاحظة
إذا لم يتم تحديد المدة في الاتفاقية ، فيُعتبر مُبرمًا لمدة 5 سنوات (المادة 683 من القانون المدني).
يمكن إنهاء عقد العمل من قبل أي من الطرفين ، بإشعار خطي خلال الفترة المحددة في العقد. إذا لم يتم تسجيله ، وفقًا للقانون ، فأنت بحاجة إلى إرسال تحذير قبل 3 أشهر من إنهاء العقد.
نصيحة مفيدة
إذا لم يتم تحديد شروط الدفع للمسكن ، فإن المستأجر ملزم بالدفع على أساس شهري في موعد لا يتجاوز اليوم العاشر من الشهر التالي للشهر الذي يعيش فيه (المادة 682 من القانون المدني ، المادة 56 من LC).
ربما سمع مصطلح "التوظيف الاجتماعي" الكثير منا ، لكن القليل منهم فكر في معناها. لا يوجد تعريف دقيق وموجز للمفهوم. بشكل عام ، عقد الإيجار هو نوع من العقود التي تهدف إلى تلبية احتياجات السكن للمستأجر.
هناك نوعان من هذا النوع من العقود - التجارية والاجتماعية. يكمن الاختلاف الرئيسي في الإطار القانوني الذي يعتمد عليه المحامون عند صياغة العقد. يتم تنظيم عقود الإيجار التجارية بموجب القانون المدني ، بينما ينظم قانون الإسكان في الاتحاد الروسي الإيجارات الاجتماعية. دعونا نتناول الأخير بمزيد من التفصيل.
مالك الشقق المستأجرة اجتماعياً هو صندوق الإسكان التابع للدولة أو البلدية. وفقًا للشروط المنصوص عليها في المادة 60 من ZhK ، يتعهد المالك بنقل الشقة إلى المستأجر ، أي إلى مواطن من الاتحاد الروسي للاستخدام لأجل غير مسمى. يتم توقيع الوثيقة (العقد) من قبل الطرفين.
عادة بالنيابة عن المالك يتصرف (يوقع على اتفاقية) إدارة الممتلكات - هيئة حكومية ذاتية مرتبطة بالإدارة المحلية.
المستأجر هو مواطن من الاتحاد الروسي حصريًا ، وينتمي إلى فئة الفقراء والمسجلين والمعترف بهم على أنهم بحاجة إلى سكن.
العاصمة هي إحدى المناطق القليلة التي لا يزال فيها السكن المجاني متاحًا للمواطنين الذين ينتظرون في طابور للحصول عليه.
هناك فئتان من الأشخاص في قائمة الانتظار لهم الحق في الحصول على شقة: 
للحصول على قائمة الانتظار للحصول على سكن مجاني ، يجب تصنيف الأسرة على أنها فقيرة. يتم إصدار الشهادة المقابلة من مكتب الضمان الاجتماعي. باستخدام هذا المستند ، يجب عليك الاتصال بإدارة المنطقة في مكان إقامتك.
يتم توفير التوظيف الاجتماعي على أساس أسبقية الحضور. بادئ ذي بدء ، يتم الحصول على السكن من قبل قدامى المحاربين في الحرب العالمية الثانية والأيتام والمعوقين (أو المرضى الذين يعانون من أمراض مزمنة حادة) والمشردين من منازل متهدمة.
شخص واحد يعتمد على 18 مترا مربعا. متر من مساحة المعيشة. ولكن في الواقع ، في موسكو ، يحصل شخص واحد على شقة من غرفة واحدة تصل مساحتها إلى 36 مترًا مربعًا. متر (لا يتم بناء شقق أصغر من هذا النوع الآن). الرسوم تصل إلى 1.8 روبل لكل متر مربع. لا يمكنك أن ترث أو تبيع المباني. تتم جميع التعديلات في الشقة فقط بالاتفاق مع إدارة المدينة.
لا تمتلك كل عائلة في روسيا شقة أو منزل أو على الأقل غرفة في نزل. لا يعد استئجار المساكن من الأفراد دائمًا أمرًا قانونيًا وآمنًا ، ولكن هناك طريقة للخروج - إبرام اتفاقية إيجار اجتماعي.
بموجب الاتفاقية ، يمكن توفير ما يلي:
تخضع علاقات العمل الاجتماعي لقانون الإسكان ، وفي غياب أي قواعد وأنظمة ، يطبق الفصل 35 من القانون المدني. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تنظيمها من خلال المراسيم الحكومية ، وكذلك من خلال أعمال السلطات المحلية.
من أجل الاعتراف بالعائلة على أنها محتاجة ، يلزم وجود أحد الأسباب التالية:
لا تفرض الإدارة المحلية التي توفر الإسكان بموجب هذه الاتفاقية أي رسوم مقابل ذلك ، وتقتصر على شرط أن يدفع المستأجر مقابل المرافق. والغرض الرئيسي من هذه الاتفاقية هو حل المشكلة الاجتماعية المتمثلة في نقص السكن للمواطنين غير القادرين على شراء منزل خاص بهم ، أو لا يستطيعون استئجار مساكن من الأفراد.
عند التسجيل ، سيتم توفير السكن لمقدم الطلب وعائلته على أساس أسبقية الحضور. لا يحدد القانون أي مواعيد نهائية ، ومع ذلك ، فإن شاشة LCD لها أسباب يمكن بموجبها الحصول على سكن بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي خارج نطاق القانون:
يمكن للمالك إنهاء العقد من خلال المحكمة إذا خالف المستأجر العقد ولم يمتثل لالتزاماته:
لا يمكن إنهاء عقد العمل الاجتماعي بسبب عدم دفع رسوم المرافق إلا إذا لم يكن لدى صاحب العمل أسباب وجيهة لعدم الدفع (الأجور المتأخرة ، المرض ، إنجاب الأطفال ، البطالة). حتى في حالة عدم وجود مثل هذا السبب ، لا يتم إخلاء المستأجر وعائلته في أي مكان ، ويتم توفير مساكن أخرى لهم.
لا يمكن الخصخصة للمواطن البالغ إلا مرة واحدة. لا يُسمح بخصخصة الإسكان الطارئ ، والإسكان الواقع في مستوطنات عسكرية مغلقة ، والإسكان الخدمي ، باستثناء مساكن المزرعة الحكومية الواقعة في المناطق الريفية.
في أغلب الأحيان ، يُعترف باتفاقية الإيجار الاجتماعي بأنها لاغية وباطلة (لا يلزم إثبات بطلانها أمام المحكمة) نظرًا لأن صاحب العمل تبين أنه مواطن عاجز بسبب اضطرابات عقلية. يتم إعادة الشقة المنقولة إلى صندوق الإسكان التابع للبلدية والولاية.
المادة 174.1 من القانون المدني قابلة للتطبيق ، والتي تنص على الاعتراف بأن الاتفاقية لاغية وباطلة ، وموضوعها ملكية يحظر التصرف فيها. في هذه الحالة ، ستكون هذه الملكية ، على سبيل المثال ، مساكن لا تفي بمتطلبات السلامة ومعايير البناء والمعايير الفنية.
تنص المادة 177 من القانون المدني على أنه من الممكن إبطال صفقة ما إذا لم يكن المواطن ، وقت توقيعها وصياغتها ، يدرك أهمية أفعاله. على سبيل المثال ، كان في حالة صدمة عقلية قوية ، عانى من فقدان أحد أفراد أسرته.
إذا كنت تنوي الدخول في هذه الاتفاقية ، فاعلم أن:
يواجه الكثير من الناس ، بسبب ظروف معينة ، مفهومًا مثل تأجير المساكن الاجتماعية. معظمهم لا يفهمون تمامًا ماهيته وما هي الفروق الدقيقة فيه.
والبعض يخلط بينه وبين مفاهيم مثل الإيجار أو الخصخصة أو الملكية. لكن هذا المفهوم لا يمكن أن ينسب إلى أي منهم. من الصعب فهمها بالنسبة لشخص ليس لديه معرفة قانونية ، ولكن يمكن حل هذه المشكلة إذا كنت تفكر في جميع جوانب عقد العمل نفسه.
يتم إبرام مثل هذه الاتفاقية ، مثل أي اتفاقية أخرى ، بين طرفين.
في هذه الحالة ، بين القطاعات غير المحمية اجتماعيًا من السكان من مواطني روسيا والهيئات الحكومية. غالبًا ما يكون دور مثل هذا الهيكل هو المخزون السكني لروسيا. يمكن أن تكون بلدية أو إقليمية. يحدث الامتثال لهذا النوع من العقود على أساس شاشات الكريستال السائل في روسيا.
بموجب هذه الاتفاقية ، يتلقى المتقدمون مباني سكنية للاستخدام بدون شرط (المادة 60 من قانون الإسكان الروسي) ولهم الحق في الحصول على جميع "وسائل الراحة" المرتبطة بها الضرورية مدى الحياة.
وتشمل هذه "المرافق":
في الوقت نفسه ، يتعهد باستيفاء جميع المتطلبات المحددة في هذه الاتفاقية.
بادئ ذي بدء ، يجب تحديد مفهوم هذا السكن. هذه مساحة للمعيشة يتم نقلها إلى فئات معينة من الأشخاص الذين يحملون الجنسية الروسية والذين يحتاجون إلى تحسين ظروفهم المعيشية أو ليس لديهم مثل هذا السكن في مثل هذا الإيجار أو الممتلكات.
يمكن أن يكون دور هذا السكن منازل خاصة ، وشققًا ، وغرفًا ، وما إلى ذلك. الشرط الرئيسي هو ملاءمتها للعيش. تم توضيح المعايير الخاصة بذلك في شاشات الكريستال السائل في روسيا. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تستوفي شروط الحد الأدنى للمساحة لكل فرد في الأسرة (7.5 متر مربع على الأقل لكل فرد).
لا يمكن لجميع مواطني روسيا الحصول على مثل هذا السكن ، ولكن فقط الأفراد الذين يستوفون شروط إبرام هذه الاتفاقية. يتم تسجيل جميع المواطنين الذين ينتمون إلى هذه المجموعة في الفن. 49 LCD من روسيا. تمت الموافقة على جميع المتطلبات اللازمة للتعرف على الأشخاص المحتاجين إلى تحسين ظروفهم المعيشية أو الحصول على سكن بموجب اتفاقية في الفن. 51 LCD من روسيا.
تشمل هذه الفئات من المواطنين:
قد تكون المجموعات الثلاث الأخيرة من المواطنين مؤهلة للحصول على مساحة المعيشة بموجب هذه الاتفاقية ، بغض النظر عن قائمة الانتظار.
وشروط الاعتراف بالفقراء بحاجة إلى ظروف معيشية أفضل هي كما يلي:
يمكن للفئات الخاصة التالية من المواطنين التقدم بطلب للحصول على سكن من صندوق الدولة:
من أجل التسجيل والحصول على الإسكان العام ، يجب أن يكون لدى مقدم الطلب جميع المستندات اللازمة التي تثبت أنهم ينتمون إلى فئة الأشخاص الذين لديهم الحق في الحصول على هذا السكن.
للحصول على سكن عام للإيجار ، يجب على الشخص تقديم مجموعة كاملة من الوثائق والشهادات اللازمة للإدارة المحلية وتقديم طلب.
بعد النظر في هذا الطلب وجميع المستندات ، يتم اتخاذ قرار كتابي بشأن ما إذا كان بإمكان المواطن التقدم بطلب للحصول على سكن عام.
يصبح هذا القرار فيما بعد الأساس لإبرام عقد الإسكان المناسب مع المواطن وتسجيله.
قد يحدث رفض التسجيل عندما تنص عليه قوانين روسيا.
قد تشمل هذه الحالات:
إذا تمت الموافقة على قرار التسجيل إيجابيا من قبل المواطن ، فيحق له أن يسجل حتى يحصل على العدادات الاجتماعية العزيزة أو شطبها من السجل. يمكن إزالته من السجل فقط في الحالات المنصوص عليها في تشريعات روسيا.
يمكن استئناف جميع حالات الرفض غير المعقولة للتسجيل أو إلغاء التسجيل من قبل أي مواطن في هياكل الدولة ذات الصلة بطريقة عامة.
من أجل التسجيل والحصول على الأمتار المربعة من مساحة المعيشة الاجتماعية التي طال انتظارها ، يلزم تقديم المستندات التالية:
يتم توفير مساحة المعيشة المكتبية للأشخاص الذين يؤدون الخدمة العسكرية بموجب عقد أو في الخدمة العامة. بعد انتهاء الاتفاقية أو العقد مع المواطن ، يتم إرجاع مباني المكتب إلى استخدام المالك (الدولة) بقرار من المحكمة.
إذا كان لدى عائلة صاحب العمل أطفال قاصرون ، فإنها تتلقى تعويض مالي قدره 30-40٪ من تكلفة السكن.
في حالة تقديم المستندات التي تثبت أن الأسرة فقيرة وتقديم المستندات ذات الصلة إلى البلدية ، يمكن نقل السكن الخدمي إلى فئة الإسكان البلدي وإصداره بموجب عقد العمل الاجتماعي.
عند إبرام اتفاقية الإيجار هذه ، يتم توضيح حقوق والتزامات كلا الطرفين فيها.
حقوق صاحب العمل (المواطن):
التزامات جهة العمل (المواطن):
حقوق المؤجر (الولاية):
التزامات المؤجر (الدولة):
يتعين على جميع الأشخاص الذين يعيشون في أماكن العمل بموجب هذه الاتفاقية دفع ثمنها.
يشمل هذا الدفع:
في عملية الخصخصة تنتقل ملكية السكن من الدولة إلى المستأجر. إنه طوعي ويتم تنفيذه بناءً على طلب صاحب العمل. وهكذا ، بعد تنفيذ هذا الإجراء ، يصبح المواطن مالكًا كاملًا للمنزل ويمكنه التصرف فيه وفقًا لتقديره الخاص (إيجار ، بيع ، ميراث ، تبرع ، وما إلى ذلك).
للقيام بخصخصة هذه المساكن ، يجب تقديم المستندات التالية:
ديمتري بالاندين
