قرض في إيداع شقة في موسكو هو مجموعة متنوعة من الممتلكات المضمونة. يمكنك أيضا بناء شقة أخرى على أمن واحدة القائمة. يتميز القرض بالظروف المواتية، لأن البنك واثق من ذلك: الأموال مرة أخرى إليها.
الائتمان الزائد الرئيسي هو معدل فائدة منخفض. شروط - ما يصل إلى 20 سنة. يعتمد مبلغ القرض على تقييم الشقة. عادة ما لا يزيد هذا عن 60 في المائة من القيمة المقدرة. أين للحصول على قرض في موسكو؟ لن يكون هناك سؤال من هذا القبيل، لأن هناك الكثير من الجمل. يمكنك حتى الحصول على قرض على أمن المشاركة في الشقة، لكن هذا الاقتراح من بنوك موسكو يصعب عليه.
في حين أن الديون لن يتم سدادها، فمن المستحيل بيع أو تبادل أو إعطاء شقة. دون إذن من البنك، من المستحيل تسجيل أي شخص على العقارات العقارية.
قدمت البنوك القرض المضمون من قبل الشقة، قدمت متطلبات العقارات:
إصدار قروض الرهن العقاري هو شعبية بشكل متزايد. تعهد ملكية غير منقولة من النوع السكني والتجاري. الحصول على قرض بكفالة ممكن بطريقتين: مع منظمة بنكية أو مستثمر خاص. لكن الشخص الذي يريد أن يأخذ قرضا على أمن العقارات يطلب من القضايا المحددة التي لا يجدها استجابة:
القرض المضمون عن طريق العقارات هو أموال "حقيقية"، والتي تعطى فقط إذا كنت قد أكدت الاتساق المالي عن طريق التعهد. النظر في عقار الرهن العقاري - مؤسسة ائتمانية دون اختلاف على وجه التحديد تحتاج إلى المال - إلى مأدبة الزفاف أو الأعمال التجارية.
الكائن، الذي هو العقار: شقة، المنزل أو العقارات الأخرى، يمكن وضعها. لا يلزم ضامانات القروض هنا، لأن هناك خاصية ضمانية. إذا لم يتم إرجاع الأموال، فسيتم تنفيذ موضوع الرهن العقاري، وكذلك اتجاه الأموال المحجوزة لسداد الديون.
للحصول على قرض من الضروري أن تملك شخصيا موضوع الرهن العقاريوبعد يتم إجراء تقييم الممتلكات حتى قبل إبرام اتفاقية القرض. لا تنجذب الشركة المقدرة، فإن البنك نفسه يحدد قيمة الضمان. هل ترغب في تحقيق تأكيد أو دحض التقييم؟ استفد من خدمات شركة تقييم خاصة من الجانب - ولكن عليك أن تدفع ثمن العمل إليك (كالمالك للضمان).
بعد تحديد تكلفة الكائن في الاتفاقية، يمكن بالفعل تغيير قيمة الرهن العقاري للممتلكات كامل فترة اتفاقية القرض. يخضع العقد بالضرورة لتسجيل الدولة في Rosreestre.
إن الفتنة الرئيسية للقرض المضمون من قبل العقارات هي في حقيقة وجود التعهد نفسه، وكذلك الإجراءات الإضافية المتعلقة بتصميمها.
6 عروض أفضل 2019
| بنك | النسبة المئوية لكل عام | مجموع | زمن | منطقتي إقراض |
| من 11.9٪ | 200 tr. - 30 مليونا | 1-10 سنة | كل روسيا | |
| دون رفض | من 10.9٪ | 300 tr. - 30 مليونا | 1-15 سنة | كل روسيا |
| عاجل | من 12.49٪ | 800 tr. - 17 مليون | 1-20 سنة | Volgograd، Ekaterinburg، Kazan، Krasnodar، Krasnoyarsk، Nizhny Novgorod، Novorossiysk، نوفوسيبيرسك، Omsk، Saratov |
| myzalog24. مع قصة سيئة، مواتية | من 9٪ | 500 tr. - 90 مليون | 1-29 سنة | موسكو، موسكو أوبلاست، سانت بطرسبرغ وإقليم لينينغراد |
| 2٪ في الشهر | 250 tr. - 10 مليون دولار | 1-10 سنة | UFA، سمارة، أوليانوفسك | |
| 11,99% | 450 tr - 20 مليون | ما يصل إلى 20 سنة | فولغوغراد، كازان، إيكاترينبرغ، أوفا. |
للحصول على قرض بكفالة الشقة، فإن الأمر يستحق الاهتمام بالظروف المحددة. الأول - سيكون من الضروري تقديم الوثائق تؤكد حقيقة أنه المقترض - صاحب العقارات. ما زلت بحاجة إلى الحصول على جواز سفر تقني للكائن، جواز سفر المسكنة من مؤامرة الأرض.
متطلبات ملكية الرهن العقاري:
من المهم أن تأخذ نقطة أخرى. يجب أن يكون سعر الضمان مزيدا من المبلغ المقترض - بنسبة 30-60٪. تؤدي الزيادة في هذا المؤشر إلى زيادة في فرصة الحصول على قرض بكفالة الشقة.
إن الميزة المهمة للقروض المضمونة عن طريق العقارات - تعهد لا يمكن أن يكون فقط ملكية العقارات فحسب، بل أيضا ممتلكات الأشخاص الآخرين. شقق في موسكو وموج لها ميزة.
لنفترض أن الآباء لديهم الفرصة لوضع مساحة معيشتهم وشراء منزل جديد للطفل. يمكن إجراء دفع الاشتراكات المالية من قبل المقترضين أنفسهم، ولكن سيتم وضع خاصية الأشخاص الآخرين. في بعض الأحيان يكون الخيار الأكثر ولاء.
لتصميم القرض، يتم استخدام طريقتين:
من الأفضل أن يصدر قرضا مضمونا عن طريق العقارات، فكر كذلك.
لإيقاف العوامل تشمل:
القرض المضمون عن طريق العقارات بمساعدة مستثمر خاص له هذه الدقيقة:
على سبيل المثال: لترتيب شقة، القيمة السوقية منها 3.5 مليون روبل، تحتاج إلى دفع 37 إلى 40 ألف روبل. يستغرق الدفع أحد الأطراف - كما هو مطبق بموجب العقد.
إيقاف العوامل تنظر في:
المستثمر الخاص - الخيار الأمثل في مثل هذه الحالات:
تتيح لنا جميع المواقف الأخرى تقديم قرض مضمون عن طريق العقارات من خلال منظمة مصرفية.
سيساعد الشركة "تعهد بلدي" في اختيار الخيار الأكثر مثالية لحالتك. تعتبر العقارات في موسكو ومنطقة موسكو. للحصول على قرض على أمن العقارات في سانت بطرسبرغ و لو يمكنك الاتصال بالشركة * الرهن العقاري. سيتم تقديم شروط المعاملة الأكثر ملاءمة!
الآن بالنسبة لمعظم قروض المواطنين هي أداة مالية متكاملة. بدونها، فإن شراء شقة أو سيارة أو قطعة أرض أو كوخ أمر مستحيل. أي شخص تقريبا يملك بطاقة الائتمان. 
أي دفعة مقدمة من قبلنا لا يهم ما إذا كان لها تأخير أم لا - وينعكس في مكتب قصص الائتمان.
إذا اعترف المقترض بالتأخير المنتظم وتاريخ الائتمان، فسيتم تفسير السمعة. عندما تحتاج إلى أخذ قرض جديد، ستظهر مشاكل خطيرة - من غير المرجح أن يوافق شخص ما على الأقل على قرض جديد لمثل هذا المقترض.
هناك صورة مثل هذه الصورة: تنفذ التزاماتك المالية بانتظام، اتخاذ قرار باتخاذ قرض آخر. فجأة يرفض البنك - بسبب تاريخ الائتمان السلبي. "كيف يمكن أن يكون؟" - سوف تفاجأ. في بعض الأحيان ترتكب المنظمات المالية أخطاء، ننسى تحديث المعلومات حول سداد الديون. إذا كان الموظفون العاملون في المنظمة المصرفية سيسمحون بمثل هذا الخطأ، فسيكون هناك الكثير من الوقت الشخصي والخلايا العصبية في الإجراءات.
إذا قررت الاستفادة من الصك المالي: قرض مستهلك أو رصيد مضمون من قبل العقارات، تأكد من التحقق من KI إلى مكتب قصص الائتمان.
الكتالوج المركزي للقصص (الاسم المختصر للجنة المركزية) - يتم تحديد جميع BKIS في هذه الوثيقة، مع بيانات العميل والعناوين البريدية والهواتف. قائمة BKI، التي توجد فيها معلومات حول العميل - هذه هي BKIS التي يتفاعل المقترض بها.
وبالتالي، هناك 4 لاعبين في هذا السوق. جميع مكاتب المكاتب في موسكو. ولكن هناك فروق فروق أخرى.
من الضروري فهم مثل هذه المفاهيم:
لا يخبر محتال السماسرة العميل أنه تم إصلاح كل تقييم وإرسال تقرير في تاريخه. هناك انخفاض في ما يسمى "التسجيل" - أي تقييمك في عيون منظمة مصرفية. وبالتالي، فإن النداء الحالي للمؤسسة المصرفية قد ينتهي بفشل محتمل.
شركة "تعهد بلدي" وشركة الائتمان * الرهن العقاري يمنحك التوصيات التالية:
لحظة مهمة: لا علاقة للشركة بقصص الائتمان ولا تتلقى فوائد من هذا. إنها تساعد العميل على حل السؤال الفعلي - احصل على قرض بشأن أمن العقارات. 
هذا عقد مبيعات مسجل في Rosreestre. يوضح اتفاق إضافي على شروط سداد الديون، على أساس العقارات التي تعود إلى المالك لا يزال.
لحظة مهمة: للحد من مخاطر فقدان الممتلكات، فإن الشركات الائتمانية "تعهدتي" وتقديم المشورة إلى تنفيذ معاملات من هذا النوع مع وسطاء ائتمان مثبت.
المستثمرون من القطاع الخاص لا يفرضون متطلبات صارمة للعميل. في المنظمات المصرفية، على الرغم من جميع مزاياها، لا يتم إصدار قرض بشأن أمن العقارات على التوالي. 
الحالة هي الأولى - في وقت إغلاق الديون، يجب ألا يتجاوز سن المقترض 75 عاما. إن إصدار القرض ممكن حصريا لأولئك الذين بلغوا 21 عاما.
الحالة الثانية - الخبرة العملية في المركز الأخير لا يقل عن 90 يوما. على الرغم من أنك تمر بممتلكات الإيداع، يجب على المنظمة المصرفية أن لا تشك في أنك مذيب.
لحظة مهمة: يمكن للعملاء الذين يحصلون على الراتب على بطاقة مصرفية الاعتماد على انخفاض في سعر الفائدة في غضون 0.5٪ - تافه لطيف، مهم عند صنع مبالغ كبيرة.
قصص مضحكة حول كيف يبقى الناس دون شقق وبدون سقف فوق رؤوسهم، في الماضي البعيد. بالنسبة للأوروبيين، مثل هذه القروض ممارسة شائعة. الوعي بربحية هذه الصفقة تؤدي إلى شعبيتها النشطة في روسيا.
في الوقت نفسه، نقل العقارات، يجب أن تكون على علم بما تفعله. العقارات هي فرصة الدائن الوحيدة لإعادة الأموال الشخصية في حالة عدم إغلاق الالتزامات المالية. إذا كنت بماربا ضارا، فلا تدفع المدفوعات الموعودة، لإرجاع أموالك الخاصة، يمكن للمقرض تحقيق العقار المحدد. 
في بعض الأحيان يكون لدى الشخص ظروفا غير متوقعة - مرض وفقدان مكان العمل وما إلى ذلك. الشيء الأكثر أهمية في مثل هذا الموقف ليس للتأخير حتى النهاية عندما تبدأ في تسمية الاستشاريين المصرفيين الغاضبين. إذا حدثت القوة القاهرة، اسأل الدائن على الفور تأجيل المدفوعات على المفتاح. لا يزال بإمكانك إعادة تمويل القرض الخاص بك - إما زيادة في مصطلحها أو انخفاض معدل الفائدة.
من المهم عدم نسيان أن الدائن يحتاج أيضا إلى حل المشكلة إلى حل وسط. نظرا لأنه يعطي قرضا على أمن العقارات على الإطلاق من أجل اختيار العقار. هذا الإجراء غير بسيط، يقرر المقرض الاستفادة من الوضع المتطرف فقط.
لحظة مهمة: عند إجراء المعاملات مع إيداع شقة أو في المنزل، استخدم خدمات شركات الوساطة المثبتة.
مؤسسة مصرفية:
للمستثمر الخاص:
إنه يعكس ما إذا كان الأشخاص الذين يخدمون جملة تعمل في الجيش وهلم جرا في هذا الإقامة.
أي مستثمر، المنظمة المالية تفرض متطلباتها الخاصة لدرجة قائمة الوثائق. تتعاون الشركات مع 32 منظمة مالية، ولكن في نفس الوقت يعرف الفروق الدقيقة لكل منها.
من المهم ملاحظة هذه اللحظة: الشركة MoneyZalog في سوق الإقراض في موسكو تعمل منذ أكثر من 4 سنوات، تعمل الشركة لأكثر من 3 سنوات. تعتبر كل من الشركات "سماسرة بيضاء"، موصلات محو الأمية المالية. من المعروف أن سوق العقارات في موسكو وسانت بطرسبرغ بالشركات جيدا.
تعرف كوبانيا المنظمات المالية والمستثمرين الذين تعدوا شركاء موثوق بهم تماما وأولئك الذين يضمنون تطبيقهم. 
وبالمثل، فإن عملية إصدار قرض في الشركة تعهد. يتم تطبيق تطبيق على الموقع الرسمي، والموظفين يعتبرون وتقديم ظروف مناسبة.
كما ترون، لا شيء معقد! نتمنى لك حظا سعيدا!
هل تعاني من صعوبات مالية؟ ليس لديك مصدر مستقر للدخل؟ من الممكن حل المشكلة، إذا كنت تأخذ قرضا في البنك المضمون بواسطة العقارات. للقيام بذلك، لا تحتاج إلى زيارة فروع المؤسسات المختلفة - يتم جمع جميع المقترحات الحالية للبنوك على القروض على موقعنا على شبكة الإنترنت.
قد يلزم الحصول على قرض مضمون من شقة عندما يحتاج شخص في المستقبل القريب إلى كمية كبيرة من المال. الميزة الرئيسية لهذا النوع من القروض هي سعر فائدة أصغر، مقارنة بالبرامج التي لا يتم توفير الوديعة التي لا يتم توفيرها للإيداع. وفقا لذلك، فإن الزائد القرض سيكون أقل.
إن الفتنة الرئيسية لإصدار القرض هو فرض الرهن على الممتلكات الثابتة عند توقيع اتفاقية القرض. هذا يفرض قيودا إضافية على صاحب السكن، حتى وفاء القرض، لا تستطيع الشقة بيع أو تبادل أو الإيجار دون إذن من المقرض. الميزة الثانية - التأمين العقاري الإلزامي.
قد تختلف شروط البنوك في كل حالة معينة، ولكن هناك معايير قياسية:
ما هي الأهداف التي يمكنك الحصول على قرض بكفالة الشقة؟ النظر في حالات الإقراض الأكثر شيوعا:
في الإصدار الأخير، يمكن الحصول على المال لأي احتياجات، في حين ليست هناك حاجة للإبلاغ إلى البنك حول المكان الذي تم إنفاق الأموال المقترضة. النظر في مقترحات البنوك في هذا النوع من الإقراض موجودة حاليا.
في Sberbank، يمكن أخذ قرض غير مستهدف من 12٪. يقوم البنك بوضع هذا القرض، كبديل للرهون العقارية، بالنسبة لأولئك المقترضين الذين ليس لديهم نقود بشأن المساهمة الأولية. ومع ذلك، بالطبع، يمكن أن تنفق الأموال المقترضة ليس فقط للحصول على العقارات، ولكن أيضا لأغراض أخرى - غير مطلوبة للإبلاغ إلى البنك. مصطلح الائتمان يمكن أن تصل إلى 20 سنة.
شروط أخرى على المنتج الائتماني:
لا يختلف الإجراء للحصول على قرض عن المقترحات الأخرى. بعد الموافقة على التطبيق، يتم إبرام اتفاقية قرض ورهنة الشقة.
في VTB 24، يتم قبول الشقق فقط في مبنى شاهق كأمن. علاوة على ذلك، لا يتعين على العميل أن يكون صاحب السكن. يمكن أن يكون قريبه الذي سيكون ضامن قرض.
شروط القروض:
يمكن أن يكون المقترض مواطنا في الاتحاد الروسي، وهو عمل رسمي مستقر ودخل، كافية لدفع القرض. يجب تأكيد المعلومات المالية من خلال المراجع ذات الصلة.
الائتمان المستهلك في Rosselkhozbank مع الحكم لديه انخفاض أسعار الفائدة، مقارنة بالقروض المعتادة. يمكن الحصول على النقد لمدة تصل إلى 10 سنوات، والحد الأقصى للمبلغ هو 10 مليون روبل. يمكن الحصول على المبلغ المطلوب ليس فقط في روبل، ولكن أيضا بالعملة.
يتم سداد القرض عن طريق المدفوعات المختلفة، في حين أن غالبية البنوك تستخدم المدفوعات الأقساط. هذا النوع من سداد القرض هو ميزة المقترض، لأن الطاقة الزائدة الكلية ستكون أقل.
يعتمد سعر الفائدة على القرض على فترة الائتمان:
يتم إنشاء الحد الأدنى من أسعار الفائدة من قبل عملاء الرواتب والمقترضين الذين لديهم تاريخ ائتماني جيد في روسيل Kozbank، في تصميم التأمين المتكامل. يجب أن يكون العميل أكبر من 21 عاما ويحتاج إلى تأكيد دخله، ويسمح لجذب Car-Crowrs.
ميزة توفير قرض في Raiffeisenbank هو أنه ليس فقط مواطن روسي يمكن أن يصبح المقترض، ولكن أيضا أجنبي. ومع ذلك، سيحتاج إلى إيرادات رسمية، وتؤكد قانونية إقامته في روسيا. سعر الفائدة على القرض من 17.25٪. في كل حالة، يحدد البنك بشكل فردي النسبة المئوية الأخيرة، تؤثر العوامل التالية على هذا:
الحد الأقصى لمبلغ القرض هو 9 ملايين روبل أو لا يزيد عن 60٪ من قيمة شقة الضمان. يمكن للعملاء على القرض أن يكون الزوج فقط (الزوج) للعميل، شريطة أن يتم تسجيل الزواج رسميا. كإيدان، توجد شقة في مكان خاص للمقترض أو زوجته (الزوج). يجب ألا يعيش الشعب الأجنبي في الشقة، بما في ذلك المستأجرين.
بالإضافة إلى المتطلبات الأساسية للمقترض بشأن العمل والدخل، تقدم Raiffeisenbank أيضا متطلبات توافر قروض أخرى. إذا كان لدى العميل أكثر من اثنين من القروض العقارية، فسيتم رفض قرض. شرط آخر هو توافر رقم الهاتف الحالي (المنزل أو الهاتف المحمول). الحد الأقصى لفترة القرض هو 15 سنة.
يمكن أيضا الحصول على المال المضمون حسب العقارات في هذا البنك دون تأكيد الاستخدام المستهدف للأموال. يتم توفير الشروط الأكثر ملاءمة للعملاء الحاليين. الحد الأقصى لمبلغ القرض هو 30 مليون روبل. يحدد حجم القرض النهائي للبنك بعد التقييم العقاري، لا يمكن أن يكون تكلفة القرض أقل من 30٪ من قيمة الملكية الضميرة. فترة الائتمان - ما يصل إلى 15 عاما، سعر الفائدة - من 11.75٪، لأنه يتم إنشاء كل عميل بشكل فردي.
مصرف ألفا
يضع البنك متطلبات قياسية للمقترضين والمستندات. احصل على أموال لمدة تصل إلى 30 عاما. الحد الأدنى للقرض هو 600 ألف روبل، في نفس الوقت، لا يمكن أن يتجاوز حجم القرض 60٪ من تكلفة الشقة، إذا تم نقل الأموال لشراء العقارات أو الإصلاح أو 50٪ إذا أذهب الأموال إلى احتياجات المستهلكين. الرهان - من 13.99٪ سنويا. تقدم AlphAbone أيضا تصميم قرض سريع: يستغرق التطبيق 3-5 أيام وبإصدار اتفاقية القرض.
على المواقع الرسمية للبنوك هناك حاسبة ائتمانية، سيساعدون في حساب القرض بشكل مسبق. لذلك بعد حساب قرض في العديد من البنوك، يمكن للمقترض اختيار الظروف الأمثل لنفسها. بعد تحديد مؤسسة ائتمانية، من الضروري التقدم بطلب للحصول على الأموال. يجب دعم الاستبيان المكتمل من قبل الوثائق التالية:
عادة، تأخذ التطبيقات ما يصل إلى سبعة أيام عمل، اعتمادا على البنك. إذا كان الحل إيجابيا، فإن المرحلة التالية هي تقييم للشقة. يجب أن تنفذ من قبل المثمن المستقل، يمكن للمقترض أن يجد نفسه خبيرا أو اختيار الشركة من تلك التي تقدم بنكا. كقاعدة عامة، لدى كل مؤسسة ائتمان قائمة بشركات التقييم المعتمدة.
ثم يجب تأمين خاصية الرهن العقاري. تماما كما هو الحال مع التقييم، يمكن للعميل اختيار الشركة التي يقدمها البنك، أو العثور على شركة التأمين بمفردها. ومع ذلك، ليست جميع شركات التأمين مناسبة، فمن الضروري أن يكون لديهم اتفاق مناسب مع البنك.
في المرحلة الأخيرة، يتم إبرام اتفاقية القرض والتعويضات عن الممتلكات.
يمكنك الحصول على قرض اليوم دون أي صعوبات خاصة، خاصة عند مع وثائق الطلب الكامل. وإذا كنت بحاجة إلى المال، وفير، والمساعدة في البنك من المستحيل جمع، ماذا تفعل في هذه الحالة؟ ما البنوك تعطي قروض دون شكليات غير ضرورية؟ حول كيفية إيجاد طريقة للخروج من الوضع المالي الصعب، سنقول في هذه المقالة.
يمكن الحصول على الائتمان دون الوقاية من بنك المرجع وعدم الإشارة إلى مساعدة الضامنين حول هذا كتبنا في المقال "". ومع ذلك، فإن مثل هذا القرض سيكون باهظ الثمن باهظة الثمن، ويصف البنوك رهان في 50، وحتى 70٪، وهذا هو دفع المخاطر، فإن مبلغ القرض سيكون صغيرا، ومع ذلك، في مثل هذا الرهان، لن يحصل المقترض على كبير المال ولا يريد، فإن القرض نفسه سيكون قصيرا.
باختصار، مثل هذا الحل صعب استدعاء مربحة. هناك طريقة لأخذ الأموال من بنك - إنه للحصول على قرض على ضمان بعض الممتلكات. التعهد الأكثر مرغوبة للبنوك هو الممتلكات التي تنتمي إلى حق المقترض. يمكن أن يرى الجدول أين وفي أي معدلات تعطي القروض المضمونة بواسطة العقارات:
|
بنك |
برنامج |
الرهان (٪) | المبلغ (فرك) | مصطلح (شهر) |
| raiffeisenbank. | على سكن الكفالة | من 17.5 إلى 17.75 | ما يصل إلى 9 000 000 | ما يصل إلى 180. |
| قوة | المضمون بواسطة العقارات | من 22 إلى 36 | ما يصل إلى 15 000 000 | ما يصل إلى 36. |
| Rosselkhozbank. | سوء استخدام | من 16.5 إلى 19.5 | ما يصل إلى 10 000 000 | ما يصل إلى 120. |
| sberbank. | المستهلك على الكفالة | من 16.5 إلى 17.75 | ما يصل إلى 10 000 000 | ما يصل إلى 240. |
| Zenith. | الإسكان المستهلك المضمون | من 17.5 إلى 24.5 | ما يصل إلى 14 000 000 | ما يصل إلى 180. |
| إعادة إعمار البنك الأورال والتنمية | بكفالة | من 18. | من 250،000. | ما يصل إلى 60. |
| ugra. | مخلص | من 23.5 إلى 25.5 | ما يصل إلى 3 000 000 | ما يصل إلى 24. |
| تينكوف البنك | سوء استخدام | من 15.25 إلى 27.24 | من 500،000. | ما يصل إلى 240. |
| لوكو البنك | مربح | من 16.4 إلى 29.9 | ما يصل إلى 3 000 000 | ما يصل إلى 84. |
| Investtorgbank. | غالي | من 17 إلى 18.5 | ما يصل إلى 40 000 000 | ما يصل إلى 120. |
كما ترون، فإن أسعار الفائدة صغيرة، فترت فترات القرض بإيداع مقبولة، للوهلة الأولى، اتضح صفقة مربحة. ماذا يحتاج مقدم الطلب للحصول على قرض مضمون من الشقة؟
يتم تعهد البنك من حيث احتمالات بيعه المحتمل، علاوة على ذلك، سريع ومربح. من بين الخيارات كضمان، ستكون الشقة أكثر تفضيلا في المبنى الشاهق من بنتهاوس شيك، لأن تنفيذ هذا الأخير سيتطلب المزيد من الوقت.
الشقق القديمة والمنازل المصرفيين غير مثيرة للاهتمام للغاية، وخيارات مع العقارات في إزالة أكثر من كيلومترات سخيفة من الطريق الدائري من موسكو من حيث المبدأ غير سائل.
عن طريق الرهن العقاري، تقدم المنظمات الائتمانية عددا من المتطلبات. الشيء الرئيسي هو: بحيث لم يكن للممتلكات المقدمة إلى الوديعة encumbrances إذا كان هناك أي قيود على البيع المجاني، فمن المحتمل أن يتم رفض الودائع.
طلب البنوك معلومات عن حالة الضمانات في سجل الدولة الموحد للعقارات (EGRPN).
نقل أصحاب العقارات إلى احتياطي الودائع حق الملكية، وهنا، في الشقة المخزنة جدا أو العقارات الأخرى، تم تأسيس العبء.
ماذا يعني ذلك؟ في حين أن المقترض لن يؤثر بشكل كامل على ديون القرض، إلا أنه لا يمكن أن يكون ضمانا للبيع أو بأي شكل من الأشكال لإنجاز هذه الممتلكات. في الوقت نفسه، يسمح القانون:
من وجهة نظر السعر، فإن الفائدة مشكوك فيها. البنوك تعطي قروضا، ولا ترغب في المخاطرة، فهي تودع من قبل خصائص العقارات بسعر نصف أو أكثر قليلا من قيمتها الحقيقية، في حالات استثنائية يمكن أن تؤخذ لسوم إلى 70 مئوية، ولكنها ستكرر هذا الاستثناء وبعد سيكون القرض مساويا لمقدار الضمان. يمكن للمقترض الاعتماد على الائتمان لمدة تصل إلى 20 عاما.
يمكنك نقل الإيداع:
قرض مع تعهد العقارات ينطوي على سعر فائدة منخفض نسبيا. هذا ليس مفاجئا، لأن البنك يأخذ إيداع الممتلكات، والتي سيتم تنفيذها بسرعة بدرجة عالية من الاحتمالات، إلى جانب سعر منخفض للغاية.
سيتم إجبار المقترض، الذي يدخل في اتفاقية قرض منذ عدة سنوات، على العيش في الجهد المستمر، خوفا من فقدان مصدر الدخل أو مرضه بجدية، لأنه في هذه الحالة سوف يفقد ممتلكاته بالتأكيد التي وضعت في البنك.
لذلك، ينبغي اعتبار هذا النوع من الإقراض مقياسا متطرفا عندما تظل طرق أخرى لاستئجار الأموال. اقرأ أيضا مقالة حيث نكشف الكثير من الأسئلة بالتفصيل. أولئك الذين يرغبون في الحصول على قرض لفترة طويلة، يجب أن يحسب بعناية على سدادها.
ديمتري أرجونوف
