Khromykh Larisa Georgievna(09/26/2012 في 08:53:35)
السعر: 500 روبل الموعد النهائي:يوم 1
اتفاق
بشأن إجراءات استخدام الشقة
والدفع مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية.
______ "__" _____________ 2012.
مواطن الاتحاد الروسي أ ، المشار إليه فيما يلي باسم "الطرف 1" ، من ناحية ، ومواطن الاتحاد الروسي ، O. ، المشار إليه فيما يلي باسم "الطرف 2" ، من ناحية أخرى ، يشار إليه معًا باسم أبرمت "الأطراف" هذه الاتفاقية على النحو التالي:
1. موضوع الاتفاقية.
1.1. موضوع هذه الاتفاقية هو تحديد إجراءات استخدام الشقة ودفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية.
ويرد وصف الشقة مع الإشارة إلى المنطقة في الملحق رقم 1 من هذه الاتفاقية ، وهو جزء لا يتجزأ منها.
1.2 عنوان الشقة: _________________________________.
1.3 يمتلك الطرف 1 حصة في الحق 1/2 من الإجمالي ، وهو ما تؤكده شهادة تسجيل الدولة للحقوق المؤرخة "__" _____ 20__ ، السلسلة رقم ______ ، المشار إليها فيما يلي باسم " شارك 1».
1.4 يمتلك الطرف 2 حصة في 1/2 حق ملكية الأسهم المشتركة ، والتي يتم تأكيدها من خلال شهادة تسجيل الدولة للحقوق المؤرخة "__" _____ 20__ ، السلسلة رقم ______ ، المشار إليها فيما يلي باسم " شارك 2».
1.5 يضمن الطرفان ، قبل إبرام هذه الاتفاقية ، عدم بيع السهم 1 والسهم 2 أو التعهد بهما أو عدم توقيفهما وخلوهما من أي حقوق لأطراف ثالثة.
2. ترتيب الاستخدام.
2.1. يقبل الجانب 1 لاستخدامه غرفة بمساحة 14.40 متر مربع. (الحرف 1 في خطة BTI) و 1/2 المجالات المشتركة ، المشار إليها فيما يلي بـ " غرفة 1».
2.2. يقبل الجانب 2 لاستخدامه غرفة بمساحة 14.20 متر مربع. (الحرف 2 في خطة BTI) و 1/2 المجالات المشتركة ، من الآن فصاعدًا " الغرفة 2».
2.3 ابنة Side 1 و Side 2، V. ، المولودة في 17 نوفمبر 2001 ، تعيش في Room 2 مع Side 2.
3. إجراء الدفع مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية.
3.1. قائمة الإسكان والخدمات المجتمعية الواجب دفعها:
تدفئة؛
إمدادات الماء البارد
إمدادات الماء الساخن
مزود الطاقة؛
التخلص من المياه العادمة؛
إمدادات الغاز؛
البث التلفزيوني
انتركم.
3.2 يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية من خلال فاتورة دفع الإسكان والخدمات المجتمعية وهو:
التدفئة - __ روبل __ كوبيل ؛
إمدادات الماء البارد - __ روبل __ كوبيل ؛
إمدادات الماء الساخن - __ روبل __ كوبيل ؛
مزود الطاقة - __ روبل __ كوبيل لكل 1 كيلو واط / ساعة ؛
التخلص من المياه - __ روبل __ كوبيل ؛
إمدادات الغاز - __ روبل ___ كوبيل ؛
البث التلفزيوني - __ روبل ___ كوبيل ؛
انتركم - ___ روبل __ كوبيل.
3.3 الجانب 1:
3.3.1. يدفع شهريًا 50٪ من تكلفة الخدمات التالية:
تدفئة.
3.3.2. يدفع الأموال المحددة في البند 3.3.1. من الاتفاقية ، عن طريق تحويل المبلغ بالكامل إلى حساب مصرفي مفتوح باسم الطرف 2 ، أو عن طريق تسليم النقود.
3.3.3. تستحق الدفعات الشهرية في موعد أقصاه اليوم الخامس عشر من الشهر المطلوب دفعه.
3.3.4. المستندات التي تؤكد وفاء الطرف الأول بالتزاماته هي:
استلام الطرف 2 - للمدفوعات نقدًا ؛
المستندات المصرفية أو المستندات المحاسبية - للتسويات عن طريق تحويل الأموال إلى حساب مصرفي.
3.4. الجانب 2:
3.4.1. يدفع شهريًا 50٪ من تكلفة الخدمات التالية:
تدفئة.
3.4.2. يدفع شهريًا 100٪ من تكلفة الخدمات التالية:
إمدادات الماء البارد
إمدادات الماء الساخن
مزود الطاقة؛
التخلص من المياه العادمة؛
إمدادات الغاز؛
البث التلفزيوني
انتركم.
3.4.3. يدفع بالكامل فاتورة الدفع مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية ، وفقًا للأموال المستلمة ، المنصوص عليها في البنود 3.3.1. ، 3.4.1. ، 3.4.2. الاتفاق ، بتحويل كامل المبلغ إلى الحساب الشخصي رقم 77.
3.4.4. تستحق الدفعات الشهرية في موعد أقصاه اليوم الأخير من الشهر المطلوب دفعه.
3.4.5. المستندات التي تؤكد وفاء الطرف 2 بالتزاماته هي:
فاتورة مدفوعة لسداد الإسكان والخدمات المجتمعية.
3.5 فهرسة المدفوعات للإسكان والخدمات المجتمعية المحددة في البند 3.2. يتم إبرام الاتفاقية تلقائيًا ، على أساس شهري ، وفقًا للفاتورة التالية لدفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية.
4. التزامات الأطراف.
4.1 الطرف 1 ملزم بما يلي:
4.1.1. قبول الغرفة 1 وفقًا للشروط المنصوص عليها في هذه الاتفاقية.
4.1.2. التوقيع على وثيقة قبول استخدام الغرف في الشقة.
4.1.3. لا تستخدم الغرفة 2 خلال مدة هذه الاتفاقية.
4.1.4. لا تؤجر الغرفة 1 والغرفة 2 دون موافقة خطية من الطرف 2.
4.1.5. دفع الرسوم في الوقت المناسب وبالكامل وفقًا للقسم 3 من الاتفاقية ، وكذلك إخطار الطرف 2 على الفور بالتغييرات في مكان إقامتهم ، والتغييرات في تفاصيل الحساب المصرفي وأي ظروف أخرى مهمة لتحقيق الطرف 2 في الوقت المناسب من التزاماتها بموجب هذه الاتفاقية.
4.2 الطرف 2 ملزم بما يلي:
4.2.1. قبول الغرفة 2 وفقًا للشروط المنصوص عليها في هذه الاتفاقية.
4.2.2. التوقيع على وثيقة قبول استخدام الغرف في الشقة.
4.2.3. لا تستخدم الغرفة 1 خلال مدة هذه الاتفاقية.
4.2.4. لا تؤجر الغرفة 1 والغرفة 2 دون موافقة خطية من الطرف 1.
4.2.5. دفع الرسوم في الوقت المناسب وبالكامل وفقًا للمادة 3 من الاتفاقية ، وكذلك إخطار الطرف الأول على الفور بالتغييرات في مكان إقامتهم ، والتغييرات في تفاصيل الحساب المصرفي وأي ظروف أخرى ضرورية للوفاء في الوقت المناسب بالطرف 1 من التزاماتها بموجب هذه الاتفاقية.
4.2.6. توفير غرفة 2 لسكن واستخدام ابنة الجانب 1 والجانب 2 - V. ، من مواليد 17 نوفمبر 2001
4.2.7. لأخذ قراءات عداد الكهرباء على أساس شهري وإدخالها في فاتورة سداد الإسكان والخدمات المجتمعية.
4.2.8. مراقبة استلام فاتورة في الوقت المناسب لدفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية.
5. المسؤولية.
5.1 إذا فشل الطرفان في الامتثال لشروط هذه الاتفاقية ، فإن الطرف الذي لم يمتثل لشروط الاتفاقية يجب أن يدفع للطرف الآخر غرامة قدرها 30000 (ثلاثين ألف) روبل عن كل حالة انتهاك لشروط الاتفاقية. ، في غضون 90 يومًا تقويميًا من تاريخ هذا المطلب.
5.2 يجوز إنهاء هذه الاتفاقية باتفاق طوعي بين الطرفين.
5.3 يتم إنهاء هذه الاتفاقية من جانب واحد بمبادرة من الطرف 1 في حالة:
5.3.1. الاغتراب من قبل الطرف 2 من نصيبه 2 بأي شكل من الأشكال.
5.3.2. تأجير الغرفة 2 من قبل الطرف 2 خلال مدة هذه الاتفاقية دون موافقة خطية من الطرف 1.
5.3.3. عدم الامتثال المنهجي (أكثر من مرتين) من قبل الطرف 2 لأي من شروط البنود 4.2.3. - 4.2.8. الاتفاقيات.
5.4. يتم إنهاء هذه الاتفاقية من جانب واحد بمبادرة من الطرف 2 في حالة:
5.4.1. إبعاد الطرف 1 عن نصيبه 1 بأي شكل من الأشكال.
5.4.2. استئجار غرفة 1 من قبل الطرف 1 خلال مدة هذه الاتفاقية دون موافقة خطية من الطرف 2.
5.4.3. انتقال الطرف 2 مع الابنة - V. من مكان التسجيل: S. ، باستمرار ، لمدة تزيد عن 6 (ستة) أشهر خلال سريان هذه الاتفاقية.
5.4.4. عدم الامتثال المنهجي (أكثر من مرتين) من قبل الطرف 1 لأي من شروط البنود 4.1.3. - 4.1.5 من هذه الاتفاقية.
5.5 يذكر الطرف 1 والطرف 2 في إطار هذه الاتفاقية حقيقة أنه لا توجد مطالبات ضد بعضهما البعض من حيث الالتزامات بموجب إجراءات استخدام الغرفة 1 والغرفة 2 ، وكذلك الدفع مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية للفترة من سبتمبر 2010 إلى مارس 2011.
5.6 في كل ما لم تنص عليه هذه الاتفاقية ، يسترشد الطرفان بالاتفاقية الحالية.
6. الوقت.
6.1 هذه الاتفاقية سارية لمدة عام واحد من تاريخ توقيعها من قبل الطرفين وتمدد تلقائيًا للعام التالي ، إذا لم يعلن أي من الأطراف كتابيًا عن إنهائها قبل 30 يومًا من نهاية الاتفاقية.
6.2 في حالة الإنهاء من جانب واحد للاتفاقية ، على النحو المنصوص عليه في الفقرات. 5.3.1.-5.3.3، 5.4.1.-5.4.4. ، يجب على الطرف الذي أنهى الاتفاقية إخطار الطرف الآخر كتابيًا عن ذلك قبل 30 يومًا مسبقًا.
7. المنازعات.
7.1. يجب حل النزاعات الناشئة عن هذه الاتفاقية من خلال المفاوضات. تم توثيق نتائج المفاوضات في بروتوكول ثنائي.
7.2 إذا لم تكن الأطراف راضية عن نتائج المفاوضات ، يخضع النزاع للنظر في المحاكم بالطريقة المنصوص عليها في التشريع الحالي للاتحاد الروسي.
8. شروط أخرى.
8.1 التغييرات والإضافات على شروط هذه الاتفاقية ممكنة بشرط أن تكون مكتوبة وموقعة من قبل الأطراف.
8.2 لا يمكن لأي من الطرفين نقل الحقوق والالتزامات بموجب هذه الاتفاقية إلى أطراف ثالثة دون الحصول على موافقة كتابية مسبقة من الطرف الآخر.
8.3 تتكون هذه الاتفاقية من نسختين (نسختين) ، واحدة لكل طرف.
9. تفاصيل الأطراف.
9.1. الجانب 1:أ.
9.1.1. بيانات جواز السفر: سلسلة ...
9.1.2. مسجل في: S.
يتواجد في: G.، tel. ...
9.1.3. تفاصيل البنك:
اسم المستلم: أ.
رقم حساب: ...
كور. ... ، BIK ... ، INN ... ، نقطة تفتيش ...
9.2. الجانب 2:س.
9.2.1. بيانات جواز السفر: سلسلة ...
9.2.2. مسجل ومقيم في: S.، tel. ...
9.2.3. تفاصيل البنك:
اسم المستلم: O.
رقم حساب: ...
كور. ... ، BIK ... ، INN ... ، نقطة تفتيش ...
تطبيق:
1. نسخة من جواز سفر الحزب 1.
2. نسخة من جواز سفر الطرف 2.
3. نسخة من الطفل.
4. نسخة من شهادة ملكية الدولة للسهم 1 للطرف 1 بتاريخ 11 مارس 2006 ، السلسلة رقم 111.
5. نسخة من شهادة تسجيل الدولة لملكية السهم 2 للطرف 2 بتاريخ 11 مارس 2006 ، السلسلة رقم 222.
6. نسخة من عقد البيع.
7. نسخة من BTI (نسخة من مخطط الكلمة ، شرح).
8. نسخة من فاتورة شهر آذار 2011 لدفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية.
9. مستخرج من قسم المحاسبة عن عدم وجود متأخرات في سداد السكن والخدمات المجتمعية.
10. الملحق رقم 1 للاتفاقية بتاريخ 15/3/2011
10. توقيعات الأطراف.
الجانب 1: _________________ (أ.)
الجانب 2: _________________ (O.)
الملحق رقم 1
لاتفاقية 15/03/2011
قبول استخدام الغرف في الشقة.
تم وضع هذا القانون من قبل A. - Party 1 ومواطن من الاتحاد الروسي O. - Party 2.
يؤكد هذا القانون قبول الطرف 1 للغرفة 1 والطرف 2 في الغرفة 2 لاستخدامه - شقة تقع في العنوان: S. وفقًا للقائمة أدناه:
موضوع القانون
نوع القانون
وصف الغرفة
المساحة الإجمالية للغرفة ، متر مربع.
المساحة الكلية
المناطق المشتركة ، متر مربع.
الجانب 1
غرفة 1
(الحرف 1 في خطة BTI)
الجانب 2
شقة من غرفتين ، المساحة الإجمالية 45.70 متر مربع ، الدور الأول
ملكية مشتركة ، حصة في الحق 1/2
الغرفة 2
(الحرف 2 في خطة BTI)
تم تحرير هذا القانون في نسختين (نسختين) لهما نفس القوة القانونية ، واحدة لكل من الطرفين.
الجانب 1: _________________ (أ.)
الجانب 2: _________________ (O.)
اضبط فقط شروط خيارك.
يتم توقيع كل جزء من الاتفاقية أدناه من قبل طرفين.
الملكية هي أصول مادية تحت تصرف شخص أو منظمة معينة ، والتي تعمل قانونًا بصفتها المالك. في بعض الحالات ، يقع العقار (منزل ، شقة ، غرفة) في ملكية مشتركة أو مشتركة، وأيضًا تحت تصرف الدولة أو البلدية. يمكن تنفيذ الإدارة في الحالات التالية:
كل خيار له خصائصه الخاصة. يتم إدارة المساحة المشتركة نيابة عن جميع المالكين ، ولكن بموافقة كل منهم. في حالة عدم وجود مثل هذا الإذن ، يتم تحديد إجراءات التصرف في الشقة من قبل السلطة القضائية ، وفقًا لـ.
تنص هذه المادة على أن مالك الحصة في المسكن يمكنه إدارة نصيب يتناسب مع نصيبه. في حالة عدم وجود إمكانية الحصول على هذا الحق ، يجوز للمستخدم أن يطلب من مالكين آخرين دفع تعويضات نقديةالحجم المناسب.
لاستخدام الممتلكات المملوكة بشكل مشترك للمواطنين ، يجب على المشاركين إبرام اتفاقية خاصة تسمح لهم بإدارة الشقة أو المنزل معًا. يُذكر أن التصرف في الممتلكات يجب أن يتم فقط بموافقة جميع المالكين ، بغض النظر عمن يدير الصفقة.
من الناحية القانونية ، يحق لكل مالك إجراء عمليات مختلفة مع العقار ، ما لم ينص على خلاف ذلك بموجب قانون خاص بين مالكي المنزل. أسير المعاملة غير صالحةعندما لم يوافق المشاركون الآخرون على تنفيذه ، ولم يكن لدى الشخص الذي خلصها السلطة المناسبة.
عند مشاركة شقة أو منزل ، يجب على المالكين تحديد ذلك شروط التصرف في الممتلكات، والتي سوف تستند إلى أحكام التشريع الحالي.
تعريف إجراءات استخدام أماكن المعيشةيقدم نزاعًا تم حله من قبل المالكين بمفردهم بشروط استخدام محددة شفهيًا.
إذا كان المالكون لا يثقون تمامًا في بعضهم البعض ويرغبون في توثيق صلاحياتهم وحقوق المالكين الآخرين فيما يتعلق بالممتلكات ، فحينئذٍ يكون مكتوبًا اتفاقية إدارة الممتلكاتوالتقدم بطلب إلى مكتب كاتب العدل للتصديق على الفعل المحرر. هذا النهج سوف يتجنب النزاعات غير الضرورية والتقاضي.
مثال لتحديد إجراءات استخدام المباني السكنية
عاش عائلة Sergeevs معًا في شقة من غرفتين. يتصرف كل من الزوجين بصفته صاحب المنزل ، لكن الزوج يمتلك نصيبًا فيه 60٪ من مساحة المعيشة الإجماليةوزوجتي فقط 40% ... بعد تقديم طلب الطلاق ، ذهبت سيرجيفا إلى المحكمة مع مطالبة بتقسيم الشقة ، مشيرة إلى أنها ترغب في الحصول على نصف الشقة ، لأنها ، كزوجة ، لها الحق في الاعتماد على 50 ٪ من الملكية المشتركة.
الزوج ، بدوره ، دعوى مضادة ، تشير إلى مبلغ له حصة 60٪وعليه فلا يجوز تقسيم المسكن إلى نصفين. طلب الرجل تقسيم غرف الشقة بينهما وتحديد شروط استخدام غرف المرافق العامة ، حيث ستذهب جميع المساكن في المستقبل إلى ابنه.
نتيجة لذلك ، قابلت المحكمة سيرجيف في منتصف الطريق وقدمت لسيرجيفا استخدام غرفة تبلغ مساحتها 15 مترًا مربعًا. متر ، وله بحجم 19 مترا مربعا. أمتار. فيما يتعلق بباقي المباني ، ترتيب الاستخدام.
استنتاج
نتيجة لذلك ، يمكن استخلاص عدة استنتاجات:
- قد يكون العقار تحت تصرف مجموعة من الملاك دفعة واحدة ، وستتم إدارته وفقًا للأساس الذي تم على أساسه نقله إلى الأشخاص المشار إليهم.
- هناك عدد من الميزات إدارة الممتلكات في الملكية المشتركة والمشتركة، وكذلك نقلها إلى المواطنين بموجب قانون العمل الاجتماعي.
- يتم وضع اتفاق بشأن تحديد إجراءات استخدام المباني السكنية بين مالكي العقارات شفوياً ، أو يمكن إعداد وثيقة مكتوبة ، مصدق عليها لاحقًا من قبل كاتب عدل.
- تحديد ترتيب الاستخداميتم عمل الشقة عن طريق المحكمة في حالة عدم وجود اتفاق بين جميع أصحابها.
- يمكن تقسيم الشقة على شكل حصص طبيعية بين المالكين ، ويجب أن يتوافق الحجم مع جزء العقار الذي يحق لكل مالك.
- إذا كان من المستحيل تخصيص الحصة الطبيعية للشقة ، فإن الشخص المميز ملزم بتعويض القيمة النقدية للشقة لجميع المالكين الآخرين بموافقتهم.
الأسئلة والأجوبة الأكثر شيوعًا لهم في النزاعات حول إنهاء اتفاقية التبرع
سؤال:مرحبًا ، اسمي بولينا بتروفا. ماتت جدتي ولم تترك وصية. عندما اتضح ، أخي غير الشقيق يطالب بالشقة. الشقة صغيرة من غرفة واحدة ولن يكون من الممكن تقسيمها الى اجزاء طبيعية ولكن ليس لدي ما يكفي من المال لأدفع لشقيقي تعويض نقدي من جانبها... قل لي ماذا أفعل لأحصل على نصيبي من الميراث بغض النظر عن أخي؟
إجابة:مرحبا بولينا. قد يكون هناك العديد من الحلول في حالتك. الخامس فن. 252و 254 من القانون المدني للاتحاد الروسييشار إلى أنه يمكن لكل مالك الحصول على الجزء الخاص به من الشقة عينيًا أو نقدًا. يمكنك تثبيت ملفات الملكية المشتركة للسكن... إذا لم يكن هذا مناسبًا ، فقد تكون الخيارات كما يلي:
- يمكن أن يسترد زوجك غير الشقيق الجزء الخاص بك إذا وافقت ؛
- يمكنك ترتيب إدارة مشتركة للممتلكات ، على سبيل المثال ، تأجير شقة ومشاركة الدخل مع بعضكما البعض ؛
- يمكنك أيضًا تسجيل ملكية مشتركة وبيع شقة ، ثم تقسيم الأموال المستلمة فيما بينك.
قائمة القوانيننماذج التطبيقات والنماذج
ستحتاج إلى نماذج المستندات التالية:
شكل وثيقة "اتفاق بشأن تحديد إجراءات استخدام المباني السكنية" يشير إلى العنوان "اتفاق". احفظ رابط المستند على الشبكات الاجتماعية أو قم بتنزيله على جهاز الكمبيوتر الخاص بك.
اتفاق
بشأن تحديد إجراءات استخدام المباني السكنية
نحن ، غرام. __________________ ، ________ سنة الميلاد ، سلسلة جواز السفر ____ رقم ________ ، الصادرة بتاريخ __________ من قبل OVD "________" للمدينة _______ ، رمز التقسيم __________ ؛ عنوان السكن: ___________________________ ، من جهة ،
وغرام. _________________ ، ________ سنة الميلاد ، سلسلة جواز السفر ________ رقم _________ ، الصادرة في __________ من قبل ATS "___________" للمدينة _________ ، رمز التقسيم الفرعي: _________ ؛ عنوان الإقامة: ________________________ ، من ناحية أخرى ،
قد أبرمت هذه الاتفاقية بشأن تحديد إجراءات استخدام المباني السكنية على ما يلي:
1. حدد الإجراء التالي لاستخدام المباني السكنية الموجودة في: ____________________________ ،
2. تتكون الشقة المحددة من غرفتين ، وتبلغ مساحتها الإجمالية _____ متر مربع. متر ، بما في ذلك _____ متر مربع. متر من مساحة المعيشة.
بموجب هذه الاتفاقية ، اتفقنا على تحديد إجراءات استخدام المباني السكنية على النحو التالي
- للاستخدام من قبل ____________________ ، غرفة تبلغ مساحتها الإجمالية ____ مترًا مربعًا. م ؛
- للاستخدام من قبل ____________________ ، غرفة تبلغ مساحتها الإجمالية ____ مترًا مربعًا. م ؛
3. يؤكد المشاركون أنهم غير مقيدين في أهليتهم القانونية ، وليسوا تحت الوصاية والوصاية والمحسوبية ؛ لأسباب صحية ، يمكنهم ممارسة حقوقهم والدفاع عنها بشكل مستقل والوفاء بواجباتهم ؛ لا يعانون من أمراض تمنعهم من تحقيق جوهر الاتفاقية الموقعة وظروف إبرامها ، كما أنهم لا يعانون من ظروف تجبرهم على إبرام هذه الصفقة بشروط غير مواتية للغاية لأنفسهم.
4. تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ من لحظة توقيعها وتحتوي على النطاق الكامل للعلاقات بين الطرفين فيما يتعلق بموضوع هذه الاتفاقية.
5. يتم عمل هذه الاتفاقية من نسختين ، والتي بعد التوقيع يتم الاحتفاظ بها من قبل الطرفين.
(توقيع) (الاسم الكامل)
__________________/_______________________________________________________
(توقيع) (الاسم الكامل)
يعتقد القانون المدني للاتحاد الروسي أنه يجب تخصيص هذه الغرفة لاستخدامه ، وإلا فسيتم انتهاك حقه في تناسب الغرفة مع نصيبه من السكن. ولم يجادل في حقيقة أنه لا يعيش في الشقة ، موضحًا أنه من الملائم له أن يعيش مع أسرته في شقة منفصلة. مع الأخذ في الاعتبار إجراءات استخدام الشقة ، والتي تم تشكيلها بالفعل لفترة طويلة ، وكذلك حقيقة أن المدعى عليه لا يستخدم الشقة للعيش ، وهو ما تعتبره المحكمة عدم الحاجة إلى الملكية ، فإن المحكمة خصص غرفة بمساحة 19 متر مربع لاستخدام المدعي وخصص المدعى عليه غرفة بمساحة 15 متر مربع. وهكذا ، اتخذت المحكمة قرارًا وفقًا لمتطلبات القانون والتوضيحات المذكورة أعلاه للجلسات المكتملة للقوات المسلحة للاتحاد الروسي ومحكمة التحكيم العليا للاتحاد الروسي.
دخلت منطقة نوفوسيبيرسك ، قرية فينجيروفو ، شارع لينين ، المبنى 5 ، المشار إليها مجتمعة باسم "الأطراف" ، في هذه الاتفاقية على النحو التالي:
بالطبع ، إذا استمر الزوجان ، بعد الطلاق ، في العيش تحت سقف واحد ، فيمكنهما الاتفاق بشكل مستقل على كيفية استخدامهما للشقة في المستقبل. لذلك ، إذا نشأ نزاع بين المشاركين في الملكية المشتركة حول من يشغل الغرفة ، فيجب على المالكين الذهاب إلى المحكمة. يتم تنظيم هذه العلاقات القانونية بين المالكين بموجب المادة 247 من القانون المدني للاتحاد الروسي.
وفقًا لأحكام هذا البند من القانون ، يمكن الاتفاق على ملكية واستخدام الممتلكات بين المالكين المشاركين ، وإذا لم يتمكنوا من التوصل إلى اتفاق سلام ، يتم حل النزاع من قبل المحكمة. تتخذ المحكمة قرارًا بناءً على متطلبات القانون التي تنص على أن لكل من المالكين المشاركين للسكن الحق في تزويده بغرفة تتناسب مع حصته في العقار.
اتفاقية بشأن تحديد ترتيب استخدام المباني السكنية بالمدينة من "_" شهر 201_ نحن ، غرام. غرام. الاسم الكامل ، سنة الميلاد ، رقم سلسلة جواز السفر ، الصادر عن قسم شرطة المدينة "" ، رمز التقسيم الفرعي: ، و gr. الاسم الكامل ، سنة الميلاد ، رقم سلسلة جواز السفر ، صادر عن المدينة "". ، رمز التقسيم الفرعي :؛ عنوان الإقامة: ، من ناحية أخرى ، و ج.
الأهمية
الاسم الكامل ، سنة الميلاد ، رقم سلسلة جواز السفر ، الصادر عن قسم شرطة المدينة "" ، رمز التقسيم الفرعي :؛ عنوان الإقامة: من ناحية أخرى ، و ج. الاسم الكامل ، سنة الميلاد ، رقم سلسلة جواز السفر ، الصادر عن قسم شرطة المدينة "" ، رمز التقسيم الفرعي :؛ عنوان الإقامة: من ناحية أخرى ، فقد دخلنا في هذه الاتفاقية بشأن تحديد إجراءات استخدام المباني السكنية على النحو التالي: 1. حدد الإجراء التالي لاستخدام المباني السكنية الموجودة في: 2.
لتحديد معيار الحاجة إلى مبنى سكني ، من الضروري معرفة ما إذا كان المالك يستخدم هذه الشقة للعيش أو يعيش بالفعل في مكان آخر ؛ ما إذا كان المسكن الآخر يستحق الملكية أو حقوق الملكية الأخرى. دعنا نعطي المثال التالي من الممارسة القضائية: الشقة بها مالكان مشاركان متساويان (½ share) وغرفتان بمساحة 15 مترًا مربعًا. و 19 مترا مربعا. في الوقت نفسه ، يشغل أحد المالكين (المدعي) غرفة مساحتها 19 مترًا مربعًا ، والثاني (المدعى عليه) لا يسكن في الشقة.
في المحكمة ، طلب المدعي تخصيص تلك الغرفة لاستخدامه ، والتي شغلها بالفعل لأكثر من عامين ، وأشار إلى حقيقة أن المدعى عليه لا يزور الشقة إلا من حين لآخر ، ويعيش مع أسرته (الزوجة والأطفال) في عنوان مختلف. في المحكمة ، اعترض المدعى عليه على توفير غرفة أكبر لاستخدام المدعي ، مشيرًا إلى الفقرة 1 من الفن.
الإسكان والخدمات المجتمعية) ، ثم تخضع المطالبة للنظر من قبل محكمة المقاطعة. تتأثر الولاية القضائية العامة أيضًا بسعر المطالبة ، إذا كانت تحتوي أيضًا على مطالبة ملكية. في هذه الحالة ، ينظر القاضي في المطالبة إذا كان سعرها لا يتجاوز 50000 روبل. يجب إرفاق المستندات التالية ببيان الدعوى:
يبدو لكثير من الناس أن حالات تحديد ترتيب الاستخدام ليست معقدة ، لكن هذا وهم واضح.
معلومات
قد يتأخر التقاضي بسبب الإجراءات المختلفة للطرف المقابل ، على سبيل المثال ، الدعاوى المضادة ، والاعتراض على الدعوى ، وقد يتم استلام عدد من الأدلة لدعم الاعتراضات من المدعى عليه. وإذا كان محامٍ متمرسًا إلى جانبه ، فمن الصعب جدًا التعامل مع هذا بنفسك ، ويزداد احتمال الخسارة في المحكمة بشكل كبير. تعتبر مساعدة محامٍ مؤهل في حل نزاع الإسكان أمرًا ضروريًا من الناحية الموضوعية ، وهذه المساعدة لها ما يبررها بشدة ، لأن حقوقك في السكن وراحة بالك على المحك.
الاتفاق بين المالك وأفراد عائلته "" ، المشار إليهم فيما بعد بالمالك ، من ناحية ، والمشار إليهم فيما بعد بأفراد عائلة المالك ، من ناحية أخرى ، يشار إليهم جميعًا باسم الأطراف ، قد أبرموا هذه الاتفاقية على النحو التالي: 1. هو صاحب المسكن الكائن في العنوان: ، على أساس 2. يتوافق مع الفن. 31 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي كعضو في عائلة المالك ، وهي - ، وهو ما تم تأكيده .3. يتوافق مع الفن. 31 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي كعضو في عائلة المالك ، وهي - ، وهو ما تم تأكيده .4. يتوافق مع الفن. 31 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي كعضو في عائلة المالك ، وهي - ، وهو ما تم تأكيده .5. الجزء 2. الفن. 31 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي يمنح الأطراف الحق في إبرام اتفاق بشأن إجراءات ممارسة الحق في استخدام المباني السكنية.
وبالطبع ، يدعي كل مالك أنه تم تخصيص غرفة معزولة لاستخدامه. ربما ، كأحد أسباب منح مالك المبنى المعزول للاستخدام ، ستأخذ المحكمة في الاعتبار وجود مالك الأطفال الصغار أو الشخص المعاق في عائلة. ومع ذلك ، يجب أن نتذكر أن هذه العوامل لا يمكن أن تكون السبب الوحيد لتزويد المالك بغرفة أكبر ، حيث يتم تحديد إجراء الاستخدام خصيصًا للمشاركين في الملكية المشتركة ، ومصالح أفراد الأسرة الذين يعيشون مع المالك ، ولكن الذين ليسوا من أصحاب الأسهم في الملكية ، لا ينبغي النظر في المحكمة. إجراءات رفع الدعوى إلى المحكمة الاختصاصية: يتم النظر في بيان الدعوى بشأن تحديد إجراءات استخدام المباني السكنية من قبل القاضي في موقع المباني السكنية المتنازع عليها.
انتباه
تعني إمكانية مشاركة الممتلكات أن الشقة يجب أن تكون قادرة على تزويد كل مالك بغرفة منفصلة للاستخدام. على سبيل المثال ، إذا كانت الشقة تحتوي على غرفة واحدة فقط ، وكان هناك مالكان ، فسيتم رفض المطالبة بتحديد إجراءات استخدام هذه الشقة ، نظرًا للاستخدام المشترك لمساحة معيشة واحدة من قبل اثنين من المالكين الذين يكونون غرباء عن بعضهم البعض مستحيل. وبالتالي ، لا يسمح القانون بإمكانية تحديد إجراءات استخدام المباني السكنية المكونة من غرفة واحدة.
يمكن أن تحتوي الشقة على غرف منفصلة (منفصلة) وغرف متنقلة (متجاورة).
>>(اسم البلدية)
(اليوم ، الشهر ، السنة بالكلمات)
نحن ، غرام. (اذكر اسم العائلة ، الاسم الأول ، اسم الأب) ، المقيم في العنوان: ___________________________________________ ، سلسلة جواز السفر ____________ N _____ ، الصادرة (اذكر تاريخ الإصدار واسم السلطة المصدرة)
وغرام. (اذكر اسم العائلة ، الاسم الأول ، اسم الأب) ، المقيمين في: ___________________________________________ ، سلسلة جوازات السفر ____________ N _____ ، الصادرة (اذكر تاريخ الإصدار واسم السلطة المصدرة) ، الذين هم ملاك مشتركون لمبنى سكني به مباني ملحقة في: ______________ المنطقة ، pos. (المدينة) ____________ ، الشارع ________ ، المنزل N _____ ، كونها عاقلة العقل ، ذاكرة صافية ، تعمل طواعية ، دخلت في هذه الاتفاقية على النحو التالي:
1. المبنى السكني المحدد ، المكون من المبنى الرئيسي (الطوب ، السجل) ، حجم المنطقة المفيدة بشكل عام (حدد المنطقة بالأشكال والكلمات) متر مربع. م ، بما في ذلك مساحة المعيشة - (حدد المنطقة بالأشكال والكلمات) متر مربع. م ، والمباني والمنشآت الخدمية: (يتم سرد جميع المباني الخارجية والهياكل مع الإشارة إلى الحروف المخصصة لها وفقًا لبيانات التسجيل الفني الواردة في جواز السفر الفني لمبنى سكني تم إنشاؤه بواسطة BTI ، على سبيل المثال: خشبي سقيفة بمساحة 20 مترًا مربعًا - حرف "in" ، سقيفة من الطوب 23 مترًا مربعًا - حرف "b" ، إلخ.) - ملكية مشتركة:
غرام. (أشر إلى اسم العائلة ، الاسم الأول ، اسم الأب) - ثانية واحدة (1/2) حصة في الحق على أساس (أشر إلى اسم مستند الملكية ، على سبيل المثال: اتفاقية التبرع بتاريخ 12 يناير 1995 ، المسجلة في BTI ، N-sk ، شهادة التسجيل N 55 بتاريخ 15 يناير 1995) ، والتي تم تأكيدها بواسطة شهادة
تسجيل الدولة للحقوق من (الإشارة إلى التاريخ والشهر والسنة) سلسلة ___________ N ___________ الصادرة عن (حدد اسم الهيئة التي نفذت تسجيل الولاية) ، رقم التسجيل (حدد رقم تسجيل الدولة للحقوق في الوحدة الموحدة سجل الدولة للحقوق) من (ذكر التاريخ والشهر والسنة) ،
وغرام. (أشر إلى اسم العائلة ، الاسم الأول ، اسم الأب) - ثانية واحدة (1/2) حصة في الحق على أساس (أشر إلى اسم مستند الملكية ، على سبيل المثال: شهادة الحق في الميراث بموجب قانون 24 ديسمبر 1991 ، صادر عن كاتب عدل من N-ska (الاسم الأخير ، الاسم الأول ، اسم الأب لكاتب العدل ورقم السجل) ، والذي تم تأكيده من خلال شهادة تسجيل الدولة للحقوق من (يرجى الإشارة إلى التاريخ والشهر والسنة ) سلسلة ________ N _________ ، صادرة عن (اذكر اسم الهيئة التي نفذت تسجيل الولاية) ، رقم التسجيل (حدد رقم تسجيل الدولة للحقوق في سجل الدولة الموحد للحقوق) من (اذكر التاريخ والشهر ، عام).
(كوثيقة ملكية ، يمكن أيضًا الإشارة إلى مستند ملكية آخر ، على أساسه ينتمي مبنى سكني مع مباني خارجية على أساس الملكية المشتركة: اتفاقية شراء وبيع ، اتفاقية تبادل ، إجراء لوضع مبنى سكني في عملية تمت الموافقة عليها بقرار من رئيس المدينة (الحي) وفي جميع الأحوال يجب الإشارة بالكامل إلى تفاصيل المستند الذي تم تقديم الرابط إليه وبيانات تسجيل الدولة للحق.
2 - يضع الطرفان الإجراءات التالية لحيازة واستخدام الممتلكات المشتركة المحددة في البند 1 من الاتفاق:
2.1. غرام. (الإشارة إلى اسم العائلة ، الاسم الأول ، اسم الأب) يمتلك ويستخدم جزءًا منعزلاً من المنزل بمدخل منفصل ، المساحة الإجمالية (تشير إلى المساحة بالأشكال والكلمات) متر مربع. م ، منطقة المعيشة (حدد المنطقة بالأشكال والكلمات) متر مربع. م ، تتكون من غرفة بحجم (تشير بالأرقام والكلمات) متر مربع. م ، حجم المطبخ (يشير بالأرقام والكلمات) متر مربع. م ، مخزن ، ممر ، شرفة أرضية (تشير إلى أحرف جميع المباني المدرجة و (أو) أرقام المباني المدرجة وفقًا لوثائق المحاسبة الفنية) ، بالإضافة إلى مظلة (حرف) ، سقيفة من الطوب ( رسالة).
2.2. غرام. (الإشارة إلى اسم العائلة ، الاسم الأول ، اسم الأب) يمتلك ويستخدم جزءًا منعزلاً من المنزل بمدخل منفصل ، المساحة الإجمالية (حدد المنطقة بالأشكال والكلمات) متر مربع. م ، منطقة المعيشة (حدد المنطقة بالأشكال والكلمات) متر مربع. م ، تتكون من غرفتين في الحجم (تشير إلى المنطقة بالأشكال والكلمات) متر مربع. م و (حدد المنطقة بالأشكال والكلمات) متر مربع. م ، المطبخ ، الحجم (حدد المساحة بالأشكال والكلمات) متر مربع. م ، ممر ، شرفة أرضية (تشير إلى أحرف جميع المباني المدرجة و (أو) أرقام المباني المدرجة وفقًا لوثائق المحاسبة الفنية) ، بالإضافة إلى سقيفة خشبية (حرف).
3. يتحمل الطرفان بشكل مستقل تكاليف صيانة وتشغيل وإصلاح الممتلكات المشتركة التي بحوزتهما واستخدامها وفقًا للبند 2 من العقد.
4. يدخل هذا الاتفاق حيز التنفيذ منذ لحظة توقيعه ويتضمن النطاق الكامل للعلاقات بين الطرفين بشأن مسألة حيازة واستخدام الممتلكات المشتركة ، ويلغي ويبطل جميع الالتزامات أو الإقرارات الأخرى لتحديد ترتيب الحيازة والاستخدام. من الممتلكات العامة التي يمكن أن يقبلها الطرفان أو يصنعانها ، سواء شفهيًا أو كتابيًا ، قبل إبرام هذا العقد.
