V tem članku bomo opisali informacije o seriji II-49.
Ta serija je bila zgrajena predvsem v letih 1970-1980. Razširjen je skoraj po vsej Moskvi. Na voljo je v dveh modifikacijah II-49D in II-49P.
Razlikujejo se po vhodih in podstrešnem prostoru z izhodi na streho.
Predstavljene so ureditve stanovanj
Hiše v 99 odstotkih imajo 9 nadstropij. Čeprav so bile v naši praksi tudi 10-nadstropne različice in celo "visoke" 12-nadstropne. Omeniti velja, da v 12-nadstropni različici, kolikor se spomnimo, avtor projekta JSC MNIITEP v tem primeru ni dovolil urediti odprtine v nosilni steni. A morda ne zaradi nadstropij, ampak zaradi lokacije stanovanja v drugem nadstropju.
Prav tako je iz prakse obstajala hiša, ki ni bila zgrajena na tipičnem temelju in nosilnih stenah v kleti, plošči in pilotih, kar je negativno vplivalo tudi na razporeditev odprtine v nosilni steni v spodnjih etažah.
Glavni odtenek serije II-49 je, da so skoraj vse notranje stene te hiše nosilne. Če upoštevamo na splošno, potem so vse stene, pravokotne na zunanje stene hiše, nosilne, medstanovanjske nosilne, nekatere stene pa so zunanje vzporedne nenosilne. Prav tako kopalniška škatla ni nosilna.
Najpogostejši dogodek v tej seriji je ureditev odprtine med kuhinjo in sobo ter razširitev kopalnice na območje hodnika. Ne smemo pozabiti, da bodo v II-49 uporabljene tri vrste stenskih plošč.
- dolga
- povprečno
- kratek
V skladu s tem je nosilnost posledica velikosti teh plošč. Dolga ima največjega, kratka pa najnižjega.
Kratka plošča se nahaja v stanovanjih, na hodnikih katerih se nahaja vogal jaška dvigala.
V skladu s tem, če imate takšno stanovanje, je zelo težko dobiti odobritev za odprtino v nosilni steni od avtorja projekta, JSC MNIITEP. Smiselno je načrtovati odprtino v "kratki plošči" od petega nadstropja.
In v primeru dolgega, lahko računate na pozitivno odločitev v drugem nadstropju. V prvih nadstropjih je vedno vse izjemno težko.
Prav tako bo na možnost odpiranja odprtine močno vplivala natančnost in natančnost gradbincev pri gradnji objekta, in sicer kakovost vgradnje stenskih plošč in talnih plošč, saj se pri tem upošteva tudi kakovost medpanelnega šiva. izračuni nosilnosti.
Če je spoj med ploščami ozek, pravilno tesnjen s cementno-peščeno malto in nameščen neposredno vzdolž osi stenske plošče, torej stenska plošča enako dobro leži na talnih ploščah kuhinje in prostora, potem izračun bo dobro in nosilnost visoka in možnosti za usklajevanje odpiranja se povečajo.
Druga točka so dimenzije odprtine in vdolbine od zunanje stene hiše.
Lastniki poskušajo odprtino čim bolj pritisniti na sprednjo steno, da bi bolj funkcionalno izkoristili preostali kuhinjski prostor, vendar je avtor projekta hiše JSC MNIITEP drugačnega mnenja.
Odprtina ne sme biti večja od 90-100 z zamikom vsaj meter od sprednje stene. (Pogosto 120 ali 130).
Tudi na odločitev o usklajevanju odprtine vpliva stanje stenskih plošč, ki se nahajajo zgoraj in spodaj, in sicer prisotnost ali odsotnost odprtin v njih.
Če je stanje plošče načrtovano (to je, da v njih niso bile narejene odprtine), je velika verjetnost, da bo vaše odprtje odobreno. Če je opravljeno, so pomembne dimenzije odprtine in vdolbina od zunanje stenske plošče ter vrsta ojačitve odprtine.
Vse to bo inženir upošteval pri izračunu vaše odprtine.
Kljub zahtevnosti pregleda, izračunov ipd. pozitivna odločitev se sprejema pogosteje kot negativna, to pomeni, da je dovoljenih več odprtin kot prepovedanih.
Kaj ne storiti
Glede na "standardne" zahteve za odprtino najprej odrežite odprtino in popravite, nato pa jo poskusite uskladiti.
Ta situacija je primerna samo za tiste, ki so že kupili stanovanje s prenovo ali pa je bila prenova opravljena pred mnogimi leti in "ni kam iti."
Za uskladitev predhodno izdelanih odprtin mora inženir odpreti ometni sloj odprtine, si ogledati vrsto armature in kakovost opravljenega dela, odpreti tla in estrih do talne plošče, da preveri prisotnost polnih plošč plošče. ojačitveni okvir. Odprite konec stenske plošče od strani hodnika do talne plošče. Ometni sloj odprite s strani prostora in kuhinje na razdalji približno 130-140 cm od nivoja tal, da opravite ultrazvočni pregled kakovosti betona.
V 90 odstotkih primerov armaturni okvirji ne ustrezajo zahtevam avtorja projekta. In imeli boste srečo, če bo odprtina hkrati "prešla" po izračunu. V tem primeru bodo morali lastniki popravilo opraviti le lokalno, predhodno pravilno okrepili odprtino.
V standardnih rešitvah JSC MNIITEP uporablja ojačitveni okvir v obliki črke U iz neenakega kota 100x63x8 mm. Podprto z osnovnimi ploščami debeline 10 mm.
Vogali so med seboj povezani z jeklenim trakom 5x8. Okvir se pritrdi na temeljne plošče z fugirno maso iz cementno-peščene malte, debeline najmanj 10 mm. Okvir je pritrjen z armaturnimi palicami na kemična sidra ali polimercementno malto na stensko ploščo in talno ploščo. Zaščitna ometna plast okvirja mora biti v skladu z zahtevami požarne varnosti najmanj 2 cm To pomeni, da je nemogoče preprosto barvati kovinske konstrukcije z njihovo oblikovno rešitev, okvir zahteva omet, vendar šele po sprejemu s strani arhitekturne nadzor.
V skladu s projektno odločitvijo je stenska plošča označena na mestu, kjer je bila odprtina.
Kontrolne skoznje luknje so izvrtane za večkratne meritve na drugi strani, da bi se izognili netočnosti in zaradi različnih debelin notranjega sloja ometa s strani kuhinje in prostora.
Vgrajeni so varnostni nosilci, ki odstranijo glavno obremenitev z mesta dela pred montažo ojačitvenega okvirja.
Obod odprtine je izrezan.
Nadalje se odrezani fragment razreže na bloke za udoben transport, običajno na bloke, ki tehtajo največ 30 kg.
Odrezani drobci so skrbno razstavljeni. Odrezanih drobcev ni dovoljeno spuščati neposredno na talno ploščo. Udar zaradi padca bloka lahko povzroči luščenje ometne plasti v spodnjem stanovanju ali pojav razpok v talni plošči, zato se pri demontaži odrezanih drobcev običajno na talno ploščo položijo lesene palete.
Ko so izrezani fragmenti popolnoma razstavljeni, se z diamantnim orodjem nanesejo zareze na konce odprtine. To je potrebno za boljši oprijem cementno-peščene malte na betonsko površino.
po tem se montira armaturni okvir: vgradijo se nosilne plošče in jih zasidrajo v talno ploščo, pri čemer se preveri nivo vgradnje plošč, nato se izvede armaturni okvir in sidro za pritrditev okvirja na stensko ploščo. nameščeno, sidro je varjeno. Po tem se zapolni praznine med kovinskimi konstrukcijami okvirja in koncem odprtine s cementno-peščeno malto na samorazteznem cementu.
Ko se raztopina strdi, se podporne varnostne police razstavijo.
Okvir je premazan in oddan arhitekturnemu nadzoru
Po podpisu aktov za skrita dela je treba okvir ometati s plastjo najmanj 2 cm vzdolž armaturne mreže ali z uporabo posebnih zmesi za boljši oprijem sloja ometa na kovino.
Z nizkimi stroški stanovanj v tej seriji in dobrimi standardnimi načrtovalnimi rešitvami za udobno preoblikovanje stanovanj obstajajo tudi standardna problematična področja.
Tipična prenova dvosobnega stanovanja v tipični seriji hiš II-49 vključuje spremembo nosilnih konstrukcij. Zato se pred prenovo opravi predhodni strokovni pregled, ki ga spremljajo inženirski izračuni. Za povezavo kuhinje z dnevno sobo z odprtino v nosilni steni je treba sprejeti ukrepe za njeno krepitev s kovinskimi konstrukcijami. Pri kombiniranju kopalnice je treba paziti na kakovostno hidroizolacijo tal.
Tipična prenova trisobnega stanovanja v tipični seriji hiš II-49 zahteva spremembe v nosilnih konstrukcijah. Predhodna faza pred začetkom sanacijskih del je strokovni pregled, ki ga morajo spremljati inženirski izračuni. Pri izdelavi odprtine v nosilni steni med kuhinjo in dnevno sobo se izvajajo ukrepi za krepitev stenskih in prekladnih con s kovinskimi konstrukcijami. Za pravilno kombiniranje kopalnice se morate spomniti na visokokakovostno hidroizolacijo tal.
Druga možnost, tipična prenova trisobnega stanovanja v seriji hiš II-49, zahteva tudi spremembe v nosilnih konstrukcijah. Predhodna faza pred začetkom sanacijskih del je strokovna raziskava, ki vključuje inženirske izračune. Ustvarjanje odprtine v nosilni steni med kuhinjo in dnevno sobo zahteva ukrepe za krepitev stenskih in prekladnih con s kovinskimi konstrukcijami. Med poenotenjem kopalnice je treba tla hidroizolirati.
Za tipično prenovo trisobnega stanovanja v tipični seriji hiš II-49 s spremembami nosilnih konstrukcij je potreben strokovni pregled, ki ga spremljajo inženirski izračuni. Izvedba odprtine v nosilni steni med kuhinjo in dnevno sobo zahteva ukrepe za krepitev stenskih in prekladnih con s kovinskimi konstrukcijami. Za združitev stranišča in kopalnice potekajo dela za hidroizolacijo tal.
Serija II-49 je prinesla novost v tipično gradnjo, pri oblikovanju in dekoraciji so bile uporabljene izjemne tehnike. Hiše so bile zasnovane v 70. letih prejšnjega stoletja, danes ti objekti niso podvrženi rušenju in temu v doglednem času tudi ne bodo. Veliko število stavb v tej seriji je bilo rekonstruiranih.
Nove tehnološke rešitve so vplivale predvsem na obloge sten in obdelavo fug:
Serija II-49 je nadomestila zastarelo serijo K-7. V seriji sta dve modifikaciji:
V modifikaciji II-49p nekatere hiše vsebujejo fenolno izolacijo, ki onesnažuje zrak, enaki objekti, vendar v manjših količinah, so v modifikaciji II-49d. Razlika med obema možnostma je majhna: model II-49p je dodatno opremljen s podstrešjem. Hiše te serije so bile zgrajene v Cheryomushki, Orekhovo, Yasenevo itd. V mestih blizu Moskve je več zgradb, več stavb pa je tudi na Krimu in v Togliattiju.
| Rešitev za načrtovanje: | Večdelna panelna hiša z navadnimi in končnimi deli. Z 1, 2, 3, 4 sobnimi apartmaji. V razdelku so različne možnosti za postavitev stanovanj. |
| tla: | 9, 12 nadstropij |
| Višina bivalnega prostora: | 2,64 m |
| Tehnične zgradbe: | Tehnično podzemlje in tehnično nadstropje za inženirske komunikacije. |
| dvigala: | Potnik z nosilnostjo 400 kg. |
| Gradnja stavb: | Zunanje stene - ekspandirane betonske plošče (300 mm). Notranji beton (140 mm). Pregradne stene iz mavčnega betona (80 mm). Stropi - betonske plošče (140 mm). Ogrevanje centralno, voda. |
| prezračevanje: | Naravni izpušni plin skozi prezračevalne enote v kuhinji. |
| Oskrba z vodo: | Hladna, topla voda iz mestnega omrežja. |
| Odlaganje smeti: | Odlagališče za smeti z nakladalnim ventilom na medetažnem pristanišču. |
Večsektorske stanovanjske stavbe serije II-49 so bile zgrajene v mestih osrednjega dela Rusije od leta 1965 do 1985. Ta serija je nadomestila množično gradnjo "petnadstropnih zgradb" K-7. Prvo nadstropje devetnadstropne stavbe serije II-49 je bilo najpogosteje nestanovanjski in namenjeno za postavitev infrastrukturnih objektov. Zato je bilo za projekt postavljenih več 12-nadstropnih stavb, vendar ta možnost ni bila široko uporabljena. Projekt II-49 vključuje dve različici z dodatkom črke "p" ali "d" na koncu oznake.
Treba je opozoriti, da so bile nekatere hiše II-49d zgrajene iz gradbenih materialov, ki vsebujejo fenol, snov, ki ni varna za zdravje ljudi. Danes so stavbe te serije aktivno vključene na sezname objektov, ki jih je treba prenoviti. Več kot 60 % hiš II-49 je bilo obnovljenih z zamenjavo inženirskih omrežij, okenskih blokov in dodatno izolacijo zunanjih stenskih plošč.
Zunanje plošče II-49 so izdelane iz trislojnega glinenega betona M75, izoliranega z vlaknenimi ploščami ali penasto plastiko, takšne stene so imele za tisti čas izboljšano toplotno izolacijo. Notranje stene so izdelane iz trpežnih armiranobetonskih plošč (beton M200), notranje predelne stene pa iz mavčnobetonskih (8cm). Medetažni stropi so iz armiranobetonskih plošč (14 cm). Togost in trdnost celotne konstrukcije stavbe II-49 zagotavljajo talne plošče in nosilne notranje prerezne stene, takšne ravne plošče so bile izdelane z vibro valjanjem.
Temelj II-49 je trak s podnožnimi stenskimi ploščami iz ekspandiranega glinenega betona (M-100). Za postavitev inženirskih omrežij sta bila uporabljena tehnična podstrešna etaža (če je na voljo v nekaterih modifikacijah projekta) in klet, prvo nadstropje je običajno stanovanjsko. Vsak odsek ima samo eno dvigalo - potniško, kar lahko povzroči težave pri dvigovanju blaga v zgornja nadstropja.
Zunaj je bila serija II-49 najpogosteje zaključena z majhnimi ploščicami (glaziranimi ali keramičnimi), nekatere hiše pa so ostale nedotaknjene. Zanimivo je, da je bila v tej seriji prvič uporabljena tehnologija zaključevanja fasad s ploščicami v tovarni.
Tipična razporeditev odsekov predvideva stanovanja s številom sob od eno do štiri (včasih so dodana tudi 5-sobna stanovanja). Zasnova hiš II-49 ni zelo primerna za notranjo prenovo zaradi velikega števila prečno nosilnih stenskih plošč. Pozitivna točka je, da skoraj vse sobe v apartmajih te serije niso sosednje. Površina bivalnih prostorov se poveča zaradi velikih balkonov, ki so v vseh stanovanjih, razen v "odnushkih".
|
Parameter |
Pomen |
|---|---|
| Alternativno ime: |
P-49 |
| Gradbena območja: |
Moskva: Yasenevo, Teply Stan, Belyaevo, Cheryomushki, Academic, Orekhovo itd.; Moskovska regija: Odintsovo, Khimki; Druga mesta: Togliatti, Krim |
| Tehnologija gradnje: |
ploščo |
| Po obdobju gradnje: | Hruščov |
| Leta gradnje: | od 1965 do 1985 |
| Možnost rušenja: |
Rušenje ni predvideno |
| Število odsekov/vhodov: | od 2 |
| Število nadstropij: |
9 |
| Višina stropa: |
2,64 m |
| Balkoni/lože: |
V vseh apartmajih, razen v enosobnih |
| kopalnice: |
V eni sobi - kombinirano, v preostalem - ločeno. Kopalne kadi: standardne, dolžine 170 cm |
| stopnice: |
Dvomašne, iz montažnih armiranobetonskih pohodov in ploščadi |
| Odlagališče za smeti: |
Odlagališče za smeti z nakladalnim ventilom na medetažnem pristanišču |
| dvigala: |
En potnik (400 kg) |
| Število stanovanj v nadstropju: |
4 |
| Površina stanovanja: |
Skupna/bivalna/kuhinja 1-sobno stanovanje 32-33/18-19/6 2-sobno stanovanje 44-45/27-28/6 3-sobno stanovanje 73-83/45-49/6 4-sobno stanovanje 92-93/62-63/6 |
| prezračevanje: |
Naravni in prisilni izpuh z bloki v kuhinji in kopalnici. |
| Stene in obloge: |
Zunanje stene iz trislojnih ekspandiranih betonskih plošč z izolacijo iz pene ali vlaknene plošče (30 cm) nosilne stene- notranje armiranobetonske plošče (cm) Notranje predelne stene– mavčni beton (8 cm) Medtalni stropi– armiranobetonske plošče (14 cm) Soočenje nekaj hiš manjka Druge hiše obložene s keramičnimi ali glaziranimi majhnimi ploščicami rumene, roza, modre, svetlo zelene barve |
| vrsta strehe: |
Ravni notranji odtok z odvajanjem deževnice v nivoju kleti |
| Proizvajalec: |
DSK-1 in ZhBI-2 |
| Oblikovalci: |
MNIITEP (Moskovski raziskovalni inštitut za tipologijo in eksperimentalno načrtovanje) |
| prednosti: |
Ločene kopalnice, kvalitetna toplotna izolacija prostorov, balkoni v vseh stanovanjih |
| Slabosti: |
Majhne površine kuhinj, pomanjkanje veži na podestih, brez dvigala za potnike in tovor |
Igor Vasilenko
| Parameter | Pomen |
|---|---|
| Alternativno ime: | P-49 |
| Gradbena območja: | Moskva: Yasenevo, Teply Stan, Belyaevo, Cheryomushki, Akademichesky, Orekhovo itd.; Moskovska regija: Odintsovo, Khimki; Druga mesta: Togliatti, Krim |
| Tehnologija gradnje: | ploščo |
| Po obdobju gradnje: | Hruščov |
| Leta gradnje: | od 1965 do 1985 |
| Možnost rušenja: | Rušenje ni predvideno |
| Število odsekov/vhodov: | od 2 |
| Število nadstropij: | 9 |
| Višina stropa: | 2,64 m |
| Balkoni/lože: | V vseh apartmajih, razen v enosobnih |
| kopalnice: | V eni sobi - kombinirano, v preostalem - ločeno. Kopalne kadi: standardne, dolžine 170 cm |
| stopnice: | Dvomašne, iz montažnih armiranobetonskih pohodov in ploščadi |
| Odlagališče za smeti: | Odlagališče za smeti z nakladalnim ventilom na medetažnem pristanišču |
| dvigala: | En potnik (400 kg) |
| Število stanovanj v nadstropju: | 4 |
| Površina stanovanja: | Skupna/bivalna/kuhinja |
| 1-sobno stanovanje | 32-33/18-19/6 |
| 2-sobno stanovanje | 44-45/27-28/6 |
| 3-sobno stanovanje | 73-83/45-49/6 |
| 4-sobno stanovanje | 92-93/62-63/6 |
| prezračevanje: | Naravni in prisilni izpuh z bloki v kuhinji in kopalnici. |
| Stene in obloge: | Zunanje stene iz trislojnih ekspandiranih betonskih plošč z izolacijo iz pene ali vlaknene plošče (30 cm). |
| Nosilne stene - notranje armiranobetonske plošče. Notranje predelne stene - mavčni beton (8 cm); medetažni stropi - armiranobetonske plošče (14 cm). | |
| Nekatere hiše so brez oblog. | |
| Druge hiše so obložene s keramičnimi ali glaziranimi majhnimi ploščicami rumene, roza, modre, svetlo zelene barve. | |
| vrsta strehe: | Ravni notranji odtok z odvajanjem deževnice v nivoju kleti |
| Proizvajalec: | DSK-1 in ZhBI-2 |
| Oblikovalci: | MNIITEP (Moskovski raziskovalni inštitut za tipologijo in eksperimentalno načrtovanje) |
| prednosti: | Ločene kopalnice, kvalitetna toplotna izolacija prostorov, balkoni v vseh stanovanjih |
| Slabosti: | Majhne površine kuhinj, pomanjkanje veži na podestih, brez dvigala za potnike in tovor |
Treba je opozoriti, da so bile nekatere hiše II-49d zgrajene iz gradbenih materialov, ki vsebujejo fenol, snov, ki ni varna za zdravje ljudi. Danes so stavbe te serije aktivno vključene na sezname objektov, ki jih je treba prenoviti. Več kot 60 % hiš II-49 je bilo obnovljenih z zamenjavo inženirskih omrežij, okenskih blokov in dodatno izolacijo zunanjih stenskih plošč. Za razliko od serije II-49d ima II-49p podstrešje.
Zunanje plošče II-49 so izdelane iz trislojnega glinenega betona M75, izoliranega z vlaknenimi ploščami ali penasto plastiko, takšne stene so imele za tisti čas izboljšano toplotno izolacijo. Notranje stene so izdelane iz trpežnih armiranobetonskih plošč (beton M200), notranje predelne stene pa iz mavčnobetonskih (8cm). Medetažni stropi so iz armiranobetonskih plošč (14 cm). Togost in trdnost celotne konstrukcije stavbe II-49 zagotavljajo talne plošče in nosilne notranje prerezne stene, takšne ravne plošče so bile izdelane z vibro valjanjem.
Temelj II-49 je trak s podnožnimi stenskimi ploščami iz ekspandiranega glinenega betona (M-100). Za postavitev inženirskih omrežij sta bila uporabljena tehnična podstrešna etaža (če je na voljo v nekaterih modifikacijah projekta) in klet, prvo nadstropje je običajno stanovanjsko. Vsak odsek ima samo eno dvigalo - potniško, kar lahko povzroči težave pri dvigovanju blaga v zgornja nadstropja.
Zunaj je bila serija II-49 najpogosteje zaključena z majhnimi ploščicami (glaziranimi ali keramičnimi), nekatere hiše pa so ostale nedotaknjene. Zanimivo je, da je bila v tej seriji prvič uporabljena tehnologija zaključevanja fasad s ploščicami v tovarni.
Tipična razporeditev odsekov predvideva stanovanja s številom sob od eno do štiri (včasih so dodana tudi 5-sobna stanovanja). Zasnova hiš II-49 ni zelo primerna za notranjo prenovo zaradi velikega števila prečno nosilnih stenskih plošč. Pozitivna točka je, da skoraj vse sobe v apartmajih te serije niso sosednje. Površina bivalnih prostorov se poveča zaradi velikih balkonov, ki so v vseh stanovanjih, razen v "odnushkih".
