Zemljevid funkcionalnih con. Teritorialne cone in funkcionalne cone. Kmetijska območja

Teritorialne cone RF so področja, ki jih združuje možnost gradnje določenih objektov. Znotraj njih so zakonsko določeni režimi dovoljene rabe in drugi predpisi. Teritorialne cone naselij, v katerih živi veliko število ljudje se imenujejo večnamenski. Imajo skladiščne prostore, industrijski namen, javne in poslovne stavbe in inženirska infrastruktura.

Razvrstitev

Izvaja se glede na destinacijo. Torej se razlikujejo teritorialne cone:

1. Stanovanjski razvoj.
2. proizvodnja.
3. Javni in poslovni namen.
4. Prometna in inženirska infrastruktura.
5. Rekreacija.
6. Kmetijska uporaba.
7. Posebni namen.
8. Za namestitev vojaških objektov.

Vsaka kategorija na glavnih načrtih in diagramih ima svojo oznako. Poleg zgornjega seznama se lahko določijo druge vrste teritorialnih con, odvisno od lokalne razmere. Oznaka iste vrste območij znotraj vsakega od njih se lahko razlikuje. Teritorialne cone lahko vključujejo ulice, ceste, nasipe, dovoze, bulvarje, trge, rezervoarje in druge objekte. V njihovih mejah so lahko tudi območja, kjer veljajo posebni urbanistični predpisi in omejitve uporabe.

Stanovanjski razvoj

Takšne teritorialne cone se uporabljajo za namestitev struktur različnih višin. Lahko so stanovanjske stavbe oz individualne hiše. Teritorialne cone zemljišč za stanovanjski razvoj lahko vključujejo ločeno stoječi predmeti kulturni in socialne storitve državljani, verskih objektov, parkirišče za cestni promet, komunalne storitve, skladiščenje, industrijske zgradbe, katerega delovanje ne zagotavlja negativni vpliv na okolje.

Oznaka

Teritorialno območje zemljiško parcelo namenjeno za stanovanjska gradnja, je mogoče prepoznati na glavnih načrtih in diagramih, kot sledi:

1. Kolektivno vrtnarjenje - G1.
2. nizke stavbe tipa koče, blokirane ali samostojne individualne hiše - Zh2.
3. Mešane nizke stavbe - Zh3.
4. Srednje visoke stavbe - Zh4.
5. Zgradbe z 9 ali več nadstropji - Zh5.

ODZ

Za postavitev objektov se uporabljajo javne in poslovne teritorialne cone:

Znotraj ODZ se lahko nahaja stanovanjske stavbe, hoteli, večnadstropni oz podzemne garaže. V glavnih načrtih ima teritorialna cona zemljiške parcele za postavitev javnih in poslovnih objektov naslednje oznake:

1. D - vse zgoraj navedene vrste razvoja z vključitvijo stanovanjskih stavb, inženirske infrastrukture, povezane z njihovim vzdrževanjem.
2. D1 - večnamenski kompleksi.
3. D2 - objekti zdravstvenega varstva, srednjega in višjega poklicnega izobraževanja, kulture, upravni in raziskovalni centri, bogoslužni objekti.
4. D3 - večnamenski javni in poslovni razvoj na novonastalih območjih.
5. CI - vse vrste objektov, navedenih na seznamu, vključno z objekti za vodni promet, stanovanjske stavbe in infrastrukturo, ki jih oskrbuje.
6. Železnica - javna in poslovna stavba z umestitvijo stanovanjskih naselij.

Lokacija proizvodnje

Industrijske teritorialne cone se uporabljajo za namestitev skladiščnih in komunalnih, prometnih in infrastrukturnih objektov, ki zagotavljajo delovanje podjetij. Lastniki proizvodnih prostorov izvajajo urejanje okolice na lastne stroške. V industrijskih območjih so vzpostavljena sanitarna varstvena območja. Ni dovoljeno postavljati vrtcev in vzgojno-izobraževalnih ustanov, stanovanjskih objektov, zdravstvenih ustanov, športnih in rekreacijskih objektov, športni kompleksi, vrtnarske, dacha, vrtnarske zadruge in podjetja, ki proizvajajo kmetijske proizvode. Na splošnih načrtih so industrijske teritorialne cone označene:

Dodatne kategorije

Proizvodne cone vključujejo podzone:

1. P1. Tukaj se nahajajo industrijska podjetja I razred nevarnosti. Na teh ozemljih je razvoj povezanih in pomožne industrije, organizacije nižje stopnje nevarnosti.
2. P2. V tem podconju se nahajajo podjetja II razreda nevarnosti.
3. P3. Tukaj se nahajajo organizacije, ki spadajo v III razred nevarnosti.
4. P4. V mejah tega podobmočja se nahajajo podjetja razreda IV. škodljivost.
5. P5. Na tem ozemlju so organizacije V razreda nevarnosti, vključno s tistimi, ki nimajo sanitarnih zaščitnih območij.
6. P6. Na tem ozemlju so objekti za komunalne in skladiščne namene. Sem spadajo blagajniške postaje, trgovske / zelenjavne baze in drugi objekti.

Znotraj con P3-P6 je dovoljeno umestiti organizacije, katerih delo se nanaša na ustvarjeno ali tekoče proizvodne dejavnosti. Poslovni obrati običajno tvorijo sektor SPZ med viri industrijskih emisij in začetkom stanovanjskega območja. Območja sanitarnovarstvenih con za podjetja I-II razredi se lahko spreminjajo po sklepu načelnika sanitarni zdravnik Rusija ali njegov namestnik, za produkcije III-V razredu - po odredbi glavnega zdravnika subjekta ali od njega pooblaščene osebe.

Prometna in inženirska infrastruktura

Te teritorialne cone se uporabljajo za postavitev in delovanje struktur in komunikacij avtomobilskega, železniškega, morskega, rečnega, cevovodnega, zračnega prometa in komunikacij ter servisne opreme. Predpogoj pri lociranju objektov je treba upoštevati določene razdalje med njimi in stanovanjskimi naselji, rekreacijskimi ter javnimi in poslovnimi kompleksi ter druge zahteve za preprečevanje negativnih vplivov na okolje. Če predmeti delujejo kot viri nevarnosti oz škodljivi učinki o zdravju državljanov, se prenesejo izven meja teritorialnih con stanovanjskega razvoja. Urejanje površin, namenjenih umeščanju objektov prometne in inženirske infrastrukture, izvajajo njihovi lastniki. Odgovornosti subjektov vključujejo tudi oblikovanje sanitarno-varstvenih con.

rekreacijskih objektov

Nahajajo se na svojih območjih. V njihovih mejah so vrtovi, parki, urbani gozdovi, plaže in drugi objekti, ki se uporabljajo za rekreacijo občanov. Rekreacijske cone lahko vključujejo tudi dragocene in posebej zaščitene naravne komplekse. V njihovih mejah je gradnja in širitev delujočih skladiščnih, komunalnih in proizvodne zmogljivosti. Izjema so objekti, ki se uporabljajo za zagotavljanje delovanja zdravstveno-rekreacijskih kompleksov. Na glavnem načrtu so lahko navedena območja:

Kmetijska območja

v mejah mesta in podeželje dodeli njive, vinograde, vrtove, pašnike, vrtove, pa tudi ozemlja, ki jih zasedajo kmetijske zgradbe, objekti, zgradbe. Na teh površinah se lahko izvajajo kmetijske dejavnosti do spremembe kategorije njihove rabe v skladu z ureditvenim pravilnikom in splošnim načrtom. Območja imajo lahko naslednje oznake:

1. C - kmetijska zemljišča, rastlinjaki, drevesnice, proizvodne zmogljivosti z \ x destinacijo. Tu se lahko nahaja tudi inženirska in socialna infrastruktura.
2. C1 - rastlinjaki, drevesnice, kmetijska zemljišča.
3. C2 - proizvodni objekti za kmetijske namene, vključno z inženirske komunikacije, socialna infrastruktura.
4. C3 - dacha gospodarstvo in vrtnarjenje.

vodna območja

mednarodni pravni akti opredeljuje tako stvar kot območje teritorialnih voda. Ključne točke, ki urejajo vodno območje, so določene v Konvenciji ZN iz leta 1958. V skladu z dokumentom je dodeljena razdalja 12 milj (22,2 km), šteto od črte največje oseke - teritorialno morje - sosednje območje do celinski del države. V Rusiji je njegova širina določena na 12 milj. Približno 30 držav se drži prejšnje omejitve 3 milje. Celotno območje teritorialnega morja, njegovo podzemlje in dno ter zračni prostor nad njim pripadajo obalni državi. Hkrati se po konvenciji priznava pravica do mirnega prehoda tujih ladij na tem vodnem območju. Ta določba je kompromisna rešitev vprašanja državne suverenosti in interesov mednarodne plovbe. Prehod se bo štel za miren, če ne bosta kršena varnost in red v obalni državi. Promet plovil tuje države izvajati nenehno in hitro. Pri prehodu morajo ladje upoštevati pravila obalne države, določena v skladu z mednarodnimi predpisi.

ZTR

V Ruski federaciji obstajajo cone teritorialni razvoj, katerega nastajanje je regulirano zvezni zakon. Opredelitev ZTR je določena v 1. odstavku čl. 2 FZ št. 392. Je del ozemlja regije države, kjer so zagotovljeni prebivalci vladni ukrepi podporo. ZTR so oblikovani za pospeševanje razvoja posamezne regije v družbenem in gospodarski načrt. Ustvarjanje ugodnih razmerah namenjeno privabljanju naložb. Teritorialno gospodarskih conah nastanejo znotraj enega MO. ZTR je dovoljeno ustvariti v več občinah, če delujejo kot mestne četrti ali upravne regije. Hkrati lahko MO mejijo drug na drugega, vendar se morajo nahajati v isti regiji. Proge ZTR so določene z omejitvami občine na katerem se nahajajo.

Funkcionalno zoniranje

Izvaja se, da se zagotovi racionalno oblikovanje prostorskih in načrtovalna struktura teren. Vzpostavitev funkcionalnih con v veliki meri prispeva k preventivi negativni vpliv ki obstajajo na ozemlju proizvodni dejavniki na zdravje prebivalstva. Obstajajo naslednje kategorije terena:

1. Stanovanjska. Zasnovan je za namestitev stanovanjskih območij, zelenih površin, skupnostnih centrov.
2. Industrijski. V njem se nahajajo proizvodni obrati.
3. Komunalno skladišče. Namenjen je skladiščem, garažam, skladiščnim prostorom in drugim objektom podobnega namena.
4. Rekreacijski. Obstajajo parki, plaže in drugi kraji za kratkotrajno rekreacijo občanov.

Prav tako je v mejah naselja predvidena cona zunanji transport za tovorne in potniške postaje, marine in tako naprej. Poleg tega so znotraj meja mesta predvidena območja izven razvojnega območja. Tu se nahajajo drevesnice, hčerinske kmetije, pokopališča, pa tudi rezervne parcele, ki se začasno uporabljajo za različne namene. Vsa območja, ki pripadajo mestu, so omejena na meje naselja.

Predmestje

V velikih naseljih na sosednjih ozemljih a posebna cona. Predmestje je potrebno zagotoviti nadaljnji razvoj mesta. Tu se večinoma nahajajo predmeti gospodarske storitve. Predmestje lahko vpliva na mikroklimo naselja. Na njenem ozemlju se lahko nahajajo baze sadja in zelenjave, kmetije in drugi kmetijski objekti, ki državljanom zagotavljajo hrano. Predmestje je tudi kraj rekreacije. Tu se pogosto nahajajo otroški tabori, dače, sanatoriji, penzioni. Poleg tega se v predmestju nahajajo komunalni objekti in predelovalna podjetja. Na vseh primestnih območjih je pas gozdnih parkov. V skladu s profilom mesta se lahko v strukturo dodelijo druga območja. Na primer, v naseljih znanstvene usmeritve je predvidena cona raziskovalni inštituti, univerze, oblikovalski biroji. Stanovanjska in industrijska območja so razporejena v velikih mestnih naseljih. V slednjem je pravzaprav komunalno skladišče in industrijsko območje. Posebej pomembno je kompetentno načrtovanje teren. Vse cone je treba locirati ob upoštevanju teritorialnega razvoja, potrebe in možnosti oblikovanja SPZ ter vrzeli med stanovanjskimi naselji in industrijskimi objekti.

Projekt temelji na ideji opredelitve funkcionalnih con Moskve znotraj moskovske obvoznice.
Začrtane so tri cone: parkirati, Proizvodnja in Stanovanjska.
Najbolj me je zanimal zemljevid naselja in gostote prebivalstva. To so ravno tisti parametri, po katerih se v geomarketingu najbolj povprašuje.
Metodologija kartiranja je temeljila na naslednjih podatkih:
Izbira poligonov je bila izvedena v načinu "Slike" spletnega GIS-a GeoMixer(GeoEye-1 raziskava, 0,5 m, podatki ScanEx RDC). Meje so bile očiščene s terenskimi opazovanji, podprti z osebnim znanjem.
Upravne meje okraji so bili odvzeti iz razkladanja OpenStreetMap skupnosti GIS laboratorij, za kar se nizko priklonijo.
Prebivalstvo Moskve za upravne regije, prejete od Odprite podatkovni portal moskovska vlada.
Datoteka z izračuni v obliki tabele je shranjena tukaj: googledocs

Če si želite ogledati podatke, potrdite ustrezna potrditvena polja. Opazimo, da pri povečavi ali premikanju po zemljevidu GeoMixer "izgubi" podatke, počistite in ponovno potrdite polje.

Patchwork Moskve.
Zeleno - park cona.
Rdeča - proizvodnja.
Od svetlo zelene do rjave - populacija, temnejša, večja je gostota.

Načelo dodeljevanja con bivanja je temeljilo na naravnih in umetnih mejah. Kjer meje niso bile očitne, je bila uporabljena dostopnost podzemne železnice.

Na splošno je Moskva mesto v mestu. Vsako območje bivanja ima dokaj očitne meje in pogosto predstavlja enklava ločeni od drugih naseljenih območjih. Največje težave so se pojavile pri pozicioniranju središča Moskve (znotraj Sadoveja). Tukaj je težko izpostaviti industrijske cone. Obstajajo vprašanja o okrožjih Lefortovsky in Sokolinaya Gora, treba je pojasniti proizvodna območja.

S poudarjanjem meja bivalnih prostorov dobimo poligon z znano površino. Prebivalstvo je bilo prešteto znotraj tega poligona. Če poligon predstavlja več okrožij, je bila številčnost izračunana s približno predpostavko. Treba je opozoriti, da je v mnogih primerih meja ozemlja upravna regija ali več naenkrat sovpada z naravnimi in umetnimi mejami.

po največ gosto poseljena okrožje se je izkazalo za Pechatniki. Tukaj na 2 kvadratnih kilometrih živi skoraj 87 tisoč ljudi.

Gostota stanovanjskih območij v Moskvi porazdeljeno v naslednjem razponu:
Največja gostota: 1 okrožje - 42 tisoč - 87.000 ljudi.
Od 30 do 40 tisoč - 17 okrožij s 3.400.000 prebivalci.
Od 20 do 30 tisoč - 21 okrožij s 3.360.000 prebivalci.
Od 10 do 20 tisoč - 15 okrožij s 1.770.000 prebivalci.
Najmanj (znotraj Sadovega) 9495 h/km2 - 172.000 ljudi.

Poleg gostote prebivalstva za vsak okoliš smo upoštevali hoje (1 km) do metro postaje.
Izkazalo se je, da 11 okrožij nimajo metro postaj ali pa pot do njih sploh ni blizu. Tukaj živi 1.250.000 ljudi!16 okrožij s 1.520.000 prebivalci ima pogojno hojo do samo ene postaje podzemne železnice.

V procesu spoznavanja prebivalstva Moskve se je pojavila jasna ideja, da so številne enklave " neobvladovana urbanistična napaka" :)
Na primer:

Iz celotnega mikrookrožja je samo ena cesta. Metro ni. V Moskvi je na desetine takšnih primerov.

Kar je še neverjetno v Moskvi, je garaže.


Garažni kompleks modela prejšnjega stoletja zavzema prostor, kjer bi lahko bil park ali 7-8 vrtcev.

Katere naloge lahko reši zemljevid? Ja, karkoli. Od analize maloprodaje do vrednotenja transportnih rešitev.

Komentarji, želje: an.pirogovgmail.com ali v komentarjih.

PS. Pridružite se skupini

Prebivalec Moskve: In kaj pomeni črka "F" na vseh zemljevidih?
Teritorialno območje, vrsta dovoljene rabe,
največja višina, gostota,
razvoj zemlje - povsod "f"?

Uslužbenec moskovskega odbora za arhitekturo: "F" je "Fse karkoli."

Iz dialoga na ekspoziju javnih obravnav o JZP

Tako so pravila rabe in razvoja zemljišč zelo pomembna, potrebna in uporaben dokument. Toda le, če izpolnjuje dva pogoja:

1. je v skladu z zahtevami zakona (to pomeni, da so vse črke in številke zapisane tako, kot je določeno veljavne zakonodaje, ni notri prosta oblika, ki dovoljuje kakršno koli tolmačenje po presoji uradnika),


2. vsebuje samo tiste parametre, ki ustrezajo lokalnim prebivalcem.

Torej, kaj bo rezultat sprejetja Sobyaninovega "projekta PZZ":

1. legalizacija na tisoče nezakonito zgrajenih objektov


2. legalizacija več deset tisoč gradbena dokumentacija za črno gradnjo


3. vključno z legalizacijo dokumentov za stotine nezakonitih gradbenih projektov, ki so bili že odpovedani pod pritiskom Moskovčanov


4. popolna izključitev Moskovčanov iz vplivanja na urbanistične odločitve


5. legalizacija možnosti nenadzorovanega razvoja na splošno vseh ozemelj, ki niso zasedena z zgradbami: dvorišča, parki, trgi, ozemlja šol, vrtcev, bolnišnic. Na splošno vsi.

1. natisnite podpisne liste - https://clck.ru/AQow2

1. zbrati čim več podpisov sosedov, prijateljev, sodelavcev (podpise lahko postavite samo na stran lista, kjer je »glava«, ne morete podpisati na hrbtni strani),


2. skeniranje ali fotokopiranje podpisnih listov (če so fotokopirani, potem v dveh izvodih); če skenirate, morate natisniti eno kopijo vseh podpisnih listov;


3. PRED SREDINO 29. DECEMBRA 2016 odnesite podpisne liste in njihove kopije v katero koli prefekturo "stare Moskve" (osrednje upravno okrožje, vzhodno upravno okrožje, ZAO, severno upravno okrožje, južno upravno okrožje, severovzhodno upravno okrožje, severno -Zahodno upravno okrožje, Jugovzhodno upravno okrožje, Jugozahodno upravno okrožje, Zelenograd);


4. Pošljite izvirne podpise v "eno okno" prefekture, pridobite žig o sprejemu na kopijo VSAKEGA PODPISNEGA LISTA;


5. Če nimate časa za prevzem podpisov pred sredino dneva 29. decembra, jih lahko pošljete po pošti v katero koli od prefektur "stare Moskve". Poslati ga morate pred koncem dneva 29. decembra (glavna pošta je odprta 24 ur na dan, v bližini metro postaje Chistye Prudy), dragoceno pismo z opisom priloge. Vse liste lahko daste v eno ovojnico, v popisu priloge morate napisati " predlogi in pripombe udeležencev javnih obravnav na osnutek javno-zasebnega partnerstva v Moskvi z zahtevo po preklicu obravnav, zavrnitvi projekta, pošiljanju osnutka v revizijo, X podpisov zaYlist Oh". Pomembno je, da je datum na poštni znamki najkasneje do 29. decembra. Hraniti je treba kopijo popisa priloge in ček za pošiljanje.