Garsonjera v sodobnem smislu ni več vrsta bivalnega prostora z utesnjenimi razmerami zaradi ne veliko območje in nobenih ovir. Sodobna garsonjera imajo dovolj prostora za udobno organizacijo prostora brez ovir.
To velja za na novo zasnovana stanovanja v novogradnjah, obstajajo pa tudi garsonjere, ki niso posebej prostorne po površini, ki se lahko s spretnim izborom oblikovalskih tehnik za zoniranje prostora vizualno razširijo in postanejo bolj funkcionalne. Razporeditev enosobnega garsonjere mora izpolnjevati vse zahteve za udobje in varnost bivalnih prostorov.
To je bivalni prostor z ločen vhod, v katerem je izoliran samo prostor kopalnice, vsa ostala funkcionalna območja pa se nahajajo v istem prostoru - temu se reče prosto načrtovanje.
Najbolj udobno takšno stanovanje velja za eno ali dve osebi in kot začasno možnost za mlad par z otrokom. Še več, ko dojenček odraste, je možno stanovanje preurediti v dvosobno stanovanje (glej).
Nekoč podobna postavitev je bil popolnoma nezahtevan, je veljalo za prestižno, ko je imel vsak družinski član svojo sobo, v ateljejih pa so živeli ljudje ustvarjalnih posebnosti, ki so potrebovali prostorne prostore za delo.
Majhne garsonjere so bile po površini enake sobe v hostlu, vendar so že imele status stanovanja. V njem bi lahko živela ena ali dve osebi.
Zdaj je garsonjera povzdignjena v rang prestižnih stanovanj, njeni lastniki pa veljajo za napredne ljudi, ki stopajo v korak s časom. Oblikovalci so dobili neomejene možnosti za preoblikovanje in načrtovanje prostora.
Veliko tradicionalnih in ultra- modernih stilov udobno se počutite v odprtem prostoru, ki ga omejujejo le zunanje stene prostora, vse ostalo je neomejeno.
Cena takšnih stanovanj ima širok razpon - lahko so velika stanovanja v novogradnjah. Lahko se nahajajo na zgornjih nadstropjih in zasedajo celotno površino nad stanovanji, ki se nahajajo spodaj.
Na sekundarni trg najdete možnosti, ko se garsonjere pridobijo z združitvijo več majhnih stanovanj ali s prenovo obstoječe stanovanje sestavljen iz več prostorov.
Pogosto lahko najdete možnost, ko se garsonjera uredi tako, da v enosobnem stanovanju porušite pregrado med kuhinjo in sobo in pridobite prostornejši bivalni prostor.
Studio format stanovanja, čeprav nam ni prišel takoj, je bil mnogim zelo všeč. oz. podobno lastnino v prodaji danes z velikim pokom. Razlog je preprost - prostorno stanovanje ni nič takega kot sobe v kletki, v katere so bili vsi v hišah, zgrajenih v Sovjetski zvezi.
Da bi bolje razumeli: garsonjera - kaj je in od kod taka ideja, predlagamo, da se seznanite z nekaterimi zgodovinskimi dejstvi:
Običajno je v takih stanovanjih prostor v pritličju zoniran v jedilnico s kuhinjo in dnevno sobo. Notranje stene ne tukaj, razmejitev con pa se izvaja izključno vizualno - s pomočjo barv in tekstur zaključni materiali. V drugem nadstropju so spalnice, ki niso več samo zonirane, temveč ločene s praznimi predelnimi stenami.
Malo verjetno je, da bo kdo presenečen, da so se pri nas studii izkazali za veliko manjše kot na Zahodu. Po njihovih merilih je garsonjera s št notranja postavitev, mora imeti površino najmanj 40 m2 - torej kopalnica in kuhinja vanj ne sodita! Največja površina studijskih prostorov običajno ne presega 110-120 m2.
Nasvet! Preden izberete garsonjero, predelano iz majhne družine, morate natančno preučiti dokumente: ne samo preučiti dovoljenja za prenovo, ampak tudi preveriti skladnost dejanske postavitve z risbami ZTI. Ob tem bodite pozorni, ali je bilo v stanovanju narejeno kaj z zgornjega seznama.
Prenova stanovanja vključuje demontažo obstoječih stenskih konstrukcij ali gradnjo novih predelnih sten, kar bo povzročilo spremembe v konfiguraciji stanovanja, kar se odraža na načrtu v tehničnem potnem listu stanovanja (glej).
Pri nakupu garsonjere na sekundarnem trgu, ki je bilo prej običajno večsobno stanovanje, se morate prepričati, da je prestala postopek odobritve prenove in na podlagi tega so bile izvedene spremembe v tehnični certifikat.
Dokumenti, ki potrjujejo zakonitost opravljenega dela, so dovoljenje za prenovo medresorske komisije, ki ga podpiše njen predsednik, in akt o prevzemu opravljenega dela. Spremembe tehničnega potnega lista morajo biti v skladu s projektom prenove in dejansko opravljenim delom.
Če imate stanovanje in ga želite spremeniti v studio, morate slediti nekaj korakom:
Pomembno! Pred naročanjem projekta je priporočljivo ugotoviti možnosti za odobritev prenove. Brezvestni arhitekturni biroji lahko "izrišejo" kateri koli projekt, a se bo to končalo, saj nadaljnjih instanc ne bo mogoče, čeprav se je to vedelo že od začetka. Zato je priporočljivo, da se obrnete samo na visoko usposobljene strokovnjake.
Z določenimi strokovnimi veščinami lahko samostojno dokončate projekt prenove in ga predložite komisiji.
Pomembno! Nezakonita prenova je težka negativne posledice tehnične in pravne narave.
Če se obstoječa zakonodaja, ki ureja postopek dogovora in izvajanja del za prenovo stanovanj, ne upošteva, lahko naletite na naslednje negativne posledice:
Zato je treba vsa obnovitvena dela izvesti šele po njegovi odobritvi.
Pomembno! V panelnih hišah, rušenje sten vzdolž veljavne zakonodaje prepovedano, ker vpliva nosilnost vse stenske konstrukcije stavbe. Preureditev ne bo dogovorjena v dotrajanih in starih hišah zaradi slabega tehničnega stanja.
Tudi v fazi pridobitve garsonjere ali odločitve za prenovo obstoječega večsobnega stanovanja je vredno pretehtati vse prednosti in slabosti. Pomembno je tudi upoštevati navade in želje vseh družinskih članov – ali jim bo udobno živeti v odprtem načrtu.
Prednosti garsonjere vključujejo naslednje:
Udobje gibanja po stanovanju se bo znatno povečalo, tudi če nima velike površine. Odsotnost predelnih sten bo dala občutek svobode in svetlobe. Odsotnost vrat bo zagotovila več prostega prostora.
Možnosti postavitve garsonjere so prikazane na spodnji fotografiji:
Studio apartma ima tudi slabosti, zato morate v zvezi s tem oceniti svoje zmožnosti:
Drsne predelne stene so lahko izhod, ki bo zaščitil pred hrupom in vonjem.
Glavno pravilo pri načrtovanju prostora je, da pustite čim več prostega prostora. Zato je treba skrbno pristopiti k opremi stanovanja. Pohištvo mora biti funkcionalno in potrebno v vsakem posameznem profilu profila (glej).
Je kompetenten funkcionalno zoniranje bo studio naredil udoben:
Ker je koncept garsonjere združiti vsa glavna funkcionalna področja (spanje, počitek, kuhanje in prehranjevanje, sprejem gostov, delovno mesto) v istem prostoru, potem je potrebna njihova pravilna lega drug glede na drugega. Obstaja več načinov zoniranja prostora in vsakega od njih je treba obravnavati ločeno.
Podij z vgrajenim odlagališčem za posteljnino in stvari se lahko uporablja kot postelja.
Ta cona se nahaja v bližini kuhinje in jedilnice, predstavlja pa jo oblazinjeno pohištvo v obliki kavča in naslanjačev.
Glede na območje ima kavč lahko drugačno obliko - polkrožna, ravna ali kotna. Priporočljiv je nakup sedežne garniture s funkcijo preoblikovanja v posteljo, kjer lahko spi kdo od družinskih članov ali gost.
Kavč v studio apartmaju lahko razdeli prostor na določena funkcionalna področja.
V recepciji obvezni predmet pohištvo je klubska mizica s policami za shranjevanje majhnih predmetov.
Sprejemni prostor lahko dopolnite z vrečami za fižol. To je sodoben kos pohištva, ki ima številne prednosti pred standardne možnosti ki zavzamejo veliko prostora.
V notranjosti stola so penaste kroglice. Pri sedenju stol prevzame obliko človeškega telesa, zahvaljujoč njihovemu prostemu gibanju znotraj torbe, tako da boste udobno sedeti v katerem koli položaju. Ta stol je lahek, zato ga je enostavno premikati kamor koli.
Druga prednost takšnega pohištva je, da je stol za vrečo sestavljen iz dveh pokrovov - notranjega in zunanjega. Notranja prevleka vsebuje polnilo, zunanja prevleka pa je dekorativna, ki jo je mogoče odstraniti za pranje ali spremeniti glede na želje in zahteve notranjosti.
Rekreacijsko območje je mogoče dodeliti po zasnovi raztegljivi strop v kateri so nameščeni različni viri svetlobe. Glavno osvetlitev lahko predstavlja stropna svetilka v središču konstrukcije, dodatna osvetlitev pa je lahko v obliki vgrajenih reflektorjev ali LED osvetlitve.
Pomembno! Rekreacijski prostor mora biti opremljen z razsvetljavo različne stopnje intenzivnost.
Prostor za sedenje lahko postavite tudi na podij.
Delovno mesto v garsonjeri je mogoče vgraditi v zasnovo niše ali omare.
Lahko se nahaja na podestu, pod katerim je raztegljiva postelja.
Lahko se uredi tudi pod podstrešno posteljo.
Pomembno! Postavitev delovnega mesta je izbrana čim bližje viru naravne svetlobe - oknu.
Če ima studio apartma balkon, se njegov prostor najpogosteje uporablja za ureditev delovnega prostora:
Pomembno! Pri kombiniranju bivalnega prostora in balkona lahko povečate osvetlitev prostora z vgradnjo panoramskega okenskega sistema.
Predsoba v garsonjeri mora imeti ograjo, tudi če je pogojna. Lahko je prosojna predelna stena ali nizka oblika z mizo. Umazanija in prah prideta v hišo z ulice, zato morajo biti materiali na območju hodnika odporni na umazanijo in pogosto mokro čiščenje.
V predelu hodnika ne morete brez prostora za shranjevanje sezonskih oblačil, zato lahko to območje ločite z omaro z zrcalnimi vrati, ki bodo razširila nastalo območje. Talne obloge na hodniku se lahko razlikujejo od tiste, ki je urejena v glavnem bivalnem prostoru.
Pomembno! Območje hodnika mora imeti neodvisen vir osvetlitve v obliki stenske ali stropne svetilke.
Včasih se pojavi situacija, ko je potrebna preureditev garsonjere v enosobno stanovanje in, če to dovoljuje območje, v dvosobno stanovanje.
Za to je lahko več razlogov:
Glede na konfiguracijo v smislu garsonjere so:
Veliko garsonjero je možno preurediti v dvo- ali trisobno stanovanje.
Prenova studia med gradnjo predelnih sten bo zahtevala tudi usklajevanje, saj bo treba spremeniti tehnični načrt apartmaji. V tem primeru je treba upoštevati norme kvadratnih metrov na osebo.
Če so predelne stene začasne, potem takšne prenove ni treba usklajevati. Delo je mogoče opraviti ročno.
Po želji lahko uporabite drsne predelne stene, ki ne zahtevajo usklajevanja.
Usklajevanje dela pri gradnji predelnih sten poteka v enakem zaporedju kot pri njihovi demontaži. Navodila so zgoraj. Videoposnetek v tem članku vam bo povedal, kako načrtovati garsonjero in uresničiti svoje sanje.
AT zadnji čas vse več ljudi zanima vprašanje: Kako narediti garsonjero v stanovanju? Za razliko od navadnih enosobnih stanovanj je ta možnost videti bolj prostorna in elegantna, medtem ko cena takšnega stanovanja ostaja dostopna.
Prvič so se garsonjere pojavile v začetku prejšnjega stoletja v Združenih državah kot proračunska možnost, tako dobro, kot optimalen prostor za različne strokovnjake in ustvarjalne osebnosti.
Sčasoma so se takšne možnosti preselile v Evropo in druge države. Kako izgleda studio apartma?
Za izvedbo coniranja v sodniškem stanovanju se pogosto uporabljajo naslednje:
Opomba. Zahvaljujoč temu lahko v eni sobi namestite osebni prostor, sobo za goste, pisarno in jedilnico.
Odgovor na to vprašanje je mogoče najti s preučitvijo naslednjih meril:
Postavitev.
Običajno stanovanje je jasno razdeljeno na ločene prostore, medtem ko ima garsonjera le kopalnico, preostali prostor pa ostaja odprt.
Nameni uporabe.
Tukaj, po videzu garsonjere, lahko razumete, da lahko v njih živi 1-2 osebi, medtem ko več ljudi običajno živi v običajnem stanovanju.
Vrsta zgradbe.
Tradicionalno se garsonjere nahajajo v monolitne hiše, kjer je obvezna prisotnost nosilnih stebrov.
Kar zadeva navadna stanovanja, se gradijo tudi v panelnih hišah, kjer imajo stene tudi nosilno vlogo. Te dejavnike je treba upoštevati pri preoblikovanju navadnega stanovanja v garsonjero.
Studio apartma vam omogoča, da razširite prostor prostora in ga bolj racionalno uporabite. bivalni prostor. Z dovolj pomoči preproste metode soba je razdeljena na določena funkcionalna območja.
Poleg tega so danes studio apartmaji sodoben in moden trend, ki daje notranjosti dinamiko.
Preden naredite studio v stanovanju, morate jasno razumeti vse težave, ki se lahko pojavijo v tem primeru:
Preden izberete garsonjero, se morate odločiti za slog njegove zasnove in. Obstaja več dokaj preprostih, a hkrati izvirnih in večnamenskih možnosti za dekoracijo.
Prevedeno iz angleška beseda"podstrešje" pomeni "podstrešje". Ta slog izvira iz konca 19. stoletja v Združenih državah, ko so za prihranek prostora in financ za stanovanje namenili prostor na podstrešju.
Običajno je bila takšna soba gola opečne stene in lesena tla, ki ostajajo v tem slogu še danes. značilna preprostost, minimalni znesek pohištvo in gole stene.
Ta slog odlikuje prisotnost številnih barv, slik in dodatkov, ki dajejo prostoru prijeten občutek.
majhna dekorativni elementi za sobo lahko naredite sami. Za ta slog je značilna tudi veliko število pohištvo - otomani, nočne omarice, mize, komode, toaletna mizica.
Notranjost odlikuje jasnost, natančnost in pravilnost. Glavni elementi dekorja so steklo, plastika in kovina. Kar se tiče barvne sheme, je raznolikost.
Kakšni so studio apartmaji (barvna paleta)? Najpogosteje so to nevtralne barve - bež, srebrna, pa tudi kontrast črne in bele. Na voljo tudi v črni in rdeči ali črni in zeleni barvi.
Ta slog je mešanica večine različnih stilov, vam torej omogoča največjo uporabo različnih materialov, teksture in barve. Kombinira lahko visokotehnološko pohištvo, kavč Provence in eksotične art deco vaze in ogledala. .
Jasna prednost slog je, da se odpre široke možnosti za fantazijo, vendar je pomembno upoštevati mero.
Vsak slog ima svoje značilnosti in značajske lastnosti, kar je mogoče prikazati z majhno tabelo:
| Slog | dekoracija oken | Pohištvo | Dodatni dekor |
| Loft | Popolnoma prazno okno ali prisotnost preprostih lesenih žaluzij. | Preprosto in vintage. | Starinske ure, svetilke, pa tudi fotografije v preprostih okvirjih. |
| Barvne in svetle zavese z različnimi vzorci in barvami. | Preprosto, a hkrati elegantno: z rezbarijami, vzorci, draperijami itd. | Različne dekoracije v podeželskem in romantičnem slogu. | |
| Visoka tehnologija | Polkna iz kovine ali plastike | Preprost in večnamenski. | Dekor kot tak manjka. |
| Umetniška dekoracija | Težke in drage zavese. | Eleganten in masiven, izdelan iz naravnih materialov. | Nakit iz brona, marmorja in keramike. |
| Fuzija | Različne možnosti. | Različne možnosti. | Različne možnosti. |
Več o skandinavski slog se lahko prebere. Ko je jasno, v kakšnem slogu bo zasnovan studio apartma, lahko neposredno nadaljujete z izbiro materialov, dekorja in pohištva. Prvi korak je zoniranje prostora, kasneje pa pride dejanska zasnova.
Studio apartma - odlična možnost za eno ali dve osebi. Sobo odlikuje prisotnost velikega vizualnega prostora, pa tudi odsotnost sten. Za zoniranje se uporabljajo predelne stene, pohištvo, pa tudi igra tekstur, barv in materialov. Za več podrobne informacije Priporočamo ogled videoposnetka v tem članku.
Garsonjera je relativno nova vrsta stanovanj na domačem nepremičninskem trgu. V zadnjem času so vse bolj pogosti med predlogi razvijalskih podjetij. Preden kupite tak dom, morate razumeti njegove nianse. Kaj je torej studio apartma? Kakšne so njegove slabosti in prednosti? Za koga je primeren? V tem članku lahko najdete odgovore na ta vprašanja.
To je stanovanje, ki prevzame skupni bivalni prostor, ki ni ločen z nobenimi predelnimi stenami. Izjema pri to pravilo je kopalnica. V tem stanovanju ni jasnih meja med dnevno sobo, spalnico in kuhinjo. Delitev prostora se izvaja le z oblikovalskimi rešitvami.
V osnovi so ta stanovanja podolgovata in imajo 1 okno brez balkona ali lože. Kuhinja se nahaja blizu izhoda, spalnica pa blizu okna. Čeprav, če odgovorite na vprašanje, kaj je garsonjera, je treba omeniti tudi, da se včasih tako imenujejo nepremičnine. mešani tip. Tam je kuhinja združena z dnevno sobo, spalnica pa je prestavljena v drugo sobo.
Studio apartma v naši državi je relativno nedavno postal moden. Na Zahodu so takšna stanovanja že vrsto let priljubljena pri ustvarjalni mladini. Po eni strani je najem garsonjere pogosto cenejši od velikih, polnopravnih stanovanj. Poleg tega daje maksimalno svetlobo in občutek brezmejnosti ter popolne svobode. Za nekatere kategorije naših rojakov bo garsonjera v Sankt Peterburgu, Moskvi ali drugem ruskem mestu najboljša možnost. Primerna je za mlade pare in samske.
V bistvu takšno stanovanje kupujejo ljudje, ki vodijo aktiven poslovni življenjski slog in redko sedijo doma. Treba je opozoriti, da so studii v ekonomskem razredu poceni, zato jih kupujejo ljudje, ki nimajo denarja za veliko, polno stanovanje. Ta nepremičnina je zanimiva tudi za predstavnike ustvarjalnih poklicev, za katere to ni samo stanovanje, ampak tudi delavnica.
Iskanje prostora ni vedno glavna sestavina pri odločanju za ustvarjanje takšnega stanovanja, postavitve in remont kar bo zahtevalo veliko vlaganje truda in denarja - in to je zagotoviti, da je rezultat statusno, elitno stanovanje. Super je imeti tako nestandardno boemsko stanovanje, čeprav to ni vedno upravičeno.
Številni oblikovalci in arhitekti se zavezujejo, da bodo izdelali zasnovo garsonjere, medtem ko bodoče stranke ne obveščajo vedno o negativnih vidikih takšnih popravil, saj je naročilo vedno denarno in ga nihče ne želi izgubiti. Obstajajo pa tudi prednosti, ki jih bo imelo edinstveno stanovanje - cena zanj bo v prihodnosti neposredno odvisna od strokovnosti strokovnjakov, ki so sodelovali pri projektu.
Zasnova profesionalcev bo lastniku garsonjere omogočila:
Ne smemo pozabiti, da ga ni mogoče uničiti nosilne stene. Zato prenova majhno stanovanje v studiu bo skoraj nemogoče v takih okoliščinah:
Na podlagi zgoraj navedenega je vredno poudariti glavne prednosti in slabosti studia.
prednosti:
Slabosti:
Tako smo ugotovili, kaj je garsonjera. Kljub prisotnosti omejitev se nanaša na stanovanja, po katerih bo vedno povpraševanje. Takšno stanovanje po želji lahko zelo hitro prodamo, pa tudi oddamo. V tem primeru je dohodek primerljiv s tistim, ki ga je mogoče pridobiti z najemom polnopravnega enosobnega stanovanja.
