أين تستثمر مليون روبل: 3 أسباب للاستثمار + 5 أفكار للاستثمار + تحليل المخاطر.
ربما سمعت قصصًا عن كيف أن الأشخاص الذين فازوا بالجائزة الكبرى في اليانصيب "يهدرون" أموالهم وانتهى بهم الأمر بلا شيء.
لكن وجود مبلغ كبير يعد وديعة جيدة لاستثماره في عمل مربح.
يبدو رأس المال المليون روبل واعدًا بشكل خاص.
كما تفهم ، السؤال حيث تستثمر مليون روبلمن أجل الربح ، لا يُسأل الناس كثيرًا.
لذلك ، في مواجهة هذه المهمة ، يضيعون في مجموعة متنوعة من خيارات الاستثمار.
أين بالضبط تستثمر المبلغ؟ ما هو الإطار الزمني الأمثل؟ ما هي المخاطر المقبولة ، وما الذي يمكن أن يكون له تأثير سلبي للغاية؟ كيف تتجنب المخاطر المحتملة تمامًا؟
والسؤال الرئيسي: لماذا تستثمر مليون روبل على الإطلاق؟
يوجد حاليًا العديد من الفرص المختلفة لاستثمار مليون روبل.
على المرء فقط أن يختار منطقة مناسبة للاستثمار.
والقليل منها أفضل ، لأن هذا سيساعد في تقليل المخاطر ويزيد من احتمالية جني الأرباح.
يسمي الخبراء هذا التنويع.
قبل تقييم الاتجاهات المحتملة لاستثمار مليون روبل ، من المهم أن نفهم: لماذا يستحق الأمر تداول الأموال على الإطلاق ، وعدم تخزينها في المنزل أو مجرد وضعها في حساب؟
يحتوي قرار استثمار رأس المال على عدد من الجوانب الإيجابية ، على سبيل المثال:
بالطبع ، هذا هو الجزء العلوي من قائمة مزايا الاستثمار.
هناك العديد من اللحظات الإيجابية بقدر ما توجد خيارات لها.
على أي حال ، يمكن تلخيص جميع مزايا الاستثمار بالقاعدة "الذهبية" للتمويل: يجب أن يعمل المال!
يعد الاحتفاظ بمليون روبل في حساب وديعة من أكثر الطرق ملاءمة ليس فقط للحفاظ على مدخراتك في مكان آمن ، ولكن أيضًا لزيادة أموالك.
هذا الخيار الاستثماري لديه أقل نسبة مخاطرة.
ومع ذلك ، على الرغم من صغر حجمها ، إلا أن هناك مخاطرة.
لتقليلها ، يجب أن تقترب بعناية ، لأن هذا الحل يلعب دورًا رئيسيًا.
ستضمن مصداقية البنك عدم وجود مخاطر الإفلاس.
عند اختيار البنك الذي ستأخذ فيه استثماراتك "المكتسبة بشق الأنفس" ، يجب أن تعطي الأفضلية لأولئك الذين يعملون منذ أكثر من اثني عشر عامًا.
من المهم أيضًا الحصول على دعم من الشركات / البنوك الأجنبية (خيار رائع إذا كانت المؤسسة التي اخترتها فرعًا لبنك دولي).
نصيحة: عند اختيار بنك لاستثمار مليون روبل ، يجب ألا تنتبه إلى أولئك الذين يقدمون أعلى فائدة على الودائع في السوق. هذه علامة على أن المؤسسة في حاجة ماسة إلى الأموال.
يتم التعرف على البنوك الأكثر موثوقية في روسيا اعتبارًا من عام 2016 على النحو التالي:
تقدم البنوك الموثوقة دائمًا إمكانية تأمين مبلغ الوديعة ، والتي ستكون في حالة الإفلاس هي الضامن لعودة الأموال.
ولكن هناك شرط مهم: يجب ألا يزيد المبلغ عن 1400000 روبل.
نظرًا لأننا نفكر في مكان استثمار مبلغ أصغر (مليون روبل) ، فلا داعي لتنويع الوديعة (تقسيم الأموال إلى حسابين).
عند اختيار شروط الإيداع ، يجدر التفكير في هذه اللحظة مثل الرسملة.
- هي عملية استحقاق الفائدة للحساب حسب الشروط.
الشيء الرئيسي الذي يستحق معرفته حول رسملة الودائع هو أنه كلما زاد تراكم الفائدة ، زاد المبلغ.
نظرًا لأن التكلفة التالية لا تأتي من المبلغ الذي تم استثماره في الأصل ، ولكن من المبلغ الذي تم تكوينه (جنبًا إلى جنب مع الرسوم السابقة).
ومع ذلك ، فإن الإيداع المصرفي بعيد كل البعد عن الخيار الأكثر ربحية.
المبلغ الذي يمكن جمعه ليس كبيرًا جدًا مقارنة بالعديد من الأفكار الأخرى حيث يمكنك استثمار مليون روبل.
ولكن على الرغم من ذلك ، فإن الموثوقية تجعل هذا الخيار لتخزين الأموال أحد أكثر الخيارات جاذبية وشعبية.
المخاطر المحتملة في طريقة الاستثمار هذه:
يمكن أن يؤدي عدم استقرار البنك إلى إفلاسه ، ونتيجة لذلك تقل احتمالية عودة الوديعة.
يمكن تجنب ذلك عن طريق اختيار مصرف أكثر حرصًا على الإيداع.
انخفاض قيمة العملة التي يتم تخزين الإيداع النقدي بها.
لكي لا تكون في موقف خاسر ، من الأفضل الاحتفاظ بالمال مع إمكانية السحب في أي وقت.
يعد شراء المعادن الثمينة طريقة شائعة أخرى لحماية استثمارك.
المزايا الرئيسية للمعادن الثمينة كوسيلة لاستثمار الأموال:
قارن كيف تغيرت قيمة فاتورة بقيمة 100 دولار وأوقية ذهب:
في الأساس ، لا تعتمد ميزانية الدولة على كمية عملة الدولة فيها ، ولكن على احتياطيات الذهب في البلاد.
هناك عدة طرق للاستثمار في الذهب:
على أي حال ، حتى في "معادل الذهب" ، لا ينبغي الاحتفاظ بالمال ببساطة.
من أجل أن تكون الاستثمارات في المعادن الثمينة مربحة ، سيكون من الضروري مراقبة الوضع في السوق.
من المهم عدم تفويت الوقت الذي ترتفع فيه الأسعار بشكل حاد.
ربح المستثمر يعتمد على هذا.
عندما يرتفع سعر المعدن الثمين بشكل كبير ، يمكن بيعه.
في حالة السقوط ، قم بالشراء. بالطبع ، من الضروري أن يكون لديك معرفة في هذا المجال من أجل إدارة الحسابات.
كقاعدة عامة ، يتم تفويض هذه المهمة للمتخصصين.
يمكن القيام بذلك باستخدام صيغة بسيطة:
الربحية = (المعدل حتى تاريخ البيع - المعدل حتى تاريخ الشراء) * مبلغ الشراء
المخاطر التي قد تنشأ فيما يتعلق بتخزين مليون روبل في ما يعادل معادن ثمينة:
من أجل تجنب المخاطر المدرجة ، من الأفضل الاحتفاظ بالذهب في البنك.
ولا تنس أن اختيار بنك للتخزين يجب أن يكون شديد الحذر.
من أجل عدم مواجهة المخاطر الأخيرة ، فكر أيضًا بعناية في اختيار المرشح لمدير استثماراتك.
أخيرًا ، الأمر يستحق الإضافة: إن استثمار الأموال في الذهب يمنحك ضمانًا بنسبة 100٪ لتحقيق ربح ، ولكن على المدى الطويل فقط!
في هذا السوق ، من الممكن حدوث انخفاضات حادة في الأسعار ، كما هو الحال في أي اتجاه آخر للودائع.
ومع ذلك ، إذا تذكرنا الرسم البياني للنمو في قيمة الذهب على مدى المائة عام الماضية ، يصبح واضحًا: في المستقبل المنظور ، سيرتفع سعر هذا المعدن الثمين فقط.
بديل جيد حيث يمكنك استثمار مليون روبل هو استثمار الأموال في حسابات PAMM.
تتيح لك هذه الطريقة أيضًا الحصول على ربح جيد جدًا.
في الأساس ، هو "بنك مشترك" يديره شخص واحد (تاجر).
يتكون هذا الحساب من ودائع المستثمرين وأموال المدير نفسه.
نتيجة لهذه الحقيقة ، يهتم التاجر أيضًا ببقاء الحساب "في منطقة إيجابية" ، وإلا فإنه سيفقد أمواله أيضًا.
يستثمر "بنكًا مشتركًا" من أموال العديد من المستثمرين في مجالات مختلفة ، في محاولة للحصول على أقصى ربح.
العامل الحاسم في نجاح هذا الخيار لاستثمار مليون روبل هو الاختيار الصحيح للمدير.
لن يقوم المدير الجيد بحفظ حساب PAMM فحسب ، بل سيزيده أيضًا بشكل كبير.
عند اختيار حساب للاستثمار ، يجب عليك تتبع تاريخه بعناية فائقة.
كل متداول لديه فترات من الحد الأقصى للخسارة (مجموع الخسائر القصوى).
عند الاختيار ، فإن المبلغ نفسه ليس مهمًا مثل مدة "الأزمة" المحددة.
كلما خرج المدير من "الفشل المالي" بشكل أسرع ، زادت خبرته.
وفقًا لذلك ، يمكن الوثوق بهذا التاجر.
المخاطر التي قد تنشأ عند الاستثمار في حساب (حسابات) PAMM:
في هذه المنطقة ، يتمثل الخطر الرئيسي في احتمالية أن تصبح سلبية بسبب خطأ المتداول.
في الواقع ، يمكن أن يحدث هذا لكل من مدير حساب PAMM ذو الخبرة والمبتدئين.
على أي حال ، من المهم للغاية مدى سرعة تعامل المتداول مع الموقف.
طريقة أخرى شائعة لتوفير وزيادة المليون هي شراء قطع الأراضي.
هذا تعهد مبرر تمامًا ، لأن سعر هذا "الأصل" بمرور الوقت لا يتناقص فحسب ، بل يزداد فقط.
حتى على الرغم من فترات الركود المؤقتة ، كما تظهر الممارسة ، فإن الأرض أصبحت أغلى من سنة إلى أخرى لسنوات عديدة.
أحد الأسباب الرئيسية لذلك هو إمكانية استخدامه متعدد الوظائف.
يمكن للاستثمار في الأرض أن يحقق ثروة إذا اشتريت قطعًا واعدة من الأرض ، والتي سيزداد سعرها بشكل كبير بمرور الوقت.
عادة ما تقع هذه الأراضي بالقرب من المدن ، حيث سيبدأ قريباً بناء الأحياء السكنية.
يجدر أيضًا النظر في وجود تقاطعات طرق قريبة ، حيث من غير المحتمل أن يبدأ توسيع البنية التحتية في هذه المنطقة. لكن تقاطع الطريق يلعب دورًا مهمًا ، لأنه يجعل المنطقة أكثر سهولة.
كيف يمكنك استثمار مليون في الأرض:
عند شراء قطعة أرض ، سيتعين عليك الاستثمار بشكل إضافي في خدمات كاتب عدل ، بالإضافة إلى خدمات المثمن.
هذا الأخير ، بناءً على عوامل معينة ، يدعو التكلفة التقريبية لهذه الأرض.
متوسط أسعار قطع الأراضي في روسيا:
ما الذي يحدد تكلفة الموقع:
الموقف على الخريطة.
كما كتب سابقًا ، كلما اقترب الموقع من المدينة ، ارتفع سعره.
هذا ما يبرره حقيقة أن مثل هذه الأماكن يتم اصطيادها من قبل أولئك الذين يرغبون في تجهيز أنفسهم بمنزل ريفي بالقرب من سكن المدينة.
مساحة الأرض.
من الواضح أنه كلما كبرت المساحة ، ارتفعت التكلفة.
جودة الأرض.
يعتمد ذلك على ما إذا كان من الممكن أن ينمو شيئًا ما عليه ، وفي أي أحجام.
المخاطر التي قد تنشأ عند الاستثمار في الأرض:
الدخل طويل الأجل بسبب حقيقة أن التقلبات في قيمة الأرض نادرة جدًا في سوق العقارات.
لذلك ، من المفيد التحلي بالصبر لانتظار فوائد هذا الاستثمار قبل بيعه.
بالنسبة لأي نشاط (إنشاء ، إلخ) ، حتى على قطعة الأرض الخاصة بك ، فأنت بحاجة إلى تصاريح معينة ، وكذلك بحيث يتوافق مع الغرض المقصود من الموقع.
يمكن تغيير الموعد ، لكن الأمر يتطلب الكثير من الوقت والجهد.
ضريبة ملكية الأرض من التكاليف الثابتة التي لا يمكن تجنبها.
يمكن أن يكون من 0.3٪ إلى 1.5٪.
أحد أكثر الخيارات فعالية لاستثمار مليون هو سوق الأوراق المالية.
ولكن ، مع ذلك ، هناك مخاطر كافية في مثل هذه الحالة.
كما تعلم: كلما زادت المخاطر ، زاد الربح.
على الرغم من أنك إذا قارنت بفكرة استثمار مليون في أسواق الصرف الأجنبي ، فإن المخاطرة ليست كبيرة.
الأوراق المالية تعني الأسهم والسندات.
الأسهم هي وعد من الشركة التي يتم فيها استثمار الأموال لدفع أرباح الأسهم إلى المودع.
تجعل هذه المستندات المستثمر مستثمرًا ومساهمًا في الشركة.
إذا كانت حصته من الأسهم كبيرة بما يكفي ، فيمكنه ، مع المساهمين الآخرين ، المشاركة في مزيد من الإدارة والتأثير على قرارات الشركة.
السندات هي أوراق مالية يتعهد مصدرها (الشركة أو الحكومة التي أصدرتها) بدفع هذا "الدين" والفائدة خلال فترة محددة.
يمكنك القيام بهذه الاستثمارات بشكل شخصي ، أو يمكنك أن تعهد بها إلى الشركات التي كانت تستثمر فيها لفترة طويلة.
لكن في الحالة الأخيرة ، سيحصلون على نسبة مئوية معينة لإدارة رأس مال المستثمر.
المخاطر عند اتخاذ قرار باستثمار مليون روبل في الأوراق المالية:
يمكن أن يؤدي التقصير في البلد الذي توجد فيه الشركة إلى خفض قيمة أسهمها أو سنداتها.
من أجل تجنب الخسارة ، يحتاج المستثمر إلى دراسة اقتصاد هذا البلد بعناية قبل شراء أي أوراق مالية للشركة.
إفلاس الشركة.
في هذه الحالة ، لن تكون هناك فائدة أو استرداد.
لذلك ، قبل شراء الأسهم ، من المفيد دراسة الوضع المالي للشركة ، وأهدافها الأخرى ، وما إلى ذلك.
ستتعرف أيضًا على المكان الذي يكون من المربح فيه استثمار أموالك من الفيديو:
قبل الاختيار حيث تستثمر مليون روبل، فكر في ما إذا كانت هناك حاجة إلى هذا المبلغ قريبًا.
تتضمن أي طريقة استثمار على الأقل بعض القيمة طويلة الأجل.
بناءً على الإجابة ، يمكنك اختيار طريقة أكثر ملاءمة لاستثمار مليون: من شراء أكثر موثوقية للمعادن الثمينة إلى استخدام مربح ولكنه محفوف بالمخاطر لحسابات PAMM.
بالإضافة إلى بعض الفرص الواضحة لاستثمار مليون روبل ، يمكنك دائمًا التفكير في خيار مثل بدء عمل تجاري.
في هذه الحالة ، يجب التعامل مع استثمار الأموال بعناية أكبر.
في الوقت نفسه ، يزداد عدد المخاطر المحتملة.
وستكون الحقيقة الأساسية هي مدى تفكير خطة العمل ودقة الحسابات ومدى ربحية المشروع الرئيسي.
أي خيار لاستثمار مليون روبل لا يضمن زيادة الأموال.
على العكس من ذلك ، هناك احتمال لخسارتهم.
لكن ، على الرغم من ذلك ، يجب أن يكون المال متورطًا ، وإلا فقد يفقد قيمته.
مقالة مفيدة؟ لا تفوت فرصة جديدة!
أدخل بريدك الإلكتروني واستقبل المقالات الجديدة عن طريق البريد
أين تستثمر 1 مليون روبل؟
هناك العديد من الخيارات لاستثمار مليون روبل. ولكن لن تحقق جميعها الربحية المرغوبة ، وقد يتضح أن بعضها غير مربح. قبل الاستثمار بمبلغ 1000000 روبل ، تحتاج إلى تقييم جميع الخيارات المتاحة ، ثم اختيار الأفضل. إن استثمار الأموال لكسب المال هو الصيغة الأساسية التي يتبعها معظم الناس ، ولكن هناك أيضًا من يسعون لتحقيق أهداف أخرى.
مع وجود مليون روبل روسي تحت تصرفك ، يمكنك تحسين مستوى معيشتك. على سبيل المثال ، إذا كان لديك شقة بالفعل ، فقد تفكر في توسيع مساحة المعيشة الخاصة بك. للقيام بذلك ، يمكنك استبدال شقتك الحالية بتكلفة إضافية مقابل الحصول على شقة أكبر.
مقابل مليون يمكنك شراء سيارة أجنبية جديدة من الطبقة المتوسطة ، أو إنفاق الأموال على شراء معدات مختلفة. يمكنك استخدام المال من أجل متعتك الخاصة. على سبيل المثال ، اذهب في رحلة. مقابل مليون يمكنك السفر لمدة 6-10 أشهر وزيارة عشرات البلدان. يمكنك إنفاق المبلغ بالكامل على هوايتك. على سبيل المثال ، إذا كنت مغرمًا بصيد الأسماك ، فستكون الأموال في متناول اليد للحصول على معدات جديدة أو لمنزل صغير على ضفاف نهر الفولغا.
يمكن إنفاق الأموال على مساعدة عائلتك أو الأشخاص المحتاجين. مثل هذه الأفعال يمكن أن تجلب الرضا الروحي. لكن كل هذا مضيعة للمال وليس استثمارًا. بالطبع ، يمكن أن يكون للراحة أو بيئة معيشية مريحة تأثير على أدائك. هذا له تأثير غير مباشر على نمو دخلك في المستقبل. إذا كنت تبحث عن مكان لاستثمار الأموال من أجل الربح ، فأنت بحاجة إلى البحث عن استثمارات حقيقية.
من المهم أن تقرر على الفور - لديك العديد من الفرص بمليون روبل ، لكن ليس كل شيء متاحًا لك. الاستثمارات التي يكون فيها عتبة الدخول أعلى بكثير غير متاحة لك. سيؤدي استخدام الأموال الائتمانية إلى تغيير الوضع إلى حد ما ، ولكن بوجود مليون واحد فقط تحت تصرفك ، فأنت بحاجة إلى التخلص من تلك الاستثمارات غير المتاحة لك. يمكننا تقسيم جميع الاستثمارات المتاحة لك إلى عدة مجموعات:
يجب تقسيم الاستثمارات وفقًا للربحية ، وكذلك وفقًا لدرجة المخاطرة. أيًا كان الاستثمار الذي يبدو موثوقًا به ، فهناك خطر في أي منها. حتى في الودائع المصرفية ، حتى مع وجود ضمان من الدولة ، تظل المخاطرة قائمة. سيتعين عليك تقييم المخاطر وقبولها أو رفض هذا الاستثمار.
الأدوات المالية هي واحدة من أكثر الاستثمارات الخاصة شعبية. في هذه الفئة يمكننا تصنيف الاستثمارات على النحو التالي:
ربما يكون الإيداع المصرفي هو الفكرة الأكثر شيوعًا عندما يظهر مبلغ كبير في متناول اليد. هذا الاستثمار مدعوم بسلامته. يتم تغطية وديعتك بالكامل من خلال نظام تأمين الودائع الحكومية. ينطبق CER على جميع الودائع في البنوك الروسية حتى 1.4 مليون روبل. في الوقت الحالي ، يمكنك توقع معدل عائد سنوي يصل إلى 10.5٪. أعلى 5 ودائع لشهر أكتوبر 2016:
| بنك الائتمان الممتاز | 10,5% |
| بنك VVB | 10,32% |
| معيار الروسية | 10% |
| النهضة الائتمان | 9,5% |
| بنك الائتمان الأوروبي | 9,5% |
أمر دفع الفائدة له تأثير قوي على العائد الإجمالي النهائي. لنفكر في مثال إيداعين بنفس معدل الفائدة. يقدم بنك Renaissance Credit and Credit Europe معدلًا مماثلًا قدره 9.5٪ سنويًا. يدفع Renaissance Credit جميع الفوائد فقط في نهاية مدة الإيداع ، بينما يدفع Credit Europe Bank الفائدة على الإيداع على أساس شهري. اتضح أن حجم مساهمتك يتزايد كل شهر. في نهاية العام ، ستتلقى 4125 روبل أكثر من وديعة بدون رسملة شهرية للفائدة.
يمكن للأسهم أن تجلب لك المزيد من الربحية ، لكن لا أحد يضمن لك الربحية ، وهذا فرق كبير عن الإيداع البنكي. للوصول إلى سوق الأوراق المالية ، تحتاج إلى الاتصال بالوسيط. اختيار الوسيط المناسب هو حجر الزاوية في الاستثمار في الأسهم. يمكنك أن تختار بشكل مستقل الأسهم التي تستثمر فيها أو أن تعهد بأموالك إلى الإدارة. يمكن أن يكون الدخل من الاستثمارات في الأسهم مما يلي:
إذا كان لديك استثمار قصير الأجل ، فلا يجب أن تعتمد على عائد عائد مرتفع. ستكون قادرًا على كسب المزيد من خلال الاختيار الصحيح للسهم ووقت الشراء / البيع. يمكن أن يكون العائد أعلى من 10.5٪ سنويًا ، ولكن يمكن أن يؤدي الاستثمار إلى خسارة جزئية للأموال المستثمرة. على سبيل المثال ، إذا انخفضت قيمة السهم. لا تنس أن الدخل من الأوراق المالية في روسيا يخضع لضريبة 13٪.
السندات هي حل وسط بين الأسهم والودائع المصرفية ، سواء من حيث الموثوقية والربحية. يعتمد العائد على السندات على درجة موثوقية التزام الدين. قد تنتج السندات الحكومية أقل من الودائع المصرفية. لكن سندات جهات الإصدار الخاصة غالبًا ما تكون أكثر ربحية من الودائع. سندات الشركات (الشركات الخاصة) تجلب أكثر من 10 ٪ سنويًا. على سبيل المثال ، في أكتوبر 2016 ، حققت سندات MKB-Leasing عائدًا قدره 12.5٪ سنويًا.
يمكن أن تحقق معاملات الصرف الأجنبي دخلاً ممتازًا يصل إلى عشرات بالمائة سنويًا. مقابل مليون روبل ، يمكنك شراء 14705 يورو بسعر 68 روبل مقابل 1 يورو. إذا ارتفع اليورو إلى 80 روبل ، فسوف تبيع 14705 يورو مقابل 1176400 روبل. وهذا يترجم إلى عائد بنسبة 17.64٪. الجانب السلبي لهذا الاستثمار هو أنك يجب أن تفهم تقلبات أسعار العملات. خلاف ذلك ، هناك خطر الخسارة الجزئية في الروبل.
للاستثمار في العملات ، يمكنك التفكير في الفوركس باستخدام الرافعة المالية. يمكن أن يؤدي ذلك إلى زيادة الأرباح أو تسريع سرعة استلامها. لكن في هذه الحالة ، لديك فرصة لخسارة 100٪ من الاستثمار. يعتبر خيار الشراء الحقيقي للعملة من البنك أكثر أمانًا ، لكنه لا يوفر نفس الربحية المحتملة. إذا اشتريت عملة في البنك بأموالك الخاصة ، فستظل دائمًا في يدك العملة ، وإن كان ذلك مع المخاطرة بأن تصبح أرخص.
يعتبر الاستثمار في العقارات من أكثر الخيارات موثوقية واستقرارًا. بالنسبة لأموالك ، لا تتلقى "قطعًا من الورق" أخرى ، كما هو الحال مع الإيداع أو الأسهم أو السندات ، بل تتلقى شيئًا ماديًا. هذه الموثوقية يجب أن تدفع مع الربحية المحتملة. يتقلب متوسط عائد الإيجار السنوي حول 4-7٪ ، اعتمادًا على اختيار الكائن. تعتمد الربحية أيضًا على المدينة ، فيما يلي رسم بياني لمتوسط الربحية السنوية في المدن الكبيرة في روسيا:
لن ينجح استثمار مليون روبل في شقة في موسكو ، لذلك عليك إلقاء نظرة على المناطق. إذا كنت تريد أقصى قدر من الراحة في إدارة العقارات ، فعليك التركيز على منطقتك. يمكنك إلقاء نظرة فاحصة على المناطق والمدن الأخرى. من بين جميع المدن الكبيرة ، تبرز مدينة تشيليابينسك بشكل إيجابي. تكلفة متر واحد بمتوسط 42375 روبل. ستكون أموالك كافية لشقة صغيرة تصل مساحتها إلى 25 مترًا مربعًا. العائد السنوي 7.3٪. هذا الاستثمار لديه إمكانات إضافية من حيث زيادة تكلفة الشقة لعدة أسباب في وقت واحد. أولاً ، بسبب الصناعة النامية في منطقة الأورال. ثانياً ، بسبب الاتجاه السائد في السنوات الأخيرة ، عندما كانت التكلفة تنخفض ، يتوقع الخبراء نموها في المستقبل.
يمكنك الجمع بين الاستثمار العقاري والاستثمار بالعملة. إذا كنت قلقًا بشأن ضعف الروبل ، فيمكنك شراء شقة في بلد آخر. يبدأ الاستثمار في العقارات في جمهورية التشيك بـ 800000 روبل. لكن لا تتوقع ربحية عالية من الإيجار. يمكنك الاعتماد على حوالي 2-5٪ سنويًا. ميزة هذا الخيار أنه سيكون لديك دخل بالعملة الأجنبية.
سيسمح لك الاستثمار في عملك بتأمين دخل ثابت. 1000000 روبل مبلغ كافٍ لفتح منفذ بيع بالتجزئة صغير أو إنشاء نزل أو فتح وكالة سفر. هناك الكثير من الخيارات لعملك ، ولكن من المهم وضع خطة عمل واضحة وحساب كل شيء.
من الصعب التنبؤ بربحية الأعمال التجارية ، ولكن على المدى الطويل ، مع الإدارة السليمة ، يعد هذا هو أفضل استثمار. إذا لم تكن لديك خبرة ، فلا داعي للقلق ، فلا يزال بإمكانك الاستثمار في الأعمال التجارية. ستكون مخاطر فقدان كل شيء أعلى ، لكن الربحية المحتملة من عملك والفرص الجديدة ستكون قادرة على تعويض هذه المخاطر.
أنجح الناس على هذا الكوكب يستثمرون الأموال ليس فقط في العقارات التي يمكن "لمسها". الاستثمار في نفسك هو أحد أكثر الاستثمارات ربحية. من المستحيل تقييم الربحية بدقة ، من الصعب للغاية رؤية النتيجة بسرعة ، لكن هذا لا يمنع الاستثمار في نفسك من أن يصبح قرارًا مغريًا.
بمليون روبل ، أفضل تعليم متاح لك ، بما في ذلك في الخارج. الاستثمار في نفسك هو الاستثمار في مهاراتك ، في مهاراتك ، في مستقبلك. ستتيح لك الدراسة كسب المزيد. بمجرد دفع الرسوم الدراسية الخاصة بك ، لا يمكنك إعادة بيعها إذا لم تكن مدرسًا. لكنك ستتمكن من إعادة الاستثمار والاستفادة منه باستخدام مهارات جديدة.
يجب على كل شخص تطوير استراتيجيته الخاصة بشكل مستقل. يوافق شخص ما على ربحية صغيرة ، إذا كانت المخاطر صغيرة فقط. يحتاج البعض الآخر إلى عوائد عالية ولا يخافون من المخاطر العالية. حتى الاستثمار في نفسك قد يكون سيئًا إذا اكتسبت المعرفة في مجال لن تجد فيه فائدة لنفسك.
لا أحد يرغب في خسارة مليون روبل. إذا كنت قد كسبتها من خلال العمل الجاد وعلى مدى فترة طويلة من الزمن ، فلا يجب أن تطارد العوائد المرتفعة ، لأن هذا يرتبط دائمًا بمخاطر عالية. إذا كنت شابًا ، ولم يكن هذا هو المليون الأول أو الأخير ، فيمكنك تجربة استثمارات أكثر خطورة. أين تستثمر مليون روبل ونصائح جيدة أخرى يمكنك الحصول عليها من الفيديو التالي:
اليوم ، يتم وضع حاسبات الائتمان عبر الإنترنت ليس فقط على المواقع الإلكترونية للبنوك ، ولكن أيضًا على معظم موارد الإنترنت المتخصصة والمخصصة للموضوعات المالية. سبب هذا الموقف واضح ويكمن في الراحة وسهولة استخدام هذه الأدوات.
في بضع ثوانٍ فقط ، يمكن لأي شخص حساب المعلمات التقريبية للقرض المتاح باستخدام حاسبة القروض عبر الإنترنت. يتم عرض أمثلة على هذه الحسابات في الجدول.
| الشروط الأولية للقرض | نتيجة الحساب | ||||
| مجموع | شرط | مناقصة | الدفع الشهري ، فرك. | مبلغ المدفوعات الزائدة ، ألف روبل | |
| 450 الف روبل | نصف عام | 12% | 77 647 | 15,785 | 0,466 |
| 500 ألف روبل | عام | 12% | 44 424 | 32,978 | 0,533 |
| مليون روبل | عام | 18% | 91 680 | 99,798 | 1,100 |
| 1.5 مليون روبل | سنتان | 15% | 72 730 | 245,144 | 1,745 |
| 2 مليون روبل | عام | 11% | 176 763 | 120,744 | 2,121 |
| 3 ملايين روبل | 5 سنوات | 11% | 65 227 | 912,792 | 3,913 |
| 5 ملايين روبل | 5 سنوات | 10% | 106 235 | 1 372,894 | 6,373 |
| 5 ملايين روبل | 7 سنوات | 10% | 83 006 | 1 971,075 | 6,971 |
تتيح لك القدرة على الحساب المسبق للقرض تحديد أهم معاييره ، والتي تشمل: مبلغ السداد المنتظم ، ومبلغ الدفعة الزائدة والمبلغ الإجمالي للمدفوعات على القرض ككل. توضح المقارنة بين العديد من خيارات الحساب بوضوح خيار الإقراض النقدي الأكثر فائدة لمقترض محتمل.
المعلمة الرئيسية لمقارنة القروض المختلفة هي مقدار الفائدة المدفوعة أو ، كما يطلق على هذا المؤشر غالبًا ، مبلغ المدفوعات الزائدة. هذا ، إلى جانب سعر الفائدة الفعلي ، هو الذي يوضح الربحية الحقيقية لمنتج مصرفي معين للعميل. فيما يلي أمثلة على حسابات القروض المختلفة ، مرتبة حسب هذه المعلمة.
| الشروط الأولية للقرض | نتيجة الحساب | ||||
| مجموع | شرط | مناقصة | مبلغ الدفعة الزائدة | الدفع الشهري | المبلغ الإجمالي للمدفوعات ، مليون روبل. |
| 500 ألف روبل | عام | 10% | 27402 روبل | روبل 43958 | 0,527 |
| 500 ألف روبل | 1.5 سنة | 10% | RUB 40433 | 30،029 روبل روسي | 0,540 |
| 750 الف روبل | عام | 10% | 41102 روبل روسي | 65937 روبل روسي | 0,791 |
| مليون روبل | عام | 10% | 54803 روبل | 87916 روبل | 1,055 |
| 750 الف روبل | 1.5 سنة | 10% | 60650 روبل | 45.043 روبل روسي | 0,811 |
| مليون روبل | 1.5 سنة | 10% | 80866 روبل روسي | 057 60 روبل | 1081 مليون روبل |
لا تقل أهمية في عملية اختيار القرض عن حجم الدفعة الشهرية عليه. تحدد قيمة هذه المعلمة مدى خطورة العبء المالي الذي يقع على عاتق المقترض. فيما يلي أمثلة لحساب شروط القرض النقدي مع تخصيص هذا المؤشر
إذا كنت تخطط للحصول على قرض ، فإن حاسبة القرض عبر الإنترنت هي شيء لا يمكنك الاستغناء عنه. بمساعدة هذه الأداة ، يمكنك بسهولة ربط مبلغ القرض بفترة السداد ومعرفة الدفعة الزائدة. يدرك معظم المقترضين أنه كلما كانت فترة السداد أقصر ، زادت الدفعة الشهرية ، ولكن انخفض المبلغ الزائد. مع زيادة مدة القرض ، يصبح الدفع الشهري أكثر راحة ، لكن مبلغ الدفعة الزائدة يزداد.
في حاسبة القروض ، تكون جميع المعلمات مطلوبة ، باستثناء حجم الدفعة المقدمة. إذا تخطيت العمود ، فسيتم تمييز هذا المكان باللون الأحمر. ارجع واملأ التمريرة ، وإلا فسيكون من المستحيل إجراء المزيد من الحسابات.
عند تقديم قرض استهلاكي للعميل ، يتحدث موظف البنك ، كقاعدة عامة ، عن حساب الحد الأقصى للمبلغ المتاح للعميل. ثم ، باستخدام حاسبة القرض ، يتم حساب مبلغ الدفعة الزائدة ومبلغ الدفعة الشهرية. أيضًا ، تمكّن البنوك المقترضين من حساب مبلغ القرض وجدول السداد بأنفسهم باستخدام حاسبة القرض. من أجل حساب المبلغ المتاح للعميل ، يتم إدخال مبلغ الدخل الشهري للمقترض أو عائلته. كقاعدة عامة ، توفر حاسبات القروض المصرفية معلومات فقط عن مبلغ دفعة القرض الشهرية ومبلغ الدفعة الزائدة. يمكنك حساب المعلمات المحددة للقرض عبر الإنترنت في هذه الصفحة ، باستخدام الحقول المحددة في حاسبة القرض.
كل ما هو مطلوب من جانبك هو إدخال البيانات الأولية ، وستتولى "حاسبة القروض عبر الإنترنت" العمليات الحسابية.
يعد برنامج Excel أداة تحليلية وحاسوبية متعددة الاستخدامات يستخدمها غالبًا المقرضون (البنوك ، والمستثمرون ، وما إلى ذلك) والمقترضين (رواد الأعمال ، والشركات ، والأفراد ، وما إلى ذلك).
تتيح لك وظائف Microsoft Excel التنقل بسرعة في الصيغ الصعبة ، وحساب الفائدة ، ومبالغ الدفع ، والمدفوعات الزائدة.
تعتمد الدفعات الشهرية على خطة سداد القرض. التمييز بين الأقساط السنوية والمدفوعات المتمايزة:
يتم استخدام الأقساط في كثير من الأحيان: فهي أكثر ربحية للبنك وأكثر ملاءمة لمعظم العملاء.
يتم حساب المبلغ الشهري للدفع السنوي باستخدام الصيغة:
أ = ك * س
صيغة معامل المعاش:
K = (i * (1 + i) ^ n) / ((1 + i) ^ n-1)
يحتوي Excel على وظيفة خاصة تحسب مدفوعات الأقساط السنوية. هذا هو PMT:
تحولت الخلايا إلى اللون الأحمر ، وظهرت علامة ناقص أمام الأرقام. سوف نعطي هذا المال للبنك ، نخسره.
تفترض طريقة الدفع المتمايزة ما يلي:
معادلة حساب الدفع المتمايز:
DP = NEO / (PP + NEO * PS)
دعونا نضع جدولاً زمنيًا لسداد القرض السابق وفقًا لمخطط مختلف.
بيانات الإدخال هي نفسها:
دعنا نضع جدول سداد القرض:
رصيد دين القرض:في الشهر الأول يساوي المبلغ الإجمالي: = B $ 2. في الثانية واللاحقة - يتم حسابها بواسطة الصيغة: = IF (D10> $ B $ 4 ؛ 0 ؛ E9-G9). حيث D10 هو رقم الفترة الحالية ، B4 هي مدة القرض ؛ E9 - رصيد القرض في الفترة السابقة ؛ G9 - مبلغ الدين الرئيسي في الفترة السابقة.
دفع الفائدة:رصيد القرض في الفترة الحالية مضروبًا في معدل الفائدة الشهري ، مقسومًا على 12 شهرًا: = E9 * ($ B $ 3/12).
سداد أصل الدين:إجمالي مبلغ القرض مقسومًا على المصطلح: = IF (D9
الدفعة الأخيرة:مجموع "الفائدة" و "رأس المال" في الفترة الحالية: = F8 + G8.
دعنا ندخل الصيغ في الأعمدة المقابلة. دعنا ننسخها إلى الجدول بأكمله.
دعنا نقارن الدفعة الزائدة بنظام الأقساط السنوية ونظام سداد القرض المتمايز:
الرقم الأحمر هو القسط السنوي (أخذوا 100000 روبل) ، الرقم الأسود هو الطريقة المتباينة.
دعنا نحسب الفائدة على القرض في Excel ونحسب معدل الفائدة الفعلي ، مع الحصول على المعلومات التالية عن القرض المقدم من البنك:
دعنا نحسب معدل الفائدة الشهرية ومدفوعات القرض:
دعنا نملأ جدول مثل هذا:
يتم أخذ العمولة شهريًا من المبلغ بالكامل. إجمالي مدفوعات القرض هو دفع الأقساط السنوية بالإضافة إلى العمولة. يمثل المبلغ الأساسي ومقدار الفائدة جزءًا من دفعة الأقساط.
المبلغ الأساسي = دفع الأقساط السنوية - الفائدة.
مبلغ الفائدة = الدين المتبقي * معدل الفائدة الشهري.
رصيد الدين الرئيسي = رصيد الفترة السابقة - مبلغ الدين الرئيسي في الفترة السابقة.
بناءً على جدول الدفعات الشهرية ، نحسب معدل الفائدة الفعلي:
معدل الفائدة الفعلي للقرض بدون عمولة هو 13٪. يتم الحساب بنفس الطريقة.
وفقًا لقانون الائتمان الاستهلاكي ، يتم الآن تطبيق معادلة جديدة لحساب التكلفة الإجمالية للائتمان (CLV). يتم تحديد UCS كنسبة مئوية بدقة المكان العشري الثالث وفقًا للصيغة التالية:
خذ على سبيل المثال بيانات القرض التالية:
لحساب التكلفة الكاملة للقرض ، تحتاج إلى وضع جدول سداد (انظر الإجراء أعلاه).
من الضروري تحديد فترة الأساس (BP). ينص القانون على أن هذا هو الإطار الزمني القياسي الذي يحدث غالبًا في جدول السداد. في المثال ، BP = 28 يومًا.
يمكنك الآن العثور على سعر الفائدة لفترة الأساس:
لدينا جميع البيانات اللازمة - نستبدلها في صيغة UCS: = B9 * B8
ملحوظة. للحصول على النسب المئوية في Excel ، لا تحتاج إلى الضرب في 100. يكفي تعيين تنسيق النسبة المئوية للخلية بالنتيجة.
يتزامن معدل الفائدة الفعلي بموجب الصيغة الجديدة مع معدل الفائدة السنوي على القرض.
وبالتالي ، تُستخدم أبسط دالة PMT لحساب مدفوعات الأقساط السنوية على القرض. كما ترى ، فإن طريقة السداد المتمايزة أكثر تعقيدًا إلى حد ما.
