قروض الرهن العقاري ميسورة التكلفة. كيف تحصل على قرض عقاري بنفسك؟ جوهر قروض الرهن العقاري

أي شخص سيأخذ قرضًا لشراء منزل ، يعتمد على الفرصة بسعر فائدة منخفض. لكن هل من الممكن حقًا الحصول على مثل هذا الرهن العقاري؟ تقدم البنوك أحيانًا عروض ترويجية تخفض معدلات الرهن العقاري. أيضًا ، يمكن لعملاء كشوف المرتبات ، وكذلك فئات معينة من المواطنين ، الاعتماد على ظروف أكثر ملاءمة.

ما هي شروط الرهن العقاري منخفض الفائدة في موسكو؟

إذا كنت ترغب في الحصول على قرض عقاري بحد أدنى من المدفوعات الزائدة ، فعليك التفكير في برامج القروض لفئات معينة من المواطنين:

• للعائلات الشابة
• للعائلات الكبيرة
• للجيش
• لموظفي الميزانية.

يجدر أيضًا الانتباه إلى الشقق في المباني الجديدة. كما تعلم ، يتم توفير أقل معدل رهن عقاري للمساكن في المباني الجديدة. يتم إصدار قرض للإسكان الثانوي بمعدل 1.5-2٪ أعلى. معدلات الرهن العقاري المنخفضة في موسكو ممكنة أيضًا مع إعادة التمويل. يتم إعادة التمويل المقدم من البنوك بشروط أكثر ملاءمة.

يمكنك تقليل النسبة بعدة طرق:

• تقديم حزمة كاملة من الوثائق ؛
• الحصول على قرض لفترة قصيرة ؛
• القيام بأعلى دفعة أولى ممكنة.

للعثور على أفضل صفقة ومعرفة أيها يقدم أقل معدلات الرهن العقاري ، نوصي باستخدام حاسبة قروض موقعنا على الإنترنت. في نفس الصفحة يمكنك رؤية قائمة البنوك التي يكون سعر الفائدة فيها أقل من معظم مؤسسات الائتمان. يمكن تعبئة الطلب على موقع البنك الإلكتروني أو في أقرب فرع.

أي بنك أفضل للحصول على قرض عقاري في 2018؟ يجب أن يتم اختيار بنك الرهن العقاري بناءً على تحليل العديد من العوامل. اي واحدة؟ هنا توصياتنا.

أي بنك أفضل للحصول على قرض عقاري في 2018:

اليوم سنتحدث عنه أي بنك أفضل للحصول على قرض عقاري . اليوم سوف تتلقى: قائمة البنوك إعطاء الرهن العقاري ، معلومات حول ما الذي تبحث عنه عند اختيار البنك ، وفي أي تمنح البنوك قروضاً عقارية للبرامج الخاصة كيفية اختيار بنك الرهن العقاري خطوة بخطوة ، بالإضافة إلى الاتجاهات الرئيسية في سوق الرهن العقاري في عام 2018.

ملامح واتجاهات التنمية في السوق

قروض الرهن العقاري في 2018

في ظل ظروف الأزمة الاقتصادية الممتدة ، لا يمكن لأحد أن يضمن أن عمل المؤسسة سيظل سهلاً ومستقرًا ، أو أن الأجور ستبقى عند المستوى الحالي. كما هو الحال في عام 2016 ، هناك مخاطر محتملة مرتبطة بزيادة التضخم ، مما يعني انخفاض القوة الشرائية ، عندما ، بنفس القدر من الدخل ، سيشتري الشخص أقل بكثير من الآن.

ولا يرى الخبراء تراجعا في مظاهر التبعات السلبية للأزمة الاقتصادية في العقد المقبل. هناك عدة نقاط ستؤثر على حالة سوق الإقراض العقاري:

• ركود صناعة البناء و "تجميد" المشاريع غير المنجزة ؛
• دعم الدولة ، الاحتواء المصطنع للزيادة في معدلات الإقراض العقاري - تحت تأثير عدد من العوامل الاقتصادية ؛
• قد يتم تخفيض المشاريع الاجتماعية بسبب عدم كفاية التمويل.

التطور التالي للوضع فيما يتعلق بعرض البنوك ممكن:

• انخفاض الفائدة على قروض الرهن العقاري ؛
• زيادة متطلبات المتقدمين ، وخاصة الملاءة المالية.

عند حل المشكلة ، ما هو أفضل مكان للحصول على قرض عقاري؟ ، معدل الائتمان ليس هو الشيء الرئيسي. دفعت ظروف التداول في عام 2016 المطورين إلى إضافة تكاليف إضافية للمواد والمكونات إلى تكلفة المتر المربع. هل ستكون مربحة أخذ قرض عقاري في وضع اقتصادي غير مستقر؟

لا تعتمد كثيرًا على المراجعات واهتم بالتقييمات ، وابحث عن مكانها من الأفضل أن تأخذ رهنًا عقاريًا و ما هو أفضل بنك رهن عقاري . عند اتخاذ القرار ، لا تسترشد فقط بما أقترضه من أموال. لتجنب وقوع حادث غير سارة ، ضع في اعتبارك الموقف في المستقبل.

تميزت بداية العام بحدث مهم - إلغاء الرهن العقاري للدولة. وهذا يشير إلى أن الحكومة تنظر بإيجابية إلى المستقبل. لقد استوعب السوق هذا التغيير في الوضع. في البداية ، أعادت البنوك معدلات الفائدة إلى مستوى مرتفع نسبيًا ، ولكن بعد وصولها إلى 10.9٪ ، بدأ جميع المشاركين الآخرين في السوق بسرعة في تحسين عروضهم.

في الوقت الحالي ، توقف سوق التوريد للعملاء القياسيين عند 10٪. لكن هذا ليس الحد الأقصى.

الرهن العقاري بنسبة 6 في المائة في عام 2018 أصبح حقيقة واقعة. في 25 نوفمبر 2017 ، قال فلاديمير فلاديميروفيتش بوتين ، في اجتماع للمجلس التنسيقي لوضع استراتيجية وطنية لأعمال الدولة لصالح الأطفال ، أنه اعتبارًا من 2018 ، بالإضافة إلى خيارات أخرى لمساعدة الأسر التي لديها أطفال ، سيتم تطوير برنامج خاص للرهن العقاري "تمويل عقاري 6٪".

وهكذا: أعلنت البنوك الرائدة في روسيا مؤخرًا عن بدء إصدار قروض عقارية تفضيلية للعائلات التي لديها أطفال بمعدل 6٪ سنويًا.

يمكنك التعلم أكثر من أي وقت مضى من مقال آخر.

كيفية اختيار

اختيار بنك الرهن العقاري يجب أن يتم ذلك بناءً على تحليل عدة عوامل:

• استقرار البنك. انظر إلى موقع البنك المركزي لمعرفة ما إذا كان البنك لديه ترخيص ، وما المكان الذي يحتله من حيث رأس المال.
• برنامج الرهن العقاري المناسب. قم بإجراء تحليل مقارن أولي للعديد من العروض من البنوك المختلفة. انتبه إلى العمولات الإضافية والرسوم والتأمين وما إلى ذلك.
• القابلية للخدمة. انظر ، أولاً وقبل كل شيء ، إلى عروض بنك الرواتب الخاص بك. ليس من المثير للاهتمام الذهاب إلى المكتب في كل مرة ، ولكن هنا ستحدث جميع عمليات الشطب من البطاقة. اكتشف عدد الفروع التي يمتلكها البنك وما إذا كان هناك فرع بنك بالقرب منك. انتبه لإمكانية الخدمة عبر الإنترنت. هل من الممكن السداد المبكر عبر الإنترنت دون الذهاب إلى البنك.
• أي بنك لديه أكثر سياسة ولاء؟ انظر إلى قائمة المؤسسات المصرفية التي تقدم قروضًا عقارية واقرأ مراجعات حول البنوك. اكتشف ما إذا كنت مؤهلاً لهذا البنك.

يمكنك أن تجد قائمة بنوك الرهن العقاري ، لكن تصنيف البنوك لا يعكس دائمًا الحالة الحقيقية للأمور. قد تكون الأسعار المنخفضة المعروضة إعلانات تخفي مدفوعات أخرى.

لنأخذ أفضل 30 بنكًا للرهن العقاري في البلاد

يوضح هذا الجدول العروض في السوق الثانوية:

السكن الابتدائي

في أي نقاط بالتعاون مع البنوك
يجب إيلاء اهتمام خاص لما يلي:

• لنأخذ طريقة حساب الرهان.يمكن أن تكون ثابتة أو عائمة. في البرامج الحكومية ، يعد بأن يكون ثابتًا طوال فترة سداد الديون بالكامل. يعتمد السعر العائم على حالة سوق المال. المعدل الثابت له عيوبه. غالبًا ما تطبق البنوك نهجًا فرديًا لكل مقدم طلب. قد يختلف السعر النهائي لشخص معين اختلافًا كبيرًا عن السعر المعلن في البداية.
• ألإيداع المبدئى.كلما كان ذلك أصغر ، كلما ارتفع المعدل.
• متطلبات المقترض.هل أنت مهتم باختيار بنك للرهن العقاري على وثيقتين بدون إثبات الدخل؟ استعد لأسعار الفائدة المرتفعة.
• عمولة مصرفية.في كثير من الأحيان ، عند أخذ قرض بسعر فائدة منخفض ، يتعين عليك دفع رسوم إضافية لمرة واحدة لدعم المعاملات. احيانا هذا مفيد
• خدمات التأمين.يتم تأمين حياة المقترض وإعاقته طواعية. إذا رفضت التأمين الطوعي ، سيرتفع المعدل بمقدار 1-1.5 نقطة.
• استحقاق القرض.ما هو أفضل مكان لأخذه؟ الرهن العقاري المثالي ، وفقًا للخبراء ، هو الأمثل لمدة 20 عامًا. مع المدى الأقصر ، يكون السداد المنتظم أعلى ، أما على المدى الطويل ، فسيكون هناك دفع زائد ملموس للفائدة.

اختيار البنك والأكثر ربحية

منتج القرض

• قبل مراجعة البيانات ، في أي بنك سيكون مربحًا لأخذ قرض عقاري ، اختر خاصية. يمكنك شراء شقق في مبان جديدة وفي السوق الثانوية ، منازل خاصة ، يمكن أن تكون غرفة ، حصة في شقة ، شقة ، كوخ ، قطعة أرض ، منزل صيفي ، منزل ريفي.
• انتبه لشروط البرامج الخاصة وبرامج دعم الدولة. ما فائدة المشاركة فيها؟ الرهن العسكري - إمكانية الحصول على سكن للأفراد العسكريين ، يتم دفع الرسوم الشهرية والمدفوعات المقدمة من قبل الدولة. الرهن العقاري "Young Family" - فرصة للحصول على قروض تفضيلية بفائدة منخفضة ودفعة مقدمة للأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا. يعد خيار شراء مسكن برأس مال خاص بالأمومة هو الرهن العقاري الأكثر ربحية للعائلات التي لديها طفلان أو أكثر. الرهن الاجتماعي - سياسة سعر فائدة مخلصة ودعم مسبق للمهن ذات الأهمية الاجتماعية.
• تقييم الوضع المالي الخاص بك. يمكنك الحصول على قرض عقاري دون تقديم دفعة مقدمة بنسبة 5-10٪ أو 15-20٪ أو 30-50٪.
• اكتشف نوعية سجلك الائتماني. يُنصح بالتحقق من ملف المقترض قبل التقديم. إنهم لا يقدمون قروضًا عقارية للأشخاص الذين يعانون من سوء الائتمان.
• حدد حزمة من المستندات. قد تختلف البنوك. في بعض المؤسسات ، من الممكن تنفيذ معاملة على أساس شهادة في شكل بنك ، بينما في مؤسسات أخرى ليس كذلك.
• تحديد وجود / عدم وجود لجان ومساهمات إضافية. في بعض الأحيان تكون تكلفة التأمين ، وإصدار القرض كبيرة ، والنتيجة هي قرض مكلف للغاية. قد يكون الخيار الأكثر ربحية هو برنامج بسعر كبير إلى حد ما ، ولكن بتكاليف أقل تتعلق بخدمة القرض.
• احسب المبلغ المطلوب. يجب مقارنة القيمة التقريبية للعقار بالمال المتاح. الفرق هو المبلغ المقترض.
• تحقق من امتثالك للحد الأدنى من متطلبات المُقرض المحدد للمقترض.
• تحليل عروض الرهن العقاري. ابحث عن العديد من الخيارات حيث يعرضون عليك أخذها بسعر بسيط. بادئ ذي بدء ، يجب عليك الاتصال بالبنك الذي يتم إصدار الراتب فيه. هنا سيقدمون سعرًا مخلصًا وخصمًا على الدفعة الأولية.
• احسب الدفعة والدخل المطلوب. يسمح لك المعاش بإيداع مبالغ متساوية كل شهر ويزيد من احتمالية اتخاذ قرار إيجابي بشأن الطلب لمقدم الطلب ، حتى مع وجود دخل ضئيل. توفر مدفوعات الرهن العقاري المتباينة فرصة لتوفير المال ، ولكن الدفعات الأولى ستكون كبيرة. ستساعدك حاسبة الرهن العقاري على اختيار الخيار.
• حدد موعدًا نهائيًا. يسمح لك المدى الطويل بتقليل مبلغ الدفعة الشهرية ، مما يؤثر بشكل مباشر على الموافقة على الطلب. عندما تظهر الأموال المتاحة ، قم بسداد القروض بمبالغ كبيرة. سيقوم البنك بإعادة حساب الفائدة.
• لا تبالغ في تقدير قوتك على التكاليف الشهرية. يمكن أن تؤثر الأحداث المهمة للميزانية الشخصية بشكل كبير على الوضع المالي ، لذلك عليك أن تبحث بشكل عاجل عن مكان الحصول على المال للدفعة التالية.
• اختر أفضل طريقة لتقديم طلب للحصول على قرض. يمكنك التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري في مكتب البنك. يمنح التطبيق البعيد المنشور على الموقع الإلكتروني لمؤسسة ائتمانية خصمًا على السعر.
• إذا كنت لا ترغب في معرفة البنك الذي لديه أقل نسبة رهن عقاري بنفسك ، فمن الأسهل تكليف وسيط الرهن العقاري بهذه المهمة.

الفروق الدقيقة في الاختيار

• عند اختيار الرهن العقاري ، من الأفضل الانتباه إلى المساكن الجاهزة أو المساكن التي أوشكت على الانتهاء.
• انتبه إلى سيولة الاستحواذ المستقبلي. إذا لزم الأمر ، يمكن بيعها لسداد التزامات الديون بالأموال المستلمة.
• إذا اقترضت بعملة الجزء الرئيسي من الدخل ، فمن المتوقع أن تظل نفس العملة لفترة طويلة.
• يجب ألا تتجاوز مدفوعات القرض 30٪ من إجمالي الدخل. عند التخطيط لقرض رهن عقاري ، ينبغي للمرء أن يفترض تطورات مختلفة ويتفق على النتائج المحتملة مع المقترضين المشاركين و "رفقاء الروح" قبل توقيع اتفاقية القرض.
• من الأفضل الحصول على قرض عقاري طويل الأجل بحيث تكون المدفوعات الشهرية في متناول ميزانيتك الخاصة.
• ضع اتفاقية مع إمكانية السداد المبكر دون غرامات ، بحيث عندما يزداد الدخل ، يمكنك سداد التزامات الديون الخاصة بك بشكل أسرع ، وستكون القروض أرخص.
• يمكن للمقترضين الذين يسددون دفعة مقدمة جيدة (30-50٪) الاعتماد على قروض أكثر ديمقراطية من حيث الشروط.
• ليس فقط مقارنة الشروط إلزامي. تتطلب قراءة اتفاقية الرهن العقاري اهتماما خاصا.
• يوصي الخبراء بعدم اتخاذ الرهان كأساس للاختيار. قد يكون مجرد وسيلة للتحايل لتوسيع قاعدة عملائك. في المتوسط ​​، يتم تقديم 10-13 سنويًا ، إذا وعدت بنسبة أقل ، فقم بدراسة الشروط الأخرى في تصنيف البنوك بعناية أكبر.
• يتجاهل بعض العملاء الذين يتلقون مساعدة مالية توفر التأمين عند اختيار الرهن العقاري. تم تأسيس التأمين الإلزامي على العقارات بشكل قانوني ، ويجوز للمقترض رفض جميع أنواع برامج التأمين الأخرى. ولكن غالبًا ما تكون الموافقة على التأمين الطوعي هي التي تؤثر على السعر.
• في كثير من الأحيان ، يتم فرض رسوم على معالجة وإصدار قرض (من 1 إلى 4٪ من المبلغ). كلما ارتفعت العمولة ، انخفضت الفائدة. لفهم المكان الذي يكون فيه الحصول على قرض عقاري أكثر ربحية ، تتم مقارنة حجم العمولة بالدفعات الزائدة الكاملة. يتم فرض رسوم صيانة الحساب كل شهر. في هذه الحالة ، غالبًا ما تكون الفائدة من خفض سعر الفائدة صغيرة أو غير موجودة.
• يتم الحصول على أرخص قرض عقاري في بعض المناطق من خلال منتجات القروض الإقليمية.

أفضل البنوك مع خيارات لبرامج خاصة

• أي بنك أفضل لأخذ قرض عقاري عسكري؟ Gazprombank - 9.5 ٪ سنويًا ، 2،250،000 روبل ، دفعة أولية - 20 ٪.
• ما هي البنوك التي تمنح العملاء قروضاً عقارية برأس المال الأم؟سبيربنك - من 300000 روبل ، من 7.4 ٪ سنويًا ، تأمين - 1 ٪ من المبلغ (في حالة رفض الخدمة ، يضاف 1 ٪ إلى السعر).
• في أي بنك سيكون من الأفضل أخذ قرض عقاري للشباب؟ ظروف مواتية لعائلة شابة من البنك الزراعي الروسي: من 1 إلى 20 مليون روبل ، من 9.1 ٪ سنويًا ، دفعة مقدمة - من 10 ٪ للإسكان الثانوي ، 10 ٪ أكثر - للإسكان الأساسي لدى سبيربنك برنامج مماثل من 10.25٪ ، ولكن فقط للإسكان الجاهز وللعاملين بمرتبات عند تسجيل معاملة إلكترونيًا. بالنسبة للأشخاص الآخرين ، فإن المعدل الأساسي هو 11.25.
• في أي بنك يمكنني الحصول على قرض عقاري لإعادة التمويل؟ إعادة تمويل الرهن العقاري في سبيربنك هي واحدة من أكثرها ربحية. على استعداد للإصدار من 500000 روبل بنسبة 10.9 ٪ سنويًا ، يلزم إثبات الدخل.
• في أي بنك يكون من الأفضل أخذ رهن عقاري على وثيقتين؟ VTB 24 - 10.4 ٪ سنويًا ، حتى 500000 روبل.
• في أي بنك سيكون من المربح أخذ قرض عقاري على منزل وأرض؟ Rosselkhoz Bank - 100،000-20،000،000 روبل ، دفعة مقدمة - من 15٪ (يمكن استخدام رأس مال الأمومة) ، من 9.75٪ سنويًا.
• أي بنك يقرض للأجانب؟ VTB24 - من 600000 روبل ، 9.4-10.4 ٪ سنويًا ، الحد الأدنى للدفع مقدمًا - من 15 ٪.
• بدون رسوم أولية يقرض Metallinvestbank. يُقترح الحصول على رهن عقاري على شقة في مبنى سكني في الأسواق الأولية والثانوية بنسبة 12 ٪ سنويًا.

عندما تقوم عائلة شابة أو شخص واحد بأخذ قرض عقاري ، فإنهم ، بالطبع ، يبدأون في البحث عن أكثر الخيارات ربحية. وستبدأ الغالبية في الاختيار من بين تلك البنوك التي تحدث فيها أقل نسبة فائدة على الرهون العقارية. في الواقع ، يلعب سعر الفائدة دورًا مهمًا عندما تكون أموال المقترض محدودة للغاية (وتعتبر محدودة بشكل افتراضي).

المبلغ الإجمالي للقروض الممنوحة كمعيار رئيسي

ومع ذلك ، في الإحصاءات المصرفية نفسها ، فإن العامل المحدد ليس مقدار الفائدة السنوية ، ولكن حجم القروض الصادرة من الناحية النقدية وعدد المقترضين من البنوك. من حيث المبدأ ، هذا النهج ليس غير معقول. إذا سعى عدد كبير من الأشخاص إلى الحصول على قرض رهن عقاري في هذه المؤسسة المالية المعينة ، فربما يقدم هذا البنك بالفعل أفضل الظروف. أو لديه أكبر مجموعة متنوعة من شروط الإقراض.

وفقًا لبيانات عام 2015 ، أصبح سبيربنك الرائد المطلق في قائمة جميع البنوك في روسيا.فقط في النصف الأول من العام الماضي ، أصدر مبلغًا ضخمًا قدره 304 مليار و 302 مليون روبل للمقترضين في قطاع الرهن العقاري. وفقًا لهذا المعيار (مبلغ الأموال الصادرة) ، يمكن تجميع جدول التصنيف هذا.

عدد العملاء - المعيار الثاني

ولكن هل هذا يعني أنه بالنسبة للرهن العقاري المرغوب فيه والرخيص والمربح ، يجب عليك التوجه فورًا إلى سبيربنك؟ أو بعد ذلك في أي بنك يكون الحصول على قرض عقاري أكثر ربحية؟ والحقيقة أن السعر بعيد عن المعيار الوحيد ، وهو مرتبط بشروط الإقراض الأخرى. علاوة على ذلك ، فإن مبلغ المال في حد ذاته لا يوضح أي شيء عن عدد العملاء ، أو عن حالتهم المادية ، إذا جاز التعبير. يحدث أن مبلغًا كبيرًا يتكون من العديد من القروض العقارية الصغيرة (0.5-1 مليون روبل).

ويحدث أن نفس المبلغ يتكون من عدد أقل بكثير من القروض الكبيرة (أكثر من 2 مليون روبل). وبالتالي ، إذا كان لدى بنكين افتراضيًا نفس التصنيف تقريبًا من حيث حجم الأموال الصادرة ، فقد يكون عملاؤهما مختلفين تمامًا. يذهب الناس إلى شخص يكون قرضه المليون روبل هو سقفه. لن يسحبوا شراء خيار أكثر تكلفة. أولئك الذين يستطيعون تحمل 2.5 مليون روبل من البنك يذهبون إلى الآخر. فقط الأول سيكون الأغلبية ، والثاني - الأقلية. وسيكون الناتج الإجمالي للبنكين هو نفسه.

بالطبع ، لا توجد مثل هذه الفروق الخالصة - أي صفقات بنكية مع أوسع نطاق من الناس. تم إعطاء هذا المثال فقط لإظهار مدى عدم وجود معيار واحد بالمعلومات. وبالتالي ، فإن المعيار الثاني المهم هو حجم عملاء البنك في شريحة معينة من نشاطه. لدى سبيربنك معدلات عالية جدًا هنا أيضًا.

سعر الفائدة وشروط الإقراض العقاري في سبيربنك

وزعت المنظمة المبلغ المذكور أعلاه 304.302 مليار روبل على 198 ألف مقترض. ويدعي البنك نفسه أن مثل هذه المؤشرات أثبتت مرة أخرى مكانته كبنك "الشعب" في الاتحاد الروسي. وبالفعل ، فإن شراء وشراء العقارات السكنية في الرهن العقاري وفقًا للتقارير الإحصائية لجزء كبير من السكان يمر عبر هذا البنك.

يجدر النظر في قائمة كاملة من الشروط الرئيسية لقروض الرهن العقاري في هذه المؤسسة. لذا:

1. الحد الأدنى لمبلغ القرض 300 ألف روبل.
2. معدل الفائدة السنوي من 11.4٪ إلى 13.5٪.
3. مدة القرض العقاري من سنة إلى 30 سنة.
4. - 20٪ من تكلفة شراء المساكن.
5. يمكنك استعارة العقارات في السوق الثانوية والمساكن قيد الإنشاء.

بالنسبة لأولئك الذين ليسوا على دراية. الشروط المدرجة للإقراض العقاري للبنك إما حد أدنى أو حدودي (على سبيل المثال ، الشروط). وهم لا يرتبطون ببعضهم البعض. في هذه الحالة ، على الرغم من أن معدل الحد الأدنى هو 11.4٪ ، فإن الحد الأدنى للقرض (300 ألف روبل) ، سيكون السعر أعلى. إذا نظرت إلى المعيار الرئيسي ، سعر الفائدة ، فهذا هو الفلاح المتوسط ​​في سبيربنك. هناك العديد من البنوك التي يكون فيها السعر أعلى. ولكن هناك الكثير ممن يقدمون أسعارًا منخفضة حقًا. في سبيربنك ، يعد شراء شقة بالائتمان بمعدل سنوي قدره 11.5٪ أمرًا نادرًا.

في 75٪ من إجمالي الرهون ، يقدم هذا المستفيد 12.5٪ أو 13٪. علاوة على ذلك ، في الممارسة العملية ، كان سبيربنك منذ فترة طويلة فرعا غير رسمي للبنك المركزي للاتحاد الروسي. يعمل بشكل وثيق مع جميع البرامج الحكومية ، وهذا يسمح لك بتقليل المعدل. عندما يتم بناء المساكن بمشاركة الدولة ، فإنه ضمان للبنك أن المطور سوف يكمل المشروع المعلن. ليس بدون سبب ، فعندما يكون المطور مؤسسة حكومية ، تكون أسعار الفائدة منخفضة للغاية.

وعندما يكون المطور مشروعًا خاصًا ، يصبح الوضع عكس ذلك تمامًا - فالمؤسسة المالية ترفع بشكل كبير الفائدة السنوية على مثل هذا الإسكان قيد الإنشاء. من أجل تغطية الخسائر في حالة الإفلاس المحتمل للمطور. على الأرجح ، يدين سبيربنك بمركزه الأول في تصنيف القروض للبرامج الحكومية. لأن هناك شروط قد لا تناسب الكثير من العملاء. بادئ ذي بدء ، دفعة أولى مرتفعة نسبيًا.

معدلات في بعض البنوك الأخرى

يعتبر Rosselkhozbank بشكل عام مؤسسة مالية مملوكة للدولة بالكامل. في قائمة التصنيف المقدمة ، احتل مكانًا في المنتصف. لماذا تجاوز سبيربنك ذلك كثيرًا ، على الرغم من أن Rosselkhozbank يعني أيضًا شراء الرهن العقاري والإسكان الثانوي والإسكان على أساس تسليم المفتاح؟ النقطة هنا ليست فقط حجم المؤسسة (لدى سبيربنك أكبر عدد من الفروع في روسيا) ، ولكن أيضًا معدل الفائدة الأعلى.

مع أفضل عرض - معدل 13.5٪ ، ولكنه في نفس الوقت ينطبق فقط على القروض قصيرة الأجل (حتى 5 سنوات) وبدفعة أولى كبيرة (أكثر من 50٪). على الرغم من أن هذا البنك يقدم عروض حيث تكون الدفعة الأولى 15٪ فقط ، إلا أن النسبة ستكون مرتفعة بالطبع (15-17٪).

بضع كلمات عن تينكوف

من الغريب أن هناك عددًا كبيرًا من البنوك في الدولة غير المدرجة في قائمة التصنيف الرسمية ، ولكن في نفس الوقت لديها معدلات فائدة منخفضة بشكل مذهل. على سبيل المثال ، Tinkoff Bank ، حيث يمكن للعملاء الحصول على قرض عقاري بنسبة 10.5 ٪ سنويًا. بالنسبة لروسيا ، هذا معدل منخفض للغاية بالفعل. في الوقت نفسه ، وفقًا لمعايير أخرى ، فإن Tinkoff ليس أسوأ من Sberbank:

• الحد الأدنى للقرض - 300 ألف روبل ؛
• الحد الأدنى للدفعة الأولى هو 20٪ ؛
• شروط القرض - من سنة واحدة إلى 30 سنة ؛
• تعاون البنك مع العديد من البرامج الحكومية.

ما الأمر؟ لماذا إذن لم يخترق Tinkoff السطر الأخير من الجدول أعلاه من حيث حجم القروض في برنامج الرهن العقاري لعام 2015. من المستحيل إعطاء إجابة محددة هنا. البنك هو هيكل مالي معقد. يتم تحديد الصعود والهبوط من خلال مجموعة كاملة من العوامل في كل من الأسواق المحلية والدولية. نعم ، حتى الإعلانات الأولية المختصة والعلاقات العامة تلعب دورًا مهمًا ، مما يجعل شراء المساكن الائتمانية أكثر إغراءً.

هل معدلات الفائدة المنخفضة جيدة بالنسبة لك؟

ومع ذلك ، في هذه المقالة ، هذا ما ينبغي أن يقال. قد ترتفع Tinkoff في قائمة التصنيف ، لأنه في التحليل الأولي ، ظروفها جيدة حقًا. ومع ذلك ، يجب أن يدرك المقترضون أن أسعار الفائدة المنخفضة غالبًا ما تكون "جبنًا مجانيًا في مصيدة فئران" (وحتى في هذه الحالة ليست مجانية تمامًا). على سبيل المثال ، قد يكون الشرط الإضافي دفعة أولى كبيرة جدًا (تصل إلى 75٪ من قيمة العقار السكني). من الواضح أن الروس القادرين على إيداع مثل هذا المبلغ من المال في وقت واحد هم أقلية.

تبعا لذلك ، على الرغم من المعدل الديمقراطي ، لا يمكن تسمية إقراض الرهن العقاري نفسه بأنه ديمقراطي. في حالات أخرى ، قد تعني الفائدة السنوية المنخفضة نوعًا من العمولة (لإصدار القرض نفسه ، على سبيل المثال) ، والتأمين الإلزامي على العقارات على حساب المقترض ، واستحالة السداد المبكر للديون ، وما إلى ذلك. يمكن تقديم نصيحة واحدة فقط هنا. إذا واجه العميل مثل هذا الاهتمام المربح ، فعليه الجلوس وإعادة قراءة كل كلمة مكتوبة في العقد بعناية.

بما في ذلك المكتوبة بحروف صغيرة (خاصة الحروف الصغيرة!). ومن المستحسن تحديد الأماكن التي تظهر فيها بعض الأسئلة على الأقل بقلم رصاص ، بحيث يتم فرزها لاحقًا بالترتيب مع أحد موظفي البنك. يمكنك الآن تحديد تصنيفك المصرفي ، ليس فقط من خلال حجم القروض الممنوحة ، ولكن من خلال حجم معدلات الفائدة المقترحة. من الجدير أخذ بضع عشرات من البنوك المعروفة للمقارنة.

جدول تصنيف أسعار الفائدة للبنوك المختلفة

تغيير الشروط لآخر فترة في بعض البنوك

لكن حتى هذا الجدول لا يعكس بشكل كامل الحالة الحقيقية للأمور. المشكلة هي أنه في الأشهر الأخيرة ، بدأت بعض البنوك الخاصة في إدخال برامج حكومية في أنشطتها. على سبيل المثال ، أطلق بنك Raiffeisen مؤخرًا عرضًا خاصًا في مجال الإقراض العقاري. يتعلق الأمر بدعم الحكومة. كجزء من هذا العرض ، ينخفض ​​السعر العادي للبنك البالغ 15.25٪ إلى 11.15٪. فعل بنك فوزروزديني الشيء نفسه تمامًا ، مضيفًا آخر مدعومًا ببرنامج حكومي إلى مجموعة عروض الرهن العقاري الخاصة به.

إنه يعني شراء شقة حصرية في مبنى جديد ، ولكن ليس بنسبة 13.75٪ المعتادة ، ولكن بنسبة 11.25٪. أنشأ Gazprombank أيضًا مشاريع خاصة لأولئك المقترضين الذين يحتاجون إما إلى شقق في مبانٍ جديدة أو منازل. بالنسبة لهؤلاء العملاء ، فإن GPB على استعداد لخفض المعدل من 12.5٪ إلى 11٪ سنويًا.

يقدم Promsvyazbank معدلات سنوية منخفضة حصريًا للمباني الجديدة. ويوافق بنك موسكو الصناعي على 11٪ عندما يتم الحصول على شقق بنظام تسليم المفتاح بقرض عقاري. في نفس الوقت ، لجميع المعدلات المنخفضة أكثر أو أقل (أي من 10.5٪ إلى 12٪) ، يمكن الإشارة إلى الشروط التقريبية التالية:

1. يتم تحديد الحد الأدنى لمبلغ الرهن العقاري في حدود 1.3-1.4 مليون روبل ؛
2. الحد الأدنى للدفع الشهري هو 27-28 ألف روبل. وهذا يعني أنه لن يأخذ أي بنك ، على سبيل المثال ، رهنًا عقاريًا بقيمة 500 ألف روبل بنسبة 11٪ سنويًا.

العوامل التي تحدد معدل الفائدة

لذا ، دعونا نلخص. قبل طرح السؤال "أي بنك لديه أقل معدل فائدة سنوي؟" ، يجب أن تتذكر العوامل التي تؤثر على حجمه.

1. مبلغ قرض الرهن العقاري. عادة ، مع نموها ، ينخفض ​​المعدل تدريجيًا ، ولكن بالنسبة للقروض الدنيا ، لا يمكن أن تكون المعدلات كبيرة أيضًا. وفقًا للإحصاءات ، تم تحديد أعلى المعدلات لقروض الرهن العقاري: من 1.7 مليون روبل إلى مليوني روبل.
2. مبلغ الدفعة الأولية. هناك علاقة تناسبية عكسية لا لبس فيها: فكلما زادت المساهمة ، انخفض المعدل. والعكس صحيح.
3. وقت أخذ القرض. لفترات طويلة (أكثر من 15 سنة) يجب أن تكون المعدلات معتدلة. لفترات قصيرة جدًا (أقل من 5 سنوات) تكون منخفضة أيضًا. يتم وضع الرهانات الأعلى على الخيارات الأكثر شيوعًا - من 5 إلى 10 سنوات.
4. نوع الملكية. تحدث أعلى المعدلات عندما يتم قبول السكن الذي لم يتم بناؤه بعد في الرهن العقاري ، ويكون المطور شركة خاصة. تكون مشاركة الدولة دائمًا على الأقل قليلاً ، لكنها تقلل من المعدل.
5. حضور / عدم وجود بطاقة بنكية دائنة. إذا كان لدى الشخص بالفعل بطاقة بلاستيكية خاصة بالمؤسسة التي سيأخذ رهنًا عقاريًا ، فسيؤدي ذلك إلى تسهيل العملية برمتها إلى حد كبير. بعد كل شيء ، هذا ضمان إضافي. ستقوم المؤسسة ببساطة بخصم الأموال تلقائيًا من بطاقة راتب العميل. مستوى الثقة أعلى هنا ، والمخاطر أقل.
6. يمكن أن تعني فائدة الرهن العقاري السنوية الصغيرة عددًا من الالتزامات الأخرى التي سيتعين على المقترض تحملها - التقييم العقاري والتأمين والعمولات وما إلى ذلك.

ستساعدك معرفة كل هذه التفاصيل الدقيقة على اتخاذ القرار الصحيح. لأنه بعد قراءة هذه المادة ، يجب أن يتضح أنه من بين العديد من المعدلات المنخفضة المربحة ، يجب أيضًا أن يكون المرء قادرًا على الاختيار. غالبًا ما يكون من الأفضل التوقف عند العرض حيث يكون السعر أعلى قليلاً. لكن جميع الشروط بشكل عام أكثر ربحية. تهدف المعلومات المقدمة هنا إلى مساعدة مجموعة واسعة من الأشخاص على فهم تعقيدات الإقراض العقاري الروسي وجعل شراء العقارات السكنية عملية أقل تعقيدًا واستهلاكًا للأعصاب.

لطالما كانت مسألة الرهن العقاري بالنسبة لروسيا من الأولويات. ومع ذلك ، فإن الحقيقة هي أن الاستحواذ على السكن هو تخيلات وأحلام أكثر من كونه حدثًا حقيقيًا. منذ بداية عام 2019 ، تكثف سوق العقارات في بلدنا بشكل طفيف ، وبدأ الكثير من الناس في التساؤل عن مكان الحصول على قرض عقاري.

على مدى السنوات العشر الماضية ، لم يُنظر إلى سوق العقارات في روسيا على أنه إسكان ، بل كاستثمار. استثمار مربح. يحظى الإقراض العقاري بين المقيمين في روسيا بشعبية كبيرة ، لذا تقدم البنوك بدورها مجموعة واسعة من برامج القروض.

الرهن هو شكل من أشكال الرهن ، حيث يبقى العقار المرهون في حيازة واستخدام المدين ، ويكتسب الدائن ، في حالة تقصير الأخير في التزامه ، الحق في الحصول على الترضية من خلال بيعه. هذا العقار.

وهذا يعني أن الرهن العقاري هو صفقة مربحة إلى حد ما لكل من المقرض والمقترض ، على الرغم من أن السداد المسبق للقرض قد يبدو مبلغًا مثيرًا للإعجاب. لكن ما هي المبالغ التي يمكن أن نتحدث عنها عند شراء منزل؟ بالطبع ، شراء منزل هو إضافة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك ، لكي لا تصبح مقترضًا مدينًا مدى الحياة ، من الضروري الاقتراب بعناية من اختيار المقرض وموازنة جميع الإيجابيات والسلبيات.

ما الذي تبحث عنه قبل أخذ الرهن العقاري؟

من أجل اختيار برنامج الرهن العقاري المناسب ، يجب الانتباه إلى عدة مكونات رئيسية للقرض:

1. سعر الفائدة والمدفوعات الإضافية. قد تشمل المدفوعات الإضافية التأمين والعمولات وأكثر من ذلك بكثير.
2. رسم مبدئي.
3. شروط القرض.
4. مخطط مستحقات الفوائد وهي:

• قبل إبرام العقد ، من الضروري أن يتم تزويدك بجدول دفع معتمد رسميًا. يرجى ملاحظة أن أقل سعر فائدة ليس دائمًا أفضل قرض. قد يُطلب منك أيضًا تقديم تأمين على الممتلكات أو للمقترض أو يُعرض عليك ؛
• هناك حالة مزعجة للعديد من المقترضين وهي الدفعة الأولى. هذا يرجع إلى حقيقة أنه ليس من الممكن دائمًا تجميع المبلغ الضروري للمساهمة ، خاصة للعائلات التي لديها أكثر من طفلين. في هذه الحالة ، يمكنك استخدام ما يسمى ب "عاصمة الأمومة" ؛

• وكلما طالت مدة القرض ، زادت المدفوعات الزائدة. ومع ذلك ، فإن هذا الخيار يقلل من الدفعة الإلزامية الشهرية. تعمل هذه القاعدة دائمًا ، لذا كن حذرًا وحذرًا للغاية. بالإضافة إلى ذلك ، إذا زاد دخلك (الترقية ، على سبيل المثال) ، فهناك إمكانية للسداد المبكر للقرض ؛

• هناك نوعان من المخططات لحساب الفائدة: الأقساط السنوية و "الفائدة على الرصيد". إذا أخذنا في الاعتبار أن التضخم الروسي "يقصف" باستمرار ، فمن المرجح أن يكون دفع الأقساط السنوية أكثر ربحية. يتضمن سداد القرض على أقساط متساوية. في حالة أخرى ، يتم حساب المدفوعات على النحو التالي: الدفعات الأولى أكثر ، وبعد ذلك بقليل - أقل.

البنوك التي تقدم شروطًا مواتية للإقراض العقاري لعام 2019

فيما يلي بعض البنوك الروسية التي تقدم شروط الإقراض العقاري الأكثر ملاءمة وجاذبية لعام 2019

سبيربنك من روسيا

يصدر أكبر بنك روسي قروضًا جذابة للغاية دون أي رسوم إضافية. السمة الرئيسية للرهن العقاري لهذا البنك هي وجود جميع أنواع الأسهم التي يمكن أن تخفض أسعار الفائدة على القرض. كما يوفر هذا البنك فرصة للحصول على قرض عقاري بموجب برامج اجتماعية خاصة ، على سبيل المثال ، للأفراد العسكريين ، وكذلك في إطار برنامج "الأسرة الشابة".

برامج الإقراض الأساسية وشروطها:

• الفائدة على استخدام الأموال الائتمانية - من 10.5٪ ؛
• المبلغ - من 45000 روبل إلى 85 ٪ من تكلفة السكن ؛

• الحد الأدنى للدفعة المقدمة هو 15٪ ؛

• مدة القرض - تصل إلى 30 سنة.

للتأهل لهذه الرهون العقارية وغيرها ، يجب على المقترض تلبية المتطلبات التالية:

• عمر المقترض - من 21 إلى 75 عامًا (في وقت السداد الكامل للقرض) ؛
• مواطن من الاتحاد الروسي ؛

• خبرة في العمل - من 6 أشهر في مكان عمل واحد ؛

• من الضروري جذب الزوج كمقترض ، بغض النظر عن عمره وملاءته ؛

• الحد الأقصى لعدد المقترضين هو 3.

يحتوي موقع الويب الخاص بالبنك على آلة حاسبة خاصة يمكن لأي شخص من خلالها حساب الدفعة الشهرية وإجمالي الدفعة المسبقة بأنفسهم.

على سبيل المثال ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري لمدة 30 عامًا ، بمبلغ 2،000،000 روبل ، من أجل شراء منزل. حسب الحالة يكون الدفعة الأولى من 15 إلى 30٪. وهكذا يمكنك الحصول على:

• معدل فائدة 14٪ ؛
• الحد الأدنى للدفع الشهري 23700 روبل ؛

• إجمالي المدفوعات الزائدة على القرض طوال فترة الإقراض أكثر من 6 ملايين روبل.

للمقارنة:
مع مدة القرض 10 سنوات ، سيكلف شراء المساكن من قبل المقترض:

• سعر الفائدة - 13.5٪
• الدفع الشهري - 30500 روبل ؛

• المدفوعات الزائدة - 1650000 روبل.

كما ترى ، تؤثر مدة سداد الديون الائتمانية بشكل مباشر على مبلغ الدفعة الشهرية والمدفوعات الزائدة. أي أنه كلما طالت مدة سداد الرهن العقاري ، انخفض مبلغ الدفعة الشهرية لسداد الدين. ومع ذلك ، فإن المدفوعات الزائدة في هذه الحالة ، على العكس من ذلك ، ستكون أعلى إلى حد ما.

وهكذا ، بعد دراسة جميع المبالغ والشروط بعناية ، يمكننا أن نستنتج أنه من الأفضل أخذ قرض عقاري لمدة 15 عامًا ، حيث لم يعد هناك جدوى. يمكنك التلاعب بالأرقام ومعرفة أنه إذا كانت المدة 20 عامًا ، فلن يكون مبلغ الدفعة الشهرية أقل بكثير من المدة التي تبلغ 15 عامًا ، ولكن الدفعة الزائدة ستكون أكبر بكثير. لذلك ، فإن الإستراتيجية الأكثر صحة هنا هي أنه كلما كانت مدة القرض أقصر ، انخفضت المدفوعات الزائدة. في هذه الحالة ، المدفوعات الزائدة هي أخطر مشكلة.

VTB 24

يتيح VTB-24 Bank شراء المساكن في كل من مبنى جديد وفي سوق العقارات الثانوية ، في المنطقة التي يوجد بها فرع لهذا البنك. لا يهم جنسية ومكان تسجيل المقترض. يوفر البنك شروطًا مواتية وبرامج خاصة بأسعار مخفضة.

فيما يلي بعض شروط الإقراض من بنك VTB-24:

• سعر الفائدة - من 11.95٪ ؛
• مبلغ القرض - من 900.000 إلى 90.000.000 روبل ؛

• دفعة أولى - 10٪

• شروط سداد القرض - تصل إلى 50 سنة.

للتقدم بطلب للحصول على قرض من بنك VTB-24 ، يجب أن تفي بالمتطلبات التالية:

• الحد الأدنى لسن المقترض هو 21 عامًا ؛ الحد الأقصى لسن المقترض 65 عامًا ؛
• الحد الأدنى من خبرة العمل في المكان الأخير - من 3 أشهر ؛

• يمكن إصدار الرهون العقارية لمواطني روسيا ومواطني الدول الأجنبية العاملين على أراضي الاتحاد الروسي.

دعنا نحسب الدفعة الشهرية ومبلغ الدفعة الزائدة في إطار البرنامج الأساسي لشراء العقارات من بنك VTB-24:
- مبلغ الرهن العقاري - 2،000،000 روبل بمقدم 10 ٪ لمدة 30 عامًا. نستخدم الآلة الحاسبة لحساب والحصول على:

• 13.95٪ - سعر الفائدة ؛
• 23600 روبل - دفعة شهرية ؛

• 6500000 روبل - دفع مبالغ زائدة على قرض.

يرجى ملاحظة أنه في هذه الحالة تنطبق القاعدة أيضًا ، فكلما كانت مدة القرض أقصر ، انخفضت المدفوعات الزائدة.

الرهن العقاري من وكالة الإقراض العقاري IAZhK

تم إنشاء هذه الوكالة من قبل الدولة من أجل تطوير الإقراض العقاري بشكل أكثر فعالية. تتمتع IAZhK بشروط جذابة للغاية للحصول على قرض عقاري. توفر الوكالة أيضًا برامج اجتماعية مناسبة للولاية ، حيث يتم تخفيض المعدلات للمعلمين والعلماء والجيش ، وكذلك للعائلات التي لديها العديد من الأطفال والعديد من الآخرين.

فيما يلي بعض شروط الإقراض من وكالة إقراض الرهن العقاري:

• معدل الفائدة - من 7.65٪ ؛
• يعتمد الحد الأقصى لمبلغ القرض على المنطقة التي يتم فيها شراء السكن ؛

• الدفعة الأولى من 10٪؛

• شروط سداد القرض - تصل إلى 30 سنة.

فيما يلي بعض المتطلبات للمقترض:

• العمر - من 18 إلى 65 سنة ؛
• يجب أن تكون خبرة العمل 6 أشهر على الأقل ؛

• يجب أن يكون مواطنًا في الاتحاد الروسي ؛

• يجب أن يكون الزوج ضامنًا ؛

• لا يزيد عن 4 من المقترضين.

بنك تينكوف

يقدم Tinkoff Bank عرض رهن عقاري مناسب إلى حد ما. يمكن للعملاء الحصول على ما يصل إلى 100 مليون روبل لمدة تصل إلى 30 عامًا. في هذه الحالة يكون المعدل 10.5٪ مع دفعة أولى 15٪.

افتتاح البنك "

يمكن فتح قرض قائم في Otkritie Bank. هنا ، يُعرض على العملاء ما يصل إلى 15 مليون روبل بمعدل 13 بالمائة لمدة 30 عامًا.

بنك UniCredit

في سوق العقارات الثانوي أو الأساسي ، يمكنك شراء شقة عن طريق أخذ قرض عقاري من بنك يونيكريديت. يقدم هذا البنك معدل 13.5٪. هنا يمكنك الحصول على قرض بمبلغ يصل إلى 8 ملايين روبل لمدة 25 عامًا بدفعة أولى بنسبة 20 ٪.

ليس كل المقترضين الذين يدفعون قروض الرهن العقاري على دراية بإمكانية تعويض تكاليف الفائدة جزئيًا. هذا الحق مضمون بموجب قانون الضرائب للاتحاد الروسي كجزء من خصم ضريبة الأملاك. ضع في اعتبارك مكان التقديم وما هي المستندات المطلوبة لممارسة هذا الحق.

موضعي

طرق السداد عند شراء شقة بقرض عقاري

يعتبر تحويل الدفع أهم لحظة في صفقة البيع والشراء. في هذه المرحلة ، يتحمل كل من البائع ومشتري الشقة المخاطر. اقرأ هذه المقالة للتعرف على كيفية اختيار طريقة دفع آمنة عند شراء عقار برهن عقاري.

موضعي

هل من الممكن تفريغ حمولة شخص آخر أو اتفاقية ضمان قيد التنفيذ

تخيل موقفًا: يأخذ الصديق قرضًا ويطلب أن يصبح ضامنًا. يضمن البنك معدل فائدة أقل إذا كان القرض مضمونا. يستمع معظم الناس إلى وعود صديق ويوافقون. بعد سداد دفعتين ، يختفي صديق في ظروف غامضة في مكان ما في غوا. يقف البنك عند الباب ويطالب بإعادة الأموال. لنكتشف أين نبحث عن طريقة للخروج من الموقف.

• منتج جديد

  يصدر Zapsibkombank رهنًا عقاريًا على وثيقتين

  قدم Zapsibkombank خدمتين جديدتين لشراء منزل بالائتمان: في إطار برنامج الرهن العقاري 2-Document ، يمكن للمقترضين دفع دفعة أولى كبيرة والحصول على أموال لتحسين ظروفهم المعيشية بطريقة مبسطة. للتقدم بطلب للحصول على قرض ، ما عليك سوى جواز سفر عام وشهادة دخل في النموذج

  15 فبراير 2019

• منتج جديد

  قدم Interprombank خدمة جديدة لإعادة تمويل الرهن العقاري

  يقدم Interprombank للجميع إمكانية استخدام خدمة إعادة تمويل قرض رهن عقاري تم إصداره مسبقًا. يتم تنفيذ البرنامج من قبل IPB بالاشتراك مع بنك DOM.RF. الحد الأدنى للمعدل ضمن خدمة الائتمان هو 10.5٪ سنويًا. لا توجد عمولات خفية وشروط إضافية لتلقي الأموال. يُقرض

  05 فبراير 2019

• النتائج المالية

  يقوم Absolut Bank بزيادة حجم الرهون العقارية في سان بطرسبرج

  هذا العام ، أرسل سكان العاصمة الشمالية حوالي 10000 طلب إلى Absolut Bank للحصول على قرض سكني. ونتيجة لذلك ، أصدر البنك 6.2 مليار روبل للعملاء من مدينة نيفا من أجل تحسين ظروفهم المعيشية. تضاعف المؤشر مقارنة بالعام الماضي ، وفي أغلب الأحيان ، تلقى سكان سانت بطرسبرغ قرضًا للشراء

  26 ديسمبر 2018

• تغيير الأسعار

  غيرت Gazprombank معدلات الرهن العقاري

  تم تخفيض الحد الأدنى للمعدل الأساسي لبرامج الرهن العقاري في Gazprombank إلى 9٪ سنويًا. الدفعة الأولى بموجب خدمة الائتمان هي 10٪ من سعر المتر المربع المشتراة. يتم إصدار القروض (بما في ذلك إعادة تمويل الرهن العقاري) لمدة تصل إلى 30 عامًا.

  14 سبتمبر 2018

• منتج جديد

  يعرض Akibank إصدار رهن عقاري بنسبة 6.98٪ سنويًا

  طور Akibank برنامج الرهن العقاري بمعدل متغير. تبلغ تكلفة خدمة الرهن العقاري حاليًا 6.98٪ سنويًا. سيتم مراجعة سعر الفائدة من قبل البنك مرة واحدة كل ثلاثة أشهر. في هذه الحالة ، ستظل الدفعة الشهرية للقرض كما هي دائمًا. فقط مدة القرض سوف تتغير - سوف تطول مع زيادة

  26 ديسمبر 2017

• اقترح بوتين دعم الرهن العقاري لولادة طفل

  قدم رئيس الدولة فلاديمير بوتين اقتراحًا لدعم القروض العقارية للأسر التي يولد فيها طفل ثان أو ثالث العام المقبل. ومن المفترض أن هؤلاء المقترضين سيكونون قادرين على إقراض أو إعادة تمويل قرض قائم بمعدل 6٪ ، وستتولى الميزانية الباقي. تم نشر الاقتراح على الموقع الإلكتروني للرئيس

  29 نوفمبر 2017

• تحليلات

  Plus Bank: تزايد الطلب على إعادة تمويل الرهن العقاري

  وفقًا لبنك بلس ، فقد تجاوز مستوى إعادة الإقراض في إطار خدمات الرهن العقاري حاليًا 50٪. انخفض سعر الفائدة الرئيسي للبنك المركزي لروسيا. ورائها "زحفت" ومعدلات مؤسسات الائتمان التجارية. يتوقع عملاء البنك تحسين شروط خدمة اتفاقيات القروض وتقديمها

  26 سبتمبر 2017

• تحليلات

  بدأت البنوك في إصدار المزيد من قروض الرهن العقاري

  انخفض متوسط ​​معدل الرهن العقاري إلى 11.32٪. يتم توفير هذه البيانات من قبل البنك المركزي في تقريره الإحصائي. وكما يلاحظ المنظم ، فإن هذا هو الحد الأدنى للقيمة في كامل تاريخ مراقبة حركة معدل القرض. منذ بداية العام ، حصل المقترضون على 338.600 قرض مقابل شراء عقارات بقيمة إجمالية تزيد عن 615 مليار روبل.

  11 يوليو 2017