قائمة الوثائق لعودة 13٪ مع شراء شقة ضرورية للأشخاص الذين يدعون أنهم خصم ضريبي. على الرغم من حقيقة أنه يمكن العثور على معلومات حول الوثائق اللازمة بسهولة، هناك بعض الفروق الدقيقة التي سيتم تغطيتها في المقال.
لتبدأ، نحن نقدم قائمة لأولئك الذين ستحتاج بالتأكيد:
انتباه! لا يتلقى العديد من المتقدمين للخصم الضريبي فيما يتعلق بالتصميم غير الصحيح للوثائق. لذلك، غالبا ما يتم الإشارة إلى عدد الحساب الشخصي المصرفي بشكل غير صحيح، فهو في حيرة مع رقم البطاقة. رقم البطاقة ورقم الحساب أشياء مختلفة!
مساعدة 2- NDFL ويتم تقديمها إلى التفتيش الضريبي في النموذج الأصلي. ينصح المستندات المتبقية بأخذها معهم في نسختين - أصل ونسخ. لن تكون هناك نسخة فقط للتخلي، ولكن في بعض الأحيان طلب العمال الضرائب والأصلية.
بالإضافة إلى هذه الوثائق، تحتاج إلى التحقق من العاملين الضرائب في حقيقة أنك اشتريت شقة أو عقارات أخرى. Pيمكن أن تختلف رئيس الوثائق لعودة 13٪ من شراء شقة.
في هذه الحالة، قائمة الوثائققد تختلف اختلافا كبيرا. سوف نفهم هذه المشكلة بمزيد من التفاصيل.
في حالة شراء مساكن جاهزة للإقامة (حتى عند شراء حصة من الممتلكات)، ينبغي إحضارها إلى النسخ الأصلية الضريبية ونسخ من الوثائق لشراء العقارات المشتراة. لتلك التي يمكن أن تعزى:
في هذه الحالة، يمكن أن تؤكد الوثيقة الرئيسية التي يمكن أن تؤكد عملية شراء الحق في الممتلكات وتنقلها، وليس شهادة تسجيل الإسكان الحكومية، كما يتم إصدارها لاحقا.
هناك حاجة إلى هذه الورقة عند شراء الإسكان غير المكتملة:
في حالة شراء المساكن على الائتمان لقائمة الوثائق للحصول على خصم ضريبي، سيتم إضافة عدة نقاط أخرى. هذه العناصر الإضافية التي ستسمح لك بالعودة إلى 650،000 روبل روسي في المبلغ الإجمالي.
لذلك، سوف تضطر كذلك إلى تقديم:
في حالة حدوث استحواذ سكني من قبل العديد من الأشخاص أو عند شراء حصة، ستحتاج إلى قائمة من المستندات الإضافية.
بفضل التغيير في الإطار التنظيمي منذ عام 2014، من الممكن الحصول على خصمين عند شراء الإسكان مع الزوجين - سيكون الجميع قادرين على إعادة النسب المئوية المدفوعة.
لا يزال مقدار الخصم هو نفسه لكل زوج من الزوجين.
للحصول على إفصاح أكثر اكتمالا، نقدم المثال التالي. تم شراء الشقة من قبل الزوجين لمدة 4 ملايين. وفقا للقانون، تم تضمين هذا المبلغ من قبل كل من الزوجين. لذلك، يمكن لكل منهم إرجاع الفائدة من حصته. نتيجة لذلك، عند دفع NDFLS لهذا المبلغ، ستتمكن كل من الزوجين من العودة إلى 260،000 روبل روسي.
والآن إلى الوثائق اللازمة. بالإضافة إلى ذلك، ستكون الورق التالي مطلوبا:
ميزة مهمة! إذا كانت الشقة، كما في المثال، تكاليف 4 ملايين أو أكثر، فقم بتقديم طلب إضافي وليس على الإطلاق. سيتمكن كلا الزوجين من الحصول على أعلى مستوى ممكن في 260،000. وقد أصبح هذا ممكنا بفضل ابتكارات عام 2014. في السابق، كان التطبيق الإضافي قد تم حسابه دائما.
وفقا لقوانين الاتحاد الروسي، فإن القاصر لا يستطيع المطالبة بالتعويض عن NDFL ببساطة لأنه لم يدفعها. لكن أحد الوالدين يمكن أن يحصل على خصم له، شريطة عدم تلقيها من قبل. لهذا بالإضافة إلى ذلك، يجب تقديم:
وفقا للأفعال التشريعية، قد تكون الفائدة العائدين عوامل التقاعد أيضا.
للقيام بذلك، توفر بالإضافة إلى ذلك:
بالتفصيل حول جميع المستندات اللازمة، يمكنك التعلم من الفيديو أدناه:
إذا فعلت كل شيء وفقا لقائمة المستندات الخاصة بالخصومات الضريبية، فما على الأرجح، تتساءل عند إرجاع الأموال.
انه مهم! وفقا لقانون القانون، فإن ممثلين عن التفتيش الضريبي ملزمون بالنظر في الالتماس ودفع الأموال في غضون فترة لا تزيد عن أربعة أشهر من تاريخ الطلب.
إذا تأخرت المدفوعات، فهذا انتهاك للتشريع. يمكنك كتابة شكوى بأمان للسلطات العليا.
يجب أن تأتي النقدية إلى الحساب الجاري المحدد في البيان. إذا تم ربط الحساب بالبطاقة المصرفية، فيمكن إزالة الأموال في أجهزة الصراف الآلي.
إذا لم يكن لديك حساب مصرفي، فيجب أن تحدد في بيان سيتم إدراج الأموال حسب الطلب.
نحتاج فقط إلى تحديد تفاصيل فرع البنك الذي تخطط فيه للخصم. سوف تأتي الأموال إلى البنك حيث يمكن اتخاذها.
تقدم الاستحواذ على السكن الكثير من المتاعب التي تستعد فيها الأسرة مقدما. نحن نتحدث عن مجموعة مختارة من الوثائق ومقدار كبير من المال. تهدف القوانين الروسية في هذه الحالة إلى دعم أولياء الأمور والأطفال، على سبيل المثال، يتم تقديم المساعدة في الحصول على المدفوعات الضريبية مقابل الأموال التي تنفقها على الإسكان.
الحصول على تعويض ضريبي يسمح بمجرد كل عضو في الأسرة. الشيء الرئيسي هو أن كلا الوالدين والأطفال لديهم الجنسية الروسية. صحيح، هناك عدد من الشروط للعودة 13 في المئة عند شراء شقة. الحد الأقصى المالي للحصول على - 260 ألف روبل. بمعنى آخر، يتم تعيين الحد على مقدار الشراء - لا يزيد عن 2 مليون روبل. يتم توفير حزمة الأوراق المالية والمراجع الضرورية لمدة 3 سنوات من لحظة الشراء. يجب أن يعمل المالك وخصم الضرائب بانتظام من الأرباح الرسمية. يرتبط المبلغ الذي سيعود إليه الشخص مباشرة بالمراد. بمعنى آخر، العمل بشكل غير رسمي، المتقاعدين، الأم في إجازة الأمومة تأتي إلى فئة "الرئيات". يتغير الوضع إذا ذهب الشخص إلى مكان دائم في فترة ثلاث سنوات.
بالطبع، اكتساب وتسجيل السكن مهم. يجب أن تمر المستندات عبر Rosreestr. في الأيدي، لديك دليل على غرفة التسجيل، وهو صاحب المربعات السكنية.
كيفية العودة 13 في المئة بعد شراء شقة؟ يتم تسليم المجلد الذي تم جمعه للورقة إلى الخدمة الضريبية. هذا يتطلب:
الوثائق الرئيسية مصنوعة من قبل النسخ التي ستكون هناك حاجة عند التصميم. إعلان وفقا لقواعد الإيجار في الأشهر الثلاثة الأولى من العام. على الرغم من أن القانون يسمح لك بالتوصل إلى موظفي التفتيش الضريبي في أقرب ثلاث سنوات منذ استحواذ السكن.
الدولة توافق على تعويض وأولئك الذين استخدموا قرض الرهن العقاري. العملية نفسها لا تتغير، تحتاج فقط إلى جمع الأوراق الأخرى.
في الخدمة الفيدرالية، أحضر عقد مصرفي يضمن موافقة القرض إلى الشقة التي يتم فيها سرد الشروط التي يتعرض عليها البنك. من المهم الإشارة إلى المعلومات الشخصية حول المستلم. بالإضافة إلى ذلك، سيعطي البنك ورقة، حيث يتم رسمها عدد المدفوعات التي مرت بالفعل بموجب المبلغ الرئيسي والفائدة. يناسب الإعلان الرغبة في مالك المسكن للحصول على 13٪ المعينة.
النظر في الوضع عندما يكون شراء ركن محسن يرافقه بيع "المربعات" القديمة. من المهم هنا كم من الوقت كانت الشقة السابقة لك. إذا كان أقل من 3 سنوات، فسيتعين على الضرائب دفع لك. الحجم هو نفسه - 13٪. يمكن تجنب التكاليف غير المتوقعة بعدة طرق.
لتجنب التكاليف، غالبا ما يذهب المشاركون في المعاملة إلى الخدعة، مما يصف مبلغ أصغر في العقد. من وجهة نظر التشريعات، من المستحيل القيام بذلك. لكن الممارسة موجودة ويعمل بنجاح.
من المهم أن يكون هناك عقد لإقراض الرهن العقاري في اليدين.
يمتلك موظف رسميا، الذي يأخذ الخصومات الشهرية، الحق في العودة 13 في المائة تعويض للمبلغ الذي يقضيه على الرهن العقاري. القيود المفروضة على كمية وحجم الأموال المستلمة، كما هو مسجل في القواعد العامة، تعمل في هذه الحالة.
عندما يتم تطبيق اتفاقية قرض مع منظمة مصرفية، تزداد الحد الأقصى لعدد العائدات المالية المحتملة بمقدار ستة أصفار وفي النهاية هو 30،000،000. وبناء على ذلك، يمكن لأصحاب الائتمان الحصول على مظلي بحد أقصى لعائد تفضيلي.
حالة أخرى. حتى إذا كان لديك دفع كبير في الدخل، فأكثر مما دفعت الضرائب على الدخل السنوي، لا تتلقى مرة واحدة. يتم تقسيم العودة الناتجة ببساطة إلى أجزاء. سوف تتلقى "المشروع" العام المقبل.
يسمح بمبلغ 13٪ لتلقي دافعي الضرائب فقط الذين لديهم دخل قابل للضريبة في الدخل المستقر. سؤال: هل من الممكن العودة 13 في المئة مع المتقاعد من شراء شقة؟ معظم الناس في سن التقاعد هم في الغالب غير مؤهلين لإعادة الممتلكات إلى الدفع. بعد كل شيء، لا يخضع لدخلهم في شكل معاش.
بالطبع، هناك استثناءات. في القضية عندما يسترش شخص يدور في الأدوية، كونه موظف آخر في المؤسسة، وبعد المرة القادمة تقاعد، في حساب الوقت الماضي، يمكنه إحضار بيان للسلطات الضريبية.
غالبا ما يتم العثور على مفهوم "المتقاعد في العمل"، لذلك، يسمح بتعويض 13 في المائة للأشخاص الذين يواصلون سن التقاعد.
إذا كان لدى المتستقي الاستقبال أنواعا أخرى من الأرباح، بالإضافة إلى خصومات 13 في المائة تدفع منها. على سبيل المثال، قام الشخص الذي يباع العقار، ثم يتم وضع مدفوعات العقارات له.
يتم الحساب بطريقتين. في الحالة الأولى، اكتساب السقف فوق رأسه معا من قبل جميع أفراد الأسرة. الطريقة الثانية هي أكثر تواترا - الرهن العقاري.
ميزات حالات الرهن العقاري:
ولكن هناك إزعاج. كل عام، يتم إبلاغ مالك الإسكان بالسلطات الضريبية، تؤكد أكثر دقة حقيقة دفع الاهتمام.
يتم الحساب في المنزل بمساعدة الصيغة. NDFL سوف نتلقى إذا كان من سعر خاصية العقارات تأخذ كمية الاحتفاظ الضريبي، مضروبة بنسبة 13٪.
وهذا هو، نحن نعتبر إيرادات فترة زمنية محددة التي سنعود إليها الضريبة. للقيام بذلك، تحتاج إلى معرفة الدفع بأن الأوراق ستؤكد، ومقدار الخصم الذي يميز القانون.
على موقع السلطات الضريبية للراحة، يمكنك استخدام برنامج حساب خاص. إنها تساعد على ملء الإعلان من تلقاء نفسها.
بادئ ذي بدء، في IFT في المنطقة التي يعيشون فيها. في الحالة عندما لا يكون الشخص مسجلا باستمرار، يتم أخذ التسجيل المؤقت في الاعتبار. إذا لم يكن هناك تسجيل، يتم توفير الخدمة في موقع العقار. في التفتيش، يجب تسجيل شخص. سيكون علينا أن نذهب من خلال إجراء التصميم، ثم إرسال لاسترداد فقط.
يتم دفع خصم الضرائب من خلال مكان العمل إذا نجحنا في الإعلان مباشرة بعد الشراء. في السنوات السابقة، عندما تعقد معاملة، لا تنطبق هذه القاعدة.
يتم جمع هذه القائمة على مقدم الطلب واحد. إذا كان هناك أشخاص آخرون سيتم فيه إرجاع الدفع، فهناك حاجة إلى أوراق إضافية في النموذج العلوي.
التطبيق غير مكتوب يدويا، ولكن لديه نموذج رسمي. التهم واضحة ومليئة بالتفاصيل. ستحتاج إلى معلومات من جواز سفر شخصي، تفاصيل الحساب، من خلالها تم إجراء الدفع، الإعلان. من الضروري الحصول على فكرة عن القوانين التي تهدف إلى الحصول على الخدمات.
قبل أن تدفع، اكتب عبارة جديدة كل عام. بمعنى آخر، يتم تقديم المالك، إلى جانب الإعلان الرئيسي، للسنوات السابقة 4 وثائق، بالإضافة إلى 4 طلبات لهم.
والزوج والزوجة على حد سواء الحق في الدفع. ولكن إذا تقرر إجراء عملية شراء فقط على زوج واحد، فهو مجاني في الحصول على أموال بالكامل. يعتبر القانون الشقة بمثابة ملكية مشتركة تم شراؤها مع الأسرة للوسائل العامة. إذا لم تكن هناك مشاركة حقوق الملكية، فقد يرفض زوج واحد الدفع لصالح آخر.
تحتاج إلى الاتصال بالتفتيش الضريبي في المنطقة أو موقع الشقة المشتراة. التسليم الشخصي للوثائق هو الأكثر موثوقية. جنبا إلى جنب مع البيان من كل زوج، يتم توفير 3 شهادات NDFL. يتم عرض الحزمة التي تم جمعها من الأوراق إلى نافذة مقر التفتيش. يعتبر التطبيق في المتوسط \u200b\u200b2 شهرا، في بعض الأحيان تحدث التأخير إلى 4.
بمجرد الموافقة على الطلب، سيتلقى الأموال المشار إليها في البيان الأموال: المبلغ المسموح به لهذا العام، أو كليا، إن لم يكن يتجاوز الحد.
مع إفرازات من مصلحة الضرائب، يمكنك أن تأتي إلى العمل وتمرير الورقة. سيتم إرجاع المبلغ المشار إليه من قبل صاحب العمل. هذا البرنامج هو هذا: من نفس الشهر، يتم دفع الراتب دون خصم ضريبة الدخل بنسبة 13٪، والتي تدفع في روسيا جميع العاملين رسميا، حتى سداد إجمالي المبلغ.
يسمح للحق في العودة جزءا من الأموال المدفوعة للشقة للاستفادة من مرة واحدة. لذلك، إذا كانت عائلة كبيرة أكثر ربحية وأكثر ملاءمة لوضع الإقامة لأحد أعضائها. هذا المحظوظ سيحصل على استرداد يستحق، والباقي سيكون لديه الفرصة للحصول على دفعات مرة أخرى. لكن هذا الوضع غير مناسب عند إصدار حصة في المساكن. ثم سيحصل الجميع على المال من متر مربع.
عدد الكائنات لا يهم، والحد الأقصى للمبلغ المحتمل مهم - هذا هو 2 مليون روبل. لنفترض أن الشقة أرخص، فهذا يعني أنك لا تنفذ تماما حقك. يمكن نقل الرصيد إلى كائنات أخرى. في مثل هذه الحالة، يتم إرجاع الأموال إلى نفسه: من خلال السلطات الضريبية أو زيادة الراتب في المؤسسة.
عند شراء شقة، يمكن للمواطنين العاملين رسميا العودة جزءا من ضريبة الدخل. هذه فائدة تم منحها لجميع مواطني الاتحاد الروسي. من المتوخى زيادة مقدار إجمالي الإقرار الضريبي - 260،000 روبل، ويمكن أن تتلقى هذه الأموال لعدة سنوات. ساعد المتخصصون في بوابة المباني الجديدة لسانت بطرسبرغ 78.House على التنقل في ترتيب عودة الضريبة بنسبة 13٪ وفي أي فترة يمكنك إعادة هذه الأموال.
تحتاج أولا إلى التعامل مع مقدار ما يجب أن تكون عليه. كما ذكرنا بالفعل، هناك تقييد على مقدار ضريبة الدخل المرتجعة المدفوعة - وهذا هو 260،000 روبل. ولكن هذا مجرد أقصى حد، يعتمد المبلغ الدقيق على المعلمات الأخرى:
طوال الحياة، يمكن للمواطن الاستفادة من الحق في إعادة الخصم الضريبي لشراء العقارات فقط في غضون 260،000 روبل. حتى لو حصل على العديد من الشقق، لم يضع أكثر من هذا المبلغ.
الحق في استرداد خصم الضريبة عند شراء شقة لا تختفي بعد تلقي الجزء الأول من المبلغ. سيحصل المواطن على استرداد حتى تلتقي هذه اللحظة المبلغ بالكامل. لا توجد قيود في فترة العودة، يمكن إجراء خصم الضرائب سنويا حتى يختفي اليمين فيما يتعلق بإنجاز مقدار الدفع.
على سبيل المثال، خذ نفس الشقة بقيمة 100000 روبل، والشراء الذي يمنح الحق في تلقي 130،000 روبل في شكل خصم ضريبي. لنفترض أن المشتري المحتمل اشترى شقة في أوائل عام 2016:
الحق في إعادة الخصم الضريبي إلى أجل غير مسمى. المواطن ليس من الضروري الاتصال به للعام المقبل بعد شراء شقة. على سبيل المثال، إذا اشتريت شقة في عام 2012، يمكنك الاتصال بالخصم الضريبي في عام 2017، وأي طريقة تتبعه. في هذا الصدد، لا يتم توفير القيود.
ولكن هذه القضية لديها قيود أخرى - يمكن إصدار عودة الخصية الضريبي لمدة ثلاث سنوات فقط. من خلال التقدم في عام 2017، يمكنك الاعتماد على عودة ضريبة الدخل للفترة 2014-2016 شاملة. إذا تم استنفاد كمية الاعتماد من الخصم خلال هذه السنوات، فلن يتم نقلها إلى المرحلة التالية.
يعرف العديد من الروس حقيقة أن الدولة تعود إلى المواطنين بعض الأموال التي تنفق على شراء الإسكان. ولكن في كثير من الأحيان حتى أولئك الذين لاحظوا هوسيرمينج قد عجلوا لفترة طويلة للحصول على الدفع الضريبي جعلهم. كثير ببساطة ليس لديهم مفاهيم كيفية القيام بذلك بشكل صحيح وأين تتحول. يخشى شخص ما أنه لن يكون قادرا على بناء مخطط للتفاعل مع الدولة وفهم تعدد تربية الوثائق اللازمة. لكن الأمر لا يستحق إهمال هذه الفرصة، لأن المبلغ صغير جدا ويساعد على توفير المال لترتيب الإسكان الجديد والاحتياجات الأخرى. يعني التشريع الضريبي للاتحاد الروسي هذا الخيار لتسهيل العبء الضريبي للمواطنين، باعتبارها عودة 13 في المائة بشراء شقة.
ولكن ينبغي أن يكون مفهوما أن هذا المبلغ ليس "موجود" من الدولة. إن الاستحواذ على العقارات هي الأساس لإعادة الضريبة على الإيرادات المدفوعة بالفعل في مبلغ معين. سنقوم أدناه، سنخبرك بما يلزم بإرجاعه من شراء شقة أو غرفة في شقة أو كوخ أو مبنى سكني أو مؤامرة أرضية للبناء أو تاون هاوس أو حصة في أي من الكائنات المذكورة أعلاه، بما في ذلك قيد الإنشاء.
يعتبر جميع الأفراد الذين يحصلون على الأجور أو الإيرادات الأخرى دافعي الضرائب ضريبة الدخل (بطريقة مختلفة، ويسمى أيضا NDFL - الضريبة على دخل الأفراد). يتم نقل هؤلاء المواطنين شهريا لصالح ميزانية البلاد 13٪ من أجورهم - كقاعدة عامة، فإنه يجعل صاحب عمل لهم. لكل دافعي الضرائب مرة واحدة في الحياة الحق في استعادة خصم العقارات على NDFL، وإصدار عودة ضريبة الدخل مع شراء مساحة المعيشة. كيف يحدث هذا؟
الشروط الخاصة توفر الدولة للناس في راحة مستحقة. هذه الفئة من المواطنين لديها الحق في تلقي خصم الممتلكات. بالنظر إلى أن مدفوعات المعاشات التقاعدية لا تخضع لضريبة 13٪، يمكن للمتقاعدين تأجيل العودة إلى السنوات السابقة، عندما لا يزالون يعملون، بشرط أن يتم تنفيذ هذا التحول قبل ثلاث سنوات وليس كذلك.
من هذه المقالة، سوف تتعلم ما إذا كان المتقاعدين محررين من الضرائب، والذي هناك استرخاء في مجال النقل وضريبة النقل على المواطنين في المعاشات التقاعدية وأنواع المساعدة الاجتماعية للدولة في هذا المجال.
نحن نؤكد هذه القواعد صالحة حصريا ل. يعتبر مقيم روسيا شخصا يعيش على أراضيه ما لا يقل عن 183 يوما خلال الأشهر ال 12 المقبلة على التوالي. الاستثناءات هي المغادرين على المدى القصير لا تتجاوز ستة أشهر على التوالي وترتبط بالحصول على الرعاية الطبية أو التعليم، ورحلات العمل لتعدين موارد الهيدروكربونات في الحقول في البحار. إن الافتقار إلى البلاد لأكثر من عام دون فقدان الحالة المقيمة يجوز:
عودة ضريبة الممتلكات غير متوفرة للأشخاص الذين ليسوا سكان روسيا. لا يعفي هذا الظروف من الحاجة إلى دفع ضرائب الدخل إذا كان يعملون في أنشطة الشركة الرائدة والمسجلة في روسيا. أيضا، لا تنطوي الدولة على مدفوعات للمواطنين في الاتحاد الروسي الذين اشتروا العقارات خارج البلاد.
نقطة أخرى مهمة هي الإقرارات الضريبية فقط عند الشراء أو. في المنطقة المشتراة، يمكنك بناء حمام في الواقع يمكنك أن تعيش فيه طوال العام، لكنه لن يعتبر رسميا العقار في القطاع السكني.
بالنسبة للحق في الحصول على خصم، أولئك الذين اشتروا العقارات من والديهم أو أطفالهم أو أقاربهم الآخرين، وكذلك صاحب العمل - لا يمكن تطبيق أولئك الذين يعتبرون "الأشخاص المترابطين". يتم استدعاء هذا العنصر تأمين الدولة من المدفوعات إلى عمليات الاحتيال الذين يستخدمون اتصالاتهم بالحفاظ على الأموال داخل الأسرة أو مسافة قريبة. لن يكون من الممكن استرداد نفقاتك وفي حالة دفع شخص واحد مقابل العقارات، وأصبح مالكها الفعلي آخر - لا مالك جديد، ولا شخص جعل تمويلا للشراء لم يكن قادرا على التقدم بطلب للحصول على 13 ٪.
غالبا ما تستحوذ الأسرة على مساحة معيشة، وأصحابها أيضا أطفال. خلاف ذلك، يتم وضع الشقة فقط على قاصر، مثل "مظلة أمنية" للمستقبل. في هذه الحالة، يقضي الآباء أموالهم الخاصة، وبالتالي يكون لهم الحق في الحصول على خصم ضريبي بدلا من طفل. النظر لفترة قصيرة في المواقف المحتملة:
الوضع 1.الوالد يشتري الإسكان، الذي لديه طفل (الأطفال).
في هذه الحالة، يمكن للبالغين تقديم إعلان عن عودة الضريبة سواء من حصتها في الإسكان وحصة القاصر.
الوضع 2.كلا الزوجين لديهم أسهم في الشقة، مثل الطفل (الأطفال).
كل زوج من الزوجين أو يمكنهم زيادة حصتهم من المدفوعات بسبب "الأطفال". هذا الخيار يعني إضافة الطلب ذي الصلة لحزمة الوثائق للضريبة. في الوقت نفسه، يمكن تزيين الخصم على أفراد الأسرة الآخرين مع الملكية.
الوضع 3.الطفل (الأطفال) هو المالك الوحيد.
يمتلك الوالد الذي دفع مقابل العقارات من جيبه الحق الكامل في الحصول على خصم ضريبي.
مهم! لا يلزم موافقة الطفل بحيث يمكن للوالدين ترتيب الإقرارات الضريبية. في الوقت نفسه، لا يفقد القاصر الحقوق في المستقبل للحصول على 13٪ من تكلفة الإسكان، اشترى بشكل مستقل، عند الوصول إلى الثمانية عشر عاما. إذا استنفد شخص بالغ حقه في الدفع في وقت سابق، فلا يستطيع الحصول على عائد ضريبي للطفل.
تقتصر التكلفة الحقيقية لشراء الإسكان، مما يسمح بإصدار خصم عقاري، على مليوني روبل (للإسكان المشتراة حتى عام 2008 - مليون روبل). من السهل حساب - الحد الأقصى للمبلغ، للعودة التي ستكون قادرا على الميزانية، تساوي 260،000 روبل. تم إصلاح قيمة مليوني روبل لإقليم جميع روسيا، على الرغم من حقيقة أنه في مستوطنات مختلفة، فإن أسعار المساكن تقلبات شديدة.
يمكن استخدام البقايا في المستقبل إذا كانت تكلفة العقارات لا تصل إلى الحد الأقصى. اشترت الشقة مقابل 1300،000 روبل شخصا ما في وقت لاحق للحصول على خصم بمبلغ 700000 روبل عند شراء سكن آخر. أنها مريحة، على سبيل المثال، لشراء السكن للطفل. قبل اللحظة التي يصل فيها إلى سن الأغلبية، يمكن لعودة الأموال لشقتته الاستقبال أحد الوالدين. يمكن تحويل الحصول على مقدار البقايا إلى العام المقبل إذا كان الدخل الفعلي أقل من مبلغ الحد الثابت.
المادة رقم 220 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي تقول إنه من الممكن إعادة الخصم الضريبي ليس فقط من قيمة العقارات نفسها. في النفقات الفعلية قد تشمل:
سداد الأموال في العناصر المذكورة أعلاه لتتوقع إلا إذا كان في عقد الاستحواذ على مساحات المعيشة، فهذا يتم تقديمه في مشروع النهاية (نموذج غير مكتمل) وهو غير مناسب للبقاء حتى نهاية الإصلاح.
لا تنشئ الدولة قيودا على الحصول على خصم ضريبي. الحارة الوحيدة هي ضريبة الدخل لا تزيد عن ثلاث سنوات. مثال: تم شراء مساحة المعيشة من قبل دافعي الضرائب في عام 2008، وقرر التقدم بطلب للحصول على استرداد فقط في عام 2017. وفقا لرسالة القانون، سيتم إرجاع الأموال فقط للفترة من عام 2014 إلى 2016. سيتم نقل ما تبقى من الخصم إلى العام المقبل وسيستمر سنويا حتى يتم استنفاد المبلغ.
مهم! يمكن للمواطنين إعادة الضريبة فقط لفترة ثابتة خصيصا أصبحوا أصحاب العقارات. مثال: تم الانتهاء من عقد ملكية الأسهم في المنزل قيد الإنشاء في عام 2013 (ونقل الأموال للسكن)، وتم نقل عمل الاستقبال بعد ثلاث سنوات (وكذلك الدخول إلى الحقوق). من الممكن الحصول على خصم في ظل هذه الظروف، منذ عام 2016 فقط. وفقا لذلك، إذا لم يتم استخدام الخصم بالكامل بالكامل، فسيتم دفعه في السنوات اللاحقة. ولكن من المستحيل تلقي المدفوعات لعام 2013 و 2014 و 2015.
هناك رأي أنك بحاجة إلى الحصول على وقت لتقديم مجموعة من المستندات الضرورية للحصول على ضريبة الممتلكات، حتى 30 أبريل غير صحيحة. تنطبق هذه القاعدة على أولئك الذين يحتاجون إلى إعلان ربحهم (من بيع أو استئجار أي ممتلكات). يمكن تقديم إعلان الحذف في أي وقت خلال السنة التقويمية، بغض النظر عما تم شراء المساكن. ولكن، سيتم تنفيذ المبلغ المسترد خلال العام الماضي بعد نهايةه (على سبيل المثال، ستبدأ المدفوعات لعام 2017 فقط في عام 2018).
الإعلان المكتمل بشكل صحيح بشأن - الوثيقة الرئيسية اللازمة للدولة بالعودة إليك 13٪ من تكلفة شقة أو مساكن أخرى. دعونا معرفة كيفية جعلها بكفاءة ودون أخطاء، لأن التراجع من القواعد قد يستلزم رفض تقديم خصم للممتلكات.
يضع قانون الضرائب للاتحاد الروسي أربعة متطلبات أساسية لهذه الإعلانات:
عن طريق تحديد الخيار الأخير، تحتاج إلى رعاية استلام المرسل إليه - من المهم إصلاح هذه اللحظة لاستلام المال في الوقت المناسب.
للحصول على 13٪ بدون أسلاك من شراء سكن، يجب عليك ملء الحد الأدنى من المعلومات على صفحات النموذج. يتم سرد الحقول المطلوبة أدناه، عادة ما تكون قيمة "0" تابعة عادة.
بادئ ذي بدء، سيتطلب معلومات عن رمز OKTMMO لملء 3-NDFL. يمكنك الحصول على معلومات حولها على الإنترنت عن طريق إضافة طلب إلى الاختصار "عند العنوان". سيقدم محرك البحث مصنفات مجمعة وفقا للمستوطنات التي تتيح لك اكتشاف رمز معين بسرعة.
يرجى ملاحظة - يتم تعيين أحد عشر أحد معارفه لكتابة التعليمات البرمجية، إذا كان التعليمات البرمجية تتضمن أحرفا أقل، بدلا من الآخر تحتاج إلى وضع قذرة.
الجدول 1. تعليمات خطوة بخطوة لملء النموذج 3-NDFL
| صفحة | وصف |
|---|---|
| صفحة 001. | في الصفحة الأولى، تحتاج إلى تحديد أسماء وعدد جميع المستندات أو نسخها المرفقة مع 3-NDFL. هنا، الفترة الضريبة الحالية ورمز التفتيش الضريبي، الذي تقدمه بإعلان (يمكن العثور عليه على الموقع الإلكتروني للخدمة الضريبية الفيدرالية، يشير إلى عنوانه). تحتوي الصفحة الأولى أيضا على بياناتك الشخصية والرمز المادي. |
| صفحة 002. | في العمود 010، يجب عليك تحديد أن تطعم الإعلان لإرجاع الأموال التي تنفقها من ميزانية البلد (الأهداف تتوافق مع القانون "02"). |
| صفحة 003. | إجمالي الدخل الخاص بك للسنة التي اكتسبتها العقارات، تحتاج إلى تحديد في الرسوم البيانية 010 و 030. مطلوب التكلفة الإجمالية للسكن في العمود 040، في العمود 080 - المبلغ الإجمالي للضريبة المدفوعة فيما يتعلق بالاستحواذ وبعد يجب أن يحتوي عدد 140 على معلومات حول المبلغ الذي سيخضع للعودة (مكررة من الرسم البياني 080). أي مبلغ مضمن في الفارغة 3-NDFL، ستحتاج إلى الجولة من خلال القواعد الرياضية. وبالتالي، يتم تقريب عدد من 717.30 روبل ما يصل إلى 717 روبل، و 717.60 روبل موجودة بالفعل ما يصل إلى 718 روبل. |
| صفحة 004. | تحتوي هذه الصفحة على تفاصيل ممتلئة كما يلي: |
| صفحة 005. | في هذه الصفحة، يمكنك تقديم معلومات حول الممتلكات المكتسبة (العنوان، نوع الممتلكات، تاريخ التسجيل، حصة في اليمين). هناك أيضا قيمة كاملة دفعت مقابل الإسكان والسنة الأولى من الخصم الضريبي (السنة التي تم فيها الحصول على العقارات). إذا كانت هذه التعليمات تبدو معقدة للغاية، يمكنك الحصول على المشورة من المتخصصين. في كل مكتب ضريبي، هناك موظفون يمكنهم ملء المستندات لك - فلن يكلفوا الكثير من المال، وسوف تتأكد من أن جميع البيانات مصنوعة بشكل صحيح. |
إلى الإعلان المكتمل 3-NDFL يجب إرفاقه ب:
في الحالة التي يجذب فيها المواطن أموال ائتمانية لشراء العقارات، يتم توفير القواعد الخاصة. يتم فرض إرجاع الإرجاع على الرهن العقاري، والمضي قدما ليس فقط من قيمته، ولكن أيضا بالنظر إلى الاهتمام بالبنك.
في هذه الحالة، يتم تغطية النفقات الفعلية بمبلغ لا يتجاوز ثلاثة ملايين روبل روسي. لتسوية هذه المشكلة مع الضريبة، تحتاج المستندات المذكورة أعلاه إلى إضافة بعض المسؤولين الآخرين:
تجدر الإشارة إلى أن المادة رقم 220 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي يقرأ: "إذا كانت النسبة المئوية في الفترة أعلى من مبلغ دخل المواطن، يتم نقل مصالح الرهن العقاري غير الضرورية إلى العام المقبل." النقل ممكن حتى سداد كامل لجميع الاهتمام ونهاية اتفاقية القرض. هام: لن تتمكن من ضبط المساهمات في البنك ومراجعة مصالح الرهن العقاري، لأن مقيم الاتحاد الروسي قد ينطبق على عودة الأموال مرة واحدة فقط.
مزيد من المعلومات حول كيفية إرجاع الفائدة على الرهن العقاري من خلال الضريبة، سنقول في موقعنا.
ينشئ القانون أمرا واضحا حول كيفية وعندما سيكون عائد العقار في أيدي دافعي الضرائب. يمكنك أن تقرر بنفسك على أساس طريقة تلقي الأموال المستحقة لك: في الضريبة أو في مكان العمل. دعونا معرفة كم من الوقت يتم إرجاع إيداع العقار إلى دافعي الضرائب والتحدث عن إيجابيات وسلبيات الخيارات المذكورة أعلاه.
بعد أن أحضرت مجموعة قياسية من المستندات، ستحقق الضريبة البيانات التي ساهمت في إعلان RFFL، وبقية الورقة. لهذا، يتم تعيين الموظفين ثلاثة أشهر. في غضون عشرة أيام بعد ذلك سوف تتلقى معلومات تفيد بأن الضرائب المدفوعة في الحجم القابل للتنوع. ثم سيتعين عليك زيارة المؤسسة مرة أخرى عن طريق كتابة بيان مع الشرط للعودة إليكم المبلغ المحدد في نموذج الإعلان.
تحتاج المستند إلى تحديد تفاصيل البنك الخاصة بهم للترجمة. إذا لم يكن لديك، فكل ما عليك فعله هو فتح درجة بأي شكل مريح (البطاقة المصرفية، سجل الادخار، حساب حساب). إنه هناك "سوف يسقط" الأموال التي وضعت لك للعام بأكملها التي ارتكبت فيها اكتساب العقارات.
زيادة: سينأس هذا الخيار أولئك الذين يرغبون في الحصول على كمية كاملة من دفعة واحدة.
ناقص: الحاجة إلى ملء الكثير من المستندات وتوقع المدفوعات.
يجب إدراج الموظفين الذين لديهم الرغبة في الحصول على استرداد ضريبة الممتلكات في العمل في الضرائب المدرجة في المادة في المقال، باستثناء NDFL. يسبب هذا الأخير أكبر صعوبة بين المواطنين، في القضية المعينة، فإن جمع وتوريد الأوراق المالية ستكون بسرعة وسهولة. بعد التحقق من أخصائيي التفتيش منها وتأكيد حقك في تلقي المدفوعات، يجب عليك التقاط هذه الوثيقة ونقلها إلى قسم المحاسبة. سيكون هذا الإشعار بمثابة أساس لموقف رواتب الموظف لسحب 13٪ من ضريبة الدخل على الدخل.
عند اكتمال اللحظات المرتبطة بالأوراق الرسمية، ستتلقى شهريا إلى 13٪ أكثر حتى تصل المبلغ الإجمالي لهذه المدفوعات إلى قيمة خصم ضريبي. إذا لم يتم دفع المبلغ المطلوب للسنة، فستحتاج إلى إعادة زيارة الضريبة لتكرار الإجراء.
زيادة: كل شهر تحت تصرفكم هو المبلغ المجاني من المال؛
ناقص: زيارات دائمة للضريبة ونقل الإخطارات إلى قسم المحاسبة.
توفر الدولة القدرة على إعادة الأموال منه، لذلك تحتاج إلى إدارتها بالعقل. يبدو أن إجراء معقد وحتى مخيف في البداية - بعد أن فهمه، أي مواطن سيكون قادرا على مواجهة ضريبة الممتلكات بمفرده. تفصح هذه المقالة إجابات على أي أسئلة قد تنشأ من الشخص الذي تصور لأول مرة حول عودة 13 في المائة من شراء العقارات. الآن من الضروري إعداد المستندات اللازمة، والاشتراك في مكتب الاستقبال إلى أخصائي التفتيش الضريبي وتحديد الطريقة التي من الأفضل تلقي المال.
الخصم الضريبي عند شراء شقة هو العودة إلى المشتري من ميزانية الدولة جزء من ضريبة الدخل المدفوعة.
يسمى هذا الخصم ملكية.
إذا كنت تستخدم رسميا واحصل على الراتب، فمن خلال هذا الراتب يبقي صاحب العمل ضريبة الدخل (NDFL) بمبلغ 13٪ لصالح الدولة.
إذا قمت بشراء شقة، فإن الدولة تسمح لك بالحد من دخلك الخاضع للضريبة. نتيجة لذلك، يتم تقليل القاعدة الضريبية ولديك الحق في عدم دفع ضريبة الدخل أو العودة التي سبق دفعها.
عندما يتعلق الأمر بالخصومات، هناك مفهومان: مقدار الخصم ومقدار الضريبة للعودة. مقدار الخصم الضريبي - هذا هو الحد الذي يمكنك تقليل دخلك عند شراء شقة. عودة مبلغ الضريبة - كم يمكن أن يعيد الأموال في الواقع من الميزانية. وبعبارة أخرى، فإن مقدار العائد هو 13٪ من كمية الخصم.
حجم الخصم هو مقدار نفقاتك المتعلقة بشراء شقة. ومع ذلك، لا يمكن تثبيت الحد الأقصى المثبتة في مبلغ 2،000،000 روبل. بعبارات أخرى، الحد الأقصى لحجم الخصم عند شراء شقة - 2 000 000 روبللذلك الحد الأقصى لكمية الضرائب التي يمكن إرجاعها:
الأعلى. NDFL للعودة \u003d (2 000 000 روبل. × 13٪) \u003d 260 000 روبل.
بعض الأمثلة:
| تكلفة الشقة | مقدار الخصم | NDFL للعودة |
|---|---|---|
| 1 200 000 فرك. | 1 200 000 فرك. | 156 000 فرك. |
| 2،000،000 روبل. | 2،000،000 روبل. | 260 000 فرك. |
| 5،000،000 روبل. | 2،000،000 روبل. | 260 000 فرك. |
الحق في الحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة يأتي:
يمكنك إرجاع NDFL من الآن فصاعدا وللجميع السنوات اللاحقة. وهذا هو، فمن الممكن استخدام خصم بشكل تعسفي لفترة طويلة حتى ترجع الدولة المبلغ بأكمله.
ومع ذلك، تنطبق على NDFL إرجاع يمكنك فقط لمدة 3 سنوات السابقةوبعد عند شراء شقة في عام 2018، يمكنك إرجاع NDFL فقط للسنوات 2017، 2016 و 2015. وللجميع اللاحقة. يتم تقديم طلب الخصم للسنة العام المقبل. على سبيل المثال، للحصول على خصم لعام 2018، يجب تقديم البيان في عام 2019.
للمتقاعدين هناك استثناء: يمكنهم الحصول على خصم للأمراض الثلاث السابقة، حتى لو تم شراؤها الشقة لاحقا.
لم يتم إنشاء فترة الحد من الحصول على خصم الضرائب لقانون الضرائب في الاتحاد الروسي.
حتى عام 2014، يمكن الحصول على الخصم مرة واحدة فقط، أي لشقة واحدة.
منذ عام 2014، يمكن لشخص واحد استخدام الخصم عدة مرات، ولكن قيود عام يبلغ 2،000،000 روبل. لا يزال الشخص محفوظا. إذا اشتريت شقة واحدة في أقل من مليوني روبل، فيمكنك استخدام توازن الخصم عند شراء شقة أخرى.
في العمر، يمكنك إرجاع 260،000 روبل كحد أقصى. بغض النظر عن عدد الشقق المشتراة.
إذا كنت تستخدم حقك في خصمه حتى عام 2014، فإن القواعد الجديدة لنقل البقايا لا تنطبق.
منذ عام 2014، يمكن لجميع أصحابها الحصول على خصم الضرائب لنفس الشقة. سابقا، كان هذا الحق في مالك واحد فقط.
على سبيل المثال، إذا اشترت الزوج وزوجته شقة وكلاهما مالكيان، كلاهما يحق لهم الحق في خصم الجميع، وهذا هو، يمكن للجميع العودة 260 ألف روبل.
الحق في خصم عند شراء شقة تحدث أثناء الامتثال للشروط التالية:
ليس لديهم صادرون فرديين الحق في خصمهم، لأنهم لا يدفعون ضريبة الدخل. لديهم ضريبة أخرى - لا يصلح.
يكفي توفير نسخ من جميع المستندات المذكورة أعلاه، باستثناء تطبيق 3-NDFL.
بالإضافة إلى جزء من الأموال التي تنفق على السكن، يمكنك إرجاع جزء من الأموال التي تنفق على دفع الفائدة على الرهن العقاري، والتي تم شراء هذا الإسكان. ينطبق عودة الفائدة أيضا على خصم الملكية.
من أجل إعادة 13٪ من الفائدة الائتمانية المدفوعة، من الضروري ملء البيانات ذات الصلة في نفس العبارة (إعلان 3 NDFL). وهي تحتاج إلى تحديد المبلغ الذي يهتم بالرهن العقاري هو الفترة بأكملها.
من المستندات تحتاج بالإضافة إلى ذلك عقد الائتمان و مساعدة من البنك حول الفائدة المدفوعة.
هنا أيضا، لديك حدودها الخاصة. الحد الأقصى لحجم الخصم عند سداد الفائدة - 3 000 000 روبلثم يمكنك العودة 390 000 روبلوبعد ولكن يبدو أن هذا القيد فقط في عام 2014. قبل ذلك، لم تكن هناك قيود على مقدار العودة.
