Jelzálog kalkulátor kényelmes módja online számításés a kifizetések összegének elemzése, valamint a leghatékonyabb hitelprogram kiválasztása.
A saját lakást ősidők óta bolygónk lakóinak túlnyomó többségének dédelgetett álmának tartották. A lakáshitel története i. E. 545 -ben kezdődött, amikor azt javasolták, hogy egy speciális oszlopot állítsanak fel a kölcsönzött pénzből vásárolt birtok közelében. Ez az oszlop, amelyen az adós kötelezettségeit jelölték, a "jelzálog" kifejezés őse lett. (a görög hipotekából - áll, támasz).
A legnépszerűbb számológépek:
Manapság a hitelezés általános gyakorlat fejlett országok... Oroszország 1754 -ben lépett be erre a piacra nemes bankok megnyitásával, amelyek kölcsönöket nyújtottak a megszerzett ingatlanok biztonságára. Jelenleg szinte minden nagy Orosz bankok biztosítani hosszú lejáratú hitelek lakást venni különböző feltételek. A fő feladat az ilyen kölcsönt igénylőnek kell meghatároznia optimális feltételek hitelezés minden árnyalat és lehetséges kockázat figyelembevételével.
Mi az a kölcsön. Fogalmak és fajták
A jelzáloghitel az célhitel kiadott lakásvásárlásra, amely válik járulékos amíg az adós nem teljesíti a hitelezővel szembeni minden kötelezettségét. Többet beszélve egyszerű szavakkal amíg a teljes tartozást kamatokkal és egyéb költségekkel nem fizeti ki, a bank tagadhatatlan joga lesz a megvásárolt ingatlanhoz.
Ha az adós nem tesz eleget kötelezettségeinek, a hitelezőnek joga van gyakorolni a zálogjoggal kapcsolatos jogait teljesen... Különösen egy lakás, ház vagy más ingatlan-on hajtható végre nyilvános árverés... Bizonyos esetekben a polgárok részt vesznek a jelzáloghitel -programokban, és készek szolidáris hitelfelvevőkké válni minden ebből következő kötelezettséggel.
Napjainkban a kölcsönzés a következő célokra történik:
A hitelezési konstrukciók a következő lehetőségekre oszthatók:
A lakásvásárláshoz nyújtott hitelnyújtás feltételei
Milyen dokumentumok szükségesek a hitelhez
Bizonyos esetekben a bank megkérheti Önt, hogy töltse ki a jövedelemigazolást saját forma az illetékes szervezet pecsétjével ( Adóhivatal). Mint további dokumentumokat amelyek növelik a jelzálog -hitelezés valószínűségét, előfordulhatnak olyan példányok, amelyek megerősítik a drága ingatlan tulajdonjogát, értékpapírés egyéb eszközök. Gyakran kérik a bankokat, hogy nyújtsanak érvényes kölcsönszerződéseket, és minden esetben tanulmányozni fogják hiteltörténet potenciális hitelfelvevő.
Hitel megszerzése esetén az eladóval kötött adásvételi szerződés megkötése után új tulajdonos tanúsítványt kap állami regisztráció, amelyben megjegyzést tesznek arra ezt a tulajdont benne van a banki zálogban.
Ma a vezető bankok és más hitelezők hivatalos weboldalainak többsége felajánlja, hogy egy online jelzálog -kalkulátor segítségével kiszámítja a végső hitelösszeget. A jelzálog összegének kiszámításához a következő prioritásokat kell eldöntenie:
A bérekből levonható maximális összeg 35-40%. A számológép lehetőséget kínál több lehetőség mérlegelésére, a saját értékelésére pénzügyi potenciál keretek között éves kamat orosz bankok kínálják.
Az összeg kiszámításához használt kamatlábakat a következő kategóriákba soroljuk:
Vannak preferenciálisak is hitelkeret katonáknak és munkásoknak költségvetési szféra... Ez a számológép segít megtalálni a legjobb lehetőség figyelembe véve a jelenlegi részvények bankok és aktuális kamatok... Az optimális megtalálására hiteltermék sok időt kell tanulással töltenie tényleges ajánlatok a jelzálogpiacon.
Az orosz bankokban nyújtott hitelek rövid áttekintése (2018 nyara)
Gyakran nagy bankok végezzen különféle promóciókat, amelyek lehetővé teszik a fogadást olcsó hitelek... A hűségprogramok legaktívabb szervezői a Sberbank és a VTB 24, amelyek 8,9% és 10,9% közötti kedvezményes kamatokkal nyújtanak hitelt az állampolgároknak új lakások vásárlásához.
Jelzálog és anyasági tőke
A második gyermek születése után adják ki pénzigazolvány jelzálog -hitelezési programokban használható fel. Az eszköz vonzásának fő feltétele a lakás megvásárlása minden családtag számára egyenlő arányban. Használat esetén anyasági tőke megszűnik a kedvezményes és támogatott hitelek megszerzésének lehetősége. Ez állami támogatás nem használható fel jelzálogkölcsön -szerződések alapján fennálló tartozások és bírságok törlesztésére.
Olyan bankok, mint a Sberbank RF, az Alfa Bank, Orosz főváros, A TranscapitalBank A Promsotsbank és a VTB 24 készek elfogadni az anyasági tőkét előleg... A javasolt kamatlábakat nem érintik az ilyen döntések.
Hitelbiztosítás
Ma a legtöbb hitelező megköveteli, hogy a hitelfelvevők megállapodásokat kössenek a biztosítótársaságokkal, amelyek garantálják az adós kötelezettségeinek teljesítését. Az ilyen megállapodások megkötésének megtagadása esetén a bank általában 5-7%-kal emeli a kamatot, megvédve magát a felmerülő kockázatoktól.
V kötelező zálogtárgyak, azaz vásárolt ingatlanok biztosítottak. Ár biztosítási kötvény 2018 nyarán 0,09% -ról 2% -ra változott Becsült érték a biztosított tárgyról. A bankok teljes értékű ingatlanbiztosítást igényelnek jelzálog hitel+ 10%. A kölcsönszerződések biztosításakor a hitelező lesz a fő kedvezményezett.
Szolgáltatásunk kész elemezni az aktuális ajánlatokat, és kiválasztani a legalacsonyabb százalékos bankot.
Felvenni
Várj, felveszünk Legjobb ajánlat: A kölcsön 17,0% -a.
Többet is kiválasztottunk előnyös ajánlatok bankoktól, évi 12,0% -os hitellel.
A kitöltendő űrlap alább található.
Lakás hitelből
Mi a jelzálog a Sberbank -ban - feltételek 2016 -ban (számológép): másodlagos ház? Dióhéjban ez a tiéd valódi lehetőség vegyen lakást hitelre jó áron. Ehhez néhány alapvető szabályt kell követnie a jóváhagyáshoz. Azonnal megjegyezzük, hogy mindenki kiválaszthatja a számára legmegfelelőbb lehetőséget. Elég, ha minden megvan Kötelező dokumentumokés állandó munkahely.
Vásárolhat kész házat a városon belül. Vannak programok a városon kívüli telephely regisztrálására, katonai személyzet és fiatal családok lakására is. Ez azt jelenti, hogy a bank számos kedvezményes feltételt kínál a lakosság bizonyos szegmensei számára.
A legjövedelmezőbb támogatásokat az ifjú házasok kapják. És ha a családnak kisgyermekei vannak, ez csak plusz. Ma már tágas lakásokat rendezhet be, hogy gyermeke melegen és kényelmesen nőjön fel. Sokkal jövedelmezőbb, mint egy lakást bérelni. Hiszen egy jelzálog segítségével saját otthonába fektet be.
A honlapon minden előzetes költség kiszámítható. Mindenképpen figyelembe kell vennie a sajátját jövedelem... Célszerű ezt néhány évvel korábban megtenni. Így választhat magának egy valódi programot, amely megfelel a jövedelmi szintjének.
Miután mindent átgondolt, akkor csak jelzáloghitelt kell kapnia a Sberbanknál - 2016 -os feltételek, egy számológép (másodlagos ház) segít kiszámítani a költségek összegét. Először is, egy átlagos hitelfelvevőt érdekelni kell a kamatlábakban. Célszerű nagyjából eldönteni a lakást is - annak árát, területét stb.
Ról ről utolsó pontérdemes részletesebben elmondani. Ha vonz egy házastársat, akkor nő a hitel esélye és az összeg összege. Hiszen két ember jövedelmét már figyelembe veszik. Ezért ezt a lehetőséget nem szabad figyelmen kívül hagyni. Jobb, ha az egész családot bevonjuk, és ma otthonhoz jutunk. Ez sokkal helyesebb, mint otthon spórolni a matrac alatt.
Szépre lehet számítani jövedelmező feltételeket- évi 12% -tól. Ez nagyon sok más bankokkal összehasonlítva. Ezért nyugodtan igényelhet jelzáloghitelt a Sberbanknál, a 2016 -os feltételek ezt lehetővé teszik, ha van hivatalos munka.
Mit jelent a második dokumentum? Ez lehet vezetői engedély, katonatiszt, útlevél, nyugdíjas igazolvány stb. Mindez lehetővé teszi, hogy jelzálogot vegyen fel a Sberbank -ban - feltételek 2016 -ban (a másodlagos lakások kalkulátora lehetővé teszi, hogy előzetes számítások) sokkal alacsonyabb. Gond nélkül meglátod magad.
Elég, ha elhagy egy kérést. Aztán elmegy ellenőrizni. A bank képviselője 1-2 napon belül felveszi Önnel a kapcsolatot. Meg kell érkeznie a bankhoz dokumentumokkal, és alá kell írnia a megállapodást. A helyszínen megtudhatja az összes finomságot.
Érdemes megfontolni a tiédet pénzügyi lehetőségekés döntsd el, hogy neked melyik a legjobb. Lehet lakás egy új épületben, vidéki birtok vagy hitelt házépítéshez. Városon kívüli körülmények most különösen releváns - lehetővé teszi, hogy gyermekei a friss levegőn nőjenek fel a természetben. V végső megoldás nyári rezidencia építésére lehet pályázni, ami szintén jó és olcsóbb.
Ha van gyereke, akkor számíthat rá jó fogadás... És ha kettő vagy több van, akkor az állam kifizeti a hitel egy részét. Minden attól függ sajátos feltételekés régió. Lehetőség van anyasági tőke felhasználására is, ami már csökkenti a költségvetés terheit. Amikor gyermek születik, nyugodtan kérjen ideiglenes fizetési halasztást (legfeljebb három évig).
A katonáknak külön jogosultságaik vannak. Jelzálog a Sberbankban: feltételek 2016 -ban (számológép) és másodlagos ház - mindez sokkal megfizethetőbbé vált. Ehhez elég eljönni a bankba, és megtudni az összes finomságot. Tegyen fel kérdéseket. A bank tanácsadói pontosan erre a célra szolgálnak, hogy segítsenek kitalálni.
Van néhány előfeltétel. Például a minimális előlegnek legalább 20%-nak kell lennie. Maximum futamidő- 15 éves korig. Maga a lakás biztosíték. A korosztály szabványos - 21 éves kortól. A folyamat többi része szabványos - kitölt egy kérdőívet, és várja az eredményt.
Megpróbáltuk leírni a kölcsönzés minden előnyét ebben a szervezetben. Ezután maga vonhatja le a megfelelő következtetéseket. Ne feledje, hogy a jelzálog sokkal jövedelmezőbb, mint az állandó lakbérlet. Végül is jobb befektetni az otthonába, mint pénzt adni egy másik személynek. Megnyílik a jelzálog a Sberbank -ban: feltételek 2016 -ban, számológép, másodlagos ház - maga választhatja ki, hogy melyik a megfelelő.
Ne feledje, hogy az idő az, ami mindig hiányzik. Ezért még a bankok körbefutása sem hoz semmi hasznosat. Sokkal jövedelmezőbb a szolgáltatásunkra jelentkezni, és ezt a munkát szakemberekre bízni. Minden aktuális lehetőséget figyelembe véve kiválasztjuk az Ön számára megfelelő hitelt.
A saját lakás mindig jó. De nem mindenkinek van lehetősége arra, hogy egy menetben megvásárolja otthonát. Ennek ellenére az árak élettér elég nagy. És sok évbe telik, amíg megtakarít egy házat. Ne felejtsd el, hogy minden pénzügy, ami nem működik neked, értéktelen.
Van egy egyszerű kiút ebből a helyzetből. Használja ki a modern lehetőségeket banki programok... Biztos lehet benne, hogy bárki számára létezik megfelelő feltételek... Sberbank jelzálog: feltételek 2016 -ban, számológép, másodlagos ház - mindezt a cég oldalán találja. Siess, mert preferenciális feltételek ma megváltoztathatja az életét.
Ha lakást vagy más ingatlant szeretne hitelből vásárolni, akkor hasznos lenne előre kalkulálni havi fizetés jelzáloghitelek. Tudva lehetséges összeg havi kifizetések esetén a potenciális hitelfelvevő könnyen kiszámíthatja a jelzálog, a túlfizetés és a kölcsön futamidejének maximális összegét.
A jelzálog -kifizetések pontos kiszámításához nagyon kényelmes a használata speciális program mindenki számára elérhető egy jelzálog kalkulátor. Ez a program, amely tartalmazza a készletet matematikai képletek, az összes kiszámítására szolgál jelentős mutatók hitel. A legfontosabb funkció a program a jelzáloghitel online kiszámítása. Számológép segítségével a hitelfelvevő könnyen kiszámíthat mindent kulcsfontosságú feltételek jelzáloghitelek: kifizetések, jelzálog összeg, túlfizetés, feltételek és egyebek.
Annak érdekében, hogy a kalkulátoron végzett jelzálogkölcsön kiszámításának eredménye pontos legyen, feltétlenül vegye figyelembe az olyan paramétereket, mint a százalékos arány. hitelkamat, az esetlegesen felmerülő különféle díjak és jutalékok, valamint a hitelfelvevő rendelkezésére álló előleg összege. Ezért nem lesz felesleges ellenőrizni a banki információkat a kiválasztott hitelprogram kamatlábának és jutalékának nagyságáról.
A jelzálog -kalkulátor könnyen megtalálható az interneten. A legtöbb bank ma kínál hasonló program hivatalos honlapjukon. Ezek a szolgáltatások a bankok webhelyein segítenek kiszámítani a jelzálogkölcsönöket és az egyes hitelfelvevőkre vonatkozó kölcsön feltételeket - az egyedi kamatlábat, kifizetéseket stb. Az ilyen szolgáltatásoknál általában a hitelfelvevő kategóriája, a lakás típusa a biztosítási programhoz való csatlakozást vagy annak elhagyását már figyelembe veszik hitelprogram.
Vannak online kalkulátorok, amelyek kiszámítják a jelzáloghitel nagyságát, nemcsak a bankok webhelyein, hanem az ilyen szolgáltatásokra szakosodott egyéb internetes portálokon is. Az ilyen számológépek könnyen kiszámítják a kölcsön feltételeit is a felhasználó által megadott paraméterek szerint. Az online számológépek adnak hitelfelvevőket remek lehetőség anélkül, hogy személyesen látogatná meg a bankot, először számítsa ki az összes érdekelt paramétert.
Ne felejtse el azonban, hogy a külső webhelyeken található szolgáltatásokon kapott számítás eredménye nem lesz végleges. Szakmai tanácsadásért és az ingatlan jelzáloghitelek pontos kiszámításáért közvetlenül a banknál fordulhat a menedzserhez. Jelzálog kalkulátor - kényelmes kiszolgálás, amely lehetőséget ad azoknak, akik hitelből szeretnének lakást vásárolni, előzetesen felmérni képességeiket annak érdekében, hogy megértsék a hosszú távú hitelterhek mértékét.
Kamatláb - nagyon fontos paraméter jelzáloghitel kiszámításakor. Éves százalékban mérve. Ez a paraméter azt mutatja meg, hogy évente mekkora kamatot számítanak fel adósságára. Az egyértelműség kedvéért vegyünk egy konkrét kamatlábat - 12%. Ez azt jelenti, hogy egy év múlva az adósság összegének további 12% -át adják hozzá az adósságához, DE: a jelzáloghitelezés a bank nem évente egyszer, hanem naponta számít fel kamatot a tartozás fennmaradó összegére. Nem nehéz kiszámítani, mennyi kamatot számítanak fel naponta: 12% / 12 hónap / 30 nap = 0,033%.
Ha már használta a miénk jelzálog kalkulátorés elvégezte a számítást, valószínűleg észrevette, hogy a havi fizetés két részből áll: tőke és kamat. Mivel az adóssága minden hónapban csökken, kevesebb kamatot kell fizetni. Ezért nő a fizetés első része (tőketartozás), a második (kamat) pedig csökken, ill teljes méret a fizetés változatlan marad a teljes futamidő alatt.
A különböző bankok különböző kamatokat kínálnak, attól függően különböző feltételek például az előleg összegéről, a vásárolt lakás típusáról stb. Nyilvánvalóan meg kell keresni a lehetőséget a legalacsonyabb arány, mert még a fél százalékos különbség is befolyásolja az összeget havi fizetésés a kölcsön teljes túlfizetéséről:
1. táblázat: A kamatlábnak a kölcsön paramétereire gyakorolt hatásának bemutatása.
Fix kamat- Ez a hitelkamat, amelyet a teljes kölcsön futamidejére határoznak meg. -Ben van regisztrálva kölcsönszerződésés nem lehet megváltoztatni.
Változó kamat- ez a hitel kamata, amely nem állandó érték, hanem a megállapodás szerint meghatározott képlet szerint kerül kiszámításra. A tét nagysága két részből áll: Az első összetevő lebegő, bármelyikhez kötve piaci mutató(például Mosprime3m vagy a Központi Bank refinanszírozási kamatlába), és a kölcsönszerződésben meghatározott gyakorisággal változik (például havonta, negyedévente vagy félévente). A második komponens, fix, az a százalék, amelyet a bank magára vesz. Ez a rész mindig állandó marad.
Jelenleg a leggyakoribb járadékfizetés.
2015 végén a Sberbank elnyerte az ügyfelek különleges bizalmát, köszönhetően vonzó körülmények lakáshitelezésés egyéb programok. Sok hitelfelvevőt azonban kezdetben érdekel, hogy milyen jelzáloghitelek lesznek 2016 -ban. A Sberbank webhelye rendelkezik praktikus számológép amely lehetővé teszi a kamatláb kiszámítását, a programok feltételeinek és körének megismerését, valamint a legjobb lehetőség kiválasztását. Ennek keretében a lakáshitelezés 4 alapvető programokés különleges ajánlatok a bank jelenlegi / potenciális ügyfelei számára.
A hitelezés jellemzői ház tárgyak 2016 -ban a programok választása határozza meg:
A kölcsönzés célja magánlakások építése.
Az első részlet 25%-tól kezdődik.
Összeg - az egyéb biztosítékok értékének legfeljebb 75% -a, a tervezett építkezés becsült adatai, a telkek értékelése
A kölcsönzés célja építmények építése / megszerzése fogyasztói cél (nyaralók, parcellák).
Az első részlet 25%-tól kezdődik.
Összeg - az egyéb biztosítékok értékének legfeljebb 75% -a, a tervezett építkezés becsült adatai, a telkek értékelése.
Biztonság:
A biztosítás a helyiségekhez és az emberek befogadóképességéhez kapcsolódik. A biztosítás nem vonatkozik a földrészvényekre.
Banki ügyfeleket biztosítanak kényelmes online számológép, amely lehetővé teszi, hogy önállóan kiszámítsa az előleg nagyságát, a fizetési ütemtervet, a futamidőt és a követelményeket, amelyekhez jelzálogot adnak ki a Sberbankban. A 2016 -os feltételek a program megválasztásától függenek. Alapvető paraméterek tartalmazza:
A kölcsönöket az Orosz Föderáció állampolgárainak adják ki, akik megfelelnek a következő követelményeknek:
Van potenciális hitelfelvevők lehetőség van arra, hogy éljen a jogával, hogy legfeljebb három kölcsönadót vonzzon ( egyének). A bank figyelembe veszi jövedelmének szintjét a hitel paramétereinek kiszámításakor. A házas ügyfelek számára ez biztosított szükséges feltétel- a férj / feleség kölcsönkölcsönzőként jár el.
A hitelnyújtás a bankfiókban a következő helyen történik:
Az alábbiakban megismerkedhet a lakóingatlanok különleges feltételekkel történő megvásárlásával:
Az elsődleges és másodlagos tárgyak kölcsönzési programja keretében 2 dokumentum rendelkezésre bocsátására nyújtanak kölcsönöket. Az ajánlat azokra az ügyfelekre vonatkozik, akik nem kapják meg bérek az intézményben. Ha figyelembe vesszük a különleges program feltételeit, Speciális figyelem a következő paraméterek érdemelnek:
A katonaság számára jelzálogot adnak ki a másodlagos piacon lévő lakásépítés megszerzésének részeként alacsony érdeklődés... A feltételek vonzóak a katonaság számára, akiknek joguk van célzott lakáshitelhez. Az állampolgároknak hitelt adnak ki:
A program legfeljebb 15 éves futamidőre szól. Maximális méret a kölcsön 1,9 millió rubel között változik. Lehetőség van kölcsön elintézésére az ügyfél lakóhelyén / a megszerzett lakásobjektum helyén. NAK NEK alapvető dokumentáció csatolni kell a NIS résztvevő tanúsítványát.
A rendelkezés fő jellemzői lakáshitel anyasági tőke (MSK) bevonásával:
Előkészületben szükséges dokumentációt, Nak nek szabványos lista tanúsítványokat, akkor igazolást kell adnia az anyasági tőke megszerzéséhez, és igazolást nyugdíjpénztár a maradék paramétereiről.
Az ajánlat családokra vonatkozik, az egyik házastárs alá tartozik korosztály 21-35 éves. Ebbe a kategóriába essen és egyszülős családok(egy szülő és gyermek) hasonló korhatárral. A speciális programokat három fő ajánlatra (lakásvásárlás az elsődleges és másodlagos piacon, egyedi létesítmény építése) tervezték a lakáshitelekhez.
Az első bemenet a következőkön belül változik:
A kezdeti kifizetés (15-20%) keretében csak akkor lehetséges, ha 5,5 és 12 millió rubel közötti lakást vásárolnak.
Az egygyermekes vagy gyermektelen családok esetében a kamatlábat növelik:
0,5% - azoknak a fogyasztóknak, akik nem kapnak bért a Biztonsági Tanácsban.
1% - ha az ügyfél megtagadja a személyi biztosítást.
A minimális kamatok belül különleges ajánlat 12,5% -ot tesz ki (kb bérszámfejtő ügyfelek). Promóciókat biztosítanak azoknak a fogyasztóknak, akiknek sikerült benyújtaniuk kérelmüket december 31 -ig. 2015
Az alapdokumentációhoz ezenkívül szüksége lesz:
A program tárgyak kölcsönzésére szolgál elsődleges piac... Eladóként jogi személy jár el. Ugyanezt az objektumot kell felállítani, figyelembe véve a "Lakóépületek közös építésében való részvételről" szóló jogszabályokat. Az építkezés befejezésének időpontjára nincs korlátozás.
Hitelezési feltételek:
Első részlet - 20%
Kamatlábak - 11,4%
Összeg - 3 millió rubel, 8 millió rubel. (MSK, Szentpétervár).
Biztonság - ház tárgya(jóváírt / egyéb) vagy kezes.
Ha a biztosíték az privát ház, földzálog szükséges.
Biztosítás - helyiségek, ügyfél élete.
Követelmények az ügyfelekkel szemben:
Korai elszámolás esetén az ügyfélnek először (a kérelem benyújtása előtt) át kell utalnia a pénzt a terhelési számlára.
Számítás: rövid lejáratú kötelezettségek végrehajtották egyenlő arányban, az előírt ütemterv szerint. Nál nél részleges visszatérítés alapok, a kölcsön futamideje nem változik, de az összeget újraszámítják.
* Figyelem! A fehér papír elavult és hiányos lehet. Tényleges információk közzé lehet tenni a hivatalos honlapon PJSC Sberbank sberbank.ru
