A háztartási házak feltételei. Vidéki ingatlan. A magán ügyfelek hitelnyújtására vonatkozó fő kritériumok

A háztartási házak feltételei. Vidéki ingatlan. A magán ügyfelek hitelnyújtására vonatkozó fő kritériumok

Napjainkban a legtöbb állampolgár megkapja a célja az ország lakhatásának megszerzését. Számos lehetőség van erre, de a legoptimálisabb verziója, hogy kölcsönözhessen az országba Sberbankban. A Bank mindig az ügyfelei felé halad, és szolgáltatásokat nyújt a kölcsön kiadásában:

  • Vásárlás, építése egy vidéki ház (kerti ház), valamint a fogyasztói épületek.
  • Dacha tárgyak adatai.
  • Földterület vásárlása.

A kölcsönt a minimális összeg 300 000 rubel, és a visszatérési időszakot az időszakra legfeljebb 30 évig tervezték. És ez, százalékos aránya 13% -kal több, mint nyereséges.

Az ilyen típusú hitel fő előnyei:

  1. A jutalékok hiánya.
  2. Átlátható feltételek azok számára, akik béreket kapnak a Sberbank kártyán, és a bank által akkreditált cégek alkalmazottai számára.
  3. Kedvező kamatlábak.
  4. A hitel iránti kérelemnek az egyéni megközelítésről szól.
  5. A garanciavállalók vonzására való képesség, hogy nagyobb végső hitelösszeget kapjanak.
  6. Hitelkártya kiválasztása:
  • Személyes térkép korlátozott összeggel 200 000 orosz rubel.
  • Nem személyre szabott kártya 150 000 orosz rubel azonnali kibocsátással.

Figyelembe kell venni, hogy a hitelkártyát a Bank csak a teljes jóváhagyás után és a jelzáloghitel megszerzésének lehetőségét adja ki.

A magán ügyfelek hitelnyújtására vonatkozó fő kritériumok

  1. Valuta. Csak orosz rubeleket használnak.
  2. A nyújtott kölcsön összegét. Nem szabad többletet adni az értékektől:
  • A hitelezés tárgyának és a helyszíni szerződéses valós értékének 75% -a;
  • 75% a jóváírt ingatlan tárgyának értékeléséhez, vagy a mentességről készült.
  1. Indulás időtartama. Egy évtől 30 évig terjedő.
  2. Az elsődleges díj 25%.
  3. A Jelzálogbank kiadásakor a Bizottság nem veszi figyelembe.
  4. Bármely lakossági struktúrát figyelembe veszik, beleértve a kölcsönt is. Vegye be az egyén kezét.
  5. Ingatlanbiztosítás. Ha a jelzálog kerül sor az országban, Sberbank feltétlenül termel vagyonbiztosítás, amely adott óvadék ellenében kockázatoknak kár vagy veszteség mellett ez a pénzügyi cég minden alkalommal a tranzakció.

Az összes hitelfelvevő fő követelményei:

  • Senioritás. Legalább hat hónapon belül egy munkahelyen kell dolgoznia, és egy év tapasztalattal rendelkezik az elmúlt ötéves tervért.
  • A jelzálog kézhezvételének időpontjában többséggel teli - 21 év.
  • A visszahúzási idő korszakának egyértelműen 75 évre korlátozódik. Az ügyfélnek teljesen testesnek kell lennie.
  • Az oldószerkezekedik vonzására szolgáló eljárás. Legfeljebb 3 emberre van szükség, figyelembe véve az egyidejű jövedelmüket a maximális hitelvonal kiszámításakor. Ha a hitelfelvevő házasodik, a kölcsönt automatikusan végrehajtja a férje (feleség), de koruk és állandó jövedelmük nem számít. Ha van házassági szerződés, a banknak nincs joga, hogy panaszt készítsen.

Alapvető dokumentumok a Bank számára:

  • Útlevél. A különböző jogok és tanúsítványok nem illeszkednek.
  • A kitöltött kérdőív, amikor a kérelmet a Sberbankban található házak megvásárlására nyújtott kölcsön kérik.
  • Munkaügyi könyv és referencia - jövedelemjelentés. Ez a követelmény kizárásra kerül, ha az ügyfél fizetést kap a bankkártyán.
  • A háztartási házakra vonatkozó dokumentumok.

A Banknak jogában áll néhány további dokumentumot követelni, miután pozitív döntést hoz az ügyfél javára. Ezek olyan dokumentumok, amelyek megerősítik az elsődleges hozzájárulás jelenlétét a banki és lakhatási dokumentumokhoz, amelyet a Bank által kiadott pénzeszközök vásároltak meg. A döntések elfogadásának pillanatától számított 60 munkanapon belül benyújthatók.

A jelzálog megszerzésének és továbbításának eljárása

A kölcsönt csak az Oroszország felnőtt állampolgárai adják ki a központi irodában vagy a bankfiókokban:

  • A hitelfelvevő tényleges nyilvántartása helyén;
  • Azon a helyen, ahol a ház, amelyen a jelzálog rendelkezésre áll;
  • A szervezet jogcímének helyén, amely biztosítja az ügyfél munkáját.

A hitelkérelmet a Bank és annak biztonsági szolgálatának tekinti a szükséges dokumentumok teljes csomagjának benyújtásának napjától számított 5 banki munkanapon belül.

A kölcsönt alkatrészek vagy egy összeg, amelyet kiadtak. A visszafizetési rendszer elég egyszerű - minden hónapos fizetés egyenlő részekkel történik.

A szerződés aláírásakor azonnal meg kell határozni a kölcsön korai elejét. Ezt írták erre, ami jelzi a hitel lezárásának napját, a pontos díjat és a bankszámlát, amelyből a pénz jön. A fizetési napnak kizárólag a munkanapon kell lennie. A minimális visszaadott készpénz korlátlan. A Bizottság az ügyféltől nem kerül felszámolásra.

Ha bármilyen oknál fogva nem sikerült havi fizetést tenni időben, akkor a pontos késedelem pontos összegével évente 20% -os büntetés van. Ezt az ügyféllel kötött szerződésben rögzítették.

Mire van szükség a Sberbankban

  1. Teljes dokumentumcsomag biztosítása, hogy a Bank bármilyen probléma nélkül vegye figyelembe az alkalmazását.
  2. Jóváhagyási választ igényel.
  3. Válassza ki a kívánt lakóhelyet.
  4. Gyűjtse össze és adja meg a kiválasztott ingatlanok szükséges dokumentációját Sberbankban.
  5. Kölcsönszerződés kidolgozása.
  6. Jogok nyilvántartása az ingatlanok tárgyához az orosz nyilvántartásban.
  7. Jelzálog megszerzése.

A maximális hitelösszeg meghatározása

Értékelni az ügyfél fizetőképességének, a Bank fenntartja a számviteli ilyen jövedelem:

  • Jövedelem a fő forrásból (alapmunka);
  • További jövedelem;
  • Nyugdíj;
  • Jelentkezes üzletből származó bevétel;
  • Más források, amelyeket a törvény nem tiltott.

Vállalkozás a Sberbankban a külvárosi ház megvásárlásához - a helyes és optimális megoldás.

Legyen egy jelzáloghitel a telek vásárlására, vagy a ház meglehetősen lehetséges.

Kedves olvasók! A cikk a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól szól, de minden esetben az egyén. Ha szeretné tudni, hogyan megoldja a problémát - forduljon a tanácsadóhoz:

Az alkalmazások és a hívásokat az óra és a hét hét napján fogadják el..

Gyors vagyok. INGYENES!

De a bankok csak hasonló termékeket vezetett be, így fel kell készülni arra, hogy a pénzügyi szervezet nagyszámú követelményt jelenít meg a hitelfelvevő számára.

Bár a betét, mint egy ház nem különösebben folyékony, a bankok továbbra is jelzálogot vásárolnak házak vásárlása.

Hitelezési programok

A program sajátosságai saját jellemzői vannak. A házak megvásárlása nem a legnépszerűbb banktermék.

A hitelfelvevőre vonatkozó követelmények

A hitelfelvevőnek meg kell felelnie a Bank következő követelményeinek:

  • Életkor a kifizetések végén legfeljebb 65 év;
  • munkaügyi tapasztalat az utolsó munkahelyen hat hónapos;
  • legalább egy év teljes tapasztalata;
  • regisztráció a városban, ahol a bank ága található;
  • stabil fizetés;
  • néha a bankok lakóhelyi helyiségek vagy kereskedelmi ingatlanok formájában letétet igényelnek.

A jelzálogkövetelmények közös lakáshitel biztosítása érdekében. Az ügyfélnek dolgozni kell, legyen oldószer.

Az objektum követelményei

Ha a hitelfelvevőre vonatkozó követelmények egyszerűek és mindenki, aki a bankhoz fordul, akkor megfelel nekik, akkor nem minden olyan egyszerű, mint a hitelezési tárgy.

Itt a pénzügyi szervezet számos olyan körülményt mutat, amelyet az ország országának válaszolnia kell:

  • a háznak minden kommunikációnak kell lennie: vízcső, szennyvíz, kábelezés, ha az egyik feltétel megszakad, a bank nem ad jelzálogot;
  • van egy kataszteri terv;
  • a ház elhelyezkedésének 120 km-re kell lennie a várostól, ahol a bank ága található;
  • a ház maga kiváló állapotban kell lennie;
  • körül kell jó hozzáférési utaknak lennie;
  • magas tűzbiztonsági szint;
  • kő, tégla, beton alapítvány.

Az országházra vonatkozó követelmények hasonlítanak a ház megvásárlására szolgáló kölcsön biztosítására.

De a bank szeretné látni a folyékony tulajdon, amely később, a szerződés szerinti kötelezettségek nem teljesítése esetén könnyen megvalósítható.

A legtöbb régi házak az ország szövetkezetek nem felelnek meg ezeknek a követelményeknek, de néha találsz egy nagy területet egy épület, mint egy lakóház. Ebben az esetben a Bank jóváhagyja a kölcsönt.

Milyen bankok adnak?

Meg kell jegyezni, hogy nem minden bank kölcsönöz az ország helyszíneit. Túl sok kockázat a jelzálog megfizetésének.

Az emberek jobban félnek az élő ingatlanok elvesztéséért, mint az ország házak.

Az ország legnagyobb bankja, amely a vezető - Sberbank, jóváhagyja a fajok jelzáloghitelét. Más pénzügyi intézmények is kölcsönt adnak az országnak a program keretében "jelzálogvásárlás a külvárosi ingatlanok megvásárlására".

A bankok országba tartozó jelzáloghitel biztosításának fő feltételei a táblázatban szerepelnek:

Sberbank ajánlat

Kedvező feltételeket kínál az ország ingatlanvásárlására. A webhely azt jelzi, hogy a Bank 15,5% -os jelzálogot ad ki évente 12,5% -ról, de túl sok tényező, amely befolyásolja ezeket a feltételeket.

Általában az ország területének megvásárlására vonatkozó ajánlat évente legalább 15%.

A hitelalapok a házak építésére szolgálhatnak, egy ház vagy egy telek vásárlása. A Sberbank jelzálog 45 000 rubelben biztosítja. A kezdeti hozzájárulás legalább 20%.

Úgynevezett ingatlan

Lesz egy vidéki ház, egy telek és az egész épület.

Ha a hitelfelvevő nem fizet jelzáloghitelt, akkor a banknak jogában áll felvenni a teljes befizetést a későbbi végrehajtás céljából:

  • ha a jelzálog a meglévő lakás biztonságát veszi igénybe, akkor a hitelösszeg a lakásból származó piaci érték mintegy 70% -a lesz;
  • a nem fizetés esetén a bank, a bírósági határozat után a biztosíték tulajdon, azaz a lakás, és a ház marad.

Rendelés

Ahhoz, hogy jelzálogot tegyen a házhoz a webhelyen, szükség van több dokumentum összegyűjtésére:

  1. Különböző hivatkozásokra lesz szükség mind a földre, mind a szerkezetre.
  2. Szükséges, hogy kapcsolatba lépjen a bank irodájával a jelzálog biztosításával kapcsolatban.
  3. Miután a hitelező hozzájárul a kölcsön biztosításához, az értékesítési szerződés.

Dokumentáció

A hitelfelvevőnek rendelkeznie kell:

  • töltött kérdőív;
  • Útlevél, ha van egy coachammer vagy garanciavállaló, akkor dokumentumai is szükségesek (másolatok);
  • a munkából származó fizetés igazolása;
  • a foglalkoztatási rekord másolata;
  • jóváhagyás esetén: dokumentumok egy házban egy telken.

Lehetséges akadályok

A kérdésben vásárolhat egy házat a jelzálogban, a válasz nyilvánvaló - igen.

De bizonyos nehézségek merülhetnek fel. Például, ha hibák vannak a webhely dokumentációjában (a határok helytelen boncolása), amikor a kommunikáció nem szerepel, a bank megtagadja a kölcsön kiadása.

De a fő probléma. Nagyon drága, mert az ország helyszínek erősen érzékenyek a tüzek, a hackelés stb.

Alternatívák

A házak megvásárlásához jelzáloghitel nagy lehetőségeket nyit meg az Orosz Föderáció polgárai előtt. Nem mindenkinek van egy felhalmozódott összeg egy ilyen beruházás, és számos átfogó banki érintő programok a választás a legoptimálisabb megoldást.

A regisztráció jellemzői

Mikor döntött a bank, hogy jelzálogot ad a házak megvásárlásához? Sok függ a telek és ingatlan rajta - lehetséges, hogy egy kölcsön vásárlására már épített házak, illetve az építési házak a telek. E tekintetben különböző követelményeket mutatnak be a hitelfelvevőknek, de ez nem jelenti azt, hogy a kölcsön összes kérelmét azonnal elutasítják.

A fő komplexitás az, hogy az országhoz tartozó jelzáloghitelezéssel a házat jelzálog-tulajdonként fogják felismerni. De ez a fajta ingatlan licrikid. Ennek köszönhetően a házak megvásárlására szolgáló kölcsön a következő árnyalatokkal készült:

  • Mivel a ház nehezebb eladni, mint más ingatlan, a bankok úgy vélik, hogy illikvid. Innen magában foglalja az ilyen típusú hiteltermék népszerűtlenségét, és közel 100% -os lehetetlenséget jelent az országhoz. Van azonban egy kibocsátás - az alkalmazást a föld és az építés megvásárlására kell megvásárolni.
  • A magas kamatlábak is az esedékes kereslet hiánya és a likviditás hiánya miatt következik be, ezért az arány nem lesz alacsonyabb, valamint az ellátások nem cselekednek.
  • A lakásban a jelzáloggal ellentétben az országnak korlátozott ideje - legfeljebb 10 év. A magas kamat és a viszonylag rövid visszafizetési időszak miatt az ilyen hitelezést nehéz elérni nyereségesnek, de az emberek továbbra is használják őket.

Az objektum jellemzői

Lehetséges, hogy jelzálogot vásárolhat a házak megvásárlására, nagymértékben függ az objektumtól. Meg kell eléggé nagy igények, és ha legalább egyikük nem tartják tiszteletben, az ügyfél elutasítást kap.

Ország ingatlan vagy földnek kell lennie:

  • kataszteri terv a jelenlegi eljárásnak megfelelően;
  • bypass utak a ház körül;
  • a tűzvédelmi felügyelő által érintett dokumentumfelméréssel megerősített tűzbiztonság magas szintje;
  • dacha és föld jó állapota;
  • betonból, téglából vagy kőből készült alapítvány;
  • minden kommunikáció - a villamos energiához a szennyvízhez.

Gyakran a hitelintézetek csak olyan tárgyakat tartanak, amelyek a várostól legfeljebb 120 km távolságban vannak. A Sberbank kínál például az állapot jellemzi. Ez növeli az objektum likviditását, és ennek eredményeképpen befolyásolja a bank pozitív döntését.

A hitelfelvevőre vonatkozó követelmények

Az a személy, aki a bankhoz kötődő bankhoz fordul, a házhoz tartozó jelzálog megszerzéséhez számos feltételnek meg kell felelnie:

  • Van egy stabil jövedelem - az ügyfelek számára, akik hosszú ideig ugyanazon a bankban fizetnek, a 2-NDFL-nek nincs szükségük.
  • Van egy tartózkodási engedély a városban, ahol a bank az, ahol a személy húzódik.
  • Az átfogó munkatapasztalat nem veszi figyelembe kevesebbet, mint egy év - több mint 12 hónap.
  • Az utolsó munkahelyen végzett munka időtartamának legalább 6 hónap.
  • A maximális fizetés időpontjának maximális életkora legfeljebb 65 év. Ennek megfelelően az állampolgárok kora a kezelés időpontjában körülbelül 55 év.
  • A jelzálog feltételei is lehetnek a Bank kérése, hogy olyan dokumentumokat adjon meg, amelyek megerősítik más tulajdonságok elérhetőségét.

A DACHA megvásárlására szolgáló jelzáloghitel kialakítása akkor fordul elő, amikor a szokásos hitelszabályok teljesülnek. Az egyetlen különbség az a lehetetlenség, hogy kedvezményt kapjunk az éves kamatlábra, valamint a feltétlenül minden követelménynek való megfelelésre.

Bank ajánlatok

Nem minden bankintézet készen áll arra, hogy kölcsön adjon ki az ilyen típusú hitelezéshez. Közülük Sberbank, míg a hitelösszeg nem számít - a legfontosabb dolog, hogy azonnal megadja az összes szükséges dokumentumot, referenciákat, jellemzőit.

A Sberbank körülményei meglehetősen nyereségesek - a kezdeti hozzájárulás nélkül jóváírhatják a kérelmet, amely évente 12,5% -os feltétele van. Amikor a kifizetés 20% -át a jóváírt tárgy költségeiről kezdve ez az érték még alacsonyabb lehet. A jelzáloghitel minimális összegének legalább 45 000 rubelnek kell lennie. De ismét, ha érdekel az összeg akár 100 ezer, bölcsebb, hogy vegye a fogyasztói hitelt, és ne kapjon jelzálogot.

A ház letétbe helyezése, a jelzálog csak az összes kommunikáció esetében lehet kialakítani. De gyakran a polgárok elérése lehetővé teszik az egyik és ugyanazt a hibát, és saját időt és erőt töltenek. Tegyük fel, hogy az országban van víz, gáz, fény, de nincs szennyvíz. A személy elvárja, hogy a banki alkalmazottak nem fognak figyelmet fordítani erre, vagy kedvezményt adnak e követelmény hiányáról. Sajnos, a Dacha jelzálog csak 100% -os megfeleléssel kerül kiadásra.

Az ország jelzálogának másik kellemetlen oldala a biztosított összeg nagy százaléka. Az ilyen hiteltermék nem nyereséges a bank számára, ezért a lehetséges kockázatokat átfedi a drága biztosítással.

Rendelés

A jelzálog megszerzéséhez a bankba kell menni egy nyilatkozattal és az összes szükséges dokumentummal, vagy benyújtani egy online hitelkérelmet. A kérelem megadásának napjától számított néhány napon belül ad ki a választ.

Abban az esetben, ha a kölcsönt korábban az ügyfélnek nyújtották, hűségesebb. De ez nem szabadítja meg, hogy megfeleljen az összes követelménynek. A pozitív választ, a hitel összegét fogják kiadni, lehetséges részvételével bankszámla pénznemében kölcsön, egy listát a fizetési ütemezés és a jelzálog és biztosítási szerződéseket.

Kimenet

A jelzálog, hogy vásároljon egy dacha-t, de ugyanakkor a föld telek és az építés is lesz. Ennek megfelelően az ügyfél által történő hitel esetében a Banknak joga van az adósság további megvalósítására és visszafizetésére.

A mai napig az egyik legérdekesebb kérdés a házhoz tartozó jelzálog. Sok család inkább pihenjen a külvárosokban, de a kölcsön elkészítésekor komoly nehézségekkel szembesülnek. Néhány ember ebben az esetben inkább a hagyományos fogyasztói hitelezésre utal, de határozottan korlátozza magukat a lehetőségekbe. Ennek megfelelően meg kell keresniük az üdvözlő ház megvásárlását. Jelzálog a házhoz, és milyen akadályok várnak rád

Először meg kell találnod, de ilyen jelzálog? Valójában több pénzügyi szervezet hitelprogramjainak összehasonlítása azt mutatja, hogy szinte soha nem tudja szabadon megszerezni a szükséges pénzt. Emiatt a lakosság véleménye van az ilyen szerződés aláírásának irreálisról.

Igaz, vannak olyan esetek, amikor a családok sikeresen elérik a kívánt eredményt, és megvásárolják a házat a külvárosokban. Ehhez több akadályt kell leküzdeniük, amelyek a szerződés aláírását megelőzően jelennek meg. Ennek megfelelően arról szól, hogy beszélgetésként beszélgetés, akkor kiderül, hogyan kell eljárni egy helyzetben vagy más helyzetben.

Milyen akadályok jelennek meg a bankban?

Az egyszerűség érdekében fel kell sorolni a jelzálog előkészítésekor a fő akadályokat, hogy részletesen figyelembe vegyék. Nem kell úgy gondolni, hogy úgy tűnik, hogy a teljes lista, mivel közvetlenül a pénzügyi szervezet követelményeitől függ. Emiatt néhány komoly változás könnyen megjelenhet benne. Bár az általános elvek azonnal eloszthatók.

  1. Biztosíték ingatlan;
  2. Földtulajdon;
  3. Becsült érték;
  4. Hitelezési feltételek;
  5. Víkendházak állapota.

Itt van egy hiányos listája a problémákról, amelyek egy kölcsönt fognak. A szerződésnek sok pontja lesz, amelyek nehézségekbe ütköznek, de ha megérted az egyes tételek lényegét, megszabadulni fog tőlük. Bár nem szükséges elvárni a hitel Bizottság százalékos hozzájárulását.

Úgynevezett ingatlan

Amikor szeretnék vásárolni egy házat a jelzálog, először tisztázni kell, hogy melyik letétbe helyezett ingatlan erre. Az a tény, hogy sok pénzügyi szervezet soha nem veszi figyelembe egy vidéki házat, mint kiváló garanciát a kölcsönzött források megtérülésének. Emiatt szigorú követelményeket támasztanak az ígéret benyújtására.

Leggyakrabban a bankok inkább az ügyfelet kedvelik, hogy saját lakását használják biztosítékként. Az ilyen megoldás maximálisan csökkenti a kockázatot, de arra kényszeríti a személyt, hogy "felhelyezi a kártyát" házat. Talán szinte minden család egyetért azzal, hogy a pihenés lehetősége a külvárosokban nem éri meg ezt a lépést. Mégis, sok évig előre, hogy stabil jövedelmet tervezzenek.

Földtulajdon

Ezenkívül számos kérdést a biztonsági szolgálat megkérdezi, amikor ellenőrzi a földterület tulajdonjogát, amelyen a vidéki ház található. Általában az ország szövetkezeteket a szovjet idők kezdeti állapotában tartják fenn, ami magában foglalja a Föld személyes tulajdonjogának hiányát. Emiatt soha nem lehet eltávolítani a struktúrát a bírósági határozat alapján.

A földhasznosítási tanúsítvány nyilvántartása általában túl későn kezdődik. A bankok jól értik, hogy egy ilyen vidéki ház soha nem fog jó kulcsvé válni. Emiatt előadnak egy követelményt, amely az ingatlanok teljes csomagjának elérhetőségére vonatkozik.

Becsült érték

A potenciális hitelfelvevő másik problémája az ország házának becsült költsége. Az a tény, hogy minden szakértő saját kritériumokat használ, így az ár gyakran nagyban változik. Ennek eredményeképpen a házak vásárlása különböző készpénzt igényel. Természetesen nem lehet sikeresen aláírni egy pénzügyi szervezetkel kötött szerződést, mivel az adatoknak pontosan az egybeesésnek kell lenniük.

A becsült költség olyan lebegő tényező, amelyet figyelembe kell venni a szerződés kidolgozásakor. Ha nincs bizonyos paraméter, akkor soha nem lesz képes jelzálogot kapni. Emiatt még a hitelügynökök is tanácsolják először szakértői csekket, a szakemberek szolgáltatásait használva. Csak akkor, ha biztonságosan biztosíthatja ezeket a banknak, hogy elindítsa az összes dokumentum elindítását.

Hitelezési feltételek

Egy másik komoly probléma a hitelezési feltételek. Természetesen a családok azonnal gondolkodnak a megnövekedett kamatlábakra, amelyek az egyes bankokban évente 15% -ot érnek el. Ez azonban nem a fő árnyalat, amely megköveteli a népesség figyelmét.

Tény, hogy a fő probléma az ország házának biztosítása, mivel továbbra is kötelező a jelzáloghitelezési megállapodások. Az összeg mennyisége nagy, ezért a kezdeti díj még jelentéktelen. Hagyja a felhasználók az interneten a fórumokon folyamatosan megvitatják a kérdéseket csúszópénz fogadott bankok miatt közvetlen együttműködést magáncégek. Ez a cselekvés nem változik jelentősen a pénzügyi szervezetek követelményeinek, így további kifizetésekkel kell rendelkeznie.

Dacha állapota

A házak megvásárlása sok pénzt igényel. Ennek oka nem csak a helye, hanem az állam is. Jelzálogkészítéskor minden mérnöki kommunikációt ellenőrizni fogják. A házat vízellátással, szennyvízzel és gázellátással kell felszerelni. Csak ebben az esetben jó jelzálogos ingatlangá válik.

Összehasonlítás azt sugallja, hogy a banki feltételek összehasonlíthatók a hatalmas vidéki ház megszerzésével. Következésképpen a családnak fel kell készülnie az átfogó ellenőrzésre. Úgy tűnik, hogy semmi sem bonyolult, de még mindig a nagy településből származó nagy távolságú víz- és gázellátás továbbra is komoly problémát jelent. A civilizált feltételek továbbra is hiányzik az ország szövetkezetekben, így az objektumok megszerzése nehéz különböző tényezők.

A hozzájárulás még mindig irreális

Első pillantásra realisztikus, hogy megbirkózzon ezekkel a nehézségekkel, de mindazonáltal a kis vidéki házak csak a bankok korlátozott számának korlátozása maradnak. Ennek oka az, hogy a Hitel Bizottság sokkal komolyabb a kockázatokkal kapcsolatban. Az egyetlen száz százalékos lehetőség, hogy más jelzáloghitel-lakást biztosítson nagy költségekről.

Bizonyára az emberek gyakran álmodnak egy ország pihenéséről, de jobban gondolják a saját megtakarításukat. Szinte lehetetlen elegendő összeget kapni egy pénzügyi szervezetben, ezért el kell halasztani egy ismeretlen megállapodás aláírását. Talán ez a tényező jól ismert a lakosság számára, így a hitelfelvevők száma ilyen célokra minimális.

A jelzálog alternatívái az országba

Ha az ország területének megszerzése kísérteties álom lesz, jobb, ha egy alternatív megoldást kihasználhat. Egy kis házat vásárolnak közvetlenül a fejlesztőből. Kezelje a különböző lehetőségeket, amelyeket gyakran felajánlottak a potenciális ügyfeleknek.

  • A ház költségeinek kifizetése;
  • Jelzálog a partner bankok révén.

Meg kell jegyezni, hogy a pénzügyi szervezetek folyamatosan együttműködnek a legnagyobb építőipari vállalatokkal. Ennek köszönhetően minden személynek jó lehetősége van egy vidéki ház megszerzésével kapcsolatban. Ehhez már nem kell szenvednie az egyes struktúrák szakértőinek hosszú távú tesztjétől. Elég, ha meglátogatja a fejlesztő irodáját, hogy megismerje a javaslatait. Ennek eredményeképpen lehetővé válik a lehető legrövidebb idő alatt, bár a szörnyű körülményekhez való hozzájárulás.

A gyakorlat azt mutatja, hogy a városból való kilépés nem igényel különleges erőfeszítéseket és pénzt. Először is szükséged lesz olyan vágyra, amely gyorsan összegyűjti a szükséges dokumentumok csomagolását. További intézkedések csak a kezdeti hozzájárulás kábelkötegét és az összes alakiság végét érintik. Természetesen minden nyaralást jelentős havi kifizetések kísérik, de ritkán megijesztik a családokat, akik kényelmes körülmények között időt akarnak tölteni.

Üdvözöljük! Tavasz hamarosan, ami azt jelenti, hogy az ország ingatlanpiacon az újjáéledés ismét megkezdődik. Szóval, jelzálog és ház. Hogyan működik együtt? Hogyan van a ház a jelzálogban és a bankokban? Válaszok ezekre a kérdésekre a hozzászólásunkban.

Majdnem minden második rezidens hazánkban álmodik a nyári ház, ahol különböző kultúrákat termeszthet, vagy időt tölthet barátaival a hétvégén vagy a nyaralás során. De a Föld magas költsége miatt szinte senki sem akar nagy összegeket befektetni egyszerre, senki sem akar befektetni. Ebben az esetben az ideális lehetőség jelzálog lesz a házhoz. Találkozzunk további részletekkel az ilyen típusú hitelekkel, és megtudjuk, hogy melyik buktatók várhatunk a saját földterületünkre?

Talán érdemes kezdve azzal, hogy nincs olyan dolog, hogy a jelenlegi szabályozásban, mint a jelzálog, hogy vesz egy telek a ház. Ez kapcsolódik a földrajzi nyilvántartások és sok más árnyalat jellemzői, amelyekben egy szakember segítségével gyakorlatilag lehetetlen megérteni. Ha szakmai ügyvédre van szüksége, akkor regisztráljon ingyenes konzultációra egy speciális formában.

Leggyakrabban fogalma alá jelzálog az ország területén, a típusú hitelek sugalmazó, amelyben a föld a bank birtokában, amíg a hitelfelvevő fizeti a teljes költséget. Ebben a leírásban a hitelezés típusa jelzáloghitelezéssel. Ugyanakkor, a hitelfelvevő teljes joggal, hogy bármilyen épületek, építmények, hogy vegyenek részt a mezőgazdaságban, valamint használni a Föld a saját célját.

Fontos! A webhely csak akkor lehetséges, ha a mezőgazdasági tevékenységek, a közüzemi gazdaság és az egyéni használatra szánt föld. Ez azt jelenti, hogy a szálloda itt nem fog működni, valójában, valamint más típusú vállalkozói tevékenységet vezet.

A bankhoz való futás előtt és dokumentumok készítése, meg kell ismernie a jelzálogok összes funkcióját, hogy megvásárolja a házakat:

  • mivel a földterületet a bank fogja megígérte a költségeinek teljes kifizetéséig, az épületek és a struktúrák teljes kifizetéséig, függetlenül attól, hogy ez a hitelfelvevő akarja-e vagy sem, a pénzügyi szervezet tulajdonát képezi-e;
  • "Tiszta" jelzálog, amely magában foglalja a földterület nem gondatlan vásárlása, nem létezik;
  • lehetetlen rendezni a jelzálogot a földterület egy részén, például közös tevékenységek végzésére;
  • előre kell előkészíteni előre kellően magas kamatlábakért, amelyek évente 18% -kal kezdődnek (átlagosan);
  • készüljön fel arra a tényre, hogy több kevéssé ismert bankot kell látogatnia, mivel nem minden népszerű pénzügyi szervezet ilyen típusú hitelezést biztosít.

Gondolj, ha szüksége van egy házra, vagy a kiválasztott objektum alkalmas arra, hogy a hozzászólásokban szereplő feltételek: "" és ""? Menj oda, és hasonlítsa össze a föld és a ház követelményeit, talán a feltételek nyereségesebb lesznek.

Az ingatlanokra vonatkozó követelmények

Ha jelzálogot vásárol a házak megvásárlásához, akkor szükséges, hogy a határértékeken belüli földterületek és struktúrák megfeleljenek a követelményeknek. A szervezettől függően az elemek kissé eltérhetnek, de az általános összefoglaló úgy néz ki, mint ez:

  1. Kötelezőnek kell lennie egy kataszteri tervnek, amelyen minden struktúrát és épületet meg kell jelölni.
  2. A tanfolyamokat a helyszínen kell elhelyezni.
  3. Minden épületnek meg kell felelnie a tűzbiztonsági szabályoknak.
  4. Ha a földterületen belül lakóhelyiség, akkor jó állapotban kell lennie.
  5. A ház alapja téglából, betonból vagy kövekből kell készülnie.
  6. Gyakran találkozik azzal a követelményrel, hogy a ház legfeljebb 120 km-re van egy adott pénzügyi szervezet legközelebbi ágától.

Ha a megvásárolt ház nem felel meg ezeknek a tételeknek, akkor nagy valószínűség van, hogy a bank megtagadja Önt, hogy jelzálogot tegyen a házba.

Fontos! Néhány nyári házak olyan területeken találhatók, ahol lehetetlen normál kommunikációt biztosítani, és ennek megfelelően problémás lesz a klasszikus jelzálog megszervezéséhez.

Milyen dokumentumokat kell gyűjteni

Mielőtt vásárolna egy országot egy jelzálogban, el kell készítenie egy olyan dokumentumcsomagot, amelyben szerepelnek:

  • dokumentumok megteremtése érdekében
  • kivonat az USRR-ből;
  • kataszteri szám és terv a föld kinevezésére, a helyére, a térre, a térre, és milyen igénye van;
  • hozzájárulnak az ország területének értékesítéséhez a házastársaktól, ha a tulajdonos házas;
  • ha az egyik tulajdonos kiskorú, a gyámhivatalok engedélye a föld értékesítésére;
  • az a cselekmény, amelyben azt jelzi, hogy az eladó a webhely tulajdonosa;
  • jelentés a helyszín költségeinek értékeléséről;
  • ha nincsenek épületek az állomás területén - a Műszaki Hivatal megfelelő aktusa;
  • Útlevél, héjak, jövedelmi bizonyítvány fél évig, a munka másolata (a jelzálog iránti kérelemhez).

Szükség lesz arra is, hogy kidolgozzon megállapodás, amelyet a közjegyző megerősít, és nyilvántartásba vételét a dokumentumok benyújtásának napjától számított 15 napon belül ellenőrzik. Íme minden adat a helyszínen, valamint az épületek építésének lehetősége hitelező értesítés nélkül.

Hogyan készítsünk jelzálogot az országba

Az országterület nyilvántartásba vételének folyamata számos egyszerű lépésből áll:

  1. Először a Bank ellenőrzi és jóváhagyja a hitelfelvevő (fizetőképesség, családi összetétel stb.),
  2. A következő szakaszban az ország területét értékelik.
  3. Továbbá a pénzügyi szervezet döntést hoz a föld megfelelőségéről (likviditás).
  4. Az utolsó szakaszban meghatározzák a kamat mértékét és a fizetési időszakot (aláírják a hitelszerződést).
  5. Az ügylet igazságszolgáltatásának nyilvántartása.

A legtöbb pénzügyi szervezet csak olyan esetekben, ha a befejezési kifizetés idején nem lesz több, mint 65 év, a minimális életkor 21-25 év.

A bankok jelzálogprogramjai

A bankok, amelyek átlagos összegekkel dolgoznak, és készen állnak arra, hogy jelzálogot adjanak, hogy egy kis házat vásároljon. A legnépszerűbb:

  1. Sberbank. A minimális hitelösszeg 300 ezer rubel, de a minimális éves ajánlat csak 12%. Ezt úgy határozzák meg, hogy egy kezdeti hozzájárulás - 25% -os minimum. Plusz Sberbank - A maximális hitelösszeget kiszámítják, figyelembe véve a nem megerősített bevételeket. 75 évig is hitelezhet.
  2. Rosselkhoz Bank. Minimális hitelösszege, amely csak 100 ezer rubel. A kezdeti hozzájárulás 15% -ról és a lejárati idő legfeljebb 30 évig húzható fel. Vannak különleges programok a fiatal családok számára is. De csak földet vásárolhatsz. Bet 14,5%. Várakozás, épületek, földterület, van egy hitel "kertész", aránya 19,5% és legfeljebb 5 évig. Garancia vagy ígéret alapján.

Ahogy látja a bankok kiválasztását, de vannak alternatív lehetőségek, hogy megvásárolják a házat a kölcsönzött pénzeszközök rovására.

Hogyan tudok vásárolni


Mivel már rájöttél, hogy jelzálogot szervezhet a házhoz, de vannak olyan problémák, amelyek korlátozott választékkal rendelkeznek a bankok és a Föld szigorú követelményeivel. Azok számára, akik földet vagy vidéki házat kívánnak vásárolni, amely nem felel meg a követelményeknek, például nem rendelkezik szennyvízzel, vagy problémái vannak a Föld kialakításával, érdemes megfontolni az alternatív hitelnyújtási típusokat.

Számos javaslat létezik a piacon lévő pénzügyi szervezetek széles skálájából. Bár nem adnak el pénzt a konkrét DACHA terület megvásárlásához, de bizonyos összegeket is maguknak lehetnek.

Figyelembe kell vennie a lehetőséget, hogy vegye be vagy fedezeti hitel, például egy autó által biztosított fogyasztói hitel. Ilyen módszerek jóak olyan esetekben, amikor a lehető legrövidebb idő alatt pénzt szeretne visszaadni a banknak a minimális túlfizetéssel és a korai visszafizetés hiánya miatt.

Ezeket a kölcsönöket legfeljebb 5 évig és 13,9% -os és magasabb százalékos arány mellett adják ki. Részletesebb feltételek megtanulhatják múltbeli hozzászólásainkban.

A második lehetőség. Lehetővé teszi, hogy nagy mennyiséget és hosszabb ideig tartson, mint egy fogyasztói hitelnél. A pénz bármilyen célra fordítható, és ezért el kell hagynia a ház kabátját. A jelzálog részletei megtalálhatók a múltbeli bejegyzésünkben.

Reméljük, hogy nincs kérdése arról, hogyan vásárolhat egy házat a jelzálogra. Ha vannak, akkor várjuk őket az alábbiakban, vagy tanácsot adunk egy ügyvédnek.

Feliratkozunk a projektfrissítésre. Ha a hozzászólás hasznos volt, kattintson a szociális hálózatok gombjaira.