A Lakáskódex 36. cikkének 1. részével összhangban Orosz Föderáció(a továbbiakban: az Orosz Föderáció Lakáskódexe) az országban lévő helyiségek tulajdonosai számára bérház közösek töredéktulajdon egy adott házban lévő olyan helyiségek, amelyek nem részei lakásoknak, és egy adott házban egynél több helyiség kiszolgálására szolgálnak. Ilyen helyiségek különösen a lakások közötti lépcsők, lépcsők, liftek, liftek és egyéb aknák, folyosók, műszaki padlók, padlások, pincék, melyekben vannak mérnöki kommunikáció. A közös tulajdoni jogba beletartoznak a házban több helyiséget kiszolgáló berendezések, valamint a ház teherhordó és nem teherhordó szerkezeteit körülvevő tetők, a házban található gépészeti, elektromos, szaniter és egyéb berendezések is. a helyiséget és egynél több helyiséget kiszolgáló telek, amelyen a ez a ház, tereprendezési és tereprendezési elemekkel, valamint e ház karbantartására, üzemeltetésére és tereprendezésére szánt egyéb tárgyakkal, amelyek a megadott helyen találhatók. földterület.
Az Orosz Föderáció Lakáskódexének normáiból kitűnik, hogy a lakóépület közös tulajdonának fenntartásának kötelezettsége, beleértve a liftet is, kivétel nélkül minden lakóhelyiség-bérlőt terhel ebben a házban, tekintet nélkül melyik emeleten található a lakott lakóhelyiség.
A díj mértékét attól függően határozzák meg, hogy a társasház kezelésének melyik módját választották a tulajdonosok.
Karbantartási és javítási díj lakóhelyiségek olyan bérházban, amelyben nem alakult lakásszövetkezet, ill lakásszövetkezet vagy más speciális fogyasztói szövetkezet, határozza meg Általános találkozó az ilyen házban lévő helyiségek tulajdonosai. A bérházban lévő lakóhelyiségek karbantartásáért és javításáért fizetendő fizetés összegét az irányító szervezet javaslatainak figyelembevételével határozzák meg, és legalább egy éves időtartamra állapítják meg (az LC RF 156. cikkének 7. része).
Így az első emeleten élő polgárok szabadon bocsátásának eljárása a bérház választott kezelési formájától függ. Amennyiben a tulajdonosok kezelő szervezetet választottak, a döntést szintén a tulajdonosi közgyűlés hozza meg, de figyelembe véve a kezelő szervezet javaslatait.
Fontos jegyzet: lift díj, hogyan értelmezhető hatályos törvények Ez nem szolgáltatási díj használat lift, és a szolgáltatás karbantartás és javitás lift a ház közös tulajdonába tartozik.
Ebből az alkalomból az Orosz Föderáció Lakáskódexe mellett megtekintheti az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i N 491 rendeletével jóváhagyott társasházak közös tulajdonának karbantartására vonatkozó szabályokat is. és a minisztérium levele regionális fejlesztés RF
2009. 03. 06-án kelt 6177-AD/14 számú Társasházi közös ingatlan fenntartási és javítási díjazási összeg megállapításának sajátosságairól.
Telefonos konzultáció 8 800 505-91-11
A hívás ingyenes
Fizetnie kell-e a bérlőnek a bérbeadónak (tulajdonosnak) az épület másik végében található, nem lakás céljára szolgáló helyiségben található liftet.
Minden, amit fizetnie kell, szerepel a szerződésben, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 153. és 160., valamint 420-422. cikkében, amelyet az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 431. cikkének szabályai szerint kell értelmezni, azaz , szó szerint.
Jó napot Julia! A bérlő köteles megfizetni a bérlő által aláírt bérleti szerződésben meghatározott kifizetéseket. És a szerződés aláírása előtt a bérlőnek el kellett olvasnia ezt a szerződést, valamint a szerződés alapján fizetendő kifizetéseket. És a mellékelt dokumentum az orvosi vizsgálaton való átesésről.
Vettem egy lakást az 1. emeleten egy új épületben, és havonta 1500 rubelt kell fizetnem egy liftért?
A közös háztulajdon kifizetése minden lakót terhel, és azóta. a lift olyan, hogy Önnek kell fizetnie a karbantartási költségeket.
Kérem, a földszinten lakom, fizetnem kell a liftért. Köszönöm.
Igen, szükséges, mivel a lift a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonába tartozik. Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 210. cikke értelmében a tulajdonos köteles fenntartani vagyonát.
A lakhatási és kommunális szolgáltatások szerint, ha van olyan törvény, hogy az ember nem lakik lakásban, hanem kénytelen fizetni a liftért és a kaputelefonért?
Szia Firuza! Az Orosz Föderáció Lakáskódexe szerint Ön köteles viselni a lakóépületben lévő közös tulajdon fenntartásának terhét. Sajnos, akár élsz ott, akár nem, ezeket a költségeket úgyis neked kell viselned.
A második emeleten lakom, a liftünk le van tiltva és nem nyílik ki. Fizetnem kell a tartalmáért?
Valószínű, hogy a blokk ellenére is kiállítanak Önnek nyugtákat, és adják ki. Írhat keresetet, amelyben követeli, hogy ezt az összeget zárják ki a nyugtából. Ha nem érkezik válasz, forduljon bírósághoz.
Mondja, kell fizetnem a liftért és a biztosításért, ha az 1. emeleten lakom? Előre is köszönöm a válaszát. Köszönöm, üdvözlettel, Svetlana.
A társasházban lévő helyiség tulajdonosát viseli a közös tulajdon fenntartásának terhe, függetlenül attól, hogy milyen szinten él.
Miért kell fizetnem a liftért, ha az 1. emeleten lakom? Hiszen létezik egy "Fogyasztói Jogok Védelméről" szóló törvény, ahol egyértelműen ki van írva, hogy csak a VALÓBAN nyújtott szolgáltatásért kell fizetni?
Helló kedves látogató oldalon minden lakástulajdonos fizet a liftért, és nem másként. Sok sikert és minden jót, tisztelettel Ligostaeva A.V. ügyvéd.
Jogos-e a lift díját az első emelet bérlőitől fizetni? Nem használjuk a liftet.
Jó nap, az Art. Az "Orosz Föderáció Lakáskódexének" 39. cikke értelmében a társasházakban lévő helyiségek tulajdonosai viselik a bérházban lévő közös tulajdon fenntartásának költségeit. Ön egy bérházban lévő lakás tulajdonosa, ami azt jelenti, hogy köteles fenntartani köztulajdon. Az Orosz Föderáció kormányának 2006.08.13-i N 491 (módosítva: 2018.09.13.) „A társasházak közös tulajdonának fenntartására vonatkozó szabályok és a szabályok jóváhagyásáról szóló rendeletének 2. szakasza szerint a lakóhelyiségek fenntartásáért fizetendő díj összegének módosítása szolgáltatásnyújtás és kezelési munka végzése, társasházban lévő közös ingatlan karbantartása és javítása esetén nem megfelelő minőségés (vagy) a megállapított időtartamot meghaladó megszakításokkal "a liftek a közös tulajdon részét képezik. Ezért Ön köteles fizetni a liftek karbantartását, függetlenül attól, hogy melyik emeleten lakik. Formálisan nem használja a tetőt , de köteles fizetni a karbantartását, sőt, a ez a probléma 2017-ben az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága is megszólalt a 2017. június 27-én közzétett 22. számú plénum rendeletben, amely kimondja (12. bekezdés), hogy a bérlők és a tulajdonosok kötelesek fizetni a tartási, ill. Karbantartás társasházban lévő közös tulajdon, függetlenül attól, hogy a közös ingatlant, például liftet használják.
Kinek jutott eszébe, hogy a liftet a lakás területe alapján fizessék?
Helló. Ezt a pozíciót tartalmazza hatályos jogszabályokés az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának 09.03.06-án kelt levelében kifejtette. Kimondja, hogy figyelembe kell venni, hogy a karbantartási és javítási költségek lift berendezés bérházak vannak szerves része társasházban lévő közös tulajdon fenntartásának költségei (a kódex 30. cikkének 3. része, 37. cikkének 1. része, 39. és 158. cikke, 210. cikk Polgári törvénykönyv Orosz Föderáció, II. és A szabályzat III). Ossza meg kötelező kiadásokat társasházban lévő közös tulajdon fenntartása esetén, amelynek terhét az ilyen házban lévő helyiségek tulajdonosa viseli, a meghatározott tulajdonosnak a jogban való részesedése határozza meg. köztulajdon egy ilyen házban lévő közös tulajdonra (a kódex 37. cikkének 1. része, 39. cikkének 2. része). Ebben a tekintetben a felvonóberendezések karbantartásának költségeit a lakossági és az összes tulajdonosnak viselnie kell nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérházban, függetlenül az ilyen helyiségek elhelyezkedésétől a házban. Ez a megközelítés tükröződik a határozatban Legfelsőbb Bíróság Orosz Föderáció, 2005. május 26. N GKPI 05-588. Az ilyen költségek nem minősülnek a liftek állampolgárok és áruk szállítására való használatának költségeinek. Szervek önkormányzatés testek államhatalom Az Orosz Föderáció alanyai nem jogosultak a szövetségi jogszabályok kötelező normáinak megváltoztatására. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének (a továbbiakban: Kódex) 39., 156. (3., 7. és 8. rész) és 158. cikkével összhangban a lakóhelyiségek karbantartására és javítására vonatkozó kifizetés összege 1 négyzetméterenként. m teljes terület A helyiségek azonosak a lakóépületben lévő lakó- és nem lakáscélú helyiségek tulajdonosai számára. A társasházban lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek tulajdonosai kötelesek a társasházban lévő közös tulajdon fenntartásának és javításának költségeit a lakóhelyiségek tulajdonosaival egyenlő alapon viselni. Ezeket a költségeket a nem lakás céljára szolgáló helyiségek említett tulajdonosai viselik a közös lakóhelyiség fenntartási és javítási költségeinek kifizetésével, ill. közművek(A kódex 154. cikkének 2. része, 155–158. cikkei). Ha a társasházban lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek tulajdonosai megtagadják a társasházban lévő közös tulajdon fenntartási és javítási költségeinek viselését, vagy a lakóhelyiségekért és a rezsiért nem időben és (vagy) hiányosan fizetett fizetés esetén polgári jogi felelősségre vonás léphet fel. a Vámkódex 155. cikkének 14. részében előírt bérházban lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek tulajdonosaihoz fordult, valamint az azon alapuló követelés. ítélet tartozás az ingó és ingatlan, az adóshoz tartozó a tulajdonjogról. Tisztelettel. Kasatkin A. N.
Az Egyesült Királyság önként csökkentheti a lift díját?
Csökkentheti. Ez nem szabálysértés.
Persze lehet, ha úgy ítélik meg, hogy ez gazdaságilag előnyös számukra, de erről általában a tulajdonosi közgyűlés dönt.
Fizetnem kell a liftért, a kaputelefonért? Export .. ha nem lakik senki a lakásban?
Helló. Sajnos igen.
Igen, kötelesek fizetni, mint a lakás tulajdonosa...
1. emeleten lakom. Soha nem használom a liftet. Lifttel mennek. Nyugdíjas. Lehetséges nem fizetni? Nem használom a szolgáltatást.
Helló. Sajnos a lift díját nem lehet megkerülni.
A Belügyminisztérium ezredesének gyalog kell járnia, nem kell liftet használnia. Így jót tesz az egészségnek. Menj ki az ablakon és dobd ki a szemetet az utcára, hogy ne fizess senkinek.
Fizetnem kell a nem szerelt kaputelefonért és a liftért, mivel az első emeleten lakom és önkormányzati a lakás.
A lift karbantartásáért fizetni kell. Ezt az RF LC, az RF fegyveres erők pontosítása írja elő, bírói gyakorlat. Ami a kaputelefon fizetését illeti, valószínűleg nekik is fizetniük kell. Nem világos, hogy miért nincs kaputelefon.
Fizetnem kell a liftért, ha a második emeleten lakom?
A bérlők és tulajdonosok díjat kötelesek fizetni a társasházban lévő közös ingatlan karbantartásáért és folyó javításáért, függetlenül a közös ingatlan, például lift használatának tényétől. Hiány írásbeli szerződés kezelése a tulajdonostól irányító szervezet nem mentesíti a közös tulajdon fenntartási díj fizetése alól (30. cikk 3. része, 36. cikk 1. része, 1. rész 2. pontja és 154. cikk 2. részének 1. pontja, 158. cikk 1. része, 1. rész LC RF 162. cikkének) I.e. fizetni kell.
Jó napot Igen, kellene. Ön egy bérházban lévő lakás tulajdonosa. Az Art. "Az Orosz Föderáció Lakáskódexének" 2004. december 29-i N 188-FZ 39. cikke (a 2018. augusztus 3-i módosítással) a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai viselik a társasházban lévő közös tulajdon fenntartásának terhét. Alapján Az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i N 491 (a 2018. 09. 13-i módosítással) „A társasházak közös tulajdonának fenntartására vonatkozó szabályok és a fizetési összeg módosítására vonatkozó szabályok jóváhagyásáról szóló rendelet 2. szakasza lakóhelyiségek karbantartására szolgáltatásnyújtás és közös tulajdon kezelésével, karbantartásával és javításával kapcsolatos munkák elvégzése esetén nem megfelelő minőségű és (vagy) a megállapított időtartamot meghaladó megszakításokkal."liftek a közös tulajdonba tartoznak.
A harmadik hónap a lift cseréje nagyjavítás miatt És a díj havonta kerül felszámításra Hova kell jelentkezni és milyen dokumentumokra kell hivatkozni.
Nem nagyon világos, hogy miről van szó. De önmagában - a nagyobb javítások kifizetése nem áll meg az adott házban végzett nagyobb javítások idejére.
Zhek pert indított a lift nem fizetése miatt, az első emeleten lakunk. Jól fizetjük a rezsit. A falat, ami mögött egy liftakna és egy másik szemétgyűjtő található, télen dér borítja, be kell kapcsolni a fűtést. És ők fizetnek érte?
Az első emeletek lakói számára a lift fizetési kötelezettsége kétségtelen, és a bírói gyakorlat is megerősíti. (A közös tulajdon fenntartási kötelezettsége minden tulajdonost egyformán terhel). Ami a falat illeti - hívja fel a bizottságot, készítsen aktust, rögzítsen, fényképezzen, és forduljon bírósághoz a kártérítés (a túlzottan fogyasztott villamos energia költsége) újraszámítása és behajtása iránt.
A lift díja a földszinti nem lakáscélú egység tulajdonosa által? Legális fizetni olyan szolgáltatásokért, amelyeket nem használunk. A helyiség bejárata nem az udvar felől van.
Ha van külön bejárat, nincs kiút a helyekre közös használatú lakóépületben, akkor a liftet nem kell fizetni, az előírás ebben az esetben jogellenes. Nyújtson panaszt a GIT-nél, valamint a bíróságon.
Jó napot, Yuri! Lift - közös tulajdon bérház 36. cikk egynél több helyiség ebben a házban, beleértve a lakások közötti lépcsőket, lépcsőket, lifteket, lifteket és egyéb aknákat, folyosókat, műszaki padlókat, tetőtereket, pincéket, amelyek közművekkel rendelkeznek, és a házban egynél több helyiséget szolgáló egyéb berendezéseket ( műszaki pincék);
Kell-e fizetni a lift karbantartásáért, ha a második emeletünkön évek óta le van tiltva?
Jó napot Igen kell. A lift közös tulajdon. Mindenki viseli a karbantartás terhét MKD tulajdonosok szerint az Art. 39 Az Orosz Föderáció Lakáskódexe Az 1. emeletek lakói szintén fizetnek a liftért, bár nem használják.
Miért kell az első emeletek lakóinak fizetniük a liftek javításáért és üzemeltetéséért? Mi ez a közös tulajdon? De nem használom! Miért fizessek olyasmiért, amire nincs szükségem?!
És mivel az MKD-ben található liftek az MKD KÖZÖS tulajdonát képezik, amelyek karbantartása és javítása az MKD-ban foglaltaknak megfelelően. 39 LC RF és Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 210. cikke értelmében a helyiségek MINDEN tulajdonosa KÖTELES fizetni, függetlenül attól, hogy a tulajdonosok használják-e ezt a közös tulajdont vagy sem. Ennek megfelelően a CE-ben az MKD-ben lévő helyiségek tulajdonosai nem a lift használatáért, hanem annak javításáért és karbantartásáért fizetnek.
Mennyi legyen a lift díja, annak ellenére, hogy a 9. emeleten lakom, és a lift eléri a 8-at?
Kérem, mondja meg, hogy fizetnem kell-e a liftért, ha az első emeleten lakom.
Igen, fizetniük kell a közös ingatlan fenntartásáért, amely magában foglalja a liftet is, függetlenül attól, hogy melyik emeleten lakik.
Érdekel a lift díja az első és második emeleti lakók részéről. Van mód elengedni ezt a díjat? Mit mond erről a törvény?
A lift és karbantartás díja a közelben fix orosz törvények, a helyzet tisztázása a lift használatáért fizetendő fizetéssel: Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 249. cikke és az Orosz Föderáció Lakástörvénykönyvének 158. cikke (Megosztott tulajdonban lévő ingatlanok fenntartásának költségei) szerint minden résztvevő A közös tulajdonban lévő tulajdonos részesedése arányában köteles részt venni a közös tulajdon után járó adók, illetékek és egyéb befizetések, valamint a fenntartási és állagmegóvási költségekben. Az Art. 1. részével összhangban. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 36. cikke szerint ebben a házban található liftek, liftek és egyéb aknák, mechanikus, elektromos és egyéb berendezések egy lakóházban lévő közös tulajdon részét képezik. Ebből következik, hogy a többlakásos lakóépület közös tulajdonának fenntartási kötelezettsége, beleértve a liftet is, kivétel nélkül minden lakóhelyiség tulajdonosát terheli ebben az épületben, függetlenül attól, hogy lakása melyik emeleten található. A berendezések (liftek) karbantartásának havi költségét a lakás teljes területéhez viszonyítva számítják ki. A fizetést a bérlők a lakott terület arányában teljesítik. A lift karbantartásáért pedig kivétel nélkül minden bérlő köteles fizetni, azok is, akik nem használják a liftet. Ellenkező esetben a lift fenntartási díja alóli mentesség sérti a felsőbb emeletek lakóinak jogait. Egyszóval mindenkinek fizetnie kell a liftért! És az első emeletek lakói is.
Az 1. emeleten lakunk, fizetjük a liftet, de nem használjuk, miért vagyunk kénytelenek igénybe venni ezt a szolgáltatást?
Szia Tatiana. A lift közös tulajdon, amelyet egy bérház minden tulajdonosának karban kell tartania, függetlenül attól, hogy a lakás melyik emeleten található.
Kell-e havonta fizetnem a lift karbantartásáért, ha a földszinten lakom? Köszönöm.
Az első emeleteket birtokló bérlőknek ugyanúgy fizetniük kell a liftért, mint mindenkinek. Az Orosz Föderáció Lakhatási Törvénykönyve (36. cikk, 1. bekezdés) kimondja: „A társasházban lévő helyiségek tulajdonosai közös tulajdon alapján birtokolnak ebben a házban olyan helyiségeket, amelyek nem részei a lakásoknak, és a szolgáltatást szolgálják. egynél több szoba ebben a házban, beleértve a lakások közötti lépcsőket, lépcsőket, lifteket, lifteket és egyéb aknákat, folyosókat, műszaki padlókat, tetőtereket, pincéket... "És még (39. cikk (1) bekezdés): "A helyiségek tulajdonosai társasházban viseli a társasházban lévő közös tulajdon fenntartásának költségeit." Vagyis a lift a bérlők-tulajdonosok közös tulajdona. És minden tulajdonosnak fizetnie kell egy bérház közös tulajdonáért.
Ha a tulajdonos él az első emeleten magas toronyház, fizet a lift karbantartásáért?
Helló. Sajnos Must. Mivel a lift egy bérház közös tulajdona. Karbantartását pedig egy bérház helyiségeinek összes tulajdonosának költségén végzik - art. 36 LCD RF. Minden jót neked és sok sikert a problémáidhoz.
Helló! Tulajdonos - igen, Bérlő - nem Megpróbálhat változtatni a helyzeten úgy, hogy beszerzi a fennmaradó szintek összes tulajdonosának írásos hozzájárulását a használati díj átszámításához (a (lift) karbantartása), majd az alapkezelő társasághoz, ill. önkormányzat alakítsa ki a közös háztulajdon fizetési rendjét az MKD-ben. . Remélem egyértelmű az ötlet... általánosságban véve egy problémás üzlet áll előttünk. Remélem, válaszom segített dönteni ebben a kérdésben. Lesz még kérdése van, forduljon hozzánk.
Kizárható a díjból? kommunális befizetések 2. emeleti lakosok számára van-e díj a lift használatáért? A lift be van kapcsolva leszállás emelet között, vagyis a 2. emelet lakóinak sem igénye, sem lehetősége nincs lifthasználatra. Melyik szervezet jogosult a probléma megoldására?
Szia Natalia! Lépjen kapcsolatba az MC-vel (kezelő társaság). Vagyis annak, akitől értesítést kap a közüzemi díjak fizetéséről. Mivel az 1. emelet lakóit nem tartalmazza a liftberendezések szervizelési költsége, ezért az Ön által leírt körülmények között valószínűleg minden ok megvan arra, hogy ezeket a szolgáltatásokat sem számlázzuk ki Önnek. Ha nem sikerül tárgyalnia a Btk.-val, talán a bíróságon kívül senki más nem fog segíteni. Sok szerencsét.
Egy bérház 1. emeletén lakom. Nem használom 100%-osan a liftet. A liftért azonban díjat fizetnek, és nem kicsi, nyugdíjas. Lehetséges nem fizetni? És ezt a pénzt kenyérre használd.
2. részével összhangban Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 154. cikke értelmében a lakóépületek tulajdonosa számára a lakóhelyiségekért és a közművekért fizetendő fizetés a következőket tartalmazza: nagyjavítás társasházban lévő közös tulajdon; 2) közüzemi számlák. 1. része alapján Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 156. cikke értelmében a lakás karbantartásáért és javításáért fizetendő összeget olyan összegben határozzák meg, amely biztosítja a társasházban lévő közös tulajdon fenntartását a törvény követelményeivel összhangban. 1. része alapján 36 RF LC, 2. o. Az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i, N 491 számú rendeletével jóváhagyott, a társasházak közös tulajdonának karbantartására vonatkozó szabályok I. pontjában a lift a társasházak közös tulajdonának eleme. Az Art. 158 LCD RF és art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 210. §-a szerint a tulajdonos viseli a hozzá tartozó ingatlan fenntartásának terhét, függetlenül az ingatlan használatának tényétől.
Telefonos konzultáció 8 800 505-91-11
A hívás ingyenes
Fizetnie kell-e a bérlőnek a bérbeadónak (tulajdonosnak) az épület másik végében található, nem lakás céljára szolgáló helyiségben található liftet.
Minden, amit fizetnie kell, szerepel a szerződésben, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 153. és 160., valamint 420-422. cikkében, amelyet az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 431. cikkének szabályai szerint kell értelmezni, azaz , szó szerint.
Jó napot Julia! A bérlő köteles megfizetni a bérlő által aláírt bérleti szerződésben meghatározott kifizetéseket. És a szerződés aláírása előtt a bérlőnek el kellett olvasnia ezt a szerződést, valamint a szerződés alapján fizetendő kifizetéseket. És a mellékelt dokumentum az orvosi vizsgálaton való átesésről.
Vettem egy lakást az 1. emeleten egy új épületben, és havonta 1500 rubelt kell fizetnem egy liftért?
A közös háztulajdon kifizetése minden lakót terhel, és azóta. a lift olyan, hogy Önnek kell fizetnie a karbantartási költségeket.
Kérem, a földszinten lakom, fizetnem kell a liftért. Köszönöm.
Igen, szükséges, mivel a lift a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonába tartozik. Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 210. cikke értelmében a tulajdonos köteles fenntartani vagyonát.
A lakhatási és kommunális szolgáltatások szerint, ha van olyan törvény, hogy az ember nem lakik lakásban, hanem kénytelen fizetni a liftért és a kaputelefonért?
Szia Firuza! Az Orosz Föderáció Lakáskódexe szerint Ön köteles viselni a lakóépületben lévő közös tulajdon fenntartásának terhét. Sajnos, akár élsz ott, akár nem, ezeket a költségeket úgyis neked kell viselned.
A második emeleten lakom, a liftünk le van tiltva és nem nyílik ki. Fizetnem kell a tartalmáért?
Valószínű, hogy a blokk ellenére is kiállítanak Önnek nyugtákat, és adják ki. Írhat keresetet, amelyben követeli, hogy ezt az összeget zárják ki a nyugtából. Ha nem érkezik válasz, forduljon bírósághoz.
Mondja, kell fizetnem a liftért és a biztosításért, ha az 1. emeleten lakom? Előre is köszönöm a válaszát. Köszönöm, üdvözlettel, Svetlana.
A társasházban lévő helyiség tulajdonosát viseli a közös tulajdon fenntartásának terhe, függetlenül attól, hogy milyen szinten él.
Miért kell fizetnem a liftért, ha az 1. emeleten lakom? Hiszen létezik egy "Fogyasztói Jogok Védelméről" szóló törvény, ahol egyértelműen ki van írva, hogy csak a VALÓBAN nyújtott szolgáltatásért kell fizetni?
Helló, kedves látogató az oldalnak, minden lakástulajdonos fizet a liftért, és nem másként. Sok sikert és minden jót, tisztelettel Ligostaeva A.V. ügyvéd.
Jogos-e a lift díját az első emelet bérlőitől fizetni? Nem használjuk a liftet.
Jó napot az Art. szerint. Az "Orosz Föderáció Lakáskódexének" 39. cikke értelmében a társasházakban lévő helyiségek tulajdonosai viselik a bérházban lévő közös tulajdon fenntartásának költségeit. Ön egy bérházban lévő lakás tulajdonosa, ami azt jelenti, hogy köteles fenntartani a közös tulajdont. Az Orosz Föderáció kormányának 2006.08.13-i N 491 (módosítva: 2018.09.13.) „A társasházak közös tulajdonának fenntartására vonatkozó szabályok és a szabályok jóváhagyásáról szóló rendeletének 2. szakasza szerint a nem megfelelő minőségű és (vagy) a megállapított időtartamot meghaladó megszakításokkal a lakóhelyiségek fenntartásáért fizetendő díj összegének módosításáért szolgáltatásnyújtás és kezelési munkák végzése, közös tulajdon karbantartása és javítása esetén." a liftek a közös tulajdon részét képezik. Ezért Önnek fizetnie kell a liftek karbantartásáért, függetlenül attól, hogy melyik emeleten lakik. Formálisan nem is használja a tetőt, de köteles fizetni a karbantartását. Sőt, 2017-ben az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága is megszólalt ebben a kérdésben a 2017. június 27-én közzétett 22. számú plénum rendeletében, amely kimondja (12. pont), hogy a bérlőknek és a tulajdonosoknak fizetniük kell. társasházi ház közös tulajdonának karbantartási és folyó javítási díja, függetlenül attól, hogy közös tulajdont, például liftet használnak.
Kinek jutott eszébe, hogy a liftet a lakás területe alapján fizessék?
Helló. Ezt az álláspontot a hatályos jogszabályok tartalmazzák, és az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának 2009. március 6-án kelt levele ismerteti. Kimondja, hogy figyelembe kell venni, hogy a társasházakban lévő liftberendezések karbantartásának és javításának költségei szerves részét képezik a társasházak közös tulajdonának fenntartási költségeinek (30. cikk 3. része, 37. cikk 1. része, törvénykönyv 39. és 158. cikke, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 210. cikke, a szabályzat II. és III. szakasza). A társasházban lévő közös tulajdon fenntartásával kapcsolatos kötelező kiadások arányát, amelyek terhét az ilyen házban lévő helyiségek tulajdonosa viseli, az említett tulajdonosnak a közös tulajdon közös tulajdonában való részesedése határozza meg. ilyen házban (a kódex 37. cikkének 1. része, 39. cikkének 2. része). Ebben a tekintetben a felvonóberendezések karbantartásának költségeit az apartmanházban lévő lakó- és nem lakáscélú helyiségek minden tulajdonosának viselnie kell, függetlenül az ilyen helyiségek elhelyezkedésétől a házban. Ezt a megközelítést tükrözi az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának 2005. május 26-án kelt N GKPI 05-588 határozata. Az ilyen költségek nem minősülnek a liftek állampolgárok és áruk szállítására való használatának költségeinek. Az Orosz Föderációt alkotó egységek helyi önkormányzati szervei és állami hatóságai nem jogosultak a szövetségi jogszabályok kötelező normáinak megváltoztatására. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének (a továbbiakban: Kódex) 39., 156. (3., 7. és 8. rész) és 158. cikkével összhangban a lakóhelyiségek karbantartására és javítására vonatkozó kifizetés összege 1 négyzetméterenként. A helyiségek teljes területének m-ét azonosan határozzák meg a lakóépületek lakó- és nem lakáscélú helyiségeinek tulajdonosai számára. A társasházban lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek tulajdonosai kötelesek a társasházban lévő közös tulajdon fenntartásának és javításának költségeit a lakóhelyiségek tulajdonosaival egyenlő alapon viselni. A nem lakáscélú helyiségek említett tulajdonosai kötelesek viselni ezeket a költségeket a közös lakóhelyiségek és a közművek karbantartásának és javításának kifizetésével (a kódex 154. cikkének 2. része, 155-158. cikkei). Ha a társasházban lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek tulajdonosai megtagadják a társasházban lévő közös tulajdon fenntartási és javítási költségeinek viselését, vagy a lakóhelyiségekért és a rezsiért nem időben és (vagy) hiányosan fizetett fizetés esetén polgári jogi felelősségre vonás léphet fel. a Vámkódex 155. cikkének 14. részében előírt bérházban lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek tulajdonosaira, valamint az adósság behajtására bírósági határozat alapján az adós ingó és ingatlan vagyonának elzárásával tulajdonjog alapján. Tisztelettel. Kasatkin A. N.
Az Egyesült Királyság önként csökkentheti a lift díját?
Csökkentheti. Ez nem szabálysértés.
Persze lehet, ha úgy ítélik meg, hogy ez gazdaságilag előnyös számukra, de erről általában a tulajdonosi közgyűlés dönt.
Fizetnem kell a liftért, a kaputelefonért? Export .. ha nem lakik senki a lakásban?
Helló. Sajnos igen.
Igen, kötelesek fizetni, mint a lakás tulajdonosa...
1. emeleten lakom. Soha nem használom a liftet. Lifttel mennek. Nyugdíjas. Lehetséges nem fizetni? Nem használom a szolgáltatást.
Helló. Sajnos a lift díját nem lehet megkerülni.
A Belügyminisztérium ezredesének gyalog kell járnia, nem kell liftet használnia. Így jót tesz az egészségnek. Menj ki az ablakon és dobd ki a szemetet az utcára, hogy ne fizess senkinek.
Fizetnem kell a nem szerelt kaputelefonért és a liftért, mivel az első emeleten lakom és önkormányzati a lakás.
A lift karbantartásáért fizetni kell. Ezt az RF LC, az RF fegyveres erők tisztázása és a bírói gyakorlat biztosítja. Ami a kaputelefon fizetését illeti, valószínűleg nekik is fizetniük kell. Nem világos, hogy miért nincs kaputelefon.
Fizetnem kell a liftért, ha a második emeleten lakom?
A bérlők és tulajdonosok díjat kötelesek fizetni a társasházban lévő közös ingatlan karbantartásáért és folyó javításáért, függetlenül a közös ingatlan, például lift használatának tényétől. A tulajdonos és a kezelő szervezet közötti írásbeli kezelési megállapodás hiánya nem mentesíti a közös tulajdon fenntartási díja alól 162 LC RF) I.e. fizetni kell.
Jó napot Igen, kellene. Ön egy bérházban lévő lakás tulajdonosa. Az Art. "Az Orosz Föderáció Lakáskódexének" 2004. december 29-i N 188-FZ 39. cikke (a 2018. augusztus 3-i módosítással) a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai viselik a társasházban lévő közös tulajdon fenntartásának terhét. Alapján Az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i N 491 (a 2018. 09. 13-i módosítással) „A társasházak közös tulajdonának fenntartására vonatkozó szabályok és a fizetési összeg módosítására vonatkozó szabályok jóváhagyásáról szóló rendelet 2. szakasza lakóhelyiségek karbantartására szolgáltatásnyújtás és közös tulajdon kezelésével, karbantartásával és javításával kapcsolatos munkák elvégzése esetén nem megfelelő minőségű és (vagy) a megállapított időtartamot meghaladó megszakításokkal."liftek a közös tulajdonba tartoznak.
A harmadik hónap a lift cseréje nagyjavítás miatt És a díj havonta kerül felszámításra Hova kell jelentkezni és milyen dokumentumokra kell hivatkozni.
Nem nagyon világos, hogy miről van szó. De önmagában - a nagyobb javítások kifizetése nem áll meg az adott házban végzett nagyobb javítások idejére.
Zhek pert indított a lift nem fizetése miatt, az első emeleten lakunk. Jól fizetjük a rezsit. A falat, ami mögött egy liftakna és egy másik szemétgyűjtő található, télen dér borítja, be kell kapcsolni a fűtést. És ők fizetnek érte?
Az első emeletek lakói számára a lift fizetési kötelezettsége kétségtelen, és a bírói gyakorlat is megerősíti. (A közös tulajdon fenntartási kötelezettsége minden tulajdonost egyformán terhel). Ami a falat illeti - hívja fel a bizottságot, készítsen aktust, rögzítsen, fényképezzen, és forduljon bírósághoz a kártérítés (a túlzottan fogyasztott villamos energia költsége) újraszámítása és behajtása iránt.
A lift díja a földszinti nem lakáscélú egység tulajdonosa által? Legális fizetni olyan szolgáltatásokért, amelyeket nem használunk. A helyiség bejárata nem az udvar felől van.
Ha külön bejárattal rendelkezik, lakóépületben nincs bejárás a közös helyiségekbe, akkor nem kell fizetni a liftért, az előírás ebben az esetben jogellenes. Nyújtson panaszt a GIT-nél, valamint a bíróságon.
Jó napot, Yuri! A lift egy társasház közös tulajdona 36. cikk. A társasházban lévő olyan helyiségek tulajdonosainak közös tulajdona, amelyek lakások részét képezik, és egynél több helyiség kiszolgálására szolgálnak ebben az épületben, beleértve a lakások közötti lépcsőket is. , lépcsők, liftek, lift- és egyéb aknák, folyosók, műszaki emeletek, tetőterek, pincék, amelyek közművezetékek, egyéb több helyiséget kiszolgáló berendezés ebben a házban (műszaki pincék);
Kell-e fizetni a lift karbantartásáért, ha a második emeletünkön évek óta le van tiltva?
Jó napot Igen kell. A lift közös tulajdon. A karbantartás terhe az MKD valamennyi tulajdonosát terheli az Art. 39 Az Orosz Föderáció Lakáskódexe Az 1. emeletek lakói szintén fizetnek a liftért, bár nem használják.
Miért kell az első emeletek lakóinak fizetniük a liftek javításáért és üzemeltetéséért? Mi ez a közös tulajdon? De nem használom! Miért fizessek olyasmiért, amire nincs szükségem?!
És mivel az MKD-ben található liftek az MKD KÖZÖS tulajdonát képezik, amelyek karbantartása és javítása az MKD-ban foglaltaknak megfelelően. 39 LC RF és Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 210. cikke értelmében a helyiségek MINDEN tulajdonosa KÖTELES fizetni, függetlenül attól, hogy a tulajdonosok használják-e ezt a közös tulajdont vagy sem. Ennek megfelelően a CE-ben az MKD-ben lévő helyiségek tulajdonosai nem a lift használatáért, hanem annak javításáért és karbantartásáért fizetnek.
Mennyi legyen a lift díja, annak ellenére, hogy a 9. emeleten lakom, és a lift eléri a 8-at?
Kérem, mondja meg, hogy fizetnem kell-e a liftért, ha az első emeleten lakom.
Igen, fizetniük kell a közös ingatlan fenntartásáért, amely magában foglalja a liftet is, függetlenül attól, hogy melyik emeleten lakik.
Érdekel a lift díja az első és második emeleti lakók részéről. Van mód elengedni ezt a díjat? Mit mond erről a törvény?
A felvonóért és karbantartásáért fizetett fizetést számos orosz törvény rögzíti, amelyek tisztázzák a helyzetet a felvonó használatáért fizetendő fizetéssel: részt kell venni az adók, illetékek és egyéb közös ingatlanok kifizetésében, valamint a költségekben. karbantartásáról és megőrzéséről. Az Art. 1. részével összhangban. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 36. cikke szerint ebben a házban található liftek, liftek és egyéb aknák, mechanikus, elektromos és egyéb berendezések egy lakóházban lévő közös tulajdon részét képezik. Ebből következik, hogy a többlakásos lakóépület közös tulajdonának fenntartási kötelezettsége, beleértve a liftet is, kivétel nélkül minden lakóhelyiség tulajdonosát terheli ebben az épületben, függetlenül attól, hogy lakása melyik emeleten található. A berendezések (liftek) karbantartásának havi költségét a lakás teljes területéhez viszonyítva számítják ki. A fizetést a bérlők a lakott terület arányában teljesítik. A lift karbantartásáért pedig kivétel nélkül minden bérlő köteles fizetni, azok is, akik nem használják a liftet. Ellenkező esetben a lift fenntartási díja alóli mentesség sérti a felsőbb emeletek lakóinak jogait. Egyszóval mindenkinek fizetnie kell a liftért! És az első emeletek lakói is.
Az 1. emeleten lakunk, fizetjük a liftet, de nem használjuk, miért vagyunk kénytelenek igénybe venni ezt a szolgáltatást?
Szia Tatiana. A lift közös tulajdon, amelyet egy bérház minden tulajdonosának karban kell tartania, függetlenül attól, hogy a lakás melyik emeleten található.
Kell-e havonta fizetnem a lift karbantartásáért, ha a földszinten lakom? Köszönöm.
Az első emeleteket birtokló bérlőknek ugyanúgy fizetniük kell a liftért, mint mindenkinek. Az Orosz Föderáció Lakhatási Törvénykönyve (36. cikk, 1. bekezdés) kimondja: „A társasházban lévő helyiségek tulajdonosai közös tulajdon alapján birtokolnak ebben a házban olyan helyiségeket, amelyek nem részei a lakásoknak, és a szolgáltatást szolgálják. egynél több szoba ebben a házban, beleértve a lakások közötti lépcsőket, lépcsőket, lifteket, lifteket és egyéb aknákat, folyosókat, műszaki padlókat, tetőtereket, pincéket... "És még (39. cikk (1) bekezdés): "A helyiségek tulajdonosai társasházban viseli a társasházban lévő közös tulajdon fenntartásának költségeit." Vagyis a lift a bérlők-tulajdonosok közös tulajdona. És minden tulajdonosnak fizetnie kell egy bérház közös tulajdonáért.
A többszintes épület első emeletén lakó tulajdonosnak kell fizetnie a lift karbantartását?
Helló. Sajnos Must. Mivel a lift egy bérház közös tulajdona. Karbantartását pedig egy bérház helyiségeinek összes tulajdonosának költségén végzik - art. 36 LCD RF. Minden jót neked és sok sikert a problémáidhoz.
Helló! Tulajdonos - igen, Bérlő - nem Megpróbálhat változtatni a helyzeten úgy, hogy beszerzi a fennmaradó szintek összes tulajdonosának írásos hozzájárulását a használati díj átszámításához (a (lift) karbantartása), majd az alapkezelő társasághoz, ill. önkormányzat alakítsa ki a közös háztulajdon fizetési rendjét az MKD-ben. . Remélem egyértelmű az ötlet... általánosságban véve egy problémás üzlet áll előttünk. Remélem, válaszom segített dönteni ebben a kérdésben. Lesz még kérdése van, forduljon hozzánk.
A 2. emeleti lakosok lifthasználati díját ki lehet-e zárni a rezsiből? A lift az 1. és 2. emelet közötti lépcsőházban található, vagyis a 2. emelet lakóinak sem igénye, sem lehetősége nincs lifthasználatra. Melyik szervezet jogosult a probléma megoldására?
Szia Natalia! Lépjen kapcsolatba az MC-vel (kezelő társaság). Vagyis annak, akitől értesítést kap a közüzemi díjak fizetéséről. Mivel az 1. emelet lakóit nem tartalmazza a liftberendezések szervizelési költsége, ezért az Ön által leírt körülmények között valószínűleg minden ok megvan arra, hogy ezeket a szolgáltatásokat sem számlázzuk ki Önnek. Ha nem sikerül tárgyalnia a Btk.-val, talán a bíróságon kívül senki más nem fog segíteni. Sok szerencsét.
Egy bérház 1. emeletén lakom. Nem használom 100%-osan a liftet. A liftért azonban díjat fizetnek, és nem kicsi, nyugdíjas. Lehetséges nem fizetni? És ezt a pénzt kenyérre használd.
2. részével összhangban Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 154. cikke értelmében a lakóépületek tulajdonosa számára a lakóhelyiségekért és a közművekért fizetendő fizetés magában foglalja: lakóépület közös tulajdonát; 2) közüzemi számlák. 1. része alapján Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 156. cikke értelmében a lakás karbantartásáért és javításáért fizetendő összeget olyan összegben határozzák meg, amely biztosítja a társasházban lévő közös tulajdon fenntartását a törvény követelményeivel összhangban. 1. része alapján 36 RF LC, 2. o. Az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i, N 491 számú rendeletével jóváhagyott, a társasházak közös tulajdonának karbantartására vonatkozó szabályok I. pontjában a lift a társasházak közös tulajdonának eleme. Az Art. 158 LCD RF és art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 210. §-a szerint a tulajdonos viseli a hozzá tartozó ingatlan fenntartásának terhét, függetlenül az ingatlan használatának tényétől.
Hazánk lakásállománya minden évben újjal bővül sokemeletes épületek. Az öt emelet feletti épületekben az előírásoknak megfelelően liftet kell beépíteni. Az emelőgépeket a ház szinte minden lakója naponta használja. De kié a lift, és kinek kell a karbantartásáért felelős?
Egy lakás tulajdonosává válva a polgár olyan közös házterületek tulajdonosává válik, amelyek nem lakóhelyiségek. Ide tartoznak az előszobák, tetők, lépcsők, aknák, padlások, pincék, elektromos panelek és liftek, valamint szomszédos terület. Mindezen ingatlanok esetében a háztulajdonosok viselik a karbantartással kapcsolatos költségeket.
Ebben az esetben a költségek abszolút megoszlanak az összes tulajdonos között. A lakástulajdonos részesedését a lakása nagysága alapján határozzák meg. Ha a háznak van tulajdonosa vagy bérlője nem lakáscélú lakás(pl. irodája a földszinten van berendezve), őt terheli a közös házterület fenntartási összegének fizetési kötelezettsége is.
A lakásügyi törvénykönyv 37. cikke előírja, hogy a lakástulajdonosok kötelesek fizetni a lift karbantartásáért. Ugyanakkor joguk van megválasztani a házvezetés módját. A döntés befolyásolhatja a kifizetés összegét.
Ha el akarod dönteni, mennyit kell fizetni egy liftért egy bérházban, aktivistának kell lenned, és be kell lépned a tulajdonosi szövetség soraiba. Egyébként nem marad más hátra, mint alázatosan hozzájárulni a mások által megállapított összeghez.
Az első és a második emelet tulajdonosai tisztességtelennek, sőt abszurdnak tartják a liftet. Indoklásuk teljesen logikus: "Nem használjuk." De a jogszabályok annyira elrendezve, hogy nem mindig veszik figyelembe az összes finomságot.
Mint fentebb említettük, a lift a közös ingatlanhoz tartozik. És kivétel nélkül minden tulajdonos köteles fizetni érte. Azok számára pedig, akik az első vagy a második emeleten, vagy többszintes házban laknak, a törvény nem ad kivételt.
Ha azonban mégis úgy érzi, hogy nem kell fizetnie, akkor megpróbálhatja "felszabadítani" magát a lift fizetési kötelezettsége alól. Ehhez azonban türelemmel és szilárdan állni kell a helyén.
Először is meg kell értenie, hogy a lift karbantartási díjának összege meghatározott, és senki sem fogja csökkenteni. Ennek megfelelően, ha az első és a második emelet lakói nem járulnak hozzá pénzzel, azt a többi lakónak meg kell tennie helyettük, i. az összeget szétosztják közöttük. Természetesen senki sem hajlandó fizetni valakiért.
Ha az aláírások több mint 50%-át sikerült összegyűjteni a teljes bérlő, akkor az alapkezelő társasághoz kell jelentkeznie. A dokumentumok áttekintése után a cég döntést hoz.
A felvonó élettartamának növelése érdekében megfelelő karbantartása szükséges. Mégpedig az időszakos ellenőrzések, a kisebb problémák elhárítása és az elromlott berendezések cseréje.
Mindezeket a tevékenységeket végre kell hajtani Menedzsment cég vagy olyan szervezet, amellyel szolgáltatásnyújtásra vonatkozó szerződést kötöttek. Erre megy el a lakosok által havonta a nyugtán feltüntetett folyószámlára utalt pénz.
BAN BEN szovjet idő sokemeletes épületek nem épültek. És ha megjelentek is, minden az államé volt. A lakosság szigorúan fizetett a kommunális szolgáltatásokért, a lakásszolgáltatást a lakásiroda munkatársai látták el. lakáskód, amelyet 2005-ben fogadtak el, megtette a maga kiigazításait.
Ma nagyon nehéz megérteni egyes kifizetések jogosságát. A lakosságot „besorolták” a közös tulajdon tulajdonába, de nem közölték velük, hogy most ők a felelősek annak fenntartásáért.
A lakás- és kommunális szolgáltatások rendszerének egyéb árnyalatainak megértéséhez webhelyünk anyagai segítenek.
